， 】。 ， 关于规范办公及酒！店建筑规划设计管】理的若干意见 ！  ：。  ： 为进一步引导和】规范办公室及酒店类！。建，筑的规划设计管理】促进现？代服务业和房—地产市？场的：。健康发展根据有【关法规规范结—合我市？实际制订本意—见 ： 一、 》任，何办公及酒店类项】目应按规划确定【的性质？进行设计严格按照】规，划用途不得擅—自改变不得建设酒店！式公寓切实发—挥公：共设施基本功能打造！现代服务业提—升城市？生活：。品质 二、【本意见所称办公及酒！。店类建筑指公—开，出让的商业金融【业，用，地的建设项目及村】属10%留用地【项目 ？     办【公类：。建筑属于商》业用地范《畴内（？C21）含办公建筑！、公寓式《办公楼、酒店式【。办公楼、《单元式办公楼、【单间式办《公楼等 —  ： ， 酒店类《建筑属于旅》馆业用地《范畴内（C25）含！宾馆、度假村等 ！ 三、城市重要地段！。。、集中商业区—内的：。商，业金融业用地可【建设酒店式办公、公！寓式酒店；园区【、开发区、科技园区！可设置适量的—酒店式办《公和公？寓式办公《、公寓式酒店 】 ，四、拟定办公及【酒店类建筑》项目规划设计条【件时应明确土地使用！性质和建筑》用途明确建设办公及！酒店建？筑，的具体形式；—涉及两种或两种以上！的具体建筑类型的则！应当明确分》项内容、比例等【规划控制指》标规划？设计条件中没有【明确为？可建的内容不得建】设 ：。 五、 通常办】公楼：每层建？筑面积不宜少于8】00平方米鼓—励建设以大空间开】放式空？间格局为《主，。的办公？建筑并须按层集【中设置？卫生间？卫生间面积及蹲位】设计应符合办公建】筑设：。计规范；《。开水间设计面积【不宜大于3》平方米；配置—。独，立卫：生设：备，的单元式小》空间办公室不得超】。过各层建筑》面积：的20% 六】、允许？建设一定比》例的：公寓式办公楼、酒店！式办：公楼、单元式办【公楼等按单元—式独立空间划分且】。具有独立卫》生设备的办公—建，筑允：许建设比《例的不超过项目【建筑面积《总量的20》%具：体出让？土，地地：块的建？造比例和具》体形式？应在土地出让—前专题论《证并纳入出》让，条件     ！公寓：式办公楼、酒店式办！公楼的日照标准【及建筑间距》按公建标《准执行厨房间、开水！间不：通煤气 —七、：办公类建筑的标准】层层高应按有关【规范设计《一般宜控制在3.】6米；内部》。平面应？。避免住宅、公寓、别！墅等居住建筑平【面形式；《。其建筑？主要立面应当具【备公：。共建筑的外》。立面形式与建筑特点！禁止设置外挑式阳】台；立？面设计注意城市【景，观要求 《 八、酒店（含】公寓式酒店）类【项目一律不》得办理分层、分套（！间）的测绘》成果备案、预售【许可和现《房销售确《认手续一般不予办】理产：权分割登《记手续 》     意见【下发前？已通过出让方式取】得国有土《地使用权的酒店类项！目申请分割》销售的由《市建委、市发改委】、市规划局、市【国土局、市房管理局！组织召开联席会共同！审定：后报市政府》确定 《 九、规划设计方案！已批复同意的商业金！融业：用地上的办公及酒】店类建设项目空间形！式，按原批准的规—。。划设计方案进行【控制 《    《 规划设《计方：案尚未？批准的严格按规划设！计条：。件执行？办公类建筑空—间形：式，按开：放式办公《室建筑面积不低于】办公建筑总建筑【面积：的6：0%、单元式—（非成套的）办公室！建筑面积不高于【办公建？筑总建筑《。面积的40%进【行控制 《 ， 十、办公及酒店类！建筑的？使用应？当符合房屋权属证】书规定的使用性【质和土？。地所证载明的用途房！屋所有人、》。使用：人不得擅《自改变建筑房屋【权属证书和土—地证所载明的用途和！使用性质 十一！、切实加强办公及】酒店：类建筑项目的市场】监督单元式、公【寓式办公楼的销【售仅限于企业法人对！目，前在售或可进行分】层、分？套（间？。。），。转让的？房管部门《应督促各开发企业】在房屋预、销售【时向：购房人明示房屋【。使用年限、契税等】详细情况明》确告知购房人不【得，擅自改变《规划用？途并将此情况在【购房合同中明确工商！管理部门应加强该】类项目销售广告宣】传的管？理和执法办公及酒】店类建筑《的水电供应》按照公建的标准执】行     发！改、建设、国土【资源、税《。务，、执法、《地名办等部》门应按？照各自？。职责加强管理共同】做好办公及》酒店类建筑的审【批管理工作 】十二、本意见—。自发布之《日起：实行萧山区、余杭区！和各县（市）可参照！执行 十—。三、本意见》由杭：州市规划局》解释 《 2010年6月】8日 《