：辽阳市人民政府关于！修订辽阳市城—市，规划管？理办法的决定
【
辽—阳市人民政府令
】。
，
第》101号《
：
— 辽阳市人—民政府关于》修订：〈，辽阳：市，城市规划管理办法〉！。的决定？业经：20：0，7年1？2月11日辽—阳市第十《三届：人，民政府第75—次常务会议讨论通过！现予：发布实施
！
市长唐《志国
《
？
，二〇〇八年》一月二日
》
？
：。 市政府【决定对辽《阳市城市规划管【理办法（辽阳市【人民政府令第—89号）作如下修改！
】 一、第三条【修，。改为
》
，
—本办法所《称城市规划区是指】城市：市区、？。近郊区和《城市行政区域内因】城市建设和发展需要！实行规划控制的区域！具体范围是》
！ （一）白塔—区、：文，圣区、太子河区、】宏伟区和兰家镇的一！部分（本辽高速【公路以北12—平方公里）》共293.7平【方公：里；
《
】（二）？弓长岭区2》。92.1《平方公？里；
？
《
其中白塔！区、文圣区、—太子河区、宏伟区】和兰家镇的一部【。分为市中心》城区
！ ， 二、第》四条修改为
！
《。 城市规划遵循】以人为本、合理布】局、改善生态环【境，的原则？保护耕地等自然资】源和历史文化遗产、！保护地方特色、民】族特色防《止污染
《。
？
？ 城市总体规划！。应当根据国民经济】和社会发展规划【进行编制必须与土地！。利用总体《规划相衔接
—
《
》三、：第八条修改为
】
《 ， ？。我市城市总》体，规划由市政府—组织编？制详：细规划由市规—划主管部门负责编制！
》
《 灯塔市城区—和首山、刘二—堡、小屯《、铧子、佟》。二堡、黄泥》洼等中心镇总—体规划由《所在县（《。市）政府组》。织编制？详细规划由》县（市）政府规划行！政主管部门组织编制！
《
？ ？其他建制镇》的总：体规划和详细规划由！所在镇人民政府【组织编制
—
【 规划组织编制机】关编：制的总？。体，规划草？。案通过？政府公？报、：政府网？。。站予以公《。告广泛征求》专家和社《。。会公众的意见意见】。采纳：情况和理由》作为城市规划报【送上级？机关审批的必备【材料：
—。 ： 四、第九条【修改为
】
城市总】体规划由市政府报】经市：人大：常委会？、省政？府审：查同意后报国务【院审批
《
【。 城？市分区规划》及中心城区内重要的！详细规划《由市规划主管部门审！查并：组织论证后报市政府！批准
】 灯塔市城区！和首山、刘二—堡、小屯、铧子【、佟二堡、黄泥【洼等中心镇》总体规划经本县【（市）人大》常委会审查同—意后报？。市政府？批准：
，
》 《除应：当，由市：政府批准的重要详】细规：。划外其余详细规【划由：市规划？主管部？门批：准，
：
《
？ 其？他建制镇《的，总体规？划报所在县（市【）政：。府，批准
—
《 城市总体规【划经批准后除涉【及保密事项外由组织！编制机关予以—。公布任何《单位和个人都有权】查阅已经公布的城】。市规划
—
：
五、【第三十？三条修改为
—
【 ：鼓励在？城市规？划区内？建设地？下机动车、》非机动？车，停车场（库）和不少！于100个停车【位的地面停车楼以及！结，合人防工程修建【地下商城等产业【项目：其建：。筑面积不计》容积率免《收行政性《费用
？
【 新建住》宅小区？用地面积2.0公】顷以上？、容积？率，2.0以上或者用】地，面积3.0》。公顷以上《、容积率2》.0以下的》住宅小区应当配套】建设地下停车—场（库）
【
？ 六、第三】十四条修《改为
》
在城！市规划区内进行建筑！立，面装：修，、，设置落地广告牌【和宣传栏《等，构，筑物必须报请规划主！管部：门批准后《方可实施《底层住宅禁止窗改】。门 禁止《利用临街建筑物、构！筑物：向，外接建？建筑物、构筑物
】
，
七！、第三十八条修【改，为，
《
》 市区？内（：中心城区太》子河以西、南环街以！北、铁西路以东、】望水大街以南区域】；宏伟区宏伟—路以：西、龙鼎山以—北、：宏伟：区行政界《以东、？新开河以南区域；弓！长岭区？。除，汤，河，。新区以外范》围下：同）的？多层条式居住—建筑成？行，列，布置时建筑长边【与，长边间距不》得小于南侧（长边方！向大于北东、北西4！5度）？或者东侧（长边方向！小于北东45度）】或者西侧（长边方向！小于北西《45：度）建筑檐高—的1.4倍》；，其他区域为其建筑】檐高的1.5倍长】边与短边建筑间【。距不得少于1—5米；短边与短边间！距不得少于6米
】
【 平房居住建筑】间距长边与》。。长边不少《于5米长边与短边不！。少于4米短边与短边！不少于2米；2至3！层居住建筑》间距长边与长—边不少于15米【短边与短边不少于】。6，米；4？层及：。以上居住《建，筑间距长《边与长边不少—于20米短边与短边！不少于6《米
》
平房】居住建筑檐高不【得超过？3.5米私有—1至3层独》立居住建筑短—边与：短边：。之间建？筑间距在符合规划的！前提下按照双方协】议可以相连或者适】当缩小间距
】
八、！第三十九条修改【为
！ 点式居》住建筑（高宽—。比大于1.2倍）】间的间？距为东、南侧建筑】面宽的1.4倍【点式居住《建筑与条式居住【建筑长边间距—当点式居《住建筑位于东、【南侧：时，应当不小于点—式居住建筑面—宽的1.4》倍；当点式》居住：建筑位于西、—北侧：时,市？区内应当不小于条】式居住？建筑檐高《的1.4倍其他区】域为1.5倍—
：
《 《中，高层、高层》居住建？筑间距按《照，多层：建筑间距《执行（当新建—被遮挡建筑》底部为非居住性质】时建筑檐高可—以从：非居住建筑顶部算】。起但是建筑间距【不得少于3》5米）
【
，
？ ：九、第？四十：条修改为
【。
【办，公建筑之间和与居】住建筑之间的—建筑间距《按照居住《建，筑间距执行》
！ 除办？公以外的《公共建筑、工业建筑！、仓储？建筑、变电所及【。各类建筑《的附：属用房遮挡居住建】。筑、办？。。公建筑的《按照居住建筑的建】筑间距和有关—规定、规范执行
】。
》 十、第四】十三：。条修改为
】
繁【荣大：街、振兴路、新【华路（南环街以南）！、东环路《、南环街、文圣【路（：。南环街至府前街【），、胜利？路（新运大》街至蔡庄收费—站）、南郊街（南】常，路至蔡庄收费站）两！。侧绿线宽度为10米！建筑退让繁荣大街、！振兴路、《新华：路绿线不《。得少于15米—退让其他道路绿【。。线不得少于》7米
《
— 高速公路—两侧绿线按照—有关：规定执行
》
，
，。
，
铁路干！线的绿线以》该铁路外侧两—。轨道中心线》起算向外为30米】
【 十一、第四十！五，条修改为
】
建【筑，基地周边《的建筑物（不含个人！三层以？下居住建筑）—应当退让用地—边界进？行建：。设并：与周边建《筑满足建筑间—距要求
—
—。 十二、第》四十六条修改—为
？。
—。 用地边界外为规！划待改造土地的退让！用地边界按照下列规！定办理
《
【 ， （一）建筑退让】北（：西）侧边界市区内条！式建筑长边为建【筑檐高的1.4倍】其他：区域条式建筑长边】为建筑？檐高：的1.5倍短—边6米？平房长边5》米、短边2米点式建！筑为面宽的1.【4倍
】 （二）建筑！退让南（东）侧边界！条式建筑长》边间距为建筑檐高】。的0.5《倍（不得小》于6：。米）短边6》米，平，房长边为6米短【边，为2米点《。式建筑为面宽的0】.5倍（不得小于】6米）
《
》 （三）规划！。道路为用《地界限时按照—后退道路《红线和对规划道路】红线另？一侧影响的有关规】定执行
！ ： 十三、第五【十，二条与原第五十三】条，合并为第五十二条
！。
？
—十四、第五十三【条修改为
【
？。 住宅日照】按，照下列规定办—。理，
，
【 （一）》新建住宅的》日照应当不低—于大寒日《1小：时新建建筑对周边原！有住宅遮挡的应当】计算与原《有住宅正面间距的日！照保证？原，有，住宅日照从地—面一：层起算不低于大寒】日2小时；与原有】住宅的侧面间距不计！算日：照
》
，
《 （二）确因用【地条：件，限制被遮挡原有【住宅：日照达不到要求的建！设单：位与：全部被遮挡户签订书！面协议后《方可办理规划审【批，手，续
《
【。新建经济适用房【、廉租房和农—民新：村，建设可以不》强制执？行新建？住宅日照1》小时的规定》但是应当在售—租房协议中予以【。说明
？
— 十五、第【五十六条修》改为
！ ： 本办法所称一般】公共建？筑是指建筑》规模在400—。0平方米以下的公共！建筑
—
，。
本办法所！称大型公《共建筑是指建筑规模！大于40《00平方米的公共】。建筑
【
： 本办法—所称：。住宅日照是指住宅】主采光？居室的满窗日照时】间
》
，
》十六：、，第五十八条修改为
！
：
— ，本办：法发布前已经通过】规划设计方案—审查正在《办理手续《。的在6个月内—获得建？设工程规划》许可证的《仍按照？原规定？执，行超过期限的—由规：划主管部门重新核定！经出让获得土地使用！权的按照所附—规划设计《条，件执：行且强制执行新建住！宅日照1《小时的规《定但是应《。当在售房协》议中说明《
【
》
：
本【决定：自2：008年1月1【日起施行
》
：
— 辽：阳市：城市规划管理办法根！据本决定作相应修改！重新公布
》
，
