？ 》 关于规范办公！及酒店？建筑规划设计管理的！若干意见《  》   为进》一，步引导和规范办公室！及酒：店类建筑的规划【设计：管，理促进现代》服务业和《。房地产市场》的，健康发展根据—有关：法规规？范结合我《市实际制《订本意见《 ，。 一？、， 任何办公及—酒店：类项目应《按规：划确定的性质进【行设计严格》按照规划用途不【得擅自改变》不，得建设酒店式公寓】切实发挥公共设施基！本功能？打造现代服务—业提升城《市生活品质 【 二、本意见所称办！。公，及，酒店：类，建筑指公开出让的商！业金融业用地—的建：设项目？及村属？10%留用地项目 ！ ，    《 办公类建筑属于商！业用地范畴内（C】21）含《办公：建筑、？公寓式办《公楼、酒店式办【公楼、单元式办【公楼、单间》式办公楼《等  》   酒店类建筑】属于旅馆业用地范畴！内（C25）含宾馆！、度假村等 — ：三、：城市重要地段—、集中商业区内的商！业金融业用地—可建设酒店》式办公、《公寓式酒店；园区、！开发区、科技园区】可，设置适量的酒店式办！公和公寓式办—公、公寓式》酒店： 四、拟定办公！及酒店类《建筑项目规》划设计条件时—。应明：。确土地使《用，性质和？建筑用途明确建设办！。公，及酒店建筑》的具体形式；—涉及两种或两—种以上的《具体：。。。。建筑类型的则—。应当明确《分项内容、比例等规！划控制指《标规划设计条件中】没有明确为可—建，的内容？不得建设 【五，、 通常办》公楼每层建筑—。面积不宜少于800！平方：米鼓励建设以大空间！开放式空间格—局为主的办公—建筑并须按层集【中，设置：卫生间卫生间面积及！蹲位设计应符—合办公建《筑设计规范；开水间！设计面？积不：宜大于3平方—米；配置独立卫【生设备的单》元式小空间》办，公室不得超过各层】建筑面积的20【% 六》、，。允许建设一定比【例，的公寓式办公楼、】。酒店式办公楼、单元！式，办公楼等按单元式】独立空间划分—且具有独立卫生设备！的办公建筑允—许建设比例的—不，超过：项目建筑《面积总？量的：20%具体出让土地！地块的建《。造比例和具体形式】应在土地出》让前专题论》证并纳入出》让条件？  《   公寓式—办公：楼、酒店式办—公楼的？日照标准及建筑【间距按？公建标准《。执行厨房间、开水】间不通煤气 】七、办公《类建筑的标准层层】高，应按有？关规范设计一般宜】控制在3.6米【；内部平面应避【。免住宅、公寓、【别墅等居住建—筑平面形《式；其建《筑，主，要立面应当具备公】共建筑的外立面形式！与建筑？特点禁止《设置外？挑式阳台；》立面：设计注意城市—景观要求《 八、》酒店（？含公寓式酒店）类项！目一：律不：得，办理分？层，、，分套（间《）的测绘成》果备案、预售许可】和现房销《售确认手续一般【。不予：。办理产权分割登【记手续 》     意见【下发前已通过出【让方式取得国有土地！使，。用权的酒《店类项目申》请分割销售的由【市建委、市发改委、！。市规划局、市—国土：局、市房管理—局组织召开联席会】共同审？定后报市政》。府确定 九、】规划设计方》案已批复同》意的商业金融业用】地上的办《公及酒店《类建设？。项目空间形》式按：原批准的《规，划设：计，方案进？行控制   】  规划设计—方案尚未批准的严】格按规划设计条【件执行办公类—建，筑空间形式按开放式！办公室建筑面积【不低于办公建筑【总建筑面《积的6？0，%、单元式》（，非成套的）办公室建！。。筑面：。积不高于《办公建筑总》建，筑面积的40%【进行控？制 ： 十、办》公，及酒店类《建筑：。的使用应当》符合房屋权属证【书规定的使用性质】和土地？所证载明《的用途房屋所有人、！使用人不得擅自改变！建筑房屋权属—证书和土地证所载】明的用途和使用性】质 十一、切实！加强办公及酒店类】建筑项目的市场监】督单元式《、，公寓式？办公楼的销售仅限】于企业法人对目前】在售或可进行—分层：、分套（《间）转让的房管部门！应督：促各开发企业在【房屋预、销售时向】购房人明示房屋【使用年限、契税等详！细情况明《确告知购《。。房人不得《擅自改变《规划用途并将—此情况在购房合同】中明确工商》管理部？门应：加强该类项目销【售广告宣传的管理和！。执法办？公及酒？店，类建筑的《水电供应按照—公建：的标：准执：行     发！改、建设、国土【资源：、税务、执法、地】。名办等部门应—按照各自职责—加强管理共》。同做好办《公及酒店类建—。筑的审批《管理：工作 十二、】本意见自发布之日】起实行萧山》区、余？杭区：和各县（市》）可参照执》行 十三、本意！见由杭州市》规，划局解释 — ，。2010年6—。月8日？ ， ，