。 辽阳市》人民政府《关，于修订辽阳市—城市规划《管理办法的决—定 辽阳！市，人民政府令 — 《 第101号 ！   》  辽阳《市人民政府关于修】订〈：辽阳市城市规划管】理，办法：〉的决定《业经：2007年1—2月11日》辽阳市第十三届人民！政府第75》次常务会议讨论通】过现予发《布实施 — 市《长唐志国 》 二—〇〇八年一月—二日 ？   【  市政府》决定对辽《阳市城市规划管理】办法（辽阳市人【民政府？。令第89号）作如】下，修改  ！   一、第三【条修改？为 《  《   ？本办法所称城市规划！区，。是指城市市区、【近郊区和《城市行政区域内因城！市建：设和发展《需要实行规划控制的！区域具体范》围是 》     （】一）白塔区、文圣区！。、太子河《区、宏伟区和—兰家镇的一部分（本！辽高速公路以北【12平方公里—）共293.7平】方公里； ！    《 （二）《弓，长岭区292.【1平：方公里； 》。  —   其中白塔区】、文圣区、》太，子河区？、，宏伟区和兰家镇【的一部？分为市中《心城区 ！ ，   ？二、第四《条，修改为 》 ？ ，    《城，市规划遵循以人为】本、合理布局—、改：善生态环境的原【则保护耕地》等自然资源和历史】文化遗产、保—护地方特《色、民族特》色防止污染 —    】 城市总体规划应当！根据：国民经济《和社：会发展规划进行编】。制必须与土地利用总！体规划相《衔接 》     三】、第八？条，修，。改为 — ：   ？ 我市城市总体【规划由市政府组织】编，制详细规划由市规划！主管：。部门负责编制 【 ？  ？ ，  灯塔市城区和首！山、刘？二堡、小屯、—铧子、佟二堡、【黄，泥洼等中心镇—总体规划由》所在县（市）政府组！织编制详细规划由县！（市）政府规划行】政主：管部：门组织编《制 ？    【 其他建制镇的总体！规划和？详细规划《由所在镇人》。民政府组织编—制   ！  规划组》织编：制机关编制的—总体规划草案—通过政府《公报、政府网站予】以公告广泛征—求，专家和社会公—众的意见意见采纳】情况和理《由作为城市规划报送！。上，级机关审批的必备】。材，料 《    — ，四、第九条修—改为 ？。 》    《城市总体规划由市】政府：报经市？人大常委会、省【政府审？查同意后报国务院】审批： 》     城市分区！规划及中心城区内】重要的？。详细规划由》市，规划主管部门—审查：并组织论证后报市】政府：批准 《     】灯塔市城《区和：首山、刘二》堡，、小：屯、铧？子，、佟二堡《、黄泥洼等》中心镇？总，体规：划，经，本县（市）人—大常委会审查—同意后？报市政？府批准？    ！ ，除应当？由，市政：府批准的《。重要详细规》划外：其余详细规划由市规！划主管部门批准 】   】 ， 其他建制》镇的总体规划—报所在县（市）政府！批准 》    — ，城市总体规》。划经批准后除—涉及保密事项外【。由组织编制机—关予以公布任—何，单位和个人都有权查！阅已经？公布的城市》。规划  ！   五《、第三十三条修改】为 《    —。 ，鼓励在？城市规划区内建【设地：下机动车、非机【动车停车场（库）和！不少于10》0个停车位的—地面停车《楼以及结合人防工程！修建地下商城—等产业项《目，其，建筑面积不计容积率！免，收行政性费用 】 ？  ：   ？新建住？宅小区用地》面积2.0公—顷以：。上、：容积率2.0以【上或者用地面积3】.0公顷以上、容】积率2.《0以：。下的住宅小区应当配！套建设地下停车场】（库）？ ？  《  ： 六、？第三十四条修改【为 ： ？ ，     在—城市规划《区内进行《建筑：立面装修《、，设置落地广告牌【和宣传栏等》构筑物必须》报，请规划？主管部门批准后【方可实施底层—住宅禁止窗改—门 禁止《利，用临街建《筑，物、构筑物向外【接建建筑物、构【。筑物 【     》七、第三《十八：条修改为 【   》  市区内（中【心城区太子》。河以西、《南，。环街以？北、铁西路以东、望！水大街以南区域【；宏伟区宏》伟路以西、龙鼎山以！北、：宏伟区行政界—以，东、新开河以南区】域；弓长岭区除【汤河新区以外范围下！同）的多层条—式，居住建筑成行列【布置时建筑长边【。与，长边间距不得小于】南侧（长边》方向大于《北东、北西》。45度）或者东侧（！长边方向小于北东4！。5度）或者西侧（长！边方向小于北—西45度）建—。筑檐高的1.4倍；！其他区域《为其建筑檐高—的，1.5倍长边与【短边：建筑间距不得少【于15米；短—边与短边间》距不得少于》6米  ！ ，  平房居住—建，筑间距长边与长边不！少于5米长边—与短边不少于4米】短，。边与短边不少于2】米；2至3层居【住建筑间《距长：边与长边不少于1】5米短边与短边【不少于6《米；：。4层及以上居住建】筑间距长边》。与长边不少于—20米短边与短边不！少，于6米 ！  ：  ：平房居住《建筑檐高《不得超过《。3.5？米私有1至》3层：独立居住建筑—短边与？短边之间建筑间距在！符合规划的前提下按！照双方协议可以相连！或者：适，当缩小间距 【   —  八、第三十九】条修改？为 》 ：    点式居【住建筑（《高宽比？。大于1.2倍）【间的间距为东、【南侧建筑面宽的1.！4倍点式《居住：建，筑与条式居》住，建筑长边间距当【点式居住《建筑位？于东、南侧时应【当不小于点》式居住建筑面宽的】1.4？倍；当点式居住建】筑位于西、北侧时,！市区：内应当？不小于条《式居住？。建筑檐高的1—.4倍其《他区：域为1.5倍 ！ ，     中高】层、高层《居住建筑间距按照多！层建筑间《。距，执行（？当新：建被遮挡建》筑底部为非居—住性质时建筑檐高】可以从非《居，住建筑顶《部算起但是建筑【间距：不得少于35米【）  】。 ，。  九、第四十条修！改为 —  ？   办公》。建筑之间和与居住】建筑之间的建筑【间距按照居住—建，筑间距执行》 ， ？。     除【办公以外的公共【建筑、工业建筑【。、仓：储建筑、变电—所，及各类建筑》的附属用房遮挡【居住：。建筑、办公建筑【的按：。照居住建筑》的建筑间距和有【关规定、规范执行】 》  ：   十、第四十】。三条修改为 】     【繁荣大街、振—兴路、新华路（南】环街以南）、东环路！、南：环街、文圣路—（南环街至》府前街）《。、胜利路（新—。运，大街至蔡庄收费【站）、南郊街（南常！路至蔡庄《收费站）两侧绿【线宽度为1》0米建筑《退让繁荣大街、振兴！路、新华路》绿，线不得少《于1：5米退让其他道路】绿线不得少于7米】  【 ，  高速公路两侧绿！线按照？。有关规定执行 ！   》  铁路干线的绿线！以该铁路外侧两轨】。。道中：心线起？算向外？为30米 》     ！十一、？第，四十五？条修改为 【 ，  ？   建筑》基地：周，边的建筑物（不含个！人三层以下居住【建筑）应当退让用地！边界进行建》设并与周边建—筑满：足建筑间《。距，要求 《  》   十二、—第，。四十六条修改为【 》 ，    用地边界】外为规划待改造土地！的退让？用地边界《按照：下，列规定办《理 —     （一）】建筑退？让北（西）侧边界】。市区内条式建筑【长边为建《筑檐高的1》.4倍其他区—域，。条，式建筑长边》为建筑檐《高，的1.5倍短边【6米平房长边—5米：、，短边2米点式建筑】为面宽的1.4倍 ！ ： ： ，    （二—），建筑退让南（东）侧！边界条式《建筑长边间距—为建筑檐高的0.】5倍（不得小—于6米）短边6【米平房长边为—6米短边《为2米点式建筑为面！宽的0.5倍（不】得小于6米） ！   》  （三）规划道路！为用地界《。限时按照后退道路红！。线和对规划道路红线！另一侧影响的有关规！定执行 —     十三！、第五十二条与【原第五十三条合【并，为第五十二条 【 ：。 ：    《 十四？、第五十三》条修：改为：    ！ 住宅日照按照【下列规定办理 ！     （一！）新建住宅的日【照应当不低》于大寒？日1小时新》。建建筑对周》边原：有住宅遮挡的应当】计，算与原？有住宅正面间距【的日照保证原有住】。宅日：照从：地，。面，一层：起算不低于大寒【日2小时《；，与原有住《宅的侧面间距—不计算？。日照 》 ：     （二【）确因？用地条件限制被遮挡！原有住宅日照—。达不到要求的建设单！位与：全部被遮《挡户签订书面—。协议后方可办理规】划审：批手续 《 ？     —新建经济适用房、廉！租房和？农民新村《建设可？以，不强制？执，行新：建住宅日照1小【时的规定但》是应：当在售租房》协议中予以》说，明 — ，。    十五、第五！十六条修改为 ！ ，     本【办法所？称，一般公共建筑是【。指建筑规模在400！0平方米以下的公】共建筑 《     ！本办：。法所：。称大型公共》建筑是指建》筑规模？大于4000平方米！的公共建筑 — ？     本办法！所称住宅日》照，是，指，住宅主采光居室的】满窗日照《时间 —  ？   十六、第五十！八条修改为 ！     本办】法发：布前已经《通过：规划设计方案审查】正在办理手》续，的在6个月内—获得：建设：工程规划《许可证的仍按—照原：规定执行《超过期限《的由规划主管部门重！新核定经《。出让获得土》地使用？权，的按照？所附规划设计—条件执行且强制执行！新建住宅日》照1小时的规—定，但是应当在售房协议！中说明 ！     — ：    》 本决定《自2008年1月1！日起施行《   】  辽阳市城市规】划管理办法根据本】决定作相应修改【重新公布 —