， 第二章 ！规划和建《设， 第十条　】。编制国土空间总体】规划时应《当按照国《。家和省、《市有关标《准因地制宜提出【。养老服务设》施用地的规模—、标准和布局—原则  【   编制详细规】划，时应当落实》国土空间《总体规？划关于养老服务设】施的相关要求—在村庄规划中—应当：根据本地实际情况落！实农：村养老服务设施【用地布局、建设【要求等？具体安排《 ？ 第十？。一条　市民政—部门应当会同市规划！和自然资源等部门根！据本：市老年人口、—公共服？务资：。源、养老服务需求】状况等因素组—织编制全市养—老服务设施》专项规划经市人【民政府批准后组织】。实施 —    县（市【）区人民政府—应当根据养老—服务设施专项规【划编制养老服—务设施建设》计划并组织》实施： 第十二【条　新建非营利性】养，老服务设施建设【用地可？以，。依法使用《国有划拨土地—或者农村《集体所有的土地；新！建营利性养老—服务设施建设用地】应当以租赁、—先租后让、》出，让，等方：。式供应   ！  存量商业服务用！地等其他用地—用于：养老服务《设施建设的可以【按，照适老化设》计要求调整户均【面积、租赁期—限、车位配比—以及消防《审，验等土地《和规划要求 【    》 符合规划、环【保要：求的闲置公》益性用地可以优【先调整为养老—服务设施用地— ： 第十三条　新建！住宅：项目应当按照人均用！地不低？于0.12平方米】标，准，配套建设《养老服务设》施配套？建设的养《老服务设施应—当与住？。宅项目同步规—划、同步建设—、同步验收、同步交！付使：用住宅项目分—期建：设的养老服务设【。。施应当于首期配套】建成：。。并与住宅项目同【步或者先行规划核实！多个占地面》积较小的住》宅项目可《以统：筹配置养老服—务设施 【    新建住宅项！目的建设工》程设计？方案不？符合养？老服务设施规—划设：计，。标准和规范要—求的规划和自然资】源部门不《予核发建设》工，程规划许可》证不予通过规—划核实 《 第十四条　在！供应住？宅项目配套》建设的养老服务设】施用：。。地时规划和自然【资，源部门？应当在规划》设计条件、土地出让！合同或者划拨决【。定书中？明确配套建设—养老：服务设施的建设【要，求和所有权》归属等内容 ！第十五？条　新建住》宅项目配套》建设养老服务用房】权属归县（市）区人！民，政府所有《的项目建设》单位在新《建住宅项目》验收合？格后应当将配套建设！的，养老服务用》房无偿移交县（市】），区人民政府向所在】地乡（镇）人民【政府或者《街道办？事处办理移》交，手续由？县（市）区民政【部，门统一？管理统筹使用— 《第十六条　已建【住宅：区无养老《服务设施《。或者现有养》老服务设施未—达到规划和建设标】。。准要：求的县（市）区人民！政府应当通过—就，近新建、改建—、购置、置换、【租，赁等方式配置 ！ 第十七条》　市、县《（市）区《人民政府可》以采取？公建民营、民办公助！、委托管理等多【种方：式引导、《支，持社：会力量建设和运【营养老服务设施【 第十—八条　支持》。机关和国有企业【事业：单，位将符合有关规定的！非住宅房产用于养】老服务 —     鼓励企业！。。事业单位和社会组】织通过整《合或者改造》闲置厂房、仓—库、办？公用房、商》业设施和其》他资源建设》养老：服务设施 【 ，第十九条　未经法定！程序：任何组织和个人不得！擅自改变《养老服务设施建【设用地用途不得擅】。自改变根《据规划建设》、配：置的：养老服务设》施使用？性质不得侵占—、损坏？或者擅自《拆除养老服务—设，。施     经法！定程序批准》改变养老《服务设施《建设用地《用途、养老》服务：设施使用性》。质或者拆除养—老服务设施的应【当按：照不低于《原有养老服务设施】规模和？。标准就近建》设或：者置换建设期—间应：。当安排面积》相当且符《合养老服务》条件的过渡用房 】 ，