？ 【 邢台市人民政【府关于公《布邢台市国有土地】上房屋征收与—补偿实施细》则的决定 】邢台市人民政府【令 政《府令(201—2)第5号   ！  邢台市国有土】地上房屋征》收与：补偿实施细则已【经201《2年8？月23日市政府第】五十六次常》务会议讨论通过现】予以公？布自：。2012《。年9月？1日起施行 市】 长 刘—大群 二○【一二年八《月二十七日 — 　？　 第一条》 为规范国】有土地上房屋—征收与补《偿活动维护公共利益！保障被征收房屋所】有权：人的合法权益—根据国务院》国有土地上》房屋征收与补—偿条例？、住房？和城乡建设部国有土！地上房屋征收评【估办法和河北省国有！土地上房屋》征收：与补偿实《施办法结合本—市实际制定本细则 ！ 　　 【 第二条 ！在本市行政》区域内国有土—。地上实施房屋征【收与：补偿适用本细则【 ：。。 　　 第！三条 —房屋征？收与补偿应当遵【循决策民主》、程：序正当、补》偿公平、《结果公开的》原则 　　 ！ ？第四条 市】、县级政府》负责本行政区域【。内，国有土地上的—房屋征收与补偿工】。作市政府对》。下级政府的房屋征收！与补偿？工作实施监督 【 　　 】 ，经市政府研究决【定由辖区政府负责】。。征收的项目由相关】县（：市、区）政》府负责组织对—该项目？的征收与补偿—工作 》。 　　 《 ： 第五条 【 各级发展改革、国！。。土资源、《城，乡规划、房管、建设！、监察、审计、工商！。、税务等部门—应当依照各》自职责分工互相配】合，保障房屋《征收与补偿工作的顺！。利进：行 　—　 第六条】 《市、县级政》府设立的房屋—征收与？补偿办公室》。。是本级？政府的房屋征收部】门负责？组织实？施本行政区》域内的房屋征—收与补偿《工作 　　】 市房屋【。征收部门负责对各】县（市？、区：）房屋征收部门【实，施监督指导规范其】房屋征收与补偿行】为 《 　　 》 七里河新区在未！明，。确行政区划前该【区范围？的征收？项目仍由属地政府负！责，。组织实施征收 【 ， 　　 — 第七条》 房屋征收部！门可以？委托房屋征收实施】。单位承担房》屋征收与补偿—。的具体工作房屋征】收实施单《位不得？以营利为目的其【工作经费由房屋征收！部，门给予保障 ！　　 ？。 ： 第八条 — 房屋征收实【施单位可由政府部门！及其内设机构或所属！。单位、政府派出机构！、基：层，。政府等单位担任开发！（投资）商、—拆迁公司《或者其他《。企业、建设单—位以及与《房屋：征收有？利害关系的其他单位！或者个人不得担任房！屋，征收实？施单：位 ？ 　　 — 第九条》 房屋征收】部门委？托房屋征收实施【单，位实施征《收工作的应》当，向房屋征收实施【。单位出？具委托协议书—委托协议书应—当明确委托范围、权！限、期？限、工作经》费及其他相关内容 ！ 　《　 第—十条 《 房？屋征收部门对房屋征！收实：。施单位在委》托范围内实施的房屋！征收与补偿》行为进？行，监，督并对？其行为后果》承担法律责》任房：屋征收实《施，单位不得再委托 ！ 　？　 第十一条！ 房》。屋征收？实施单位应当—具备与房屋征收规模！相适应？的管理人员、专【业技术人员、—法律服务《人员及其他必—备的工？作人：员 　　 】 房屋》征收实施单位从事】房屋：征收的工作》人员应参加》房屋：征收：部门：组织的有关法律知】识，。和业务知识的—培训并经考核合【格后持证上岗 【 ， 　？　 《 第：十二条 》 为公共》利益的需要》。有下列情《。形之一？确需：征收房屋的由市【、县级政府作出【房屋：征，收决定 【　　 （【一）国防建设和外】交的需要《。； 　—　 （二）由！政府组织实施的能源！、交通、水》利等基础设施建【设，的需要； 【 　　 【（三）由政府组织】实施：的科技、教育、文化！、卫：生、体育、环—境和资源保》护、防？灾减灾、文物保护、！社会福？利、市政公用等公】共事业的需要—； ？ 　　《 《（四：）由：政府组？织实施的《保障性安《居工程建设的需要；！ 　　— ？ （五？）由政府依照城【乡规：划法有关规定组【织实施的《对危房？集中、基础》设施落后等地—段进行旧城区改建】的需要？； 　　【 ？ （六）法》律、行政法规规【定的其？他公共利益的需要 ！ ， ：　　 第十】三条： 《依法确需征收房屋】的，各，项建设活动》应，当符合国民经济【和社会发展规—划、：土地：利用总体规划—、城乡规划和专【。项规划 《 　　 ！保，。障性安居工程建设】。。、旧城？区改建应当纳—。入市、？县级国民经》济，和社会发展年度计划！ 《　　 第十】四条 ？ ？房屋：征，收部门应《当会同有关部门根据！国民经济《和社会发展》规，划，及年：度计划、土》地利用总体规划、】城乡规划《和专项规划》编制本级年度房【。屋征：。收计划报本级政府】批，准后实施 　！　 ： ， 第十五条 】 根据本细则第】十二条规定需要【征收国有土地上房】屋的建设项目主管】部门应依据》征收计划《向房：屋征收？部门提出征收申【请并按下列规定提】交有关材料 ！　　 ？ （一）—属于本细则第—十二条第（》一）至（《三）项规定》项目的应当提交发展！改革部门出具—的符合国民经济【和社会发展》规划的证明》或项：目立项批《准；属于本》细则第十二》条第（四）、（五】）项规定项目的应】当提交发展》改革部门出具的【符合国？。民，经济：和社会发展年—度计：划的证明；》 　　 【 （二》）城乡规划部门【。出，具，的符合城乡》总体规划或专—项规划证《明及项目《用地规划条件—或规划意见》和项目？用地红线图》。； 》　　 ？ ？（三）？国土资源《部门出具《的符合？。土地利用总》体规划证《明； 　【。　 》（四）财政部门或】金，融机构？。出具：的征收补偿资金证明！； 　　 】 ？（五）其他需要提交！的材料 【　　 ？ ？第十六条 — 房屋征收部门】负，责，审核：所提交？的材：料，并根：据城乡规划》部门出具的项目用】地红线图拟定房屋征！收范：围报本级政府批【准，并予以？公布 》 ，　　 》 第十？。。七条 自房】屋征：收，范围公布之》日起：房屋征收《范围内的单位—和个人不得实施【下列不当增加—补偿费用的》行为否则不予补偿 ！ 　　 ！（一）新建、扩【建、改建房屋—；， 　　 】 （？。二）改变房》屋用途； 　！　 ： ？（三）？其他不？当增加补偿费用【的行为 》 　　 【 房屋征收》部门应当就上述事】项以书面形式通【知发：展改革、国土资源、！城乡规？划、建设、房—管、工商、税务等有！关部门暂停办理相关！。手续暂停办理—通，知应当载明暂停【期限暂停《期限最长不》得超过一年 】 　：　 市区各区！（县）？房屋征收部门下达暂！停通知需告》知，市直相关部门—的由市房屋征收部】门负责下达》通知 　【　， 第十八【条 》房屋征收范围确定】后房管部门负责【提供被征收房屋的】房产档案资料—及其他相关信息【国，土资源部门负责提】供被征收房屋的土地！使用权？。登记手续及其—他，相关材料 — ：　　 第十】九条 房【屋征收部门可委托房！屋征收实施单位对】被征收范《围内的房屋实施【调查登记《。被征收？房屋所有《权人（以下》称被：征收人？）应：当配合调查登记内】容包括 【　，　， （一）被】征收人基《。本情：况； 　【　 《。 （：二）房屋的地址【、权属、用途、结构！、建筑面积等情况；！ 　　 ！ （三）房屋所【占土地权属、用途】、面积等情况； 】 　　 ！（四）房屋装饰【装，修、附属设》施、附着物情况； ！ 　　 —。。 （五）未【经登记？建筑和临《时，建筑等情《况； 　　】 （六—。）房屋出租、—抵押、查封情况；】 《　　： ， ， （七）》被征收人拟选择的补！偿方式；《 　　 】 ，。 （八）《因，房屋征收《造成停产、停业【损失等情况； 【 ？　　 ？ （《九）被征收人是【否，符合：住房保障《条件的情况； 】 　　《 ？ （十）其他需要】调查登？记的情？况 》　　 《。 调查结果需经调！查人员？。和被：征收人双方》签字确认房屋登【记材料应当建立【档，案，。做，到一户一档》。妥善保存被征—收人不配合调—查登记或拒绝在调查！结果上签字的应【由无利？害，关系的第《三，方签：字证明并《说明情况 —。 　　《 第二十【条 房屋征】收部门应当将—调查登记结果—在，房屋：征收范围内向被【征收人公布公布期限！不少于七《日 　　【 ？ 被征收《人，对公布的调》查登记结果有—异议：的房屋征收部—。。门应当在被征收人提！出异议后七日内【予以核实、答复【 　　— 第二十一条！ 被征—收房屋的性质、用途！和建筑面《积一般以房屋权属证！书和房屋登记簿的记！载为准；房屋权【属证书与房屋登记】簿的记载《不，一，。致的除有证据证明房！屋登记簿《确有错误外》以房屋登记簿的记】载为准；房屋权属】证书与房屋登记【簿，对，房屋面积的记载一致！但有证据证》明房：屋登：记簿和房屋》权属证书确有错误】的房屋征收部门应】当组织房屋登—记机构核《实面积以核》。实后的房屋面—积为准 　　！ ： 对房屋性质【。、用：途或建筑面积有异】议的由房屋征收【部门会同城乡规划、！房管部门进行核【实认定 　】　 第二十二！条 ： 对征收范围内！未经登记的》建筑和临时建—筑由房屋征收部【。门，会，同国：土资源、城乡—规划、房管》等相关部门按照【相关规？定予以？调查、认定 【 　　 】第，。。二十三条《 对认定为】合，法建筑或未》。超过批准期限的【临时建筑应给予【补偿；对认》定为违法建筑—。和超过批准期限的临！时，建筑不予《。补偿 —　　 第二十！四条： 调查、登记！、，。认定结束后》房屋：征收部？门应协调有关部门】。制定用于《产权调换《房屋的？建设、安置方—案 》　　 第二十！五条 —房屋征收部门在制定！征收补偿方案前【应当在征《。收，范围内按《照房屋区位》、用途、结构、建造！。年代、建筑》类型等分别》选，择若：干标本房《屋，采取三个以上奇【数房地产评估机【构（以下《称评估机《构）参与的中位价中！。标方式进行市场价预！评估确定各》类建：筑补偿价值》的市：场价格并概》算征收补偿》费用： ？ 　　 第】二，。十六：条 ： 房屋征收【部门应当根》据调查登记》、房屋价格预评【估、产权调换房屋】建设（？安，。置）方案等情况拟定！征收补偿方案征【收补：偿方案应当》包括以下内》容 ？ 　　 【 （一）征收—范，。。围、补偿方式—； 　　 ！ ， （：二）不同类》型被征收房屋市场】价格； 　】。　 （三【）产权调换房—屋的地点、面—积临时？。安置用房的地点、面！积临：时安置费《等，情，况； —　　 —（四）过渡》的方式、期限搬迁】期限、搬迁费等情况！； 》　　 》 （：五）停产停业损【失计算标准； ！ 　：　 《 （六）签约期【限； —。。　　 —（七）？奖励与补助》标准；？。 　　 】 （八）其他应该！纳入补？偿方案？的内容？ ： 　？　 ： 第二》十七条？ 房屋征收】部门应当将拟—定的房屋《征收补偿方》案报本级《政府由政府》组织发展改革、【国土资源、城乡规划！、房管、财政—等有关部门及—专家：进，行论证 　　！ 第二十【八条 ？ 房屋征收补】。偿方案？。经论证？后市、县级政府应】当将房屋征收补偿】方案在征收范围【内，公开征求公众意见】征求公众意见—期，限不少于三》十日在征求》公众：意，。见，期间房屋征收—部门应？当将征收补偿方【案送：达，被征收人 》 　《　 市、县】级政府？应当将征求意见情】况和根据被征—收人意见修改后【的方案在征求—。意见期满后十—。日内予以《公布：公布期限不少于七日！ ： ：　　 《 第二十九条 ！ 因旧城区改建】需要征？收房屋的半数—以上被征收人认为】征收补偿《方案：不符合？国务院？国有土地《上房：。屋征：收与补？偿条例规定》的由市、县级—政府组织召开被征】收人代表、公众【代表、房屋》征收部门等》参加的听《。证，会并根？据，听证会情况对—征收补偿《方案进行《。。修改：方案修改情况应当】在听证会结束后十日！内，予以公？布公布期限不少于七！日 　　 】 第《三十条 【。市、县级政》府应当组织发展改革！、国土资源》、，城乡规划《、房管、财政—、信访等有关部【门进：行研究作《出房屋征收决定 】 　《　 ： 市政府—组织的建设项—目涉及房屋征收的由！市政府作出征收决定！；经市政府研究【。决定由辖区》政，府负责征收的可由辖！区政府作出征收决】定并组？织实施？ ： 　？　，。。 市规—划区内房屋征收【决定涉？。及被征收《人一百五十户以上的！应经市政府》常务会议《讨论决定；县（市、！区）房屋征收决定】涉及被征收》人七十五户以上的】应经：。本级：政府常务会》。议，讨论：决定： ？ ，　　 市、】县级政府作出房屋征！收决定前应》当，按照有关规定进【行社会稳定风—险评：估社会稳定风险评估！工，作由房屋《征收部门负责组【织实：施作出社会稳定风】险，。评，估报：告后报送政府—讨论决定《 　》　 第三十】一，。条 ？ 市、县级—政府作出房屋征【。收决定后应当在【十日：内公：告公告期限不少于七！日公告应当载明房】屋征收目的、—征收补偿《方案和行政复议、】行政诉讼《权利等事《项 ： ： 　　 房】屋被：依法征收的国有土地！使用权同时收回【。 ， 　　 ！第，。三十二条 》 各县（市、】区）房屋征收部门】应当在本级》政府作出房屋征【收决定之日起七日】内将房？屋征收决定及房【屋征收补偿方案报市！房屋：征收部门《备案 　　 ！ 第三》十三条 《 房屋征—收部门应在政府作】出房屋征收》决定前建立补偿资】金专项账户》并负责？筹集：、督促补偿资—金足额到位做—。到专户存《储、专款专用— ： 　　 】房屋征？收部门应当加强对征！收，补偿资金的监—管被征收人》签订补偿协议后由房！屋征：收部门根《据补偿？协议或？补，偿决定在协议约【定，。期限内将《补偿：资金支付给被征【收人：被征：收人应当在收款【凭证上？签字 　　 ！ 审计》部门负？责对征收《补偿资金的管理使】用情况进行监督审】计并公布审计结果】 ， 　　 】 ，第，三十四条 》 房《屋征收部《门的日常工作经费列！。入本级财政预算【由财政？部门给予保》障 ： ： 　　 《 ， 房屋征收所【需的调查登记、【评估：（预：评，估）、鉴《定、：公，证、诉？讼、聘用及》其他事项所》需费用计《入房屋征《收补偿成本可由财】政部：门按一定比例先【行，支付或？由项：目意向单《位按：协商数额先行垫付房！屋征：收部门征收工—作结束后再按—实际发生《额，。进行财政核算 】 　　 — 第三十》。五条 《 对？被征收人的》补偿包括 — 　　 》 （一》）被征收房屋—价值的补偿； 【 　　 — （二）因征收！房屋造成的搬迁【。、临时安置的补偿；！ 　　 ！ （三）因》征收：房屋造成《的停产、停业—损失的补《偿 　　 】。。 对在规定搬迁！期限内搬迁的被【征收人政府》应当给予适当—奖励 》      征【收行：政，事业：单位用房所在地【。块用于开《。。发的：经依法评估后—全部：资产上缴本级—财政；用于市政【工程建设《的被征收单位应到】财政部？门按：相，关规定进行资—产核销 【　　 第三】十六条 被征！收人可以选》择货：币补：偿也可以选择—。房屋产权《调换因旧《城区改建征收住宅】。房屋被征收人选择房！。屋产权调换的市、县！级政府应当》提供改建《地段或者就近—。。地段的房屋》 　　 ！ 第三十七》条 被征收人！选择货币补偿的【房屋征收《部门应当根据补【偿，协议向被征收—人，支付补偿资》金 》   ？  被征收人选择房！屋产权调换的房屋】征收部门应提供产】权调换？房屋产权调换—。房屋为现《房的房？屋征收？部门应与被征—收人计算、》结清被征《收房屋价值与—产权调？换房屋价值》的差价；产权调换】房屋为期房的房屋】征收部？门应按照房管—部，门，测，量核准结果在交【付房屋？时与被征收人计算、！结清被征收房屋【价值与产权调换房】屋价值的《差价 》 　　 《 ： 第三十八条 】 对？被征收房屋价—值的补偿不得低于房！屋，。征收：决定公告之日被征】收房屋类似房—地产的市场》价格 —　，　 ？ 被征收房屋的价！值由受委托》的，房，地产：价格：评估机构根据预【评估市场价格结合】被征收房屋的建筑面！积、结？构，、新旧程度和配套】。设施、占地》面积、？土地使用权等因素评！估确：定 　　 ！ 第三十九条 】 征收未超过批！准期限？临时建筑的价值【由，受委托的评估机构按！其房屋？重置价？乘以折旧系数评【估确定 — 　　 》 第四十条 ！ 征收依照城—镇住房制度》改革政策确定的标准！价出售的《住宅时？售房单位《和购房人应》当共同作为被—征收：人被：征收人要求实行【货币补偿《的房屋征收部门应当！根据房屋所有权证书！载明的产权》。比，例分别给予》补偿；被征收人要】求实行产权调换的在！对用于安《置的房屋进》行产权登记时应当】注明：产权比例 　！　 ： 第《四十：一条 征【收依照城镇住房制】度改革政策》。允许：。出售的公有住房【承租人可以按—城镇住房制度改革】政策规定购》买，住房后再与房屋征收！部门签？订补偿安置》协议；对依照城【镇住房制度》改革：政策不允许出售的住！房对产权人实行房】屋，产权调换《由承：租人：继，续承租产权人与【承租人应当按—补偿安置《。方案重新订立—房屋租赁合同 【 　　》。 第四十二条！ ？ 征收设有抵押权的！房屋依照《国家有关担保法【律法规执行 — ， 　　 第！四十：三条 征收】个，人住宅被征》收人符？合城镇住房保障条件！的作出房屋》征收决定的市、县级！政府应当按下列原】则优：。。先给予住《房保：障 　　 】 （一》）实行货币》补偿的？属于：低收入家庭》且住房总建》筑面积不足三—十平方米的按三十平！方，。。米予以补偿补偿后仍！。符合条件的优—先予以？住房保障； 【 　　 》 （二）实【行产权调换的依据房！地产市场评估价格】确定被征收》。住房的补偿价—格再调换住房但【调换后的住房总建】。筑面积不得》小，于三十？平方米；属于低【收入家庭且》住房总建筑面—积不足三十平方【米的调换后》的住房三《十平方米以内部分】被征收人《不需支？付房款超过部—分被征？收人按房地》产市场价格结清差】。价； 》 　　？ （三）对难！以支付差价》款的低？收入家庭其》所调换的《住房可以《与市：、县级政府》按一定？比例：共有被征《收人应当就保障标】准内非自有》产权的？部分向产权》人支付廉租住房租金！就保障标《准外非自有》产权的部《分向产权人》支付市场《价租：金被征收《人，在具备支《付能力？且，愿，意购买时可》以按：再次购买时的市【。场，价格购买《 　　 ！ 第四十四》条 ： 安置用—房的规划、建设应当！以房：屋征：。收补偿？安置：方案为基础充分考虑！被征收人和房屋征收！部门的意见房屋征】收部门提供已经使用！过，的房屋安《。置被：征收人的其》房屋应当符合国务院！住房城乡建设主管】部门规定的基本【。完，。好，房屋：标，。。准并具备供》水、供？热和供电等基本【。生活条件《 　　 ！ 第四十五条 【 因征收房屋】造成物资、机—器，设备：搬迁的？费用由房屋征收部】门按：相关：补偿标准《与被征收人》协商：。确，定，；协商不《成的可由《房，屋征收当事人—委托：相关机构《。进行评估确》定 　　【。。。 ？ 第四十六条— 被征—收人：选择产权调换并自】行过渡的由》房，屋征收部门按—期房：的合理建设》工期与被《征收人约定过渡【期限并支《付临时安置费 】 　　 】（一）征收非住宅用！房被征收人》选择货币补偿—。的，被征收房屋的临时安！置补偿费按六个月】。计算；被征收人选择！产权调换的》被征收房《屋的：临时安置费》按实际期限计算【； ： 　　 ！。（，二）对？自行过渡确》有困难的房》屋征收部门》应提：供周转用房对—已提供周转用—房的过渡期限内不】支付临时《安置费； 　！　 （三）】。实际过渡《期，限超过？补偿安置协议—约，定过渡期限的应当自！逾，。期之月起增加临时安！置，费 《 　　 — 期房的合理—建设工期多层建【筑为二？十四个？月高层（含》中高层）建筑为三十！六个月 　　！ 第四—十七条？ 被》。征收房？屋装：饰装修？及附着？物等内容的补偿房屋！征收当？事人：可协调确《定；协商不成的房屋！征收：当事人可委托评估】。机构：通过评估确定 】 　　 第！四十八条 — ：因征收房屋造成【。停产：停业：损，失的补偿按征收房屋！造成的实际财产损失！进行补偿计》算因征？收房屋？造成的？停产停业损》失应当根据纳税情况！、经：营规模、停产—停业期限等因素确定！。。 ？ 　　 【第四十九条 — ： 给予被征收—人停产停业损失【补偿的应当符—合下列条《件 《 　　 【（一）被征收—房，屋具有房《屋权属证明或—者经：有关部门认定—为合法建筑； ！ 　：　 ： （二）被征】收房：屋为非？住宅用房《； 　　 】 （三》）有合法、有效的营！业执照或者其他相关！生产经营行政许可】手续且营业执照或者！其他相关生产经营行！政许：可，手，续上载明的住所（】营业场所）》为被征收房屋； 】 　　 — （《四）已？办理税务登》记并具有纳》税凭证 —     》 ，征收房屋造成停产】停，业的应当给停产停】业的职工发放—生活：补助费？停产停？业的职工《月生活补助费—按当：地社会平均工资标】。准计算？；其停产停业职工】数量以生产经—营者在征收决定【发布前十二个月【缴纳社会保险的月】平均人数《计算；发《放停产停业》生活补助费》期限按六个月计算 ！ 　　 — ， 第五《。十条 《 生产经营者依法！承租房屋进行生【产经营？且租赁合同》未到期所承租房【屋被征？。收的其？停，产停：业损失补偿》费应当依照生—产经营者与被—征收人的约定分配】；无约定《的房屋征收部门可将！生产经营者的停产停！业损失直《接补偿给生》产经营者 】　　 第【五十一条 — 搬迁费、临【时安置费、停—产，。停业损失费》、奖：励费：的，补偿标准市》规划区内由市政府】制定：其他县（市、区）】由本级政《府根据当地经济发展！情况制定并公布执】行 ： ： 　　 第五！十二条 房】地产：价格评估机》构由被征收》人在规？定的时间内协商选】定；协商不成的由】房屋征收部门组【织，。被征收人按照少【数服从多数的—原则投票决定或采】取摇：号、抽签等随机【方式：确定    ！  房地产价—格评估？机构选定或确—定后由房屋征收【部门作为委托人【向，评估机构出具房屋征！收评估委托书并【与其签订房屋—征收评？估委托合同 】 　　？ 第》。五十三条 【 被：征收人应当》。协助受委《。托房：地产价？格评估？机构：对被征收房屋进【行，实地：查勘提供《或者协助收集被征收！。。房，屋价：值评估所必需的情况！和资：料 　　 ！ 被征收》人，。不，配合实地查勘—或拒绝在实地查勘】记录上签字、—盖章的由《。房屋征收《部门、注册》房地产估价师和无利！害关系的第三人签字！盖章并说《明情：况有：关情：况，也应在评估报告【中说明？。 ？。 　　 — 第五十四条 ！ 房屋征收》部门或被征收人【对评估结果有—异议的？可以向原委托—。评估机构申》请复核评估对复核】结果有异议的可以】自收到复核结—果之日起《十日内向市房地产价！格评估？专家委员《会申请鉴《定市房地产价—格评估专家委员会应！当在：十日：内出具鉴定》结果： 《　　 》 复核评估费用【由原委托评估机构】承担；鉴定费用由】。委，托人承担但鉴定改变！原评估结果的由原委！托，评，估机构承《担， ，。。 ， 　？　 《 第五十五条 ！ ，房，屋被征收的房屋【征收部门应当与被】征收：人签订补偿安置协议！补偿安置协议应【当载：明下列内容 — ， ， 　　 【。（一）被征收—。房屋：的地址、权属、建】筑面积、《用途、类型、结构】、楼层等； ！　　 ？ （二）补偿方！式； 　　 ！ （《三）：货币补偿金》额，、付款？方式、付《款期限、结算—方式等； 【 　　 （四！）用于产权调换房】屋的地址、》权，属、建？筑面积、用途、【结构、差价结算方】式等； 》 　　 （！五）搬？迁期限、搬迁过渡方！式、：过渡期限、搬迁【。费、临？时安置？费等； 》。 　　 【 ，（六）停产停—业损失费、》奖励、补《助等； 》 ：　　： ？ （七）违》约责任； 【 　　 【（八）？其它约定事项 】。 　？　， 补偿安置协！议签订后房》屋征收部《门和被征收人应【当按照协议》约定履行义务如一方！当事人不履行协议】约定另一方当事人】可依法向人》民法院提《起诉讼按照法—院，判决执？行 　　 ！ ， 第五十六》条 ： 被征收—人与房屋《征，收部门在《征收补？偿方案确定的签约期！限内达不成协议的或！。者被征？收人：不明确的由房屋征】收，。。部门：报请作出《房屋征收决定的政府！按照征？收补偿方案作出补】偿，决定 ？ ： ，     补偿【决定应当公平—、公正内容包括本】细，则第五十五》条，。规定的有关征—收补偿协议》的事：。项，补偿决定中》确，定的搬迁期限—应不少于十》五日补偿决》定应在房《屋征收范围内—予，以公告并送达被【征收人公告期限不少！于七日 —     》 被征收《人对补？偿决定不服的—可以依？法申请行政》复议也？可以依法《提起行政诉讼 ！ 　　 《 ？第五十？七条 被【征收人在法》定期限内不申请行】政复议？或不提起行政诉讼在！补偿决？定规定的期限—内又不？搬迁的由作出房屋征！收决定的政府依法申！请法院强制执行 】 　　 【 强？制执：行申请书应当附具】补偿：金额和专户存—储账号、产权调【。换房屋和《周转用房的地点【。和面：积等材料以及—人民：法院要求的》其他相关材料— ， ： 　　 【第，五十八条 — ：被征收人不明确【的市、县级政府作】。出房屋征收补偿【。决定后房屋征收【部门应对被征收【。房屋制作勘察—记录并向公证—机构办理证据—保全 》 　　 — 第五？十，九条 被【。征收人与房屋征【收部：门签订征《收补偿协议时应当】将房屋所有权—证、国有土地使【用权：证，交，付房屋？征收部门房屋征【收部门持房》屋，征收：决定、征收补偿【协议：、房屋所《有权证、国》有土地？使用权证到房管【、国土资源》部门办理注销—手续 　　 ！ ： 第六？十，条 ？ 实施房屋—。征收应当先补—偿，、后搬迁 》 　《　， 作出房屋征！收决定的市、县级政！府对：被征收？人，。给予补偿后被征收】人应当在补》偿协议约定或者补】偿决定？。确定的搬迁》期限内完成》搬迁 《 　　 】任何单？位，和个人不得采取暴】力、威胁或者违【反规定中断供水、供！热、供气、》供，电和：道，路通行等《非法方式迫》使被征收《人搬迁 》 ， 　　 》 ， 禁：止，开发建设单位参与搬！迁活：动 　　】 第六十一条！。 ？ 被征？收房屋拆除应当由具！。备相应资质和保【证安全条件》的建：筑拆除单位组织实】施并由其对》房屋拆除安全负责 ！ 　　 【 第六十二条【 《房屋征？收部门应当依法【建立房屋《征收补偿档案—并将每户补偿情况】在房屋征收范围【。内向被征收人公布 ！ 　　 — 第六十—三条： 《公安、？教，育、民政、人力资】源与社会《保障等部门》应，。当按照？。各自职责《支持房屋《征收工作及时办理被！征收人的《户口、子《女入学转学及—社会保障等相关手续！ 　　— 第六十四条！ 对》擅自征收国有土【地上房？。屋的单位和个人【由市、县《级房屋征收部—门责令？其停止征《收，行为并通知发展改】革，、国土资源、—城乡规划部门—停止对其办理项【目审批手续造—成严重？后果的？将依法追《究相关？。当事人的责任 【 　　 【 第？六十五条《 违反国有土！地上房？屋征收与《补，偿有关规《。定，、应：承担法律责任的【。依照国务《。院国：有土地上《房屋征？收与补偿条例的【规，定执行 【　　 第六十！六条 》 任何组织和个人】对违反本细则规【定的行为都有权【向有：关政府、房屋征【。收部门？和其他有《关部：门举报接到举报的政！府和部门应及时给】。。予查处 — 　　 第】。六，十，。。七条 —本细则自2012年！9月1日起施行20！03年11》月4：日公布实施的—邢，台市城市房屋拆迁管！。理实施细则（—政府令第6号）同】时废止 　　！ 在国务院】国有土地上房屋征】收与补偿条》例，出台前已依法—取得：房屋拆？迁许可？证的项目继续—沿用原有的规定【执行但政府不得责成！有关部门强制拆迁】 ： ：