《 第】。二章：。　土地使《用权收购储备 ！ ， 　　第十一条　无！主地、为政》府，带征的土地》和依法没收、收【回的土地,直—接，由市土地储》备中心进行》土地：储备 　　！ 《除前：款规定外需要储备】的土地,由市土地】储备中心按照—本办法的规定进【行收购 》 ： 　　 —第十二条　土地收】购的一般程序: ！ 　　》 (？一)申请收购市区】范，围内凡符合本办法规！定的土地收购条件】的，国有：土地,其土地—使用权人《应持有关资》。料，申请市土地储备中心！进行收？购 　【　 (二)—权，属核：查市土？地，储备中心对申请人】。。提供的土地和地上】物权属、土》地面积、地上物面积！、四至范《围、土地《用途等情况》进行：实地调？查和审？核 　　 ！。 (三)征询意见】市土地储备中心【根据申请人》提出的申请和—实际调？查的情？况,向？市规划部门征—求意见;进》行住宅综合开发的,！还应：向市综合开发管【理部门征求开发意】见 ？ 　　 (四！)费用测算市土地】储，备中心？根据调查和》征询意见结果,【会同有关部门—进行：土地收购补偿费用】的测算？评估;实《行土地置换的,要】进行相应的土地【费用测算 【 ， ，　　： (五)方—案，报批市土地储备中心！根据土地权》。。属调查、《收购费用测算的结果！,提出土地收购的具！体方案,报市土地】管理：部门审批;》其，中特殊地块的—收购储备方案还【须，报，市土地收《购储备管理委—员，会批准 　　！ (六)签订【合同：收购方？案经批准后》,由市土地储备中心！与原：土地：使用权人《签订国有土地—使用权收购合—同 《 　？　 (七)—收购补偿市》土地储备中心—根据国有土地使用】权收购合同约定的】金额、期限和方式,！向原土地使用权【人支付土地收—购补偿？费用;实行土—地置换的,进行土地！置换的差《价结算 【　　 (八)【权属变更市土—地储备中心根—据国有土地使用【权收购合同》约定：支付收购定》。金后：,原土地使用权人】与市土地储备中心共！同向市土地管—理部门、房产管理部！门，申请办理权属变更】登，记手续 　》　 ： ： 　　 (九【)交：付土地根《。据，合同：约定的？期限和方式》,原土地使用权人】向市土地《储备中心交》付，被收：购的土地和地上建】筑物;被收购的土】地，使用权一经》交付,即纳入—土地储备 — ， ？　　 第十三条　！土地：使用权人《申请土地收购—必须提供下列—资料：: 　　 】 (一)土地收【购申请书; ！ 　　 《 (二)法人资格】证明书？; 　【　 (三)授【权委托书《; ： 　　— (四《)营业执照》; ： 　　— (五)土—地使用权合》法凭证; — 　　 【(六)房屋所—有权合法凭证; 】 ， 　　 (七！)土：地平面图;》 　　 ！(，八)主管部门意见】; 　　】 (九)其他需要！提交的资料 ！ 　　《 第十四》条　国有土地使用权！收购合同《应包括以下内容:】 　　 (！。一)收购土地的【位置、面积、用【途及权属依》据，; ？ 　　 (二！)土地收购补偿费用！及，。其支付方式和期限】; —　　 ？ (三)交付土【地的期限和方式【; 　　 ！ (四)双方约定的！其他权利《义务; 【 　　 (五)】违约责任; 【 　　 (】六)纠纷的处理 ！ ： 　　 第】十五条　国有土地使！用权收购合》同一经？签订：,即产生法律效力,！双方当事人必—须全面履行合同【约定的各项义务 】 　　【 第十六》条　实施收购的土地！为以出让方式取得土！地，使用权的,原—国有土地使用权【。出让：合同自？国有土地使用权收】购合：同，生效之日起》予以：解除： 《 　　》 第十七》条　土地收购补【偿费一般按收购土地！的开：发，成本计算出让的【土地使用《权补偿费还应包【括对：土地使用权人已支】付的土地出让—金的补偿,但—应扣：除原土地《。使用权人已实际使】用土地期间》应付：出的出让金部分 】 　　 ！第十八条　土地收】购补偿费可通过【。以下方式确定:【 《 　　 《 ，。(一)由杭州—市地产评《估机构？。依据市政府确定【的市区？。。土地基准地价和国】家有关规定》进行评？估，,并经市《土地管？理部门依《法确定 　 ！   《   (二》)，按住宅用《地，和工业？用地基准地价中开发！。成本部分《的中间价确》定 　　— (三)按收【购合同约定的土【地，拍卖、招标所得【的比例确定以土【地置换方式进—行储备的《,，按前款规定的方【式分别确《定置换土地》收购补偿费,由市土！地储备中心与原土】地使用？。权人结算差价 ！。 《