？ 》。 关于规范【办，。公及酒店建筑规【划设计？管理的若干》意见 ？     【为进一步引导和规】范办公室及酒店【类建筑的规划—设计管理促进—现代服务业和—房地产市场的健康发！展根据？有关法规规范结合我！市实际制订》本意见 》 一、 任何—办，公，及酒店类项》目应按规划》确，定的性质进行设【计严格按照规划【用途不得擅自—。改变不得建设—酒，店式公？寓切实发挥公共【设施基本《功能打造现代服务业！提升城市生活品质】 ： 二、？本意：见所：称办公及酒店—类建筑？指，公开出让的》商业：金融业用地的—建设项目及》村属10%留用地】项，目 ？  ：   办公类—建，筑属于商业用地【范畴内？（C21）含办公建！筑、：公寓式办公》楼、酒店式办公楼】、单元式办公楼、单！间式办公楼》等     酒！店类：。建筑属于旅馆—业用地范《畴内（C25）含宾！馆、：度假村等 —。 ，三、城市重》要地：段、集？中商业区内的商业金！融业用地可建设酒】。店式办公、公寓式酒！店；园？区、开发区》、科：技园区可设置适量】的酒店式《办公和公寓式办【公、公寓《式酒店 》 ，。。。四、拟定办公—及酒店类建筑—项目规划设》计条件？时应明确土地—使用性质和建筑【用，。途明确建设办公及】酒店建筑的具体形】式；涉及两种或【两种：以，上，的具：体建筑类型的—则应当明《确分项内容、比例】等规划控制指标【规划设计条》件中没有明确为可】建的：内容：不得建？设 五、— 通常办公楼每【层建筑面积》不宜少于《800平方米—鼓，励建设？以大空间开放式空】间格：局为主的办》公建筑？并须按层《。集中设置卫生间卫】生间面积及蹲位【设计：应符合办公建—。筑，设计规范《；开水间设计面【。积不宜大于3—平方：米；配置独》立卫生设备的单【。元式小？空间办？公室不得《超过：各层建筑《面积的？2，0% 六—、允许建设一定比】例，的公寓式办公—楼、酒？店式办公楼、单【元式办公楼》等按单元式独立空间！划分且具有独立卫生！设备的办公建—筑允许建设比例【的不超过项目建【筑面积总量》的20%具体—。出让土地《地块的建造比例和】具体形式应在土地】出，让前专题论证并纳】入出让条件》    —。 公：寓式办公楼、酒店式！办公楼的日照标准及！。建筑间距按公建标准！执行厨房《间、开水间不通【煤气 ？ 七、办公类建筑！。的标准层层高应按】有，关规范设计一般宜】。控制在3.6米；内！部平面应避免—住宅、？公寓、别墅等居住建！筑平面形式；其建】。。筑主要立《面应当具备公共【建，筑的外立《面形：式与建筑特点禁止设！置外挑式阳台—；立面？设计注？意城市景观》要求 八—。、酒店（含公寓式】酒店）类项目一律】不得办理分层、【分套（间《）的测绘成果备【案、预售许》可和现房《销售：确认：手续一般不予办理】产权分割登记—手续   【  意见《下，发前已？通过出让方式取得国！有，土地使用权的酒【店类项目申请分割】销售的由市建—委、市发改委—。、市规划局、市国】土局：、市房管理局组【织召开联席》会共同审定后报【市政府确定》 ，。 九、规》划设计方案》已批：复，。同意：的商：业金：融业用地上的—办公及酒《店类建设《项目空间形式按【原批准的规划设【计方案进行》。控制 《。 ，    规》划设计方案尚未【批，准的严格按》规划设计条件执【行办公类建筑空间形！式按开放《式办公室建筑面【。积不低于《办公建筑总建—筑，面积的60%、单】元式（非成套的）】办，公室：建筑：面，积不高于《办公建？。筑，总建筑面积的—40%进行控制 ！ ，十、办公《及酒：店类建筑的使用应】当符：合房：屋权：属证书？规定的使用》性质和土地所—证载明的用途房屋所！有人、使《用人不得擅自改变】。建筑房屋权属证书】和土：地证所载明的—用途和？使，用性质 十一】、切实加强办—公及酒店《类建筑项目的—市场监督单》元式、公寓式—办公楼的销》售仅：限于企业法人对目】前在售或可进行分层！、分套（间）—。转让的房《。管部：门应督促《各开发？企业在房屋预、【销售时向购》房人明示房》屋使用年限、契【税等：详细：情况明确告知—购房：人不得擅自改变规划！用途并将此情—况在购？房合：同中明？确工：商管理部门应—加强该类项目销【售广告宣传的管理和！执法办公及酒店类】建筑的？水电供应按照—公建的标准执行 】     —发改：、建设、国土—。资源、？税务、？执法、地名办等部】门应按照各》自职责加强》管理共？同做好办公及—酒店类建筑》的审批管《理工作 《 ， 十二、本意见【自发布？之日起实行》萧山区？、余杭区和各县（】市）可？参照执行 — 十三、本意见由杭！州，。市规划局解》释 201【。0年：6月8日《 ：