， 》。湖，南省：城镇居民住宅区消防！安全管理若干—规定： （20【24年3月》。28日湖南省—第，十四届人《民代表？大会常务《委员：。会第九次会议通过】） 第一条　本省！行政区？域内城市和》建制镇居《民住：宅区消？防，安全管理适》。用本规定 【。 第二条　》。县级以上人民政府】依法履行城镇居【民住：宅区消防安全—工作：职责：镇人民政府、街道办！事处应当加强对【消防工作的》领导建立健》全消防？工作网络督促辖区内！单位落实城镇居【民，住宅区消《防安：全管理责任组织开展！消防安全《日常巡查《居（村）民委—员会应当《落实相关管理措【施开展经常性宣传教！育协助做好相—。关工作 【    消防救【。援机构？依法行使城》镇居民住《宅区消防安全综【。。合监管职能组织【开展火？灾预：防、消防监督执【法，。、，。消防宣传《教育以及火灾事【故，调查处理《有关工作《；组：织火灾现场扑救【承担：。应急：救援工作对》专职消防队、志愿】消防队进行》。业务指导和指挥【调度 》     》住房和城乡》建设部门按》照职责依法实施城】镇居民住《宅区内新建、改建、！扩，建建设工程的—消防设计审查、消】防验收和备案抽【查工作？。。；依：法指导？督促物业《服务企业履》行相关？消防安？全责：任对涉及消》防事项的物》业承：接查验活《动和物？。业专项维修》资，金，使，用情况进《行监督管理 【    》 公安机关按—照，职责依法处理—城镇居民《住宅：区消防安全违—法和妨碍执》行公务的行》为；公安《派出所依法》履行日常消防监【督检查和宣传教育职！责  —  ： 县级以上人民【政府其他有关部门按！照，各自职？责做：好城镇居民住宅【区消防安全》。工作    ！ 供：。水、供电、》供气等？单位应？。当依法承担》城镇居民住宅区【域内相？关管线和设施—设备维修养》护的责任《保，障消防安全 — 第三条　业主！、物：业使用人应当—履行下列消防安【全主体责任 【。     （一）！遵守消防法》律法规遵守》防火安全公约—和管理规约中的消】防安全事项执行【业，主大会和业主委员会！依法作出的有关消】防安：全管理工作的决定 ！。   》 ， （二？）爱护消《防设施及器材配【合、支？持，居（村）民》委员会和物业服务企！业做好其管理区域】内的消防《安全管？理，工作   】  （三）依—法安：全用：火，用电用油用》。气做好自用房屋、】。设备和场地的消防安！全工作为燃气、【电力等相《关单位做好入户消】防安全检《查提供便利》及时消除火灾隐患】  》   （四）遵守】。住宅装饰、装—修消防安《全有关规定 】     （五）法！律、法？规、规章《规定的其《他消防？安全责任 》 ，。 ， ，  ：  房屋用》。于，租赁的出租人应当】确保出租房屋—符合消防安全要【求定期进行安全【检查和维护但当事人！另有：约定的除《外，承租人应当》遵守消防安全管理规！定安全使用电器产品！和燃气用具配合出租！人进行安全检—查和维护出租—人、承？。租人发？现出租房屋存—在火灾隐患的—应当及时消除 ！ 第四条　业—主委员会应当履行下！列消防安全责任 】    — ，（一）组《织、督促业主—。、物业使用人遵守】消防法律法规—监督：管理：规约规？定的消？防安全事项的实施 ！     （】二，）按照？业主大会的决定【在物：业服务？合同中约定物业服】务企业开展消防【安全管理《服务的人员》数量、岗《位资格要求等具体事！项以及共《用消防设施维—护，保养、维修和更【新等费用的》具体使用情形 】 ，     》（三）配合居（村）！民委员会依法履行】。消防安全自》治管理职《责支持居（村—）民委员《会开：展消防工作并接受其！指导和监督 【     —（四）监督》物业：服务企业落实消【防安全服《务工作  】   （五）法律、！法规、规章规定的其！他消防安《全责任 —     未成立】业，主委员？。会的居民住宅区【居（村）《民，委员会？应当在镇人民政【府、街道办事处的】指导下具体组—织业主？、物：业使用人做好住宅】。。。区的消防安全管理】 ： 第五条　—物业服务企业应当】履行下列消》防安全责任 】     （一【）实行消防安全责】任制确定内部各岗】位消防安全责任【人员及其职责制【定，并落：实消防安全制度、】操作规程和应—急预案 《  《   （二）成【立志愿消防队每【年至少开展》。一次灭火、救生【。技能训练《每，年至少进行》。。一次：以灭火？和安全？疏散为重点的消【防宣传和《演练活动确保每【。户业主或者物—业使用人至少有一】人掌握基本消防【技能： ？     （—三，）每日对共用部位进！行防火巡查重点【对消防车《通，道、疏散通》。。道是否畅通防火门是！否关闭以及消火【栓，、灭：火器是否《。正，常进：行，检查；每月对消【。防安全制度落实【情况至少进行—一次检查；》每年对共用》消防设？施至少进行一次全面！检测及时发现和【消除火灾隐》患确保消防设施【完好有效对巡查、检！查和检测的相—关情况应当形成【书面记录《并保存？     】（四）按照国家消】防技术标准应当设】置消防？控制室的实行消防控！。制室二十四小时值班！制度值班人员应当持！。证上岗？  》  ： （五）《对举报和投诉的消防！安全隐患问题应【当受理并及时处理反！馈；对电《动车违法停放—。、充：电等违反消防—。法律法规的》行为应？当予以？劝阻、制《止并保留《。相关：。证明：。资料对不听劝—阻、制止的应当及】时向镇人民政—府，、街：道办事处或者有关】主管：部门报告 【。     （六【）发现火灾》立即：报警及时组织人员疏！散，并协助火灾》扑救及火灾事故【调查减少火灾危【害    】 （七）建》。立消防档案物—业，服务合同终止时【应当将消防档案移】交给承？接的物业《。服务企业、》业主委员会》或者业主大会 ！     （八【）法律、法规、规章！规，定的其他消》防安全责任》  》   ？未实行物业》管理的城镇居—民住宅区居》（村）民《委员会？应当：在镇人民政府、街】道办事处《的指导？下具体？组，织业主、物业使用人！参照前款规定做【好住：宅区的消《防安全管理》 ： 第？六条　不具》备，自主维护保养检【测能力的业主、物】业使用人、物业服】务企业等管理主体】应当委托具备—消，。。防设施维护保—。养检测能《力的机构负》责共用消防设施的维！护保养？检测：等，服务    ！ 建设单位应—当按：照国家规定及合同约！定的保修期限和保】修范围承《担共用消防设施的保！修，责任保修期满后共】用消防设施》日常运行、维护保】养及定期检测所【需费：用应当在《物业服务费中列支】 ，。  《   共用消—防设施的维修、【更新和改造等费用】纳入物业专项维【修资金列支范围【存在：重，大火灾隐患的由【消防救援机构出具】整改：通知书按照国家和本！省关于物业》。专项维？。修资：金应急使用》的规定立即动—。用物业专项》维修：资金：进行维修、更新和】改造 —第七条　物业服务企！业，等管：理主：体应当按照标准在】消，防车：通道：、消防车登》高操作场《地设置明显标识【、标线并《履行标？识标：线维护管理职责 】。     【。镇人民政府、—街道办事处应当【结合：实际：协调有关部》门采取扩充》车位、引导分流【停车、潮汐停车等管！理措施保障城镇居民！住宅：区，消防车通道》畅，通 ？ 第八条　县级】以，上人民政府应当【将消防安全隐—患突出的既有城镇居！民住宅区纳入改造】计划依照国家消防技！术标准配备消—。防设施、器材—。改善消防安》全条件 —     》既有城镇居民住宅区！内消防？车通道、消防车【登高操作场地不能满！足消防救援要求【的县：（市、区）人—民，政府应当《组织改造、调整【 第》九条　住房和城【乡建设部门》负责电动车充电设】施，工程设计、施工、验！收，。的监督？管理将？充电设施配建—比，例纳入建《筑工：程，审批验收范围并指】。导协调住宅区充电设！施建设市场监—督管理部门》依法：。查处生产销售不合】格电：。动车充电器》产品和电《动，自行车及配件销【售单位拆除限速器、！更换大功率蓄电【池等违法行为 【    —。。 ，新建、？改，建、扩建《城，镇居民住宅》。区，应当规？划设置电动车停放】场所、充电设施【并配备相应消防设】施器材未按》要求设置的不得组】织竣工验收既有城】镇，居民住宅区县—（市、区《）人民政府应当组织！建设或者改》造电动车停》放场所、充电设施 ！ ？    电动车【集中停放场所—、充电场《所应当与城镇居民住！宅区内？建筑保持《安全距离；》确需设置在架空层等！建筑区域内》的应当按《照国：家技术标准规范建设！将电动车停》放场所、充电场所与！该建筑的《采光井、门》。厅，、楼道等其他部位】进行防火分》隔电动？车集中？停放场所和充—电设施应当配备相应！消防设？施器材充电设施应】当具备充满即自动】断，电功：能 第十【条　鼓励城》镇居民住《宅区：应用大数据、物联网！等新兴？科技采用消防设施】联网监测、火—灾自动报警》、电气火灾智能【监测、电动车智【能充电设施、智能】电梯控制系统等技防！、物：防措施 《 ： 第十一条　禁止】任何单？位，和，个人在城镇居民住宅！区内实施下列行为 ！ ？    （一）【损坏、挪《用或者擅自拆除、停！用消防设《施、器材埋压、圈占！、遮挡消《火栓 —    《（二）占用》、堵塞？、封闭消防车通【道、疏散通道、【安全出口以及其他妨！碍消防车通行、【影响安全疏散的【行为 》     （—三）在防火间—距、消防车通道、】疏散通道《、前室、《。屋顶疏散平台等【部位搭建《。建（：构）筑物妨碍火【灾扑救、《疏散逃生或》者影响消防设—施完整使用 ！  ：  （四）封闭通】往，疏散楼梯间及其【前室的通道 】     （五）在！疏散通道、安全出】口、首层门厅、楼】梯间：等室内公共区域和】消防：车通：道以及可《燃物：附近停放《电动车或者》为电动车充》电，    【 （六）违》反用电安全》。要求私自《连接电线为电动车】充电、私自布设【电动车充电装—置 》   ？ （七）在住宅【内为电动车充电【 ：     （八）！携带电动车或者其】电池进？入电梯轿《厢     ！（九）生产、储【。存、经营易燃易爆危！险物品违规》燃放烟花爆竹 【     【（十）利用管—道井存放易》燃，可燃物品占用避难】设施：等，影响消防安全—   — ， （十？一）违反用火用【电，用油用气《安，全规定？安装、？使用不合格的电器产！品，、燃气？用具不安《全，使用取暖《器具 —   ？ （十？。二）违反规定进【行电焊、气》焊等具有火灾危【险的作业《 ： ，     （十【三）其他影响消【防安全的《行为 第十】二条　单位和—个人违反本规定为】电动车？充电或？者在疏散通道、【安，全出口、首》层门厅、楼梯间等室！内公：共区域和可燃物【附近停放电动车的由！消防：救援机构予》以警告责《。令立即改正拒不【改，正的：对经营性单位—并，处二千元以上一万元！以下罚款对非经营】性单位并《处五：百元以上《。一千元以下罚款；】对个人并处一—百，元以上五百》元以下罚《款  —   物业服务【企业对城镇》居民住宅区内—。电动车违法停放【。和充电行为未及【。时劝阻、制止或者报！告的由消防救援【。机构予以警告—责，令改正可《以处二千元以上一万！元以下？罚款 《   《。  物业《服，务企：业未保持消防设施完！好有效的由消防【救援机构《责，令改正处五千元以上！五万元以下罚—款物：业服务企业未履行】本规定其他管理职】责的由消防救—援机：构责：令限期改《。正；逾期不改正【的可以处二千元以上！一万元以下罚款 ！ ，     》对在防火间距—、消：防车：通道、疏散通道【、前室、屋顶疏散】平，。台，等部位搭《建建：（构）筑物的—由县级以上》人民政府自然资源、！住房和城乡》建设（城市》管理）部门》按照职责分工责令】限期拆除 — 第十三条—。。　县级以上人民【。政府消防救援机构】可以依法《将有关？城镇居民住宅区消防！安全行政执法事项委！托镇人民政府、街道！办事处实施》 《第十四条《　农村居民集中居】住区域的消防安全管！理参照本规》定执行   ！  本规定中—的电动车包括电动自！行车、电动》。摩托车、电动三轮车！ 第》十五条　本规定【自2024》年，。5月1？日起施行 —