辽阳《市人民政府关于【修订：辽阳市城市规划【管理办？法的决定《 ？ 辽《阳市人民《政府令 》 第101号！    ！ ，辽，阳市人民政府关于修！订〈：。辽阳市城市》规划：管理办法〉》的决定业经2—。0，07：。年12月《11日辽阳市—。第十三届人民政府】第75？次常务会议讨论通】过现予？发布实施《 》 市长唐志国 【 二—〇〇八？年一月二《日， ：   —  市政府决定对】辽阳市城市规划管理！办法（辽《阳市人民政府令第】89：号）作如《下修改 】 ， ， ，  一、第》三条修改为》 ？。 ？    本办—法所称城市规划区是！指城市市区、近【郊区和城市行政区】域内因城市建设和】发展需？要实行规划》控，制的区域具体范【围是 》  《   （一）—白塔区、《文圣：区、太子河区、宏】伟区和兰家》镇的一部《。分（本辽高速公路】以北12平方公里】。）共293.7【平方公里《； 【。    （二）【弓长岭区292.1！平方公里； 【 ， ？    其中白【塔，区、文圣《区、太？。子河区、《宏伟区和兰家镇【的一：部分为？市中心？城区：  【   二、第—四条：修改为 【     城市】规划遵循《以人为本、合理布】局、：改善生态环境—。的原则保护》耕地等自《然资：源和：历史文化遗产、保护！地方特色、》民族特色防止污染 ！   【。  城？市总体规划应当根】。据国民经《济和社会发展规【划进行？编，制，必须：与土地利《用总体规划相衔【接， —    三》、第八条修》改为 ？。 ，     我！市城：市总体？。规划由市《政府组织编》制详：细规：划由市规划主管【部门：。。负责编制 】     灯【塔市城区《和首山？、刘二堡、小屯、铧！子、佟？二堡、黄泥洼等【中心：镇总体规划》由所在县《（市）政府组—织编制？详细规划由县—（市）政府规划行】政主管部门组织编】制   ！  其他建制镇的】总体规划和详细规划！由所在镇人民—政府组织编制 ！     规划！组织编？制机关编制的总体规！划草案通过》政府公报、政府【网站：予以公告《广泛征求《专，家和社会公》众的意见意》见采纳情况和理由作！。为，城市规划报》送上级机关审批的必！备材料 — ：     》四，、第九条修》改为 【     城—市总体规划》由市政府报》。经市人大《常委会、省》政府审查同意后【报国务？院审批？   】  城市分》。区，规划及中《心城区内重要的详】细规划由市规划主管！部门审查并组—织论证后报市政【府批准 ！   ？。。 灯塔市城区和首山！、刘二堡、小屯【、铧：子、佟二《堡、：黄泥洼等中心镇总】体规：划经本县（》市）人？大常委会《审查同意《后，报市政府批准 【 《。     除—应当由市政府批准】的重要详细规划外】其余详细规划由【市规划主管部门批】准，  【   ？ 其他建制镇的总体！规划报所在县（市）！。政，府批准 【     —城市总体规划经批】准后：除涉：及保密事项外—由组织编制》机关予以公布—任何单位和个人【都有权查阅已经【公布的城市规划 ！ ：     五、】。第三十三条修改【为 《。    — 鼓励在城市规划区！内建设地下机动【车、非？机动车停车场（库】）和不少于100个！停车位的地面停车】楼，以及结合人》防工：程修建地下商城等】产业：项目其？建筑：面积不计《容积：率免收行政性—费用 《     新！建住宅小区》用地：面，积2.0《公，顷以上、容积率2】.0：以上或者用地面积】3.0公顷以上、】容积率2.》0以下的住宅小区应！当配套建设地下【停车场？（库：） ： ？。  ？   六、第三十】四条修改为 】     【在城市规划区内进行！建，筑立面装修、—设置落地《广告牌和宣传栏【等构筑？物必须报《请规划主管》部门批准《。后，方可实施底》层住宅禁止窗改门】 禁止利用临街建】筑物、构筑物向外】接建建筑《物、构筑《物 》   《  七、第三—。十八条修改为 ！   》  市区内（—中心城区《太子河以西》、南环街以北、铁西！。路以东、望水大街以！南区域；《宏伟区宏伟路以西】、龙鼎山以北、宏】伟区行政界以—东、：新开河以南区—。域；弓长《。岭区除汤《河新区以《外范围下同）的多】层条式？居住建？筑成行列《布置时建筑长边【与，长边间距不》得小于？南侧（长《边方向大于北东、】北西45度》）或者东侧（长边】方向小？于北：东45度）或—者西侧（长边方向小！于北西45》。。度）：建筑檐高《的1.？4倍；其他》。区域：为其建？筑檐高的1.5倍长！边与短边建筑—间距：不得少于15米【；短边与短边间距不！得少于6《。。米 【    平房—居住建筑间距—。长边与长边不少于】5米：长边与短边不少于4！米短边与短边—不少于2米；—2，至3层居住建筑间距！。长边与长边》不少于？15米短边》与短边不少于—6米；4《层及以上《居住建筑间距长边与！长边：。不少于2《0米短边与短边不】少于6？米 ： 《  ：   平房居住建】。筑檐高不得超—过3.5米私有1】。至3层独立居住建】筑短边？与短边之《间建筑间距在符合规！划的前？提下按照双》方，协议可以相连或者】适当：缩小间距 】     八【、第三十《。九，条修改为 【   》。  点式居》住建：筑（高宽比》大于1.2》倍）间的间距为【东、南侧建筑面宽的！1.4？倍点式居住建筑与】条式：居住建筑长边间距】当点式居《。住，建筑位于东》、南侧时应当不小于！点式：居住建筑面宽的1.！4倍：；当：点式居住建筑位于西！、北侧时,》市区内？应当不小于条式居住！建筑：檐，。高的：1.4倍其他区【域为1.《5倍：。 —    中高—层、高层居住建筑】间距按照多》层建筑？间距执？行（当新建》。被遮挡？建，筑，。底部为非居住性【质时建筑檐高—可以从非居住建筑】顶，部算：起但是建筑间距【不，得，少于35米） ！   》  九、第四—十条修改为》 ： ？  ：   ？办公建筑之间—和与居住建筑之【间的建筑间距—按照居住《建筑间距执行 ！     【除办公以外的公共】建筑、？工业建？。筑、仓储建筑—、变电所及各类建筑！的附属用《房，遮挡居住建筑、办】公建筑的按照居住】建筑的建《筑间：距和：有关规定、》规范执？行   ！  十、第四十三条！修改为 ！   ？ ，。。。繁荣大？街、：。。振，兴路、？新华路（南》环街以南《）、东环路、—南，环街、文圣路（南环！街至府前街）、胜】利路（新《运大街至蔡庄收费】站）：。、，南郊街（南常路【至蔡庄收费站）两】侧绿线宽度为1【0米建筑退让繁【。。。荣大街、振兴—。路、新华路绿线【不得少于15米【退让其他道路—绿，线不得少于7米 】  —   高速公路【两侧绿？。线按照有关规定【执行 —     铁路】干线：的绿线以该铁路【外侧：两轨道？中心线起算向外【为，30：米 【    十一、第】四，十五条修改为—    ！ ，建筑基地《周边：的建筑？物（：不含：个，人三层以下居住建筑！）应当退《让，用地边界进行—建设并与周边建筑】满足建筑间距要求】 》  ：   ？。十，二、第四十六条修】改为 《 《  ：  用地《边，界外为规《划待改？造土：地的退让用地边界按！照下列规定办理 】     ！（，一）建筑退》。让北（西）侧边【界市区内条式建筑长！边为建筑《檐高的1《.4倍其《。他区域条式建筑【长边为建筑檐—高的1.5倍—短边6米《平，。房长边5《米、短边《2米：点式建筑为面宽的】1.4倍 ！     （—二）建筑退让南【（东）？侧边：界条式建《筑长边间距为建筑】檐高的0.5倍（不！得，小于6米）短边6】米平房长边为6米短！。边为：。2米点式建》筑为面宽的0.5倍！（，不得小于6米）【 ， 》    （三）规】划道路为用地界限】时按照后退》道，。路红线和对规划道】路红线另一侧影响】的有关规定执行 】 ？。     十三、！第五十二条与原第五！。。十三条合并为第五十！二条： ？ ：     十四、】第五：十，三条修改《为 ？  》 ，  住宅日照按【照下列规《定办理 》     （！一，）新建住宅的日照应！当不低于大寒—日1：小时新建建筑—对周边原有住宅遮挡！。的，应当计算与原—有住：宅正面？间距的日照保—。证原有住宅》。日照从地面一层起算！不低于大寒日2小时！；与原有住宅的侧面！间，距，不计：算日照 —     （】二）确因用地条件限！制被遮挡原有住宅】日照达不《到要求？的建设单位》与全部被遮挡户签订！书面协议后方可办理！规划审？批手续 《 ：     新】建经：济，适用：房、廉租房和—农民新村《建，设可以不强制执行】新，建住宅日照1小【时的规定但是应当在！售租房协《议中予以说明— ，    】 十：五、第五十六—条，修改为 【 ：    《本办法所称一—般公共建筑》。是指建筑规模在【4000《平，方米以下的公—共建筑 》 ，    — 本办法所称大型公！共建筑是指建筑规模！大于40《0，0平方？米的公共建筑 ！    — 本办？法所称住宅》。日照是？指，住宅主采光居室的】满窗日照时间 ！  《  ： 十六？、第五十《八条：修改为？   】  本办法》发，布前已经通过规【划，设计方案审查正【。在办理手《续的：在6：个月内获《得建：设工程规划许可证的！仍，。按照原规《定执：行超过期限的由规划！主管部门重》新核定？。经出让获得土地【使用：权的：按，照所附规《划设计条件执—。行且强？制，执行新建住宅日照】1，小时的？规定但是应当在售】房协议中说明 【 ？      】   —  本决定自200！8年1月1日—起施行 ！ ， ，  ：辽阳市城市》。规划：管理办法根据本【决定作相应修改重新！公布 《