海南省闲置建！。设用地处《置规定 海南省！人民政府《令 ：第1：。43号 （２０【０１：年，。４月：２日海南省人民政府！第９７次常务—会议通过自》公布之日起施行【）  ？ 第一条 为了贯彻！十分珍？惜、合理利》用土地和切实—保护：耕地的基本国策加强！建设用？地管理合理》配置土？地资源？促进社会经济可持】续发展根据有关法律！、法规和国务院【处置海南《省积压？房地：产试点工作政策【结合本？省实际制《定本规定 第—二条 有下列情形之！一的应当认定为【闲置建设用地 【（一）占用国有或者！集体所有土》。地，。满一年未动工—开发：建设的； （二）已！动工开发建设但开发！建设的面积占项【目应当动工开发建】设的土地《总面：积不足1／3—未经批？准中止开发建设满】一年的；《 （三）已动—工开发建设但投资】额占总投资额不足2！5％未经批准中止开！发建：设满一年的； 【（四）法《律、法规规定的【其他情形 第三【。条， 有：下，列，情形之？一，的闲置建设》用地县级以上—人，民政：府可以无偿收回土】地使：用权或者占用的土地！。 （一？）以出让方式取得国！有，土地使用权进行开发！。。建设超过出》让合同约《定的动工开》。发期限（出让合同没！有，约定期限的以用地】批准文件规定的期】限为准）满两年【未动工开发的；【 （二）已》经办理？审批手？续的非农业》。建设占用耕地—连续两年未动工开】发的； （》三）从开《发区：或者其他成片—。开发：的土地中以》有偿方式取》得单个？建设项目国有土地使！用权自土地有偿使】用合同生效或—者用：地批准文件颁—发之日起满》两年投资额占投【资总额不足2—5％的或者》动工建设面积未【达到项目应当动【。工，开发：建设的？土地总面积1／【3的； （四）已】取得国？有土地使用证—但土地使《用人违反合同约定欠！缴地价款《的； （五）闲置已！满两年经司法—查，封且超过审》判结案规《定期限的； （【六）用地《规划经批《准后：圈占土地满两年未办！理项目用《地批准手续的—； ：（七）已交定金或者！部分：地价款而《。。占用土地满两—年未办理项目—。用地批？准手续的 第四条 ！因不可抗力、政【府或者政《府部：门原因闲置满两年以！及其他不属于无偿收！回的：闲置满两年的建设】用地由县级以上人民！政，府依法以《核发换地《权益书方式或者其他！合法方式有偿收回土！。。。地使用权或者占用的！土地： ，第五条 对》已完成基础设施【开发属于开发—区或者其他》成片开发的闲置建设！用地收回《时由政府核》定基础？设施投？资额根据具体—情况给予适当补【偿 ：对经司法《程序判作为抵—债物清偿给国有【独资商业《银，行，的闲置建设用地由】国有独资商》业，银行向当《。地市、？县，、自治县人民政【。府换：取等值？。的换地权益书 第六！条 项目符合产【业政策、《符合土地利用总体】规划和城市规划的】闲置：建，设用地由土地使用】权人：申请经有批》准权的？人民政府批准可以】采取改变建》设项目？、改变？土地：。用途：、置：换使用等方式—处置具体办法由市】、县、自治县人民】政，府另作规定 第【七条 不适用本规定！。第三条、第四—条、：第五条？、第：六条规？定情形？的闲置建设用地土地！使用：权人应当按照—。所在地市、县、【自治县土地》行政主管部门规【定的期限《根据：国家：发布的土地有偿使】用合同？示，范文本？补签或者完善土地】有偿使用合同明【确土地开发期限和土！地利用条件 土地】使用权人逾期—不补签或者不完【善土地有偿使用合同！的原批准用地的【人，。民政府可以》直接对该地块的【开发期限和土地利用！条件作出规定 【对任何一宗》闲置两年以上的建】设用地只《要符合城市规划均可！以，。由所在地市、县、】自治：县人民政府作—为绿：化用地、《公益场所（》停车场、《市民广场）等用【地处理？ 第八条 已—收回的闲置建设用地！再供给时应当严格】按照海南经》济特区土地管—理条：例第32条规定办】理 土？地行政主管》部门应当以规—范的合同文本—约定动？工开：。发建设期限》和项目完成》。期限及违约》。责任 第九条 以有！偿方式取《得国有土地使用【权不属于闲置建设】用，地，范围的停《缓建工程未按—。照有偿使用合—同约定？。的期：限和：条件开？发利用土地》合，同约定无偿收回【土，地使：用权的无偿》收回土地使用—权其地上建》筑物、其他附着物依！照合同？约定或者《有关法律、法—规规定处置；—合同：未，约定无偿收回的【依照有关《停缓建工程处置规定！办理 第《十条 停缓建工程】项目的土地使用权人！自愿交回用地申请】。核发换地权益—书的可？以按：照省人民政府—有关积压房地产【估价管理办法—评，估、确认后核—发等值的《换，地权益书将土地及地！上建筑物《、其他附《着物一并收回 第】十一条 本规定具】体应用？问题由省土》地行：政主管部门负责解】释 第十二条 【本规定自公》布之日起施行处【置积压房《地产工作结束后【自行失？效，