第二】章 开发建设 【 ？第九条 管委会应！当根据？市国：民，经济和？社会发展《规划以？及国土空间总体【规划会同《。增城区人《民政：府依法？编制增城《开发区总体》发展规划报市人民政！。府，批准后公《布实施增城开发区总！体发展规划应—当明确？。战略目标、产业发】展、：空间布局、》生态保护《等内容 —     》管委会应当坚持全】市规划统《一领：导、统一管理—原则依据《上级国？土空间总体规—划和增城开发—区总体发展规划统筹！规划生？产、生活、生—态等各类功能分区保！障重大公益性—项目、跨区域项目】规划选址工》作的落实《促进产业发展和人】居环：境改善推进产城融合！、，城乡融合 【     》管委会？应当建？立国土空间详细【规划定期评估—制度每年第一—季度：向市规划《和自然资源部门报告！上一年度国土空【。间详细规划的实【施情：况 第—十条 市》人，民政府及其有—关部门、增城区人民！。政府和管委会应当】科学：。推进增城开发区【交通、能源、信【。。息、供排《水、地下综》合管廊、《防灾减？灾等基？础设施项《目建设布《局合理、功能完【善、安？全，高效、保障有力的基！础设施体系 ！    市人民【政府应当推动广【州东部一《体化：。发展加快建》设增城开发区—与，市中心城《区、：珠江口两岸城市、港！澳地：区之：间的：快速交通网络促进】交通基？础设施与园》区的有效衔》接 》    管委—会应当会同增城【区人民政府推—进，智慧城市建设运【。用互联网、》云计算、《智能传感、卫—星、地？理信息系统》等技：术完善？现代：化市政基础设—施智：能网络？推进建？设智能化的交通、电！网、气网和供排水保！障，系，统构建城市智能运】行模式和智能—治理：体系提升城》市，功，。能品质 》。 ， 第十一条 【市人民政府应—当保障？增，城，开发区的建》设发展用地对增【城开：发区范围内》列，入省市级年度重点建！设项目计划的项目】在土地利用年度计】划中优先保障建设用！地指标 》。    》。 管委会应》。当在以下方》面对增城开发—区的土地《利用依法《实施管理  ！。   （一）确保土！地，利用以产业用地为主！导建设？用地应？。当优先？用于重？点发展的产》业；  【   （二）加强公！共配套服务》。、基础设施建设【等用地保障提—高生产性服务业【用地比例《。适，当增加生活性服务业！用地供给； 【 ：。。    （三—。。。）建立土地》节，约，集约利用的动态评】估，制，度从建设用地—开发强度、土—地投：资，强度和综合效益【等方面进行土地节约！集约利用评》估提高土地》利用效率《；   【 ， （四）建立存量用！地二次开发利用制度！通过提高容积率【、厂房？分割转让、收储【合，理补偿？、土地？整合开发等方式探索！留用：地和低效工业—。用地的开发利用模】式拓展产业发展【空间 ？     土地！利用：的具体实施办法【由管委？会依法依规》。制定实施《 第十二条 ！ ，。增城开发《区应：当依：法，落实企业《土地：使用退出机制在国】有土：地使用权有偿使用合！同、项目监管—协，议中明？确约定土地退—出情形当约定或【者法律规定的情形发！生时出让方或者【出租方应当》按照：约定或者法律规定】。收回国有土》地使用权《 《第十三条《 增城开发区应当！严格：资源节约和环境【。准，。入条件发展》节能环保产业推动节！能环保材料》和新能？源技术？的应用大力发展循环！经，济，推进清洁生》。产进行园区循环【化改造建设生态工】业园区引导产业结】。构，向绿色、低碳—、循环方向发—展     ！在编制增《城开发区建设和【开发利用等》相关：规，划，时组织编制》。单位应当依法开展】规划环境影响评【价，工作： 《    跨区域项】。目需要占用增城开发！区，用地：或者其地下空间【的有关？部门应当《。在办理项目选—址手续？前征求管委会—、属地区人民政【府的：意见管委会、—属地区人民》政府应？当在：收到征？求意见书之》日起十个工作日【内答复 — 第十？四条 《增城开？发区应当全面实【施乡村振《兴战略推进城乡融】合发展？。建立健？全城乡融合发展体制！机制：促进城乡公》共服务和基础设施】建设均衡配置打【造城乡产业协同发展！先行区建设国家农业！现代化示范区  ！   增城开发区应！当依托？自然生态、》历史文？化，、，特色农业等》旅游资？源开发文化旅游项目！开展民俗、公益等】特色活动《打造粤港《澳大湾区山》水文化宜游区 】