！ ， 第：五章　土地使用权的！终止 《 　　第三—十三：条　土地《使用权因土地—使，用权出让合同—规定的使《用年限届《满、提前收回—。。及，。土地灭失等原—因而终止 》 　　第三十四【。。条　：市土地管理局应【。在，。土地使？用权期满前六—十，。天，,通知土地使用【者按规定办理终止手！续 　　第—三十五？条，　土：地使用权期满,土地！使用权及《其地上建筑物—、其他附着物—由市：人民政府《依法取得土地使用者！应交：还土地使用证和【房屋所有权证—,按规定办》理注销登记手续 】 　：　第三十六条　土地！使用权期《满,土地使用者可以！申请续期需要续期】。。的，,应在土《地使用权《期，满，。前一百八十天内向市！土地管理局申—请续：期获准续期后,【依照国家有关规【定和本？办法重新签订出【让合同,缴纳土地使！用权出让金,办【理登记手续 —。。 　　第《三十七条　国家对】土地使用者依法【取得的土地使用【权不提前收回在【特殊情况《下,根据《社会公共利益的【需要必须提前收【回土地使用权的,由！。市土地管理局依【照法律程序办理【。,并给予相》应的：补偿补偿金额由市土！地管理局会同市房】地产管理局》根据出？让合同余期》、土地使用权—出让：金数额 、土地使】用性质、地上—建筑物和《。其他：附着物的评估价格】等因素,与土地使】用者协商《确定 ？ ？