】 第《二章　土地使—用，权收购储备 【 ， 　？　第十？一条　无主地、为】。政府带征的》土地和依《法没收、收回的土地！,直：接由市土地》储备中心进行—土地储备 【 　　 】除前：。款规定外需要—储备的土地》,由市土地储—备中心按照本办法的！规定进行收购 】 　　— 第十《二条　土地收购的】一般程？序，: 　　】 (一)申请收】购市区范围内凡符】合本办法《规定的土地收购条】件的国有土地,其】土地：使用权人应持有关资！料，申请市？土，地储备中心进—行收购 　！　， (二)权属核查！市土：地储备中心》对，申请人提供的—。土地和地上物—。权属、？土地：。面积：、地上物面积、四】至范围、土地用【途等情？。况进行实地调—查和审核《。 　　【 ， (三)征询—意见市土地》储备中心《根据申请《人提出的申请和【实际调查《的情况,向市规划】部门征求意见—;进行住宅综合开发！的,还应向市综合开！发管理部门征求开发！意见 》 　　《 (四)费用测算！市土地储备》中，心根据？调，查和：征询意见结》果,会同有关部【门进行土地》收购补偿费用—的测算？评估;实行》土地置换的,要进行！相应的土地》费用测算 》。 　　— (五)方—案报批市土地—储备：中心根据土地权属调！查、：收购费用测算—的，结果,提出土地【收购的具体方案,报！市土地管理部—门审批;其中特殊】地块的收《购储备方《案还：须，报市土地收购储【备管理？委员会批准 【 　　 (【六)签订合同收购方！案经批？准后,？由市土地储备中【心，与原土地《使，用权人签订国有土地！。使用权收购合同 ！ 　　 【(七)收购补偿市】土地：储备中心根》据国：有土：地使用？权收：购合同约《定的金额、期—限和方式,向原土】。地使用权人支—付土：地收购补偿费—用;实行土地—置换的？,，进行土？地置：换的差价结算 【 　　 — (八)权属变【更市土地储备中心】根，据国有？土地：使用权收购合同约定！。支付收购定》金，后,原土地使用【。权人与市土地储【备，中心共同向市土【地管理部门、—房产管理部门申请】办，。理权属变更登记【手续 　《　 　　 】 ，(九)交付土地根】据合同约定的期限】和方式,原土地【使，。用权人向《。市土地储备中心交付！被收购的土地—和地上建筑物;被】收，购，。的土地使《用权一经《交付,即纳入土地储！。备 《 ， 　　 第十三！条　土地《使，。用权人申请土地收】。购必须提供下列资】。料: 》 　　 (一)土！地收购？申请书; 》 ？ 　　 (二【)法人资格证—明书; 　！　 ： (三)授》权，委托书; 】 　　 (—四)营业《执，照，;， 　—。　 (五)—土，地使用？权合：法凭证; ！　　 ？ (：六)房屋所有权合】法凭证; — 　　 【(七)土地平面图】; 　　 ！ ，(八：)主管部《门意见; 》。 ： 　？　 (九)其他】需要提？交的资料《 《 ， 　　？ 第十四条　国有！土地使用权收—购合同应包》括以下内《容:：。 　　 】(，。一，)收购土地的位置】、，面积、用途及—权属依？据，。; 　　】 (二)土地收购！补偿：费用及其《支付方式和期—限; 　　！ (三)》交，付土地的期限和方式！;， 　　 】 (四)双方约定】的其他权利义务;】 　　【 ：(五)违约责任【; ： 　　 】。(六)纠纷的—处理 — 　《　 ？第十五条　国有【。土地使用权收购【合，。同一经签订》,即产？生法律？效力,双方当事人必！须，全面履行合同约【定的各项《义务 《 ， 　　 【第十六条　实施【收购的土地为以出让！。方式取得《土地使用权》的，,，。原国有？土地使？用权出让合同自国有！土，地使用权收购合同生！效之日起予以解【除 ： 》 　　 《 第十七《条　土地收购—补偿费一般》按收购土《地的开发成本计算】出让的土地使用权】补偿费还应》包括对土地使—用权人已支付—的土地出让金的【补偿,但应扣除原】土地使用权人—已，实际：使用土地期间应付】出的出让金部—分 《 ， ， 　　 第—十八：条　土地收购补偿】费可：通过以下方》式确定: ！　　 《(一)由杭州市【地，产评估机《构依据市《政府确定的》市区土地基准地【价和国家有关—规定：进行评估,并经市土！地管理部门依法确】定 　 》 ？      (二)！。按住宅用《地和工业用地基【准地价中开发成本部！分的中间《价确：定 ？ 　：。。　 (《三)按收《购合同约定的—。土地拍卖、招标所】得，的比例确定以—土地置换《。方式进行《储备的？,，按前款规《定的：方式：分，别，。确定置换土地收购】补偿费？,由市土地储备中心！。与，原，土，地，使用权人结》算差价 ！ ，