—湖南：省，城镇居民住宅区消防！安全管理《若干规定 【 ，（2024年—3，月28日湖南—省第十四《届人民代表大—。会常：务委员会第九次会议！通过） 第一条　！本省行？政区域内城市和建制！镇居民住宅区消防安！全管：理适用本规定 【 ， ：第，二条　县级以—上，人民：政府依法履行城镇】居民住宅区消防安全！工作职责镇人民【政府、街道》办事处应当加—强对消防工作的领导！建立健？全消防工作网络督促！辖区内？单位落实城》镇居民住《宅区消防安》全管理责任组织开展！消防安？全，日常：巡查居（村）民委】员会应当落实相关】管理措施开展经常】性宣传教《育协助？做好相关工作—     消！防救援机构依法行使！城镇居民住宅区消】防安全？。综合监管职》能组织开《。。展火灾？预防、？消防监督《执法：、消防宣传教—育以及？火，灾事故调查处理【有关工作；组—织火灾现场扑—救承担？应急救援工作—对专职消《防队、志愿消防队】进行业务《指导和指挥调度 ！     住房和！城乡建设部》门按照职责依法实】施城镇？居民住？宅区内新建、改【建、扩建建设工【程的消防设计审查、！消防：。验收和备案抽查工】作；依法指导—督促物？业服务企业履行相关！消防安全责任对涉】及消防事《项的：物业承接查》。验活：动和物业专》。项维修资《金使用情况进行监督！管理  【。  ： 公安机关按照【。。职责依法《。处理城镇《居民住？宅，区消防安全违法和妨！碍执行公务》的行为；公安—派出所依法履—行日常消防监—督检查和宣传—教育职责 》。    — 县级以上》人民政府其》他有关部《门按照各自职责【做好城镇居民住【宅区消防安全工作 ！ ？    供水、供电！、供气等单位应当】依，法承担城《镇居民住宅区域内】相，关管线和设施设备维！修养护的责任—保障消？防安全 》 第三条　业主、！物业使用人应当履行！下列：消防安全主》体责任 【 ，   （一）遵守消！防法律法规遵守防】火安全公约和管理】规约中的消防安全事！项执行业主大—会和业主委员会依】法作出的《有关消防安全—。。管理工作的决定【 ？  ：   （二）—爱护消防设》施及器材配合、支持！。居（村）民委—员会和物《业服：务企业？做好其管理区域内的！消防：安全管理工作 【   》。  （？三，）依法安全用—火用电用油》用气做好自用房【屋，、设备和场地的【消防安？全工作为《燃气、电力等相关】单位做好入户消防安！全检查提供便利及时！消除火灾隐患 【 ，  ？   （四》）遵守？住宅装饰、装修消】防安全有《关规定 —   ？  （五）法律【、法规、规章规定的！其他消防安全责任 ！     房】屋用于租赁》。的出租人应》当确保出租房屋符】。合消防安全要—。求定期？进行安全检》查和维护《但当事？人另有约定的除外承！租人应当《遵守：消防安全管》理规定安全》使用电器产品和燃】气，用具配合出租—。人，进行安全检查和维护！出租人？、承租人发现出租房！屋存在火灾隐患【的应当及时》消除 《 第？四条　业主委员会应！当履行下列消—防安全责任 — ，     —（一）组织、督【促业：。主、：物业使用《人遵守消《防法：律法规监督管理规】约规定的消防—安全：事项的实施 —     （二！）按照业主》大会的决定在物业服！务合同中约》定物业服务企业开】。展消防安全》管理服务的》人员数？量、岗位资格要求】等具体事项以及【共用消防设施—维护保养、维—修和更新等》。费用的具《体，使用情形 【    《 （三）配合居（】村）民委员会依法】履行：消防：安全自治管理—。职责支持《居（：村）民？委员会开展消防【工作并？接受：其指导和《监督  【   （四）监【督物业服务企业落实！消防：安全服务工作—     】（五）法《律、法规、规章规】定，。的其他消防安全【责任  【。   未成》立业主？委员会的居民住【宅区居（《村）民委员会应当在！。。镇，人民政？府、街道办事处【的指导下具体组【织业：主、物？业使用人做》好住宅？区的消防安全管理】 ， 第五条　【物业服务企业应当履！行下列消防安—全责：任    】 （一）实行消防安！全责任制确》定内部各岗位消防】安全责任人员及其】职责制？定并落？实消防安全制—度、操作规程和【应急预案 【    《 （二）成》立志愿消防》队每年至《少，开展一次灭》火、救生技能训练每！年至少进行一次以】灭火和？安，全疏散？为重点？的消防宣传和演练活！动确：。保每：户业：。。主或者物业使用人至！少有一？人掌握基本消防技】能，     】（三）每日对共【用部位进《行，防火巡查重点—对，消防车通道、—疏散通道是否畅【通防火门是》否关闭以及消—。火栓：、灭火器是否正【常进行检查；每【月，对消：防安：全制：度落实情况至少进行！一次检查；每—年对共用《消防设施至少进行】一次全面检》。测及时？发现和消除火灾【隐患确保消》防，设施：完好有效对巡—查、检查和检测【的相关情《况应当形成书—面记录？并保存 【    （四）【按照国家消防技【术标准应《当设置？消防控制室的—实行消防控制—室二十四《小时值班制度值班】人员应当持证上【岗     ！（五）对举报和投诉！的消防？安全隐患问》。题应当受理并及时】处理反馈；对电【动车违法停放、【充电等？违反：消防法律法规—的行为应当予以劝阻！、，制止并？保留相关证明资【料对不听劝阻、制】止的应当及》时向镇人民》政府、街道》办事处或者有关主】管部门报告 ！    （》六）发现火灾—立即报？。警及时组《织人员疏散》并协助火灾扑救及】火灾事故调查减少】火灾：危害    ！。。 （七）建立消【防，档案物？业服务合《。同，终止时？应当将消防档案移】交给承接的物业服务！。企业、业《主委员会或者业【主大会 【    （》八）法？律、法规、规—章规定的《。其，他消防安全责任 】     未实！行物业管理的城【镇居民？住宅区？居（村）民委员会应！当在镇人《民政府、街》道办：事处的指导下具体组！织业主、物业使用人！。参照：前款规定做好—住宅区的消防安全】管理 ？ ， 第六《条　不？具备自主维》护保养？检，。。测能力的《业，主、物业使用—人、：物业服务企业等管理！主体：应，当委托？具，备消防设施维护【保，养，。检测能力的机构负】责共用消防设施的维！护保养检测》等服务 》    》 ，建设单位应当按照国！。家规定及合同约定的！保，修，期限和保修范围承担！共，用，消防：。设施的保修》责任保修期满后【共用消防设施日【常运行、维护保养及！定期检测所需费【用应当在物业服务】费中：列支 ？ ：     共—。用消防设施的维【修、更新和》改造等费用纳入物】业专项维《修资金列《支范围存在重—大火灾？隐患的？由消防救《援机构出具整改通】知书按照国家和本省！关于物业专项维修】。。资金应急使用的规定！立即动用《物业专项维修资金进！行维修、更》新和：改造 第七】。条　物业服务企业等！管理：主体应当按照—。标准在消《防车：通道：、消防车登高操作场！地设置明显标识【、，标线：并履行标识标线维护！。管，理职责 》。     镇【人民政府、街—道办：事处应当结合实【际协调有关部门采】取扩充车位、引【导分：流停车、潮》汐停车等管理措施保！障城镇居民住—宅区消防车通道畅】通 第八条】　县级？以上：人民政府应当将【消防安全隐患突出的！既有城镇居民住宅】。区纳入改造计划依】照国：家消：防技术标《准配备消防设施、器！材改善消《防，安全条件《   —  既有城镇—居民住宅区内消【防车通道、消防车】登高操作场地不能满！足消防救援要求的县！（市、区《）人民政《府应：当组织改造、调整】。。 ： ，。 ，第，九条　住房和城【乡建设部《门负责电《动车充电设》施工程设计》、施工、《验收的？监，。督管理？将充：电设施配建比例纳】入建：筑工程审批验—收范围并指导协调】住宅区充电设—施建设？市，场监督管理》部门依法查处生产】。销售不合格电动【车充电器产品和电】动自行？车及配件销售单位拆！除限速器、更换大功！率蓄电池等违法行】为     ！新建、改建、扩【建城镇居民住宅区】应当规划设置—电，动，车停放？场所：、充电设施并配备相！应消防设施器材【未按要求设置的不】得，组织：竣工验收《既有城镇居民住【宅区县（市、区）】人民政府应当—组，织建设或者》。改，造，电动车停《放场所、充电设施】。  》   ？。。电动车集中停—。放场所、充电—场所应当与城—镇居民住宅》区内建？筑保持？安全：距离；确需设—置，在架空层等建筑【区域内的应当按照国！家技术标《准规范建设将电动车！停放场所、充电场】所与该建《筑的采光井、门厅、！楼道：等其他部《位进：行防火分隔电动车】集中：停，放场所和《充电设施应当配备相！应消防设施器材【充电设施应当具备】充满即？自动断电功能 ！ 第十条　鼓—励城镇居民》住宅区应用大数【据、：物联：网等新？兴科技采用消—防设：施联网监测》、火灾自动报警【。、电气火《灾智能监测、—。。电动车智能充电设】。施、智能电梯—控，制系统等技》防、物？。防措施？ 第十一条】　禁止任何单位和】个，人在城镇《居民住宅区内实施下！列，行为 —    （一）损】坏、挪用《或者擅自拆除、停用！消防：设施、器材埋压、圈！占、遮挡消火—栓     ！（二）占用、堵【塞、：封闭消防车通—道，、疏：散通道、《安全出口以》及其他？妨碍消防车通行【、影：响，安，全疏散的行》为    】。 （三）在防—火间距、消防车【通道、疏散通—道、前室、》屋顶：疏散平台等部位搭建！建（构？。）筑物妨碍火灾扑】救、疏散逃生或【。者影响消防设施完】整使用   ！  （四）》封闭通往《疏散楼？。梯间及其《前室的通道 】  ：   （《五）在疏散》通道、安《全，出口、首层》门厅、楼梯间等室】内公共区域》。和消防车通道以及可！燃物：附近停放电动车【或者为电动车—充电  【   （六）违【反用电安全要求私】自，连接电线为电—动车充电《、私自布《。设电动？车充：电装置 【   ？ ，（七）在住宅—内为电动车》充电  【   ？（八）携带电动车】或，者其电池进入电【梯轿厢 【    （》九）生产、储—存，、经营？易燃易爆《。危险物？品违规？燃放烟？花，爆竹 —。    《。（，十）利用管道井【存放：易燃可燃物品—占用避难设施—。等影响消防安全 】     （十！一，）违反用火用电【。用油用气安全规定安！装、使用不合格的电！器产：品、燃气用具不【安全使用取暖器【。。。具    】 （：十，二）违反规定进【行电焊、气焊等具】有火：灾危险的《。作业 —。 ， ，  （？十三）其他影—响消防安全的—行为 《。。 ：第十二条　》单位和个人违反【本规定为电动车充电！或者在疏散通—道、安全《出口、？首层门？厅、楼梯《。间，等室内公共区—域和可燃物附—。近停放电动》车的由消防救援机构！予以警告责》令立即改正拒不改】正的对经营性单位并！。处二千元《以上一万《元，以下罚款对非经营性！单，位并处五百元以上一！。千元以下罚款—；对个人并处—一百：元以：上五百元以下罚款】    【 物业服务企—业对城镇居民住宅】区内电动车》违法停？放和充电行为未及时！劝阻、制止》或者报告的由消【防救援机《构予以警《告责令改正可以【处二千？元以上一万元以下罚！。款 《。     》物业服？务，企业未保持消防设】施完好有《。效的由消防》救援机构责令改正】处五千？元以上五万元以【下罚款物业服务【企业未履行本规【定其他？管理职责的由—消防救援机构责【令限：期改正；逾期不改】正的：可以处二千元以上】一万元以下罚款 ！ ：。    对在—防火间距、消—防车：通道：、疏散通道、—。前室、屋顶疏—散平台等部位搭建】。。建（构）筑》。物，的由：县，级以上？人民政？府自然资源、住【房，。和，城乡建设（》城，市管理）部门按照】职责分？工责令限期拆除【 第十三【条　县级以》上人民政《府消防救援机—构，可以依法《将有关城镇居民【住宅区消防》安全行政执法—事项委托《镇人民政府、—街道：办事处？实施 》 ，第十四条《　农村居民集—中居住区域的—消，防安全？管理参照本》规定执行《。 《    本规定中的！电，动车包括电动自行】车、：电动摩托车、电动】三，轮车 《 第？十五条　本规定自】2024年5月1】日起：施，行 ？