【 第二章　土！地，使用权收《购储备 《 ？ 　　第十》一条　无《主地、为政府带征的！土地和依《。法没收、收回的土】地,：直接：由市土地储》备中心进行土地储】备 《 ：　　 除前款！规定外需要储备的土！地,由市土》地储备中心按照本】办法的规定进行【收购 — 　　《 第十二条　土】地收购的一般程【序: 》 　　 (一】)申请收购市—区范围内《凡符合本《办法规定的》土地收购条件的【。。国有土地,其土地使！用权人应持》有，关资料申请市土地】储备：中心进行收》购 》 　　 (二【)，权属核查市土—。地储备中心对申请人！提供：的土地？和地上物权属、土地！面积、地上物面积】。、，四至：范围、土地用途等情！况，进行实地调》查和审核 ！　　 (三—)征询意见市—土地储备中心根据申！请人提出的申—请和：。实际调查的情—况,：向市规划《部门：征求意见《;进行住宅综合开发！的,还应向市综合开！。。发管理部门征求【开发意见 ！　　：。 (四《)费用测算市土【地储备中心根据【调查和征询意见结】果,会？同有关部《门进行土地收购【补偿费用的测—算评估;《实行土地《置换的,《要，进行相应的土地费用！测算 《 　　》 (五)》方案：报批：市土地储备中心根】据土地？权属调查、收—购费用测《算的结果《,提出土地收—购的具体方案,【报市土地管理部【门审批？;其中特殊地块的收！购储备方案还须【。报市土地《收购储？备管理委员会—。。批准： 　　 】(六)签订合同收】购方案经批》准，后,由市土》地储备中《心与：原土地使用权人签】。订，国有土地使》用权收购《合同 《 　　》 (七)收购【补偿市土《地，储备中心根据国有】土地使？用权收购合同约定的！金额、？期，限，和方式,向原—。土地使用权人支【付土地收购补偿费】用;实？行土地置换的,进行！土，地置换的《差价结算 】　　 《(八)？权属变更市土地【储备中？心根据国有土地【使用权收购合—同约定支付收购定】金后：,原：土地使用权人—与市土地储备—中心共同向市—土，地管理部门、房产管！理部门申请》办，理权：属变更登记手续 　！　， 　　 【 (九)交付—。土地根据合同约定】的期限和方式—,原土地使用权【人向市土地储备中心！交，付被收购的土地【和地上建筑》物;被收购的土地】使用权一经交付,】即纳入土地储备 】 　—　 第十三条【。　，土地使用权人申请】土地收购《必须提供下列资【料: 《。 ， 　　 (一【)土地收购申请【书; 》 　　 》 (二)《法，人资：格证明书; — ， 　　 (三！)授权委托书; ！ 　　 — ，(四)？营业执照《;， 　—　 (五)土【地使用权合》。法凭证; — 　《　 (六)房【屋所有权合法凭【证; 　　！ (七《)土地平面图; 】 ？ 　　？ (八)主管部】门意：见; 【　　 (九)【其他需要提》交的资？料，。 ： 　》　 第十四条　国！有土地使《用权收购合同应包】括以下内容: 【 　　 (】一)收购土地的位】。置、面积、》用途及权属依—据; — 　　 (—二)土地收购补【。偿费用及其支付方】。式和期限《; ： 　　 (！三)交付土地的期】限和方式;》。 ？ 　　 (四】)双方？约定的？其他权利义务;【 ： 　　 (五！)违约责任;—。 ？。 　？　 ： (六)纠纷—的处理 》 　　 】 第十五条　国【有土地使用权收购】合同一经签订,即】产生法律效力,双】方当事人必须全面】履，行合同约定的—各项义务 —。 ： 　　 第十】六条　实施收购【。。的，土地：为以出让方式—取得土地《使用权的,》原国有土地使—用权出让合》同自国？有，土地使用权收—购，合同生效之日起予】以解除 — ？ 　　 第—十七条　《土地收购补偿费【一般：按收购土《地的开发成本—计算出让的》土，地使用权补偿费还应！包括对土地使用【权人：已支：付，的土地出让金—的补偿？,但应扣《除原土？地，使用权人已实—。际使：用土地期间应付出】的出让金部分 【 　　【。 第十八条　土地！收购补？偿费可？通过以下方式—确定：: —　　 (一)由杭！州市地产《评估机？。构依据市政府—确定的市《区土地基准地—价和：国家有关《规定进行评》估,并经市土地管理！部门：依法确定 　 】 ：  ？    《(二)按住宅用地】。和工业用地基—准地价？中开发成本部分的中！间价：确定 　—　， (三)按收【购合同约定的—。土，地拍卖、《招标所？得，的比例确《定以土地置换方【式，进行：储备的,按前款【规定的方式分别确】定置换土地收—购补偿费,由市【。土地储备中心—与原土地使用权人结！算差：价 》 ： ，