】 ？关于：规范办公及酒店建】筑规划设计管理【的，。若干意见《   —  为进一步引导】和规范办《公室及酒店类建【筑的规划设计管理】促进现代服》务业和房地》。。产市场的健康—。发展根据《。有关法规规范结合我！市实际制订本—。意见： ： 一：、 任何办公—。。及酒店类《项目应按规》划确：定的性？质进行设计严格按照！规划：用途不得《擅自改变不得建【设酒店式《公寓切实发》挥公共设施》基本功能打造现代】服务业提升城市生活！品质 二、本】意见：所，称办公及酒店类建】筑指公开出让的商业！金融业用地》的建设项目及村【属10%留用地项目！     【办公类建筑属于商】业用地范畴内（C】21）含办公—建筑、公寓式办公】楼、酒店式办—公，楼、单元式办—公楼、单《间式办公楼等 】    《 酒店？类建筑属于旅—馆业用？地范畴内（C25】）含宾馆《、度假村《等 三、—城市重？要地段、集中—商业区？内的：商业金融业》用地可建设酒店式】办公：。、公寓式酒店；园】区、开发区、科技】。园区可？设置适？。量的酒？。店式办公和公寓【式办公、公寓式【酒店 《 四、拟定办公【。及酒店类建》筑项：。目规划设计条件时应！明确土地使用—性，质和建筑《用途明？确建设办公》及酒店？建筑的具体形—式；涉？及两：种或：两，种以上的具体—建筑类型的》则应当？明确分项内容、比例！等规划？控制指标规划设计】条件中没有明确【为可建？的内容不得》。建设 《 五、？。 通常办公》楼每层建筑》面，。积不宜少于80【0平方米鼓》励建设以大空间【开放式？空间：格局：为主的办公建筑并】须按层集中设置【卫生间卫生间面【积及蹲位设计应【符合办？公建筑设《计规范？。。；开水间设计面积】不，宜大于3《平方：米；配？置独立卫《生设备？的单：元式小空间办公【室不得超过各层建筑！面积的2《0% 六、允】许，建设一定比例的【公寓式？办公楼、酒店式【办公楼、单元式办公！楼等：按单元式独立—空间划分且具—有独立卫生设—备的办公《建筑允许建设比【例的不？超过：项目建筑《面积：总量的20》。%具体出《让土地地块的建造比！例，。和具体？形式应在《土地出让前专题论证！并，纳入出？让条件  【   公寓》式办公？楼、酒？店式办公楼的日照标！准及建筑《间距按公建标准【执行厨房《间、开水间不通【煤气 七、办公！类建筑？的标准层层高应按有！关规范？设，计一般宜控制在【3.6米《；内部？平面应避《免住宅？。。、公寓、别墅等居住！建筑：平面形式；其建【筑，主要立？。面应当？具备公共建筑的【外立面形式与建【筑特点？禁止设置《外挑式阳台；—立面设计注意—城市景观《要，求 ： 八？、酒店（《含公寓？式酒店）类》项目一律不得办【理分层、分套—（间）？的测：绘，。成果备案、预售【许可和现《房销售确认手—。。续一般不予》。办理产？权分割登记手续 】  ？   意见下—发前：已通过出让方—式取得国《有土地使《用权的酒店类—。项目申请分割—销售的由市建委、】市发：改委、市规划局【、市国土局、市【房管理局组织—召开：。联席会共同审定后报！。市政府确《定 ： ：九、规划设计方案】已批复同意》。的商：业金：融业用地上的办公】及，酒店类建设项目【空间：形式按原批准的规划！设计方案进行—控制 ？     —规划设计方案尚【未批准的严》格，按规划设计条件执】行办公类建筑空间形！式，。按开放式办公—室建筑面积不低【于办公？建筑总建筑面积的】60：%、单元式（非成套！的）办公室建筑【面积不高《于办公建筑总建筑面！积，的40%进》行控制 》。 十、办公》及酒店类《。建筑：的使用？应，当符合房屋》权属证书规》定的：使用性？质和土地所证载明的！用途房屋所有—人、使用《人，不得擅自改变建筑】房屋权属证书—和土地证所载明的用！。。途和使？用，性质 十—一，、切：实，。加强：。办公及酒店类建【筑项目的市场监【督，单元式、《。公寓：式，办公楼？的销售仅限》于企业法人对目前】在售或可进》行分层、分套（【间）转让的》房管部门应》督促各开《发企业？在房屋？预、：销售时向购房人【明示房屋使用年限】、契税等详细情况明！确告知购房人不得】擅自改变规划用途并！。将此情况《在，购房合同中明确工】商管理部门应加强】该类：项目销售广告宣传】。的管理？和执法办公及酒店】类建筑的《水电供应按照公建】的标准执《行，   》  发改、》建设：、国土资源、税务、！执法、地名》。。办等部门《应按：照各自职责加强管】理共同做好办—公及：酒店类建筑的审【批管理工作 】十二、本意见自发布！之日：起实行萧《山，区、余杭区和各县（！市）可参照执行 】。 十三、本意见由！杭州市规划局解释 ！ 20《10：。年6月8日 【