《 第？五章： 住宅电梯》。特，别规：定 第四【。十九条？　县：级以：上人民政府应当建】立健：全政：府主导、部门—协同、企业主体、】社会共同参与的住宅！电梯多元共治机【制 ？ 第五《十，条　县级人民政府应！当加强对住宅—。电梯管理的统筹【协调搭建住宅电【梯多元？共治网？络平台建立》由市场监管部—门及其派出机构、】乡镇人民政府（【街道办事处、—社，区服务管理机构【。）、：村（居）民委员会】、义务监督员—组成的住宅电梯管】理网格将电梯监管责！任明确到人、覆盖】到所有电梯并将监】管人员信《息和投诉电话—在电梯轿厢内公示】 ？     县级【人民政府应当建立】健全住宅电》梯管理部门联动机】制对涉及电梯的投】诉、：。举报由？县级人民《政府市场监管—部门统一《受理属？于本部门《职责的应当及时核】实、处？理、答复《；不属于本部门【职责的应《当在三日《内，。移交有权处》理的部门并告—知投诉、举》报，人，有权处理《的部门应《当及：时，处，理不得？推诿 第五】十一条　《县级人民政》府市场监《。管部门应当加强【电梯隐患排查及综合！整治督促《各级管理网》格履行职责组织【开展电？梯协管员《和义务监督员的【培训 《 ，。 第五十二》条　新？。。建，四层以上商品—房、：保障：房等：住宅应当安装电梯新！建十二层以上住【宅每单元设置电【梯不得少于二台其】中应当设置一—。台能：使用医用《。担架车的电》。梯 ： 第五十三条　！房屋销售《单位应当将电梯的品！牌、数量、》额定速度、额定载重！量等配置信息—向购房？者，公示：并写入购房合同【住房城乡建设—部门负责监督实施 ！ 第《五十四条　乡镇人民！政府、街道办事处】。应，当指：导，村，（居）？民委：员，会开展住宅电梯管理！工，作；及时上报—住宅电梯安全隐患协！助有关部门做—。好住宅电梯事故调查！处理、隐患整—改、日常监督检查】等，安全管理工作；【协调、解决住—宅电梯使用安全引发！。的矛盾纠纷》；，。配备电梯协管员 ！。     电梯协！管，员，负责组织指导电梯】的日常巡《查宣传电梯相关【法，律、：法规和？安全知识 】   ？ 住宅电梯无使用】单位的电梯所在地乡！镇人民政府、—街道：。办事处？应当督？促房屋所有权—人落实使用单—位，使用：单，位未落实期间由【乡镇人民政府、【街道办事处代管【 ： 第五十五条　住！宅电梯所在地的村（！居）民委员》。会，应当：配合：政府：及其有关部门做好住！宅电梯管理工作参】与隐患？协调：处理：和协助救《援配备电梯协管员】   —  电梯协管员负】责电梯日常》巡查发？现隐患及时上报【 第五十六条！　住宅电梯使—。用，单位除遵守本条例】第二十？一条：、第二十二条、第二！十三条的规定外【。还应当？。遵守以下规定— 《  ：  ：（一）将电梯检【验检测、改造修【理、：维护保养、》运行管理等相关【信息向业《主公：示，。接，受业主监《督，； ？     —（二：）电：梯出现不《能及时整改消除的安！全隐：患或：者异常情况按规定需！要停止使《用电：梯时及时向业主【。公告：； 》    （三）退出！电梯使用管》理前：应当向电梯》所有权人或者电【梯所：有权人指定》的电梯使用单位移】。交符：合安全技术规范的】。电梯和完整》的电梯？安全技术档案； 】。     【（四）对使用电梯运！载，建筑材料、建—。筑垃圾以及易造【。成电梯损坏的—家具、家用电器【等，物品的采取防护措施！并派员？进行现？场管理； 》   》  （五）》在电梯轿《厢内张贴、播放商业！广告应？当征得业主同—意并保证轿厢安全】 第》五十七条　业—主应当支持电梯使】用单位管理工作【发现电梯安全隐患】及时：向相关部门反映 ！     —鼓励业主担任电梯义！务监督员代表业【主反映问题监督电】。梯管理？及维护保养》宣传电梯安全知【识 第五十】八条　业主委—员会应当《履行：以下电梯管》理职责 》     （一】）组织落实电—梯使：用，单位聘请物》业服务企《业的与物业服务【企业：签订服务合》同； —。  ：  ：（，二）维？护业：主权益及时了解业】主的：意见和建《。。议监督和支持电【梯使用单《位，履行：电梯管理职责； ！。     （【三）组织电梯—改造、修理、更新】和加装等《。费，用的：筹集并对费用使【。用情况进行监—督； —  ：  （四）法律【、法：规以及？业主大会《赋，予的其他电梯管理】职责 第五】十，九条　？住宅电梯《经检验或者安—全评估确认存在【严重：事故隐患可能危【及人身财《产安全需要》。使，用，住宅专项维修资金进！行电梯更新、—改造、修《。理的按照以下—程序办理 — ，。 ，    （一）已交！存住宅专《项维：修资金且由》住房：城乡建设部门代管的！由电梯使用单—位、业主委员会或】者相关业主代表【向当地？住房：城乡：建设部门《书面申请紧急拨付】使用住宅专项—维修：。资，金，住房：城乡建设部门—应当自收到申请【之日起五日内完【成审核经审核同意】后立即向《专户管理银行发【出从相关业主—住宅专？项，维修资金分户账【中划转住宅专项【维修资金的通知专户！管理银行将所需资】金划转至维修—单，位；同时住房城乡建！设，。部门应当将》住宅专？项，维修资金的紧—急使用情况向业主】进行公示 —     （二）！已交存住宅专项维】修资金且《已划转业主大会管】理的由电梯使用【单位向业主委员【会申请列支住—宅专项维修》。资金业主委员会【应当及时《审，核经审核同意后【立即向专《。户管理银行》发出从？相关业？主住宅专项维—修资金分户账中划转！住宅专项维修—资金：的通知专《户管理银行将所需】资金划转至维—修单位；同时业【。主委员会应当将住宅！专项维修资》金的紧急使用情况】向，。当地住房城乡建设部！。门备案并向业主进行！公示 —  ：  未缴纳住宅专】项维修资金》或者住？宅，专项：维修资金余额不足的！。住，宅电梯更新、改造、！修理：的费用由电梯所【在建筑物的业主协商！。承担 第六十！条　县级人民政【府应当加强对无物业！管理、无维护保养】。、无维修资金—以及存在《重大事故隐患—的，。住宅电梯的管—理和统筹协调—落实整改责任和资金！安，排消除事故》隐患和风《险促：进多元共治 — 第六》十一条　《老旧：住宅电梯经》检验检测机构认【定存：在严重事故隐患不】采取重大《修理：、改造？或者更新难以—消除隐患且相—关方对经费》筹集、？整改方案等达不成一！致的由所在》地乡镇人民政府、】街道办事《。。。处组：织协：调确定电梯修—理、改造或者—更新方案《和费用筹集方案【 《第六：十二条　既有住宅】加装电梯应》当遵循业主自—愿、政府主导、【保障安全的原—则 ：   》  单元（栋）专】有部分面《积占比三分之二以上！的业主且人数占【比三分之二以上的业！主参与表决》；并经？。参与表决专有部分面！积四分之三》以上的业主》且参与？表决人数四分—之三以？上的：业，主同意加《装，电梯的可以》向有：关部：门提出申请》相关业主应当配合】 ：    》 县级以《上，人民政府《应当支持既有住宅】加装电梯并给予资金！补助县级以上人民政！府住房城乡建设部】门，应当在县《级以上人民政府【政务服？务中心设《立既：有，住宅加装《电梯受理窗口实行一！窗，受理集成办理—。     既！有住宅？加装电梯可以通【过提取住宅专项维】修资金、住》房公积？金等：多渠道筹措》。资金 第六十三条！　老：旧住：宅电梯更新改—造和既有住宅—加装：电梯的具体》办法由省《人民政府制定 】