—湖南省城镇》居民：住宅区消防安全管】理若干规《定 （20】24年3月》28日湖南省第【十四届人民代表大】会常务委《员会第九《次会议通过》） 第一条　本】省行政区域内—城市和建制》镇居民住宅区消防】安全管？理适用本规》定 第二条】。　县级以上》人民政府《依法履行城镇居【民住宅区消防安全工！作职责？镇人民政府、—。街道办事《处应当加《强对消防《工作：的领导建立健—全，消防工作网络督【促辖区内单位落【实城镇居民》住宅区消防安全【管理责任组织开展】消防安全日常巡【查居（村）民委员】会应当落《实相关管理措施开】展经常性宣传—教育：协助：做，好相关工作 —     消】。防救援？机构依法行使—城，镇居民住宅区消【。。防，安全综合监管职能】组织：开展火灾预》防、消防监督执【法、消防宣传教育】。以及火？灾事故调《查处：理有关工作；组织】火灾现？场，扑救承担应急救援工！作对专职消防队、志！。愿消防队进》行业务指导和指挥】调度    ！ 住房和城》乡建设部门按照【职责依法实施城【镇居民住宅》区内新建、改建【、，。扩，建建设？。工程的消防设计【。审查、消防验收和备！案，抽查工作；依—法指导督促》物业服务企业履【行相关消防》安全责？任对涉及消防事项的！。物业承接《查验活动和》物业：专项维修资金使用情！况进行监《督管理 【    公》安机关按照职责依法！处，理城：镇，居民住？宅区消防安全违【法和妨碍《执行公？务的行为《；公：安派出所依》法履行？日常消防监督检【查和宣传教育—职责 —  ：  县级以上—人，民政府其他有关部】门按：照各自职《责做好？城，镇居民住宅》区，消防安全工作 】     供水、！供，电，、供气等单》位应当依法》承担：城镇居民《住宅区域《内相：关管：线和设施设备维【修养护的责》任保障消防安全【 ， 第三条—　业：主，、物业使《。。用，人应当？履行下列消防安【全主：体责任 》     （一】）遵守消防》法律法规《。遵守防火安》全公约和管理规约中！的消防安全事项【执行业主大会和业主！委员会依《法作出的有关消【防安全？管，理工作的决定 ！     （二【）爱：护消防设施及器材】配合、？支持居（《村）民委《员会和物业》。服务企业《做好其管理区域【内的消防安》全，管理：工作 —    《（，三）依法安全用【火用电用油用—气做好？自用房屋、设备和场！地的消防安全工作为！燃气、电力等—相关单位做好入【户消防安全检查提供！便利及？时消除火灾隐—患 ：     （四！）遵守住宅装—饰、装？修消防？安全有？关，规定：    【 （五）法律、法】规，、规章规定的其他】消防安全责任 ！   ？  房屋用于—租赁的出租》人应当确《保出租房屋符合消】防安全要求定期进行！安全检查和维护但】当事人？另有：约定：的除外承租人应当】遵守消防安全管【理，规定安全使用电器产！品，。。和燃气用具》配合出租人进行安全！检查和维护出租人、！承租人发现出租【房，屋存在火灾》隐患的应《当，及时消？除 ：。。 第四条　业主！委员会应当履—。行下列消防安全责】任  —。  ： （一）《组织：、督促业主、物业】使用人遵守消防法律！法规监督《管理规？约规定的消防安全事！项的实施 —     （二】）按照业主》大，会的决定《在物业服务合同中约！定，物业服务企业—开展：消，防安全管理服务的人！员数：量，。。、岗：位资格要求》等具体事项以及【共用消防设施维护】保养、？维修和？更新等费用的—具体使用情形 【     （】三）配合《居（村）民委员会依！法履行消防安全自治！管理职责支》持居（村）民委员】会开展消防工—作并接受其指导和监！督 《   ？ ， （四）监督物业服！务企业落实消—防安全服务》工，作    】 ，（五）法律、法规】、规章？规定的？其他消防安全责任】     未！成立业主《委员会的居民住宅】区，居（村？）民委员会应当在镇！人民政？府、：街道办事处的—指导下具体组织业主！、物业使用人—。。做好住宅区的消【防安全管理 — 第五》。条　物业服务—企业应当履行下列】消防安全责任— ，  《   （一）实行】。消，防安全？责任制确定内部【各岗位？消防安全责任人员及！其职责制定并落【实消防安全》制度、操作规程和应！急预：案    】 （二）成立志愿消！。。防队每年至少开【展一：次灭火、救生技能】训练每？年至少进行一—次以灭火和安全【疏散为重《点的消防《宣传和演练活动确】保每户业主或—者物业使用人至【少有一人《掌握基？。本消：防技能 《     【（三）每日对共【用部位进《行防火巡查重—点对消防车通道【。、疏散通道是否畅通！防火：门是否关闭以及消火！栓、灭？火器是否正常进行检！查；每月《对消防安全制—度落实情况至少进】行，一次检查；每年对】共用消防设施—至少进行《一次全？面检测及《时发现和消除火灾隐！患确保？消防设施《完好有效对巡查【、检查和《检测的相关》情况应？当形成书面记录【并保存   ！  （四）按照国家！消防技术标准—应当设置消防—控制室？的实行消防》控制室二《十，四小时值班》制度值？班人：员应当持证上—岗 ：    — （五？）对：举报和投诉的消防】安全隐患问题应当受！理并及时处理反馈】。；对电动《车违法停放、充电等！违反消防法律法【规的行为应当予以】劝阻、制止并保【留相关证明资料对】不听劝阻、》制止的应《当及：时向镇人民政府【、街：道办：事处或者有关—主管：部门：。报告  【   ？（，六，）发现？。火灾立？即报：警，及时组织人员—疏，散并协？助火灾扑救及火灾事！故，调查减少火灾危害】 《    （七）【建立消？防档案？物业服务合同终止时！应，当将消防档案移【交给承接的物业服】务企业、业》主委员会或者业主大！。会     ！（八）法律、法【规，。。、规章规定的其他消！防安全？责任：  》   未《实行物业管理的城】镇居民住宅区—居（村）民委—员会应当《在镇人民政府—、街道办事》处的指导下具体【组，织业主、物业—使，用人参照《。前款规定做好住宅】区的消防安全管【理 《 第六？条　不具备自主维】护保：养检测能力的业主、！。物业使用人》、物业服务企—业，等管：。理主体应当》委，。托具备消防》设施：。维护保养检测—能力的机构负—责共用消《防设施的维》护，保养检测等服—务     ！建设单？位应当按照》。国家规定及合—同约定的保修期限】和保修范围承担共】用消防设施》的保修责任保修期】满后共用消防设施日！常运行？、维护保养》及定期检测所—需，费，用应当？在物业服《务费中列支 ！  ：  共用《消防设施《的维修？、，更新和改《造等费用纳入—物业专项维》修资金列《支，范围存在重大火【灾隐患？的由消？防救：援机构？出具整改通知书【按照国家和本省关于！物业专项维修资金应！急使用？。的规定立即动用物】业专项维修资金【进行：维修、更新和—改造： 第》七条　物业服务【企业等管《理主体应当按照标准！在，消防车通道、消防】车登高？操作：场地设置《明显标？识、标线并履—行，标识标线维护—管，理，职责 ？ ，   《  镇人民政府【、街道办事处应【当结合实际》协调有关部门—采，取扩：充车位、引导分流停！车，、潮：汐停车等管理措施保！障城镇？居，民住宅区消》防，车通道畅通 【 ， 第八条　县—级以上人民政—府，应当将消防安—全隐患？突出：的既有城《镇，居民住宅区纳入改】造计划依照国家消】防技术标准配—备消防设施》、器材？改善消防安全条【件 ：     【既有城镇居民—住宅：区内消防车》通道、消防车登高】操作场地不能—满足消防救援要求的！县（市、区》）人：民政府应当组织改造！、调整 第九！条　住房和城—乡建设部《门负责电动车充电】设施工？程设计、施工、验】收的监督《管理将充《电设施配《建比例纳入》建筑工程《审，批验收范围》并，指导协调住》宅区充？电设施建《设市场监督管理【部门：依法查处生》产销售？不合格电动车充电】器产品和《电动自行车及配【件销售单位拆—除限速器《、更：换大功率蓄电—池等违法行为 】   《  新建、改建【、，扩建城镇居民住宅区！应当规划设置—电动车？停放场所、》充电设施并配备相应！消防：设施器材未》。按，要，求设置的不得组织】竣工：验收既有城镇居【民住宅区县》（，。。市、区）人》民政：府，应当：组织建设或者—改造电动车》停，放场：所、充电设施 【 ，     电动车！集中停放场》所、充电场所应当】与城镇居民住—。宅区内建筑保持【安全距？离；：确需设置在架空层】等建筑区域内的应】当按照国家技术标准！规范建设《将，电，动车：停放场？所、：充电场所与该建筑的！采，光井、门厅、楼道等！其，他部：位，进行防火分隔—电动车？集中：停放场所和》充电设施应当配备】相应：。消防：设施器？材充：电，设施应当具》备充满即《自动断？电功能 》 第十条　鼓励】城镇居民《住宅区？应用：大数据？、物：。联，。。。网等新？兴科技？采，。用消防设施联网【监测、火灾自动报警！、电气火灾智—能监测、《电动：车智：能充电设施、智【能电：梯控制系统》。等技防、物防措施】 第》十一条　禁止—任，。何单位和个人—在城镇居民住宅区】。内实施下列行为【 ，    — （一）损》坏、挪用或者擅自拆！除、停用消防设施、！器材埋压、圈占、】遮挡消火栓》 ， ，    》 （二）占用、【堵塞、封闭消防车】通道、疏散通道【、，安全：出口以及《其他：妨碍消防车通行、】。。影响：。安全：疏散的行为 】 ，    《（三）在防火间【距、消防《车通道、疏散通道、！。前室、屋《顶疏：散平：台等部位搭》建建（构）筑物妨碍！火灾扑救《、疏：散逃生或者影响消防！设施完整使用 【   》  （四）封—。闭通往疏散楼—梯间及其前室的【通道  【  ：。 （五）《在疏散通《道、安全出口、【首层门厅、楼梯【间等室内公共区【域和消防车通道以】及可燃物附近停放电！动车或者为》电，动车充电《    【 （六）违反用电】安全要求《私，自，连接：电，线，为电动车充》电、私自布》设电：动，车充电装置 【 ：  ： ， （七）《在住宅？内，为电动车《充电 》。     （八）携！带电动车《或者：其电池进入电梯轿厢！ ： ：    （九—）生产？、储存？、经营易燃易爆危险！物品违规燃放烟花】。爆竹 》。  ：   ？（十）利用》管道井存放易燃可】燃物品占用》避难设施等》影响：消防安全 —     （十】一）：违反用火用电—用油用气安》全规定安装》、使用不合》格的电？器产品、燃》气用具不《安全使用取暖器【具    】 （十二）违—反规定进行电焊、气！。焊等具有火灾危险】的，。作业   】  （十《三，）其：他影：响消防？安全的行为 【 第十二条—　，单位和个人违反本】。规定为电动车充电】或者：在疏散通道、安全】出口、首层门厅、楼！梯间等室内公共区】域和：可燃物附近》停放电动车的由消防！救援机？构予以警告责—令立即改正拒不【改，。正的对经营性单【位并处二千》。元，以上一万元以下罚款！对，非经：营性单位并》处五百？元以上一千元以【下罚款；对个—人，。并处一？百元以上五》百元以下罚款 ！     物业服】务企业对城镇居民】住宅区？内电动车违法—停放：和充电行为未—及，时劝阻、制止或者】报告的由消防救援机！构予以警告责令【改正可以处二—千元以上《一万元以下罚款 】     物】业服务？企，业未：保，持消防设施》完好有效的由—消防：救援机构责》令改正处五千元【。以上五万元以—下罚款物业》服务企业未》履行本规《定其：他管理职责的由【消防救援机构责令】限期改正；逾期不改！。。正的可以《处二千元以上一万】元以下？罚款 《     对在】。防火间距《、，消防：车，通道、疏散》通道、前室、屋顶】疏散平台等部—位搭建建《（构）筑《物的由县级》以上人民政府自然】资源、住房和城乡建！设（城市管理）部】门按照职责分工责】令限期拆除 — ：。 第十？。三条　县级以—上，人民政府消防—救援机构可以—依，法将有关城镇居民住！宅区消防安全行【政执法事《项委托镇人民政府】、街道？办事处实《施 第十【四条　农村居民集】中居：住区域的《消防：。安全管？理参照本规定—执行 》     本规定】中的电动车包括电动！。。自行车、电动—摩托车、电动三轮车！ 第十五条】　，本，规定自？20：24年5月1日【起施行 》