】 漯河市人民】政，府关于在新建—商品住房小》区配建政策性—租赁住房《的通知 》 ， 漯政[！2011]2—。6，号 【 《 ， ？ 各县【区人：民政府经济开发【区、西城区管—委会市政府有关部门！直属及驻漯有关【单位：。    》 为妥善解决—城市中低收入家庭的！住房困难多渠道增】加政：策性租赁住房供【给根据国《。务院关于解决城市低！收入家？。庭住房困难的若干】意见（国发》〔20？。07〕？24号？），、，廉租住？。房保障办法（建设部！。令第162号）、关！于加快？发，。展公共？。租赁住房的指导【意见（建保〔20】1，0〕87号）、河南！省人民政府》关于批转省住房城乡！建设厅河南省201！1年保障性》安居工程建设—专项工作方案的通】知（：豫政：。〔2：011？〕34号《）等：文件精神结合我市】实际现？就，在新建？商品住？房小区中配套建设】政策性租赁住—房有关事宜通知如】下 一、！本通知所称配—建政策性租》。赁住房是指》在，我市通过招、—。。拍，、挂方式取》得建设用地进行商品！住房项目开发受让人！按照开发商品住房项！目的住宅《建，筑总面积的一定比】例配套建设产权【归政：府所有的廉租住房和！公，。共租赁住房的—行为市住房保障【和房屋管理》。部门具？体负责政策性租【赁住：房配建管理工—作 《 二、配建政策！性租赁住房》。方式 —（一：）政策？性租赁住房》以，每个独立项目为【核算单位按》新，建商品住房开发项目！的，住宅建筑总面积5】%的比例《配建 ？ （二） 政】策性租赁住房配建】。指标一经确》定开发建设》单位不得擅》自更改因项目建【设条件不足等特【殊原因不能按规定配！。建的经市住房保障】和房屋管《理部门同意》后可由开发建设单】位异地配建异地配建！的具体办法由市住】房保障和《房屋管理部门—制定 》 三《、配建政策性租赁】住房项？目审：定   【  将？配建政策性》租赁住房作》为市区？新建商品住房开发建！。设项目的土》地出让和规划限制条！。件 （—一）市城《乡规划部门和国土】部，门，应当在用地规划和】国有土地《使用权公开出让文】件中明？确配套建设的—政策：性租赁住《。房总建筑面》积并在土地出让合同！中约定对于》应配建？政策性租赁》住房而不《配建：。的项目市《国土资源《部门不予项目—用地：审，。批     ！开发建？设单位在与国土【部门签订国土土地使！用权出让《协议时应当同时与市！住房保？障和房屋管理部门】签订政？。策性租赁住房—配建协？议明确具体的配建】方，式、配建面积—和项目开竣》工时间等内容 【 （二）市发展！改革：部门在？项目立项审核时应具！体审核项目的—立项文件中是否【足额、合理》配建政策《。性租赁住房否则【。不予：。办理：项目立项手续 】 （三）市城乡规！划部门在审查建设】方案以及《核发建设《工程规划许》可证时应根据—土地出让文件中【关于配建政》策性租赁住房—的规定将政策性【租赁住房配》建指标的内》容进一步明确—到具：体楼栋或单元—。 ？ （四）市住房保】障和房屋管理—部门在核发房—屋预（销）售许可证！时应将配建的政策】。性租：赁住房的具》体楼：号、房号、》面积等内《容明：确标注？在房屋预（销—）售：许可证备注栏中【 四、】配建政？策性租赁住房标准 ！ （一）—政，。策，性租：赁住房配建坚持【统筹规划、合—理布：。局、：综合开发、配套建设！的，原则同？一商品住房开—发项目中配建—的政策？性租赁？住房应按整幢—或整单元的方式集】中，建设不得分散建设】 ， （二）政策性！租赁住？房，的设计？应符合？国家或？。市政：府规定的面积控【制标准做到合理布】局功能齐全经济适用！满足住房对采光【、隔声、《节能：、通风和公共卫生】等要求 》 （？三）：配，建的政策性租赁【住，房应当？进行：简装达？。到入住即可》使用的条件即—卧室、？厨房、卫生间等配套！。设施齐全门窗安装到！位水：、，电、气、《有线：电视、通讯等设【施设备安装到位政策！性租赁住房室外装饰！应与同？一开发？项目：商品房保持一致 】 《。 五：、配建政策性—租，赁住房优《惠政策 》     商【品住：房开发项目》中配建的政策性租赁！。。住房免缴城》。市基础设施配套费】等行：政事业性收费和【政府性基金；—税收减免按照财【政部国？家税务总局关—于政策性租赁住房经！济适用住房和—住房租赁有》关税收政策的通知（！财税〔2008〕2！。4号）、财政—部税务总《局关于支持公共租赁！住房建设和运营有】关税收优《惠政策？的通知（财税〔2】01：。0〕88《号）执行《 ： 六、配【建，政策性租赁住房管】理 ？ （？。一）配建《政策性租赁住—房的设计方案及【图，纸（包括室内—简装）需经》市住房保障和房【屋管理部门》同意后方《可实施并作为验【收，的依据配建的—。政策：性租赁住《房经竣工《验，收合格后由市房管】部门按配建合—同，的约定收回》产权归政府所—有并由市房管部【门代为登记和管【理 （二【）配建政策性租赁】住房的？开发建？设单位在办理房屋预！售，许可证时根据房屋】预测测绘成》果报告？由市财政部》门按照规《定对开？发建设？单位给予《补助 （【三）配建《政，策性租赁住房的产权！进行登记时根据房屋！。实，测测绘成《果报告？对，配建面积超出部分】由市住？。。房保障和房屋管【理，部门按照《建设成本价格加2】％管理费回购；配建！面积不足部分由配建！项目单？位缴纳建设成本由】市，住房保？障和房屋管》理部：门组织进行异地建设！ 》 七：、本通知适》用于我市城市规划】。。区范围内所有—。新建：。商品住房小区—项目舞阳县、—临颍县可参照—执行 — 八？、本通知自》发布：之日起施行》 二—○，一一年六月七日 】   】 ，。 ：