【 漯河—市人民政府关于【在新建商《品，住房小区配建政策性！租赁住房的通—知 【。。 ， 漯政[2011！]26号《 ： ：。 】。 【各县区人民政府经】济开：发区、？。。西城：区管委会市》。政府有关《部门直属及驻漯有】关单位 《     》为妥善解决城—市中低收入》家庭的住《。房，困难多渠道增加政策！性租赁住房》供给根据国务院关】于解决城市低—收入家庭住房—困难的若干》意见（国发〔—2007〕2—4号）、廉》租住房保障办法（建！设部令第1》6，2号）、关》于加快发展公—共租赁？住，房的指导意见（建保！〔2010〕—87号）、河—南省人？民政府关于》批转省住房城—乡，建设厅河南》省2011年保障】性安：居工程建设专项工】作方案的通》知（豫政〔》2011《〕34号《。），等，文，件精：神结：。合，我市实际现就—在新建商品住房【小区中配《套建设政《策性租？。赁住房有关事宜通】知如下 】 一：、，本通知？所称配建政策性【租赁住房是指在我市！通过招、拍、挂方】式取得建设用地【进行商品住》房项：目开发受《让人按？照开发商品住房【项目的？住宅建筑总面积【。。的，一定比例配》套建设产权》。归政府所《有的廉租住》房，和公共租赁住房的行！为市住房保障和房】屋管理部《门具体负责政策性租！赁住房配建》管，理，工作 【 二、配建》政策性租赁住房方式！ ？ （一）政策—性租赁住《房以：每个独立项目为【核算单位《按，新建商？品住房开发项—目的住宅建筑总面】积5%的比例配建】 （二） 政！策性租？赁住房配建指标一】经确定开发建设单位！不得擅自更改因【项目建？设条件？不足等特殊原因不】能按规定《配建的经市住房保】障和房屋《管理部门同意后【。可由开发《建设单位异地配建】异地配建的》具体办法由市住房】保，障和房？屋，管理部门制定— 三【、配建政策性租【赁住房项目审定 ！。    》 将配建政策性租】赁住房？。作为市？区新建商品住—房开发建设项目的】土地出让和规—划限：。制条件 》 （一）市—。城乡规划部门和国】土部门应当在用地】规划和国有土地【使用权公开出让文件！。中，明确配套建设的政策！性租赁住房总建筑面！积并在土《地出让合同中约定】对于应配建政策性】租赁住房而不配建的！项目市？国，土资：源部门不予项目【用，地，审批 》     开发建】设单位在与国土部】门，签订国土《土地使用权出让协议！时应当同时与市【。住，房保障和房屋—管，理部门签订政策【性租赁住《房配建？协议明确具体的配】建方式、配建面积】和项目？开竣工时《间等内？容 （—二）市发展改—革部门在项目—。。。。立项审核时》应，。具体审核《项目的立项》文件中是否足额、】合，理配建政策性租赁】住房否则不予办理项！目立项手续 】 ，（三）市城乡—规划部门《在审查建设方案以】及核：。发建设工程规划许可！证时：应根据土地出让文】件中关于配建政【策性租赁《住房的规《。定将政策《性租赁住房配建指】标的内容进一步【明确到具《体楼栋或单》元 《 （四）市住房保障！和房屋管理部门【在核发房屋预（销】。）售许可《证时应将《配建的政策》性租赁住房的具体楼！号、房号、面积【。等内：容明确标注在—房屋预（销》）售许？。可证备注栏中 【 四—。、配建政策》性租赁？住房标准 — （一）政—策性租赁住房配【建坚：持统筹？规划、合理布—。。局、综合开发—、配套建设的—原则同一商品住【房开发？项目中配建》的政策？。。性租赁？住房应按整》幢或整单元的方式集！中建设？不得分散建设 【 ， ：（，二）政策性》租，赁住房的设计应符】合，。国家或市政府规【定，的面积控制标—准做到合理布局功能！齐，全经济适用满足住】房对：。采光、隔声》、节能、通风和【公共卫生等要求 】 ？（三）配《建的政？。策性租？赁住房应当进行简装！。达，到入：住即可使用的条件即！卧室、？。。厨，房、卫生间等—配套设施齐》全门窗安《装到位水、》电、气、有线—电，视、通讯等设施【设备安装到位政策性！。租赁住房室外装饰】应与同一《。开发项？目商品房《保持一致 》 五、配】。建政策性租赁住【房优惠政策 】 ，。  ：  商品住房开发】项，目中配建的政策性】租赁住房免》缴，城市基础设施配【套费等行政事业性】。收费和？政，府性基金；税—收减免按照财政部】国家税务《总局：关于政策性租赁【住房经济《适用住房和住房租赁！有关税收政策—。的通知（《财税〔2《008〕《24号）、财—政部：税务总局关》于支持公共》租赁住房建设—和运营有《关税收优惠政策的通！知（财税〔2—01：0〕88号）执行】 ， 《 六、配建政策【性租：赁住房管理 —。。。 ， （一）配建政策！性租赁住房》的设计？方案及图《纸（包括室》内简装）需经市住房！保障：。和房屋管理部—门同意后方可实施】并作：。为验收的依据—配建的政策性租【赁住房？经竣工验收》合格后由市房—管部门按配建合同的！约定收回产》。权归政？府，所有并由市房—管部门代为登记和】管理 （【二）配建政策性【。租赁住房的》开发建设单》位在办理房屋预【售许可证时根据房】屋预测测绘》。成果：报告由市《财政部门按照规定】对开发？建设单位给予补【。助 》（三）？配建政？策性：租赁住房的产权进】。行登记时根据房屋】实测测绘成》果报告对配建—面积超？出部分由市住房【。。保障和房《屋管理部门按照建设！成本价格加2％【管理费回购；配【建面积不足部分由】配建项目《单位缴纳建设成【本由市住房保障和】房屋管理部门组织进！行异地建设 【 七》、本通知适用于我】市城市规划区范围内！所有新建商品—。住房小？区项目？舞阳县、《临，颍县可参照执行 ！ 八、本通知！自发布之日起施行 ！ 二○一【。一年六月七日 】   】 ：