： ？ 第五章 住宅电】梯特别？规定 ？ 第四十九【条　县级以上人民】。政府：应当建立健全政府主！导、部门协同、【企业主体、社会【共同参与的住—宅电梯？多元共治机》制 第五【十条　？县级人民政府应当】加强对住宅电梯【管理的统《筹协调？。。搭建住宅电梯多元共！治网络平台建—立由市场监管部【门及：其派出机构、乡镇】人民：政府（街道》办事处、社区服务管！理机构）《、，。村（：居，）民委员会、义务监！督员组成的住宅【电，。。。梯管理网格将电梯监！。管责任明《确到人、覆盖—到所：。有电梯并将监—。管人员信息和—投，诉电话在《电梯轿厢内公—示 《  ：  ： 县级人民政府应】当建立健全住宅【电梯管理部》门联动机《。制对涉及电梯的投】诉、举报由县级【。人民：政府市场监》管部门统一》。受理属于《本部门职责的应【当及时核实》、处理、答复；【不属于本部门职【责的应当《在三日？。内移交有权处理的部！门并告知投》诉、举报人有权处理！的部门应当》及时：处，理不：得推诿 第五！十一条　县级人民】。政府市场监》管部门应当加—。强电梯隐患排查及】。。综合整治督》促各级管理网—。格履：行职：。责，组，织开展电梯协—管员和义务监督员的！培，训 ：。 ？第五十二条　—新建：。四层：以上商？品房、？保障房等住宅应【。当，安装电梯新建十二】层以上住宅》每单元设置电梯不】得，少于：。二台其中应当设置一！。台能使用医用—担架车的电梯— 《第，五，十三条？　，房屋销售单位应【当将电梯的品牌、】数量、额《定速度、额定载重】量等配置信息向购房！者公示？并写入购房合同住房！城乡建设部门负责监！督实施 第】五十四条《　乡镇？人民政？府、街道办》事处应当指导村【（居）民《委员会开展住宅【电梯管？理工作；及》时上报住《宅电：梯安全隐患协—助有关部《门做好住宅电梯事故！调查处理、隐患整改！。、日常监督检查【等安全管理工作；】协调、解《决住宅电梯》使用安全引》发的：矛盾纠纷；》配备电梯协管员 】     电梯！协管员负责》组织指导电》梯的日常巡查宣传电！梯相关法律、法规】。和安全知识 】     住宅电】梯无使用单》位的电梯所在地乡镇！人民政府、街道【办事处应当督促房】屋所有权人落—实使用？单位使？用单：位未落实期间由乡镇！人，民政府、街道—办事处代管 — ， 第五《十五：条　住宅电梯所在地！的村（居《）民委员会应当【配合：政府及其《有关部门做》好住宅电《梯管理？工作：参与隐患协调处理】和协助救《援配备电梯协—管员：     】电梯协管员负责【电梯日常《巡查发现《隐患及时上》报 ？。 第五十》六，。条　住宅《电梯使？用单位除遵》守本：条例第二十》一条、？第二十二条》、第二十三条的规】定外还应当遵守【以下规定 》 ：     （—一）将电《梯，检验检测、改造修】理、维？护保养？、，运行管理等相—关信息向业》。主公：示接受业主监督【。； ？ ，     （—二，），电梯出现不能及【时整改消《除的安全隐患或【者异常情况按规【定需要？停止使？用电梯时及时向业】主公告；  ！  ： （三）退出电梯】使用管理前应当向电！梯所有权人或—者电梯所有权人指定！的电梯使用单—。位移交符合安全技术！规范：的电梯？和完整？的电梯安全技—术，。档案；  】   （四）对使用！电梯运载建》。筑，材料、建筑垃—圾以及易《造成电梯损坏的家】具、家用《电器等物品的—采取防护《措施并派员进行【。。现场管理；》     】。（五）在电梯轿【。厢内张贴《。、播放？商业广告应当—征得业主同意并保证！轿，厢安全 — 第五十七条—。　，业主应当支持电梯】使用单？位管理工作》发现电梯安全隐患及！时向相关部门反【映 》    鼓励业主】担，任电梯？义务：监，督员代表《业主反映《问题监督《电梯：管，理，及维护保养宣—。传电梯安《全知识？ ： 第五十》八条　业主》委员会应当履—。行以下电梯》管理：职责 —    （一）组织！落实电梯使》。用单位？聘请物业服务—企业的与物》业服务？企业签订服务合同】；   【  （？二）维护业》主权益及时了—解业主的意见和【建议监督和支持【电梯使用单》位履行电梯管理职】。责； 》     （三）】组织电梯《改造、修理、更【新和加装等费用的筹！集并对费用使用情况！进行监督；》   —  （四）法律、】法规以及业》主大会赋予的其【他电梯管理职责 ！ 第？五十九条　住宅【电梯经检验或者安全！评估确认存》在严重事故》隐患可？能危及人身财产【。。安全需要使用住【宅专项维修资金进】行电梯更新、改造】、修理？的按照以《下程序？办理 《     （【一）已交存》住宅专项维》。修资金且由住—房城乡建设部—门代管的《由电梯使用单位【、业主委员会或【者相关业主代表向】。当地住房城》乡建设部《门书面申请紧急【拨付使用住宅专项】。维修资金住》房城乡建设部门应】当自收到《申请之日起五—日内完成审》核，经审：核同意？后立即向专户管理】银行发出从相关业】主住宅专项维修资金！分户账中划转住宅】。专项维修资》金的通知《专户管理银》行将所需资金—划，转至维修单位；同】时住：房城乡建设部门应当！将住宅专项维修【资金：的紧急使用情—况向：业主：进行公示 】    （二—）已交？存，住宅专项维》修资金？且已划转业主大会管！理的由电梯使用单】位向业？主委员会《申请列支住宅专项维！修资金业主委员【会应当及时审核经】审核同意后立—即向专？户管：理银：行发出从相关业主】住宅专项维修资【金分户账中》划转住宅专项—维修：资金的通《知专户管《理银行将所需资金】划转至？维修单位；同时业主！委员会应当将—。住宅专项维修资金】的紧急使用》情况向当地住房城】乡建设？部门备？案并：向业主进行》公示    ！ 未缴纳住宅—专项：维修资金或者—住宅专项维修资金余！额，不足：。的住宅电梯》更新、改造、修理的！费用：由，电梯所在建筑物的】业主协商承担 【 第《六十条　《县级人民政府应当加！强对无物业管理【、无维护保》养、无维修资—金，以及存在重大事故】隐患：的住：宅电梯？的管理？和统筹协调落实整】改责任和《资金安排消除事故】隐，患和风险《促进多元共》治 ？ 第六十一条【　老：旧住宅电梯》经检验检测机—。构认定存在严—重事故隐患》不采取重大修理、改！造或者更《新难以消除隐患且相！关方对经费筹集、整！改，方案等达不成一【致的由所在地乡【镇人：民政府？、，街道办事处组织协】调确定电梯修—理、改造或者更新】方案和费用筹—集方案？。 ？ 第六十二条　既有！住宅：加装电梯应》当遵循？业主自愿、政府【主，导、保障《安全的原则》   —  单元（栋）【。专有部分《面积占比三分之二以！上的业主且人数【占比三分之二以上】。。的业主参与表—决；并经参与表【决专有部分面积四分！之三以？。上的业主且参—与表决人数》四分之三以》上，的业主同意加—装电：梯的可以向有关部】门提出申请相关【业主应当配合 【  《  ： 县：级以上人民政—府应当支持既有住】。宅，加装：电梯：并给予资金》补助县级《以上人民政》府住房城乡建设部门！应当在县级以—上人民政府政务【服务中心《设立既有《。住宅加装电》梯受理窗口实行一】。窗受理集成办—理，。     既！有住宅加装电—。梯可以通过提取住】宅专项维修》资金、住房》公，积金等多渠道筹【措资金 第六十三！。条　老旧住宅—电梯：更新改造和既—。。有住宅加装电梯的具！体办法由省人民政府！制定 ？ ，