！ ：第四章　储备—土，地使用权《预出让 】     第二【十二条　本章所【称的储？备土地使用权—。预，出让,是指市土【地储：备中心？受，市，政府委托将收购【储备：的土：地进行出让前的准】备工作,约定开发单！位,收？取土地？开发补？偿费用等的行为【 【    》 ， 第二十三条—　，。市土：地储备中心应将储】备，土地的信息》。向社会公布》并抄报市土》地收购储《备管理委员会—。各成员单位》 ： ： ， ？      第二】十四条　市土—地储备？中，心，应对拟出《让的储备土地—的，收购、前期开发成本！进行测算,拟定储备！土地的？招商方案 】    【。 ， 第二十五》条　市区三级地【段以内的储》。备土地使用权,用】于房地产开发或经】营，性项目建设的,应】。通过招标、拍—卖的：形式确定开发单位】其他储备土》地使用权,可通过】招标、？拍，。卖，的形式？确定开发单位,也可！通过协议形式约定开！发单位 】    》  第二十六条　以！协议形式进》行储备土地使—用权预出让按下【列，程序进行: — 　　 【 (一)确定土【地预出让地块市土】地储备？中心根据《土地储备方》案及规划条件,确】定拟预出让土—地，的坐：落、四至《范围、土地面积【及用途 【 　：　 (二》)发布预出让信息市！土地储备中心—。根据储？备土地的实》际情况,对条件【成熟：的土地公开发—布土地？使，用，权预出让信息 【 ， 　　 》 (三)《审，查，开发资信由开发单位！提出：申请,？市土地储备中心对开！发单位资《信进行审《。查 ？ 　　》 (四《)约定开发单位市土！地储备中心与提出申！请的开发单位对开】发条：件、：开发补偿费》。。用、资金支付方式、！支付期限、交—地期限与《方式等方面》进行协商,约定受】让的开发《。单位 《 ：　　 ？ (五)预出让【方案报批开发—单，位约定后,市土【地，储备中？心填写国有土地【使用权预出》让报批表,将储备土！地使用权预出—让方案报《市土：地管理部门批准,其！。。中特殊？地块预？出让方案还须—报市土地收》购储备管理委员会批！准 　　 ！(六：)，签订预出《让协议市《土地储备中》心与约定的开—发单位？签订国？有土地使用权预出让！协议书,国有土地】。使，用权预出让协议【书作为国有》土地使用权出让合】同的：附，件 　　 】 (七)《支付补偿《费用开发单位—应根据协议约—定的期限《、金额和方》式,向市土地储【备中心支付土—地开发补《偿费用开发》单位持国有》。土地使？用权预出让协议书】分别向？计划、？规划部门办》理立项、规》划审批手续,—并向：市土地管理部—门申请办理建设【用地审？批及：土地正式出让手续;！属住宅综合开发的】,还应向《。市，综合开发《管，。理，部门办理有关手续】。 《 ？　　 第》二十七条　以—招标、拍卖形式直接！出让储备土地使【用权的,由市土地】管理：部门按照法律、法】规、规章的规定组】织招标、拍卖,所】得价款中《相，当于土地开发补偿】费的部分《。应直：接支付给市》土地储备中心 ！ ： 　　 第【二，十八条？　国有土地使—用权预出让协—。议书应具备以下【内容: 《 　　 (！一)土地《的位置、《面积; 　！　 (二》)规划用途、规【划指标; 】 　　 (三)土！地开发补偿费的金额！、付款进度和方式;！ 　　【 (四)》交付土地的期限【和方式;《 　 》 　　？ ， (五？)双方？约，定的其它权利和【义务; 《 　　 】(六)违《约责：任; — 　　？ (？七)纠纷的处理 ！ 　　 第！。二十九条　土地开】发补偿费包括土地收！购、储？备、：预出让？过程中？发生的实际成本 ！ 《