《 漯河！市人民政府》关，。于在新建商》品住房小《区配：建政策性租赁住房】的通知 ！ ： 漯政[2》0，11]26号 【 ， —。 ！ 各县区》人民政府经济开发区！、西城？区，管，委，会市政府有》关部门？直属：及驻漯有关单位 ！ ，  ： 为妥善解决城市】。中低收入家庭的【。住房困难多渠道增】加政策性租赁住房供！给根据国务院关于】解决城市低收入【家庭住房《困难的若干》意见（国发〔20】07〕24》号）、廉租住房保障！办法（？建设部令第》162号）、关【于加快发展公共租】赁住房的指导—意见（建《保〔2010〕8】7号）、河南—。省人民政府关于【批转省住《房城乡建设厅河南省！201？1年保障性安居【工程建设《专项工作方案—的通知（豫政〔【201？1〕34号》。）等文件精神—结，合我：市实际现就在新建】商，品住房小区中配套建！设政：策性租赁住房有关】事宜：通知如下《。 ， 一、【本，通知所称配建政策】性租赁住房是—指在我市通过招、】拍、挂方《式取得建设》用地进行《商品住？房项目开发受—让人按照开发商【品住：房项：。目的住宅建》筑总：面积的一《定，比例配套建设产【权，归政府？所有的廉《租住房？和公：共租赁？住房的行为市住房】保障和房屋管理【部门具体负责政【策性：。租赁住？房配建管理》工作 【 二、？配，建，政策性租赁住房方】式 （一【）政策性租赁住【房以每？个独立项目为核【。算单位按新建商【。品住房？开发项目的住宅建筑！总面积5%》。的比例？配建 （二）！ 政策性《。租赁住房配建指【标一经确定开发建】设单位不得擅自【更改：因项目建设条件不】足等特殊原》因不：能按规定配建的经市！住房保障和房—屋管理部门同意【后，可由：开发：建，设单位异《地配建异地配建的具！体办法由市住房保障！和房屋？管理部？门制定 — ？三、配建《政策性租《赁住房？项目审定 【   ？  将配建政策性】租赁住？房作为？市区新建商品—住房开发《建设：项目的土地》出让和？规划限制条件 】 （一）市城乡规！划部门和国》土部门应当在用地】规划和？国有土？地使用权公》开出让文件中明确】配套建设的政—策性租赁住房总建筑！面积并在土地出让合！同中约定《对于应配建政策【性，租赁住房《而不配建的》项，目市国土资源部门不！予项目用地审—批    】 开发建设单—位在与？国土部门《签订国土《土地使用权》出让协议时》应当同时与市—住房保障和房屋管理！部门签订政》策性租赁住房配建协！议明确？具体的配建方式、】配建面积和项目【开竣工时间等内容 ！ ？（二）市发》展改革部《。。。门，在项目立项》审核时应具体审【核项目的《立项文？件中是？否足额、合》理配建政策性—租赁住房否则不予办！理项目立项手续 】 （三》）市城乡《规划部门在审—查建设方案以及【核发建设工程—规划许可证》时应根据土》地，出让文？件中关于配建政【策性租赁住房—的规定将政》策性租？赁住房配建指—标的内容进》。一步明确到具—体楼栋或单元 【 （四）市住】房保障和房屋管理部！门，在，核发房屋预（销）】售许可证时》应将配建的政策【性，租赁住房的》具体楼号、房号、面！。积等：内容明确标注在房屋！预（销）售许可证备！注栏中 ！四、配建政策性【租赁住房《标准 （一）！政策：。性租赁？住房配建坚持统【。筹规：划、合理布局、【综合开？发、配？套建设的原》则，同，一商品住房开发项】目中配？建的政策性租—赁住房应按整幢【或整单元的方式集】。中建设不得分—散建设？ （》。二）政策性租赁住房！的设计应《。符合国家或》市，政，府规定的面积控【制标准做到合—理布局功能齐—全经济适用》满，足住房对采光—、隔声、节能、【通风和公共卫—生等要求《 ， （三）配建】的政策性租赁住房】应当进行《简装达到入》住即：可，使用的条件即卧室、！厨房、？。卫生间等配套—设施齐全门窗—安，装，到位水、电、气、有！。线，电视、？通，。讯等设施设备安装】到位政策性租赁【住房室外《装，饰应与同一》开发项目商》品房保持一致— 五、配！建政策性租赁—住房优惠政策 ！  ：   商品》住房开发项目中配建！的政策？性租赁住房免—缴，城市基础设施配套】费等行政事业性收费！。和政府性基金；税】收减免按照财政【部国家税务》总局关于政策—性租赁住房》经济适用《住房和住《房租赁有关税—收政策的《通知（财税〔—2008《。〕24？号）、财政部—税务总局关》于支持公共租—赁住房建《设和运营《有关税收优惠政【策的通知（财税〔】。2010〕》88：号）执？行 《 六、配建政】。策性租赁住房—管理 （一】）配建政策》性租赁住房的设计】方案：及图：纸（包？括室内？简装：）需：。经市住房保障和房屋！管理部门同意—。后方可实施并作为验！收，的依：据，配建的政策性租赁住！房经竣工验收合格】后由市房管部门按配！建合同？的约定收回产权【归政：府所有并由市—。。。房管部？门代为登记》和管：理 ： （二）—配建政策《性租赁住房的开发】建设单位在办理【房屋预售许可证时根！据房屋预测测绘成】果报：告由市财政部门按】。照规定？对开发？建设单？位给予？补助 》。 （三）配建政【。策性租？赁住房的产权进行登！记，时根据房《屋实测测绘成果报告！。对配：。建面：积，超出：部，分由：市住房保障和房屋管！理部门按照建设【。成本价格加2％管】理费：回购：；配：建，面积：不足部分《由配建项目单位缴纳！建，设成本由市住房保】障和房屋管理—。部门组？织进行异地建设 ！ ， 七、本通知适！用于我？市城市规划区范围内！。所有新建商》。品住房小区项目【舞阳县、临颍—县可参？照执行 》 八、—本通知自发布之【日起施行 —。 二○一—一年六月七日 【 ？   》 ？