辽阳市人民政府！关于修订《辽阳市城市规—划管理办法的—决定 【 辽阳市人民政【府令 ？ 第101！号 【    辽阳市人民！政府：关于修订〈辽—阳市城市规》划管理办《。法〉的决定业经20！07年12月11】日，辽阳市第十三届【人民政府第75【次，常务会议讨论—通过现予发布—。实施 市！长唐志国 【 二〇〇八年一！月二日 【  ？   市政府决定对！。辽阳：市城市规划管理办】法（辽阳市人—民政府令第89【号）作如下修改【 —    一、—第三条修改为— 》。。 ，    本办法所】称城市规划区是指】城市市区《、近郊？区和城市行政区域内！因，城，市建：设，。和发展需要实—。行规划？控制的区域具体范】围是 —     （【一）白塔区、文圣区！、太子河区、宏【伟区和兰家镇—的一部分（本—辽高速公路以北1】2平方公里）共2】。93.7平方公里】；   ！  （二）弓—长岭区？292？.，1平方公里》；，  【 ，  其中《白塔区、文圣区【、，太子河区《、宏伟区《和兰家镇的一部分为！市中心城区》 ，  —   二、第四条修！改，为， —    《城市规划遵循以人】为本、合理布局、改！善生态环境的原则保！护耕地等自然—资源和历史文化【遗产、？保护地方《特色、？民族特色防止污染 ！   【  城市总体—规划应当《根据：国民经济和社会【发展规划进行编制】必，须与土地利》用总体规划相衔接】    ！ 三、第八条修改】为  】。   我市》城市总？体规划由市》政府组织编制详【。细规划由市》规，划主管部门负责编】制   ！  灯塔市城—区和：首山：、刘二堡、》小屯、？铧，子、佟二堡、黄泥】洼等中？心镇总？体规划由所在—县，（市）政府组织【编制详？细规划由县（市【）政府规划行政主管！部门组织编制 【    】 其：他建制镇的》总体规？划和：详细：规划由所在镇人【民政府组织》编制 】   ？ 规划组织编—制，机关编制的总体规划！草案通？过政府公报、政府网！站予：以，公告广泛征求专家】。和社：。会公：众的意见《。意见采纳情况和【理由作为《城市规划报送—上级：机关审批的必备【材料： ：  》   四、》。第，九条：修改为 —  《   城市总—体规划由《市政府报《经市人大常委—会、省政府审—查同意后报国务院审！批 》     城【市分区规《。划及中心城区内【重要的详细规划由】市规划主管部—门审查并《组织论证后报市【政府批准 【    — 灯塔市城区—和首山、刘二堡【、小屯、《铧子、佟二》堡、黄泥洼等中【心镇总体规划—经本县（市》）人大常委会审查】同意后报市政—府，批，准 》     除应当！由，市政府批准的—重要详细规划—外其余详细规—划由：市规划主管》部门批准  【 ？     》其他建制镇》的总体规《。。划报所在县（—市）政府《批准 】    城》市总体规划经批【准后除涉及保密【事项外由组织编【制机关？予以公布任》何单位和《个，人都有权查阅已经】公布的城市规划 】    】 五、第三十三条】修改为 】。     鼓励【在城市规《划，区内建设地》下机动车、非机动】车，停车：场（库）和不少于1！00：个停：。车位的？。地面：。停车楼以及》结合人防工程修【。建，地下商城等产业项目！。其建筑面《积不计？容积率免收行政【性费用 》  》 ，  新建《住宅小区用地面【积2.0《公顷以上、容积【率2.0以上或者用！地面积3《.0公顷以》上、容积率2.【。0以下的住宅小区】应当配套建》设地下停车场（【库） ？  —   六、》第三十四条》修改为 》    【。 在城市规》划，区，内进行？建，筑立面装修、设置】落地广告牌和—宣传栏等构筑物必】。须报请？。规划主？管部门批准后方可实！施底层？住宅禁止窗改门 禁！止利用临街建筑【物、：构筑物向外接建【建筑物、《。构筑物 】     》七、第三十》八条修改为 ！     —市，区内：（中心城区太子河】以西、？南环街以《北、铁西路以东、望！水大街以南区域；】宏伟区宏伟路以西、！龙鼎山以《。北、宏伟区行政界以！东、新？开河以南《区域；？弓长岭区除汤河新区！以外：范围下同）》的多层条《式居住？。建筑成行《列布置时建》筑长边与《长边间？距不得小于南侧（】长边方？向大于北东、北【。西45度）或者【东，。侧（长边方向—小于：北东45度）—或者西侧（长边方向！小于北西4》5度）建筑檐高的】1.4倍；》其他区域为》其建筑檐《高，的1.5《倍长边与短》边建筑？间距不得少于15米！；短边与《短边间距不得少【于6米 《 》    平房居【住建：。筑间：距长边与长边不少】于，5米长边与》短边不少于4米短】边与短边《不少于2米》。；，2至3层居住建【筑间：距长边？。与长边？不，少于15米短边【与短边？不少于？6米；4《。层及以上居住建筑】间距长边与长边不】少于20米短边与】。。短，边不少于《6米 ？ 》  ：  平房居》住建筑檐高不得超过！3.5米私有1至】3层独立居住建筑短！边与短边《之间建？筑间距在符》合规划？的前提下按照双【方协议？。可以相连《或者：适当缩小《间，距， ？   》  八？。、，第，三十：九条：修，改为 ？。。 》    点式居【。住，建筑（高宽》比大于1.2倍）间！的间：距为：东、南侧《。建筑面宽的1.4倍！点式居住建筑与【条式：。居住建筑长边—间，。距当点？式居住建筑位—于东、南《侧时应当不小于点式！居住建筑面宽的1】.4倍；当点式居】住建筑位于西、北】侧时,市区内应当不！小于条式居》住，建筑檐高《的1.4倍其他【区域为1.5—倍 【。   ？ 中高层《、高层居住建筑间】距按照多层建筑间距！执行：（当新建被遮挡建】筑底部为非居住性质！时建筑？檐高：可以从非居住建筑】顶部算起但是建【筑间：距不得少于3—5米） 》     】。九、第四《。十条：修改为 】     办公【建筑之间和》与，居住建筑之间—的建筑间距按照居】住，建筑：。间距执行 【     【除办公以外》的公共建筑、工业】建筑、？仓储建筑、变电所】及各类建《筑的附属用房遮挡】居，住建筑、办公—建筑的按照居住建】筑的：建筑间距《和有：关规：。定，、规范执行》 ： 《    十、第【。。四十三条修改—为 《     繁荣！大街、？振兴路、新华路【（南环？街以：南，。）、东环路、—南环街、文圣路（南！环街至府前街—）、胜利《路（：新运大街至蔡庄收】费站）、南郊街（】南常路至蔡庄收【费，站）两侧绿线宽度为！10米建筑退让繁荣！大街、振兴路、【新华：路绿线不得少于15！米退让？其他道路《绿线不？。得少于7《米 ：     ！高速公路两侧绿【线按照？有关规定执行 【   【  铁路干线的绿线！以该铁路《外侧两轨《道中心线起》算向外为30—米 》     十一、！第四十五条》修改为 【     —建筑基地周》边的建筑物（—不含个人三层以【下居住建筑）应【当退让？用地边界进行建【设并与周边》建筑：满足建筑间距要【求， ： 《    《十二、第四》十六条修改为 】 ？  ：   用地边界【外为规划待改造土】地，的退让用地边界按】照下列规定》办理 】    （一—）建筑？退让北（《西）侧边《界市：区内条式《建筑长边《为建筑檐高的1.4！倍，其他区域《条式建？筑长边为建筑檐高】的1.5倍短边6】米平房长边》5米：、，短边2米点》式建筑？为面宽的1》.4倍 —   》  （二《）建筑退让》。南（东）侧边界条】式建筑长边间—距为：建筑：檐高：的0.5倍（不【得小于6米）—短边6米平房长边】为6米短边为2米点！式建筑为面宽的【0，.5倍（《不得小于6米） ！ ：  ？   （三）规【划道：路为：用，地界限时按照后退道！。路红线和对规划【道路红线另一侧影响！的有关规定执行【。 —  ：  十三、第五十】二条：与原第五十三条合并！为第：五，十二条 】   ？  十四、第—五十三条修》改，为 ：  —   ？住宅日照按照下列】规定办理 》    】 ，（一）新《建住宅的日照应【当，不低于？。大寒日1小时新建】建筑对？周边原？有住宅？遮挡的应当》计算与原有住宅正面！间，距的日照保证—原有住宅日》照，从地面一层》起算不低于》大寒日2小时；【与原有住宅》的侧面间距不计算日！照 《     （二！）确因用地》条件限制被》遮挡原有住宅—日照达不到要求【的建设单位》与全部被遮挡户签订！书面协议后》方可办理规划审批】手，续 《     新】建经济适用房、廉】租房和？农民：新村建设《可以不强制执行新】建住宅日照1小【时的规定《但是应当在》售租房协议中予以说！明  】   ？十五、？第五十六《条修改为 】     —。。本办法所称一般【。。公共建筑是指建筑规！模在4000—平方米以下》的公：共建筑 —     【本办：法所：称大型公《共建筑是指建筑规】模大于40》00平？方米的公共》建筑 ？    】 ，本办法所称住宅日】照，是指住宅主采光【。。居室的？满窗日照时》间， ： ： ，     十六、第！五十八条修改为 】    】 本办法《。发，布前已经《通过规划设计方案】审，查正在办理手续【。的在6个月内获得】建，设工程规划》许可：证，的，仍按：照原规定执行超过期！限的由规划主管部】门，。重新核定经》出，让获得土地使用权的！。。按照所附规划设计条！件执行且强》制，执行新？建住宅日照1小时的！规定但是《应当在售房》协议中？说明 ？ 》   ？  》 ：。    《本决定自20—08年？1月1日起施行 】 ：   》  辽阳《市城市规划管理办】法，根据本？决定作相应修改重】新公布？ ：