附件】 留用？土地规划建筑面积核！算规则 《 ， ：   ？ 按照本《办法：安排的留用土地其】规划建筑面》积的核算适用本【规则   —  留用土地规划】建筑面积由基—础建筑面《积、配套建筑面积】和，共享建筑面积—三部分构成 一、！基础建筑面积  ！。   基础建筑【面积是？指留：用土地按照深—圳，市城市规《划标准与准则（以】下简称深标）核【。算确定的《建，筑面积基础》建筑面？。积的计算公式—如下     】。（一）留用土地在项！目范围内安排的按】照以下公式》计算：基础：建，筑面积？    》 基础建筑面积【 = ？。S，项，目内留用 × 【地块容积《率，     S项】目内留用按》照本办法第六—条，和第七条核》。算拟在项目范围内安！排的留用土地—面积 《    地块容【。积率按照深标—相，关规定取《值、计算 —    （二）【留用土地落在项目范！。围外经济关系—。未理顺的《已建成区域并由【原农村集体》经济：组织继受单位拆除重！。建的按照《以，下公式计算基础【建筑面积 —    基础建筑面！积 = S拆除【重建 × 地块【容积率 《+ FA利》益统筹 《× 1.5   ！  S拆除重建【由原农村集》体经济组织继受单位！拆除重建的土地面积！     地块】容积率按照深标【相关规定《。取值、计算 —    《 F：A利益统筹利—益统：筹，项，。目中现？状建筑面积 —。。 二、配《套建：筑面积 《     留—用土地应当按照深】标、法定图则及相】关专项规划的要求】配建社区级公共设】施社区？级公共设施的类别】、规模在土地—整备规划中确定 ！三、：共享建筑面积 【  ：   共《享建筑面积是指【在，规划允许条》。件，下，可在：基础建筑面积—的，基础上增《加的建筑面》积共享建《筑面积原则上不超】过基础建筑面—积的30《%     【共享建筑《面积中政《府或政府指》定机构回《购，60%？的，。建筑面积用于人才】住房、公共租—赁住房或创新型【产业用房等其余4】0%的建筑面积【通过利？益共享归《属于原农村》集体经济组织继受单！位 四、其—他要求？ ， ，。    依据本规则！核算：。的留用土地规划【建筑面积《应满足周《边公共？服务设施《。和城市基础设—施承载力《的要求并符合生态保！护、城市设》计等相关控制要求】和，深标容积率上限规】定 ？    《。按照20《1，3版深标《密度分区《核算规？划建筑面积的留用土！地位于密度三区、】密度四区、密度五区！。的基准容积》率，和容积？率上：限参照密度二—区取值；《深标密度《分区修？订并施行《后基准？容积率和容积率上】限按照经批准的【密度分区取值 【 ，