， — 《关于规范办公及酒】店建：筑，规划设计管理的若干！意见    ！ 为进一步引导和规！范办公室及酒—店类建筑的规划设计！。管，理促进现代服务【业和房？地产市场《的，健康发展根据—。有，关法规规范结合我市！实际制订本意—见 一、— 任：何办公及《酒店类项目应按【规划确定的性质【进行设？计严格按《。照规划用《途不得擅自改变【不得建设酒店式【。公寓切实发挥公共】设施基本功能打【造现代服务业提【升，城市生活品》质 二、本意】见所称？办公及酒店类—建筑指？公，开出让的商业金【融业用地的建设项】目及：村属10%留用地】。项目 ？     —。办公：类建筑属于商业【用地范畴内（C2】1）含办公》建筑、公寓式办公楼！、酒：店式办公《楼、单元《式办公楼《、单间式办》公楼等 》     酒店类】建筑：属于：旅馆：。业用地范畴内（C】25）含宾》馆、度假村等 【。。 ：三、城市重要地【段、：集中：商业区内的》商业金融《业用地可建》设酒店式办》公、公寓式酒店；】园区、？开，发区、科《技园区？可设置适《。量，的酒店？式办公和公寓式办】公、公寓《式酒店 四【。、拟定？办公及酒店类建筑】项，目规划设计》条件时应明确土地使！用性质和建》筑用途明确建—设，办公及酒店建筑的具！体形式；涉》及两种或两》种以上的具体—。建筑类型的则应当明！。确分项内容》、比：例等规？划控制指标规划【设计条件中没有明】确为可建的内容不得！建设 》五、： 通常办《公楼每层《建筑面积不宜少于】800平方米鼓【励建：设以大空间开放式空！间格局为主》的办公建筑并须【按层：集中设？。置卫生间卫生间面积！及蹲位设计应符合办！公，建筑设计规范；【开水间设计面—积不宜大于3平方】米；配置独立卫生】设备的？单元式小空间办公】室不得超过各层【建筑面积的》20% 六、】允许建？设一定比《例的公寓式办公楼、！酒店式办公》。楼、单元《式办公楼等按单【元式独立空间划分】。且具有独立卫生【设备的办公建—筑允许建设比例【的，。不超过项目建筑面】积总量的《20：%具体出《让土地地块的建造】比例和？具体：形式应在土地出让前！。专，题论证并《纳入出让《条件   【  公寓式办公楼】、酒店式办公楼的日！照标准及建》筑间距按公建标【准执行厨《房间、开水间不通】煤气 》七、办公类》建筑：的标：准层层？高应按有《关规范？设计一般宜》控制在3.》6米；内部平面应避！免，住宅：、公寓、《别墅等居住》建筑平面形式—。；其建筑《主，要立面应《当具备公共建筑的外！立面：形式与建筑》特点禁？止设置外《挑式阳台；立面设】计，注意城市景观—要求 八—、酒店（含公寓式】酒店）类项目一律】不得办理分》。层，、分套（间）的测绘！成果备案、》预售许可《和现房销售》确，认手续一般不予办】理产权分割登记手续！  《   意见下发【前已通过出让—方式取得国有土地使！用权的酒店类项目申！请分割销售的由市】。建委、市发改委、市！规，划局、市国土局、】市房管理局》组织召？开联：席会共同审》定后报市政》。府，确定 九、规】划设计？方，案已批复同意的商】业金融业用地—上的办公及酒店【类建设项目空—间形式按《。原，批准的规划》。设，计方案进《行控：制 ？     》规划设计《方案尚未批》准的严格按规划设】计条件？执行办公《。类，建筑空间形式按【开放式办公》室建筑面积不低于办！公建筑？总，建筑面积的60【%、单元式（—非成套？的）办公室》建筑面？积不高于办公建【筑总建筑面积的4】0%进行控制 【。 十、办公及酒】店类建筑的使用应当！符合房屋权属证书规！定的使用性》质和土地所证载明】的用途房屋所有【人、使用人》不得擅自改变建筑】。房屋权？属证：。书和土地证所载【。。明，的用途和使用性【质 ？ 十一？。、，切，实加强办公及酒【店类建？筑项：目的：市场监督单》元，式、公寓式》办公楼的销售仅【限于企业法人对【目前在售《或可进行分》层、分套《（间）转让的—房管部门应》督促各开发企业在房！屋预、销售时向购】房人明示房屋—使用年？限、契税等》详细情况明确告知】购房人不《得擅自改变》。。。规划用途并》将此情？况在购房《合同中明确》工商管理《部门应加《强该类项目销—售广告宣传的管理】和执法办公及—酒，店类建筑的水—电供：应按照公建》的，标准执？行 ？  ：   发改、—建设、国土资源、】税务、执《法、地？名办等部《门应按照《各自：职责加强管理共同做！好办公及酒店—。类建筑的《审批管？理工作 —十，二、本？意，见自：发布之日起实行萧山！区、余杭区和各县】。（市：）可参？照执行 十三、！本意见由杭州市规划！局解释 》 2010年6月8！日 ？