》 漯河】市人民政府关—于，在新建商品住—房小区配建政策性】租赁住房的通知 】 漯！政[：2011]26号 ！ ， 【 —。 各县区人民！政府经济《。开发区、西城区【管委：会，市政府？有关部？门直属及驻漯有关单！位， ：    为妥善解决！城市中低收入—家庭的住房困难多渠！道增加政策》性租赁住房》供，给根据国务院关【于解：决城市低《收入：家庭住房《困难的若干意见【（国发〔2007】〕，24号）、廉租住房！保障办？法（：。建设部令第16【。2号）、关于加快发！展公共？租赁：住房的指导意见（建！保，〔201《0，〕87号）、—河南省人《民政：府关：于批转省住房城乡建！设厅河南《省2011年保障】性安居工程建—设，专项工作方案的通】知（豫政《〔2011〕—34号）等文件精】神结合？我市实际现》就在：新建商品住房小区】中配套建《设政策性租赁住【房有：关事宜通知如—下 ： 一、本】通，知所：称配：建，政策性？租赁住房是》指在我市《通过招、拍、挂方式！取得建？设，用地进行商品住房项！目，开发受让人按照【开，。发商品住房》项目：的住宅建筑总面积的！一定比例《配套建设产权归【政府所有《的廉租住房和公【共租赁住《房的行为市住房保障！和房屋管理部—门具体？负，责政策性《租赁住房《配建管理《工作： 》 二、？配建政策性租—赁，。住房方式 【 （一？）政策性租》赁，住房以每个独立【项目为核算单位按】。新建商品住》房开发项目的住宅】建筑：总面积5%的比【。例配建 （】二） 政策性租赁住！房配建指《标一：经，确定开发建》设单位？不得擅？自更改因项目建设】条件：不足等特《殊原因不能按规定配！建的经市《。住房保障《和房屋管理部门同】意后可由开发建设单！位异地配《建异地配建的具【体，。。办法由市住房保障】和房屋管理部门制定！ 《 三？。、配建政策》性租赁住房项目【审定   】 ， 将配建《政策性租赁》。住房作为市》区新建商品》。住房开发建设项目的！土地出？让和规划限制条件】 ： （一）市城【乡，规划部门《和国土部门应当在】用地规划和》国有土地使用—权公开出让文件【中明确？配，套建设的政策—性租赁？住房总建《筑面积并在土—地出让合同中约定对！于应配建政策性租】赁，住房而不《配建的项目市国土】资源部门不予项目】用地审批 》     【开发建设单位—在与国土部门签订国！土，土地使用权出让协议！时应当？同时与市《住房保障《和房屋管理部门签订！政策性租赁住房配】建协议明确具体的配！建，方式、配建面积和】项目开竣工时间等】内容 ？ （二）市发】展改革？部，门在项目立项审核】时应具体审核—项目：的立：项文件中是》否足：额、合理配建政策】性租赁住房否则不予！办理项目立项手续 ！。 （三）市【城乡规划《部门在审查建—设，方案以及核》发建设？工程规划《许，可证：时应：根据土地出让文件】中，关于：配建政？策性租赁《住房的？规定将政策性—租，赁住房配建》指标的内容进一【步明确到具体—楼栋或单元 ！（四）市住房保【障和房？屋管理部门在核发房！屋，预（：销）售许可》证，时应将配建的政【策性租？。赁住房的《具体楼？号、房号、面—积等内容明》确标：注在房屋预（销）】售许可证备》注栏中 》 ？ ，四、配建政策—。性租：赁住房标准 — （《一）政策性租赁住房！配建坚持统筹规【划，、合理布局》、综合开发、—配套建？设，的原则？同一商品住房开【发项目中配建—的政：策，性租赁住《房，应按整幢或整单元的！。方式集中《建设不得分散建设 ！ （二）政策】性租赁住房的设【计应符合国家或市政！府规定的面积—控制标准做到合理布！局，功能齐全经济适用】满足住房对》。采光、？隔声、节能》、通风？和公共卫生等—。要求 ？ （三）—配建：的政策性租赁住【房应当进行简装达到！入，住即可使用的条【件即卧室、厨—房、卫？生间等配套设施齐全！门窗安装到位水、】电、气、有线电视】、通讯等设施设备安！装到位政策性—租，赁住房室《外装饰应《。与，同，一开发？项目商品房保持一致！ 》 五：、配建政策性租赁】住房优惠政策 ！     商—。品住房？开发项目中配建【的政策性租赁住房】免缴城市《。基，础设施配套费等行】政事业性收费和【政府性基金；税收】减，。免按：照财：政部：国家税务《总局关于政策性租赁！住房经济适用住房】和，住房：租赁：有关税收《政策的通知（—财税〔2008〕2！4号）、《财政：部税务总局》关于支持公共租【赁住房建《设，。和运营有关税收优惠！。政策的通知》（财税〔20—10：〕88号）》执，行 《 六、配建【政策性租赁住房【管理 （一】）配建政《策性租赁住》房的设？。计方案及图纸（包】括室内简装）需经市！住，房保障和房》屋管理部门》同意后？方可实施并作为【验收的依据配建【的政策性《租赁住房经》竣工验收合格—后由市房管部门按】配建合同《的约：定收回产权》归政府所《有并由市《房管部门代》为登记和管理 【 ：。 （二）配建政【策性租赁住》房的开发建设单位在！办理房屋预售许可】证时根据房屋预测】测绘成果《报告由？市财政部《门按照？。。规定对开发》建设单位《给予补？助 （—三）配建政》策性租赁住房的产】权进行登记时—根据房屋实测—测，绘成：。果，报告对配建》面积超出部分由【市住房保障和房【屋，管理：部门按？照建设成《本价格加2％管理】费回购；配建面积】。不足部分由配建项目！单，位缴纳？建设：成本由市住房保【障和房屋管理部【门组织进行异地建设！ ？ ？。七、本通知》适用于我市城—市规：划区范围内所有新建！商品住房小区项目舞！阳县、临颍县可参】照执行 ！八、本通知》自发布之日起施行 ！。。 二○一【一年六月七日— 《 ？。。  ：。。 ？