， ？ — 甘肃省公共—租赁：。。住房管理《办法 第【一，章 总 则【 ：第一条 《 为完善《我，省住房保障体系健全！住房：。保障制度逐》步，。解决城市《中低收？入家庭住房困—难根据国《。务院关于坚》决遏制部分城市房】。价过快上涨的通【知（国发〔20【10〕10号）、】国，务院办公厅》关于促进《。房地产？市场：平稳健康发》展的通知（国办发〔！2010《〕，4号）和住》房城乡建设部、发】展改革？委、财政部、—国土资源部、—人民：银，行，、税务？总局、银监》会关：于加快？发展：公共租赁住房的【。。指，导，意见（建保》〔，201？。0〕87《号）精神结合我省实！际，制定本办法 】。 ， 第二》条 本办法适用于！全省公共租》赁住房规划》、建设、分配、【使用及监督管理 ！ 第三条 】公共租赁住》房是指？政府投资并提供【政策支持《限定：套型、面积和租【金标准向中等偏下收！入住房？困，难家庭供应的—政策性保障住房 】 ？ 第四条 —公共租赁住房建设管！理应当？。在国家和《省政府政《策指：导下遵循政府组织】、社会参与》多方建？设、统？一管理公平》公开、严格监管【的原：则省政府对全省公共！租赁住房工》作负总？。责对市州、县—市区政府实》行目标？责任管理 ！第五条 《 省建设厅负—责全省公《共租赁住房工—作的：指导和监《督市州、《县市区住房保—障管理？部门负？责本：行政区域内》公共租？赁，住房：的建设管理工作并组！。织，实施 《 ，  ？ ，  县级以上政府发！展，改革、监察、财【。政、国土资源、【规划、？税务及金融管理等部！。门根据职责分工负责！公共租？。赁住房有关工作【 　　》第二章 房—源筹集 —第六条 公共【租赁：住房的房源筹集渠】道主要？包括 　】。。（一）？国，有投资公司集中建】设的住房； 】 　？（二）政《府从市场上回购或租！赁符合条件》。的住：房； 》 　？（三）在经济—适用：住房、商品住房开发！中配：套建设的住房—。； —　（：四）企？事业单位利用自有土！地建设的住》房； — 　（五）社—会捐赠及其》他渠：道筹集？的住房 第！七条 公共—租赁住房面积应【设计为4《0，90平方米套型为一！居室、一室一厅、】两室一厅以》6，0平方米小户型为主！。根据家庭人》。数不同配《置相：应面积的住房 【 ： ， 　（一）政府出资！新建的？公共租赁住房采【取集中建设或配建相！结，合的方？式，面积控制在60【平方米以内套—型原则上《以一室一厅、—两室：一厅：小户型为主 【 ， 　（二》）劳动密集型—企业利用《自有土地建》。设的：公共租赁住房面【积控制在《40平？方，米以内套型以一【居室公寓为主 ！ ， ，　（三）为利于引进！人才可适当建设【部分90平方米【以内的？三居室公《寓配建比例不—超过公共租赁住房总！量的30%》 第八条 ！ 公共租《赁住房？的规划？应充分？考虑住？房困难群《体交通、就业、就学！、就医等需求合理】安排区位布局— ？ 第？九条 《公共租赁住房建设】用地纳入住房规【划年：度，实施计划列入年度土！地利：用计划并优先保障 ！ 《第十条 公共租】赁住房建《设用地按《。划拨方式供应—的享受廉租住房【建设的有关土—地供应及税费减免等！优惠政策 】 第十一条 【企，事业：。单位利用符合—。城，市总体规划的自【有土地进行公共租】赁住房？。建设涉及《改变：。土地用途的》应按照有关规定【变更为住宅用—。。地后方可《进行：建设 《 ？。第，十，。二条 在商品房】开发：项目中应配建—不低于总建筑—面积5%的公共【租赁住房配建的公共！租赁住房可按配建面！积免收城市基础设】施配：套，费等行政《事，业性收费和政—府，性基金 《。 第十三条 ！ 社会捐赠住房作】为公共租赁住房的按！照国家规定》的有关？税收优惠政策执行】 ： 第十四条 ！公共租赁住房—要达到基本设—施完善、《功能齐全具备—基本居？住条件公共租赁【住房：的建设应当积极推】广应用先进》。、成：熟、适用《、安：全的新技术、新【工艺：、新材料《、新：设，备推动？节能、省地、—节，水、节材及环境保护！工作提？高住：宅建设的整体水平】 ？ 第十《五，条， 公共租》赁住房项目的—。。验收和保修按—。照，国家有关规》定执行？ 　　第》三章 《筹资渠道 第】十六条 公—共租赁住房建—设实行“谁投—资、谁所有”投资】者权益可依法转让 ！ 第十七】条 ： 公共租赁住—房建设筹资》渠道： ， 　》（一）政府》投资公共租赁住房】建设资金主要渠【道中央？安，排的专项资金财【政年度预算安排资金！土地出？让，收益中安排资—金银行、非银行金融！机构和？公积：金贷款以《及公共租赁》住房租金收入—等， 　（二）！非政府投资公共租赁！住房建设资金—主要渠道中央安排】的专项补助资金银】行、非银行》金融：机构和公积金贷【款公共租《赁住房租金收入和】企事业单位》自筹：资金等 《 第十—八条 ？ 政府投资》建设公共《租赁住房《的租金收入应按照】政府非？税收入管理的规定】缴入同？级国库实行》“收支两条》线，”管理租金收入【专项用于偿还公共租！赁住房贷款以及【公共：租赁住房的维—护、管理和》投资补？助 》 第十九《条 公共》租赁住？房建设用地》以划拨方式供—应有偿方式出让【的土：地出让收《益、地方政》府权限范围内的【税费原则上全额安】排用于公《共，租赁住房建设— 　　第四章 ！准入管理 —第二十条 申请】公共租赁住房以【家庭为单位每个家庭！确定1名符合—申请条？件的家？庭成员为申请—人其他？。家庭成员为共同【申，请人个人申请—公共租赁住》房本人为《申请人申请人和【共同申？请，人只限申请承—。租，1套公共租赁住房 ！ 第二十一条！ 申请人应年满】18周岁在本地【有稳定工作和—收入来源具有租金】支付：能力符合当》地政府收入限—制，规定的本地区无住房！。或家庭人均住房建筑！。面积低？于13平方米的住】房困难家庭、—大中专院校及—职，校，毕业新就业学生、外！。地来甘工《作及进城务工的无】住房人员 》 第二—十二条 当地政府！。规定的家庭中低收入！标准应当根》据经：济发展水《平、人均可支—配收入、物价指数】等因素的变化定【期调整并向社会公布！ 第二十】三，。条 政府》引，。进的特殊专业—人才和在本地工作】的全国、省部级劳】。模、英模荣立—二等功以《上，的复转军人住房困】难家庭按属地申【请公共租赁》住房原则上》不受收入限制 ！ ， 第二十四条 】公共租赁《住房对象资格的核定！由，市州、县市区住房保！障管理部门具体负】责，按房源筹集》渠，道实施差别化管理】 》　（一）《。政府出？资建设或《。回购的公《共租赁住房以—及政府在商品—房开发项目中配建的！公共租赁住房供应】对象主要《为本地区城》。镇居民中等》偏下收入住房困难家！庭、新就业》职工和外来务工3年！。以上无住房人员供】应对象资格的核【定由市州、县市区住！房保障管理部门【具体负责 【 　（二）企事】业单位利《用自有土地建设的公！共租赁住房供应对象！。的认定标准由—。企事业单位》书面提出《。申请：经市州住房保—障管理部门》。核定后由企事—业单位安排符合核】定标：准的供应对象办理】入住手续并报市州住！房保障管理部门备案！ ？ 　（《三）劳动密集型企】业建设的公共租赁住！房供应对象为—。企业：内，的无房员《工和：外，来务工人员供—应对象的认定标【准和范？围由企业制》。。定报市州《住房保障管理—部门备案后执行 ！ 　（四）社会！捐赠及？其他渠道筹集的公共！租赁住房应》参照本章有关条【款办理 ！ 第二十《五条 申》请人：在申：请公共租赁》住房所在地有直系亲！。属具备住房资助【能力的？不能申？请公共租赁》住房 第二！十六条？。 申请《公共租赁住房应提】。交以：下材料 　！（一）公共租—赁住房申请表； 】 ： 　（《二）身份证或—户口簿复印件； 】 　（三）】工，作单位提供的工作收！入证明和社会保险经！。办机构提供》的社会？保，险缴费证明； 【 　》（四）房屋所有【权证或者使用权证】以及：其他能够证明申【请，家庭住房情》况的材料； ！ 　（五）其他需要！提供：的材料 》 ，　，　第五章 —租赁管理 》 ， 第：二十七条 公【共租赁住房实—。。行，合，同制管理出租—人与承租《人应当签订书面【租赁合同公共租【。赁住房租赁合同为】格式合？同合同期限最长【为，5年 第】二十八条 —承租人享《有按合同约定租【赁期限使用公共租赁！住房的权利 】 第二《十九条 公共【。租赁住房的租金标准！应依：据，社，会经济发展水平【、房源筹集渠—道、保障对》象承受能《力以及市场租金水】平等因素综合考【虑以保证正常使用】和维修管理为—。原则由当地政—府价格主《管部门会同》财政：、住房保障部门研】究确定原则上应控制！在租赁市《场价标准的》7，0%左右租》金实行动《态调整？每2：年向社会公》布1：次 】第，三十条 《 承：租人应爱护并合理使！用房屋及附属设施不！得，擅自对房屋进行装】修因使用不当造成房！屋或附属设》施损坏的应负责【。维，修或赔偿 —。 第三十—一条 公共租赁住！房小区物业》管理由县市区住【房保障管理部门组建！或选聘专业物业公司！承，担；物业服务费【由同级物价部门会同！住房保障《管理：部门研究核》定 　　第【六章 退出管【理 第三十【二条 租赁合【同期满承《租，人应退？出公共租赁住—房需要续租的—应在：合同期满3》个月前重新申请【。经审核符合》条件的重新》签订租赁合同— 第三【十，三条 承租人通过！购买：、获赠、继承等方式！。在申请公共租赁住房！所在地获《得其他住房或在租】赁期内超《过政府规定》的收：入标准的应当退【出公共租《赁住房 《 第三十【四条 承租—人和购买《人有下？列，行，为之一的解除租【售合：同收回公共租赁住】房其行为记入信用】档案5年内不得申请！公共租？赁住房？ ？ 　（一）采【取提供虚假证明【材料等欺《骗方式取《得公共租《。赁住房的； 【 　（》二）转租、出借的；！ 　—（三）改变公共【租赁住房结构或使】用性：质的； 　！（四）承租人无正当！理由连续空置—。6个月以上的； ！ ： 　（五）拖欠【租金累计6个月【。以上的； — ， 　？（六）在《公共租赁住房中从事！违法活动的； 】。 　《（七）违反租赁合同！约定的其他行—为 》 ，。第三十五条 【承，租人在合同期满【或终：止租赁合《同的应当退出确【有特：殊困难的给予一【定的过渡期限；【拒不腾退的按—合同约？定处理并在适当范围！内公告必要时当【地住：房保：障管理部门申请【。人，民法院强制》执行 》　　第七章 【监，督管：。理 第三十六条！。 县市区政府要】建立健全《公共租赁住》房申请、审核、【。公示：、，轮候、配租和租后管！理制：度县市区住》房保：障管理部门应—当建立公共租赁住】。房档案详细》记载规？划、计划、建设和】住房使用以》。及承租人的》申，请、审核、轮—候、配租、配售以】及违法违约情—况等有关信息 】 第《。三十七条 》 各：级住房保障管—理部门会同监察部】门对公共租赁住【房承租？人履行？合同约定的情况进】行监督检查有关【单，。位和个人予》以，配合如实提供资【料有关单位为公共】。租赁住房申请人【出具虚假证》明材料的《对其主？管人员及《。直接责？任人：依法依纪追究—。责任 ？ 第三十八】条 ： 房地产中介—机构违规接受公共租！赁住房承租人委托】为其代理转》让、：出租或者转租—的由所在地住—房保障管理部—门对房地产中—介机构依法》处理 ？ 《第三：十九条 各级【住房：保障管理部门及【。其工作人员要严格】依法行政规范管理】自觉接？受社会的监》督，对，滥用职权《、，玩忽职守、》徇私舞弊《等行为要依法依纪追！究责任？ ， 　　第八—章 附 则 ！ 第四十《条 各市》州，政府：应当：依据本办法制定实施！细则 第四！十，一，条 本《。办法由省建设厅负责！。解释 第】四，十二：条， 本办《法自印发之日—起，施行 》 ，