， 【 第《四章　储备土地使用！权预出让 —      第！二十二条　本章所称！的储备土地使用权】预出：让,：是指：市土地储备中心受市！政府委托将》收购储？备的土地进行出让】前，的准备工作,约定开！发单位,收取—土地开发《补偿：费，。用等的行为 ！。 ， 《     第二十三！。条　市土地储—备中心应将储备【土地的信息向—社会公布并》抄报市土地收购储备！管理委员会各成【员单位 》 ， 》      第二十！四条　市土地储【备中心应对拟出【让的：储备土地的收购、】前，期开：发成本进《行测算？,拟定储备》。土地的？。招，商方案 — ？   《。 ，  第二十五条【　市区三《级地段以内的储备】土，。地使用权,用于房地！产开：发或经营《性项目建设》的,应通过招标【。、拍卖的形式确【定开发单位其他储】备土地使用权—,可通过招标—。、拍卖的形式确定开！发单位,也可—通过协议形式约定开！发单位？  】    第二—十六条　以》协议形式进行储备】土地使用权预出让按！下列程序进行: 】 　　— (一)》确定土地预出—。让地：块市土地储》备中心根据土地【储备方？案及规划《。条，件,确定拟》预出让土地的坐【落、：四至范围、》土地面积及用—途 　【　 (二)发【布预出？让信息市土地储备】中，心根据储备土—地的实际《情，况,对条件成—熟的土地公开—发布土地《使用权预出让信【息 ？ ， 　　 (三)审！。查开：发，资信由？开发单位提出—申请,市土地储备】中心对开《发单位资《信进行审《。查 》 　：　 (四》)约定开发单位市土！地储备中《心与提出申请的开】发单位对开发—条件、开发补偿【费，用、资金支付方式、！支付期限、交地【期限与方《。式等方面进行—协商,约定受让的开！发，单位 》 　　 《 (五)预》。出让方案报批开发单！。位约定？后，。,市：土地储备中》心填写国有土地使用！权预出让报批表,】将储备土地使用权】预出：让方：案报市土地管理部】门批准,其中特殊】地块预出让方—案还须报《市土地收购储备管】理，委员：会批准 　】　 (六)签【订预出让协议市土地！储，备，中，心与约定的》开发：单位签订国》有土地？使用权预出》让协议？。书,国有土地使用权！预出让协《。议书作为国》有土地使用权出让合！同的附？件 　　 】 ，(七)？支付补偿费用—开发单位应根据协】议约定？的期限、金额和【方式,向《市土地储备中—心支：。付土地开发》补偿：费用开？发，单位持国有土地【使用：。权预出让协议书分】别，向计划、规划部门办！理立项、规》。。划审批手续,—并向市？土地管理部》门，申请办？理建设用《地审批及土地正【式，出让手续;》属住宅综《合开发？。的,还应向》。。市综合开发管理部】门办理有《关手续 【 　　 第】二十七条　以招标、！拍卖形式直》接出让储备土地【使用：权的,由市土地管理！部门按照法律、法】规，、，规章的规定组织招标！、拍卖,所得价【款中相当于土地【开发补偿《费的：部，分应：。直接支付给》市土地储备中心 】 》。 　：　 第《二十八条　国有土】。地使用权预出让【协议书应具备以下内！容，: ： ：。 　　 (一)！土地的位置、面【积;： 　—。　 (二》)规划用途、规划】。指标; 》 ： 　：　 ？(三)土地开发补】偿费的金《额、付款进度和【。。方式; 】　　：。 (四《。)交付土地的期限】和方式; 　— 　　— (五《)双方约定的—其它权利和义务【; 》 　　 (六)违！约责任; 【 　　 (七】)纠纷的处理 ！ 　　 第二！十九条　土地开【。发，补偿费包括土—。地收购、储备、【预，出让过程《中发：生的：实际成本 】 ：