】 ： 第二章　土地【。使用权收《。购储备 】　　第十一条　无】主，地、为政府》带，征的土地和》依法没收、收回的】土地,直接由—市土地储备》中，心，进行土地储备 【。 　　 】 除？前款规定外需要【。储备的土地,—由市土地储》备中心按照本办法的！规定进行《。收购 】　　 第十二条　！土地收购《的一：般程序: 》 ： 　　 (【一)申请收购市区范！围内凡符合本办法】规定的土《地收购条件的—国有土地,其土地使！用权人应持有—关资料申请》。市土地储备中心进】行收购 　！　 (二)—权属核查《市土地储备中—心对申请人提供【的，土，地和地上《物权属？、土地面积、地【上物面积、四至【。范，。围、土地《用途等情《况进行实地》调查和审核 【。 ，。 　　 (三】。)征询意见市—土地储备中心根据】申请人提出的—申请：和实际调查的情【。。况，,向市规划部门【征求意见;进—行住：宅综合开发的,【还应向市综合开发管！理部门征求》开发意见 】 　　？ (四)费—用测算市土地储【。备中心根据调查和】征询意见结果,会】同有关部门》进行土地收购—补偿费用的测算【评估;实行土地置】换的,要进行相应的！土地：费用测？算 　　】 (五)》方案报批市土地储备！中心根据土地权【。属调查、收购—费用测算的结果【,提出土地收购【的，具体方案,报市土地！管理部门《审批;？其中：特殊地块的》收购储备方案还须报！市土地收《购储备管理委员会批！准 ？ 　　 》 (六)签订合同收！购方案经批准后【,由市土《地储备？中心与？。原土地使用权人签订！国，。有，土地使用权收购合】同 《 　　 (【七)收购补偿市土】地储备中心根据【国有：土地：使用权收购合同【约定的金《额、期限和方—式,：向原土地使用权【。人，支付土地收购补【偿费用？;实行土地置—换的,进行土—地置：换的差价结算— ： 　　 (【八)权属《变更市？土地储？备中心根据国—有土地使《用权：收购合同约》定支付收购定金【后，,原土地《使用权人与市土【地储备中心共—同向：市土地管理》部门、房产管理【部门申请办》理权属变更》登记：手续 　　 — 　　 — (九)交》付土地根据合同【约定的？期，限和方式,原土【地使用？权人向市土》。地储备？中心交？付被收购的土地和】地上建筑《物;被收购的土地使！用，权一经交付,即纳入！土地储？备 》。 　　 第十】。三条：　土地使用权人【申请土地收》购必须提供下列资】。料: ？ 　　 (】一)：土地收购申》请，。。书; 　　！ (二)法—人资：格证明书; 【。 ， 　　 (三】)，授权委托书;— 《 　　？ (四)营业执】照; 》 　？　 (五)土【地，使用权合法凭—证; ？ 　　 (！六)房屋《所有权？合法凭证; — 《　　 (七)【土地：平面图;《。 ？ 　　《 (？八)主管《部门：意见：; 　　】 (九《)其他？需要提交的资料 】 ， ？ 　　？ ：第十四条　国有【土地使用《权收购合同应包【括以下内《容: —　　 ？ (一)收购土【地的位置、面—积、用途及权属【依据; — ：　，　 (二)—土地收购补偿—费用及？其，支付方式《和期限; 》 　　—。 (三)》交付土地的期—限和：。。方式; 》 　　 — (四)双方约定】的其他？权利：义务; 《。 　　— ：(五)违约责—任;： 　　【 (？六)纠纷的》处，理 ？ 　—　 第十五—条　国有土地使【用权：收，购合同一经签—订,：即，产，生法律？效力,双方》当事人必须全—面履：行合同约定的各【。项，义务 — 　？　， 第十六条—　实施收购的土地】为以：出让方式《取，得土：地使用权的》,原国？有土地使用权出让合！。同自国有《土，。地使用权《收购合同生效之【日起予以解除 】 　　 ！第十七条　》土地收购补偿费一】般按收购土地的开发！成本计算出让的土地！使用权补《偿费还应包括对【土地：使用权人已支付的土！地出让金的补偿,】但应扣？除原土？地使用权人》已实际使用》土，。地期间应付出的出让！金部分？ 》 　　 《 第十？八条：　土地收购》补偿费可通过以下方！式确定: — ： 　：。　 (一)由【杭州：市地产评估》机构：依据市政府》确定的市区土地基】。准地价和国》家有关规定进行评】估,并经《市土：地，管，。理部门依法》确定： 　 】 ，    (二)按】住宅用地《和工业用地基准地价！中开发？成，本部分的中间—价确定 　　 ！ (：三)按收《购合同约定的土【地拍卖、招标所得的！比例确定以土地置】换方式？进行储备的,—按前：款规定的方式—分别确定置》换土地收购补—偿费,？由，市土地储备中心与】原土地使用权—人结算差价》 》 ， ，