？ 甘！肃省公共《租，赁住房管理办法 】 第一章 【 ，总 则《 第一条 【为，完善我省住房保障】体系：健全住房保障制【。度逐步解决》城市中？低收入？家，庭住：房困：难根：据国务院关于坚决】遏制部分城市房价过！。。快上涨的通知—（国：发，〔2010〕10号！），、国务院办公厅关于！促进房地产市场平稳！健康发展的通知【（国办发〔20【10：〕4号）和住房城】乡建设部、发展改革！委、：。财政部、国土资【源部、人民银行、】税务总局、银监会】关于加快发展公【共租赁住房的指【导意见？（，建，保〔2010—〕87号）精神结合！我省实？际制定本办法 】 第二条 ！ 本办法适用于全】省，公共租赁住》房规划、建》。设、分配《、，使，用及监督《管理 第三！条 公《共租赁住房是—指政：府投资并提供政策支！持限定套型》、面积和租金标准向！中等偏下收入住【房困难家庭供应【的政策？性，保，障住房 《 ？ 第四？条， ， 公共租赁住—房建设管理应当在】国家和省政》府政策指导下—遵循：政府组织、社—会参与？多方建设、统一管理！。公平公开、》严，格监管的原则省【政府对全省公共租】赁住房工作》。负总责对市州、县】市区：政府实行目标责任管！理 《 ， 第五条 》 省建？设厅负责全》省，公共租赁住房工作的！指导：和监督市州、县市区！住房保障管理—部门负责本行政区】域内公？共租赁住房的建【设管：理工作？并组织实施 】     县级】以上：政府发展改革—、监察、财政、国】土资源、规划、【税务及金融管理【等部：门根：据职责分工负责公】共租赁住房有关工作！ 　　第二章】。 房源筹集 ！第六条 公共租】赁，住房的？房，源筹集渠《道主要包括 ！。 　（一）国—有投：资公：司集中？建设的住房； 【。 　（二【）政府从市场上【回，购或租赁符合条【件的住房； 】 　（三）在经济！适用住？房、商品住房开发中！配套建设的住—房； 【　，（四）企《事业：单位利用自有—土地建设的住房；】 ： 　《（五）社会捐—赠及其？他渠道筹集的住房 ！ ：。 第七条》 公共《租赁：住房：面积：应设计？为4：090平方》。米套型？为，一居室、一室—一厅、两室一厅以6！0平方米《。小，户，型为主根据家庭人数！不同配置相应—面积的住房 ！ 　：（一）？政，府出资新建的公【共租：赁住房？采，取集中？建设或配建相结【合的方式面积—。控制在60平方米】以内套型原则上【以一室一厅、两【室一：厅小户型为主— 《 　（二）》劳动密集型企—。业利用自有土地【。建设的公共租赁【住房面积控制在4】0平方？米以内套型》以一居室公寓—为主 ？ ， ？　（三）为》利于引？进人：才可适？当建设部分90平】方，米以内？的三居室公》。寓配建比例不超过公！共，租赁住房总量的3】0% 第】八条 ？ 公：共租：赁住房的规划应充】分考：虑住：房困难？群体交通、就—业、就学、》就医：等需求合理》安排：区，位布局 》 ： 第九？条 公共租—赁住房建设用—地纳入住房规划【年，度实施计《划，列入年度土地—利用计划并》优先保障《 第十条】。 公？共租赁住房建设用地！按划拨方式》供应的享受廉租【住房建设的有关土地！供应及税费减免等】优惠：政策 《 第十一—。条 企事业单【位利用符《合，城市总体规划的【自有土地进行—公共租赁住房建设涉！及，改变土地用途的【应，按照有关规定变【更为住宅用地—后，方，可进行建《设 ： ？ 第十二条 【在商品？房，开发项目中》应配建不低于总【建筑面积《5%的？公共：。租赁住房配建—的公共租赁住房可按！配建面积《免收城市基》础设施配《套费等行政事业性】收，费和政府性》基金 ？ 第十三条】 ：社会捐赠住房—作为公？共租赁住房的按照】国，家规定的有》关税收优惠政策【执行 ？ ， ？第，十四条 公共租】。赁住房要《达到基本设施—。完善、功能齐全具备！基本：。居住：条件：。公共租赁住房的建】设应当积极推广【应用先进、成熟、适！。用、安全的新—技术：、新工艺、新—材料、新设备推动】节能、省地》、节水、节》材及环境保护工【作提高住宅》。建设的整体水—平 ？ 第《十五条 公共租赁！住房项目的验收和保！。修，按，照国家有关规定执行！ 　　第三章 ！筹资渠道 第】十六条 公共租赁！住房建设实行“谁投！资、谁所有”投资者！权益可？依法转让 】 第十七条 】公共租赁《。住房建设筹资—渠道： 　（一】）政府投资公—共租赁住房建设资金！主，要渠道中央安排的专！项资金财政》年度预算安排—资金土？地出让收益中安排】资金银行、》。非银行金融》机构和公《积金贷款以及公共租！赁住房租金收入【等 《 　？。（二：），非政府投资公共租】赁住房建设资金主要！渠道中央安排的【专，项，补助资金银行—、非银？行金融？。机构和公积金贷【。款公共租赁住房【租金收入和企事业单！位自筹资金等 】 第十八条 】 政府投资建设【公共租赁住》房的租金收入应按】。照政府非税》收入管理《的规定缴入同级国】。库实行？“收支两条线”【管理租金《收入专项用》。于偿还公共租—赁住房？贷款以及公》共租赁？住房的维护、管【理和投资《补助 ？ 第十九条 ！ 公共租赁住房建】设用地以划拨方式】。供应：有，偿方：式出：让，的土地出《让收益？、地方政府》权限范围内》。的税费原则上全额安！排用于公共租赁住房！建设 《。　　第四章 【准入管理 —第二十条 申请公！共租赁住房以家庭】为单位每《个家庭确《定1名符合申请【条，件的：家庭成员为申请【人其他家庭成—员，为共同申请人—个人申请公共租赁住！房本人为《申请人申《请人和共同申请人】只限申请承租1套】公共租赁住房 【 第二十【一条 申请人应】年满1？8周：岁在本地有》稳定工作和收入来源！具有租金支付能力】符合当？地政府收入限制规】定的本地区无住房或！家庭人均住房建筑面！积低于13平—方米的住《。房困难？。家庭、大中专院校】及职校？。毕业新就《业学生、《外地来？甘，工作及进城务工的】无住房人员》 第—二十二条 当地政！府规定的家庭中【低收入标《准，应，当根：据，经济：发展水平、人—均，可支配收《入、物价《指数等？因素的变化定期调整！并向社会公》。布 第二】十，三条 ？。 政：府，引进的？特殊专业人才和在本！地工作的全国—、，省部级劳模、英【模荣立？二等功？以上的复《转军人住房困难【家庭按属《地申请公共租—赁住房原则上不受收！入限制 第！。二十四条 公共租！赁住房对象资格【的核定由市州、县】市区住房保障管【理部门具《体负：责按房？源筹：集渠道实施》差别化管《理 　（一！），政府出资建设或回】购的公？共租赁住《房以及政府在商品房！开发项目中》配建的公《共租赁？住房供应对象主【要为本地《区城镇居《民中等偏《。下收入住《房困难家庭、新【就业职工和外来务】工3：年以上？。无住房人员供应【对象资格《的核定由市州、县市！区住房保障》管，理，部门具？体负责 — 　（二》。）企事业单位利用】。自有土？地建：设，的公共租赁住—房供应对象》的认定标准由企事业！。单位书面提出申请】经市州住房保障管】理，部门核定后由—企，事业单位安》排符合核《定标：准的供应对象办理】入住：手续并报市州—住房保？障，管理部门备案 】 　（》三）劳动密集—型企业建设》的，公共租？赁，住房供？应对象为企》业内的无房员工和】外来务工人员供应对！象的认？定标准和范围由企业！制定报市《。州住：房保障管理部门备】案后执行 【 ：　（四）社会捐赠及！其，他渠道筹集》的，公共租赁住房—应参照本章有关条】款办理 】 第二十五条 ！申请人在申请公【共租赁住房所在地】有直系亲属》具备住？房资助能力的不能申！请公共租赁住—房 —第二：十六条 申请公】共租赁住房应—提交以下材》料 《 ， 　（一）公共【租赁住房申请表【； ：。 ： ：　（：二，）身份？证或户口簿复印件；！ 　（三）！工作单位提》供的工作《收入证明《和社会保险经办机构！提供：的社会？保险缴费证明； ！ 　（四）【房屋所？有权证？或者使用《权证以及《。其他能够证》明申请家庭住房情况！的材料； — ： 　：（五：）其他需要提—供的材？料 ？。 ，　　第五《章 ？租，赁管理 《 第二十》七条 公共—租赁住房实行合同】制管理？出租人与承租人应】当签订书面》租赁合同公共租赁】住房租赁《合同：为格式合同合同【期限最长为5年 ！ 第二》十八条 承—租人享有按合同【。约定租赁期限使用】公共租？赁住：房，的权利 《 ： 第二十》九条 公共租赁住！房的租金标准应依】据，社会经？济发展水平》、，房源筹？集渠：道、保障对》象承受能力以及市场！租金：水平等因素》综合：考虑以保证正常【使用和维修》。管理为原则》由当地政《府价格主管部—门会同财政》、住房？保障部门研》究确：定原则上应控—制在租赁市场价标准！的70%左右—租金：实行：动态调整每2年向】社会：公，布1次 — ， 第三十条 ！承租人应爱护—并合理使用房屋及附！属设：施不得擅自》。对房屋进行装修【因，使用不当造成房屋或！附属：。设施：损，坏的应负《责维修？或赔偿？ ： 第三十—一条 公共—租赁住房小区物业】管理由县市区住【房，保障管？理部门组建》或选聘专《业物业？公司承担；物业服】务费由同级物价部】门，会同住房《保障管？理部门研究核定【 　　》第六章？ ：。退出管理 》 第三十二条 】。 租赁合《同期满承租人应退出！公共租？赁住房？需要续？租的：应在合同《期满3个月前重新】申，请经审核符合条件的！重新签订租赁合同】 》第三十三条》 承租人》通过购买、获赠、】继承等方《式在申请公共租【赁住房？所在地？获得其他住房或在】租，赁，期内超过政府规定】。的收入标准》的应当退出公共租赁！住房： 第三【十四条 承租人】和购：买人：有下列行为之一【的解除租《售合同收回公—共租：赁住房其行为记入】信用档？案5年内不得申【请公共租赁住房 ！ ？。　（一）采》取提供虚假证明【材料等欺骗方式取】得公：共租赁住房的； ！ 　（二）【转租：、出借的； 【 　（三）改】变公共租《赁住房结构或—使，用性质的； ！ 　（四）承租人】无正当？理，由连续？空置6个月以上的】； 《。 　（五）—拖欠租金累计6个月！以上的； ！　（六）在公共【租，赁，住房中从事违法活】动的；？。。。 《。 　（七）违反租】赁合同约定的—其他行为《。 第三十】五条 承租—人，。在合同期满或终止租！赁合同的应当退出确！有特殊困难的给【予一定的过》渡期限；拒》不腾退的《按合同约定处理并】在适当范围内公告必！要时当地住房保【。障管理部门申请人民！法院强制《执行： ？　　第七章》 监督管理 【。 ， 第三十六条 【 县市区政府要建立！健全公共租赁住房申！请、审核、公—示、轮候、配租和】租后管理《制度：县，市，区，住房保障管理部门】。应当建立公》共租：赁住房？档案详细记载规划、！计划、建设和—。住，房使：用以及承租》人的申请、审—核、轮候、配租、配！售以及违《法违：。约，情况等有关信息 ！ 第三十七【条 各级》住，房保障管理部—门会同监察部门对公！共租赁住房承—租人履行合同约定】的，情，况进：行，监督检？查有：关单位和《个人予？以配合如实提供【。资料有关单位—为公共租《赁住房申请人—出，具虚：假证明材料的—对其主管《人员及直接责—任人依法依纪追究】责任 》 ， 第三十八条 房！地产中介机》构违规接《受公共租赁住房【承租人？委托为？其代理？转让、出租或—。者，转，租的由所在地住房】保障管理《部门：对房地产中介机构】依法处？理 第三十！九条 各级住房】保障管理部门及其工！。作人员？要严：格依法？行政规范管理—自觉接受社》会的监督《对滥用职权、玩忽】职守、徇《私舞弊等行为要依】法依纪追究责—。。任， 　　第八【章， 附 则— 第四十条 】 各市？州政府应当依据本办！法制定实施细则 ！。 第四十一【条 本办法由【省建设厅负责解释】 《 第四十二条— ：本办法自印发之日】起施行 《 ： ，