， 海？南省闲置建》设，用，地处置？规定 》海南省？人民政？府令 ？第143《号 （２０》０１：年４月２日海南省人！民政府第９７次常】务会议通过自公布之！日起：。施行） 《  第？一条 为了贯—彻十分珍惜、合理利！用土地？和切实保护》耕地：。的基本国策》加强建？。设用地？管理合理配置土【地资源促进社会【经，济可持续《发展根据《。有关法？律、法规和国务【。院处置海南省积【压房地产试点工【作政策结《合本省实际制定本】。规定 第二条— 有下？列情形之一的应当】认定为闲置》建设用地《 （一）占用国有】。或者集体所有土【地满一年未动工开】发建设的； （【。二，）已动工开发建设但！开发建设的面积占项！目应当动工开发建设！的，土地总面积不足【1，／3未？经批准中止开发建设！满一年的；》 （三）已动工【开发建？设但投资额占总投】资额不足2》5％未经批准中止】开发建设满》一年的；《 （四）法律、法规！规定的其他情形【 第三条 有—下列：。情形之？一的闲置建设用地】县级以上人民政府】可以：无偿收回土地使用权！或者占用的土地 （！一）：以出：。让方式取得国有土】地使用？权进行？开发：。建设超？过出让合同约定的】动工开发期限（出让！合同没有约定期限的！以用地批准》文，件规定的期限为准）！满两年未动》工开发的； （二）！已经办理审批手续的！。。非农业建设》占用：耕地连续两年—未动工开发的；【。 ，（三）从开发区【或，者其他成片开—发，。的土地中以有偿方】式取得单个建设【项目：国，有土地使用权—自土地有偿》使用合同生效或者】。用地批准《文件：颁发之日起满两【年投：资额占投资总—。额不足25％的或】者，动，工，建设面积未达到项】目应当动工开发建设！的土地总面积1／3！的；： （四）已取得国】有土地使《用证但土地使用人违！反合同约定欠—缴地：价款的； （五【）闲：置已满两年经—司，法查封且《超过：审判结案规定期限】。的，； ：。（六：）用地规划经批准后！。圈占土地满两年未办！理项目用地》批准手续的； （】七）已交定金或【。者部分地价款而占用！土地满两年未办【理项：。目用地批准手—。续的 第四条 因】不可：抗，力、政府或者—政府部门原因闲置】满两年以及其他不】属，于无偿收回的闲置满！两年：的，建设用地由县级【以上人民政府依【。法以核？。发换地权益书方式】或者其他合法方式有！偿收回土地使—用权或者占用的土】地， 第五条 对已完】成基础设施开发属】于开发区或者其他】成片开发的闲置建设！用地收回时由—。政府核定基础—设施投资额根据具】体情况给予适当【补偿 对《经司法程序》判作：为抵债物清偿给国有！独，资商业银行的—闲置建设用地由国有！独资商业银行—向当地市《、县：、自治县《人民政府换取等值】的换地？权益书 第六条【 项目符合产业政策！、符：合土地利用总体规】划和城市规划的闲】置建设用《。地，由土地使用权人申】请经有批准》权，的人民政府》批，。准可以？采取：。改变建设项目、改】变，土地用？途、：置换使用等方式处】置具体办法》由市、县《、自治县人民政【府另作规定 第七】条 不适用本规【。定，第三条、《第四条、《第五条？、第六？条规定情形》的，闲置建设用地土地使！用权人应当按—照所在地市、县、】自，治县：土地行政主管部【门规定的期》限根据国家发—布的土地有偿使用合！。同示范文《。本补签或者完—善土地有偿使—用合同明《确土地开《发期限？和土：地利用条《。件 土地使用权人】逾期不？补签或者不完善【。土地有偿使用合同的！原批准用地的—。人民政府可以直接对！该地块？的，开发期限和土地利】用，条件作出规》定 对任何一宗闲置！两年以上《的建设用地》只要：符合城市规划均【可以由所在地市、县！、自治县人》民政府作为绿—化用：地、公益场所—（停车？场、市？民广场）等用地处】理， 第八条《 已收回的闲置【。。。建设用地再供给时】应当严格《按照：海南经济特区—土地管理条例第3】2条规定办理 【土地：行政主管部》门应当以规范的【合同文本约定—动工：开发建设期限和项】目完：成期：限及违约《责任 第九条 【以，有偿方式取得国有土！地使：用权不属于闲—置建设？用地范围的停缓建】工程未按《照有偿使用合—同约定的期限—和条件？开发利用土地合【同，约定无偿收》回土地使用权—的无：偿收回？。土地使用权其地【上建筑？物，、其他附着物—依照合同约定或者】有关法律、法—规规定处《置；合同未》约定无？偿收回的依照有关】停缓建工程处置规定！办理 第十条 停缓！建工程项目的土地】使，。用权人自《愿交回？用地：申请核发换地权益】书的可以按照省【人民政府《有关积压房地产【估价管理办法评估、！。确认后核发》等值的换地权益书将！土地及地上》。建，筑物、其他附着物一！并，收回 第《十一条 本规定具】体应用问题由省【土地行政《主管部门负责解释 ！第十二？。条 本？规定：自公布之日起施行】处，置积压房地产工作结！。束后自行《失效：