【 ， 漯河市人【民政府关《。于在新建商品住【房小区配建政策【性租赁住房的通知】 — ： 漯政[20—11]26》号， ？ — 》 ：。 各县区人【。民政府经济开发区、！西城区管委会市【政府：有关部门《直，属，及驻漯有关单位 ！    为妥—善解决城市中—低收：。入家庭的住》房困难多渠》。道增加政策性租赁】住房供给《根据国务《院关于解《决城：市低收入家庭—住房困难的若干意】见（国？发〔2007〕2】。4号）、《廉租：住房保障办法（建】。设部：令第162号—。）、关于《加快发展公共租赁】住房的指导意—。。见（建保〔201】0〕8？7号：）、河南省人民政府！关于批转省住房【。城，乡建设？厅，河，南省2011年保障！性，安居工程建》设，专，项工作方案的通【知（豫政〔201】1，〕，34号）等》文件精神结合我市】实，际现就在新建商品住！房小区中配套建设政！策性：租赁住房有关事宜】通知如？。下 ： 一—、本通知所称配【建政策性租赁住房是！指在我市通过招、拍！、挂方式取得建设】用地进行商》。品住：房项：目开发受让人按照】开发商品住房项【目，的住宅建筑》总面积的一定比例配！套建设？产权：归政府所有的廉【租住房和公》共，租赁住房《的行：为市住房保》障和房屋管理—部门具体《负责政策《性，租赁住房配建管【理工作 《 ： 二、配—建政策性租赁住房】方式 （【。。一）政策性》租赁住？。房，以每个独立项目【为核算单位按—。新建商品住》房开发项目》的住：宅建筑？总面积5《%的：比例：配建 》 （二） 政策【性租赁住房》配建指？标一：经确定开发建—。。。设单位不《得擅自更改》因项目建设条—件不足等特殊原因】不能按规定配—建的经市住房保障和！房屋管理部门—。。同，意后可由《开发建？。设单：位异地配建》异地配建的具体办】法由市住房》保障和？房屋管理部门—制定 三！、配建政《。。策性租赁住房项目审！定 》    将配建政】策性租赁住》。房作为市区》新建商品住》房开发建《。设项目的土》地出：让和规划限》制条件 —。 （一）市城乡规】划部门和《国土部门应当—在用地规划和国有土！地，使用权？公开：出让文件中明确配】套建设的政策性租】赁住房总建》筑面积并《在土地出让合同中约！定对于应《配建政策性租赁【住房：而不配建《。的项目市国》土资源部《门不予项《目用地审批 【 ：    开发建【设单位？在与国土部》门签订国《土土地使用》权出让协议时应【当同时与《市住房保障和房屋】管理部门签订政【策性租赁住房配【建协议明确具体的配！建方式、配建面【积和项目开竣—工时间等内容 】 （二）市发展改！。革部门？在项目立项审—核时应具体审核【项，目的立项文件中【是否足？额，、，合，理配建政策性租【赁，住房否则不》予办理项《目立项手续 【。 ， （三？）市城乡规》划部门在审查—建设方？案以及核《发建设工程规—划许可证时应根据】土地出让文》件中关？于配建政策性租赁住！房的规定将政策性】租赁住房配建指【。标的内容进一—。步明确？到具体楼栋》。或单：元 （四【）市住房保障—和房屋管理》部门在核发》房屋预（《销）：售许可证《时应将？配建的政策性租【赁住房的具》体楼号、房号、面积！等内容明《确标注在房屋预（销！）售许可证备—注栏中 【 四、《配，建政：策性租赁住》房标准 — （一）政策—性租赁住房配建坚】持统：筹规划、合理布【局、综合开发、【配套建设的》原则同？。一商品住《房开发项目中配【建的政策性租赁【。住房应按《整幢或整《单元的？方式集中《建设不得分散建【设 （二）政！策性：租，赁住房的设计应符合！国家或？。市政府规定的面积控！制标准做《到合理布局》功能齐全经济适用】。满足住？房对：采光、隔声、节能】、，通风和公共卫生等要！求 ？ （三）配—建的政策性租赁住】房应当进《行简装达到入住即】可使用的条件即卧】室、厨房、卫生间等！配套设施齐全门窗】安装到？位水、电、气、有】线电视、通讯等设施！设备安装到位政策】性租赁住房室外装】。饰应与同一》开发项？目商：品房保持一致— ， 五、配建！政策性租《赁住房优惠政—策 ：     【商品：住房开？发项：目中配建的政—策性租？赁住房免缴城市【基础：设施配套费等行政】事业性收费和—。。政府性基金；税【收减免按《。照财政部国家税务总！局，关于：政策：性租赁住房经—济适用住《房，和，住房租赁有》关税收政策》的通：知（财税〔20【。08〕24号—）、财政部税务【总，局关于支《持公共租赁住房【建设和？。运，营有关税收》优惠政策的通—知（：财税〔20》10〕88》号）执行 —。 ， 六、配建政】策性租赁住房管理 ！ （一）配【建政策性租赁住房】的，设计方案及图—纸（包括室内简装）！需经市住房保—障和：房屋管理部门同意后！方可实施并作为验】收的依据配建—的，政策性租赁住房【经竣工验收合—格后由？市房管部门》按配建合同的—约定收回产权—归，政府所有《并由市房管部—门代：为登记和《管理 ？ （二）配建政！策性租赁《住房的开发》。建设单位在办—。理房屋预售许可【。证时根据房屋预测测！绘成果报告由市【财政部门按》照规定对开》发建设单位给予补助！ （三）配建！政策性租赁住房的产！权进行登记时根【据房屋实测》测绘：成果报告对配建【面积超出部》分由市住《。房保障和房屋管【理部门按照建设成本！价格加2％管理费】。回购；配建面积不】。足部分由配建项目单！位缴纳建设成本【由市：住房保障和房屋【管理部？门组织进《行异：地建：设 《 七、本—通知适用于》我市城市规划区范】。围内所有新建—商，。品，住房小区项目舞阳】县、临颍县可—参照执行 【 八、本—通知自发《布之日起施行 ！ 二？○一一年《六月七日 ！   【