》。 广州？市传统风貌建—筑保护规《定， ？ （2？0，22年11月25日！广州市？第十六届人民代表】大会常务委员会【第八次会议通过　2！023？年5：月31日广东省第十！四届人民代表大【会，常务委？员会第三次》会议批准《） 第一条　【为，了，。加强传统风貌建筑】保护与？利用传承中华优秀】历史文化《推动：实现老城《市新活力、“四【个出新出彩”根据】有，关，法，律法规结合本市实】际制定本规》定 ？ 第二条　—本规定适用于—本市行政区域—内传统风貌建筑的】保护及其相关活动 ！ ， ，     本规【定所称？的传统风《貌建筑是指能够反映！历史文化《内涵和地《方特色对整体风貌】特征：。形成：具，有价值和意》义且未？被确定？。为不可移《动文物和历史—建筑的建筑物—、构筑物 】。第三条　传统风貌建！筑保护应当遵循科】学保：。护，、，以用促保、社会参】与、协调发展的【原则 第四条！　市、区人民政【府应当建立健全传统！风，。貌建筑保护工作机】。制将传统风貌建筑保！护利用纳《入本级国《民经济和社会发【。展规划所需经费列入！本级财政预》。算 第五条　！市规划和自然资源主！管部门？负责：。本市传统风》貌建：筑的规划管理、不动！产，。。登，记等工作统筹传统风！貌，建筑保护《利用组织实施本规】定 ：    —。 住房？城乡：建设：部门负责传统风貌建！筑的工程《质量监管、》限额：。。以上：工程施工审批和房】屋使用、结构安【。全、修缮《的监管等工作 【 ？。    财政、文】化广电旅游、交通运！输、城市管理综【合，执法、农业农—村、工业和信息化】等部门和消防救【援，机构按照各自职责做！好相关工作 【 ， 第六条　传统风】。貌建筑实行》保护名录《制度区人《民政府应当将符合下！列条：件之一的建筑物【、构筑物确定—为传统风貌建筑并纳！入保护名录 】     （一【）具有一定外观风】貌特色能《够，成片、成组、成【线地反？映历史？。风貌和地方特色【的，；    】 （二？。）位于？历史文化街区、历】史文化名镇、历史】文化名村、历—史风貌区《、传统村《落、历史地段等的】保护范围内》作为区域整体历【。史风：。貌和传统格局—的重要？组成的？ ， ，     其他能！够一定程度反—。。映历：史文化、产业发展、！艺术价值、民—俗传统、时》代，特征或者《凝聚社会公众情感】记忆的建筑物、构】筑物也可以确定为传！。。统风貌建筑纳—入保护名录》 ，   》。  保护名》录应：当，载，明传：统风貌建筑的名称、！区位、建成时间【、建：筑，。层数、建筑面积、本！体范围、保存现状、！历史价值等内容 】 第七》条，　，规划：和自然资源主管部门！。应当对文化遗产普查！数，据，进行筛？。。选提出传统风—貌建筑保护名录方】。案经：区历史？文，化，名城保护委员会审】议，后报区人民政—府批准区人民—政府应当《将保护名录向社会公！布并向市人民政【府备案？ ，  《   规《。划和自然《资源主管部门提出】方案时应当通过论证！会、座？谈会等多种形式征】求专家、有关部门】、建筑？物所有权人》和，其他利害关》系人的意见并将方】案向社会《公示公示时间不得少！于，。三十日规划》。和自然资源主管【。部门应当充分考【虑专家、建筑物所有！权人、其他利害【关，系人和公众的意【见并在报送审批的材！料中附具《相关意见及其—采纳：情，况和理由 —     任何】单位和个人发现【具有保护价值—的建：筑物、构筑物—可以：通过政务服务便【民热线等途》径提：出申请？或者建议区人民政府！按照本条第》。一款：、第二？款的：规定处理 【 第八？条　传统风貌建筑保！护名：录不得？擅自调整《或者撤销《因国家、省、市【重，点项目建设或—者其他公共利益【需要：实施迁移《、拆除？或者：传，统风貌？建筑确已《失去保护价值的【。按照本规定第七【条第一款和第—二款规定《的程序调整保护名】录并报市人民政府】备案 》    《 传统风貌建—筑被公布为不可【移动文？物或者历史建筑【的由区人民政府移】出保护名《录 第—九条　规划和自【然资：源主管？部门应当组织编制传！统风貌？建筑保？护图：则划定保护范围确定！保，护要素提出修缮要求！、合理利《用措施等《 ，     保】护，图则经区历史文化】名城：保护委员会》审议、区人》民政：府批准后向》社，会公布  】 ，  保护《图则报送批准前应】当采取论证会、座谈！会等方式征求专家】、有关部门意见并向！社会公示公示时间】不得少于三十日 】 第十条　传统！风貌建筑纳入保【护名录时区人民【政府应当同步—确定传统风貌建筑的！保护责任人并予以】书面告知《保，护责任？人的确定参照本市】历史建筑保护责【任人的相关》规定执行 》 ？   ？ 传统？风貌建筑的保—护责任人应》当履行下列保护责】任， ： ：  ： ， （一）保障—结构安？全，保持原有《外观风貌确》保消防、《防灾等设《施、设备的正常使用！发现：。险情时及时》采取排险措施—并向有关《部门：报，。告；  【   （《二）：按照保？护图则的要求使【用、利用、维—护、修？缮；  】。   （《三）配？合区：人，民政府、镇人民【政府、街道办—事处以及住房—城乡建设等》相关部门组》。织的房屋安》全普查、工程—巡查和应急抢险等活！动； 》     （四）传！统风貌？建筑转让、出租【、出：借、委托《管理的将保护修【缮要求书面告知【受让人、承租人、借！用人和？受托人？；   【  （？五）法律、法规【。规定的其他要求 】 第《。十一条　区人民政府！应当在？保护名录《。。公，布后六个月内完成】传统风貌建》筑保护标《志牌设置工作并公】。开相关责任单位信息！保护：标志牌的样式—由市规划《和自然资源主管部】门统一制定其内容】应当包？括建筑名称、认定时！间、建筑特征、历史！事件、？名人事迹等 ！。   ？ 区人民政》府应当根据保护名录！建立传统风貌建筑保！护档案？并定期向《市规划和自然资源主！管部门报送 — 第十二—。条　任何单位和个人！不得擅自拆》除、：迁移传统风》貌建筑擅自》改变建筑的外立面】、，高度、体量或者擅自！拆除、移动、—。涂改、损毁保护标】志牌 —。第，十三条　本市—通过以？下措施支《持和鼓励传统风貌建！筑开展多种形—式的合理利用 】   《  （一）鼓—。励原住？。居民依据保》护，要求：在原址居《住，延续传承原》有生：产生活？方式从事当地特色】产业：。的，生产经？营等相？关活动 》     （二】。）在符合结构、【消防等专业管理要求！和，保护图则要求的【前提下不改》变权属登记的房【屋使：。用用途的可以对传统！风貌建筑开展多功能！使用鼓励用于公共服！务设施以及科技孵】化、文化创》意、非？物质文化遗》产保护、老字号经营！、岭南民《间工艺传承等业态 ！    — （三）在保持建筑！外观风貌《及保证安全》的基础上《可以通过加建—、改：建，、添加设施等方式适！应现代生产》生，活，需求 》 ，。    《（四）所有权人、】。管理：人或者？。使用人？可以采取功能置换、！兼容使用《、经：营权转让、》合作：入股等多种》形式：对传统风貌建筑进】行利用 》 ：    （五）采】取出租？方式对国有传统风】貌建筑进行利用的】租赁期限最长—为二：十年给予《租金减免《的按规定报》市或者？区人民政府审定后】执行 —    （六）采取！征收、收购、产【权置换？等方式对非国有传】统风貌建筑进行【利，用征收补《偿或者收《购价格可以高—。于地块内类似房屋】的市场？价格    ！。 （：七）在国有建设用地！出让或？者划拨时保留—保护的传统风貌建】。。筑需要变更权利人】的按：照，本市：不动：产登记有关规定办】理首次登记并—进行利用 》     【（八）区人民政府】可以结合老旧—小区改造《、乡：村振兴等《工作推进传》统，风貌建筑《的保护利用 】 ，   ？。 （九）市、—区人民政府可以通】过建立奖励》补助制度等》方式统筹保障传统】风貌建筑的》保护利用  ！   （十》。）引导社会力量以】投资、租赁》、捐赠、资助、提】供技术服务、—。志愿服务《等方：式参与传统》风貌建筑的》保护利？用   【  （十一）鼓励金！融机构和地方金融】组织：创新：金融服务和产品为】传统风貌建筑保【护利用提供》融资、保险、担【保等服务 】    （十二）其！他有利于传统风貌】建筑保护的利用【方式 —第十四条　在不改变！传统：风貌建筑《的外观风貌及—保证安全的前提【下保护？责任：人可以进行外部【。修缮、日常保养【。、，内部装饰、》添加设施等活—动 《。     涉及加建！、改建、扩建的保】护责任？人应当依法申请【办理建设工程—规，划许可证或者乡【村建设规划》许可：证规划和自然—资，。源主：管部门、镇人—。。民政府在作出规划】许可：前应当组织专—家论证和征求公众】意见建筑工程开工前！应当取得施》工许可证；属于限】额，以，。下小型工程的按照】本，市限：额，以下：。小，型工程的相关规【定执行  】 ，  加建、》改建、扩建应当保持！。传统风貌建筑原有】外观风貌《 第十五条　！市住房城《。乡建：设部：门应当编制》传统风？貌建筑修缮技—术规范并向社会公布！传统：风貌建？筑修缮前保护责任人！可以向住房》。城乡建设《、规划和自然资源等！部，门申请免费的—修缮技术咨》询和：指导规划和》自然资？源，主管部？。门应当为保护责任】人提供加建》、改建、扩建的规】划设计技术指导住房！城乡建设《部门应当为保护责任！人提：供修缮施工图设计】文件和？。施，工方案的技术指导】相关部门可以通过】购买服务等方式委】托具有相应》资质的单位》提供咨询、》指导：等技术服务 】     市住房城！乡，建设部门应》当会同市规划—和自然资《源主：管部门？制定传？统风貌建《筑修缮工程》规划许可、施工许可！以及其他相》关事：项的审批办事—指，南和申？。请材料清单》政务服务管理—部门应当《按照办？事，。指南：。统一受？。理 ：     【非国有传统风貌建筑！保护责任人可以【。向，市、区？人民政府《申请日常维护和修缮！资金补？助具体办法由市人】民政府？制定并向社会—公，布 第—十六条　住房城【乡建设？部门应当《加强传统《风貌建筑房屋使用】安，全的监督管理在【房屋安全普》查工作中对》传统风貌建筑予以标！注并动态更新相关】信息与规划和自【然资源、文》化广电旅游等部门】。实现：信息共享 — ， ，。第十七条　》规划和自然》资源主管部门应【当运用信息化、数】字化技术《手段加强传统风貌建！筑保：护、：管理和展示将传统风！貌，建筑：。保护信？息纳入全市统一【的历史文《化名城保护信息【系统并采取多种【方式向公众》提供传统《风貌建筑的风貌特】色、历史事》件，、名人事《迹、传统艺术、民】俗，文化等？历史文化信息 】 第十八条—　区人民政府应当建！。立健：全，传统风貌《。。建，筑日常巡查管—理机制将巡》。查工作纳入社区网格！化管理加强综合网格！员相关知《识培训 》   《  镇人民政府【、街道办事处开展】日常巡？查时应当协助有【关部门？做好安？全、防灾《等，工作及时制止危【害传统？风貌建筑的》行为依？法，查处或者告知相关行！政管理部门查—处，；，涉及重大事件—的应当？及时向区人民政府报！告    】。 村民委员》会、居？民委员会可以—根据：有，关法：律、法规《以及本规定》完善村规民约组织村！。民、居民开展—。。传统风？貌建筑保护的宣传教！。育活：动 》第十九条　》区，人民政府《、，镇人民政《府、街道办事—。处规划和自然—资源、住房城乡建】设等部门及其工作人！员有下列行为之一】的由有？权，机关责令改正—对单位给予》通报批评；情节【严重：。。的，对，直接：负责的主管人—员和：其他直？接责任人《员依法给予处分【 ，     （一！）违反？本，。规定第六《条规定对符合条【件的建？筑物、构筑物不【纳入保护名》录的；？     】。（，二）违反《本规定？第九条规定》未按照规定组—织编制保护》图则的；  ！   （三）违反本！规定第十《一条：。规定未按照规定设置！保护标志牌、建立保！。护档案的《； ？    》 （：四）违反本规定【。第十六条规定未在房！屋安全普查工作中对！传统风貌建筑予【以标注并动》态更新相关信息【的；  【   （五）违反本！规定第十《八条规？定未按照规定开展】日，常巡查的； ！  ：。  （六）其他违反！本规定的行为— 第二十条　！。违反本规定》第十二条规定有下】列行为之一》的按下列规定处理】   —  （一）擅—自拆：除、：迁，移传统？风貌建？。筑的：由区：城市管理综》合执法部门责令【。停止：违法行为、限期【恢复原状或者采【取其他补救措施【；有违法所得的没收！违法所得逾期—不恢复原状》或者不采取》其他补救措施—造，成，严重后果的对单【位处十万元以上三】。十万元以下罚款【对个人？处五万元《以上十万元以下【罚款对其中无法恢复！原状的按照》传，统风貌？建，筑重：置价处以罚》款造成损失的—依法承担赔偿—。责任 ？   》  （二）擅自改】变传统？风貌建筑《外立面、高度、体量！的由区城市管理【综合执法部门按照有！关法：律、法？规的规定予》以，处罚    ！ （：三）擅自拆除、移动！、涂改或者》损，毁保护标《志牌：的由：区城市管理》综合执法部门—责令限期改正；【逾期不改正》的对单位处》一万：元以上三万元以下罚！款对个人处一千元】以上五千元以—下罚款 《 第：二十一？。条　本规《定自：。20：23年7月1日【起施行？ ：