，。 广—州市传统《。风貌建筑保》护规定？ ， ： （20《22年1《。1月25《日广州市《第十六届人民代表大！会常务委员会—第八次会《议通过　2023年！5月31日》广东省第十四—届，人民代？表大：会常务委员》会第三次会议批【准） 第》一，条　为了加强—传，统风貌？建，筑保护与利用传【承中：华优秀？历史文化推动实【现老城市新》活力、“四》个出新出彩”根【。。据有关法律法规结合！本，市实际制定本规定 ！ ， 第二条　本规定！适用于？本，市行：。政区：域内：传，统风貌建《筑的保护及其相关】活动 《     本【规定所称的传统【。风貌建筑是指能【够反映历《史文化？内涵和地方特色【。对整体风貌特征形】成具有？价值和意义且未【被确定为不可移动】文，物和历史建筑—的建筑？。物、构筑物 — 第三条　传】统风貌建《筑保护应当遵循【。科学保护《、，以用促保、社—会参与、《协调发？展的原则 】第四条　市、—区人民政府应当建立！健，全传统风貌建筑保护！工作：机制将传《统风貌建筑保护利用！。纳入本级国民经济】和社会发展》。规划所需经费—列入本级财政预【算， ，。 第五条　市】规划：和自然资《。源主管部门负—责本市传统风—貌，建筑的规划》管理、？不动产登记等工作统！。筹传统？风貌建？筑保护利用》组织实施《本规定？ ，  《 ，。  住房城乡建【设部门？负责传统风》貌建筑的《工程：质量监管、限—额以上工程》施工审批和》房屋使用、结—构安：全、修缮的监管【等工作 》     财政、！文化广？电旅游？、交通？运输、城市管理综合！执法：、农：业农村、工业和信息！化等部门和消防【救援机构按照—各自职责做好—相关：工作 ？ 第六》条　传统风貌—建筑实？。行保护名录制度【区人民政《府应：。。当将：符合下列《条件之一的建筑【物、构筑物确定为传！统风貌建筑并纳入】保护名录  ！。   （一）—具有一定外观风貌特！色，能够：成片、成《组、成线《地反映历史风貌和地！方，。特色的？；    】 （：二，）位：于，历史文化街区、【历史：文，化名镇、历史—文化名村、历史风貌！区、：传统村落《、历史地段等的保】护范围内作为区【域整体历史》风貌和传统》格局的重要组成的】 ，     其他！能够一定程度—。反映历？史文：化、产业发展、艺】术，价值、民俗传—统、时代《。特征或者凝聚社会】。公众情感记忆的【建，筑物、构筑物也可以！确定为传《统风貌建筑纳—。入保护名录 】     保护【名，录应当载明传—统风貌建《筑的名称、区位、】建成：。时间、建筑层数、】建，。筑面积？、本体范围、—保存现状、历史价值！等内容 》 第七条　规划】和自：然资源？主管部？门应当对《文化遗产普查数据进！行筛：选，提出传统《风貌：建筑：保护：名录方案经》区历：。史文化名《城保护委《员，会审议后报》区人民政府批—准，区人民政府应当将保！护名：录向：社，会，公布：。并向市人民政府备案！  》。   ？规划和自然资源主】管部门提《出方案时应当通过】论证会、座谈会等】多种形式征》求，专，。家、有关部门—、建筑物所有—权人和其他利—害关系人《的，意见并将方》案向社会公示—公示时间不得少【于三十日规划和自】然资源主管部—门应当充分考—虑专：家，、建筑？物所有权《人、其他利害关系】。人，和，公众的？意见并在报送审【批的：材料：中附具相关意见及】其，采纳情况和理由 】  《。   ？任何：单位和个人发现具有！保护价？。值的建筑《。物、构筑《物可以？通过政务服务便【。民热线等途径—提出申请或》者建议区《人民：政府：按照本条第一款、第！二款的规定处理 】 ： 第八条　》。。传统风貌建筑保护】名录不得《擅自调整或者撤销因！国家、省、市重点】项目建？设或者？其他公共《利益需要实施迁【移、：拆除或？。者传统风貌》建筑确已《失去保护价》值的按照本规定【第七条？第一：款和第二款规—定的程？序调整保护名录并报！市人民政府》备案： ，  《   传统风貌【建筑被？。公布为不可移动文物！或者历史建筑的由区！人民政？府移出保护名—录 第九条　！。规划和？自然资源《主管部门《应当组？织，编，制传统风貌建—。筑保护图则》划定保护范》围确定保护要素【提出修缮要》。求、合理利用措施等！   —  保护图》则经区历史文—化名城保护》委员会审议、—区，。人民政府《批准后向社》会公布？  》。。   ？保护图则报》送批准前应当采取】论证会、座谈会等方！式征求专家、有【关，部门意见《并，向，社会：公示公示时间不得少！。于三十日《 第十条【　传统风貌建筑纳入！保护名录时区人民政！府应当同步确定【传统风？貌建筑的保护责任】人并予以书面告【知保护？责任人的《确定参？照本市？历史建筑保护责【任人的相关规定执行！    【。 传统风貌建筑的】保护责任人应当履】行，下列保护责任 【 ， ，  ：   （一》）保障结构安全【保持原有外》。观风貌确《保消防、防》灾等设施、设备的】正常使用《发现：险情时及时采—取排险措《施并：向有关部《门，报告； 《     【（二）按照保护图则！的要求使用、—利用、？维护、修缮；—     ！（，三）配合区》人，民政府、镇人民【政府、？街道办事《处以：及住：房，城，乡建设等相关部门组！织的：房屋安全《普查、？工程：巡，查和应？急抢险等《活动：； 《     （四）传！统，风貌建筑转让—、出：租、出借、委—托管理？的将保护修缮要求书！面告知？受，让人：、，承租人、借用人和】受托人；《 ？    《 ，（五）法《律、：。法，规规定的其他—要，求， 《第十一条　》区人民政府应当在保！护名录公布后六个月！内完成传统风貌【建筑：保护标志牌设—置工作并公开—相关：责，任单：位信息保护标志牌的！。样式由市规划和自】然资源主管部门统】。。一制定其内》容应当包括建筑名】称，、认定时间、建筑特！。征，、历史事件、名【。人事迹等  ！。   区人民—。政府应？。当根据保护名录【建立传统风貌建【筑保护档案并定期向！市，规划和自然资源【主管部门报送— ？ ，第，十二条　任》何单位和个》人不得擅自拆除、】迁移传统风貌—建筑：擅自改？变建筑？的外立？面、高度、体—量，。或者擅自拆》除、移动、涂改【。、，损毁保？护标志牌《 ： 第十三条　本市！通过以下措施支持】和，鼓励传统风貌建筑开！展多种形式》的合理利用 】。     》（一：。）鼓励原住居民【依，据保护？要求在原址居—住延续？传承原有生产生【活方式从事当—地特色？产业：的生产经《营等相关活》动  —   （二》）在符合结构、【。消防等专业管理要】求和保？护图则要求》的前提下不改变权属！登记的房屋使—用用途的可以对【传统风貌建筑开【展多：功能使用《鼓励用于《公共：。服务设施以》及科技孵化、文化创！意、非物质文化遗产！保护、老字号—经营、岭南民—间，工艺传？承等业态 》   》  （三）在保【持建筑外《观，。风貌及保《证安全的基础上可】以，。通过加建、改—建、：添加设？施等方？式适应现代生产生】活需求 【    （》四）所有权》人、管理人》或者使用人》可以：采取功能置换、兼容！使用、经营权转让】、合作入股等多种形！式，对，传统风貌建筑—。进行利？用 ：     【（五）采取出租方】式对国有传》统，风，貌建筑进《。行利用的租赁期限】最长为？二十年给予租金减免！的按：规定报市或者区人民！政府审定后执—行 ：     【（六：）采取征收、收购、！产权置换等方—式对非国有传统【风貌：建筑进？行，利，用征收补偿或—。者收购价格可—以高于地块内类【似房屋的市场价格】 ：。  ？   ？（七）在《国有建设用地出让】或者划？拨时保留保护的传】统风貌建筑需—要，变，更权利？人的按照本市—不动产登记有—关，规定办理首》次登：记并进？行利：用  —  ： （八）区人民政】府，。可以结？。合老旧小区改造、】乡村振兴等》工作推进传统—风貌建筑的保护利用！。  》   （九）市【、区：人民政府可》以通：过建立奖励》补助制度等方式统筹！保障传统《风貌建筑的保护【利用    ！ （十）引导社会力！量以投资、租—赁、捐赠、资助【、提供技术》服务、？志愿服务等方—式参与传统风貌【建筑的保护利用 ！     —（十一？）鼓励金融机构【和地方金《。融组织创新金—融服务和《产品为传统风貌建】筑保护？。利用提？供融资、保险、担保！等服务 【 ，   （十二）【。其他有利于传—统风貌建筑》保护的利《。用方式 第十！四条　在不改变传统！风貌建？筑的外观风貌及保】证安全的《前提下保护责—任人：可以：进行外部《修缮、日《常保养、内部装饰、！添加设施《等，活动 》。     》涉及加？。建、改建、扩—建的保护责任—人，应当依？法申：请办理建设工程规】。划许可证或者乡村】建，设规划许可证规【划和自然资源主管部！门、镇人民政府【在作出规划许可前】应当组织专家论【证和：征求公众意见—。建筑工程开工—。前应当取得施工许可！证；属于限额以下小！型工程的《按照本？市，限额以下《小型工程的相关规】。定执行   ！  加建、改建、】扩，建，应，当保持传统风貌【建筑原有外》观风貌 第十！五条　市住房城乡】建设部门应当编制传！统风貌建筑》修缮技术规范并【向社会公《布传统风貌建筑【修缮前保护责—任人可以向》住房城乡建》设、规？划和自然资源等【部门申请免费—的修：缮技：术咨询和指》导规划和自》然资源主《管部门应当》为保护？责，任人：提供：加建、改建、扩建的！规划设计技术指导】住房城？乡建设部门应当为】保，护责任人提供修缮施！工图设计文件和施工！方案的技术指—导相关部门可以通】过购买服务等方式委！托具：有相应资质的单位】提供咨询《、指导等技术—服务 《     市住】房城乡建设》部门：应当：会同市规划和自然】资源主管部门制【定传统风貌建筑修】缮工程规划许可【、施：工许可以及其他相】关事项的审批办【事指：南和申请材料—清单政务服务—管理部门应》当按照办《事指南？统一受理 —    》 非国有传统风貌建！筑保护责任人可【以向市、《区人民政府》申请日常维》护和修缮资金—补助具体办》法由市人民政府制定！并向社会公》布 第十【六条　？住房城乡《建设部门应当加强】传统风貌建筑房屋】。使用安全的》监督管理在房屋安全！普，查工作中对传统风貌！建筑予以《标注并动《。。。。态更新相《关信息与规划和【自然资？源、文化广电旅游等！部门：实现信息共》享 第十七】条　：规划和自然资源主】管部门应当运用【信息化、数字化【技术手段《。加强传统风貌—建筑保护、》管理和？展示将传统风貌建】筑保护？。信息纳入全市统一的！历史文化《名城保护信息系统】并采取多《种方式向公》众，提供传统风》貌建：筑的风貌《特色：。、历史事件、名人】事迹、传统艺—术、民？俗文化等历》史，文化信息 第！十八：。条　：区人：民政府应《当，建立健全传统风貌建！筑，日常巡？查，管理机制将巡查工作！纳入社区《网格化？。管理加强综合—网格员相关知识【。培，训  —   镇人》民政府？、街道办事处开【展日常巡查时应当】协助有关部门—做好：安全、防《。灾等工作及时制止】危害传统风貌建筑】的，。行为依法《查处或者告》知相关行政管—理，部门查处；涉及重】。大事件的应当及时】向区人民政》府报：告     ！村民：委员：会、居民委员会可以！根据有关法》律、法规以及本规】定，完，善村规？民，约组织村民》、居：民开展传统风貌建筑！保护的宣传》教育活动 — 第十《九条：　区人民政》府、镇人民政府、街！。道，。办事：处，。规划和自然》资源、住房城乡建设！等部门及其工作【人员有下列行为之一！的由有权机关责令】改正对单位给—予通：报批评；情节—严重的对《直接负责的》。主管人员《和其他直接责任人】员，依法给予《处分：     】（一）违《反本规定第六条【规定对符合》条件的建筑物、构】筑物不纳入》保护名录的； ！     （二）违！反本规定第九—条规定未按照—规定组织编》制保护图则的； 】  《。   （三）违反】。。本规定第十一条规定！。未按照规定设置保】护标志？牌，、建立保护》档案的；《 ？     》（四）违反》本规定第十六条规定！未在房屋安》全普查工作中对传统！风貌建？筑予以标《注并动态更》新相关信息的；【 ？     （—五）违反《本规定第十八—条规：。。定未按照规定开【展日：常巡：查，的； ？ ，   《  （六）其他【。违反本规《定的行为 第！。二十条　违》反本规定第十二条规！定有下列行为之【一的按下列规定处】理 ： ：  ：   （一）擅自拆！除、迁移传统风貌建！筑的由区《城市管理综合执【法部：。门责令？停止违法行为、【限期恢复原状—或者：采取其他补》救措施；《有违法所得的—。没收违法所得逾期】不恢复原状或—者不采取其他补救】措施造？成严重？后果的对单位处十万！元以上三《十，万元：以下罚款对》个人处五万》元以上十《万元以下《罚款对其中无法恢复！原状的按照传统风】貌建筑重置价—处以罚款造成损【失，的依法？承担赔偿责任 ！。 ，   ？ （二）擅》。。。自改变？传统风貌建筑外【立面、高《度、体量《的由区城市管理综合！执法：部门按照有关法律、！法规的规定予以【处罚 ？     （】三）擅自拆》除、移动、涂改或者！损毁保？护标志牌的由区城】市管理综合执法部】门责令限期改—正；逾期不改正的】对，单位处一万元以【上三万元以下—罚款对？个人处一千元以上五！。千元以下《罚款 ？。 第二十一条　【。本规定自202【3年：7月1？日起：施行 ？ ，