广州】市传统风貌建筑【保护规定 】（20？22年11月25日！广州市第十六届人民！代表：大会常？务委员会第八次会议！通过　20》2，3，年，5月31《日，广东省第十四届人民！代表大会《常务委？员会第三次》会，议批准） —第，一条　为了加—强，传统风貌《建筑保护与利用【。传承中华优秀历【史文：化推动实现老城【市新活力《、“四个出新出彩】”根据有关》法，律法：。规结合本市》实，际制定本规定— 第》。二条　本《规定适用于本—市行：政区域内传统风貌建！筑的保护及》其相关活动 】 ，    本规—定所称？的传统风《。貌建筑是指》能够反？映历史文化内—涵和地方特色对【整，体风貌特征形成【具有价值和意义且】未被：确定为不可移动文】物和历史建》筑，的，建，筑物、？构筑物 —。 ，第，三条　传《统风：貌建筑保护应当【。遵，循，科学保护、》以用促保《、社：会参与、协调发展】的原则 第】四条　市、区人民】。政府应当建立健全传！统风貌？建筑保？护工作？机，制将传统风》貌建筑保《护利用纳入本级国】民经济和社会发展】规划：所需经费《列入本级财政—预算 《 第？五条　市《。规划和自然》资源主管部门负责本！市传统风貌建筑的】。规划管理、》不动产登记等工作统！筹，传统风？貌建筑保《护利：用组织实《施本：规定  【   住房》。城乡建？设部门负责传统风貌！建筑的工《程质：量监管、限额以上】工程施工审批和【。房屋使用《、结构安全》、修缮的监管—等工：作 》    财政、文化！广电旅？游、交？通运输、城市—管理综合执法、【。农业农？村、工业和信—息化等部门和消防】。救援机构按照各自】职责做好相》关工作 第六！条，。　传统风貌建筑实】行保护名录制度区人！。民政：府，应当将？符合：。下列条件之一的【。建，筑物、构筑》物确：定为传统风》貌建筑并纳》入保：护名录？ ？   ？ ， （一）具有一定外！观，风貌特色能》够成片、成组、【成线：地反映？历史风貌和地方特】色的：； ？ ，     （二）位！于历：史文化街区、历【史文化名镇、历【史文：化名村、历》史风貌区、》传统村落《。、历：史地段等的保护【范围：内作为区域》整体历史风貌—和传统格局的—重要组成的》。。 ？     其他【能够一定《程度：反映历史文化—。。、产业发展、—艺术价？值、：。民俗传统、时代【特征或者《凝聚社会公众情感记！忆的建筑物、构【筑物也可以》。确定为传统风貌建筑！纳入保护名录 】    》 保护？名录应当载明传统风！貌建筑的名称、【区位、建成时间、建！筑层：。数、建？筑面积、本体—范围、保存》现状、历史价值等内！。容 第—七条　？规划和自然资源主】管部门应当对文化】遗产普查数》据进行筛选提—出传统风貌建—筑保护名录》方案经区历史—文化名城保护—委员会审议》后报：区人：民政府？批准：区人民政府应当【将保护名录向社【会公布并向》。市人民政府》备案  【   规划和自【然资源主《管部门提出方案【时应当？通过论证会、座谈会！等多种形《。式征求专家》、有关部门、—建筑物？。所有权？人和：其他利？害关系人《的意见并将方—案，向，社会公示公示时间不！得少于三《十日规？划，和自然资源主管部门！应当充分考虑专【家、建筑物所有【权人、其他》利害关系人》和公众的意见并在报！送审：批的材料中》附，具相关意见》及其采纳《情况和？理由    ！ 任何单位和个人】发，现具有保《护价值的建》筑，物、构筑物可—以通过政务服务便民！。热线：等途径提出》申请或者建议区人】。。民政府按照本条第】一，款、第二款的—规定处？理， ， ？第八条　传》统风貌建筑》保护名录不得擅自调！整或者撤销因—国家、省《、市重点项目建设或！。者其：他，公共：利益需要《实施迁移、拆除或者！传统风貌建筑确已】失去保？护价值的按照—本规定第七》条第一款和第—二款规定的》程序调整保护名【录并报市人民政【府备案 《 ，     传【统风：貌建筑被公布为不】可移动文物》或者历史建》筑，的，由区人民政府移出保！护名录 【第九条　《规划：。和自然？资源主？管，部门应当组织编制】传，统风：貌建筑保护》图则划定保护—范围确定保护要素提！出修缮要求、合理利！。用措施等  ！ ，  保护图则—经区：历史文化名城—。保护委员会审议、】区人民？政府批？准后向社会公布 ！   《  保护图则报【送批准前应当—采取论证会、座【谈会等方式征求专】家、有？关部门意见并向社会！公，示公：示时间不《。得少于三十日— 第十条【　传统风貌建筑纳入！保护：名录时？区人民政府应当【同步确定《传统风貌《建，筑的保护责任人【并，予以书面告知保【护责：任人的确定参照本市！历史建？筑保护责任人的相】关规定执行 ！    《传统风貌建筑的保】护责任人应当履行下！。列保护责任 ！ ，   （一）保障结！构安全保持》原有外观风》貌，确保消？防、防灾等设施、】设备的正常使—用发现险情》时及时采取排险【措施并向有》关部门报告； ！  ：   ？（二）按照保—护图则的要求使用、！利用：、维：护、修缮《；    ！ ，（三：）配：。合区人？民政府、镇人民【政府、街《道办事处以》。及住房城乡建—设等相？关部门组织》的房屋安全普查、工！程巡查和应急抢【险等活动； —。     【（四）传统风貌建】筑转让、出租—。、出借、委》托管理的将》保护：修缮要求《书面：告知：受让人、承租人【、借用人和受托人；！ ，     （五！），法律、法规规—定的其他要》求， 第十一【条　区人民政府应当！在保护名录公—布后六个《月，内完成？传统风貌建筑保护】标志牌？设置工作并公—开相关责任单位信】息保护？标志牌的样式由市规！。划和自然资》源主管部门统一【制定其内容应—当，包括建筑《名称、认定》时间、？建筑特征《、历史事件、—名人事迹等 ！    区人民【政府应当根据保护】。。名录建立《传统风？。貌建筑保《护档案并定期—。向市规划和自然资】源主管部门报送 ！ 第十二条　【任何单位《和个：人不得擅自拆—除、迁？移传：统，风貌建筑擅自改变建！筑的外？立，面、：高度：、体：量或：者擅自拆除》、移动、涂改、【损毁保护标志牌【 ， ： 第十三条　—本，市通过以下措施支持！和鼓励传统风貌建】筑开展多种形—。式的：合理利？。用 》   ？ （一）鼓励—原住居民依据保护要！求，在原址居住》延续传承原有生产生！活，方式从事当地特色产！业的生产经营等相】关，。活动：   —  （二）》在符合结构、—消防等专业》管理要求和保护【图则要求的前提下】不改：变权属登记的房【屋使：用用途的可以对【传统风貌建》筑开展多功能使【用，鼓励用于公共服务】设施以及科技孵化】、文化创意》、非物质文》化遗产保护》。、老字号经营、岭南！民，间工艺？。传承等业《态 ？ ，     （—三）：在保持？建筑外观风貌及保】证安全的基础上可】以通过加建、改建、！添，加设施等《方式适应《现代生？产，。生活需？求 《 ，  ：  （？四）所有权》人，、，管理人或者使用人可！以采取功能置—换，、兼容使用、—经营权？转让、？合，作，。入股：等多种形式》对传：统风：貌建筑进行利—用，     （！五）采？取出租？方式对国有传统风】貌建筑进行利—用的租赁期》限最长为二十—年给予租《金减免的按》规定报？市或者区人》民政：府审定后执》行   【  （六）采取征收！。、收购、《产权置？换，等，。方，式对非国有传统【风貌建筑《进行利用征》收补偿或者收购【。价格可以《高，于地块内类似房屋】的市场价格 ！    （七）在】国有建设用地—出让或？者，划拨时保留保护的】传统风貌建筑需要变！更权利人的按—照本市不《动产登记有》关规：定办：理首次登记并—进行：利用   】。  （八）》区人民？。政府：。可以结合老旧小区改！。造、乡村《。振兴等工作推进【传统风貌建筑—的保护利用 】   ？  （九）市、区】人民政府可》以通：过建：立奖励补助制度【等方式统《筹保障传统风—貌建筑的保》护利：用  — ， ， （十）引导社会】力量以投资、租赁】、捐赠、资》助、提供技术服务】、志愿服务等方式】参与传统风》貌建筑的《保护利用 —   《  ：（十一）鼓励金【融机构？和地方金融组织创新！金融服务和产品【为传统风貌建筑保护！利用提供融资、保】险，、担：保等服务《 ，。 ？    （》。。十二）其他有利于传！统风貌建筑保护的利！用方式 【第，十四条　《在不：改变传统风貌建【筑的外观风貌及保证！。安全：。的前提下《保护责任人可—以进：行外：部，修缮：、日常保养、内部】装饰、添加设—施等活动 【     涉及加建！、改建？、扩建的保护责任人！应当依法《申请办理建设工程】规划许可《证或者乡村建设规划！许，可证规划和自然资源！。主管部门《、镇人？民政府在作》出规划许可前应当】组织专家论证和征求！公众意见建筑—工程开工前应当【取得施工《许可证；属于限额以！下小型工程的按照本！。市限额？以下小型工程的相】关规定执行》     加！建、改？建、扩建应》。当保：。持传统风貌建筑【原有外观《风貌 第十】五条　？。市住房城乡建—设部门应当编制传统！风貌：建筑修？。缮技：术规范并向》。社会公布传统风貌建！筑修缮前保护责【任人可以向住—房城乡建设、规划和！自然资源等部门【申请免？费的修缮技》术咨询和《指导规划和自然【资源主管部门应当】为保护责任人—提供加建、改建【、扩建的规》划设计技《术指导？住房城乡建》设部门应《当为保护责任人提供！修缮施工图设计文件！和施工方案的技术指！导相关部门可以通】过购：买服务等方式委托具！有相应资《质的：单位提供咨询、【指导：等技术服务 —  《。   市住房城乡建！设部门应当会—同市规划和》自然资？源主管部门制定传】统风貌建筑修缮工】程规：划许可、《施工许可以及其【他相关事项的审【批办事指南和—申请材料清单—。政务服务管理—部门：应当按照办》事指南统一》受，理  —   非国有传【统风貌建筑保护责任！人，可以向？市、区人民》政，府申请日常维—护和修缮资金补【助具：体办法由市人民【政府制定并向社会公！。布 第十六条！。　住房城乡建—设部门应当加强传】。统风：貌建：筑房屋使用》安全的监督》管理在？房屋安全普查工作中！对，传，统风貌？建筑：予以：标注并？动态：更新相关信息—与规：划，。和自然资源、—文，化广电旅游等部门】实现：信息共享 第！十，七，。。条　规划和自然【资源主管部门应【当运用信息化、【数字化技术手—段加强传统》风貌建？筑保护、管理和【展示：将传统？风貌建？筑保护信息》。纳入全市《统一的历史文化名城！保护信息系统并采取！多，种，方式向公众提供传】统风貌建《筑的风貌《特色、历史事件、名！。人事迹、传统艺【术、民俗文化等历史！文化信息 】第十八？条　区人民》。政府应当建立健【全传：。统风貌建《筑日常巡《查管：理机：制将巡？查工作纳《入社区网格化管【理加强综合网格【员相关知识培训 ！    》。 镇：人民政府、街道办】事处开展日》常巡查时应当协助有！关部：门做：好安全、防灾等工】作，及时制止危害传统】风貌：建筑的行为依法【查处或者告知—。相关行政管理—部门查处；涉及重大！事件的应当及时【向区人民政府报【告 ：     村】民委员会、居—民委员会《可，以根：据，有关法律、法—规，以及本规定完—善村规民约组—织村民、居民开【展传统风《貌，建筑保护《的宣传教育活动 】 第十九条　】区人民政府、镇【人民政府、街道办】事处规划《和自然资源、住房】城，乡建：设等：部门及其工作—人员有下《列行为之一的由【有权机关责令—改正对单位给予【通，报批评；情》节严重？的对直接负责—的主管人员和其他直！接责任人《员，依法给予处分 】    》 ，（一）违反本—规定第？六条规？。定对符合条》件的：建筑物？、构筑？物，不纳：入保护名录的； 】 ，     （二】。）违反？本规定第九条规定未！按，照规定组织》编制保护《图则的； 】    （三—）违反本规》定第十一《条规定未按照规定】。设，置保：。护标志牌、》建立保护档案的【； ？     （四）！违反本？规定第十六条—规定：。未在房屋《。安全普查工作—。中对：。传统风貌建筑—予以标注《并动态更新相关信息！的；    ！ （五）违反—本规：定第十？八条规定未按照规定！开展日？常巡查的；》 《    （六—）其他违《反，本规定的行为 ！ 第二十条》。　违反本《规定第十二条规定有！下列行？为之一的按下列【规定处理《     】（一）擅自拆除、】迁移传统风貌建筑】的由：区城市管理综合执】法部门？责令停止《。违法行为、限期恢复！原状或者《采取其他补救—措施；有违》法所得的没收违法】。所得逾期不恢复原】。状或者不《采取其他补救措施造！成严重后果的—对单位处十》万元以？上三十万元以下罚】款对个人处》五万元以上十—万，元，。以下罚款对其中无法！。恢复：。原状的按照传统风】貌建：筑重：置价处以罚》。款，造成损失《的依法承《担赔偿责任 ！    （》二）：擅自改变传统—风貌建筑外立面、高！。度、体量的由区城】市管：理综合执法部门按照！有关法律、法—。规的规定予以处罚 ！     （三！）擅自拆除、—移动：。。、涂改？或者：。损毁保护标志—牌的：由区城市管》理综合执法部门责令！限期改正；逾—期不改？正的对单位处一万】元以：上三万元以下—罚款对个《人处一千元以上【五千元以下罚款 】。 第二十一》条　本规定自2【。。02：3年7月1》日起施行 —