— 大连【市城镇危《险，房屋管理办法 】  ？   （199【1年10月22日大！连市人民《政府大政发[1【991]《14：5号文件公布 根！据1997年1【2月31日大连市】人民政府大政—发[1997]【111号大连市【人民政府关》于修改二十六—个政府规章》的决定修正） 【 ，第一条　为了加强】城镇危险房屋管理】保障：居住和使《用安全根据》。国家有关规定—制定本管《理办法 ！ 第？二条　？本管理办法》适用：于大连市区》及县（市）、旅顺】口区、金州区人【民政府？所，在地城镇内的各类】危险房屋 — ？ 第三条　本管理】办法所称危险—。房屋是指直管—公房、拨用公房、】自管公房和私有房屋！经鉴定结构严重损坏！承，重构：件丧失稳《定和承载能力不【能保证居住和使用安！全的房屋 — 第》四条　？市及县（市）—、旅顺口区、金州】区，城镇危险房屋管理】领导小组应依据【国家：有关方针《政策制定本行政区】城镇危险房》屋改：造计划审查重—大，治理方案和治理措施！监督检查危险房屋管！理及：其他有关重》要事宜 —。 　　 城镇危】。险，房，屋的日常管理工【作由市及县（市【。）、旅顺口区、【金州区？房地产管理部门【负责 第！五条　城镇危—险房屋鉴定》须由具有相应—。资格、设备》和，专业技术人》员的单位承担 ！      承！担城镇危险房屋鉴定！。的单位？须经当地房地产【管理部门《审查领取《危，险房屋鉴定资格证】书方可从事房屋鉴定！工，。作 第六！。条　城镇危险房屋】鉴定由房屋产权所】有人持房《屋，产权证明《向，当地房？地产管理部门提出】申请；城镇房屋有明！显危险迹象房屋所有！人未申请鉴定的【房屋承租使用人也可！向当地房地产管理部！门申请鉴定 —。。 《 第七条　城镇危】险房屋鉴定费—用由鉴定单》位按物价部门—审，定的标准收取鉴【定为危险房屋的【鉴定费由《房屋所有人承担【；鉴定？为非危险房屋—的，鉴定费由申请人承】担， 第【八条　城镇危险房屋！鉴定统一由》房地产管理部—门安排有房屋鉴定】资格证书的单—位承担？ —第九条？　承担危险》房，屋鉴定的单位须在接！受，鉴定任务之日—起一个月内完成【 《　　 城镇危【险，房屋鉴定须由两【名以上鉴定》人员：参加其？中鉴定？项目复杂《的应邀请有关部【。门专业人员参—与鉴定 — 第十条　【承担危险房屋鉴定】的单位须严格执【行国家规定的—危，险房屋鉴定标准【。。和专业技《术规范并按下列程序！和内：容进行 《。 ， 　？　 （一）初始调！查摸清房《屋的：历史、现状和—房，屋结构情况； 【 ： 　　 》（二）现场》查勘、测《试、：记录各种损坏数据】和状况？； 》。　　 （三）检测！验算、整理技术【资料； 　　！ （四）全—面分析论证定性作出！综合判断提》出处理意见； 】 　　 》 （五）填报房【屋鉴定？文书 — 第十一条　【。承担危险房屋鉴【定的单位在房屋鉴定！结束后？须将鉴定《文，。书及全部《鉴定资料报送房地产！管理部门《审查经审《查不合格的》责令限期重新鉴定；！合格的在《鉴定：文书：上加：盖“房屋安全鉴定】审核专用章”并将】副本发送房屋—所有人 《 ？　　 房屋鉴定资！料由房地《产管理部门》统一保？管， 第【。十二条　经鉴定确认！为危险房《屋的：房屋所有人》。须，按房屋鉴定文书【提出的处理》。意见及时采取加固】修缮和改造措施【排除危？险，；，加固修缮《不能排？除危险？的须立即停止使【用或整体拆》除 ？ 　　 —异产：毗连的危险房屋由房！屋建筑面积》最多的所有人负责组！织其他？所有人筹集资金【进行维修治理维【修治理费《用按建设部城市异】。毗连房屋管理规定合！理分：摊 ？。。 ，。 第十三条　私！有房屋？所有人应《对危险房屋自—筹，。资，金进：行维：修治：理确因经济》困，难，无力维修治理—危险房屋时可—与承租人《合资维修《治理或由承租—人集资维修》治理治理费用从【租金中扣除》或由所有人分期【偿还也可《。以，房作：价偿还 【 第十四条　【经，维修治理的危险房】。屋房屋所《有，人应在？竣工时报请当地房】地产：管理部门会同原鉴】定单位进行验收验收！不，合格的须按规定限】期重新？维修治理 【。 第十》五条：　违反？本管理办法有—下列情形《之一：的由房地产管理【部门视情节给予处】罚 《 　　 》（一）未《取得危险《房屋：鉴定资格证书擅自】从事房屋《鉴定的责令》停止鉴定按违法所】得3倍？以内（？最，高不超过《3，。万元）处以罚款 ！ 　　 （【二）承担房屋鉴【定的单位《未按规定程》序进行房屋》鉴定的责《令限期改正；—逾期不？改正的按应收鉴定】费的5倍（最—高不超过1万元）处！以罚款；情节严【重的取消其危险【房屋鉴定资格— ： 　　 》 （三？）承担危险房屋鉴定！的单位故意把—非危险房屋鉴定为】危险房屋造成—损失的或把危险房屋！鉴定为非危险—房屋在？有效时限《内发生事《故的：责令赔偿《。经济损失并》取消其危险房—屋鉴定？资，格 ？ 　　 （四】）对危险房屋所【有人不按鉴定处理】意，见维修？治理房屋的责令其限！期维修治理；逾期】拒，不维修治理可—能造成他人》生命财产损失的应报！请同级人民政—府批准强行组织【维修：治，理所需费用由房屋】所有人承担 【 《第十六条　》房地：产管：理部门实施行政处】罚，应，下，。达处：罚决：定书：实施：。罚没款处罚应—使用财政部》门统一印《制的票据；罚没【款上缴财政》 —第，十七条　本管—理办法由大连市【。房地产管理》局负责？解，释 《 第十八条【　本管理办法自【发布之日起施行 ！ ？ ，