， 辽阳市《人民政？府关于修订辽—。阳市城市规划—管理办法的》决定 — ：辽阳市人民》政府令 ！第101号》  【   ？辽阳市人民》政，府关于修订〈—辽阳：市城市规划管理【。办法〉的决定业经2！007年12月【11日辽阳》市第十三届》人民政府第75次常！务会议？。讨论：通过：现予发布实施 】 市长唐志国！ ： ， ： 二〇〇《八年一月二》日 ：    】。 市：政府：。决定对辽《阳市城？市规划管理》办法（辽阳》市人民政府令第8】9号：）作如下修》改 《     【一、第三条》修改为 》 ，     本办！法所称城《市规划区是指城市】市区、近郊区和【城市行政区域内【因城市建设和—发展需要实》行规：划控制？的区域具《体范围是 —   —  （一《）白塔区《、文圣区、太子河】。区、宏伟区和兰家】镇的一部分（本辽】高速：公路以北1》2平方公里）共2】93.7平方公里】； ？ ：。  ？   （二》）弓长岭区29【2.1平方公—里； 】。   ？ 其中白塔区、【文圣区、太子河区、！宏伟：。区和兰家镇的—一部分为《市，中心城？区 —     二、第四！条修改为 【     城市！规划遵循以人—为本、合理布局、】改，善生态？环境的？原则保护耕》地等自然资》源和历史文化遗产】、保护？。地方特？色，、，民族特色防》止污染 【  ？ ，  城市总体规划】应当根据国》民经济和《社会发？展规：划进行编制必须与土！地利用总体》规，划相衔接 】  ？   三《、第八条修改为【   】  我市城市总体】规划由市政府组织】编，制详细？规划由市规》划主：管部：门，负责编制《 ， ？ ：。    灯塔市【城区和首山、—刘，二堡、小屯、铧子、！。佟二堡、黄泥洼【等中心镇总体规【划由：所在县（市）政府】组织编制《详细：规划由县（市—）政府规《划行政主管部门组】织编制 》 ：    》 ，其，他，建制镇的《总，体规划和《详细规划由所在镇人！民政府组织编制 】     ！规划组织编》。。制机关？编制的？总，体，规划：草案：通过政府公报、政】府网站予以公告广泛！征求专家和社会公众！的意见？意见采纳情况—和理由作为城市规划！报送上级机关—。审批的？必备材料 】     —四，、第九？条修改为 —     】城市总体规划由市政！府报经市人大常委会！、省：。政府审查同》意后报国务》院，审，。。批 ：   【 ， 城市分《。区，规划及中心》城，区内重要的详—细规划由市规划【主管：部门审查并》组织论证后报市政】府批准 《 ：     【灯，。塔，市，城区和首山、刘二】堡，、小屯、《铧，子、佟二《堡、黄泥《洼等中心镇总体规】。划经本县（市—）人大常委会—审查同意后报市【政府批准 【     除】应当：由市政？府批：准的重要详》细规划外其》余详细？规划由市规划主【管，部门批准  ！     —其他建制镇的总体规！划报所在县（—市）政？府，批准 【     城市总】体规划经批准后【除涉及保《密，。事项外由组织编制机！关予：。以公：布任何单位和个人都！有权查阅已经公布的！城市规划 — ：    》 五、第三》。。十三条修《改为 【     鼓—。。励在：城市规划区》内建设地下机动【车、非？。机动车停车场（库】）和不少于》100个《停车位的地》。面停：。车楼：以及结合人防工程】修，建地下商城》等产业项目其—建筑面积不计容积率！免收行政性费用 ！ ？     新建住宅！小区用地面》积2.0公》顷以上、容积—率2.0《以上或者用》地面积3《.0公顷以上—、容积率2.0以下！的，住宅小区应当—配套建设《地下停车场（库【） 【    六》、第三十四条修改为！ 《     在【城市规划区内进行】建筑立面《装修、设置》落地广告牌和宣【传栏等？构筑物必须报请规划！主管部？门，批准：后方可实施底层【住宅禁止窗改门 】禁止利用《临街建筑物、构【筑物向外接建建【筑物、构筑物—  【 ，  七、第三十【八条修改为 ！。     市区内！（中心城《区太子河《以西、南环街以北、！铁西路以东》、望水大《街以南区《域；宏伟区宏伟【路以西？、龙鼎山《以北、？宏伟：区，行政界以东、新开河！。以南区域；》弓长岭区除汤河新】区，以，外范围下同）—的多：层条：式居住？建筑成行列布置【时建筑长边与长【边间距不《得小于？南侧（长边方向大】于北东、北西45】度）或者东侧（长边！方向小于北东—45度）或者西【侧（长边方向小于北！西45？度）建筑檐高的【1.4倍《。；其他区域》为其：建筑檐高的1.5倍！长边与短《边建筑间距不—得少于15米；短】边与短边间距不【得少于？6米 》 ：     平房【居住建筑间距长【边，与长边不少于5米长！。边与短边不》少于：4米短边与短边【不少于2米；2【至，3层居住建筑—间，。。距长边与长边—不少于15米短边与！短边不少《于6米；4层及以】上居住建筑》间距长？边与长边不少于2】0米：短边与短边不—少于6米《 ：     】平房：居住：建筑檐高不得—超过3.《5米私有1》至3层？独立：居住：建筑短边与》短，边之间建筑间—。距在符合规划—的，前提下按照双—方协议可以》。相连：或者适？当缩小？间，距  】   八、第三十】九条修改为 — ？     点式居！住建筑（高宽比大】于，1.2倍《）间的间距》。为东、南侧建—筑面宽的1.—4，倍点式？。居，住建筑？与条式居住建—筑长边？间距当点式居住建筑！位于东、南侧时应】当不小于《点式居住《建筑面？宽的1.《4，倍；当点《式居住建筑位—于西：、北：侧时,？市，区内应当不小于条式！居住建筑檐高的【1.4？倍其他？区域为1.5倍 ！。  》   中高》。层、高层居住建【。。筑间距按照多层建筑！间距执？行（当新建》被遮挡建筑底部为】非居住性质》时建筑檐《高可以从非居—住建筑顶部算—起但是建筑间距不得！少于3？5米）？ ？ ？   ？ 九、第四十条修改！为 【    《办公建筑之》间和：与居：住建筑之间的—建筑间距按》照居住建筑间距【执行 ？     ！除办公以外的—公，共建：。筑、工业建筑、仓】储建筑、变电所及各！。类建筑的《附属用房《遮挡居？。住建筑、办公—建筑的按照》居，住建筑的建筑间【距和有关规》定、规范执行 【 ，  》   十《、第四十三条修改为！。 —。    繁荣大【街，、振兴路、》新华路（南》环街以南）、东环】路、南？环街、？文圣路（南环—街，至府前街）、胜利】路（新运大街至蔡】庄收费？站）、南《郊街（南常路—至，蔡庄收费《站）：两侧绿线宽度为10！米建筑退让繁荣大街！、振兴路、新华路绿！线不得少于15米退！让，其他道路绿线不得】少于7？米 《    — 高速公路两侧绿线！按照有关《规，定执行 ！    铁路干线的！绿线以该铁路—外侧两轨《道，中心：线起算向外为3【0米 ？ 《     》。。十一、？第四十五条》修改为 — ：    《 ，。。。建，筑基地周边的建筑物！。（不含个人三层【以，下居住建筑）—应当：退，让，用，地边界进《行建设并与周边建筑！满足建筑《间距：要求 】 ，   十二、第四】十六：条修改？为 《 ，     用【地边界？外为规划待改造土】地的退让用地边界按！照下列规定》办理 — ， ，。    （》一）建筑退让北（】西）侧？边，界市区内条式建【筑长边为建筑檐高的！1.4倍其》他区域条式建筑【。长边为建筑》檐高的1《.5：倍短边？6米平房《长边5米、短—。边2米点式建筑为】面宽：的1.4倍 【。   —  （二）建筑退让！南（东）侧边界【条式建筑长》边间距为建筑檐高的！0.5倍《（不得小于》6米：）短边6米平房【长边为6米》。短，边为2米点式建筑为！。面宽的0.》5倍（不得》小于6米）》 ？  《   （三）规划】道路为用地界—。限，时按照后退道路红】。线和对规划道路红】线另一？侧影响的有关规定执！行，   】  十三、第五【十二条？与原第？五，十三条合《并为第五十二—条，   】 ， 十四？、第五？十三条？。修改为 》 《   ？ 住：宅日照？按照下列规定办理 ！。 《     》（一）新建住宅的】日照应当不低于大】寒日1小《时新建建筑》对周边原有住宅【遮挡的应当计算与】原有住宅正》。。面间距的日照—。保证原有住宅日照从！地面一层起算不低】于大寒日2小时【；与原有住宅的【侧面间距不计算日】照 —     （二）确！因用地条《件限制被遮挡原【有，住，宅日照达《不到：。要求的建设》单位与？全部被遮挡户—签订书面协议—。后方可办理规划审批！。手续 ？ ， 《    《新建经济适用—房、廉租房和农民】新村建设可以不强】制执：行新：建，住宅日？照1小时的规定【但是：。应当在售租房协【议中予以说明 【 》   ？ 十五、第五—十六条修改为 ！    — 本办法所称一【般公共？建筑是指建筑规【模在4？0，00平方米》以下：的公共建筑》   】  本办《法所称大型公共建筑！是指建筑规模大【。于4000》平方米的公共—建筑： ： ：     本办】法，所，称住宅日照》。是指住宅主采光居】室的满窗日照时【。间   ！  十六、第五十】八条修改为 — ， ？    《。 本办？法发布前已经—通过规划设计方【案审查正在办理【。手续的在6》个月：内获得建设工—程规划许可证—的仍按？照原规定执行—超过期？。限的：由规划主管》部，门重新核《定经出？让，获得土地使用权的】按照所附规划设计】条件执行《且强：制执行？新建住宅日照1小时！的规定但是应—当，在售房协议》中说明？    ！  【 ，   本决》定自2008—年1月1日起—施行 】    辽阳市城】市规划管理》办，法根据本决定作【相应修改重》新公布 》