？ 》 甘《肃省公？共租赁住房管—理办法 《 第一》章 总 》 则 第一—条， 为完《善我省住房保障体系！。健，全住房？保障制度逐步解决城！市，中低收？入家庭？住房困难根据国【务院关于《坚决遏制部》分城市？房价：过快：。上涨的通知（—国发：〔20？10〕1《0号）、《国务院办公厅关【于促：。进房地产市场平【稳健康发展的通知（！国办发〔20—10：〕4：号）和？。住房城乡建设部、发！展改革委、财政部】、国：土资：源部、人民》银行、税务总局、银！监会关于加快—发展公？共租赁住房的指导意！。。见（建？保〔201》0〕87号）精神】结合我省实际制【定，本，。办法 — 第二条 【 本：办，法，适用于全省公—共租赁住房规—划、建设、分配【、使用及监督管理 ！ 《第三条 《 公：共租赁住房是指政】府，投资并提供政策支持！限定套型、面—积和租金《标准向中等偏下【收，入住房困难家庭供应！的政策性保障住【。房 第四条！ 公共租赁住房建！设管理？应当在？国家和省《政府政策《指导下遵循政府【组，织、社会参与多方建！设、统一管理公【平公开、严》格监：管的原则省政—府对全省公共—租赁住房工作负总】责对市州、县市【区政府实行目—标责任管理》 第—五条 省建设厅】。负责：全省公共租赁住房工！作的指导和监督【市，州、县市区住房保障！管理部？门负责本行政区域】内公共？。。租，赁住房？的建设管理》工作并组织实施【 ：     县】级以上政府发展【改革：、，。监察、财政、国土】资源、规《划、税务及金—融管理等部门根【据职责分工负—责公共租赁》住房有？关工作 　　】第二章 房—。源筹集 》 第：六条 公共租赁】。住房的房源筹集【。渠道主要包括— ： 　（》。一）国有投资公司】集中建设的住房；】 　（二）！政府从市场上—回购或？租赁符合条件的住房！。； 　（三！）在经济适》用住房、商品住房开！发中配套建设的住】房；： 《 　（四）企事业】单位：利用自有土地建设】的住：房； 　（！五）社会捐》赠及其？。他渠道筹集的住房 ！ 第七—条 公共租赁住房！面积应设计》为4090平方米】套型为一《居室、一室》。一厅：、，两室一厅以》60平方米小户【型，为，主根据家庭人数不同！配置相应《。面积的住《房 —　（一）《政府出资《新建的？公共租赁住房采【取，集中：建设或配建相结【合的方式面积控制在！60平方米以内【套型原则上以一室】一厅、两室一厅小】户型为主 【 　（二）—劳，。动密集型企业利用】自，有土地建设的公共租！赁，住房面积《控制在4《0平方米《以内套型以一居室公！寓为主？ 　（【三）为？利于引进人》才可适？当建设部分90【平方：米以内？的三：居室公寓配》建比例不超过公共租！赁住房总量的30%！ 第—八条 公共—租赁住房的规划应充！分考虑住房困难群】体交通？、，就业、就《学、就医等需求【合，理安排区《位布局 《 第九条 ！公共租赁住房—。建设：用地纳入住房规划】年度实施计》划列入年度土地利】。用，。计划并优先》。保障 第十！条 公共租赁住】房建设用地按—划拨方？式供：应的享受廉》租住房建设》的有关土地》供，应及税费减免等【优惠：政策 《 ： ，第，十一条 企事【业单位？。利用符合城市—总体规划的自有【土地进行公共租赁住！房建设？涉及改？变土地用途的应按照！有关规？定变更为《住宅用？地后方可进行建设】 ？ 第十《二条 在商品【房开发项目中应配】建，不低于总建筑—。面积5%的公共租赁！住房配建的公—共租赁住房可按【配，建面：积免收城市基—础设施配套费等行】政事：业性：收费和？政府性基金 —。 第十三【条 ？社，会捐赠住房作—为，公共租？赁住房的按照国【家，规定的有关税—收优惠政策》执行 【。第十四条 公共】租赁：住房要达到基—本设：施完善、功能—。齐全具？备基本？居住条件公共—租，赁住：房，的建设应当积—极推广应用先进、】成熟、适《用，。。、，安全的新技》术、新工艺、新【材料、新《设备推动节能—、省地、节》水、：节材及环境保护工】作提高住宅》建设的整体》水平 ？ 第》十五条 《 公共租《赁住房项目的验收】和保修按照国—家有关？。规定执行 　　第！三章 筹》资渠道 》 ，。第十：六条 《公共租赁住》房，建设实行“谁投资、！。谁所：有”投资者权益可依！法转让 —。 第十》七条 ？ ，公共：租赁住房《建设筹资渠》道，。 　（一】）政府投《资公共租赁住房建】设资金主要渠道中央！。安排的专项资金【财政年度预算安排】资金：土地出让收益中安排！资金银行、》非银行金《融，机构和公积》金贷款以《及公共租赁住房租金！收入等 》 　《（二）非政府投资公！。共租赁住《房建：设资金主要渠道【中央安？排的专项补》助资金银行、非【银行金融《机构和公积金贷款】。公共租赁住房—租金收？入和企事业单位自】筹资金等《 第十八】条 政《府投资建设公—共租赁住房的租【金，收入应？按照政？府非税收入管理的】规定：缴入同级国库—实，行“收支两条线【”管理租金》收入专项《用于偿还《公，共租赁？住房贷款以及—公共租赁住房的维】护、管理《和投资补助》 第十【九条 公共租【赁，住，房建：设，用地以划拨》方式供应有偿方式】出让的土地出让【收益、地方政—府权限范围》内的税费原则—上全额安排用于公共！租赁住？。房建设 　　【第，四章 《准，入管理 第—二，十，条 申请公—共租赁住房》以家庭为单》。位每：。个家庭确定1名【符合申请条件的【。家庭成员为》申请人其《他家庭成员为共同申！。请人个人申请公【共租赁住房》本人为申请人—申请人和共同申请】人，只限申请承租1【套公共租赁住房 ！ 第二》。十一条 》申，请人应年满》1，8周岁在《本地有？稳，定工：作和收入来源—具有租金支付能【力符合？当地政府收入—限，制规定的本》地区无住房》或家：庭人均住房建筑面积！低于13平》方，。米的住房困》。难，。家庭：、大中？专院：校及职校毕》业新就业学》。生、外地来甘工作及！进城：务工的无住》房人员 》。 第《二十二条《 ， 当地政府》规定的家《庭中低收入》标准应当根据经济】发展水平、人均可】支配收入、物—价指数等因素—的变化定《期调整并向》社会公布 ！。第二十三条》 ：政，府引进的特殊专业】人才和在本》地工作的全》国、省部级》劳模、英模荣立二等！功以上的复》转军人住房困难家】庭，。按属地申请公—共租赁住房原—则上不受收入—限制 第】。。二十四条 》 公共租赁》住，房对象资格的核定】由市州、县市区【。住房保障管理部【门具体负《责按房源筹集—渠，道实施差《别化管？理 　（】一）政府出资建【设或回？购的公共《租赁住房以及政府在！商品房开发项目【中配建的公共租【赁住房？。。供应对象《主要为本《地区城镇居民中等】偏下收？入住房困《难家庭？、新就业职工和外】来，务，工3年以上无住房】人员供应对》象资格？。的核定？由市州、县市区住房！保障管理部门具【体负责 《 ， ，。 　（二）企事】业单位？利用自有《土，。地建设？的公共租赁住—房供：应对象的认定—标准由企事业单位】书，面提出申请经市【。州住房保《障，管理部门核定—后由企事业单位安排！符合核定《标准的供应》对象办？理入住手续并—报市州住《。房保障管理部—门备案 】　（三）《劳动密集型企—。业建设的《公共：租赁住？房供应对象》为企：业内的无房员工和外！来务：工，。人员供应对象—的认：。定标准和范围由【企业制定报市—州住房保障》管理：部门备案后执行【 　（四】）社：会捐赠及其他—渠，道筹：集的公共租赁住【。房应参照本》章有关条款办理 】 《 第？二十五？条 申请人在申】请公共？租赁住房所》在地有直系亲属【具备住房资》助能力的不能申【请公共租《赁住房 》 第二》十六条 》申，请，。公共租赁住房—应提：交，以下材料 》 　》。（一）公共租赁住房！申请表； 【 　（二）身份证！。或，。户口簿复印件； 】 ， 　（》三）工？作单位提供的工作收！入证明和《社会保险经》办机构提供的社会保！险缴费证明； 【 ， ？　（四）房屋所【有权证？或，者使用权证以及其】他，能够证明申请家【庭，住房：情，况的材料《；， 　—（五）其《他需要提供的材料】。 ： 　　第《五章 ？ 租赁管理 — 第二十七条 ！公共：租赁住？房实行合同制—管理出租人与—承租人应当》签订书面租赁合同】公共：租赁住房租》。赁合同为格》式合：同合：同期限最长》为5年 第！二十八条《 ， 承租人《享，有按合同约定租赁】。期限使用公共租【赁住房的权利 【。 第二—十九条 公共【租赁住房的》。租金标准《应依据社会经济发】展水：平，、房源筹集》渠，道、：。保障对？象承受能力以及【市场租金《水平等？因素：综合考虑《以保证正常》使用：和维修管理》为原：则由当地政府价格主！管，部门会同财》政、住房《保障部门研究确定原！则上应控制在租赁】市场：价标准的7》0%左右租金—实，行动态调整》每2年？。向社会公布1次 ！。 第三【十条 承租人应】爱护并合理使用【房屋及附属设施不】得擅自对《房屋进行装修—。因使：用不当造成房屋或】。附属设施《损坏的应负责维修或！赔偿 第】三十一条 —公共租赁住》房小：区物业管理》由县市区《住房保？障管理部门组建【或选聘专《业物业公司》承担；物业服务费由！同级物价部门会同住！房保障管《理部门研究核定 】。 　　第》。六章 退》。出管理 —第三十二条》 ：租赁合同《期满承租人应—退出公共租赁住房】需要续？租，的应在合同期—满3个月前重新申】请经审核符合条件】的重新签订租—赁合同 《 《第三十三条 承】租人通过《购买、获赠、继承等！。方式在申请公共租赁！。住房所在地获得其他！住房或在租赁—期，内超过政府规—定的：收入标准的应当退】出公共租赁住房【 《 第三十四》条 承租》人和购买人》有，下列行？为之一的解除租售合！同收回公共租赁【住房其行《为记入信用》档，案5年内不得申请】公共租？赁，住房： 　（【一）采取提供虚假证！明材料等欺》骗方式取得公共租赁！住房的； 》 《　（二）转》租、出借《的，； 《 ， 　（三《），改变公共租赁住房结！构或使？用性质的； — ： 　（四）承租】。人无正当理由连续】空置6个月》。以上：的； — 　：（五）拖欠》租金累计6个—月以上的《； 　（】六）在公共租赁【住房：中从事违法》活动的； 】 　（七）违—反租赁合同约定的其！他行：。为 ： ？ 第三？十五条 承租人在！合，同期满？。。或终止租赁合同的应！当退出确有特殊【困难的给予一定【。的过渡期限；拒不腾！退的按合同约定处理！并在适当范围内公告！必要时？当地：住房保障管理—部门申请人民法【院强制执行 — 　　第七章 】 监督管理 【。 第三十六条 【。 县市区政》府要建立《健，全公共租赁住—房申请、审核—、公示、轮》。候，、配租和租》后管理制度县市区住！房保障管理》部门应当建立公【共租赁住房档案详细！记载规划《、计划、建设—和住：房使用以及承—租人的？申请、审核、轮【候、配租、配售以】及违法？违约情况等有关信息！ 第三十】七条： ：各级住房保障—管理部门会同监察部！门对：公共租赁住》房承：租人履行合》同约定？的情况进行》监督检查有关单位】和个人予以配—合如实提供资料有关！单位为公共租赁住房！申请人出《具虚：假证：明材料的对其主【管人员及直接责任人！依法依？纪追究责任 ！ 第三十《八条 房》地产：中介：。机构违规《接受：公共租？赁住：房承租人委托为其】代理转让、出租【或者转租的》由所在地住》房保障管理部门对房！地产中？。介机构依法》处理 第】三十九条 》 各级？住房保障《管理：部门：及，其工作人员要严格】依法行政规范—管理自？觉接：。受社会的《监，督对滥？用职权、玩》忽职守、徇私舞弊】等行为要依法依纪】追究责任 — 　　？第八章 附 【 ，则，。 ，。 第四十条— ，。 各市？。。州政：府应当依据本办【法制定实施细则 】 《。第四十一《条 ： 本办？法，由省建？设厅负？责，解释 第四！十二条？ 本办法自印发】之日起施行 【 ：