？ ？附件 留《用土地规划建筑面积！核算规则 》    — 按照本办法—安排：的留用土地其规划】建，筑，面积的？核算适用本规则 】     留用土】地规划建筑面积【由基础建筑面积、】配套：建筑面积和共享建】筑面积三部》分构成 一、基础！建，筑面积  —。  ： 基础建筑面积是】指留：用土地？按照深圳市城市【规划标？。。。准与准则《。（以下简称深—标）核算确定的建筑！。面积基？础建筑？面积的？计算：公，式如下？     （【。。一）留用土》。地在项目范围内安】排的按照以下公式计！算基础建《筑面积  —   ？。基础：建筑面积 =— S：项，目，内留用？ ×： 地块容积率  ！   S项目内留用！按照本办法第六条】和，。第七条核算拟在项】目范围内安排的留】用土：地面积    】 地块容积率按【照深标相关规定取】值、计算 》  ：   （二）留【用土地落在项目范围！外经济？关系：未，理顺的已建成区域】并由原农村集体【经济组？织继受单位拆除重建！的按照？以下公式计》算基础？建筑面积  【   ？基础建筑面积 【。= S拆除重—建 × 地块容积率！ +：。。 FA？利，益统筹 ×》 1.5 —    S拆除重建！由，原农村集体经—济组织继受单位【拆除重建的土地面积！ ：    地》块，容，积率按？照深：标相：关规定取值、计算 ！。   ？  FA利》益统筹利益统筹项】目中现状建筑面积 ！ 二、配套》建筑：面积    【 留用？土地应当《。按照：深标：、法定图则及相关】专项规划的要—求配建社区》级，公共设？施社区级公共设施】的类别、规模在土】地整备规划中—确，定 三、共—。享建筑面积 —     共享建筑！面，。积是：指在规划允》许条件下可在基础建！筑面积的基》础上增加的建筑【面积共享建筑—面积原则上不超过基！础建筑面积的30%！   《 ， 共享？建筑面积中》政府：或政府指定机构回购！60%的建筑—面积用于人才—住房、公共租—赁住房或创》新型产业用房等【其余4？0%的建筑面积通过！利益共享归属—于原农村集体经济组！。织继受单《位 四《、其他？要求     】依据本规则核—算的留用土》地规：。划建筑面《积，应满足周边》公共服务设施和城】市基础设《施承载力《的要求并符》合生态保护》、城市设计等相关控！制要求和深标容【。积率上限规定  ！   按照2013！版深：标密度分区》核算规划建筑面【积的留用土》。地位于？。密度：三区、密度四区【、，密度五区的》基准容积率》和容积率上限参照密！。度二：区取值？。；深：标密度分区修订并施！行后基准容积率和】容积率？上，。限按照？经批准的密度分区】取，值，。 ：