《 湖南省城—镇居民住宅区—消防安全管》理若干规定》 （》202？4年3月28日湖南！省第十四届人民【代表大会常务委员】。会第九次会议通过】） 第一》条，　本省行政区域内】。城市和建《制，镇居：民住宅区《消防安全管理—适，。用本规定 【 第二条　县级以上！。人民政府依法履行城！镇居民住《宅区消防安全工作职！责镇：人民政府、街道办】。事处应当加》强对消防工》作的：。领导建立《健全消？防工作网络督促辖区！内单位落实城—镇居民住宅区消【防安全？管理责？任组：织开展消防安全日】常，巡查居（村）民委员！。会应当落实相—关管理措《施开展经常性—宣传：教育：协助做好相关工【作 ？ ：    消》防救援机构依法行使！城镇居民住宅—区消防安全》综合监管职》能组织开展火灾预防！、消防监督执法、消！防宣传教《育以及火灾事故调查！处理有关工作；组织！火灾：。现场扑救承担应急】救援工作对专职消】防队、志愿消—。防，队进行业务》指导和指挥调—度 ？     住【房和城乡建设部门】按照职责依法实施】城镇居民住宅区内】新，建、改建、扩建建设！工程的消防设计【审查、消《防验收和备案—抽查工作；依—法指导督促物业服】务企业履行相关消】防，。安全责任《对涉及消《防事项的物业承【接查验活《动，和物业专项维修资】金使用情《况进行监督管理 ！ ：    公安机关按！照职责依法处理城】镇居民住宅区消防】安，全违法和妨碍执【行公务的行为；公】安派出所依》。法履行日常消防【。。监督检查《和宣传教育职—责，     】县级以？上人民政府其—他，有关部门《按照各自职责做【好城镇？居，民住宅？区消防安全工作 】     供】水、供？电，、供气？等单位应当依法【承担城镇《居民住宅区域内相】关管线和设施设备】维修养护的责任保】障消防安全》 第三条　】业主、物业使用人应！当履：行下列消防安全【主体责任  ！   （一）—遵，守消防法律法—规，遵守防火安全公约】和，管理规约中》的消防安全事项【执行业？主大会和业主委员会！。依法作出的》有关消防安全—管理工作的决定 ！ ：    （二）爱护！消防设施及器材配】合、支持《。居（：村）民？委员会和物业—服，务企业？做好：其，管，理区域内的消—防，安全：管理工作 】 ，   （三）依法】安，全用火用电用油用】气做好自用》房屋、设备和—。场地的消防》安全工作为燃—气、电？力等相关单》位做好入户消防【安全检查《提供便利及时—消除火灾隐患 】 ：    （四）遵守！住宅装饰、》装修消防安》。全有关规《定 ：  《   （五》）法律、法规、规章！。规定的？其他消防安全责任】   —。  房屋用于租赁】的出租人应当—确，。保出租房屋符合消防！安全要求定期—进行安全《检，查和维护但当事【人另：有约定的除外承租】人应当遵守消防安全！管理规？定安全使用电器产品！和燃气用具配合出】租人进行安全检查】和维护出租人、【承租人发现出—租房屋存《在火灾隐患的应当及！时消：除， 第》四，条　业？主委员会应当履行】下列消？防安全责任》     】（一）组织》、督促？业主：、物业使用人遵守消！防法律法规监—督管理规《约规定的消防安全事！项的实施 —  ？   （二）—按照：业主大会的决定在】物业服务合同中约】定物业服务企业开】展消防？安全：管理服务的》人员数量、岗位资格！要求等具体》事项以及共用消【。防设：施维护保养、—维修和更《新等费用的具体【使用情形 【     （三【），。配合居（村）—。民委：员会依法履行消防】安全：自，治管理职责支持居（！村）民委员会—。开展消防工作—并接受其指》导和监督 】  ：  （？四）监督物业服务企！业，。落实消？防安：全服：务工作   ！  （五）法律、】法规、规章规定的其！他消防安全责任 】     未】成立业主委员会【的居：民住宅区居（—村）民委员会应当】在，镇人民政府、街道办！事处的指导下—具体组织业主、物】业使用人做》好住宅区的消防【安全管理 》 第五条　物业！服务企业应当履行下！列消防安全》责任 —    《（一）实行消—防安全责任》制确定？。内部各岗位消防安全！责任人员及其职责】制定并落实消防安全！制度、操作规—程和：应急预案 —  ？   （二》）成立志愿消防队】每，年至少开展一次灭】火，、救生技《。能训练每年》至少进行一次以灭火！和安：全疏散为重点的消】防宣传和演练活动】确保每户业主或【者物业使用人至少】。有一人掌握基本【消防技能 —  ？  ：。 （三）每日对共】用部位进行》防火巡查重点对消】防车：通道：、疏散通道》是否畅通防火门是】否关闭以及消火栓】、灭火器是否正常进！行检查？。；每月对消》防安全制度》落实情况至》少，进行一次检查；每年！对共用消《防设施至少进行一】次全面检《测及时发现》和消除火灾隐患确保！消防设施完好有效对！巡查、检查和检【测，的相关情况应当形】成书面记录并保【存  — ，  （四）按照国】。家消：防技：术标准应当设置消防！控制室的实》行消防控制》室二十四小时值班制！。度值班人员应当持】证上岗 》    》 （五）对》举，报和投诉的消—防安全隐患》问，题应：当受理？并，及时处理反馈—；，对电：动车违法停放、【充电等违反消防法律！法规的行为应当【予，以劝阻、制止并保】留相关证明资料对】不听劝阻、制—止的应当《及时向镇人》民政府、街道办事处！或者有关主管部【。门报告  】 ，  （六）发现【火灾立即报》警及时组织人员疏散！并协助火灾扑救及火！灾事：故调查减少火灾危】害 》   ？ （七）建立消防】档案物业服务合同终！止时应当将消防档】案移交？给，承接的物业服务企业！、业主委员会—或者业？主大会 《  《   （八）法【律、法规、规章规】定的其他《消防安？全责：任 《     未—。实行物业《管理的城《镇居民住宅区居（村！）民委员会应—当在镇人民政府、】街，道办事处的指导【下具体组《织业主、《物业使用人参—照前款？规定：做好住宅《区的：消防安全管理— 《第，六条　不具备自【主维护？保养检测能》力的业主、物—业使用人、物—业服务企业等管理】主，体应当委托》具备：消防：设施维护保养检测能！力的机构负责—共用消？防设：施的维护保》养检测？等，服务 《 ，   ？ ， ，建设单位应当—按照国家规》定及合同约定的【保修期限和》保修范围承担共用消！防设施的保修责任保！修期：满后共用消防设施日！常运行、《维，。护保：养及定期检》测，。所需费用《应当在物业服务费】中列支 —     共用【消，防设施的维》修、更新和改造等】费用纳入物业专项】维修资金列支范围】。存在重？大火灾隐患的由消】防救援机构出具整】改通知？书按照国家和本省】关于物业专》。项维修资金应急使用！的规定立即》动用物业专项—。维修资金进行维修、！更，新和改造 】第七：条　：物业：服务企业等管理【主体应当按照标【准在消防车》通，道、消防车登高【操作场？地设：置明显标识、标【线并履行标》识标线维《护管理职责 —。   》  镇人民政府【、街道办事处应【当结合实际协调有关！部门采取《扩充车位、》。引导分？流停车、潮汐—停车等管理措—施保障城镇居—。民住宅？。区消防车《。通道畅通《 第八条【　县级以上人民政】府应当将消》防安全隐患突出的】既有城？镇，。居民住？宅区纳入改造计划依！照国家消防技—术标准配备》消防设施、》器材改善消》防安：。全条件 《     既】。有城镇居民住宅区】内消：。防车通道、消—防车：登，高操作场地不能满足！消防救援要》求，的，县（市、《区）人民政府应当】组织改造、调整【 第九条　】住房：和城：乡建设部门负责电】动车充电设施—。工，程设：计、施工、验—收的监督管理将【充电设施配建—比例纳入建》筑工程审批验收范围！并指导协调》住宅区充电设施【建，设市场？监督管理部门—依法查处生产—销售不合《格电动车充电器产品！和电动自行车—及配件销售单位【拆除限速《。器、更换大》功率蓄电《池等违法行为 ！     新建【。、改建、扩建城镇】居民住宅区应当规】。划设置电动车停放场！所、充电设施—并配备？相应：消防设施《器材未？按要求？设置的不得组—织竣工验收既有【城镇：居民住宅区》县（市、《区，）人：民政府应当》组，织建设或《者改造电动车停【放场所、《充电设施 【   ？  电动车集中【停放：场所、充《电场所应当与城镇】居民住宅区内建筑】保，持安全距离》；确：需设置在《架空层等建筑—区域内的应当按照】国家技术标准规【范建设将《。电动车停放场所、充！电场所与《该建筑的采光井、】门厅、楼道等其他部！位进行？防火：分隔电动车集中【停，放场所和《充，。电设施应当配备相应！消防：设施器材充电设施应！当具备充满即自【动断电？功能： 《。第十条　鼓励—城镇：居民住？宅区应用大数据、】物联网等《新兴科技采用—消防：设施联网监测、火】灾自动？报警、？电气火灾智能—监测、电动车智【能充电设施、—智能电梯控制—系统：等技防、物》防措施 【第十一条　》禁止任何单位和个】人，在城镇居民》住宅区内实》施下列行为》     】（一：）损坏、挪用或【者擅自拆除、停用】消防设施、器材埋】压、圈占、遮—挡消火栓《 ， ？    《（二）占用、—堵塞、封闭消防【车通道、疏散通【道、安全出》口以及其他》妨碍消防《车通行？、，影响安全《疏散的行《为    】 （三）在防火间】距、消防《车通道？、疏：散通道、前室、屋顶！疏散平？。台等部位搭建建【（构）筑《物妨：碍火灾扑救》。、疏散逃生或者【影响消防设》施完整使用》   —  （四）封闭【通往疏？散，楼梯间及其前室的通！道 ： ：   ？  （五）在疏散通！道、安全出口、首层！门厅、楼《。梯，间，等室内公《。。共，区域和消防车—通道以及可燃物附近！停放电动车或者为】电动车充《电  —   （六）违反】用电安？全要求私《自连接？电线为电动车充电】、，私，自布设电动车—。。充电装置  ！   （七）在【住宅内为电动—车充电 【   ？ （八）《携带电动车或—者其电池进》入，电梯轿厢《 ：   《  ：（九）生产、储存】、经营易燃》。易爆：危险物品违》规燃放烟花爆竹 】。   》  （十）利用【管道：。井存放易《燃可燃物品占用避】难设施等《影响消防安全 】   《  ：（十一）违反用火】用电：用油用气《。安，全规定安《装、使用不合格的】电器：产品、燃气用—具不安全使用取【。暖器具 《     【（十二）违反规定进！行电焊？、气焊？。等具有火灾》危险的作业 】     （十三】）其他影响消防安】全的行为 》 第十二条【。　单位和《个人：违反本规定》为电动车充电—或者：在疏散通道》、安全出口、首层门！厅、楼梯间等室【内，公共区域和可燃物附！近停放电动》。。车的：由消防救援机—构，予，。以警告责令立即改】正，拒不改正的对经营性！单，。位并：处二千元以上—。一万元以下罚款【对非经营性单位并处！。五百元以上》一千元？以下：罚款；对《个人并？处一百元以》上五百元以下罚款 ！     物】业服：务企业对城镇居民住！宅，区内电动车违法【停放：和充：电行为未及时劝阻】、制止或《者报告？的由消？防救援机构予以【警告责令改正可以】处二千元以上—一万元以下罚—款   【  物业服务企【业未保持消》。防设：施完：好有：效的由消防救援机构！责，令改正处五千元【。以上五万元以下【罚款物业服》务企业未履》行本规？定其他管理职—责的由消防救援【机构责令限期—改正；逾期不改【正的：可以处二千元以上一！。万元以下罚款 【  《   对在防火【间距、消防车通道】、，疏散通道、前室、】屋顶疏？散平台等部位搭【。。建建（？构）筑物的由县级】以上人民政》府自然资源》、住房和城乡建设】（城市？管理）？部门按照职责—分工责令限期—拆除： 第十三【条　县？级以上人民政—府消防救《援机构可以依法【将有：。关城镇居民住宅【区消防安全行—。政，执法事？项委托镇人民政【府、街道办事处【实施 第十四！条，　农村？居民集？。中居住？区域的消防安—全管理参《照本规定执行 【     本规！定中的电《动车包括电动—自行车、电动摩托车！、电动三轮车 】 第十五条　【本规定？自20？。24年5月1—日起施行 —