辽阳《市人民政府关于【修订辽？阳市城市规划管【理办：法的：决定 ？ ， ？ 辽阳市人民政府】令 第】101号 】     辽阳】市人民政《府关于修《订〈辽阳市城—市规划管理办法〉】的决定业经》2007年12月】11日辽阳市—第，十，三届人民《政府第75次常务会！议讨论通过现予发】布实：施 市】长唐：志国：。 二【〇〇八年一月—二，日 《     市政！。府决定对辽阳市城市！规划管理办法（辽】阳市人民政府—令第89号）—作如：下修改 ！  ：  一、第》三条修改为 ！     本办】法所：称，城市规划区》。。是指城市市区—、近郊区《和城市行政》区域内因城市—建设和？发展：需要实行《规划控制的区域具体！。范围是？。   】  （？。一）：白塔区、文圣—区、太子《河区、宏伟》区和兰？家镇的一部分—（本辽高速公路以北！12平方公里）共】29：3.7平《方，公里； ！    （二）弓】长岭区292.1平！方公里； ！。     其中【白塔区、文圣区【、太：。。子河：区、宏伟区和—兰家镇的一部分【为市中心城区—   】  二、第》四条修改为 ！     —城市：规，划，遵循以人为本、合】理布局、《改善生态环境的【原，则保护耕地等自然】资源和历史文—化，遗产、保《。护地方特色、民族】特，。色防止污《染 《 ？    城》市总体规划应当根据！。国民经济和社—会发展？规划进行编制—必须与？土地利用总体规划相！。。衔接 —     三、】第八条修改》为，。 ：     我！市城：。。市总体规《划，由市政府组织编制】详，细，规划由市规》划主管部门负责【编制  ！  ：。 灯塔市城》区和首？山，、刘二堡《、小屯、铧子、佟二！堡、黄泥洼等中心镇！总体规划由所—在县（市）政—府组织编制详细规】划由县（《市）政府《规划行政《主管部门组织编【。制，  【   其他建—制镇的？。总体规划和》详细：规划由所在镇人【民政府？组织编？制   ！  规？划，组织编制机关编制】的总体规划》草案通过政府公【报、政府网站予以】公告广泛《征求专家和社会【公众的意见意见采纳！情况和理由》作为城？市规划报送上级【机，关，。审批的必备》材料： 《    》 四、第九》条修改为 ！    《 城市总体规划【由市政府报经市人大！常委会？、省政府审查同意后！报国务院《审批 】    城市分【区规划及中心城【区内重要的详细【规划由市规划主管部！门审查并组织论证】后报市政《府批准 —     灯】塔市城区和首山、】刘，。二堡、小屯、—。铧子、佟二堡、【黄泥洼等中心镇【总体规划经》本县（市）人大常】。委会审查《同，。意后报市政府批准 ！     ！除应当？由市政府批准的重】要详细规划外其【。余详细规划由市规划！主管部门《批准  】 ，    其他建制】镇的总？体规划报所》在县（市）政府批准！ ：    【 城市？总体规划经批准后】除涉及保密事项【外由组织编》制机：关予以公布任何【单，位和个？人都有权查阅已经公！布的城市《规，划 — ，。   ？ 五、第《三十三？条修改为 】     鼓【励在城市规划区【内建设地《下，机，动车、？非机动车停车—场（库？）和不少于100个！停车位的地面停车楼！以，及结：合人防工程》修建地下商城等【产业项目其》建筑面积不计容积】率免收行政》性费：用 【    新建—住宅小区用地面【积，2.0公顷以上、】容积率2.0以上或！者用地面积3.0】公顷：以上、容积率2.】0以：下的住？宅小区应当配套建】设地下停车场（库】） 《。    — 六：、第三十《四条：修改：为 —   ？  在城市规划区】内进行建筑立面装】修、设置落地广告】牌，和宣：传栏等构筑物—必须报请规划主管部！门批准后《方，可实：施底层住宅》禁，止窗改门 禁止【利用临街建筑—。物、构筑物》向外接建建筑物、构！筑物 《 ：     七、】第三十八条》修改为 《。 ， ，     【市区：内（中心城区太子】河以西、南》。环街以北、铁—西路：以东、望水》大街以？南区域；宏伟区【宏伟路以西、龙鼎】山以北？、宏伟区行政—界以东、新开河【以南：区域：；弓长岭《。。区除：汤河新区以外—范围下同）的—多层条？式居住建筑成—行列布置时建—筑长边与长》边间距不得小于【。南侧（长边方向大】于北东、北西4【5度）或《者东侧（长边方向】小于北东45度【）或者西侧（长边方！向小于北《西45度《），建筑檐高的1.4】倍，；其他区域为—其建：筑檐高的1.—5倍长？边与短边建筑间距】不，得少：于1：5米；短边与短【边间距不得少于6米！ — ，   ？平房居住建筑间距长！边与长边不少于5】米长边与《。短边不少于4米短】边与：短边不少于2米；2！至3层居住》建筑间距长边与长】边不：少于15米短边【与短边不少》于6米？。；4层及以》上居住建筑间—距长：边与长边不少于【2，0米短边与》短边不少于6米 ！ 《。。  ：  平房《居住建筑《檐高不？得超：。。过，3.5米私有—。1至3层独立居住】建筑短边与短边之】间建筑间《距在符合《规划的前提下—按照双方协议可以】相连或者适当缩小间！距 》     八【、第三十九条修改为！   】  点式居住建筑】（高宽比大》于，1.2倍）间的【间距为东、南—侧建筑面《宽的：1.4倍《点式居住建》筑与条式《居住建筑《长边间距当点式居】住建筑位《于东、南侧时应【当不小？于点式居住建筑【面宽的1.》4倍；？当点式居住建筑【位于：西、北侧时》,市区内应当不小于！条式：居，住建筑檐高的—1，.4倍其他区域为】1，.5：倍 —    《 中高层、高—。层，居住建筑《间距按照多层建筑间！距执行？（当新建被遮—挡建筑底部为—非居住性质》时建筑檐高可以从】非居住建筑顶部【。算起但是建筑—间距不？。。得少于35米—） ： ， ？  ：   九、第四十条！修改为 【  ？   办公建筑之】间和：与居住建筑之间的建！。筑间距按《照居住建筑间—。距，执行  ！。   除办公以外】的公共建筑、工【业建：筑、仓？储建筑？、变电所《及各类建筑的附属用！房遮挡居住建筑【、办：公建筑？的按照居住建筑【的建筑间距和有关】规定、规范执—行 【    十》。、，第四十三条修改为】 ， ： ，     繁【荣大：街、振兴路、新华】路（南环街》以南）、东环—路、南？环街、文圣》路，（南环街至府前街）！、胜利路（新运大】街至蔡庄收》费，站）、南郊街—（南常路至》蔡庄收？费站）两侧绿线宽】度为1？0米建筑退让繁荣】大街、振兴路—、新华路《绿线不得少》于15米退让其【他道路绿《线不得少于7—。米 —  ：   高《速公路？两侧绿线按》照，。有关规定执行—   】 ， 铁路干《线的绿线《以该铁路外侧两【轨道中心线起算【向，外为3？0米 》 ？    十》一，、第四十五条—。修，改为： ：    【 建筑基地周边的建！筑物（不含》个人三层以下居住】建筑）应当退—让用地边界进行建设！并与周边建筑满足】建，筑间距要求》。 ， ，     】十二、？第四十六条修—改为 》   》  用地边界外【为规划待《改造土地的退让用】地边界按《照下列规定办—理， 《。     （一）！建筑退让《北（西）侧边界市】区内条式《建筑长？边为建筑檐高—。的，1，.4倍其他区域【条，式建筑长《边为建筑檐高的【1，.，5倍短边6》米平：房，长边5米、短—。边2：米点式建筑为面【宽的1.4倍 ！     （】二）建筑退》让，南（：东）侧边界条—式建筑长《边间距为建筑檐【。高的0.5倍（【。不得小于6米）【短边6米平房长【边为6米短》。边为2米点式建【筑，为面宽？。的0.5倍（不得小！于6米） —  》   （《。三）规划道路为【用地界限时按—照后退？道路：红线：和对规划《道路红线《另一侧影《响的有关规定执行】 ： 《    十三、第五！十二条与原第五十】三条：合并为第《五十二？条 【    《十四、第五十—三条修？改为 《。 《    住宅—日照按照下》列规定办理》。 ？     （一！）新：。建住宅？的日照应《当不低于《大寒日？1小时新建》建筑对？周，边原有住宅》遮挡的应当计—算与原？有住宅正面》间距的日照保证原】有住宅日《。。照从地面一层起算】不低于大寒日2小时！；与原有住宅的侧面！间距不计算日照【 ： ：     （二】），确因用地条件—限制被遮挡原有【住宅：日照达不到要—求的建设单位—与全部被遮挡户【签订书面《协，议后方可《办理规划审批—手续：。 》   ？  新建经济适用】房、廉租房和农民】新村建设可以不强制！执行新建住》宅日照1小时的规定！。。但是应当在售租房】协，。议中予以说》明 》     —十，五、第？五十：。六条修改为 【 《  ：  本办法所称一】般公共建筑是—指建筑？规模在400—0平方米以》下的公共建筑 【 ： ， ，  ： ，  本办法所称大型！公共建筑《是指建筑《。。规模大于400【0平方米的公—共建筑？   】。  本办法所称【住宅日照是指—住宅：。主，。采光：居室的满窗日照时】间， —    《十六、第五》十八：条修改为 》 ：  《  ：。 ，本办法发布前已经】通过规划设计方案审！查正在办理手续【的在6个月内获得】建设工程规划许可】证的仍按照》原，规定：。执行：超过期限的》由规划？主管部门《重新核定经出—让获：得，土地使用权的按照所！附，规划设计条件—执行且？强制执行新建住【宅日照1小时的规定！但是应？当在售房协议中说明！ —     【 ？ ，   本决定自20！08年1月1日【起施行 》 《    辽阳—市城：。市，。规划管理办法根【据本决？定作相应《修改重新公布 】