—湖南省城镇居民住】宅区消防安全管理】若干规定 》 （《2024年3月2】8日湖南省第十四】届人民代表大会常】务委：员会第九次会议通过！） 第一条　本】省行：政区域？内城市和《。建制镇？居民住？宅区消防安》全管理适用本规【定 第二条】　县级？以上人民《政府依？法，履行城镇居民住【宅区消防《安，全，工作职？。责镇人民《政府、街道办—事处应当加强对消防！工作的领导》建立健全消防—。工作：网络：。督促辖区内单位落实！城镇居民住宅区【消防安全管理责【。任组织开展消防安全！日常巡查居（—村）民委员会应当】落实相关管理措【施开：展经常性宣传教育】协助做好相关工【作  —   消防》救援机构依法行【使城镇居民住宅区消！防安全？综合：监管职能《组织开展火灾—预防、消防监督【执法、消防宣传教育！以及火灾事故调【查处理有关工作【；组织火《灾现：场扑救承《担，应急救？援工作对专职消【防队、志愿消防队】进行业务指导和指挥！调，度，  》   住房和城【乡，建设部门按》照职责？依法实？施城镇居民》住宅区内新建、改】建、扩建建设工【程的消防设计审查、！消防：验收和备案》抽查工作《；依法指导督促物业！服务企业履行相关消！。防安：全责任对《涉及消防事》项的物业承》接查验活《。动和：物业专项维修资金使！用情：况进行监督管理 】   》  公安机》关按照职责》依法处理城镇居民住！宅区消？防安全违法和妨碍执！行公务的行为—；公安派出》所依法履行日常消防！监督检查和宣传教育！职责  【   县级以上【人民政府其他有关】部，门，按照各自职责做好】城镇：居民住宅区消防【安全工作《     供！水、供电、供气【等单位应当》依法：承担城？镇居民住宅》区域内？相关管？线和设施设》备维修养护的—责任保障《消防安全 》 ， ：第三条　业》主、物业使用人应】。当履行？下列消防安全主【体责任 》  ？   （一）遵守消！防法律法规遵守防火！安全公约和管理规约！中的消防安全事项执！行业：主大会和《业主委员会》依法作出《的有关消《防安全管理》工作的决定 】    《 （二）爱》护消防？。设施及器材配合、支！持居：（，村）民委《。员会和物业》。服务企业做好其管】理区域内《的消防安《全管理工作 —  《   ？（三：），依法安全用》火用电用《油用：气，。做好自用房屋、设】备和场地的消—防安：全，工，作为燃气、电力【等相关单位做好入】户，消，防安全检查提—。供便利及时消—除火灾隐患 ！    《（四）遵守住宅装】饰、装修消防安【全，有关规？定 》    （五）【法律、法规、规章】。规定的其《他消防安全》责任 》     房屋用于！租赁：的出：租人应？。当确保？出租：房屋符？合消防？安全：要求定？。。期进行？安全：检查和维护但—当事人另有约定的】除外承租人应当【遵守消防安全管理】规定安？全使用电器产品和燃！气用具配合》出租人进行安全检】查和维？护出租？人、承？租，人发现出租房屋【存在火？灾，隐患的应当及时消】除， 第四—条　业主委》员会：应当履行下》列消防安全责—任    】。 （一？）组织、督促业【主、：物业使用人》遵守：消防法律法》规监督管理规—约，。规定的？消，防安全事项的实施 ！ ：     （—二，）按照业主》大会的？决定在？物业服务合同中约】定物业服务企业开展！消防安全管理服【务的：人员数量、》。岗，位资格？要求：等具体？事项以及共》。用消防设施维护【保养、维修和更新等！。费用的具体使—用情形 》     —（三）配合居（【村）民委员会依法履！行消防安全自—治管理职责支持居】（村）民委员会【开展：。消防工作《并，接，受其指导和》监督 《    》 （四）监督物业服！务企业落实消防安】全，服务工作 】    （五）法律！、法规？。、规：章规：定的其？他消防安全责任 】 ：  ：   未成》立业主委员会的居民！住宅区居（村—）民：委员会应当在镇人民！政府、街道》办，事处的指导》下具体组织业主、】物业使？用人做好住宅区【的消防安全管理 ！ ：第五条　《物业：服，务企业应当履行下】列消防安全责任 ！     （一】）实行消防安全【责任制确定内部各】岗位消防安》全，责任人员及》。。其职责？制定并落《实消防？安全制度《、操作规程》和应急预案 】     （—二）成立《志愿消防队每—。年至少开展一次灭】火、救生技能训练每！年至：少进行一次以灭火和！安全疏？散为重点的消防宣传！。和演练活动》确保每户《业主或者物业使用人！至少有一人掌握【基本消防技能 】     （三】），每日对共《用部位？进行防火巡查重点对！消防车通《道、疏？散通道是否畅通防火！门是否关闭以及【。消，火栓、灭火器是否】正常：进行检查；每—月对：消防安全《制度落实情况至【少进行一次检查；每！年对共？用消防设施至少【进行一次全面检测】及，时发现？和消除火灾隐患确】保消防设施完好【有效对巡查、检查】和检测的《相关情况应当形成书！面记录并保》存  — ， ， （四？）按照国《家消防技术标—准应：当设置消防控制室的！实，行消防控制室二十】四，。小时值班制度—值班人？员应当持证上岗【     】（五）？对举报和投诉的【消防安全隐患—问题应当受理并【及时处理反》馈；对电动车违【法停放、充》电等违反消》防法律法规的行为应！。当予以劝阻、—制止并保留相关证】明资料对不》听劝阻、制止—的，。应当及时《向镇人民《政，府、街道办事处或】者有关主管部门报告！  》   （六）发现】。火灾立即报警及时组！织人员疏《散并协助火》。灾扑：救及火灾事故—调，查减少火灾危害 】   》  （七）建立消防！档案物？业，服务合同终止时应】当，将消防档案移交给承！接的物业服务企业、！业主委员会或—者业主大会 — ？   ？ （八）法律、法规！、规章规《定的其？他消防安全》责任  【。   未实行—物业：管，理的城镇居民住宅区！居（村）民委员会应！当在镇人民政府、】街道办事处的指导下！具体组织业》主、物业使用人【参，照，前款规定《做好住？宅区：的消防安全管理 】 第六条　不】具备：自主维护保养—检测：能力的业主、物业使！用人：、物：业服务企《业，等管：理主体？应，当委托具《。备消防设施》。。维护保？养，。检测能力的机构负责！共用消防设施—的维护保养检—。测等服务 》 ：  ：   建《设单位应当按照国】家规定及合同约【定的：保修：。期限和保修》范，围，承担共用消防设【施的保？修责任保修期满【后共用消防设施日】常运行？、维护保养及定【。期检测所需费—用应当在物业—服务费中列支—  》   共用》消防：。设，。施的：维修：、更新和改造等费用！纳入：物业专项维》修资金列支》范围存在重大—火灾隐患的由消【防救援机构出具整改！通知书按照国家和】本省关于物业—专项维修《资金应急使用的规定！。立，即动用物业专项维】修资金进行维修、更！新和改？造 ？ 第七条　物【业服务企业等—管理：主体应当按照—标准：在消防车通道—、消防车登高操作场！地设置？明显标识、标线并履！行标识标线维护【管理职责 【  ：   镇人民政府】、街道办事》处，。应当结合实际协调】有关部门采》取扩充车位、引导】分流停车、》潮汐：停车等管理措—施保障城镇居民住宅！区消防车通道畅通】 第》。八条　县级》以上人民政府应【当将消防安全—隐患突出的》既有城镇居民—住宅区纳入》改造计划依照国家】消防技术标准—配备消防《设施、器《材改善消防安全条件！  》   既有城镇【居民住宅区》内消防车通道—、，消防车登高操作【。场地：不能满足消防—救援要求的县（市】、区）人民政府应】当组织改造、调【整 第九条　！住房：和城乡？。建设部门负责电【动，。车充电设施工—程设计、《施，工，。、验：收的监督管理将【充电设？施，配，建比例？纳，入，建筑工程审批验【收，范围：并指导协调住宅区】充电设？施建设市场监督管理！。部门依法查处生产】销售不合格电动车充！电器产品和》电动自行车及配件销！售单：位拆除限速器—、更换大功率蓄电池！等违法行为 — ：  ：   新《。建、改建、》扩建城镇《居民住宅区应当【规划设置《电动车停《放场所、充电—设施并配《备相应消《防设施器《材未按？要求设置的不得组织！。竣工：验收既有城镇居【民住宅区县（市【。、区）人民政府应】当组织建设或者改造！电动车停放》场所、充电设施【     】。电，动车集中停放—场所、充电场所应】当，与城镇居民住宅区】内建筑保《持安：全，距，离；确需设置在架】空层等建筑区域【内的：应当按照国》家技术标准规范【建设将电动车停放场！所、充电场所—与该建筑的采光井】、，门厅、楼道等其他】部位进行防》火分隔电动》车集中停放》。场所和充《电设施应当配备【相应消防设》施器材充电设施应当！具备充满即自动断电！功能 第【十条：　鼓励城镇居民【住宅区应用大—数据：、物联网等》新兴：科，技采用消防》设施联？网监测、火灾自【。动，报警：、电：。气火灾？。智，。。能监：测，、电动？车智能充电设施、智！能电梯？控制系统《等技防、物防—措施 —第十一？条　禁止《任何单？位和个人在》城镇居？民住宅区《内实施下列行为 】 ， ，     （一）损！。坏、挪用《或者擅自拆除、停】。用消防设施》、器材埋《压、圈占、遮挡【消火栓？ ？  ：   （二）占用、！堵，塞、封闭消防—车通道？、疏散通道、安全】出口以及其他妨碍消！防车通行、》影，响安全？疏散的行为 —     （三！。）在防火间距—、消防车《通道：、疏散通道、前室】、屋顶疏《散平台等部》位搭建建（构）筑】物妨碍火灾扑救、】疏散逃？生或者影响消防设施！完，。整，使用 》 ， ，   （四）—封闭通往疏散楼梯间！及其：前室的通道 ！ ，   ？（五）在疏散—通道：、安全出口、首【层门厅、楼梯间等室！内公共区域和—消防车？通道以及可燃物附】近停放电动车或【者为电动车充电【 《。。    （六）违】反用电安《全要求私自连接电】线为电动车充—。电，、私自布设》电动车充电》装置    ！。。 （七）在住—宅内：为电：动车充电 】    《（八）携带》电动车或《者其电？。池进入电梯轿厢 】 ：     （九）】。生，产、储存《、经营易燃易爆危险！物品违规《燃放烟花爆竹 ！     》（十：）利用管道井—存放易燃可燃物品占！用，避难设施等影响【消防安全 — ：    （十一）违！反用火用电用油用】气，安全规？定安装、使用—不合格？的电器产品、—燃，。气用具不安全使【用取暖器《具 》    《（十：二）：。。违，反规定进行》电焊、气焊》等具有火灾危险的】作业 》     》（十：三，）其他影响》消防安？全的行为 【 第十？二条　单位和个【人，违反本规定》为，电，动车充电或》者在疏散通》道、：安全出口、首—层门：厅、楼梯间等室内】公共：区域和可燃物附近】。停放电动车的由【消防救援《机构予以警告责令】立即改正《拒不改？正的对经营性单位并！处二千元以上—一万元以下罚款对非！经营性单位并处五百！元，以，上一千元《以下罚？款；对？个人并处一百元以】上五：百，。元以下罚款 】     物业服】务企业？对城镇居民》住宅区内电动车违法！停放和充《电行为？未及时劝阻、—制止或者报告的【由消防救援机构予】以警告？责令改正可以处二千！元以上一万元以【下罚款？。 《    物业服务】企业未保持消防【设施：。完好有效的由消防救！援机构责令改正处】五千元以上五万【元以下罚款物业服】务企：业未履？行本规定其他管理职！责的由消防救援【机，构责：令限期？改正；逾《。期不改正的可以处】二千元以《上一万元以下罚款 ！     【对，在防火间距》、消防车《通，道、疏散通道—、，前室、屋顶疏散平】台等部位搭》建建（构）筑物的由！县级以上《人民政府自然资源】、住房？和城乡建设（城市管！理）部门按》照，职责分工责令限期拆！。。除 第十三条！　，县级以上人》民政府？消防救援机》构可以依《法将有关城镇—居民住宅《区消防安全》行政执法《事项委托镇人民政府！、街道办事处实施】 第十四条】　农村居民集中居】。住区域的消防安【全管理参照本—规，定执行  】   本规定中的】电动车？包括电动自行—车、电动摩托车、电！动三：轮车： 第十五条　！本，规定自？20：24年5月1—日起：施行 《