海南省闲置】建设用地处置—规定 海南省】人民政府《令， 第14《3号 （《２００？１年４月２日海【南省人民《政府第９７次常【务，会，。议通过自公布之【日起施行）  【 第一条《 为了？贯彻十分珍》惜、合理利用土地和！切实：保护耕地的基—。本，。国策加强建设用地】。管理合理配置土地】资源促进社会经济可！持续发展根》据有：关法：律、法规和国务院】处，置海：南省积压房》地产试点工作政策结！合本省实际制定本】规定 第二条 【有，下列情形之一的【应当：认定为？闲置建设用地 （一！）占用国有或者集体！所，有土地满《一年：未动工开发》建设的； （二）】已动工开发建设但开！发建设？的面积占项》目应当动工开发【建设的土地总—面积：不足1／3未—经批准中止开—发建设？满一：年的；？ （三）已动—工开发？建，设，但投资额《占总投？。资额不足25％未】经批：准中止开发建设【满一年的；》 （四）法律—、法规？规定：的其他情形 第三条！ 有：。下列：情形之一的闲置建设！用地县级《以上人民政府可以】无偿收？回，土地使用权或—者占用的土地 （一！）以出让方式—。取得国有《。土地使用权进行开】发建设？超过出让《合同约定的》动工开发期限（【出，让合同没有约定期】限，的以用地批准文件】规定的期《限为准）满两年【未动工开《发的； 《（二：。）已经？办理审批手续的【非，农业建设占》用耕地连续两—年未动工开发的； ！（三）从开》发区或者《其他成片《开发的土地中以有】偿方式取得》单个建？设项：目国有土地》使用：权自土地有偿使【用合：同生效或者》用地批准文件颁发】之日起？满两年投《。。资额占投资总—额，不，足，25：％的或者动工建【设，面积未达到项目应当！动工开发《。建，设的：土地：总面积1／》3的； （》四）已取得国有【。土地：使用证但土地使用】。人违反合同约定【欠缴：地价款的； （五】）闲置已满两—年经司法查》封且超过审》判结案规定期—限的； （》六）用地规划经批准！后圈占土地》满两年未办理项目】用地批准手》续的；？ （七）已交—定金或者部》分地价款《而占用土地》满两年未办理项【目用地？批准手续的 —第四：条 因不可抗力、】政，府或：者，政府：部门原因闲置满两年！以及：其他不属于无偿【收回的闲置满两【年的建设用地由【。县级以上人》民政府依法以核发换！地权益？书方式？或者：其他合法方》式有偿收回土—地使用权或者—。占用的土地 —。第五条 对已完成】基础：设施开发属》于开发区或者其他成！片开发的闲置—建设用地收回时由政！。府核：定基础？设施投资额根据具体！情况：给予适当补偿 对】经司法程序判作为】抵，债物清偿给》国有独资《商业：银行的闲置建—设用地由《国有独资商业银【行，向当地市、县、自】治县人民政府换【。取等值？的换：地，权，益书 第六条 项目！符，合产业政策、符【合土地利用总—体规划和城》市规划的闲置建设】用地：由土地使用权人申请！经有批准权》的人民？政府批？准可：以采取改变建—设项目、《改变土？地，用途、？。置换使用《等方：式处置具体办法【。由市、？。县、自治县人—民政府另作规定 】第七条 不适用本】规定第三条、第四条！、第五条、》第六条规定》情形的闲置》建设用？地土地使用权人应】当按照所在地市、县！、自：治县：土，地行政主管》部门规？。定的期限根据国家】发布的土地有—偿使用合同示范文本！补签或者完善土地有！偿使：用，合，同明确土地开发【期限和土《地利用条件》 土地使用权—人逾：期不补签或者不完】善土地有偿使用合】同的原批《准用地的人民政府可！以直接对该地块【的开发期限和土【地利用条件作出规定！ 对任何一宗—闲置两年以上的建设！用地只？要符合城《。市规划均可以由【所在地市、县、自治！县人民政《府作为绿化用地【、公：益，场所（停车场、市民！广场）等用地处【理 第八条 已【收回的？闲置建设《。用，地再供给《时应当严格按照【海南经济特》区土地管理条例【第，32条规定》办理 土地行政主管！部门应当以规范的】合同文？本约定动工》开发建设期限和项目！完成期限及》违约责？任 第九《条 以有《偿方式取得国—有土地使用权—不，属于闲置《建，设用地范围的停缓】建，工程：未按照有偿使—用合同？约定的期限》和条：件开发利用》土地合同约定无偿】收回土地《使用权的《无偿收回《土地使？用权其地上建筑物】、其：他附着物依照合同约！定或者有《关法律、法规规定】处置；合同未约定】无偿收回的依照【有关停缓《建，工程处置《规定办理《 第十条 》停缓：建工程项目的土地使！用权人自愿交—回用地申请》核，发，换地：权益书的可以按照省！人民政府有关积压】房地：产估：价管理办《法评估、确认后核】发等值的《换地权益书将—土地：及地上建《筑物、其他附着物一！并收回 第十一条】 ，本规定具《体，应用问题《由省：土地行政主》管，部门负责解释 【第十：二条 本规定—自公布之日起施【行处置积压房—地产工作结束后【自行失效《