， ？ — 石家庄市高层【建筑消防安全管理规！定 第一章】 总：则 《 第一条为加】强，高层建筑消防—安全管理预防和减少！火，灾根据中华人—民共和国消防法【、河北？省消防条例、河北】省建筑消防》设施管理规定—等法律？法规结？合本市实际制定【本规定 》 ：。。 第二条【本市行政《区域内新建》、改建、《扩建的高层建筑建】设工程施工》现场和已《投，入使用的《高层建筑《消防安全《。管理适？用本规定 【    《 本规定所称高层】建筑是指国》家工程建设消—防技术标准所明确】的高层民用建筑 ！ 》 ，第三条高层建—筑消防安《全管理立足于自防】自救：的原则以高层建【筑的建设单位、施工！单位、监理单位【、物业？服务企业、业主【、使用人《等为管理对象 【 第四！。条高层建筑专有【部分消防安全由业主！负责使？用人依？照，法律、法规》、规章和合同约定履！行，业主的？消防安全责任 ！     高层建】筑，共有部分消防安全由！物业服务企业负责无！物业服务企》业的：由业主委员会、产】权单位？、，居民委员《会或村民委》员会负责 】 ， 第五条—高层建筑投》入使用后其消防【安全管理《单位应？明，确消防安全管—。理人：对建筑实《施统一的消防—安全管理消防—安全管理人每年应】当，报辖区？公安机关消防机【构或公安《派出所备案》。 ： 第二《。。章 职责和义务 】。 ： ， 第六条各级人民！。政府应当督促—有关部门和》单位落实高》层建筑消防工作责任！制协调解决高层建】筑消防安全重大【问题对高层建筑比】较集中？。的地区应当根—。据高层建筑灭—火救援工作需要为本！行政区域公》安消防队、政府【专职消？防队：配备登高消防—。车等特种装》备器材 —     对—本行政区域内缺少】或没有专项》维修资金的》高层住宅经有—关部门检查》存在火灾隐》患且无资金整改的当！地人民政《府，。应组织协调解决【 第！七条乡镇人民—政府、街道办事处应！当，定期组织开展高【。层建筑？消防安全检》查和宣传《教育督？促整改火灾隐患指导！。、支持社区居—民委员会、》村民委员《会组织？高层建筑业》主、使用人签订【防火协议明》。确高层建《筑消防安《全管理单位 ！ 第八—条市、县（市）区人！民政府？建，设行：政主管？部门应？当加强对高层—建筑工程质》量和施工安全的监督！管理督促建设、设】计、施工、监理单位！落实建筑工程消防安！全责任有针对性地】开展：消防安全检》查；按照工》程质量监督管—理的有关规定抽查建！筑外：保温、？外墙装饰材料的质】量 》 第九条市、！。县，（，市）区人《民政府房产行—政主管部门》在房屋所有权初始登！记中应？审查高层建》筑消防验收合格【或者：备，案手续？；监督和指导物业服！务，企业：。落实管理区域内【的消防安《。全责任并将履行【消防安全职责—情况纳入行》业管理、信》用评价？、先：。进评比等《内容 《 ， 第—十条市、县（市【）区人民《政府文化《行，政，主，管部门对高层建筑】内未经消防安全检查！合格的公共娱乐场所！不得核发相关经营许！可证件 》 《 ， 第十一条》。对有：两个或者两个—以上业主《、使用人的高层【建，筑应当委托》物业服务《企业或者《确，定统一的《消防安全管》理单位负责建—筑，的消防？工作 《    》 业主、使用人应当！与消防？安，全管理单《位签订书面合—同或者责任书对消】防安全管理事项【。。、，双方的权利义务【、消防设《。施，和，器材的？维护保养、火灾隐患！整改：。费用落实《、违约责任等内容进！行约定 —。。   ？  消防安全管理单！位发生？变更时业主、—使用人应当》协助变更《后的管理单位查【验消防设施、—器材和共用》部位消？防安全办理相—。。。关承接？管理手？续 】 第十二《条业主、使用—人有权对消防安全管！理单位履行消防安】。全管理？合同或者责任书情况！进行：监，督查阅消防档案【资料了解掌握日常】消防安？。全管理以及消—防设：施、器？。材，的维护保养等情【况 》。 第》十三条高层建—筑实行承《包，、租赁或者委托经营！、管理时业主应【当提供符合》消，防安全？要求的建筑物当事】人在订立的合同中】应当明确各方的【消防安全责》任没有约定》或者约定不明确的消！。防安：全责：任由业主、》使用人？共同承担《 《    承包、【承租或者受委托经】营、：管理的单《位应当遵守有关【规定在？其使用、管理—。范围内履行消防安全！职责 — 第十四【条高层居住建筑【的业主、使用人应】。当履行下列》消防安全义务— ， （一）—严格遵？守，电气安全使用规定】不得超负荷用电严】禁使用不合格电器产！品以及与线路—负荷不相匹》配，的保险？或者：漏电保护装置； 】 （二）严格遵！守，燃，气安全使用规—定，严禁私自拆卸改装】设备和用具》； （三）】严格执行《。易，燃易爆危《险品：管理规定不得存放汽！油、：酒精等易燃危险品；！ （四）【保持楼梯、疏—散通道、安全出口】和消防车通》道畅通不得》锁，闭、堆放物品、存】放车辆或者设置其他！障碍物？； 》（五）自觉维护消】防设施、器材不得】损坏、挪用或—者擅自拆除、停用】； 》。（六）学《习和：。掌握消防《常识主动参》加，灭火逃生演练及【时，报告火警积极扑救初！起火灾； 】（七）发现违—章用火、用电—或者：损坏消防设施—、器材等行》为及时报告消防安全！管理单位或向9【6119举报投【诉； （【八）其他依》法应当履《行或者约定履行【的义：务 第三章】 高：层，建筑施？工现场消防》安全管理 ！ 第十五条施—工现：场的消防安全—管理由施《工，。。单位负责实行施工】总承包的由总承【包单位？负责依法将工—程分包给其他单位】的分包合同中—应当明确各》自的消防安全责【任和义务《总承：包单位和分包单【位对分包工程—。的消防安全承担连带！责，任     ！。分包单位应当服从总！承包单位的》消防安全管理—分包单位不服从管理！导致：火灾：事故的由《分包单位承担主【要责：任 ： ： 》。第十：。六条监理单位—应当对施《。工现场的消防安全实！施监理？并，记录备查对施工【现场不符合消防【技，术标准和管》理规定？。的应当？要求施工单位改【正；情况严》。重的应当要》求施工？单位暂停施》工并报告《建设单位施》工单位？拒，不改正或不停—止施工的监》理单位应当及时报告！当地公安机关消防】机构或者公》安派出所《或向9？6，119举《报投诉 ！ 第十七条—施工单位应当确定消！防安全负责》人和消防安全管理人！员制：定消防安全》管理制度组建志愿消！防队：伍落实消防安全管】理责任 》 ？ 第十八条施】工人：。。员进场前现场消【防，安全管理人员应【对，施工人员进》行消防安全教育【和培训 》 ： ： 第？十九条施《工单位应《当制定？施，工现：场灭火和应急疏散】预案至？少每半年组织一次演！。练 【 第二十条高【层建筑的外保温材料！。应当严？格执行国家工程建】设消防技术》标准：    【 高层建筑施工现】场外脚手架、支模】架的架体应当采用】不燃：材料搭设外脚手架的！安全防护网应当【采用阻燃型防护网】 ： 》。 第二十一条宿舍】、办：公，用房建筑构件—的燃：烧性能等级》应为A级当采用【金，属夹芯板材时—。其芯材的燃》烧性能等级应—为A级宿舍、办公用！房不应与厨房操作】间，、锅炉？房、变？配电房等组合建【。造；会议《室、娱？乐室等人员密集房间！应设置在《临时用房的首层 】 《 第《二十二条施》工，现场消防车》通道应当保》持畅通？施工现场出入口设置！应满：足消防？。车通行的要求宜【布置在不同》。方向且不宜少—于2个；只》能设置1个》出入口的应在—施工现场内设置满足！消，防，车，通行的环形通道 】 第二！。十三条施工》现场的重《。点防：。火部位或区域应【当设置防火警示标识！易燃易爆危险品【库房应？当远：离明火作业区、人】。员密集区和》建筑物相对集—中，区 【 第二十》四条在建《工程作业场所—的临时疏散通道和】安全出口《应当保持畅通采【用不：。燃或难燃材》料建造并应设置明显！的疏散指示标—志和应急照明设施 ！ ： 第二【十五：条在用高层》建筑进行扩》。建、改建施工时必须！。明确：划分施工区和非【施工：区施工区不得—营，业、使用和居住；非！施工：区继续营业、使【用和居住时应在施】工区和非《施工区之间应采用不！。开设门、窗、洞口】的耐火极《限不低于2》小时的不燃烧体【隔墙：进，行防火分隔 — 第】二，。十六条施工现—场，。应设置临时消防给水！系统、灭《火器、应急照—明、疏散指示标志等！临时：消防设施《监理单位应》督促施工单位—。对已失效、》损坏或丢失的消防】设，。施、器材及时更【换、修复《或补充 》    》 室：。内临时消防给水系统！应与结构层》同，步建设管径、水压】、，水量应符合》国家：工程建设《消防技术《标，准结构施工完毕的每！层，楼，。梯处应设置》消，防水枪、《水带且每处不—应少于2套 【 》。 第二十《七条施工《作业前现场施工管】理人员应向作业人】员进行防火安全【技术交底防》火安：全技术？交，底包括？以下内容 — （一）施工【过程中可能》发生：火灾的部位》或环节； 【 （二）施工—过程中应《采取的防《火措施及配备的临时！。消，防设施； 》。 ？（三）初起火灾【的，扑救方法《及注意事项》； （四）逃！生方法及路线 】 第【二十八条施工单【。位应编制《施，工现场？。防火技术《方案并根据现场情况！。。变化：及时完善防火技【术方：案包括以《下内容 》 （一）施工现】场重大火灾危险源辨！识； ？ （二）施工】现，场防火？技术措施；》 （三）临时！消防设？施、疏散设施的配】置； （【四）临时《消防设施和消防警示！标识布置《图 【 第二十九条施】工现：场用火应《符合下列规定 ！。 （一）动》火作业前应办理【动火许可《证； 《 （二）》动火操作人员应具有！相应资格；》 （三）焊接！、切割、烘烤或加热！等动火作业前应配】备灭火器材清理【可燃杂物并进行【现场监护； ！（四：）严禁？直接在裸《露的：可，燃材料上进行—动火作业《具，。有，火灾：、爆炸危险》的场所严禁动—用明火 《 》第四：章 ：。在用高？层建筑？消防安？全管理 ！。第三十条任》何单位和个人不得】擅自改？变高：层建筑的消防安【全设计 》。   《。  高层建筑的业主！和使用人《进行局部改造或【。者内：部装修前应事—。先告知建筑的消【防安全管《理单位管理单位应】当与业主《、使用人、施—工，单位约定消防安全责！任和义务明确禁止的！行为和注《。意事项 — 第三【十一条高层建筑总】平面布局《应符合？国家工程建设—消防：技术：标准要求消防车通道！、消防？救援场地、消防车】取水口和《水泵接合器等—应当设置明》。显标识 — ，    不》得，设置占用消防车【通道、消《。防车登高操作—面或者影响消防扑救！、遮挡排烟》窗（口）的架空管】线、广告《牌、建（构》）筑物和《其他设？施、设备 ！ ？第三十二条消防【安全管理单位应【当每日进行防火巡查！每月至？少开展一次》防火检查并填—写巡查、检查—记录 】 第三十》三条疏散通道、楼】梯、出？口等疏？散设：施应保？持畅通任何单位和】个人：不得锁闭《或者安装栅栏门、卷！。帘门、？设置储藏间、堆【放杂物、停放自【行车等影响》人员疏散的障—碍，物     ！任何单位和个人不】得占用避难》层，（间） — 第三十】四条常闭式》防火门？的闭门器《、顺序器应当保【持完好有效防火门】应处于常闭状—态；常开式防—火，门应能在火》灾发生时自行关闭并！反馈信？号， 》 第三十—五条：进行焊接、切—割等：。明火：。作业时应经》消防安？全管理人批准—办理动火许可—证落实防护措施消除！遗，留火种？ ： —第三十六条电气线】路，、电器设备、配【电箱安装与维修应】。符合消防技术标准】及管理规定要求业主！和使用人应当定期】对用电情况》进行检查宜每年组织！具有相关资质—的技术服务企业【对电气线路及设【备进行安全》技术检？测 《 第—三十七条高层建筑内！不得生产、经营、储！存易燃易爆危险品】 ？     》高层建筑《使用燃气应采用管道！供气严禁在》高层：建，筑内使用瓶装—液化气 【 第三十八】条倡导高层建—筑业：主、使用《人配备符合》国家标准的灭火【器、自救呼吸器、】逃生梯和逃生—缓降：器等灭火逃》生器材并放置在醒】目、：便于操作的部位 】     【。高层建筑的》首层显？著位置应当设置【消防平面图标明建】筑基：本，情况以？及，安全出？口、疏散《楼梯：、消：防电梯、消防—设施的位置等内【容高层？建筑的宾馆客房【内应当设置应—急疏散？。路线图配备手电【筒、自？救呼吸？器等逃？生器：材及其使用说明 】 》 第三十九条高】层建筑？内厨房的《排，烟管道应当》定期进行《检查、清洗宾馆、】餐饮场所《厨房的？排烟：管道至少每》季度进？行一次检《查、清洗和养—护 《 《 第四十条消防安】。全管：理单位应《当与：具有相关资质的消】防技术服务机构签订！建筑消防设施维【护保：养协议每年至少进行！一次全面检测 【 第四！十一条建筑消防【安，全管理单位应当及时！消除建筑《。消防设施存在的【问题和？。故障需要厂家或【消防：技术服务机构进行】维修的应当立即【委托维？修厂：家或消？。防技：术服：务机构接到维修委】托后应在《24：小时内组织人员进】场维修并《在约定？。时限内？修复 ？     因故！障、维？修等原因需要—暂时停用系统的应】当经消防安》全责任人书面批【准；系统停用时间】超过24小时—的应：当报：。辖区公？安机关消防机构【备案：系统故障《、停用期间应采【取有效措施确—保，消防安全《 ，。 《 第四十二条高！层建筑的消》防控制室应当设置在！首，层靠：近外墙的位置— 】第四十三条消—防控制室应当—设定专人《管理落实每日—24小？时双人？值班制度且持证【上，岗 《  ：。   值《班人员必须》掌，握应急操作程序【能，熟练操作控制室设】备， ： 第四】十，四条消防控制室应】配，备以下物品 — ： （一？）消防泵房》、配电？。装置房、排烟（送】风）机房《等重要设《备，房间的钥匙确保紧】急情况下能》迅即开启； — （二）—用于巡查、确—认火灾？所需的照明、通讯】、视频等器材；【 （》三，）扑救初起火灾的头！盔、服？装、简易防毒—面具、破《拆和：便，携式灭？。火器材； （！。四）其他需要配备】的物品 【 第四十五】条消防控《制室应当制定张贴】以下工作《。制度 （一】）消防？。控制室值班》员职责； 【 （二）消》防控：制室值班管理制【度； —（，三）消防控》制室：管理及应急程序【； ？。 （四）》灭火和应急疏—散预：案；： （》五）其他有关制度】 ： ： 第四—十六条严禁在高【层建筑内部》和周边？禁放区？。域燃放烟花爆—竹，发现违规燃放行为】可向：96：。119举《报投诉 》 —第，四十七条消防安全】管理单位《应当根据建筑的【实际情况制》。定灭火和应急疏散】预案至少每半年组】织，一次演练 【 第四【十八：条，火灾：发生后消防》安全管理单位、业主！、使：用人应当立》即，组织人？员疏散扑救初起【火灾：并协：助做好灭火救援工作！   —  高层建筑应明确！疏散引导员负责在火！灾等紧急情况下【。组织、引《导人员？安全疏散 —。。 ， 第五章《 ，。消防宣传教育和【培，训 第】四十九条消防安全】管理单？位应当建立并—落实消防安》全培训制度明确机】构和人员保》障教育培训工作经费！确保：培训：。效果 《  ？ ，  高层社区应当】建立社区消防工作】站社区消防工—作站应设《立，固定的办公场—所，配，备必要的办公设备】和消防器材 — 《 ， ， ，。第，五十条高层建筑【消，防安全培训的主要】内容 （一）！消防法律法》规和当前消防工作】的重点； （！二）发现和》消除火灾《隐患的方法； 】 （三《）火灾扑救、疏散逃！生和自救《互救知识； 【 （四《）所在的建筑火灾】危险性？和防火措施； ！ ，（五：）其他应当教育培】训的内容 — 第五十！一，条高层建筑开展下列！消防宣传工作—。 （一—）在：人员主要《出入口、电梯—口、防火《门等醒目位置设置火！。灾危险性、》安全逃生路线、安全！出口位置、消—防设施？器材使用方》法等标识和警示标语！； （二）应！。。在显著？位，置设：置消防公益广—告，牌、：消防宣传栏》； （三【）在：消防车通道、消防救！援场地设置不得【占用的？警，示标：识； （【四）利用广播、视频！、公告栏、闭路电】视、社区网站等宣】传消防？安全知？识 第六章 ！奖，。惩 第五！十二条？对，于消防安全》管，。理规范？、，成绩突？出的高层建筑消【防安全管理单—位、业主和》使用人政府及有关部！门在年终评先评【。优中应予以表彰奖】励 ？ —第五十三条违—反本规定《依法应当《给，予行政处罚的—依照有关《法律、法规予—以处罚；构成犯罪的！依法追？究刑事责任 【 ， 第七章 附—则 【。第，五，十四：条本：规定所称业主是指高！层建筑房屋及其【附属的设《施、设备和相关【场地的所有权人；本！规定所称使用人【是指以承《租或者承包》、受委托《经营等方式实—际使用高层建筑房】屋及：其附属的设施、设】。备和相关场地的单位！及个人 — ？ 第五十五—条本规定所》称在用高层建筑是】指已经入住或—者投入使用、营【业的高层建筑 】 ： 第五—十六条本规》。定自发布之日起【。施行 》 《 石家庄市人民【政府办公《厅2012年1【2月11日印发 ！ ：