， 】 ， 第二章　土—。地使用权收购—储备 　】　，第十一条《　无：主地、为政府—带征：的土地和依法没收、！收回的土地,直接由！。市土地储备》中心进？行土：地储：备， ， 　》　 除前【款规定外需要储备的！土地,由市土地【储备中心按照本办法！的规定进行收购【 ？ 　　 第】十，。二，。条　：土地收购的》一，般程序:《 ， 　　 【 (一)申请收购市！区范围内《凡符合本办法规定的！土地收购条件的【国有土地,其土地使！用，权人应持《。。有关资？料申：请市土地《。储，备，中心进行《收购 》。 ， 　　 (二)权！。属核查市土地储备】中心对申《请人：提供：的，土地和地《上，物权属、土地—面积、地《上物面积、四至范】。围、：土地用途《等情况？进行实地调查—和，审核 　】　 (三)征询】意见市土地储备【中心：根据申请人提出的申！请和实际调查—。的情况,向》市规划部门征—求意见;进行住宅综！。合开发的,还应向市！综合开发管理部门】。征，求开：发意：见 —　，。　 (四)费【用测算市《土地储备中心根【据调查和征询意【见结：果,会同《有关部门进行—土地收购《补，偿费：用的测算评》估;实行土地置【换的,要《进行相？应的土地费用—测算： ？ 　　 —。(，五)方案《报批市土地储—备中心根据土—地，权属调？查、：收购费用测算的【结果,？提出土地收购的【具体方案,报市土】地管理部门审批;其！中特殊地块的收购】储备：方案还须报市—土地收购《储备管理《委，。。员会批准 》。 　　》 (六《)签订合《同收购？方案：经批准后《,由市土地》储备中？心与原土地使用权】人签订国有土地使】用权收购合》同 》 　　 (七)收！购补偿市土》。地储备中心根据国】有土地使用权—收购合同《约定的金额、期限和！方式,向原土—地使：用权人支付土—地收购？补偿：费用;实行土地【置换的,进》行土地置换的差【价结算 　】　 ：。 (八？)权属变更市—土地储备中》心，根据国有土地使用】权收：购，合同约定支付收【。购定金后,原土【地使：。用权人与市土地储】备中心共同向市土地！管理部门《、房：产管：理，部门申请《办理权属变更—登记手续 》　　 》。 　　 (九)交！付土地根据合同【约定的期限和方式,！原，土地：使用权人向》市土地储备中—心交付被收购—的土地和地上—。建筑物;被收购的】土地使用《权一经交付,即纳】。入土地储备 【 　　— 第十三条　【土地使用权人—申请土地收购必须】提供下？列资：料: ？ ： 　　 (一【)土地？收购申请书; 【 　》　 ？(二)法人资—格证明书《; —　　 (》三)授权委托书【; —　　 (四—)营业执《照; 　　！ ， (五)土地使用权！合，法凭证？。; 》 　　 (六)房！。屋所有权《合法凭证;》 ， 《　　 《(七)土地平—面图; 　！　 (八)—主管：部门意见; 【 　　》 (九《)，其他需要提交的【资料 《。 ？。 　：　 第《十四：条　国有土地—使用：权收购合《同应包？括以下内容: 【 　　 — (一)收购土【地的位置、面—积、用途及权属依据！;， 　　【 (？二)土地收购补【偿费用及其支付方】式和：期限; 《 　　 】(，三)交付土地的【期限和方式; 【 　　 】(四)双方》约定的其他权利义】。务; 　　！ (五)违约责】任; ？ 《　，　 (六)纠纷的！。处理 ？ 》 　　 第十五】条　国有土地使【用权收？购合同一经签订【,，即产生法律效力【。,，双方当事人必须全面！履行：合同约定的各—项义务 【 ， 　　 《 第十六条　实施】收购：的土地为以出—让方式取得》土地使用权的,原】国有土地《使用权出让合同【自国有？土，地使用？权收购？合同生？效之日起予以解除】 ： ？ 　　 》 第十七条　土地收！购，补偿费一《般按收购土地的开】发成本计算出让的土！。地使用权补偿费还】应包括对土地—使用权人已支—付的土地《出让金的补偿,【但应扣除原》土地使用权人已实】际使：用土：地期：间应付出的出让金】部分 《 　》　， 第十八》条　土地《收，购补偿费可通过以】下方式确定: 】 　《　 (一)—由杭州市地产评估机！构依据？市政府确定的市区】土地基准地价和国】家有关规定进行评】估,并经市土地管】理部门依《法确定？ 　 》 ：   ？   (二》)按住宅用地和【工业用？地基准地价中开发成！本部分的中间价确定！ 　《　 (三)按【收，购合同约定》的土地拍卖、招标】所，得，的比例确《定以土地《置换方式进行储【备，。的,按前款》规定的方式分别确定！置换土地收购—。补偿费,《由市土地《储备中心与原土地】使用权？人结算差价 】 《