—湖南省城镇居民住】宅区消防安全—管理若干规》定 》（2024年—3月：28日湖南》省第十四届》人，民代表大会常务委员！会第：九次：会议通过《） 第一条　本】。省行政区域内城市和！建制镇居民住宅【区消防？。安全管理适用本【。规定 《 ， 第：二条　县级以上人】民政府依《法履行城镇居民【住宅区？消防：安全工作职责—镇人民政府、—。街道办事处应当加强！对消防工作的领导建！立健全消防工—作，网络督促辖》区内单位落实城镇居！民住宅区《消防安全管理责任】组织：开展消防《安全日常巡查居（村！。）民：委员会？应当：落实相关管理措施】开展：经常性宣传教育协】助做好相关工—作 》 ， ，  消防救援—机构依法《行使城镇居》民住：宅区消防安全综【合，监管职能组》织开：展火灾？预防、消《防监督？执，法、消？防宣传教《育，以及火灾事故调查】处理有关《工作；组织火灾现】场扑救承担应急救援！工，作对专职消》防队、志愿》消防队进《行，业务指导和指挥调度！ 《  ：  住房和城乡建】。设部门？按照职责依法实施城！。镇居民住宅区内新建！、改建、扩建建【设工：程的：消防设计审查—、消：防，验收：和备案？。抽，查工作；依》法指导督促物—业，。服务企业履行相【关消防安全责任【对涉及消《防事项的《物业承接查验活动】和物业专项维—修资金使用情况进行！监督管理 —。。   《  公？安机：关按照职责依法处理！城镇居民住宅区【消防：安全违法和妨碍执行！公务的行《为；公？安派：出所依法履》行日：常消防监督检查和宣！传教：育职：责  —   县级以—上人民政府其他有】关部门按《照各自职《责做好城镇居民住】宅区消防《安全工作 【    《 供水、《供，电、供气等单—位应当依法承担城镇！居，民住宅？区域内相关管线和设！施，设，备，维，修养护的责任保障】消防安全 第！三条　？业主、物业使—用人应当履行下列】消，。防安全？主体责任  ！   （《一）遵守消》防法律法规遵守【防，火，安，。全，公约：和管理规约中—的，消防安全事项执行业！主大会和业》主委员会依法作【出的有关《消防安全管》理工作的决定—。 ？     （二）爱！护消：防设施及《。器材配合、支持【。居（村？）民委员会和物【业服务？企业：做好其管理区—域内的？消防安全管理工作】。     】。（三）依法安全用火！用电用？油用气做《好自用房屋、设【。备和场？地的消防安全工【作为燃气、电力等】相关单位做》。好入：户消：防，安全检查提供便利】。及时：。消除火灾隐患 【 ？    （四—）遵守住宅装饰、装！修消防安全》。。有关规定 】    《（五）法律、—法规、规章规定的其！他消防安全》责任： ？     房屋用】于租赁的出租人【应当确保出租房【屋符合消防》安全：要，求定：期进：行安全检查和—维护但当事》人另有约定》的除外承《租人应当遵守消【防安全管理规定安】。全使用电器》产品和燃气》用，具配合出《租人：。进行安全检查和【维，。护出租？人、承？租人发？现出租房屋存在火灾！隐患的应当》及时消除 — 第四条　业主】委员会？应当：履行下列消防安【全责任？ 《   ？ （：一）组织、督促业】。主、物业使用人遵】守消防法《律法规监督管理【规，约规定？。的消：防，安全事项的实施【     】（，二）按照业主大会】的，。决定：在，物业服务合同—中约定物业服务【企，业开展消防安全管理！服务的人员数量【、岗位？资格要求等具体【事项以及共用消防设！施维护保养、—维修：和更：。新等费用的》具体使用情形— ， ：   ？  （？三）配合《居（村）民委—员会依法履行消防安！全自治管理职责支持！居（村）民委—员会开？。展消：防工：作并接受其指—导和监督《。 ， ：    《 ，（四）监督物业服】务企业落实消—防，安全服务工作 ！  ：   （《五）法律、法规【、规章规定的其【他消防安《全，责任  【  ： 未成立业主—委，员会的居民住宅【区居（村）民委员会！应当在镇《人民政府、街道办】事处的指导》下具体组织业—主，、物业使用人做【。好住宅区的消防【安全管理 】第五条　物》业，。服务企业应》当履行下列消—防，。安全责任 》 ？    （一）实】行消防安《。全责任？。制确定内部各岗位消！防安全责任人员及】其职：责制定并《落实消防安》全制度、操作—规程和应急预案 】   》。  （二）成立志愿！消防队每年》至少开展一》次灭火？、救生技能训—练每年至少进行一】次以灭火和安全疏散！。为重点的消防—宣传和？。演练活动确保每【户业主？或者物业使用—人至：少有一人掌握基【本消防技能 ！    （三）【每日对共用部—位进行？防火巡？查重：点对消防车通道、】。疏散通道是否畅【通防火门是否—关闭以及消火栓【、灭火器是否正常进！行检：查；每月《对，消防安全制度落实情！。。况，至少进行一次检查；！每，年对共用消防设【施至少进《行一次全面检测【及时发？现和消除火灾隐【患确保消防设施完】好有效对巡查、【检查和？检测的？相关情况应》当，。形成书面记录—并保存 》     （四】）按：照国：家消防技术标准【应当设置消防—控制室的实行消【防控制室《二十四小时值—。。。班制度值班人员应】当，持，证，上岗 —   ？ （五）对》举报：和投诉的消防—安，全隐患？问题应当受理并及】时处理反馈；对电动！车违法停放》、充电？。等违反消防法律【法规的？。行为应当予》以劝阻、制止并保】留相关证明》资料对不听劝阻、制！止的：应当及时向镇人【民政府、街道办【事处：或者有关《主管：部门报告 【 ，    《（六）发现火灾【立即报？警及时组织人员疏】散并协助火灾扑【救及火灾事》故，调查减少火灾—危，害 》    （七）【。建立消防《档案物业服》务合同？终止时？应当：将消：防档案移交给—承接的物业服—务企：业、业主委员会或者！业主大会《 ： ：  ：  （八）法律、法！规、规？章规定的其他消防】安，全，。责任   】  未实行物业管理！的城镇居民住宅区居！（，村）民委员会—应当在镇人民政【府、街道办事—处的指导下》具体组织业主—、物业使用人—参照前款规定做好】住宅区的消防安全管！。理 《 第六条《　不具备自主维【护保养？检测能力《。的，业主、物业使—用，人、物业服务企业等！管理主体《应当：委，托具备消防》设施维护保》养检测能力的—机构负责共用消【防设施的维护保【。养检测等《服务  【  ： 建设单《位应当按照国—家规：定及合同约定—的保修期《限和保修范围—。。承担共用消防—。设施的保《修，责任保修期满后共】用消防设施日常【运，。行、维护《保，养及定期检测所需费！用应当？在物业服务费中【。列支 《     共用】消防设施的》维，。修、更新和改造等】费用纳入物业专项】维修资金列支范围】存在重大火灾隐患】的由消防救》援机构？出具：。。。整改通知书按照【国家和本省》关于物业《专项维修资》金，应急使？用的规？定立即动用物业专】项维修资金进行维修！、更新和改造 【 第七条　物】业服务企《业等管理主体应【当按照？标准在消防车通道】、消防车《登高操作《场地设置《明显标？识、：标线并履《行，标识标？线维护管理》职责： ，     【镇人：民政府、街道办事处！应当结合实际协【调有关部门》采取扩充车位—、，引导分流停车、潮汐！停车等管理措—施保障城镇居—民住宅区《消防车通道畅通【 第》八条　县级以上【。。人民政府应》当将消？防安：全隐患突《。出的既有城》镇居民住宅区纳入改！造，计划依照国家消防技！术标准配备消防【设施、器材改—善消防安全条件 】    — 既有城镇居—民，住宅区内消防车通道！、消防？车登高操作场地不能！满足消防救》援，要求的县（市、区】），人民：政，府应当？组织改造、调整【 第九条【　住：房和城乡建设部门负！责电动车充电—设施工程设计、施工！、验收的监督—管，理将充？电设施配建比—例纳入建筑工程审批！验收范？围并指导协调住宅】区，充电：设施：建设市场监督管【理部门依法查处生】产销售不合格电【动车充电器产品和电！动自行？车及配？。件销售单《位拆除限速》器、更换《大功率蓄电池—等，违法行为  ！ ，  新？建，。、，改建：、扩建城镇居民【住宅区应当规划【设，置电：动车停放场所、充】。电设施并配备—相应：消防设施器材未按要！求设：置的不得组》织竣工验收》既有城镇居民住宅】区县（？市、区）人民政府应！当，组织建？设或者改《造，电动车停放场所、充！电设施 《     【电动车集中停放【场所、？充，电场：所应当与《城镇：居民：住宅区？内建筑保持安全【距离：；确需设置在架【空层等建筑区域内】的应当按《照国家技《术标准规范建—设将电动车》停放场所、充电场】所与该建筑的采光】井、门厅、楼道【。。等其：。他部位进行防火分隔！电动车集中停放场】所和充电设施应【当配备相应消防设施！。。器材充电设施应【当具备充满即自动】断，电功能 【。。第十条　鼓励城镇】居，民住宅区应用—大数据、物联—网等新？。兴科技采用消—防设施联《网监测？、火灾自动报警、】电气火灾智能监测、！电动车智能充电设施！、智能电《梯控制系《统等技防、物防【措施 》 第十？一条：　禁止任《何单位和个人—在城镇居民》住宅区？内实：施下列行《为   【  ：（，一）：。损坏、？挪用或者擅》。自拆除？、停用消《防设施、器材埋压】、圈占、《遮挡：消火：栓 ？     （二）！占用、？堵塞、封闭消防【车通道、疏散—。通道、安全出口以】及其他妨碍消防【车通行、影》响安全疏散》的行为？ ，   》  （三）在防火间！距、消？防车通？道、疏散《通道、前《室、屋顶疏散平台】等，部位搭建建（构）】筑，物妨碍火灾扑救、】疏散逃生《或者影响《消防设施完整使用 ！ ：     （四）封！闭通往疏散楼—。梯间及其前室—的通：道 ：。     （五！）在疏散通》道、安？全出口、首层门厅】、楼梯间等室—内，公共区域和消—防车通道以及可燃物！附近停放电动车【或者为电动车—充电    ！ （六）违反用电】安全要求私自连【接电线为电动—车充电、私自布【设电动车充电装置 ！。 ？    （》七，）在住？宅内：。为电动车充电 ！  ：   （八）携【带电动车或者其【电池进入电梯轿厢】 ，   》  （九）生产、】。储存、经营易燃易爆！危险物品违》。规燃放烟花爆竹 】。    — （十）利用管【道井存放易燃—可燃物品占》用避难设施等影响消！防安全？ ：   《  （十一）—违反：用火用电用油—用气：安全规定安装—、使用不合格的电器！产品、？燃气用具不安全【使，用取暖器具 —    — （十二《）违反？规定进行电》焊、气焊等具有火灾！危险的作《业   【  （十三）其【他影：响消防安全的行【为 第十二条！　单位和个人违反本！规定：为电动车充电—或者在疏散通道、】安全出口、首层门厅！、楼梯？间等室内公》共区域和可燃物附】近停放电动车—的由消防《救援机构予以警告】责令立即改正拒【不改正的对》经营性单位并—处二千元以》上，一万元以下罚—款对非经营》性单位并处》五百元以上》一千元？以下罚款；对个人】并处一百元以上五百！元以下？罚款 ？     【。物业服务企业对城】镇居：民住宅区内电动【车违：法，停放和充电》行为未及时》劝阻、制止或者【报告的由消防救援机！。构予以？警告责令改正可【以处二千元》以上一万元以下【罚款   】  物业服》务企：业未保持消防设施】完好有效的由—消防救援机构责令】改正处五千元以上】五万元以《下罚：。款，物业服务企业—未履：行本规定其》他，管理：职责的？由消防救援》机，构责令？限期改正；逾期【不改正的可》以处二千元以上一】万元：以下罚款 【  ：   对在防火间距！、消防车通道、疏散！通道、前室》、，屋顶疏？散平台等部位搭建】建（构）筑物的由县！级以上人民政府【自然资源、》住房：和城乡建设（—城市管理《）部门按照职责【分工责令限期拆除】 ： 第？。十三条　县级—。以上人民《政府消？防救援机构可以依法！将有关城镇居—民住宅区消防安【全行政执法事—项委托镇人民政府】、街道办事》处实：。施 ： 第十四—条　农村居民集中居！住，区域的？消防安全管理参照】本规定执行 】     本规定中！的，电动车包括电动【自行车？、电动摩托车、【电动三轮《。车 第十五】条　本规定》自2024年5月】1日起施行 【