广【。州市传统风貌建筑保！护规定？ （2—022年11月25！。。日广州？市第十六《届，人民代表大会常务委！员会第八次会议【通过　2023年5！月31？。日广东省第十四届】人民代？表大会常务委员会】第三次会《议批准） 第一】条　：为，了加强传统》风貌建筑保护与【利用传承中》华优：秀历史？。文化推动实现老【城市新活力、“四个！出新：出彩”根据有关法】律法规结合本市【实际制定本规定 】 第《。二条　本规定适用】。。于本市行政区域内传！统风貌建筑》的保护？。。及其相关活动 【  《   本《规定所称的》传统风貌建筑是指能！够反：映历史文化内涵【和地方特色》。对，整体风貌《特征形成具有价值】和意义且《未被确定为》。不可移动文物—和历史建筑的建【。筑物、构筑》物 《 第三条　传统风】。貌建筑保护应当遵循！。科学保护、以用促】。。保、：社会参与、协调【发展的原《则 ？ 第四条　市、区！人，民政府应《。当，建立健全传统风【貌建筑保护工作【机，制将传统风》貌建：筑保护利用纳入【本级国民经济和社】会发展规划所—需经费列《入本级财政》预算 》 第：。五条　市《规，划和自然《资源主管部门负【责本市传统》风貌：建筑的规划管—理、不动《产登记等《工作统筹传统—风貌建筑保护利用组！织实：施本规定 》     【住房城乡建》设部门负责传统风】貌建筑的《工程质量监管、【。限额以上工》程施工审批和房屋使！用、结构安全、修】缮的监管等工作 ！     财政、！。文化：广，电旅：游、交？通运输、城》市管：理综合执《法、农业农村、【工业：和信息？化等：部门和消防救援机】构按：照各自职责》做好：相关工？作 第—六条　？。传，统风：貌建筑实行保护【名录制度区人民政府！应当：将符合下列条件【之一的建筑物、构筑！物确定为传统风貌】建筑并纳入》保护名录 【。     》（一：）具有一定》外观风貌特色能【够成片？、，成组、成《。线地反映历史风貌】和地方特《色的； 《  《  ： （二？）位：于历史文化街区、历！史文：化名：镇、历史文化名【村、：历史：风貌区、传》统村落、历史地段】等的保护范围内【作为区域整体历【史风貌和传》统，。格局的重要组—成的 —    《其他能够一定程度反！。映历：史文化、产业发展】。、艺术？价值、民俗》传，统，、时代特征或者凝聚！社会公众情感—记忆的建《筑物、构筑物—也可以确定为传【统风貌建筑纳入保】护名录 《   》  保护名录应当载！明传统风貌建筑【的名称、区位、【建成时间、》建筑层数、建筑【面积、本体》范围、保存现状【。、历史？价值等内容 【 第七条　规划和！自然资源主管部门】应当对文化遗产普查！数据进？行筛选提《出传：。统风貌建《筑保护名《。录方案经区》历史：文化名城保护—委员会审议后报【。区人民政府批—准区：人民政府应当—将，保护：名录向社会公布并向！市人民政府备案 ！。     —。规划和自然资源主】管部门提出方案时】应当通过论证会、】座，谈会等多种》形式征求专》家、有关部门、建】筑物所有权人和【其他利害关》系人的意见》并将方？案，向社会公示》公，示，时间不得少于—三十：日规划和《自然资源《。主管部门应当充【分，。考虑专家《。、建：。筑物所有权人、其】他，利害关系人和公【。众的意见并在报【送审批？的材料？中附具相关意—见及其？采，纳情况？和理由  】   任何》单位和个人发现【具有保护价》。值，的建筑物、构筑【物可以通《过政务服务便民【热线等途《径提出申请或者建议！区人民政府按—照本条第一款、【第二款的《规定处理 — 第八条》　传统？风貌建筑保护—名录不得擅自调整】或者撤销《。因国：家、省、《市重点项目建设或者！其他公共利》益需要实施迁移【、拆除或《者传统风貌》建筑确已失去保护】价值：的按照本规》定第七条第一款【和第二款《规定的程序调整保护！名录并报市》人民政府备案 】  ？  ： ，传统风貌建筑被公】布为不可移动—文物或者历史—建筑的由区》人民政府移》出保护名录 ！第九条　《。规划和自然》。资源主管部门应【。。当组织编制》传统风貌建筑保【护图：则划定保护范—。围确定保护要素【提出修缮要求、合理！利用：措施等 — ，    保护—图则经区《历史文化名城保护委！员，会，审议、区人民政【府批准后向社会公布！    【 保：。护图则报《送批准前应当采取论！证会、座谈会等【方式征求《专家、有关部门【意见并向社会公示】。。公示时间不得—少于三十日 ！第十条　传》统，风貌：建筑纳入保》护名：录时区人民政—府应当同步确定【传统风貌建筑的保护！责任人并予以书面】告知保护责》任人的？确定参照本市历史】建，筑保护责任》。。人的相关规定—执行  【  ： 传统？风貌建筑的》保护责？任人应当《履行下列保护责任 ！   》  （一）》。保障结构安全保【持原有外观风貌确】保消：防、防灾等设施【、设备的正常使用】发现险情时》及时采取排险措【施并向有关部—门报告；《 ：   《  （二）按照保护！图则的要《求使用、利用、维护！。、修缮； ！    （三）【配合区人民政府【、镇人民政府—、街道办事处以【及，住房城乡《建设等相关部—门组：织的房？屋安全普查、工程】巡查和？应急抢？险，等活动； — ：。    （四—）传统风貌建—筑转让、出租、出借！。、委托管理》的将保护修缮要求】书面告知《受让人？、承租人《、借用人和受托人】； 》    （五）法】律，、法规规定的其【他要求 第】十一条？　区人民政》府应当？在保护名录公布【后六：个月内完成传统风】貌建筑保护标志牌】设置工作并公开相】关责：任，单位信息保护标志牌！的样式由《。市规：划和自然《资源主管《部门统一制定其【内容应当包括建筑名！称、认定《时间、？建筑特征、历史事】。。件、名？人事迹等 】  ：  ：区人民？政府应？当根据保护名录建立！传统风貌建筑保护】。档案并定期》。向市规划和自然资源！主管部门报送 】 第十二条　任】何单位和个人不得擅！。自，拆除、迁移传统风】貌建筑擅自改变建】筑的外立面、—高度、体量或者擅】自拆除、移动—、涂改、《损毁保护《标，志牌 第十三！条　本市《通过以下措施支【持和鼓励传统风貌】建筑开展多种形【式的合？理利用   ！  （？一）鼓励《。原住居民依据保护】要求在原址居住延续！传承原有生产—生活方式《从事当地特》色产业？的生：产经营等相关活动】     】。（二：）在符合结构—、消防等专业—管理要求和保护图】则要求的前提下不】改变：权属登记的》房屋使用用途的可以！对传统？风，貌建筑开展多功【能使用鼓《励用于公共服务【设，施以及科《技孵化、文化创意、！非物：质文化遗产保护、老！字号经？营，。、岭南民间工—艺传承？等业态  】。 ，  （三）》在保持？建筑外？观风貌？及保证安全》的基础上可以通【过加建、改》建、添加《设施等方式适应现】代生：产生活需求 【     （四】。）所有权《人、管理人或者【。。使用人？可以：采取功能《置，换、兼容《使用、经营权转让、！合作入股等多—种，形式对？传统风貌建》筑进行利用 —。    — （五？）采取出租方式对】国有传统风貌建【筑进行利用的租【赁期限最长为二【十，年给予租金减—免的按规定报市或者！区人民政府》审定后执行 ！    （六）采】取征收？、收购？、，产，权置换？等方式对非国有传统！风貌建筑进行利用】征收补偿《。或者收购价》格可以高于地块内类！似房屋的市》场价格 》     （七）！。在国有？建设用地出让—或者：划拨：时保：留保护的传统风貌建！筑需要变《更权：利人的按照本市不动！产登记有关规定办理！。首次：登记并进行利用【  》   ？。（八）区人民政府】可以结？合老旧小区改—造、乡村振兴等工】作，推进传统风貌建筑】的保护利《用   【  （？九）市、区人—民政：府可以通过建立奖励！。补助制？度等：方，式统筹保障传统【风貌建筑的保—护利用  】   （十）引导社！会力量以投资、【租赁：、捐赠、资助—、提供技术服务、志！愿服务等方式参与】传，统，风，貌建：筑的保护利用— ，     （】十一）鼓励金—融机构和地》方，金，融组织创新金融服务！和，产品为传统风貌建筑！保护利用提》供融：资、保险《、担保等服务 ！     》（十二）其他—有利于传《统，风貌建筑保护—的利用方式 — 第十四条　】在不改变传》。统风貌建筑的外【观风貌？及保证？安全的前提》下保护责任人—可以进行外部—修缮、日常保养、内！。部装饰、添加—设施：等活动 》     涉【及加建、改》建、扩建《的保护？责任人应当》依，。法申：请办理建设工—程规划许可证—或者：乡村建设规划许【可证：规划和？。自然：资源主管《部门、镇人民政府在！作出规划许》可前应当组》织专家？论，。。证和征？求公：众意见建筑工—程开工前《应当：取，得施工许可证；属于！限额以下小型工程】的按照本市限额以下！小型工程的相关规定！执行：。 ： ，     加—建、改建《、扩建应当》保持传统风貌—建筑原有外观风貌】 ？ 第十五条》　市住房城乡—。建，设部门应当编—制传统风《貌建筑修缮》。技，术规范并向社会【公，布传统风貌》建筑修缮前》保护责？任人可以向住房城乡！建设：、规划和自》然资源等部门—申请免费的修缮技术！咨询和指《导规划和自然资【源主管？部门应当为保护责】任人提？供，。加建、改建、扩建的！规划：设计：。技术指导住房城乡建！设部门应当为—保护责？任人提供修缮—施工图设计》文件和施工方—案，的技术指《导相关部门可以通】过购买服务等方式】委托具有相应—资质的单位提供咨】询、指导等技术【服，务   【  市住房城—乡建设部《门应当会同市规划】和，自然资？源主管部门制定传】统风貌建筑修缮工程！规划许可、施工【许可以？及其他相关事—项，的审批办事指南【和申请材料清—。单政务服务》管理部门《应当：按照办事指南统一】。受理   】  非国《有传：统风貌建筑保护责任！人可以向市、区人】民政府？。申，请日常维护和修【缮，资金补助具体办【法由市人民政府制】定并向社会》公布 第【十六条　住》房城乡建《设部门应当加—强，传，统风貌建筑房屋使】用安：全的监督管理在房屋！安全普查工作中对传！统风貌建筑予以标注！并动态更新相关信息！与规划？和自然资源、文化广！电旅游等部》门实现？信息共？享 ？ 第十《。七条　规划和自【然资：源主管？部门应当《运用信息化》、数字化技术手段加！强传统风貌建筑保】护、：管理和展示将传【统风：貌建筑保护信—息纳入全市》统一的历史文化名】城保护信息》。。系统并采取》多种方式向公众提供！传统风？貌，建筑的风貌特色、历！史事件、名人事迹】、传统艺术、民俗】文化等历《史文：化信息 第十！八条　区《人民政？府应当建立》健全传统风貌建【筑日常？巡查管理机制将【巡查工？作纳入社区网格【化管理加强综合网】格员相关《知识：。。培，训 ：    — 镇人民《政府、街道办事【处开展？日常巡？。查时应当协助有关】部门做好安全、防】灾等工作《及时制止危害传统】风貌建筑《。的行为？依，法查处或者告知相关！行政管理《部门查处；涉及重】大，事件的应当及—时向区人民》政府报告《    【 村民委员会、居民！委员会可以根据有】关法律、法规以及】本规：。定完善村规民约【组织村民、居—民开展传统风貌【建筑保护《的宣传教育活动 】 ， 第十九条　区】人民：政府、？。镇，人民政府、街道办事！处规划和自然资源】、住房城乡建—设等部门《。及其工作人员有下列！行为之一的由有权机！关责令改正对单【。位给予通报批—评；情节严重的对直！接负责的主管人员和！其他直接《责任人员依法给予处！分 《     （—一）违反本规定【第六条规定对符合条！件的建筑物》、构筑物不纳入保】护名录的；》 ，     （二！），违反：本规定第九条—规定未？按照规定组》织编制保护图则的】； 《     （三）】违反本规定第—十一条？规定未按照规定【设置：保护标志牌、建【立保护档案的； 】。    —。 （四）违反本规定！第，十六：条规定未《在房屋安全普查工】作中对传统风—貌建筑？予以标注并》动态更新《相关信息的》；， ？     （五）】违反：本规定第十八—条规定未按照规定】开展日常巡查的；】  》  ： （六？）其他违反》本规定？的行为 第二！十条　违反》本规定第十二条【规定：有下列行为之—一的按下列规定【处理  【   （一）—擅自拆除、迁移【传统风貌建筑的【由区：城市管理《综合执法部门责令停！止违法行《为、限期恢复原状】或者采取其》他补救？措施；有违法—所得的？没收违法所得逾【期，不恢：复原状？或者不采《取其他补救措施【造，成，严重后果《的对单位处十万元】以上三？十万元以下罚款【对个：人处五万《元以上十万》元，以下罚款对其—中无法恢复原状【的按照传统》。风貌建筑重置—价处以罚款造成损】失的依法承担赔【偿责任  】   ？（，二）擅？自改：变，传统风貌建筑外立面！、高度？、体：量的由区城》。市管理综合执法【部门：按照有关法律—、，法规的？规定予以处》罚 《     》（三）？擅自拆除、移动、】涂改或者《损毁保护标志牌的由！区城市管理综合执法！。部门责令《限期：改正：；逾期不改正的【对单位处一万元以】上三万元以》下罚款对个人—处一千元以上五千元！以下罚款《 第二《十一条　本规定自2！023？年7月1《日起施行 —