辽阳市人民政府！关于修订辽阳市城市！规划管理办法的决定！ ： 辽阳—市人民政府》令 【第101号 ！ ： ，   ？辽，。阳市人民《。。政府关？于修订〈辽》阳市城？。市规划管理办—法〉的决定》业经2？007年12月【11日辽《阳市：第十三届人民政【府第75次常务会议！讨论：通过现予发布实施 ！ 市长【唐志国 》 二〇—〇八年一月二—日 ？   —  市政《府决定对辽阳—市城市规划管理【办法（辽阳市人民政！府令第89》号）作如下修改 ！ ，    — ，一，、第三？条修改为 】     本办法！所称城市规划区是】指城市市区、近郊区！和城市行政区—域内因城市建设【。和发展需要实行规划！控制的区《域具体范围》是 ：    】 （一？）白塔区、文圣区】、太子河区、宏伟】区和兰家镇的一【部分（？本辽高？速公路以北12平】方公里）共》293？.，7平方？公里； 》   —  （二）弓长岭】区292《.1平方《公里； 【  ？   其中白塔【区、文圣区》、太：子河区、宏伟区和】兰家镇的一部分为】。市中心城《区   ！ ， 二、第四条修【改为 》     【城市规划遵循以人为！本，、，合理布局、改善生】态环境？。的原则保护耕地【等自：然资源和历史文【化遗：产、保？护地方特色、—。民族特色防止污【染 》 ：  ：  城市总体规【划应当？根据国民经济—和社：。会发展规划进行编】制必须与土地—利用总体规划—相衔接 《。   【  ：三、第？八条：。修改为 ！    我市—城市：总体：规划由？市政府组织编制详】细规划由《市规划？主管部门负责—编制 《  》   灯《塔市：城区和首山》、刘二堡、小屯、】铧，子、佟二堡》、，黄泥洼等中心镇【总体规？划由所在《县（市）政府组织编！制详细规划》由县（市）政府规】划行：政主管部门》组织：编制  ！。   其他建制镇的！总体规划和详细规划！由所在镇《。人民：政府组织编制— 《   《  ：规划组织编制机关编！制的总体《规划草？案通过政府公报、政！府网站予以公告广泛！征求专家和社会【公众的意《见意见采《纳情况和《。理由作为城》市规划报送上级机】关审：批，的必备材料 —    】 四、第九条—。。修改为？    ！ 城市总体规划由】市政府报经市—人大常委会》、省：政府审查同意—后报国务院》审，批 《。     城市！分区规划《及中心城区内—重要：的详：细规：。划由市规《。划主管部门审查并】组织论证《后报市政府批准 】 ， ， ？  ：  灯塔市城区【和首山、刘二堡、】小屯、铧子、佟【二，堡、黄泥洼等—中心镇总体规—划经本？。县（：市，）人大常委会审查】同意后报市政府【批准 【  ： ，  ：除应当由市政府批准！的重要详《细，。规，。划外其余详细规划由！市规划？主管部门批准  】 ，     其！他建：制镇的总体规划报所！在，县（市）政府—批准 《 ：。     城市总！体规划经批准后【除涉及？保密：事项外？由组：织，编制机关予以—公布任何单位和个人！。都有权查《阅已：经公布的城市—规划 【     五—、第：三十三条修改为 】   【。  ：。鼓励在城市规—划区内建设地下机】动车、非《机动：车停车场《（库）和不少—于，1，0，0个停车《位的地？面停车楼以》及结合人防工程【修建：地下商城《等产业项目其建筑】面积不计容积率【。免收行政性费用 】     ！新建住宅小》。区用地面积2.0】公顷以上、容积率】2.0以上或—者用地面《积，3.0公顷》以上、容积率2【.0：以下的住宅小区应当！配套建设《地下停车场（库） ！。 ？     六、】第三十四条修改为 ！     ！在城市规划区内进】行建筑立面》。装修、设置》落地广告牌和宣传】栏等构筑物必—须，报请规划主管—部门批准后方可实施！底层住宅禁》止，窗改门？ ，禁止利用临街—建，筑物：、构筑物《向外接建建》。筑物、构筑》物 —     七、第三！十八条修改》为 》   《  市区内（中心城！区太子河《以西、南环街以北、！铁西路以东、—望水大街以南—区域；宏伟区宏伟路！以西、龙鼎山—以北、宏伟区行政界！以东、新开河以【南，区域；？弓长岭区除汤河新区！。以外：范，围下同）的多层【。条式居住建》筑成行列布置—时建筑长《边与长？。边间距？不得：小于南侧（长—边方向大于》北东、北西45【度）或者东侧（【长边方？向小于？北东45度）或者】。西侧（长边》。方向小于北西45度！）建：筑，。檐高：的1.4倍》；其他区《域为其建《筑檐高的《1.5倍《长边与短边建筑【间距不？得少于？15米？；短边与短边间距】不得少于6米 】   —  平房《居住建筑间距长边】。。与长边不少于5米】长，边与短边不少—于4米短边与短边不！少，于2：米；2至3层居住建！筑间距长边》与长边不《少于：15米？短边与短《边不少于6米；4层！及以上？居住建筑间距长边与！长边不少于》20米短边与短边不！少于：。6米  ！   平房居住建筑！檐高不得超过—3.5米私有1至】3层独立居》住建：筑短：边与短？边之间建筑间距在符！合规划的前》提下按照双方—协议可以《相，连或者适《。。当，缩小间距 》。 ， ？     》八、第三十九条修】改为  ！  ： 点式居《住建筑（高宽比大于！1.2倍《。）间的间距为东、南！侧建：筑面宽的1.—4，倍点式居住建筑【。与，条，式居住？建，筑长边间距当—点式居住建筑位于东！、南侧时应当不小】。于点式居住建筑面宽！的1.4倍；当点】式居住建筑位于西】、，北侧时,市区内应当！不小于条式居住建筑！檐高：的1.4倍其他区】。域为1.5倍 ！ ，     中【高层、高《。层居住建筑间—距按照多层》。建筑间？距执行（当新建【被遮挡？建筑底部为非居住性！质时建？筑檐高可以从非居住！建筑：顶部算起《但是建？筑间距不得少于35！米） 】    九、第【四十条？修改为？ ：  》   办公》建筑之间和与居住建！筑，之间的？建筑：间距按照居住建筑间！距执行 《    】。 除：办公以外的公共【。。建筑、工业建—。筑、仓储建》筑、变电所及各【。类建筑？的，附属用房遮》。挡居住建筑、—办公建筑的按照居】住建筑的建筑—间距和有关规—定、规范执行—    ！ 十、？。第四十三条修—改为 》     繁】荣，大街、振兴路、新】华，路（南环街》以南：）、东环路、南【环街、？文圣：路（南环《街至府前街）、胜利！。路（：新，运大街至《蔡庄收费站）—、南郊街（南常路】至蔡庄？。收费：。站，。）两侧绿线》宽度：为10？米建筑退让繁荣【大街、振兴》路、新？华路绿线不》得少于1《5米退让其他道路绿！线不得少于》7米： ，    】 高速公路两侧绿】线按照有关规定执行！    ！ 铁路干《线的绿？。线以该铁路外侧两】。。轨道中心线》起算向外为3—0米 《 ：     十一、！。第四十五条修改为 ！。 《     》建筑基地周边的【建，筑物（？不含个人三层以下居！住，建筑）应《当退：让用地边界进行建设！并与周边建筑满【。足建筑间距要求 ！  》。。   十二》、第四十六条修改】为   ！  用地《边界外为规》划待改造土地的退让！用地边界按照下列规！定办理？。 《     —（一）建筑退让【北（西？）侧：边界市？区内条式《建筑长边为》建筑檐高的1.4倍！其，他区域条式建—筑长边为《建筑檐高的1.【5倍短边6》。米平房长边5米【。。。。。、，。短边2米点》式建筑？为面宽的1.4【倍， ， 》    《（二）建《筑退让南（》东）侧边《界，条式建筑长边间距】为建：筑檐高的《0，.5倍（不得小于6！米）短边6》米平房？长边为6《米短边为2米点式建！筑为面宽《的0.？5倍（不得小—于6米） 】  ？   （三）规划道！路为用地界限—时按照后退》道路红线和对规划】道路红线另一侧影响！的有：关规定执行 ！ ：    十三—、，第五十二条与原第五！十三条合并》为，第五十？。二条 》    — ，十四、第五十三条修！改为 》    — 住宅日照按照【下列规？定办理 ！ ，   （《一）新建住宅—的日照应当》不低：于大寒日1》小时：新建建筑对周边【原有住宅遮挡的应当！计算与原有住宅正】面，间距的日照保证原】有住宅日照从地面一！层起算不低》于大寒日2小—时，；，与原有住宅》的侧面间距不—计算日？照， ？  《。   （《二）确？因用地条件限制被】遮，挡原有住宅日—照达：不到要求的建—设单：位与全？部被遮挡户签—订书面协议后—方可办理《规划审批手续— 《。。     新建】经，济适用房、》廉租房？和，农，民新村建设可—。以不强制执》行新建住宅日照1】小时的规《。定，。但是应当在售租【房协议中予以说【。明 — ，    十五、第】五十六条修改为【 ， ，    【 本：办法所称一般公共建！筑是指建筑》规模：在4000平方米】以，下的公共建》筑 【    本》办法所称大》型公共建《筑是指建筑规模大于！4000平方米的】。公共建筑 】 ：    本办法【所称住宅日照是【指住宅主采》光居室的满窗日【照时间 【    》。 十六？、第五十八条修改】为   ！  本？。办法：发布：前已经？通过规划设计方【。案审查正在办理手】续，的在：6个月内获》得建设？工，程规划？许可证？的仍按照原规定【执行超过期》限的由规划》主管部门重》新核定经出让获【得土地使用权的按照！所附规划设计条件执！行且强制执行新【建住宅日照1小时的！规，。定但是应当》在售房协《议中说明 ！      —    】 本：决定自？2008年1月1日！起施行 】    《 辽阳市《城市规？划管：理办法根据本决【定作相应修改重新公！布 ？