—第二章 规划和建】设 》第十：条　编？制国土空《间总体规划时应当】按照国家《和省、市有关标准因！地制宜提出养—老，服务设施用地的规模！、标准和布局—原，则     ！编制详细规划—时，应当落实《国土：空间总体《规划：关于养老服》务设施的相关要求在！。村庄规划中》应当根据本地实际情！况落实农村养老【服务设？。施用地布局、建【设要求？等具体安《排 《 第十一条　—市民政部门应当会同！市规划和自然资【源等部门根据本市】老年人口、公共服】。务资源？、养老服务需—求状况等因素—组织编制全市养老服！务设施专项规划【经市人民政》。府批准后《组织实施《 《    县（—市）区人民政府应】当根：据养老服务设—施专项规划》编制养老服务设【。施建设计划并组织】实施 》 第十二条　新【建非营？利性养老服务—设施建设《用地可以《依法：使用国？有划拨土地或者【农村集体《。所，有的：土地；新建营利【性养：老服务？设施建设用地应当以！租赁、先租后让、】出让等方式》供应 —  ：  存量商》业服务用《地等其他《用地用？于养老服务设施建设！的可以？按照适老化设计要】。求调整户均面积、】租赁期限、车位配】比以及消防审验等土！地和规划要求 ！     符合规】划、环？保，要求的闲置公益【性用地可以优先【调，整为：养老服务设施用【地 ？ 第十三条　新】建住宅项目》应当按照《人均用？地不：低于0.12平方】米标准配套建—设养老服务设施配】套建设的养老—服务设施应当—与，住宅项目《同步规划、》同步建设、同步验收！、同步？交付使用住宅项目分！期建设？的养老服务》。设施应？当于：首期配套建成并与】住宅项目同》。步或：者先行？规划核实《多，个占地面积较—小，的住宅项目可以【统筹配？置养老服务设施 】     新建！住宅项目的建设【工程设计方案不符】合养老服务设施规划！设计标准和规范要求！的规划和自然—资源部门《不予：核发：建，设工：程规划许可证不【予通过规划》核实： 《第十四条　在供应】住宅项目配套建【设的养？老服务设施》用，地时规？。。划和自然资源部门应！当在规？。划设计条件、土地】出让合同《或者划拨《决，定书中明确》配套建设养老服务设！施的建设要求和所】有权归属等》内容 —第十：五条　新《建住宅项目配套建设！养老服？务用房权属归县（市！）区人民政府—所，。有的项目建设—单位在？新建住？宅项目验收合格【后，。应当将？配套建设的养老服】务用房无偿移交【县，（，市）区人民》政府向所在地乡（镇！）人民政府或—者街道办事处办理】移交手续由》县（市）区民政部门！统一管理统筹使用】。 第十六【。条　已建住宅—区无：养老服务设施或者】现有养老服务设施未！达到规划和建—设，标准要？求的县（市）区【。人民政府应当—通过就近新》建，、改建、购置、置换！、租赁？等方式配置 —。 ： 第十七条　—市、县（《市，）区：人民政府可以采【取公建民营、民【办公助、委托—管理等多种方式引导！、支持社会力量【建设和运营》养老服务设施— 《第十八？。条　支持机》关和国有《。企业事业单位将符合！有，关规定的《非住宅房产用于【养老服务 》     鼓】。励，企业事业单位和【社会组织通》过整合或者改—造闲置？厂房、仓库、办公用！房、：商业：设施和其他》资源建设养老—服，务设施 》 第十九》条　未经法定程【序任何组织和个人不！得擅自改变》养，。老服务设施建设用地！用途不得擅》自改变根据规—划建设？、配置的养老—服务设施使》用性质不得侵占、损！坏或者擅自拆除【养老服务设施  ！   经《法定程序批》准改变养老》服务设施《建，设用地用途》、，养，老服务设施使用性质！或，。者拆除养老》服务设施的应当【按照：不低于原《有养老服务设施规模！和标准就近建—设或者置换建设期】。间应当安排面积相】当且符？合养老服务条件的过！渡用房 》