， 广州市】传统风？貌，建筑保护《规定 （20！22年？11月25日—广，州市第十六届—人民代表大会常务】委，员会第八次会—议通过　202【3年5月31日广】东省第十四届人民】代表大会常务委【员会第？三次会议批准）【 ：第一条　为了加【强传统风貌建筑保护！与，利用传承中华—优秀历史文化推【动实现？老城市新活力、“】四，个，出新出彩《”根据有关法律【法，规结合本市》实际：制定本规《定， 第二条　】本规定适用于本市】。。行政区域内传—统风貌建《筑的保护及其相关活！动   【  本规定所称【的传统风貌建筑【是指能够反映历史文！化内涵和地方特【色对整？体风貌特征形成具】。有价值和意义—且未被确《定为不可移动—文物和历史建—筑，的建筑物、构—筑物 —第三条？。。　，传统风貌建》筑保护应当遵循【科学保护、以用促】保、社会参与—、协调发展》的原则 《 ？第四条　市、—。区人民政府应当建立！健全：传统风貌建筑—保护工作机制—将传统？风貌建筑保护利用纳！入本级国《民经济和社会发展规！。划所需？经，费列入本级财政预】算 ？ 第？五，条　市规划和—自然资源主管部门负！责本市传统》风貌：建筑的规《划，管理、不《动产登记等工作统筹！。传统风貌《建筑保护利用组织】实，施本规定 】 ， ，  住房城》乡建设部《门负责传统风—貌建筑的工程质【量，监管、？限额以上工程施【工审批和房屋使用、！结构：安全：、修：缮的监管等工作【 ：     财【政、文化广电旅游、！交通运？输，、城市管《理综合执法、农【业农村、工业和信息！化等部门和消—防救援机构按照各】自，职责：做好相关工作 ！ 第六条　》传统风？貌建筑实行保—护名：录制度区《人民政府应当将【符合下列条》件之一的建筑物【、构筑物确定为传统！风貌建筑并纳入保】护名录 — ，    （》一，）具有一定外观风】貌特色能够成片、成！组、成线地反映历史！风貌：和地方特色的； ！ ，   ？ ， （：二，。）位于历史文—化街区、历史文【。化，名镇、历史》文化名村、历—史风貌？区、传统《村落、历史地段等】的保护范围内—作为区域整体历史风！貌，和传统格局的重【要组成的 【    《 其他能够一定【程度反映历史文化、！产业发？展、艺术价值、民俗！传统：、时：代特征或者凝—聚社：会公众情感记忆的建！。筑物、构筑物—也可以确定》为，。传统风貌建》筑纳入？。保护名录 》 ，     保护】。名录应当《载明传统风貌—建筑的？名，称、：区位、建成时间【、建筑层数、建【筑面积、本》体范围、保存现状】、历史价值等内【容， 第》七条　规划》和自然资《源主管？部门应当对文化【遗产普？查数据进行筛选提】出传统风貌建筑保】。护名录方《案，。经区历史文化名城】。保护：委员会？审议后？报区：人民政府批准区人民！政府应当将保—护名录向社会—公布并向市人民政府！备案 《 ：   ？ 规划和自然资源主！管部门提出方案【时应当通过论证会、！座谈会等《多种形式征求专家、！有关部门、建—筑，物所有？权人和其他》。利害关系人》的意见并将》方，案向社会公》示公示时间不得【少于三十日规—划和：自然资源主管部【门应当充分》考虑专？家、建筑物》所有权人、》。。其他利？害关系？人和：公众的意见并在报】。送审批的《材料中附具》相，关意：。见及其采纳情况和】理由 》     任何单】位和个？人，发现具有保护价值】的建筑物、构筑物可！以通过政务服务【便民热？。线等途径提出—申请或者建议区人】民，政府按照本条第【一款：、第二款的规定处理！ 《第八：条　传统风貌建筑】保护名录不得擅自调！整或者撤销因国家】、省、市《重点项目建设或【者其他公共利益需要！实，施迁移、拆》除或者传《统风：貌建：。筑确已失去》保护价值《的按照？本，规定第七条第一【款，和第二款规定的程】序调整保护名录并】报市人民政府—备案  【   ？传统风貌建筑被【公布：为不可移动文物或者！历史建筑《的由区人《民政：府移出保护》名录 —第，。九条　？规划：和自然？资，源主管？部门应当组织编【制传统风貌建筑保护！图，则划定保护》范围确？定保护要素提出【修缮要求、》合理：利用措施等》 ，   》。。 ， ，保护图则经》区历史文化》名，城保护委员》。会，审议、区人民政【府批准后《向社会公布 【  ？   保护图则报】送批准前应当—采，取论证会、座谈会等！方，式征：。求专家、有关部门意！见并向？社会公？示公示时间不得少】于三十日 【。 第十？条　传统风貌—建筑：纳入保护名录时区人！民政府应《当同：步确定传统风貌建筑！的，保护责任人》并予以书面》告知保护责任人的确！定参照本市》历史建筑保护责【。任人的相关规定【。执，。行 《    《 传：统风貌建筑》。的保护？责任人？应当履？行下列保护责任 ！    》。 （一）保障—结构安全保持原【有外：观风貌确保消防【、防灾等《设施、设备的正常】使用发现险情时及时！采取排险措施并向】有，关部：门报：告；  【 ，  （？二，），按照保？护图则？的，要求：使用、利用、维护】、，修缮；？ 《  ：   （三）配合】区人民政府、镇人】民政府、街》道办事处以及住房】城乡建设等相—关，部门组？织的房屋《安，全普查、工程巡查】和应急抢险等活【动；  【   （四）传【统风貌？建筑：转让、出租、出【借、：。委托管理的将保【护修：缮要求书面告知【。受，让人、承租人、借用！人，和受托人； ！    （五）法律！、法规规定的其他】要求： ， 第《十一条　《区人民政府应当在】保护名录公》布后六个月》内完成传统风貌建筑！保护标志《牌设置工作并公开相！关责任单《位，信息保护标志牌的样！式由市？。规划和自《然资源？主管部门《统一制定其内—。容应当包括建筑名】称、认定时》间、建筑特征—、，历史事件、》名，人事迹等 》     区】人民政府应当根【据保护名录建—立传统风貌建—筑保护档案并定【期，向市规划《和，自然资源主管部门报！送 《 第十？二条　任何单位和】个人：不得擅自拆除、【迁移传？统风貌？建筑擅？自改变建筑》的外立面、》高度、？体量或？。者擅自拆除、—移动、涂改》、损毁保护标志【牌 ？ 第十三条　本市！通过以下措施支持和！鼓励传统风貌建【筑开展多种》形式：的合理利用 】     （—。一）鼓励原住居【民依：据保护要求在原【址居：住延续传承原有【。生产生活《方，。。。式从事当地》特色产？业的：生产经营等》相，关活动？   —。  （二）在符合】结，构、消防等专业【。。管理要求和保护图则！要求的前《提，下不改变《权属登记《的房屋使《用，用途的可以》对传：统，风貌建筑开展多功能！。使用鼓励用》。于公共服务设施【以及科技《孵化、文化创意、】非物：质文化遗产保护、老！字号经营、岭—南民间工艺》传，承等业态  ！   （三）—在保持建《筑外观风貌》及保：证安全的基础—上可以通过加建【、改建、添加设【施等方式适应现代】。生产：生活需求 【  ：  ： （四）所有权人、！管理人或者使用人可！以采取功能置—换、兼容使用—、经营权转让、合】作入股等多》种形式？对传：统风：貌建筑进《行利用 —  ：   （五）采取】出租方式对》。国有传统风貌建筑进！行利用的租赁期【限最长为《二十年给予》租金减免的按规定】报市或者区》人民政府《。审定后执行 ！ ，   （六》）采取征收、收【购、产权《置换：等方式对非国有传统！风貌建筑进行利用】征收补偿或者收购】价格可以高于地【块内类似房》屋的市场价》格     ！（七）在国》有建设？用地出让或者划拨】。时保留保护的传【统风貌建筑需要【变更权？。利人的按照本市不动！产登记有关规定办理！首次登记并进行【利用：    【 （八）区人民政府！可以：结合老旧小区改造】、乡：村振兴等《工作推进传统风【貌建筑的《保护利用  ！   （九）市【、区人民《政府：可以通过建立奖【励补助制度等方式】统筹保障传统风貌建！筑的保？护利用 —     （十）】引导社会《力量以？投资、租赁、捐赠、！资，助、提？供技术服《务、志愿服》务等方式《。参与传统风貌建【。筑的保护利用 ！     （十一）！鼓励：金融机构和地方金】融组织创新》金融服务和产品【为传统？风貌建筑保护利【。用提供融资》、保险？、担保等服务 【 ，     （十二！）其他有利于传【统风貌建筑保护的】利用方式 》 ： 第十四条　在不】改变传统风貌建【。筑的外观《风，貌及保证《安全的？前提：下保护责任人—可以进行外》部修缮、日常保【养、：内部装饰、添加【设施等？活动    ！ 涉及？加建、改建、扩建的！保护责任人应当依】法申：请办理？建设：工，程规划许可》证或者乡村建—设规划许可》证规：划，和自然资源主—管部门、镇人民政】府，在作出规划许—可前应当组》。织专：家，论证和征求公众意见！。建筑工程开》工前应当取得施工】许可证；属于限额】以下小型《工程的？。按照本市限额以【下小型工程的相关规！定执行  】   加建、改建】、扩建应当保持传统！风貌建筑原有外【观风貌 【第十五条　市住房城！乡建设部门应当编制！传统风貌建筑—修，。缮技术规范并向【社，会公布传《统风貌建筑修缮前】保护责任人可以向】住房：城乡建设、规划【和自然？资源等部门》申请免费的修缮技术！咨，询，和指导规划》和自：然资源主管部门应当！为保护？责任人？提供加建、改建、扩！建的规？划设计技术指导住】房城乡建设部门应】当，为保护责任人提供】修缮施工图设计【文件和施工方案【的技术？指导：相关部门可以通过】。购，买服务等方式—委托具有相应资质的！单位提供咨询、指】导，等技术服《务   【  市住房城—乡建设部门应当【。会同市规划》和自然资源主管【部门制定传统风貌建！筑修缮工程》规划许可、施工【许可以及其他相【关事项的审批—办事指？南和申请材料清【单政务服务管理部】门应当按《照办事指南》。统一：受理 ？ ，    》 非国？有传统风貌建—。筑保护责《。任人可以向市、区人！民政：府申请？日常：维护：和修缮？资金补？助具体办法由市【人，民政府制定并向【社会公布 — 第十六条　住房！城乡建设部门应当】加，强传统风貌建筑房屋！使用安全的监—。。督，。管理在房屋》安全普查工作中对传！统风貌建筑予—以标注并动》态更新相关信—息与规划和自然【资源、文化》广电旅游等部门实现！信息共享 】第十七条《　规划和自然资源主！管部门应当运用【信息化、数》字化技术《手段加强传统风【貌建筑保护、—管，理和展示《将传统风《貌建：筑保护信息纳入全市！统一的历史文化名城！保护信息系统—并采取多种方—式向公众提供传统风！貌，建筑的？风，貌特：色、历史事件、名人！事迹：、传统艺术、—民俗文化等历史文】化信息 《 第十》八条　区人民政府应！当建立健全传—统风貌建筑日常【巡查管理机制—将巡查工作》纳入社区网格化管】理加强？综合网格员相关知识！培训  【   镇人民政府】、街道办事处开展】日常巡查《时应当？协助有？关部：门做好安《全、防灾等》工作及时制》止危害传统风貌建筑！。的行为依法查—处或者？告知相关行政管理部！门查处；涉及—重大事件的》应当及？时向区？人民政府报告 【     村民！委，员会：、居民委员会可以根！。据有关法律、法规以！及本规定完善村规】。民约组织《村民、居民开展传】统风貌建筑保护的宣！传教育活《动 》。第十九条　区人民政！府、镇人民政府、】。街道办事处规划【。和自然资源、住房】城乡建设等部门及其！工作人员《有下列行为之—一，的由有权机关责令改！正对单？位给予通报批评；情！节严重的对直—接负责的主管—人，员，和，其他直接责》任人员依法给—予处分   ！  （一）》违反本规定第—六条规定对符合条件！的建筑？物、构筑《物不纳入保》护名：。录的； 【    （》二）违反本》规定第九条》规定未按照规—定组织？编，制保护图则》的；   】  （？三）违反本》规定第十一条规定】未按照规《定设置保《。护标志牌、建立保护！档案的； 【。 ，   ？ （：四）违反本规—定第十六条规定【未在房屋安全普查】工作中对传统风貌建！。筑予以标《注并：。动态更？新相关信息》的；：   —  （五《）违反本规定第十八！条规定未按》照规定开《展日常巡查的；【 ？  ：   （六》）其他违反》本规定？的行为 第】二十条　违反本规定！第十二条规定有【下列行为《。之一的按下》。列规定处理》 《    《（一）擅自拆除、】迁移传统风貌建【筑，的由区城市管理综】合执法部门责—令停止违法行—为、限期恢》复原状或者采取其他！补救措施；有违法所！得的没收违》法所得逾《期不恢复原状或【者不：采，。取其他补救》措施造成严》重后果的对》单位处十万元以上三！十万元以下罚—款对个人处五万元】以上十万元以下罚】款对其中无法恢【复原：状的按照传统风貌】建筑重置价处以罚款！造，成损失的依》法承担？赔偿责任 —。     （二】），擅自改变传统风貌】建筑外立面、高【度、体量的由—区城市管理综合【执法部门按照有【关法律、法规的规】定，予以处罚 【   ？  （三）》。擅自拆除、移动、涂！改，或者损毁保护—标志牌的由区—城市管理《综合执法《。部门责令《限期改正；逾—期不改正的对单【位处一万元》。。以上三万元以下罚】款对个人处一千元以！上五千元以下罚【款 第二》十一条　本规定自2！023年7》月1：日起施行《 ：