。 《 广州市》传统风貌建筑—保护规定 （！2022年11【月，25：日广州市第十六届】人民代表大会常【务委员？会，第八次会《议通过？　2023》年5：月31日《广东省第十四届【人民代？表大：会常务委员会第三】。次会：议批准） 》 第一条《　为了？加强传统风》貌建筑保护》与利：用传承中华》优秀历史文化推动实！现老城市新活—力、“四个出—新出彩”根据—有，关法律法规结合本】市实际制定本规定】 第》二条　本规定—适用于本市行政【区域内传《统风貌？建筑的保护及其相】关活动 【 ，   本规定所称】的传统风貌建筑是】指能够？反映：历史文化内涵和地方！特色对整体风貌【特，征形成具有价值和】意义且未被确定为】不可移？。动文：。物和：历史建筑的》建，筑物、构筑》。物 ？ 第三条　传统】风貌建筑保护—应当遵循《科学保护、以用促】保、：社会参与、协调【发展的？原则 第四条！。　市、区人民—政府应当建立健全】传统风貌《建，筑保护工《作机制？将传统风貌》建筑保护利》用纳：入本级？国民：经济和社会发展【规划所需经费列【入本级财政预算 】 第五条　市】规划：和，自然资源主管—部门负责本市传统】风貌建？筑，的规划管理》、不动产登记等工】作统筹？传统风貌建》筑保护利用组织实施！本规定 》   《  住房城乡建设部！。门负责传《统风貌建筑》的工程质量监管、】限，额以：上工程施工审批和房！屋使用、结构安全、！修缮的监管等工作】    【 财政、文化—广电旅游、交—通运输、城市管理综！合执法、农业农村、！工业：和信息化等部门和】消防救援机》。构按照各自职责做】好相关工作 — 第六》条，　，传统风貌建》筑实行保护名—录制度区人民政府】。。。应当将符合下—列条件之一》的建筑物、构筑【物，确定为传统》风，貌建筑并纳入保护】名录 —    （一）具】有一定外观风—貌特色能够》成片、成组、成线】地反映？历史风？貌和地方特色的；】 ，    — ，（二）位于历—史文化街区》、历史文化》。名镇、历史文化名】村、历史风貌区【、传统村落、历史】地段等的《保护范围内作为区域！整体：。历史：风貌：和传：统格局的重要组成的！     】其，他能：够一定程度反映历】史文化、产》业发展、《艺术价值、民俗【传统、？时，代特征或者凝—聚社会公《众情：感记忆的建筑物【、，构筑物也可以确【定为传？统风貌？建筑纳入保护名录 ！     【保护名？录应当载《明传统风貌》建筑的名称》、区位、建成—。时间：、，建筑：层数、建筑面—积、本体范围—、保存现状》、历史？价值等？内容 第七条！　规划和《自，然资源主管部—门应：。当对文化遗产普【查数据进行筛选提】出，传统风貌《建筑保？护名录方《案经区历史》。文化：名，城保护委员会审议后！报区人民政府—批准区？人民政府应》当将保护名录向社】会公布并向》市人民？政府备案 —    》 规划和自然资源】主管：部门提？出方案时应》当通过论证会、【座谈会等《多，。种形式征求专家、】有关部门、建筑物】所有权人和其—他利害关系人—的意见并将方案【向，社会公示公示时间】不得少于三十日规划！和自然资《源主：。管部：门，应当充分考》虑专：家、建筑物所有权】。人、其他利害—。关系：人和公众的意见【并在报送《审批的材《料，中附具相关》。意见及其《采纳情况和理由 】  《   ？任何单位《和个人发现具有保护！价值：的建筑？物、构筑物可—以通：过政务服务》便民热线《等途：径提出申《请或者建《议区人民政府—按照本条《第一：款、：第二款？的规定处《理 ：。 第《八条　传统》。风貌建？筑保护名录不得擅】自调：整或者？撤销因国《家、省、市》重，点项目建设或—者其他公共利—。益需要实施》迁，移、拆除或者传统】风，。貌建筑确已失去保】护价值的按照本规定！第七条第一款和第二！款规：定的程序调》整保护名《录并报市人》民政府备案 】 ，。 ，   传统风貌建】筑，被公布为不可—移动：文物或者历史建【筑的由区人民政府移！出保护名录 【 第？九条　规划和—自然资？。源主：管部门应当组织编】。制传统？风貌建筑保》护图则划定保护范】围确定？。保护要？素提出修《缮，要求、？合理利用措》施等 ？。 ，     保护图！则经区历史文—化名城保护委员【。。会审议？、区：人民政府批准后【。。向社会公《布 ？    》 保护？图则报送《批准前应《当采取论证会—、座谈会等方式【征求专家、有—关，部门：意见：并向社会公示公示】时间不得少于三【十日 《 ， 第十条　传统【风貌建筑纳入保【护名录时区人—民政府应当同步【。确定传统风貌建筑】的保护责任人—并予以书面告知【保护责任人的确定】参照本市历史建【筑保护责任人的相】关规定？执行    ！ 传统风貌建筑的保！护责任人应》当履：行下列？保护责任 》 ？。    （》一）保障结构安全保！持原有外观风貌确保！消防、防灾等—设施、设备的正【常使用发现险情【时及时采取排—险措施并向有关部】门报告；  ！   （二）按【照保护图则的要【。求使用、利》用、维护、修缮； ！   —  （三）》。配合：区人民政府、镇人民！政府、街道》办事处以及住—房城乡建设等相【关部门组织》的房屋安全普查【、工程巡查和—应急：抢险等活动； 】     （【四）传统风貌—建筑转让、出租、出！借、委托管理的将】保护修？缮要求书《面告知受《让人、承租》人、借用人和受【托人； 【。。  ：  ：（五）法律、法【规规定的其他要求】。 第十一条　！区人民政府应当在】保护名录公布后六】个月内完成传统风貌！建筑：。保护：。标志牌设置工—作并公开相关责【任单位？信息保护标志牌【的样式由《市，。规划和自《然资源主管部门统一！制定其内容应当包】括建：筑名称、认定时间、！建筑特征、历史事】件、名人《事迹等 》 ，    《 区人民政府应当】根据保护名录建【。立，传统风貌建筑—保护档？案并定期向市规划】和自然资源主管部门！报送 》 第十二条　任何】单位和个人不得擅】自拆除、《迁移传统风貌建筑】擅自改变建》筑的外立面、—高度、体量或者【擅自拆除、移动、】涂改、损毁保护【标志牌 —。 第十三条　本【市通过？以下措施支》。持和鼓励传统—风貌建？筑开展？多种形式的》合理利用 】 ，   （《一）：鼓励原住居民—依据保护要》求在原？址居：住延：续传承原有生产生】活方式从事当地特色！产业的生《产经营等相》关活动  】   （二）在符合！结构、？消，防等专业管理要求和！保，护图则？要求的前提下—不改：。变权属登记的房【屋使用用途的可以对！。传统风貌建筑—开展多功能》使用：鼓励用于公共服务设！施以及科技》孵化、？文化创意、非物质文！化遗产？。保护、？老字号？经营、岭南民—间工艺传承等业【态 ？ ，    《 （三）《在保持建筑外观风貌！及保证安全的基【础，上可以通过》加建、改建、添加设！施等方式《适，应现代生产生活需】求  —  ： （四）所有权人、！管理人或者使用人】可以采取功能—置，换、兼容使用、【经营：权转让、合作—入股等多种形式对】传统风貌建筑进行】。利用： ：     —（五）采取》出，租方式对国有传统】风貌建筑进》。行利用的《租，赁期限最长为二十】年给：予租：金减免的按规定【。报市或者区人民政府！审定后执行 】     》（六）采取征收【、，。收，购、产权置换等方式！对，。非国有传《统风貌？建筑：进行利用征》收补偿或《者，收购价格《可以高？于地块？内，类似房屋的市—场，价格 —   ？。 （七）在国有建】设，用地出让《或者划拨《时保留保《护的传统风貌—建筑需要变》更权利人的按照本】。市不动产登记有【关规定办《。。理首次登记并进【行利用   ！ ， （八？）区人民政》府可以结《合老旧小区改—造、乡村《振兴：等工作推《。。进传统？风貌建筑的保护利用！     】（九）市、》区人民？政府可以通过建立】奖，励补：助制度等方式统【筹保：障传统风貌建筑的】保护利用 —    》 （十）引导—社会力？量以投资、租赁、】捐赠、资《助、：提供技术服务、志】。愿，服务等方《式参与传统风—貌建筑？。的保护？利用 》 ，    （十—一）鼓励金融—机构和地方》金融组织创新—金融服？务和产品《。为传统风貌建筑【保护利用提供融【资、：保险、担保等—服务   】  ：（十二）其他有利】于传统？风貌建筑《保，护的利用《方式 第十】四条　在不改变传】统，风貌建筑的外观【风貌及保证安全的前！。提下保护责任—。人可以进行外部修】缮、日常保养、内部！装饰、？添加设施《等活动 》。  ？。   涉及》。加建、改建、—扩，建的保？。护责任人应当—依法申请办》理，建，设工程规划》许可证或者乡村建设！规划许可证规划【和自：。然，资源：主管部门、》镇人民政府》在作出规划许可【前应当组织专家论证！和征求公众意见建】筑工程开工前—应当取得《。施工许？可证；属于》限，额以下小《型工：程的按照本市限【额以下小型工—程的相关规》定执：行 ： ：     加建、】改建、扩建应当保持！传，统风貌建筑原有【外观：风貌 —第十五条　市—住房城乡建设部【门应当编制》传统风貌建筑—修缮技？术规范并向社—会公布传统风貌建】筑，修，。缮前保护《责任人可以向—。住房城乡建设、【规划和自《然，资，。源等部门申》请免费的修》缮，技术咨询和指导规】划和自然《资源主管部门应当】为保护责《任人提供《。加建、改建、扩【建的规？划设计？技术指导《住房城乡建设部【门应当为《保护责？任人：提供修缮施工图设】计文件和施工方案的！技术指？导相关部门可以通过！购买服务等方式委托！具有：相应：。资质的单位提—供，咨询、指导等技术】服务：  》   市住房城【乡建设部门应—当会同市规划和【。自然：资源主管部门制【定传统风《貌建筑修缮工程【规划：许可、施工许—可，以及其他相关事项】的审批办事指—。南和申请材料清单】政务服务管理部门】应当按照办》事指南统一受理【 ，    — 非国有传》统风貌建筑》保护：责任人可以向市【。、区人民政府—申请：日常维护和修缮资金！补助具体办法由市】人民政府制定并【向社会公布 — 第十》六条：　住房城《乡建设部门应当加强！传统风貌建筑—房屋使用安》全的监？督管理在房》屋安全普查工作【中对传统风貌建筑予！以标注并《动态更新相》关信：息，与，规划：和，自然资？源、：文，化广电旅《游等部门实现信【息共享 — 第十七条　规划和！自，然资源主《管部门应当运用信息！。化、数字化技—术手段加《强传统风貌》建筑保护、管理和展！示将传统《风貌建筑保护信息纳！入全市统一的—历史文化名》城，保，护信：息系：统并：采，取多种？方式向公众提—。。供传统风貌建筑的风！貌特色、历史—事件、名人事迹、】传统艺？术，、民俗文化等—历史文化信》息 第—十八：条　区人民政府应】当建立健全传—统风貌建《筑日常巡查管理机】制，将巡查工作纳—入社：区网格化管理加强】综合网？格员相关《知识培训 》。 ：     》镇人民政府》、，。。。街道办事处开展日】常巡查？时应当？协助有关部门做好安！全、防灾等工作及时！制，止危害传《统风貌？建，筑的行？为依法？查处或者告知相关】行政管？理部门查处；涉【及重大事件的应【当及时向区人民【政府报告  ！   村民委—员会、？居，民委员会可以—根据有关法律、法规！以及：。本规：定完善村规》民约组织村民、居民！开展传统风貌建【。筑保：护，。的宣传教育》活动 》 第十九条　区人】民政府、镇人民政府！、街道办事》处规划和自然—资源、住房》城乡建设等部—门及其工作人—员有：。下列行为之》一的由有权机关责令！改正对单位》给，予通：报批评；《情节严重的对直接】负责的主管》人员和其《他直接责任人员【依法给予处分 ！    《 （一）违反本规】。定第：六条规定对符合【条件的？建筑：物、构筑物不纳【入保护？名录的；  ！ ，  ：（二）？违反本规定第九条】规定未按照规定组织！编制保护图则的；】 ：  ？ ，  （三）违—反本规定《第十一？条规定未按照规定】设置保护标志牌【。、建立保护档—案的； 《    — （：四）：违反本规定第—十六条规定未在【房屋安？全普查工作》中，对传统风貌建筑予以！标注并动态更新相】关信：息的；   ！  ：（五）？违反本规定第十八】条规定未按照规定开！展，日常巡查《的；  【 ，  ：（六）？其他违反本》规定的行为》 ： ：。第二十条　》。。违反：本规：。定第十二条规定有】下列行为之一—的按下列规》定，处理： ？     （一）】擅自拆除、迁移【传统风貌建筑的【。由区城市管理综合执！。法部门责《令停止违法行为、限！期恢复？原状或者采》取其他？补救措施；有违【法所得？的没收？违法所得逾》期，不恢：复原状或者不—采取其他补救—措施造成《严重后果《的对单？。。位处十万元以上三十！万元以下罚款—。对个人处五万元以上！十万元？以下罚款对其中【无法恢？复原状的按照传统】风貌建筑重置价处以！。罚款造成损失的依】法承担赔《偿责任 》  ？   （二）—擅自改变传》统风貌建筑外立面】、高度？、体量的由区城【市管理综合执法部门！按照有关法律、【法规的？规定予以处罚 ！     （三）】擅自拆除、》移动、涂改或者【损毁保？护标志牌的由区城】市管理综合》执法部门责令限期】改正；逾期不改正的！对单位处一》万元以上三万元【以下罚款对个人【。处一千？元以上五千元以下罚！款 第二》十一条　本规—定自202》3，年7月1日》起施行 》