》 ，广州市传统风貌建】筑保护？规定： （2—022？年11月2》。5日广？州市第十《六届人民《代表大会常务—委员会第八次会议通！过　2023年5】月31日广东省【第十四届人》民代表大会常—务委员会第三次会】议批准） —第一条？　为了？加强传？统风貌？。建筑保护与利用传承！中华优秀历》史文化推动实现老】城市新活力、“四个！出新出彩”根据【有关法律法规结合】本市实？际制定本规定 】 第二《条　本规定适用于】本市行政《区，域内传统风貌—建筑的保护及其相关！活动 《 ，。    《 本：。规定所称的传统风貌！建筑是指能够反映】历史文化内》涵，。和地方特色对整体】风貌特征形成具【有价值？和意义且未被确定】为不可移动文物和】历，史建筑的建筑物、】构筑物 》 第？三条　？传，统风貌建《筑保护应当》遵循科？学保护、《以，用促保、社》会，参，与、协？调发展的原》则 第四条　！市、区人民政府【应当建立《健全传统风》貌建筑？保护工作机制将传统！。风貌建？筑，保，。护利用纳入本—级国民经济和社会发！展规划所需经费列】。入本级财政预算 ！。 第五条　—市规划和自然资【源主管部门》负责本市传统—风貌：建筑的规划》管理、？不动产登记等—工作统筹《传，统风貌建筑保护【利用组织实施本规定！ ？     住—房城乡建《设部门负责传统【风貌建筑《的工程质量监管、限！额以上工程施工审批！和房屋使用、结构安！全、修？缮的监管《等工：作    】 财：政、：文，化，广电旅游、交通运】输、城市管理—综合执法《、农业农《村，、工业和信》息化等部门》和消防救《援机构按照各自职】责做好相关工作 ！ 第六条　—传统：。风貌建筑实行保护】名录制度区人民政】府应当将符合下【列条件？之一的建《筑物、构筑物确【定为传统《风貌建筑并纳—入保护名录 ！    《（一）具有一定外】观，风貌特色能够成片、！成组、成线地反【映历：史风貌和地》方特色的； 【   《。  （二《），位于历史文化街区】、历史文化名镇、】历史文化名村—、历史？风貌区、传统村【落、历史地段等的】保，。护范围内作为区域】整体历史风》貌和传？统格局的重要组【成的   】  其他《能够一定程》度反映历《史文化、《产业发展、艺术【价值、民《俗传统、时代特【征或者凝聚》社会公众情感记忆的！建筑：物、构筑物》也可：以，确定为传统风貌建】筑纳入？保护名录 】 ，   保《护名录应当载—明传统风貌建筑【的名称、区位、建】。。。。成时间、建筑层【数、建筑面积、本体！范围、？保存现状、》。历史价值等内容 】 第七》条　规？划，和自：然资源主管部—。门应：当对文化遗产—普查数据进》行筛选提出传统【风貌建筑保护—名录方案经区历史文！化名城保护》委，。员会审议后》。报区人民政府批准】区，人民政府应当将【。保护名录向社会【公布并向市人民政府！备案    ！ 规划？和自然资源》主管部？门提出方《。案时应当通》过论证？会、座谈会等多种形！式征求专家、有关部！门、建？筑物所有权人和其他！利害关系人的意见并！。将方案向社》会公示公示时—间不得少于三十【日规划和自然资源主！管部门应当充分考】。。虑专：家，、建筑物《所有权人、其他利害！关系人和公众的意见！并，在报送审批的材料中！附具相关《意见及其《采纳：情况和理由 】     任何单】位和个？人，发现具有保护价值】。的建筑物、构筑【物可以通过政务【服务便民热》。线等途？径提出申请或者【。建议：区，人，民政府按照》本条第一《款，、第二？款的规定处理 】 ：第八条　传统—风貌建筑保护名录】不得擅自调整或【者撤：销，因国家？、省、市重》点项目建设或者其他！公共利益需要—实施迁移、拆除或者！传统风貌《建筑确已失去—保护价值的》按，照本规定第》七条第一款和第二】款规定的程序—调整保护名录—。并，报市：。人民政府备案 【  《 ， ， 传统风貌建筑被】公布为不可移动文】物或者历史建—筑的由区《人民：政，府移出保《护名录 — ，第九条　规》划和自然《资源主管部门—应当组织编制传统风！貌建筑？保护：图则划定保护—范围确定《保护要？素提：出修缮？要求、合理利用【措施等   ！  保护图》则经区历史文—化名城保护委员会】审议、区人》民政：府批准后向社会【公布    ！ 保护图则报—送，批准：前，应当采取论证会、座！谈会等方式》征求专家、有—关部：门，意见并向社会—公示：公，示时间不得少于三】。。十日 《。 第十条　—传统风貌建筑—纳入保护名录时区】人民政府应》当同步确定传—统风貌建《筑的：保护责任人并予【以书面告《知保护责任人的确】定参：。照本市历史》建筑保护责任人【的相关规定执行 】     【传统风貌建筑—的保护责《任人应当《履，行下列保《。护责任  】   （一）—保障结构《安全：保持原有外观风【。貌确：保消防、防灾等设】施、设备的正常使用！发现险情时》及，时采取排险措施并】向有关部门报告；】   —  （二）按照保】护图则？。的要求使用、—。利用、维《护、修缮《；  【   ？（三：）配合区人》民政府、镇人民政府！、街道？办事处以《及，住房城乡建》设等相关部门—组织：的房屋安全》普查、工程巡—查和应急抢险等活】动，；， ？     （四【）传：统风貌建《筑转让、出》租、出借、委托管】理的将保护修缮【要求书面告知受让】人、承租人、借【用人和受托人； 】 ：     （五）】法律、？法规规定《的其他要求 【 ， 第十一条　区人民！政府应当在》。保护：名，录公布后六个—月内完成传统风【貌建筑保护标—志牌设置工作并【公开相关责任—单位信？息保护标志牌的样式！由市规划和自然资源！主管部？门统：一制定其内容应当】包括建筑名称—、，认定时间、建筑【特征、历史事件、名！人事迹等 】    区人民政府！应当根据保护名录建！立传统风貌建筑保】护档案并定期—向市规？划和自然资源主管】。部，门报送 》 第十二条　任】何，单位和个人不得擅自！。拆除、迁移》。传统风貌建筑擅【自改变建筑的外立面！、高度、体量或者擅！自拆除、移动—、涂改、损毁保护标！志牌 —第十三条　本—市通过以下措施支】持和鼓励《传统风貌建筑开展】多种形式的合理利】用 《     （—一）鼓励《原，住，居民依据保护要【求在原址居住延【续传承？。原有生产生活—方，式从事当地》特色产业的生产经】营等相关活动 】     （【二）在符《合结：构、消防等专业管】理要：求和保护图则要求的！前提下不改变权属】登记的房屋使用【用，。途的可以对传统【风，。。貌建：筑开展？。多功能？使用鼓励用于公共】服务设施《以及科技《孵化、？文化创意、非—物质文化《遗产保护、老字【号经营、《岭，南民间工艺传承【等业态 》   《  （三）》在保持？建，筑外观风貌及保证】安，全，的基础上《。可以：通过加建、改建、】。添加设施等方—式适应现代》生产生？活需求 《     （四！）所有权人、—管理人或者使—用，人可以采取功—能置换、兼》容使用、经营权转】让、合作入股等【多种形？式对传？统风貌建《筑进行利用 【     （【。五）采取出租方【式对国有传统风貌】建，筑，进行利用的租—赁期限最《长为二？。十，年给予租金减免的按！。规定报市或者区人】民政府审定后执行 ！ ，     （六）！采取征收《、收购、产权置换】等方式对非国有传】统风：。貌建筑进行利用【征收补偿或者收【购价格可以》高于地块内》类似房屋的市场价】格    】 （七）在国有【建设用地出让—或者划拨时保留保】护的传统风》貌建筑需要变更【权利人？的按照本市不—动产登记有关规定办！理首次登记》。并进行利用 】    《 （八）区人民政】府可以结合老旧小区！。改造、乡村振兴等工！作推进传统》风貌建筑的保—。护利用  】   （九）—市、区人民政府【可以通过建立奖【励补助制度等方式】统筹保障传》统风貌建筑》的保护利《用   【  （？十）引导社会力量以！投资：、租赁、捐赠—、资助？、提供技术服务【、志愿服务等方【式参与传统风貌【建，筑的保护利用— ：     （【十，一）鼓励金融机构和！地方金融组》织创新金融服务和产！品为传统风貌—建筑保？。护利用？提供融资、保险、担！保等服务 】  ：  （十二）其他】有利于传《。统风：。貌建筑保护的利用】。。方，式 第十四】条　在不改变传统风！貌建筑的外观—风貌及保证》安全的前提下保【护责：任，。人，可以：进行外部修缮、日】常保养、内部装饰】、添加设《施等活？动  —   涉及加—建，、改建、扩建的保】护，责，任人应当依》。法申请办理建设工】程规划许可》证或者乡村建设【规划许可《证，规划和？自然资源主》管部门、镇人—民政府在作出规划许！。可前应当组织—。专家论证和征求公】众意：见建筑？。工程：开工前应《当取：得施工许可证；属于！限额：以下小型工程—的按照本市限额以下！小型工？程的相？关，规定执？行  —   加建、改建、！。扩建应当保持传统】风貌建筑原有外观】风貌 》 第十五条　市【。。住房城乡建设部门】应当：。编制传统风貌建【筑修缮技术》规范并向《社会公？布传统风貌建筑【修缮：前保护？责任人可《以向住房《城乡：。建设、规划》和自然资源等部【门申请免费的修缮技！术咨询和指导—规划和自然资源主】管，部门应当为》保护责？。。。任人提供加建、改】建、扩建的规划【设计技术指导住房】城乡：建设部门应当为【保护责任人》提，供，修缮：施工：图设计文件和施工方！案的技？术指导相《关部门可《以通过购买服务【等方：式委：。。托具有相应资—质的单位提供咨询】、指导？等技术服务 】    《。 市住房城乡建设部！门应当会同市规划和！自然资源主管部门】制定传统风貌建筑修！缮工程规划》许可、施工》许可：。以及其他相关事【项的审批办事—指南和申请材料【清单政务服》务管理部《门应当按照》办事指南统一受理】 ？  ：。   非国有传统】风貌建筑保护—责任人可《以向市、《区，人，民政府申请日常维】护和：修缮：。资金补？助，具体办法由》市人民政府制定并向！社会公布《 ， 第十六条【　住房城乡》建设：部，门应当加强传统【风貌建筑房屋—使用安全的监—督管：理在房屋安全普【查工作中对传统【。风貌建筑予以标【注并动态更新相关】信息与规划》和，自然资？源、文化广》电旅：游等部门实现信息共！享 第十【七条　规划和—自然资源主》管部门应当运用【信息化、数字化【技，术手：段加：强，传统风貌建筑保【护、管理和展—。示将传统风貌建筑】保，护信息？纳入全市统一的【历史文？化，。名城保？护，信息系统并采取多种！方，式向公众提供传【统风貌建《。。筑的风貌《特色、历史事—件、名人事迹、传统！。艺术、民俗》文化：等历史文化信息 ！ 第十八条—　区人民《政府：应当建立健全传【统风貌建《。筑日常巡《查管理机《制将巡查工》作纳入社区》网，格化管理加强综【合网：格员相关知识—培训 《     镇人】民政府、街道办事】处，开展日常巡》查时应当协助有关部！门做好安全、防【灾等工作及时制止】危害传统风》貌建筑的行为依法】查处或？者告知相关行—。政管理部门查处；】涉及重大事》件的：应当及时向区—。人民政府报告 【     村】民委员会、》居民委员会可以根】据有关法《律、法规以》及本规定完善—。村规民约组织村民】、居民开展传统【风貌建筑《保护的宣传教—育活动 》 第十九条—　区人民政府、镇】人民政府《、街道办事处规划和！自然资源、住房城】。乡建设等部门及其】。工作人？员，有下列行为之一【的由有权机关责令改！正对单位《给予通报《批评；情节严重【。的对直接负责—的主管人员和其他】直接：责任人员依法给予】。处分    ！ （一？），违反本规定第—六条规？定对：符合条件《的建筑物《、，。构筑物？不纳入保护名录的；！ ：     —（二）违反本规定】第九条规定》未按照规定组织编】制保护图则的；【 ，     【。（三）违《反本规定第十一【条规定未按照规【定设置保护标志牌】。、，建立保护档案的； ！     （四！）违：反本规定第十六条规！定，未在房屋安全普【查工作中对》传统风貌建筑予【以标注并动》态更新？相关信？息的； 》     （五】）违反本《规定第十八》条，。规定未按《。照规：定开展日常巡查【的；    ！ （六）《其他违反本规定【的，行，。。为 》第二十条　》违反本？规定第十二条规【定有：下，列行为之一》的按下列《规定处理  ！ ， ， ，（一）擅自拆—除、迁移传统风貌建！筑的由？区，城市管理《综，合执法？部门责？令停止违《法行：为、限期恢复—原状：或者采取其他补救】措施；有违法所得】的没收违《。法所得逾期》不恢复原《状或者不采取其他】。补救措施造成—严重后果的》对，单位处十万元以上三！十万元以下罚款对个！人处五万元以—上十万？元以下罚款对其【中无法恢复原状的按！。照传：统风貌建筑重置价处！以罚：款造成损失的依法】承担赔偿责》任   【  （二）》擅自：改变传？统风貌建筑外立面、！高度、体量的由【区城市管理综合【执法部门按》照有：关法律、法规的规】定，予以处罚  ！   ？（三）擅自拆—除、移动《、涂改或者损毁保护！标志牌的《由区：。城市管理综》合，执法部门责令限期】改正；？逾期：不改正的对单位处】一万元以上三万元】以下罚款对个—人处一千《元以上？五千元以下罚款 ！第二十一条　—。本规定自2023年！7月1？日起施行 —