《 ？ 漯河—。市人民政《府关于在新建—商品住房小区配建】政策性租赁住房【的通知？ 《 漯—政[：20：。11]26号 ！ 》 ， ？ 各县！区人民政府经—济开发区、西城【区，管委会？市政府有关部门直属！及驻漯有关单位 】     为妥善】解决城市中低收入】家庭的？。住，房困难多渠道增加】政策性租《。赁住房供《给，根据国务院关于解】决城市低收入—家庭住房困难—的若干意《见（国发〔2007！〕24号）、廉租】。住房保障办法（建设！部令：第162号》。），、关：于加快发展公共租赁！住房：的指导？。意见（？建保〔2010【〕87号《）、：。河南省人民政—府，关于批转省住—房城乡建设厅河南】省2011》年保障性安居—工，程建设专项》工作：方案：的通知（豫政〔【2011〕34号】），等文件精神结合我】市实际现就》在新建商品住房小区！。中配套建设政策性】租赁住房有关—事宜：通，知如下？ 一【、本通知所称—配建政策性租—赁住房是《指在我市通过招、】拍、挂方式取得建】设用地进行商品住】。房项：。目开发受让人按照开！发商品住房项目【的住宅建筑总面积的！一定比例《配套建设产权归政】。府所有？的廉租住《房和公共租赁住【房的行为市住—房保障？和房屋管理部门具】体负责？政策性？租赁住房配建管【理工作？ 二、】配，建政策？性租赁住房方式 ！ （一）政策【。性租赁住房以每个独！立项目？为核算单《位按新建商品住房开！发，。项目的住宅建筑【总面积？5%的比例配建【 ， （二） 政策！性租赁住房配建【指标一经确定开发建！设单位？不得擅自更改因项】。目，建设条件不足等特殊！原因不能《按规：定配建的经》市住房保《障和房屋管理部门同！意后可由开发建设】单位异？地配：建异地配建的—具体办法由》。市住房保障和房【屋管理部门制定【 ？ ： 三、配建政策性】租赁住房项目审定】   —。  将配建政策性】租赁住房作为市区】新建：商品住房开发—建设项？目的土地出让和规划！限制：条件 （一）！市城乡规划部—门和国土《部门应当《在用地规《划和国有土地使【。用权公？开出让文《件中明确《配套建设的》政策性租《赁住房？总建筑面积并—在土地出让合—同中约定对于应配建！政策性租《赁住：房而不？。配建的？项目市国土资—源部门不《。予项目用《地审：。批 ： ， ：    开发—建，设单位在《与国土部门签订【国土土地使用权出让！协议时应当同—时与市住房保障和】房屋：。管理：部门签订政策—性租赁住《房配建协议明确具】体的配建方式、配】建面积？和项目？开竣工？时间等？内容： （二）市发！展改革部门在项【目立项？。审核时应具体审核项！目的立项文件中是否！足额：、合：理配建？政策性租赁住房否则！不予：办理项目立项手【续 （三【）市：城乡：规划部门在审查建】设方案？以及核发建设工程规！划许可证时》应根据土地出让【。文，件中：关，。于配建？政策性租赁住房的规！定将政策性租赁【住房配建指标—的内容进一步明【确，到具体楼栋或单元】 （四—。），市住房保《障和：。房屋管理部》门在核发房屋预（】销）售许可证—时应将？配建的政《策性：租赁住房的具体楼】号、房号、》面积等内容明确标注！在房：屋预（销）售—许可证备注栏中 ！ 四、配建政！策性租？赁住房标准 【 （一）政—策性：租赁住房配建坚持】统筹规划、》合理：。布局、综合》开发、配套建设的原！则同一商品》住房开发项目—中配建的政策—性租赁住房应按整】幢或整？。单元的方式集中【。建设不得分散建【设 》（二）？政策性租《赁住房的设计应【。符合国家或市—政府规定的面积【控制标准做到合理布！局功：能齐全经济》适用满？足住房对采光—、，隔声、节能、—通风和公共卫生【等要求 【。。（三）配建的政【策性租？赁住房应当进行简装！。。达到入住即可使用的！条件即卧室、厨房】、，卫生间等配套设【施齐全门窗安装【到位水、《电、气、有》线电视、《通，讯，等设施设备安装到】位政策？性租赁住房室—外装饰应与同一开发！。项目商品房》保持一致 》。 》五、配建政策性租赁！住房优惠《政，策 ？  ？   商品住房开发！项目中配建的政策】。性租赁？。住房免缴城市基础设！施配套费等行政【事业性收费和政府】性基金；税》收减：免按照财《政部国家税务总局关！于政策性租赁住房经！济适用住房和住房】租赁有关税收政策的！通知（财《税〔2008〕【2，4号：）、财政部》税务：总局：关，于支持公共租赁住】。房建设和运》营，有关：税收优？惠，政策的通知（—财税〔2010【〕88号）》执行 【 六、配建政策【性租赁住房管理 ！ （一《）配：建政策？性租：赁住房的《。设计方案及图纸（】包括室？内简装）《需，经市住房保》障和房屋管理部【门，。同，意后方？可实施并作为验收的！依据配建的政策【。性租赁住房经竣【工验收合格后—由市：房管部？门按配建合》同的约定收回产【权归政府《所有并由《市房管？部门代为登记—和管理 — （二？）配：建，。。政策性租赁》住房的开发建设【单位在办理房屋预售！。许可：证时根据《房屋预测测绘成果】报告由？市财政部门按照规】定对开发建设单位给！予补助 《 ， ：（三）配建政策性租！赁住：房的产权进行登【记时根据房屋实【测测绘成果报—。告对：配，建面积超出部分由市！住房保障和房屋管】理部门按《。照建设成本》价格加2《％管理费回购；【配建面积不足部【分由配建项目单【位缴纳？建设成本由》。市住房保障和房屋管！理部门组织进—行异地建设》 七、本！通知适用于我—市城市规划区范围】内所：有新建商品住房小】区项目舞阳县、临颍！县可参照《执行 》 ？八、：本通：知自发布《之日起？施行 二】○一一年六月—七日 》。   】 ，