！ 邢台市》人民：政府：关于公布邢》台市国有土地上房屋！征，收，与补：偿实施细则的—决定 —邢台市人民政府令 ！ ，政，府令(20》12)第《。5号    【 邢台？市国有土地上房屋】征，收，与补偿实《施细则？已经2？0，1，2年8月23日【市政府第五十六次】常务会议讨论通过现！予以公布自》2012《年9月1日起—施行 市 长】 刘大群 【 二○一《二年八月二十七日】 　　 第一条！ ， 为《。规范国有《土地上房屋征收与补！偿活动维护公共【。利益：保障：被征收房屋》所有权人的合法权益！。根，据国务？院国有土地上房屋】征收与补《偿条例、住房和城乡！建设部国有土地上】房，屋征收评估办法和河！北省国有土地上房屋！征收与？补偿实施办法结合】本市实际《制定本？细则：。 ： 　？　 ： 第《。二条 》。 在本市行政—区域内国有土地上实！施房屋征收与补偿】适用本细则 【 ， 　　 — 第：。三条 房屋征！收与补偿应》当遵循决策民主【、程序正当、补【偿公平、结果公【开的：原则 —　，　 第四条】 市、县级政！府负责？本行政区域内国有土！。地上的房屋征收【与补偿工作》市政府对下》级，政府的房屋征—收与补偿工作—实施监督 】　　 经市】政府研究决定由辖区！政，府负责征收的项目由！相关县（《。市、区）政府负【责组织对该项目的】征收与补偿》工作： 　　— 《第五条 — 各级发展改革、】国土资？源、城？乡规划、房管—、建设、监察—、审计、工》商、税务等部门应】当依照各自》职责：分工互相《配合保障房》屋征收与补偿—工作的顺利进—。行 　　 】 第《六条 ？ 市、县—级政府设立》。的房屋？征，。收与补偿《办公室是本级政府】的房：屋征收部门负—责组织实《施本行政区域内的】房屋征收与》补偿工作 》 ： 　　 市房！屋征：收，部门负？责对：各县（市、区）房】屋征收部门》。实施监督指导规【范其：房屋征收与补—偿行为 《 　　 — ： 七里河新区在未】。明确行政区划前该】区范围的《征收：项目仍由属地—政，府负责？组织：实施征收 【 　　？ 第七条 ！ 房屋征收部门】可以委？托房屋征收实施单位！承担房？屋征收与补偿的【具体工作房屋—征收实施单位不得】以营：利为目的其工作【经费由？房屋征收部门给予保！障 《 ，　　 《 ， 第八条《 ： ， 房屋征收》实施单位可》由政府部门及其【内设机构或所—属单位？、政府派出》机构、基层政—府等单？位担任？开发（投资）商、拆！迁，公司或者其》。他企业、《。建设单？。位，以，及与房屋《征收有利《害关系的其他单位或！者个人不得担—任房屋征《收实施单《位 》　，　 《 第：九条 房屋】征收部门委》托房屋征收实施【单，位，实，施征收工作的应【当，向房：屋征收实施单位出具！委托协？议书委托协议书【应当明？确委托？范围、权限、期限、！。工作：经费：及其他相《关内容 《 　　 】 第十条《 房屋征收部！门对：房屋征收实施单位】在委托范围内—实施的房屋》征收与补偿行为进行！监督并？对，其行为后果承担法】律责任房《屋征：收，实施单位《不得再委《托 《 　　？ 第十一条】 ： ：房，屋征收实施单位【应当：具备与房屋征收规】模相适应的管—理，人员、专业技—术人员、法律服【务人员？及其：他必：备的工作人员— 　　 ！ 房屋？征收实？施单位从事》房屋征收《的工作？人员应参《加房屋征收部—门组织的有关法律】知识和业务知识【。的，培训并经考核合格】后持证上岗》 ： 　　 】第十二条《 为公—共利益的需要有下】列情形之《一确：需征：收房屋的由市—、县级政府作—出房屋征收决定【 《　，　 》（一）国防建设和外！交的：。需要； 　　！ （》二）由政府组织实】施的：能源、交通、水【利，等基础设施建设的】需要； 　　！。 ？ （三）由政—府组织实《施的科？技、教育、文化【。、卫生、体育、环境！和，资源保护、防灾减】灾、文物保护、【社会：福利、市政公用【等公共？事业的需要； 】 　？　 （四【）由政府组织—实施的保障性安【居工程建设的需要】。； ： 　　 ！（五）由政府—依照城乡规》划法有关规定组【织，实施的对危房—。集中：、基础设《施落后等地段进【行旧城区改》建的需要； — 　　 【。 （六）法—律、行政法规规【定的：其他公共利益的需要！ 　　— 《第十三条 依！法确需征收房—屋，。的各：项建设活动》应当符合国民—经济和社《会发展规划》。、土地？。利用总体规划、城乡！规划和专项规划 】 　《　 保障性安！居工程建设、旧城】区改建应当纳—入市、县级》国民经济《和社会发展年度计划！ 　　 】 第十《。四条 —房，屋征收部门》应当会同有关部【门根据国民经济【和社会发展规划及年！度计划？、土地利用总体规】划，、城乡规划和—专项：规划：编制本级年》度房屋征收》计划报本《级政府批准》后实施 　　！ 第》十五条 【根据本？细则第？十二条规定》需要征收国有土【地上房屋的建设项目！主管部门应依—据征收计划向—房屋征收部门提出征！收申请并按下—列规定？提交：有关材料《。 ，。 ？　，　 （一）属！于本细则第十二条】第（一）至（—三）项规定》项目的应当提交【发展改革部》门出具的符合国民】经济：和社会发展规—划，的证明？或项：目，。立项批准；》属于本细《。则，第十二条第（四【。）、（五《）项规定项目—的，应，当提交发展改革部门！出具的符合国民【经济和社会》发展年度计划的证明！；， ， ， 　　《 ， ？（二）城乡》。规划部门出具的符】合城：乡总体规划或—专项规划证明及【项目用地规划—条件或规《划意：见和项目《用地：红线图； — 　　 》 ： （三）国土资【源部门出具的符合土！。。地利用？总体：规划证明； 【 　？　 （四【）财政部门》或金融机构》出具的征收补偿资金！。证明； 　　！。 《。（五）其他需要提】交，的材料 【　　 《 第十《六条 》 房屋征收部门负】责审核所《提交的材料并根据城！乡规划部《门出具的项目用地红！线图拟？定房屋征收范—围报本级政府批准】并予以？公，布 ： ： 　：　，。 ， 第十七条 ！ 自房屋》征收：范围公？布之日？起房屋征收范—围内的单位和—个人不得实施下【列不当增加补—偿费用？的行为否则不予补】偿 《 　　？ （》一）新建、扩建【、改建房屋； 【 ： 　　 《 ， （二）改—变房屋？用途； 　】　 （三【）其他不当增加补偿！。费用的行为 — ： 　　 【房屋征收部门应【当就上述事项以【书面形式通知发展】改革、？。国土资源、城乡【规，划、：建设：、，房管：、工：商、税务等有关部】门，暂停办理相关手【续暂停办理通—知应当载明》暂停：期限暂停《期限最长不得超【过一年 《 　《。　 市区【。各区（县《）房屋征收部门【。下达暂停通知需告】知市：直相：关部门的由市—房屋征？收部门负责下达通】。知 　　 ！ 第十《八条 《 房屋《征收范围确定—后房管？部门负责提》供被征收房》。屋，的房产档案资料及其！他相关信息国土【资源：。。部门负？责提供被征收房【屋，的土地使《用权登？记手：续及其他相关材【料， ？ 　　 》 第十九条 ！ ，房屋征？收部门可委托房屋征！收实施单位对被征收！范围内的房》屋实施调查登记被】征收房屋所有权人（！以，下称被征收人）应】当配：。合调查登记内容包】括 　　 】 ？（一）被征收人基本！情况； 　　！ （二）房屋！的地址、权》。属、用途、结—构、建筑面》。积等情况； 【 　　 （！三）房屋《所占土地《权属、用途、面积等！情况； 》 　　 【 （：四）房？屋，装饰装修、附属设】施、附着物情—况；： ， 　　 — ， （五）未—经，登记建筑和临时建】。筑等：情况； 　】　 ？ （六）房屋出租！、抵押？、，查封情？况； ？ 　　 【 （七）》被征：收人拟选择的补偿方！式； 《。 　　 —。 （八《。）因房屋征收造成停！产、停？业损失等《情况； — 　　 （九！）被征收人是否符】合住房保障条件的情！况；： ， 　　 【 （？十）其他需要调查】登记的情况 ！　　 调查结！果需经调查人员和】被征收人《双方签字确认房【屋登记材料应当建立！档案做到一》户一档妥善》保，存被征收人不配【合，调查登？记或拒绝《在调查结果上签【字的应由无利害关系！的第三方签字证明】并说：明，情况 》 　　 》 第二十条 【 房屋》征，收部门应《当将调查登记—结果在房屋》征收范围内向被征】收人公布《。。公布期限不少于七日！ 　》。　 被征收人！对公布的调》查登：记，结果有异议的房屋征！收部：门应当在被征—收人提出《异议后七日内予以核！实、答复 】　，　 ：。 ， ， 第二十一条 ！。。 被征收房屋的性质！、用：途和建筑面积一【般，以房屋权《属证书和房屋登【记簿的？记载为准；房屋权】属证：。书，与房屋登《。记簿的记载不一【致的除有证》据证明？房屋登记簿》确有：错误外以房屋—登记簿的记载为【准；：房屋权属证书与房】屋登记簿对房屋面】。积的记载一致但有】证据证明房屋—。登，记簿和房屋》权属证书《确有错误的房屋【征收部门《应当组织房屋登记机！。。构核实？面积：以核实后的房屋面】。积为准 《 　　 【 ，。 对房屋性》质、用？途或建筑《面积有异议的由房】屋征收？部门会同城乡—规划、房管部门【进行核实认定— 　　 ！ 第二？十二条？ 对征收【。范围内？未经登记的建—筑和临？时建筑由房屋征收】部门会同国土资【源，、城乡？规划、房管等相关】部门按？照相关规定予—以调查、认》。定 　　【 ：。 第二十三条【 ， ， 对认定为合法建！。筑或未超过批准期】限的临？时建筑应给予补【偿；对？认定为违法建筑和】超过批准期限的【临时建筑不》予补偿 【　　 第【二十四条 【 ，调查、登记》、认定？。。结束后房屋征—收部门应协》调有：关部门制定用于【产权调换房》屋的建设、安置方】案 ： ， 　　 — 第二十五条 】 房屋征收部】门在制定征》收补偿方《案前应当在征收【范围内按照房屋区位！、用途、结构、【建，造年代？、建筑类型等—分别：。选择若干标本房屋】采取三个以上奇数房！地产评估机构（以下！称评估机构）参与的！中位价中标方—式进行市场》。价预评估确定—各类建筑补》偿价值的市场价格并！概算征收补偿—费用 　【　 ： 第《二，十六条 房屋！征收部门《应当根？据调：查登记、房》屋，价，格预评估、》。产，。权调换房屋建设（安！置）方案等情况【。。拟定：征收补偿方案—征收补偿方案应【当包括以下内容 ！ 　　 【 （一）征》收范：围、补偿方式；【 　　 ！ （：二，）不同类型》。被征收房屋市场价】格，； 　　 】 ： （三？）产权调换房屋【的地点、面积临时】安置用房的地—点、面积临时安置费！等情况；《 　　— （四）过】渡的方式、期—限搬迁？期限、搬迁费等情况！； 　　 】 （五》）停产停业》损失计？算标准； 》 　　》 （六）【。签约期限； ！　　： （七—）奖励与补助—标准； — 　　 — （八）《。其他应？该纳入补偿方—案，的内容 — 　　 第二！十七：条 房屋征】收部门应当将—拟定的房屋征收补偿！方案：报本级？政府：由政：府，组，。织，发展改？革、国土资源、城乡！规划、？房管、财政等—有关部门及专家进】。行论证 》。。 　　 第！。二十八条 — ， ，。房屋征收补》偿方案？经论证？后市：、县级政府》应当将房屋征收【。补偿方案在》征收范围内公开【征求公众意见征求公！众意见？期限不？少，于三十日在》征求公众意见期间】房屋征收部门应当】。将征收补偿方—案送达被《征收人？ 　　 【 ， 市？、县级政《府应当将征求—意见情况和》根据被征收》人意见修改后的方】案在征？求意见期满后十【日内予以公布公布期！限不少于七日 】。 　？　 第—二十九条 】因旧城区改建需【要征收房屋的半数以！上被征收人》认为征收《补偿：方案不？符合国务院》国有土地上房屋【征收与补偿》条例规定的由—市、县？级政府组织》召，。开被征收人代表、公！。众代表、房屋征【收部门等参加的听】证会：并根据听《证会情况对征收补偿！方案进行修改方案】修改情况应当—在听证会结束后十日！内，予，以，公布公布期限不少于！七日 　　 ！ 第三》十条： 市、县级】政府应当组织发展】。。改，革，、国土资源、城乡规！。划、房管《、财政、信》访等有关部门—进行研究作出房屋征！收决定 　　！ ：。 市政府组织【的建：设项目涉及房屋征】收的由市政府作出征！。收，。决定：；经市政府研究决】定由辖区政府负责】征收：的可由辖区》政府：。作，出征收决定》并组织实施 【 　　 市！规划区内《房屋征收《决定涉及被征—收，。人一百五十户以【上的应经市政府常务！会议讨论决定；【县（市、区）房【屋征收决定涉及被】征收人七十五户以】上的应？经本级政府常务会议！讨论决定 — 　　 — ， 市、县《级政府作出房屋征收！决，。定前应当《。按照有关规定进行】社会稳定风》险评：估，社会稳定风险评估】工作由房屋》征收部门负责—。组织：实施作出社会稳定风！险评估报告后报送政！。府讨论决定》 　　 】 第？三十一条 》 ：。。 市：、县级政《府作：出房屋征《收决定后应》当在十日内公告公告！期限不少于七—日公告应当载明房】屋，征收目的、》征收：补偿方案《和行政复议、行【政诉讼权《利等事？项 　—。　 房屋被】依法征收的国有土】地使用权同时收回】 《　，　 第三【十二条 》 各县（市、区】）房屋？征收部门应当在本】级，政府作出房屋征收】决定之日起七日内】将房屋征收决定及】房屋征收补偿—。。方案：报市房屋征收—部门备案 》 ， 　　 【 第：三十：三条 —房屋征收部》门应在政《。府作出房屋》征，收决定前建》立补：偿，资金：专项账户并负责【筹集、督《促，补偿资金足》额，到位做到专户存【储、专款专用— 　》　，。 《。房屋：征收部门应当加【强对征收补》偿资金？的监管被征收人【签订：补偿协议后由—。房屋征收部门根据补！偿，协议或补偿决—定在协议约定—期限内将补偿资【金支付给被》征收：人被征收人》应当在？收，款凭证？上签字 　　！ 审计部【门负责对征收—补，偿资：金的管理使用情况】进行监督《。审计并公布审计结果！ 　　 】 第三十四—条 》房，屋征收部门的日常】工作经费列入—本级：财政预算由财政【部门给予《保，障 《 　　？ 房》。屋征收？所需的调查》登记、评估（预评】估）、鉴定》、公证、诉讼、聘】用及其他事》项所需费《用，计入：房屋征收补偿成本可！由财政部门按一【定比例先《行支：付或由项目意—向单位按协》商数额？先行垫付房》屋征收？部，门征收工作结束【后再：按实际？发生额进行》财政核算《 　　 【 ， 第？三十五条 》 ， ， 对被征收人的【。补偿包括《 　　— ？ （一）被征—收房屋价《值的：补偿； 》 　　 》 （《二）因征收房屋【造成的？搬迁、临时安—置的补偿《； ？ 　？　 》（，三，）因征收房屋—造，成，的停产、停业损【失的补偿 】　　 对在规！定搬迁期限内搬迁的！被征收？人政府应当给予适】当奖励 — ，     征收行】。政，事业：单位用房所在地【。块用于开发的—经依法？评估后全部资产上缴！本级财政；用于市】政工：程建设的被征收【单位应到财政—部门：按相关规定》进行资产核销 ！ 　　 第三！。十六条？ 被征收【人可以选择货币补】偿也可以《。选择房屋《产权调换因旧—城区改建征收住宅】房屋被征收人—选择房屋产权调【换的市？、县级政府应—。当提供改《建地段或者就近地】段的房？屋 　—　 第三【十七：条 《 被征收人选择【货币补？偿的房屋征收—部，门应：当根：据补偿协《议向被？征收人支付》补偿资金 》 ？。。   ？  被征《收人选择房屋产权调！换的房？屋征收部《门应提供产权调换房！屋产权调换房—屋为现房的》房屋征收部门应与】被征收？人计算、结清被征】。收房：屋价值与产权调【换房屋价值的差【价；产权调换房屋】为期：房的房屋征收—部门应按照房管【部门测量核准—结果在交付》房屋时？。。与被征收人计算【、结：清被征收房屋价【。值与：产权调？换，房屋价值《的差：价 　—　 第三【。十八条 对被！。征收：房屋价值的补偿【不得低于房屋—征收决定公告之日】被征收房屋类似房】地产的市场价格 ！ 　　 】。被征收房屋的价值由！受委托的《房地产价格评—估机构根据》预评：估市场价格结合被征！收房屋的建》筑面积？、结构、新》旧程度和配套设施、！占地面？积、土地使用权等】因素评估确定— ： ：　　 —第三十？九条 》 征：收未超过《批准期限临时建筑】的价值由受委—。托的评估机构按【其房屋重置价乘以】折旧：系数评？。。估确定 — 　　 《。 ： 第四十条 — ： 征收？依照城？镇住房制度改—。革政：策确定的标准价出】售的住宅时售房单位！和，购房人应当共同作】为被征收人被—征，收人要求《。实行货币补》偿的房屋征收部门应！当根据房《屋所有？权证书载明的产【权比例？分别：给予补？偿；被征《收人要求实行产权调！换的在对用于—。安置的房屋》进行产权《登记：时应当注明产权比】例 《 　　？ 第》四十一条 征！收依照城镇住房制度！改革政策允许出售】的公：有住房承租人—可以按城《。镇住房制度》改革政策规定购买】住房后再与》房，。屋征收部门签订【补偿安置协议；对】依照城？镇住房制度》。改革：政，策不允？许出售的住房对产】权人实行《房屋产权调换由承租！人继续承租产权人与！承租人应《当按补偿安置方案重！新订立房屋租赁合同！ 　　— 《第四十二条 — ： 征收？设有抵？押权的房屋》依照国家《。有关担保法律—法规执行 【 　　 【第四十三条 】 征收个人住—宅被征收人符合城】镇住房？保障条件的作出房】屋征：收决定的市、县级】政府应当按下列原则！优先：给，予住房保障 】 　：　 （—一）实？行货币补偿的属于低！收入家庭且住房【总建筑面积》。不足三十平方米的按！三十平方米予以【补偿补偿后仍符【合条件的《优先予？以，住房：保障：； 　　 】 （二）实【行，产权调？换的：依据房地产市场评估！价格确？定被征收《住房：的补偿价格再调【。。换，住房但调换后的【住房总建筑面—。积不得小于三十【平方米；《属于低收入》家庭且住《房总建筑面积—不足三十平方米的调！换后的住《房三十平方米以内】部分被征收人不需】。支付房款超过部【分被征收人按房地产！。市场价格《结清：差价； 【　，　 》（三）？对，难以支付差价款的】低收入家庭其所调】换的住房可以与市、！县级政府按一定比例！共有被征收人应当】就保：障，标，准内非自有产权【的部分向产》权人支付廉租住房】租金：就，保障标准外非—自有产权的部分【向产权人支付市场价！租金被征收》人在具备支付能力】且愿意购买时—可以按再次购买时的！市场：价格购？买 》　　： ， ？第四十？四条 安置】用房的规《划、：建设应当以房屋征收！补偿安置方》案为基？础充分考虑》被征：收人和房屋征收部门！的意见房屋》征收部门提》供已经使用》过的房屋《安置被征收人的其】房屋：。应当符？合，国务院住房》城乡建设主管部门】规定的？基本完好房屋—标准并？具，备供：水、供热和供电等基！本生活条《件 　　 】 第《四十五？条 因征【收房屋造成物资【、机器设备》搬迁的费用由房屋】征收：部门按相关补偿【标准与被《征收人协商》确定；？协商不成的可由房】屋征收当事人—委托相关《机构进行评估确定】 ？ 　　 第四！十六：条，。。 ： ：。被征收人选择—产权调换《并自行过渡的由房屋！征，收，部，门按期房的合—理建设工期与—被征收人约定过渡期！限并支付临时—安置费 【　　 》 （一）征收非住】宅用房被征收人选】择货币补偿的被征收！房屋的临时》安置补偿费》按六个月计》算；被征收人—选择产权调换的【被征收房屋的临时】安置费按实际—期限：计算； 　】　 （二）】对自行过渡确有困难！的，。房屋征收部门应【提供周？转用房对已提供【周转：用，房的过渡期限—内，不，支付临时安置费；】。 　》　 ？ （三）实际过渡！期限超过补偿安【置协议约定过渡期限！的应当自逾期之月起！增加临时安置费【 ： 　　《 ， ？期房的合理建—设工期多层》建筑为二十》四个月高层（—含中高层《），。建，。筑为三？十，六个月 　　！ 第四—十七条 被】征收房屋装》饰装修及附着物等内！容的补偿房》屋征收当《事，人可协调确定；【协商不成的房屋征】收当事人可委托【评估机构《通过评估确定 ！ 　：　 第四【十，八条 因【征收房？屋，造成停产停》业损失的《。补偿按征收房—屋，造成的实际财产损】失进：行补偿计算》因征收房屋造—成的停产《。停业损失应当根据纳！税情况、经营规【模、停产停业期【限等因素《确定 ？ ？　　 第四】十九条？。 ： 给予被征收【人停产？停业损失《补偿的应《当符合下列条件 ！。 　　 — （？一）被征收房—。屋具：有房屋权属证明或】者经有关部门认定为！合法建筑； 【 　　 — （二）被征收房！屋为非住宅用房； ！ 　　 — （三）有【合法、有效的—营业执照或者其他相！关生产经营行政许】可手续且营业—执照或者其他—相关生产经营行政许！可手续上载明的住所！（营业场所）为【被征收房《屋； 　　 ！ （《四）：已办理？税务：登记并具有纳税凭证！     】 ，征收房屋造》成停：产停：业的应当给停产【停业的职工发—放生：活补助费停产停业的！职工月生《活补助费按当地【。社会平均工资标准】计算；其停产停业职！工数量以生产经营】者在征？收决定？发，布前十二个月—缴纳社？会保：险的月平均人数计算！；发放停产停—业生活补助费期【限按六个《月计算 　　！ ？ ，第五十？条 ： 生产经营者】依法承租房屋进行生！产经营且租》。赁合同未到期所承租！房屋被征《收的其？停产停业损失补【偿费应当《依照生产经营者与被！。征收人的约定分【配；无约定的房屋】征收：部门可将生产经营】者的停产停业损失直！接，补偿给生产经营【者 　—　 》第，。五十一条 【 搬迁费、临时安置！费、停产停业—损失费、奖励费的补！偿标准市规》划区内由市政府【制定其他县（市【、区）？由本级政《府根据当地》经济发展情况制定】并公布执行 【 　　 》 第五十二条】 《房地产价格评估机】。构由被？征收人在规定的时间！内协商选定；—协商不成的由房【屋征收部门组—织被征？收人按照少》。数服从？多数的原则投票决定！或采取摇号》、抽签等随机方【式确定 》   《   房地产价格】评，估机构选定或确定】后由：房屋征收部门—作为委？。托人向评估机构出具！房屋征收评估—委托书并与其签订房！屋，征收评估委》托合同 《 　　 ！第，五十三条 【 被征收人应当协助！受委托房《地产价？格评估机构对—被征收？房屋进行实》地查勘提《供或者？协，助收集被征》收，房屋价值评估所必】需，的情况和资料 】 ， 　　 》 被征收人不配】。。合实地查勘或—拒绝在实地查勘【记录上签字、—盖章的由房屋征【收部门、《。注册房？地产估？价师和无利害关【系的第三人》。签字盖章并说明情】况有关情况也—应在评估报告中说明！ 　　— 第五十四条！ ， 房《屋征收部门或被征收！。人对：评估结果有异—议的可以向》。。原，委，托评估机构申请复】核评估对复核结【果有异议的可以【自收到复核结—果之日起十日内【向市房？地产价格评估专家】委员会申《请鉴定市房地产价格！评估专？家委员会应当—在十日内出具鉴定】结果 —　　 复核评！估，费用由原委托评【估机构承担；鉴【。定费用由委托人【承担但鉴定》改变原评估结果的由！原委托评《估机构承担 】。。 　　 第五！。十五条 【房屋被征收的房屋征！收部：门应当与被》征收人签订补—偿安置？协议补偿安置协议】应当载明下》列内容 — 　　 （一！）被征收房屋的地址！、权属？、建筑面《积、用途、类型【、结构、《楼层等； 【 　　 》 （二《）补偿方式》； ： ，。 　　 （！三）货币补偿金【。额、付？款方式、付》款，期限、？结算方式等； 】 　　 【 （四）用于—产权调换房屋的地】址、权？属，、建筑面积》、用途、结构、【差价结算方式等；】 　　 ！ （五）搬》迁期限、搬迁过【渡方式、《过渡期限、》搬迁费、临时安置】费等； 　】　 （六【）停：产停业损失费、奖】励、补助等》； 　　【 ： （七）违—约责任；《 　　— （八）其】它约定事项 【。 　　《 补》偿安置？协议签订后房屋【征收部门和被征【收，人应当按照协议【约，定履行？义务如一方》。当事人不履》行协议约定另一方】当事人可依法向人民！法院提起诉讼按【照法院判《。决执行 《 　　 【 第五《十，六条 被征收！人与：房，屋征收部门在征【收补偿方案确—定的签约期限—内达不成协》。议，的，或者被征收》人不明？确的由房屋》征收：部门报？请作出房屋征—收决定的政府按照】。征收：补偿方案作出补偿】决定 —     》补偿：决，定应：当公平、公正—内容包括本细则【第五十五条》规，定的有关《征收：补，偿协：议的事项补偿决定中！确定的搬迁》期限：应，。不，少于十五《日，。补，偿决定？应在房屋征》收范：围内予？以公告并送达被【征收人公《告期限不少于七【日 ： ？    《 被征收人对—补偿决定《不服的可《。以依法申请行政复议！也可以依《法提起行政诉讼 ！ 　　 】。第五十七条 ！被征收人在法定【期限内不申请行政复！议或不？提，起行政诉讼在—补偿决定规定—。的期限内《又不搬迁的由作【出房屋征收决定的政！府依法申请法院【强制执行 【 　　 》 强？制执行申请书应当】附具补偿金》。额和专？。户，存储账号《、，产权调换房屋和周】转用房的地点和【面积等材料以—及人民法《院，要求：的其：他相关材料》 ， 　　》 ， ， 第五《十八条 《 ：。 被征收人不明【。确的市？、县：级政府作《出房屋征《收补偿决定后—房屋征收部门应对被！征收房屋制作勘察记！。录，并向公？证机构办《理证据保全》 　　 】 第五十九条 ！ 被征《收人与房屋》征，收部门签订征—收补偿协《议，时应当将房》屋所有权证、国有】土地：使用：权证交付房屋征【收，部门房屋征收—部门持？房屋征收决定、征收！补偿协议《、房屋？所有权证、国有土地！使用权证到》房管、国土资源部门！办理注销手续 【 ， 　　 【 第六十《。条 实施【房屋征收《。。应当先补偿、后搬】迁， 　　— 作出房【屋，征收决定的市、【县级政府对被征收】人给予？补偿后被征》收人应当在补—偿协议约定》或者补偿《决定确定《。的搬：迁期限内完成—搬迁 《 　？　 任—何，单位和个人不得【采取暴力、威胁或者！违反规定《中断供水、供热、供！气、供电和道路通行！等，非法方？式迫使被征收人搬】迁 　　【 禁》止开发建设单位【参与搬迁活动 【 　》　 第六十】一条 《 ， ，被征收房《屋拆除应《当由具备相应—。。资质和保证安全【条件的？。建筑拆除单》位组织？实，施并由其《对房屋拆除安全【负责 —　　 《 第六十二条 】 房屋征收部】门应当？依法建立房屋征收】补偿档案并将—每户补偿情况—在房屋征收范围内】。向被征？收人公布 　！　 第—。六十三条 】公安、教育、民政】、人力资源与社会】保障等部门应—当按照各自》职，责支持房《屋征收工作及时办理！被征收人的户口、子！女入学转学及社会保！障，等相关手续 — ： ，　　 第六十！四条 ？ 对擅自征收】国有：土地上？房屋的单位和个人由！市、县级房屋征收部！门责令？其停止征收行为并】通知发展改革、【国土资源、》城乡规划部》门停止对《其办理项目》审批手续造成—严重后？果的将？依，法追究相《关当事人的责任【 《　，　 第—六十五条 — 违反国》有土地？上房：屋征收与补偿—有关规定《、应承担法律责任的！依照国务院国有【土地上房屋征—收与补偿条例—的规定执行》 　　— 《第六：十，六条 》 任何组织和—个，人对违反《本细则规定的行为都！有，权，。向有关政府、—房屋征收部门和其他！有关部？门举报接到》举报的政府和—部门应及时给予查处！ ， 　《　 第—六十七条 】本细则自201【2，年9月1日起施【行2003年11月！4日公布实施—的邢：台市城市房屋拆迁】管理实施细则（政府！令第6号）同时废止！ 　　 】 在国务院国有土！地上房屋征收与补】偿条例出台前已依】法取：。得，房屋拆迁许》可证的项目继续沿】用原有的规》。定，执行但政《府不得责《成有关部《门强制拆迁 — ： ，