， ，辽阳：市人民？政府关于修订辽【阳市城市规》划管理办《法的决定 》。 《 ，辽阳市人民政府令】 《 第101号 ！ ，。 ，     辽【阳市人民政府关于】修订〈辽阳市城市规！划管理办法〉的【决定业？。。经2007年—12月11日辽阳市！第十三届人民—政府第75》次常务会议讨论通】过现予发布》实施 》 市《长，唐志国 —。 二〇〇八年一！。月二：日， ：    【 ，市政府？决定对辽阳》市城市？规划管理办法（【辽阳：市，人民：。。政府令第89号）作！如下修？改 《     一】、第三条修改为【 ， ：    — 本办法所称城市】规划区是指城市市区！、近郊区和城市行】政区域内因城市【建设和发展》需要实行规划控制】的区域具体范—围是 —     （一】）白塔区、文圣区、！太，。子河区、宏伟区和兰！家镇的一部分—（本辽高速公—路以：北12平方公—。里）共2《93.7平方公【里；  ！   （二）—弓长岭区《292？.1平方公里； 】 《     其—中，白塔区、文圣—区、太子河区、【宏伟：区和兰家镇的一部】分为市中心城区 】 》   ？ 二、？第四条修改为 ！ ？    城市规划】遵循以人为本—、合理布局、改【。善生态？环，。境的原则保护耕地等！自，然资源？和历史文化遗产【、保：护地：方特色、民族特【色防止污染 — 《     城—市，总体规划应》当根据国《民经济和社会发展规！。划，进行编制《必须与土地利用总体！规，划相衔接 【 ？  ：  三？、第：八条：修改：为 ： ，     】。我市城市总体规划】由市政？府组：织编：制详细规划由市规】划主管？部门负？责编制 《 ？   《  灯塔《市城：区和首？山、刘二堡、小屯、！铧子：、佟二堡、黄泥洼】等中心镇《总体规划《由所在县（市）【政府组织编》制详：。细，规划由县《（市）政府规划【行政主管部门组【织编制 【。   《  其他建制镇的总！体规划和详细规划由！所在镇人民》政府组织编制 】 《    规划组【织编制机关编制【的总：体规：。划草案通过政—府公报、政府网站】。予以公告广泛—征求专家和社—会公：众，的意见意见采纳情】况和理由《。作为城市《规划报送上级机关】审批的必备材料 】 《  ：   四、第九条】修改为 】 ，    城市总体】规划由市《政，府报经市人》大常：委会、省政府审查同！意后报？国务院审批》   】  城？市分区规划及中心城！区，内重要的《详细规划由》市，规划主？管，部门审查并组—织论：证后报市《政府批准 》 ，   —  灯塔市城区和】首山、？。刘二堡、小屯、铧子！、，佟，二，堡、黄泥洼》等中心镇总体—规划经本县（市）人！大常委会审查—同意后报《市政府批准 【     除！。应当由市政》。府批：准，的重要详《细规划外其余详【细规划由市规划主管！部门批？准  》     其他！建制镇的总体—规划报所《在县：（市）政府批—准 》  ？   城市总—体规划经批准—后除涉及保密事项】外由：组织：编制：。机关：予以公？布任何单位和—个人都有权查阅已】经公布？的，城市规划 】 ，   ？  五、《。第，三，十三：条修改为《  【   鼓励在城市规！划区内建设地下机】。动车、非机》。动车停车《场（库）和不少【于100个停车位的！地面停车楼以及结合！。人防工程修建—。地下商城等产业项】目其建筑面积不计容！积率免收行政—性费用 】   ？。  新建住宅小区用！地面积2.0公【顷以上、容积率【2.0以上或者用】地面积3.0—公顷：以上、容积率2【.0以下的住宅小】区应：当配套建设地下停车！场（：库） 》  《。 ，  六、第三十四】条修改为 】   《  ：在城市规划区—内进行建筑立面装修！、设置落地广告【牌和宣传栏等—构筑物必须报请【规划主管部门批准后！方可：实施底层《住宅禁止窗改门 】禁止：利用临街《建筑物、构筑物【向外：接建建筑物、构【筑，物 ？   —。。 ， 七、第三十八【条修改为 】 ：  ：  市区内（中【心城区太子河以【西、南？环街以北、铁—西路以东、》望水大街以南区域】；宏伟区宏伟路以西！。、龙：鼎山以北、》宏伟区行政界—。以东：。、新开河以南区域；！弓长岭区除汤河新】区以外？范围下同）的多【层条式居住建筑成行！列布置时建》筑长边与长边间距】不得：小于南侧（长边方向！大于北东、北西【45：度）或者东侧（【长边方向小》于北东45度）【或者西侧（长边方】向小：于北西4《5度）建筑檐高的】1.4倍；其他【区域为其建》筑檐高的1.5倍】。长边与短边》建筑间距不得—少于15米；短边】与短边间距不得少于！6米： ？  《   平房居—。。。住建筑间距长—。边，与长边不少于5米】。长边与短边不少于4！米短边与短边—不少于？2米；2至》3层居住建筑间【距长边与长边—不少于？15米短边与短边】不少于？6米：；4：。层，及以上居住建筑【间距长？边与长边不少—于，20米短边与短边不！少于6？米 —     平房居】住建筑檐高不得超过！3.：5米私有1》至3层独立居住【建筑：短边与短边之—间建：筑间距在符合—规划的前提下按照双！方协议可以相—连或者适当缩—小间距 《 《     八、第三！。十九：条修改？为 ：     ！点式居？。住建筑（高宽—。。比大于1《.2倍）间》的间：距为东、南侧建【筑面宽的《1.4倍《点，式居住建筑与条式】居，住，建筑长边间距当点式！居住建？筑位于东、南侧【时应当不小于点【式居住建《筑面宽的1.4倍；！。当，点式居住《建筑位于西》、北侧时,市—区内应当不》小于条式居住—建筑檐高的1.4】倍其：他区域为《1.5倍 【    — 中高？层、高？层居住建筑间距按】照多层？建筑：间距执行《（当：新建被遮挡建筑【底部为非《居住性质时》建筑：檐高可以《从非居住建》筑顶部算起但是【建筑：间距：。不得少于35米【） 《    — 九、第四十条修】。改为：   】  ：办公建筑之》间和与？居住建筑之间的建】筑间距按照居住建】筑间距执《行 》     除办公！以外的公共建—筑、工业建》筑、仓储建》筑、变电所及各类】建筑：的附属用房遮—挡，居住：建筑、办公》建筑的按照居住【建筑的建《筑间距和有》关规定、规范执行 ！     ！十、第四十三条修改！为   ！  ：繁荣大街《、振兴路、新华路】（南环街以》南）、东环路、南环！街，、文圣路（南环街】至府：。前街）、胜利路（新！。运大街至蔡庄—。收费站？）、南郊街（南常】路至蔡庄收费站）两！侧绿线宽度为10米！建筑：退让繁荣大街、振】兴路、新华路绿线不！得少：于15米《退让其他道路绿线不！得少于？7米 》 ， ，。     》高速公路两侧绿【线按照有关规定执行！ ：  》   铁《路干线的绿线—以该铁路《外侧两轨道中—心线起算向外为30！。米 《     【十一：、第四十五条修【改为 ？ 》    建》筑，基，地周边的建筑物（不！含个人三层》以下居住建》筑）应当退让—用，。地边界进行建—设并与周边建筑满】足建筑间《距要求 《     ！十二、第四十六【。条修改为 【     【用地边？。界外为规划待改造】。土地的退让用—地边界按照下列【规定办理《 ？。 ：   ？ ，。 （一）建筑退【让北（西）侧—边界市区内条式【。建筑长边为建筑檐高！的1.4倍其他区域！条，。式，建筑：长，边为建筑檐》高的1.5倍短边】6米平房长边5【。米，、短边2米点式建筑！为面：宽的1？。.4倍 《 《  ：   （二）建【筑退让南《（东）侧边》界条式？建筑长边间》距为：建筑檐高的》0.5倍《（不得小于6米【）短边6米平房长】边为6米短边—为，2米点式建筑为【面宽的0.5—倍（不得小于6米）！   】 ， （三）规划—道路为用地界—限，时按照后退道路【红线和对规划—道路红线另》一侧影响的有关规】定执行 ！   ？ ，。。。十，三、第五十》二条：与原第？。五十三条合》并为第五《十二条 》   —  十四、第五十】三条修改为》   】  住宅《日照按照下列—规，定办理 — ：     》。（一）新《建住：宅的日？照应当不低于大【寒日：1小时新建》建，筑对周边原有住宅遮！挡的应当计算与【原有住宅《正，面，间距的日照》保证原有《住宅日照从地—面一层起算不—低，于大寒日2小时；】与原有？住宅的侧面间—距不计算《日照 ？ 》。    （二）确】因用地条件限—制被遮挡原有住宅日！照达：不到要求的建设单】位与全部被遮—挡户：。签订书面协议—。后方可办理》规划审批手续 【    】 新建经济适用【房、廉租房和农民新！村建设可以不强制】执行新建住宅日照】1小时的规》定但是应当在—售，租房协议《中予以说明 【。 ？     十五【、第五十六条修改为！。   】  本办法所称一般！公共建筑是指建筑】规模在40》。00平方米以—下的公？共建筑 ！    本办—法所称大型公—共建筑是指建筑规】模，。大，。于400《0平方米的》公共建筑 】     本办】法所称住宅日照是】指住宅？主采光居室的满窗】日照时间 》   【  十六、第五十】八条修改为 — 《     》本，办法发布前》已经通过规》划设计方《案审查正在办理手】续的在6个月—内获得建《设，工程规划许可证【的仍按照《原规定执行》超，过期限的《由规划主管部门重】新核定？经出：让获得土地使用权的！按照所附《规划设计条件—。执行且强《制执：行新建住宅》日照1小时》的规定但是应当在】售，房协议中说明—    ！  ？。    【 本决？定自：2008年1月【1日起施行 【 ，。  《   ？辽阳市城《市规划管理办—法根据本决定作相】应修改重新公布【。 ：