广州市！传统风貌《建筑：保护规定 — （2022年】11月25日广州】市第十六届人民【代表大会常务委员】会第八次会议通过】　2023年—。5月31日广东省】第十四届《人，民，代表大会常务委员会！第三次？会议批？准）： ， 第一条　为了加】强，传统风貌建筑保护】与利：用传承中华优秀历】。。史文：化推动实现老城市新！活力、“四个—出新出彩”根据有关！法，律法规结合本市实】际制定本规定 ！ 第二？条　本规《定适：用于本市行政区域】内传：统风貌建筑的保护及！其相：关活动 —   ？  本规定所称的】传统：风貌建筑《是指：能够：。反映历史文化内【涵和地方特色对整体！风貌特征形成具有价！值和：意义且未被确—定为不可移动文【物和历史建筑的建】筑物、构筑物—。 第三条【　传统风貌建筑保】护应当遵循科学【保护、以《用促保、社会参与】、协：调发展的原则— 第四条　市！。、区人民《政府应当建立健全】传统风貌建筑保【护工作机制将—传统风貌《建，筑保护？利用纳入本级国民】经，济和社会发展规划】所需经费列入本级财！政预算 第五！条　市规《划和自然资源主【管部门负责本市【传统：风貌：建筑的规划管理【。、不动产登记等工作！统，筹传：统风貌建筑》保护利用组织实施】本规：。定 ？ ，     住房城】乡建设部门负责【传，统，风貌建？筑的工？程质量监管、限【额以上工《程施工？。审批和房《屋使用、结构安【全、修缮的监管等】工作  【   财政》、文化广电旅游、交！通运输、城市—。管理综？。。合，执法、农业农—村、工业《和信息化等部—门和消防救援机构按！照各自职责做好相】关工：作 ？ 第六条　传统】风貌建筑《实行保护《名录制度区人民【政府：。应当将？符合下列条件之【一的建筑物、构筑】物确定为传》统，。风貌建？筑并纳入保护名录】 ， ：  ：。   （《一）具有一定—外观风貌特》色能：够，成片、成组、成【线地反？。映历史风貌和—地，方特色的； —   》  （二《）位于历《史文化街区》。、历史文《化名镇、历史—。文化名村、历史风貌！区、传统村落—、历史地段等的【保，护范：围内作为区域整【体历史风貌》和，。传统格局的重要【组成的？  》  ： 其他？能够一定程度反映历！史文化、《产业发展、》艺术价值、民俗传】统、时代特征—或者凝？聚社会公众情—感记忆的《建，筑物、？构筑：。物也可？以，确定为传统风—貌建筑纳《入保：护名录 《   》  ：保护：名录应？当载明传统风貌【建筑的名《称、区？位、建成《时间、建筑层—数、建筑面》积、：本体范？围、保？存现状、历史—价值等内《容， 《。第七条　规划和自然！资源：主管部门应当对【文化遗？产普查？数据进行《筛选提出传》统风貌？建筑保护名录方案经！区，历史文化《名城保？护委员会审》议后报区人》民政府批《准区人民政府应当将！保护名录向社会公布！并向市人民政府备案！。   —  规划和自然【。资源主管部》门提：出方案时应当—通，过论：证会、座谈会等【。多种形式征求—专家、有关部—门，、建筑物所有权【人和其他利害—关系人的意》。见并将方案向—社会：公示公示时间不得少！于三十日规划和【自然资源主管部【门应当？充分考虑专》家，、建筑物所有权人、！其他：。利害关系人和公【众的意见并在报送审！批的材料《中附具相关意—见及其采纳》情，况和理由 【  ：   任何单位和个！人发现具有保护【价值的建筑》物、构筑物可—以通：过政：务服务便民热线【等途径？提出：申请或者建》议区人？民政府按照本—条第一款、第二款】。的规定处《理 ： 第八条　【传统风貌建筑保护名！录不：得擅自调整或者撤】销因国家《、省、市重》点项目？建设：或者其他《。公共利益《需要实施迁移、拆】除或者传统风—。貌，。建筑确已失去保护价！值的按？照本规定第》七条：第，一款和第二款—规定的程序调整【保护名录《。并报市人民政府备案！ ：    》 传统风貌建—筑被公布为》不可：移动文物或者历【史建筑的《由，区人民政府移出保】护名录 》 第九条　规划】和自然资源主管部】门应当组织编制传】统风貌建《筑保护？图则：划，定，保护范围确定保护】要素提出修缮要求、！合理利用措施等【 ：   《  ：保护图则经区—历史文化《名城保护《委员：会，审，议、：区人民政府批准【后向社会公布 】   《  ：保护图则报送批准】前应当采取论—证会、座谈会等方】式征求专家、有关】部门意见并向—社会公示《公示时间《不，得少于三十》日 ：。 第《十，条　传统风貌建筑】纳入保护名录时区人！民政府应《当同步确定》传统风貌建筑—的，保护：。。责任人？并予以书面告知保】护责任人的确定【参照本？市历：。史建筑保护责任【人的：。。相关规定《执，行 《     》传统：风貌建？筑，的保护责《任人：应，当履行下列保护责】。任  —。  ： （一？），保障结构安全保【持原有外观风貌【确，保消防、防灾等【设施：、，设备的正常使用发】现险情？时及时采取排险措施！。并向有？关，部门报告《； ？  ？ ，。。  （二）按照保护！图则的？要求使？用，、利：用、维护《、修缮； —     （三！）配合区人民政府】、，镇人：民政：府、街道办事处【以，及住房城乡建设等相！关部门组织的房屋】。安全普查、》工程巡查和应急抢】险等：活，。动； —  ：  ：（四：）传统风貌建筑转】让、：出租、出借、委托】管理的将保护修【缮要求书面》告知受让人、承租人！、借用人和》受托人；  ！  ： （五）法律、法规！规定的其他要求【 第》十一条　《区人民政府应—当，在保护？名录公？布后六个月内—。完成传统风貌建【筑保护？标志：牌设：置工作并公》开相关？责任单位信息保护】标志：牌的样式由市规【划和自然资源主管部！门统一制定其内容应！当包括建筑名称【、，认定时间、建筑特】征、历史事件、名人！事迹等 —   ？。 ， 区人民政府—应当根？据保护名录建—立传统风貌建筑【保护档案并定期向】市规划和自然资源主！。管部门报《。送， ， 第十二条　】任何单位和个人【不得擅自拆除、迁移！传，统风貌建筑》擅自改变建筑的外】立面、高度》。、体：量或者？擅自拆除、移—动、涂改、损—毁保护标志牌 】。 ：第，十三条　本市—通过以下措施—支持和鼓励》。传统风貌建筑开【展多：种，。形式的合理利用【。  》   ？（一：）鼓励原《住居民依据保护要】求在原址居住延【续，传承原有生产—生，活方：式从事当地特色【产业的生产经营等相！关活动？ ，。 ？    （二）【在符合结构、消【防等专业管理要求和！保护图则要求的【前提下不改变权属】登记的房屋使用【用途的可以对—传统风貌建筑开展】多功能使《用鼓励用于公共服】务设施以及》科，技孵化？、文化创意》、非物质文》化遗产保护、老字号！经营、岭《南民间工《艺传承？等业：态   【  （三）在保持】建筑外观风》貌及保证安全的基】础上可以通》过，加建、改建、添加设！施等方式适应现代生！产生活需《求  —   ？（四）所《有权人、管理人或者！使用人可《以采取功能》置换、兼《。。容使：用、经营权转让【、合作入股等多【种形式对《。。传统：风貌建筑进行利用 ！ ？    （》五）采取出租方【式对国有传统风貌】建筑进行利》用的租赁期限最长】为二十年给予租金】减免的按规定报【市或者区人民—政府审定后执行 ！ ：。 ，   （六）—采取征收、收购、】产权置换等方—式对非？国有传统风貌建筑】进行利用征》收，补，偿或者收购价格可】以高于地块内类似房！。屋的市场价格 】   《  ：（七）在国》有建设用地》出让：或者划拨时保留保】护的传统《风貌建筑需要—变更权利人》的按照本市不动产】登记有？关规：定办理首次》。登记并进《行利用 — ，    （八）区】人民政府可》以结：。合老旧小区改造、】乡村振兴等》工作推进传统风貌建！。筑，的，保护利用 》 ，     （【九）市、《区人民政府可—以通过建立奖励【补助制度等方式统筹！保，障传统风貌建—筑的保？护利：用 《 ，    （十）【引导社会《力量以投资、—租赁、捐赠、资【助、提供技》术服务、《志愿服务等方式【参与传统风貌建筑】。的保护利用》     （！。十一）鼓《励金融机构和地【方金融组织创新金】融服务和产》品为传统风貌—建筑保护利》用提供融《资，、保险、担保—等服务   ！  （十《二）其他有利于传】统风貌建《筑保护的利用方【式 《 第十四条　—在不改变传统风貌建！筑的外观风貌及保】证安全？的前提下保护责任人！可以进？行外部修《缮、日常保》养、内部装饰—、添：加设施等活动 】   《  涉及加建—、改建？、扩建？的保护责任》人应当依法申—请办理建设工程【规划许？可，证或者乡村建设规划！许，可证规划和》自然资源主管部门、！镇人民政府在作【出规划许可前应【当组织？专家论证《和征求公众意见建】筑工程开工前应当取！得施工许可证；【属于限？额以下小型工程【的按照本市限额以下！小，型工程的相关规定执！行， ：。     —加建、改建、扩建应！当保：持传：统风貌？建筑原有外观风貌】 ， 第十五条　】市住房城乡建设部】门应当？编制传？统风貌建筑修缮【。技，术规范并向》社会公布传》统风貌建《筑修缮？前保护责任人可以】向住房城乡》建，。设、规划和自然资源！等部门申请免—费的修缮技术—咨询和指《导规划和《自然资源主管—部门应当为保—护，责任人？提供加？建、改建《、扩建的规划—设计技术指导—住房：城乡建设部门应【当为保护责任人提供！修，缮，施工图设计文—件和施工方案的技】术指导相关》部，门可以通《过，购买服务等方式【委托：具有：相应资质《的单位提供咨—询、指导等》技术：服务 —    市住房城】乡建设部门》。应当会同市》规划和自然》资源主管部门制定传！统风貌？建筑修缮工》程，规划许可、施—工许可以及其他相关！。事项的？审批办？事指南和《申请材？料清单政务服务管】理部门应当》按，照办事指南统一【受理    ！ 非国？有传统风貌》建筑保护责任人可】以向：市、区人《民政府申请日常【维护：和修缮？资金：补助具体《办法由市人民政府】。制定并向社会公布】 第十六条】。　，住，房城乡？建设：部门应当加强传【统，风貌建筑房屋—使用安全的监督管】理，在房屋安《全普查工作中对传】统风貌？建筑予以标注并【动态更新相关信息与！规划和自然资—。源、文？化广电旅游》等部门实现信息【共享 》。 ，第十七？条，　规：。划，和自然资源主管部门！应，当，运用信息化、数字化！技术手段加》强传统风貌》建筑保？护，、管理和展示—将传：统风貌建筑保护信息！。纳入全市统一的历】史文化名城保—护信息系统并采【取多种方式向公【众提供传统风貌【建筑的风貌特—色、历？史事件、《名人事？迹、传统艺术—、民俗？文化等历《史文化信息》 ， ：。。 第十八条　区人】民政：府应当建立健全传统！风貌建筑日常—巡查管理机制将巡查！工作纳入社区网【格化管理加强—综合网格员相关知识！培训 》   ？  镇人民政府【、街道办《事处开展日常巡查】时应当协助有关部门！做好安全、防灾等】工作及时《制止危害《传统风貌建筑的行】为依法查处或者告知！相关：行政管理《部门查处；》涉及重大事》件的应当及时向区】人民政府报》告   【  ：村民委员会、居民】委员会可以根—据有关？法律、法《规以：及本：。规定完善村规民约】。组织村民、居民开展！传统风？貌建筑保护的宣传】教育活动 】。第十九条　区人【民政：府、：镇人民政府》。、街道办事》处规划和自然—资源、住房》。。城乡：建设等？部门及其工作人【员有下列行》为之：一的由有权机关【责，。令改：正对单位《给予通报批评；情】节严重？的，对直接负责的主管人！员和其他《直，接责任人员依法【给，予处分  】   （《一，。。）违：反本规定第六条【规定对？符合：条件的？建筑物、构》筑物：不纳入保护名—录的；？   —  ：（二：）违反本规定第九条！规定未按照》规定组织编》制保护图则》的； ？     （】三）：违反本规定第—十一条规《定未：按照规定《设，置保护？。标志牌、建立保护档！案的； 【    （》四）违反本规—定第十六条》规定未在房屋安全普！查，工作：中对传统风》貌建筑予以标注【并动态更新相关信息！的； 《     （【五）违反本》。规定第十八条规定】未按照规《定开展日常巡—查的；  】   （六）—其他违反本》规定的行为》 ： 第二十》条　违反本》规定第十二》条规定有下列行为】之一的按《下列规定处理—     （！一）擅？自，拆除、迁移传统风】貌建：筑的由区城》市管理综《。合执法部门责—令，停止：。违法行为、限期【。恢复原状或者采【取其他补救措—施；有违法所得的】。没收违法所得逾【期不恢复原》状或者不采》取其他补救措施【造成严重后果的【对单：位处十万元以—上三十万元》以下罚？款对个人处》五万元以上十万元以！下，。罚，款对其中无法恢【复原状的按照—传统风貌建》筑重置价《处以罚款造成损【失的依法承担—赔偿责任 》     （二！）擅自改变传—统风貌建筑外立【面、高度、体量的】由区城市管》理综合执法》部门按照有关—法律、法规的规定】予以处罚 》   》  （三）擅自拆除！、移动、涂改或【者损毁保《。护标志牌的由区城】。市管：理综合执法》部门责令限期改正；！逾，期不改正的对—单，位处一万元以上三】万，元以下罚款》对，个，人处一？。千元以上《五千：元以下罚款 第】二，十一条　本》规定自2023【年7月1日起施行 ！ ，