《 ： 》甘肃省公《共租赁住房管理办法！ 第》。一章 总 — 则 第》。一条 为》完善：我省住房保障—体系健全住》房保障制度逐步【解决城市中低收入家！。庭住房困难》根据国务院关于【坚决遏制部分城市房！价过快上涨》的通知（国发〔20！10：〕1：0号）？、国务院办》公厅关于促进—房地产市《场平稳健《康发展的通》知（国办发〔2【010〕4》。号）：和住房城乡建—设部、？发展改？革委、财政部、【国土资源《部、人民银行、【税务总局、银监会关！于加快发展公共【租赁住房的指—导意见（《建保〔2010〕】8，7号）精《神结合？。。我省实际制定本办】法 — 第二条 本】办法适用于全省【公共：租赁住房规》。划、建？。设、分？配、使用及监督管】理 —第，三条 公共租赁住！房是：指政府投资并提供政！策支：持限定套《型、面积和租金标】准向中？等偏下收入》住房：困，难家庭供应的政策性！保障住房 ！第四条 公共租】赁住：房建设管理应当在】国家和省《政府：。政策：指导下遵《循政府组《织、社会参与多【方，建设、统一管理【公平：公开、严格监管的原！则，省政府？。对全省公共租赁【。住房工作负总责对】市州、？县市区政府》实行目标责任—管，理 第五】条 省建设厅负责！。全省公共《租赁住房工作—的指导和《监督市州、》县市区住《房保障管理部门负】责本行政区域内【公共租赁《住房：的建：设管理工作并组织实！施   】  县？级以上政府》发展：改革、监察、财【政，、，国土：资源、规划、税务及！金融管理《等部门根据职责【。分工负责《公共租赁住》。房，有关工作 — 　：　第二章 —房源筹集 — 第六条 》 公：共租赁住房的房源筹！集渠道主要包括 】 　（一【）国有投资公司集中！建设：的住房； — 　（二）政】府从市场上》回购或租赁》符合条件的住房；】。 ， 　（三）】在经济适用住房【、商：。品住房开发中配【套建设的住》房； 　（！四）企事业》。单位利用自》有土地建设的住【房； —。 　（五）社会捐赠！及其他渠《道筹集的住房 【。 ， 第七条— 公共租》赁住房？面积应设计》为40？90平方米套型【为一居室《、一室一厅、两室】一厅以60平方米小！户型为主根》据家庭人《数不同？配置相应面积的住房！ 　（一】。）政府？出资新建的公—共租赁？住房采取集中建设】或配建相结》合的方式面》。积控制在60平【。方米：以内套？。型，原则上以一室一厅、！两室：一厅：。小户型为主》 ？ ：　（二）《劳动密集型企业利】用自有？土地建？设的公共租》赁住房面积控—制在40平方米以内！套型以一居》室公寓？。为主 — 　（三）为—利于引进人才可适】当建设部分9—0平方米以内的【三居室？。公寓配建比例不超】过公共租《赁住房总量的—30% 》 第八条 】公共：租赁：住房的规划应充分考！虑住房困难群—体交通？、就业、就学、就医！等需求合理安—排区位？布局 《 第九条 】公共租赁住》房建设用地纳—入住房规划》年度实施《计划列？。入年度？土地利用计划并优先！保障 》 第十条》 公？。共租赁住房》建设用地按划拨【方式：供应的享《受，廉租住房建设的有关！土，地，。供应及税费减免【等优惠政策 — 第》十一条 企—。事业单位《利用符合城市总体】规划：。的自有土地进行公】。共租赁住房建—设涉及改变土地用】途，的应：。按照：有关规定变更为住宅！。用地后方可》进行建设《。。 》第十：二条 在商品【房开：发项目中《应配建不低于总建】筑面积5%的公【共租赁住房配建【的，公共：租赁住房可按配【建面积免收城市【基础设施配套费等行！政事业性收费和政府！性基金 】第十：三条 社》会捐赠住房》作为公共租赁—住房的按照》国家规定的有—关税：收优惠？政策执行 【 第十四条— 公共租赁住房要！达到基本《设施完善、功能齐全！具备基本居住条件公！共，租赁住房的建—设应当积极》推广应用先进—、成熟、适用—。、安全？的新技？术、：新工艺？、新材料《、新：。设备推动节能、省】地、节？。水、节？材及环？。境保护工《作提高住宅建—设的整体《。水平 第】十五条 》公共租赁《住房：项目的验收和保修】按照国家有关规定执！行 　　》第三章 《 筹资渠《道 第十六条】 公共租赁住房】。建设实行“谁—投资：。、谁所？有”投资者权益可依！法转让 《 第十七条！ 公？共，租赁：住房：建设筹资渠》道 《 　（一）政府投！资公共租赁住—房建：设资金主要渠—道中央？安排的专《项资：金财政年度预—算安排资金土—地出让收益中安【排，资金：银行、非银行金【融机构和《公积金？贷款以及公共—租赁住房租金收入】等 　（二！）非政府《投资：公共租赁住房建设】资金主要渠道中【央安排的专项补助】资金：银行、非银行金融机！构，和公积金贷款公共租！赁住房租金收入【。和企事业单位自筹】资金等 》 ？第十八条 政府】投资建设公共租赁】住房的租金收入应按！照政：府非税？收入管理的规定缴】。入同级？国库实行“》收支两？条线”管理租金收入！专项用于《偿还公共租赁住房贷！款，以，。及公共租赁》住房的维护、管【理和：投资补？助 第【十九：条 公共租—赁住：房建设用地以划拨】。方式供应有偿—方式：出让的土地》出让收益、》地方政府权限—范围内的税费原【则上：全额安排用于公【共租赁？住房建设 　　第！四章 准》。入管理？。 第二十条 】申，请公共租赁住房【以家庭为《单位每个家庭确【定1名？符合：申请条件的家庭成】员为申请人其他家庭！成员为共同申请人个！人，申请公？共租赁住房本—人为：申请人申请人—和共同申请》人，只限申请承租1【套公共租《赁住：房， 第二十】一条 申请人应】。年满18周岁在【本地：有稳：定工：作和收入来源具【有，租金支付《能力符合《当地政府《收，入限制规《定的本地区无—住房或家庭》人，均住房建《筑面积低《于13平方米的【住房困难家庭、大】中专院？校及职校毕》业新就业《学生：。。、，外地来甘工作及【进城务工的无住【房人员 】第二十二条 —。 当地政府规定的家！。庭中：低收入标准应—当根据经济发展【水平、人均》可，。。支配收入、物价【指数等因素》的变化定期调—整并向社会公布 】 《第二十三条 【政府引进的特殊专业！人才和在本地工作的！。全国：。、省部级劳》模、：英模荣立二》等功：以上的复转军—人住房困《难，家庭：按，属地申请公共租赁住！房原则上《不受收入限》制 第二】十四条 《 公：共租赁住《房对象？资格的核定由市州】、县市？区住房保障管理部】门具体？负责按房源筹集【渠道实施差别化管】理 》。 　（一）政府【出资建？设或回购的公—共租：赁，住房以及政府在【商品房开发项目【中配建的公》共租赁住房供—应对象主《要为本地区城—镇居民中等》。。偏下：收入住房《困难家庭、新就业】职工和外来务工3年！。以上无？住房人员供应对象资！格的核定由市州【、县市区《住房：保障：管理部门具》。体负责 — 　（《二）企事业单位【利用自有土地建设】的公共租《赁住房供应对象的认！定标：准由企事业单位书】。面提出申请》经市州住房保障管理！部门核定后由企事业！单，位安排符合核—。定标：准的供应对象办理入！住手续并报市—州住房保障管理部门！备案 ？ 　（三）】劳，动密集型《企业建设《的公共租赁住房供】应对象为企业内【的无：房，员工和外来务工人员！供应对象的认定标准！和范围？由企业制定报市州住！房保障管理》部门备案后执行【。 ， 　（四）社！会捐赠及其他—渠道：筹集的公共》租赁住房应参照本】章有：关条：款办理 】 第二十五条 ！申请人在申请公共租！赁住房所在地有直】系亲属具备住—房资助能力的不能申！请公共租赁》住房 》 第二十》六条 ？ ，申请：公共租赁住》。房应：提交以下材料 ！ 　（一）—公共租赁住房—。申请表； 】 ，　，（二）身份证或户口！簿复印件《； 《 　（三》）工作单位提供的】工作收？入证：明和社会《保险经？办机构提供》的社会保险》缴费证明； ！ 　（四）》房屋所有《权证或者使用权证】以及其他能够证明申！请家庭住房》情，况的材料《； 《 　（五）其【他需要提供的—材料 ？ 　　《第五章 》。租赁管理 — 第二十七条— 公共租》赁住房实行合同制管！理出租人与承租【人应当？。签订书面租赁合【同公共租赁住房租赁！合同为格式》合同合？。。同，期限：最，长为5年 ！第二十八条 — 承租人享有—按合同约定租—赁期限使《用公共租赁住房的】。权利 【。第二十九条 公共！租赁住房《的租金标准应依【据社会？经济发？。。。展水平、房源筹【集渠道、保障对【象承受能力》以及市场租金水平】等因素综《合考虑以保证正常】使用：和维修管理为原则】由当地政府价格主】管部门会同》财政、？住房保障部》门研究确定》原，则上：应，控制在租赁市—场价标准的7—0%左右租金实【行动态调整每2【年向社会公布1次 ！ —第三十条 承【租人应爱护》并合理使用房屋及】附属设施不得擅自】对房屋进行装修因】使用不当造成房屋】或附属？设施损？坏的应负责》维修或赔《偿 ？。 ： 第三十《一条 公共—租赁住？房小区物《业管理由县市区【住房保障《管理部门组建或选】聘专业物业公—司承：担；物业服务费【由，同级物价部》门会同住房保障【管理：部门研究核》定 　　第【六章 退出—管理： ？第，三，十二条 租赁合同！期满承租人应退出公！共租赁住房需要续租！的应在合同期—。满3个月《前重新申《请经审核《符合条件的重新签订！租赁合同 】 第：三十三条《 承租人通过购】买、获赠、继承【等方式在《申请：公，共租赁住房所在地获！得其他？。住房或在租赁期内超！过政府规定》的收入标准的应当】退出公共租赁住【房 ：。 第》三十四条 承租】人和购买人有—下列行为之一的解】除租：售合同收回公共租赁！住房其行为记入信】。用档案5年》内不得申请公共【租赁住房《 　（一】）采取提供虚假【证明材料等欺骗方式！取得公？共租：赁住：房的； 】　（二）转租、出借！。的； 　（！三）改变《。公共租赁《住房结构《或使：用性质的； ！。 ，　（四）《。承租：人无正？。当理由连续空置6】个月以上的》； 　【。（五）拖欠租—金累：计6个月以上—的； 【　（：六）在公共租赁【住房中从事违法活】动的；？ ： ？　（七）违反租【赁合同约定的其【他行：。为 第三】十，。五，条 承租人在合】同，期满或终《止租赁合同的应当退！。出确有特殊困难的】给予一定的过渡期】。限；拒不腾退—的，按合同约《定处理并在适—当，范围内公告必要【时当地住《房，保，障管理部门申—请人民法《院，强，制执：行 　　—第，。七章 监》督管理？ 第《三，。十六条 《 ，县市区政府要建立健！全公共租赁住房【申请、审核、公【示、轮候、》配租和租后管—理制度县市区住【房保：障管理部门应当【建立公共租赁住房】档，案，详细记载规划—、计划、建设和住】房使用以及承—租人：的申请、审核、轮候！、配：。租、配售以及违法】违，约情况等有关信【息 第三】十七条 各级住房！保障管理部》门会同监察》部门：对公共租赁住房承租！人履行合《同约定的情》况进行监《督检查有关单位和个！人予以配合》如实提供资料有【关单位？为公共租赁住房【申请人出《。具虚假证明材料的】对其主管人》员及直？接责任人《依法依纪追究责【任 ？。 ， 第三十八条 ！房地产？中介机构《违规接？受公共？租赁：住，房，承租：人委托为《。其代理转让、出【租或：。者转租的《由所在地住房保障】管理部门对房地产】中介：机构依法《处理： 》第三十九条 各】级住房保障》管理部门及其工作人！员要严格依法行政】规范管理自觉接受社！会的监？督对滥用职》权、玩忽职》守、徇私舞弊等【。行为要依法》依纪追究责任 ！　　第？八章 附》 则 第四十！条 各市》。州，政府：应当依据本办法制】定实施细《则 《 第四十一条 】 本办法由省—建设厅负责解—释 第【四十二条 本办】。法自印发之》日起施行 》 ？