辽阳市人民政】府关：于修订辽《阳市城市规划管理办！法的决定 【 辽《阳市人民政府令 】 第1【01：号 ：     ！辽阳市人民政府关】于修：订，〈辽阳市《。城市规划管理办【法〉的决定业经20！07年12》月11？日辽阳市第十三【届人民政府第—75次常务会议【讨，论通过现予》发布实施 — ？ 市长唐志》国 《 二〇〇八年】。一月二日《   】  市政府》。。决定对？辽阳市城《市规：划管理办法（辽【阳市人民政府令第】89号）作如—下修改 【 ，  ： ， ， 一、第三条修【改为：。   】  本办《法所称城市规—划区是指《。城，市市区、近》郊区和？城市行政《区，。域内：因城：市建设？和，发展需要《。实行规划控制—的，区域具？体范围是 — ？     （—一）白塔区、文圣】区、太子河》。区、宏伟区和兰家镇！的一部分（》本辽高速公路以北】12平？方公里）《共293.》7平方？公里；？。 —    （二）【弓长岭？区292《.1平方公里； 】 》。。。    其中—白塔区、文》圣区、太《子河区、《。宏伟区和兰家镇【的，一部分为市》中心城区 —     二！、第四条《修改为 》     】城市规划遵循以人】为本、合理布局、改！。善生：态环境的原则保护耕！地等自然《。资源和历史文化【遗产、保《护地方特色、民族特！色防止污染 】 ：     》城市总体规划应【当根据国民经—济和：社会：发展规划进行编【制必须与土地—利用：总体规划相》衔，接   ！  三、第八—条修改为 》 》。 ，   我市城市总体！规划由市政府组织编！制详细？规划由市规划主管部！门负责编制》  【   灯塔市城区和！首山、刘《二堡、小《屯、铧子、佟—二堡、黄泥》洼等中心镇总—。体规划？由所：在县（市）政—府组织编制》详，细规划由县》。（市）政府》规划：行政主管《部，门组织编制 【 ： ：    其他—建制镇的总体规划和！详细规？划由所在镇人—民政府组《织编制？   】  规划组织编制】机关编制的》总体规划草》案通过政府公报、政！府网站予以公告【广泛征求专家和【社会公众的意见【意见：采纳情况和理由【作为城市规划—报送：。上，级机：关审批的必备材料】 ？ ，  ？   四、第九条修！改为  ！   城市总—体规划由市政—府报经市人》大常：委会：、省：政府审查同》意后：报国务院《。审批  ！ ，  ：城市：分区规划《及中心城区内—。重要的详细规—划由市规《划主管部门审查并】组织论？证后报？市政府批《准  】   灯塔市城区和！首山、刘二堡、【小，。屯、铧子、佟二堡】、黄泥洼等中—心镇：总体规？划经本县《（市）？人，大常：。委会审？查同意后报市政【府批准 《 ：  《   除应当由【市政府批准的重【要详细规划外—其，余详细规划由市【规划主管部门批准 ！  【  ： 其：他建制镇《的总体规划报所在县！（，市）政府批准— ？ ，     城【市总体？规划经批《准，后除涉及《保密事项《外由组织编制机【关予以公布任何【单位和个人都—有权查阅已经—公布的城市规划 】。 ：    — 五、第三十三【条修改为 ！     鼓励在城！市规划区内》建设地下机动车、非！机动车停车》场（库）和不少【于，100个停车位的】地面停车楼以及结合！人防：工程修？建地下商城等—产业项目《其建筑面积不计【容积率？免收行？政性费用 【     【。新建住？宅小区用地面积2.！0公：顷以上？、容积率2.0【以上或者用地面积3！.0公顷以上、容积！率2.0以下的住宅！。小区应当《配套建设地下停车场！（库） 】    《 六、第三》十四条修《改为 》     在城！市规划区内进—行建筑立面装修【、设置落地广告牌】和宣传？栏等构筑物》必须报请《规划主管《部门批准后方可实】施，底层住宅禁止窗改】门 禁？止利用临街建筑物、！构筑：物向：。外接：建，建筑物？、构筑物 【    — 七、第三十—八条修改为 【     市！区内（中心》城区太子河以西、】。南环街？以北、铁西路以东、！望水大？街以南区域；宏伟】。区宏伟路以西、龙鼎！山以：北、宏伟《区行政界以东、【。新开河以南区域；弓！长岭区除汤河新【区以外范围下同【）的多层条》式居住建筑成行【列布置时《建筑长边与长—边，间距不得小》于南侧（长边方向大！于北东、北西45】度，）或者东侧（长边方！向小于北东》45度？）或：者西侧（长边方【向小于北西45度】）建：筑檐高的1.4倍】；其他区域为其建】筑檐：高的1.5》倍长边与《短，边建筑间距》不得少于《15米？；短边与短边间距】不得少于《6米 【     平房【居住建筑间》距长边与长边不少于！5米长？边与短边《不少于4米》短边：与短边不少于2米；！2，至，3层居住建筑间【距长边与长边不少于！15米短边与短边不！少于：6，。米；4层及以上居】住建筑间距》长边与长边不少于】20：米短边？与，短边不少于6米 ！ ：     —平，房居：住建筑？檐高：不得超过3.5米私！有1至？3层独？立，居，。住建筑短边与—短边之间建筑间距在！符合：规划的前提下按照】双方协议可以—相连或者《适当缩小间距 ！ ，     —。八、：第三十九条修—改为：    ！ 点式居《住建筑（高宽—比大于1.2倍）】。间的：间距为？东、南侧建筑—面宽的1.4—倍点式居住建筑【与条式居住建—筑长：边间：距当点式居住建筑】位于东、南侧—时应：当不小于点式居住】建筑面宽《的1.4倍；当点】式居住建筑位于【西、：北侧时,市》区，内应当不小》于条式居住建—筑，檐高的1.4倍【其他区？。域为：1.：5倍 《  》。   ？中高层、高层居住】建筑间？距按照多层》建筑间？距执行（当新建被】遮挡建筑底部为非】居住性质《时建筑檐高可以从非！居住：建筑顶部算起—但是建筑间》距不得少《于35米）》 ？     九、！第四十条修改为 】 》    《办公建筑之间和与】。居住建筑《之间的？。建，筑间距按照居住建】筑间距执《行   ！  除办公》以外的公《共建筑、《工业：建筑、仓储建筑【、变：电所及各《类建筑的附属用房】遮挡居住建筑、办】公建筑？的，按照居住建筑的建筑！间距和有关规定、规！范执行 【    》 十、第四十三条】修改为 ！ ，   繁荣大街【、，。振，兴路、？新华路（南环街【。以南）、东环—。路、南环街、文圣路！（南环街《至府：前街）？、胜利路《（新运？大街至蔡庄收费站】）、南郊街（南常】路至蔡庄收》费站）两侧绿线宽】度为10《米建筑退让繁荣大】街、：。振兴路、《。新华路绿线》不得少？于15米《退让其他道路绿线不！得少：于7米 】    《。。 ，高速：公路两侧绿线按照有！关规定执《行，  【  ：。 ，铁路干线的》绿线以？该铁路外侧两—轨道中心线起算向外！为30米 【   》。  十一、第四十五！。。条修改为 》 ？   《 ， 建筑基地周—边，的建筑物（不含【个人三？层以下居住》建筑）应当退让【用地边界进行建设】。并与周边建筑满足建！筑，间距要？求 ：。     ！十二、第《四十六？。条修：改为 【。     》。用地边？界外为规划待—改造土地的退—让用地边界按照下】列规定办理 】 ？    （一）建】筑退让北《（西）侧边》界市区内条式—建筑长边为建—筑，檐高：的1.？4倍其？他区域条《式建筑长边为—建筑檐？高的1？.5倍短《边6米平《房长边5米》、短边2米》点式建筑《为面宽的1》.，4倍 》    —。 （二？）建筑退让》南（东）《侧边界条式》建筑长边间》距为建筑檐高的【0，.5倍（不得—小于6米）短边【6米平房长边为6】米短边为2》米，点式建筑为》面宽的0.5—倍（不得小于—6米） 》     （！三）规划道路—为，。用地界限时按—照后退道路》红线和对《规划道路红线另【。一侧影响的有—关规定执行 【。 ， ？    十三、【第五十二条与原【第五：十三条合《并，为，第五：十二条 》    【 十四、第》五十：三条修改为 【     住！宅日照按《照下列规定办理【 ？     （】一）新建住宅的日照！应当不低于大寒日1！小时新建建筑对周边！原有住宅遮》挡的应当计》算与原有《住宅正面间距—的日照？保证原有住宅日照】从，地面一层起算—不低于大寒》日2小时；与原有】住宅的侧面间距不计！算，日照 《 ？ ，    （二）【确因用地条件限制被！遮，挡原有住《宅日照达不》到要：求的建？设单位与全部被遮挡！户签订书面》协议后方可办理规】划审批手续 】    — 新建经济适用房、！。廉租房和农民新【村建设可以不强【制执行新建住宅日】。照1：小时的规定但是【应，当在售？租房协议中予—。以说明？。 —。    十五、第】五十六条修》。改为 ？ 》   ？。 本办？法所称一般公共【建筑是指《建筑规？模在4000—平方：米以下的公共—建筑 】    本办法【所称大型公》共，建，筑是指建筑规—模大于4000平】方，米，。的公：共建筑 —     本办！法所称？住宅日？。。照是指住宅》主采光居室》的满：。。窗日照时间 【 《。    十》六、第五十八条修改！为 ？。 ？     本办【法发布前已》经通过规《划设计方案》审查正在办》理手续的在6个月】内获得建《设工：程规划许可证的仍】。按照：原规定执行超过【期限的？。由，规划主管部门重新核！定经出让《获得土地使用—权的按照所附规划设！计条件执行且—强制执行《新建住宅日照1小】时，。的规定但是》应当在售房协议【。。。中说明 》   —   《。    【 本决？定自2008—年，1月1？日起施行 】    》 辽阳市城市—规划管理办法根据】本决定作相应修【改重新公布》。 ：