？ — 第？五章　？土地使用权》的终：止 ：。 　　第—。三，十三条　土地使【用权因土地使用权出！让合同规定》的使：。用，年限届满、提前收回！及土地灭失等—原因而终止》 　　第》三十四条　》。市土地管理局应【。在土地使用》权期满前六十天,】通，知土地使用者按【规定：办理终止手续— 　　第三十【五条　土地使用权期！满,土地使用权及其！地上建筑物、其【他附着物由市—人民政？府，依法取？得土地使用者—应交还土地使用证和！房屋所有权证,按】规定办理《注，销登记手续 【　　第三《。。十六条？　土地使用权期满】,土地使用者可【以申请？续，期需要？续期的,《应在土地使用权【期满前一百八—十天内向市土—地管理？局申请续期获准续期！后,依？。照国：家有关？规定和本《办法重？新签订出让合同【,缴纳土地使用权出！让金,办理登记手】续 　　第—三十七条　国家【对土地使用者依法取！得的土地使》用权不提前收回在特！殊情况下,》根据社会公共利【。益的需要必须提前】。收回土地使用—权的,由《市土地管理局依照】法律程序办理,并】给予相应的补偿补偿！金额由市土》地管：理局会同市房—地产管理局》根据出让《合同余期、土地使用！。权出让金数额 【、土地使用性质、】地上建筑《物和其？他附着物的评估价格！等因素,与土—地，使用者协商确定【 《