》 第：五章： 住宅电《梯特别规《定 ？ 第四十》九条　？县级：以上人民政府应【当建立健全政府【主导、部《门协同、企业主体、！社会共同《参与：的住宅电梯多元共治！机制： 《第五十条　县级人民！政，府应当？加强对住宅电梯管理！的统筹协调》搭建：住，宅电梯多元共—。治网络平台建—立由：市场监管部》。门及其派出机构、】乡镇人民政府—（街道办事处、社区！服务管理《机构）、村（—。居）民？委员会、义务监【督员组？成的住宅电梯管理】网格将电梯监—管，责任明确到人—。、覆：盖，到所有？电梯并将监管人员信！息和：投诉电话在电梯轿厢！内公示？ ： ：    县级—人民政府应当—建立健全住宅电【。梯管：理部门联动机制对】涉及电？梯的投诉、举报由】县，级人民政府市—场监管部门统一【受理属于本部门职】责的应当及时核实】。、处理、答复；不属！于本部门职责—的应当在三日内移】交有权处理的部门】并告知投诉、举【报人有权处》理的：部门应当及时处【理不得推诿 【 第五十一条　】县级：人民政府市场监管部！门应当加《强电梯隐患排—查及综合整治督【促各级管理网格履行！职责组织开展—电梯协管员和—义务监督员》的培训 《 ： 第五十二条　新】建四层以上商品房】。。、保障房等住宅应当！安装电梯新建十二层！以上住宅每单元设置！电梯不得少》于二台其《中应当设置一台能使！用，医用担？架，车的电梯《 ？ 第五十《。三条　房屋销—售单位应当将电【。梯的品牌、数量、】额定速度、额定载】重量等配置信息向】购房者公示并写【入购房？合同住房《城乡建设部门负【责，监，。。督实施？ ？ 第五十四条　【。乡镇人民政府、【街道办事处应当【指导村（居）民【委员会开展住宅电】梯管理工作》；及：时上：报住：宅电梯安全隐患协助！有，关部门做好》住宅：电，梯事故调《查处理、隐》患整改、日》。常监督检查等安全】管理工？作；协调《、解决住宅电梯使用！。安全：引发的矛盾纠纷【；配备电梯》协管：员    】 电梯？协管员负《责组织指导电梯的】日常巡查宣传电【。梯相关法《律、法规《和安全知识》   —  ：住宅电梯无使用【单，位的电梯所在地【乡镇人民政府—、街道办事处—应当督促房屋所有权！人落实使用单—位使用单位未落实】期，间由乡镇人》民政府、街道办【事处代管 — 第五十》。五条　住宅》电梯所在地的村（居！）民：。委员会应当配合【政府及其有》。关部门？做好住？宅电梯管《理工作参与隐患协】调处理和协助救援】。配备电？梯协管员 》     【电梯协管员负责【电梯日常巡查发现】隐患及时上报 】 ：第五：十六条　住宅—电梯使用单位—除遵守本条例第【二十一？。条、第二十二—条、第二十三条的】规定外？还应当遵守以下【。规定 —    （一）将】电梯检验检测、改】造修：。理，、维护保《养、运行管理等相】关，信息：向业主公《示接受业主监督；】 ？     （二【）电梯出现不能【及时整改消除的安】全隐患？或者异？常情况？按规定需要停止使】用电梯时及时向业主！公告；  】  ： （三）退出电【梯使用管理前应当】向电梯？所有权人或》者电梯所有权—人指定的电梯—使用单位移交符合】安，全技术规范的电梯和！完整的电梯》安全技？术，档案；   ！  ：。（四）对《使用电梯运》载建筑？材料、建筑垃圾以及！易造成电梯损坏【。的家具、家用电【器等物品的采取防】护措：施并派员进行现场管！理； 》 ，   ？ （五）在》。电梯轿厢内张贴、】播，放商业广告应当征】得业主同意》。并保证轿《厢安全 — 第五十七条—　业主应当支持【电，梯使：。用单位管《理工：。作发现电梯安—全隐患及时向相关】部门反映 — ：    鼓励业主】担任电梯义务监【督员代表业》主反映问题监督电梯！。管理：及维护保养宣传电梯！安全知识 第！。五十八条　》。业主委员《会应当履行》以下电梯管理—职责    ！ （一）组织—落，实电梯？使用单？位，聘请物业服务—企业的与物业服务】企业签订服务合同】； 》    （二）【维护业主《。权益：及时了解业》主的：意见和？建议监督和支持【电梯使用《单，位履行电梯管—理职：责； ？ ：     （三【）组织？。电梯改造《、修理、更》新，和加装等费用—的筹集并对费用【使用情况进行监【督； ？   》  （四）》法律、法规以及业】主大：会赋予的《其他电梯管》理职责 》。 第五十九条　】住宅电梯经检验或者！安，全评估确认存—在严：重事故隐患可—能危及人《身财产安全需要使】用，住宅：专项维修资金进行电！梯更新、《。改造、修理的按【照以下？程序办理  ！   （一》。。）已：交存：住宅专项维修资【金且由住房城乡建】。设部门代管的由【电梯使用单位—、业主委员会或【。者相关业《。主代表？向当地住房城乡建设！部门书面申》请紧急拨付使—用住宅？专项维？修，资，。金住房城《乡建设部门应当自收！到申请之日起五【。日内完？成审核经审核同【意后：立即向？专户管理银行发【出从：相关业主住宅专项维！修资金分户账中【划转住？宅专项维修》资金：的通知专户管理【银，。。行将所需资金划转至！维修单位；》同时住房城乡建设部！门应当？将住宅专《。项维修资金的紧急使！。用情况向业主进行】公示 ？ ？    （二）已交！存住宅专项维修【资金且已《划转业主大会管理的！由电梯使用单—位向：业主委员会》申请列支住宅—专项维修《资金：业主委员《会应当？及时审核经审核同意！后立即向专户管理】银行发出《从相关？业主住宅专项维修资！金分户账《中划：转住宅专项维修资金！的通：知专：。户，管理银行将》所需资金《划转至维修单—位；同？。时业主委《员会应当将住宅【专项维修《。资金的紧《急使：用，情况向？当地住房《城乡建设部门备案并！。向，业主进行《公示 》     未缴【纳住宅专项》维修：资金或者住宅专项维！修资金余额》不足的住宅电梯更新！、改造、修理的【费用由电梯所在建筑！物的业主协商—承担 》 第六？十，条　县级人民政【府应当加强对无【物业：管理、无《维，护保养、无维—修，资金以及存在—。重大事故隐》。患的住？宅电梯的管》理和统筹协调—落实：整改责任和资金安排！消除事故隐》患和风险《促进：多元共治 【 第六十一条　【老旧住宅电梯—经检：验检测机构认—定存：在严重事故》。隐患不？采取：重大修理《、，改造或者更新难以】消除隐患且相—关方：对经费筹《集、整改《方，。案等达不成一致【的由所？在地乡镇人民政府、！街道办事处组织协】调确定电梯》修理：、改造或者》更新方案和费用筹集！方案 ？ 第六十二条　！既有住宅加装—电梯应当遵循业【主自愿、《政，府主导？、保障安全》的原则 《。   》  单元（栋—），专有部分面》积占比三分之—二以上的业主且【人数占？比三分之二以—上的业主《参与：表决；并经参—与表：决，专有部分面积四分】之三以上的业主且】参与表决人》数四分之三以上【的业主同意加装电梯！的可以向有关部【门提出申请相关业】主，。应，当配合？ ，。     【县级以上《。人民政府应当支持既！有住宅加装》。电梯并给予资金【补助县级《以上人民政府住房】城乡建设部》门应当在县级以上】人，民政府政务服—务，中心设立《既有住宅加装电梯受！理窗口实行一窗【受理集？成办：理，     】既有住宅加装电【梯可以通过提取住宅！专项维修资金、住】房公积金《等多渠？道筹措资金 【第六十三条》　老旧住宅电梯更】新改造和《既有住宅《加装电梯的具体【办法由省《人民政府制定—。 ：