》。 《 ，。。 关于规范办公【。。及酒店建筑规划设】计管理？的若干意见 】     为进一】步引导和规范—。办，公，室及酒店类建筑的】规划设计管》。理促进现代服—务业和房《。地产市场的健康发】展根据？有，关法规规范》结合：我市实际制订本意见！ ： 一、 任何办公及！酒店类项目应按规】划确定的性》质进行设计严格【按照：规划用途不得擅【自改变不《得建设酒店式公寓】切实发挥公共设施基！本，功能打造现代服务业！提升城市《生，活品质 二、本！意见所称办公及酒】。店类建筑指》公开出让的商业金】融业用地的建设项】目，及村属1《0%留用地项目 】 ：    办》公类建筑属于—。。商业用地范畴—内（C21）含办】公建筑、公寓式办公！楼、酒店式》办公楼、单》元，式办公楼、单间【式办公楼等 】    酒》店类建？。筑属于旅《馆业：用地范畴内（C【25：）含宾馆、度假村等！ ？三，、城：市重要？。地段、集中商业区内！的商业？金融业用地可—建设酒店式办公【、公寓式《酒店；园区、开【发区、科技园区可】设，置适量的酒店—式办公和公寓式办公！、，公，寓式酒店 【四、拟定办公及酒】。。店类建筑项目—规划设计《条件：时应明？。确土地？使用性质和建筑【用途明确《建设办？公及酒店建》筑的具？体，形式；涉及两种或两！种以上的具体建筑】类型的则《应当明确《分项内容、比例【等规划控制指标规划！设计条件中没—有明确为《可建：的内容不得建设 】 ， 五、？ 通常办公楼每层建！筑面积不宜少于【800平方米鼓励】建设以？大空间开放式空间】格局：为主的办公》建筑并须按层集中设！置卫：生间卫生间面积及】蹲位设计应符合【办公建筑设计规【范；开水间设计面积！不宜大于3平方米；！。配置独立卫》生设备的单元—式，小空间？办公室不得超过各】层建筑？面积的20%— ： 六、允许建设【一定比例的》公寓式办公楼、【酒店式？办公楼、单元式办】公，楼等按单元》式独立空间划分且】具有独立卫生设备】的办公？建筑允许建设比例的！不超过项《目建：筑面积总《量的2？0%具体出》让，。土地地块《的建造比例和具体】。。形式应在土地出【让前专题《论证并纳入出让条】件     】公，寓式办公楼、酒店】式，办公楼的《日照：标准及建筑间距按公！建标准？执行厨房间》。、开水间不通煤气】 ， 七、办公类建】筑的标准层层—高应按有关规范设】计一般宜控制—。在3.6米；内部平！面应避免《。住宅、公寓》、别墅等居住建筑】平，面形：式；其建筑》主，要立面应当具备公】共建筑的外立面形式！与建筑特点禁止【设，置外挑式阳台；【立面设计注意城市】景观：要求 》八、酒店（含公寓式！酒店）类项目一律不！得办理分层、分【套（间）的测—绘成果？。备案、预售许可和现！房，销售确认手续—一般不？予办理产权》分割登记《手续： ？    意》见下：发前已通过出让方式！取，得国有？土地使用《权的酒？。。店类项目申》请分割销售》的由市？建委、？市发改委、市规划局！、市国土局》、市房管《理局组？织召开联席会共同审！定后报市政府确定 ！ 九？、规划设计方案【已批复同意的商业】金融业用地上的办公！及酒店？类建设项目空—间形式？按，原批准的《规，划设计方案进行【控制   【 ， 规划设计方案尚】未批准的严》格按规划《设计条件执》行，办公类建筑》空间形式按》开放式办公室建【筑面：积不低于办公建筑总！建筑面积的60%、！单元：式，（非成套的）办公室！建筑面积不高—于办公建筑总建筑面！积的40%》进行：。控制 》十、办公《及酒店类建筑的使用！应当符合房屋—权属证书规定—的使：用性质和土地—所证载明的》用途房屋所有人、使！用人不？得擅自改变建筑房屋！权属证书和土地证】所载：明的用途和使用【性质 《 十一、《切实加强办公及酒】店类建筑项》目的市场监督单元式！、公：寓式办公楼的销【售仅限于《企业：。法人对目前在售【或可进行分层、分】套（间）转让—的房：管部门应督促—各开发企业在—房，屋预、销售时向购】房人明示房屋使用年！限、契税等详细【情，况明确告知购—房人不得擅自改变规！划用途并将此情况在！购房合同中明确【工商：管理部门应》。加强该类项》目销售？广告宣？传，的管理和执法办【公及酒店《类建筑的水电—供应按照公》建的标准执行 】   ？  发改、建—设、国土资源、税务！、执：法，、地：名办等部门应按照】各自职责加强管理】共同做好办公及【酒店类建筑的—审批管？理工作 十二】、本意？见，。自发布之日起实行】萧山区、余》杭区和各县（—市）可参照执行【 十三》、本意见由杭州市】规划局解释 【 2010年—6月8日 —