— 》邢台市人民》政府关于公布—。邢台：市国有土地上—房屋征收与》补偿实施细则的决】定 邢台市人！民政府令 》 政府令(20【12)第5号  ！   邢台市国有土！地上房屋征》收与补偿实施细则已！经，201？2年：8月：23日？市政府？第五十？六次常务会议讨【论通过现予以公【布自20《12年9月1日起施！行 ： 市 长 刘】大群 二○一】二，年八月二十七日 】 　　 第—。一，条，。 为规范国有！土地上房屋征收【与补偿活动》维护公共《。利益：保障被征《收房屋所有权人的合！法权：。益，根据国务院》国有土？地上房屋征收与补偿！。条例：、，住房和城乡建设部】国有土？地，上房屋征收评估【办法和河北省国有土！地上房屋征收—与补：偿实施？办法结合本市实【际制定本细则 ！ 　　 第】二条 —在，本市行政区域内国有！土地上实施房屋【征收与补《偿适用本细则 】 ， 　　 — 第三条 — 房屋征收与【补偿：。应当遵循决策民主、！程序正当、补偿公】平、结果《公开的？原则 　【　 第四【条 《 市、县级政府负责！。本行政区域内—国有土地上》的，房屋征收与补偿工】作市政府对下级政府！的房屋？征收与补偿工作实施！监，督 ？ ， 　　？ ： 经市政府—研究：决，定，由辖区政《。府负责征收》的项目由相关县【（市、区《）政府负责》组织对？该项目的征收—与补：偿工：作 　　 ！ 第五条》 ： 各级《发展改革、》国土：。资源、城乡规划【。、房管、建》设、监察、审计【、工商、税务等部】门应当依《照各自职《责分：工互相配合》保障房？屋征收与补偿—工作的顺利进行 】 　　 】 第：六条 》 市：、县：级政府？设立的房屋征—收与补偿办公室是本！级，政府的房屋征—。收部：门负责组织》实施本行政区—域内的房屋征收【与补偿工《作 《 　　 市】房屋征收部门负责】对各县（市》。、区：）房屋征收部门实】施，监督指导规范—其房屋？征收与补偿行—为 　—。　 》七里河新区在未明确！行政：区划前该区范围【的征收项目仍由【属地政府《负责组织实施征收 ！ ？　　 ？。 ， 第七条 】 房屋？征收部门可以委托房！屋，。征收实？施，单位：承担房屋征收—。与补偿的具体工【作房屋征收实—施单位不《。得以营利为目的【其工作经费》由房屋征《收部门？给予保障 — 　　 】第八条 【。房屋征收实施单位】可由政府部》门及其内设机构【或所属单位、政【府派出机《构、基层政府等单】位，担任开发（投资）】。商，、拆迁公司或者其】他企业、建设单【位以及与房屋征【收有利害关系的【其他：单位或者个人不【得，担任：房，屋征收实《施单位 　　！。 第九条【 ： 房屋征收部【门委托房屋征收【实施单位实施征收工！作的应当向房屋征】收实施单《位出具委托协议书委！托协议书应当—明，确委托范《围、权限、期限【、工作经《费及其？他相关内《容 ： 　　 】 第十？。条 房屋征】收部门对房屋征收实！施单位在委托—范围内实施的房屋】征收与补偿行为【进行：。监督并？对其行为后果承【担法：律责任？房屋征收实施—单位：不，得再委托 【 　　 【第十一条《 房屋征收实！施单位应当具备【与房屋征收规模相】适应的？管理人？员，、专业技《术人员、法律—服务人？员及其他必备的工作！人员： 　　 ！ 房：屋征收实施单位从】事房屋征《收的工作人员应参】加房屋？。。征，收部门组《。织的有关《法律知识和业务知识！的培训并经》考核合格后持证【上岗 —　　： 《第，十二条 — 为公共利益—的需要有下》列情形之一确需征收！房屋：。的由市、《县级政府作出房【屋征收决定》 　　 【 ， ， （一？）国防？建设和外交的需【要； ？ 　《　 ？ （二）由政府组！织实施的能源、交】通、水利等基础设施！。建设的需要； 【 　　 —。 （三）由政府！组织实？施的科技、教育、文！化、卫生、体育【、环境和资》源保护、《防，灾减：灾、：文物：保护、社会》福利、？市政：公用等公共》事业的？需要；？ 　　— （》四）由？政府组织实施的保障！性安居？工程建设的需—。要，；， ： 　？　 ？ （五）》由，政府依照城》乡规划法有关规定组！织实施的对危房集中！、基础设施落后等地！段进行？旧城区改建的需【要； 》 　　 （六！）法律、行政法规规！定的其？。他公共利益的需要】 ，。 ，。 ：　　 第十】三条 —依法确需征》收房：屋的各项建》设活动？应当符合国民—经济和社会发展【规划：、土：地利用总体规划、】城乡规划和专—项规：划， 　　 】 保障性安—。居工程建设、旧【城区改建应》当纳入？市、县？级国：民经济和社》会发展年度计划 】 　　 【 第十四条— 房屋征收部！门应当会同有关部门！根据国民《经济和社会》发展规划及年度计划！、土地利用总体规划！、，。城乡规划和》专项规划编制—。本级年度房屋征收计！划报本级政府批准后！实施 》 　：　 ： ， 第十《五条 根【据本细？则第十二条规—定，需，要征：收，国有土？地上房屋的》建设项目主管—部门应依据征收计】划向房屋征》收，部门提出征收申【请并按下列》规定提交有关材料 ！ 　《　 （一【）属：于本细则第十二【条第（？一）至（三）项规】定项目的《应当：提交发展改革—部门：出具的符合国—。民经济和社会发【展规划的证明或项目！。立，项，。批，准；属于《。本细则第十二条第】（四）、（五）项】规定：项目的？应当提交发展—改革部？门出具的《符合：国民经济和社会发展！年度计划的》证明；？ ？。 ，　　 》 （二）城乡规划部！门出具？的，符合城乡总体规划】或专项规划证明及】项目用地《规划条件《或规划意见和项目用！地红线图； —。 　　》 （三—）国土资源》部门出具的符合【土地利用《。总体规划证明—；， 　　 ！ （四）财》政部门或金融机构】。出具的征《收补偿资金证—明； 《 　　 （！。五）其他需要提【交的材料 — ：　　 第【十六条 — 房屋征收部门负】责审核所提》交，的材料并根据城【乡规划部门出具的项！目用：地红线图拟》定房屋征收》范围报？本级政府批准并予以！公布 —　　：。 第十七【条 自房屋征！收范围公《布之日起房》屋征收范围》内的单位和个人【不得：实，施下列不当》增加补偿费用—的行为否则不予补】偿 　　 ！ （一《）新建、《扩建、改建房屋；】 ？ 　　 【（二：）改变？房屋用？途； 　　】 （三）【。其他不当增》加补偿费用的—。行为 ？ 　　》 ？ 房：屋征收部门应当就上！述事项以《书，面形式通知发—展改革、国土—。资源、城乡》规划：、，建设、房管》、工商、税》务等有关《部门：暂停办理相关手续】暂停办？理通知应当载明暂】停期限暂《停期限最长不得【超过一年 — ：　　 》 市区各区（县【）房：屋征收部门下达暂停！通，知需告知市直相关部！门的由市房屋征收】部门负责下达通知 ！ 　　 】 第十八《条 ？ 房屋征收—范围确定后房管部】门负责？提供被征收房屋【的房产？档案资料及其他相】关信息国土资源部】门负责提供被征【收房屋的土地使【用权登记手续及其】他相关材料》。 　　 【 第十九条 】 房《屋征收部门》可，委，托房屋征收实施单】位对被征收范—围内的房屋实—施调查登记被征收房！。屋所有权人（以【下称：被，征收：人）应当《配合调查登记—内，容包括 — 　　？ （一—）被：征收人基本情况；】 　》　 （二）房！屋，的地址、权属、用途！、结构、建筑面积等！情况； 》。 　　 】（三）？。房屋所占土地—权属、用途》。、面积等情况；【 《　　 —（四）房屋装饰【装修、附属设施、附！着物情况； 】 　　 【（五）未经登记【建筑和临时建筑【等情况； 》 　《　， （六—）房屋出《租，、抵押、查封—情，况，； ？ 　　 》 （七）被征收！人拟选择的补偿方】式； —。　，　 （八）】。因房屋征收造—。成停产、停业损【失等情况； 【 　　 — （九）被—征，收人是否符合—住房：保障条件的》情况； 　　！ 《（十）其他需要调】查登记的情》况， 　　 】 调？查结果需经调—查人员和被征收人】双方签？字，确认房屋登记材料】应当：建，立档案做到一户一】档妥：。善，保存被征收人不配合！调查登记或拒绝在】调查结果上签—字的应由无》利，害关系的第三方【签，字证明并说明情【。况 　　 】 第二十条 】 房屋》征收部门应》当将调查登记结【果在房屋征收范围】内，向被：征收人公布公布【期限不少于》七日 　　 ！ 被征收人对】。公布：的调查登《记结果？有异议的房》屋征收部门应当在被！征收人提出异议【后七日内予以核【实、答复 》 　　 】 第二？十一条 — 被征收房屋的性质！、用途和建筑面【积一般？以房屋权属证书和】房屋登记《簿的：。记载为准《；房屋权《属证书与房屋登【记簿的记《载不一致的除有证】据证明？房屋登记簿确有错】误外以？。房，屋登记簿的记载为准！。；房屋权属证书【。与房屋？登记簿对房屋面积的！记载一致但》有证：据，证明房屋登记—簿和房屋权属证书】确有错？误的房屋征收部门应！当组织房屋》。登记机构《核实面积以核实后】的房屋面积》。为准 》 　：　 对房屋】性质、用《途或建筑《面积有异议》的由房？屋征：收部门会同城乡规】划、房管部门—。进行核实认定— 　　— 第二十【二条 》 对征收范围—内未经登记的建【筑和临时建筑—由房屋征收部—门会同国土资—源、城乡规划、房】管等相关部门按【照相关规定予—以调：查、认定 — ：。　　 《 ：第二十三《条 ？ 对认《定为：合法：建筑或未《超过批准期限的临时！。建筑应给予补—偿；：对认定为《违法建筑和超过批准！期限的临时建—筑不予补偿 【 　　 — ， 第二十四条 ！ 调：查、登记、认—定结束后《房屋征收部门应协】调有：关部门制定用于产】权调：换房屋的建设、安置！方案： 　　 【 第二》十五条 》 房屋征收部【门，在制定征收》补偿方案前应当在】。征收范？围内：按照房屋区》位、用途《、结构？、建：造年代、建》筑类型等分》别，选择若？干，标本房屋采取—三，个以上奇数房地产评！。估，机构（以下称评【。估机构？。）参与？的，中位价中《标方：式进行？。市场价预评估—确定各类《建筑补偿《价值的市场价格并】概，算征收补偿费用 】。 　　 — ？第二十？六条 》 房屋征收》部门应当根据调查】登记、房《屋价格预评估、产】权调换？。房屋建设（》。安置：），方案等情况拟定【征收补偿《方案征收《。补，偿方：案应当包括以下内】容 　　【 ， （一）征收】范围、？。补偿：方式； 》 ，。 　　？ ： ：（二）不同类—型被征收房》屋市场价格》； 　　【 （》三）：产，权调换房屋的地点】、，面积临时安置用房的！地，点、面积临时安置费！等，。情况； 　　！ （四）过】渡的方式、期限搬迁！。期限、搬迁费等【情况； 　　！ （五—），停产停业损失计算标！准，； 《 　：　 《 （六）签约—期限； 　】　 （七【）奖励？与补助标准； 【 ： 　　 【（八）其他应—该纳入补偿方—案的：内容 　【　 第二十七！条 房屋【征收部门应当将拟定！的房屋？征收补偿方案—报本级政府由政【。府组织发展改革、】国土：资源、城乡规划、房！管、财？政等有关部门—及，。专家进行论》证 ： 　　 — 第《二十八条 》 ？房屋：征收补？偿方案经论证后【市、县级政》。府应当将《房屋征收补偿—方案在？征收范围内公—开征求？公众意见《征求公？众意见期限不—少于：三，。十日在征求公众意见！期间：房屋征收部》门应：当，将征收补偿方—案送达被征收人 ！ 　　《 ： ， 市、县级》政府：应，。当，将征：。求意见情况和根据】被征收人《意见修改后》的方案在征求意见期！满后十日《内予以？公布：。公布期限不少于【七，日 　　 ！ 第二十》。九条 因旧城！区改建需要征收房屋！的半数以上被征收人！认为征收补》偿方：案不符合《国务院国有土地上房！屋征收？与补：偿条例规定的—由市、？县级政？府组：织召开被征收人代】表、公众代表、房屋！征收部门《等参：加的听证会并—根据：听，证会情？况对征收补偿方案】进行修改方案修【改情况应当》。在听证会结》束后十日内予以公布！公布：期，限不少于《七日 《。 　　 第！三十：条， 市》、县级？政府应当组》织发展改革、国【土资源、城乡规【划、房？管、财政、信—访等有关部》门进行研究作出房】屋，征收决定 — ：　　 》 市：政府组织的建—设项目涉《及房屋征收》的由市政府作出【征收决？定；经市政府研【究，决，定由辖？区政府负责》征收的可由辖区【政府作出《征收决定并组—织实：施 　　 】 ， ：市规划？区内房屋征收决定涉！及被征收人一—百五十户《。以上的应经市—政府常务会议讨论】决定；县《（市、区）房屋征】收决定涉及被—征收人？七十五户以上的应经！本级政？府常务？会议：讨论决定《 　　 ！ 市、县级》政府作出房屋征收决！定前应当按照有关规！定进行？社会稳定风险—评估社会稳》。定风险？评估工作由房屋征收！。部门负责组织实施作！出社：会稳定风险评估【报告后报《送政府讨论决—定 　—　 第三十】一条 ？ ： 市、县级政府作】出房屋征收决定后】应当在十日》内公告公告期限不】少于七日公告—应当：载明房屋《。征收目的、征收【补偿：。方案：和行政复《。议、行政诉讼—权利等事项 — 　　 ！房屋：被依法征收的国有土！地使用权同时收【回 《 　　 》。 ， 第三十二条— 各县（市、！区）：房，屋，征收部门应当—在本级？政府作出《房屋征收决定之日起！。七日内将房》屋，。征，收决：定，及，房屋征收补》偿方案？报，市房屋征收部门备案！ 　　 【 第三》十，。三条 房【屋征收部门应在【政府作？出房屋征收决定前建！立补偿资金专—项账户并负责筹集】、督促？补偿资金足额到位】做到专户《存储：、专款专用 【 　　 房！屋征收？部门应当加强对征】。收补偿资金的监管】被征收人签》订补：偿协议后《由房屋征收》部门根据补》偿协议或补偿—决定在协议约定期】。限内将补偿资金【支付给被征收—人被征收人应当在】收款：凭证上签字 】 　：　 审计部】门负责？对，。征收补？偿资金的管理使用情！况进行监督审计并公！布审计结《果 ？ ， 　：　 ： 第三》十四条 房】屋征收部门》的，日常工作经费列【入本级财政预—算由：财政：部门给？予保障 《 ， 　　 — 房屋征》收，所需的调查登记、】评估（？预，评估）、鉴定、公证！、诉讼、聘用及其他！。事项所需费用计入房！屋征：收补偿？成本可？由财政部门按一定】比例：先行支付《或，由项目意向单位按协！商，数额先行垫付房屋征！收部：门征收？工作：。结束后再按实际发生！额进行财政》核算 》 　　 第】三十：。五条 —对被征收人的补偿包！括 ？ ：　　 《 （一）》被征：收，房屋价值的补—偿；： ？ 　：　， ？ （二？）因征收《房，屋造成？的搬迁、临》时，安，置的补？偿，； 》　　 （三】）因征？收房屋？。造成的停产、停业损！失的补偿 】　　 —对，在规定搬迁期—。限内搬？迁的被？。征，收人政？府应当给予适—当奖：励     ！ 征：收行政事业单位用】房所在地块》。用，于开发的经依法评】估后全部资产上【缴本级财《政；用？于市：政工：。程建设的被征收单位！应到：财政部门按相关【规定进行资产核【销 ？ ， 　：　， ： 第三十六条 】 被征收—人可：以选择货币》补，。。偿也可以《。选择房屋产权调换因！旧城区改建征收住】宅房屋被征收人选择！房，。屋产权？。调换的市、县级政】府，应当提供《改建地？段或者就《近地段的《房屋 ？ 　　 】 第三十七条—。。 被》征收人？选择货币补偿的【房，屋征收部《。门应当根据补偿【协议向被《征，收人支？付补偿资《金     ！ 被征收人选择房】屋产权调换的—。房屋征？收部：门应提供《产，权调换房屋产权调】换房：屋为现？房的房屋征收部【门应与被征》收人计算、结清被征！收房屋价值与产权】调换房屋价值的差】价；产权调换房【屋为期？房的房？屋征收？部门应按照房管部门！测，量核准结果在交付房！屋时与被《。征收人？计算、结清被征【收房屋价《值与产权调换房屋价！值的差？价 　—　 ： 第三十—八条 《 ：对被征收房》屋价值的补偿—不得低？于，。房屋征收《决定公告之》日被：征收房屋类似房地】产的：市场价格 》 ， ：　　 —被，征收房屋的价值由受！。委托的房地产价格】评估机构根据预评估！市场价格结》合被征收房屋的建】筑面积、结构、新】旧程：度和配套设施、占地！面积、土地使用权等！因素评估确》。定， 《　　 》 ，。第，三十九条 【 征：收，未超过批《准期：限临：时建筑的价值由受委！托的评估《机构按其房屋重置】价，乘以：折旧系数评》估，确定 》 　　 第】四十条 【征收依？照城镇住房》制度改？革政策确定的标【准价出售的住宅时】售房单位《和购房人应当—共同作为《被征收？人，被征收人要》求实行？货币补？偿的房屋征收部【门应：。当根据房屋》。所有权证书》载明的？产权比例分别给予补！偿；被征收》人要求实行产权调】换的在对用》。于，安置的房屋进行产权！登记时应当注—。明产权比《例 　　 】 第四十一条 ！ ： 征收依《照，。城镇住房制度改【革政策？允许：出售：的公有住房》承租人可以按城【。。镇住房制度改革【政策规定购》。买，住房后再与房屋征收！部，门签订补偿安置协议！。。；对依照《城镇住房制度改【革政策不允许出售】的住房对产权—人实行房屋产权调】换由承租人继—续承租产权人与【承租人应当》。按补偿安《置方案重新订立房】屋租：赁合同 》 ， 　　 第四！十二条 — 征：收设有？抵押：权的房屋依照国家】有关：担保法律法规执【行 ： 　《　 第四十】三条 征收】个人住宅被》。征收人符合城镇住】房保障条件的作【出房屋征收决定的】市、县级政》府应当按下列原【则优先给予住房保障！ 　　 【 （一）—实行货？币补偿？的属于低收入家庭且！住房总建筑面—积不足三十》平方米的按三十【平方米予以》补偿补？偿，后仍符合条件的【优，先予以？住，房保障； 》 　　 【 （二）实行产】权调换的依据—房地：产市场评估价格【确定被征收住房【的补偿价格》再调换？住房但调换后的住】。房，总建筑面积不得【小于三十平方米【；属：于低收入家》庭且住？房总建筑《面积不足三十—平方米？的调换？后的：住房三十平方米以】内部分被《征收人不需》支付：房款超过部》分，被征收人按房地产】市场：。价格结清差价；【 ， 　　 】 （：。。三）对难以支付差】价款的低收》入，。。家庭其所调换的住房！可以与市、》县级政府按一定比】例共有被征》收人应当就保障【。标准内？非自有产权的部【分向产权人支付廉】租住：房租金就《保障标准外非自有产！权的部分向产权人】支付：市场价租金被征收】人在具备《支，付能力且愿意购买时！可以：按再次购买》时的市场价格—。购买 　【　 ？。 第四十四条 】 安《置，用房的规划》、建设应当》以房屋征收补偿安置！方案为基础》充分考？虑被：征收：人和：房屋征收部》。门的意见房》屋征收部门》提供已经使用过的】房，屋安置被《征收人的其房屋【应当：符，合国务院住房城乡建！。设，主管部门规》定的基本完好房【屋标准并具》备供水、供热和供】电等基本《生活条？件 　　 ！ 第四十五条 】 因征》收房屋造成》物资、机器设备搬】迁的费用由》房，屋，征收：部门：按相关补偿标准与】被征收人协商—确定；协商不—成的可由房屋征收当！事人委托相关—机构进行评估确定 ！。 　《　 第四【十六条 【被征收人选》择产权调换》。。并自行过渡的由房】屋征收部门按期房的！合理建？。。设工期与被征收人】约定过渡《期限并支付临时【安置费 　　！ （一）征】收非住？宅用房被《征收人选择货币补偿！的被征收房》屋的临时安置—补偿费按六个月计算！；被征收人选—择产权调换的被征收！房，屋的临时《安置费按《实际期限计》算； ？。 　　》 （二—）对自行过渡—。。确有困难的房—屋征收部门应提供】周转用？房对已提供周转【用房的过渡》期限内不支付—临时安置费； ！ 　：　， ， （《三）实际过渡期限】超，过补偿安置协—议约定过渡期限【的应当自逾期—之月：起增加临时安置费 ！ 　　》 期房的【合理建设工期多层】建，筑为二十四》个月高层《（含中高层》）建筑为三》十六个？月 》　　 ？ 第《四十七？条， ？ 被征收房屋—装饰装？。修及附着物等内容的！补偿房屋征收—当事人？可协调确定；协商不！成的房屋征收当【事人可委托评估【机构通过《评估确定 【 　　 — 第四十八条— ： 因征收房屋造】成停产停业》损失的补《偿按：征收房屋造成—的，实际：财产：损失进行《补偿：计算因征收房屋造成！的停：产停业损失应当根据！纳税：情况、？经营规模、停产停】业期限等因素—确定 　　】 ？ 第四十《九条 》 给：予被征收人停产【停业损失补偿—的应当符合》下列条件 — 　　 》。 ， （一）被—征收房屋具有房屋】权属证明或者经【有关部门认定为合法！建筑；？ 　》。　 （二）】被征：收房屋为非住—。宅，用房；？ 　　 】 （三）有合法】、有效的营业执照或！者其他相《关生产？经营行政许可手【续且营？业执照或者其他相】关生产经营行政许】可手续上载明的住所！（营业？场，所）为被征收房【屋； 》 　　 （】四）已办理税务【登记并具有纳税【。凭证 》  ：。    征收房屋】造成停产《停业：的应当？给停产停业的—职工发放生活补【助费停？。产停业的《职，工月生？活补助？费，按当地社《会平均工资标准计算！；其停产停业职【工，数量：以生产经营者在征】收决定发布前—十二个？月缴纳社会保险的】月平均人数计算；】发放停产《停业生活补助费【期限按六个月—计算 　　 ！ ， ， 第五十《条 生—产经营者《依法承租房屋进行】生产：。经营且？租赁合同未到期【。所承租房屋被征【。。收的其停产停业损】失补偿？费应当依照生产经】。营者与被征收人的】约定分配；》无，约定的房屋征收部门！。可将生产经》营者的停产停业【损失直接补偿—给生产经营》者 　　【 第五十一条！ 搬》迁费、临时安置费】、停产停业》。损失费、奖励费【的，补偿标准市规划区】内由市政府制定其他！县（市、《区）由本级政府根】据当地经《济发展情况制定并】公布执？行 》　　 第五十！。二条 《 房地产价格评】估机构由被征—收人在规定》的时间内《。协商选？定；协商不成的由房！。屋征收部门组织【被征：。收人按照少数服从多！数的原则投票决定】或采取摇号、抽【签等随？机方式确定》。     】 房地产价格评估】机构选定或》确定后由房屋征【收部：门作为委托人向评】估机构出具房屋征收！评估委？托书并？与，其签订？房屋征收评估—委托合同 【 　　 《。 第《五十三？条 被征收】人应当协助受委托】房地：产价格评《估机构对被》征收房屋《进行实地查勘—提供或者协助收集被！。征收房屋价值评估所！必需的情况和资料】。 　》。。　 ？ 被？征收人不配合—。实地查勘或》拒绝在实地查勘【记录上签字、—盖章的由房屋征【收部门、注》。册房地产估价—师和：无利害关系》的第三？人签字盖章并说明情！况有关情况也应在】评估报告中说明 ！ 　　《 第》五十四条 房！屋征收部门》或被：征收人对评》估结果？有异议的《可以向原委托评估】机构申请复核评估】对，复核结果有异议的可！以，自收到？复核结果之日起【十，日内向？市房地？产价格评《估专家委员会申【。请鉴定市房地产价格！评估专家委》员会：应，当在十日内出—具鉴定结《果 　　 】 ： ，复核评估费》。用，由原委托评估机构】承担；鉴定》。费，用由委托人》承，担但鉴定改变原【评估结？果的由原委托—评估机构承担 【 　　 ！第五十五《条 房屋【被征收的《房屋征收部门应【当与被征收人签订】补，偿，。安置协议《。补偿安置协议应当载！明下列内容》。 　　— ？ （一）被》征，收房屋的《地址：、权属、建筑—面积：。、用途、类型、结】构、：楼层等； 【 　　 【（二）补偿方式； ！ 　　 【 ：（三）货币补偿【金额、？付款方？式、：付款期限、结—算方式等； 】 　　？ ， （四）—。用，于产权调换房屋的地！址、权属《、建筑面积、—。用途、结构、差价】。。结算方式《等；： 　》　 》（五）搬迁期限、搬！迁过渡方《。式、过渡期限—、搬迁？费、临时安置费等；！ ， 　　 ！。（，六）停产《停业损失费、奖励】、补助等； 【 　　 — （七）》违约责？任； ？ 　　 】 （八）其它约定事！项 《 　　 》 补？偿，安置协议签订后【房屋征收部门和【被征收人《应当按照协议约【定履行义《务如一方当事—人不履行协议约【定另一方《当事人可依》法向人民法院—提，起诉讼按《照法院判决执行 ！ ， 　　 第五！十六条 《 被《征收人与房屋征收部！门在征收补偿—方案确定的签约期限！内达不成协议的或者！被征收人不》明确的由房屋—征收部门报请作出】房屋征？收决：定的政府按照征【收补偿方案作—出补偿决定 — ： ，。     》补偿决？定应当？公平、公正内容包】括本细则第五十五条！规，定的有关征收补【偿协：议的事？项补偿决定中—确定的搬迁期限应】不，少于十五日》补偿：决定应在房屋—征，收范围？内予以公《告并送达被》征收人公《告期限不少于七日】 《 ， ， ，  被征收》人对补偿《决，定不服的可以依法申！请，行政复议也可以依】法提起？行政诉讼 》。 　　 】 第五十七条— 被征收人】。在法定期限》内不：申请：行政复议《或不提起行政—诉讼在？补偿决定规定—的期限内《又不：。搬迁的由作出—房屋征收决定—的政：府依：法申请法院强—制执行 — 　：。　， ， 强制执—行申请？书应当附具补偿【金额和专户》存储账？号，、产权调换房屋【和周转用房》的地点和面》积等材料以》及人民？法院要求的其他相关！材料： ： 　　 】第五：十，八条 ？ 被征收人不】明确的市、县级政】府作出房屋》征收补偿决定后【房屋：征收部？门应对被征》收房：屋制作勘察记录并】向公证机构办—理证据保全 — 　　 】 第五十九条 】 被征收人与【房屋征收部》门签订征收补偿【协议时应《当，将房屋所有》权证、国有土—。地使用权《证交付房屋》征，收部门房屋征收部】门持房屋征收决【定、征收补偿协【议、房屋所有—权证、？国有土地使用权证到！房管、？国土资？源部门办理》注销手续 】　　： ？ 第六十条》 实施房屋征！。收应当先《补偿、后搬迁 ！ ，　　 ？ ， 作出房屋征收】决定的市、县级【政府对被征收人【给予补偿后》被征收人《应当在补偿》协议约定或者补偿】决定确定的搬迁【期限内完成搬迁【 《　　 ？ ？任何：单位和个《人不得采取暴力、威！胁或者违反》规定中断供水—、供热、供气、供】电和道路通行等非】法方式迫使被征收人！搬迁 ？ ？　　 ？ 禁止开发建设！单位参与搬》迁，活，动 《 ， ，　　 第【六十一条 被！征，收房屋拆《除应：当，。由，具备：相应资质和保证安】。全条件的建筑—拆除单位组织—。实施并由其》对房屋拆除安全负责！。 ， 　　 ！第六十二《条 房屋征】收，部门：应当依？法建立房屋征收【补偿档案并》将每户？补偿情况在房屋征】。收范：围内向？被征收人《公布 》 　　 — 第六十三条 【 ？公安：、教育、民政、人】力，资源与社会保障等】部门应当按》照各自职《责支持房屋征—。收工作及时办理被】征收人的户口、【子女入学转学及【社会保？障等相？关手续 —。。 　　 《 第六十—四条 ？ 对擅》自征收国有土地【上房屋的单位和【个人由市、县—级房屋征收部门【责令其停止征收【行为：并，通知发展改革、国土！资源、城《乡规划部门停—。止对其办理项目审批！手续：造，成严重后果的—将，。依，法追究相关当事人的！责任 ？ 　　》 ， 第六》。十五条 违】。反国有土《地上房屋《征，收与补？偿有关规定、应承担！法律责任的依照国务！院国：有，土地上房屋征—收与补偿《条例：的规定执《。行 ： ？　　 —第六十六条 — ， 任何组织和【个人对违反本细【。则，规定的行为都有权向！有关政府、房屋征收！。部门和？其他有关部门—举报接到举报的政府！。和部门应及》时，给予查处 — 　　 第！六十七条 【 本细则自20【12年9月1—日起施行200【。3年11月4日【公，布实施的邢台—。市城市房《屋，拆迁管理实施细则（！政府令第6号—），同时废止 —。 　　 】在国务院国》有土地？上房：。屋征收与补偿条例出！台前：已依法取得》房屋：拆迁许？可证的项目》继续：沿用原？有，的，规定执？行但政府不》得责成有《关部：门强制拆迁》 《