辽阳市》人民政府关于修【。订辽阳市城市规划】管理办法的决定【 ？ 辽阳》市人民政府令 ！ ？第101号 】 ：     辽—阳市：人民政府《关于修订〈辽阳市城！市，规划管理办法〉【的决定业经2—007年12月【。11：日，辽阳市第十三届人民！政府第75》次常务会议讨—论通过？。现予发布实施 【 市长唐志！国 》 二？〇〇八年一》月二日 —     市政！。府决定？对辽阳市城市—规划管理办》。法（辽阳市人—民政府令第89号）！作如下修改》 ？ ，     一【、第三条修改—为 —     本办【法所称城市》规划：区是指城市市区、】近，。郊区和城市行政区域！内，因城市？建设和发展需要【实行规划《控制：的区域具《体范：围是 【。     （一）】白塔区、文》圣区、太子河—区、宏伟区和兰家镇！的一部？分（本？辽高速公路》以北12平》方公：里）共29》3，.，7平方公里； 【    】 （二）弓长岭区】292.1平方公】里；  ！   其中白—塔区：、文：圣区、太子河—区、宏伟区和—兰家：镇的一部《分为市中心城—区  】   二、第—四条修改为》 ， ？     —城市规？划，遵循以人为》本、合理布》局、改善生》。态环境的原则—保护耕？地等自然《资源和历史文化遗产！、保护地方特色【、民族特色》防止污染 》     ！城市总体规划应【当根据国《民经济和社》会发展规划进行编制！必须与土地》利用：总体规划相衔接【。 《  ？ ，  ：三，、第：八条修改为》 —    我市城市总！体规划？由市政府组织编制】详细规划由市规划主！管部门负责编制【。 ， ？ ：    灯塔市城】区和首？山、刘？二堡、小屯、铧子】、佟二？堡、黄泥洼等中心镇！总，体规划由所在县【（市）政府》组织编制详细规划由！县（市？），政府规划行政—主管部门组》织，编制 】  ：  其他建制镇【的总：体规划？和详：细规划由所在镇人民！政府组？织编制 】     规划【。组织编？制机关编制的—总体规划草》案，通过政府公报、【政府：网，站予以公告广—泛征求专家和社【会公众的意见意见采！纳情况和《理由：作，为城市？。规划报送上》级机关审批》的必备？材，料 》 ：    四、第九】条修改为 【。  《   ？城市总体规划由市政！府报经市人大常委会！、省政府审查同意后！报国务院审批 】     城！市分区规《。划及：中心城区内》重要的详《细，规划由市《规，。划主管部门审查并组！。织论证后报市政【府批：准 《。   》  灯塔市城区和】首山、？刘二堡、小屯、【铧子、？佟二堡、黄泥洼等中！心镇总体规划—经本：县（市）人大常【委会审查同》意后报市政府批准】 《     —除应当由《市政府？批，准的重要详细—规划外其余详细规划！由市规划主管部门批！准   ！ ，  其他建制镇的】总体规划报所在【县（市）政府—批准 ？ ， ：。    》 城：。市总体规划》经批准后除涉—及保密事《项外由组织编制【机，关予以公布任—何单：位和个人都》有权查阅已经公布的！城市规划 【     五】、第三十三》。条修改为 》   【  鼓励在城市【规划区内建设—地下机动车、非【机动车停车场（【库）和？不少于100个停】车位：的地面停《车楼以及结合人防】工程修建地下—。商城等产业项目【其建筑？面，积不计容积率免【收行政性费用— —    《新建住宅小》区用地？面积2.0公顷【以上：、容积率2.—0以：上或者用地》面积3？.0公？顷以上、容积率2.！0以：下的住？宅小区？应当配套建设地【。下停车场（库—） 《   》  ：六、第三十四条修】改为  ！ ，  在？城市：规划区内进》行，。建筑立面装修、设置！落地广告牌和宣传栏！等构筑？物必：须，报请：。规划主管部》门批：准后方可实施底层住！宅禁止窗《改门 禁止利用临街！建筑物、构》筑物：向外接建建筑物、构！筑物 《 ？  ：   七、》第三十？八条修？改为 —     —市区内（中心城【区，太子河？以西、南环街以北】、铁西路以》东、望水《。大街以南区》域；宏伟区宏伟【路以西、龙》鼎，山以北、宏伟—区行政界《。以东、新开河—。以，南区：域，；弓长岭区除汤河】新区以外范围下【同）的多层条式居住！建筑成行列布—置时建筑长边与【长边间距不得—小于南侧（长边方向！大于北东、北—西45度）或者东侧！。（长边方向小于北东！45度）或者西侧】（长边方向小于【北西：45：度）建筑檐高—的，1.4倍；其他区】域为其建《筑檐高的1》.，5倍：长边与短《边建筑间距不得【少于15《米；短边《与短边间距》不得少于《6米 《   — ， 平房居《。住，建筑间距长边与【长边不少于5米长边！与短边不少于4【米短边与短》边不少于2米—；，2至3层居》住建筑间距长边【。与长边不《少于15米短边【与短边不少于6【米；4？层及以？上居：住建筑间《距长边与《长边：不少于20米短【边与短边不少于【。6米 — ： ， ，  ：。平房居住《建，筑檐高？不得超过3.5米】私有1至3》层独立居住建筑【短边与短边》之间建筑《间距：在符合规划的前提】下按照双方协—议，可以：相连或者适当缩小间！距 ？ ，     八、！。第三十九条修改【。为 ： ：。 ：     点式居住！建筑（高宽比—大于：1，.，2倍）间的间—距为东、南》侧建筑？面宽的？1，。.4倍点式居—住建筑与条式—居住建筑长》边，间距当点式居住建筑！位于东、南侧时应】当不小于点式居住】建筑面宽的1.4倍！；当点式居》住建筑位于西、【。北侧时,市》区内应当不小于【条式居住建筑—檐高的1《.4倍？其，他区域为《1.：5倍 】  ： ，。 中高层、高层居住！建筑间距按照多层】建筑间距《执行（当《新建被？遮挡建筑底》部为非？居住性？质时建筑檐高可以】。从非居住建筑顶部算！起但是建筑间距【不得少于《35米？）  】   九、第四【十条：修改为？ ：  》   办《公建筑之间和与居】住，建筑之间的》建筑间距《按照居住建筑—间距执？行 ？     】。除办公？以外的公共建筑、】工业建筑、》仓储建筑、变—电所及各类建—筑的：附属用房《遮挡居？住建筑、办》公建筑？的按：照居住建《筑的：建筑间距《和有关规定、规范】执行  ！   十、第四十三！条修改为 ！   ？  繁荣大街、【。振兴路、《新华路（南环街以南！）、东环路》、南环街、文—圣，路（南环街至—府前街）、胜利路（！。新运大街至蔡庄【收费：站）、南郊街（南常！路至蔡庄《收费站）两侧绿【线宽度为10—米，建筑：退让繁荣大街、振】兴路、新华路绿【线不得少于》15米？退让其他道路绿线不！得少于7米 】     高】速公：路两侧绿线按照有关！规定执行 —    【 铁路干线的—绿线以该《铁路外侧两轨—道中心？。线，。起算向外为30米】   】  十一、第四十五！条修改为 ！    《 建筑基地周—边的建筑《物（：不含个人三层以【下，居住建？。筑）应当《退让用地边界进【行建设并与周边【建筑满足建筑间【。距要：求 【    《。十二、第四十—。六条修？改为 【     》用地边界外为规划待！改造：土地的退让》用，地边界按照下列规】定办理 】  ：   （一）—建筑退让北（西【）侧：边界市？区内条式建筑长边为！建筑：檐高的1.4倍其他！区域条式建筑长边】为建筑檐高的—。1.5倍短边6【米平房长边5米、短！边2米点式建筑为面！宽，的1.4倍 ！     （二）！建筑退让南（东【）侧边界条》式，建筑长？边间距为建筑檐【高的0.5倍（不得！小于：6米）短边6米【平房长边为》6米：短边为2米点式建筑！为面宽的0.—5，倍（不得小于6【米） — ：    （》三）规划道路为【用地界限时按照【后退道路红线和对规！划道路红《线另一？侧，。影响的有关规定【执行 》  《   十三、—第五十？二条与？原第五十三条合【并为第？五十二条 ！   ？  十四、第五【十三条修改》为 【    《住宅日照按》照下列规定办—理 》   《  （一）新建【住宅的日照应当【不低：于大：寒日1小时新—建建筑对周边原有住！宅遮挡的《应当计算《与原有住《宅正：面间距？的日照保证原有住宅！日照从地《面一层？起算不低《于，大寒日2小》时，；与原有住》宅的侧面间》距不计算《日，照 《    — （二）确因—用地条件限制被遮】挡原有住宅日照达不！。到要求的建》。设单：。位与全？部被遮挡户签订书面！协议后方可办—理规划？审批手续 【   》  新建经济适用房！、廉租房和》农民：新村建设可以不强制！执行新建住宅日照1！小时的规《。。定但是应当在售租】房协议中《予，以说明 —     十五！、第五？十，。。六条修改为》 ：   —  本办法》所称一般公共建【。筑是指？建筑规模在400】0平方？。米以：下的公共建》筑 《     【。本办法？。所称：。大型公？共建筑是指》建筑：规模大于4000平！方米的公共建—筑 —     本办法所！称住宅日《照是指住宅主采光】居室的满窗日照时间！ ，     ！十六、第五十八条修！改为 ？     ！。本，办，法发布前已经通过规！划，设计方案《审查正在办理手续】。的在6个月》内获得建《设工程规划许可【证的仍按《照原规？定执行超过期—限，的由：规划主管部门重新】。核，定经出让获得—土地使用权》的按照？所附：。规划设计条件执行且！强制执行新建住宅】日照1小时》的规定但《是应当在售房协议中！说明： ， ？ ：     》  —   本决定自20！08：年，。1月1日起》施行 《 《    辽阳—市城市规划》管理办法根据本决】定作：相应修改重》新公布 》