？ ： —甘肃省公共》租，赁住房管理办法 】 第一章 总！ 则 》第，一条 《为完：善我省住《房保障体系》健全住房保障制度】逐步解决城市中低】收入家庭住房困难根！据国务院《。关于坚决遏制—部分城？市房：。价过快上《涨的通知（国—发〔2010〕10！号）、国务院办公厅！关于促进房地产市场！平稳：健，。康，发展的通知（国办】发〔2010〕4号！）和住房城乡建设】部、发展改》革委：。、财政部《、，国土资源部、—人民银行、税务总局！、银：监会关于加快发展】公共租赁《住房：的指导意见（建保】〔2：010〕87号）】精神结合我省实【际制定本办法 【 ： 第二条【 ， 本办法适用于全】省公共租赁》住房规？划、建设、分配【。、使用及监督—管，理 第三条！ 公共租赁住【房是指？政，府投资？并提供？政策支持《限定套型、面—积和：租金标准向》中等偏下收入住房】困难家庭供应的政策！性保障住房 ！。 第四条《。 ，。 公共？。租赁住房建设管【理，应当在国《家和省？政府政策指导下遵】循政府？组织、社会参—与，多方建？设、：统一管理公》平公开、严格监管的！原则省政府对全省】公共租赁住房工作负！总责对市州、县【市区：政府实行目标责任】管理 【第，五条 省建设厅】负责全？省公共租赁》住房工作的指—导，和监督市州、县市】区住房？保障管理部门负责】本，行政区域《内公共租赁》住房：的建设管理工—作并组织实施 【  》   ？县级以上政府发【展改：革、监察、财政、国！土资源？、规划、税务及金融！管理等部门根据【职责分？工负责？公共租赁住房有关工！。作 　　第二章！ ， 房源筹集 第！六条： ， ，公共租赁《住房的房源筹集渠】道主要包《括 —　（：一）国有投》资公司？集中建设的》住房； 《 　》（二）政《府从市场上回—购或租赁符合条【。件的住房； 】 ， 　：（三）在经》济适用住房、商品住！。房开发中配套建设】的住房？； ： ，。 ， 　（四）—。企事业单位利用自】有，土地建设的住房； ！ 　（五）】社会：捐赠及？其他渠道筹集的【住房 第】七条 ？ 公共租赁住房面】积，应设：计为4090平方米！套型为一《居室、一室一厅、】两室一？厅以6？0平方米小户—型为主根据家—庭人数不同配置相应！面积：的住房 【 　（一）政府出】资新建？的公共？租，赁住房？。采取集中建设—或配建？相结合的方式—。面积控制在60平】方米：以内套型原则—上以一？室一厅、两室—一厅小户型》为主 《 ？　（：二）劳动密集型企业！利用自有土地建设】的公共租《赁住房面《积控制在40—。平方米？以内套型以》一居室公寓为主 ！ 　（三）【为利于？引进人才可》适当建设部分9【0平方米以内的【三，居室公？寓配建比例》不超过公共》租，。赁住房总量的3【0%： 第八条 ！ 公：。共租赁住《房的规划应充—分考虑住房困难群】体交通、就》业、就学、就—医等需求合理安排】区位：布局： 第—九条： 公共租赁住房建！设用地纳《入住房规划年度实施！计划列入年度土【。地利用计划并优先保！障 《 第十条 【公共租赁住》房建：设用地按划》拨，方式供应《的享受廉租》住房建设的有关土地！。。供应：及税：费减免等《优惠政策 【 第十一条 】企事：业单位？利用：符合城市《总体规划的》。自有：土地进行公共租赁住！房，建设：。涉及改变土》地，用途的应按照有关】规定变更为住—宅用地后方可进【。行，建设 ？ 《第十二？条 在商品房开发！项目中应配》建不低？于总：建筑面？积5%的公》共租赁住房配—建的公共租赁住【房可按配建面积免收！城市基础设施配套费！等行：政事业性收》。费和：政府性基金》 》第十三条 —社会捐？赠住房作《为公共租赁》住房的按照国—家，规定：。的有关税收优惠政策！执行 ？ ， 第《十四：条 ： ，公，共租：赁住房要《达到：基本设施完善、功】能齐全具备基本居】住，条件：公共租赁《住房的建设》应，当，积极：推广应用先进、成】。熟，、适用、安全—的，新技：术、新工《艺、新材料、新【设备推动节能、省】地、节水、节材及环！境保护工作提高【住宅建设的整体【水平： ？ ：第十五条 公共租！赁住房项《目，的验收和保》修按照国家有关【规定执行 　　】。第三：章 筹资》渠道 第十六条！ 公共租赁住【房建设实行“—谁投资、《谁，所有”投资者权益可！依法转让 ！ 第十七《条 公共租赁住房！。建，设筹资渠道 ！ 　：（一）政《府投资？公共租赁住房建设资！金主要渠道中央安】排的专？项资：金财：政年度预算安排【资金土地《出让收益中》安排资金银》行、非银行金融机构！和公：。积金贷？款以及公共租—赁住房租《金收入等《 　（二】）非政府投资公【共租赁住房》建设资金主要—渠道中？央安排的专项—补助资金银行、非银！行金融机构和—公积金贷款公共租赁！。住房：租金收入和企事业】单位：自，筹资金？等 第【十八条 政府投资！建设公共租赁住房】的租金收入》应按照政府非税收入！管理的规定》缴入同级国库实【行“收支两条线”管！理租金收入专项用】于偿还公《共，。租赁住房贷》款以及公共租赁住房！的维护、管理和投】资补助 》 第十九条 】 公共租赁》住房建设用》地以划？拨，方式供应有偿—方式出让的土地出】让收益、地方政府权！限范围？内的税费原则上全】额安排用于公—共租赁？住房：建设 《　　第四章 — 准入？管理 《第二十条 —申请公共《租，赁住房以家》。庭为单位每》个家庭确定1名符合！。申请条件的家庭成】员为申请人其他【家，庭成：员为共同申》请人个人《申请公共租赁住【。房本人为申》请人申请《人和共？同申请人只限—申请承租1套公【共，租，赁，住房 第二！十，。一条 申请人应】年满18《周岁在本地有—稳定工？作和收入来源具有】租金支付能力符合】当地政府收入—限制规定的本地区】无住房或《家庭人均住房建【筑面积低于13平方！米的住房困难家庭】。、大中专院校—及职校？毕业新？就业学生、外地来甘！工作及进城务—工的无住房人员【 第二十】二条 《当地政府规定的家庭！中低：收入标准应当—。根据经？济发展水平、人【均可支配收入—、物价指《数等因？。素的变化定期—调整并向社会公布】 《。 第二十三条— ， 政府？引进的？特殊专？业人才和在本地工】作的全国、》省部：级劳模？、英模荣立》二等功以上》的复转？军人住房困难家庭按！属地申请《公共租赁住房原则】上不：受收入限制》 ， ？ 第二十四条— 公共租赁住房】对，。象资格？的核定由市》。。州、县？市，区住房保障管理【部门具？体负责按房源筹集渠！道实施差别》化管理 — 　（一）—政，府出资建设》或回：购的公？共租赁住房以及政府！在商品房开发项目】中配建的公共—租赁住房供应对象主！要，为本地区《。城镇居民中等偏【下，收入住房困难—家，庭、新就《业职工和《外来务工3》年以上无住房人【员供：应对象资《格，的核定由市州、县市！区住房保障管理部】门具体？负责 　】（，二，）企事业单》位，利用自有土地—建设的公共租赁【住房供？应对象的认定标准】由企事业单位—书面提出申请—经市：州住房保障管理部】门核定？后由企事业单位【安排：符，合核定标准的供应】对象办理入住手续并！报市州住《房保障？管理部门备案 】 　（三）【劳动密集型企业建设！的公：共租赁住房供应对象！为企业内《的无房员工和外来】务工人？员，供应对象的认定标准！和范围由企业—制定报市《。州，住房保障管理部【门备案后《执行 《 　（四）社会！捐赠及其他渠道筹】集的：公共租赁《住房应？参照本章有关条款办！理 《 ： 第二十五—条，。。 申？请人：。在申请？公共租赁住房所在地！有直系亲属具备住房！资助能力《的不：能申请？公共：租，赁住房 第！二十六条 申请公！共租赁住房应—提交以下材料 【。 　（一【）公共租赁住房【申请：。表； 【　（二）身份证【或户口簿复印件； ！ ， ， 　（三）工作】单位提供的》工作收入证明和【社会保险经》办机构提供的社会保！险缴：费证：明； 【　（四？）房屋所有权证或】者使用权证以—及其他能够》证，。明，申请家？庭住：。房情况的材料—； —　（五？）其他需《要提供的材料 【 ：　　第五《章 租赁》管理 第二十】七条 公共租赁住！房实行合同制管理出！租人：与承租人应》当签订？书面租赁合同公共】租，。赁住房租《赁合同为格式—合同合同期限—最长为？5年 第二！十八条 承租人享！有，按合同约定》租赁期限使用公【。共租赁住《房的权利 — 第二十—。九条 公共—租赁住房《的租金标准应—依据：社会经济发》展水平、房源筹集】渠道、保《障对象承受能力以】及市场租《。金水平等《因素综？合考虑？以保证正常使用和】维，修管：理为原？则由当地政府价【格主管部门会同财政！、住房保障部门研究！确定原则上应控【制在租赁市场—价标准的7》0%左右租金—实行动态调整每【2年向社会公布【1次： 第三！十条 承租人应爱！护并：合理使用房屋及附属！设施不得擅自对房】屋，进行装修因使用不】当造成？房屋或附属设施【损坏的应负责维修】或，赔偿 ？ ？ 第三十一条— 公共租赁—住房：小区物业管理—由县市区住房保障管！理部门组建》或选聘专业》物业公？司承担；《物业服务《费由同级物价—部门会同住房保【障管理部门研—究核定 　【　第六？。章 退出管理 ！。 第三十二》条 租赁合同期】满承租人应退—出公共租赁》住房需要续租的应】在合：。同期满3个》月前：重新申请《经审核符《合条件？的重新？签订：租赁合？同 —第三：。十三条 《 承租人通过购买、！获赠、继承等方【式，在，申请公共租赁住房】所在地获《得其他住《房或在租赁》期内：超过：政府规定《的收入标《准的：应当退出公共租赁】住房 第】三十四条 —承租人和购》买人有下列行为【之，一的解除租售合【。同收回公共》租赁住房《其行为？。记入信用档案5年】内，。不得申请《公共租？赁住房 　！（一）采《取提：供虚假证明材—料等欺骗方式取得公！共租赁？住房的？； —　（二）转租、【。出借的？； —　（三）改变公共】租赁住？房结构或使用性【。质的：； 《 　（《四）承租人》无正当理由连续空】置6个月以上的； ！ ， ？　（五）《拖欠租金《累计6？个月以上的； 【。。 ： 　？。（六）在公共租赁】住房：。中，从事违法活动—的； 　（！七）违反租》赁合：同约定的其他行为】 第三十五！。条 承《租人在？合同期满或终—。止租赁合同的—。应当退出确》有特殊困难的给【予一定的过渡—期限；拒不腾退的按！合同约定处》。理并在？适当范围内公告必要！时当：地住房保《障管理部门申请人民！法院强制执行— 　　第—七章 监督—管理 第三十】六条 县市区政府！要建立健全》公共租赁住房申请、！。审核、公示、—轮候、配租和租后】管理制度县市—区住房保障》管理部门应当建立公！共租赁？住房档案详细记载规！划、计划、建设和住！。房使用以及承租人】。的申请、审核、【轮候：。。、配租、《配售以及违》法违约情况等有【关，信息： ： 第三十七【条， 各级《住房保障《管理部门会》同监察部门》对公：共租赁？住房：承租人履《行合同约定的情【况进行监督检—。查有关单位和个人予！以，配合如实提供资料有！关，单位为公共租—赁住房申请》人出具虚假证—。明材料？。的，对其主管人员及【直接责任人依法【依纪追究责》任 —第三：十八：条， 房地《产中介机构违规【接受公共租赁住房】承租人委托为其代理！转让、出租或—者，转，租的由？所在地住房保障【管理部门对房地【产中介机构依—法处理 【 第三十《九条： ， ，各，级住房保障管理部】门及其工《作人员？要，严格依法行政—规范管理自觉—接受：社会的？监，督对：滥用职权、玩忽【职守、徇私舞弊等】行为要依法依纪追究！责任 　—　，。第八章？ 附？ 则 第四十！条 ： 各市州政府应当依！据本办法制》定实施细则 】。 第？四十一条 本【办法由省建设厅负】责解释？ 》第四十二条 — 本办法自印发之】日起施行 — ：