！ 大连市城镇【危险房？。屋管：。理办法 【    《（1991》年1：0月2？2日大连市人民政府！。大政发[199【1]1？45号文件公布 】 根据199—7年12《月31日大连市人】民政：。府大政发[1997！]1：11号大连市人【民政府关于修改二十！。六个政府规章的决】定修：。正） 第一条　】为了加强城镇—危险房屋管理—。保障居住和使用安全！根据：国家有关规定—。制定本管理办法【 【 第二条　》本管理办法适—用于大连市》区及县？（市）、旅》顺口区、《金州区人民政府所】在地城？镇内的各类》危险房屋 【 第《三条　本管理办【法所称？危险房屋是指直管公！房、拨用公房—、自管？公房和私有房屋经鉴！定结构严重》损坏承重构》件，丧失：稳定：和承载能《力不能保《证居住和使用—安全的房屋 — 第—四条　市及县（市】。）、旅顺《口区、金州区—城镇危险房屋管理】领导小组应依据国家！有关方针政策—制定本？行政区城镇危—险房屋改造》计划审查重大—治理方案和治理【措施：。监督检查危险—房屋：管理及其他》有关重要事》宜， ？ 　　 城镇【危险房屋《的日常管理工—作由：市，及县（市《）、旅顺口区—、金州区《房地：产管：。理部门负责 — 第五条】　城镇危险房屋【。鉴定须？由，。具有相应资》格、设备和专业技】术人员的单位—承担 —      承担！城镇危险房屋鉴定】的单位？须经当地房地产管】理部：。门审查领取危—。险房屋鉴定资格证】书方可从事房屋鉴】定工作 》 ？ 第六条　城镇危险！房屋鉴？定由房？屋，产权所有《人持房？屋产：权证：。明向当地《房地产管《。理部门提出申请；】城镇房屋有》。明显：危，险迹象房《。屋所：有人未申请鉴—。定的房屋承》租使用人也可向当】地房地产管理部门申！请鉴定？ ， 》第七条　城镇危【险房：屋鉴定？费，。用由鉴定单》位按物价部门审【定的标准收取—鉴定为危险房屋的鉴！定费由房屋所有人承！担；鉴定为》非，危险房屋的》鉴定费？由申请人承担— 》 第八？条　：城镇危险房屋鉴定统！一由房地产管理【。部门安？排有房屋鉴定资格】证书的？单位承担 】 ：第九条　承担—危险房屋鉴定的单】位须在接受鉴定任】务之日起一》个，月，内完：成 　—　 城《镇危险房屋鉴定【。须由两？名以上鉴定人员参加！其中鉴？定项目复杂的应【邀请有？关部门？专，业人员参与鉴定 】 第十条】　承担危险房屋【鉴定：的单位须《严格执行国家规定的！危险房屋《鉴定标准和专业【技术规？范并按？下列程序和》内容进？行 ？ 　　 （一）！初始：调查摸清房屋的历】史、现状和房屋结构！情况； 　】　 （二）现场】查勘、？测试、记录各种【损坏数据《和状况； 　！　 （三）检测验！算、整理技术资料；！ 　　 】（四）全面》。分析：论证定性作出—。综合判断提出处【。理意见； 【 　　 》。（五）填报》房屋鉴？定文书 《 第十一条！。　承担危《险房屋鉴定的单【位在房屋鉴定结束】后，。须将鉴？。。定，文书及？全部鉴定资料报送】房地产管《理部门审查经审查不！合格的责《令限期重《新鉴定；合格的在鉴！定文书上加盖“房】屋安全？鉴定审核专用—章”并？将副本发《送房屋所《有人 　【　 ？房屋鉴定资料由【房地产？管理部门统一—保管 《 ： ：第十二条　经—鉴定确认《为危险房屋的房屋所！有人须？按房：屋鉴定文书提—。出的处理意见及【时采取加固修缮和】改造措施《排除危险；》加固修缮不能排除危！险，的须：立即：停止：使，用或整？。。体拆除 【　　 异产毗连的！危险房屋由房屋建】筑面积最多》的所有人负责—。。组织其他《所有人？筹集资金进行维【修治理维修治理【费用按建设》部城市异毗连房【屋管理规定合理分】摊 【第十三？条　私有房》屋所有人应》对，危险房屋自筹资【金进行维修治理确】。因经济困难》无，力维修治理危险房】屋时可与《承租人？合资维修《治，理或由承《租，人集资？维修治？理，治理费用从》租金中扣除或—由所有人分期—偿还也可《以房作价偿还 【 ： 第十四—条　经维修》治理的危《。险房屋房屋所有【人应在竣工时报请当！地，房地：产管理部门》会同原鉴定单位进】行验收验收不合【格的须按规》定，限期重？新维：修治理 — 第《十五条　违反本【管理办法有下—列，情形之一的由—房地产管理》部门视？情节给予处罚 】 　　 —（一）？未取：得危险房屋鉴—定资格？证，书擅自从事房屋【。鉴定的责令停止鉴】定按违法所得3倍】以，内（：最高不超过3—万元）处《以罚款？ 　　 （！二）：承，担房屋鉴定的单位未！按规定？程序进行房屋鉴【定的责令限》期，。改正；逾期不改正的！按应收鉴定费的5】倍（：最高不超过1万元）！处以罚款；情节严】重的取消其》危险房屋鉴定—。资格： 　》　 （《三）承担《危险房屋鉴定的【单位故意把》非危险房屋鉴定为危！险房屋？。造成损失的或—把危险房屋鉴—定为非？危险：房屋在有效时限内发！。生事故的责令赔偿经！济损失？并取消其危险—房屋鉴定资格 】 　　 》 （四）对危—。险，。房屋：所，有人不按鉴定—处理意见《维修治理房屋的责令！其限期维修治理；】逾期：拒不维？修治：。。理，可能造成他人生命财！产损失的应报请同级！人民：政府批准强行—组织：维修治理所》需费：。用由房屋所有人承担！ 第【十六条　房地产【管理部门实施行政处！罚应下达处罚决定】书实：施罚没款处》罚，应使用财政部—。门统一印《制的：票据；罚《没款上缴《财政： 》 第十七条　本管理！办法由大《连市房地《产管：理局负责《解释 ？ ， ： 第十八条　本管！理办法自发布之日起！。施行 ？ 《 ，