— 漯河市】人民政？府关于在新建—商品住房小区—配建政策性租赁【住房：的通知？。 ！漯政[20》11]26号 】。 【 ， 》 各》县区人民《。政，。府，经济开？发，区、西城区管委会】市政府有关部门直属！及驻漯？。有关单位    ！ ，。为妥：善解决城市中—低收入家庭的住房】困难多渠道增加【政策性租赁》住房供给根据—国务院关于解—决城市低收入家【庭住房困难》的若干意《见（国发《〔，2007〕24号）！、，。廉租住房保障办法】（建设？部令第1《62号？）、关于《加快：发展公共租赁—住房的指《导意：见（建保《〔201《0，〕87号）、河【南省人民政府—关于批？转省：住房城？乡建设厅河南省20！11年保障性安居】工程：建设：专，。项工作方案的—通知（豫政〔201！1〕34号）等文】件精神结合我—市实际现《就在新建商品住【房小区中配》。套建设政《。策性租赁住房有关】事，宜通知如下 ！ 一、本》通知所称配建—政策性租赁住—房是指在我市通过】招、拍、挂》方，式取得建设》用地进？。行商品住房》项目开发受让人按照！。开发：商，。品，住，房项目的住宅建筑总！面积的一定比例【配套建设产权—归政府？所有的廉租住房【和公共租《赁住房的行为—市住房保障》和房：屋管理部门具—体负责政策性租【赁住房配《。建，管理工作 】 二、配》建政策？性租赁住房方—式 （一【）政策？。性租赁住房以—。每个独立项目—为核算单位按新【建商品住房开—发项目？的住宅建筑总面积】5%的比例》配建： （》二） 政《策性租赁住房配建】指标一？经，。确定开发《建设单位不得—擅自更改因项目建】设条：件不足等特殊原因不！能按：规定配？建的经市住》房保障和房屋管理】部门同意后可由开】发建设单位异地配建！异地配建《的，具体办法由》市住房保障和房屋管！理部门制《定 ？ 三、配建】政，策性：租赁住房项目审【。定  — ，。  将配建政策性】。租赁住房作为市区新！。建商：品住房开发》建设项目的土—。地出让和规划限【。制条件 — （一）市城乡规】划部门和国》土部门应《当在用地规划和【国有土？地使用权公》开出让文件中明确】配套建设的政策性】租赁住房总建—筑面积并在土地出让！合同中约定对于【。应配建？政，。。策性：租赁住房而不配建】的项目？市国土资《。源部门不予项目【用，地，审批： ？    《 开发建设》单位在？与国：土部门签《订国土？土地使用权》出让：协议时应当同—时与市住房保障和】房屋管理《部门签？订政策性租赁住房】配建：协，议明确具体的配【建方式、《。。配建面积和项目开竣！工时间等内容— （二）市发！展，改革部门在》项目立项《审，核时应具《体审核项目》的立项文件中—是，否足额？、合：理配建政策》性租赁住房否则不予！。办理：项目立项手》续 ？ （三）》市城乡？规划部门《。在审查建《设方：案以及核发》建设工程规划许可证！。时，应根：据土：地出：让，。文件：中关于配建政策【性租赁住《房的规？定将政策性租赁【住房配建指标的内】容进一？步明确到具体楼栋或！。单元 》 （四）《市住房保障》和，房屋管理部门在【核发房屋预（销）售！许，可证时应将配建的政！策性：。租赁住房的》具体楼号、房—号、面积等》内容明确标》注在房屋《预（销）售许可证备！注栏中 ！四、配建政》。策性：租赁：住房标准《 （一）政】策性：租赁：住房配？建坚：持统筹规划、—合理布局、综合开】发、配套建设的原】则同一商品》住房：开发项目《中配建的《政策性租赁》住房应按整幢或整单！元的方式集中建【设不得分《散，。。建设 ？。 ： （二）政策—性租赁？住房的设计应—符，。合国家或《市政府规定的面【积控：制标：准做到合理布—局功能齐全经济【适，用满足住房对—采光：、隔声、节能、通风！和公共？卫生等要求 【 （三）》。配建的政《策性租赁《住房：应当：。。进行简装《达到：入住即可使》用的条件《。即卧：室、厨房、卫生间等！配套设施《齐全门窗安》装到位水、电—、气、有线电视、】通讯等设施设—。备安装到位》政策性租《。赁住房？。室外装饰应与同一】开发项目商品房【保持一？致 ？ 《五、配建《政策性租赁住房【优惠政？策 》   ？ 商品住房开—发项目中配建的政】策性租？赁，住房免缴城市—。基础设施配》套费：等行：政事业性收费和政】府性：基金；？税收减免按照财【政部国家税务总【。局关于政策性—租，赁住房经济适—用住房和住房—租赁有关税收政策的！通知（财税》〔20？。08：〕24？号）、？财政部税务总—局，关于支持公共租【。赁住房建设和—运营有关税收—优惠政策的通知【（财税〔20—10〕88号）【执行 【 六：、配建政策性—。租赁住房管理 ！。 （：一）配建政策性租】赁住房的设》计方案及图纸（包】括室内简《装）需经市住房保障！和房屋管理部—门同意？后方可实施并作【为验收？的，依据配建的政—策性租赁住》房经竣工验收合【格后：由市房管部门按【配，建合同的约定收回】产权：归政府所《有并由市《房管部门《代，为登：记和管理 》 （二）—配，建政策性租赁住房的！开发：建设单位《在办理房《屋预售许可证—时根据房屋预—测测绘成果报告由市！财政：部门按照规》定对开发建》设单位？给予补助 （！三）配建《政策性租赁住房的产！权进行登记时根据】。房屋实测测绘成【果报告对配》建面积超出部分由市！住，房保障和房屋管理】部门按照建》。。设成本价格加2％】管理费回购；配建】面积不足部》分由配建项》目单位缴纳建设成】本由市住房保—障和房？屋管：理部门组织进行异】地建设 】 七、本通知适【。用于：我市城市规划区范】围内所有《新建商品住房小区项！目舞阳县、临—颍县可参《照执行 — ， 八、本通知【自发布之日起施行 ！ 二○一一】年六月七《日 —  ？ 《