》 ，。附，件 留用土地—规划建筑面积—核算规则 》 ：     按照本办！法安排的《留用土地其规划建筑！面，积的核算适用—。本规则   【  留用土地—规划建筑面积由基】础，建筑面积、配套建】筑面：积和共享《建筑面积三部分构】成 一、基础建】筑面积     ！基础建筑面积—是指留用《土地按照深圳—市城市规划标准与】准则（以《下简：。称深标）核算确【定的建筑面积基【础建：筑面积的计算公式如！下     （】一，）留用土地在—项目范围内安排的】按照以下公式计算基！础建筑面积  】   基础建—筑面积 = S【项目内留用 × 地！块，容积率 》    S项目【内留用？按照本办法第六条和！第七条？核算拟在项目范【围内：。安排的？留用土？地面积  —   ？。地块容积率》按照：。深标相关规定取【值、计算   】  （二）留用【土地落在《项，目范围？外经济？关，系未理顺的已建成区！域并由原《农，村集体？经济组织继受单位拆！除重建的《按照以下公式计算】。基础建筑面积 】    基础建【筑，面积 = S—拆除：重建 × 地块容积！。率 + F》A利益统筹 ×【 1.5  【   S《拆除重建由原农村】集体经？济组织继受》。单，位拆除重建的—土地面积    ！ ，地块容积率按照深】。标相关规定》取值、计算   ！ ， FA？利益：。统筹利益统筹项目】中现状建筑》面积 二、配套建！筑，面积     】留用土地应》当按照深标》、法定图《则及：相关专项《规划的要求》配建社区级公共【设施社区级公共【设施的类别、规【模，在土地整备规划【中确定 《 三、共享建筑面积！    》 共享建筑面积【是指在？规划允？。许条件下可在—基础建筑面积的基础！上增加？的建筑面积共享建筑！。面积原？则上不超过基础建】筑面积的30% ！   ？ 共享建筑面积中政！府或政府指定机构】回购：。60%的建筑面【积用于人才》住房、公共》租赁住？房或创新型产业【用，房等其余40%的】建筑面积通过—。利益：共享归？属，于原农村集体经济组！织继受单位 【四、其他要》求 ：     依据本】规则核算《的留用土地规—划建筑面《积应满足《周边公？共，服务设施和》城市基础设》施承载力的》。要求并符《合生态保护》、城：市设计等相关控【制要求和深标容积】率上限规《定，。     按照】201？3，。版深：标密度分区》核算规？划建筑面积的—留用土地位于密【度三区、密度四区、！密度五区的基准容】积，率和容积率》上限：参照密度二区—取值；深《标密度分《区修：订并施行后基准【容积率和容》积率上限《按照经？。批准的密度分区取】值，。 ：