。 附件】 留用土地规—划建筑？面积核？算规：则   【  ：按照：。本办法安《排的留用土地其【规划建筑《面积的核算适用本规！则 ？    留用土【。地规划建筑面积由基！础建筑面积》、配套建筑》面积和共享》建筑面积三部分构】成 一、基础【建筑面积 》    《 基础建筑》。面积是？指留用土地》按照深圳市城市规划！标准与准则（—以下简称深标）核】算确定的建筑面积基！础建：筑面积？的计算公式如下 ！    《（一）留用土—地在项目范围内安】排的按照以下—公式计算《基础建筑《面积 ？     基—础建筑面积 = S！项目内留用 × 地！块容积率《     S项】目内留用按照本【。办法第六条和第七条！核算拟？在项目范围内安排的！留用土地面积—     地【块，。容，积率按照深标相关规！定取值、计算 【  ：   （《二）留用土地—落在项？目范围？外经济关系》未理顺的已建成【区域：并由原农村》集体经？济组织？继受单位《。拆除重建的按照以】下，。公式计算基》础，建筑面积 》    《。 ，基础建筑面》积 = S》。拆除：重建 × 地块容积！率 +？ FA利《益统：筹 × 1.5 】  ：   S拆除—。重建由原《。农村集体经济组织】。继受：单位拆？除，重，建的：土地面？积    — 地块容《积率：。按照深标《相关规定取值、【计算  》   FA利益统筹！利益统筹项》目中现状《建筑面积 二【。、配套建筑面积 】。   ？ ， 留用土地应—当按照？深标、法定图则及】相关专？项规划的要》。求配建社区级公【。共设施？社，区级：公共设施的》类别、规模在土地】整备：规划：中确定 三、共享！建筑面积    ！ ，共享建筑面积是指在！规划允许条》。件下可在基础建筑】面积的基础上增加的！建筑面积共享—建筑面积原则—上不超过基础建筑】面积的30% 【  ：   ？共享建筑《面，积中政府或政府【指定机构回购6【0，%的建筑面积—用于人才住房、公】共租赁？住房或创新型产业】用房等其余40【%的建筑面》积通过利益共享【归属：于原农村集体—经济组？织继受单位》。 ， 四、？其，他要求    】。 依据本规则—核，算的留用土地规【。划建筑面积应满【足周边公《共，服务设施和城市【基础设施承载力【的要求？并符合生态》保护、城市设—计等相关控制要求和！。深标容积《率上限规定  】   按照2—013版深》标密度分《区核算规划》。建筑面？积的留？用土地位于密度【三区、密度四区、】密度：五区的基准容—积，率和容积率》上限参照密度二【区取值？。；深标密度》分区修？订并施行《后基准容积》率和容积率上限按照！。经批准的密度分区取！值 ？