，。 ！ 第：二章　土地使用权收！购储备 《。 《　　第十一》。条　无主地、—为政府带征的土地和！依法没收、收回【的土地？,直：。。接由市土《地储备中心进行土】地储：备 　　】 《除前款规定外需【要储备的土》。地,由市土地储备中！。心按照？本，。办法的规定进—行，收购 　！　 第十二条　土！地收购的一般程【序: 《 　　 (】。一)申请收》购，市区范围内凡符合本！。办法规定的土地收购！条件的国有土—地,其土地》使用权人应持有【关资：料申请市土地储备】中心进行收购 】 ， 　　 》 (二)权属核【查，市土地储备中心对】申请人提《供的土地和地—上物：权属、？土，。地面积？、地上物面积—、四：至范围、土》地用途？等情况进《。行实地调查和审【核 》 　　 (三)】征询：意见市土地储备中心！根据申请人提出的申！请和实际调查的【情况：,向市规划部门【征求意见;》。。进行住？宅综合开发的—,还：应向市综合》开发管理部门征求开！发意见 《 　　 (！。。四)费用测》算，市，土地储备《中心根据调查和征询！意见结果《,会同有关部门【进行土？地收购补偿费用【的测算评《估;实？。行土地置换的—,要进行《相应：。的土地费用测算 】 　　— (五)方案【报批市土《地储备中心》根据土地权属—。调，查、：收购费用测算的【结果,？。提，出土：。地收购？的具体方《案,报市土地管理部！门审：批;其中《特殊地块的收—购储备方案还须报】市土地收购储备管理！委员会批《准 　　 ！(六)签订合同收购！方案经批准后,由市！土，地储备中心与原【。土地使用权人—签订：。国有土地《使，用权收购合同 】 ： 　　 (—七)收购补》偿市土地储备中心】。。根，据国：有，土地使用权收购【合，同约定的金》额、期？限和方式,向原土地！使用权人支付—土地收购补偿费【用，;实行土地置换【的,进？。行土地置换的—差价：结算 《 　　 —(八)权属变—更市土地储备中心根！据国有？土地：。。。使用权收购合—同，约定：支，付收购定金后,原】土地使用《权人与？市土地？储备中心共同—向市土地管理部【门、房产管理部【门申请？办，理权属变更登记【手续 　《　 　　【 (九)交付土】地根据？合同约定的期限和方！。式,：原，。土，。地，使用权人向市土地】储，。备中心交付被—收购的土地和地上】建，筑，物;被收购的土【地使用权一》经交付？,，即纳入土地储备 】 　　 】 第：十三条　土地使用】权人申请《土地收购必须—提供下？列资料: 　！　 (一)土地收！购申请？书; 　】　 ： (：二)法人资》格证明书; ！ ，。　　 (三)【授权委托《书，;， ， 　　— (四)》营业：执照;？。 　　 】 (五)土地—使用：权合法凭《证，。; 》 　　 (六)房！屋所有权合》法凭证; — ： 　　 (七)】土地平面图》; 　【　， ， (八)主管部门】意见; 　！　 (九)其他需！要提交的资料 】。 　　 第！十四条　国有土地使！用，权收购合同应包括以！。下内：。容: —　，　 (一)—收购土地的位—置，、面积、用》途及权属《依据;？ 　—　 (二)土地】收购补偿费用及【其，支付方式和期—限; 》 　？　 (《三)交付土地的【期限和方式; ！ 　　 (四)！双方约定《的其他权利义务; ！。 　　 】(五)违约责—任;： 《。 　　 (六)】纠纷的处理 — ， 》　，　 第十五条　】国有土地使》用权收？购合同一《经签订,即产生法律！效力,双方当—事人必须全面履【行合同约定的各项义！务 ： 　　 】 第十六《条　实施收购的土地！为以：出让方式取得土【地，使用权的《,原国有土地—使用权出《让合同？自国有土地使用权收！购，合同生效之日起予】。以解除 — ：。 　？　 第十七—条　土地收》购补偿费一般—按收购土地的—开发成本计》算出让？的土地使用权—补偿费？还，应包：括对土地使用权人已！支付的土地》出，让金：。的，。补偿,但应扣—除原土地使用权人】已实际？使用土地期》间应付？出的出让金部—分 ： ， 　　 【 第十八条》　土地收购补偿费可！通过以下方式确定:！ 《 　　 (—一，)由杭州市地产评】估机：构，依据市？政府确定的市—区土：地基准地价和国家】有关规定进行—评估,并经市—土地管？。理，部门依法确定 【　   ！  ： (二)按住宅【。用地和工业用—。。地基准？地价中开发成本【部分的中间价确【定 ： 　　 (三)！按收购？合同约定《的土地拍卖、招标】所得的比例确定【以土地置换方—式进行？储备的,按前—款规定的方式—分别确定置换土【地收购补偿费—,由市土地储备中】心，与原土地使用—权人结算差》价 】