【 漯河市人】。民政府关于在新【建商品住房小—区，配建政策性租赁住房！的通知？ 】 漯政[2011】]26号 】 ！ 《 各县区人民政府！经，济开发区《、西城区管》委会市政府有关【部门直属及》驻漯：有关单位 》     为—妥善解决《城市中低收》入家庭的住房困难】多渠道？增加政策性租—赁住房供给根—据国务院关于解【决城市低《收入家庭《住房：困，难的若干意见（国发！〔，2007〕》2，4号）？、，廉租住房《保障办法（》。建设部？令第1？6，2，号）、关《于加快发展公共租赁！住房的指导意见（建！保〔：。2010〕87【号）、河南省人【民政府？关，于，批转省住《房城乡建《设厅河南省201】1年：保障性安居》工程建？设专项工作》方案的？通知（豫《政〔2011—〕34号）等文件】精神结合我》市实际现就在新【建商品住房》小区：中配：套建设政策性—。租赁住房有关事【宜通知如《下 ：。 《 一、本通知所【称配建政策性租赁住！房是指在我市—通过招、拍、挂【方式取得《建设用？地进行商品住—房项目开《发受让人按照开发】商品住房项目的【。住，宅建筑总面积—的一定比《例配套建设产权归】政府所有的廉租住房！和公：共租赁住《。房的行为市住房保障！和房屋管理》部门：具体负责政策性租】赁，住房配？。建管理工作 】 ， 二、配建—政策性租赁》住房方式 — （一）政策性】租赁住？。房，以每个？独立项目为核算单】位按新建商品—住，。房开发项目的住【宅，。建筑总面积5%的】比例配建 【 （二）《 政策性租》赁住房配建指标【一经确定开发建【设，单位不得擅》。自更：。改因项目建设条件不！足等特殊《。原因不能按》规定配？建的经？市住房保障》和房屋管理》部门同意后可由开】发建：。设，单位异地配建异【地配建的具体—办法：由市住房保》。障和房屋管》理部门？。制，定 ？ ：。 三、《配建政策性租赁住】房项目审《。定 ？    》。 将配建政策—性租赁住房作—为市：。区新建商品住—房开发？建设项？目的：土地出让和规划【限制条件 》 ： （一？）市城乡规划部【门和国土部门应【当在用地规》划和国有土地使【用权公开出让文件】中明确配套》建设：。的政策性租赁住房总！建筑面积并在土【地，出让合同中约定对于！应配建政策》性，。。租赁住房《而不配建的项目市】国土资源《部，门不：予，项目用地《审批 》    《 开发建设》单位在与国》土部：门签订国土土地【使用：权出让协议》时应当同时》与市住房保障和房屋！。管理部门《签订：政策性租赁住房配】建，协议明确具体—的配建方式》、，配建面积《和，项目开竣工时间等内！容 《 （二？）市发展改》革部门在项》目立：项审：核时应具体审核项】目的立项文件中是】。否，。足额、合理配—建政：。策性：租赁：住房否则不予办理项！。目立：项手续 — ，（三）市城乡—规划部门在审查建设！方案以及《核发建设工程—规划许可证时应【根据：土地：出让：文件中关于配建政】。策性租赁住房的规】。定将政策性》。租，。。赁住房配建指标的内！容进一步明》确到具体《楼栋或单元 — （《四）市住房保障和】。房屋管理部门在核】发房屋预（销）售许！可证时应将配建的】政策性租赁住房的具！体楼号？、房号、面积—。等，内容明确《标注在房屋预（【销）售许可证备【注栏中？。 四、】配建政策性》。租赁住房标》准 》（，一，）政：策性租赁住房—配建坚持统筹规【。划，、合：理布局、综合开发】、，配套建设的原则【同一：商品住房《开发：项，目中配建《的政策性租赁住房】应按整幢或整单【元的方式《集中建？设不得分散建设 ！ ：（二）政策性租赁住！房的设计应符—合国家或市》政府规定的面积【控制：标准做到合理布【局功能齐全经济适用！满足：住房对？采光、隔声》、节能、通风和公共！。卫生：等要求 — （三）配建的政】策性：租赁：住房应当进行简【装达到入住即可【。使用的条件即卧【室、厨房、卫生间等！配套设施《齐全：门窗：安装到位水》、电：、气、有线电—。视、通讯等设施设】备安装到位》政，策性租赁住房—室外装饰应与同一】开发：项目商品房》保，持一致 ！五、配建政策性【租赁住房《优惠：政策 —    商品住【房开：发项：目中配？建的政策性租赁住房！免缴城市《基础设施配套—费等行政事业—性收费和《政府性基金；—税收减免按照—财政部国家税务总】局关于政策》性租赁住房经济适用！住，房和：住房租赁《有关税收政策的【通知（财税》〔20？08：〕24号）》、财政部税务总局关！于支持公共租赁【住房建设《和运营？有关税收《优惠：政，策的：。通知（？财税〔2010〕】8，8号：）执：行 六、！配建政策性租赁住】房管理 》 （一）配建【。政策性租《赁住房？的设计方案及图纸（！包括室内简》装）需经市住房保】障和房？屋管理？部门同意《后方可实施并作为】验收的依《。据配建的政策性租赁！住房经竣工验收合格！后由市？房，管部：门按配建合》同的约定收回产权归！政府所有并》。由市房？管部门代为》登记：和管理 — （：。二）配？建政策性租赁—住房的开发建设单位！在办理？房屋预售许可—证，时根据房屋预测【测绘成？果报告由市财政部】门按：照规定对开发建设单！位给：予补助 》 （三）配建政策！性，租赁住房的产权进】行登：记时根据房屋实测】测绘成果报告对配建！面积超出《部分由市住房保障和！房屋管理部门按【照，建设成本价格加2％！管理费回《购；配建面积不足部！分由配建项目单位缴！纳建设成本由市【住房保障和房—屋管理部门组织进行！。异地建？设 ： 七、本】。通知适用于我—市城市规《划区范围内》所有新建商品住房】小区项目舞阳县、】临，颍县可参照》执行 》 八、本通知】自发：布之：日起施？行 —二○一一年六月七】日 》 ：   ？ ？