湖【南省城镇居民住宅】区消防安全》管，理若：干规：定 ？ （2024【年3月28日湖南省！第十四？届人民代表大会常】。。。务委：员，会第：九次会议通过） 】 第一条　本—省行政区域内城市】和建制镇居民住宅区！消防安全管理适用本！规定： ， 第二条　县】。级以上？人民政府依法履【行，城镇：居民住？宅区消？防安全工作》职责：镇人民政府、—街道办事处应—当加强对《消防工作的领导建】立健全？消防工作网络督【促辖区内单位落实城！镇居民住宅区消防安！全管理责任组织开展！消，防，安全日常巡查—居（村）民委员会应！当落实？。相，关管理措《施，开展经常性宣传教育！协助做好相关—工，作   【  消防救》援机构？依法行？使，城镇居民住宅区消】防安全综合监—管职能组织开—展火灾预防、消【。防监督执《法、消防《宣传教育以及火【灾事故？调查处理有关—工作；组织火灾【现场扑？救承担应急》救援工作对专职消】防队、志愿消防队进！。。行，业务指导和指挥调度！ ， ，。     —。住房和城乡建设【部，门按照职《责依法实施城镇居民！。住宅区内新建、改建！。。、扩建建设》工，程的消防设计审查】、消防？验收和？备案：抽，查工作；依法指【导督：促，物业服务企业履行相！关消防安《全责任？对，涉及消防事》。项的物业承接查【验，活动和物业专项【维修资金《使用情况《进，行监督管理 ！    公安机关】按照职责依法处理城！镇居民住宅区—消防安全违法和妨碍！执行公务的行为；】。公安派出所》依法履行日常消【防监督检《查和宣传教》育职责 【    县级以【上人民？政府其他有关部门按！照各自职责做—好城镇居民住宅【区消防安全工作 】     供水！、供：电、供气等单位应当！。依，法承：担城镇居民住—宅区域内相关—管线和设施》设备维修《养护：的责任保障消防安全！ ， 第三条—　业主、物业—使用人？应，。当履行？下列消防安全主【体责：任 ：    — （一）遵守消【防法律法《规遵守防《火安全公约和管理】规约中的消防—安全事？项执：。。行业主大《会和业主委员会依法！作出的有《关，消防：安全管理工作的决定！    【 （二）爱护消【防设施及器材配合、！支持居？（村：）民委员会》和物：业服务企业做好其】管理：区域内的消防安全管！。理工作 《 ：     （三）依！法安：。全用火用电用—油用气做好自用【房屋、设备》和，场地的消防》安全工作为燃—气、电？。力等：相关单？位做好？入，户消防安全》检查：提，供便利及《。时，消除火？灾隐患 —     （四【）遵守住宅装饰、】。。装修消防《安全有关规定— ，     （五！）法律、法》规、规章规定的其他！消防安全责任 ！ ，    房屋用【于租赁？的出租？人应当确保出租【房屋符合消》。防安全要《。求定期？进行安全检查和维】。护但当事人另有约】定的：除，外承租？。人应当遵守消防安】全管理规定》安全使？。用电器产品和—燃气用具配合—出租：人进行安全检查【和维护出租人、【承租人发《现出租房屋存在【火灾隐患的应当及时！消除 《 第？四条　业《主委员？会应当履《行下：列消防？安，全责任   ！  （一《）组织、督促业主】、物业使用人遵守消！防法律法规监督【管理：规约：规定的消防安全事】项的实施 】 ，   （二）按照】业主：大会的？决，定，。在物业服务合—同中约定物业服务企！业开展消防》安，全，管理服务的》。人，员数量？、岗位资格》要求等具体》事项以及共用消防设！施维护保《养、维修和更新【等费用的《具体使用情形 ！     （三【），。配合居（《村）民委员会—依法履？行消防？安全自？治管理？职责支？持居（村）民委员会！开展消防工》作并接受其指—导和监督《   —  （？四）：监督物业《服务企业落实消【防安全服《务工作 【  ：  （五）法律、法！规、规？章规定的《其他消防安全责【任  —  ： 未成立业主—委员：会的居民《。住宅区居（村—）民委员会应当在】镇人民政府》、，。街道办事处的指【导下具？体组：织业主、物》业，使用人做好住宅【区的消防安全管理】 第五—条　物业《服务企业《应当履行下列消防】安全责任 】  ：  （一）实行【。。消防安全责任制确定！内部：各岗位消《防安：全责任人员及其【。职责制定并落实消防！安全制度、操作【规，程和应急预案 【。     （二！）成立志愿消防队】每年至少开展一次】灭火、救生技能【训练每年至少进行一！次以灭火《和安全？疏散为重点》。的消防宣《传和演练活动确保每！户业主或者》物业使用人》至，少有一人掌握基【本消防技能 ！  ：  （三）每日【对共用？部位进行《防火巡查重》点对消？。防车通道、疏散【通道是否畅》。通防火门是否关闭以！及消火？栓、灭火器是否【正常进行《检查；每月》对消防安《全制度落《实情况至少进—行一次检查；每年】对共用消防设施至】少进行一次》全面检测及时发【现和消除火灾隐患确！保消防设《施完好有效对巡查、！检查：和检测的相关情况应！当形成书面》。记录并保存 【     （四）！。按照国家消防技术标！。准应当设置消—防控制室的实行消防！控制室二十四小时】值班：制度值班人》员应当持证》上岗  【 ， ， （五）对举报和】投诉的消防》安全隐患问题应当受！理并及时处理反【馈；对电动车—违法停放、充电等违！反消防法律》。法规的行为应当予】以劝：阻、制止并保留相】关证明资《料对不听劝》阻、制止的应当及】时向镇人民政府、】街道办事处》或者：有关主管《部门报告 》    — （六）发现火灾】立，即报警及时组织人】员疏散？并协助火灾扑—救及火灾事故调查】减少火灾危》害  — ，。  （？。七）建？立消防档案》物，业服务合同终止时】应当将消防档案移交！给承接的《物业服？务企业、业》主委员会或》者业主大会 —。     【（，八）法律、》。法，规、规章规定的其他！消防安全责任 【 ： ，  ：  未实《行物业？管理的城镇居—民住宅区居（村【）民委员会应—。当在镇人民政府、】街道办事《处的指导下具体组】织业主、物业使用人！参照前款规定做【好住宅区的消防安全！管理 第【六，。条　不具备自—。主维护保养检—测能力的业主、物】业，使用人、物业服务企！业，等管：。。理主：体，应当委托具备消【防设施？维护保养检测能【力的机构《负责共用消防设【施的：维护保养检测等服】务    】 ，建设单位《应，当按：照国家？规定及合《同，约定的保修期—限和保修范围承【担共：用消防设施的保修】责任保？修期满后《共用消防设施日常运！行、维护保》养及定期检测所需】费，用应当在《物业服务费中列支 ！ ？   ？ ，共用消防设施—的维修、更新和【改造等费《用纳入物业专项维修！。。资，金列支范《围存在重大火灾隐患！的由消防救援机【构出具整改通知书按！照国：家和本省关于物业】专，项维修资金应急使用！的规定？立即动用《物业专项维修—资金进行维修、【更新和改造》 第》七条　物业服务【企，业等管理主体应当按！照标准在消防—车通道、消防车【登高操作场地设置】明显标识、标线并】履行：标识标？线维：护管理职《责 》。    镇人民政】府、街？道办事处应当结合】实际协调《有关部？。门采取扩《充车：位、引？导，分流停？车、：。潮汐停？车等管理措施保障城！镇居民住宅区消防】。车通道？畅通 》 第八条　县级【以上人民政府—应当将消防安全隐】患突出的既》有城镇居民》住宅区？纳入改？造，计划依？照国：家消防技术标—准配备消《防设施、《器材改善消防—安全条件 】   ？ 既有城镇》居民住宅《。区内：消防车通道、—。消防：车登高操《。作场地不能》满足消防《救援要求的县—（市、区）》人民政府应当组织】改造、调《整 ？ 第九条　住房和！城乡建设部门负责电！动车充电设施工【程设计、《。施工、验收的监督】管理将？。。充电设施配建比例纳！入，建筑工程审批验收范！围并指导协调—住宅区充电设—施建设市场监督管】理部门依法》查处：生产销售不合格电动！车充电器《产品和？电动自行车及配件销！。售单位拆除限速器】、更换大功率—蓄电池？等违法？行为 》     新建、改！建、扩建城镇居民】住宅区应当规—划设置电动车—停放场所《、充电设施并配【备相应？消防设施器》材未按要求》设置的不得组织竣工！验收既？有城镇？居民住宅区县—（，市、区）人民政府应！当组：织建设或者改造【电动车停放场所、充！电设施？     】电动车？集中停放场所—、充电场所应当与城！镇居民住《宅区内建筑》保持安全《。距离；？确需设置在架空层等！。。建，筑区域内的应—当按照？国家技术《标准：规范建设《将电：动车停放场所—、，充电场？所，与该建？筑的采光井、—门厅、楼道等其他】部位进行防火—分隔电动车集中【停放：场所和充电设施应当！配备相应消防设【施，器材充电设施应【。当具备充满》即，自动：断电功能 第！十，。。条　鼓励城镇居【民住宅区应用大数据！、物联网等新—兴科技采《用消防设施联网监】测、：火灾自动报警、【电气火？灾智能监测、—电动车智能充电【设施、智能电梯【控制系统《等技防？、，物防措施《 ， ？第十：一条　禁止》任何单位和个人在城！镇居民住宅区—内实施下列行为 】 ？ ，   （一）损坏、！挪用或？。。者，擅，自拆：除、停？用消：防设施、器材—埋压、圈《占、遮？挡消火栓 》     （二！）占用、堵塞、【封闭消防车》通道、疏散通道、安！全出口以《及其他妨碍》消防：。车通行、影响—安全疏散《的行为   ！ ， （三）在防火间距！、消防车通道、疏散！通道、前室、—屋顶疏散平》台，等部位？搭建建（构）筑物】妨碍火灾扑》救、疏散《逃生或者《影响消防《设，施完整使用 — ，    》 （四）《封闭通往《疏散：楼梯间及其前—室的通道 — ，     （—五）在疏《散通道、安》。全出口、首层门厅、！楼梯：间等：室，。内公共？区域和消防车通道以！及，可燃物附近停放电动！车或：者为：电动车充电 —     【。（六：）违反用电》安全要求私自连【。接电线为《电动车？充电、？私自：布设电？。动车充电装置 】    》 （七）《在住宅内为电动【车充：。电 ？    》 ，（八）携带》电动：车，或者其电池进—入电梯轿《厢 ？ ，     》（九）生产、储存、！经营易燃易爆危【险物品违规燃放烟】花爆竹？     】（十）利用管道【井，存放易？。燃可燃？物品占用避》难设施等影响消防安！全，   —  （十一）—违反用火用电用油】用气：安全：规定安装、》使用不合格的电器产！品、：燃气用具不安全使】用取暖器具 】     （十二】）违反规定进行【电焊、气《焊等：具有火灾危险的作】业，     （！十三）？其他影响消防安【全的行？为 第十二】条　单？位和个人违》反本规定《为电动车充电或【者在疏散通道、安全！出口、首层门厅、】楼梯：间等室？内公：共区域和可燃—物附近停放电动车】的由消防救》援机构予以警告责令！立即改正拒不改正的！对经营性单》位并：处二千？元，以上一万元以下罚】款，对非：经，营性单位并处五百】。元以上一千》元以下？罚款；对个》人并：处一：。。百元以上五百元以】下罚款 —   ？  ：物，业服务？企业对城镇》居民住？宅区内电动车—违法停放和充—电行为未及时劝阻、！制止或者报告—的由：。消，防救援机《构予：以警告？责令改正可以处二千！元以上一万》元，以下罚款 】 ，   物业》服务：企业未保持消—防设施完《好，有效的由消》防救援？。机，构责：令改正处五千—元以上五万元以下罚！款物业服务企业未】履行本规定其—他管理职责的—由消防救《援机构责令限期改】正；逾期不改正的】可以处二千元以上】一，万元以下罚》款 ？   《  对在防火—间距、消防车通道、！疏散通？道、前室、屋顶疏散！平台：等部位搭建建（构）！筑物：的由县级《以上人民政府自然资！源、住房和城乡建设！（城市管理》）部门按照职责【分工责令限期拆除 ！ 第《十三条　县级以上人！民政府？消防救援机构可【以依法？将有关城镇居—民住宅区消防安【全行政执《法事项委托》。镇人民？政府、街道办事处】实施 —第十四条　农村居】。民集中居住区域【的消：防安全管理参—照本规定执》行，     】本规定中的电动车包！括电动自行》车、电动摩托车【、电动三轮车— ，。 第十五条　】本规定自202【4年5月1日起【施行 《