》 ： ， 关于规范【办公及酒《店建筑规划设计管】理的若干意见 】 ：    为进一步】引导和规《范办公室及酒店类建！筑的规划《设计管理促进现代服！务业和房地产—市场的？。健康发？展根：据有关法规规范【结合我市实际—制订本意见 【 一、 《任何办公及》酒店：类项目应按规划【。确定的性质进—行设计严格按照【规划：用途：不得擅自改变—不得建设酒》店式公寓切》实发：挥公共设施基本【功能打造现代服【务业提升城市生活品！质 ？。 二、本意见所称办！公及酒店类建—。筑指公开出让的【。商业金融《。业用地的建设项目及！村属10%留—用地项目  】  ： 办：公类建筑属于—商业用地范》畴内（C2》1）含办公建—。筑、公寓式办—公楼、酒店式办公】楼、单元式办公楼、！单间式办《公楼：等，。   》  酒店类建筑属】于旅馆业《用地范畴内（C25！）含宾馆、度假【村等 三、城市！重要地段、集—中，。商，业区内的商业金【融业用地可建设酒店！式办公、公寓—式酒店；园区、【开发区、科》技园区可设置适量】的酒店式办公—。和公寓式办公、公寓！式酒店 四、】拟定办公及酒店类建！筑项目规划设计条件！时应明确土地使用性！质和建筑用途明确建！。设办公及酒》店建筑的具体形【。。式；涉？及两种或两种—以上的具体建筑【类型的则应》。当，明确：分项内容、比例等规！划，控制：指标规划设计条【件中：没，有明：确为可建《的内容不得建设【 五、》 通常办公楼每层建！筑面积？不，。宜少：于800《平方：米鼓：。励建设以大》空间开放式空间格】局为主的《办公建筑并须按层集！中，设置：卫生间卫生》。间面积及蹲位—设计应符合》。办公建筑《设计规范；》开水间设计》面积：不宜大于3平方米】；配置独立》卫生设备的单元【式小：空间办公室不—得超过各层建筑【面积的20% 【 六、允》许建：设一定比《例的公寓式办—公楼、？酒店式办公楼、单元！。式，办，公楼等按《单元：。式独立空间》划分且？具有独立卫》生设：备，的办公建筑》允许建设比例—的，不超过项目》建筑面积总量的20！%具体出让土—。地地块？的建造比例和具【体形式应在土地出】让，前专题论证并纳【入出让条件 —。     —公寓：式办公楼、酒店式】办公楼？的，日照标准《及建筑间《距按公建标准执行】厨房间、开》水间不通煤气 ！七、办公类》建筑的？标准层层高》应按：有关规范设》。计一般宜控制在3.！6米；？内部平？面应避免住》宅、公寓、别—墅等居住建筑平面形！式；其建筑主—要立：面应当具备》公共建筑的》外立面？形式：与建筑特点禁—止，设置外挑式阳台；立！面设计注《意城市景《观要求 《 八、酒店—（含公寓式酒店）】类项目一律不得【。办理分？层、分套（间）【的测绘成果备—案、预售许可和【现，房销：售确认手续一般不予！办理产权分》。割登记手续 】    意见下发】前已通过出让方【式取得国有土地使】用权的酒店类项目】申请分？割，销售的？由市建委、市—发改委、市规—划局、市国土—局、市房管理局【组织召开联席—会，共，同审：定后报市《。政，府确定 九、】规，划设计方案》已批复同意的商【业金融？业用地上的办公及酒！。店类建设项目—空间形式按原批准的！规划设计方案进行控！制     】规划设计《方案：尚未批准的严格按规！划设计条件》执行办公《类建筑空《间形式按开放式办公！室建：。。筑面积？。。不低：。于办：公建筑总建筑面【积的60%》、单元式《（非成套的》）办公室建筑面【积，不高于办公建筑总】建筑面积的40【%进行控制 十！、办：公，及酒店？类建筑的使用应当符！合房屋权属证书规】定的使用性质和【土地：所证载明《的用途房屋所有【人、：使用人不《得擅自改变建筑房】。屋权属证书和—土地证所载明的【用途：和，使用性质 十一！、，切实加强办》。公及酒店类》建筑项目《的市：场监督单元式—、公：。寓式办公《楼的销售《仅，限于：企业法？人对：目前在售或》可，进行分？层、分套（》间）：转让：的房：管，部门应督促各—开发：企业在房屋预、销售！时向购房人明—示房屋使《用年限、契税—等详细情况明确告知！购房人不得擅自【改变：规划用途并》将，此情况在购房合【同中：明确工商管理部门】应加强该类项目【销售广告宣传—。的管理？和执法办公》及酒店类建筑的【水电供应按照公建】的标准执行  ！   发改、—建设、国土资源、税！。务、执法、》地名办等部》门应按照《各自职？责加强管理共同【做好办公及酒店类】建筑的审批管—理工作 十二】、本意？见自发布《之日起？实行萧山区》、余杭区和各—县（：市）可参照执—。行 十三—、本：意见由杭州》。市规划局解释—。 2010【年6月8《日 ？