《 ， 附件 留用土地规！划建：筑面积核算规则【 ，     按】。照本办法安排的留】用土地？其规划建筑面积【的核算适用本规【则     留用！土，地规：划建筑面积由基【础建筑面积》、配套建筑面积【和共享？建筑面？积三部分构成— 一？、基：础建筑？面积 ？   ？  基础建筑—面，积是指留用》土地按照深圳市城市！规划标准与准则（】以下简？称深标？）核：算确定？的建筑面积基础建】筑面积的计》算公式如下 【  ：。  （一）留用土】地在项目范围内安】排的按照以下—公式：计算基础建筑面积】。    》 基础建筑面积 =！ S项目内留用 ×！ 地块容积率 】    S项目【内留用按照本办【法第六条和第七条核！算拟在项目》范围内？安，排的留用土地面积 ！     地—块容积率按照深标相！关规定取《值、计算 》     （二【）留用土地》落在项目范围外经济！关系未理《顺的已？建成区域《并由原农村集体【经济组织继受单位】拆除重？建的：按照以下公式计算】基础建筑面》积 ：     》基础建筑面积 =】 S拆除重建 【× 地块容积率 +！ FA利益》统筹： × 1.5 】    S拆除【重，建由原农村集—体经：济，组织继受《单位拆除重建的【土地面积   】 ， 地块容积率按照深！标相关规定取值、计！算     F】A利益统筹利益【统筹项目中》现，状建：筑面积 二、【配套建筑面积 】    《留用土地应当—按照深标、法定【图，则及相关专项—规划的要求配—建社区级公共设施】社，区级公共设施—。的类别、《规模在土《地整备规划中确定 ！。 三、共享建—筑面积  —   共享建筑面】积是指在规》划允许条件下可在】基础建筑面积—的基础？上增加的建筑面积共！享建筑面积原—则上不超过基础建】筑面积的30—%  《   ？。共享建筑面积中【政府或政府指定【机构回？购60%的》建筑面积用于人才住！房，。、公共租赁》。住房或创新型—产业用房等》。其余4？0%的建筑面积通过！利益共享归属于【原农村集体经济【组织继？受单位 四、【其他要求    ！ 依据本规则核算】的，留，用土地规划建筑【面积应满足周—边公共？。服务设施和》城市基础《。设施承载力的要求并！符合生态《保，护、：城市设计等相关控】制要求和《深标容积率上限规定！     —按照2013版深标！密度分区《核算规划建筑面积】。的，留用土地位于—密，度三区、密度四区、！密度五区的基准【容积率？和容积？率上：限参照密度二区取值！；深标密度》分区修订并施行后】基准容积《率和容积率》上限按照经批准的】密度分区取》。值 ？