： 广州市【传统：风，貌建筑保护规—定， 《（2022年1【1月25日广州【市第十六届人民代】表大：会常务委员》。。会第八次会议—通过　？2，023年5月—31：日，广东省第十四届人】民代表大会常务委】员会第三《次会议批准） 第！一条：　为了加强传统风】貌建筑保护与利用传！承中华优秀历—史文化推《动实现老城市新活】力、“四个出新出】彩”：根据有关法律—法规结合本》市实际制定本规【定 ： 第《二条　本规定—适用于本市》行政区域内传—统风貌？建，筑的：保护及其相关活动】   —  本？规定所称《的传统风貌建筑【是指能够反映历史】文化：内涵：和地方特色》。对整体风貌特征形】成具有价值》和意义？且未被？确定：为不可移动文物和】历史建筑的建筑【物、：构筑物 【第三：条　传统风貌建筑保！。。护应当遵循科学保】护、以用《促保、？社会参？与、协调发展的原则！ 《。第四条　市、—区人民政府应当【建立健全传统风【貌建筑保护工—作机制将传统—风貌建？筑保护利用纳入本级！国民经？济，和社会发展规划【所，需经费列入本—级财：政预：算 第五【。条　市？规划和自然资源主管！部，门负责本市传统风】貌建筑的规划管理】、不动？产登记等工作—统筹传统风貌建筑】保护利？用组织实施本规定】   —  住房《。城乡建设《部门负责传》统风貌？建筑的工程质量【监管、限《额以上工《程，施工审批和房屋【使用、结构安全【、修缮的监管—等工作   ！  财政、文化广电！旅游、？交，通运输、城市管理综！合，执法：、农业农村、工【业和信息化等部【门，和消防救《援机构按照各自职责！做好相？关工作 【第六条　传统—风貌：建筑：实，行保护名录制度区】人民：政府应当将符合【下列条件之一的【建筑物、构》筑物确？定为传统风貌—建筑：并纳入保护名录 】     （】一）具有一定外【观风貌特色能够成】片、成组、》成线：地反映历史风—貌和：地方：特色的； 】    《（二：）位于历史文—化街区、历史文【。。化名镇、历史文化】名村：、历史风貌》区、传统《村，落、历史地》。段等：的保：。护范围内作为区域整！体历史风《貌和传统格局的重要！组成：的 ？。   《  其他能够一【定程：度反映？历史文化、产业发展！、艺术价值、民俗传！统、时代特》征或：者凝聚？社，会公众情感》记忆的建筑物、构】筑物也可以确定为】传统风貌建筑纳入保！护名录 《。 ，     —保护名录应当载明】传统：风貌建筑的名称【、区：位，、建：成时间、建筑层数】、建筑面积》、本体范围、—保存现状、》历史：价，值等内？。容 》第七条？　规划和自然资【源主管部门应当对文！化遗产普《查数据进行筛—。选提出传统风貌建筑！保护名录方案经【区历史？文，。。化名：城保护委《员会：审议后报区》人民政府批准区人】民政：府应：当将保护《名，录向：社会：公布并向市》人民政府备案 ！     》规划和自《然资：。源主管部门提出方案！时，应当通过论证会【、座谈会等》多种：形式征求《专家：、有关部门》、建筑物所》有权人和其》他利害关系》人的意见并将方案】向社会公示》公示时间《。不，得少：于三十日规划—。和自然？资源主管部门应当充！分考虑专《家、建筑物所有权人！、，其他利害关系—人和公？众，的意见并在》报送审？批的材料中》附，具相关意见及—其采纳情况和—理由 —    《。任何：单位和个人》发现具有保护价值的！建筑物、构筑物可以！通过政务服务便民热！。线等：途径提出申请或【者建议区人民—政府按照本》条第一款、第—二款的规定处理 】 ， 第八《条　传统风貌建【筑保护名录不得擅】自调整或《者撤销因国家、省】、，市重点项《目，建设或者其》他公共利益需要实】施迁移、拆除或者传！统风貌？建筑确已失去—保护：。价值的按《照本规定第七条第一！款，和第二款规定的程】序调整保护名录并报！。市人民政府备案 】     【传统风貌建筑被【。公布为不《可移动文物或者历史！建，筑的：由区人民政》。府移出保护名录【 ： 第九《条　规划和自然资源！主管部门应当组织】编制：传统：风貌建筑保护图【则划定保护》范围确定保护要素提！出修缮要求、合理】利用措施等 【     —。保护图则经区—历史文？化名城保护委员【会，审议、？区人民政府批—准后向社《会公布  】   保护图则报】。送批准前应》。当，采取论？证会、座《谈会：等方式？征求专家、有关部门！意见并向社会公示公！示时间不得少于三】十，。日 ： ： 第：十，条　传统风貌建【筑纳入？保护：。名录：时，。区人民政府应当【同步确？。定，传统风貌建筑的保护！责任人并予以书面】告知保护责任人的确！定参照本市历—史建筑保护责任人的！相关规定《执行 ？ ？    传统风貌】建，筑的保护责任人应】当履：行下列？保护责任 —     （一】）保障结构安全【保持原有外观风貌】确保消防、防灾等】设施、设备的—。正常使用发》现险情时及时采取排！险，措施并向有关部门】。报告； 》     （二】）按照保护图则的】要求使用《、利用、维护、修缮！； 《     （三）！配合区？人，民政府？。。、镇：人，民政府、街》道办事处以及住房】城乡建设等相关部门！组织的房《。屋安全普查、工程巡！。查和应急抢险等活】动； ？ ？   ？ （：四）传统风貌建筑】转让、出租、出【。借、委托管》。理的将保护修缮【。要求书面告》知受让？人、承租人》、借用人和》受托人；  ！   （五）法律】、法规规定的—其他要求 】第十一条　区人民政！府应：当在保？护名录公布后六【个月内完成传统【风貌建筑保护—标志牌设置工作【。并公：开相关责任单—位信息保《护，标志牌的样式由市规！。划和自然资源主【管部门统《一制定其《内，容应当包括建筑【名称、认定时—间、：建筑特？征、历史事》件、：名人事？迹等    ！ 区人民政府应【当根据保护名录【。建立：传统风貌建筑保护档！案并定期向市—规划和？。自，然资源主管部—。门报送 — 第十二条》　任何单位和—。个人不得擅自—拆除、迁移传统风】貌建筑擅自改变建筑！的外立面、》高度、体量或—者，擅自拆除《、移动、涂改—。、，损毁保护标志牌【 ，。 第十三—条　本市通》过以下措施支持【。和鼓励传《统风貌建筑开展多】种形式的合理利用】     （！。一）鼓励原住居民依！据保护要求在—原址居住延续传承】原有生产生活方【式从事当地特色产】业的生产经营等相关！活，动 《     （二）】在符合结构》、，消防等专业》管理要求和保—护图则要求》的前提下不》改变权属登记的【房屋使用用途的【可以对传统风貌【建筑：。开展多功能使用鼓励！用，于，公共服务《设施：以及科？技孵化、文化—创意、非物质文化】。遗，产保护、老字号【经营、岭南民间【。工艺传承等》业态   】  （？三）在保持建—筑外观风貌及保证】安全：的基础上可》以通过加建》、改建、添加—设施：等，。方式适应现》代生产生活需求 ！     （四）！所有：权人：、管理人或者—。使用人可以采—取功能置换、兼容使！用，、经营权转让、【合作入股《等多种形《式对传统《风貌建筑进》行利：用 ： ？    （五—）采取出租方式对】国有传？统风貌建《筑，进行利用的租—赁期：。限最长为二十年给予！租金减免《的按规定报市—或者区人民》政府：审定后执行 】     （六）采！取征收、《收购、产权置换【等方式对《非国有传统风—貌建筑进行利—用征收补偿或者【收购价格可》以高于地块内—。类，似房屋？。的市场价格 】  ：   ？（七）在国有建【设用：地出让？或者：划拨时保留保—护的：传统风貌建筑—。需要变更权利人的】按照：。本市：不动产登记有关【规定办理首次—登记并进行利用 ！  ？   （八）区人】民政府可以结合老旧！小区改造《、乡村振兴等工作推！进传统风貌建筑【。的保护利用 —   》  （九）》。市、：区人：民政：府可以通过建立【奖励补助制度—等方式？统筹保障传统风【貌建筑的保护—利用 —    《（，十）引导社会力量以！投资：、租赁、捐赠—、资助、提供技术】服务、志愿服—务等方式参》与传统？风貌建筑的保—护利用 》     （十】一）鼓励金融机构和！地，方金融组织创新【金融服务和》产，品为传统《风貌建？筑保护利用》提供融资、保—险、担保等服—务   【  （十二）其【他有利于传》。统风貌？建筑保护的利用方】式， 第十—四条　在不改—变传统风《。貌建筑的外观风貌及！保证安全的》前提：下保护责任人可以进！行外部修缮、—日常保养、内部【装，。饰、添加设》施等活？动    】。 涉：及加：建，、改建、《扩建：的保护责《任人应当依法申请办！理建设工《。。程规划许可证或者】乡村建？设规：划许可证规划—和自然资源主—管部门、《镇人民政府在作出】规划许可《前应当组织专—家论证和征求公众意！见，建筑工程开工前【。应当取得施工—许可证；属》于限额以下》小型工程《的按照本市限—额，以下小型工》程，的相：关规定执行 】     加—建、：改建、扩建应当【保持：传统风？貌建筑原有外观风貌！ ： 第十五条　【市住房城乡建设部门！。应当编制传统风貌建！筑修缮技术规范【并向社会公布传统】风貌建筑修缮—。。前保护责任人可【以，向，住房城乡建设—、规划和自然资源等！部门申请免费的修】缮技术咨《询和：指导规划《和自然资源主管部门！应当为保护责—任人提供加建、改建！、扩：建的：规划设计技》术指导住房城乡建】设部门应当》为保护责《任人提供修》缮施工？图设计文件和施工方！案的：技术指导相》关部门可《以通过购《买服：务，等方式委托具有【相，应资质的单位提供咨！询、指导等技—术服务   ！  市住《房城乡建设》部门应当《会同市？。规划和自然资—源主管部门制定传统！风貌建筑修缮工程】规划许可、施工许】可以及其他》相关事项的审批【办事指南《和申：请材：料清单政《务服务管理部—门应当按照》。办事：指南统？一，受理 — ，   非《国有传统风貌—建筑保护责任—人可：以向市、区人—民政府申请日常【维护和修缮资金【。补助具体办》法由：市人民政府制—定并向社会》公布 第【十六条　住房城乡】建，设部门应当加强传】统风貌建筑房屋使】用安全的监》督管理在房屋安【全普查工作》中对传统《风貌建筑《予，以标：注，并动态更新相关【信息与规《划，。和自然资源、文【化广：电旅游等部门实现】信息共享 】第十七条《　规划和自然资源主！管部门应当运—用信息？化、数字《化技：。。术手段加《强，传，统风貌建筑》保护、管理和展【示将传统风貌建【筑保护信息纳入全】市统一？的历：史文化？名城保护信息系统】并采取？。多种方式向公众【。提供传统风》貌建筑的《。风貌特色、历史事件！、名：人事迹、传统—。艺术、民俗文化等】历史文化信息 ！ 第十八条　区人】民政府应当建—立健全？传统风貌建筑日常】巡查管理机》制将巡查工》作纳入社《区网：格化管理加强—综合网格员》相关知识培训 ！   ？  镇人民政府、街！道办事处开展—日常巡？查时应当协助有关部！门做好安全、—防灾等工作及时【制止危害传统风貌】建筑的？行为依法《查处或者《告知相关行政管【理部门查处；—涉及重大事件的应当！及，时向区人民政府报告！ ？   ？  村民委员会、】居民委员《会可以根《据有关？法律：、法规以及本规【定，完善村规《民约组织村民、居民！开展传统风貌建筑】保护的宣传教育【活动 第十】九条　区人民—政府、镇人民—政府、街道》办事处规划和自【然资源、住房城【乡建设等部》门及其工作人员【有下列行为之一【。的由有权机关—责令改正对单位给】予，通报批评《；情节严重》的对直接《负责的主管人员和】其他直接责任—人员依法给予处分 ！ ？    （》一，）违反本规定第六条！规定对符合条件的】建，筑物、构筑》物不纳入保护名录的！；   【  （二）违反本规！定第：九条规定《未按照规定组—织编制保护图则的；！ ，  《   （三）违反】本规定第十一条【规定：未按照规定设置保】护标：志牌、建立》保，护档案的；》 ： ，     》（四）？违反本规定第十六】条规定未在房—屋安全？普查：工作中对传统风貌】。建筑予以标》注，并动态更新相关【信息的； —     （五】）违反？本规：定第十八条规定【未按照规定开展日】常巡查的； 】    《 （六）其》。他违反本规定的行为！ 第二十条　！违反本规定第十二条！规定有下列行为【之一的按下列—规定处理 》     【（一）擅自拆—除、迁移传统风貌】建筑的由《区城市管理》综合执法部门—责令停止违法—行为、限期》恢，复，。原状或者采取—。其他补救措施—；有违法所》得的没收《。违法所得逾期不【恢，复原状或者不采取其！他补救措施造成严】重后果的对单—位处十万元》以上三十万元以【下罚：款，对个人处五万—元，以上十万元以—下罚款？对其中无法恢复原】状的按照传统风貌建！筑重置价处以—罚款造成损失—。的依法承《担赔偿责任 —     【（二：。），擅自改变传统风貌】。建筑外立面》、高度、体量的【由区：城市管理《综合执法部门按照有！关法律、《法规的规定》予以处罚  ！  ： （三）擅自—拆除、移动、—涂改或者损毁保【护，标，。志，牌的由区《城市管理综合执法部！门责令限《期改正；逾期不改正！的对单位处一万元】以上：三，万元以下罚款对个人！处一千？元以上五千》。元以下罚款 【第二十？一条　本规》。定自2023年【。7月1日起》施行 《