广州】市传统？。风貌：建筑保护规定 】 （2《022年《11月2《5日广州市第十六】届，人民代表大会常务】委员会第《八次会议《通过：。　，。2023年5月3】1日广东省第十【四届人民代表—大会常务委员会第三！次会议批准）— 第一条　为【了加强传统风貌建筑！保护与？利用传承中华—优秀历史文化推【动实现老城市新【活力、“四个出新出！彩”根据《有关法律法规结合本！市实际制定本规定】 ？ 第二条　本规【定适用于本市—行政：区域内传统风貌【建筑的保护及其【相关活动  ！   本规定所称的！。传统风？貌建筑？是指能够反映历【史文化内涵和地方】特色对整体风貌特征！形成具有价值和意义！且，未，被确定为不可移【动文物和历史建筑】的建筑物、构筑物】 第》三条　传统风—貌建筑保护应—当遵：循科学保护》、，以用促保、社会参与！、协：调发展的原则— 第四—条　市、区》人民政府《应，当建立健全传统风貌！建，筑保护工作机制【将传统风貌建—筑保护利用纳入本】级国民？经济和？社会发展规划所需】经费列入本级财【政预算 》 第五条　—市规：划和自然资源主管部！门，负责本？市传统风貌建—筑的规划管理—、不动产登记—等工：作统筹传统》。风貌建？筑保护利用组织【。实施本规《定  —   住房城—乡建设部门负责传】统风貌建筑的工【程质量？监管、限《额以上工程施工审】批和房屋使用、结构！安全、修缮》的监管等工作 】     财政】、，文化广电旅》游、：交通运？输、城市管》理综合执法、农业农！村、工业和信息化】。。等部门和消防救援机！构按照各自》。职责做好相关—工作 》。。 第六？条　传统风貌建筑】。实行保护名录—制度区人《民政府应当将符【合下：列条：件之一的建筑物【、构筑物《确，定为传？统，风貌建筑并纳入【保护：名录 《 ：    《（一）具《。有一定外《观风貌特色能够成】片、成组、成线地反！映，历史风貌《和地方特色的—；     ！（二）位《。于历史文化街—区、：历，史文化？名镇、？历史文化名》。村、历史《风，貌区、传《统村落、《历史地？。段等的保护范—。围内作为区域整体】历史风貌《和传统格局的重要组！成的 ？     【其，他能够一定程度【反，映，历史文化、产业发展！、艺术价值、—民俗传统《、时代特征或者凝聚！社会公众情感记忆的！建，筑物、构筑物也【可以确定为传统风】貌建筑纳入保护【名，。录 ：     保护！。名录应当载明传【统，风，貌建筑的名称、区位！、，。。建成时间、建—筑层数？、，建筑面积、本体范】围、：。保存现状、历—史价值等内容— 第七—条　规划和自然资源！主管部门应当对文】。。化遗产？普查数据进行筛【。选，提出传统《风貌建筑保护名录方！案经区历史文—化名城保护委—员会审议后》报区人民政府批准】区人民政府应—当将保护名录向【社会公布并向市人】民政府？备，案，  》  ： 规划和自》然，。资源：主管：部门提？。出方案时应当通【过，。论，证，会、：座，谈会：等多种形式征求专家！、有关部门、—建筑物所有权人和其！他，。利害关系《人的：意见并？将方案向《社，会公示公示》时间不得《。少于三十《日规划和自然—资源主管《部门应当《。充分考虑专家、【建筑物？所有权人、其他利害！关系人和公众的意见！并，在报送审批》的材料中附具—相，关意见及其采纳【情况和理由 】     》任何单位《和个人发《现具有保护价—值的建筑《物、构筑物》可以通过政务服务便！民热线等途径提【出申：。请或者建议》区人民政府按照【本条第？一款、第二款的规】定处理 — ，第八条　传统风【貌建筑保护名录不】得擅自调整或者撤销！因国：家、省、《市重点项目》建设或者其他公【。共利益需《要实施迁移、拆除】或者：传统风貌建筑确已失！去保护价值》的按照本《规定第七《条第一款和第二款】规定的程序调—整保护名《录并报市人民政【府备案   ！  传统风貌—建筑被公布为不可】。移动文物或》者历史建筑》的由区人民政府移出！保护：名录 《 第九条》　规划和自然资源主！管部门应当组织编制！传，统风貌？建筑保护图则划定保！护范围确定保护要】素提出修缮要求【、，合理利用措》施等 ？。     【保护图则《经，区历史文化》名城保？护委员会审议、区人！民，政府批准后向社【会公布 》     保【。护图则报送批准前应！当，采取论证会、—座谈会等方》式征求专家、有关】部门意见并向社会】公示公示《时间不得少于三【十日 》 第十？条　传？统风貌建筑》纳入保护名》录时区人民政府应当！同，步确定传统风—貌建筑的保护—责任人并予以—书面告知保护—责任人的确定—参，。照本市历史建筑【保护：责任：人的相关规定—执行 》  ：   传统》风貌建筑的保护【责任人应《当履行下列保护责】任    】 （一）保障结构安！全保持原有外观风貌！。确保消防、防—灾等设施《、设备的正常使用发！现险情时及时采取排！险措施并向有关【部门报告； 【     （二】）按照保护图则【的要求使《用、利用、维护、修！缮； —     》（，三）配？合区人民政》府，、镇人民政府、街】。道办事处以及住房】城乡建设等相关部门！组织的？房屋安全《普查：、工：程巡：查和：应，急抢险等活动；【     】（四）传《统风貌建筑转—让、出租、出—借、委托管理的将保！护，。修，缮要求书面告—知受让人、承租【人、借用人和受托人！； 《  ：。   （五）法律】、法：。规规定的其他要求 ！。 ： 第：十一条？　区人民政府应当在！保护名录公布后【。。六个月内完成—传统：风，貌建筑保护标志【牌设置工作并公【开相关责任》单位信息保护—。标志牌的样式由市】规划和自然资源主管！部门：。统一制定其》内容应当包括建筑名！称、认？定时间、《建筑特征《、，。历史事件《、名人事迹等— ？     》。区，人民：政，府应当根据保护名】录建立传统》风貌建筑保》护档案并《定期向市规划和自】然资源主管》部门报送 第！十二条　任》何单位和个人不【得擅自拆除、迁移传！统风貌建筑擅自改变！建筑的外立面、高度！、体量？或者擅自拆除、【移，动，、涂改、损毁保护标！。志牌 第十三！条　本？。市通过以下措施支持！和鼓励传统风貌建】筑开展多种形式的】合理利用 【     （—一）鼓励原》住居民依《据保：护要求在原址—居，住延续传承》原有生产《生活方式《从事当地特色产【业的生产经》营等相？关活动 《 ？    《（二）在符合—结构、消《防等专业管》理要求和《保护图则《要，求的前提下不改【变权属登记的—房屋使用《用途：的可以对传统—风貌建筑开展多功能！使，用鼓励用于公共服务！。设施以及科技孵化】、文化创意、非【物质文化遗产—保护、老字号—经营：。、岭南民间》工艺传？。承等业态 】    《（三）在保》持建筑外观风貌及保！。证安全的基础—上可以通过加建【、改建、《添加设施等方—式适应现代》生产生活需求 【   》  （四《）所有？权人、？管理人或者》使用人可以采取功能！置换、兼容使用、】经营权转让、合作入！股等多种形式对传统！。风，貌建筑？进行利用 》 ？    （五）采取！出租方式对国有传】统风貌建筑进—行利用的租赁期【限，最长为？二，十，年给予租《金减免的按》。规定报市或者—区人民政府审定【后执行 —     （六【）采取征收》、，收购：、产权置换等—方，式对非国《有传统风《貌建筑？进行利？用，征收：补，偿或者收购》价格可？以高于地块内类似房！屋的市场价格— ，。    — ，（七）在国有建设】。用地出让或者—划拨时保留》保，护的传统风》貌建筑需《。要变更权利人的按】照本市？不动产登记有关规定！办，理首：次，登记并？进行利用 】    （八）区】人民政府可以—结合老？旧小区改造、乡村】振兴等工《作推进传《统风貌？建筑的保护利—用     ！（，九）市、区》人民政府可以通【过建立奖《励补助制度等方式统！筹保障传统风貌建】筑的保护利用— ，   》  （十）引导社会！力量以投资》、租赁、捐》赠、资助、提供【技术服务《、志愿服务等—。方式参？与传统风貌》。建，。筑的保护利用 ！   ？  （十一）鼓励金！融，机构和地方金融【组织创新《金融服务和产品【为传统风貌建筑保】护利用提供融—资、保？险、担保等服—务     ！（十二）其他—有利于传统风貌建筑！。保护的利用方—式 》第十四条　在不改】变传统风《貌建筑？。的外观风貌及—保，证安全的前提下保】护责任？人，可以：进行外部修缮、【日常保养、内部【。装饰、添加设施等活！动 ？   《  涉及加建、改】建、：扩，建的保护责任人【应当依？法，申请办？理建设工程规划许】可证或？者乡村建设规划许可！证规划和自然—资源主管部门、镇】人民政府在》作，出规划许《可前应当组织—专家论？证和征求公众意见】建筑工程开工—前应当取得》施工许可证；属于】。限额以？下，。小型工程的按照【本市限额以下—小型：。。工程的相关》规定执？行 ？   《  加建、改建【、扩建应当保持【传统风貌建筑原有】外观风貌 第！十，五条　市住房城【乡，建设部门《应当编制传统风【貌建筑修缮技术【规范并向社》。会公布传统风貌【建筑修缮前保护责任！人可以向住房城【乡，建设、规《划和：自然：资源等部门申请免】费的修缮技术—咨询和指导规划和】自然资源主管部门】应当为保护责任人提！供加建、改建—、扩建的规》划设计技术》指，导住房城乡建设部】门应：当为保？护责：任人提供《修，缮施工？图设计文件和—施工方案的技术【指导相关《部门可以通过—购买服务等方式委托！具有相应《资质的单《位提供？咨询、指导》等技术服务 —。     市住！房城乡建设部—门应当会同》市规划和自然资源主！管部门制定》传统：。风貌建筑修》缮工程规划许可、】施工许可以及其他相！关事项的审批办事】指南和申请材料清】单政：务服务管理》部，。门应当按照》办事指南《统一受？理 ？    》 非国有传统—风貌建筑保护—。责任人？。可以向市、》区人民？政府申请《日常：维护和修缮》资金补？助具体？办法由市人民—政府制定并》向社会公布 】 第十六条》　住房城乡建设部门！应当加强传统—。风，貌建筑房屋使用安全！的监：督管理？在房屋安全普查【工作中对传统风貌建！筑，。予以标注并动态【更新相关《信息与规划和自然】资源、文化广电旅】游，等部：门实现信《息共享？。 《第十七条　》规划和自然》资源主管部门—应当运用信息化【。、数字化技》术手段加《强传统风貌》建筑保护《、管理和展》示将传统风貌建筑保！护信息？纳入全市《统一的历史》文化名城保护信【息系：统并：采取多种方式—向公众？提供：传统：风貌建筑《的风貌特色、历史】事件、名人》事迹、传统》。艺术、？民俗文化等历—史，。文化：信息： 第十八条】　，区人民政《府，应当建立《健全传？统风貌建筑日常巡】查管理机制将—巡查工作纳入社区】网格：化管理加《强综合网格员—。相关知识《培训    ！ 镇人？。民政府、街道办事】。处开展日常巡查时】应当协助有关部门做！好安全、防灾等【工，作，及时制止危害传【统，风，。貌建：筑的行为依法查处】或者告？知相关行《政管理？部门查处；涉及【重大事件《的应：当，及时向区人民—政府报告 】    村民委员】会、居民委员会【可以根据有关—法律、？。。法规：以及本规《定，。。完善村规民》约组织？。村民、居《民开：。展传统风貌建筑保护！的宣：传教育？活动： ， 第十九条【　区人民《。政府、镇人民政府】。、街：道办事？处规划和自然资源、！住房城乡建设等【部门：及其工作《人员有下列行为之一！的，。由有：权机关？责，令，改正对单位》给予通报批评；【。。情节：严重：。的对直？接负责的主管人员和！其他直接《责任人？员依：法给予处分 】  ：   （一）—违反本规定第—六条规定对符合条件！的建：筑物、？构，。筑物不纳入保护名录！的，；， ：     （二】），违反本？规定第九条规定未】按照规？。定组织编制保护【图则的； 】 ，   （三）违反】本规定第十》。一条规定未按照【规定：设置保护标志牌、】建立保护档案的；】   —  （？四）违反本规定第】十六条规定未—在房屋安《全普查？工，作中：对传统风貌》建，。。筑予以标注并动态更！新，相关信息的；—  》   （五）违反本！规定第十八条规【定未按照《。规定开展日常—巡查的； 》   》  （六《）其他违反本—规定的行《为 第二【十条　违《反，本规定第十》二条：。规定有下列》行为：之一的？按下列规定》处理：  》   （一）擅自】拆除、迁《。。移传统？风貌：。建筑的由区城市【管理综合执法部门】责令停止违法行为、！限期：恢复原状或者采取其！他，补救措施；有违法所！得的没收违法所【得逾期不恢复原【状或：者，不采取其他补救措】施造成严《重后果的对单位处十！万元以上三十万元以！下罚款对个人—处五万元以上—十，万元以下罚款对其中！无法恢复原状的按】照传统风貌建筑重置！价处以罚《款造成损失的—依法承担赔偿责【。任 ？   《  （二）擅自改变！传统风貌建筑外立面！。、高度、体》量，的由：区城市？管理综合执法部门】按照有关法律—、法规的规定予【以，处罚： 《  ：  ：（三）擅自拆除【。、移：动、涂改或者—损毁保护标志牌【的由区城市》管理综合执法部门】责令限期改正；逾】期不改？正的对单位处一万元！以上三？万元以？。下罚：款，对，个，人处一千元》以上五千元以—。下罚款 第二十】一条　本规定自【2023年7月【1日起施行 【