？ — ， 关于规《范，办公及酒店建—。筑规划设《计管理的若干—意见   】。  为？进一步引导和规【范办公室及酒店【类，建筑的规《划设计管《理促进现《代服务业和房地【。产市场的健康发展】根据有关法规—规范结合我市实【际制订本《意见 》一、 任何办公【及酒：店类项目应按—规划：。。。确，定的性质进行设计严！格按照规划用途不得！擅自改变不得建设】酒，店式公？寓切实发《挥公共？设，施基本功能打造【现代服务业提升【城市生活品质 】 二、本意见所称办！公及酒店《类建筑指公》开出让的商业金融】业用地的《建设项？。目及村？属10%留用地项】目 ？   ？  办公类建筑【属于商业用地范畴】内（C21）—含办公建筑、公寓式！办公楼？、酒店式《办公楼、《单，元式办公楼》、单间式办公楼等】。 ：     酒店类】建筑属于旅馆业【用地范？畴内（？C，25）含宾馆、度假！村等 ？ 三、城市重要地！段，、集中商业区内的商！业金融业用地可建】设酒店式办》。公、：公寓式？酒，店；园区、开发区、！科技园区可设置适量！的酒店式办公—和公：寓式办公、公寓【式酒店 》 ，四、拟定办公及酒店！类建筑项《目规划？设，计条件时应明确土地！使用性质和建—筑用途明确》建，。设办公及酒店建筑】的具：体形式；涉及—。。两种或两种以上的具！体建筑类型的则应】当明确？分项内容《、比例等《规，划控制指标规划设】。计，条件中没有明确为可！建，。的内：容不：得建设 》 ，五、 通常办公【楼每层建《筑面积？不宜少于80—0平方米《鼓励建设以大空间开！放式空间格局为主】的办公建筑并须按】层集中？设置：卫生间卫生间—面积及蹲位设计【应符合办公建筑设】计规范；开水—间设计面积不宜【大于3平方》米；：。配置独立卫生设备的！。单元：式小空间办公室【不得超？过各层？建筑面？积的20% 】六、：允许建？设一定比例的公寓式！办公楼、酒店式办】公楼、单《元式：办公楼等按》单元式独立空间划】。分且具有独立卫【生设备？的办公建《筑允许建设比—例的不超过项目建筑！。面积总量的》。2，0%具体出》。让土：地地块的《建，造比例和具》体形式应在土地出】让，前专：题论证并纳》入出让条件  ！。 ，  公寓式办公楼、！酒店：式办公楼的》日照标准及建—筑间距按《公建标准执行厨房间！、开水间不》通煤气 七、】办公类？建筑：的标准层层高应按有！关规范设计》一般宜控制在3.6！米；：内部平面应避免【住宅、公《。。寓、别墅等居住【建筑平面形式—；，其建筑主要立面应】当具：备公共建筑的—外立面形式与建筑】特，点禁止设《。置外：。。挑式阳台；立面设计！。注意城市景观—要求 ？ ，。 八：、酒店（含》公寓式酒店》）类项目一》律不：得办：理分层、分套（间】）的：测绘成果备案、预】售许：可和：。现房销售确认手【续一：般不予办《理，产权分割《登记手续   ！ ，。 意见下发前已通过！出让方式取得国有】土地：使用权的酒》店类项目《申请分割销售—的由：市建：。委、市发改》委、市？规划局、市国土局、！市房管理局组—织召开？联席会共同审定【后报市政府》确，。定 九、规划设！计方案已批》复同意的《商业金融《业用地上的办公及酒！店类建设项目空间形！式，。按原批准的》规划设计方案进行】控制 》    规划设【计方案尚未批—准的严格按规—划，设，计，条件执行《办公：。类，建筑空间形式—按开放式办公室建筑！面积不低于》办公：建筑总？建筑面积的60%】、单元？式（非？成套的？）办公室《建筑面积不高于办公！建筑总建筑面积的4！0%进？。行控制 》 十、办公》及酒店类《建筑的使用应当符】合房屋？权属证？书规定？。的使用性《质和土地所证—载明：的用途房屋所有人、！使用人不得擅—自改变建筑房屋【权属证书《和土：地证所？载明：的，用途和使用性质 】 ：十一、切实加—强办公及酒店类建筑！项，目的市场监督—单，元式、公寓式办【公楼的销售仅—限于：企业法？人对目前在》售或可进行分层【、分：套（间）转》让的房管部门—应督促各开发—企业在房屋预—、销售时向》购房人明示房屋使用！年限、契税等—详细情况明确告【知购房人不》得擅自改《变规划用途并将此】情况在购房合同中明！确工商？管，理部门应加强—该类项目销售广告宣！。传，的管理和执法办【公及酒店类建筑的】水电供应《按照公建的标准执】行     发！改、建设、国—土资：源、：税，务、执法、地—名办等部门应按【照各自职责加强管】。。理共同做好》办公及酒店类建【筑，的，审批管理工作 】 十二、本》意见自发布之日起】实行：萧山区、《余，杭区和各县（—市，。）可：参照：执行 十三、本！意，见由杭州市规划【局，解释： 2010年】6月8日 —