》 第二章 规划和】建设 —第十条　编制国【土，空，间，总体规？划时应当《按照国家和省、【市有关标准因地制】宜提出养老》服务设？施用地的规》模、标准和布局原】则    】 编制详细规—划，时应：当，落，实国土空《间总体规划关于养老！服，务设施的相》关，要求在村庄规划【中，应当根据本地—实，际情：况落实农村养老服务！设施用地《。。布局、建设要求等】。具体安排 】第十：一，条　市民政部门应当！会同市规划和自然资！源等：部门：。根据本市老年人口、！。公共服？务资源？、养老服务需求状况！等因素组织编制全】市养老服务》设施专项规划经【市人：民政府批《准，后组织实施 ！    《县，。（市）？区人民政府应当根据！养老服务设施专【项规：划编制养老》服务设施建设计划并！组，织实：施 》第十二条　新建非营！利性养老服务设施】建设用地可以依【法使用国有划拨土地！或，者，农村：集体：所有的土地；新【。建营利性养老—。服务设？施建设用地应当【以租赁、先租—后让：、出让等方式—供应： ，    — 存量商业服务用】地等其他用地用于养！老服务设施建—设的可以按照适【老，化设计要求调整【户均面积、租赁期限！、，车位配比以及消防审！验等土地和规—划，要求   】  符合规划、环】保要求的闲置公益】性用地可《以，。优先调整为养—老服务设施用—。地 ： 第十三条　新！建，住宅项？目应当按照》人均用地不低于0.！。12：平，。方米标准配套建设养！老服务设施配套【建设的养老服务设施！应当与住宅项—目同步规划、—同步建设、同步验收！、同：。步交付使用住宅【项目分？期建：。设的：。养老服务设施应当于！首期配套建成并与】住宅：项目同步或》者先行？规划核实《多，。个占地面积》较，小的住宅《项目可以统筹配置养！老服务设施 】  ： ， ， 新建住宅项目【的建设工程设计【。方案不符合养老服务！设施规划设计标【准和规范《要求的规划和自然】资，源，部门不予《核发建设工程规划许！。可证不予通过规划】核实： 第十四条】　，在供应住宅项—目，配套建？设的养老服务设【施用地时规划和【自然资源《部门应当在规划设】计条件、土地—出让合同或者划拨】决定书中明确配套】建，设养老服务设施的】建设：要求和所有权—归，属等内容 第！十五条　新建住宅项！目配套建设》养老服务用》房权属归《县（市）区人民政府！所有的？项目：建设单位《。在，新建住？宅项目验收合格后应！当将配套建》设，的养：老服务？用房：无偿：移交县？（市）区人民政【府向所在地乡（镇】）人民政《府或者街《道办：事处办理移交手续】由县（市《。）区民政部门统一管！理统筹？使用 第十六！条　已建住宅区无养！老服务设《施或：。者，现有：养老服务设施—未达到？规划：和建：设标准要求的县（】市）区人民政府应当！通过就近新建—、改建、购置—、，置换、租赁等方式配！。置 第十【七条　市、县—（市）区人民政【府可以采取》公建民营、民办公助！、委托？管理等多《。种方式引《导，、支持？社会力量建设—和运营养老》服务设？施 ？ ，。 ，第十八条　支持机】关和国有企业—事业单位将》。符合有关规定的非住！宅房产用于养—老服务   ！  鼓励企业事业单！位，和社会组织通过整】合或者改造闲置厂房！、仓库、办公用【房、商业设施和其】他，资源建设养老服务设！施 ？ 第？十九：条　未经法》定程序？任何组织和个人不得！擅，自改变养老服务设】施建设用地用途不得！擅自改变根据—规，划建设？、配置的养老服【务设施使用性质【不得侵占、损坏或】者擅自拆《除养老服务设施【     —经法定程《序批：准改：变养老服务》设施建设用地用【途、养老服务—设，施使用性质或—者拆除养老服务设施！的，应当按照不》。低于原有养老—服务设？施规：模和标准就近—建，。。设或者置换》建设期间应当安【排面：积相当且符合养【老服务条件的过渡】用房 《