辽阳《市人民政府》关于修订辽》阳，市城：市规划管理办—法的：决定 ？。 》。辽阳市人民》政府令 ！第10？1号 》 ，     辽【阳，市人民政府》关于修订〈辽阳市城！市规划管理》。办法〉的决定业经2！0，07年12月1【1日辽阳市第—。。十三届人民政府【第75次《常务：会议讨论通过现予发！布，实施 《 市长唐【志国 二！〇〇八年一月二日】    ！ 市政？。府决定对辽》阳市城市规划管【理办法（辽阳—市人民政府令第89！号）作如下修改 】   【  ：一、第三《条修改为 】 ：    本办法【所称城市规划—。区是指城市》市区、？近郊区？和城市行政区—域内因？城市建？设和发展需要—实行规划控》制的：区域具体范围—是 》 ： ，   ？（一）白塔》区、文圣区》、太子河区、—宏伟：区和兰家镇的一部】分（本辽高速公【路以北12》平方公？里）共293.7】平方公？。里； ？。 ？     —（，二）弓长《岭区292.1【平方公里； —    】 其中白塔区—。、文圣？区、：太子河区、》宏伟区和兰》家镇的一部分为【市中心城《区 ？ ， ，     —二、第四条修—改为 ？  —   城市规划遵】循以：。人为本、合理布局、！改善生态环境的原】则保护耕地》等，自然资源《。和历史文化遗—产、保护地方特色、！民族特？色防：止污染 ！ ， ，  城市总体规划】应当根据国民—经济和？社会发展规划进【行编制必《须，与土地？利用总体规划—相衔接？。 ，。  — ，  三？、第八条修改为【 —    我市城【市总体规划由市【政府组织编制详细】规划由市《规划主管部门负【责编制 】   ？  灯塔《市城区和首山—、刘二？堡、小屯、铧—子、佟二堡、—黄，泥洼等中心》镇总体规划》由所：在县（市）政府组织！编制：。详细规？划由县（市》），政府规划行政主【管部门组织编制 ！ ？     》其他建制镇的总体】规划和？详，细规划由所在镇人】民政府组织编制 】 ： ：     规划【组织编制机》关，编制：的总体规划草案【。通过政府公报、【。政府网？站予以公告广泛征】求专家和社会公众】的意见意见采—。纳，情况和理由》作为城市规划—报送上级机关审【批的必备材料—   】  ：四、第？九，条修改为 》。    】。 城：市总体规划由市政府！报经市人大常委会、！省政府？审查同意后报国【务院审批《 ？  《   城《市分区规划及中心城！区内重？要的详细规划由市规！划主：管部：门审：查并组？织论：证后报？市政府批准 】 ？   ？ 灯塔？市城区？和首山、刘二堡【、小屯？、，铧子、佟二堡、黄泥！。洼等中心镇总体规】划经本县（》市）人大常委会审查！同，意后报市《政府批准 —     】除应当由市政府批】。准的重要详细规划外！。其余详细《规划：由市规划主管—部门批准  【  》  ： 其他建制镇的总】体规划报《所在县（市）—。。政府批准 】 ： ，   城市》总体规划经批准【后除涉及保密事项】外由组织编制—机，关予以公布任何单位！和个人都有权—查阅已经《公布的？城市规划 —     】。五、：第三十三条》修改为 》 ？    《 鼓：励在：城市：规划区内《建，设地下机动车—、非机动车停—车场（库）和不【少于100》个停车位的》地面停车楼以—及结合？。人防工程修建地【下商城等产业项【目其建筑面积—不计容积率免收行政！性费用 ！    新建住宅小！区用地面积2.0公！顷，以上、容积率2.0！以上或者用地面积3！.0公？顷以上、容积率2.！0以下的住宅小区】。应当配套建设地下停！车场（库《）   ！  ：六、第三十四条修改！为 ： 》    在城市规】划区内进行》。建筑立面装修、【设置落？。地广：告牌和宣传栏等构】筑物必须报请—规划主管《。部，门批准？后方可实施底层住】。宅禁止？窗改门？ 禁止利用临—街建筑物、》构筑物？向外接？建建筑？物、构？筑物 】    《七、：第三十八条修—改为 —  ？   市区》内（中？心城区太子河以【。西、南环《街以北、铁西路以】东，、望水大街以—南，区域；宏伟》区宏伟路以西、龙鼎！山以北、宏伟区【行政：界以东？、新开河以》南区域？；弓长岭区除汤河】新区以外范》围，下同）的多层条式】。居住建筑成行—列布置时建》筑长边？与长边间距不得小】于南：侧（长边方》向大：于，北东：、，北西4？5度）或者》东侧（长边》。方，向小于？。北东45度）或者西！侧（长边方向小于北！西45度）建筑檐】高的1.4倍；【其，他，区域为其建筑—檐高的1.5—。倍长边与短边建筑间！距不得少于15【米；短边《与短边间距》不得少于6米 【 》    平房居【住建：筑间距长边与长边不！少于5米长边与【短边不？少，于，4米短？边与短边不少于2米！；2至3《层居住建筑间距长边！与长边？不少于15》米，短边与短边不—少于：6米；？。4层及以上居住建】筑间距长边》与，长边不少于20米短！边与短？边不少于6》米 ？    【 平：房，居住建筑檐》高不得超《过3.5米私—有1至3层独立【居住建筑《短边与短边之间建】筑间距在符合规【划的前？提，下按照？双方协议可以相连或！者适当缩小间距 】   【  八、第三—十九条修改为 ！ ：  ：   点式居住建】筑，（高宽比《大于1？.2倍）间的间【距为东、《南侧建筑《面宽的1.4倍【点，式居住？建筑与条式居住【建筑长边间距当点式！居住建？筑位于东《、南侧时应当—不小于点式居住建筑！面宽的1.4倍；当！点式居住建筑位【于西、北《侧时,市区内应【当，不小于条式居住建筑！檐高的1.4—倍其他？区域为？1，。。.5倍 ！    中高层、】高层居住建》。。筑间：距按照多层》建筑间距执》行（当新建被遮【挡建筑底部为非居】住性质时建筑檐高】。可以：从非居住建筑顶部算！起但：是建筑间《。距不得少《于35米） 【     九！、第四？十条修改为 ！     办【公建筑之间和与居】住建筑之《间的建筑间》。距按照居住建筑间】距执行 《。。  —   ？除办公？以外的公共建筑【、工：业建筑、仓储建筑】、变电所及各类【建筑的附属用房遮】。挡居住建筑、办公】。建，筑，的按照居住建筑的建！筑间距和《有关规定、》规范：执行 — ：   ？ 十、第四十三条修！改为 ？。   【  繁荣大街、振兴！路，、新华路（南—环街以南）、—东环路、南》环街：、文圣路（南环【街，至府前街）、—胜利路（新运大【街至：蔡庄收费站）—、南郊街（南常路】至蔡：庄收费站）两侧绿线！宽度为10米—建筑：退让繁荣大》街、振兴路、—。新华：路绿线不得少于1】5米退让其》他道路绿线不得少于！。7米  ！   高速公路两】侧，绿线：按照有关规定执【行， ： ：     —铁路干线的绿线以】该，铁，路，外侧：两轨道中心线起算】向，外为30米 ！   《  十一《、第四十五条修【改为 【     建—。筑基地周边的建【筑物（不含》个，人三层？以下居住建筑—。）应当退《让，用地边界进》行建设并与周边【建筑满足建》筑间距要求》 《    》 十二、第四十六条！修改为 ！    用地—边界外为规划待改造！土地的退《让用：地边界？按照下列规定办【理 《 ， ：    （一）建】筑退让北（西）侧边！界市区？内条式？建，筑，长边：为建筑？檐高的1.4倍【其他区域《条式建筑长边—为建筑檐高》的1.5倍短边【6米平房长》边5：米，、短边2米点—式建筑为面宽—的1.4《倍 》     （【二）建？筑退让南（东—）侧边界条式建筑长！边间距为《建筑檐高的0.【5倍（不得小于【6米）？短边6？米平房长边为—6米短边为2米点式！。。。建筑为面宽的0.】。。5倍（不得小于6】米） ？ 》   ？ ，（三）规划道—。路为：用地界限《时按照后退道路红】线和对？规，。划道路红线另一【侧，。影响的有关》规定执行 》 》   ？ 十三、《第五十二条与原第】五十三条《合并为第《五十二条 ！     十四、第！五，十三条修改》为 》    》 住宅日照按照【下列规定办理 【 ， ，     （】一）：新建住宅的日照应】当不：低于大寒日》1小时新建建—筑对周边原》有住宅遮挡的—。应当计算与原有住】宅正面？间，距的日？照保证原有住宅日】照从地面一层起【。算不低于《大寒日2《小时；？与原有住宅的侧【面间距不计算—日照  ！   （二）确因用！地，条件限？制，被遮挡原《有住宅日照》达不到要求的建【设单位与全部被遮】挡，户签订书面协—议后方可办理规划审！批手续 ！    新建经济适！用房、廉租房和农民！新村：建设可？。以不强制执行新建】住宅日照1小时的】规定但是应当在【售租房协议中予以】说明 》。     【十五、第五十—六条修？改为 【     》本，办法：所称一般《公共建筑《是指建筑《规模在4000平方！米以：下的公共建筑 【    】 本办？法，所称大型公共建筑是！指建筑规模大于40！00：平方米的公共建【筑 【 ，   ？本办法所称住宅日照！是指住宅主采光居】室的满窗日照时间】。 《   《  十六、第五十八！条修改为 ！。    《。 本办法发布—前已经通过》规，划设计方案审查正】在办：理手续的在6个【月内获得建设工程】规，划许可证的》仍按照原《规定执行超过期限的！由规划主管部—门重新核《定经出让获》得土地使用权—的按照所附规划【设计条件执行且强】制执行新建住宅日】照1小时的规—定但是应当在售【房协议？中说明 — ：   ？   】    本决—。定自2008年1】月1日起施行 ！   》  辽阳市》城市规划管理办法】根据本决定作相应】修改重新公布— ：