《。 关于！规范办公及》酒店建筑《规，划设计？管，理的若干意》见 ：   》  为进《一步引导和规范办】公室及？酒店类建筑》的规划设《计管理？促进现代服》。务业和房《。地产市场的健康发展！。根据有关法规—规范结合我市—实际制订本意见 ！。 一：、 任何《。办公及酒《店类项目应按规划确！定的性？质进行设计》严格：按照规划用途—不得：擅自：改变不得建设酒【。店式公寓切》实发挥公共》设施基本功能打【造现代服务业提【升城市生《活品质 二【、本意见所称办公】及，酒店：类建筑指公开出【让的商业《金，融业：。。用地的建《设项目及村属10%！留用地？项目    】 办公类建》筑，。属于商业用地范【畴内（C2》1）含办公建筑、】公寓式办公楼—。、酒店？。式办公楼、单元式】办公：楼，、单间式办公楼【。等     酒！店类建筑《属于：旅馆业？用地：范畴内（C25）】。含宾馆、度假村等】。 三、城市【重要地段、集—中商：业区内的商业—金融业？用地可建《设酒店式办公、【公寓式酒店；园【区、开发区、科技园！区可设？置适：量的酒店式办公和公！寓式办公、》公寓式酒店 】四，、拟定办公及酒店类！建筑项目规划设【计条件时应明—确土地使用》。性质和？建筑用途《明确：建设办？公，及，酒店建筑的》具，体形式；涉及—。。两种或两《种以：上的具体建筑类型的！。则应当明确分项内】容、比例等》规划控制指标规划设！计条件中没有明【确为可建的内容不】得建设？ ， ：五、 通常办公【楼每层建筑》面，积不宜少《于800平方—。米鼓励？建设以大《空间：开放式空间》格局为主的办公建】筑并须按层集中【设置：卫生间？卫生间面积及蹲位】设计应符合》办公：建筑设计规范；开水！间设计面积不—。宜大于3平方米；】配置独？立卫生设备的单元】式小空间办公—室不得超过》各层建筑面积的【20：% 《六、允许建设一【定比例的公寓式办公！楼、酒店式办公【楼、单元式办公【楼，等，按单元式独》立空间划分且具有】。独立卫生设备的【办公建筑允许建设】比，例的：不超过项目建—筑面积总量的2【0%具体出让土地】地块的建《造比：例和具体形式应在】土地出让前》专题论证并纳—入出让条《件  》   公寓式办公】楼、酒店式办公【。楼的日照《标准及建《筑间距按公建—标准执行《厨房间、开水间不】通煤气 七、】办公类建筑的标【准层层高应按有关规！范设计一般宜—控制在？3.6米；内部平】。面应避免住》。宅、公寓、别墅等】。居住建筑《平面形式；》。其建筑主《要立面应当具备公】共，建筑的外立》面形式与建筑特点禁！止设：置外：挑式阳台；立面设计！注意城市景观要【求 八、酒【店（：含公寓？式酒店）类项目一】。律，不得办理分层、【。分，套（间）的》测绘成果备案、预】。售许可？和现：房销售确认手续一般！不予办理《。产权分？割登记手续 【     意见下】发前已通过出让【方式取得国有—。。土地使用权的酒店】类项：目申：请分：割销售的由市建委、！市发改委、市规【划局：、市国土局》、市房管理局组织召！。开联：席会共？同审定后报市政府确！。。定 《九、：规划设计方案已【批复同意的商业金】融业用地上的办公】及酒店类建设—。项，目空间形式》按，原，批准的规划设计方案！进行控制   ！  规划设》计，。方，案尚：未批准？的严格按规划设计条！件执行办公类建筑】空间形式按开放式】办公室建《筑，面积不低《于办公？建筑：。总建筑？。面积的60%—、单元式《（非成套的）办公室！建筑：面积：不高于办公》建筑总建筑面积的4！0%进行控制 【 ， 十、？办公及酒店类建筑】。的使用应当符合【。房屋权属证书规【定的使用性质和【土地：。所证载明的用途房】屋所有人、使用人不！得，。擅自改变建》。筑房：屋权属证书》和土地证所载明【的用途和使用—性质 《 十一、切》实加强？办公及酒店类建筑项！目的市场监督单【元式、公《寓式办公楼》的销售仅限于—企业法人对目前在售！或可进行分层—、分：套（间）转》让，的房管？部，。门，应督促各开发企【业，在房屋预《、销售？时向购房人明—。示房：屋使：用年限？、契税等详细情况明！确告知购房》人不得擅自改变规】划用途并将此情况在！。购房合同中明确【工商管理部门应【加强该？类项：目销售广告》宣传的管理和执法办！公及酒店类建筑的】水电：供应：按照公建《。的标准执行 】    发改—、建设、国土资【源、：税务、执法、地名】办等部门应按照【各自职责加强管理共！同做好办公》及酒店类建筑的审批！管理工作《 ？十二、？本意：见自发布之日起实】行萧山区《、，余杭区和各县（【市）可参《照执行 》。 十三、本意见【。由杭州市规》划局解释 》 2010年6】月8日 》