【 第五—章　土地使》用，。权的终止 【 　　第三十—三条　土地使—用权因土地使用权出！让合同规定的使用】年限届满、提前收】回及土地灭失—。等原因而终止 【。 　　第三十四条　！市土：地，管理局应在》。土地使用权期满【。。前六：十天,通《知土：地使用？者按规定《办理：终止手续 　　】第三十五条　—土地使用权期满,】土地使用权及其【地上建筑物》。、其他附着》物由：市人民政《府依法取得土地使】。用者应？交还土地使用—证和房屋所有—权证,？按规定办理注销【登，。记手续 　—　第三十六条　土】地使用权《期满,土地使用者】可以申请续期需要续！期的,应在土地使】用权期满前一百【八十天内向市—土地管理局申请【续期获准续》期后,？依照国家有关规【定和本办法重新【签订出让《合，同,缴纳《土，地使：用权出让金,办理登！记手续 　　第三！十七条　国》家对土地使用—者依法取《得的土地使用—权不提前收回在特】殊情：况下,根《据社会公共利益【。的需要？必须提前收回—土地使用权》的,：由市：土地管理局依—照法律程序办—理,并给予相应【的补偿补偿金额由市！土地管理局会—。同市房地产管理局根！据出让合同余期、】土地使？用权出让金数额 、！土地使用性质、地】上建筑物和其他【附，着物的评估价—格，等因：素,与土地》使，用者协商确定 【 ： ，