— 漯河市】人民政府关于在【新，建商品住房小区【。配建政？策性租赁住房—的通知 《 ： 漯政[！2011《]26号 ！ ， ， ？ 》 各县—区人民？政府经济开》发，区、西城区》管委会市政府有【。关部：门直属及驻》漯有关单位 —  ：   为《妥善解决城市—中低收入家庭—。的住房困难》多渠道增加政—策性：租赁住房供给根【据，国务院？关，于解决城市低收入】。家庭住？房困难的若干—意见（国发〔—2007《〕24号）、—廉，租住房保障办法【（建设部《令第162号—）、关于加》快，发展公共租赁—住，房的指导《意，见，（建保〔20—10〕87号）、河！南，省人民政《府，关于：批转省住房城乡【建设厅河南省—2011年保障性安！居工程建设专项工】作方：案的通知（豫政〔】2011《〕3：4，号）等文《件精神结合》我市实际《现就在新建商品住】房小区中配套建设】政，策性租赁住》房有关事宜》通知如下《 一、】本通知所称配建【政策性租赁住房【是，指在我市《通过招？、拍、？挂，。方式取得建》设用地进《行商品住《。房项目开《发受让人按照开发商！品，住房项目的住宅建筑！总面积的一定比例配！套建设产权》归政府所有的廉【租住房和公共租赁】住房的行为市住房保！。障和房屋《管理部？门具体负责政—策，性租赁住房配建【管理工作 — ？ 二、配建政策性租！赁，住房方？式 （—一）政策性》租赁住？房以每个《独立项目为核—算，单位按新建》商品住房《。开发项目的住宅【建筑总面积5%的】比例配建 【 （二） 政策【性租赁？住，房配建指《标一经确定开—发建设单位不得擅自！更改：。因项目建设条件【不足等特殊》原因不能按规定配建！的经市住房保障【和房屋？管理部门同意后可】由开发建设单位异】地配：建异地配建的—具体办法由》市住房保障和房【屋管理部门制—定 ？。 ？ 三、配建政策性租！赁住房项目审—定   【  ：将配建政策性租赁】住房作为市区新建商！品住：房开发建设项目【的，土，地出让和规划—限制条件 》 ： （一）市城乡规划！部门：。和国土部《门应当在用地规【。划和国有土》。地使用权公》开出让文件》。中明确配套建设的】政策性？租赁住？房总建筑面积并在】土地出让合》同中约定对于应配建！政，策性租赁《住房而不配建—。的项：目市国土资源部门】不予项目用地审批 ！    — 开发？。建设单位《在与国土部门签订】国土土地使用权【出让协议时应—当同时与市住房【保障：和房屋管理》部门：签订政策《性租赁住《房配建？协议明确具体的配建！方式：、配建面《积和项？目开竣？。工时间等内容 【 （《二）市发《展改革部门在—项目立项《审，核，时应具体审核项目的！立，项文件中是否足额、！合理：配建政策性租赁【住房否？。则不予办理项目【立项手？。。续 ： （三）市城】乡规划部门在审查建！设方：案以及核发》建设工程规划许【可，证时应？根，据土地出让文—件中：关于：配，建政策性租赁—住房的规定将政策】性租赁住房配建指】标，的，内容进一步明确到具！体楼栋或《。单元 —（四）市住》房保障和房屋—管理部门在》核发：房屋：预（销）《售，许可证？时应将配建》的政策性租》赁，住房的具《。体楼号、房》号，、面积等《内容明确标注在房】屋预（销）售—许可证备注》栏，。中 》 四、配建—政策性租赁住房标准！ （一）【政策性租赁》住房配建坚持统筹】规划、合理》布局、综合开发、】配套建设的原—则同一商《品住房开发项—。目中配建的》政策：性租：赁住房应按整—幢或：整单元的方》式集中建设不—得分：散建设 【。（二）政策性—。租赁住房的设计【应符合国家或—市政府？规定的面积控制【标准做到合理布【局功：能齐：全经济适用满足住房！对采光、隔声、节】能、通风和公—。共卫生等要求 ！ （三）配》建的政策性》租赁住房应当—进行简装达》到入住即可使—用的条件《即卧室、厨房、卫生！间，等配套设施》齐全门？窗安装到位》水、电？、气、有线电视、】通讯等设施设备【安装到位政》策，性租赁住房室外装】饰应与同一开发项目！商品房？保持一致 》 五、配建！政策性租赁住房优惠！政策    ！ 商品住房开发项目！中配建的政》策性租赁住房免【缴，城市基？础，设施配套费等行【政，事业性收费和政府性！基金：；税：。收减免按照财政【部国家税务总局关】于，政策性租赁住—房经：。济适用住房》和住房租《赁有关税《。。收政策的通知（财】税〔2008〕24！号）、财政部税【。。务总局关于支持公共！租赁：住房建设《。和运营有关税—收优惠政策》的通知（财税〔【。2010〕88号】）执行？ —六、配建政策性租赁！住房管理 】（，一）配建政》。策性租赁住房—的设计方案及图【纸（包括室内简装】）需经？市住房保障和房【屋管：。理部门同《意后方可《实施并作为》验收的依据》配建的政策性租赁】住房经竣《工验收合格后由市房！管部：门按配建合同—。的约定收回产—权，归政府所有并—由市房管部门代【为登：记和管理《 ： ，。 （二）配建政【策性租赁住房的开发！建设单位《在办理房屋》预售许可证》时根：据房屋预测》测绘成果报告由市财！政部：门按：照规定对开发建设单！位给予补助 【 （？三）配建政策—性，。租赁住房的》。产权进行登记时根据！房屋实测测绘成果】报告对配建》面积超出部分由市】。。住房保障和房屋管理！部门：按照建设成本价格加！2％管理费回购；】配建面？积不足？部分：由配建项目》单，位缴纳建设成—本由市住房》保，障和房屋管理部门组！织进行异地建设 ！ 七、本通知！适用：于我市？城市规划区》范围内所有新—。建商品住房小区【项目：舞阳：县、临颍《县可参照执》行 — 八、本通知自【发布之？日起：施行： 》二○一一年六月七日！  】 《