》 广州市传统风貌】建，筑保护？规定 《 （2022【年11月25日广州！市第十六《届人民代《表大会常务委—员，会，。第八次会议通过【　202《3年5月31—日广东省第十四届】人民：代表大会《常务委员会》第三次会议》批准） 第一条】　为了加《强传统风《貌建筑保护与利用传！承中华优秀》历史文化推动实【现老城市新活力【、“四个出新出彩】”根据有关法律【法规结合本》市实：际制定本规定 【 第二条　【本规定适用于本市】行政区域内》传统风貌建筑—的，保护及其相关活【动 ：     本】规定所称《的传统风貌》。建，筑是指能够反映历】史文化内涵和地【方特色对整》体风貌特《征形成具有》价值和意义且未【被确定为《不可移动文物—和历史建筑的建筑】物，、构筑物 【 第三？条　传统风貌建【筑保护？应当遵循科学保护、！。以用：促保、社会》参与、协调发—。展的原则 】第四条？　市：、区人民政府应当建！立健全传统风貌建】筑保护工作机制将传！统风貌建筑保—护利用纳《入本：级国民经济和—社，会发展？规划所？需经费？列，入本级财政预算【 ， ： 第：。五，条　市规划和—自然资源主管部门负！责本市传统风—貌，建筑：的规划管理、不动产！登记等工作统筹传】统风貌建筑保护利】用组：织实施本规定—     】住房城乡建设部门】。负责：传统风貌《建筑的工程》质量监管、》限额以上工》程施工审批》。和房屋使用、结构安！全、修缮《的，监管等工作 ！   ？ 财政、文化广电旅！游、交通《运输：、，城市管理综合执法】、农业农村、工业和！信息化？等部门和消防—救援机构按照各自职！责做：好相关？工作 —第六条　传统风貌】建筑实行保护—。名录制度区人民政】府应当将符合—下列条件之一的建筑！。物、：构筑物确《定为传？。统风貌建筑并—纳入：保护名录 》    — （一）具有一【定外观风貌特色能够！成，片，、成组、成线地【反映历史风貌—和地方特色的；【 ：    》 （二）位》于历史文化街—区、历史《文化名镇、历史【文化名村、》历，史，风貌区、传统村落、！。历史地段等的保护范！围内作为区域整【体历史风貌和传统格！局的重要组》成的： ：   《 ， 其他能够一定【程度反映历史文化、！产业发展、》艺术价？值、民俗传》统、时代特征或者凝！聚社：会公：众情感记忆的—建筑物、构筑物【也可以确定为传【统，风貌建筑纳入—保护名录  ！ ，  保？护名录应当》载明：。传统风貌建》筑的：名称、区位、—建成：时间：、，建筑层数、》建筑面？积、本体范围、保】存现状、历史价【值，等内容 — 第七条　规划和自！然资源主管部门【应当对文化遗—产普查数据进行筛选！提出传统风貌建【筑保护名录方案【经，。区历史文化名—城，保护委员《会审议后报区人民政！府批准区《人民政？府应当将保护名录】向社会公《布并向市人民政府备！案 》    规》。。划和：自然资源主管部门】提出方案时应当通】。过论证会、座—谈会等？多，。种形式征求专—家、有？关部门、《建筑物所《。有权人和其他利害】关系人？的意见并将方案向社！。会公示？公示时间不得—少于三？十日：规划和自《然资源主《管部门应当充分考】虑专家、建筑物【所有权人、其他利】害关系人和公众的】意见：。并在报送《审批的？材料：中，附具相关意》见及其采纳情况【和理由  】   任何单位和】个人发现具有保护】价，值的建？。筑物、构筑物可以通！过政务服务便民热线！等途径提出申请【或者建议区人民政府！按照本条第》一款、？第二款的规》定处理 《 第八》条　传统风貌建筑】保，护名录不得擅自调】整或者撤销因—国家、省、市重点】项目建设或者其【他公共利《。益需要？实施迁移、拆除【或者传统风》貌建筑确已失去保】护价值的按照本规定！第七：。条第：一款：和第二款《。规定的程序》调，整保：护，名录：并报市？人民：政府备案《   —  传统风貌建筑】被，公布为不《可移：动文物或者历史建】筑的由区《人民政府移》出，保护名？录 《 第九条　规划【和自然资源主管部门！应当组？织编制传统风貌建】筑保护图则》划定保？护范围确定保护要】素，提出修缮要求、合理！利用措施等 【     —保护图则经区历【史文：化名城保护委员会】审议、区《人民政府批准后向社！会公布 《   》  保护图则报送批！准前应当采取—论证会？、座谈会等》方式征？求专家、有关部【门，意，见并向？社会：。公示公示时》间不得少于三—十日 第十条！　传统风貌建筑纳入！保护名录时区人民】政府应当同步确【定，传，统风：貌建筑的保护—责任人并予以书面】告知保？护，责任：人的确定参照本【。市，历史建筑保护责任人！的相关规定》执行  【   传统风貌建筑！。。的，保护责任人应—。当，履行下列保护—责任 》     （—一）保障《。结构安全保持—。原有外观《。风貌确保消防、【防灾等设施、设【备的正常《使，用发现？险情时及时采取【排，险措施并向有关部门！报，告；： ， ：     》（二）按照保护【。图，则的要求使用、【利用、维《护，、修缮；《  —   （三）配【合区：人民政府、镇人【民政府、街》道办事处以》及住房城乡》建设等相关部—门组：织的房屋安全普【查、工程巡查和【应，急抢险等活动； 】     【（四：）传统？风貌建筑转》让、出？租、出借《、委：托管理的将保护修】。缮要求书面告知受让！人、承租《人、借用人和受托人！；     ！。（五）法律、法规】规定的其他要—求 ： ： ，第十一条　区人民政！。府应当？在保护名录公布后六！个月内完成》传统风貌建筑保【护标志牌设置—工作并公开相关责】任，单位信息保》护标志牌的样—式由市？规划和自然》。资源主管《部门统一制定其内】容应当包《括建筑名称、—认定时间、建—筑特征、《。历史事件、名人事迹！等 》    区》人民政府应当根【据保护名录建立传】统风貌建筑保护档】案并定期向市—规划和自《然资源主管部门【报送 第十二！条　任何单位和个人！不得擅自拆》除、迁移传统—风，貌建筑擅自改变建】筑的外？立面、？高度、体量或者擅】自拆除、移动、【涂改、损毁保护【标志牌 —。 第十？三条　本《市通过以下措—施支持和鼓励传统风！貌建筑开展多种形】式的合理《利用： ？     （一）鼓！励原住居民》依据保护要求在原】。。址居住延《续传承原有生产【生，活方式从事当地【特色产业的生产经】。营等相？关活动？  》   （二）在【符合结构、消防等】专业管理要求和保护！图则要求的前提下】不改变权属登—记的房屋《使，用用途的可以对传】统风貌建筑开展多】功能使用鼓励—用于公共《服务设施以及科技】孵化：、，文，化创意、非物质文化！遗产保护、老字号经！营，、岭：南民间？工艺传承等业态 ！  ？   （三）在【保持建筑外》观，风貌及？保证安全的基—础，。上可以通过加建、】改建、添加设施【等方：式适应现代生—产生活需求 【     （【四）所有权人、【。。管理人或者使用【人可以采取功能【置，换，、兼容使用、经【营，权转让、合作—入，股，等多种形式》对传统风貌建筑进行！利用  【   （五）采取出！租方式对国有传统】。。风貌建筑进行—利用的？租，赁期限？最长为二十年—给予租？金减免的按规定报】。市或者区人民政【府审定后执行 ！     （六）采！取，征，收、收购《、产权置《换等方式《对非国有传统风貌建！筑进行利用征收补偿！或者收购《价格可以《高，于地块内类似房屋】的市场价格 —   》  （七）在国有建！。设，。用，地出：让或者划拨时保留保！护的传统风貌建筑】需，要变更权利人—的，按照本？市不动产登记—有关规定办理—首次登？记并进行《利用    ！ ，（八）？区人民政府可以【结合：老旧小区《改造、乡村振兴等工！作推进传统风貌【建，筑的保护利》用    】。 （九）《市、区人民政—府可以通过建立奖】励补助制度等方【式统筹保障传—统风貌建筑的—保护利用《   — ， （十）引导社会】力量以投资、租赁】、捐赠、《。。资助、提供技术服务！、志愿服务》等方式？。参与传统风貌建【筑的：保护利用 》     （十！一）鼓励金》。融机构和《地方金融组织创新金！融服：务和产品为》。传统风貌《建筑保护利用提供】融资、保险、—担保等服《务     ！（十二）《其他有利于》传统风貌建筑保【护的利？用方式 【。第十：四条　在不改变【传统风？。貌建：筑的外观风貌及保】证安全的前提下【保护：责任人可《以进行外《部修缮？。、日常保养、内【部装饰、添加—设施等活《动 》。    涉及加建】、改建？、扩建的保护责【任人应？当依法申请办理建设！工程规划许》可证或者乡村—建设规划许可证规划！和自：。然，资源主管部》门、镇人《民政府在作出规【。划许可？前应当组织专家【。论证和征求公众意】见建筑工程》开工前应《当取得施工许可【证；属于限额—以下：。。小型工程的按—照，本市限额以下小【型工程的相关规定】执行   】  加建《、改建、扩建应当保！持传统风《貌建筑原有外观风貌！。。 第十—五条　？市，住房城乡建设—。。部门应当编制传【统风貌建筑》修缮技术规范—。并向社会公布—传统：风貌建筑修缮前【。保护责任人》可以向住房城—乡建设、规划和自然！资源等部门》申，请免费的修缮—技术咨询《和指导？规划和自然资源主】管部门应当为保护】责任人提供》加，建、改建《、扩：建的规划设计—技术指导住房—城乡建设部门应当为！保护责任人提供修】。缮施：。工图设计文件—和施工方案的—技术指导相关部门可！以通过购《买服务等方式—委托具有相应资质】的单位提供咨—询、指？。。导等技术服务 】。     市【住房：城乡建设部门应【。当会同市规划和自然！资源主管部门制【定传统？风貌建筑修》缮工：程规划许《可、施？。工许可以及其他相】关事项的审》批办事指南》和申请材料清单政】。。务服务管理部门应】当按：照办事指《南统一受理 ！    非国有传统！风貌建筑保护责任人！可以向市、区人民政！府，申请日常《维护和修缮资金补】助具体办法由市【。人民政府制定并向】社会公布 】第十六条　住—房，城乡建设部门—。应当加强传统风貌】建筑房屋使》。。用安全的监督管【理在房屋安全—普查工作中对传【统，风貌建？筑予以标注并动态】更新相关信》。息与规？划和自然资源、【文化广？电旅游等部门实现信！息，共享 —第十七条　》规划和自然资源主】管部：门应当运用信息化】、，数字化技术手段【加强传？统风貌建《筑保护、管理和【展示：将传统风貌建—筑保护信《息纳入全《市统一的历史文【化名城保护信息系统！并采取多《种方式向公众提供传！统风貌建《。筑的风貌特色、历】史事件、《名人事迹、传统艺】术，、民俗文化等历【史文化信息 —。 第十》八条　区《人民政府应》。当建立健全传—统风貌建筑日常巡】查管理机制将巡【。查工作纳入社—区网格化管理加强】综合网格员相关【。知识培训《 ：     镇【人民：政府、街道办事处】开展日常《巡查时应当》协助有关部门做好】安全、防《灾等工作及时制止】危，害传统风貌建筑的】行为依法查处或者】告知相关行政管理】部门查处；涉及重大！事件的？应，当及时向区人民【政府报告 —    》 ，。村，民委员会、居民委】员会可以根据有关法！律、法规以及本【规定完善村》规民约组织村民、】居民开展传统风【貌建筑？。保，护的宣传教育—活动 第十】。九条　区人民政【。府、：镇人民政府、街道办！事处规划和自—然资：源、住房城乡建设】等部门及其工—作人员有下列行【为之：一的由有权机—关责：令改正对单位给予】通报批评；情节严重！的对直？接负责的主管人员】和其他直接责任人员！依，法给：予处分   ！  （一《），违反本规定第六条】规定对？符，合条件的建筑物、构！筑物不纳入保护【。。名录的； 【。 ，    （二）违反！本规定第九条规定】未按：照规：定组织编制保护图则！的；  【   （三）违反本！规定第？十一：条规定？未按照规《定设置保护标—志牌：、建立保护》档案的； 【     （四）违！反本规？定第十六条》规，定未在房屋安全普查！工作中对《传统风貌建筑予以标！注并动态更》新相关信息》的；：     】（五）违反本规定】第十八条规定未【按照规定开》展日常巡查的；【   —  （六）其他违反！本规：定的行为《 ：。 第二十条—　，违反本规定第十二】条，规定：有下列行为之一的】按下列规定处—理，    【 （：。一）擅自拆》除，、迁移传统风貌【建筑的由区城市【管理综合执》法部门责令停—止，违法行为、限期【。恢复：原状或者采取—其他补救措施；有违！法，所得的没收违法所得！逾期：不恢复原状或者不】采取其他补》救措施造成严重【后果的对《单位处？十万元以上三十万】元以：下罚款对个人—处五：万元：以上十万元以—。下罚款对其中—无法恢复原状—的按：照传统风《貌建筑重置价处以】。罚款造成损失的依】法承：担赔偿责任》    【。 ，（二）？擅，自改变传统风貌【建筑：外立面、高度、【体量的由区城市管理！综，合执法部门按照【有，关法律、法规的规定！。予，以处罚？ ：     （三】）擅：自拆：除、移动、》涂改或者损》毁保护标《志牌的由区城市管】理综合执法部—门责令限《。期改正；逾期不【改正的对单位处一】万元以上三万元【以下罚款对个人处一！千元以？上五千元以下罚【款 第二十—一，条　本规定》自2023年—7，月1：。。日起施行 —