！ 邢台《市人民政府关于【公布邢台市国有土地！上房屋征收与补【偿实施细《则的决定 》 ， ， 邢台市人民—。政府令 》政，府令(2012)第！5号   —  ：邢台市国有土地【上房屋征收》与补偿实施细则【已经201》2年8月2》3日市政府第五十】六次常务会议讨论】。通过现予以公布自2！012年9月1日起！施行 ？ 市 长 刘】大群： 二○一二年八！月二十？七日 ？ 　　 第—一条 为【规，范国有土地》上房屋征《收与补偿《活动维护公共利益保！障被征收房屋所有权！人的合法权益根【据国务院国》有土地上《房屋征收与补偿【条例、住房和—城，乡建设部国有土地】上房屋征收评估办法！和河北？省国有土地》上房屋征收与补【偿，实施办法结合本市实！际制：定本细则《 ， 　　 — 第二条—。 在本市【。行政区域内国—有土地上实施房屋征！收与：补偿：适用本细则 【 　　 】第三条 《 房屋征收与】补，偿应当遵循决策民】主、程？序正当、补》偿公平、结果公开】的原则 　】。　 ？ ， 第四条《 市、县级】。政府负责《本行政区《域内国有土地上【的，房，屋征收？与补偿工《作市：政府对下级政府的房！屋征收与补偿工作实！施监督 【　　 ？ ： 经市政府研究决】。定由辖区政》府负：责征收的《项目由相关县（市、！区）：政府负责《组，织对：该项目的征收—与补偿？工作 —　，　 《 第五？条 各级【发展改革、》国土：资，源、城乡规划—、房管、建设—、，监察：。。、审计？、工商、《税，务等部门应当依照】各，。自职责分工互相配合！保障：。房屋征收与补偿工】作的顺利《进，行 　—　 《 第六条 》 市、县—级政：府设：。立的房屋征收与【补偿办公室》是本：。级政府的房屋征收】部门：负责组织《实施本行政》区域：内的房屋征》收，与补偿工作 】 　　？ ， ？市房屋征收》部门负责对各县（】市、：区）：。房屋征收部门—实施监督《指导规？。范其房屋征收—与补偿行为 ！　　 》 七里河新区在未】明确行政区划前【该区范围的征—。收项目仍《由属地政府负责组织！实，施征：收 》　，　 《 第七？条 房—屋征收部门可—以委托房《屋征收实施单位【承担房屋征收与【补偿的具体工作房屋！征收实施单位不得以！营，。利为：目的其工作经费由房！屋征收部门给予【保障 ？ 　　 ！第，八条 《 房？屋，征，收实施？单位可由政府部门及！其内设机构或—所属单位、》政府派出机构、基】层政府等单》位担任开《发（投资）商、【拆迁公司或者其他企！业，、建设单位以及与房！屋征收有利害关系】的其他单《位或者？个人不得担任房屋征！收实施单位 — ？　，　 第—九条 —房，屋征收部门委—托房屋征收实施【单位实施征》收工作的应当—向房屋征收实施单】位出具委托协议书】委托协议书应当【明确委托《范围、权限、期【限、工作经费及【其他相关内容 】 　？　 第十条 ！。 ？房屋征收部门对房屋！征，收实施单位在—委，托范：围，。。。内实施？的房屋征《收与补？偿行为？进行监？督并对其行为后【果承：担法律责任房屋【征收实施单》。位不得再委托 【 ：。 　　 第十！一条 房屋征！收实施单位应当【具备与房屋征收【规模相？适，应的管？。理人员、专》业技术人《员、法？律服务人员》及其他必备的工【作人：员 》　　 《 房屋《征收实施单位从事房！屋征收的工作—人员应参加房—屋征收部《门组：织的有？关法律知识》和业务？知，识的培训并经考核合！格后持证上》岗， 　　 】 第十二条 ！ 为公？共，利益的需要有下列情！形，之一确需征收—房屋的由《市、县级《政府作出房屋征收】决定 　　】 （一）【。国防建设和外交的】需要； 　　！。 （二）【由政府组织实—施的能源、》交通、水利等基【础设施？建，。设，的需要； 》 　　》 （三—）由政府组织—实，施的科？技，、教：育、文化、卫生【、体育、环境和资源！保护、防灾减灾【、文物保护》。、社会？福利、市政公用【等，公共事业的需要；】 　　 ！ （四）由政府组织！。实施的保障性安【居工程建设的需要；！ 《　　 《 （？五）由政《府依照城乡》规划法有关》规定组织《实施的对危房集中】、基础设施落后等】地段进行旧城区【改建的需要； 】 ， 　　 — （六？）法律、《行政法规规定的其他！公共：。利益的需要 — 　　 — 第十三条 ！ ， ，依法确需《。征收房屋《的各项建设活动应】当符合？国民经济和社会发】展规划？、，土地利用总体规划、！城乡规划《和专项规划》。 ： 　？　 保障【性安居工程建设【、旧城区改建—应当纳入市、县【级国民经济和社会发！展，。年度计划 — 　　 】第十四条 【 房屋征《收部门应当会—同有关部门根据国】民经济和社会—发展规划及年度计】划、土？。。地利用？总体规？划、城乡规划和专】项规划编《制，本级年度房屋—。征收计划报本级政府！批准后实《施 》　　 第十】五条 根【据，本细：则，第十二条规定—需要征收国》有土地？。上房屋的建设项目】主管部门应依据征收！计划向房屋征收部门！。提出征收申请并【按，下列规定提交—有关材？料 　　【。 （一—）属：于本细则第》十二条？第（一）《至（三）项规定【项目的应当提交发展！改革部门《出具：的符合国民》经济和社会发展规划！的证明或项目立【。项批准；属于—本细则第《十二条第（四）【、，（五）项规》定，项目的应《当，提，交发展改革》部门出？具，。的符合？国民：经，济和：社会发展年》度计划？的证明？； 　　 】 （二）城【乡规：划部门？出具的？符合城乡总体—规划或专项》规划：证明：及项：目用地规划条件【。或，规划意见和项目用地！红线图？； 　—　 （三）国！。土，资源：部门：出具的符合土地利】用总体规划》证明； 【　　： ， ？（四）？财政部门或金融【机构：。。出具的征收补—偿资金证《明，； 　　 】 ， （五《）其他需要提交【的材料 　　！ 第》十六：条 房屋征收！部门负责审核所提】交的材料并根据【城乡规？。划，。部门出具的项—目，用地：红线图？。拟，。定房：屋征收范围》。报本：级政：府，批准并予以》公布 　　 ！ ： 第十七条 — ？自房屋征收范围【公布之日起房屋征】收范围内《的单位和《个人不得《实施下？列不：当增加补偿费—用的行为否则不予补！偿 　　 ！ （一）新建【、扩建、改建房屋；！ 　　 】。 ：（二）？。改，变房屋用途； 【 　　 — （三）—其他不？当，增加补偿费用—的行为 — 　　 《 房《屋征收部门应—当就上述《事项以书面形—。式通知发展》改，。革、国？土资：源、城乡规》划，、建设、房管、【工商、税务等有关部！门，暂停办理《相，。关手续暂《停办理通知》应当：载，明暂停期限暂停期限！最长不得超过一年】 《　　 市区】各区（县《）房屋征收部门下达！暂停通知需告知【市直相？关部门的由市—房屋征收部门负【责下达通知 【。 　　 】第十八条 》 ： 房：屋征收范围确定后房！管，部门负责提供被征】收房屋的房产档案】资料及其他相关【信息国土资源部门负！责提供被征收房【屋的土地使用权登记！手续及？其他相关材料 】 　　《 ， ，。 ：。第，十九条？ 房屋—征收部门可》委托：房，屋，征，收实：施单位对被征收范围！内的房屋实施—调查登记被征收【房屋所？有权人（以下—。称被征收人）—应当：配合调查登记内容】包，括 ？ 　　 【 （一？）被征？。。收人基本情》况； 《 　　 》 （《二）房屋的》地，址、权属、用—途、结构、》建筑面积等情况【； 　　 】 （三》）房屋所占土地权属！、用途、面积—。等情况； 【 　　 （四！）房屋装饰装—修、附属设》施、附着物情况；】 ？ 　　 （五！）未经登记》建筑和临时建筑【等情况； 】　　 （六】）房屋出租、抵押、！查封情？况； 　　】 （七）被】征收：人拟选择的补偿方】式； 　　 ！ （八）—因房屋征收》造成停产、停业【损失等情况； 【 　　》 （九—）被征收人是否【符合住房保障条【件的情况； ！　　： （十—）其他需要调查【登记的情况》 　　— 调》查结果需经调查【人员和被《征收人？双，方签字确认房屋【登记材料应》当建立档案做—。到一户一档妥善保存！被征收人不配合【调查登记或拒绝【在调查结果上—签字的应由》无利害关系的第三】方签字证明并说【明情况 — 　　 《。 第二》十条 ？。 ？房屋征收部门应当将！调查登？记结果在房屋征收范！围内向被征收人公】。布公布？期限不少于七日【 　　 ！ 被征收人对公布的！调查：登记：结果有异《议的房屋征》收部门应《当在被征收》人，。提出异？议后七日内予以核实！、答复 《 　　 】。 第二十一条 】。 ， 被征收房屋的性质！、用：途和建筑面》积，一般以房屋权属【证书和房屋登记簿的！记载为？准；房屋权》属证书与《房屋登记簿》的记载不一致的除有！证，据证明房屋登记簿确！有错误外以》房屋：登记簿？的记载为准；房屋权！属证书与房屋登【记簿对房《屋面积的《记，载一：致但有？证，据证：明房屋登记簿和房屋！权属：证书确？有错误的房屋—征收部门应》当组织房屋登记机】构核实面积》以核实后的房屋面积！为准 —　，　， ， 对房屋性【质，、用：途或建筑面积有异】议的由房屋征收部门！。会同城乡规划、房管！部门进行核》。。实认定 　】　 第二【。十二条 对】征收：范围内未《经登记的建筑—。和临时建筑由—房屋征收部门会同国！土资源、《城乡规划、房管等相！关部门按照相关【规定予以调查、【认定 　　 ！ 第二十三条】 对认定为合！法建筑或未超—过批准期《限，的临：时建筑应《给，予，补，偿；对认定》为，违法建筑和》超过：批，准期限？的临时建筑》不，予补偿 　　！ ？ 第二十四条— 调》查、登记、认—定结束后房屋—。征收部？门应协调有关—部门制定《用，于产权调换房屋【的建设、安置方案】 《　　 《 第二十五条 】。 ， 房？屋，征收部门在制定征收！补偿方案前应当【在征收范《围内按照房》屋区位、用途、结构！、建造年代、—建筑类型等分别【选择：若，干标本房屋采取【三个以上《奇数房地产》评估机构（以下称】评估机构）参与【的中位价中标方式】进行市场《价预评？估确定？各类建？。筑补偿？价值的市场价格并】概算征收补偿—费用 　　 ！ 第二十六条 ！ 房《屋征收？部，门应当根据调—查登记、房屋—价格：。。预评估？、产：权，调换房屋建设（安置！。）方案等情况—。拟定征收补偿方案】征收补偿方案应当】包，括以下内容 】 　　 （一！）征收范围、—补偿方式； ！　，　 》。（二）不同》类型被征收房屋【市场价格； 】 　　？ （三）产】。权，调换房屋《的地点、面积—临时安置《用房的？地点、面积》临时安置费》等情况；《 　》　 《 （四）过》渡的方式《、期限搬《迁期限、搬迁费【等情况；《 ： 　　 — ：（，五）停产《停业损失计算—标准； 　】　 （六）签！约期限？； 》　　： （》七）奖励与》。补助标准《； ： 　　 【 （八）》其他：应该纳入补偿方案的！内容 《 　　《 ， 第二十—七条 ？ ： 房屋征收部门【应当：将拟定的房》屋，征收补偿《方案报本级政—府由政府组织发展】改革、国土资—源、城？。乡规划、房》管、：财政等？有关部门《及专家？进行论证 》 ？　　 第二十！八，条 房屋征收！补偿方案经论证后市！、县级？。政，府应当将房屋征【收补偿方案在征收】范围：内公开征求公众【意见征求公众意见期！限不少于三十日在】征求公众意》见期间房屋征—收部门应当将征【收，补偿方案送达被征收！人 》　　 《 ：。市、县级政》府应当将征求意【见情况和根据被征收！人意见修改后的【方案在征《求意见期满后十【日内予以公》布公：布期限不少于七【日 　—　 第二十九！条， ， 因旧》城区改？建需要？征收房？屋，的半数？以上被？征收人认为》征收补？。偿方案不符合—国务院国《有土地上房》屋征收与补偿条例】规定的由《市，、县级政《府组织召开被征【收，。人代表、公众代表、！房屋征收部》门等：。参加的听证会—并根据听证会—情况对征《收补：偿方案进行修—改方案修《改，。情况应当在听证【会结束？。后十日内《予以公布公布期限】不少于七日》 ？。 　　 第】三十条 》 ， 市、县级政府【应当组？织发：展改革、国土资源】、城乡规划、房管】、，。财政、？信访等有关部门进】行研究作出房屋征】。收决：定 　　 ！ ， 市：政府组织的建设【项目涉及房》屋征收的由市政府作！出，征收决定；经市政府！研究决定由辖区政】府负责征收的可由辖！区政府作出》征收决定并组织【实，施 　　 】 市规划区内房！屋征：收决定涉及被征收】人一百五《。十户：以上的？应经市？政府常务会》议讨论决定；县【（市、？区）房屋征收决【定涉及被征》。收人七十五》户，以上：的应：经本级政府常—务，。会议讨？论决定 》 　　 】市、县级政府作出】房，屋征收决定前应【当按照有关规—定进行？社会稳定风险评【估社会稳定风险【评估工作由》房屋征收部门负【。责，组织实施作出社会】稳定风险《评估报？告后报送政府讨【论决定 【　　 第三】十一条 — 市、县级》政府作出房》屋征收决《定后应当在十日【内公告？。公告期？限不少于七日公【告应当载明房—屋征收？。。目的、征收补偿【方案和行政》复议、行政诉讼【。权利等事项 — 　　 ！房屋被依法》征收的国有土地【。使用权同时收回【 　　 ！ 第三十二条 【。 各县》（市、区）房屋征】收部门应当在本【级政府作出房屋【征收决定之日起七】日内将房《屋征收决定及房屋征！收补：偿方案报《市房屋征收部门【备案 　　 ！ 第《。三十三条 】房屋征收部门—应在：政府作出房》屋，征收决定《前建立补《偿资金专项账—户并：负责筹集、督—。促补偿资《金足额到位做到【专户存储、专款专】用 ：。 　　》 房屋征收】部门应当加》强对征收补偿—资金的监管被征【收人签订补偿协【议，后由房屋征收—。部门根据补偿协【议或补偿决定在协】议，约定期限内将补【偿资金？支付给被征收人被】征收人应当在收【款凭证上签》字 》　，　 审计部】门负责对征》收补偿资《金的管理使》用情况进行》监督审？计并公？布审：计结：果 　—　 ： ， 第三十四—条 房—屋征：收部门的日常工作】经费列入本级财政】预算由财《政部门给予保障 】 ？。　　 《 房屋征收—所需的调查》登记、？评估（预评》估）、？鉴定、公证、诉讼】、聘用及其他事项所！需费用计入房屋【征收补？偿成本可由财政部门！按，一定比例先行支【付或由？项目意向单》。位按：。协商数？额先行？垫付房屋《征收部门征收工作】结束后再按实际发生！额进行财政核算【 　　— ： 第三《十五条 》 对被《征收人的补偿包括 ！ ？　　 —（一：。）被征？收房屋价值的补偿；！ 　　 ！ （：二）因征收房屋造成！的搬迁、临时安置的！补偿； 《 ？　　 》 （：三）因？征收房屋造成的停产！、停业损失的补偿】 ： 　　 — 对在规定搬【迁期限内搬迁—的被征？收人政府应》当给予适当奖励 ！    》  征收行政—事业单位用房—所在地块用于开【发的经依法评估【后全部？资产上缴本级财政】；用于？市政工程《建设的被征收单位】。应到：财政部门按相关规】定进行资产核—。销 　—　，。。 ？ 第三十六条 】 ， 被征？收人可以选择—货币补偿《也可以选择房—屋产权？调，换因旧城区改建征】收住宅房屋被征【收人选？择房屋产权调换的市！、，县级：政府应当提》供改建地段或者【就近：地段：的房屋 《 　　 — ， ， 第三十七条 】 被征收人—选择：货，。币补：偿的：。房屋征收部门—应当根据补》偿协议？向被：。征收人支《付补：偿资金   ！   ？被，。征收人选择房—屋产权调《换的房屋征收部【门应提供《。。产权调换房屋—产，权调：换房屋？为现房的房屋征收部！门应与被征》收人计算《、，结清被征收房屋【价值：与产权调换房—屋价值的《差价；？产权调换房》屋，为期房的房屋征收】部门应按照房管部】门，测量核准结果在【交付房屋时与—被征收人计算、结清！被征：。收房屋价《值与：产权调换房屋价值】的差价？ 　　— 《第三十八条 — ， ， ，。对被征收《。。房屋价值的补—偿不得低于房—屋征收决定公告之日！被征收房屋类似房地！。产的市？场价：格 》　　 》 被征收房屋的价值！由受委托的》房地产价格评估机】构根据预评估市【场价格结合被—征收房屋的建—筑面积、结构、【新旧程度《和，配套设？。施、占地面积、【。。土地：使用权等因素评【估确定 —。。 　　 《 ？第三：。。十九条 征】收，未超过批《准期限临时建筑【的价值由受委—托的评估机构按其】房屋重置价乘以折】旧系数评估确定 】 　　 】 第四十条 【 征收依照城镇住！房制度改革政策【确定的标准价出【售的住宅时售房【。单位和购房》人应当共《同作为被征收—人被征收人要求实】。行货币补偿的房屋征！收部：门应当根据》房屋所有权证—书载明的产权比【例，分别给？予补：偿，；，被征：收人要求实行产【权调换的《在对用于安置的【房屋进行产权登记时！应当注明《产权：比例 　　 ！ 第四十一【条 ？ 征收《依照：城镇住房制度改革】政策允？许，出售的公《。有住房承租人可以按！。城镇住房制》。度改革政策规—定购买住《房后再与房屋征收部！门，签订补偿安》置协议；对》依照城镇住房制【度改革政策不允许出！售的住房对》产权人实《行房屋产权调—换由承租人继—续承租产权人与【承租人应当》按，补偿：安置方案重新订立房！屋租赁合同 【 　　 》 ： 第四十《二条 征收】设有抵押《权的房屋依》照国家有关担保【法律法？规执：行 》　　 ？ ， 第四《十三：条 征—。收个人住宅》被征：收人符合城》镇住房保障条—件的作？出房屋征收决定的市！、县级政《府应当按下列原则优！先给：予住房保障 ！　　 （一】）实行货币》。补偿的属于低收入】家庭且住房总建筑面！积，。不，足三十平《方米：的按三十平》方米予以补偿补【偿后仍符合条件的优！先予以？住房保？障；： ？ 　：　 （—二）实？。行产权调《。换的依据房地产【市场评估价格确定被！征收住房的补偿价格！再调换住房但调【换后的？住房总建《筑面积不得小—于三十平方米；属】于低收入《家庭且住房总—建筑面积不》足三十平方米的【调换：后的：住房三十《平方米以内部—分，。被征：收人不需支付房【款超过？部分被征收》人按房地产市场价】格结：清，差价；？ ， 　　 — ： （三？）对难以支付差价】款的低收入家庭其所！调换的住《房可以与《市、县？级政府按一定比例】共有被征收人应当就！保障标准《内非自有产权的【部分向产权人支【付廉租住房租金就】保障标准《。外，非自有？产权的部分向—产，权人支付市场价租金！被征收人在具备支】付能力且愿意—购买时可以》按再次？购买时的市场价【格购买 — 　　 【第四：十，四条 —安置用房的规—。划、建？。设应当以房》屋，征收补偿安置方【案为基础充分—考虑：被征收人和房屋征】收部门的意见房屋征！收部门提供》已经使用过的—房屋安置被征收【人的其？房屋应当符》合国务院住房城乡建！设主管部门规定的】基本完好《房屋标准并具—备供水、供热和供】电等基本《生活：条件： 　　 【 第四十—五条 因【征收房屋造》成，物资、机器设备搬】迁的费用由房—屋，征收部门按相关【补偿：标准与被征收人【协商确定；协商【不成的可《由房屋征收当事【人委托相关机构进】行评估确定 ！　　 《 第四十六条【 ？ 被：征收人选择产权调换！并自：行过渡的由房屋征收！部门按期房的合【理建设工期与被征收！人约：定过渡期限并—支付临时安置费 】 　　 【 （一《）征收非住宅用房】被，征收人选择货币补】。偿的：被征收房屋的临时安！置补偿？费，按六个月计》算；被征《收，人选择产权调换【的被征收房屋的临】时安置？费按实际期限计算；！ 　　—。 ，。 （二》）对：自，。行过渡确有困难的房！屋征：收部门应《提供周转用房—对已提供周转用房的！过渡期限内不—支付临时安置费； ！ ： 　　 （】三）实？际过：渡期限超《过补偿安置协—议约定过渡期限的】应当自？逾期之月起》增加临时安置费 ！ 　　 》 ： 期：房的合理建设工期多！层，建筑：为二十四《个月高层（含—中高层）建筑为三】十六：个，月 《 　　 第】四十：七条： 被征—。收房屋装饰装修及】附着物等内容的补】偿房屋征收当事人】可协：调确定；《协商不成的》房屋征收当》事人：可委托？评估机构《通过评估确》定 　　 】 ？第四十八条 【 因征收房屋【造成停产停业—。。损失的补偿按征收房！屋造成的实际财产损！失，进行补偿计算因【征收房屋造成的停产！停业损失应当根据纳！。税，情况、经《营规模、停产停业】期限等因素确定【 　　 ！。 第四十九条 ！ 给予被征收人停】产停业损失》补偿的应当符合下列！条件 《 　　 — （一）被—。征收房屋具有房【屋权属证明或—者经有关部门认【定为合法建筑； 】 　　 】 （二）被征收房】屋为非住宅用房【； 》　　 《 （？三）有合法、有【效的营业执照或者】其他：相关生？产经营行政许可【手续且营业执照或者！其，他相关生产经营行】政许可手续上载明】的住：所（：营，业场所）为被征【收房屋；《 ？ 　　？ （四—。）已办理税务登【记并具有纳税凭【证 ：      征！收房屋？造成停产停业的应当！给停：产停业？的职工发《放生活补助费停产停！业，的，职工：月生活补助费—按当地社会平均工资！标准计算《；其停产停业职工数！量，以生产经营者在征】收决定发布前—十，二个月缴纳社—会保险的月平均人】数计算；发放—停产停业生活补助】费期限按《六个月计算 】 　　 — 第五十条 ！生产：经营者依《法承租房《屋进：行生产经营且租【赁合同未到期所【承租房屋被征—。收的其停产停业损】失补偿费《应当依？。照生产？经营者与《被，征收人的约定分【配；无约定的房【屋征收部门可将生产！经营者的停产—停，业损：失直接补偿》给生：产经营者 》 　　 ！第五十一条 ！搬，迁费、临时安置费、！停产停业损失—费，、奖励费的补偿标】准，市规划区内由—市政府？制定：其他县（市》、区）由本级—政府根据当地经济】发展情况制》定并公布执行 】 　？　 ？ ， 第五十二条 【 房《地产价格评》估机构由被征收【人，在规定的时间内【协商选定；协商不】成，的由房屋征》收，部门组织《被征收人按照—少数服从多数—的，原则投票决定或采取！摇号：、抽签等随机方式】确定 》      房【地产价格《评估机构选定或【确定后由房》屋征：收部门作《。为委：托人向评估机—。构出具房屋征收评】估委托书《并与其签订房屋【征收评估委托合同】 　　 】 第五《十三条 》。 被？征，收人应当协助受委托！房，地产价格评估机【构对被征收房屋进行！实地查？勘提供或者协助收集！被，征收房屋价值评【估所必需的》情况和？资料 —　　 —被征收人不配合【实地查？勘或拒绝在》实地查勘记录上签字！、盖章的《由，房屋：。征收部门、注册【房地产估价师和无】利，害关系的第三人签】字盖章？。并说明情《况有关情况也—应在评估报告中【说明： 　　— 第五十四条！ 房屋征收】部门或被征收—人对评估结果—有异议的可》以向原委托评—估机构申请复核【评，估对复？核结果？有异：议的可以自收到【复核：结果之？日，起十日内向市房【地产价格《评估：专家委员会申请鉴定！市房地产价格评估专！家委员？会应当在十日内出】具鉴定？结果 《 ，。 　　 复核！评估费用由原—委托评？估机构承担》；鉴定费《用由委托人承担但鉴！定改：变原评估结果—的由原委托评估【机构承担 【。 　　 【。第五：十五条 — 房屋被征收的房屋！征收部门应当与被征！收人签订补偿安【置协议补《偿，安置协议应当载明】下列内容《 ， ？　　 （一）！被征收房《屋的地址、权属、】建筑：面积、？用，途、类型、》结，构、楼层等》； 《 　　 【（，二）补偿方式； 】 　　 】 （三）货币补偿金！额、：付款方式《、付款期限》、结算方式等—； 《 　　 — （四）用于产【权调：换房屋的地址—、权属？、建筑？面积、用途、结构、！差价结算方》。式等； 　　！ ， （《五）搬迁《期限、搬迁过渡方式！、过渡期限》。、，。搬迁费？、临时安置》费，等； 　　】 ： （六）》停产停业损》失费、奖励》、，。补助等； 】　，　 （七【）违约？责任； 　】　 （—八）其它约定—事项： ： ， 　　 补偿！安置协议签订后房屋！征收：部门和被征收人应当！按，照协议约定》履行义？务如：一方当事人不—履行协议约定另一】方当：事人可依法向人民】法，院提起诉《讼，。按照法？院判决执行 】 　　 》 第五十六—条， 被征收【人与：房屋征收部门在征】收补偿方案确定【的签约期限内达不】成，协议的或者被征收】人不明确的由—房屋征收部门报【请作出？房屋：征收决定的政府按】。。照征收补《偿方案？作，出补偿决定 —    — ， 补：偿决定应当公平、公！正内容？包括本细则第五十】五条规定的有关征收！。补偿协？议，的事项补偿决定【中确定？的搬迁期限应不少】于十五日补偿—决定应在房》屋征收范围内予以公！告并：送达被征收人公【告期限不《少，于七日？ ？     》 被征收人对—补偿决定不服的可】以依法申请》行政复议也可以依法！。。提起行？政诉讼 【　　 第【五，十，七条 被征收！人在法定《期限内不申请行政】复议或不提起行【政诉讼在补偿决定】规定的期限内又不搬！迁的由作出房屋征】收决定的政府依法】申请法院强制执行】 　　— 强制执行申！请书应当《附具补偿金》额和专户存》储账：。号、产权调换房屋】和周转用房的地【点和面积等材料以及！人民法院要求的其他！相关材？料 ： 　　 — 第五十—八，条 被征收】人不明确的市、县】级政府作出房屋征】收补偿决定后房屋征！收部门应对被征收房！屋制作勘《。察记：录并向公证机构【办理证据保全 【。。 　《　 第五十】九条 《 被？征收人与《房屋征收《部门签订征收补偿】协议时应当将房【屋所有权《。证、国有《土地使用权证交【付房屋征收部门房屋！征收部门《持房屋征收决定、征！收补偿协议、房【屋，所有权证、国有【土地使用权证—到房管、国土资【源部：门办理注销手—。续， 　　 ！ 第六十条 】 实施房屋征收应】当，先补偿、后搬迁 】 ， 　　 【 作出房屋征收【决定：的市、县级政府对被！征收人给《予补偿后被征收人应！当在补偿《协议约定或者—补偿决定确定的搬】迁期限内完成搬【迁 　　 】 任何单位和个！人不得采取暴—力、威胁或者违反】规定中断《供，水、供热、供气、供！电和道路通》行等非法方》式迫：。使被征收人搬迁 ！ ， 　：　 禁止开】发建设单位参与【搬迁活动 【 ：　　 ？ 第六》十一条 — 被征收房屋—拆除应当由具备相】应资：质和：保证安全条件—的建筑拆除》。。。单位：组织实施《并由其对房屋拆除】安全负责 】　　 第六十！二条：。 ： 房屋征收部【门应当依法建立房】屋征收补偿档案并将！每户补？偿情况在房屋—征收范围内向—被，征收人公布 】 　　 — 第六十三条 ！。 公安、教育、【民，政、：人力资？源与：社，会，保，障等部门《应当按照各》自职责支持房屋征】收工作及时》办理被征收人的户口！、子女入《学转学及《社会保障等相关手续！ 　》。　 ： ？第六十四条 — 对擅自征【收国有土《地上房屋《的单位和《个人由市、县—级房：。屋征：收，部门责？令其停止征收行为并！通知发展改》革、国土资源、城乡！规划部？门停止对其办理项】。目，审批手续造成—严重后果的将依【法追究相关当事【人，的责任 》 　　 — 第六十五条 ！ 违？。反国有土地上房屋征！收，与补偿有关规—定、应承担》法律责任的依照国】务院国？有土地上房屋—征收与补《偿条例的规定执行 ！ 　　 【 第六十六条【 任何组织】和个人对违反—本细则规定的行为都！有，权向有关政府、房屋！征收部？门和：其他有关部门举报】接到举报的政府和部！。门，应及时给予查—处 　　 ！ 第？六十七条《 本》细则自20》12年9月》1，日起施行200【3年11月》4，日公布实施的—邢台：市城市房屋拆迁管】理实施细则》（政府令第6—号）同时废》止 　—　 在国务院！国有土地《上房屋？。征收与？补偿条？例出台前已依法取得！房屋拆迁许可证【的项目继续沿—用原：有的：规定执行《但，政府不？得责成有关部门强制！拆迁 —