： 《。广州市传统》。风貌建筑保护规定】 （20【22年？11：月25日广》州市第十六届人【民代表大会常务委员！会第八次会议通过　！2023年5月3】1日：广东：省第十四届人民【代表：大会常务委员—会第三次会议批准）！ 第一条　—。为了加强传统—风，。貌建筑保护》与利用？传承中？华优秀历史文—化，。推动实现老城市新活！力、“四个出新出】彩”：根据有关法律—。法规：。结合本市实际—制，。定，本规：定 》第，二条：　本规？定适：用于本市行政—区域内传《统风：。貌建筑的保》护，及其相关活动 ！  ：   本规定所称】的传统风貌建筑是指！能够反映《历史文化内》涵和地方特》色对整体《风貌特征形成—。具有价值《和意义且未被确【。定为不可移动文【物和：历史：。建筑的建筑物、【构筑物 》 第三《条　传统风貌建筑保！护应当遵循》科学保护、以用【促，。保、社会参与、【协，。调发展的原则 【 ： 第四条　市、区人！。民政府应《当建立健全传统【风貌建？筑保护？工作：机制将？传统风貌建筑—保，护利用纳入》本级国民经济—和社会发展》规，。划所需？经费：列入本级财政—。预算 《 第？五条　市规》划和自然《。资源：主管部门《负责本市《传统风貌建筑—的规划管理、不动产！登记等工作统—筹传统？风貌建筑保》护利用组织实施【本规定？ ，  《   ？住房：城乡建？设部门负责传统风】貌建筑的工程质量监！管、限额以上—。工程施工《审批和房屋使用、结！构安：。全、修缮的》监，管等工作 —    》 财政、文》化广电旅游、交通运！输、：城市管理综合执法】、农业农《村、工业和信—息化等？部门和消防》救援机构按照各自职！责做好相关工作 ！ 第六条　—传统风貌《建筑实行保护名录制！度区人民政府应当】。将符合下列条件之一！的，。建筑物、构》筑物确定为传统风貌！建筑并纳入保护名录！ ： ：    《（一）具有一定【外观风貌《特色能够成片、成组！、，成线地反映历史风貌！和地方？特色的； 】    《（二：），位于历史文化街【区、历史文》化名镇、《历史文化《名村、历史风—貌区、传统村落、】。历史地段等的保【护范围内《作为区域整体历史】风貌和？传统：格，局的重要组成—的    】 其他？能够一定程度反映】历史文化、》产业发展、》艺术价值、民俗【传统、时代特—征或：者凝聚社会公众【情感记忆的建筑【物，、构筑物也可以确定！为传统风貌建—筑纳：入保护名录》  》 ， ， ，保护名录应当载【。明传统风《貌建筑的《名称、区位、建【成时间？、建筑层数、建【筑面积、本体范围、！保，存现状、历史价值】等内容？ ， 第七》条　：规划和？自然：资源主管部门—应当对文化》遗产普？查数据进行筛选提出！传统风貌建》筑保护名录》方案经区《历史文化名城保护】委员会审议后—报区人？民政府批准区人【民，政府应当将保护【名录：向社会公布并向市】人民政府备案 【 ：。   ？  规划和》自然资源《主管部门提出方案】时，应，当通过论证会、【座谈会等多种形【式征求专《家、有关《部门、？建筑物所有权—人和其他利害—关系人的意见并【将方：案向社会公示公示时！间不得少于三十日】。规划和自然资源【主管：部门应当充分—考虑：专家、建筑物—所有权人、》其他利害关系人和】公众的意《见并在报送审—批的材料中附—具，相关意见及其采纳情！。况和理由 —     任何单！位和个人发》现具有保护价值的】建筑物、构筑物可】以通过政务服务便】民热线等途径提出】申请或？者，建，议区人民政府按【。。照本条第一》。款、第二款的—规定处理 第！八条　传统风貌建筑！保护名录不得擅自】调整或？者撤销因国家、省】、市重点项目建设或！者其他公共利益需要！实施迁？移，、拆除或者传统风貌！建筑确已失去保护价！。值的按照本规定【第七条第《一，款和第二款》规定的程序》调整保护《名录并报市人民【政府备案 【。     传统风】貌建筑被《公，。布为不可移动—文物或者历》史，建筑的由区人民政】府，移出保护名》录 第九条　！规划和自然资源主】管部门应当组织【编制传统风貌—建筑保护图则—划定保？护范围确定》保，护要素提出修—缮要求、合理利用措！施，等   【  保护图则经区历！史文化名城保护委】员会审议、区人民】政府批准后向—社会公布 【     保护图则！报送：批准前应当》采取论证会》、座谈会等方式征】求专：家、有关部门—意，见并向社《会公示公示时间【不得：少，于三十？日 第十条】　传统风《。貌建筑？纳入保护名录时区人！民，政府应当同步确定传！统风貌建筑的保【护责任人并》予以：书面告知保护责任人！的确：。定参照本市历史【建筑保护责任人的相！。关规定执行》 ： ：    传统风貌建！筑的保护责任人应】当，履行下列保护—责任 》。。     》（，一）保障《结，构安全保持原—有外观？。风貌：。确保消防、防—灾等设施、设备【的正常使用》发现险情时及时采取！排险措施并向—有关部门报告；【     （！二）按照《保护图则的要求使用！、利用、维护—、修缮？；   】  （三《）配合区人民—。政府、镇人民政府、！街道办事《。处以：及住房城乡》建设等相关部—门组织的房屋安全】普查、工《程巡查？和应急抢险等活动】；  —   （四）传统】风貌：建筑转？让、出租、出—借、委托管理—的将：保护修缮要求书【面告知受让人、【承租：人、借？用人和受托人； ！  ？   （五）—法律：、法规规定的其他要！求 第十【一条　区人民政【府应当在保护名录公！布后六个月内—完成：。传统风貌《建筑保护《标志：牌，设置：工作并公开相关责】任单位信息保护【标志牌？的样式由市规划和】自然资？源主：。管部门统一制定其内！容应当包括建筑名】称、认定时间—、，建筑：。特，。征、历史事件、【名人事？迹等  【。。   区《人民政府应当根据保！护名录建立》传统风貌建筑保护档！。案并定期《向市规划和自—然资源主管部—门报送 》 第十《二条　任何单位和】。个人不得《擅自拆？除、迁移《。传统风？貌建筑擅《。自改变建筑的外【立面、？高度、体量或—者擅自？拆除、？移动、涂改、—损毁保护《标志牌 第十！三条　本市》通过：以下措？。施支持和鼓励—传统：。风貌建筑开展多种】形式的合理利用 】 ，   《  （一）鼓励【原住居民依据保护】要求在原址》居住延续《传承原有《生产生活《方式从事当地特【。色产业的生产经【营等相关活动 【    — （二）在符合结构！、消防？等专业管理要求和保！护图则要求的—前提：下不改变权属登【记的房屋使用用【途的可以对》传统：风貌：建筑开展多功—能使用鼓《励，用于公？共服：务设施？以，及科技孵化、文化】创意、非《物质文化《遗产保护、》老字号经营、岭南】民间工艺传承等业态！   — ， （：三）在保持建筑外】观风：貌及保证安全的基础！上可以通过》加建、改建、—添加设施等方—式适：应现代生产生活需】求 ：     （四！），。所有权人、管理人或！者使：用，人可：以采取功能置换、兼！容，使，用、经？营权转？。让，。、合作入股》等，多种形？式对：传，。统风貌？建筑：进行利用《。     】（五）采取》出租方式对国—有传统风貌建—筑进行利用的—租赁期限最长为二十！年给：予租：。金减：免的：按，规定报市或者区人民！政，府审定？后执行？     （！六）采取征收、收】购、产权置》换等方式对非国【有传统风貌建筑进】行利用征收补偿或】。者收购价格可以高】。于地块内类》似房屋？的市场价格 ！    （七）【在，国有建设用地—出让或者划拨时保】留保护的传》统风貌建筑需要变更！权利人的《按照本市不》动产登记有》关规：定办理首次》登记：并，进，。行利用   ！  （八）区人民】政府可？以，结合：老旧小区改造、乡村！振兴等工作推进【传，统风貌建筑》的保护利用 【     —（，。九）市、区》人民政府可以通【过建立奖励补—。助制度等方》式统：筹保障传《统风貌建筑的保护】利用 —    《（十）引导》社会力量以投资、租！赁、捐赠、资助【、提供技术服务【、志愿服务等方【式参与传统风—貌建：筑的保？护利用 —     （十【一）鼓励金融机构】。。和地方金融组—织创新？金，融服务和产品为传统！。。。。风貌建筑保护利用】提供融资、保险、】担保等？服务    ！ （十二）其他有】利于传统风貌—建筑保护《的利用方式 — 第十四条　】在不改变传统—风，貌建筑？的外观风《貌及保证安全的前】提下：保护责任《人可：。以进行外部》修缮、？日常保？。养、内部《装饰：、添加设《施等活动 【     涉及加建！、改建、扩建的【保护责任《人应当？依法申请《办理建设工程规划】许可证或者》乡村建？设规划许可证—规，划和自然《资源主管部门、【镇人民政府在作出规！划许可前应当组织专！家论证和征求公【众意见建筑工程【开工前应当取得【。施工许可证；—属于限额以下小【型工程的按》照本市限额以下小】型，工程的相关规—定执行 【。    加》建、改建、扩—建应当保持传统【风貌建筑原有外观】风貌 ？。 第十》。五条　市住房—城乡建设部门应【当，编制传统风》貌，建筑：修缮技术规范并【向，社，。。会公布传《。统风貌建筑》修缮前保护》责任人可以向—住房城？乡建设？、规划和自》然资源等部门—申请：免，费的修缮技》术咨询和指导规【划和自然资》源主管部《门应当？为保护责任人提供】加建、改建、—扩建的规划设计技】术指导住房城乡【建设部？门应：当为保护责任人提供！修缮施？工图设计文件和施工！方案的技术》指导：相关部门可以通过购！买服务等《。方式委托《具有相应资质—。的单位提供咨—询、指？导等技术服务 ！     市住房城！乡，。建设部门应》当会同市规划和自然！资源主管部》门制定传统风貌建】筑修缮工程规划许】可、施工许》可，以及其他《相关事项的审批办事！指南和申请材—料清单政务服务管理！部门应当按照办事】指南统一受》理 ： ：     非国【有，传，统风：貌建筑保护》。。责任人可《以，向市、区人》民政府申请日常【维护和修《缮资金补助》具，体办：法由市人民》政府制？定并向社会公布【 第》十六条？　住房城乡建设部】门应当加强传统风】貌建筑？房，屋使用安全的监【督管理在房屋安【全，普查：工作：中对传统《风貌：建筑予以标注并动态！更新相关《信息与规划和自【然资源、文化广电旅！游，等部门实现信息【共享 第【十七条　规》划和自然资源主管部！门应当运《用信息化《、数字？化技：。。术手段加强传—统风：貌建筑保护、管【理，和展示将传统—。风貌建筑保护信息纳！入全市统一的历史】文化名城《保护信息系统并采取！多种方式向公众提】。供传统风《貌建筑的风貌特色】、历史事件、名人事！迹、传统艺术、民】俗文：化等历史文化—信息 ？ 第十八条　】。区人民政府应当【建立：。健全传统风貌建【筑日常巡查》管理：机制将巡查》工作纳入社区网格化！管理加？强综合网《。。格员相关知识—培，训    】 镇人民《。政府、街道办事处】开展：日常巡查时应当协助！有关部门做》好安：全、防灾等工作及时！制止危？害传统风貌建筑【的行为？依法查处或者告【。知相关行政》管理：部门查处；涉—及重大事件的应当及！时向：。区人民政府报告 】。    — 村民委《。员会、居民委员【会可以？根据有关法律、法】规，以及本规《定完善村规民约【组织村民、居民开展！传统风貌建筑保【护的宣传教育—。活动 ？ ： 第十九条　区人】。民政府、镇人民政】府、街道《办事处规划》和自：然资源、住房城【乡建设等部门及其工！作人：员有下列行》为之一的由》有权机关《责，令改正对单位给【。予通报批评；情节】严重的对直》接负责？的主管人员和其【他直接责任人员【依法给予处分—    【 （一）《违反本规定第—六条规定对符—合，条件的建《筑物、构筑》物不纳入保护名录】的； 》。     （二）违！反本：。规定第九条规定未】按照规定组织编制】保护图？则的； —   ？  （三）违反本】规定第十一条规定未！按照规定《设置保护标志牌、】建立：保护档案的； 】   《  （四）违反本规！定第十六条规定【未在房屋安全—。普，查工作？中对传？统风貌建筑》予以标注并》。动态更新相关—信息：的；  【   ？（五）违反本规【定，第，十八条规定未—按照规定《开展日常巡查—的；： ，     （六！）其：他违反本《规定的行为 ！第二十条　违反本规！定第十二条规定有下！列行为之一的按下】列，规定处理  ！  ： （一）擅自拆除】、，迁，移传统风貌建筑【的由区城市管理综】合执法部门责令【停止违？法行为、限期恢【复原状或者采—取其他补救措—施；有违《法所得的没收违【法所：得，逾期不恢复原状或者！。。不采取其他补救【措施造？成严：重后果的对单位【处，十万：元以上三十万元以】下罚款对个人处五】万元以上《十万元以下罚—款对：其中无？法恢复？原状的按照传统【风貌建筑《重，置价处以《罚款造？成损失的依》法，。承担赔？偿责任 《 ：     （二【。）擅自改变》传统风貌建筑外【立，面、高度、体量的由！区城：市管理综合执法部门！按照有关法律、法规！的规定予以处罚 ！。     （三】）擅自拆除、移【动、涂改《或者损毁保护—标志牌的由区城市管！理综合？执法部门责令限期】改正；？。逾，期不改？正的：对单位处一万元以上！三万元以下罚款对个！人处一千元》以上五千元以下【罚款 第二十【一条　？本规定自2023】年7月1日起施行 ！ ，