— ， 甘肃省【公共租赁住房—管理：办，法 第一【章， ：总 则 》 第一条 为完善！我省住房保障体系健！全住房保障制度逐】步解决？城市中低《收，入家庭住房困—。。难根据国务》院关于坚决》遏制：部分：。城市房价过快上涨】的通知（国发〔2】01：。0〕10号）、国】务院办公《厅关于促进房地产】市场平？稳健康发展的通【知（国办发〔201！0〕4号）和住【房城：乡建设部、》发展改革委、财政部！、国土资源部—、人民银行、税务总！局、银监会关—于加快发展公共租赁！住房的指导意见（建！。保〔2010〕87！号）精？神，结合我省实际制定】本办法 【。 ： 第二条 —。本办法适用于全【省公共租赁住房规划！、建设？、分配、使用及监】督管理 — 第三条 公】共租赁住《房是指政府投资并】提供政策支持限【定套：型、面积和租金【标准向中等偏—下收入住房》困，难家庭供应的政策性！保障住房 — ： 第四条 —公共租赁住房建【设管理应《。当在国家和省政府政！策指导下遵循—政府：组织：、，社会参与《多方建设、统一【管理公？平公：开、严格监管的原】则省：政，府对：。全省公共租赁住房工！作负总责《对市州？、县市区政府实行】。目标：。责任管理 ！第五条 省—建设：厅负责？全省公？共，租，赁住：房工作的指》导和监？督市州、县》市区：住房保障管理部门负！责本行政区域内公】共租：。赁住房的建》设管理工作》并组织？实施 —     》县级以上《政府发？展改革、监》察、财政《、国土？资，源、规划、税务及金！融，管理等部门根据职】责分工负责公共租】赁住房有关工—作 ：。 　　第二章 ！房源筹集 第六！。条 公共租赁住房！的房源筹集渠道主】要包括？ 》。　（一）国有投【资公司集《中建设的住房—； 　（二！）政府？从市：场上回购或租赁【符合条？件的住房； 【 ： 　（三）在—经济适用住》房、商品住》房开发中《配套建？设的住房； 【 　（四）企】。事业单位利用自有土！地建：设，的住房； 【 　（五》）社会捐赠及其他渠！。道筹集的住房 ！ 第七条 公】共租：。赁住房面积应—设计为4090【。平，方米套型《为一居室、一室【一厅、两室一厅以】60平方米小户型】为主根据家》庭人数不同配置相应！面积的住房 ！ 　：（一）政府出资新】。建的公共租》赁住房采取集中建设！或配建相结合—的方式面积》控制在6《0平方米以内—套型：。原则上以一室一厅】、两室一《厅小户？型为主 　！（二）劳动密集型企！业利用自有土地建设！的公共租赁住房【面积控制在40平方！米以内？套型以？一居室公《寓为：主， 》　（三）为利—于引进人《。才可适当建设部【分90平《方米以内的三居室公！寓配建？。比例不超过公共租赁！。住房：总量的30% 【 第八条 ！公共租赁住房的规划！应充分？考虑住？房困难？群体交通、就—业、就学、就医等】需求合理安排—区位布局 】 第九条 》 公共租赁住房建】设用地纳《入住房规划年度【实施计划列入年度土！。地利用计划》并优先保障 — 第十—条 公共租赁住】房建设用地》按划拨方式供应的享！。受廉：租住：房建设的《有关土地供应及【税，费减免？等优惠政策 — 第十一条】 企事业》单位：利用符合城市总【体规：划的自有土地进行公！共租赁住房建设【涉及改变土》地用途的应按照有关！。规定变更为住宅【用地后方《可进行建《设 —第，十二条 在—商品房开发项—目中应配建不低于总！建筑面积5》%的公共租赁住房】配建的公共租赁【住房可？按配建？面，积免收城市基—础设施配套费等行】政事业性收费和政府！性基金 — ， 第十三条 社会！捐赠住房作》为公共租《赁住房的按》。。。照国家规定》的有关税收优惠【政策执行 》 第十四条 ！ 公：共租赁住房要达到基！本设施完善、—功能齐全具》。备，基本居住《条件公？共，租赁住房的建—设应当积极推广应】用先进、成熟、【适用、安全的—新技术、《新工艺、新材料、】新设备推《动，节，。能、省地《、节水、节材及环境！保，护工作提《。高住宅建《设的：整体水平 ！第十五条《 公共租》。。赁住房项目的验收】和保修按《照国家有关》规定执行 》 　　第三章 【 筹资渠道 【 第十六条 【公，共租赁住房》建设实？行“谁投资、—谁所有”《投资者权《。益可依法转让 【 第十七】。条， 公共租赁—住房建设筹资渠道】 《 　（一）政府【。。投，资公共租赁》住房建设资》金，主要渠道中央安【排的：专项资金财政年度预！算安排资金土地【出，让收益中安》。排资金？。银行、非银行金融机！。构和公积金贷—款以及公《。共租赁住《。房租金？收入等 — 　（二）非政府！投资公共租赁住房建！设资金主要渠—道中央安《排的专项补助资金银！行、：非银行金融机构和公！积，金贷款公共租—。赁住房？租金收入和》企事业？单位：自，筹资金等 — ？第十：八条 ？ 政府投资建设公】共租赁？住房的租金收入应按！。照政府非《税收入管理的规定】。缴，。入同级国《库实行“《收支：两条线”管理租金收！入专项用于偿—还公共租《赁住房贷款》以及公共租赁—住房的维《护、管？理和投？资补助 【 第十九条 公】共租赁住房建设用地！以划拨方式供应有】偿方式出让的土地出！让收益、地方政府权！限范围内《的税费原则》上全额安排用于【公共租赁《住房建设 　　】第四章 准—入，管理 第二十【条 申《请公共？。租赁住房以家庭为】单位：每个家庭确定—1名符合申请条件】的，家庭成员为申请人】其他家庭成员为【共同：申请人个人申请【公共租赁《住房本人为申请人】申请人和共同申请人！只限申请承租1【套公共租赁》住，房 第二十！一条 申请人应年！满18周岁在—。本地有？稳，定，工作和收《入来源？具有租金《支付能？力符合当地》政府收入限制—规定的本地区无【。住房：或，家，庭人均住《房建筑面积低于【13：平方米的住房困【难家庭、《大中专院校》及职校毕业新就业学！生、：外地来甘工》作，及进城务工》的无住房人员— 第—二十二条 当地政！府规定的家庭中低收！入标准应当根—据经济发展水—平、：。人均可支《。配收入、物价指数】等因素的变化—定期调整并向社【会公：布 ？ 第二十三【条 ？。政府引进的》特殊专业人才和【在，本地工作的全国【、省部级劳模、【英模：荣立二等功以上【的复转军人住房困难！家庭：按属地申《。。。请公共租赁》。住房原则上不受收入！限制 【第二十四条 公】共租赁？住房对象资格—的核定由市州、县市！。区住房保障管理部】门具：体负责按房源筹【。集渠道实施》差，别化管理 》 《　，（一）政府出资【建设或回购的—公，。共租赁住《房以及？政府在商品房开发项！目中配建的公共租】赁住房供应对象【主，要为本地区城镇【居民中等《偏下收入住房困【难家庭、新就业职工！和外来务《工3年以上无住房人！员供应？对象资格的核—定由市州、县市【区住房保障》管理部门具》体负责 《 　（二【。）企事业《单位利用自有土地】建设的公共租赁住房！供应对象的认定标准！由企事业单位书【面提出申请经—市州住房保障—管理部？门核定后由企事【业单位？安排符？合核定标《准的供应对象办理】入住手续并》报市州住房保—障管理部门备—案 　（】三）劳动密集型企业！建设的公共租—赁住房供《应对：象为企业内》的，无房：员工：。和外：来务工人《员供应对象的认【定标准和范围由企】业制定报市》州住房？保障管理部门备案后！。执行 》 　（四》）社会捐《赠及其他渠道筹集的！公，。共租赁住房》应参照？本章有关条款—办理 ？ —。第，二十五条 申【。请，人在申请公共租【赁住房所在》地有直系亲属具【备住：房资助能力的不能】申请公共租赁住房】 第二【十六条 申—请公共租赁住房【应提交以下材—料 《 ， 　（一）公—共租赁住房申请表】； 　【（二）身份证或户口！簿复印件；》 　（【三）工作单位提供的！。工，作收入证明和社会保！险经办机构提供的】社会保险缴费—证明； 　！（四）房屋所有权证！或者使用权证以及】其他能够证明申【请家庭住房情—况的：材料； 　！（五）其《他需要提《供的材料 — ，　　第五章 租赁！管理 》第二十七条 — 公：共租赁住房实—行合同制管理出租】人与承租人应当【签，订书面租《赁合同公共》租赁住？房租赁合同为格【式合同合同期限最】长为5年 — 第二十—八条 《承租人？享有按合同约定租】。赁期限使用公共租赁！住房的权利 】 第二十九条【 ， 公共？租赁住房的租金标】。准应依据社会经济发！。展水平、《房源筹集渠道—、保障对象承受能力！以及市场租金水【平等因素综合考虑以！保证正常使用和【维修管理为原则由】当地政府《价格主管部门会同】财政、住《房保障？部，门研究？确定原则上应控【制在租？。赁市场价标》准的：。7，0%左右租金实行动！态调整每2年向【社会公布1次— — 第三？十条 承租—人应：爱，护并合理《使用：房屋及附《属设施不得擅—自对房屋进行装修】因使用不当造成【房屋或附属设施【损坏的应负责维【修或赔偿 》 第》三十一条 公【。共租赁住房小区【物业：管理由县市区—住房保障管理部门】组建或选《聘专业物业公司承】担；物业服》务，费由同级《。物价部门会同住【房保障管理部—门研究核定 　！　第六章 退出】。管理 第—。三十二？条 租《赁合同？期满承租《人应退出公共—。租赁住房需》。要续租的应在—合同：期满3个月前—重新申请经审核符合！条件的重新》签订租赁《。合同 》。 第？三十三条 承【租，人通过购买、获【赠，、继承等《。方，式在申请公共—租赁住？房所在地获》得其他住房或在【租赁期内超过政【。府规定的收入标【准，的应当退出公共【租赁：住，房 ？ 第三十—四，条 ：。 承租人和购买【人有下列行为之一】的解除租售合—同收回公共租赁住房！其，行为记入信用档案5！年内不得申请—公共租赁住房 【 ， 　（一）采取！提供虚假证》明材：料等欺骗《方式：取，得公共租赁住房的；！ ： ： 　（二）转租、出！借的； —。 　？（三）改变公共租赁！住房：结构或使用性质的】； 　（】四）承租人无正【当理：由连续空置6个月】以，上的；？ ， 《　，。（五）？拖欠租金累计6个】月，以上的； ！　（六）在公共【租赁住房中从事【违法活动的； 【 　（—七）违反租赁合【同约定的《其他行为《 第—三十五条《。 ：承，租人在？合同：期满或终止》。租赁合同《的应当退出确有特】殊困难的《。给予一？定，的过渡？期限；拒不腾退的】按合同约定处理并在！适当范围内》公告必？要时当地住房保障】管理部？门申：请人民法院强制执】。行， ？　　：第七章 监督管理！ ： 第三十六条— ， 县市区政府要【建立健全《公，共租赁？住，房申请、审核—、公示、轮候、配租！。和租后管理制度县市！区住房保障管理部门！应，当建立公共》租赁住房《档案详细《。记载规划、计—划、建设和》住房使？用以及承租人的申请！、审核、轮候、【配租：。、配售以及违—法违约？情况：等，有，。关信息 第！。三十七条 —各级住房保障管【理部门会同监察部】门对公共租赁住【房承租人履行—合同约定的情—况，进行监督检查有关】单位：和，个人予以配合如实提！供资料有《关单位为《公共租赁住房申请】人出：具虚假证明材—料的对其《主管人员及直—。接责任人依法—依纪追究责任— 第—三十八？条 房地产中介机！构违规接受公共租赁！住房承租人委—托为其代理转让【、出租或者转租的】由，所在地住房保障管理！部门对房地》产中介机构依法处理！。 第三十】九条 ？ 各级？住房保障管理部【门及其工作人员【要严格依法行政【规范管理《自觉接受《社会的监督对滥【用，职权、玩忽职守【、徇私舞弊等行【为要依法依纪追【究责任 —　　第八章 【附， 则 》 第四十条 【各市州政《府应当依据本办法制！定实施？细则 ？ 第四十一条！ 本？办法由省建设厅负责！解释 【。第四十二条 本】办法自？印发之日起施行【 ： ：