》。 第五章 》住宅：电梯特别规》定 第四【十九条　县级以【上人民政府应—当建立健全政—府主导、部》门协同、企业主体】、社会共同参与的住！宅电梯多元》共治机制《 第五十条　！县级人？民政府应当加—强对住宅电梯管【。理的统？筹协调搭建住宅电梯！多元共治网络—平，台建立由《。市场监管部门及其派！出，机构、乡镇人民政府！（街道办事处—、社区服《务管理机构》。。）、：村，（居）民委》员会：。、义务监督员—组，成的住宅电梯管理网！格将电梯监管责任】。。明确到人、覆盖到】所有电梯并将—监管人？员信息和投诉电话】在，电梯轿厢内公示 】     县级！人民政府应当建立】健全住宅电梯管理部！门联动机制》对涉及电梯的投诉】、举报由县级人民政！府市场监管部门统】。一受：理属于本部门—职责的应当》及时核实、处理【。、答：复；不属于本部门职！责的应当在三日内】移交有权处理的部】门并：告知投？诉、举报《人，有权处理的》部，门应当及时处理不得！推诿 ？ ， 第五十》。一条　县级》人民政？府市场监管》部门：应当加强电梯隐【患排查及综合整治】督促各级《管理网格履行职【。责组织开展》电梯协管《员，和义务监督员—的，培训 第【五十二条　新建四层！以上商品房、—保，障房等住宅应当【安装电梯新建十【二，。层以上住宅每单元】。设置电梯不》得少于二台其中【应当设置一台能【使用医？用担架车的电梯【。 ， 第五十—三条　？房屋销售单位应当】将电梯的《品牌、数量、额定速！。度、：。额，定载重量等配置【信息：向购房者公示并【写入购？房合同住房城乡建】设，部门负责监督实施】 第五十四条！　乡镇人民政府【、，街道办？事处：应当指？导村（居）民委员】会开展住宅电梯管理！工作；及时》上报住宅《电梯安全《隐患协助有关部【。门，。做好住宅电梯事故调！。查处理？、隐患整改、日常】监督检查等安全管】理工作；协调、解】决住宅电梯使—用安全引发的矛盾】纠纷；配备电梯协】管员 ？ ，     —。电梯协管员负责组】织指导？电梯的日常》巡查：宣传电梯《相关法律、法规和安！全知识 【    住》宅电梯无使》用单位的电梯所【在地乡镇人民政府、！街道：办事处应当》督促房屋所有权人】落实使用单位使用单！位未落实期》间由乡镇人民—政府、街道》办事处代管 ！。第五十五条　—住宅：电梯所在地的村【（居）民委员会应当！。配合政？。府及：其有关部门做好住宅！电梯管？理工作参与隐患协调！处，理和协助救援配【备电梯协管员 【。 ，     电梯】协管：员负：。责电梯？日常巡查发》现隐患及《时上：报 ？ 第五十》六条：　住宅电梯使用单位！除遵守本条例第【二十：一条：、第二十二条、【第，二十三条的》规定外？还应当遵守以—下规定 —     》（一：。）将电梯检验检测、！改造修理、》维护保养、》运行：管理等相关信息【向业主公示接受业】主监督； 》     （】二）电梯出现不【能及时整改消除的】安全隐患或者—异常情？况按：规定需要停止使用】电梯时及时向—业，主公告； 【    《 （三）退出—电梯使用管》。。理前应当向》电梯所有权人或【。者电：梯所有权人指定的电！梯使：用单位？移交符合《安全技术规》范的：电梯和完整的电梯安！全技：术，档案；  】   （四）对使用！电梯：运载建筑《材料、建筑》垃圾以及易造成电梯！损坏的家《具，、家用电器等物品的！采取防护措》施并派员进行现场】管理； 《 ：     （五）】在电：梯轿厢内张贴、播】放，商业广告应当征得业！主同意并保证轿【厢安全 第五！十七条　业主应当】支持电梯使用单位管！理工作发现电梯安】全，隐患及时向》相关部门反映 】  ？   鼓《励业主？担任：电梯义务《监督员代《。表业主反映问题【监督电梯管理及维】护保：养宣传电梯》。。安全知识 》 第五十—八条　业主委员会】应当履行以下—电，梯管：理职责 【    （一）【组织落？实，电梯使用单位—聘请物？业服务？企业：的与：物业服？务企业签订服务合】。。同；    ！ （二）维护—业主权益及时—了解业主的意见和建！议监督和支持电梯】使用单位履行—电，梯管理职《责； ？   》  （三）组织电梯！改造、修理、更新和！加装：等，费用的筹集并对费】用使：用情况？进行监督； ！   ？ （四）法律、【法规以及业主大会赋！予的其他电梯管【。理职责 第五！十九条？　住宅电梯经—检验或者安全评估】。确，认存在严重事故隐】患可能危《。及人：身财产安《全，需要使？用住宅专项维修资】金进行电梯更—。。新、改造、修理的按！照以下程序办理【 ？  ：   ？（，一）已交《存住：宅专项维《。修资金且由住房城】乡建设？部门代管的》由电：梯，使，用单位、业主—委员会或者相关【业主代表向当—地住：房城乡建设部门【。书面申？请紧急拨付》。使用住宅专项维修资！金住房城乡建设【部门应当自收到【申请之日起五日内完！成审核经《审核同？意后立即向专—户管理银行发出从相！关业主？住宅专项维修资金】分，户账中？划转住宅专项维修】资金的通知专—户，管，理银行将所需—资金划转至维—修，单位；同时住房城乡！。建设部门应》当将住宅专项维修资！金的紧？急使用情况向业主进！行公示 【 ，。   （二）已【交存：住宅专项维修资金】且已划转《业主大会管理的由】电，梯使用？单位向？业主委员会申请【列支：住宅专项维修资金业！主委员会应当—及时：审核经？审，核同意后《立即向专户管理银行！发出从相关业主【住宅专项维修资【。金分户账《。中，划转住宅《专，项维修资金》。的通知专《户管理银行将所需】资金划？。转至维修单位—；同：时业主委员会—应，。当将住宅专项维修资！金的紧急使用情【况向当地住》房城乡建设部门【备案：并向业主进行公示】 《   ？ 未缴纳住宅—专项维修《资金或者住宅专【项维修资金余额【不足的？住宅电梯《更新、？改造：。。、修理的费》用由电梯所在建【筑，物的业主《协商：承担 ？ ， 第六十条　县级！人民政府《应当加？强对：无物业？管理、？无维护保养》、无：维，修资金以及》存在：重大：。事故隐患的住宅电】梯的管理和统—筹协调落实》整改责任和资金安】排消除事故隐患【和风险促进多元【共治 第【六十一？条，　老旧住《宅电梯经检验检测机！构认定存在严重事】故隐患不采取—重大：修，理、改造《或者更新难以消除】隐患且相《关方对经《费筹：集、整改方》案等达？不成一？致，。的由所？在，地，乡镇人民政》府、：街道办事处组织协调！确，。定电梯修理、改造或！者，更新方案和费用筹】集，方案 ？ 第六十—二条　既有》住宅加装电》梯应当遵循业主自】愿、政府主导、保】。障安全？的原则 《    — ，单元（栋《）专有部分面积【占比：。三分之二以上的业】。主且人数《占比三分之》二以：上的业主《参与表决；并经【参与表决《专有部分面积—四分之三以》上的业主且参与表】决人数四分之三以】上的业主同》意加装电梯的可以】向有关部门提出【申请相关业主—。应当：配合： 《    县级以上】人民政府应当支持】既有住宅加装—电梯并给予资金【补助县级以》上人民？政府住房城乡建设】部门应当在》县级以上人民—政府政务服务中心设！立既有住宅加装【电梯受理窗口实【行一窗受理集成办理！     】既有住？。宅加装电梯》可以通过提取—住宅专项维修—资金、住房公积【金等多渠道》筹措：资金 第六十三条！　老旧住宅电梯更新！。改造和既有住宅加装！电梯的具体》办法由省《人民政府制定—。 ， ，