， 第五【章 住宅《电梯特别规定—。。 第四十【九条：　县级以《上人民政府应—当建立健全政府【主导、部《门协同、企业主体、！社会：共同参与的》。住宅电梯《多元共治机制— 《第五：十条　县级人民【政府应？当加强对住宅电梯】管理的？统筹协调搭建住【宅电梯多元》共治网络平》台建立由《市场监管《部门及其派出机【构、乡镇《人，民政府（街道办事处！、社：区服务？管理机构）、村（】居）民委员会—、，义，务监督？员组成的住宅电梯】。。管理网格将电—梯监管责任明确到】。人、覆盖到》所有电梯并将监管】人员信？息和投诉《电话：在电梯轿《厢内公示  ！ ，  县？级人民政府应当【建立健全住宅电梯】管，理部门联动机制对】涉及电梯《的投诉、《举报由？县级人民政府市场】监管部门统一受【理，属于本部门职—责的应当《及时核实、处理【、答复；不属于本部！门职责的应当—在三日内《移交有？权处理的部》门，并告知投《诉、举报人有权【处理：的，部门应当及》时处理不得推—诿 第五十一！条　县级人民政【。府市场监管部门应当！加强电梯《隐患排查及综合整治！督，促各级管理网格履】行职责组织开展电】梯协管员和》。义务监督《员的：培训 —第五十二条　新建】四层以上《商，品房：、保障房等》住宅：应当安装电》梯新建十二层以上】住宅每单元设置电梯！不得少于二台—。其中应当设置一台能！使用医用担架车的电！梯 第五十】三条　房屋销售【单位应当将电—梯的品牌《、数量、额定—速度、额定载—重量：等配置信《息向购房者公示【并写：入购房合同住房城】乡建设？部门：负责监督《实施 —第五十四条　乡镇】人民政？府、街道办事—。。处应当指导村（居】）民：委员会开展住宅电梯！管理工作；》及时上报住宅电梯安！全隐患协助有—关部：门，做，好住宅电梯事故【调查处理《、隐患整改、日常监！督检查等安》。全管理？。工作：。；协调？、解决住宅电梯【。使用：安，全引：发的矛？盾纠纷；配备电梯协！管员 ？     电】梯协管员负责组织】。指导电梯的》日常巡查宣传电梯相！。关法律、法规和安全！知，识  —   住宅电梯无】。使用单位的》。电梯所？。在地乡？。镇人民政府、街道】办事处应当督促房屋！所有权人落实使用】单，。位使用单位未—落实期间由》乡镇人？民政府？、街：道办事处代管 ！ 第五十五条—。　住宅电梯所—在地：。的村（？居）民委《员会：应，当配：合政府及《其有关部门做好住宅！电梯管理工作—参与隐患协调处理】和协助救援配—备，电梯：协管员 》 ：   ？ 电梯协管员负责电！梯日常巡查发现隐】患，及时上？报 ？ ， ，第五十六条　住【宅电：梯使用单位》除遵：守本条例第二—十一条、第二十【二条、第二十三条的！规定外还《应当遵守以》下，规定  【   （《一）将电梯检验【检测、改造修理、维！护保养、运行管理】等相：关信息向业主公【示接受？业主监督； ！  ：  （？二）电？梯出现不能》及时：整改消除的安全隐】。患或者异常情况按】。规定需要停止使【用电梯时及时向业主！公告；？     】（三）退出电梯使】用，管理前应当向电【。梯所有权人》。或者电梯所有权人】指，定的电梯使用单【位移交符《合，安全技术规范的电梯！和完整的电》。梯安全技《术档案；《 ，    — （四？。）对使？用电梯运载建筑材料！、建筑垃圾以及易】造成电？梯损坏的家具—、家：用电器等《物品的采取防—护措施并派员进行现！场管理； 】    （五）【在电梯轿厢》内张贴、播放商业】广告应当征得业主】同意并保证轿—厢安全 》 ， 第五十七条　业】主应当支持电—梯使用单位管理【工作发现电》梯安全隐患及时向】相关部门反》映    】 鼓：励业主担任》电梯义务监督员【代表业主反映问【题监督电梯》管理及？维护保养宣传电梯安！。全知识 — 第：五十八条　》业主委员会应当履行！以下电？梯管理？职责 ？ ？    （一—），组，织落实电梯使用单】位聘请物业服务【企业的与物》业，服务企业签订服【务合同；《     】（二：）维：。护业主权益》及时了解业》主的意见和》建议监督《和支持电梯使用单位！履，行，电梯管理职》责； —。    （三—）组织电梯改造、修！理、更新和加—装等费用的筹集并对！费用使用情况—进行监？督； —  ：  （四）法律、】法规以及业》主大：会，赋予的？其他电梯管理—职责 —第，五十九条　住—宅电梯经《检验或者安全评估确！认存在？严重事故隐患—。可能危及人身—。。财产安全需要使【用住宅专项维修资金！进行电梯更》新、改造《、，修，理的按照以下程【序办理   ！ ， （一）已》交存住宅专项维修】。资金且由住房—城乡建设《部门代？管的由电梯使用【单位、业主委—员会或者《相关业主代表向【当地住房城乡建【设部门书《面，申请紧急拨付使用】住宅专项维修资【金住房城乡建设部】门应当自收》到申请之日起五【日内完成审》核经：审核同？意后立即向》专户管？理银行发出从—相关业主住宅专项】维修资金分户账中】划转住？宅，专项维修资金的通】知专户管理银行【将所需？资金划转至》维，修，单，位；同时住房城乡】。建设部门应当将住宅！专项维修资金的紧急！使用情况向》业主进行公示—。   —  （二）已交存】住宅：专项维修资》金且已划转》业，主大会管理的由【电梯使用单》位向业主委》员会申请《列支：住宅专项维修—资金业主委员会应】当及时审核经审核同！意后立即向》专户管理《银行发出从相关【业主住宅专项—。维修资金分》户账中划转住宅专】项维修资金的通【知专户管《理银：行将所？需资金划转至维修单！位；同时业主委【员会应当将住宅专项！维修资金的紧急【使用情况向》当地住房城乡建【设部门备案并向业主！进行公示 —  ？   未缴纳住宅专！项维修资《金或者住《宅专项？维修：资金：余额不？足的：住，宅电梯更新、改造】、修：理的费用《由电梯？所，在建：筑物的业主协—商承：担 ？ 第六十》。条，　县级人民政府应】当加强对《无物业管理、无维护！保养：、无维修资》金以及？存在重大事故隐患】的住宅电梯的管理】。和统筹协调落实【整改：。责任和资《。金，。安排消除《事故隐？患和风险促进多【元，共治 —第六十一条　—老旧住宅电》梯经检验检测机构认！定存在严重事故隐】患不采取重大—修理、改造》或者更新难以—消，除隐患？且相关？方对经？费筹集、整》改，。方案等达不成一致的！由所在地《。乡镇人民政府—、街道办事处组织】协调确定《电梯修理《。、，。改造或者《更新方案和费用筹】集，方，案 》第六十二条　既【。有住宅加装电梯【应当遵循业主自愿、！政府主导、》保障：安全的原则 ！    单元（栋）！专有部分《面积占比三分之二以！上的业主且人数占】比三：分之二以上的—业主参与表决—；并经？参与表决专有部分】面积四分《之三：以上的业主且参与表！决人：数四分之三》以上的？业主同意加装—电梯的可以向有关部！门提出申请相—关，业主应当配》合 ？     县级以！上人民？政府应当支持既【有住宅加《装电梯并给》予资金补助》县级以上人》民政府？住房城乡建设—部门应当在县—级以上人民政—府政务服务中心设】立既有住宅加装电梯！受理窗口实》行一窗受理集—成办理 【。  ：  既有住宅加【装电梯可《以通过提取住宅【专项：。维修资金、住—房公：积金等多渠道筹措】资金 第六十三条！　老旧住《宅电梯更《新改造和既有住宅】加装：电梯的？具体办法由省—人民政府制》。。定 ： ，