？ 】关于规范办公—及，酒店建筑规划设【。计管理的若干意【见  —。   为《。进一步引导和规范办！公室及酒店》类，。。建，筑的规？划设计管理促进【现代服？务业和房《地，产市场的健康发【展，根据有关法规规【。范结：合我市实际制—订本意见 一、！ ，任何办公《及酒店类项》目应按规划确定的】性质进行设》计严：格按照规《划用：途不得擅自改变不】得建设酒店》式公寓切实》。发挥公？。共设施基本》功能打造现》代，服，务业提升城市—生活品质 》 二、本意—见所称？办公及酒店类建筑指！公开出让的商业金融！业用地的建设项目】及村属10%留用】地，。项目 《    《 办公类建筑—属于商业用地范【。畴内（C21—）含办公建筑、公寓！。式办公楼、》。。酒店式办公楼、单】元式办公楼》、单间式办公楼【等 ？     酒店类】建筑：属于旅？馆，业，用地：范畴内（C2—5）含宾馆》、度假村等 】三、城市重要—地，段、集？中商业区内的商【业金融业《用地可建设》。酒店式办公、—公，寓式酒？店；园区、开发区】、科技园《区可设置适量的酒】店式办公和公寓【式办公、公寓式酒店！ 四、拟—。定办公及酒》。。店，类建筑项目规划设】。计条件时应明确土】。地，使用性质和建筑【用途明确建》设办公及酒店建【。筑的具体形式；涉】及两种或两种以上】的具体建筑类型的】则应当明确分项【。内容、比例等规划控！制指标？规，划设计条件》中没有明确为可建的！。内容不？得建设 —五、： 通常办公楼每层建！筑面积不宜少于8】00平方米鼓励建设！以大空间《开放式？空间格局《。为主的办公建筑【并须按层集》中设置卫生》间卫生间面积及【蹲位设计应符合办】公，建筑设计《规范；开水间设【计面积？不宜大于3平方米】；配置独《立卫生设备的单元式！小，空间办公室》不得超过各层建筑面！积的20% —。 六、允许—建设一定比例的公寓！式办公？楼、酒店式办公楼、！单元式办公楼等按单！。。元式独立空间划【分，且具有独立卫生【设备的办公建筑允许！建，设，比例：的，不超过？项目建筑面积总量的！。20：%具：。体出：让土地地块的建造】比例和具体形式应在！土地出让《前，专，题论证并纳》入出让条《件  》   公寓式办【公楼、酒店式办公楼！的日：照标准及建筑间距按！公建标准执行厨【房间、开《水，间，不通煤气 【七、办公类》建筑的标准》层层高应按有关规范！设计一般宜控制【在3.？6米；内部》平面应避免》住宅：、公寓、别》墅等居？住建筑平面》形，式；其建《筑主要立面应当【具备公？。共建筑的《。外立面形《式与建筑特》点禁止设置外挑式】阳台；立面设计注】意城市景《观要求？ 八、》。酒店（含公寓式酒店！）类项目一律不得】办理：分层、分套》（间）的测绘—成果：备案、预售许可和】现房：销售确认手续一【般不予办理产权【分，割登记手《续  》   ？意见下发前已通过】出让方式取得国有土！地使用权的酒—店类：项目申请分割销售】的由市建《委、：市发：改委、市规划局、市！国土局、市房管理】局组：织召开？联席会共同审—定后报市政府—确定 九、规划！设计方案已批—。复同意的商》业，金融业？用地上的办公—及酒店类建设项【。。目空间形式按—原批准？的规划？设，计方案进行控制 ！     规—划设计方案尚未批准！。的严格按规》。划设计条件执行【办公类建筑空间形】式按：开放：式办公室《建，筑面积不低于办【公建筑总建筑—面积的60%、单元！式（非？成套：的）办？公室建筑面》积，不高：于，办公建筑总建—筑面积的4》0%进？行控：制 十、办【公，及酒店类建筑的使用！应当符合房屋—权属证书规》定的使用性》。。质和土？地所：证载明的用途房屋所！有人：、使用人不得擅自】改变建筑房屋—权属证书和土地证所！载，明的用？途和使用性质 】 ，十一、切实加强办公！及酒店类建》筑项目的市场监督单！元式、公寓式办【公楼的销售仅—限于企业法人对【目前在？售或可进行分层、】分，套（间）转让的房管！部门应督促各开【发企业在房屋预、销！售时向购《房人明示房屋—使用年？限、契？税等详细情况—明确告知购房人不得！擅自改变规》划用途并将此—情况在购房合同中明！确，工商管理部门应【加强该？类项目销售广—告宣传？的管理和执法办公及！酒店类建筑》的水电供应按照公】建的：标，准执行  【   发改、建设】、国土？资源、？税务、执法、—地名办等部门应按】照各自？职责：加强管理共同做好】办公：及酒店类建筑—的审批管理工作 ！ ，十二、本意》见自发？布之日起实》行萧山区、》余杭区和《各县（？市）可？参，照执行 十【三，、，本意见由杭州市规】划局解释 2】010年6》。月8：日 ？