— 第四章】　储备？土地使用《权预出让 】      第二】十二条？　，本章所？称的储备土》地使用权预出让【,是指？市土：地储备中《心受市政府》委托将收购储—备的土地进行出让】前的准备工作,【约定开发单位,【收取土地《开发补偿费用—等的行？。为 【 ：     》 第二？十三条　市土地储】备中心应将储备【土地的信息向社【。会公布？并抄报市土地—收购储备管理委员会！。各成员单位 — 》 ？。     》第二十四条　市【土地储备中心—应对拟出让的储备】土地的收购》、前期开发成本进行！测算,拟定储备土地！的招：商方案 】   》   第二十—五条　市区三级【。。地，段以内的储备土地使！用权,？用于房地产开发或】经营性项目建—设的：,应通？过招标、拍》卖的形式确》定开发？单位其他储备—土地使用《权,可通《过招标、拍卖的【形式：确定开？发单位,也可通过】协，议形式约《定开发单位 【 ：    —  第二十六条　以！协议形式《进行储备《土地使用权预出【让按下？列程：序进行:《 ： ，。。 ：　　 (》。一)确定土地预【出让地块市土地储】备中心根据土地储】备，方案及规划条件【,确定拟预出让土地！的坐：落、：四至：。范围、土地》面积：。及用途 》 　　 — (二)《发布：预出：让信息市土地储备】中心根据《储备土地的实际情况！,对条件成熟的土】地公开？发布土地使用权预】出让信息 　！。　， ：(三：)审查开发》资信由开《发，单位：提出：申请,市土地—。储备：中心对？开发单位资信进行审！查 ： 《　　 (四)【约定：开发单位《市土：。地储：备中心与提出申请的！开发单位对》开发条件、开—发补偿费用、资金】支付方式、支付【期限、交《。。地期限与方式等方】面进行协《。商,：约定受让的开—发单位 　】　 (五)预出让！。方案报批开发—单位约定后,—市土地？。储备中心填写国【有土地使用权预出】让报批表,将—储备：土地使用权预出让】方案报？市土地管理部—。门批：准,其中特殊—地块预出让方案还须！报市土地收》购储备管理委员会】批准 　　】 ， (六)签订预【出让协议市》土地储备中心—与约定的开发—单位签订国有土【地，使，用权预出让协议书】,国有土地使—用，权，预出让？协议书？作为国有《土地使用权出让【合同的附件》 　　 【 (七)支付补偿】。费用开发《。单位应根据协议约定！的期限？、金额和方式,向市！土地储备《中心支付土地开【发补偿费用开发单位！持国有土地使用权】预，出让协议《书分别向《计划、？规划部门办理立项】、规划审批手续【,并：向市土地《。。管理部门申请—办理建设用地审批】及土地正式》出让手续;属住宅综！合开发的,还应向市！综，合开发管理部门【。办理有？关手续 — 《　，　 ： 第二十七条—　以招标、拍卖【形式直？。接出让储备土地【使用：权的,由市土地【管，理部门按照法律、法！规、：规章的？规定组织招标、【拍卖：,所得价款中—相当于土地开发【补偿费的《部分应直接支—付，给市：土地储备中》心 【 ，　，　 第二十八条　！国，。有土：地，使用权预《出让协议《书应：具备以？。下内：容: 【　　 (一—)土地的《位置、面积;— 》　，　 ： (二)规划用途】、规划指标; 【 　　— ：(三：)土地开发补偿【费的金额《。、付款进度》和方式; — 　　》 ：(四)交付土—地的期限和》方式; 　》 　》　 ？(五)双方约定的其！它权利和义务;【 　　 ！(六)违约》责任; — 　　《 (七)纠纷的处！理 　　！ 第二十九条【　土地开发补偿费包！括土地收购、储备】、，。。预出让过程中—。发生：的实际成本 】 ？