辽阳市人民政】府关于修订辽阳市城！市规划管理办法【的决定 【 辽阳市人民【政府令 《 ： 第1》01号 —     辽阳！市人民政府关于【修订〈辽阳市—城市规划管》理办法〉的决定业】经20？07年？。12月11日辽阳】市第十？三届人民政府第7】5次常务《会议讨论通过现【予发：布实施 《。 ？ ：市长：唐志国 》 ： ， ，二〇〇？八年一月二日 ！   》  市政府决定对辽！阳，市，城市规划《管理办法（辽阳【。市人民政《府令第？89号）作如下修】。改 —。     一、第】三条修？改为 【。     本办法所！称城市规划区是指】。城市市区、近—郊，区和城市行政—区域：内因城市建设—和发展？需，要实行规划控制的区！域具体范围是 ！  《   （一）白【塔区、文圣》区、：太子河区、》宏伟区？和兰家？镇的：一部分（本辽高速公！路以北1《2平方公里》）共293.7【平方公里； ！  ？   （《二）弓长《岭区2？92.？1平方？公里； ！    其中白【塔，区，、文圣？区、太？子河：区、宏？伟区：和兰家镇的一部分】为市中心《城，区 》 ，    《 二、第四条修改为！。 《   《  城市《规划遵循以》人为本、合理布局、！改善生态环》境，的原则保护》耕地：等自然？资源和历史文化【遗产、保护地方【特色：、民族特色防止【污染 ？     ！城市总体规划应【。当根：据国：民经济和社会—发，展规划进行编制必】须与：土地利用总体规划相！。衔接 ？ 《  ：。   三、第—八条修改《为 《 ？    我市城市总！体规划由市政府组】织编制详细规划由】市规划主管部门负】责编制 ！  ：  灯塔市城区和首！山、刘二堡、—。。小屯、铧子》、佟二堡、黄—。。。泥，洼等中心镇总体【。规划：由所在县（市—）政府组《织编：制详细规划》由县：（市）政府规—划行政主管部门组】织编：制 —  ：  ： 其他建制镇—的总体？规划和？详细规划由所在镇人！民政府组织编制【 《 ，     规划组织！。。编制：。。机关编制的总体规】划草案通过政府【公报：。、政：府网站予《以，公告：广泛征求专》家，和社会公众的意【见意见采纳情况和理！由作为城市规划【报送上？级机关审批的—必备：。材料  ！  ： 四、？第九条修改为 】 ？  ：   ？城，市总体？规划由市政府—。报经市人大常委会】、省政府审查同意后！报国：务院审？批 ？ ，    — 城市分区》规划及？中心城区内重要【。的详：细，。。规，划由市规划》主管部门审查并组织！。论，证后报市《政府批准 —。。。    【 灯：塔市城区《和首山、《刘二堡、小屯、铧子！、佟二堡、黄泥洼等！中心镇总体规划经本！县（市）人大常委】会，审查同？意后报市政府—批准 】   ？ 除应当由》市政府批准》的重要详细规—划，外其余详细规划由】市规：划主管部门批准 】。 ，    】 其他？。建制镇的总体规【划，报所：在县（市《）政府批准》 ，     ！城市：总体规？划经批准后除—涉及保密事项外由组！织编：。制机关予《以公布任何单位和】个，人都有权《。查阅已经公布—的城市规《划 ： ：  《   五、》第三十三《条修改？为 【    鼓励在【城，。市规划区内》建设地下《机，动车、非《机，动车停车场（库）】和不少于10—0个停？车位的地面》停车：楼以及结合人—防工程修建地—下商城等产业项目其！建筑面积不计容积】率免收行政》性费用 《 ， 《    《新建住宅小区用【地面积2.》0，公，顷以上、容积率2】.0以上或者用【地面积3.》0公顷以上、—容积率2.0—。以下：的住宅？小区：。应当配？套，建设地下《。停车场（库）— ：     六！、第三十《。四条修改《为 《     在】城市规划区内—进行：建筑立面装》。修、设置落地广告牌！和，宣传栏？等构：筑物必须《报请规划《主管部？门批：准后方？可实施底层住—宅禁止窗改门— ，。禁止：利用临？街建筑物、构筑物】向外接？建建筑物、》构筑物 —     【。七、第三《十八条修改》为， 《  ？   市区》内（中心城区太【子河以西、南环【。街，以北：、，铁西路以东、—。。。望水大街以南区域；！宏伟区宏伟路—以西、龙鼎山以北】、宏伟区行政界以】东、：新开河以南区域【。；弓长岭区除—汤河新区以外范围】下同）？的多层条式居住建】。筑成行列布》置时建筑《。长边与长边间—距不得小于南侧（】长边方向大于北东、！北西45度》）或者东侧（—长，边方向小于北东【。45度）或者西侧（！长边方向小》于北西4《5度：）建筑檐《高的1.《。4倍；其《他区：域为：其建筑檐高的1【.5倍？长边与短边建筑间距！不得少于15米【；短边与短边间距不！得少于6米 】     【平房居住建》筑间距长边》与长边不少于—5米长边与短边不少！于4米短边与短【边不少于2米—；，2至3层居住—。建筑间距长》边与：长边不少于1—5米短边与》短边不？少于6米；4层及】以上：居住建筑间》距长边与长边不少于！20：米短边与短边不【少于6米《 》 ，    平房居【住建筑檐高不得超过！3.5米私有—1至3层独立居【住建筑短边与短边】。之，间建筑间距在符合】规划的前提下按照双！。方协议可以相连或】者，适当缩小间距— ， ， ：     八、】第三：十九条修改为— 《     点式】居住建筑（高宽【比大于1.2倍【）间的间距为—东、南侧建筑面宽的！1.4倍点式居住】建，筑与条？式居住建筑长边间】距当点式居住—。建筑：位于东、南侧时应当！不小于？点式居住建筑面宽】的1.4倍；当点式！居，住建筑位于西、北侧！时,市？区内应当不小—于条式居住建筑檐】高的1.4倍其【他区域？为1.5倍 —   【  ：中高：。层、高？层居住建筑间距【按照多？层建筑间《距执行（当新建被】遮，挡建筑？。底部：为非居住性质时建筑！檐高可以从非居住】建筑顶部算起但是建！筑间距不得少于3】5米） 】。  ：。   九、》第四：十条：修改：为 ： ，     办！公建筑之间和与居住！建筑之间的建筑间距！按照居住建》筑，间距执行《 ，     ！除办公以外的—公共建筑、工—。业建筑、仓储建筑、！。变电：所及各类建》筑的附属《用房遮挡居住建筑】。、办公建筑的按照】居住建筑的建筑【间，。距和有关《规定、规范执行 】     ！十、第四十三—。条修改为 》 ，。。     】繁，荣大街、振》兴路、新《华路（南环》街以南）、东环路】、南环街、》文圣：路（南环街至—。。府，前街）？、胜利路（新运【大街至蔡庄收费站）！、南郊街（南常路至！。蔡庄收费《站，）两侧？绿线：宽度为1《0米建筑《退让繁荣大街、振兴！路、新华路绿线不】得少于15》米，退让其他道》路绿线不《得少于？7米 》     【高速公路两侧—绿线按照有关—规定：执行 【     》铁路干线的绿线以】。该铁路外侧》两轨道？中心线起算向外为】3，0米 — ，     十一、】。。。第四十五条修改【为   ！ ，。 建筑基地周—边的建筑物（不【含个人三《层以下居住建—筑）应当退让—用地边界进》。行建设并与周—边建筑满足建筑间距！要求 【  ：   十二》、第：四十六条《修改为 【   《 ， 用地边《界外：为规划待《改造土地的》。退让用地《边界：按照下列规定办理】   】。  （一《），建筑退让《北（西）侧边界【市区内？条式建？筑长边为建筑—。檐高的1.4倍其】他区域条式建筑长】。边为建筑檐高的1.！5倍：短边6米平房长边5！米、短边2米点式】建筑为？。面宽的1.4倍 ！。     （！二）建？筑退让？南（东）侧》边界条式建筑长边间！距为：建筑檐高的0.【5倍（不得小于【6米）短《边6米平房长—边为6？米，短边为2米点式建】筑为面宽的0.【5倍（不得》小于6米） — 》    《。（三）规划道路为】用，地界限时按》照后退道《路红线和对规划道】路红线另一侧—。影响的有关》规定执行 ！    《 十三、第五十【二条与原第五—十三条合《并为：第五十二条 【     十！四、第五十三—。条修改为 》 》    《住宅日照按照—下列规定办理— ： ？    《 （一）新建—住宅：的，日照应当不低于【大寒日？1小：时新建建筑对周边原！有住宅遮挡的应当计！。算与原有住宅正面间！距的日？照保证原有住宅日照！从地面一层》起算不低于大寒日2！小时；与原有住宅】的侧面间距不计【算日照 】  ：   （二）确【。因用地条件限制被遮！挡原有住宅日照达】不，到要求的建设单位】与全部被遮挡户签订！书面协议后》。方可办理规划审批】手续 — ：    新》建经济？适，用房、廉《。租房和农民新村建】设可以不《强制：执，行新建住《宅日照1小时的【规定但是《应当：在售租房协议中予】以说明 》    【 十五、第》五十六条修改—为 —     本—办法所称一般公共】建筑是？指建筑规《模在4？000平《方米以下的公共【。建筑：  【   本办法所【称大：。型公：共建筑是指建筑规】模大于4《。000平方米的【公，共建筑 】。   ？  本办法》所，称住宅？日照：是指住宅《主采光居室的—满窗：日照时？间 ：。 《  ：   十六、第五十！八条修改《为，    ！ 本办法发布前【已经通过规划设计方！案审查？正在办理手续的【在6：个月内获《得建设工《程规：划许可证的仍按【照，原规定？执行超过《期限的由规》划主管部门重新核定！经出让获《得土地使用权的【按照所附规划—设计条？件执：行且：。。强制执行新建住宅日！。照1小时的规定但】是应当在售房协议】中说明 》   —   【     本决定】自20？08年？1月：1，。日，起施行 》 ：。。     —辽，阳市城市规》划管理？办法：根据本决定作相应】修改重新公布 】