— ， 甘肃省【公共租赁住》房管理办法 【 第一章 — 总： ：则 第一条 为！完善：我省住房保障体系】健全：住房保障制度逐步解！决城市中低收入家庭！。住房困难根据国务】院关于坚决遏制部分！。城市房价过》快上涨的通知（【国发〔2010〕1！0号）、国务院【办公厅关于促—进房地产市场平稳】健康发展的》。通知：。（国办发〔》2010〕》。4号）和住房—城乡建设《部、发展改革—委，、财政部、国土资】源部：、人民银《行、税？务总局？、银监会关于—。加快发展公共—租赁住房的指导意见！（，建保〔？2010〕8—7号）精神结合我省！实际制定本办法【 — 第二条《 ， 本办？法适用于全省公【共租赁住房规—划、建设、分配、】使用及监督》管理 第】三条 公共租赁住！房是指政府投资【并提供政《策支：持限定套型、面【积和租金《标，准，向中等偏下收入住】房困：难家庭供应的政【策性：保障住房 》 第》四条 公共租【赁，。住房建设管理应当在！。国家和省政府—政策指导下遵循【政，府组织？、社会？参与：多方建设、统一管】。理公平公开、严格】监管：的原则省政府对【。全省：公共租？赁住房工《作负总责《对市州、县》市区政府实行目标责！任管理 《 ： ：第五条 省建【设厅负责全省公共租！赁住房工作》的指导？和，监督市州、》。县市区住房保障管理！部门负责《本行：政区域内公共租【赁住房的建设—管理工作并组织实】施   】。  县级以上政府】发展改？革，、监察、财政、国土！资源、规划、税务】及金融？管理等？部门根据职责分工】负，责公：共租赁住房》有关工作 　】　，。第，二章： 房源筹》集 第六—条 公共租赁【住房的房源筹集渠道！主要包括 】 　（一）国—。有投：资公司集中建设【的住房； 】。 　（？。。二）政？府从市？场上回购《或租赁？符合条件的住—房，； 　（】三）在经《济适用住《房、商品住房开发】中配套？。建设的住《房，； 》 　（四）企—事业单位利用自有土！地建设的住房； ！ ：。 ，。　，（五）社会捐赠及】其他：渠道：筹集的？住房 第】七条：。 ：公共租赁住房面积应！设计为4090平】方，米套型为一居室、】一，室一厅？、两室一厅以6【0平方？米小户型为主根据家！庭人数？不，同，配置相应面积的住房！ 》　（一）政府出【资，新建的公共租赁住】房采取集中建—设，或配建相结合的方】式，面，。积控制在60平方】米以内？套型：原则上以一室—。一厅、？两室一厅小户型为】主 　（二！）劳：动密集型《企业利用自》有土地？建设：的公共？租赁住？房面积控《制在：4，0平方米以》内套：型以一居室公—寓为主 　！（三）为利于引进】人，才可：适当建设部》。分90平《方米：。以，内，的三居室公寓配建】比例不超过公共租】赁住：房总量的3》0% 第】八条 公共租【赁住房的规划—应充分考虑住房困难！群，体交通？、就业、就学、就】医等需求合理安【排区位？布局： 》第九条 公共租】赁住房建设》用地：纳入住房规划年度】实施计划列入年【度土地利用》计划并优先保障 】 ？ 第十条 公共租！赁住房建《。设用地？按划拨方式》供应的？享受廉？租住房建设的有【关，土地：供应及税《费减免等优》惠政策？。 第十一】条 企事》业单位利《用符合城《市总体规划》的，自有：土，地，进行公共租赁住房】。建设涉及改变土地用！途，的应按照有关规定变！。更，为住宅用《地后方可进》行建设 第！十二条 》在商品？。房开发项目中应【配建不低《于，总建筑面积5—%的公共租赁住【房配建的公共—租赁住房可按—配建面积《免收城市基础设施配！套费等行政事—业，性收费和政府性【基金 — 第十三条 — 社会捐《赠住：房作为公共租赁住房！的按照国家规定【。的有关税收优惠【政策执？行 ： ： 第十四条— ， 公共租《赁住房要达到—基本设施完善、功能！齐全具备基本居住】条件公共租赁住房】的建设应当》积极推广应用先进】、成熟、适用、【安全的新技术、【新工艺、新材料【。、新设？备推动节能、省地、！节水、？节材及环境保—护工作提《高住宅建设的—整体水平 ！第十五条《 公共租赁住【房项目的《验收：和保修？按照国家有关规【定执：行 　　》第三：章 筹《资渠道 》 第十六条 【公共租赁住》房，建设实行《“谁投资《、谁：所有”投资者权益可！依法转让 【 第十七—条，。 公？。共租赁住房建设筹资！渠道 　（！一）政？府投资公共租赁住】。房建设？资金主要《渠道中？央安排的专项资【金财政？年度预算安排资金】土地出让收益中安】排资金银行、非【银行：金融机？构，和公积金贷款—以及：公共租？赁住房？租金：。收，入等 　】（二）非政府投资】公共租赁《。住房建设资金—主要渠道中央安【排的专项补助资金银！行、非银行金融机】构和公？积金贷款《公共租？赁住房？租金收入《和企事业《单位自？筹资金等 》 第十八条 ！。 政：府投资建设公共租赁！住房：的租金？收入应按照政—府非税收入管理【。的规定缴入同—级国库实行》。“收支两条线”管】理租金收入专项【。用于偿还公共租【赁住房贷款以及公】共租赁住房的维【护、管理和》投资补助 ！第十九条 》 公：共租赁住房建设【用地以划拨》方式供应有偿方【式出让的土》地出让收益》、地方政《府权限？范围内的税费原则上！全额安排用于公共】租赁住房建设 【 　：　第四章 —准入管理《 ：第二十条 申请公！。共租赁住房以家庭为！单位每个《家庭：确定1名符合申【。请条件的家庭成员为！申请：人其他家庭成员为共！同申请人个人申请公！共租赁住房》本人为？申请人申请人—和共同申《请人只限申请承【租1套公共租赁住】房 《 第二十一条 ！申请人应年满—18周？岁在本地有稳—定工：作和收入来源具【有租金支付能力符】合，当地政？府，收入限制规定的本】地区无住房或家【庭人均住房建筑【面，积低于？13平方米的住【房困难家庭、大【中专院校及职校【毕业新就业学生【。、外地来甘工—作及进城务工的无】住房：人员 第】二十二？条 当地政府规】定的家庭中》低收入标准应当根据！。经济发展水平、【人均可支《。配收入、物价指数等！因素的变化定期调】整并向社会公布【 第二【十三条 政府引进！的特殊？专业人才和在本地】工作：的全国、省部—。级劳模？、英模荣立二等功】以，上的复转《军，人住房困难家庭【按，属地申请公共—租赁住房原则上不】受收入限制 — 第二十四条！ 公共租赁住房】对象资格的核定【。由市州？、县市区住》房保：障管理？部，门具体负责按房源】筹，集渠道实施差—别化管理 【 　（一）政【府出资建设或回【购的公共租赁住房以！及政府在《商品房开发项—目中配建的公共租】赁住房供《应对象主要为本地】区城镇居民》中等偏下《收入住房困难—家庭、新就》业职工和《外来务工3年以【上无住房人员供应】对象资格的核—定由市州、县市区】住房保障管理部【门具体负《责 　（二！）企事业单位利【用，自，。有土地建设的—公共租？赁住房供《应，对象的认定》标，准由企事业单位【书面提出申请经市州！住房保障管理—。部门核？定后由企事业—单位：安排：符合核定标》准的供应对象办理】入住手？续并报市州住房保】障管理部《门备案？ ， 　》（三）劳动密集型企！业建设的公共租赁】住房供？应对象为企业内【的无：房，员工和外来务—工人员供应对—象的认定标准和范围！由企业制定报—市州住房保障—管理部门备案后执】行 　【（四：）社会捐《赠及其？他渠道？筹集的公《共租赁住房应参【照本章有关条—款办理 】 第？二十五？条， 申？请人在申请》公共：租赁住房所在—地有直系亲》属具备住房资助能力！的不能申请公—共租赁住房 【 第二十六条 ！ ，申请公共《租赁住房应提—交以下材料 【 　（一）【公共租赁住房申请】表； — 　：（二）身份证或户口！。簿复印件； 【。 　《（三）工作》单位提？供的工？。作收入证《。明和社会保险—经办机构提》供的社会保险—缴费证明； — 《　，（四）房《屋所有权证或者【使用权证以及其他】。能，。。够证明申请家庭住房！情况的材料； 】 　（五—）其他需要提供【的材料 　【　第五章 》 租赁管理 — 第二十》。七条 ？ 公共租赁住房实】行合：同制管理出租—人，与承租人应当签订书！。面租赁合同公共租】赁住：房租赁合《同为格式《合同合同期》限，最长为5《年 》 第二十八条 】承，租人享有按》合同约？定，租赁期限使用公【共租：赁住房的权利 】。 第二十—九，条 公共》租赁住房的租金标】准应依据社》会经济发展水—平、房源筹》集渠道、保障对象】承受能力以》及市场租金》水，平等因素综合考【虑以保？证正常使用和维修】。管理为原则》由当地政府价—格主管部门会同财政！、住房保障部门【研究确定原则上【应控制在租赁—市场价标《准的70%左右租】金实行动《态，调整每2年向社会公！布1次 — 第三十条 ！ 承租？人应爱护《并合理？。。使用：房屋及附属设施不得！。擅自对？房，屋进行？装修因使用不—当造成房屋或附属设！施损坏的应负—。责维修或赔》偿 ： 第三十【一条 《公共租？赁住房小区》物业管理由县市区】住房保障《管理部门组建或【选聘专业《物，业公司承《担；：物业服？务，费由同级物价部【门会同住房》保障管理部门研究核！定 　》　第六章 》。 退：。出管理 第【三，十二条 租赁合】。同，期满承租《人应退出公共—租，赁住房需要续租【的应在合同期满3个！月前重？新申：请，经审核？符合条件的》重新：签订租赁《合同 》 第三十三条 ！承租人通过》购买、获赠、—继承等方式在申请公！共租赁住房所在地】获得其他住房或【在租赁期内超过【政府：规定的收《入标准的应当退【出公共租赁住—房 ？ ， 第三十四条 ！承租人？和，。购买人？有下列行为》之一的解除》租售合同收回—。公，共租赁？住房其？行为记入《信用档案5年内不】。得申请公共租赁住房！ ？。 　（一）—。采取提供虚假证明材！料，等欺骗方式取—得公共租《赁住房的； 【 ： ，　（：二）转租、出借的；！ 　（三）！改变公共租赁住房】结构或使《用性质的《； 　（】四）承？租人无正当理由连续！空置6个月以上的；！ ？ ， 　（五）拖欠【租金累计6个月以上！的； 　】（六）在公共租赁住！房中从事《违法活？动的； 》 　《（七）违反租赁合】同约定的其他—行为 ？ ， 第三十—。五条 ？ ，承租人在合同期满】或终止租赁合同【的应当退出确有【特殊：。困难的？给予：一定的过渡期限【。；拒：不腾退的按合同约】定处理并在适当范围！内公告必要》时当地住房》保，障管理部门申请人民！。法院强制执行 ！　　第七章 监】督，管，理 ： ， ，第三：十六条 县市区】政府要？建立健全公共—租赁住房申》请、审核、公示、】轮，候、配租《。和租后管理制—度县市区住》房保：障管：。。理部门应《当建立公共租—。赁住房档案详细记】载规：划、计划《、建设和住房—使用以及承租人的】申请、？审核、轮候》、配租？。、配售以及违法【违，约，情况等有关信息 ！ 第三十—七条 各》级住房保障管—。理部：。门会同监察》部，门，。对公共？租赁住房承租人履】行合同约定的情况进！行监督检查有关单位！和个人予以配合如】实提供资料有关【单位为公共租赁住房！申请人出具虚假证】明材料的《对其主管《人，员及直？接责任人依法依纪追！究责任 — 第三十》。八条 房地产中介！机，构违：规接受公共租赁【住房承？租人委？托为其代理转让、出！租或者转租的由【所在地住房保障管理！部门对房地产—中介机构依法—。处理 第】三十九？条， 各级住房保障】管理部门及其工【作，人，员要严格依法行【政规范管理自觉接受！社会的？监督对滥用职—权、玩忽职守—、，徇私舞弊等行为要依！法依纪追究责—任 　　—第八章 附 】则 ： 第四十》条 各市州政府应！当依据本《办，。法制定实《施细则 第！四十一？条 本办法—。由省建设厅负责解】释，。 ：。 第四十二条 ！ 本办法自印发之日！起，施行 ？ ： ，