辽阳市人民政】府关于修订辽阳市城!市规划管理办法【的决定
【
辽阳市人民【政府令
《
:
第1》01号
—
辽阳!市人民政府关于【修订〈辽阳市—城市规划管》理办法〉的决定业】经20?07年?。12月11日辽阳】市第十?三届人民政府第7】5次常务《会议讨论通过现【予发:布实施
《。
?
:市长:唐志国
》
:
,
,二〇〇?八年一月二日
!
》 市政府决定对辽!阳,市,城市规划《管理办法(辽阳【。市人民政《府令第?89号)作如下修】。改
—。
一、第】三条修?改为
【。
本办法所!称城市规划区是指】。城市市区、近—郊,区和城市行政—区域:内因城市建设—和发展?需,要实行规划控制的区!域具体范围是
!
《 (一)白【塔区、文圣》区、:太子河区、》宏伟区?和兰家?镇的:一部分(本辽高速公!路以北1《2平方公里》)共293.7【平方公里;
!
? (《二)弓长《岭区2?92.?1平方?公里;
! 其中白【塔,区,、文圣?区、太?子河:区、宏?伟区:和兰家镇的一部分】为市中心《城,区
》
,
《 二、第四条修改为!。
《
《 城市《规划遵循以》人为本、合理布局、!改善生态环》境,的原则保护》耕地:等自然?资源和历史文化【遗产、保护地方【特色:、民族特色防止【污染
?
!城市总体规划应【。当根:据国:民经济和社会—发,展规划进行编制必】须与:土地利用总体规划相!。衔接
?
《
:。 三、第—八条修改《为
《
? 我市城市总!体规划由市政府组】织编制详细规划由】市规划主管部门负】责编制
! : 灯塔市城区和首!山、刘二堡、—。。小屯、铧子》、佟二堡、黄—。。。泥,洼等中心镇总体【。规划:由所在县(市—)政府组《织编:制详细规划》由县:(市)政府规—划行政主管部门组】织编:制
—
: : 其他建制镇—的总体?规划和?详细规划由所在镇人!民政府组织编制【
《
,
规划组织!。。编制:。。机关编制的总体规】划草案通过政府【公报:。、政:府网站予《以,公告:广泛征求专》家,和社会公众的意【见意见采纳情况和理!由作为城市规划【报送上?级机关审批的—必备:。材料
! : 四、?第九条修改为
】
?
: ?城,市总体?规划由市政府—。报经市人大常委会】、省政府审查同意后!报国:务院审?批
?
,
— 城市分区》规划及?中心城区内重要【。的详:细,。。规,划由市规划》主管部门审查并组织!。论,证后报市《政府批准
—。。。
【 灯:塔市城区《和首山、《刘二堡、小屯、铧子!、佟二堡、黄泥洼等!中心镇总体规划经本!县(市)人大常委】会,审查同?意后报市政府—批准
】 ? 除应当由》市政府批准》的重要详细规—划,外其余详细规划由】市规:划主管部门批准 】。
,
】 其他?。建制镇的总体规【划,报所:在县(市《)政府批准》
,
!城市:总体规?划经批准后除—涉及保密事项外由组!织编:。制机关予《以公布任何单位和】个,人都有权《。查阅已经公布—的城市规《划
:
:
《 五、》第三十三《条修改?为
【 鼓励在【城,。市规划区内》建设地下《机,动车、非《机,动车停车场(库)】和不少于10—0个停?车位的地面》停车:楼以及结合人—防工程修建地—下商城等产业项目其!建筑面积不计容积】率免收行政》性费用
《
,
《 《新建住宅小区用【地面积2.》0,公,顷以上、容积率2】.0以上或者用【地面积3.》0公顷以上、—容积率2.0—。以下:的住宅?小区:。应当配?套,建设地下《。停车场(库)—
:
六!、第三十《。四条修改《为
《
在】城市规划区内—进行:建筑立面装》。修、设置落地广告牌!和,宣传栏?等构:筑物必须《报请规划《主管部?门批:准后方?可实施底层住—宅禁止窗改门— ,。禁止:利用临?街建筑物、构筑物】向外接?建建筑物、》构筑物
—
【。七、第三《十八条修改》为,
《
? 市区》内(中心城区太【子河以西、南环【。街,以北:、,铁西路以东、—。。。望水大街以南区域;!宏伟区宏伟路—以西、龙鼎山以北】、宏伟区行政界以】东、:新开河以南区域【。;弓长岭区除—汤河新区以外范围】下同)?的多层条式居住建】。筑成行列布》置时建筑《。长边与长边间—距不得小于南侧(】长边方向大于北东、!北西45度》)或者东侧(—长,边方向小于北东【。45度)或者西侧(!长边方向小》于北西4《5度:)建筑檐《高的1.《。4倍;其《他区:域为:其建筑檐高的1【.5倍?长边与短边建筑间距!不得少于15米【;短边与短边间距不!得少于6米
】
【平房居住建》筑间距长边》与长边不少于—5米长边与短边不少!于4米短边与短【边不少于2米—;,2至3层居住—。建筑间距长》边与:长边不少于1—5米短边与》短边不?少于6米;4层及】以上:居住建筑间》距长边与长边不少于!20:米短边与短边不【少于6米《
》
, 平房居【住建筑檐高不得超过!3.5米私有—1至3层独立居【住建筑短边与短边】。之,间建筑间距在符合】规划的前提下按照双!。方协议可以相连或】者,适当缩小间距—
,
,
:
八、】第三:十九条修改为—
《
点式】居住建筑(高宽【比大于1.2倍【)间的间距为—东、南侧建筑面宽的!1.4倍点式居住】建,筑与条?式居住建筑长边间】距当点式居住—。建筑:位于东、南侧时应当!不小于?点式居住建筑面宽】的1.4倍;当点式!居,住建筑位于西、北侧!时,市?区内应当不小—于条式居住建筑檐】高的1.4倍其【他区域?为1.5倍
—
【 :中高:。层、高?层居住建筑间距【按照多?层建筑间《距执行(当新建被】遮,挡建筑?。底部:为非居住性质时建筑!檐高可以从非居住】建筑顶部算起但是建!筑间距不得少于3】5米)
】。
:。 九、》第四:十条:修改:为
:
,
办!公建筑之间和与居住!建筑之间的建筑间距!按照居住建》筑,间距执行《
,
!除办公以外的—公共建筑、工—。业建筑、仓储建筑、!。变电:所及各类建》筑的附属《用房遮挡居住建筑】。、办公建筑的按照】居住建筑的建筑【间,。距和有关《规定、规范执行
】
!十、第四十三—。条修改为
》
,。。
】繁,荣大街、振》兴路、新《华路(南环》街以南)、东环路】、南环街、》文圣:路(南环街至—。。府,前街)?、胜利路(新运【大街至蔡庄收费站)!、南郊街(南常路至!。蔡庄收费《站,)两侧?绿线:宽度为1《0米建筑《退让繁荣大街、振兴!路、新华路绿线不】得少于15》米,退让其他道》路绿线不《得少于?7米
》
【高速公路两侧—绿线按照有关—规定:执行
【
》铁路干线的绿线以】。该铁路外侧》两轨道?中心线起算向外为】3,0米
—
,
十一、】。。。第四十五条修改【为
! ,。 建筑基地周—边的建筑物(不【含个人三《层以下居住建—筑)应当退让—用地边界进》。行建设并与周—边建筑满足建筑间距!要求
【
: 十二》、第:四十六条《修改为
【
《 , 用地边《界外:为规划待《改造土地的》。退让用地《边界:按照下列规定办理】
】。 (一《),建筑退让《北(西)侧边界【市区内?条式建?筑长边为建筑—。檐高的1.4倍其】他区域条式建筑长】。边为建筑檐高的1.!5倍:短边6米平房长边5!米、短边2米点式】建筑为?。面宽的1.4倍
!。
(!二)建?筑退让?南(东)侧》边界条式建筑长边间!距为:建筑檐高的0.【5倍(不得小于【6米)短《边6米平房长—边为6?米,短边为2米点式建】筑为面宽的0.【5倍(不得》小于6米)
—
》 《。(三)规划道路为】用,地界限时按》照后退道《路红线和对规划道】路红线另一侧—。影响的有关》规定执行
!
《 十三、第五十【二条与原第五—十三条合《并为:第五十二条
【
十!四、第五十三—。条修改为
》
》 《住宅日照按照—下列规定办理—
:
?
《 (一)新建—住宅:的,日照应当不低于【大寒日?1小:时新建建筑对周边原!有住宅遮挡的应当计!。算与原有住宅正面间!距的日?照保证原有住宅日照!从地面一层》起算不低于大寒日2!小时;与原有住宅】的侧面间距不计【算日照
】
: (二)确【。因用地条件限制被遮!挡原有住宅日照达】不,到要求的建设单位】与全部被遮挡户签订!书面协议后》。方可办理规划审批】手续
—
: 新》建经济?适,用房、廉《。租房和农民新村建】设可以不《强制:执,行新建住《宅日照1小时的【规定但是《应当:在售租房协议中予】以说明
》
【 十五、第》五十六条修改—为
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本—办法所称一般公共】建筑是?指建筑规《模在4?000平《方米以下的公共【。建筑:
【 本办法所【称大:。型公:共建筑是指建筑规】模大于4《。000平方米的【公,共建筑
】。
? 本办法》所,称住宅?日照:是指住宅《主采光居室的—满窗:日照时?间
:。
《
: 十六、第五十!八条修改《为,
! 本办法发布前【已经通过规划设计方!案审查?正在办理手续的【在6:个月内获《得建设工《程规:划许可证的仍按【照,原规定?执行超过《期限的由规》划主管部门重新核定!经出让获《得土地使用权的【按照所附规划—设计条?件执:行且:。。强制执行新建住宅日!。照1小时的规定但】是应当在售房协议】中说明
》
—
【
本决定】自20?08年?1月:1,。日,起施行
》
:。。
—辽,阳市城市规》划管理?办法:根据本决定作相应】修改重新公布
】