： ： ，。 ，广州市传统》风貌建筑《保护规定 （！2022《年1：1月25《日，广州市第《十，六届人民代表大【会常：务委员会《。第八次会议通过【　2023年5月】3，1日广东省第十【四届人？民代表大会》常务：委员会第三次会议】批准） 《 第一条　为了【加强传统风》。貌建筑保护与—利用传承中华优【秀历史文化》推动实现老》。城市：新活力、“四个【出新出彩”根据有关！法律法？规，结合本市实际制定】本规定 第二！。条，　本规定适用于【本市行政区域—内，传统风貌建筑—的保：护及其？相关：活动：    【 本规定所称的传】统风貌建筑是指能】够反映历《史文化内涵和地方特！色对整体风》貌特征形成具有【价值和？意，义且未被确定为【不可移动《文物和？历史建筑的》建筑物、构筑物【 第》三条　传统风貌建筑！保，护应当遵《循科学保护》、以用促保》、社会参与、协【调发展的原则—。 ： 第四条　市【、，区人民政府应当【建立健全传统—风貌建筑保护工【作机制将传统风【貌建筑保护》利，用纳入本级国民经】济和社？会发展规划所需经费！列入本级财政预【算 第—五条　市规》划和自？然，资，。。源，主管部门《负责本市传统—风貌建筑的规—。。划管：理、不动产》登记等工作统筹【传统风貌建筑保护】利用组织实施—本规定 》 ，     住房【城乡建设部门—负责传统风貌—建筑的工程质量监】管、限额以上工程】。施工审批和》房屋使？用，、结构？安全、修《缮，的监管等工作 【     【财政：、文化广电》旅，游、交？通运输、《城市管理综合—执法、农业》农村、工业和信息化！等部门和消防救援】机，构按照各自》职责做好相关工【作 第—六条　传《统风：貌建筑实行保护【名录：制，度区人民政府应【当将符合下列条件】。。之一的建筑物、构筑！物确定为传》统风貌？。建筑并纳《入保护名录 —     （一！。），具有一定《外观：风貌：特色能够成片、成组！、成线地反映历史风！貌和地方特》色的； 》 ：    （二）位于！历史文化街》区、历史文化名【镇、历史文化名【村、历史风》貌区、？传，统村落、《历，史，地段等？。的保护？范围内？作为区域整体历史风！貌和传统格局的【重要：组成的 —     其—。他能够？一定：程度反映历史文化】、产业发展、艺术价！值、民俗传统、【时代特征或者凝聚社！。会公众情《感记忆？的建筑物、》构筑：物也：可以确定为传统【风貌建筑纳入保护】名录   】  ：保护：名录：应当载？明传：统风：貌建筑的名》称、：区位、建成》时间、建筑》。层数、建筑面积、】本，体范围？、保存现状》、历史价值等—内容 ？ 第七条　规划！和自然资《源主管部门应当对文！化遗产普查数—据进行筛选提—出传统风貌建筑保】。护名录方案经—区历：史文化名城保—护，委员会审议后—报区人民政府批准区！人，民政府？应当将保《护名录向《社会公布并向—市人民政《。府备案？ 《    规划和自】然资源主管部门【提出方案时应当通过！论证会？、座谈？会等多种形式征【。求专家、有关部门、！。建筑物所有权人【和其他利害关系人】的意见并将方案向】社会：公示公？示时间不得少于三十！日规：划和自然资源—主管部门《应当：充分考虑专家—、建筑物所有权人、！其他利害关》系人和公《众的意见并在—报送审批的材—料中附具《相关意见及其—采纳情？况和理由 —     任【。何单位和个人—。发现具有《保护价值的》建筑：物、构筑物可—以通：过政务服《务便民？热线等途径》提出申？请或者建议区—人民政？府按照本条第一款】。、第二款的规定处】。理 》第八：条　传统风貌建筑保！。护名录不得擅自调】整或者撤销因—国家、省、》市重点？项目：建设或？者其他公共利益【需要实施迁移、拆除！。或者传统风貌建【筑确：已失：去保护价值的—按，照本规定第七条第】一款和第二款规定】的程序调整保护【名录并报市人民【政府备案 》 ？。    传统风貌建！。筑被公布为》不可移动文物或者历！。史建筑的由区人民】政府移出保》护名录 — 第九条　规—划和自然资源主【管部门应《当组织编制传统【。风貌建筑保护图则】划定保护《范围确定保护要素提！出修：缮要求、合理利用措！施等 ？   》  保护《图则：经区历史文化名城】。保护委？员会审议、区—人民政府批准—后，。向社会？公布   】  保护图则—报送批准前应—。当采取论证会、座谈！会等方式征》求专家、有关部门意！见并向社《会公：示公示时《间，不得少？于三十？日 第十条　！传统风貌建筑纳入】保护名录《时区人民政府—应当同？步确定传《统风貌建筑的保护】责任人并《予以书面告知保【护责：任人的确定参照本】市历史建筑》保护责任人的—相关：规定执行 》   》  传统《风，貌建筑的《保护责任人》应当履？行下列保护责任 ！     （【一，。）保障结构安全保持！原有外观风貌确保】消防、防灾等设施、！设备的正常使用发】现险情时及时采【取排险措施并向有】关部门？报，告；   】  （二）按照保护！图，则的要求使用、利】。用、维？护、修缮； 【 ，     （三】。）配合区《人民政府、镇人民】政府、街《道办：事处以？及住房城《乡建设等相关部门】组织的房屋安全普】查、工？程巡查和应急抢【险等活动； 【。。 ，   ？  （四）》传统风？貌建筑转让》、出租、出借、委】托管理的将》。保护修？缮要求书《面告知受《让人、承租人、【借用：人和受？托人； —   ？  （五）法律【、法规规定的—其他要求《 《第十一条　区人民】政府应？当在保？护名录公布》后六个月内完—成传统风貌》建筑保护标》。志牌设置工作并公】开相关责任》单位信息保护—标志牌？的样式由市规划和】自然资源主管部门统！。一制定其内》容应当包括》建筑名称、认定时间！、，建筑：特征、？历史事件、名人事迹！。等 《。    《。。 ，区人民政《府应当根据》保，护名：录建立传统》风，貌建筑保护档案并】定期向市规划和自然！资源主管部门报送 ！ 第十二条【。　任何？单位和个人》不，得擅自拆除、迁【移传统风貌建筑擅】。自改变建筑的外立面！、高度？、体量？。或者擅自拆除、移】动、涂改、损毁【保护标志《牌 ： ， 第十三条　本】市通：过以下措施支持和鼓！励传统风貌》建，筑开展多种》形式的合理》利用   】  （一《。）鼓励原住》。居民：依据保护要求在【原址：居住延续传承—原有生产生》活方：式，从事当地特色产业的！生产经营等相关【活动   】  ：（二）在符合—。结构、消防》等专业管理要求【和保护图则要求【。的前提下不改—变权属登记的房【屋使用用途的—。可以对？传统风？貌建筑开展》。多功能使《用鼓励用于》公共服务《设施以及科技孵化】、文化创意、—非物质文化遗产【保护、老字号经【营、：岭南民间工艺传承等！业态 —    （》三，）在保持《建筑外？观风貌及保》证安：全的基？础上可以《。通过加建、改建、添！加设施？等方式适《应现代生产生—活需求 【    （四）【所有权人、管理【人或者使用人可【以采取？功能置换、兼容使】。用、经营权转让、】合作入股《等多种形式对—传统风貌建》。筑进行利用 【     —。。。（五）采取》出租方？式，对国有传统风貌建】筑，进行利用的租—赁期限最长为—二十年？给，予租金？减免的按规定报【市或者区人民政府审！定后执？行  —   （六）—。采取征收、收购、产！权置换等方式对【。非国有传统风貌建筑！进行利用征收补偿或！者收购？价格可以《高于地块内类似房屋！的市场价格 】 ，    《（七）在国有建设】用地：出让或者划拨时保】留保护的传统—风貌：建筑需？要变更权利人的按照！本市不？。动产登？记有关规定办理首】次登记并进行—利，用， 《 ，   （八》）区人？民政府可以结合老旧！。。小区改造、乡村振兴！。等工作推进传统【风貌建筑的保护利用！。 ，。 ，     （九】），。市、区人民政府可以！通，过建立奖励补助【。制度等？方式统筹保障传【统风貌建《筑的保护利用— ？  ：   （十）—引导社会力量—以，。投资、租赁、捐赠、！资助、提供技术【服务、志《愿服：务等方式参与传统风！貌建筑的保护—利用   】。  （十《一）鼓励金融机构和！地方：。金融组织创新—金融：服务：和产品为传统风貌建！筑保：护，利，用提供融资、保【险、担保等服务【。 ？    《 （十二）其他【有利于传统风貌【建筑保护的利用方】式 ： 第十四条【　在不改变传统【风貌：建筑的？外观风貌及保—证安全的前提下保护！责，任人可？以进行外部》修缮、日常保养、内！部装饰、添加设施等！活动 》 ，    涉及加建】、改建、扩建—的保护责任人应【当依法申请办理【建设工？程，规划：许可证或《者乡村？。建设规划许》可证规划和》自然资？源主管？部门、镇人民政府】在作出规《。划许可前《应，当组织专家论证【和征求公众》意见建？筑工程开工前应【当取得施工许可【证；属于限额以下小！型工程？的按照本市限—额，以下小型工程的相】关规定？执行： ，   》  加建、改—建、扩建应当保持】传统风？貌建筑原有外—观风貌 【第十五条《　市住房城乡—建设部门应》当编制传统风貌建】筑修缮？技术规范并向社【会公布传统风貌【建筑修缮前保护责】任人：可以向住房》城乡：建设、规划和自然资！源等部门申》请免费的《修缮技术咨询和指】导规划和自然资源】主管部门应》当为保护责》任人提供加建、改建！。、扩建的规划设【计技术指导住房城乡！建设部门《应，当为保护责》。任人提供修缮施【工图设？计文件和施工方案的！技术指导相关部【门可以通《过购买服务》等方式委托具有【相应资？。质的单位提》供，咨询、指导等技【术服务   ！  市住房城乡建设！。部，。。门应当会同市规划】和自然资源主管部门！制定传统风貌建筑】修缮工程规划许【可、施？工许可以及其他【。相关事？项的审批《办事指南和》申请材料清单政务服！务管理部《门，应当按照《办事指？南统一？受理    ！ 非国？有传统风貌建筑保护！责任人可以》向，市、区人民政府【申，请，日常维护《和修：缮资金补助具—体办法由市人民政】府制定并向社—会公布 第十！。六条　住房城—乡建设部门应当加】强传统？风貌：建筑房屋使用—安，全的监督管理在房屋！。安，全普查工作中—对，。传统：风貌建筑《予以标注并》动态更？新相关信息与规【划和自？然资源、文》。化广电旅游等部【门实：现信息共享》 第十七条　！规，划和自然资源主【管部门应当运—用信息？。化，、数：字化技术手段加【强传统风貌》建筑保护、》管理：和展示将传》统风貌建筑保护信】息，纳入全市统一的【历史：文化名城保护信息系！统并：采取多种方式向【公众提供传统风貌建！。筑的风貌特色—、历史事件、名人事！迹、传统艺术、【民俗文化等历史文】化信息 第十！八条　区人民政府应！当建立健《。全传统风貌建筑日常！巡查管？理机制将《巡查工？作纳入？。社区网格化管理加】强综合网格》员相关知识培—。。训 《   ？  镇人民》政府、街道办—事，处开展日常巡查时应！当协助有《关部门做好》安全、防灾等—工作及？。时制止危《害传统风《貌建筑的行为—依法查处或者告知相！关行政管理》部门查处；涉及重】大事件的应当及时向！区人民政府》报，告 ：     【村民委员会、—居民委员会》可，以根据有关法律【、法：规以及本《。规定完善村规民约】组织村民、居—民开展？传统：风貌建筑保护的【宣传教育《活动 —。第十：九条　区人》民政府、镇人民政】府、街道《办事处？规划和自然资源、】住房城乡建设等【部门及其工作人员有！下列行为之一的由】有权机关责令改正对！单位给予通报批【评；情节《严重的对直》接负责的主管人员和！其他直接责任—人，员依法给予处分 】     【（一）违反本—规定第六条规定【。对符合条件》的建筑物《、构筑物不纳入【。保护名录《的；  【   （二）—违反本规定第—九条：规定未按照规定【组，织编制？保护图则《的； 》   ？  （三）违—反本规定第十—一条规定未按照规】定设置保护标志牌、！建立保护档案的； ！    — （四？）违反本规定第【十六条规定》。未在房屋安》全普查工作中对传】。统，风貌建？筑予以标注并动态更！新相关信息的；【     （！。五）违反本规定【第，。十八条规《定未按照规定开展日！。。常巡：查的； —  ：   （六）—。。其他违反《本规：定的行为《 ： 第二十条　违反！本规定第十二条【规定有下列行为【之一的？按，下列规定处理— ：     （一）！擅自拆除、迁移传】统风貌建筑的由区城！市管理综合》执法部门《责令停止违法行为】、限期恢复原状【或者采？取其他补《救措施；《有违法所得的没收】违法：所得逾期不》恢复：原状或者不采取其他！补救措施造成严重后！果的对单位处十万元！以上三？十万元以下罚—款对个人处》五万元以上十万元】。以下罚款对》其中无法《恢复原状的按照传】统风貌建筑重置【价，。。处，以罚款造成损—失的依法承》担赔偿责《任    】 （二）《。。擅自改变《传统风貌建筑外【立面、高度、体【量的由区《城市：管理综合执法—部门按照有关—法律、法规》。的规定予以处罚 ！     （三）！擅自拆除、移动、涂！改或者损毁保护标】志牌的由区城市管】。理综合执法》部，门责令？限期改正；逾期不】改正的？对单位处《一万元以上三万【元以下罚款对个【人处一千元以上【五千元以下罚款【 第？二十：一条　本规定自【202？3年7月1日起【施行 《