》 ： ： 甘肃省公共租】赁住：房管理办《法 第一章】 ， 总： 则 第一条】 为？完善我？省住房保障体系健】全住房保《障制度逐步解决【城市中低收入家庭住！房困难根《据，国，务院关于坚决—遏制部分城市房【价过快上涨的通知（！国发〔2010【〕10号《）、国？务院办公《厅关于？促进：房地：产市场？平稳健康发展的【通知（国办》发〔2010—〕，4号）和住房城乡】建设部？、发展改革委、财】政，部、国土资源—。部、人？民银：行、税务总局、银监！会关于加快发展【。公共租赁住房的指】导意见（建保〔20！10〕87号）精】神，结合我省实际制【定，本办法 》 第—。二条 本办—法适用于全省—公共租赁住》房规划、建设、分】配、使用及》监督管理 【 ， 第三条 》 公共租赁住房是指！政府投资并提供政策！支，持限定套型、面积】和租金标准向—中等偏下收入住【房困难家庭》供应的？。政策性？保障住房 》。 ？ 第四条 》 公共租赁住房建设！。管理应当《在国家和《省政府政策》指导下遵循》政，府组织、社》会参：与，多方建设、统一管理！公平公开、严—格监管的《原则：省政府对全省公共】。租赁住房工作—负总责对市州、县】市区政府实行目标责！任管理 【 第：。五条 省建—设，厅，负责：全省：公共租赁住房工【作的指导和监—督市州、县市区【。住房保障管》理部门负责本行【。政区域内公共—租赁住房《的建设？。管，理工作并组》织实施 《 《    县级—以上政府发展改革、！监察、财政、国土资！。源、：规划：、税务及金》融管理等部门根据职！责分工负责公共【租赁住房有关—工，作 　》　第二？章 房源筹集 ！ 第六？条 ： 公：共租赁？住房：的房源筹《集渠道主要包括 】 《　，（一）国《有投资公司集中建设！的住房？； —　（二？）政府从市场—上回购或租》赁符合条件的住【房； ？ ？ 　（三）在经济】适用住？房、商品住房开【发中：配，套建设的住房； ！。 ， 　（四）—。企事业？单位利？用，自有土地建设的【住房； —。 ， 　（五）社会【捐赠及其他渠道筹】集的住？房 第七条！ 公共租》赁住：房面积应设计为【4090平》。方米套型为一居室】、一室一厅、—两室：一厅以？6，0平方米小户型为】主根据家庭人数不】同，配置相应面》积的住房 — 　（一—。），政府出？资新：建的：公共：租赁住？房采取集中建设【。或配建相结合的【方式面积控制—在60平方米以内套！型原：则上以一室》一厅、两室一厅【小户型为主 ！。 　（？二）：。。劳动密集型企业【。利，用自有？土地建设的公共租】赁住房？面积控制在40平方！米以内套型》以一居室《公寓为主 ！　（：。三）为利《于，引进人才可适—当建设部《分，90平方米以—内的三？居室公寓配建比例】不超过公共租赁住房！总量的3《0%： ： 第八条—。 公共租赁住【房的规？划应充分考虑住房困！难群体交通、就业】、就学、就医等需】求合：理安排区位》布局 — 第九？。条 ： 公共租赁住房建】设用地？纳入住房规划年度实！施计划列《入年：度土地利用计—划并优先保障 】 ？第十条 公共租赁！住房建设用地按划】拨方式供《应，的享受廉租》住房建设的有关土地！供应及税费减—免等优惠政策 】 ：。 第：十一条 企事【业单位利用符合城】市总体规划的自【有土地进行公共租】赁住房建设》涉及改变土》地用途的应》按照有关规定—变，更为住宅用地后方可！进行建设《 第十【二条 在商品【房开发项目》中，应配：建不：低于总建《筑面积？5%的公共租—赁住房配建的公共】租赁住房《可按配建面积免收】城市基础设施—配，套费等？行政：事业性收《费和政府性基金 ！ ， 第十《三条 ？ 社会捐赠》。住房：作为公共《租，赁住房的按》照国家？规定的有关税收优惠！政策执行 【 第十四条 公！共租赁住房要—达到基本《设施完善、》。功能齐全具备—基本居住条》件公共？租赁住房的建—设应当？积极推广《应用先进、成熟、】适用、安《全的新技《术、：。。新工艺、新材—料，、新：设，备推动节能、省【。地、节水、》。节，材及环境保护工【作提：高住宅建设的整【体，水平 【。第十五条《 公共租赁住房项！目的验收和保修按】照国家有关规定执】行 ？　，　，第三章 筹资【渠道 第—。十六：条 公共租赁【住房建设实行“谁投！资、谁所有》”，投资者权益可—依法转让 ！ 第十？。七条 公共租赁】住，房建设筹资渠—道 —　，（一）政府投—资公共租赁住房建设！资金主要《渠道中央安排的专项！资金财政年度预算】安排：资金土地出让—收益中安排》资金银行、非—银行金？融机构和《公积金贷款》以及公共租》赁住房租《金收入等 — 　（二）非】政府投资公》共租赁住《房建设资金》。主要渠道中》央安：排的专项补》助资金银行》、非银行金融机构和！公，积金：贷款公？。共租赁住房租金收入！和企事业单位自筹资！金等 【第十八？条 政府投—资，建设公共《租赁住房的租金【收，入应按照政府非税】收入管理《的规定缴《入同级国库实行【“，收支两条线》。”管理租金收—。入专项用于》偿还公共租赁住【房，贷款：以及公共租赁—。住房的维护》、管理和投资—补助 《 ？第十九条 公共】租赁住房建设用地以！划拨方式供应有【偿方式出让的土地出！让收：益、地方《政府权限范围—内的税费《原则上全额安—排，用于公共租赁住房】建设 ？ ，　，　第四？章 准入管—理， 第二十条— 申请公共租【赁，。住房以家《庭为单？。位每个家庭确定【1名符合申请—条件的家庭成员为申！请人其他家庭成【员为：共同申请人个—人申请公共租赁【。住房本人为申请【人，申请人和共同申请】人只：限，申请承租《1，套公：共租赁住《。房 ？ 第《二十：一，条 申请》人应年满18周岁在！本地有稳定工作和】。收入来源具有租金支！付能力符合当地政府！收入限制规定的本地！区无：住房：或家庭？人均住房建》筑面积低于1—3，平方米的住房—困难家庭、》大中专院校及职校毕！业新：。就业学生《、外地来甘工作及】进城务工的》。无住房？人，员 》 第二十二条 【 当地政《府规定的《家庭中低收入—标准应当根据经济发！展，水平、人均可支配】收入、物价指数等】因素的变化定—。期调整并向社会公布！ 第二十】三，条 政府引进【的特殊专业人才【。和在本地《工作的全国、省部】级劳模、《英模荣立二等—功以上的《复转：军人住房困》难家庭按属地申【请公共租赁》住房原则上不受收】入限制？。 ？ 第二十》四条 公》共租赁住房对—象资格的核定由【市州、县市》区，住房保障《管理部门《具体负责按房—源筹集？渠道：实施差别化管理【 　（一】）政府出资》建设或回购》的公共租赁住—房，。以及政？府在商品房开—发项目中配建的【公，共，租赁住房供应对象】主要为本《地，区城镇居民》中等偏下收入住房困！难家庭、新就业【职，工，和外来务工3年【以上无住房人员供】应对象资《。格的核定由》市州：、，县市区住房保—障管理部门》具体：负责 — 　（二）企事业】单位利用自》有土：地建设的公共租赁住！房供应对象》的认定标准由—企事业单位书面提出！申，请经市？州住房保障管理【。部门核？定后由企事业—单位安排《符合核定《标准的供应对象【办理入？住手续并《报市州住房保—障管理部门》备案 【　（三）《劳，动密集型《企业建设的公共租赁！住房供？应对象为企》。业内的？。无房员工《和外来务工人员【供应对？。象的：认定标准和》范围由企业制—定报市州住》房保障管理》部门备案后执行 】。 　》（四）社会捐赠【及其他渠《道筹集的公共租【赁住房应《参照本章有关条款】办理 》 ， 第二》十五条 申请人】在申：请公共租赁住房所在！地有直系亲属具【备住房资助能力的不！能申请？公共租赁《住房 【。第二：十，六条 申请公共】租赁住房应提交以】下材料？ ： ： 　（一）公共租赁！住房申请表》； ： 　（二）】身，份证或户口簿复【印件； 】　（三）工作单【位提供的《工，作收入证明和—社会保险经办—机构提供的社会【保险缴费《证明； 》 　（四）房屋！所有权证或者使用权！证以及其他能够证】明申：请家：庭住房情况的材料】； 》 ，　（五）其他需要】提，供的材料 　　！第五章 》租赁管？理 第二十【七，条 公共租赁【住房实？行，合同制管《理出租人《与承租？人应当？签订：书面租？。赁合同？公，共租赁？住房租赁合同为格】式合同合同期限【最长为5年 【 第二十八条 ！ 承租人享》有按合同约定租【赁期：限使用公共租赁住房！。的，。权利 《 ？第二十？九条 ？ 公共租赁住房【的租：金标：准应依据社》。会经济？发展水？平、房？源筹集渠道》、保障？对象承受能力以及市！场租：金水平等因》素综合考虑以—保证正常《使，用和维修管理为原则！由当地政府价—格主：管部门？会，同财政？、住房保障部门研究！确定原则上应控制在！租赁市场价》标准的70》%，左右租金实行动【态调：整，。。每2年向社会公布1！。次 》 ， 第三十条 【 承租人应爱护【。并合理使用房屋及附！属设施不《得擅自？对房：屋进行装修因—使用不当造》成房屋或《附属设施损坏—的应：负责维修或》赔偿 第三！十，一条 公共租【赁，。住，房小区？物业：管理由？。县市区住房》保，障管理部门组—。建或选？聘专：业物业公司承担；】物业：服务费由《同，级物：价部门会《同住：房保障管理部—门研究？核定 　　第】六章 退出管【理， ： 第三？十，二条 租赁合同】期满承租人应退出公！共，租赁：。住房：需要续租的应在合同！期满3个月前重新】申请经审核符合条】件，的重新签订租赁合】同 ？ 第三十三【条 承租》人通过购买、获赠】、继承等方式在申】请公共？租赁住房所在地获】得其他？住房或在租赁期【内，超，过，政府：规定的收入》标准的应当退出公】共，租赁住房 】 第：三十四条《 ， 承租人和购买人有！下列行为之一的解除！租售合同收回公共】租赁住房其行为【记入：信用档案5》年内不得申请公共】租赁住？房 　（一！）采取提供虚假证明！材料等欺《骗方式取得公—共租赁住房的； ！ 　《。（二）转《租，、出借的《。； 《 　？（三）改变公共租赁！住房结构或使—用性质的； ！ 　（四）承—租人无正当理由【连续空置6个月以】上的； 【 ，　，（，五）拖欠租》金累计6《。个月以上的； 】 　《（六）在公共租赁】住房中从事违法【活动的； 》 ？ 　（七《）违反租《赁合同约《定的其他行为 【 第三十【五条 承》租人：在合同期满或终止】租赁合同《的应当退《出确有特殊困难的给！予一定？的过：渡期限；拒不腾退的！按合同约定处理并】。在适当？范围内公告必要时当！。地住房保《障管理部门申—请，人民：法院强制执行 【 　　第七章【 监督管理 ！第，三十六条 县市区！政府要建立》健全公共租赁—住房申请、审—核、公？示、轮候、配租和】租后管理制度县【。市区住房保障管理】部门应当《建立公共租赁住房】档，案，详细记载规》。划、：计划、建设和住【房使：用以及承租人的申】请、审？核、轮候、》配，租、配售以及违法】违，约情况等有关信息】 第三【。十七条 各—级住房？保障：管理部门会同—。监察部门对公共租】赁住房？承租：人履：行合同约定的情况】进行监督检查有【关单位和个人—予以配合《如实提供《资料有关单位为公共！。租赁住房申》请人出具《虚假证明材料的对】其主管人员及直接责！任人依法依纪追究责！任 —第三十八条 房】地产中介《机构违规接》受公共租赁住房承租！人委托为其》代理转让、出—租或者转租的由【所在地住房保障【管理部门对》房地产中介机构依】法处理 — 第三十九条 】。 各级住房保—障管理部门》及其工作人员要严】格依法行政规范管】理自觉？接受社会的监督【对滥：用职权、玩忽职【守、徇私《舞弊等行为要依法依！纪追究责任》 ？　　第八章 附 ！ 则 》第，四十：条 各市州—。政府应当依据本【办，。法制定实施》细则 第】。。四十：一条 本办法【由省建设厅》负责解释 》 ： 第四十二条 ！本办法自印发之日起！施行 —