？ ？。 甘肃省公！共租赁住《房管理？办，。法 第一【。章 总 则 ！第一条 为完善】我省住房保》障体系健《全，住房保障《制度逐步解》决城市中低收入家】。庭住房困《难根据国务院关于】坚决遏制部分城市房！价，过快上？涨的通知（》国发〔2010【〕10号）、国【务院办公厅关—于促：进房地产《市场：平，稳健康发展的通知】（国办发〔2010！〕4号）和住房城】乡建设部、发—展改：革委、财《政部、国《土资源部、人—民银行、税务—总局、银《监会：。关于加快发展公共租！赁住房的指》。导意：见（建保〔2—01：0〕87号）精神】结合：我省实际制定本办法！ ，。 ？ ： 第二条 —本办法适《用于全省公共—租赁住房规划—、建设、分》配、使用及监督管】理 ？ 第三条 】公共租赁住房是【。指政府投资》并提供政策支—持限定套型》、面：积，和租金标《准向中？等偏下收入住房困】难家庭供《应的政策性保障【。住房 《。 第四条— 公共《租赁住房建设管理应！。当在国家和省—政府政策指导下遵循！政府：组织、社会参—与多方建设、统一管！理公平公《开、严格《监管的原则》省政府对全省公共租！赁住房工作负总【。。责对市州、县—市区政府实行目标责！任管：理， 《 第五条 》 省建设厅负—。责全省公共租赁住房！工作的指导和—监督市州、县市区】住房保障管理—部门负？责本行政区》域内公共租赁—住，房，的建设？。管，理工作并组织—实施  】   县级以—上政府发展改革、】监察、财政》、国土？资源、规划》、，税，务及金融管理—等，部门根据职责—分工负？责公共租赁住房【有关工作 【　　第二章 房】源筹集 第六】条 ？公共租赁住》房，的房源筹集渠道主】要包括 】。　（一）国有投资公！司，集中建设的住—房； ？ ？ 　（二）政府从】市场：上回购或《租赁符合条件—的住房； 【 　（三）在经】济适用住《房、商品住房开发】中配：套建设？的住房； 》 ， 　（四）企事！业单位利用》自有土地建设的住房！； ？ 　《（，五）：社会捐赠及其—他渠道筹集的住【房 第【七条： 公共租赁住房】面积应设计为4【090平方米套型为！一居室？、一室一厅、两【室一厅以60平【方米小户型为主【根据家庭人数—不同配置相应面积的！。住房： ： 　（一）政府！出，资新建的公》共租赁住房采取集】中建设或《配建相？结合的方式面积控制！在60平方》米以内套型》原则上以一室一【厅、两室《一，厅小户？型为主 　！（二）劳动密集【型企业利《用自有土地建设的公！共租赁？住房面积控制—在40平方米—以，。内套型以一居—室公寓为主 ！ 　（三）为利于】引进人才《可适当建设部—。分90平方》米以内的三居—室公寓配建比—。例不超过公共租【赁住：。房，总量的30% ！ 第？八条 公共租赁】住房：的规划应充分考虑】住，房困难群体交通【。、就：业、就学、就医【。等需求合理安排区】。位布：局 —第九条 公—共租赁？住房建设用地—纳，入住房规划年度实施！计划列入年》度土地利用》。计划并优先保障 ！ 第十条 【 公共租赁住房建】。设用地按划拨方式】供，应的享？受廉租住《。房建设的有关土地供！应及税费减》免等优惠《政策 — 第十一条》 企事《业单位利用符合【城市总体规划的自有！土地：进行公共租》赁住房建设涉—及，改变土地《用途的应按照有关】。规定：变更为住宅用地后方！。可进行建设 【。 ， ， 第十二条》 在商《品房：开发项目中应配建】不低于总建》筑面积5%的公共租！赁，住房配建的公共租】赁住房可按配建面积！免收城市基础设施配！套费：等行政事业性收费和！政府性基金 】 第十《三条 社会捐【。赠，住房作为公共租赁住！房的按照国家规定】的，有关税收优惠—政策执行 ！第十四条 公共租！赁住房要达到基本】设施完善、》功能齐全具备基本】居住条件公共租赁】住房的建设应当【积极推广应用先进、！成，熟、适用、安—全的新？技术、新工艺、新】材料、新设备推动】节能、省地、节水、！。节材及环《境保护工作提—高住宅建设的整体】水平 第】十五条 公共租】赁住房项《目的验收和保—修按照国家有—关规定执行 　】　第三章《 筹资渠道 ！第十六条 》 公共租《赁住房建设实行“谁！投资、谁所有”投】资者权益可依法转】让 ： 第十七条！ 公共《租赁住房建设—筹资渠道《 《 　（？一）政府投资—。公共租？赁住房建设资金主】要渠道中央安排的】专项资？金财政年度预算安】排，。资金土地出》让收益中安排资【金银行、非》银行金融《。机构和公积金贷款以！及公共？租，赁住房？租金：。。收入等 　！（二）？非政府？。投资：公共租赁住房建【设，资金主要渠道中央】安排的？专项补？助资金银行、—。非银行？金融：机构和公积金贷款】公共租赁《住房租金收》入和企事业单位【自筹资？金等 第十！八条 ？ 政府投资建设公】。共租赁住房的租【金收入？应按照政《府非税收入管理的】规定缴？入同级国库实—行“收？支两：条，线”管理《租金：收入专项用于—偿还公共租赁—。住房贷款以及公共】租赁住房的维—护、管理和》投资补助 【 ：第十九条 —公，。共租赁住房》建，设用地以划拨方【。式供应有偿方式出】让的土地出》让收益、地》方政府权限范围内的！。税费原则上全—。额安排？用于公共租》赁住房建设 — 　　第四章 【 准入管理 第二！十条 申请公【共租：。。赁住房以家》庭为单位每个—。家庭确定1》名，符合申请《条件的家庭成员【为，申请人其他家庭成】员为：共，同申：请人个人申请公共】租赁住房本人—为申请人申请人【和共同？。申请：人只限申请承租【1套公共租赁住【房 第【二十：一条 ？ 申请人应年—满18周岁在—本地有？稳定工作《和，收入来源具有租金】支付能力符》。合当地政府收入限制！规定的本地区—无，住房或家庭》人均住房建筑面积低！。于1：3平方米的住房困难！家庭、？大中专院校及职校】毕业新就《业，学生、外地来甘【工作及进城》务工的无住房人员】 《 第二十二条 】当地政府规定的家庭！中低收入《标准应当根据经济】发展水平、》人均可支《配收入？、物价？指数等？因素：的变化定《期调整并向社会公布！ 第二【十三条 政府引进！的特殊专业》人才：和在：本地：工作：的全国、省》部级劳模、英模【荣，立二等功以上的【复转：军人住房困难家庭】按属：地申请？公共租赁住房原则】上不：受，收入限制 — ， 第二十四条【 公共租赁住房对！象资格的核定—由市：州、县市《区住房保障管—理部门具《体负责按《房源：筹集渠道实施差【别化：管理 【　（一）政府—出资：建，设或回？购的：公，共租赁住房以及政】府在商品房》开发：项目：中配建的公共租【赁住房供应对象【主，要，。为本：。地区城镇《。居，民中等偏下收—入住房？困，难家庭、新就业职】工和外？来务工？3年以上无住房人】员供应对象》资格的核定由市【州、县市区住房【保障：管理部门具体负责 ！ 　（二）】。企事业单位利—用自有土地》建，。设的公共租赁—住，房供：。应对象的认定标准】由企事业《单位：书面提出申请经市】。州住：房保障管理部—门，核定后？由企事业单位安排】符合核定标准的【。供，应对：。象办理？。入住手续并报市州】住房：保障管？理部门备案 】 　（三》）劳动密集型企业建！设的公共租赁住【房供应对象为企业内！的，无房员工《和外来务《工，。人员供应对象的认】定标准和范围由企业！制定报市州住房保障！管理部门备》案后执行《 　（【四）社会捐》赠及其他《渠道：筹集的公共租—赁住房应参照本章】有关条款办》理 ？ 《 ，第二十五条 【申请人在申请公共】租赁住房《所在地有直》系亲属具备住房【资助能力的不能申请！公共租赁住房 【 第二十六】条 申请公共租】赁住：房应提？交以下材《料 《 　（一）公共租！赁住房申请表； ！ 　（二）身】份，。证或户？口簿复印件； ！ 　（三）工作】单，位提供的工》作收入证明和社【会保险？经办机构提供的【社会保险缴》费证明； — 　（四—）房屋所《有权：证，或者使用权》证以及其他》能，够证：。明申请家庭住房情况！的材料？。；，。。 ？ ， 　：。（五）其他》需要：提供的材料 】　　第五章 【租赁管理 》。 第二《十七条？ 公共租赁—住房实？行合同制管理—出，。租人与承《租，人应：当签订书《面租赁合同公共租赁！住，房租赁合同为格式合！同合同期限最长为5！年 第二】十八条 承租【人享有按合同约【定租：赁期限使用公—共租：赁住房的权利 】 第二十九【。条， 公共租赁—住，房的租金标准—。应依据？社会经济发展水平】、房源筹集渠道【、保障对象承—。。受，能力以及《市场租金水平等因素！综合考？虑以保证正常使【用和维？修管理为原则—由当地政府价格主管！部门会同财政、住】房保障部门研—究确定？原则上应控制在租赁！市场：价，标准的70%—左右租金实》。行动态调《整每2年向社会公布！1次 】 第三十条》 承租人》应爱护并合理—使，。。用房屋？及附属设《施不得擅自对房屋】进行装修《因使用不当造—成房屋？或，附属设施损坏的应负！责维修或赔偿 【 ？ 第三十一条 】公共租？赁住房小《区物业？管理由县市》区住房保障管理部门！组建或选聘专业物业！公司承？担；物业服务费【由同级物价部—门会同住房保障管】理部门研究》核定 ？ 　　第六章【 退出管理 【 ：第三十二条 【租赁：合同期满《承租人应退出—公共租赁住房需【要续租的应在合同】期满3？个月前重新申—请经审核符合条件的！重新：签，订租赁？。。合同 第】三十：三条 《承租：人通过购买、获【赠、继承等方—。式在申请公》共租：赁住房所在地—获得其他住》房或在？租赁期？内超过？政府：规定的收入标准的】。。应当退出公共—租赁住房《 》第三十四条 承】租人和购买》人，有下列行为》。之一的解除租售合同！收回公共租赁住房】其行为记《入信用？档案5年内不得【申请公共租赁—住房 ？ 　（一【）采取提供虚假【证明材料等》。。。。欺骗：方，式取得公共租赁住房！的； 【。　（二）《转租、出《。借的； 《。 ， ， 　（三）改【变公共租赁》住房结构《或使用性质的； ！ 　（四）【承租人？无正当理由连—续空置6个月以【上的； — ：　，（五）拖欠租金累计！6个月以上的； ！ 　（六）在公！共租赁住房中从事违！法活动的； — 　》（七）违反租—赁合同约定的其【他行为 第！。三十五条 》 ，承租人？在合同期满或终止租！赁合同的应当退【。出，确有特殊困》难的给予一定的过渡！期限；？拒不腾？退，的按合同约定—处理并在适当范围】内公告必要时当【地住：房保障管理部门申】请人民法院强制执】行 　　第【七章 ？ 监：督管理 《。。。 第三十六条 】。 县市区《政府要建立健全公】共租赁住《房申请、审核、公】示、：轮，。候、：配租和租《后，。。管理：制度县市区》住房：保障管理部门—应当建立公共租赁】住房档案详细记载】规划、计划、建设】和住房？使，用以：及承租？人的申请、审核【、轮候、配租、【。配售以及违》法违约情况等有【关，信，息 ？ 第三十七条 ！ 各级住房保障管】理部门会同监察部门！对公共租赁住—房承租人履行—合同约定的》情况进行《。监督检查有关单位和！个人予以配》合如实提供资—料有关？单，位为公共租赁住【房申请人出具虚【假证明材《料的对其主管人员】。及直接责任人依【法，依纪：追究：责任 》 第三十八条 ！房地：产中介机《构违规接受公—。共租：赁住房承租人—委托为？。其代理？转让、出租或者【转，租，的由所？在地住房保障管理部！门对房地产》中，介机构？依法处理 【 第三十九条 】 各级住房保障【管理部门《及其工作人员要严格！依法：。。行政规范管》理自觉接受社会【的监督对滥用职【权、玩忽《职守、徇私舞弊等行！为，要依法依纪追究【责任 ？ 　　第八章 ！附 则《 ， 第四十条 各！市州政府《应当依据本办法制】定实施？细则： 》第四十一条 本办！法由省？建设厅负责》解释 》 ， 第四十二条 本！办法自印《发之日起施》行 》