。 ： — 甘肃》省公共租赁》住房管理《办法 第一章！ 总 则 【 第一条 —为完善我省住房【保，障体系？。健全住房保障—制度逐？步，解决城市中低收入】家庭住房困难根据】。国务院关于坚—决遏制部分城市房价！过快上涨的通知（国！发，。〔2010〕10号！）、国？务院：办，公厅关于促进房【地产市场平稳健【康发展的《通知（国《办发〔？2010《〕4号）和住房城乡！建设部、发》展改革委、财—。政部：、国土资源》部、人民《银行、税务》总局：、，银监会？关于加快发展公【共，租赁住房的指导意】见（建保〔20【1，0，〕87号《）精神结合我省实】际制定本办法— — ，。第二条 本—办法适用于》全省：公共：租赁住房规划、【建设、分配、使用及！监督管理 】 第：三条 公共租【赁住房是指政府投资！并提供政策支—持限定套型、面【积和租金标准向【中等偏下《收入住房困难家【庭供应的政》策性保障住》房 ： 《第四条 公—。共租赁住房建—设，管，理应当在《国家和省《政府政策指导—下遵循政府组—。织、社会参》与多方建设、—统一管理公平公开】、严格监管的原则】省政府对《。全省公共《租赁住房工作负总责！对市：州、县市区政府【实行目标责》任管理？ 第五条】 省建设厅—负责全省公共租【赁住房工作》。的指导和监督市州、！县市区住房保障【管理部门《负责本行政区域内】公共租？赁住房的《建，设管理工《。。作并组织《实，施  【  ： 县级？以上：政府：发，展改革？、监察、财政、国】土资源、规划、税务！及金融？管理等？部门根？据职责分工》负责：公共租赁《住房有关工作 】 　　？第，二章 房源筹集 ！ 第？六条 公共—租赁住？房的房源《筹集渠道主要包括 ！ ： ， ，　（：一）国有投资—公司集？中建设的《。住房； 　！（二）政府从市场】上回购或租》赁符合条《件，。的住房； — 　（》三）在经《济适用住房、商【品，住房开发中配—套建设？。的住：房，； 　（四！）企事？。业单位利用自有土地！。建，设的住房；》 ？ 　（五）社会】捐赠及其《。。他渠道筹集的住房 ！。 ， 第七》条 公共租赁住】房面积？应设计？为4090平—方米套型为一—。居室、一室一厅【、两：室一厅以6》0平方米《小户型为主根据家】庭人数不同配置相应！面积：的住房 】　（一）政》府，出资新建的公共租赁！。住房采？取集中？建设或？配建相结合》。的方式面积控制在】60平？方，米以内套型原—则上以一室一厅【。、两室一厅》小户型为主》 ？ 　（二》）劳动密集型—企业利用自有土【地建设的公共租赁住！房面积控制在4【0平方米以》内套型以《一居室公寓为主 】 　》（三）为利于引进】人才可？适当建设部》分90？平方米以内》的，三居室公寓配建比例！不超过公共租赁住】房总量的30% ！ ， 第八条 公共！租赁住房的规划【应充分考虑住房困】难群：体交通？、就业？、就学、就》医等需？求合理安排》区位布局《 第九条 ！ ，公共租赁住房建设用！地纳入住房规划年度！实施计划《列入年？度土地利用》。计划并优先》保障 ？ ？ 第十条 》 公共租《赁住房建设用地【按划拨方《式，供应的享《受廉租住《房建设的有关土【。地供应及税费—减免等优惠政策 】 ， 第《十一条 》企事业单位》利用符合城市—总体规划《的自有土《地进行公共租—赁住：房建：设涉及改变土地用途！的应按照《有关规定变更—为住宅用地后—方可进行《建设 — 第十二条 在】商品：房开发项目》中应配建不低于总建！筑面：积5%的公》共租赁住房配建的】公共租？赁住房？。可按配建面积免【收城：市基础设施配套费等！。行政事业性》收费和政府》性基金 【 ，。第十三条 》 社会？捐赠住房作为公共】租赁住房的按—照，国家规定的有—关税收优惠政策执行！ ，。 第十—四条 公共租赁住！房，要达到基本设施完】善、功能齐全具【备基本居住条件【公共租赁住房—的建设应当》积极推广《应用先进、成—熟、适用、安—全的新技术》、新工艺、新—材料：、新：设备推动节》能、省地、节—水，、节材及环境保【护，工作提高住宅—建设的整《体水平 【 第十五《条 公共》租赁住房项目的验收！和保修？按照国家有关规定执！行 　　》第三章 《 筹资？渠道 ？ 第十《六条 公共租【赁住房建设实行【“谁投资《、谁所有”投资者权！益可依法转让 ！ 第十》七，条 公《。。。共租赁住房》建设筹资渠》道 　（一！。）政府投资公—。共租赁住房》建设资金《主，要渠道中央安排的专！项资金？财，政，年度预算安排—资金：土地出让收益中【安排资？金银行、非银—。行金融机构和公积金！贷款以？及公：共，租赁住房租金收入】等 《 　（二）非【政府投资公共—租赁住房建设资【金主要渠道中—央安排的专》项补助资金银行【、非银行金融—机构和？公积金贷款公—共租赁住房租金收入！。。和企：事业单？位自筹资《金等 第十！八条 政府投资建！设，公共租赁《住房的？租金收入应按—照政：府非税？收入管理的规—定缴入同级国库【实行“收支两条线】”管理租金收入【专项用于偿还公共租！赁，住房贷款以及公【共租：赁住房的《。维护、管理和—投资补助 ！第十九条《 公共租赁住【房建设用地以划【拨方式供应》有偿：方式出让的土地【出让收益、地方【政府权限范》围内的税费原—则上：全额安排用于公【。共租赁？住房建设 》。 　　第《。四章 准入—管理 《第二十条 申请】公共租赁《住房：。以家庭为单位每个家！庭确定1名符合【申请条件的家庭成员！为申请人其他—家庭：成员为共同申请人个！人申请公共租赁【住房本人为申—请人申请人和共同申！请人只限申请—承租1套《公共租赁住房 ！ ， ，第二十一条》 ：申请人应年满—18周岁在本地有】稳定工作和收入【来源具有租金—支付能？力符合当地政府收入！限制规定的本地【区无住房《或家庭？。人均：住，房建筑面积低于【13平方米的—住房困难家庭、大】中专院校《及，职校毕业新就—业学生、外地来甘】工作及进城务工的】无住：。房人员 》 第二十—二条 当地政府规！定的家庭中低—收入标准应当根据】经济发展《水平、人均可支配收！入、物价指数—等因素的变化定期调！整并：向社会公《布 《 第二十三条【 政府引进的特殊！专业人才和在本【地工作的全国—、省部级劳模、【英模荣立二等功以上！的复转军人住房困难！家庭按属《地申：请，公共租赁住房—原则上不受》收入限制 】 第二？十四条 公共【租赁住房对象资格的！核定由市州、县【市区住房《保障管？理部门具体负责【按房源筹集渠道实施！差别化管理 — ：。 　（一）政【府出资建设或—回，购的公？共租赁住房》以及政府在商品【。房开发项目中配建的！公共租赁住房供【应对：象主要为本地区城】镇居民中等偏下收】入住房困难家—庭、新就业》职工和外来务工3年！以上无住房人员供应！对象资格的核定由】市州、县市区住房】保障管理部门具【体负责？ 　（二）！企事业？单位利用自有土【地建设的公》共租赁住房供—应对象的认定标准由！企事业单位书面提】出申请经市》州住房保障管理部门！核定后由企事业【单位安排符》合，核定标准的供—应对象办理入—住手续并报市州住】。房保障管理部门【备案 — 　（三）劳动密】集型企业建》设，的公共租赁住—房供应对象为企业】内的无房员》工和外来《务工人员供应对象的！认定：标准：和范围由《企业制？定报市州住房保障】。管理部门备案后执】行 　（四！），社会捐？赠及其他渠道筹集】的公共租赁住—房应参照本章—有关条款办理— 第二！十五条 》申请人在申请公共租！赁住房所在地有直系！亲属具备住房资【助能力的不能申【请，。公共租赁住房 【 第二十六】条， ， 申请公共租赁住房！应提：交以：下材料？ 》　，。（一）公共租赁【住房申请表； 【 　》（，二）身份证或—户口簿复印件； 】 《　（三？）工作单位提供【的工作收入》证明和社《会，。。保险：经办机构提》供的社会保险—缴费证明； — 　（四）】房屋所有权证或者】使用权证以及其【他能够证明申请【家庭：住房情况的》材料； 》 ： 　（五）其—他，需要提供的》材料 　　【第五章 租赁【管理 第二十】七条 公共—租赁住房实行—合同制管理出租人与！承租人应当签订书面！租赁合？同公共租《赁住房？租，赁合同？为格式合《同合同期《限最长为5》年 ： 第二十【八，条， 承租人享—有按合同约定—租赁期限使用—公共租赁住房—的权利 — 第？二十九？条 公共租赁住房！的租金标《。准应依据社》会经济发《展，水平：、房源筹集渠道【。、保障对象承受【能力以及市》场租金水《平等因素《。综合考？虑以：保，证正：常使用和维修管【理为原则由》当地：政府价？格主管部门会同【财政：、住房保障部门研】。究确定原则》上应控制《在租赁市场价标准的！。7，0%：左右租？金实：行动态调整每2年向！社会公布《1次： 第】三十条 承租人应！爱护并合理使用房屋！。及附属设施不得【擅自对？房屋进行装修因【使用不当造成—房屋：或附属设施损—。坏的应？负责维？修或赔偿《 ？ 第三十一条 】 公共租赁住房小】。区物业管理由—县市区住房保障【管理部门组建或【选聘专业物业—公司承？担；物业服务—费由同级物价部门】会同住房保障管【理部门研究核定 ！ 　　第六章— 退？出，管理： ， 第三十二条 ！租赁合同期满承租人！应退出？公共租？赁住房需要续租的】应在合同《期满3个月》前重新申请经审核符！合条件的重新签订租！赁合同 — 第三十三—条 承《租人通过《购，买、获赠、》继承等方式在—申请公共租赁住【房所在？地获得其他》住，房或在？租赁期内超过—政府规定的》收入：标准的应当退—出公共？租赁：住房 第三！十四条 《 ，承租人？和，购买人有《下列行为之一的解除！租售合？同收回公《共，。。租赁住？房其行为《记入信用档案—5年内不得申请公】共，。租赁住房 ！　，（一）采取提—供虚：假证：明材料等欺骗方式】取得公共租赁住房的！； —。　（二）转租、【出借的？； 《。 　（三）—改变公共《租赁：住房结构或使—用性质的《； 　（】四）：承租人无正》当理由连续空置6个！月以上的；》 　（【五，）拖欠租金》累计6个月以—上的；？ ， 　（—六）在公共租—赁住房中从事违【法活动？的，； 　【（七：）违反租赁》合同约定的其他【行，为 ： 《第三十五《条 ？承，。租人在合同期满或终！。止租赁？合同的应当》退，出确有特殊困难的】给，。予一定的过渡期限】；拒不腾退》的按合同约定处理并！在适当范围》内公告必要时当地住！。房保障管理部门【申，请人民法院强—制执行 《 　　《。第七章 》。监督管理 第】三十六条 县市区！政府：要建立健全公—共租赁住房申请、审！核、：公示、轮候》、配租和租后管理】。制度县市区》住房保？障管理部门应—当，建立公共《租赁住？房档案详细记载【规划、计划、建设和！住房使用以及承租】人的申请、》审核、轮候、配【租、配售《以及违法违约—情况等有关信息【 第—三十七条 —各级住房保障—管理部门《会，同监察部门对公【共租赁住房承租人履！行合同约定的情况进！行，监督检查有》关单位和个人予以】配，合如实提《供资料？有关单位为》公共租赁住房申请】人出具虚假证明材】料的对其主》。管人员及《直接责任《人，依法：依纪追究责任 ！ ：第三十八条 房】地产中介机构违规】接受公共租》赁住房承租》人委托为其》代理转让、出租或】者转租的由所—在地：住房：保障管理部门—。对房地？产中介机构依法处】理 《。。 第三十》九条： ， 各：级住房？保障管理部门及其】工作人员《要严格依《法行政规范管理自觉！接受社会的监—督对：滥用职权《、玩：忽职：守、徇私《舞弊等？行为要依法依—纪追：究责：任 　　第八章！ 附 《 则 ？ 第四十》条 各市州政【府应：当依据本办法制定实！施，细则 — 第四十《一条 本》。。办法由省建设厅负责！解释 ？ 第四十二】条 本办法自印发！之，日起施行 — ：