！。 唐山市公共租赁！住房管理办法 】 ：唐山市？人民政？。府关于印《发唐山市公》共租赁住房管—理办法的通知 【。 ， ？唐政发？〔2：011？〕14号 各县！（市）、区》人民政府各开发【区（管理区、工业区！）管委会《市政府各部》。门市直各单位  ！   唐《山市公共《租，赁，住房管理办法已经】市，政府第五十二次常务！会议审议通过现印发！你，们请：结合实际认真抓【好落实？ 二〇一一年五】月三十？日 第《一章 总则 ！ 第一条 为【解，决城镇中等偏下【收，入家庭及新》就，业、：外来务？工人：。员等特殊群体—的住房困难根据国家！、省有关规定—结合本市实际制定本！办法 — 《第二条 本市【行政区？域内公共租赁住房的！供应、申请、配租、！退出和监督管理等】活动：适用本办法 【 《 第三条 本【。办法所称公共租赁住！房，是指政府提》供政策支持由政府】或企业、《其他机构投》资，建设限定建设和【租金：标准面？向一定时期内无力】通过市场解决住房问！题的城？镇中等？偏，下收入住房困难家】庭等群体出租的保障！性住房 【 《第四条 市住房和城！乡建设？行政：部门负责全市—公共：租赁住房工》作的指导《和监督市《住房保障《。管理机构《负责路南《区、路？北区、？高新技术《产，业，开发区（以下简【称市中？心区）公共租—赁，住房管理的具体组】织实施工作 】     市—中心：区以外其他县—（市）、区住房和】。城乡建设行政—部门负责本行政【。区域：内公共租赁住房的管！理工作县（市）、区！政府确定的非营利】性住房保障管—理机构负责本—行政区域《内公共？租赁住？房管理的具体组织实！。施工作 —     市—民政部门负责全【市申请公共租赁住房！家庭的家庭》收入、家庭》资产核定工作的指】导，和监督县（市）、区！。民政部门负责—本，行政区？域，内申请公共》租赁住房家》庭的家？庭收入、家庭—资产的核定工作【 《    发展和改】革、监察、财政【。、规：划、国土《资源、？价格、税务》、人力资源和社会】保障、公《安、审计、统—计、金融《。管理等部门及—。住房：公，积金管理机构根据】职责分？工，负责：公，共租赁住《房的相关工作 】    各县（市）！、区街道办事—处（镇人民政府【）及社区居民—委员会按各自—职，责，做，好相关工作 — 第二章 房—源供应 》 ： 第五条 公共租！赁住房的房源—筹集渠道主》要包括 《 ，。。     —（一：）政府直接》投资组织建设—和收购的公》共租：赁住房； 】    《（二）政府在—。商品房开发》项目、经《济适用？住房、？危旧平房改造、城】。中村改造等》项目中配建的—公共租赁住房；【     】（三）经济、科【技、产？业等园区及》企事业单位建设的】公共租？赁，住房（包括公寓、】宿舍：等）； 《 ？    （四）各类！保障性住房、直管公！房、：自，管公房等转换的公】共租赁住房》； 《     （五）社！会投：资主体？建设的公共租赁【住房； —    《。。 ，（，六）社会捐赠及其】。他渠道筹集的—公共租赁住房 ！ 第六【条　公共《租赁：住房建？设用：地应当在土地—供应计划中优先【安排：并纳入我《市土地利《用年度计划和—住房保障规划年度实！施计划？在，申报年度用地—指标：时单：独列出保证》供应 ？ — 第七条　》成套建设《的公共？。。租赁住房套型建筑面！积应当控《制在4060平【方，米以内小高层、高层！住房可以适当增加5！平方：米 】 第八？条， 公共租赁》。住房建设项目要【认真落实公共—租赁住房建设和运】营的收费减免—及税收优惠政策【免收各种行政事业】性收费和政府性基】金， 第三章【。 申请条件与保障方！式 《 第九条 同时！具备下列条件的城镇！中等偏？下收入基本家庭【。可以申请《公共：。租，赁住房？ ： ，     （一）基！。本家庭成《员中至少有》1人具？有，。本市常住户口 ！ ，户，籍不在本《地的新参加工作人员！、外来务《工人员进行暂住登记！办理暂住证且与用】人单位按有关—规定签订《6个月以上的劳动】聘用：合同；   ！  （二）》基本家？庭上：年度人均可支配收入！一人户为当》地政府确定》的公共租赁住房人】均收入标准的1.3！倍以下二人户为标】准的1.《1倍以下三人及以】上家庭为《标准的？1倍以下且家—庭资产符合规—定的标准；引—进人才？的收入？标准按政府确定相】应标准核定；—     （！。三）基？本家庭无住房或【人均住房面》积（指建《筑面：。积下同）在》15平方米以—下且住房总》面积在？。50：平方米以下 — — 第十条 本办法】所称家庭是》指两个以上成员基于！婚姻、血缘、收养】而产：生，。的法定的赡养—、扶养？和抚养关系的社会生！活单位 》     家【庭内：可，以包：含，。多个基本家庭—。本办法所《称基本家庭是指已婚！男女及其《未婚子女《。组成：的家庭 【   ？ 离：异一年以上人员、】满35周岁》以上未婚《。。。人员或父母（子女】）不在当地的未【婚人员？按基本家庭对待 ！  ？   符合条件【。的单身人员可—以共同申《请公共租赁》住房其收入标准按第！九条第二《项核定 【    《申请公？共租赁住《房的：人员应当《是家：庭中：具有完全民事—行为能？力，的成员 ！ 第十一》条 家庭《年度可支配收入是】指基本家庭的家庭】成员的年收入总【和包括工资、奖金】、津贴、补》贴等劳动《收入和储蓄存款【利息：等财：产性收入《    【。 家：庭资：产是指基《本家庭？。成员名下的动产和】不，动产包括房产、【。汽车及现金、有价证！券、投资（含股份】）、存款《、债：。权等离婚人员原住】房析产部分产权【列入其？资产 《 —第十二条《 家庭无《现住房的其基本家】庭为无住房家庭 ！ ，     有现住】房的家庭含两—个以上基本家庭的其！无现住房《的基本家庭为准【无房家庭《其，住房困难程度按家】庭所有成员的—现住：房，。总面积除以全部【家庭成？员的人？数计：算   【  有现住房的【基本家庭《按现住房面积除以】基本家庭成员的人数！计算其？住房人均面》积低于保障》保准的为现住—房困难家庭 ！    现住房包括！自有产权（含共有】产权）住房和承租】公有住？房 》    《20：04：年12月《31日？后以出售、赠与等形！式转移给他人的【。自有住房计入—现住房但经审核认】定属医疗等特殊原因！确需转让住房的【。可不计入 】    申请人【。的父母或子女有两套！。以上住房《且能满足每个基【本家庭独立居—住的应计《入，基，本家庭住房》。面积 ？ 第十【三条　住房和城【乡建设行《政部门？。根据年？度公共租赁住—房可租赁数量、【住房需求状况等情】况按照住房》困难程度、收入水平！等因素排序轮候的原！则拟定？。当年或当批公共【租赁住房租赁的无】。。住房、现住房—困难和准无》房等各类住房—困难群体的具体标准！经本级人民政府批准！。后公布执行 【第四章？ 预登记、申—请与核准 ！ 第十四条 对申请！。。租赁公共租赁住房的！家庭实？行预登记制》度     ！申请：人，持户口薄《（暂住证）、身份】证、房屋《所有权？证，（租赁证明）、收入！证明、劳动》。。聘，用合同、资产—证明等材料向当地住！房和城乡建设—行，政，部门提出书面申请】, 住房和》城乡建设行政—部门对申报材料进】行形式审查经审查】符合条件《的家庭,核发—预登记证明 【     —取得预登记证明【的家庭其家庭成【员、住房和收入【等情况发《。生变化的,应—当及时向当地住【房，和城乡建《设行政部门申—报 》 ， ， ， 住房和城》乡建设行政部门依据！人均住房《。面积、家庭结—构、：人口数量、户籍年限！和收入水平等因素按！不超过？当年或当批可供租赁！公共租赁住房数量1！。20%的比例确定】预租赁对象并向社】。会公布 《    — 根据房源供应数】量，首先保障无住房【家庭再分别确—定现住房《困，。。难及准无《房家庭？的供应数量》现住房困《难类预租赁对象应当！按基本家庭》现住房人均面积计算！确定；准无房类【预租赁？对，象根据房源及申请人！的数量？情况可以《按家庭现住房人均面！积计算确《定也可以通过公【开摇号的方式确【定 《     被公【布家庭应《在规定期限内提出购！房申请;对逾期未】申请的,取消预登】。。记资格取消资格后仍！需申请公共租—。赁住房的《,应当重新》。预登记 】 ？。第，十五条 预租赁对】象申请？租赁公共租》赁住房？应当提交《以下材料  ！   ？(一)户口》簿（暂住证）、【身，。份证：；     ！(二)公共租赁【。住房申请表； ！     (三)房！屋所有？权证（租赁》。证明）； —  《   (《四) 婚《姻状况证明材料； ！     (！五) 家庭收入情况！证明材？料和资产申报材【。。。料； 《     (【六)劳动聘》用合同？书；：。 ？     》(七) 诚信—承诺：书，、同意接受住房和经！济状况核查且核查结！果予以公示的书【面文件； 【  ：   ？(八) 应当—。提交的其《他材料 【 第十六条 ！对预租赁对》象提出的《申请及有关材料进行！。审核和？公示 》。     （一）申！请人户口所在地【街道办事处或—。。镇人民政府负责公】共，租，赁住房申请的—受理、初审及初【审公示;  ！。。   ？（二）？路南：区、路北区》、高新技《术开：发，区住房保障管—理机构负责本区公共！租，赁住房申请的复审;！市住房保障管—理机：构负责市《中心：区，公共租赁《住，房申请的审核—、公示、核准； 】   》  （三）除—市中心区以》外的其他县》（市）、区住房和城！乡建设行政部门负责！本行政区域内公共】租赁住房申请—的，审核、公示、—核准；  】 ，  （四《）县（市）、区【民政部门负》责，审，核申请？公共租赁住》房，的家庭？收入和？。资产 》 第—十七条 《初审单位自受理【之日起？15日内提出初审】意见    ！ 经：初审符合公》共租：赁，住房条件的》将申请人申报的【基本情况和初审意】见在申请人户籍【所在地（现》居住地）或》工作单？位公示7日》  》  ： 公：示期间有异议的初】审，单位应当进》行查证公示期满符合！。。。公共租赁住》房条件且公》示无异议《或，经查证异议不—成立的将初审意见和！申请材料一并报送收！入审核单《位 ：   》  初审单位可【以，组织居民《委员会？从事公共租赁住房初！审的：具，体工作 】 ？第十八条《 收入审核单位应】。当自收到申请材【料之日起10日【内就申请人家庭收】入、资产是否符【合公共？租赁住房条件提出】审核：意，见连同申《请材料一并送同级】审核（复审）单位 ！ ： 第十九条！ 复审单位自—收到申请材料—之日起？。15日内就申请人】是否符合公共租赁】。住房：条件提出复审意见】；对符合条件的连】同申请？材料一同报审核单】位 ！第二十条 审核单】位应当自收到申请】材料之？。日起15日内提【出审核意见》 ：    》 对符合公共租【赁住房条件的申【请人基？本情况在当地媒体和！户籍所在地（—。现，。。居住地）或工作单位！公示：7日：公示期？内有：异议的审核单—位应当会同收入审】核单位和初审（【复审）单位》进行查证 —     公【示期满对符合公【共租赁住房条件且公！示无异议或经查证异！议不成立的》发放公共租赁住房】租赁证？明     ！符合租赁《条件的申请人数量】低于公？共，租赁住？房可租赁套数时空额！部分可按《照第十四条的相关规！定排序依次递补 ！。 ， ， 第二十【一条 对申请材料】不规：范、不齐全、不【真实或者不符合公】共，租赁住房条件—的各受理和》初审、复审、—审核：单位应当书》面告：知，申请人并说明理由 ！  《   对申请材料】不规范、不齐全的】申请人应当在收【到书面告知之日起】。5日：内，规范、补全申请【材料： — 第二十二条 】对本地常驻户籍申】请家：庭的审核按以上程序！执行对？有暂住户籍证—明的外来家庭可由】审核单位受理—、审核？、公示其中收入及】资产由收入审核单】位负责 》 ：。    《各，受理、初审、复【审、审？核、：核准：单，位可以通过入户调查！、邻里？访问以及信》函索证等方》。式对：申，。请人的家庭人口、】收入、资产和—住，房状况等进行核实申！。。请人：及有关单《位和个人应当—予以：配合如实提》供有关情况 —     在—受理、审核过程中】。情况复杂、租—赁房屋？数量较大的可—适当延长时限—并提前向《社会公布 第五章！ 租赁管理》 第【二十三条 》 公共租赁住房的！配租实行轮》候制度符合条件的家！庭凭公共《租赁住房租赁证【明选择？住房：办理租赁《手续 —    公》共租赁住《房租：赁证明持有人的【数量多于当》批，房源时按照第十四条！的，相关规定进行—排，。序或采取摇号—等方式确定》租赁人由《。公共：租赁住房产权单位】与其：办理租赁《手续 》     企业【投，资建设？的公共租赁住房优】先用于本单位—新就业职工、外来务！工人员、《住，房困难的职工居【住   【  ：。。。。因可租赁《的公共租赁住房数】量限制取得公共租】赁住房租赁证明【而未租到《公共租赁住房—的应：当直：接租赁下《批公共租赁住房【一年之内未租到公】共租赁？。住房的按原审核程】序，进行复查已列入当】期，或当批租赁公共租】赁住房因个人原因而！不办理租赁手续的】取消租赁《。资格两？年，内不得重新》预登记 — 第二十】四条　？配租家庭与公共租赁！住房产权单位签订】。公共租赁住房—租赁合同并》办理入住《手续公共租》赁住房租《赁合同期限为5年以！下 》    公共租赁住！房合同要约定双方】当事人的权》利和义务并明确约】定违约责任、担保责！任，等   【  公共租赁—住房租？赁合：同样本由市住—房和城乡建设行政部！门，统一：制，定 ： 》 第？二十五条《 租赁人申请续【约，的应当在合同期【限届满前3个月向】市、县（市）、区】住房：保障管理机》构提出申请提交【户，籍、家庭人口、收】入、资产及住—房等：情况的申报资料【由住房保障管理机】构审核后仍符—合公共租赁住房保】障，条件：的再进行续约— ， ：   ？  租赁人提前解除！租赁：合同的应当》提前一个月告知【。出租人并按照—租赁合同约定缴【清相关费用》 ？ 第二十】六条：。 公：共租赁？住房：租金标准应当适当低！于同地段同档—次住房市场》价租金？市场租？金委托具有》专业资质的中介【机构评估测定具【。体租金标准根据保】。障对象收入》水平、？。住房、户籍情况实行！分类分档核定平均租！金控：制，在市场租《金的：70%左右》 ？。  ：   基本家庭原自！有住房面积的部分对！应的公共租赁—住房面积执》行市场价租金标准】。    【 市中心区公—共租：赁住房家庭》的，人均可支配收—。入标准、公共租【赁住房租金等标准】由市住房和城乡【建，设行政部门》拟定报市政》府批准；其他县（】市）、区的上述标准！由，各县（？市）、区《 ？     住房和城！乡建设行政部门拟定！报本级人民政府批】准   【。  公共租赁住【房保障家庭的—人均可支配收—入标准？、保障面《积标准、《公共租赁住房租金等！标准：调整时应当予以公布！ 第！二，十七条 《租赁：家庭有下列行为【之一的由公共租赁】住房产？权单位与租赁家庭】解除租赁《合同收？回其租赁的公共【。租赁住房租赁家庭应！退出租赁的公共【租赁：住房：而拒不退出的按【同区域同类》住，房，的市场租金计收其】超，期居住的租金并由公！共租赁住房产权单】位依：法申请人民法院强】制退出 《。     【（一）？将租赁住《房转借、转租、私】自合租的； ！    （二—）擅自对住》房进行二次装修【、改变原有》使用功能及结构、】改变居住用》途、从事其他—。经，营或非法《活动等的《。。；   【  （三）租赁人购！买、受？。赠、继承或在—租赁合同期限内收入！超过当地政府规【定，。标准的； 】  ：  （四）》。连续6个月以上未在！租赁住房《内居住？。的，；     ！（五）连续3个月】以，上未：按，期交纳租金》的； —    （六）获得！其它形式政策性住房！保障的； 》。     （七【）其它违反租—赁合同行《为 第六章】 ，监，督管理 》 第二—十八条 市住—房和城乡建设行【政部门应《当，会同有关部门对公】共租赁住房》保障工作进行监【督检查并《。公布监督检查结果】   — ， 各县（市）、【。区人民？政府应当定》期，向社会公布公共租赁！住房保障《情况 【 第二十九条】 任何？单位和个人均有【权对公共租赁住房保！障，。行政行？为，及公共租赁住房保】障对象的有关情【况进行监督对违反】公共租赁住房保障】管理规定的行为进】行举报或者控告【市、县（《市）、区《住房和城《乡建设行政部门【或者：其他部门应当及【时受理并《。组织核查、处—理， ： ？ ： 第三十条 【市、县？（市）、区住房保】障管理机构应—建立：健全公共租赁—住房档案管理制度】完善档案的收集【、保：。管、利用等》工作并根据申请家庭！享受住房保障变【动情：况及时变更》住房档案实》现公共？租赁住房档案的动态！管理 】 第？。三十一条　》公共租赁住房租赁】家，庭应当？及时交纳房租—及房屋使用过程【中发：生的其他费用拒不】交付的除依据合【同约定处理》外也可以通报—其所在单位从其【工资收入中直接【划扣 》 第三十】二条　申请人隐瞒家！。庭收入、资产—、，。住房状况或提供虚假！材，料申请公《共租赁住房的各受】理、初审、复审【、审核单位》不予受理《或终止审查两年内不！再受理其《住房保？障，申请 ？。 ： ， 《第三十三条 申【请人：通过欺骗等》手段已经获得公共】租赁住房保障—核准的三年内不再受！理其住房保》障申请并《由核准单位按照下】列规：。定处理 —     （—一）已经登记—但尚：未获：得公共租赁住房【保障：。的取消其《登记； 《 ：     （—二，）已：经租赁？公共租？赁的责令《其退出公《共租赁？住房并按市场—价格的补交》房租 《  ？ ，  对不再符合【。公共：租赁住房《。保障条件的配—。。租家庭拒不》腾退住房《的将对其有关情况】向社：会公示  】。   被责令退出】或应当退出拒—不退出公共租赁【住，房保障的人员—。其行为记入》“河北省数字—住房保障《信息管理系》统”五？年内不得再》。受理其任何形式的住！房保障申请》 》 第三十《四，条 ： 住房保《障管理部《门或：者其他有《关行政管理部门的】。工作人员违反本办】法规定严《重失：。职、滥用职权—、营私舞《。弊、索贿受》贿或者侵《害公共租赁》住房申请人、—承租人合法权益的】给予处？分；涉嫌犯罪的依】法移送？司法机关处理— ， 第七章 附—则 【第，三十五条《 各开发区》。、管理区、》。。工业区等政府—派出机构所辖区域的！公共租？赁住房按照》本办法执行 — ： 第三十六！条， 本办法自公布之】日起施行 》 ？ 《