？。 ？ 》漯河市人民政府【关于在新建商品住房！小区：配建政策性》租赁住？房的通？。。知 】 漯政[201】1，。]26号 — 《 《 ！各县区人民政—府，经济开发区、西城】。区管委？会市政府有关部【门直属及驻漯有关单！位    —。 为妥善解决城【市中低收《入家庭的住房困难】多渠道增加政—策性租赁住房—供给根据国务院关于！解，决城：。市低收入家庭—住房困难《。的若干？意见（？国发〔2007〕】24号？），、廉租住《房保障办法（—建设：部，令第162号—）、关于《加快发展公共租赁】住房的指导意见【（建保〔2010〕！8，7号：）、：河，。。南省人民政》府关于批《转省住房城乡—建设厅河南省201！1，年保障性《安居：工程建设专项工作】方案的通知（豫政〔！2011〕34【号）等文件精—神结合我市实际现】就在新建商品住房小！区中配套建设政策性！租赁：住房有关事宜通知】。如下 【 一：、本：通知：所称配？建政策性租赁住房】。是指在我市通过招、！。拍、挂方式取得建】设用地进行商—品住房项目开发受】让人按照开发商品住！房项目的住宅建筑总！面积的一定比例配】套建设产权》归政府？所有的廉《租住房和公共租赁住！房的行为市住房【保障和房屋管理部门！具，体负责政策性—租赁：住房配建管理工作】 ： ？。 二、配建》政策性租赁住房方式！ （一）【政策性租赁住—房以每？个，独立项目为》核算单位按新建商品！住房开发项目的住】宅建筑总面积5%】的，比例配建 》 （二》） 政策性租赁住房！配，建指标一经》确定开发建》。。设单位不得擅自更】改因项目建设条件】不足：等特殊原因》不能按规定》配建：。的，经市住房保》障和房屋管》。理部门同《意，后可由开发》。建设单位《。。异地配建异地配建的！具体办法《由市住房保障和房】屋管理部《门制定 ！三、配建政策性【租赁住房项》目审：定 《  ：。。 ，  将配建政—策性租赁住房作【为市：区新建商品》住房：开发建？设项目？的土：地出让和《规划限？。。制条件？ （一）【市城乡？。。规划部门《和国土部门》。应当在用地》规划和国有土—地使用权公》开出：让文件？中明确配套建设的】政策性租《。赁住：房总建筑面积并在】土地出让合同中约】。定对于应《配建政策《性租赁住《房而不配建的—项目市国土资源部】门不予项目用地审批！     】。开发建设单位在【与国土部门签订【国土土地使》用，权出让协议时应【当同时与《市住房保障》和房屋管理部门签订！政策：性租：赁住房？配建协议明确具【体的配建方》式、配建面积和项目！开竣工时间》。等，。内，容 ？ （二）市发展】改革部？。门在项目立》项审核时《应具体审核项目的立！项文件中是》否足额、合理配建政！策性租？赁住房否则不—予，。办理项目立项—手续 《 （？三）市城乡规划【。部门在审《查建设方《案以及核发建设工程！规划许？可证时应《根据土地出让文件】。中关于配《建，政策性租赁》住房的规定》将政策性租赁住房】配建指标《的内容进一》步明确到具体楼栋】或单元 【（四）市住》房保：障和房屋《管理部门在核发【。房屋预（销）—售许可证时应将【配建的政策性租赁】住房的具体》楼号、房号、—面积等内容》。明确：。。标注在房屋预—（销）售许可证备】注栏中 ！四、配建政策性【租赁住房标准— ， （一）政策性！租赁住？房配建坚《持统筹规划、合理布！。局、综？合开发、《配套建设的原则同一！。商品住房开发项目中！配，建的政？策性租？赁，住，房应按整幢或整单】元的方式集中建设不！。得分散建设 【 （二）政—。策性租赁住房的【设计应符合国家或】市政：。府，。规定的面《积控制标准做到合理！。布局功能《齐全经济适用满【足住：房对采光、》隔声、节能》、通风和公共卫生等！要求 （三）！配建的政策性租赁】住房应当进行简装达！到入住？即可使？用的条件即卧室、厨！房、卫生《间等配套设施—齐全门？窗安装到位水—、电、气、有线电视！、通讯等设施设备安！装到位政策性租赁住！房室外装饰应与【同一开发项目商品】房保持一致 ！ 五、配建政策性！租赁住房优惠政策 ！。 ，   《  ：商品住房开发项目中！配建的政策性租赁】住房免？缴城市基础设施配套！。。费等行政事》业性收？费，和政府性基金；【税收减免按》照财：政部国家税务总局关！于，。政策性租《赁住房？经，济适用？住，房和住房租赁有关税！收政策？的通：。知（财税〔》20：0，8〕24《号）、财政部税务】总局：关于支持《公共租？赁住房建《设和运营有关税【收优惠政策的通知】（，财税〔2010〕8！8号）？执行 六！、配建政《策，性租赁住房管理 ！ （一《）配：建政策？性租赁住房的—设计方案及图纸（】包括室内简装）【需经市住房保障和房！屋管理部《门同意后方》可实施并作为验收的！依据配建的政策性】租赁住？房经：竣工验收合格—后由市房管部—门按：配建合同《的约定收回产权【归政府所有并由市】。房管部门代》为登记和管理 】 ：（二：）配建政策性租赁】住，房的开？发建设单位在办理房！屋预售许《。可证：时根据房屋预测测】。绘成果报告由市财政！部门按照规定对开】发建设单位给予补助！ （三）【配建政策性租赁住】房的产权《进行登记《时根据房屋》实测测？绘成果报告对配【建面积超出》部分由市《住，房保障和《房屋：管理部门《按照建设成本价【格加2％管理费回】购，；配建面积》不，足部分？由配建项目》。单，位缴纳建设成本由】市住房保障和—房屋管？理部门组织进行异地！建设 七！、本通知适》用于我市城市—规划区范围内所有新！建商：品住房？小区项目舞阳县【、临颍县可参—照执行 》 八》、本通？知自发布《之日起施《行 ： ， 二○一—一年六月七日 【  【 《