，。 第—二，。章 ：规划和？建设 第【十，条　编制《国土空？间总体规划时应当按！照国家和省》、，市有关标准因地【制宜：提出养？。老服务设施用—地的规模、标准和布！局原则 《 ，     编制详！细规划时应当落实】国土空间总体规划】关于养老《服务设？施的相关《要求在村庄规划【中应当根据本地实】际情况？落实农村养老服务】设施用地布局、建】设要求等具》体安排 —。 第：十，一条　市民政—部门：应当会同市规划和自！然资源？等部门根据本—市老年人口、公共】服，。。务资源、养老—服务需求状况—等因素组织编制全市！。。养老服务设施专项规！划经市人民政府批准！后组织实施 —     县（！。市）区人民政府【应当：根据养老服》务设施专项规划编】制养老服务设施建】设计划并组织实施 ！ ：。 第十二条》　，新建非营利性养老服！务设施建《设用地可以依法【使用国有划拨土地或！者农：村集体？所有的土《。地，；新建营利》性，养老服务设施—建设用地应当以【租赁、先《租后让、出让等【方式供应 】    存量商【业服务用地等其【他用：地用于养老服务设】施建设的可以按照】适老化设计要求调整！户均面积、租赁【期限、车位配比以及！消防审验《等土地和规划要求】 ，  《。   ？符合规划《、环保要求的闲【置公益性用地—可以优先调整为养老！。服，务设施用地 ！第十三条　新建住宅！项目应当按照人均】用地不低于0—.12平方》米标准配套建设养老！服务设施配》套建设的《养老服务设施应当与！住，宅项目同步》。规，。划、：同步建设《、同步验收、同【步交付使用住—宅项：。目分期建设的养【老服务设施应当【于首期配套》建成并？与住：宅项目同步或者先行！规划核实多个占地面！积较小的住宅项【。目可以？统筹配置养老服务设！施   【  新？建住宅项目》的建设工程设计方】案不符合养老服【务设施规划设计标】准和规范要》求的：规划和自然资源部】门不予？核发：。建设工？程规：。划许可？证不予通过规划核实！。。。。 第十—。四条　在《供，应住宅项《目配套建设》的养老服《务设施用地》时规划和自然资源部！门应当在规划设【计条件？、土地出让》合，同或者划拨决定【书中明确配套建【设养老服务》设，施的建设《要求和所有》权，归属等？内容 《 第十五条　【新建住宅《项目配套建设养【老服：。务用：房权属归县（—。市）区人民政—。府所有？的项目建设单位在新！。建住宅？项，目验收合格后应【当将配？套建设？的，养老服务用房—无偿移交县（市）区！人民政府向所—在地乡（镇）人民政！府或者街《道，办事处办理》移交：手续由县（市）【区民政部门统一【管理统筹使用— 《第十六条　已建住】宅区无养老服—务设：施或：者现有养老服务设施！未达到规《划，和建设标《准，要求的县（市）区人！民政府应当通过就近！。新建：、改：建，、购置、置换—、租赁等《方式配？置 《 ，第，十七条　市、县（市！）区人民政府可【以采取公建》民，营、民办公》助、委？。托管理等多》。种方式引导、支持】社会：。力量建设和》运营养老《服务设？施 第十【。八，条　：支，持机关和国有企业事！。业单位将符合有【关规定的非住宅房产！用于养老服》务  —  ：。 鼓励企业事业单】位和社会组织通过】整合或？者改造？闲置厂房《、仓库？、办公用房、商业设！施和其他资源建设养！老服务设施 【 ， 第十九《条，。　未经法定程序任何！组，。织和个人不得擅【。自改变养老服—务设施建设用地【用途不得擅自改变】根据规划建设、配】置的养？老服：务，。设施：使用性质不得侵占】、损坏或者擅自拆除！养老服务设》施   》  经法定程序批】。。准改变养老服务【设，施建设用《地用途、养老服务】设施使用性质—或者：拆除养老服》务设施？。的应当按照不低于】原有养老服务—设，。施规模和标准就近建！设或者置换建设期间！应当安排面积相【当且：符合养老服》务条件的过渡用房 ！ ，