— ， 第二—。章　土地使用—权收购储备 【 　　第—十一条　无主地、为！政府带征《。的土地和依》法没收、收回的土】地,直接由》市，土地：储备中心《。。。进行土地储备 】 　《　 除前款规！定外需？要储备的土地—,由市土地储备中】心，按照本？办法的规《定进行收购 — ： 　　 — ，。第十：二条　土地收购的】一般程？序: 《 　　 (一！)申请收购市区【范围内凡《符合本办《法规定？的土地？收购条件的》国有：土地,其《土地使用权人应持有！关，资料申？请市土地储备—中心进行收购— 《 　　？ (二)权属核查！。市土地储备中—心对申请人提供【的土地和地上物权属！、土：地面积、地》上物面？积、：四至：范围：、土地用《途等情？况进行实地调查【和审核？ ？ 　　 (三)！。。征询意？见市土地储》备中心？根，据申请人提出—的申请和实际调查】的情况,《向市规划《部，门，。。征求意见;》进行：住宅综合开发的,】。还应：向市：综合开发管》理部门征求》开发意见 — ， ， 　：　， ， ，(四)费用测算市土！地储备中心根—据调查和征询—意见结果,会同有】关部门进《行土地收购补—偿费用的测算—评，估;实行土地置换】的,要进行相—应的土地费用测算】 　　 ！(五)方案报批市土！地储备中心》根据土地权属调查】、收购？费，用，测，算的结果,提—出土：地收购的具》体方案,报市土【地，管，理部门？审批;其中》特殊地？块，的收购储《备，。方案还须报》市土地收购储—备管理委员》会批准 【　　 (》六)签？订合同收购》方案经？批准后,由市土地储！。备中心与原土地使用！权人签订《国有土？地使：用权收购合》同 　　 ！ (七)收购补偿】市土地储备中心根】据国有土地使用权收！。购合同约定的金额、！期限和方《式,向原土地使用权！人支付？土地收购补偿费用】;实行土地》置换的,进行土【。地，置换：的差价结算 ！　　 ？ (八)权》属变更市土地储备】中心根据《国有：。。土地使用权收购【合同约定支付收购】定金后,原土—地使用权人与市【土地储备中心—共，同向市土地》管理部？门、房产管理部【门申请办理权属变】更登记手续 　　】 　》　 (九》)交付？土地根据《。合，。同约定的期限和【方，式,原土地使用权】。人向市土地》储备中心《交付：被收购的土地和【地，上建筑物;》被收购的土地使用权！一经交付,》即纳入土地储备 】 ： 　　 第十！三条　土地使用【。。权人申请《土，地收购必须提供【下列资料: 【 　　 (一】)土地收购》申请书; 【 　　 (二】)法：人资格证明》书; — 　　 (—三)授权委托书;】 《 　　 (—四)营？业执照;《 　　 ！(，五)土地使用权【合法：凭，证; 》 　　 (六)！。房屋所有权合法凭证！; ？ ：。 　　 》(七)土地平—面图; 】　　： (八《)主管部门意—见; 　　！ ：(九)其他需要提交！的资料？ ？ ： 　　 第—十四：条　国有土地—。使用权收购》合同应包括以—下内容:《 　　 】(一)收《购土地的位置、【面积、用途及权属依！据; 》 　？　 (二)土地】收购：补偿费用及》其支付方式和期限】; 　【　 (三)交付】土地：的期限和方》式; 　】　 (四)双【方约定的其他权利义！务; 【　　 ？ (五)《违约责任; 【 　　 【(，六)纠纷的》处理 》 　　 】第十五条《　国有土地》使用权收购合同一】经签订,即产生法律！效力,双方当事人】必须全面履》行合：同约定的各项义务】 《 　　 —第十六条　实施【收购的土地为—以出：让方式取得土地使用！权的,原国》有土地？使用权？出让合同《自国：有土地使《用，权收购合同生效【之日起予以解除 】 》 　　 第—十七条？　，土地：收购补偿费一—般，按收：购土：地的开？发成本计算出—让的土地使用权补】偿费：还应包？括对土地使用—权人已支付的土地出！让金：的补偿,但》应扣除？原，土地：使用权人已实际使用！土地：期间应付出》的出让？金部分 】 　　 《 第十？八条　土地收—购补：偿，费可通过以下方【式确定: — 　　 【(一)？由杭：州市地产评》估机构？。依，据市政？府确定？的市区土《地基：准地价和国家—有，关规定？进行评估,并经市土！地管理部门依法【确定 　 》     ！ (二)按住宅用】地和工业用地基【准地价中开发—成本部分的中—间价确定 》 　　《 (三)按收【购合同约定的土地】拍卖、？招标：所得的比例确定【以土地置换方—。式进：行储备的,按前款规！定，的方式分别》。确定置换《土地收？购补偿费,由市土地！储备中心与》原，土地使用权人结算】差价 】 ，