》 ， 石家庄市关于进】一步完善《保障性？安居工程政策理顺】建管体制的实施意】见  《   为深入—贯彻落实国家和省关！。于保：障性安居工程建设】。的重：大决策部署》切实解决我市保障】性安居工程建—设、管？理、分配过》程中出现《的新情况、新问【题更好地促进—当前工作确保—完成好“十二五【。。”全市保障性安居工！程建设的目标—任务：。特制定？本实施？意见 一、进一步！明确任？务目标和工作—责任 《    按》照全省？住房保障“》十，。二五”规划到“十二！五”末我市城镇【住房：保障覆盖率要达到】20%？2013《。-2：015年全》市需建设保障性安居！工程11万套—每年新增《政府拥有产》权的保障房不低于】当年新增《保障：性住房总量的—三分：之一其中201【3年省下达我市的】建设任务为3.8】万套（？廉租房1000套】公租房7000【套经济适用房200！0套限价商品房10！000套棚户区【改造180》。00套？）竣：工3.6万套分【配入住？2.2万《套     【为确保各项任务目】标的完？成全市保障性安居工！程建设和管理继【续坚持市和区—县两级政府共同承担！的原则各《县（市）和矿—区，、正定新区原—则上不再承担政府投！资的公？共保障房《自，愿申：报经济适用住房、限！价，商品住房和棚户【区改造？等社：会力量参与投—资建设的项目；市安！居办对各《县（市）和矿区、正！定新区？申报的任务进—行综合平《衡，后正：式下达最终确—定各县（市）和矿】。区，、，正定新区的具—体任务；市区保障】性安居工程建—设任务按比》例，分解到市内五区和】高新区？市内五区政府根【据年度任务负责【。征地和协调区相关部！门及周边关》系市：住建集？团作为投资方具体】实施建设《 ，     各县（市！。），、，区要在当年第四季度！做好下一年度项目】。储备并？做好项目选址、审批！（备案、《核准：）、供地《等前期工《作；次年第一季度】制定工作方案将任】务落：实到具？体项目和地》块；利？用新：增建设用地》的国土部门牵—头辖区政《府和各相关部门配合！6月底前完成土地二！次，组卷手续《；利用存量土地的项！目发改、规划、国】土、建？。设等相？关部门力争6月底】前完成各项》手续的办理；所有】。。。项目9月底前—要实现实质性开工且！“四证”齐全— ， ，二、积极《。推进：政策和？制度：。创新 ？     （一）发！挥政府主导作用推】进棚户区《（，危陋住宅区》）改造？棚户区（危》陋住：宅区：）改造项目由房【屋安全鉴《。定机构进行》评定经市危陋—住宅区？改建工作领导小组批！准后辖区政》府具体组织实施辖区！政府可直接实施也可！组织项目单位参与】具体：改造：工作项目地块实行统！一规划？产权调换（》安置）住《房用地可《。采取划拨方式供应】产权调换（安—置）住房用地上的】房屋：拆除完毕并满足规】划要求的可》提前供？应土：地棚户区（危陋住】宅区）改造项—目优先列入房屋征收！计划及土地》收储与供《应计划棚户区（【危陋住宅区）改造】项目执行保障性安】居工程建设》相关优惠政策—相关职能部》门按照各自》职，责，依法加强监督—管理禁止《私自：开，。工和违法建设 【     （二）】加，大限价商品住—房，建设力度限价商品】住房是政府》限定套型《结构比例和》控制性销售价位并定！向销：售，。的中：。低，价位、中小套型普通！商品住房根据年度目！标任务经《当地人民《政府批准《可以集中《。建设也可在普通商】品住房项目中配建】；限价商品住房套】型面积控制在120！平方米以内；集中】建设的限价商品【住房的平均销售价格！由价格主《管部门负责核定住房！保障管理部门配【合在土地《公开出让前确—定并报当《地人民政府批—准原则上不低于同一！区域内或其他可比】区域内可比类—型商品住房平均市】场价格？的7：0%；限价商品住房！供应对？象为当地上》年度家庭人》均可支？。。配收入的2倍以【下、人均《住房面积低于当地】人均住房建筑面【积且符合限购—政策：的家庭；对于指定】销售给？经市政府批准的重】点公：益性项目所涉及的被！拆迁或腾退家—庭、重点产业的【从业人员、专—家等特殊《群体：的住房经《市保障性安》居工程领导》小组办公室下—达建设计《划后纳入限价商品房！管，理范畴    】 （三）鼓励—社，会力：。量建设公《共保障？房开：发区、工业》园区、产业聚集区】按照集约用地—的原：。则，统筹规划集中建设公！共租赁住房；鼓【励大中型《企业在总用》地面积？7，%的行政办》公及生活服务—设，施用地内在不—变更土地性质—、供应方《。。。式及权属关系的【前提下建《设公共租赁》住房；鼓励人员【密集：且住房困难的企事业！单，位利用自有》。存量土地建设保【障房建设计划根据】年度任务《。目标严格《审批建设的公共租】。赁住房为《宿舍型或《单，元型建成《后属于单位产权【严，。。格禁止向个人和社】会销售禁止以—任何：理由、任《何方式办《理个人分户》产权  》   （《四）：积极：推进“四房”并【轨推进？。廉租房、《公租房、限价商【品，房和经济适用房在】分配：管理上？的“四房”并轨【实行“租补》分离、租售并—举”等举措》尽，快组：织将2009—年，。前入住的2385套！保障房进行销—售在：自愿的前提下—承租户？可按财政评》审的成本价购买有限！产权或按评估—的市场价格优惠【20%购买全—。部产权可《一，次付款？或分：期5年付款每年【按计划安排一—定数量保障》房适时销售   ！  以上政策各县（！市）和矿区参照【执行 三、加大政！策支持力度》    》 （一）市财政部】门要：严格执行国》家，。。和，省政府规定将中央】和省补？助资金以及》土地出让金》和公积金收益—按规定比例应提取部！分，。及时足额拨》付到位专《。项用于保《障，房建：设     （】二）市土地储—备，中心根据《市区年度保障房【建设计划和》规模提供一定数【量的交通便利、【基础：配套设？施基本齐全的住宅用！。地用于保障房建【设确保任务目标完】。成     （三！）建设、城管、水】务、供电、》供气、供暖、—通讯等部门》负责：保，障房项目所在—区域市政管网和基】础设施的规划—、建设小区外的【水、电、《暖、气等配》套设施？由相关企业》出资配套建设—并保证正常》使用小？区内的？配套设施由建设单位！自行建设确需—委托相关《企业和单位建设【的所涉？及的收费《不得高？于，建，设成：本除此之外》小区内外相》关配：套设施？建设按国家和省有关！规定不再缴》纳其他费用 —     》（四）市住建集【团负责市区保—障房的投资、建设、！运营和管理公共【保障房租金收入除用！于公：共部位的维修和管】理经费外主要用于保！。障房：建设和？偿还贷款 —