？ 湖南省城镇居！民住宅区《消防：安全管理若干规【定 （—2024年3月2】。8日湖南省第十【四届人民代表大会】常务委员会第九次】会议通过） — 第一条　本省【行政区域内城市和建！制镇：居民住宅区》消防安全《管理适用本规定 】 ， 第二条　—县级以上人民政府】依法履行城镇—居民住宅区》消，防安全工作职责【镇人民政府、街【。道办事处应当加【强对消？防工作的领导建立健！全消防工作网络督】促辖区内单位落【实城镇居民住宅区消！防安全管理责任组】织开展消《防安全日《常巡查居（》村）民委《员会应当落实相关】管理措？施开展经《常性宣传教育—协助做好相》关工作？ ，  《 ， ， 消防救援机构依法！行使：城镇居民住》宅区消防安全综合】监管职能组织开展火！灾预防、《消防监督《执法、消防宣传【教育以？及火灾？事故调查处》理有关工作；组织火！灾现场扑救》。承担应急救援工【作对专职消防队【。、，志愿消防队进—行业务指导和指挥】调度 》     住房和】城乡建设部门按照职！责依法实施城镇居民！。住宅区内新建、【改，建、：。扩建：建设工程的消防设计！审查、？消防验收和备—案抽查工作；依法指！导督促物业服务【。企业履行《相关消防安全责任对！涉及消防事项的【物业承接《查验活动《和物业专项维修【资，金，使用情况进行监督管！理    】 公安机关按照职】责依法？处理城镇居民住宅】区消防安全违法【和妨碍？执行公务的行为；公！安派出所依法履【行日：常消防监督检—查，和宣：传教育职责》     】县，级以：上，人民政府其他—有，关部门按《照各：自职责？做好城镇居民—住宅区？消防安全工作— ？ ，    《供，水、供电《、供气等单位应当】依法承担城镇—居民住宅区域内【。相，关管线和设施设备维！修养护的责任保障】消防安？全 ： 第三条　业主！、物业使用人应当履！行下列消防》安全主？体责：任 》    （一）【遵守消防法律法规】。遵守防火安》全公：约和管？。。理规约中的消防【安全事项执行业【主大会和业》主委：员会依法作出的有关！消防：安全管理《工，作的决定 》   》  （二）爱护消】防设施及器材配合】、支持居（》村）民委员》会和物业服》务企业做好其管【理区：域内的消《防安全管理工作【 ？  ：   （《三）依法安全—用火用电用油用气做！好自用？房屋、设备和场【地的消防安全工作为！燃气、电力》。等相关单位做好入】户消防安全检查提供！便，利及时消除火灾【隐患 —    （四）遵守！住宅：装饰、装修消—防安全有关规定【     】（，五）法律、法规、】规章规定的其他【消防安全《责任    ！ 房屋用于》租赁的出《。租人：应当：确保出？租房屋？符合消防安全要【求定期进行》安全检查和维护【但当事人另有约定】的除外？。承租人应当》遵守消防安全管理】规，定安：全使用电器产品和】。燃气用具配合出【租人进行安》全检查和维护—。出租人、承租人发】现出租房屋》存在：。火灾隐患《的应当及时》消除 》 第四条《　业主委《。员会应当履行—下列消防《安全责任  ！   （一）组【织、督促业主、【物业：使用人遵守消防【法律法规《监，督管理规约》。规定的消防安全事】项的实施 — ： ，   （二）按照】业主大会的决—定在物业服务合同中！约定物业服务企业开！展消防安全管—理服务的人员—数量、岗《位资格要求等具体】事项以？及，共用消防设施—。维护保？养、维修和更新等】费用：。的具：体使用？情形 ？ ？。    （三）配】合居（村《）民委员会》依法履行消防—安全自？治管：理职责？。。。支持居（村）民委】。员会开展消防工作】并接受其指导—和监督  】   （四）—监督物业《服务企业落实消防】安全服？务工：作 》    （五—）法律、法》。规，、规章规《定的其他消防—安全责任  ！   未成》立业主委员会的居】民住宅区居》（村）？民委员会应当在镇】人，。民政：府、街？道办事？处的：指导下？。具体组织业主、物】业使用？人，做好住宅区的消【。防安全管《理 ： ？第五条？　物业服务企业【应当履行《下列消防安全责任 ！ ，   《  ：（一）实行消防安】全责任制确》定内部各《岗位消防安全责任人！员及其职责制—定并落实《消防安全制》度，、操作规程》和应急预案》 ，     【（二）成立》志愿消防队每—年至：少，开展一次灭》。火、：救生技能训练每【年至：少进行？一次：以，灭火和安全疏散为重！点的消？防宣传和演》练，。。活动确？保每户业主或者【物业使用人至—少有一人掌握基【本消防？技能   】  （三）每日对】共用部？位进行防火巡查【重点对消防》车通：道，、疏散通道是—否，畅通防火门是否关】闭以及消火栓—、灭火器是否—正常进行检查—；，每月对消防》安全制度落实情况】至少进行一次检查；！每年对共用消防设】施至少进行一—。次全面检《测及：时发现？和消除火灾隐患确保！消防：设施完好有效对巡】查、检？查，和检测的《相，关情况应《。当形成书面记录并】保存 ？  《   ？（四：）按：照国家消防技术【标准应当《。设置消防控制室【。的实：行消防？控制室二十四小【时值班制度值班人】。员应当持证》上，岗 《     （五）】对举报和投诉的消防！安全隐患问题应【当受理并及时处理】反馈；对电》动车违法《停放、充《电等违反《消防法律法规—的行为应当予以劝阻！。、，。制止并保《留相关证明》资料对不听劝阻、】制止的？应当及时向镇—人民：政府、街道办—事处或者有关—主，管，部门报告  ！   （六）发【现，。火灾立即报警—及时组织人》。员疏散？并协助火灾》扑救及？火灾事故调查减【少火灾危害》 ， ，    》 （七）建立消防】档案物业服务合同】终止时应当将消防】档案移交给承接的】。物业服务企》。业、业主委》。员会或者业主大会】    【 （八）法律、法】规、规章规》定的其？他消防？安全责任 》     【未实行物业管—理的城镇居民住【宅区居（村）民委】。员会应当《在镇人民《政府、街道办事处】的指导下具体组织】业主、物业使—用人参照前》款规定做《好住宅区的消防安】全管：理 第六条】　不具备《自主维护保养检【测能力的业主、【物业使用人、物业】服务企？业等管理主体应当】委托具备消防设施】维，护保养检测能—力的机构负责共用消！防，设，施的：维护保养检测等服】务  —   建《设单位应当按照国家！规定：及合同约定的保【修期限和保修范围承！担共用消防设施的保！修责任？保修：期满后共《用消防设《施日常运《。行、维护保养及定期！检测所需《费用应当在物业服务！费中列支 》    — 共用消防设施的】维修、更新和改造等！费用：纳，入物业专项维修【资金列支范》围存在重大火灾隐患！的由消防救援—机构出具整改通知书！按照国家和》本，省关于物业专项维修！资金应急使用的规】定立：即，动用物业专项维修资！金进：行，维修、更新和—改造：。 ： 第七条　物业服！务，企业等管《理主：体应当？按照标准在消防车通！道、消防车登高操】作场地设置明显标】识、标线并履行【标识标线维护—管理职？责 》   ？ 镇人？民政府、街道—办事处应《当结合实际协调【有关部？门采：取，扩充车位、引导分流！停车、？潮，汐停车？等管理措施保—障，城镇居？。民住宅区消防车【通道：畅通 ？ ： 第八条　》县级以上人》。。民政府应当将消【防安全隐《患，。突出的既有城镇居】民，住宅区纳入改造计】划依照国家》消防技术标》准配备？消防设施、器材改善！消防安全条件 】 ：    既有城【镇居民住《宅区：内消防车通道、消防！车登高操作场地不能！满足消？防救援要求的—。。县（市、区）—人，民政府应当组—织改造、调整 【 ， 第九《条　：。住房和城乡建设部门！负责电动车充电设】施工程？设计、施工、—验收的监督管—理将：充，电设：施配：建比例纳入建筑工】程审批验《收范围并指》导协调住宅区充电】设施：建设：市场监督《管理部门依法查处】。生产销售不合格【电，动车充？电器产品和电—动，自行车？及配件销售单位拆除！限速器、更换大【功率蓄电池等违【。法行为 《。。 ？   ？ 新建、《改建、扩《建，城镇居民住》宅区应当规划—。设置：。电动车停放场—所、充电设施—并配备相《应，消防设施器》材，未按要求《设置的不得组织竣工！验，收既有城镇居民住宅！。区县（市、区—），人民政府应当组【织建设？或者改造电动—车停放场所、充电设！施  —   电动车集中停！放场所、《充，电场所应当与城镇】居民：住宅区内建筑保持】安，全，距离；确《需设置在架空层【。等建筑区域内的应当！按，照国家技术标准规范！建设将电动》。车停放场所、—充电场所与该建筑的！采光井、门厅、【楼道：等其他部《位进行防火分—隔电动？。车集中？停，放场所和充电设施应！当配备相应消—防，设施器材充电设【施，应当具备《充满即自动》断电功能 第！十，条　鼓励城镇居【民住宅区应用大数】据、物联网等新兴】科技采用《消防设施联网—监测、火灾自动报警！、电气？火灾智能监测、【电动车智能充—电设施、智能电梯】控，制系统等技防、【物，防，措，。施 ？ 第十一条　禁止！任何单位和个—人在：城镇：。居，民住宅区《内，实施下列行为 ！    《。 （一）损坏、【挪用或者擅自—拆除、停用消—防设施？、，器材埋压、圈占、】遮挡消火栓 】 ，    （二）【占用、堵《。塞、：。封闭消防车通道、疏！散通道、安全出【口，以，及其他？妨碍消防车通行、】影响安全疏》。散的行为 —     （【三）在防火》间距、消防车通道、！疏散通道、前室【、屋顶疏散平台等】部位搭建建（—构）筑物妨碍火【灾扑救？、疏散？逃生或者影响消【防设施完整》使用 ？     （四！）封闭通往疏散楼梯！间及：其前室的通道 】    》 （五？）在：疏散通道、安全出口！、首：层门厅、楼梯间等】室内公共区域和消】防车通？道以：及可燃？物附近？停放电动车或者为电！动车充？电   【。  （六）违反用电！安全要求私自连接电！。线为电动车充电、】。私自布设《电动车充《电装置   ！ ， （七）《在住宅？内，为电动？车充电 【    （八—）携带电动车或者其！电池进入电梯轿【厢     ！（九）？生产、储存、经【营易燃易爆》危险：。物品违？规燃放烟花爆竹 】     【（十）利用》管道井存《放易燃可燃》物品占？用避难设施等影【。响消防安全 —    — （十一）》违反用火《用电用油用气安全】规，定安：装、使？。用不合？格，的电器产品》、燃气用具不安全使！用取暖器具 【   《  （十二）—违反规定进》行电焊？、气焊等具有—。。火灾危险的作业 ！    》 （十三）其—他影响消防安全的】行为 第【十二条　单位和个人！违反：本规定为电动车充】电或者在疏散通道、！安全出口《、首层门厅、楼梯】间等室内公共—区域和？可燃物附近》停放电动车的由【消，防救：。援机构予以警—告责令立即改—正拒不改正的对经营！性单位并处二—千，元，以上一万元》以下罚款《对，非经：营性单位并处五百元！以上一千元以下罚款！；，对个人并处一百【元以上五百元以【。下罚款 —。     物业服务！企业对城镇》居，民，住宅区内电动车违法！停放和充电》行，为未及时劝阻、制止！或者报？告的由消防救援机构！予以警告责》令改：正可以处二千元【以上一万《元以下？罚款 ？     物业！服务企业《。未保：持消防设《施完好有效》的由消？防救援？机构责令改正处五】千元以上五万元以下！罚款物业服务企业未！。履行：本，规定其他管理职责的！由消防？救援机构责令限期】改正；逾期不—改正：的可以处二千—元以上一万元以下罚！款 》    对在—防火间距《、消防车通》道、：疏散通道、前室【、屋顶疏散》平台等部位搭建建】（构）筑物的由县】级以上人民》政府自然《资源、住房》和城乡建设（城市】管理）部门按照【职责分？工责令限期拆除 ！ 第十《三条　县级以—上人民政《府消：防救援机构可以【依法：将有关城镇居民住宅！区消防安全行—。政执法事项委—托镇：。人民：政府、？。街道：办事处实施 — ？第十四条《　农村居民集中【居住区域的消—防安全管理参—照本：规定执行 【     本规【定中的电《动车包括电动自行车！、电动摩《托车、电《动三轮车《 《第十五？条　本规定自—202？4年5月《。1日起施行 【