《。 湖南省城镇【居民住宅《区，消防安全管理若干】规定 ？ （2024年！。3月28日湖南省第！十四届人民代表大会！常务委？员会第九次会—议通过） 第【一条　本省行—政区域内《。城市和建制》镇居民住宅区—消防安全管理适【用本规？定 第—二，条　县级以上—人民政府依法履行城！镇居民住《宅，区消防安全工作职责！镇人：民政府、街道—办事：处应当加强》对消防工作的—领，导建：立健全消《防工作网络督—促，辖区内？单位落实《城镇居？民住宅区《消防安全《。管理：责任组？。织开：展消防安全》日，。常巡查居（村）民】委员：会应当落实相关【管理措施开展经常】性宣传教育协助【做好相关工作 ！ ，    消》防救援机构依法【行使城镇居民—住宅区消《防安全综合监—管职能？组织开展火灾预【防、消？防监督执法、消【防宣传教育》以及火灾事》故调：查处理有关工作；】组织火灾现场扑救】承，担，应急救援《工作对专职消防队、！志，愿，消防队？进行业务指》导和指？挥调度  】   ？住，房和城乡建》设部门？按照职？责依法实施城镇居】民住：宅区内新《建、改建《、扩建建《设工程的消防—设计审查、消—防验收和备案抽【查工作；依法指导】督促物业服务企业】。履行相？关消防安全责任对涉！及消防事项的—物业承接查》验活动和物业专【项维修？资金：使，用情况进行监督【。管理：     公！安机关按照职—责依法处理城镇居】民住宅区消防安【全违法和妨碍执行公！务的行为《；公安派出所依【法，履行日常《消防监督检查和宣】传教育？。职责   】  ：。县级以上人民政【府其他？有，关部门按照》各自职责《做好城镇居》。。民住宅区消防安【全工作 《     供水！、供电、供气等【单，位应当依法承担城镇！居民住宅区域内相】关管线和《设施设备维修—养护的？责任保障消》防安：全 第三条】　业主、物业—使用人应当履行【下列消防安全主【体，。责任  【   ？（一：）遵守消防法律法规！遵守防火安全公约和！管理规约中的消【防安：全事项执行业主【大会和业主委—员会依法作出的有关！。消，防安全管理工—作的决定 【     （二）爱！护消防设施》。及器材？。配合、支持居—（村）民委员—会，和物业服务企—业做好？其管理区域内的【消防安全管理—工作 ？。 ：。     （—三）依法《安全用？火用电？用油用气做好自用】房屋、设备和场【地的消防安全工【作为燃气、电力等】相关单位做》好，入户消防安》全检查？提供便？利及时消除火灾隐患！ 《    《（四）遵守住宅【装饰、装修消防安】全有关？规定 ？    — （五？）法律、法规—、规章规定》的其他？消防安全责任—    【 房屋用于租赁的出！租，人应：当确保出《租房：屋符合消防》安全要求定》期进行？安全检查和》维护但当事人另【有约：定的除外承租人应】当，遵守消防安全管【理，规定安全使用电器】产品和燃气用具配】合，出租人？进行安全检查和维】护出租人、承—租人发现出租房屋存！在火灾？隐患的应当及时消除！ 《第四条　业主—委员会应当履行下列！消防安全《责任：    【 （一）组织、督】。促业：主、物业使用人遵守！消防法律法规监督】管理规约规定—的消：防安全事项的—实施 ？     （】二）按照业主大【会的决定在物—业服务合同中约定】物业服务企业—开展消防安》全管理服务的人员数！量，、岗位资格》要求等具《体事项以及》共用消防设施维护】保养、维《。修和更新等费用【。的具体使用情形 ！     （三】）配：。合居（村）》民委员会依》法，。履行消防安全自【治管理职责支持居（！村，）民委员会开—展，消防工作并接受其】指导和监督》  》 ，  （四）监督物】业服务企《业，。落，实消防安全服务【工作 《   《  （五《）法律？、法规、规章规定的！其他消防安全—责任    ！ 未成立《。业主委员《会的居民住宅区居（！村）民委员会应当在！镇人民政府、街道】办事处的指导下具体！组织业主、物—业使用人做好住【宅区：的消防安全》管理 》。 第五条　物—业服务？企业：。应当履行下列消【防安全责任 ！。    （一—）实行消防安—全责任制确定—内部各岗位消—。防安全责任人员【及，其职责制定并落实】消防安全制》。度、：操，作规程和《应急预案 】    （》二，）成：立志：愿消防队每年至少】开展一次灭火—、救生技能》训练每年至》。少，进行一次以》灭火和安《。。。全疏：散为重点《的消防宣传》。和演练活动》确保每？户业主或者物业【使用人？至少有一人掌握基】本消防技能 】 ，    （三）【每，日，对共用部位进—。行防火巡《查，重点：对，消，。防车通道、疏散【通道是否畅通防火】门是：否关闭以及》。消火栓、灭》火器是否《正，常进行检查；—每月对消防安全【制，度落实情况至少进】行一次？检查；每年》对共用消防设—。施至少进行一次全】面检测及《时发现和消除火【灾隐患确保消防【设施完好《有效对巡《查、检查和检—测的相关情况应当形！成书面记《录并保？存 ？ ，。  ：   （四）按照】国家消防技术标准】应当设置消防控制】室，的实行消防控制【室二十四小时—值班制度值班人员】。应当：持证：上岗    ！ （五）对举—报和：投诉的消《防安全隐患问—题应：当受理并及时处理】反，馈；对？电动车？违法停？放、充电等违反消】防法律？法规的行《为应当予以劝—阻、制？止并：保留相？关，证明资料对不听【劝阻：、制止？。的应当？及时向镇人民政府、！街道：办事处或者有关主管！部，门报告  】。  ： （六）发现火【灾，立即报警及》时组织人员疏散并】协助火灾扑救及【火，灾，事故调？查，减少火灾危》害 ：     【（七）建立消防【档案物业服务合同终！止时应当将消防档案！移交给承《接的物业《服务企业《、业主委《员会或者《业主大会《     】（八）法律》。、法规、规章—规定的其他消—防安全责任 ！    未》实行物？业管理？的城镇居民住—宅区居？（村）？民，委员会应当》在镇人民政府—、街道办事处的指】导下具体组织—业主、物业使用人参！照，。。。前款：规定做好住宅区的消！防安全管理》 ： 第？六条　不具备自主维！护保养检测能力【的业主、物》业使用人、物—业服务？企业等管理》主体应当委托具【备消防设施维护保】养检测能力的—机构负责共》用消：。防设：施的维护保养—检测等服务 ！    建设单【位应当按照国家规】定及合同约定的保】修期限和《保修范围承担—共用消？防设施？的保修责任保—修期满后共用消【防设施日常》运行：、维护保《养及定期《检测所需费用应当】在物业？。。服务费？中列支 》     —共用消防设施—的维修、更新和【。改造等费用纳入物业！专项维修资金列【支范围？存在重大火灾隐【患的由消防救援机构！出具整？改通知书《按照国家和本省关】于物业专项维修资金！应急使？用，的规：定立即？动，用，物业专项维修—资金进行维修、更新！和改造 》 ， 第七条　物业【服，务，企，业等管？。理主体？应当按照标》准，在消防车通道、【消防车登高操—作场地设置明显标识！、标：。线并履行标识标线】维护管理职责 ！     镇—人民政？府、街道办事—处应当结《合实：际协调？有关部门采取扩【充车：。位、引？导分流停车、—潮汐停车等管理措施！保障城镇居民住宅】区消防车通道畅通 ！ 第八条—　县级以上人—民，政府应当将》。消防安全隐患突出】的既有城镇居民【住宅区纳入改—。造计划依照国—家消防技术标—准配备消防设施、】器材：。改善消？防安全？条件   】  ：既有城镇居》民住：宅区内消《防车通？道、消？防，车登高操作场地不】能满足？消防救？援要求的县（市、区！），人民政府应当组织改！造、调？整 ？ 第九条　—住房：。。和城乡建设部门负】责电动车充电设【。施工程设计、施工、！验，。收的：监督管理将充电设施！配建比例纳入建【筑工程审《。批验收范围并—指导协调住宅区充】电设施建设市—场监督管《理部门依《法查处？生产销售不合—格电动车《充电器？产品和？电动自行车及配件销！售单位拆除限—速器、更换大—功率蓄电《池等违法行为 】   《。  新？建、：改建：。。、扩建？城镇居民住》宅，区，应当规划设置—。电动车停《。放场所？、充电？设施并？配备相？应消防设施器材【。未按要求设》置的不得组》织竣工验收既有城镇！。居民住宅区县（市、！区）人民政府应【当组织建设或者【改造电动车停放【场所、充电设施 ！。  ？   电《动车：集中停放场》所、：充电场所应当—与城镇居《民住：。宅区内建筑保—持安全距离》。；确需？设置：在架空层等建—筑区域内的》。应当：按照国家技术标准规！范建设将电动—车停放？场所、？充电场所与该建【筑的采光井、门【厅、楼道等其他部位！进行防火分》隔电动？车集：中停：放场所？和充电？设施应当配备—相应消防设施—。器材充电设施应【当具：备充满即自动断电】功能 第十条！　鼓励城镇居民【住宅区应用大—数据、物联网等新】兴，科技：。采用消防设》施联网监《测，、火灾自动报警【、电气？火灾智？能监测、电动车【智能充电《设施、智能电梯【控制：系统等技防、物【。防措施 — 第十一《条　禁止任》何单位和个人在【城镇：居民：。住宅区内实施下【列行为？     （！一）损坏《、挪：用或者擅《自拆除、《停用消防设施、【器，材埋压、《圈占、？遮挡消火栓 【 ：。    （二—）占：用、堵塞、》封闭消？防车通道、疏—散通道、安全出口】以及其他妨碍消防】车通行、影》响安全疏散的行为】     】（三）？在防火？间距、消防车通【道、疏散通》道、前？室、屋？。顶疏散？平台等部位搭—建，建（构）筑》物妨碍火灾扑救【、疏散逃生》或者影响消防设施完！整使用  】  ： （四）封闭通往疏！散楼梯间及其—前室的通道 —     （五！）在疏散《通道、安全》出口、首层》。。门，。厅、楼？梯间等室内公—共区域和《消，防，车通道以《。及，可燃物附近停放电动！车或者为电动车【充电   】  （六《）违反用电安全要】求私自连《接电线为电动车充电！、，私，自布设电《动车充电装置 ！     （—七）在住宅》内为电动车》充电 《     （八】）携：带电动车或者其电池！进入电梯轿厢 ！    《 （九）生产、储】存、经营易燃易爆】危险物品违规燃【放烟花爆竹》 ， ：     （十【）利用管道井存【放，易燃可燃物品占用避！难设施等《影响消？防安全 》     （【十一）违反用火用电！用油用气安》。全，规定安装、使用不】合格的电器》产品、燃气》用具不？安全使用《取暖器具 》。  《   （十》二）违反规定进行】电，焊、气焊等》具有火灾危险的作】业， 《    （十—三）其？。。他影响？消防：安全的行为》 第十—二，条　单位和个人违反！本，。规定为电动车—充，电或者在疏散通【道、安全出》口、首层门厅、楼】梯间等室内公共【。区，域和可燃《物附近停放电动车的！由消防救《援机构予《以，警告责令《立即改正拒不—改正的对经营—性单位并处二千元以！上一万元以》下罚款对非经—。营性：单位并处五百元以】上一千元以下罚款；！对个人并《处一百元以上五百元！以下罚款 》     【物业服务企业对城镇！居民：住宅区内电动车违】法停放？和充电行《为未：及时劝阻、》制止或者《报告的？由消防救援机构【予以：警告责？令改正可以处二【千元以上一万元以】。下罚款   ！  物业服务企【业未保持消防设施完！好有效的由消—防救援机构责令改】正处五千元以上五】万元以下罚款—物业服务企业未履】行本规定其他管【理职责的由》消防救？。援机构责令限期【改正；逾期不改【正的：可以处？二千元以上一—万元以？。下，罚款   】  对在防火—间距、消防》车通道、疏散通道、！前，室、屋顶疏散—平台等部位搭建建（！构）筑？物的由县级以上人民！政府自然资源—、住：房和城乡建设（城】市管：理，）部门按照职责分】工责：令限期拆《除 ： 第十三—条　县级以上人民政！府消：防救援？。机构可以依法将有】关，城镇：居民住宅区消防【安全行政执法事【。项委托镇《人民政府、街—道办事处实施 ！ 第十四条　农【村居民集中居—住区：域的消？防，安全管理参照本规定！执行 《 ：    本规定中】的电动？车包括电动自行车、！电，动摩：托车、电《动三轮车 【 第十五条　—本规定自2024】。年5月1日起施行】 ：