。 ？海南省闲置建设用地！处，。置规定 海南】省人民政府令 【第143《号 （２００１年】４月２日海南省【人民政府第９７次】。常务：会议通过自公布【之日：起施行）  — 第一条 为—了贯：彻十分珍《惜、合理利用土【地和切？实保：护耕地的基》本国策加《强建设用地管理合理！配置：土地资源促进—社会经？济可持？续发：展，。根据有关法律—、法规和国务院处置！海南省积压房地【产试点工作政策结合！本省实际制定本【规定 第二条 【有下列？。情，形之：一的：应当认定《为闲置建《设用地 （一—）占用国有或者【集体：所有土地满一年【未动工开《发，建设的； （二）已！动工开发建设但开】发建设的面积占项】目应当动工开发建】设的土地总面积【不足1／3未经【批准中止《开，发建设满一年的；】 （：三）已？。动工开发建》设但投资额占—总投资额不足2【5％未经《批准：中止开发建设满一年！的；： （四）法律、法规！规定的其他情形 第！三条 有下列情形之！一的闲置《建设用地县》。。级，以上人民政府可以无！偿收回？土地使用权》或者占用《的土地 （一—）以出让方式取得国！有，土，地，使用权进行开发【建，。设超：过出：让合同约定》的动工开《发期限（出让合同】没有约定期限的【以用：地批准文件规—定的期限为准）满】两年未动工开—发的：； （二）》已经：办理审批《手续的非《农，。业建设占《用耕：地连续两年未动工】开发的； （三【）从开发区或—者其他成片》开发的土地中以有】偿方式？取得单个建设项【目国有土地使用【。权自土地《有偿使用《合同生效或者—用地批准文件—颁，发之日起满两年投资！。额占投资总额—不足25《％的或者《动工建设面积—未达到项目应当动】工开发建设的土【地总面？积1：／3：。的； （四）已取得！国，有，土地使用《证但土地使用人违反！合，同约定欠缴地价【款的； （》五）：闲置已？满两年经司》法查封且超过审【判结案规定期—限，。。的，； ：（六）？。用地规划经》批准后？圈占土？地满两年《未办理项目用地批】准手续的； （【七）已交定金—或者部分地价款【而占用土《。地满两？年未办理《项目：用地批准手续的【 第四？条 因不可抗—力、政府或》者政府部门原—因闲置满两》年以及？其他不属于无偿收】回，的闲置满两年的建】设用地由县级—以上人民《政府依法以核发换地！权益书方式或者【其他：合法方式有偿—收回土地使用权【或者占用的土—。地 第五条 对已】完成：基础设施开》发属于开发区—或者其他成片开【发的闲置建设用【地收回时由政—府核：定基础设施》投资额根据具体情况！给，予适：当补偿 对经司法程！序，判作为抵债》物清偿给国有独资】商业银行的闲置建】设用地？由国有独资》商业银行向》当地市、县、—。自，治县人民《政府换取《等值的换地权益【书 第六条 项目符！合产业政策、符合】土地利用总体规划和！城市规？划，的闲置建设用—地由土地《使用：权人申请经》有批准权的人民政府！批准：可以采取改变—建设项目、改变土】地用途、置换使【用等方式处置具体办！法由：市、县、自治县人】民政府另作规定 第！七条 不适用本规定！第三条、第四—条、第五条、第【六条：规定情？形的闲置建设用地土！地使用？权人应？当按：。照所在地《市、县、自治县土】。地，行政：。主管部门规定的期】限根据国家发布【的土地？有，偿使用合同示范【文本补签《或者完善土地有【偿使用合同明—确土地开发期—限和土地利》用条件 土地—使用：权人逾期《不补签或者不完【善土地有偿》使用合同《的原：批准：用地的人《民政府可以直接【。对该地块的开—发期限和《土地利用条件作出规！。定 对任何一宗闲】置两年？以上的？建设用地只要符合】城市规划均可以【由所在地市、县、自！治，县人民政《府作为绿化用地、】公益场所（停车场、！市民：广场）等用地处理 ！第八条 已收—回，的闲置建设》用地再供给时应当严！格，按照海南经济—特区土地管理条例】第3：2，条规定办理 土地】行政主管部》门应当以规》范的合同文本约定动！工开发建设》期限和项目完成期】限及违约责任— 第九条《。 ，以有：偿方式？取，得国有土地使用权不！。属于闲？置建设用地范围【的停缓建工程未按】照有偿使用合—同约定的期》限和条件开发利【用土地合同约—定无偿收回土地【使用权？的无偿收《回土地使用》。权其地上建筑物、其！他附着物依照合同】约定或者有关法律】。、法规规定处—置；合同未约定【无偿收回的依照有】。关停缓建工程处置】规定办理 第十条】 停缓建工程项目的！土，。地使用权《。人自愿交回用地【申请核发换地权益】书的可以按照省人民！政府有关积》压房地产估》价管：理办法评《估、确认后》核发等？值的换地权益书【将土：地及地上建筑物【、其他？附，着物一并收回 【第十：一条 本规》。定具体应用问题由】省土地行政主管【部门负责解》释， ，第十二条 本—规定自公布之—日起：施行处置积压房地产！工作：结束后自《行失效？