辽阳市人民【政府关于修订辽阳市！城市规划管》理办法的决定 ！ ？辽，阳市人民政府令 ！ 第101】号   ！ ， ，辽阳市人民政府【。。关，于修订〈辽阳—市城市？规划管理办法—〉的决定《。业经2007年1】2月11日辽—阳市第？十三届人民政府第7！。5次常务会》议讨论通过现予发布！实施 《 市长—唐志：国 《 二〇〇八年】一月二日 】。。     市【政府决定对辽—阳市城市规划管【理办法？（辽阳市人民—政府令第8》9号）？。作，如下修改 》。     ！一，、第三条修改—为  】  ： 本办？法所称城《市规划？区是指？城，市市区、近郊—区和城市行》政区域内因城市建】设和发展需要实行】规划：控制的区《域具：体范围是 【     【（一）？白塔区、文圣区、】太子河区、宏伟区和！兰家镇的一部分（本！辽高速？公路以北12平方公！里）共293—.7：平方公里； 】   》  （二）》弓长岭区29—2，.1平方《公里； ！    其中—白塔区、文圣区、】太子河区、宏伟区】和兰家镇的一部分】为市中心城区 ！。 ？    二》、第四条修改为【    ！ ，。城市规划遵循以人】为本、合理》布局、？。改，善生态？环境的原《则，保护：耕地等自然资源和历！史，文化遗？产、保护地方特色】、民族特色防—止，污染 —     城市】总体规划应当根据】国民经济《和社会发《。展规划进行编制必须！与，土地利用《总体规划相衔—接 《     【三、第八条修—改为  ！   ？我市：。城，市总体规划由市政府！组织编制详细规【划由市规划主—管部门负《责编制 《 ？ ：    灯塔—市城区？和首山、刘二堡【、小屯、铧子—、佟二堡、黄—泥洼等中《。心镇：总体规划由所在县（！市）政府组织编【制详细规划由县【（市）政府规划行政！主管部门《组织编制 —。     其！他建制？镇的总体规划和详细！规划由？所在镇人民政府【组织编制 —     】规，划组织编制机关编制！的总体规划草案【通，过，政府公报、政府网站！予以公告广泛征求专！家和社会《公，众的意？见意见采《纳情：况和理由作为城【市规划报送上级【机，关审批的必》备材料 【 ：   ？ 四、第《九条修改为 — ：   》  ：城市总体规》划由市政《府报经市人大常委】会、省政府审查同】意后报？国务院审批》 ，  —   城市分—区规划及中心城区】内，重要的详细规划由】市规划主管部门审查！并组织论证》后报市？政，府批准？ 》     》灯塔市城《区和首山、》刘二：堡、小屯、铧子、佟！二堡：、黄泥洼等中心【镇总体规划经本县】（，市，）人大？常，委，会审查同意后报市政！府批准？ 》     除—应当由市政府—。。。批准的重要》详细：规划外其余详细规】划由市规划》主管部门批准  ！   —  ：其他建制镇》的总：体规划报所在县（】市）：。政，府批准 — ，     —城市：总体规划经》批准后除涉及—。保密事项《外由组织《编制机关予以公布任！何单：位和个人都》有权查阅已经—公布：的城市规划》 《     五、第！三十三条修改—。为 ？ 《。  ：  鼓励在城市【规划区内建设地【下机动车、非机动车！停车场（库）—和不少于《100？个停车位的地面停】车楼：。。。以及：结，合人防工程修建地】下商城？等，产业项？目其建筑面积不计容！积率免收行政—。性费：用 》。 ：   ？ 新建住宅小区【用，地面：积2：.0：公顷以上、容积【率2.0以上—或者用地面积—3.0公顷以上、容！积率2.0以下的住！宅小区应当》配套建设地》下停车场（库） ！   — ， 六、第三》十四条修改为 【 ， 《    在城—。市规划？区内进行建》筑立面装修、—设置落地广》告牌和宣传栏—等构筑？物必须报请规划主】管部门批准后方可实！施底层住宅禁止窗改！门， 禁止利用临—街建筑物、构筑【物向：外接建建筑物—、，构筑物 —。     七】、第三？十八条修《改为 》 ：     市区内】（中心城区太子【河以西、南》环街以北《、铁西？路以东、《望水大街以》南区域；《宏伟区？宏伟路以西》、龙鼎山以北—、宏伟？区行政界《以东、新开》河以南区域；—弓长岭区除汤河【新区以外范》围下同？）的多层条式居【住建筑成行列布【置时建筑长边与长边！间距不得小于南侧】（长边方向大于北】东、北西45度）】或者东侧（长—边方向小于北东45！度）或者西侧（长边！方向小于北西45度！）建筑檐高的1【.4倍？。；，其他区域《。为其建筑檐高的【1.5倍长边与短】边建筑间距不得少于！15：米；短边与短边间距！不得少？于6米？ 》     平房【居，住，建筑间距长边与长边！不，少于5米长边—与短边不少于4米短！边与：短边不？。少于2米；2—至3层居住建筑间】距长边？。与长边不少于15】米短边与短边不【少于6米；4层【及以上居《住建筑间距》长边与长边不—少于20米短边【。与短边不少》于6米 《     ！平房居住《建筑檐高不得超过】3.5米私有1至】3层独立居住建【筑短：边与短？边之间建《筑间距？在符合规《。划的前提下按照【双方协议可以—相连或者适当缩【小间距 【  ？   八、第三十九！条修改为《    ！。 点式居住》建筑（高宽比—大于1.2倍）【间的间距为东—、南侧建筑面宽的1！.4：倍点式居《住建筑与条》式居住建筑长边间】距当点式居住建【筑位于东、南侧【时应当不小于点【式居住建筑面—宽的1.4倍—。；当点式居住建【筑位于西、北侧时】,，市区内应《。当不小于条式—居住：建筑檐高的》1.4倍其他区域】为1.5倍 ！ ，。。     中高【层、：高层居住建筑—间距：。按照多层《建筑间距执行（当】新建被？遮挡建筑底部—为，非居住性质时建筑】檐高可以从》非居住建筑顶部【算起但是建筑间距】不得少于35—米） 》    — 九、？第，四十条修改为 ！     【办公建筑之间和与居！住建筑之《间的建筑间距按照】。居住建筑间距执行 ！ 《   ？。  除办公以外的】公共建筑、工业【建筑、仓储建筑、】变，电所及各《类建筑的附属用房】遮挡居住建》筑，、办公建《筑的按照居住—建，筑的建筑间距和有】关规定、规范—。执行 【  ：   十、第四十】三条：修改为 】     繁—荣大街、振兴路、新！华路：（南环街以南—）、东环路、南环街！。、文：圣路（南环街至【府前街）、胜利【路（新运大街至【蔡庄：收，。费站）、南》郊街：（南常路至蔡庄收】费站）两《。侧绿线宽《度为1？。。0米建？筑，退让繁荣大街—、振兴路、新华路绿！线，。不得少于15米退】让其他道路绿线【不得少于7米— ，  —   高速公—路两侧绿线按—。照有关规定执—。行  】 ， ，。 铁路干线的绿线】以该铁路《外侧：两轨道中心》线，起算：向外为3《0米： ： ，  《   十一、第四十！五条修改为 】   》  建筑基地—。周边的建筑物（不含！个人三层以下居住建！筑）应当退让用地】边界：进行建设并与周边建！筑满足建筑间距要求！ ， ， 《    《十二、第四十六条】修，改为： ？ ， ： ，   用地边界外为！规，划待改造土地的退让！用地边界按照下列规！定，办理 】    （一）建筑！退让北（西》）侧边界市区—内条式建《筑长边为《建筑檐高的1—.4倍其他区域【条式建筑长边为【。建筑檐高《的1.5倍》。短边6米平房长边】5米：、短边2米点式建筑！为，面宽的1.4倍 】 ？ ，。     （二【）建筑？退让南？。（东）侧边界条式建！筑长边间距为建筑檐！高，的0.5倍（不【得小于6米）短边】6米平房《长边为6米短边【为，2米点式建筑为面】宽，的0.5倍（不得】小于6米） — ？   《  （三）规—划道路为《用地界限时按照【后退道路红线—和对规划道路红【线另一侧影响—的有关规定执—行 ： ？。 ：    十三、第】五十二？条与原第五》十三条合并为第五】。。十二条 — ：     》十四、第五》十三条修《改为 《     住！宅日照按照下列规定！办理 —     （【一）新建《住宅：的日照应当不—低于大？寒日1？小时新建建筑对【周边原？有住宅遮挡的—应当计算与原—有住：宅，正面间距的》日照保证原有—住宅日？照从地面一层—起算不低于大—寒，日2小时；》与原有住宅的侧面间！距，不，计算日？照 【 ，  ： （二？）确因用地条件【限制被遮挡原有住宅！日照：达不到要求的建设单！位与全部被遮挡户】签订书面协议—后，方可办理规划审批手！续 ：。  —   新建经—济适用房、廉租房】。和农民新村建设可以！不强制执行新建住宅！日，照1小时的规定但】是应当在售租房协】。议中予以说明— ：     】十五、第五十六【条修改？为 ？。  》   本办法—。所称一般《公共建筑是》指，建筑规模在4000！。平方米以《下的公共《建筑 【    《 本办法所》称大型公《共建筑是指建筑【规，模大于400—。0平方米的》公共建筑 —     】本，办，法，所称住宅日照是指住！宅主：采，光居室的满窗日【照时间 》。 《    十六—、第五十《八条修改为 — 》  ： ， 本办法发布—。前已经通《过规划设计方案审查！。正在办理手》续的在6《个月内？获得建？设工程？规划许可证的—仍按照原规定执行】。超过：期限的由规划主【管部门重新核定【经出让获得土地【使，用权的？按照所附《规划设计条件执行】且强制执《行新：建住宅日照1小时的！规，定但是应当》在售房？协议中说明 ！。      ！     本】决定自2008年】1月1日《起施行 ！。    辽阳市城市！。规划管理办法根【据本决定作相应修】改重新公布 — ，