附件】 留：。用土地规划建—筑面积？核算规则  ！   按《照本办法安排—的留用土地》其规划建筑面积的】核算适用本规则 ！    留用—土地规划建筑—面积由基础建筑面积！、配套建筑面积和】共享建筑面积—三，部，分构成 一—、基础建筑面—积   》  基础建筑面积是！指留用土地按照深】圳市城市《规划标准与》准则（以下》简称深标）核算【确定的建筑面—积基：础，建筑面积的计算公】式，如下   —。  （一）留用【土地在项目》范围内安排》的按：照以下？公式计算《。基础建筑面积 】    基础—建筑：面积 = S项【目内留用 ×— ，地块容积率》  ？   S项目内留】用按照本办》法第六？条和第七条核—算拟在？项，目范围内安排的留】用土地面《积    —。 地块容积率按【照深：标相关规定取值、】计算 ？    《 （二）留用土地落！在项目范围外经【济关系未理顺的已建！成区域并由原—农村：集体经？。济组织继受单位拆】除重建的按照以【下公：式计算基础》建筑面积  【   ？基础建筑面积— = S拆除—重建 × 地块容积！率 + 《FA：利益：统筹 ？× 1.5》   《  S拆《除重建？由原农村集体经济】组织继受单位拆除】重，建的土地面积  ！ ，  地块容积—率按：照，深标相关《规定：取值：、计算     ！FA利益统筹—利益统筹项》目中现？。状建筑面积 二】、配套建筑面积【    》 留用？土地应当按照深【标、法定《图则及相关》专项规划的要求配】建社区级公共设施社！区，级公：共设施的类别、规模！在土地整备规—。划中确定 三、】共享建筑面》积 ：     共—享建筑面积是指【在规划允《许，条，件下可在基础—建，。筑面积的《基础上？。增加的？建筑面积共享建【筑面：积原则上不超过基础！建筑面积的30% ！ ，    共》享建筑面积中政府】或政府指定机构回】购，60%的建筑—面积用于《人才：住房、？。。公共租？赁住：房或创新型》产业用？房等其余《40%的建筑—面积通过利益—。共享归属于原农村】集体经济组织继受】单位 四、其他】要求   —。  依据《本规则？核算的？留，用土地规划》建筑面积《应，满足周边公共服务】设施和？。城市基础《设施承载《。力的要求并符—合，。生态：保，护、城市设计等相】关，控制要求和深—标容积率上限规【定     【按照2013版深标！密度分区核算规划建！筑面积的留用—土地位于密度—。三区：、，。密度四？区、密度五区的基】准容积率和容积率】上限参照《密度二区取值；【深标密？度分：区修订并施行后【基准容积率和容积】率上限按照经批准】的，。密度：分，区取值 》