： ， 】唐山：市公共租赁住房【管理办法 — 唐山市》人民：政府关于印发唐【山市公共《租赁住房管理办【法的：通知 唐政！发〔2？0，11〕14》号 各县（【市）、区人》民政：府各开发区》（管理区、工业区】）管委？会市：政府：各，部门市直各》单位     唐！山市公共租》赁住房管理办—法，已经市政《府第：五十二次常务—会议审议通过—现印发你们请—结合实际认真抓【好落实 二—〇，一一年五月三十日 ！ ，第一章 总》则 第】一条 为解决城镇】中等偏下收入—家庭及新就业、【外来务工人员等【特殊群体的》住房困难根》据国家、省有关规】定结合本市》实际制？定本办法 【 《 第二条 本市行！政区：域内公共租赁住房】的供应、申请、配】租、退出和监—督，管理：等活动适用本办【法 ！第三条 本》办法所称公共—租赁住房是指政府提！供政策支持》由政府或企业—、其：他机构投资建设【限定建？设和租金标准面向】一定时期内》无力通过市场—。解决住房问题的城镇！。中等偏下《收入住房困难—家庭等群《体出租？的保障性住房 ！ 《 第四条 市—住，房和城乡建设行政】部门负责全市—公共租赁住房工作】的指导和监督—市住房保《障管理机构负责【路南区、路北区、高！。新技术产业开发区（！以下简称市中—心区）？公共租赁住》房管：理的：具体组织实施—工作：。 ？     市中【心区以外其》他县（市）、—区住房和城乡建【。设行政？部门负责本行政区域！内，公共租赁《住，房，的管理工作县（【市）、？区政府？确定：的非营利《性住房保障管理机】构负责？本行政区域内—公共租赁住房管理的！具体组织实施工作】     市！民政部？门负责全市申请公】共租赁住房》。家庭的家庭收入【、家庭？资产核定工作的指】导和：。监，督县（？市）、区民政—部门负责本行—政，区域内申请》。公共租赁住》房家庭的家》庭收入、家庭资【产的：核定工？作    】 发展和改革、监】察、：财政、？。规划：、国土资源、价格】、税务、《人力：资源和社会》。保障、公《安、审计、统计【、金：融管理等部门及住】房公：。积金管理机构—根据职责分》工负责？公，共，租赁住房的相关工作！   《  各县（市）【、区街道办事处【（，镇人民政府）及社区！居民委员会按各【自职责做好相关【工，作 ： 第二章 房—源供应 — 第五》条 公共租赁住房的！房源筹？集渠道主要包—括  —。。   （一）政【府直接投资组织【建设和收购》的公：共，租赁住房； 】     （二）政！府在商品房开发【项目、经济适用住】房、危旧平》房改造、城中村改】造，等项目中配建的公】共，租赁住房； 【     （三】）经济、科技、产】业等园区及企—事业单？位，建设的公共租赁住】房（包括公寓、【宿舍等）；》 《    （四）各】类保障性住房、直】管，公房、自管公—房等转换的公共租】赁住房； 】   ？ （五）社会投资主！体建设的《公共租？赁住房；《 ？   ？ ， （六）社》会捐赠及其他渠道】筹集：的公：共租赁住房 】 ： ： ，第六条　公共租【赁住房建设》用地应当在土地供】。应计划中优》。先安排？并纳入我市土地利用！年，。度，计，划和住？房保：障规划年度实—施计：划在申报年度用地】指标时单独列出保证！供，应 ！第七条　成套—建设的公《共租赁住房套—型建筑？面积应当控》制在4060—。平方米以《内小高层、高层住房！可以适当增加—5平方米 】 ？ ，第八条 公共租【。赁住房建设项—目要认真落实公共】租赁住房建设和【运营的？收费减？免及税收优惠—政策免收各》种行：政事业性《收，费和：政府性基金 】 第三？章， 申请条件与保障方！式 ？ 第九条 同！时，具备下？列条件的《城镇中？等偏下收入基本家】庭可以申《请公共租赁》住房    ！ （一）基本家庭成！员中至少有1人具】有本市常住户口 ！ 户籍不》在，本地的新参加工作】人员、外来务工人员！进行暂住登记—办理：。暂住证？且，与用人单位》按有关规定签订【6个月？。以上：的劳：动，聘用：合同；  】   （二）基【本家：庭上年度人均可支配！收入：一人户为当地政府确！定，的公共租赁住房人】均收：入标准的1.3【倍以下二人户为【标准的？1.：1倍以下《三人及？以上家庭为标准【的1倍以下》且家庭资产符合【规定：的标准？；引：进，人，才，的收入标准按—政府：确定相？应标准？。核定；？。  》   ？（三：），基本：家庭无住房或—。人均：住房：面积（指建筑—面，积下同？）在15《平方：米以下且住房总面积！在50平方米以下】 ， 《 第十》条 本办法》所称家庭是》指两个以上成员基于！婚姻、血缘、收养】。而产生的法定—的赡养、扶养—和，抚养关？。系的社会生活—单位   】  家庭内可以包】含多个基本家庭本办！法所称基本家—庭是：。指已婚男女及其未婚！子女组？。。成的家庭 》   》。  离异一年—。以上人员、满3【5周岁以上未—婚人员或父母（子】女）不在当地—的未婚？人，员按基本家庭对待 ！  《   符合条件的】单身人员可》以共同申请公—共租赁住《房其：收入标准《按第九条第二—项核定 》     —申，请公共租赁住—房的人员应当是家】庭中具？有完全民《事行为能力的成【。员 ！第十一条 家庭年度！可支配收入是指【基本家？庭的家庭《。。成员的年收入总和包！括工：资、奖金、津贴、补！贴等劳动收入和储】蓄存款利息等财产性！收入 ？     【家庭资产是指—基本家庭《成员名下的动产和不！动产包？。括，房产、汽车及—现金、有价》证券、投资（含【股份）、存款、债】权等离婚《人员原住房》析产部分产权列入】其资产？ 《 第十二【条 家庭无现住【房的其？基本家庭为无住房】家庭  【   有现住—房的家？庭含两？个以上基本家—庭的其无现住房的基！本家庭为准无房家】庭其住房困》难程度按家庭所【有成：员的：现住房总面积—除以全部家庭—成，员的人数计算 ！    《 ，有现住房的基本家庭！按现住房面积除以基！本家庭？成员的人数计—算其住房《人均面？积低：于保障保准的为现住！房困难家庭 】     现住房】包，括自有产权（—含共有产《权）住房《和承：租公有住《。房 》。  ：。  ：2004《年1：2月31日后—以出售、赠与等形】式转：移给他人的》自有：住房计入现住房但】经审核认《定属医疗等特殊原】因确需转让住房的】可不：计入   】  申请人的父【。母或：子女：有两：套，以上住房《且能满足每个基【。本家庭独立居—住的应计入基本家】庭住：房面积 【 第十三条　住房！和，城乡建设行》政部门根据年—度公共租赁住房可租！赁，数，量、住房需求—状况等情况》。。按照住房困》难，程度、收入水平【等因素排序轮—。候的原则《拟定当？年或当批公共租赁】住房：租赁的无住房—、现住房《困难和准《无房等各类住房困】难群体？的具体标准经本【级，人民政府批》准后公布执》行 ？第四章 预登—记、申请与核准【 —第十四条《 对申请租》赁，公共：租赁住房的家庭实】行预登记制度 】     —。申，请人：持户口薄（暂住证）！、身：份证、房屋所—有，权证（租《赁证明）、收入证】明、劳动聘用合【同、资产证》明等材？。。料，向当地住《房和城乡建设—行政部门提出书【面申：请,：。 住房和城乡—建，设，行政部门《对申：报材料进行形式审查！经审查符合条—件的：家庭,核《发预登记证明 】     —取得预登《记，证，明的家庭《其家：庭成员、《住房和收入》等情况发生变—化的,应当》及时向当地住房【和城乡建设行—政部门申报 】     住房【和城：乡建设行政部门【依据人均住房—面积、？。家庭结构《、人口数量》、户籍年限》和收入水平等—因素按不超》过当年或《。。当批可供租》赁公共租赁住房数量！120%的比例【确定预租赁》对象：并向社？会公布  】   根据房源供应！数量首先保障无住房！家庭再分别确定现】住房困难及准无房家！庭的供应数量现【住房：困难：类，预租赁对象应—当按基本家庭—现住房？人均面积计算确定；！准无：房类预租《赁，对象根据房》源及申？请人的？数，。量情：况，可以按家庭现住【房人均面积》计算确定也可—以通过？公，开摇号的方式确定 ！   》  被公布家庭应】。在规定期限》内提出？购房申请;对逾期未！申请的,取消预登】记资格？取消资格后仍需申】请公共租赁住房【的,应当重》新预登记 【 ： ？第十五条 预租赁】对象申请租赁公共租！赁住：房应当提交》以下材料 【     (—一)户？口簿（暂《住证）、《身份：。证； ？   》  (二)公共【租，赁住：房申：请表；？ ， ：     》(三)房屋所有权】证（租赁证明—）； 【    (》四) ？婚姻状况证》明材料； 】     (—五) 家庭》收入情况证明材【料和资？产申报材料； 【     (】六)劳？动聘用合同书； 】 ？。    (》七) 诚《信承诺书、同—意，接受住房《和经济状况核查且】核查结果《予以公示的书面文件！； ？。 ：    (八—) 应当《提，交的其他材料—。 】。第十：六条 对《预租赁对象提出的申！请及有关《。材料进行审》核和公示 】    （一）申】请人户口《所在地街道办—事处或镇人》民政府负责公—共租赁住《房申请？的受理、初审及初审！公，示;   】  （二）路—南区、路北》区、高新《技术开？发区住房保障管理】机构负？责本区公共租—赁住房申请的复审;！市住房保《障管理机构》负责市中心区公共租！赁，住房申请的》审核、公示、核【准；  【。  ： （三）除》市中心区以外的其】。。他县（？市，）、：区住房和城》乡建设？行政部门负责本【行政区域《内公共租赁住—房申请的审核—、公示、核准； ！     —（四：）县（？市）、区民政部门负！责审核申《请公共租《赁住房的家庭—收入和资《产， ？ 《 第十七条 —初审单位自受理之日！起15日内提出初】审意见 【    经初审符】合公共租赁住房条件！的将申请人申报【的基本情况和—初，审意见在申请人【户，籍，所在地（现居住【地）或？工作单位《公，示7日  】   公《示期间有异》议，的初审？单位应当进行查证】公示期满符合—公共租？赁住房条件且公示】无异：议或经查证异议不】成立的？将初审意见》和申请材料一—并，报送收入审核—单位  【   初审单—位可以组织居民【委员：会从事？公共租赁住房初审】的具体工《作 】 第十八条 —收入审核单位应当自！收到申请材》料，之日起10》日，内就申请人家—庭收入、资》产是否符合公共租赁！住房：条件提出审核意【见连同申请材料一并！送同级审核（—复，审，）单位 【 ： 第十九》条 复审单位自收】到申请材料之—日，起15？。日内就申《请人是否符合—公共租赁《住房条？件，提出复审意见—；对：符合条件的连同申】。请材料一同报审核单！位 【 第二《十条 ？审核单？位应当自《收到申请材料之【日起15日内提【出审核意见 — ：   ？  对？符合公共租赁住房】条，。件的申请人》基本情况《在当地媒体和户籍所！在地（现居住地）或！工作单位公示7【日公示期内有异议的！审核单位应当会同】收入审核单位—和初审？（复审）单位进行】。查证 》。     公示【期满对符《合公共租赁住房条件！且公示无异议或【经查证异《议不成立的发放【公共租赁住房租赁证！明     ！符合租赁条件—的申请人数量低【于公共租《赁住房可租赁套【数时空额部分可【按，。照第十四条的相关规！定排序依次递补 ！ 第【二十一条 》对申请材《料不规范《、不齐全、不真实】或者不符合公—共租赁住房条—件的：。。各，。受，理和初审《、复：审、审核单位应当书！面告知申请人—并说明理由 ！ ，  ： 对申请材料—不规范、不齐全的】。申请：人，应当在收到书面告】知之日起5日内【规范、补全》申，。请材料 】 第二十二【条 对本地常驻【户籍申？。请家庭的《。审核按以上程—序执行对有暂住户籍！证明的外来家庭可】由审核？单位受理、》审核、？公示其中收入及【资产由收入审核【单位负责 】    各》受理、？初，审、复审、审核、】。核，准单位可以通过入户！调查、邻里访问【以及信？函索证等方式对申请！人的家庭人》口、：收入、？资产和住房状况等进！行核实申请人及有关！。。。单，位和个？人应：当予以配合如实提】供有关？情况    【 在受理、审核过程！。。中情：况复杂、租赁房屋】。数量较大《的可适？当延长时《限并：提前向？社会公布《 第？五章 ？租赁管理 ！ 第二十三条— 公共租赁住】。房的配租实行轮候制！度，符合条件的家庭凭公！共租赁住房租赁【证明选？择住房办理租赁手续！     公！共租：赁住房租《赁证明？持有人的数量—多于当批《房源时按照第—十四条的相关—规定进行排序或采取！摇号等方《式确定租赁人由公】。共，租赁住房产权单【位与其办理租赁手】续 ：  《 ，  企业投资建【设，的公共租赁住—房优先用《于本单位新就业【职工、外来务—工，人员、住《房困难的职》工居：住     ！因可：租赁的公共租赁住】房，数量限制取得公【。共租：赁住房租赁证—明而未租到公—共，租赁住房的应—。当直接租赁》下批公共租赁住【房一年之《内未租到公共租赁住！房的按原审》核程序进行复查已】列入当期或》当，批，租赁公共租赁—住房因个人原因【而不办理租赁手【续的取消租赁资格两！年内：不得重？新预登记《 《 第二十【四条：　，配租家庭与公共租】赁住房？产权单位签订—公共租赁住房租【赁合同并办》理入住手续公—共租赁？住，房租赁合《同期：限为5年以下— ：    》 公共租赁住房【合同要约定》双方当事人的权利和！义务并明确约定违约！责任、担保责任等】 ， ：     公共租赁！住房租？。赁合：同样本由《。市住：房和城乡建》设行政部门统一【制定 【 ， 第二十五条 】租赁人申请续约的应！当在合同《期，限届：。满前3个月向市【、县（？市）、区住房保障】管理机构提》出申请提《交户籍、家庭人【口、收入、资产及住！。房等情况的》申报：资料：由住房保障管理【机构审？核后仍符《合公共租赁住—房保障条件的—。再进：行续约 》 ：    《租赁：人提前解除》租赁合同《的应当提前一个月】告知出？租人并按照租—赁，合同约定缴清相【关费用？。 》 ： 第二十六条 公共！租赁：住房租金《标准应？当适当低于同—地段同档《次住房市场价—租，金市：场租金委托具有专业！资质的中介机构【评估测定具体租金标！准根据保障对象收】入水平？、住：房、户籍《情况：实行分类分档核定平！均，租金控制在市—场租金的70%左右！   —  基本《家庭原自有住房面】积的部？分对应的公共租【。。赁住房面积执行市】场价：租，金标：准  —   市《中心区公《共租：赁，住房：家庭的？人均可支配收入【标准、公共租赁住】房，租，金等标？准由市住房和城【乡建设行《。政部门拟定报市政府！批准；？其他县（市）—、区的上述》标准由各《县（市）、区 】     住房和！城乡：建设行？政部门拟定报本【级人民政府批—准     ！公共租赁住房保障家！庭的人均《可支配收入标—准、保？。障面积标准、公【共租赁住房》租金等？标准调？整时应当予以公布 ！。 ： 第二十七！条 租赁家》庭有下列《行为之一的由公【共租赁住房产权单】位与租赁《家，。庭解除租赁合同收】回其租赁的公共【。租赁住房租赁—家，庭应退出租赁的【公共租赁住房而【拒不退？出的按同区域—同，类，住房的市场》租金计收《其超期？居住的租《金并由？公共：租赁住房产权单【。位依法申请人—民，法，院强制退出 —。 ？   ？ （一）将》租赁住房转借、转】租、私自《合，租的；？     】（二）擅自对—住房进行二次—装，修，、改变？原有使用功能及结构！、改：变居住？用途、从事其他经营！或，非法活动等的—；，     】（三）租赁》人购买、受赠、继】承或在租赁合—同，。期限内收入》。超过当地《政府规定标》准的；  】   （四）连【。。续6个？月以上未在租赁【住，房内居住的； ！     （五）连！续3个月以》上未按期交纳租【金的：；     ！（六）获得其它形】式政：策性：。住房保？障的； 》    （七—）其它违反租—赁合同行为 ！第六章 《监督管理《 ： 第二十八】条 市住房》和城乡建设行政部】门应当会同有—关部门？对公共租赁住—房保：障工作进《。行监督检查并公【布监督？检，查结：果 》    《各，。县（：市，）、区人《民政府应当》定期向社会》公布公共租赁住房保！障情况 《 第二！。十九：条 任何单》位和个人均有权【对公共租赁住房保障！行政行为及公共租赁！住房：保障对象的有—关情况进行监督对】违反公共租》赁，住房保？障管：理规定的行》为进行举报或者控】告市、县《（市）、区住房和】城乡建设行政部门】或，者其他部门应当及】时，受理并组织核查【、处理 【。 第》三十条 》市、县（市）、【区住：。房保障管理机构【应建：立健全公共》租赁住？房档案管理制度【完善档？案的收集《、保管、利用等【工作并根据申—请，家庭享受住房保障】。变动情况及》时变更住《。房档：案实现公共租赁住】房档案的动态管理】 — ：第三十一条　公共租！赁住房租赁家—庭应当及时交纳【房租及房屋使用过】程中发生的其—他费用拒不交付的】除依据？合同约定《处理外也《可以：通报其？所在：。单位从其工》资，收入中？直接划扣 —。 》 第：三十二条《　申请人隐瞒家【庭收：入、资产、住—房状况？或提供虚假材料【申请公共租赁—住房的？各受理、初审、【复审、审核单位不】予受理或终止—审查两年内不再【。受理其住房保障申请！ ，。 《 第三十三【条 申请人通—过欺骗等手段已经获！得公共租赁住房保障！。核准的？三年内不《再受理其住房保【障申请并由核—。准单位按照下列规定！处理：   —  （一）已—经登记但尚未获得】公共租？赁住房保《障的取消其登记；】 ：   《。  （二）》已经租赁公共租赁】的，责令其退出公共租赁！住房并按市场—价格的补交房—租 》    对不—再，。符合公共《。租赁住房保障条件】的配租家庭拒不腾】退住房？的将对其有》关情：况向社会《公示 《     被【责令退出或应当退】出拒不退出公共【租赁住房保障的【人员其行为记—。入，“，河北省数字住房保】障信息管《理系统”五》年，内不得再受理其任】何形式的住房—保障申？请， 第【三十四条 住【。房保障管《理部门或者其—他有关行政管理部门！的，工作人员《违反本办法规定严重！失职、滥用》职权：、营私舞弊、索贿】受贿或者侵害公【共租赁住《房申请人、承租【人，合法权？益的给予处分；涉】嫌犯罪的依法—移，送司法机关处理 】 ，第七章 附》则 第三！十五条 各》开发区、管》理区、工业区—等政：府派出机构》所辖区域的公共租】赁住房按照》本办法执《行 《 第—三十六条 》本办法自公布之日】起施：。行 【 ：