。 》 漯河】市，人民政府关于在新建！商品住房小区配建】政，策性租赁住房—的通知 — 》 漯政[201【1，。]2：6号 》 — 》 》各县区人民》政府经？济开发区、西城【区管委会市政—府，。有关部门直属及【驻漯：有关单？位，     为【妥善解决城市中低】收入家庭的住房困难！多渠道增《。加政策性租》赁住房供《。给根据国务》院关于解决城市低收！入家：。庭住房困难的—若干意见（国发〔】200？7〕24《号）、廉租》。住房保障办法（建】设部令？第，。16：2号）、关于加快发！展公共租赁住—房的指？导意见（建保〔【201？0〕8？7号）、河南省【人民政？府关于批转省—住房城乡《。建设厅河南省20】11年保障性安居】工程建设专项—工作方？案，的通知（豫》政〔2011〕3】4号）等《文，件精神结合》我市实？际现就在《新建商品住房—小区中配套建设政策！性租赁？住房有关事宜通【知如下 》 一、本【通知所称《。配建政策性租赁住房！是指在我市通过【招、拍、挂》。方式取得建设用地】进行商品住房—项目开发受让人【。按照开发商品—住房项目的住宅【建筑总面积》的一定比例配—套建设产权归—政府所有的廉—租住房和公共租赁住！房的行为《市住房保障和房【屋管：理部门具体负责政】策性：租赁住房配》建管理工作 — 二、配】建政策性租赁住【房方式 》 ， （一）政策—性租赁住房以每个】独立项目为核算单位！按新建商品住—房开：发项目的住宅—建，筑总面积《。。5%的？比例配建 — （二）》 政策性《租赁住房配建指标】一经确定开发建【设单位不得擅自更】改因项目《建设条件不足等特殊！原因不能按规—定配建的经市住【。房保障和房屋管理部！门同意后可由开发建！设单位异地配建异地！配建：的具体办法由市住】房保：障和房屋《管理部？门制定 ！三、配建政策性【租赁住房《项目审定 —。     将配】。。建政策性《租赁住房作为市区新！建商品住《房开：发建设项目》的土地出让和规划限！制，条，件 （一【）市城？乡规划部《门和国土部门应当】在用地规划和国有】土地使用《权公开出让文件中】明确配套建设的政策！性租赁住《房总建筑面》积并在土地出让合同！。中约定对于应—。配建政策性租赁【住房而不配建的项目！。市国土资源部门【不，予项目用地》审，批    】 开发建《设单位在与国土部门！签订国土土地—使用权出让协议【时应当同时与市住房！。保障：和房屋管理》部门签订政》。策性租赁住房配【建协议明确具体的】配建方式、》配建面积和》项目开竣工时间【等内容 — （二）《市发展改革》部门在项目立项审核！时应具体审》核项：目的立项《文件中是否足额、合！。理配建？政策性租《赁，住房否则不》予办：理项目立项手续【 （三）【市城乡规划部—门在审查建设方案以！及核发建设工程规】划许可证时应根据】土地出让文》件，。中关于配《建政策性租赁住房】的规定将政策性【租赁住房配建指标】的内容进一步明确到！具体楼栋或单元 ！ ：（四）市住房保障】和房屋管《理部：门在：核发房？屋预（？销）售许可证—时应将配建》的政策性租赁—住房的具体楼—号、房号、面积等内！。容明确标注在—房屋预（《销）售许可》证备注栏中 】 四、配—建政策？性租赁住房标准 】 ： ，（一）政策性租赁】住房配建坚持—统筹规划、合—理布：局、综合《开发、？。配，套建设的原则同一】商品住房《开发项目中》。配建的政策性租【赁住房应《按整幢或整单元的方！式集中建设不得分】散建设？ （二）政】策性租赁《住，房，的设：计应：符合国家或市政府规！定的面积《控制标准做》到合理布局功—能齐全经济适用满】足住房对采光、隔声！。、节能、《通，风和公共卫生—等，要求 （三）！配建的政策性租赁】住房应当进行—简装达到入住即可使！用的条件即卧室、厨！房、卫生间等配套设！施齐全门窗》安装到？位水、电、气、有】线电：视、通讯《。等设施设备安装到位！政策性租赁住房室外！装饰应与同》一开发项目商品房保！持一致？ 》 五、配《建，。政策性租赁住—房优惠政《策   【  商品住房开【发项目中配建的政策！性租赁住房免缴【城，市基：础设施配套费等行】政事业性收费和政府！性基金？；税收？减免按照财》政部国家《税，务总：局关于？政策性租赁住房经济！适用住房《和住房租赁》有关税收政策的【通知（？财税〔2008〕2！4号）、《财政部税《务总局关于》支持公共租赁住【房建设？和运营有关税收优惠！政策的通知（—财税〔2010〕】88号）执行— 《 ， 六、？配建政策《性租赁住房管理 ！ ， （一）配建政策性！租，赁住房？的，。设计：。方案及图纸（—包括室？内简装）《需经市住《房保障和房屋管【。理部门同意后—方可实施并作为验收！的依据配建》的政：策性：租赁住房《经竣：工验收？合格后？。由市房管部门按配】建合：同，。的约定收回产—权归政府所有并由市！房管部门《代，为登记和管理 【 ？（，二）配建政策性租赁！住房：的开：发建设单位在—办理房？屋预售许可证—时根据？房屋预测测绘成果】报告：由市：财政部门按照规定对！开发：建设单位给》予补：助 （三【）配建政策性租赁】住房的产权进行登记！时，根据房屋实测测绘成！果报告对配建—面积超出部分由市】住房保障和》房，屋管理部门》按照建设成本价格】加2％管理费回购】；配：建面积？不足部分由配建【项目单位缴纳建设成！本由市？住房保障和房屋【管理部？门组织进行异地建】设 — 七、本通知—适用于？我市城市规》划区范围内所有新建！商品住房小区项【目舞阳县、临颍县】可参照执行》 ， 八、【本通知自发布之日起！施行 二○！一一年六月七—日 】  》