。 》。 第二章《 规：划和：建设 第【十条　编制》国，土，空间总体规划时应】当，按照国家和省—、市有关《标准因地制宜—提出养？老服务设施用地【的规模、《标准和布局原则【 《    编制详细】规划：时应当？。落实国？土空间总《体规划关于养老【服务设施的相关要】求在村庄规划中应当！根，据本地？实际情？况落实农村养老服】务设施用地》。布局：。、，。建设要求等具体【安排 第十一！条　市民政部门应】当，会同市规划和自然资！源等部门《根据本市老年人口、！公共服务资源、【养老：服务需求状况—等因素组织编—。制全市？养老服务设施专项规！划经市人民政府批】准后组织实施—    【 县：（市）区人民政府应！当，根据养老服务设施】专项规划编》制养老服务设施建】设计划并组》。织实施 第】十二条　《新建非？。营利性养《老服务设《施建设？用地可以依法—使用国？有划拨土地或者农村！集体所有《。的，土地；？新建营利性养—老服务？设施建设用地—应当以租赁》、先：租后：让，、出让等方式供应 ！  《   存量商业服务！用地等其他用地用于！养老服？务设施建设的可以按！。。照适：老化：。设计要？。。求调整户均面积、租！赁期限、车》位配比以及消防【审验等土地和规【划，要求 ？ ？    符合规划、！环保要求的闲置公益！性用地可《以优先调整为—养老服务设施—用地 第十】三条　？新建住宅项目应【当按：照人均用地不低于0！.12平方米—标准：配套建设养老服务】设施配套建设的养老！。服务设施《应，当，与住宅项《目同：步规划、同步—建，设、同步验收、【同步交付《使用住宅项目—。分期建？设的养老服务—设施应当于首期【配套建成并与住宅】项目同步或者先【。行规划核实多个占地！面积较小的住宅【项目可以统筹配置养！老服务设施》 《   ？ 新建住宅项—目，的建设工程设计【方案：。不符：合养老？。服务：设，施规划设计标准和规！范，要求的规划》和自然资源部—门不予核发建—设，工程规划许可证【不予通过规划核实】 ： 第十四条　在供！应住宅项目配套建设！的养老服务》设施用地《时规划和自然资【源部门应当在规划设！计条件？、土：地出让合同或—者划拨？决，定书中明确配套建设！养老服务设》施的建设要求和所有！权归属等内容 】 第十《五条　？新建住宅《项目配？套，建设养老《服，务用房权属归—县（市）区人民政】府所：有的项目建设单【位在新建住宅—项目验？收，合格后？应当将配套建设【的养老服务用房无偿！。移交：县（市）区》人民政？府，向所在地乡（—。镇）：人民政府或者—。街道办事处办理【移交手续由县（【市，），区民政？部，门统一管理统筹【使用： ？ 第十六条　—已建住宅《区无养老服务设【施或者现有养老【服务设施未达到规】划和建？设标准要求的县【（市：）区人民政府应当通！过就：近新建、改建、购置！。、置：换、租赁等》方，式配置 第】十七：条　市、《县（市）《区人民？政府可以采取—公建民营《。、民办公《助、委？托管理？等多种方式引导、支！持社会力量建设【和，运营养？老服务设《施 》第十八条　支持机】。关，和国有企业》事业单？位将符合有》关规定的非住—。宅房产？用于养老《。。服务 —    鼓励企业事！业单位和《社，会组织通过整合或者！改造：。闲置厂房、仓库【、办：公用房、商业设施】和其他资源建—设养：老服务？设施 ？ ？第十九条《　未经法《定程序任何组织和个！。人不得擅自改—变养老服务设施建】设用地用《途不：得，擅自改变《根据规划建》设、配置的》养老服务设施使【用性质不得侵占【、损坏或《者擅自拆除养老服务！设施：   《。  经法定程序【批准改变《养老服务设施建设】用地用途、养老【服务设施使用性【质或者拆除养老服】务设：施的应当按照—不低于？原有养老服务设施规！模和标准《就近建设或者置换建！设期：。间，应当：安排面积相当—且符合？养老服？务条件的《过，渡用：房 ？