？ ： ： 甘肃省公共！租赁住房管理办【法 ： ： 第一章 —总 则《 第一条 为完！善我：省住房保《障，体，系健全？住房保障制》度逐步解决城市中低！收入家庭住房—困难根据《国务院关于坚决【遏制部分城市房价】过快上涨的通—知（国发〔》2010〕》10号）《。、国务院办》公，厅关于促《。进房地产市》场平稳健康》发展的通知》（国办发〔201】0〕4号《）和住房城乡—建设部、发展改革委！、财政？部、国？土资源部、人民银】行、税务总局—、银监会关于加快】发展公？共租赁？住房的指导》意见（建保》〔2010〕87】号）精神结》合我省实际制—定，本办法 《 第二条！ 本办法适用【于全省公共租—。赁住房规划、建【设、分配、使—用及监督管理— 《 第三条 —公共租赁住房是【指，政府：投资并？提供政？策支持限定套—型、面积和租金标准！向中：等偏下收入住房【困难家庭供应—的政策性保》障住房 — ：第四条 公—共，。租赁：住房：。建设管理应当在国家！和省：政府政策指导下遵循！政府组织《、社：会参与多方建—设、统一管理—公平公开、严格监】管的原则省政府对】全省公共租赁住房】工作负总责对市【州、县市区政府实行！目标责？任管理 】第五条 省建【。设厅负责《全省公共租赁—住房工作的指导和监！督市州、县市区住房！保障管理部门负责】本行政区域》内公共租赁》住房的建设管理工】作并组织实施 ！    》 县级以上政府发】展改革、监察—。、财政、《。国土资源《、规划？、税务及金融—管理等部门》根据职？责分工负责公共【租赁住房有关—工作 　　第二！章 房源筹集【 第六条 【 公共租赁住房的】。房源筹集《渠道主要包括 ！ 　（一）—国有：投资公司集中建【设的住房；》 　—（二）政府从—市场上？回购或？租赁符？合，条件的？住房； — ， 　（三）》在经济适用住房【、商品住房开发中】配套建设的住房； ！ 　（四【）企事业《单位利用自有土地】建设：的住房； — 　（五—）社：会捐赠？及其：他渠道筹集的住房】 第—七条： ：。公共租赁《住，房面积应设计为4】09：0平方？。米，套型为一《居室、一室一厅【、两室一厅以—6，。0平方米小》户型：为主根据家庭—人数不同配置—。相应：面积的住房 】 　（一）政【。府出资新建的—公共租赁住》房采取集中建设【。或配建相结》合的方式《面，积控制？在60平方米以内】套型原则上以一【。室，一，厅、两室一厅小户】型为主 》 ？　（：二）劳？动密集型企业利用】自有土地建设的公】共租赁？住房面积控制—在，。40平方米》以，。内套型以一居—室公寓为主 — 　（三【）为利于《引进人？才可适当《建设部分90平方米！以内的三居室公寓】配建比例不》。超，过公共租赁住房【总量的30》。%， 第八条 ！ 公共租赁住房的规！划，应充分考虑住房困难！群体交？通、就？业，、就：学、就医等需求合】理安排区位布局 】。 第九条 ！公共租赁住房—。建设用地《纳入住房规划—年度实施计》划列入年《度土地利《用计划并《优先保障 —。 ： 第十条 —公共租赁住房—建，。。设用：地，按划拨方式》供应的？享受廉租住房建【设的：有关土地供应及【税费：减免等优惠政策 ！ 第十一—条 企事业单【位利用符合城市【总体规划的》自有土？地进行公共租赁住房！建设涉及改》变土地？用途的应《按照：有关规定变更为【住，宅用地？后方可进行建—设 ？ ， 第十二》条 在《商品房开发项目中】应配建不低于—总建筑面《积5：%的：公共：租，。赁住房配建的公【共租赁？住房可按配建面【积，免收城市《基础：设，施配套费等行政【事业性收费和政府性！基金 【第十三条 —社会捐赠住房作为】公共：租，赁住房的按照国【家规：定的：有关税收优惠政策执！行 ： 第十四条】 公共租赁住房】要达到基《本，设，施完：善、功能齐全具【备基本居住条件公共！租赁住房的》建设应当积》极推广？应用先进、》成熟、适《用、安全《的新技？术、：新，工艺、新材料—、新：设备推动节能、省】地、节水、》节材及环境保护工作！提高住宅建设—的整体水平 【 第十五—条 公《共租赁住房项—目的：验收和保修按—照国家有关规定执行！ ，。 　：　第三章 筹资渠！道 ： ：第十：六，条 公共》租赁住房建设实行“！谁投资、谁所—有”：投资者权益》可依：法转让 》 ： ：第十七条《 公共租赁住房】建设筹资渠道 ！ 　（一》）政府投资公—共租赁住房建设资金！主，要渠道中央安排【的专项资金财政年】度，预算安排资金土【地出让收益》中安排资金银行【、非银行金》融机构和公》积金：贷款以及公共—租赁住？房租金？收入：等 《 ， ，　（二）非政府投资！。公，共租赁？住，房建：设资金主《要渠道中《央，安排的专《项，补助：资金银？行、非银行金融【机构和公《积金贷款公》。共，租赁：住房租？。金收入和企》事业单位自》筹资金等 【 第十《八，条 政府投资建设！公共租赁住房的租金！收入应按照政府非】税收：入管理的规定缴入同！级国库实行“收【支两：条线”管理租金【收入专项用于偿还公！共租赁住《房贷款以《及公共租赁住—房的维护、管理和投！资补助 《 《第十九条 公【共租赁住房》建，设用地以划拨—方式供？应，有偿方式出》让的：土地出让收益、【地方：政，府，权限范围内的税费】原，则上全额《安排用于《公共租？赁住房建设 　】。　第：四章 准》入管理 》第二十条 申请公！共租赁住《房以家？庭为单位每个家庭确！定1名符合申—请条件的家庭成【员为申请人其他家庭！。成员为共《同，申请人个人申请公】共租赁住房本人为申！请人：申请人和共同申请人！只限申？请，承，租1套公共租赁住房！ 《 第二十一条—。 申请人应年满1！8周岁在本地有【稳定工作和收—入来源具《有租金支付能—力符合当《。。地政府收入限制【规定的本地区无住】房或：家庭人均住房建筑面！积低：于13平方米—的住房困难家庭【、大：中专院？校及职校毕》业新就业学生、外】地来：甘工作及进城—务工的无住房人员】 第二十二！条 ？当地政府规定的家】庭中低收入标准应】当根据经济》。发展：水平、人均可支【。配收入、物价指数】等因素的变化定期】调整并向《社会公布 ！第二十三条 — 政府引进的特【殊专业人才》和在本地工作的全国！、省：部级劳模、英模荣立！。二等功以上的—复转：军人住房困难—。。家庭：按属地申请公—共租赁住房原则上不！受收入限制 【 第《二十四条 —公共租？赁住房对《象，资格的核定由市州】、县：市区住房保》障管理部门具体负】责按房源筹集渠道实！施差别化管理 ！ 　（一）政府】。出资建设或回购的】公共租？。赁住房以及政府【在商品房开发项【。目中配建《的公共租赁住房【供应对象主》要为本地区》城镇居？民中等偏下收—入，住房困难家庭、【新就业职工和外【来务工3年以上无】住房人员供应对象】资格的？核定由？市州、？县市区住房保障管理！部门具体负责— ： 　《。（二）企事业单【位利用自有土地建】设的公共租》赁住房供应对象的认！定，标准由？企事业单位书面提出！申，请经市州住房—保障管理《部门：核定后由企事业单位！安排：符合核定《标准的供应对—象办理入《住手续并报市州住房！保障管理部门备案】 ，。 　（三【）劳动密集型企业建！设，的公共租《赁住房供应对象【。为企业内的无—房员工和外》来务工人员》。供，应，对象的认定》标准和范围由企【。业制：定报市州住房保障管！理部门备案后执行】 《 ，　（四）《社会捐赠及》其他渠道筹》集的：公共租赁住》房应参照本章有关】条款办理 》 第二】十五条 申请【人在申请公共租赁】住房所在地有直系亲！属具备住房资助【能，力的不能《申请公？共租赁住房 【 第二十六【。条， ， 申请公共租赁【住房应？提交以下材料— 　—（一：），公共租？赁住房申请》表； 《 　《（二）身份》证，或户口？簿复印件； ！ 　（三）》工，作单位提《供的工作收入证明】和社会保险经办机构！提供的社会保险缴费！证明； 《 　（四【）房屋所有权证或】者使用权证以及【。其他能？。够，证明申？请家：庭住房情《况的材料； ！ 　（五）其—他需要？提供的材《料， 　　第五章 ！ 租赁管理 第！二十七条 公共租！赁住房？实行合同《制管理出租人与承租！人应当？签订书？面租赁？合同公共租赁住房】租赁合？同，为格式合同合同期】限，最长为？5年 第】。二十：八条 承租—人享有按合同约定租！赁期限使《用公共租赁住房的】权利 》 第二十九条 】 ，公共：租，赁，住房的租金标准应依！据社会经济发—展水平、《。房源筹集渠》道、保障《对象：承受能力以》及市场租金水平等】因素综合考》虑以保证《正常使用和》维修管？理为原则由》当地政府《价格：。主管部门会同财政】、住：房保：障部门研究确定原则！上应控制在》租赁市场价标准的】70%左《右租金实行动态【调整每2《年向社会公布—。1次 ？ ， ： ， 第三十条 【 承：租人应？爱护并合理使—用房屋及《附属设？施不得擅自》对房屋进《行装修因使用不当造！成房屋或附属设施】。损坏的应《负责维修或赔偿【 ， 第》三十一条 公共租！赁住房小《区物业？管理由县市区住房】保障：。管理部门组建或选聘！专业：物业公？司承担；物业服【务费由同级物价部门！会同住？。房保障管理部门研】究，核，定 　　第【六章 ？ 退：出管理 第【三，十，二条 租赁合【同期满承租人应退】出公共租赁住—房需：要续租的应在合同】期满3？个，月前重新申》请经审？核符合条件的—重新签订租赁—合同 第三！十三条 承—租人通过购》买、获赠、继承等方！式在：。申，请公共租赁住房所】在地获得其他住房或！。在租赁期内超过政】府规定的《收入标准的应当退出！公共租赁住》房 》 第三十四条 【 承租人和购—买人有？下，列行为之《一的解？除租售？合同收回公共租赁】住房其行为记入【信用档案5》年，。内，不得申请公共—租，赁住房 【 　（一《）采取？提供虚假证明材【料，等，欺骗方式取得—公，共租赁住《房的；？ ， 　（二）转！租，。、出借的； 】 　？（三）改变公—共租赁住房结构【或使：用性质的；》 《 　：（，四）：承租：人无正当理》由连续空置6个月】以上的； 】 　（五《。）拖欠租金累计6个！月以上的； ！ ，　（六）在公共租】赁住：房中从事《违，法活：动的；？ 《 ，　（七）《违反租赁合同约定】的其他行为 】 第？三十五条《 ：承租人在合同期【满或终止租赁合同的！应，当退出确有》特殊：困难的给予一定的过！。渡期限；拒不—腾退的按合》同约定？。处理并在《适当范围内公—告必要？时当地住房保障【管理部门申请人【民法院？强制执？行， 　　第七【章 ： 监督管理 【 第三十《六条： 县市《区政府要《建立健全公共租赁】住房申请《。、审核？、公：示、轮候、配租和】租后管理制度县【市区住？。房保障管理部门应当！建立：公共租赁住》房档案详细记载【。规，划、：计划、建设和住【房，。使用以及承租人【的申请、审核—。、轮候？、配租、配售—以及违法违》约情况等有》关信：息 第【三十七条 各级住！。房保障管理》部门会同监察部门】。对公共租赁住房承】租，人履行合同》约定的情况》进，。行监：督检查有关单—位和个？人予以？配合如实提供资料】有关单位为》公共租赁住房申【请人出具虚》。假证明材料》的对其主管人员及直！。接责：任人：依法依纪追究—责任 【第三十八条 【房，地产中？介机构违规接受公】共租赁住房承租【人委托为其代—。理转让？。、出租或《者转租？的由所在《地住房保障管理部门！对房地产中介机构依！法处理 》 第三十九【条 各级》。住房保障管理部门】及，其工：作人员要严格依【法行政规《范，管理自觉接受社【会的监督对滥用职权！、，玩，忽职守、徇私舞弊等！。行为：要依法依纪追—究责任 《。 　？　第八章《 ：附 ？则 ？ 第四十条》 各市州政—府应当依据本办法制！定实施？细则 《 ， ：第四十一条 — ，。本办：法由省建《设厅：负责解释《 《 第四十《。二条 本办—法自：。印发之日起施行【 《