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大连【市城镇危险房屋管理！。办，法
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， 《（，1991年10月2！2日大连市人民【政府大？政，发[1991]【145号文件公【布 根据1—997年12月【31日大连》市人民政府大—政发[？1997《]11？1号大？连市人民政府关于】。修改二十六个政【府规章的决定修正）！
第一条 为了加！。强城：镇危险？房，屋管理保障居—。住和使用安全根据】国家有关规定—制定：本，管理办法
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？第二条 本管理办法！适，。用于大连市区及县】（市）、旅》顺口区、金州区人民！政府所？在地城镇内的各类危！险房屋
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第三条— ，本管理办法所—称危险房屋是指【直管公房《、，拨用公房、自管公房！和私有？房屋经鉴定》结构：严重损坏《承重构件丧失稳定和！承载能力不能—保证居住和》使用安全的房—屋，
第四条！ ，市及县（《市）、旅顺口—区、金州区城—镇危险房屋》。管理领导《小组：应依：据国家有关方针政策！制定本行政》区城镇危险房屋改】造计划审查》。重大治理《方，案和：治理措施《监督检查危》险房屋？。管，。理，及其他有关》重要事宜 》。
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城镇危《险房：屋的日常管理工作由！市及县（市）、旅】顺口区、《金州区房地产管【理，部门负责《
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第：五条 城镇》危，险，房屋鉴定《须由具有相》。应资：格、设备和专业技术！人员的单位承担【
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，。 【承担城镇危险房屋】鉴定的单位须经当地！房地产？管理部门《审，查领取危险房屋鉴定！资格证书方可从事房！屋鉴定工作
】。
第六条 城】镇危险房屋鉴—定由房屋产》。。权所：有人：持房屋产权证明【向当地房地产管理】部门提？出申请；《城，镇房屋有《明显危险迹象房屋所！有人未申请鉴定的房！屋承租使用人—也可向当地房地产管！理部门申请》鉴定
】第七条 城》镇危险？。房，屋鉴定费用由鉴定】。单位按物价》部门审定的标准【收取鉴定为危险【房屋的鉴定费由房屋！所有：人，承，担；鉴？定为非危《险房屋？的鉴定费《由申请人承担 】
《第八条 城镇危险房！屋鉴定统一由房地产！管理部门安排—有房屋鉴定资格证书！的单位承担》
第【九条 承担》危险房屋鉴定—的单位须《在接受鉴定任务之日！起一个月《内完成
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？城，镇危险？房屋鉴定须由两【名以上鉴定人员【参加其中鉴》定项目复杂的应【。邀请有关《部门专业《人员参与鉴》定
第】十条 承担》危，险房屋？鉴定的单位须严【。格执行国家规—定的危险《房屋鉴定标准和专】业技术规《范并按下列程—序和内容进行 】
（一】）初始？调查摸清《房屋的？历史：、现状？和，房屋结构情况； 】
？ ：。
（二）现场查】。。勘、测试、记录【各种损坏数》据和状况；
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（《三）检测《验算、整理》技，术，。资料； 》
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（四）全】面分析？论证定？性作出综合判断提出！处理意见；
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（五—）填报房屋鉴定【文书：
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第？十一：条， 承担危《险房屋鉴定的—单位：在房屋鉴定结—束，后须将鉴定文—书及全部《鉴定资？料报：送房地产管理部【门审查？。经审查不《合格的责令限—期重新鉴定；合格的！在，鉴定文？书上加盖“房—屋，安全鉴定《审核专用章”并将】。副本发送《房屋所有人
】
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房屋？鉴定：资料由房《。地产管理部门统【一保管 》
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第十？二条 经鉴定确认】为危险房屋的房【屋所有人须按房屋】鉴定：文书提出的处理意】。见及时采取》加固修缮和》改造：措施排除危险；加固！修，。缮不：能排除危《险的：须立即停止使—用或整体拆》除
！异产毗连的危险【房，屋由房屋建筑面积】最多的？所有人？负，责组织其《他，所有人筹集资金【进行维？。修治：理维修治理》费用：按建设部城市异毗连！房屋管理规定合【理分摊
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第十三条 】私，有房屋所有人应对危！险房屋自《筹资金进行维—修治理确因经—济困难无力维修治】理危险房屋时—。可与承？租人合资维修治【理，或由承租人集资维修！治理治理费用从租金！中扣除或由所有【人分期偿《还也可以房作价【偿还
【
，第十四条《 经维修治》理的危？险房屋房屋所—有人应在竣工时【报请当地房地产【管理：部，门会同原鉴》定单位进行验收验收！不合格的《须按规定限期重新】维，修治理 》
第十五条】 违反？本管理办法》有下列情形之—一的由房地》。产管理部门》视情节给予处罚 ！
—（一）？未取得危险房屋鉴】定资格证书擅自【从事房屋鉴定的责令！停止鉴定按违法所】得3倍？以内：（最高不超过3【万元）处以罚款【
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（二）【承担：。房屋鉴定的》单位未按《规，定程序进行房屋【鉴定的责《令限期改《正；逾？期不改正的按—应收鉴定费》的5倍（《最高不超过》1万元）处以—。罚款；情节》严重：的取消其危险房屋】鉴定：资格
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（三—）承担危险》房屋鉴定的单位故】。意把非危险房屋鉴】。定为危险房屋造【成损失的《或把危险房屋鉴定】为非：危，险房屋在有效时【限内发生《事故的？责令：赔偿经济损失并【取消其危险房屋鉴】。定资格 》
（四】）对危险房屋—。所有人不按鉴—定处理意见维修治理！房屋的责令其限【期维修？治，理；逾？期拒不维修治理【可能造成他人生【。命财产损失的应报请！同级人民《政府批准强行组【织，维修治理所需费【用由：房屋所有人》承担
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第十六条 房地！。产管理部门实—。施行政处罚》应下达处罚决定书】实施罚没款处罚应使！用财：政部门？统一印？制的票据；罚没【款上：缴财：政
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第十》七条 本管理办法】由大连市房地产管】理局：负责解释 》
第十八】条 本管《理办法自发布—。之日：起，施行：
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