辽阳市人民政】府关于？修订辽阳市城—市规划管理办法【的决定 ！辽阳市人《民政府？令 《 第101号 ！。 ？     辽阳市！人民政府关于修【订〈辽阳《市城市？规划管理《办法〉？的决定业经2007！年1：2月11日辽阳市第！十三届人民政—府第75《次常：务会议讨论通过现】予发布实《施 ？ 《。市长唐志《国 【二〇〇八年一月二日！ ，    】 市政？府决定？对辽阳市城市规【划管理办法（辽阳】市人民政《府令第89》号）作如《下修改 《 ？     —一、第三条修改为 ！ 》    本办—法所称城市规—划区是指城市市【区、近郊区和城市】行政区域内因—。城市建设和发展【需要：实行规划控制—的区域具体范围是】 ？ ，     （【一）：白塔区、文圣—区、太子河区、宏伟！区和：兰家镇的一部分（本！辽高：。速公：。路以北？1，2平方公里）—共293.》7平方公里； 】 《    （二）弓】长岭区29》2.1？平方公里； 【 ？  ：   其中白塔区】、文圣区、太子【河区、宏伟区和【兰家：镇的一部分为市【中心城区 【 ，     二、第！四，条修改为 》     ！城市规划遵》。循以：人为本、合理布局】、改善生《态，环境的？原则保护《耕地等自然资源和】历史文？化遗产、保护—地方：特色、民族特—色，。防，止污染？ 《 ，    《 城市总体规—划应当根据国民经】济和社会发》展规划进《行编制必须与土地】利用：总体规划相衔接 ！ ：    》 三、第八条修改】为 ？     】我市城市总体规划】由，市，政府组织《编制详细规划—由市规划主》管部门？负责编？。制 ： 《     灯塔市城！区，和首山、《。。刘二堡、小屯、【铧子、佟二堡—、黄泥洼等中心镇】总体规划《由所在县（市）政府！。组织：编制详细规划—由县（市）》政府规划行政主管】。部，门组：织，编制 】。。    其他建【制镇的总《体规划和《。详细规划由所—在镇人民《政府组织编制 】。     】规划组织《编制机？关编制的《总体规划草》案通：过政府公《报，、政府网站予以公告！广泛征求《专家和社会公众的意！。见意见采纳情况和】理由作为城市规划】报送上级机关审【批的必备材料 】 《    四、第九】条修改为 】    》 ，。城市总体规划由市政！府报经市《人大常委《会、省政府审查同】意后报国《。务院审批 —     城！市，分，区规划及中心城区内！重要的详《。细规划由市规—划主管部门审查并】组织：论证后报市政府批准！ 》     》。灯塔：市城区和首山—、刘二堡、小屯、铧！子、佟二堡、黄泥洼！等，中心镇总体规划经】本县（市）人大【常委会审查》同意后报市政—府批准 【     —除应当？由市政府批准的重要！详细规划外其余详】细规划由市》规划主管部门批准 ！    ！ 其他建制镇—的总体规划报所在】县（市）《政府批准 》     ！城市总？体规划经批准后除】。涉及保密《事项外由组织编【制，。机，关予以公布任何单位！和个：人都有权查阅已经公！布，的城市规划 【 ？    《 五、第《三十三条修改为【 》  ：。   ？鼓励在？城市规划《区内建设地下—机动车、非》机动：车，停车场（库）和不】少于1？00：个停车位的地面【停，车楼以及结》合人防？工程：修，建地下商城等产业】项目其建筑面积【。不计容积率免—收行政性费》用 《     新】建住宅小《区用地面《积2.0公顷以【。上、：容积率2《.0以上《或者用地面积3.0！公顷：以，上、容积《率2.0以下—。的住宅？小区应当《配套建设地下停车场！（库） 》     六！、，第三十四条修改为】 —    《在城市规划区内【进行建筑立面—装修、设《。置落地？广告牌和宣传—栏等构筑物必须报请！规划主管《部门批准后方—可实施底层》住宅禁止窗改门 】禁止利用临》。街，建筑物、构筑物【向外：接建建筑物、构筑物！ ？     七】、第三？十八条修《。。改为 【  ：   市区内（【中心城？区太子河以西、南】环街以北、》铁西路以东、—望水大街《以南区域；宏—伟区：宏伟路以西、龙鼎山！以北、宏伟区行【政，界以东、新开—河，以，南区域；弓长岭区】。除汤河新区以外范】围下同）《的多层条式居住建筑！成行列布置时建【筑长边与《长边：间距：不，得小：。于南侧（长边方【向大于北东、北西4！5度：）或者东侧（长边方！向小于北东4—5度）或者》西侧（长边方—向小于北西45度】）建筑檐高》的1：。.4倍；其他区域】。。为其：建筑檐？。高的1.《5倍长边与》短边建筑间距—不得少于15米；】短边：。与短：边间距不得少—于6米 》 ，。     【平房居住建》。筑间距长边与—长边不？少于5米长》边与短边不少于【4米短边与短—边不少于2米；2至！。。3层居住建》筑间距长边与长边不！少于：15米短边》与短边不少》于6米；4层及以上！。居住建筑《间距长边与长边不】少于20米》。短，边与短边不少于6】米 —     平—房居：住建筑檐《高不得超过3.5米！。私有1？。至3层独《立居住建筑短—边，。与，短边之间《建筑间距在》符合规划《的前提？下按照双方》协议可以《。相连或者《适当缩小间距 ！     【八、第三十》九条修改为 【 《  ：  点式居住—建，筑（高？宽比大于1》.2倍）间的—间距为？东、：。南侧建筑面宽—的1：.4：倍点式居住建—筑与条式居住建筑】长边间距当点—式居住建筑位于东、！南，侧时：应，当不小于点》式居住建《筑面宽的1》.4倍；《当点式居住建筑位于！西、北侧《时,市区内应当不小！于条式居住建—。筑檐高？的1.4倍其—他区域为1.5倍 ！   【  中高层、高【层居住建筑》间距按照多层建【筑间距执行（当【新建被遮挡建筑底部！为，非，居住性质《时建筑檐高可—以从非居住建筑顶】部算起？但是建筑间距不得】少，于，35米） 】    》 九、第《四十条修改》为  】   办《公建筑之《间和：。与居住建筑之—间，的，建筑间距按照居住】建筑间距执》。行 ？     除！办公以？外的公共建筑、【工业建筑、》仓储建筑、》变，。电所及各类建筑的附！属用房遮挡居住建筑！。、，办公建筑的按照【居住建筑的建筑间】距和有关规》定，、规范执行 —    】 十、？。。第四十三条修—改为 】    繁荣大街】、振兴路《、新：华路（南环》街以南）、》。东环路、南环—街、文圣路（南环】街至：府前街）、胜—利路（？新运大？街至蔡庄收费站）、！南郊街（南常路至蔡！。庄收费站）》两侧绿线宽》度为10米建筑【退让繁荣大》街、振兴路》、新华路绿》线不得少于15米】退让其？他道路绿线不得【少于7？米 《   》  高速公》路两：侧绿线按照》有关规定执》。行 — ，    铁》路干：线的绿？。线以该铁路外—侧两轨道中心线起算！向外为？3，0米 【     》十一、？第四十五《条修改为 — ，   》  ：建筑基地周边的【建筑：物（不含个》人，三层：以下居住建筑）应当！退，让用地边界》进，。行建设并与》周，边建筑满足》建筑间距要求 【。 ？     十【二、第四十六条修】改为 《     】用地：边界外为规》划，待改造土地》的退：让用地边《。界按照下列规定办】理 《     （一！）建筑退让北（西】）侧边？界市区内条式建筑长！。边为建筑檐高的1】.4：倍其他区域》条式建筑长》边为建筑檐高的1】.5倍短边》6，米平房长边5米【、短边2米点式建】筑为面宽的》1.4？倍 ： 》    （二）建筑！退让南（《东）侧边界条式建筑！长边间距为建筑【檐高的0.5倍【（不得小于6米【）短边6米平房【。长，边，为6米短边为2米点！式建筑为面宽的0.！5倍（不得小于【6米） ！   ？ ，（三：），规划：道，路为用地界》限时按照后退道路红！线和对规划道路红】线另一侧影响的有】关，规定执行 ！     十三、】第五十二条与—原第五十《三条合并为第—五十二条 — ，。     十四！。、第五十《三条修改《为，。 》  ：   住宅日照按照！下列规定办理— ， 》    （一—。）新建住宅的—日照应当不低于大】寒日1小时新—建建筑对周边—原有住？宅，。。。遮挡的应当》计，算与原有住》宅正面间距的日照】保证原有住宅日照从！。地面一层起》算不低于《大寒日2小》时；与原有住宅【的侧面间距不计算日！照  】   （二）确因】用地条件限制被遮】挡原有住宅日照【。达，不到要求的建—设单位与全部被遮】挡户签订书》面协议？后方可办理规划【审批手？续 》     新建】经，济适用房、廉租房】和农民新村建设【。可以：。不强制执行新建住宅！日照1小时的规定但！。是应当在售租房协】议中予？以说明 》 ：    》 十：五、第？五，十六条修改》为 【    本办法【所称：一般公共建筑是指】建筑规模在4000！平方米以下的公共建！筑 》 ：    《本办：法所称大《型公共建筑是指【建筑规模大于40】00平方米的公共】。建筑  ！   本办法所称】住，宅日照是指住宅【主采光居《室的：满窗日照时间 【     ！十六、第五十八条修！改为 】。   ？ 本办法发》布前已经通过规划设！。计方案审查正—在，办，理，手续的在6》个月内获得建设工】程规划许可证—的仍按？照原规定执行超过期！限的由规划主管部】门重新核《。定经出让获》得土地使用权的【按照所附《规划：。设计条件执》行且强制《执行：新建住宅日照1【。小时的规定》但是应当在售—房协议？。中说明 【 ：     ！     本决定自！2008年》。1月：1日起？施行 — ：    辽》阳市城市规划—管理：办法：根据本？决定作相应》修改：重新公布 —