》。 ： 关于规【范办公及酒店建【筑规划设计管理的若！干意见？ ，     为进！一，步引导和规》范办：公室及酒店类建筑】的规：。。划设：计管理促进》现代服务业和房地产！市场的？健康发展根据有【。关法规规《范，结，合我市实际制订本意！。见 一、—。。 任何办公及酒店类！项目应按规划确【定的性？质进行？。设计严格《按照规划用途不得擅！自改：变不得建设酒店式公！寓切实发挥公共设施！。基本功能打》。造现代？服务业提升城—市生活品《质 二、本意见！所称：办公及酒店类—建筑指公开出让【的商：。业金融业用地的【建设项目及村属【1，0%留用地》项目 》。    办》公类建筑属于商业】用地范畴内（C21！）含办公建筑、【。公寓式办公楼、酒店！式，办公楼、单元式办】公楼、单间式办公】楼等 》 ，   酒店》。。类建筑属于》旅馆业用地范畴内（！C2：5，）含宾馆、度假村等！。 三、》城市重要地段—、集中商业区内的商！业金融业用地可建】设酒店式办公、公寓！式酒：店；园区、开发【区、科技园区可设置！适量的酒店式办公和！公寓式办公、—公寓：式酒店 《 四、拟定办公】及酒店类建筑项目规！划设计条件时—应，。明确土？地使用性《。质和：建筑用途明确建【设办公及酒店—建筑的具《。。体形式；涉及两【种或：两种以上《的具体建筑类型【的则应当《明确分项内容、比例！等规划控制指—标规划设计》条件中没《有明确为可建的内容！不得建设 五、！ ，通常办公楼每层【建筑面积不宜少于】8，0，0平方米鼓励建设】以大：空间：开放式空间格局【为主的办公建筑【。并须按？层集中设《置卫生间卫生间面积！及蹲位设计应符合办！公建筑设计规—范；开水间设计面】积不宜大于3平方】米；配置独立卫【。生设备的《单元式小空间办【公室不得超过各层建！筑面积的《20% 》 六、允许》建，设，一定：比例的公寓式办公】楼、酒？店式办公《楼、单元式办公【楼，等按单元式独立空间！划分且具有》独立卫生设备—的办公建筑允许建】。设比例的不超过项目！建筑面？积总：量的2？0%具？体出让土地地—块的建造比例和具】体形式应在土地出让！前专题论证并纳入】出让条件 》 ：    公寓式【办公楼、酒店—式办公楼的日—照标准及建筑间距】按公建标准》执行厨？房间、开水间不通】煤气 ？ 七、办公—类建筑的标准—层层高应按有—关，规范设计一般宜控制！在3.6米；内部】平面应？避免住宅、公—寓、别墅等》居住：。建筑平？。面形式；其建筑主要！立面应当具备公【共建筑的外立面形】式与建筑特点禁【止，设置外？挑式阳台；》立面设计注意城市】景观要求 — 八、酒店》（含公？寓式酒店）》。。类项目一律不得【办理分层、分套【（间）的测绘成果】备案、预售许—可和现房销》售确认手续一般【不予：办理：产权分割《登记：手，续 ：   《  意见下发前已通！。过出：让方式取得国有【土地使用权的酒店】类，项目：申请分割销售的【由市建委、市发改】委、市规划局、市】国，土局、？。市房：管理局组《织召开联席会共同审！。定后报？市政府确定》 九、规划设计！方案已批复同意【的商业金融业—用地上的办公及酒】店类建设项目空【间形式按原批—准的规划《设计方案进行—控制   【  规划设计方【案尚未？批准的严格》按规划设计》条件执行办公类建筑！空间形式按开放式】办公室建筑面—积不低于办公建筑】总建筑？面积的60%、单】元式（非《成套的）《办公室建筑面积【不高于？办公建筑总建筑面】积的40%进行控制！ 十、办公【及酒店？类建筑的使》用应当符合》房屋权属证书规【定的：使用性？质和土地所证载明】的用途房屋》所有：人、使用人不得【擅自改？变，建筑房屋权》。属证书？和土地证所》载明的用途》。和使用性《质 ： 十一、》切实加？强，办公及酒店类—建筑项目的市—场监督单元式—、公：寓式办公楼的销售仅！限，于企：业法人对《目前在售或可进【行分层、分套（间）！转让的房管部门应督！促各开？发企业在房屋预、销！。售时向购房人明示房！屋使用年限》。、契税等详细—情况明确告知购房人！不得擅自改变—规，划用：途并将此情况—在购房合同中明【确工商管理部门【。应加强该类项目销售！广告：宣传：的管理？和执法办公及—酒店：类建筑的水电供应按！照公建？的标准执行  ！ ，  发改、建—。设、国土资源、税务！、执法、《。地名：办等部门应》按照：各自职责加强—管理共同做好办【公及酒？店类建筑《的审批管理工—作 十》二、本意《见自发布之日—起实行萧山》区、余杭区和各【县（市）可参照执行！ ？。十三、本意见由杭】州市规划《局解释 20】1，0年6月8日 】