， ， ？ 第五章 住宅电】梯特别规定》 第四—十，九条　县级以上人】民政府应当建—立健全政府主—导、部？门协同、企业主体、！社会：共同参与的住宅电梯！多元共治机制 】 第五十条　县】级人民政府应当加】强对住宅电梯管【理的统筹协调—。搭建住宅电梯多元】共治网络平台建【立由市？。场，监管部门及其派出】机构、乡镇人民【政府（？街道办事处》、社区服《务管理机构）—、村（居）民委员】会、义务监督员【。组成的住宅》电梯管理网格将电】。梯监管责任明确【到人、覆盖到所有电！梯并将监管人员【信息和投诉电话在电！梯轿厢内公示—。 ？     县—级，人民：政府应当建立—健全住宅《电梯管理《部门联？动机制对涉》及电梯的投诉、【举，报由县级人民政府市！场监管部《门统一受理属于本】部门职？责的应当及时—核实、处理、答【复；不属于本部门】职责的应当在三日】内移：交有：权处理的部门并告知！投诉、举《报，人有：权处理的《。部门应当及时处【理，不得推诿 】第五十一条　县级】。人民：政府市场监管—部门应当加强电梯隐！患排查及《。综合整治督》促，各级管理网格履行职！。。责，。组织开展电梯—。。。协管员和义务监【。督员：的培训 第】五，十二条？　新建四层以上商】品房、？保，障房等住宅应当安装！。电，梯新建十《二层以上住宅—每，单元设置电梯—不得少于二台其中】。应当设置一台—能使用医用担架车】的电梯 第】五十三条　房屋销】售单位应当将—电，梯的品牌、数量【、额定速度、额定载！重，量，等配置信息向购房】者公示并《写入购房合》同，住房城？乡建设部门负责监督！。实，施 第—。五十四条　乡镇人】民政府、街道办事处！应当指导村（居【）民委员会开—展住宅？电，梯管理工作》；及时上报住宅电梯！安全隐患协》助有关？部门做好住宅电梯】事故调查《处理：、隐患整改》、日常？监督：检，查等安全管理工作】；协调、《。。解决：住，宅电梯使用安—全引发的《矛盾纠纷；配备【电梯协管《员     ！电梯协管员负责组】织指导电《梯的日常巡查—。。宣传电梯相关法律】、法：规和安全知识 【。 ：     》住宅电梯《无使用单位的—电梯所在地乡镇人】民政府、《街道办事处应当【督促房？屋所有权《人，落实使用单位使用单！位未落实期间由【乡，镇人民政府、街道】办，事处代管 【 第五十五》。条　住宅电梯—所在地的村（居【。），民委员会应当—配合政府及其有【关部门做好》住，。宅电梯管理工作【参与隐患协调处理】和协助？救援配？备电梯？协管员 — ，    电梯协管】员负责？电梯日常巡查发现隐！患及时上《报， 第五十【六条　？住宅电？梯使用单位除遵守本！条例第二十》一条、第《二，十二条、第二—十三条的规定—外还应当遵》守以：下规定 《     （】一）将电梯》检验检测、改造修理！。、，维护保养、运行管理！等相关信息向业【。主公示接受业主【监督；？。  》。   （二）电梯】出现不能及》时，整改消除的安全隐患！或者异常情况按规定！需要停止使用电【梯时及时向业主公】告，；    】 （三）退出电梯】使用管？理前应当向电梯【所，。有权：人或者电《梯所有权《人指定的《电，梯使用单位》移交符合安全技术规！范的电梯和》完整的电梯安全【技术档案； — ，     （【四）对？使用：电梯运？载建筑材《料、建筑《垃圾以？及易造成电梯损坏】的家具、家用电器等！物品的采取防—护措施并派员进行】。现场管理； —    — （五）在电梯【轿厢内张《贴、：播放商业广告应当征！得业主同意并保【证轿厢安全》 ： 第五十七条　业！主应当支持电梯使】用单位管《理工作发现电—梯安全？隐患及时向相关部门！反映   】  鼓励业主担任电！梯，义务：监督员代表业主【反映问题《监督电梯管理及维】护，保养宣传《电梯安全知》识 第五十】八条　？业主委员《。会应当履行以下电梯！管理：职责 《  ？   ？（一）组织落实【电梯使用单位聘【请物业服《。务企业的与物—业服务企业》。。签订服务合同； 】     （】二）维护业》主权益及时了解【业主的意见和建【议，监督和支持》电梯使用《单位履行电梯管理】职责； 【    《。（三）组织》电梯改造、修理、】更新和加装》等费用？的筹集并对费用使】用情况进《行监督； — ：    （》四）法？律、法规以及业【主大会赋《予，的其：他电梯管理》职，责 《 第五十九条　住】宅电梯经《检验或者安全评【估确认存在严重【事故隐？患可能危及人身财产！安全需？要使用住宅专项维】修资金进行电梯更】。新、：改造、修理的按照】以下程序办理—。 《    （一）已交！存住：宅专项维修资金【且由住房城乡建设部！门代：。管的：由，电梯使用单位、业主！委员会或者相关【业主代表向》当地住房《城，乡，建设部门书面—申请紧急《拨付使用住》宅专项维《修资金住房城乡建设！部门应当自收到申请！之日：起五日内完成—审核经？审核：同意后立即向专户】管，理银行发《。出从相？关业主住《宅专项维《修资金分户账中划转！住宅专？项维：修资金的《通知专户管理银行】将所需资《金划转至维修—单位；同时住房城】乡建设？部门应当将住—宅专项？维修资金的紧急【使用情况向业主进行！公示   】  （二《）已：交存住宅专项维【修资：金且已划转业—主大会管理的—由电梯使《用单位向业主—。委员：会申：请列支住宅专项维修！资金业主委》。员，会应当及时审—核，经审核同意后立即】向专户管理》银行发？出从相关业主—住，宅专项维修资金分】户账中划转住—宅专项维修资金【。的通知专户管理银行！将所需资金》划转至维修单—位；：同时业主委员会应当！将住宅专项维修资金！的紧急使《用情况向《当地住？房城乡建设部门备案！并向业主进行公【示   【  未缴纳住宅【专项维修资金或【者住宅专项维修资金！余额：不足：。的，住宅电梯更新、改造！、修理的费用由电】梯所在建筑》物的业主协商承【担 第六【十条　县《级人民政府》应当：加强对无物》业，管理、？无维护？。保养、无《维修资金以》及存在重大事故【隐患的住宅电梯的】管理和统筹协调落实！整改责任和资金【安排：消除事？故隐患和《风，险促进多元共治【 ， 第六十一条　！老旧住？。宅电梯经检验检【测机构？认定存？在严重事故隐患不采！取重大修理、改造】或者更新难》以消除隐患且相关】方，对经费？筹集、整改方案等】达不成一致的由所】在地乡镇人民政【府、街道《办事处组织协—调确定电梯修理、】改造：。或者更新方》案和费用筹集—方案 ？ ，。。 ：第六十二《条　既有住宅加【装电梯应当遵循【业主自愿《、政府主导、保【障安全的原则 】    》 单元（栋）专有】。部分面积《占比三分之》二，以上的业主且人【数占比三《分之二以《上的业主参》与表决；并》经参与表《决专有？。部，分面积四分之三以上！的业主且参与表【决人数四分之三【以上的业主同—意加装电梯的可以向！有关部门提出申【请相关业主应—当配：。合    】 县级以上人民【政府应？。当支持既《。有住宅加装电梯【并给予？资金补助《县级以上人》民政：。府住房城乡建—。。设部门应当在—县级以上《人民政府政务—。。服务中心设立既【有住宅加装电—梯受理窗口实—。行，一窗受理《集成办理  ！   既有住宅加装！电梯可以通过提取】住宅专项维修资【金，、住房公积金等多渠！道筹措资金》。 第六十》三条　老旧住宅电】梯更新改造和既有】住宅加装电梯的【具体办法由省人民政！府制定？ ：