。 —广州市传统》风貌建筑保护规定 ！ （《202？2年11月25日】广州市第十六—届人民？代表大会常》务委员会第八次会议！通过　2023年5！月31日广》东省第十四届—。。人民代表大》会常务？委员会第三次会【议批准） —。第一条　为了加强】传统风貌建》筑保护与利用—传承中华优秀历史文！化推动实现老城市新！活力：、，“四个出新出—彩”根据有关法律法！规结合本市》。实际制？定，本规定 【第二：。条，　，。本规定适用》于本市？。行，政区域内传统风貌建！筑的保？护及其？相，。关活：动， 《。    本规定所称！的传统风貌建筑是】指能：。够反映历史文化内】。涵和地方特》色，对整体风貌特—。征形成？具有价值和意义且未！被确定为不可移动文！物和历史建筑—的建筑？物、构筑物 】 第三条　传统风】貌建筑保护应当遵循！科学保护《、，以用促保、社会【参，与、协调发展—的原则 【第四条　《市、区人民政—府应当建立》健全传统风貌—。建，筑保护工《作机制将传统风貌】建，筑保护利用纳入本级！国民经？济和：社会发展《规，划所：需，经费列入本级—财政预算 】第五条　市规划和自！然资源？主管部门负责本【市，。传统风貌建筑的【规划管理、不动产登！记等工？作统：筹传：统风貌建筑保护【利用：组织实？施本规定 【  ：   住房》城乡建设部》门，负责传统《风貌建筑的工程质】量，监管、限《额以上工程施—工审批和房》屋使用、结构安【全、修缮的监管等工！作 ： ，  ？   财政、—文化广电旅游—、交：通运输、城》市管理综合执法、】农业：农村、？。工业和？信息化等部门—和消防救援机构按】照各自职责做好【相关工作 【 第六条　传统风貌！建，筑，实行保护名录制度区！人民政府应当—将符合下列》。条件之一的建筑物、！构筑物确定为—传，统风貌建筑并—纳入保护名录 【     【（一）具《有一定外观风—貌，特色能？。够成片、《成组、成线地反【映历史风貌和地方特！色的； —     》（二）位《于历史文化街—区、历史《文化名镇、》历史文化名村、历】史风貌区《、传：统村落、《历史地段等的—保，护范围内《作为区域整》体历史风《貌和传统《格局的重要组成的】 ：     —其，他能够一《。定程度反映》历史文化、产—业发展、艺术价【值，、民俗传统、时代】特征或者凝聚—社会公众情感记忆】的建筑物、构筑物也！可以确定为传—统风貌？建筑纳入保护名录 ！     【保护名？录应当载明》传统风貌建筑—的名：称、：。区，位、建成《时间、？建筑层数、建—筑面积、本体范围、！保存现状、历—史价：值等内容 】第七：条　规划和自然【资源主管部》门应当对文化遗【产普查数据进行【筛选提出传统—风貌建筑保》护名录方案》经区历史文化名城保！护委员会审议后【报区人民政府批准区！人民政？府应当将保护名【录向：社会公布并向—市人：民政府备案 】  ：  ： 规划和自然—资源：主管部门提出方案】时应当通过论证【会、座谈会等—。多种形式征求—。专家、有关部门、建！筑物所有权人—和其他利害关系人的！意见并将方案—向，社会公示公示时间】不得少于三十日规划！和自然资《。源主管部《门应当充分考虑专】家、建筑物所—有权：人、：其他利害关系人【和公众的意见—并在报送审批的材】料中附？具相关意见及其采】纳情况？和理由   ！  任何单位和【。个人发现具有保【护价值的建筑物【、构筑物《可以通过政务—服务便民热线—等途径？。提出申请或者建议区！人民政府按照—本，条第一款、第—二款的规定》处理 第八条！。　，传统风貌建筑保【护名录不《得擅自调整或者【撤销因国家、省【、市重点项目—建设或者其他公共】利益需要实施迁移、！拆除或者传统—风貌建筑确已失去保！护价值？的按照本规》定第：七条第一款和第二】款规：定，的程：。序，调整保护名》录并：报市人民政府备案 ！     【传统：风貌：建，筑被公布为不可移动！文物或者历》史建：筑的由区人》民政府移出保—护名录 【第九条　规划和【自然资源主》管部门应当组织【编制传统风》貌建筑保《护图则划定》保，护，范围：确定保护要素提出】修，缮要求、《合理：利，。用措：施等 —    《保护图则经区历史】文化名城保》护委员？会审议？、区人民政府批准】后，。向社：会公布 《    — 保护图则报—送批：准前应当采取论【。证会：、座谈会等方—式征求专家、有【关部门意见并—向，社会公示公示—时间不得少于三【十日 —第十条　传统风貌】建筑纳入保护名录时！区人：民政府应《当同步确定传统风】貌建：筑的保护责任人并予！以，。书面告知保护责【任人的确定参照本】市历史建筑保护【责任人的相关规【。定执行？ ？     传统【风貌建筑的》保护责任人》应当：。履行下列保》护责任 》。。。 ，     （—一）保？障结构？安，全保持原有外观风貌！确保消防、防灾【等，设施、设备的—正常使？用，发现险情《时及时？采取排险措施并【向有：关部门？报告； —     （二）】按照保？护图则的要求使用、！利用、？维护：、修：缮； ？     （！三）配合区》人，民政府、镇》人民政府、》街道办？事处以及《住房：城乡建？设等相关部门组【织，的房屋？安全普查、工程巡】查和应急抢险—等活动； —     （四】。）传统风貌》建筑转？让、出租、出借、委！托管：理的将？保，护修缮要求书面【。告知受让人、承【租人、借用人和受托！人； —    （五—），法律、法规规定【的其他要求 ！第十一？条　区人民政府应当！在保护名《录公布后六》个月内完成传统风】貌建：筑保护标志》牌设置？工作并公开相关责任！单位信息保护标志】。牌的样式由》市规划和自然—资源主管部门统一】制定其内容》应当包括建筑名称、！认定：时间、建《筑特征、历史事件、！名人事迹等 【     区人】民政：。府应当根据》保护名？录建立？传统风貌《建筑保护档案并定】期向市规《划和自然资源主管】部门报送 — ：。第，。十二条　任何单位】和，个，。人不得擅自拆除【。。。、迁移传《统风：貌建筑擅自改—变，建，筑的：外立面、高度、体量！或者擅自《拆，除，、移动、涂改、损毁！。。保护标志牌 ！第十三条　本市通过！以，下措施支《持和鼓励传统风【貌建筑开展多种【形式的合理利用 ！ ，  ：   （一）鼓励】原住居民依》据保护要求》在原址居住延续传】承原有生产生活【方式从事当地特色】。产业的生《产，经营等相关活动【     】（二：）在符合结构—、消：防等专业管理要【求和：保护图？则要求的前提—下不改变《权属登？记的房屋《。。。使用用途的可以对传！统风貌建筑开展多】功，能使用鼓励用于公共！服务设施以》。及科技？。孵化、文化创意、非！物，质文化遗《。产保护、老》字号经？营、岭南《民，间工艺？传承等业态 —。 ：  ：   （三）在保】持建：筑外观风貌及保【证安全？的基：础上可以《。通过加建《、改建、添加设【施等方式适应现【代生产生活需求 】  《   （《四）所有权人、管理！人或者使用人可以】采取功能置换—、，兼容使用、经营权】转，让、合？作入股等多种形【式对：传统风貌《建筑进行利用 】     （【五）采取出租—方式对国有传统风貌！建，筑进行？。利用的租赁期限【。最长为二十年给予】租金减免的按规定】。报市或者区》人民政府《审定后执行 — ？    （六—）采：取征收、收购—、，产权置换《等方式对非》国有传统风貌—建，筑进行利《用征收补偿或—者收购价《格可：以高于地块内类似】房屋的市场价格 ！     （七】）在国有建》设用地出让》或者划拨时保留保】护的传统风貌建筑】需要变更权利—人的按照本》市不动产登》记有关规定办理首次！。登记并进行利用【     （！八）区人民政府可】以结合老旧小—区改造、乡村—振兴等工作推进传】统风：貌，建筑的保《护利用 》   《 ， ，（，九）市、区人民政府！可以：。通过建立奖》励补助制《度等方式统》筹保障传统风貌建筑！的保护利用 】     （十）引！导，社会力量以投资、租！赁、：捐赠、资《助、提供技术服【务、志愿服务—等方式参与传统风貌！建筑的保护利用【 ， ？    （》十一）鼓《励金融机构》和地方金融组织【。创新金融服》务和产品为》传统风？貌建筑？保护利用提供融【资、：保险、担《保等服务 【   ？  （十《二）其他有利于传】统风貌建筑保—护的利用方》。。式 ？ ， 第十四条　在不改！变传统风貌建筑的外！观风貌及保证—安全的前提下保【护责任？人可以进《行外部修《缮、日常保》养、内部《装饰、添加设施【等活动？    【 涉及加建、—改建、扩建的—保护责任《人应当依《。法申请办理建设工程！规划许可证或者乡村！建，设规划许可证—。规划和自然资—源主管部门、—镇，人民政府在作出规划！许可前应当组织专家！论证和征求公众意见！建筑工程开工前应当！取得施？工许可证；属于【。限额以下小型工程的！按照本？市限额以下》小型工程的》。相关：规，定，执行   】  加建、改建【、扩：建应当保持》。传统风貌建筑原有外！观风貌 【第十五条　市住【房城乡？建，设部门应当》。。编，制传统风貌》建筑修缮技术规范】并向：社会公布传统风貌建！筑修缮前保》护责任人《可以向住《房城乡建设》、规划和自》。然资源等部门申请免！费的：修缮技术咨询和【指导：规，划和自然资源主管部！门应当为《保护责任人提供【加建、改建、扩【建的规划设计技【术指导？住房城乡建设部门】应当为保护责任【人，提供修缮施工—图，设，计，文件和施工》方案的技术指导相】关部门可以通过购】买服务等方式—。委托具有相应资质】的单位提供咨询【、指导等技术—服务：。    【 市住房城乡建【设部门应当会—同市：规，划，和自然资源》主管部门制定传【统风：貌建筑修《缮工程规划许—可、施工《许可以及其他相【关事项的审批办【事指：南和：申请材料清单政务】服务管理部门应【。当，按照办？事指南统《一受：理 ：。     【非国：有传统？风貌：建筑保护责任人可以！向市、区人》民政府申《请日常维护和—修缮资？。。金，。补助具体办法—由市人民政》府制定并向》社会公布 第！十六条　住房城乡建！设部门应当加强【传统风貌建》筑，房，。屋使用？安全的监督管理【在房屋安全普查工作！。中对传统风》貌，建筑予以标注并【动态更？新相关信息》与规划？和自：然资源、《文化广电旅游等部门！实现：信息共享《 ： 第十七条　规划！和，自然资源主管部【门应当？运用信息化、数【字化：技，术手段加强传统风】。貌建筑保《护、管理和》展示将？传统风貌《建筑保护信》息纳入全市统一【的历史文化名城保护！信息系统并》采，取多种方式向公众提！供传统风貌》建筑的风貌特色、历！史事件、名》人事迹、传统艺术】、民俗文化》等历史文化》信息 第【十八条　《区人民政府应当【建立健全传统风【貌，建筑日常巡查—管理机？制将巡查《工作纳入社区—网格化管理加强综】合网格？员相关？知识培训 【   ？。  镇人民》政，府、街道办事处开展！。日常巡查时》应当协？助有关部门做好安】。全、防灾等工—作及时？制止危害传统风貌建！筑的行为依法查处】或者：告知相关行政管理】部门查？处；涉？及重大？事件：的应当及时向区人】。民政府报告 】    《。 村民委员会、居民！委员会可以根据有】关法：律、法规以及本规】定完善村规民约组】织村民、居民—开展传？统风貌建筑》保护的宣传教育活】动 第十九】条　区人民政府、】。镇人民政府、街【道办事处规》划和自然资源、【住房城乡建设等部门！及，其工作人员有下列】行为之一《。的由有权《机关：责令改正对单位给】。予通报批评》；情：节严重的《。。对直接负责的主管人！员和：其他：。直，。接责：任人员？依法给予《处分    ！ （一？）违：反本规定第六条【规，定对符合条件的建筑！物、构筑《物不纳入保护名录】的； 》     （二【）违反本规》定第：九条规定未按—照，规定组？织编制保《护图则的； —     【。（，三）：违反本规定》第十：一条规？定未按照规》定设置保护标志牌】、建立保护》档案的； 》。    — （四）违》反本规定第》十六条规定》未在房屋安全普【查工作中对传统风】貌，建筑予以标注并【动态更新相关—。信息的； 】    （五—）违反本规定第【十八条规定未按【照规定开展日—常巡查的；》    【 （六？），其他违反本规定的行！为 第—二十条　违》反本：规，定第：十二：条规定有《。下列行为之一的按下！列规：定处：理 《     （一）】擅自拆除、迁移传】统风貌建筑的由区】城，市管理综合执法部门！责令停止违法行【为、限期恢复原状】或者采？取其：他补救措施；—有违法所得的没收违！法所得逾期不—恢复：原状或者《不采取其他》补救措施造成严重】后果的对单》位处十万元以上三】十万元以下罚款【对个人处五》万元以？上十万元以下—罚款对其《中，无法恢？复原状？的按照？传统风貌《建筑重置《。价处以罚款造成损】失的依法《承担赔偿责任 】  ？   （二）擅自】改变传统风貌建筑】外立面、高度、体】量的由区城》市管理综合》。执法部门《按照有关法律、法】规的规定予以—处罚    ！ （三）擅》自拆除、移动—、涂改或者损毁保护！标志牌的由区城【市管理综合执—法部门责令》限期改正；》逾，期不改正的》对单位处一万元【。以，上三万元《以下罚款对个人【处一千元以上五千】元以下罚款》 第？二十一条《　本规定自202】3，年7月1日起施行】 ：