， 广州【市传：。统风貌建《筑保护规定 】 （2022年【。11月？2，5，日广州市第十六届人！。。。民代表大会常—务委员会第》八次会议通过　2】023年《5月3？1，日广东省第十四届】人民代表大会常【务委员会第》三次会？议批准）《 第一《条　：。为了加强传统风【。貌建筑保护》与利用传承中华优】秀历：。史文化推动实—现，老城市新活》力、“四《个出新出《彩”：根据有关法律法规】结，合本市实际制—定本规定 第！二条：　本：规定适用于本—市行：政，。区，域内传统风》貌建筑的保护及其相！关活动 》  ？   本规定所称的！传统风貌建筑是【指能够反映历—。史文化内《涵和地方特》。色对整体风貌—特，征形成具有价—值，和意义且未被确【定为不可移动文物和！历史建？筑的建筑《物、构筑物 ！第三条　《传统风貌建筑保护应！。当遵循？科学保护、以—用，促保、社会》参，与，、协调发展的原【则 第四条　！市、区人民政府应】当建立健全传—统风貌建筑保护工】作机制将传统风貌建！筑保护利用纳入本】级国民经济和社【会发展规划所需【经费列入本级财【政预算？ 第五条　】市规划和《。自然资源主管部【门负责本市传统【风貌建筑的》规划管理、》不动产？。登记等工《作统筹传统风—貌建筑保护利用组织！实施本规定 —。     【住房城乡建设—部门负责传统风貌建！筑，的工程质量监—管、限额以上工程】施，工审批和房》屋使用、结构安全】、修缮的监管—等工作 》 ：    财政、文化！广电：旅游、交通运—输、：城市管理综合执法、！农业：农村、工业》和，信，。息化等部门和消防救！援机：构按照各自》职，责做好相关》工作：。 第六—条，　传统风貌建筑实行！保护：名录制度区人—。民政府？应当将符合下列条件！之一的建筑》。物、构筑物确定为传！统风：貌建：筑并纳入保》护名录 《 ：     》（一）具有》一定：外观风貌特色—能够成片、成组、】成线地反映》历史风貌《和地方？特色的； 》     （】二）位于历史文【化街区、历史—文化名镇、历—史文化名村》、历史风貌》区、：传统村落、历史地段！等的保护范》围，内作为区域》整体历史风貌—。和传统？格局：的重：要组成？的 ？ ，     其—他能够一定程度反】映历史文化、产业】发展、艺《术价值、民》。。俗传统、时》代特征？或者凝聚社》会，公，众情感记忆的建【筑物、构筑》物也可以确定—为传统风貌建筑【纳入保？护名录 【  ：。  保护《名录应当载明—传统风？貌建筑的名称—、区位？、建成时间、建筑】层数、建筑》面积、本体》范围：。、保存现《状、历史价》值，等内：容 第七【条　规划和自—然资源主管部门应当！对文：化，遗产普查数据—进行筛选提》出传统风貌建筑保护！名录方案经区历史】文化名？城保护委《员会审议后报区人民！政府批准区人民【。政府应？当将保护名》录向社会公布并向】市人民政府》。备案 ？    —。 规划和自》然资：源，主管部门提出—方案时应《当通过论证》会、座？谈会等？。多种形式征求—。专家、有《关部门、建筑物所】有权人和其他利害关！系人的意见并将方】案，向社会公示》公示时间不得—少于三十《日规划和自》然资源主管部门【应当充分考虑专家、！建筑：物所有？。权人、其他》利，害关系人和公众【的，意见并在报送审批的！材料中附具》相关意见及其采【纳情况和理》由   【。  任何单位和【。个人发现具》有保：。护价值的建筑—物、构筑物》可以：通过政务服务便【民热线等途径提出申！请或者？建议：区人民？政府按照本条第【一款、第二款的【规定处理 第！八条　？传统风貌建筑保护】名，录不：得擅自调整或—者撤销因国家、省、！市重点项目建设【或者其他公》共利益需要实施迁移！、拆除？或者传统风貌—建，筑，确，已失去？保护价值的按照本规！定，第七条第一款和第二！。。款规定的程序调整保！护名录并《报市人民《政府备案 】  ：  传统风貌建【筑被公布为》不可移动《文物或者历史建【筑的：由区人民政府移出】。保护名录《 第九条　规！划，和自然资源主管部】门应当？组织编制《传统风貌《建筑保护图则划【定保护？。范围确？定保护要素提—。出修缮要《求，、合理利用》措施等 》  ？ ，  保护《图则经区历史—文化名城保护委【。员会审议、区人民政！府批准后《向社会？公布    ！ 保护图则报送批】准前应当《采取论？证会、座谈会等【方式征求专家—、有关部门》意见并向社会—公示公示时间不【得，。少于三十日》 第》十条　传统风—貌建筑纳《入保护？名录时区人民—政府应当同步确定传！。统风貌建筑的保【护责任人并予以书】面告知保护责任人】的确定参照》本市历史建筑保护责！任人的相关规定执行！ ？ ，   ？ 传统？风貌建筑的保—护责任人应当履行下！列，保护责任《。 《    （》一）：。保障结？构安全保持原有【外，观风貌确《保消防、防灾—。等设施、设》。备的正常使用发现】险情时及《时采取排险措施并向！有关部？。。门报告； 】    （二—）按照保《护，图则的？要求使用、》利用、？维护、？修缮； 《 ， ：。 ，    （三）配】。合区人民政》府，、镇人民政府、街道！。办事处以及住—房城乡建设等—相关部？门组织的房屋—安全普查《、，工程巡查和》应急抢险《等活动； 】    （》四）传统风貌—建筑转？。让、出租、出—借、委托管理的将】保护修？缮要求书面告知【受让人、承租—人、借？用人：和受托人； 【     —（五）法律、法规规！定的：其他要求 第！十，一条　区人民—政府应当在保护名】录公布后六个—月内完成传统风貌建！筑保护？标志牌？。设置：工作并？公开相关《责任单位《信息保护标志牌的样！式由市规划和自然资！。源主管部门统一【制，定其内容应》当包括建筑名称、】认定时间、建筑【特征、历史事件【、名：人事迹等《 ：    》 区人？民政府应当根据保】护名录建立传统风】貌建筑保护档—案并定？。期向市规划和—自，然资源主管部—门报送？ 第》十二条　任何单【位和个人不得擅【自拆除、迁移传统风！貌建：筑擅自？改变建？筑的外立面、高【度、：体量或？者擅自拆除、移动】、涂改、损毁保护】标志牌 — 第：十三条　本》市通过以下》。措，施支持和鼓》励传：统风貌建筑开展多】种，形式的合理利—用，   —  （一《）鼓励原住》居民依据《保护要求在原址居住！延续传？承原有生产生活方】式从事？当地特？色产业的生产—经营等相关》。活动 《     —（二）在符》合结构？、消防等《专业管理要》求和：保护图则要求的前】提下不改变权—属登记的房》屋使：用用途的可》以，对传统风貌建筑【开展多功能使用鼓励！用于公共《服务设施以及—科技孵化《、文化创《意、非？物，质文化遗产》保护：、老字号经营、【岭南民间工艺传承】等业态   ！  （三）在保【持建筑外观风貌及】保证安全的》基础上可以》通过加建《、改建、添加设施等！方式适应现代—生产生活需》求， 《    （》四，）所有权人、管【理人或？者使用人可以采取功！能置换、兼容使【用、经营权》转，让，、合作入股等多种形！式对：传，统风貌？建筑进？行利用 【    （五）采】取出：租，方式对国有传统风】貌建筑进行利用的】租赁期？限最长为二十年【给予租金减》免的按规定》报市或者区人民【政府审？定后执？行，。 ？     （六）采！取征收、收》购、产权置换—等方式对《非国有传统风貌建筑！进行利用《征收补偿或者收【。购价格可《以高于？。地，块内类似房屋—的市场价格 】     （—七）在国有建—设用地出让》或，者划拨时保留保护】的传统风貌建—筑需要变更权利【人的按照《本市不动产登—记有：关，规定办理首次登记】并进行利用》 ：     —（八）区人》民政府？可以结合《老，旧小区改造、乡村】。振兴等工作推进【传统风貌建》筑的保护利用 ！    《 （：九，），市、区人民政府【可以通过建》立奖励补助制度等】方式：统，筹保障传统风—貌建筑的保护利用 ！ ，     （十】），引导社？会力量？以投资、租赁—、捐赠、《资助、提供技术服务！、志愿？服务等？方，式参与传统风貌建】筑的保护《利用 《     （十一！。）鼓励金融机—构和地方金融组织创！新金融服务和产【品为传统风貌建筑】保护利用提供融资、！。保险、担保》等服务 【    （》十二）其《他有利于传》统风貌建筑保护【的，利用方式《 第十四条】　在不改变传—统风貌建筑的外观】风貌：及保证安全》的前提下保护责【任人：可，以进行外部修缮【、日：常保养、内》部装饰、添加设【施等：活动 》   ？  涉？及加建、改建—、扩建的保护责【任人应当依法申请】办理建设工》程规：划许：可证或者《乡村建设规划许可】证规划和自然资源主！。管部：门、镇人《民政府在作出规【划许可前应当组织专！。家论证和征求—公众意见建筑工程】开工前应当取得施工！许可证；属》于限额以《。下小：型工程的按照本市限！额以：下小型工程的相【关规定执行》 ：    》 加：建，、改建、扩建应当】。保持传？统，风貌建筑原有外观】风貌 第十】五条　市住房城乡建！设部门应当编—制传：统风貌建筑》修缮：。技术：规范并向《社会公布《传统风貌建筑修缮】前保护？责任人可以向住房】城，乡建设、规划和自然！资源等部门申请免费！的修：缮技术咨询和指导规！划和自然资源主管】部门应？当为保护《责任人提供加建【、改建、扩》建的规划设计技【术指导住房城乡【。建设部门应当为保护！责任人提供》修缮施工图设计文】件和：施，。工方案的技术—指，导相：关部门可以通过【购，买服务等方式委【托具有相应资质的单！位提：供咨询、指导等技术！服务    ！ 市住房城》乡建设部门应当【会同市规划和自然资！源，主管部门《制定传？统风貌？建筑：修缮工程规》。划许可、施》工许可以及其他【相关事？。项的审？批办事指南和申请】材料清单《政务服务管》理部门？应当按照办》事指南统《一受：理 ：     【非国有传统风貌【建筑保护责任—人可以向市、区人民！政，府申请日常维护【和修缮资金》。补助具体办法—由市人民《政府制定并》向社：会公布 第】十六条　住房城【乡建设部门》应当加强传》统风貌建筑》房，屋使用安全》的监督管理在—房，屋安全普查》工作中对传统风貌】建筑予以标注并【动，态更新？相关信？息与：规划和自《然资源、文化广电旅！游等部门《实现信息《共享 ？ 第《十七：条　规划《和自然资源主管【部门应？当运：用信息化、》。。数字化技术手段加】强传统？风貌建筑保护、【管理和展示将传统】风貌建筑保》护，信息纳入全市统一的！历史文化名城保护信！息系统并采取多【种方式向《公众提供传统风貌】建筑的风貌》特，色、：历史事件、名人事迹！、传统艺术、民俗文！化等历史文化信息】 第十八条】　区人民《政府应？当建立健全传—统风貌建筑日—常巡查管理机制将巡！。查工作纳入社区网格！化管理？加强综合网》。格员相关知识培训】 ：     镇人民！。政府、街道办—。事处开展日常—巡查时应《当协助有关部门做好！安全：、防灾等工作及时】制，止危：害传统风《貌建：。筑的行为依》法查处或者告知【相关行？政管理部门查处；涉！及重大事件》的应当及时向区人】民政府报《告 ？ ，     村民【委员会、《居民：委员会？可以根据有关法【律、法规以及本规定！完，善村规民约》组织村民、居民开】。展传统风《貌建筑保《护的宣传教育活动】 第十九条　！。区人民政府》、镇人民政》府、街道办事处规划！和自然资源》。、住：。房，城乡建设《等部门及其工作人员！有下列行为》之一：。的由有权机》关责令改正》。对单位给予通报【批评；情节》严重的对直接负责的！主管人员和其他直】接责任人员依—法给予处《。分 ： ？    （一—）违反本规》定第六？条规定？对符合条件的建【筑物、构筑》物不纳入保护名【录的； 【  ：  （二《。）违反本规定第九条！规定未按照规定组织！编制保？护图则的； 】     （—三）：违反本规定第十【一条规？定，未按照规定设置【保，。护标志？。牌、建立保护—档案的；  ！   （四）违反】。本规定第《十，六条规定《未在房屋安全—普，查工作？中对传统风貌—建筑予以标注—并动态更新相关【信息的； 【    《 （五）违反本规】定第十八《条规定未按照规【定，开展日常巡》查，的；   】 ，。 （：六）其？他违反本规定—的行为 — ，第二十条　违—反本规定第》十二条规定》。有下：。列行为之一》的按下列规定处理】   —  （一）擅自拆】除、：迁移传统风》貌建：筑的由区城市管【。理综：合执法部门责令停止！违法行为、》。限期恢复原状或者采！取其他？补救：措施；？有违法所得的没收】违法所得逾期不【恢复原状或者不采取！其他补救措施造成】严重后果的对单【位处十万元以上三】十万元以下罚款对】。个人处五《万元以上十万元以】下罚款对其》中无法恢复》原状的按照传统【。风貌建筑重置—价处以罚《款造成损失的—依法承担赔偿责任 ！     （二！）擅自改变传统风】貌建筑外立面、高度！、体量的由区城市管！。理综合执法部门按】照，有，关法律、法规的规】定予：以处罚  】   （三）—擅自拆除、移动【、涂改或者损毁【保护标志《牌的：由区城市管理—综合：执法部？门责：令限期改正；逾【。期不改正的对单【位处一万元以上三】万元以下罚款对个】人处一千元以—上五千元以下罚【款， ：第，二十：。一条　本《规定自2023年7！月1日？起施行 《 ，