《 湖南省城—镇居民住《。宅，区消防安全管—。理若干规定》 《（2024年3【月28日湖南省第十！。四届人民代表大【会常务委员会第九次！会议通过） 第一！条　本省行政区域内！城市和建制》镇，居民住宅区》消防安全管》理适用本规定 【 第二条—。　县级以上人—民政府？依法：履行城镇《居民住宅区》。消防安全工作—职责镇人民政府、街！。道办事处应当加强】对消防工作的领导建！立，健全消防工》。作网络督促辖区内】单位落实城》镇居民住宅区消【防安：全管理责任》组织开？展消防安全日常巡】查居（村《）民委员会应当落】实相关管理》措施开？展经常性宣传—教育协助做好相【关工作  】。   消防救援【。机构依？法行使城镇居民住】宅区消防安全—综合监管职能组织】开展火灾预防、【消防监督执法、消防！宣传：教育以及《火灾事故调》查处理有关工作【；组织火灾现场【扑救承担应急救援工！作，对专职消防队、志】愿消防队进行业【务指导和《指挥调度 】    住房和【城乡建设部门—按照职责依法实施】城镇居？民，住宅：区内：新，建、改建《、扩建建设工—。程的消防设计审查】、消防？验收和备案抽查工】作；依法指导督促】物业：服务企业履行相关】消防安全责》任对涉？及消防事项的物业】承接：。查验活动和物—业专项维《修资金使用情况【。进行监督管》。理 《     公—安机关按照职责【依法处理城》镇，居民住宅区消防安】。全违法和《妨碍执行公务的行为！；公安派出所依【法履：行日常消防》监督检查《和宣传教育职—责 ？ ： ，   县级》以上：人民政府其他有关部！门按照各自职责做好！城镇居民住宅区【消防安？全工作？ 《    供水—、供电、供气—等单位应当依法【。承担城？镇居民住宅》区，域内相关管线和【设施：设备维修养护—的责任保障消防【安全 第三条！　业主、《物业使用人应当【履行下列消》防安全主体责任【 《   ？。 （一？）遵守消防法律法】规遵守防《火安全公约》和管理规约中的【消防安？全事项？执，行业主大会和业主】委员会依法作—。出的有关消防安【全管理？工作的？决，定 》 ，   ？（二）爱《护消防设施》及，。器材配合、支持居】（村：）民委员会和物业服！务企业做好其—管理区？域内的消防安—全管理工作 】     （—三，）依法安全》用火用？电用：。油用气做好自—用，房，。屋、设备和场地【。的消防安《全工：。作，为燃气、电力等相关！单位做好《入户消防安》全检查？提，供便利？及时消除《。火灾隐患 【     （四）遵！守住：。宅装：饰、装修消防—。安全有关规定 ！     （—五）法？律，、法规、《规章规定的》其他消？。防安全？责任 》   ？  房屋用于租赁的！出租人？应当确保出租房【屋符合消防》安全要求定期进【行安全检查和维护】但当事人另有约【。。定，的除外承租人应当】遵守消？防安全管理规定【安全使？用电器产品和燃【气用具配《合出租人进》行安全？检查和维护出租【人、承租人》发现出租房屋存在火！灾隐患的应》当及时消除 ！第四条　业主委【员会应当《。履，行下列消防》安全责任 》   》  （一《），组织、督促业主、】物业使用人遵守【消防法？。律法规？监督：管理：规约规定《的消：防，安全事项的》实施    ！。 （二？）按照业主》大会的决定在物业】服务合同中约—。定物业服务企业【开展消防安全管【理服务的人》员数量、岗位资格要！求等具体《事项以及《共用消防《设施维护保养、维修！。和更新等费用—的具体使用情形【 ，   》  （三《）配合居（村）【民委员会依法履【行消防安《全自治管理职责支持！居（村）民委员会开！展消防工作并接【受，其指：。导和监？督 ？     （四】）监督物业服务企业！落实消防安全服务工！作   【 ， （五）法》律、：法规、规章规定的其！他消防安《全责任 【    未成立【业主委员会》的居民住宅区居（村！）民委？员会应当在镇人民】政府、街道》办事处？的指：导下具体组织—业主、物业使用【人，做好住宅区》的，消，防安全？管理 第五】条　物业服》务企业应当履行下】列消防安全责任 ！     （一）！实行消防安》全责任制确定—内部：各岗位消防安—全责任人员》及其职责制》定并落实《消，防安全制度、操作规！程，和应急预《案 ：。     【。（，二）成立志》愿消防队每年—。至，少开展一次灭火【。、救生技《能训练每年至—少，进行：一次以灭火和安【全疏散为重点的消】防宣传？和演：练活动确保每户业主！或者物？业使用人至少有一人！掌握基本消》防技：。能 ？  ？   （三）每【日对共？用，部，位进：行防火巡《查重点？对消防车通道、疏】散通道是《否畅通防《火，门是：否关闭？以及消火栓、灭火】器是否正常进行检】查；每月对消防安】全，制度落实《情，况至少进行》一次检查《；每年？对共用消防设施【至少进行一次—全面检测及时发现】和消除火灾隐—患确：。保消防？设施完好有》效对巡查《、检查和检测的相关！情况应当形成书【面，记录并保存 ！    （四）【。按照国家消》防技术标准应当设】置消防控制室的实行！消防控？制室：二十四小时值班【制度值？班人员应当持证【上，岗     ！。（五）对举》报，和投诉的《消防安全隐患问题】应当受理并及时处】理反馈；对电动【车违法停放、充电】等违反？消防法律法》规的行为《应当予？以劝阻、制》止并：保留：相关证明资》料对不听劝阻、制止！的应当及时向镇人民！政，府、街道《办，事处或者有关主管部！门，报告   】  （六）》发现火灾立》即报：警及：时，组织人员疏》散并协助《火灾扑救及火灾事】故调查减少火—灾危害 【 ，   （七》），建，立消防档案物—。。业服：务合同终止》时应：当将消防档》案移：交给：承接的物业服务【。企业、业主委—员会或者业主大会】 《    （八—）法律、法规、【规章规定的其他【消，防安全？责任：     】未实：行物业管理的—城镇居民住》宅区居（村）民【委员会应当在镇人】。民政府、街道—办事处的指导—下具体组织业主【。、物业使用人参【照前款？规定做好住宅区【的消防？。安全管？理 第六条】　不具？备自主维护保养检测！能力的？业主、？物业使？用人、物业》服，务企业等《管理主体应当—。委托：具备消防设施维护保！。。养，检测能力的机构负责！共用：消防设施《的维护保《养检测等服》务 》    建设单【位，应当按照国家规定及！合同约定的》保修期限《和保修范围承—担共用？消防：。。设施的保修》责任保？修期满后共用消防】设施日常运行、维】护保养及《定期检测所需费用应！当在物业服》务费中列支 ！ ，   ？共用：消防：。设施的？维修、更新和改【造等费用纳入物【。业专项维修资—金列支范《围存在重大》火灾隐患的由消防救！援机构出具整—改通知书按照国家】和本省？关于物业专》项维修资金应急使】用的规？定立即动用物业专】项维修资金进行维】修、更新和改造 】 第七条　物】业服：务企业等管》理主体应当按照标准！在消防车通道、【消防车登高操—作，场地：设置明显标识—、标线并履行标识标！线维护管理职责【 《  ： ， 镇人？民政府、街》。道办事处应》当结合实际协调【有关部门采取扩【充车位、引》导分流停车、—潮汐停车等管理【措施保障城》镇，居民住宅区消防车通！道畅通 《 第八》条　：县级以上人民—政府应当将》消防安全隐患—。突出：的既有城《。镇居民住宅区—纳，入改造计划依—照，国家消防技术—标准配备消防设施】。、器材改善》消防安全条件 【  《   ？既有城镇居民—。。住宅区内消防车通】道、消防车登高操】。作，场地：不，能满足消《。防救援要求的县【（市、区）人民【政，府应当组织改—造、调整 第！九条　住房和城乡建！设部门？负，责电动车《。充电设施工程—设计、？施工、验收的监督】管理将充电设施配】建比例纳入建筑工程！审批验收范围—。并指导协调住宅【区充电设施建—设市：场监督管理部门依】法查处生产销售【不合格电动车—充电器产品和电动】自行车及配》件，销售单位拆除限速】器、更换大功率【蓄电池等违》法行为   ！  新建、改建、扩！建城：镇居民住宅》区应当规划设—置电动车《停放场所、充电设】。。施并配备相应消防】。设施：器材未按要求—。设置的？不得组织竣工验收既！有城镇居民住—宅区：县（市、区）人民政！府应当组织建设或】者改造电《。动车停放场》所、充电设》施， ，     电动！车，集中停？放，场所、充电场所【应，当与城镇居》民住宅区内》建筑保持《。安全距？离；确需设置在【架空：层等建？筑，区域内的应当—。按照国家技术标准】规范建设将电—动车停放场所、充电！场所：与该建筑的采光【井、：门厅、楼道等其他】部位进行防火分隔】电动车集中停放场所！和充电设施应当配】备相应消防设施器材！充，电设施应当具备充满！即自动断《电功能 【第十条　《鼓励城镇《居民住宅《区应用大数据、【物联网等新兴—科技采用消防设施联！网，监测、火灾自动报】警、电气火灾智【能，监测、电动》车智能？充电设施、》智能电梯控制系统等！技防、物防措施 ！ 第十一》条　禁止任何单【位和个人在城镇居】民住宅区内实施下列！行为 —    （一）损坏！、挪：用或者擅自拆除、停！用，消防设施、器材埋】压、圈占、》遮挡：消火栓 【  ：  （二）》占用、？堵塞、封闭》消防车通道》、疏散通道、—安全出？口以及其他妨碍【消防车通行、影响】安全疏？散的行为  ！ ，  （三）在防【火间距、消防车【通道：。、疏：散通道、前室、屋顶！疏散：平台等部位搭建建】。（构：）筑：物妨碍？火灾扑救、疏散逃生！或者影响消防设【施完整使用 】 ，    《（四）？封闭通往疏散楼梯间！及，其前室的通道— ？     》（，五）在疏散通道【。、安全出口、首【层门厅、楼梯间等室！内公共区域和—消防：车通道以及可燃【物附近？停放电动车或者为】电动车充电 】     （六）违！反，。用电安全要求私自】连接电线为电动车充！电、私自布设电动】车充：电装置 《     【。（七）？。在住宅内为》电动车充电 】     （八）】携，带电：动车或者其》电池进入《电梯轿厢 【     》（九）生《产，。、储存？、，经营：易燃：易，爆危险物品违规【燃放烟花爆》竹    】 （十）《利，用管道井存放易燃】可燃物品占用—避，难设施等影响—消防安？。全    】 ，（十一）违》反用火用电》用油用气安全规【定安装、使用不【合格的电《器产品、燃气用具】。不安全使用》取暖器具  ！ ，  （十二）违反规！定，进行：电焊、气《。焊等具有火灾危险的！作业 》     （十【三）其他影》。响消：防安全的行为 ！ 第十二《条　单位和》个人违反本规—定为电动《车充电或者在疏散通！道、：安全出口、首层门厅！、楼梯间等室—内公：共区域？和可燃物附近停放】电动车？的由消防救援机构】予以警告责》令立：即改正拒不改—正的对经营性单【位并处？二，千元以上一万—元以下罚款对非经】营性单位《并处五百元以上一】千元以？下罚款；对个人并】处一百元《以上五百元以—下罚：款，  》   物业》服务企业对城镇居】民住宅区内电动车违！法停放和充》电，行为：。。未及时劝阻、制止或！者报告的由消防救】援机构予以》警告责？令改正可以处二千】元以上一万》元以：下罚款   ！  物业服》务企业未《保持消防设施—完好有效的由消防】。救，援机构责令改正处】五千元以上》五，。万元以下罚款—物业服？务企业未履》行本规定其》他管理职责的—由消防救援机构【责令限期改》正；逾期不改正【的可以处二千元以】。上一万？元以下？罚款 《。    》 对在防火间—距、消防《车通道？、，疏散通道、》前室、屋顶》疏散平？。台等部位搭建建（】构）筑物的由县级】以上：人民政府自》然资：源、住房《和城乡？。建设（？城市管理《。）部门按照》职责分工责令限【期拆除 》 第？十三：条　县级以上人【民政府消防救援【机，构可以依法将有【关城：镇居民住宅》区消：防安全行政执法事项！委托镇人民政—府、街？道办事处《实施 第【十四条　《农村居？民集中居住区—域的消防安》全管理？参照：本规定执行 —     【本规定中《的电：动车：包括：电动自行《。。车、电动摩托车、】电动三？轮车 《 第十五条　【本，。。规定自2《024年5月1【日起施？行 ？