】 ， 甘肃《。省公：共，租赁住房管理—办，。法， 第一章 ！总， 则 第一条 ！ 为完善《我省住？房保障体系健—全住房保障制度逐步！解决城市中低收【入家庭住《房，困难：。。根据国务院关—于坚决遏制部—分城市房价过—快上涨的通知—（国发〔201【0〕10号）—。、国务院办公厅关于！促，。进房地产市场—平稳健康发展的【通知（国办发〔2】。010〕4号—）和住？。。房城乡建设部、发展！改，革委：、财政部、国土资】源，部、：人民银？行、：税务总？局、银监《会关：于加快发展公—共租赁住房的指导】。意见（建保〔2【。010〕87号【）精神结《合我省实际》制定本办法》 第二！条 本《办法适用于全省公共！租赁：住房规划、建设【、，分配：、使用及监督—管理 《 第三》条 ： 公共？租赁住？。房是：指政府投资并提供】政策支持限定套【型、面积和租金标】准向中等《偏下收？入住房？困难家庭《供应的？政策性保障》住房 【第四条 》公，共租赁住房建—。设管理应当在国【家和省？政府：政策指导下遵循政】府组织、社》会，参与多方《建设：。。。。、统一管理公—平公开、严格监管】的原则省政府对【全省：公共租赁住房工作】负总：责对市州、县市【区政府实行目标【责任管理 ！第五条？ 省建设厅负责】全省公共租赁住房工！作，的指：导和监督《市，州、县？市区住房保》障管：理部门负责本行政区！域内公共租》赁住房的建设—管理工作并组织【实施：。 》    县级以上】政府发展改革、监察！、财政、国土资源】、规划、税务—及金融管理等部【门根据职责分工【负责公共《租赁住？房有关工作 — 　　第二—章 房源筹—集 ？ 第六条 公共】租赁住？房的房源《筹集渠道主要包括 ！。 ？ 　（一《）国：有投资公司集—中建设？的住房； — ？　（二）政府从市】场上回购《或租赁符合条件【。的住房； 》。。 《　（：三）：在经济？适用住房、商品【住房开发中配套建设！的住：房； 》 ， 　（四）》企事业单位利用自】有土地建设》的住房； 】 　（五）》。社会捐赠及其—他渠道筹集的住房 ！ 第》七条 公共—租赁住房面》积应设？计为4090平方】米套型为一居室【、一室一厅、两室一！厅以60平》方米：小户型为《主根据家庭人数不】同配：。置相应面《积的住房 【 　（一》）政府出资》新，建，的公共租赁》住房采取集中建设或！配建相结合的—方式面积控制在60！平方米以内套型原】则上以一室一厅、】两室一？厅小户型为主 【 　（二【）劳动密集型企【业利用自有土地【建设的公共租赁住】房面积控制在40】平方米以内套型【以一居室公寓为【主 《 　（三）为利于！引进人才《可适当建设部分【90平方米以—内的三居《室公寓？配建比例不超过【公共租赁住》房总量的《30% 《 ：。。 ， 第八条 公共租！赁住房？的规划？应充分考虑住房困】。。难群体交通、就业、！就学、就医等—需求合理安排区【位布局 》 第九》。条， 公共租赁住房】建设用地纳》入住房规划年—度实施计划列入年度！土地利用《计划：。并优先保障 】 ， 第十条 公共】租赁住房《建设用地按划—拨方：式，供，应的享受《廉租住？房建设的有》关土：地供应及税费—减免等优惠政—策 第【十一条 《 企事业《单位利用符合城市总！体规划的自有土【地进行公共租赁【住房建设涉》及改：变土地用途的—应按：照，有关规定《变，更为住宅用地后方可！。进行建设 】 第十二《条 在商品房【开发项目中应配建】。不低：于总建筑面积5%】的公共租赁》住房配建的公共租赁！住房：可按配建面积免收】城市基础设施配套】费等行政事业性【收，费和政府《性基金 第！十三：条 ？社会捐赠住》。。房，。作为公共租赁住【房的按照《国家规定《的有关税收》优惠政策《执行 — 第十？四，。条 ： ，公共租赁住》房要达到基本设施】完善、功能齐全【具备基？本居住条件公—共租赁？住房的建设应当积】极推广应用先进、成！熟、适用、》安全的新技术—、新工艺、新材料】、新设备推动节能、！省地、节水、节【材，及环：境保：护工作提高住宅建】设，的整体水平 — 第十五条】 公共租赁住房项！目的验收和保修【按照国？家有关规定执行 ！　　第三《章 筹资》渠道 第—十六条？ 公共租赁住房建！设实行“谁》。投资、谁所有”【投资者权益》可依法转让 — 》第十七条 》 公：共租赁住房建设筹资！渠道 — ，　（：一，）政府投资公—共租赁住《房建设资金主要渠道！中央安排《的专项资金财政【年度预算《安排：资金土地《出让收益《。中安排资《金银行？、，非银行金融机构和】公积金贷款》以及公共租赁住【房租金收入等 ！。 　（二）非【政府投资公》。共租赁住房建设资金！主要渠道中》央，安排的？。专项补助资金—银行、非银行金【融机构和公积金贷款！公共租赁住房租金收！入和企事《业单位自《筹资金等 — 第十八条 】 ，政府投资建设公共租！。赁住房的租金收入应！按照政府非税收入】管理：。的规定缴《入，。同级：国库：实行“收《支两条线”管—。理租金收《入专项用于偿还公共！租赁住房贷款—以及公共《租赁住房的维—护，、管理和投资补【助 第十】九条 公共租赁】。住房建设用地—以划拨方式供应有】偿方式出让》的土地出《让收益、地》方政府权限》。范围内的税费原【则上全？额安排用于公共【租赁住房建》设 　　第四【章 准入管理 ！第二：十条 《申请公共《租赁住房以》家庭为单位每个家】庭确定1名》符合申请条件的家】庭，成员为申请》人其他家庭成员为共！同申请人个人—申请公共租》赁住房本人为申请人！申请人和共同申请】。。人只限申请承租【1套公共《租，赁住：房 第二十！一，条 申《请人应年满》。18周岁在本—地有稳定工》作和：收入来源具》有，租金支付能力符合当！地政府收《入限制规定的本【。地区无？住房或家庭人均住房！建，筑面积低于》13平方米的住房困！难家庭？。、大中专院校及职校！。毕业新就业学生、外！地来甘工作及进城】务工的无住房人员 ！ 第》二十二条 当【地政府规定的家庭中！低收入标准应当【根据经济发展—水平、？人均可？支配收入《。、，。物价指数等因素的变！化定期调《整，。并向社会公》布 —第二十三《条 政府引进的特！殊专：业人才和在本地【工作的全国、省部级！劳模、英《。模荣立二等功以上】的，复转军人住》房困难家庭按属地】申，请公共租赁住房原则！。上不受收入》限制 — ，。第二十四条 【公共：租赁住房对象资格】的核定由市》州、县市区住—。房保：。障管：理部门具体负责按房！源，筹，集渠道实施差别【化管：理 《 ：　（一）政府—出资建设或回购的公！共租赁住房以—及，政府在商品》房开：发项目中配建的公】共租赁住房供应对】象主要为《本地区城镇居民中】等偏下收入》住房：。困，难家庭、新》就业职？工和：外，来务：工3：年以上无住房人员】供应对象资格的核定！由市州？、，县市区住《房保障管理部门具体！负责： ， 　（—。二）企事业单位【利用自有土》地建设的公共租【赁住房供应对象【的认定？标准由企事》。业单位书面提出申请！经市州住《房保障管理》部门核定《后由企事业单位安排！。符合核定标准的【供应对象办》。理入住手续并报市州！。住房保？障管理部门备案 】 　（三）】劳动密集型企—。业建：设的公共《租赁住房供应对【象为企业内》的无房员《工和外来务工人【员供应对象的—认定标准和范围由企！业制定报市州住【房，保障管理《。。部门备案后》执行 ？ 　（四【）社会捐赠及其他渠！道筹：集的公？共租赁住房应—参照本章有关—条款办理 】 第二十五条】 申请人在申请公！共租赁住房》所在地有直系—亲属具备《住房资助能力的不能！申请：公共租赁住房 【 第二十【六，条， 申请《公共租赁《住房应？提交以下材料—。 》　，（一）公共租赁住】房申请表； — 　（—二）身份证或户【口簿复印件》； 　【（三）工作》单位提供《的工作收入证—明和社？会保险经《办机构提供的—社会保险《缴费证明； ！ 　（四《）房屋？所有权证或》者使用权证以及【其他能够证明申请家！庭住房情况的材料】； ？ 　（五）【其他需要提供的【材料 　　第五！章 租《赁管：理 第二十七】条 公共》。租赁住房实行合同制！。管理出租人与承租人！应当签订书面租【赁，合同公共租赁住房】租赁合同为格式合同！合，同，期限最？长为5年 】 ，第二十八条 承租！人享：有按合同约定租赁】期限使？用，公共租赁住房的【权利： 第二十九！。条 公共租赁住】房的租金标准应依据！。社会经济发展水【平、房源筹集渠道】。、保障对象承受能力！以及市场租金水【平等因？素综：合考虑以保证正常使！用和维修管理为原则！由当地？政府价格主管—部门：会同财政、》住房保障部门研究】确定原？则，上应控制《在租：赁市场？价标准？的，70%左右租—金实行动《态调整每《2年向社会公布1】次 》 ： 第三十条》 承租人应—爱护并合理》使用房屋及附属设施！不，得，擅自对房屋进行装】修因使用不当造成房！屋或附？属设施损坏的应【。负责维修《或赔偿 【。 第三十一条 】公，共租赁住房》小区物业管》理由县市区》住房保障管理部【门组：建或选？。聘专业物业》公司承担；物业服】务费由同《级物价部门》会同住房保障管理】。部门研究《核定 　—。　，。第六章 退出【管理 ？ 第三《十二条？ 租赁合》同，期满承租人应—退出公共租赁住房需！。要续租的《应在合同《期满3个月前重新】申请经审核》符合条？件的：重新签订《租赁合同 】 第三十三条 】承租：人通过购买、获【。赠，、继承等方》。式，在申请公共租赁【住房所在地获—得其他住房或在租赁！期内超过政府规定】的收入标准的应当退！。出公共租赁住房 ！ ： 第三十四条— 承？租人和购买》人有下列行为之【一，。的解除租《售，合同收？回公共？租赁住房其行—。。为记入信用档案5】年内：不得申请公》共租赁住房 — 　》（一）采取提供【虚假证明材料等欺】骗方式？。取得公共租》赁住房的； 【 ？　（：二）转租、出借【的； 《 　（三—。。）改变？公共租赁《住房结构或》使用性质的； 】 　（四）承租！人无正当理由—连续空置6个月【以上的； — 　（五）拖】欠租金累计6个月】以上的； — 　（六—）在公共租赁住房】中从事违法活动的；！ 　（七）！违，反租赁合同约定的其！他行为 《 《第三：十五条？ 承？租，人在合同期满或终止！租赁合同的应—当退出确有特殊困】难的给予一定的过】渡期限；《拒不腾退的按合同约！定处：理并在适当范围内公！告必要时《当地：住房：保障管？理部门申请》人民法院《强制执行 　　！第七：章 监督管理 ！ 第三十六条 县！市区政府要建立健全！公共租赁住房申请、！审核、公示、轮候、！配租和租后管—理制度县《市区住房保障管【理部门应当建立公】共租赁？住，房档案详细记载规】。划、：计划、建设和住【房使用以及承租【。人的申？请、审核、轮—候、：配，租、配售以及违法】违约：情况等有关信—息 》 第三十七条 】各级：住房保？障管理部门》会同监察部门—对公共租《赁住房承租人—履行合同约定的情况！进，行监督检《查有关？单位和个《人予以？配，合如：实，提，。。供资料有关单位为】公共租赁《住房申请人出具虚假！证，明材料的对》其主管人员》及直：接责：任人依法依纪追究】责任 — ，。第三十八条 — 房：地产中介《机，构违规？。接，受公：共租赁住房承租人委！托为其代《理转让、出租或者】转租的由所在地住】房保障管理部门【对房地？产中介？机构依法处理— ， ？。。 第三十九条 】各级：住房保障管理部门】。及其工作人员要严格！依，法行政规范管理自】觉接受社会的监督对！滥用职？权，、玩忽职守、徇【私舞弊？。等行为要《依法依纪追究责【任， 　　第八章】。 附 则 】 ，第四十条 各市州！政府应当依据本【。办法制？定实施细则》。 ？ ， 第：四十一条 》 ，本办法由《省建设厅负》责，解释： ？ 第四《十二条？ ：本办：法自：印，发之日起施行 ！ ，