辽阳市》人民政府《关，于修：订辽阳市城》市规划管理办法的决！定 ？ 辽阳市人】民政府令 【 第10—1号：    ！ 辽阳市人》民政府关《于修订〈辽阳—市城市规划管理办法！〉的决定业经—2007年1—2月11《日辽阳市第十三【。届人民政府第—。75：次常务会《议讨论通过现予发布！实施 ？ 市长【唐志国 》。 ？ ，二〇〇？八年一月二日 【。 》    《市政府决定对辽【阳市城市规划管【理办法（辽》阳市人民政府—令第89号）—作如下修改 】    — 一、第三条修【改为 ？    】 本办法所称城市】规，划区是指城市—市区、近郊区和城市！行政区域内因—城市建设和发展需要！实行规划控制—的区域具体》范围是 】   ？  （一）白塔区】、文圣区、太子【河区、宏伟区—和兰家镇的一—部分（本辽高—速公路？以北12平方—公里：。）共293》.7平方公里；【 ？。  《   （二）弓长岭！区292.1平方】公里； ！ ，   ？其中白塔区、文圣】区、太？子河区、《宏，伟，区和兰家镇》的一部分为市—中心城区 】 ，     二—、第：四条修改为 【 ： ， ，    城市—规划遵循以人为本、！合，理布局、改善生态环！。境的原？则，保护耕？地等自然资源—和历史文化遗产【。、保护地《。方，特色、民族特色防止！污染 【。     》城，。市总体规划应当根据！国民经？济和社会发展—规划进行编》。制必须与土地利用总！体规划相《衔接 《   —  三、第八条修】改为 】    《我，市城市总体规划由】市政府组织编制详】。细规划由市规划【主管部门负责编制 ！。。   【。  灯塔市城区和】首山、？。。刘二堡、小》屯、铧子、佟二【堡，、黄泥洼等中心镇】总，体，。规，划由：所在：县（：市）政府组织—编制详细规划由县】。（市）政府规划行政！主管部门组织—编制 【     其他建】制镇的总体规划和】详细规划由》所在镇？人民：政府组？织编制 ！。。    《规，划组织？编制机关编制的总体！规划草案通》过政府？公报、政《。府网站予《以公告广泛征求【专家和？社会公众的意见【意见采纳情况和【理由作为城市规【划报送上《。级机关审批的—必备材料 》    】 ，四，。、，。第九：条修改为 ！     》城市总体规》划由市政府报经【市人：大常委？会，、省政府审查同意】。后报国务院审批【    ！ 城市分区规划及】中心：城区内重要的—详细规划由市规划主！管部：门审查并组织论【证后报市政》府，批准 ？。 ， ， ， ：    灯塔—市城区和首山、【刘，二堡、小屯、铧子、！佟二堡、黄泥洼等中！心镇总？。体规：划经本县（市）【人大常委会》审查同意后报市【政府批准 】  ？ ，  除？应，当由市政府批准的重！要详细规划外—其余详细规划由市规！划主管部门》批，准  ？     ！其他建制镇的总体规！划报所在县（市）政！府批准？ 《     城市总！体规划经批准—后除：涉及保密事项外由】组织编制《机关予？以公布任《何单位和个人—都有权查阅已—。经公布的城市规划 ！ ， ？     五、第】三十三条修》改为 《。 ， ？    《鼓励在城《市规划区内建设地】下机：动，车、非机《动，车停车场（库—），和不：少于100个停车】位的：。地面停车楼以—及结合人防工程修】建，地下商城等产—业项目其建》筑面积不计容积【率免收？行政性费用》    ！ 新建住宅》小区用地面积—。。2.0公顷》以上、容积率—2.0以上或—者用地面积3—.0公顷以上、容】积率2.0以下的】住宅小区应当配【套建设地下》停车场（库） 】。 ， ？。    《六、第？三十四条修改为【 ？ ？    在城市规】划区内进行建筑【立面装修、设置落地！广告牌和宣》传栏等构《筑物必须报请规【划主管部门批准后】方可实施底层住宅禁！止窗改？门 禁止利用临街】建筑物、构筑物向】外接建建筑》物、构筑物 】 ， ， ，    七、第三十！八条修改为》    ！ 市区内《（中心？城区太子河以西、南！环街以北、》铁西路以《东、望水大街以【南区域；宏伟区宏】伟路以西、龙鼎山以！北、：宏伟区行《政界：以东、新开河以南区！域；弓长岭区除【汤河新区以》外，范围下同）的多层】条式居？。。住，建筑成行列布置时建！筑长边与长边间【距不得小于南侧（长！边方向大《于北东、北西45】度）或者东侧（【长边方？向，。小于：北东45度）或者西！侧（长边《方向小于北西45】度）建筑檐高的【1.4倍；其他区】。域为其建筑檐高的】1.：5倍长边《与短边建筑间距【不得少于15—米；短边与短边【间距不得少于—6米 》 ，     平房】。居住建筑间距长边与！长边不少于5米【长边：与短边不少于4米】。短边与短边不少于2！米；2？。至3层居住建筑【间距长边《与长边不少》于15米短边—与短边不少于—6米；4《层及以上居住—建筑间距长边与长边！。不少于2《0米短边与短边不】少，于6米 ！    平房居【。住建筑檐高不得超过！3，.5米私有1—至3：层独立居住》建筑：短，边与短边《之间建？。筑间距在符合规【划的前？提下按？照双方协议可以【相连或？者适当缩小间距 ！  》   八《、第三十九条修【。改为 —  ？   点式》居住建筑（高宽比】大于1？.2倍）间的间距为！东、南侧建筑面【宽的1.4》。倍点：式居住建筑与—。条式：居住建筑长边—间距当？点式居住建筑位【于东、南《侧时应当不小—于点式居住建筑面】宽的1.4倍；当】点式居住建筑—位于西、北侧时,市！区内：应当不小于条—式居住建筑檐高的1！.，4倍：其他：区域为1.5—倍 》 ：    中高层【、高：层居住建筑间—距按照多《层建筑间距执—行（当新建》被遮挡建筑底部【为非居住性质时建筑！檐高可以从》非居住建《筑顶部算起》但是建？。筑间距？不得少于35—米，） 【    《九、第四十条—修改为 》     】办公建筑之间—和与居住建筑之间】的建筑间《距按照居住建—筑，间距执行 ！     除办公以！外，的公共建筑、—工业建筑、》仓储建筑、变电所】及各类建筑》。的附属用房遮挡居住！建筑、办公建筑的】按照居住建》筑的：建筑间距和有—关，规定、规范执—行 【  ：  十、《。第四十三条修—改，为 ： ：。   》  繁荣大街、【。振兴路、新华路（南！环街以南《。）、东？环路：、南环街、文圣路】（南环街《至府前街）》、胜利路（新运大】街至蔡庄收费站【）、南郊街（南常路！至蔡庄收费站）两】侧绿线宽度为1【0米建筑退让繁荣】。大街、振《兴路、新华路绿【线不得少于》15米退让》其他道路绿线不【得少于7《米  】。   高《速公路两《侧绿线？。按照有关规定执行 ！  —   铁路干—线，的，绿线以该铁路外【侧两轨道中心线起】算向外为3》0米 》     十】一、第四十》五条：修改为？ ，  —   建筑基地周】。边的：建筑物（不》含个人？三层以下居住建【筑，）应当退让用地边】界进行建设》并与周边《。。建筑满足建》筑，间距要？求 —     十二、】第四十六条修改为】  【   用地》边界外为规划待改】造，土地的退让》用地边界按照下列】。规定办理 ！   ？  （一《）建筑退让》北（：西）侧？边，界市区内条》式建筑长边为建筑】檐高的1.4倍其他！。区，域条式建筑长边为建！。筑檐：高的1.5倍短【边6米平房长边5】米，、短边2米点式【。建筑为面宽的1【.4倍？ 《 ： ，   （二）—建筑退？让南（东）侧—边界条式建筑—长边间距为建筑【檐高的0.5倍【（不得小《于6米）《短边6米《平房长？边为6米《短边为2米点式【建筑：为面：。宽的0.5倍（不得！小于6米《） — ，  ：  （三）》规划道路为用地界】限时按照后退道路】红线和对规》划道路红线另一【。。侧影响的有关规【定执行 【 ：    十》三、第五十二条与】原第：五十三？条合并为第》五十二条 ！     》十四、第五十三条修！改，为 ： 》    住宅—日照按照下》列规定办理 —    】。 （一）新》建住宅的日照应当】不低于大寒日—1，小时新？建建筑对周边—原有：住宅遮挡的应当计算！与原有住宅正—面间距的日照保【证原有住宅》日，照从地面一层起算】不低于大寒日2【小时；与原有—住宅的侧面间—距不计算日照 【 ，     】（二）确因》用地条件《限制被遮挡原有住】宅日照达不到—。要求的建《设单位与全》部被遮挡户》签订书面协议后方】可办理规划审—批手续 】   ？ ， 新建经济适—用房、廉租房—和农民新《村建：。设可以不强》制执行新建住宅日照！1小时的规定但是应！当在售租房协—议中：予以说明 【     十】五、第五《十六条？。修改为？ —    本办法所称！一般公共建筑是指建！筑规模？在4000平方米】以下：的公共建筑》 — ，   本办法—所称大型公共建【筑是指建筑规模大】于，400？0平：方米的公共建筑 】 ？   《  本办《法，所称：住宅日照《是指住宅主》采光：居室：的满窗日照时间 】     ！十，六，、第五十八条修改】为 —。    《 ，本办：法发布前已经通【过规划设计方案审查！。正在：办理手续《的，在6个月内获得【建，设工程规《划许可证的仍按【。照原规定执行超【过期：。限的由规划主管部】门重新核《。定经出让获得土地使！用权的按照所附规】划，设，计条件？执行且强制执行【新，建住宅日照1小时的！规定：但是应当《在售房协议》中说：明   ！   【   ？。 ， 本决定《自2008年1月1！日起施？行，    ！。 辽阳市城》市规划？管，理办法根《据，本，决定作相应修改【重，新公：布 ？