贵阳市！。违法建设查处—规定 （【2022年1—2月9日贵阳市【第十五届人》民代表大会》常，务委：员会第八《次会：议通过　2》023？年5月2《5日贵州省》第十四届《人民代表大》会常务委员会第三】次会议批准） 第！。一条　为了有效制止！和查处违法》建设规范《城乡建设管》理秩序根据中华【人民共和国城乡规】。划法等？法律、？法，规的规定结合本市实！际制定本《。规定 ？ 第二条　【本规定适用》于本：市行政区域城乡规划！区内违法建》设的制止《、查处等相》关管理活动 — 第三条—　本规定所》称违法建设是—指违反？城乡规？划法律、法规的【规定建设《建筑物、构筑物【及其他设施（以下】统，称建（构《）筑物）的》。活动具体《包，括，下列情形  ！   （一）未取得！建设工程规》划，许可证或者未按照】建，设工程规划》许可证的规定进【行建设的《；     ！（二）未取得—。乡，村建设规划许—可证：或者未按《照乡村建设》规划：许可证的规定进行】建设的；  ！   （三）未经批！准进行？临时建设《、未：按照批准内容进行临！时建设或者》临时建？设超过批准期限【。不拆除的 》 ？第四条？　综合？。。行政执法部》门负责城市规划区】、镇规划《区内的违法建设查】处工作乡镇》人民政府负责乡规划！区、村庄规划区或】者村寨规划区内的违！法建设查《处，工作 ？    — ，自然资源和规划主】管部门负责城乡规划！。区内规划许可后的】日常监管和违—法，建设：查处的业务》指导及配《合工作？ ， ？    住房城乡】建设、民族宗教【、公安、生态环【境、交通、水务、】文化和旅游、—应急、？市场监管、林—。业、人民防空—等有关部门应—当按照各自职—。责配合？做好违？法建设的相关管理工！。作 ？。 ，     开—发区管委会在其辖区！和，职责范围内配合有关！主，管部门做好》违法建设查》处的相关工作— ： 第五条　各级】人民政府《应，当对违法建》设查：处工作经《费予以保障并纳【入，本，。级财政预算 【 第六条　县【级以上人民政—府应当建立》违法建设执》法，联动：协调机制研究解决违！法建设管《理中：的，重，大，问题 《 ，     》县级人民《政府应当建立—由乡镇人民政府、】街道办事处、—村（：居，）民委员会和—相关部门《参与：的，违法建设巡》。查机制实行网格化】监管   】  乡镇人民—政府、街道办事处】应当建立违法建设巡！查制度？明确：巡查、？信息登记和报告的责！任、内？容及方式 》     【村（居）民委员会】、业主委员会—。应当协助《。开展巡查发现—违法：建设应当劝阻并【立即报？告乡镇人民政府【。。或者街？道办事处 》 第七条　物】业服务企业应—。当，严格落？实违法？建设巡查制》度对：服，务区域内建》设施工、装饰—装修活？动开：展巡查发现违法建】设，应当劝阻并立即【向违法建设》。所，。在地乡镇人民政【府、街道办事—。处或：者县级人《民政府综合》行政执法部门报告乡！镇人民政府、街道】办事处或者县—级，人民政府综合行政】执法部门接》到报告后应》当立即派《员到现场《处理 》   ？  物业服务企业】。应，当配：合违法建设》查处工作对》经依法查处》的违法建设应当【制止违法建设—施工设备《、材料？进入物业服》务区域 — ，。第八条　综合行政】执法：部门、乡镇人民【政，府应当根据执—法工作需要将违【法建设信息及—时告知有关部门【和公共服《务单位相关部—门和公共服》。务单位在获知违【。法建设信息后应当】遵守下列规定 】  ？   （一》）住房城《乡建设主管部门【不得为违法建（构）！筑物办理相关交易手！续不得为违法建设】的房：。屋办理租赁》备案； 》     （二】。）市场监管》部门不？。得将违法建（构）筑！物作为市场主体【注册登记的住—所或：者经营场所； 【 ：     （三）供！水、供电等》经，营服：务企业不得为违【法建设提供》供水、供电服务； ！   》  （四）法律【、法规规定的—其他规定 【 第九条　任—何单位和个人不得有！下列行为  ！ ，  （一《。）承建违法建设项目！； ？    》 ，（，二）：为违法建设提供水】、电接驳； —     （三！）利用？违法建（构》。）筑物开展租赁活动！ 《    房地—。产，销售单位不得—采取赠送使用面积】等方式误导》购房者占用公共【空，间进行？违法：建设 》 第十条　综合【行政执法部门、乡】。镇人民政《府查处违法》建设应？当区分尚可采取改】正措施消《除对规划实施影【响的情形和无法【采取改正措施消除】对规：划，实施影响的情形无】法采取？改正：措施消除对》规划实施影响的情】形，应当区分《可以拆除《和不能拆除的情形】 ： ，     》违法建设查处过程】中综合？行政执？法部门、乡镇人民】政府对？重大复杂、取证【。困难：、难以定性》需要自？然资源？和规划主管部门【协助：的自然？。资源和规划主—管部门应当及—时办：理  —   综合行政【执法部门、乡镇人】民政府可以利用遥感！监测、航拍、电【子监控等技》术措施？调，查、收？集，、固定违法建设【的，有关证据 】第十一条　下—列违法建设行为属于！尚可采取改正措施消！除对规划实施—影响的情形 ！    （》一）取得建》设工程？规划许可证但未按建！设工程规划许可证】的规定进行建设在限！期内采取局部—拆除等整《改措施能够使建设工！程符合建设》工程规？划许可证《要，求的； 【    （二）未】取得建设工程—规划许可证》即开工？建设但已取得—自然资源和规划主管！部门的建设》工程设计方案审查】文件且建设》内容：符合或者《采取局部拆除等整改！措施后能够》符合审查《文件要求《的   【  前款规定以外】的违：法建设行为属于【。无，。法采取改正措施消】除对规划实施影【响的情形 第！十二条　下列违法建！设行：为属于？无法采取改》正措施消除对规【划实施影响且不【能拆除的情形 ！     （一）拆！。除违法？建（：。构）筑物影》响合：法建（构）筑—物主体结《构安全或者相—。邻，建（构）筑》物主体结构安全的】； 《  ：   （二）拆除违！法建：（构）筑物会对【。公共利益造成—重，大损害的； —     【（三）违法建（构】）筑物在不危害公】共安全、《损害公共利益的【情况下拆除会—严重：损害无？过错利害关系人【合法权益的》 《    本条第一款！第一项规定》。的情：形综合行政执—法部：。。门、乡镇人》民政府应《。当委托依法设—立的：。房屋安全鉴》。定机构？进行：。鉴定并出具鉴—定报：告   【  本条《第一款第二》项、第三《项规：。定的情形由》综合行政执法部门、！乡，镇人民？政府：邀请有关部门—。和专业技术人员协】助认定   ！ ， 违法建（构）【筑物不能拆除—的认定情《。况应当在县级—以上人民政》府，门户网站公示 【 ， 第十三》条　综？合行：政执法部门对—违法建设作出责令】停，止建设或者限—期拆除决定后当事】人不：停，。止建设或者》逾期不拆除的由【同级人？民，政府统一责》。成或者一《。案一责成综合行政】。执，法部：门按照执法》权限依法采取查封】施工现场、强—制拆除等措》施 第—十四条　综合—行政执法部门—对正：在进：行的违法建设应【当当：场责令立即停止【建设、限期自—行拆：除；当？事人：拒不：停止建设或》者逾期不拆除的【由综合行政执法部】门按照同级人—民政府的责成要求】依法采取查》封施工现场、立即强！制拆除？等措施？ 《    乡》镇，。人民政府对正在进行！的，违法建设《应，当当场责令停—止建设、限期改正】；逾：期不改正的》。可以：立即拆除 》 第十五条　综！合行政执法部门、】乡镇人民政府对违】法建设实施》查封或者强制—拆除应当《通知：违法建设当事人【限，期清理违法建设内】的物：品违：法建设？当事人拒不》清理的应当制作【物品清？单代为临时保—管，物品：并，通，知，当事：人限期领取；逾【期，不领：取的在留存》证据后根据》实际情况妥》。善处置 —    《 前款规《定的：物品清单应当由【违法建设当事人签字！确认；当事人不【签字的由《违法建设所在地【村（居）民委员会】对，物品清点予以见【证或者由公证机构予！以公：证 第—十六条　无法确定】违，法建设当事人—的综合行政执法部门！、乡镇人民》政府应当在》违法建设《现场显著位置张【贴，公告并在《县级以上人民政府】门户网站和市—。级主要？报刊发？布公告要求限期处理！公告期限不得—少于：3，0，日   【  公告期限届【。满仍无法确定违【法建设当事人的【综合行政执》法部：门、乡？镇人民政《府可以在公证机构办！理证据？保，全手续后依法处理 ！ ， ：第，十七条　违法建设】存在安全隐患—。可能危及《公共：安全的县级以上【人民政？府应当组织应急【、综合行政执法、】自然资？源和规划、住—。房城乡建《设等有关部门以及消！防救援机《构、乡镇《人民政府或者街道】办，事处立即采取相应】。。措施消除隐患排除】危，险 第十八条！　拆：。除违法？建设：。不得以任何形式【给予补偿 —     依法对！。违，法，。建设：实施强制拆除—的强制拆除产生的】。费用由违《法建设？当事人承担 ！第十九条《　物业服务企业违】反，本规定第七条规定的！由综合行《政执法部《门按照下列规定予】以处：罚    】 （：一）：发，现违法建设不报告的！处以200》。0，元以：上1万？。元以下罚款；— ，    — （二）对经依【。法查：处的违法建设不制】止违法建《设施：工设：备或：者材料进入物业服】务区域的处以—1万元以上3—万元以下罚款 ！ 第二十条　违【。。反，本规定第八条第三】项规定、第九条第】一款：规定有下《列情形之一的由综】合行政执法部门【或者乡镇人民政府】。责，令改正没《收，违法所得《；拒不改正的—按照下列规定处【以罚款？   —  （一）供水【或者供电经营服【务，企，业为违法建设—提供相应服务—的处以1万元以上5！万元以下罚款—。； 》    《（二）任何》单位或者《。个人承建违法建【。设，。项目的对《单位：处以5万《元以上30万—元以下罚款；对个】。人处：以5：000元以上—。。3万元以下罚款【；  —。  ：。 ，。（三）单位或者个人！为违法建设提供水、！电接驳的《对单：位处以1万元以上】3万元以下》罚款；对《个人：处以5？00：元以上10》0，0元以下罚款—；， ？     》（四：），单，位，或者个人利用违法】。建（构）筑物开展租！赁活动的《按照每平方米处以2！0元以上100元以！下罚款 》 ：第二十一条　综合行！政执法？部门、？乡镇人民《政府和其他有关部】门的工作人员在【。违，法建设制止、—查，处等相？关管理活动中有下】列，情形之一尚不—构成犯罪的由其【所在单位、上级主管！部门或者监察—机关依法给》予处分？     （！一）未履《。行日常巡查职责【或，者发现违法建设不】。报，告、不制止的； 】。。 ？    （二）对查！。实的：违法：建设不依法处理的；！     】（，三）未？按照规定履行协助】。、，配合职责对属于本部！。门的职责推诿、【拖延：。或，者拒绝？履行的；  ！   （四）其【他玩忽职《守、滥用职》权、徇私舞》弊的情形 【 第二十二条　违反！本规定的其》他违：法行为法律》、法规有处罚规定】的从其规定 — ，第，二十三条　本—规定自2023年】7月15《日起施行 】