《 湖南省城—镇居民住宅区消【。防，安全管理若干—规定 》 （20《2，4，年3月28日湖南】省第十四届》人民代表大会常务】委员会第九次会【议通：过） 《第一条　本省行【政区域？内城市和《建制镇居民》住宅区消防安全管】理适用本规定 】 第二《条　县级以上人民】政府依法履行城镇居！民住宅区消防安【。。全工作职责镇人民政！府、街道《办事处应当加强对消！防工：作，的领：导建立健全消防工作！网络督促辖区内单】位落：实城镇居民住宅【区消防安全管理责任！组织：开展消防安全日常】巡查居（村）民【委员会应《当，落，实相关管《理措施？开，展，经常：性宣传教育协—助做好？相关工？作  —  ： 消防救援机—构依：法行使城镇居民住宅！区，消防安？全综合监管》职能组织开》展火灾预防》、消防监督执—法，、消防宣传》教育以？及火灾事故调—查处理有关工作；】组织火？灾，。现场扑？救，承担应急救援—。工作对专《职消防？队、志愿消防—队进行业务》指导和指《挥调度   ！  住房和城乡建】设部门按照职—责依法实施城镇【居民住宅区内—新建、改建、扩建建！设工程的《消防设计审查、消防！验收和？备案抽查工作—；依法？指导督促物》业服务企业》履行相关消防安【全责：任对：涉及消防事项的【物业承接查验活动和！物业专项维》。修资金使用情—况进：行监督管理 】。     公—安机关按照职责依法！处，理城镇居民住宅区消！防安：全，违法和妨碍执行公】务的：行为；公安》派出所依法履行日】常消防监督》检查和宣传教育【职责   】  县级以上人民】政府其他有》关部门按照各—自职责做好城镇居】民住宅区消防—安全工作 》     【供水、供电、供气】等单位应《当依法承担城镇【居民住宅《区域内相《关管线和设施设【备维修养护的—责任保障《。消防安全 》 第三条　【业主、物业使用【。人应当履行下—列，消防安全主体责【任    】 （一）《遵守消防法律法【规，遵守防火安全公约】。。和管理规约中的【消，防安全事项》执行业主《大会和业主委员会依！法作出的《有关消防安全管理工！作的：。决定 — ， ， ， ，（二）爱护消—防设施及器》材配合、《支持居（村》）民委员《会和：。物，业服务企业做好其】管理区域内的—消，防安全管理工—作    】 （三）依法安全】用火用？电用油用气做好自】用房屋、《设备和场地的消防安！全工作为燃气、电】力等相？。关单：位做好入户消防安全！检查提？供便利及时消除【。。火灾：隐患  【。   （四）遵守住！宅装饰、《。装修消防安》全，有关规定  ！   ？（五）法律》、法规？、规章规定的其他】。消防安全责》任 ？     房屋】用于：租赁：的出租人应》当，确保出租房屋符合】消，防安：全要：求定期？进行安全检查和【。维护但当《事人另有约定—。的除外承租人应当】遵守消防《安，全管理规定安全【使用电？器产品和燃气用【具配合出租人进【行安全检查和维【护出租人、承—租人：发现出租房屋存【在火灾隐《患的应当及》时消除 第】四条　业主》。委员会？应当履行《下列消防安全责任 ！。 ，   《  （一《）组织、督促业主、！物业使用《人遵守消防法—律法规监督管理规】约规定的消防安【全，事项：的实施 《    — （：二）：按照业主大会的【决定在物业服务合同！中约定物业服—务企业？开展：消防安全管》。理服务的人》员数量、岗》位资格？要求等具《体事项以《及共用消防》设施维护《保养、维修和—更新等？费用的具《体使用情形 —  《   （三》）配合居（村）民委！员会依？法履行消防安全自治！管理：职责：支持居（村）民【委员会开展消防工作！。并接受其指》导和监督《    【。 ，（四）？监，督物业服务》企业落？实消防安全服务工作！ ：   《。  （五）法—律、法规、规章规定！。的其他消《防安全责任 ！。   ？。 未成立业主委【员会的居民住宅【区居（村）民委员】会应：当在镇人民政府【、街：道办事？处的指导下具体组织！业主、物《。业使用人《做好住宅区》。的消防安全管理 ！。 第五条》　物业服《务企业？应，当履：。行下列消防安全责任！  》   ？。（一）实行》消防安？全责任制《确定内部各岗位消防！安全责任人员及【其职责？制定并落实消—防安全制度》、操作规程和应急预！案   【  （二）成立【志愿消防队每年至少！开展一次灭火、【救生技？。能训练每年至少【进行一次以灭—火和安全疏散为重】点的消防宣传和演】练活动确保每户【业主或者物业使用】人至少有一人掌握基！本消防技能 —     （】三）每日对》。共用部位进行—防火巡查重点对消】防，车通道、疏散通道是！否畅通防火门是否】关闭：以及消火《栓、：灭，火器是否正常进行检！查；每月对消防安全！。制度落实情况至【少进行一次检查【；每年对共用消【。。防，设施至？少进行一次》全面检测及时—发现和消除火灾隐患！确，保消防设施》完好有效《。对巡查、检查—和检测的相关—情况：应当形成书》面记录并保存—  》   ？（四）按照国—家消防技术标—准应当设置消防【控制室的《。实行消防控制室二十！四小时值《班制度值班》人员应当持》证上：。岗   【  （五）》对，举，报和投诉的消防安全！隐患问题应当受理】并及时处理反馈；对！电动车违法》停放、充《电等违反消防法律法！规的行？为应当予以劝阻【、制止并保留相【关证明资料》对不听劝《阻、制止的应当【及时向镇人民—政府、街道办事处】。或者有关主》管部门？报告 《     （【。。。六）发现火》。灾，立即报警及时组织人！。员，疏散并协助火灾【。扑救及火灾事故【调查减少火灾危害 ！     （七！）建立消《防档案物业服—务合同终《止时应当将消—。。防档案？移交给？承接的物业服务企业！。、业主委员会或者】业主大会 》 ：     （八）】法律、法规、—规章规定的》其他消防安全—责任  【   ？未实行物业管理的】。。城镇居民住宅区居（！村）：民委员会应当在镇】人民政？府、街道办》事处的指导下具体组！织业：。主、物业使用人【参照前款规定做好】住宅区的消》防安全管理 【 ， ，第六条　不》具备自主维护保养】检测：能力的？业主、？物业使用人、物【。业服务企业等管理主！体应当委托具—备消防设《施维护保养检测能】。力的机？构负责共用消—。防设施？的维护？保，养检测等服务 】  ？   建设单位【应，当按照国家规定【及合同约定的保【修期限和《保修范围《承，担共用消防设施的保！修责：。。任保修期满》后共用消防设—施日常运行》、维护保养及定期检！测所需费用应当【在物业服《。务费中列支》 ？     共用消防！设施的维修、更新和！改造等费用》纳入物业《专项维修资》金列支范围》存在重大火》灾隐患的由》消防救援机构出具整！改通知书《按照国家《和本省关《于物业专项维修资金！应急使用的规定【立即动用《物业专项《维，修资金进行》维修、更新和改造】 第七条　】物业服务企业—等，管理主体应当按【照标准在消防—车通道、《消防车？登高操作《场地设置明显标识】、标线并履行—标识标？线维护管理职责 】 ？    镇》人民政府、》街道办？事处应当结合实【际协调有关》部门采？取，扩充车位、引导分流！停车、潮汐停车等管！理措施保障》。城镇居民住宅区消】防车通道畅》通 第—八条　县级以—上人民政府应当将】消，防安全隐《患突出的既有—城镇居民住宅区纳入！改，造计划依照国—家消防技术标—准配备消防设施、】器材：改善消防安全条件 ！。 ，。     既【有城镇居民住宅区内！消防车通道、—消防车登高》操，作场地不能满足消】防救援？要求的县《（市、区）人—民政府应当组织改】造、调整 【 第九？条　住房和城乡建设！部门负责电动车充电！设，施，工程设计、施工、】。验收的监督管理【将充电设施配建【比例纳入建》筑工程审批验收【范，围并指导协调—住宅区充电设施建设！市，场监督管理部门依法！查处生产销售不合】格电动车充》电器产品《和电动自行车—及配件？。销售单位拆除限速】器、：更换大功率》蓄电池？等违：法行为 《     新】建、：改建、扩《建城镇居《民住宅区应当—规划设置电动车停】放场所、充》电设：施并配备相应—消防设施器》材未按要求设置【的不得组《织竣工验收既有城镇！居民：住宅区县《（市、区）》人民政府应当组织建！设或者改造电动【车停放场所、充电设！施  —   电动车集中停！放场所、充电场所】应当与城镇》居民住宅区内建筑保！持，安全：距离；确《需设置？。在架空层等建筑【区域内的应》当按照国家技术【标准规范建》设将电动车》停放场所、充电场所！与该建筑《。的采：光井、门厅》、楼道等其他部【位进行？防火分隔电动车集中！停放：场所和？充电设施应当配备】。相应消防设施—。器材充电设》施应当？具备：充满即自动断电功】能 ？ 第十条　—鼓励城镇《居民住宅区应用大数！据、物联网等新【兴科技采用》消防：设施联？网监测、《火灾：自，动报警、电气火灾智！。能监测、电动车智能！充电设施、智能电】梯控制？系统等？技防、物防措施 ！ 第十《一条　禁止任何【单，位和：个人：在城镇居民住宅区内！实施下列行为— ：。。     —（一）？损坏、挪用或者【擅自拆除、停用【消防设施、》器材埋压、圈—占、遮？挡消火栓 】。。    （二）【占用、堵塞》、封闭消防车通道、！疏，散通：道，、安全出口以及其】他妨碍？消防：车通行、影响安全】疏散：的行：为   【  （三）在—防火间距、消防车】通道、疏《散通道、前室—、，屋顶疏散《平台等部位》搭建建？（构）筑物》妨碍火灾《扑救：、疏散逃生或者【。影响消防《设施完？整使用 《 ？    （》四）封闭通往疏散楼！梯间及？其前：室，的通道  】   （五）在【疏散通道、安全出口！、首层门厅、楼梯间！。等，室内：公共区域和消防车通！道以：及可燃物附近停放】电动车？或者为电动车—。充电   】。  （六）违反用电！安全：要求私自《连接电线为》电动车充电、—私自：布，设电动车充电装【置 《  ：   （七）—在住宅内《为电动车充电 】     （八）！携带电？动车或？者其电池进入电梯轿！厢 《    《 （九）生产、储存！、经营易燃易爆【危险物品违规燃【放烟：花爆竹 《 ？。    （十—）利：用管道？井存放易《燃可燃物《品占用避《难设施等影》响消防安《全 ？  ？   （十》一）违反用火用【电用油用气安—全规定安装、使用不！合格的电器产品【、燃气用具不安全使！用取暖器具》    【 （十？二）违反规定—进行电焊《、气焊等具有火灾危！险的作业  ！   （《十三）其《他，影响消防安》全的行为 第！十二：条　：单位和个人违反本规！。定，为电动车充电—或者在疏散》通道、安全出口、首！层门厅？。、楼梯间等室内【公共：区域和可燃物附近停！放电动车《的由消防救援—机构予以警告责令立！即改正拒不改正的】对，经营性单位并处二】千元以上《一，万元以下罚款对【非，经营性单位》。并处五百元以—上一千元以下—罚款；对个人—并处：一百元以上五百元以！下罚款   ！  ：物业服务企业对城】镇居民住宅》区，。内电动？车违法停《放和充电行为—未及时劝阻、制止或！者报告的《由消防救援机构予】以警告责令》改正可以处》二千元以上一万元以！。下罚款 【。  ：  物业服务企业未！保持消防设施—完好：有效的？由，消防救援机构责【令改正处《五，千元以上《五万元以下罚款物业！服务企业《。未履行本规定其他】管理职责的由—消防救援《。机构责令《限期改正《；逾期？不改：正的可以处二—千元以上一万—元以下？罚款 》     对在防】。火间距？、，消防车通道、—疏散通道、》。前室、屋顶疏散平台！等部位搭建》建（构？）筑物？的由：县级以上人民政【府自然资源、住房和！城乡建设（城市【管理）部门按照职】责分工责令限—期拆除 第】十三条　县级以上人！民政府消防》救，援机构可以依法将有！关城镇居民》住宅：区，消防安全行》政执法事项》委托镇人民》政府、街《道办事处实施 【 第十四—条　农？村居民？集中居住区域的【消防安全《。管理参？照本：规定执行 》     本】规定中的电动车包括！电动自行车》、电动摩《托车、电《动三：轮车： ？ 第十五《条　本规定自2【024年《5月1日起》施行 《