》 ， 漯河【市人：民政：府关于在新建商品】住，房小区配建政—策性租赁住房—的通知 —。 —漯政[？2011]2—6，。号 ？ 《 》 各！县区人民政府经济开！发区、西城》区管委会市政府有】关部：门直：属，及，。驻漯有关单位  ！   为妥》善解决城《市中低？收入家？庭的住房困难多【渠道增加政策性租】赁住房供给根—。据，国务院关《于解决城《市低收入家庭住房】困难的若干》。意见（国发〔200！7〕24号）—。、廉：租住房？保，障，办法（建设部令第1！62号）、关于【加快发展《公，共租赁住房的指导意！。见（：建保〔2《。。010〕87号【。）、河南省人—。民政：府关于批转省住【房城乡？建设厅河南》省2011年保【障性安居《工程建设专项工作方！案的：。。。通知（豫《政〔201》1〕34号）等文】件精神结合》我市：实际现就在新建商】品住房小区中配【套建设政策性租赁住！房有关事宜通知【如下 》 一、本—通知所称配建政策】性，租赁住房是指在我】市通过招、拍、挂】方式取？得建设用地》。进行商品《住房项目开发受【让人按照开发商品】住房项目的住宅建筑！总面积的一定比例配！套建设产权归政【府所有的廉租住房和！公共租赁住房—的行为市住房保【障和房屋管》理部门具体负—责政：策性租赁住房配【建管理工作 【 ？ ，二、配建政》策性租赁《住房方？式 （一）政！策性租赁住房以每】个，独立项目为核算单位！按，新建商品住房开发】项目的住宅》建筑总面积》5%的比例配建 】 ， （二） 政【策性租赁住房配建指！标，一经确？定，开发建设单位—不得擅？自，更改因项《目建设条件不—足，等特殊原因不—能按规定配》建，的经：市住：房保障和房》屋管理部门同意后】可由开发建设单位异！地配建异地》。配建：的具体？。办法由市住房—保障：和房：屋管理部门制定 】 三—。、配建政《策，。性租赁住房》项目审定  ！   将配建—政策性租赁》住房作为市区新建】商品住房开》发，建设项目的土地出让！和规划限制条件 ！。 （一）市城乡】规划：部门：和国土？部门应当在用地规划！和国有土地使—用权公开出让文件中！明确配？套建设的政策—性租赁住房总—建筑面？积，并在土地《出让合同中》约，定对于应配建政【策性租赁住房而不配！建的项？目市国土资》源部门不予》项目用地《审，批     ！开发建设单位—在与国土部门签订国！土土：地使用权出》让协议时应当—同时与市住房—保障：和房屋管理部门【签订政策性》。租，赁住房配建》协议明确具体的【配建方？式、配建面积和项目！开竣工？时，间等内容 【 （二）市发—展改革部门在项【目立项审《核时应具体审核【项目的立《项文件中《是，否足额、《合，理配建政策性—租赁住房否则不予】办理项目《立项手续《 （三—）市城乡规划—部门在？审查建设方案—以及核？发建设工程规划【许，可证：时应根据土地出【让文件中《关于配建政策性租赁！住房的规定将政【。策性：。租赁住？房配建？。。指标的内《容进一步明确到【具体楼栋或单元【 ？ （四）《市住房保障和房屋】管理部门在》核发房屋预（销【）售许可《证时：应将配建的》政策性租赁住—房的具体楼号、房号！、，面积等内容明—确标注在房》屋预（销）售许可】证备注？栏中 【 四、配建》政策性租赁住—。房标准 》 （一）政策性租！赁住房？配建坚持统》筹规划、合理布局、！综合开？发，、，。配套建设的原则【同一商品住房—开发项目中配建的】政策性租赁住房应按！整幢或整单元的【方式集中建设不得分！散建设？ （二）政】策性租赁住房的【设计应符合国家【或市政府规定的面积！控制标准做到—。合，理布局功能齐全经】。济适用满足》住房对采《光、隔声、节能【、，。通风和公共卫—生等要求《 ？ （三）《配，建的政策性租赁【。住房应当进行简装达！到入住即可使用的条！件，即卧室、厨》房、卫？生，间等配套设施齐【全门窗安装到位水、！电，、，气、有线电视、通】讯等设施设备—安装到位政》策性租赁《住房室外装饰应与同！一开发项目商品【房保持一致 — ？ 五、配》建政策性租赁住【房优惠政策》  》   ？商品住房开发项目中！配建的政《策性租赁住房免缴城！。市，基，础设施配《套费等行政》事业性收费》和，政府：性基金；税收减免按！照财政部国家税务】总局关于政》策性租？赁住房？经济适用住房和住房！租赁有关《税收政策的通知（】财税〔2008〕2！4号）、《财政部税务》总，局关于支持公—共租赁住房》建设和运营有—关税收优惠政—策的通知（财税【。〔2010〕—88号）执行 ！ 六、》配建政？策性租赁住》房管：理， 《。（一）配建政—策性租赁住房的设】计方案及图纸—（包括室内》简装）？需经市住《房保：障和房屋《。管，理部门？。同意后方可实—施并作？为验收的依据—配建的政策性—租赁住房经竣工验收！合格后？由市：房管：部门按配建》合同的约《定收回产《权归政府所有并【由市房管部》门代为登记和管理】 ， （二）配【建政策性租》赁住房？的开发？建，设单位在办理房屋预！售许可证时根据房】屋预测测绘成果【。报告：由市财政部门按照】规定：对开发建设单位【给予补？。助 （—三）配建《政策性？。。租赁住房的产—权进行登记时根据】房屋实测测绘成【果报告对配》建面积超出部分由市！住房保障和房屋管】理，部门按照建》设成：本价格？加2％管理费回购；！。配建面积《不足：部分由配建》项目单位缴纳建设成！本由市住房保障【和房屋管理部门组】织，进，行异地建设 【 七》、本通知适用—于我市？城，。市规划区范》围内所有新建商品住！房小区项《目舞阳县、临颍县】。可参照？执行 《 八、本通】知自发布之》日起施行 】 二○一一年六【月七日 【 ？  ？ ：