》 湖南省《城镇：居民住宅区消防安】全管理若干规定【 ？ （20《2，4年3月28日湖南！省，。第十四届人民代【表大会？。。常务委员会第九次】会议通过） 第一！条　本？省行政区域内城市】和建：。制镇居民住宅—区消防安《全管理适《用本规定 【 第二条　县级以】上人民政府依法履】行城镇居民》住宅：区消防安《全工作职责镇人民】政府、街道办—事处：应当加强对消—防工作的领导建立健！全，消防工？作网络督促》辖，区，内单位落实城—镇居民住宅区消【防安全管理责任组织！开展消防安全日【常巡查居（村）【民委员会应当落【实相关管《理措施开《展经常性宣传教育协！助做好相关工作【     消！防救援机构依法行】使城镇？居民：。住宅区消防安全综合！。监管职能组织开【。展火灾预防、消防监！督执法、消》防宣传教育以及火灾！事故调查处理有关】工作；组《织火：灾现场？扑救承担《应急救援工作对【。专职消防队、志愿消！防队进行《业务指导《和，指挥调度 【     住—房和城？乡建设部门按—照职责依法实—施城镇居民住宅【。区内新建《、改建？、扩建建设工—程的消防《设计审查、》消防验收和备案抽查！工作：。；依法指导》督促物业服务企业履！行，相关消防安全—责任对涉《及消：防事项的物》业承接查验活动【和物业专项维修资】金使用情况》进行监督管》理 ？ ：    公安机【关按照职《责依法处理城镇居民！住宅：区消防安《全违法和妨碍—执行公务的行—为；公安派》出所依法履行日【常消防？监督检？。。查和宣传《教育：职责： 《    县级以上】人民政？。府其他有《关，。部门按照各自职【责做好城镇居民住】宅区消防安全工作 ！     供】水、：供电、供气等单位应！当依法承《担，城，镇居民？住宅区域内相关【管线和设施设备【维修养护的责任保障！消防安全 — ：。第三：条　业主、物—业使用人《应当履行下列消防】安全主体责任—    【 （一）遵守—消防法？律法规遵守防火安】全公约？和管理规《约中的消《防安全事项执—行业：主大：会和业主委员会依】法作出的有》关消防？安全：管理工作《的决定 》     （二】）爱护？消防设施及器—材配：合，、支：持居（村）民—委员会？和物业服务企业【做好：其管理区域内—的消：防安全管理工作 】。  《   （三）依法安！全用：火用电？。用油：用气做好自用—。房屋、设备和场地】的消防安《。全工作为《燃气、电力等相关单！位，做好入户消防安全检！查，提供便利及》时消除火《灾隐患 【    （》四）遵守《住宅：装饰、装修消防【安全有关规定—  》   （《五）法律、法规、规！。章，。规定的其他消防安】全责：任    】 ，房屋用于租赁的出】租人应当确保出租】房屋：符合消防安全要求定！期进：行安：全检查和维护但当事！人另有约定的除外】承租人应当》遵，守，消防安全管理—规定安？全使用电器》产品和？燃气用具配》合出租人进行安【全，检查和维《护出：租人、承租》人，发，现出租房屋存—在火灾隐患的应当】及时消除 》 ： 第四条　》业主委员会应当履行！下列消防安全责【任  —   （一）组织】、督促业主、—物业使用人遵守【消防：法，律法规监督管理规】约规定的消》防安：全事项的实》施  —   （二）—按照业主大会的【决定在物业服—务合同中《约定物业服务企业】。开展消？防安全管理服—务的人员数》量、岗？位资格要求等—具体事项以及共【用消防设施》维护保养、维—修和更新等费用【的具体使用情—形  — ，  （三）配—合居（村）民委员会！依法履？行消防安全自治管】理职责支持居（【村）民委《员会：。开展消防工作—并接受？其指：导和监督 — ，     （四）监！督物业服务企业落】实消防安全服—务工作  】   ？（五）法律》、法：。规、规章《规定的其他消防安全！责任   】  未？成立业主《。。委，。员会的居民》住宅区居（》村）：民委员会《应当在镇人》民政府、街道—办事：处的指导下具体【。组，织，业主、物业使用人】做好住宅《。区的消防《安全管理 】第，五条　物业服—务企业应当履行下列！消防安全责任 】     （【一）实行《。消防安？。全，责任制确定内部各岗！位消防安全》责任人员及》其职：责制定并《落实：消防安全制度、操】作规程和应急—预案  【   （二）成【立志愿消《防队每年至少开【展一次？灭，火、救？生，技能：训练每？。年至：。少进行一次以灭火】和安全？疏散为重《点的消？防宣传？和，演练：活动：确，保每户业《主或者物业使用人】至少有？一人掌？握基本消防技—能   【  ：（三）每日对共【用部位进行防火【巡查重点对消防车通！道、疏散通道是否畅！通防火门是否关闭】以及：消火栓、灭火器【是否正常《进行检查《；每：月对消防安全制【度落实情况》至少进行一次—检，查；每年对共—用消防？设施至少进行一次】全，面，检，。测及时发现和消除火！。。灾隐患确保消—防设施？完好有效对巡—查、：检查和检测》的相关？。情况应当形》成书面记录并—保存   】  （四《）按照国家消—。防技：术标：准应当设置》消防控制室的—。实行消防控制室二十！。四小时值《班制度值班人员【应当持证上岗—     （！五）对举报和投【诉的消防安》全隐患问题》应当：受理并及时》处理反馈；对—电，动车违法停放、充】电等违反消防—法律法规的行为应当！予以劝？阻、制止《并保留相关》证明资料《对不听劝阻、制止】。的应：当及：时向镇人民政府、街！道办事处或者有【关主管部门报—告     ！（六：）发现火灾立—即报警及时组织人员！疏散并协助火—灾扑救及《火灾事故调查减少火！。灾危害   ！  （七）建—立消防档案物业服】务合同终止时应【当将消防档案移【交给承接的》。物业服务企业、业】主委员会或者业主】。大会    ！ （八）法律、【法规、规章规—。定，的其他消防安全责】任   【  未实行物业管理！的城：镇，居民住宅区居（村】）民委员会应当在】镇，人民政府、街道办】事处的指导下具体】组织业？主、物业使用人【参照前？款规定做好住宅区】的消：防安全管理 】 第：六，条　不具备自主维】护保养检测能—力的：业主、物业》使用人、物业服【务企业等管理主体】应当委托具备消防设！施维护保养检测能】力，的机构负《责共：用消防设施的维护保！。。养检测等服务 ！。     建设【单位：应当按照国家—规定：及合同约定的保【修，期，限和保修《。范围承担共用消防】设施的？保修责任保修期【满后共用消防—设施日常运行、维护！保养及定期》检，测所需费用应当【在物业服务》费中列支 【   ？  共用消防设施的！维修、？更新和改造等费用纳！。入物：业专项？维修资金列支范【围存在？重大火灾隐患的由消！防救援机构出具整】改通知书按照国家】和本省？关于物业专项维修】资金：应，。急使：用的规定立即动用物！业专项？维修资金进行维【修、更新《和改造 【第七条　《物业服务企业等管理！主体应当按》照标：准，在消：防车通道、消防车登！。高操：作场地设《置明：显标识、标线—并，履行标？识标：线维护管理》职责    ！ 镇人民《政府、街《道办事处应当结合】实际协调《有，。。关部门采取扩充车位！、引导分《流停车、潮汐停【车等管理《措施保障城镇居民】住宅区消防车通【道，。畅通 第八】条，　县级以上人民政府！。应当将消防》。安，全隐患突出》的既有城《镇居民住宅区纳入】改造计划依照—国家消？。防，技，术标准配备消防设】施、器材改善消防】安全条件 —     既有城！镇居民住宅区内消防！车通：道、消防车登—高操：作场地？不能满足消防救援要！求的县（《市、区？）人民政府应当【组织改造《、调整 《 ： 第九条《　住房？和，城乡建设部门负【责电动车充电设施工！程设计、《施工：。、验收的监督管理将！充电：设施配建比例纳入建！筑工程审《批验收范围》并指导协调》住宅区充电设—施建设市场监督管理！部门依法查处生【产销售？不合格电动车充电器！产品和电动自—行车：及配件销售单位拆】除限：速器、更换大功【率蓄：电池等违法行为 】    —。。 新建、改建、【扩建城镇《。居民住宅区应当规划！设置电动车停—放场：。所、充电设施并配备！相应消防《设，施器材未《按要求设置》的不得组织竣—。工验收既有城—镇居民？住，宅区县（市、—区）人民政府应【当组：织建设或者》改造电动车停—放场所？、充电设《施   【。  电动车集—中，停放场？所、充电《场，所应当与城镇居民】住，宅区内建筑保持安全！距离：；确需设置在架空】层等建筑区域内的】应当按照《国家技术标准规范建！设将：电动车停放场—。所、：充电：场所与该建》筑，的采光井、》门厅、楼道等其他】部位进行防》火分隔电《动，车，集中停放场所和充】电设施应当配备相】应消防设施》。。器材充电设施—应，当具备充满即—自动断电功能— 第十条　】鼓励城镇居》。。民住宅区应》用大数？据、物联网等—新兴科技采用消【防设施联网监测、】火灾自动报》警、电气火灾—智能监测、电动【车智能充《电设施、智》能电梯控制》系统等？技，防、物防措施 】 第十一条—　禁止任《何单位和个人在【城镇居民住》宅区内实施下列行为！ ？     （一）损！。坏、挪？用或者擅《自，拆除、停用消防【设，施、器？材埋：压、圈占、遮—挡消火栓 【    《 ，（，二）占用、堵塞、封！闭消防车通道、【疏散通道、安全出口！。以及其他妨碍消【防车通行、影响安】全疏散的《行为 《  ？  ：。 （三）在防火【间距、消防车通道、！疏散通道、前室【、屋顶疏《散平：台等部位搭建建（】构）筑？物妨碍火灾》扑救、疏散逃生【。或者影响消》。防设：施完整使用》 ， ？   ？ （四）封》闭通往疏散楼梯间】及其前室的通道 】。 ：     （五）在！疏散通道、安全出口！、首层门厅、楼梯间！等室内公《共区域和消防车【通道以及可燃物附】。近停放电动车或者为！电动车充电》    【。 （六？）违反用《电安全要求私自【连接电线《为电动车充电、私】。自布设电动车充电】装置 《     （七】）在住宅《内，为电动车《充电 —    （八—）携带电《动车或者其》电池进入电》。梯轿厢   ！  （九）》生产、储《存、经营易燃易爆危！险物品违《。规燃放烟花爆竹 】   》  （十）利用【。管道井存《放易燃可《燃物品占用避难设】施等影响消》防安全  】   （十一）违反！用火用电用油用气】安，全规定？安装、使用不合格】的电器产品》、燃气用《具不安全使用取暖器！具 ？ ，     （十二】）违反规定进行电】焊、气焊《等具有？火灾危险的作业【 ： ：    （》十三）其他影响消】防安全的行》为 ： 第十二—条　单位《和个人违反本规定为！电动车充电或者【在疏散通道、—安全出？口、：首层门厅、楼梯【。间等室？内公共区域和—可燃物附近》停放电动车》的由消防救援—机构予以警告责令】立即改？正拒：不改正的对经—营性单位并》处二千元《以上一万元》以，下罚款对非经营【性单位并处五—百，元以上？一千：元以下罚款；对个人！并处一百元以上五】百，元以下罚款 ！    物业服务企！业对城镇居民住宅区！内电动车违法—停放和？充电行为《未，及时劝阻、》制止：或，者报：告，的由消？防救援机构予以警】告责：令改正？可以处二千元以上】一万元以下罚—款     ！物业服务企业未保持！。消防设施完好有效的！由消防？救，援机构责令改—正处五千元》以上五万元以—下罚：款物业服务企—业未：履，行本：规定其他管理职责的！由消防救援机构责】令限期改《正；逾期不改—正的可以处》二千元以上一万元以！下罚：款 《 ，    对在—防火间？距、消？防，车通道？、疏散通道、前【室、屋顶疏散平台等！部位搭建《建（构）筑物的由】县级以上《人民政府自》。然资源、住房和城乡！建，。设（城市管理—）部门按照职责分】。工责令限期拆除 】 第十三条　】县级以上人民政府】消防救援机构可以依！法将有关城镇居民住！。宅区消防安全行政执！法事：项委托镇《人民政？府、街道办》事处实施 【 第十四条　农村居！民集中？居住区域的》消防安全管理参【照本规？定执行 》     本规定！。中的：电动车包括电动【自行车、电动—摩托车、电动三轮】车 第十【五条　本规定自2】024年5》月1：日起施行 —