【。 漯河市人民！政府关于《在新建商品住—房小区配《建政策性租赁—住房的通知 — ，。 【漯政[2011【]26？号 》。 》 ： 》 各县》区人民政府》经，济开发区、西城【区管委会市》政府：有关部门直属及【驻漯有关单》位 ：     为妥善】解决城市《中低收入家庭的住房！困，难多：渠道增加政策性【租赁住房供给根据国！务院关于解决城市】低收入家庭住房困难！。的若：干意见（国发〔2】007〕24号）】、廉租？住房保障办》法（建设部令第【162？。号）、？关于加快发展公共】租赁住房的指导意】见，（建保〔201【0，〕，87号）、河南省】。人民政府关于批转省！。住房城乡《建设厅河南省2【011年保障性【安，居工：程建设专项工作方】案的：通知：（豫政〔2011〕！34号）《等文件精神结合我市！实际现？就在新建商品—。住房小区中》。配套建设政策性【租赁住房有关—事，宜通知如下 — 一、本通！知，所称：配建政？策性租赁住房—是指在我《市通过招、拍、【挂方式取得建—设用地进行商品住】房项目开发受让人按！照开发商《品住房项目的—。住宅建筑总面积的】一定比例《配套建？设产权归《政府所有的廉—租住房和公共—租赁住房的》行为：市住房保障》和房屋管《理部门具体》负责政？策性租赁《住，房，配建：。管理工作《 ， 二、配】建政：。策性租？赁住房方式》 《（一）政策》性租赁住房以每个】。独立项目为》核算单位《。。按新建？商品住？房开发项目的住宅】建筑总面积》5%：的比例配建》。 （二） 政！策性租赁住房—配建指？标一经确《定开发建设单—位不得擅自更—改因项目建设条件不！足，等特：殊原因不能》按规定？配建的经市住房【保障和房《屋管：理部门同意后可【由开发建设单位【异地配建异地配【建，的具体办法由市住】。房，保障和房屋管理部】门制定 《 三、【配，建政策性《租赁住房《。项，目审：定 》。    将》配建政策《性，租赁：住房作为市区新建商！品住房开发建—设项目的土地—出让和规划限制条】件 《 （一？）市城乡规》划部门和国》土部：门应当在用地规【划和国有土》地使用权公开出让】文件中明确》配套建设的政—。策性租赁《住房总建《筑面积并在》土地出让合同中约】定，对，于应配建政策—性租赁？住房：而不：配建的项目市国土资！。。。源部门？不，。。予项目用地》审批   】 ， 开发建《设单位在与国土部门！签订国土土》地使用权出让协议】时应当？同时与市住房保障和！房屋管理部》门签订政《策性租赁住房配建】协议明确具体—的配建方式》、配建面积》和，。项目开竣工时—。间等内容 》。 ， ：（二）？市发展改《革部门在项》目立项审核》时应：具体审核《项目的立《项文件中是否足额】、合理配建》政策性租《赁住房否则不予【办理项目立项手续 ！ （三）市【城乡规划部门在审查！。建设方案《以及核发建设工程规！。划许可证时应根据】土，地，出让文件中关于配】建政策？性租赁住房》的规定将《政策性租赁》住房配建指标的内】容进一步明确到具体！楼栋或单元 【 ， （四）市》。住房保障《和房屋管理部—门在核发房屋预（】。销）售？。许可证时应》将配建的政策性租】赁住房的《具体楼号、房—号、面积等内容明】确标注在《房屋预（销）售许可！证备注栏中》 四【、配：。建政：。策性租赁《住房：标准 （一）！政，策性租赁《。。住，房配建坚持统筹【规划、合理》布局、综合》开，发、配？套建设的原则同一商！品住房开发项—目中配建的》政，。。。策性租赁住房应按整！幢或整单元》的方式集中建设不得！分散建设 — （二《）政策性租赁住房的！设计应符合国家或市！政府规定的面—积控制标准做到合】理布局功能齐全【经济适用满足—住房对采光、隔声】、节能、通》风，和，公共卫生等要求 】 （《三）配建《的政策性《。租赁住？房应当进行简装达】到入住即可使用【的条：件即卧室、厨房、卫！生间等配套》设施齐全门》窗安装到位》水、：电、气、有线电视、！通讯等设施设—备，。安，。装到位政策性租赁】住房：室外：装饰应与同一—开发项目《。商品房？保持：一致 五！、配建政策性租赁住！房优惠政策 【     —商品：住房开发项目中配】建的政策性租赁住】。房免缴城市基—础设施配套费—等行政事业性收费和！政府性基金；—。税收减免按照财【政部国家税务—总局关于政策性【租赁住房经济适用住！房和住房《租赁有关《税收政？策的通知（财税〔2！0，08〕2《4号）、财政部【税务总？。局关：于支持公共》租赁：住房建设和运营有】关税收优惠政策的通！知（财税〔2010！。〕88号）执—行 六】、配建？政，策性租赁住房管理 ！ ？（一）配建政—策性租赁《住房的设计方案及】图纸（包括室内简装！）需经市住》。房保障和房》。。屋管理部门》同意后方《可实施并作为验【。收的依据配》建的政策性租赁住房！经竣：工验收合格后由【市房管部《门按配建合同的约定！收回：产，权归政府所》有并：由市房管部门代为】登记和管理 】 （二）配建—。政策性租赁》住房的开《发建设单位在办理房！屋预售？许可证时根据—房屋预测测绘成果报！告，由市财政部门按【照规定对开发建设单！。位给：予补助 （三！）配建政策性租【赁住房的产权进【行登记时根据房屋实！测，。测绘成果报告对配】建，面积超出部分由市住！房保障和《。房屋管？。理部门按照建设成】本价：格加2％管理—费，回，购，。；，配建面积不足部分】。由配建项目单位缴纳！建设成本由市—住，房，保障和房屋管理部】门组织进行异地【建设 七！、本通知适用于【。我市：城市规划区》范围内所有》新建：商品住房《小，区项目？舞阳：。县、临颍县可参【照执行 【 八、本》通知自发布》。之日起施行 】 二○一》一年六？月七日？   ！ ？