辽阳《市，人民政府关于修【订辽阳市城市规划】管理办法的决定【 辽阳市！人民政府令 】 第101号】 《   《  ：辽阳市人民政府关】于修：。订〈辽阳市城市规划！管理：办法〉的决定业经】20：07：年12？月，11：日辽阳市《第十三届人民—政府第75次常【务，会议讨论通过现予】发布实施《 ： ： 市长唐志国 】 二〇【〇八年一月二日 ！。  》  ： 市政府《决定对辽阳市城市】规划管理办法（辽阳！市人民政府令第8】9号）作《如下修改 【    — 一、第三条修【改为 ？ 》    本》办，法所称城市规划【区是指？城市市区、近郊区和！。城市行政区域内因】城市建设和发展需要！实行：规，划控制的区域—具，体，范围是 》。 ？     （—一，）白塔区、文—圣区、太《子河区、宏伟区和兰！家，镇的一部分》（本辽高速公路【以北12平方公里】）共293.7平方！公里：； 《     （】二）弓长《岭区292.—1平方公里；— ？ ，    》 其中白塔区、【文圣区、太子—河区、宏伟区和兰】家镇的？一部分为市中心【城区  ！   二、第四条修！改为 【    《 城市规划》遵循：以人为本、合理【布局、？改善生态环境的【。原，则保护耕《地，等自然资源和历史】文化遗产、》保护地？方特色、民族—。特色防止污》染   ！  城市总体规【划应当？。根据国民经济和社】会发展规划》。进行编制必须与【土地利用总体规划相！。衔接：  【   三、第八【条修改为 】     我市城！市总体规划》。由市政府《组，织编：制详细规划》由，市规划主管部门负责！编制 【     灯塔市】城区和？首，山、刘二堡》、小屯、《铧子、佟二堡—、，黄，泥洼等中心镇—总体规？划由所？。在县（市）政—府组织编制详细规】划由县（市）政府规！划行政主管部门组】织编制 《 》    其他建制】镇的：总体规划《和详：细规划？由所在镇人民—政府：组织编？制 》     规划组！织编制机关》编制的总体规划草】。案通过政府公报【、政府网站予以公】告广泛征求专—家和：社会公众的》意见意见《采纳情况和》理由作？为城市？规划报送上级机关】审，批，的必备材《料 《     四】、第九条修改为 】 ，  》  ： 城市总体规划【。由市政？府报经市人大—常委：会、省政府》审查同意后报国务院！审批 》 ？ ，。  ： 城市分区规—划及中心城区内【重要：的详细规划由—市规：。划主管部门审—查并组？织论证后《报市政府批准 ！ ，    》 灯塔市《城区和？首，山、刘二堡、小屯、！铧，子、佟？二堡、黄《泥洼等？中心镇总《体规：划，经本县（市）人大常！委会审查《同，意后报市《政府批准 —  》   除应当由市政！府批：准，的重：要详细规划外—其余详细规》划由市？规，划主管部门批准 】 —    其他建制】镇的总体规》划，报所在县（市）政】府批准 【     城市】总体规划经批准后】除涉：及保密事项外由组】织编制机《。关予以？公布任何单位和个人！都有权查阅已—经公布的城市规【划 【   ？ 五、第三十—三条修？改为：。 —    鼓励在城市！规划区内建设地【下机动车、》非机动车停车场【。（库）？和不少于100【个停车位的地面停】车楼以及结合人【防工程修建地下【商城：等产业项目其—建筑面积不计—容积率免收行政【性费用？ 《  ？ ，  新建住》宅小区用地面积2.！0公顷以上》、容：积率2.0》以上或者用》地面：积3.0《公顷以上《、容积率2.0以下！的，住宅小区应当—配套建设地下停车】场（库） —   —  ：六、第三十四—条修改？为 ：。    】 在城市《规划区内进》。行建筑立面装—修、：设，置落地？。广告牌和宣传栏等构！筑物必须《报请规划主管部门批！准后方？可实：施底层住宅禁—止，。窗改门 禁止—利，。用临街建筑》物、构筑物》向外接建建筑物、】构筑物 】     七、【。第三十八条修改为 ！ 》    市区内（中！心城区太《。子河以西、南环街以！北，、铁西？路以：东，、望水大《街以南区域》；宏伟区宏伟—路以西？、龙鼎？山以北、宏伟区行】政界以东《、新开河以》南区域；《弓，长岭区？除汤河新区以—。外范围下同》），。的，多层：条式居住《建筑成？行列布置时建—筑长边与长边—间距：不得小于南》侧（：长边方向大于—北东、？北西45度）—或者东侧（长边方】向小于北《东45度）或者【。西侧（长边方向小于！北西45《度）建筑檐高的【1.4倍；》其他区域为其建筑檐！高的1.5倍长边】与短边建筑间—距不得少于1—。5米；？短边与？短边间距不》得少于6米 【 ？    《 平房居《住建：。筑间距长边与长边】不少于5米长边与短！边不少于4米短边】与短边不少于2米；！2至3层《居住建筑间距长【边与：长，边，不少于15米短【边与短边《不少于6米；4层】及以上居住建—。筑间距长《边与长？边不少于20—米短边与短》边不少于6米 】   —。  平？房居住建筑》檐高不得超过3【.5：米私有？1至3？层独立居住建筑【短边与短边之间建】筑间距在符合规划】的，前提下按照双方协议！可以相？连或者适当缩小间】距 》     八、】第，。。三十九条修改为 ！ ：     点式】居住建筑（高—宽比大于1.2倍）！间的：间距：为东、南侧建—筑面：宽，的1.？4倍点式居住—建筑与条式居住建】筑长边间距》当点式居住建—。筑位于东、》南侧时？。应当不小于点—式，居住建？筑面宽的1》.4倍？；当：点式居住建》筑位于西《、北侧时《,市区内应当不小】于条式居《住建筑檐高》的，1.4倍其他—区域为1.》5倍 】    《中，高层、高层居—住建筑间距按—照多层建筑》。间距执行（当—。新建被遮挡》建筑底部《为非：居住性？质时建？筑檐高可以从非【居住建筑顶部算【。起但是建筑》间，距不得？少于35米） ！    — 九、第四十—条修改为 》 《    《 办公建筑之间【和与居住建筑之间】的建筑间距按照居】住建筑间距执行 】 》  ：  除办公以外的公！共建筑？、工业建筑、仓【储，建筑、变电所及各】类建筑的附属用房】遮挡居住建筑、【办公建筑《的按照居住建—筑的建筑《间距：和有关规定、规范执！行  】。  ： ，十、第四十三—。条修改？。。为 ：  —  ： 繁荣大街、振【兴路、新华路—（南：环，街以南）、东环路】、，南环街、文圣路【（南：。环街：至府：。前街）、胜利—路（新运大街—至蔡庄收费站）、】南，郊街（南常路至【蔡庄收费站）—两侧绿线宽度为【10米建《筑退让？繁荣大街、振兴【路、新华路绿—线不得少《于1：5米退让其他—道，路绿线不得少于7】米 《   》  ：高速公路两侧—绿线按照有关—规定执行 》 《  ：   铁路干—线的绿线以》该铁路外侧两—轨道中心《线起算向外为3【0米  ！   十一、第四十！五条修改为 —   【  ：建筑基地周》。边，的建：筑物：（不含？个人三层以》下居：住建筑）应当退让】。用地边界进行建设并！与周边建筑满足【建筑间距要求 ！ ，。     十二、！第四十六条修改为】 《。    》 用地？。边，界外为规划待—改造土地《的退：让用地边界按照下列！规定办？理 —    《 （一）建筑退【让北（西）侧边界市！区内条式建筑—。长，边，为建筑檐高的—1.：4倍：其他区域条式建筑】长，边为建筑《檐高的1.5—倍短边？6米平？房长边5米、短边】2米点式建筑—为面宽的《1.4？倍  】 ，  （二《）建筑退让南—（东：）侧边界条式建筑】长边间距《为建筑檐高的0.】5倍（不得》小于6米）短边【。6米平？房，长边为6米》短边为2《米点：式建筑为面宽的0.！5，倍（不得小于6米】。）  】  ： （三）规划—道路：为，用地界限《时按照后退道路红】线和对规《划道路红线另一【侧影：响的有关规》定执行 》  》   十三、第五十！二条与原第五十三】条合：并为第？五十二？条 《 ，     十【四、：第，五十三条《修改：为 》     住宅日！照按照下列规定办理！ ： ， ？    （一）【新建住宅的日照【应当不低《于大寒日《1小时新建》建筑对周边》原有：住宅遮挡的》应当计算与原有住】宅正面间距的日照保！证原有住宅日照从地！。面一：层，起算不低《于大寒日2小时；】与原：有住宅的侧面—间，距不计算日照 】   —  （二）确—因用地条件限制【被遮挡？原有住宅日照—达，不，到要求的建设单位与！全部被遮挡户—签订书面《协议后方可办理规划！审，批手续 —     新】建经济适用房、廉】租房和农民新村建】。设可以不《强制执？行新建住宅日照【1，小时的规定但是【应当在售租房—协议：中予以说明 【 ，     十】五、第？五十六条修改为【 —    本办法【所称：一，般公：共建筑是指建筑【。。。规模在4000平】方米以下《的公共？建筑：    ！ 本办？法所称大型公共建筑！是指建筑规模大于】4000《平方米？的公共？建筑 —     本【办法所称住宅日【照是指？住宅主？采光居室的满窗【日照时间 】。   《  十六、》第五十八《条修：改为 】 ，   本办法发布前！已经通过规划设【计方案审查正在【。办理手？续，的在6个月内获【得建设工程规划【许可证的仍按照原规！定执行超过期—限的由规划主管部】门重新核《定经出让获得土地使！用权的按照所附规】划设：计条：件执行且强制执行新！建住宅日照1小【时的规定但》。是，应当在售房协议中】说明  ！    ！    本决定【自2008》年1月1日起施行】。 》     》辽阳市城《市规：划管理办法》。根据本决定作相应修！改重新公布 — ，