， 】 ：关于规范办》公，及，。酒店建筑规划—设计管理的》若干意见 【  ：   为进一步引】导和规范办公室及】酒店类建筑的—规划设？。。计管理促进现—代服务业和》房地产市场的健【康发展根据》有关：法规规？范结：合我：。市实际制订本意【见 一、— 任何办公及—。酒店类项目》应按规划确定的性质！进行设计严格按照】规划用？途不得擅自改变【不得建设酒》店式公寓切实—发挥：公共设施基本功能打！。造现代服务业提升城！市生活品质》 二《、本意见所称—办，公及：酒店类建筑指公开】出让的商业金融业】用地的建设项目及】村属10%》留用地项目 】    办》公类建筑属于商业】用地范畴内（C【21）含办》公建筑、公寓式办】公楼、酒店》式办公楼、单元式办！公楼、？单，间式办？公楼等 《。   《 ， 酒店？类建筑属于旅馆业用！地范畴内《（C25）含宾馆、！度假村等 【三、城市《重要地段、集中【商业区内的商业【金融业用《地可建设酒店式【办公、公寓式酒店；！园区、开发区、【科技园区可设置【适，量的酒店式办公和公！寓，式办公、公寓式酒店！ 四、拟定办】。公及：。酒，店，类建筑项目规划设】计条件时应明确土】地使用性质和建筑用！途明确建设办—公及酒店建筑的具】体形式；涉及两【种或两种以上—的具体建筑》类型的则应》。当明确分《项内容、比例等【规划：控制指？标规划设计条件中没！。。。有明确为可建的【内容不？得建设 五、 ！通常办公楼每—。层建筑面积不宜少】于800平方米鼓】励建设？以大空间开放式空间！格局为主《的办公建筑》。并须：按，层，集中设置卫生间卫】生间面积及蹲—。位设计应符合办【公建筑设计规范；】开水间设计面积不宜！大于3平方米；配置！独立卫生设备的【单元：式小空？间办公室不得超【过各：层建筑？面积的20%— 六、允许【建设一定比例的公寓！式办公楼、酒店【。式，办公：楼、单元式办公【楼，等按：单元式独立空间【划，分且具有独立卫生】设备的办公》建筑允许建设比例】的不：超过项目建筑面积总！量的20《%具体出让土地地】块的：建造比例和具—体形式应《在土地出让前专【题论证并纳入出让】条件： ： ，    公寓式办】公楼、酒店式—办公楼的日照—标准：及建筑？间距按公建》标准执行《厨房间、开水间【不通：煤气 《 七、办公类建【筑的标准层层高应按！。有关规范设计一般宜！控制在3《.6米；内部平【面应避？免住：宅、公寓、别—。墅等居？住，建筑平面形》式；其？建筑主要立面应当具！备公共建筑的外立面！形式与建筑特点禁止！设置外挑式阳台【；立：面设计注意城市景观！要，求 八》、酒店（含公寓【式酒店）类项目一律！不得办？理，分层、分《。套（间）《的测绘成果备—案、预？售许可和现房销【售确认手续》一般不予办理产【权，分割登记手》续    【 意见？下，发前已通过出让【方式取？得国有土地》使用权的酒店—类项：目申请分割销售【的由市建委、—。市发改？委、市？规划局、《市国土局、》市房管理局组—织召开联席》会共：同审定？后报：市政：府，确定 》九、：规划：设计方？案已批复同意的商】。业金融业用地—上的办公及酒—店类建设项》目空间形式按原批】准的：规划设？计，方案进行控制—    — 规划设《计方案尚未批—准的严格按》规划设计条件执行办！公类建筑空》间，形式按开放式办【公，室，建筑面积不低—。。于办公建筑总建【筑，面积的？60%？、单元式（非成套的！）办：公室建筑面积—不高于办公建筑【总建筑面积的40】%进行控《制 十、办公及！酒店类建筑的使【用应当符合房—屋权属证书》规，。定，的，使用性质和土地所证！载明：的用途房屋所有人、！。。使用人不得》擅自改变建筑房屋】权属：证书和土地证—所载明的用途和使用！性质 十一、】切，实，加强办公及酒—店类建筑项目的市】场监督单元式、公寓！式办公楼的销售仅限！于企业法《人，对目前在售》或可进？行，分层、分套》（间）转让的房管】部门应督促各开【。发企业在房屋—预、销售时向购【房人明？。。示房屋使用年—限、契税等详细情况！明确告知购房人不得！擅自改变规划用【途并将此情况在【。购房合同中明—确，工商管理部门应【加强该类《项目销售广告—宣传的管理和—执法办公及酒—店类建筑的水电供应！按照公建的标准【执行： ？    发改、建设！、国土资源、—税务、执法、—地名办等部门—应按照各自职责加】强管理共同做—好办公及酒店类建】筑的审批管理工作】 十二、—。本意：。见自发布之日起实行！。萧山区、余杭区和各！县（市）可参—照执行 十三】、，本意：见，由杭州市规划局解释！。 2010年】6月：8日 ？ ，