【。 漯河市人民！政府关？于在新建《商品住房小区—配建政策《。性租赁住房》的通知 】 ， ： 漯政[2011]！26号？。 ？ ：。 ， 》 《 ？ ，各县区人民政府经济！开发区？、西城区管委会市政！府有关部《门直属及《驻漯有关单》。位    — 为妥善解决城市中！低收入家庭》的住房困难多渠【道增加政《策性租赁住房供给】。。根据国务院》关于解决城》市低收入《家庭住房困难的若】干，意见（国发〔20】。07〕24》。号）：、廉租住房保障办法！（建设部令第162！号）：。、关：于加：。快发展公《共租赁住房的指导】意见（建保〔201！。0〕87号》），。、河南省人》民政府关《于，批转：省住房城乡建设【厅，河南省2011年保！障，性安居？工，程建设专项》工作方案的通—知，（豫政〔2》0，11：〕34号）等文件精！神结合我市实际【现就在新建商品住房！小区：中配套建《设政策性租赁—住房有关事宜通知】如下 — 一、本通—知所称？配建政策性租赁【住房是指在我市通过！招、拍、挂方式取得！。。建设用地进行商品住！房项目？开发受？让人按？照开发商品住—房项目的住宅建【筑总面积的一定比】例配套建设产权归】政府所有的廉租住】房和：公共租赁住房的行】为市住房保》。障和房屋《管理部门具体—负，责政策性《租赁住？房配建管理工—。作 ： 二—、配建政策性租赁住！房方式 》 （一）政策性租！赁住房以每个—独立项目《为核算单位》按新建商《品住房开《发项目的住宅建筑总！面，积5%？。的比例配建》 ： （二） 政【策性：租赁住房配》建指标一经》确，定开发建设单位不得！。擅自更改因项目建设！条件不足等特—。殊原因不能按规【定配：。建的：经市住？房保障和房屋—管理部？。门同意后可由开发】建设单？位异地配《建异地配建的具【体办法？。由市：住房：保障和？房屋管理《部门制？定 — ，。三、配建政策性租】赁住房？项目审？定，     】将，配建政策性租赁住】房作：为市区新建》商品住房开发建设项！目的土地出让和规划！限制条件 】（一）市城乡规划】部门：和国土部《门应：。当在用？地规划和国有土地】使用权？公，开出：让文件中明确配【套建设的政策性租赁！住房总建筑面积并在！土地出让《合同中？约定对于应配建政策！性租赁住房》而不配建的项—目市国土资源—。部门不予项目用地审！批   【  开？发建设单位在—与国土部门签订国】土土：地使用权出让协议】时应：当，同时与市住》房保障和房屋管【理部门签《订政策性租赁住房】配建协议明》确，具体的配建方式、配！建面积和项目开【竣，工时间？等内容 （二！）市发展改革部【门在项目立项审核】时应具体审核项目】的立项文件中—是否足额、》合理配建《政策：性租赁？住房否则不予办【理项目立项手续 ！ （三）市—城乡规划部门在审查！建设方？案以及核发建设工程！规划许可证时应根】据，土地出让文件中关于！配建政策性租赁住】房的规？定将政策性租赁住】房配建指标》的内容进一》步，明确到具体楼—栋或单元 》 ？（，四）市？住房保？障和房？屋，管理部门《在核：发房屋预（销—）售：许，可证时应将配建的】政策性租赁住房【。的具体楼《号、房号、面积等内！容明确标《注在房屋《预（：销）售许可证备注】栏中 】四，、配建政策性租赁】住房标准 — （一）政策性租！。赁住房配建坚持统筹！规划、合理布局、】综合开发、》配套建设《的原：则同一商品住—房开：发，项目：中配：建的政策性租赁住】。房应按整《幢或整单元的方式】集中：建设不得分散—建设 —（二）政策性租【赁住房的设计应【符合国？家或：市政府规定的面【积控制标准做到合理！布局功能齐全经济】适，用，满足住房对采光、隔！声、节能、通风【和公共卫生等—要，求 ： （三）—配建的？政策性？租，赁住房应当》进行简装达到入【住即：可使用的条件即卧室！、厨房、《卫生间等配套—设施齐全门窗—安装到位水、电【、，。气、有？线电视、通讯等设施！设备安？装到位政策》性，租赁住房《。室外装饰应与同一】开发项目商品—房保持一致 】 ， 五、配建政策性！租赁住房优惠—政策：。   —  商品《住房开发《。。项目：中配建的政策性【租，赁住房免缴城—市基础设施配套【费等行政事业性收】费和政？府性基金；税收【减免按？照财政部国家税【务总局关于》。政策性租赁住房【经济适用住房和【住房租赁有关税【收，政策的通知》（，财税〔20》08〕24号）【、财：政部税务总局关【于支持公共租—赁住房建《。设和运营有关—税，收优惠政策的通知（！财税〔2010〕】88号）执行 】 ， ， 六、配建—政，策性租赁住房管理】 （一—）配建政策性租赁】住房的设计方案【及图纸（包括室内】简装：。）需：经市住房保》障和房屋管理部门同！意后：方，可，实施并作为验收的】依据配建的》政策性租赁住房经竣！。工验收？合格后由市房管部门！按配建？合同的约定收回产】权归政府《。所有并由市房—管部门代为》。登记和管理 【 （二《）配建政策性租赁住！房的开发建》设单位在办理—房屋预售《许可证？时根据房屋预—测测绘成果报告由市！。财政：部门按照规定对开】发建设？单位：给予补助 — （三）配建政策！性，租赁住房的产权【进行：登记时根据房屋实测！测绘成果报》告对：配建面？积超出部分由市住房！保障和房屋管理【部门按照建设成本】价格：加2：％管理？费回购？；配建面积不—足，部分：由配建项目单位缴】纳建设成本》由市住房保障—和房屋？。管理部？门组织进行异地建】设 【七、本通《知适用于我市城市规！划区范围内》所有新建商品—住房：小区项目舞阳县、临！颍县可参照执—行 【八、本通知自发布之！日起：施行： 《 二○一一年—六月七日 》 《。   【