？ ： ？ 广西》壮族自治区土地【登记：办法 》 广西？壮族自治区人民【政府令 第 31！ 号    ！ 广西壮族自—。治区土地《登，记办法？已经2007年1】1月14日自治【区第十届人民政【府第81《次常务会议审—议通过现予发布自2！0，0，8年：1，月1日起《施行： ：。 自治区主席 】 陆 兵 — 二○○七年】十一月二十三—日 第》一章 总 —则 ？ 第一条 为保障！土地权利人的合法权！益规范土地登记行为！根据中？华人民共和国土【地管理法及其他有关！法律、法规结合【本自治区《实际：制定本办法 】第二条 本》自治：区行政？区域内的集体土【地所有权、国有土】地使用权《、集体土《地使用？权和土地《。他，项权利？必须依照本》办法的规定进行【土地：。登记 第—。三条： 依法登记的土【地所有权《、土地使用权和土】地他项权利》。受法律保护任何单】位和个人不得侵犯】 第四条 国】有，土地使用权登记机】关是县级以上人民政！府集体土《地所有权和用—于非农业建设的集体！土地使？用权登记机关是县级！。人民政府土地他项】权利登？。记机：关是土地《行政：主，管部门 》 ，     县—级以上？土，。地行政主管部—门负责？办理土地登记—事务：土地行政《主管部？门设在国家级—和自治区级开发【区、乡？镇的派出机构可以】具体办理土地登记事！务 第五—条 ：土地登记《工作人员《应当经过专业—培训取得土》地登记资《格，证书持证上岗 】 第：六条： 集体？。。土地所？有，权登记发证所—需工作经费由各级人！民政府予以保障 】 第：二章 一《般规定 —第，七条： 土地登记以—土地权属界线所【包围的封《闭地块即《宗地为基本单元 ！ ？ ？    》 宗地内《。土地用途、》使，用权类型、使用期】限不同的应当分【别划宗申请登记 ！   — ， 拥：有或者？使用两宗以上土地】的土地所《有权人或者土地使用！权人应当分》宗，申，请登：记 ！    跨县级【行政区域使》用土地的应》当分别申请》。登，记 ： 第八条【 有下列情形之一的！可，以申请土地登记 ！ ：    （》一）土地初始登记；！  —   （二）土地】。使用权转让》、，交换：；    ！。 （：三，）土：地使：用权：出资； 【     （—四，）土：地使用？权出租、抵押；【 ？    》。 （五）继承或者遗！赠取得土《地使用权；》     ！（六）本办法—第三十四至三十九条！、第四十九至五十三！条规定的变》更登：记和注销登记； ！     （】七）其他依法可以】申请登记的情形 】 ， 第九条》 共有的土地—应当由共有人共同申！请登记农村宅基地按！。户申请 第【十条： 申请人《可以委？托土地登记中介【机构或者其他代理】人申请登《。记    】 无行为能力或者】限制行为能》力的公民《申，请土地登《记的由其监护—人代理申请登记 】 第十一—。条 ：申请土地登记—应当提交土地登记申！。请书、申请人的【身份证明、权属证】明文：件和其他《相关材料《     代！理申请的应》当提交授权委—托书、代理》人的身份《证明境外（含港澳】台）申？请人的授权委托【书应当依法办理【公证或者认》证，授权委托书应当【。载，明委托事项和权限】 ，   —  申请人名—称已变更的》应当提供名称变【更证明材《料 ： ：     申请】农村宅基地登—记的应当提交户【籍证明？。材料 【    提》交土地登记》。申请书？申请人为《公民的应由》申请人签名》或，者捺：印，申请人为单位—的应盖章代理申【请的代理人应—当签名（捺印）或】者盖章？ 《  ： ，  申请《人，应对申报内容和提】。交，材料的真实性负【责 第十【二条 申请土地登记！应当具备下列条【件 ：     【（一）申请登记的土！地在本行政区域【内； 《 ？    （二）申请！人，具有申请资格； ！。 ？    （》三）有相关权—属证：明材料； ！   ？ （四）申》请登记的内容与相】关权属证明材料相符！    】 不符？合前款第（一）项】规定条件《的应当？告知申请人》到有关土地行政主】管部门申请办理不符！合前款其他条件的】应当一次性》告知申？请人需？要补交的材料—或者补正的》内容  】   ？具备受理《条件的？土地登记《申，请土地行《政主管部门应—当向申请人开具【收件单收《件单应当《注明受理申请日、】收件序号、》申请人的有关权利】与义务、办理程序】与要求  ！   不符合申【请登记条件的—土地行政主管部门】应及时退回申请材】料， ？ 第十？三条 ？土地行政主》管，部门应当在进—行地籍调《查，3日前通知申—请人以及相》邻关系人协助地【籍调查确认权属【。界址除已具有有【效边界确认文件或者！协议已划《。定，明确权属界线的【外应根据《地，籍图、用地审—批红线图《。等资料组织》申请人及相邻关系人！。。现场指界确认权属】界址  【   宗地界址【可以由申请》人在申请登记前委】托有资质《的专业机构》测量并将宗地界址表！、，宗地图作为权属【证明：材料提交土》。地行政主管》。部门；也可以在地】籍调查期间由土【。地行政主管》部，门勘丈或者由申请】人委托有《资质的专业机构【测量 》。  ？。   地籍调查【应当形成地籍调查表！、宗地？。界址：表、宗地图》、地籍？图等：成果土地登记工作】人员应当对地籍调】查，成果的真实性负责 ！   —  ：。申请人？或者：相邻关系人不能按时！现场：指界的？可以向土地》行政主管部》门提出延长》指界：时间申请《人或者？相邻关系人不申请延！长指：界时间又《。未，现场指界《或者现场《指界后？未签字（捺印）【的由土地行政主管部！门根据有关地籍资】料、现状界址以【及指界情况确定宗地！界址并书面通知申请！人或者相邻关系【人 ： ：     宗地界！址有争议的》根，据处理土地权属争议！的有关规定办理 】 第十四条 】土，地行政主《管部门根据》土地登记申请、申】请人提交的材料和地！籍调查成《果，进行全？。面审核符合登—记要求的应当予以】登记登记的主—。要内容有 】    （一）【土地权利人；—  —   （二》）土：地权属性《。质； 《   》  （三）土地使用！权类：型； —  ：   ？（四）土地》权属来源； 【 ：    《。 （五）《土地坐？落、所在图幅—号、宗地号；—  —   （《六）土地界址； ！   》  （七）》土地面积； 】。 ，   ？  （八）土—地用途、《土地使用《条件；？    】 （九）土地—取得时间、土—地使用？期限； 【     （—十）他项权利； ！    — （十一）》登记日？期，；   】  （十二）其他】登记：内容 ？ ？第十五条 》土地初始登记—和本办法第》三，。。。十一：条、第四十二条第二！款、第四《十九至五十二—条规定的《登记情形在权属审】核之后应当在本市、！。县行政区域范围内】的媒体公告或者在】登记：土地所在地点以一】定的形式予以—公告公告期为30】日公告的主要—内容包括 —     —（一）土地所—有权人、土地使用权！。。人和他项权利人的】名称、地址；—   【  （二）》准予登记的土地【权属性质、界址【、面积、用途；【     ！（三）土地所有权人！、土地？使用：权人和他项权利人】及其他利害》关系人？提出异议《的期限？。、方式和受》理机关； 【    》 （四？）其他？。事项 》 第十？六条 申请人—或者其他利》害关系人对公告内容！有异议的可以在公告！期限内向受理机关】提出异议《。申请并提交书面申请！书和有关证据材料土！地行政主《管部：门收到异议申—。请书后应当进—行，复查：。在30日内将复查】结果书面《通知异议申请人 ！。 ，第十七条《 ，土地登？记申请经审核—或，者公：告确认符《合土地权属合法【、界址清《楚、面积准确—等条：件，。的，土地行政主管部门】应当填制土地登记卡！和，土地证书 】  ：  土地行政主管】部门根据土》地登记卡填制土地证！书土：地证书上记载—的内容应当与土地登！记卡有关内容一致】土地证书是土—地权利？的法：律凭证任何》单位和个人》不得伪造、》涂改和？买卖 》 ，第十八条 登记【期间发现有下—列情：形之一？的土地行政主管部】门应当暂《缓登：记     ！（一）土地》使用权转《让、出租、抵押期】限超过土地》有偿使用期限； ！  《。   （二）没【有缴纳有关税—费； 【 ，   （三）—土地权属发》生争议尚未解决； ！    【 （四）土地—违法：行为尚未处》理，； 《     （五）！土，地权利被依法—查封； 】    （》。六，）申请？人或者其他利害关】系人对登记》公告内？容提出异《议需要？进行处理； ！     （七【），。其他应？当暂缓登记的情【形    ！ 土：地行政主管部门【作出暂缓登记决定的！应当书面通知申请】人， 第十九条】 受理土地登—记申请后经审查不】符合登记条件的作】出不予登记》。的决：定并书？面通知申请人 【。 第？二十条 土地登记】。机关和土地行政主管！部门自受理申请之】日起应？当在下列规定—的期限内完成土地】。登记工？作   【  （？一）初始登记—为，30日； 》   —  （二）变更登记！为20日； 】 ：  ： ， （：三）他项权利登记】为10日； —    【 （四）《注销：登记为1《0日 ？ 《 ， ，  前款规》定的期限经批准可】以延长？但延长？。不得超？过规定期限的一倍】 》    地》籍调查期间进行的宗！地测量时间、指界】时间、公《告时间、《异议复查时》。间不计算在办—理期限？内 第二十】一，条 土？。地登记形成》的文件资料应当按】有，。关规定？整理：归档永久《。保，存任何单《位和个人不》得伪：造、涂改土地—登记文件资料 【     【土地登记卡的副【联按：街坊（村）及—宗地号顺序》。排列组装形成—土地登记簿 — ：  ？   ？依法：可，以公开查《询、复制的土—地，登记资料《登记机？关应当提供 】。。。 第：二十二？条 土地行政—。主管部？门应当按照》土地登记《技术规范《办理土？地登：记 第三章 【初始登记 【第二：十三条 土地初始】。登记：市、县人民政—府应：当发布？通告通告主要内容包！括 》  【   （一）—土，。。地登记区《。的划分； ！  ：   ？（二）土地》登记期限； 【 —    （》三）接受申请与收件！的地点； ！  《   （四）申【请，人应：当提交的有关证明】。材，料； 》 ？ ，     （五【），其他：事项 — 第二十四》条 经批准取—得，的土地使《用权和按《照有关规定确定【的土地所有》。权、土？地，使用权？尚未办理《土，地登记、纳入地籍】管，。理的土地权利—人应当？申，请办理？初，始登记 》 第：二十五条 国—有土地使用权和【集体土地使用权【由使用人《申请登记 —     公【共和市政设施用地由！该公共和市政—设施主管部门申请】登记；乡镇村公【共设施、公》益事业用地属于农】民集体土地的由该集！体经济组织》申，。请登：记 《   《  农？民集体所有的土地依！法属于村农民集体】所有的？由村集体经济组织或！者村民？委员会？申请登？记；属于《村内两个《以上农村集体经济组！织或者村民小组所有！的由村内各》。该农村集《体经济组《织或者村民小组【申请组织机构不【健全：的由村民委员会代理！申请：；属于乡《镇农民集《体所有的《由乡镇农村集—体经济组织》。申请：组织机构《不健全的《由乡：镇人民政府代理申请！ 第二十六】条 市、县人民【政，府通：告土地初始登记的】土地权？利人应当在通告规】定，的期：限内申？请初始登《记 ：     有下！列情形之一的土地】。权利人应当在30】日内申请《初，始登记 《 ？     （一）以！出让方式取》得，国有土地使用权的自！按出让合同》约定支？付全部土地使用【权出让？金之日？。起；  】。 ，。。  （二）以租【赁方式取得国有土】地，使用权的自》签订租？赁合同之日起； 】 ，    — （三）以划拨方】式取得国有土地使用！权的：自接到建设》用地批准文件或【者国有土《地，划拨决定书之日【起； ？     （！四）使用农民集体】土地进行建设的自接！到建设？用地批准文》件，之日起； 【    》 （五）国有—土地由单《位或者个人承包经】营，从事种植业》、林业？。、畜牧业、渔业等】农业生产的自土地】承包：经营合同签订之日起！ ： 第二十》七，条 依法使》用国有建设用地的】申请国有土地使用权！登记：。时应：当提交下列权属【证明材料  ！   （一）建设用！地，批准文？件； 》。 ： ，   （二）以【有偿：使用方式取得—国有土地《。使用权的提交—土地有？偿使：用合同；《 ？    》 （：三）以划拨方式【取得国有土地使用权！的，提交：已核发的国》有土地划拨决定【书；  】   ？。（四）？涉及：拆，迁安置的《提交拆迁补偿安【置工作完成的相【关证明文件》；  【   （五）已缴】。清地价？款的证明文件；【   【。。  （？六）已缴清有关税】费的凭据；》 《 ，    （七—）建设用《地审批红线图； ！  《。。   （八）已核发！的建设用地规划【许可证及附图、规】划设计条件； 【    【 （：九）其他证明材料 ！。 ？     1987！年1月1《日中华人民共和国土！地管：理法实施以前已经】使用国有建设用【地土地权属》证明文件不》符合：前款：规定的应《。当提交下列权属证】明，材料   ！  （一）个人【使用：的提交？房，屋权属证《明；没有房屋权属证！明的提？交人民法院生效【的判决书《、裁定书、调解【书或者人民政府【及有关部门处理的】文件； 】。  ：。  （二）单位使】用的提交权属—来源证明材料及【。单位主管部门的意】见；  】  ： （三）因房—地产继承《。、买卖、调整、交】换、赠与等原—因，取得土地使》用权的除按本款第（！一，）项或者第》（二）项提交土地、！。房屋的权《属证明文件之外还】应当提交相应的【协议和证明材—料； 《    — （四）其他证【明材料 《  》 ，  无法提交土地】权属证明材料的【应当提交土》地权属来源演变的书！面报：告和所在居民—委员会？或，者，。基层人民政府的证】。明文件 【第二十八条 依【法使用？。集体建设用地—的申请集体土—地使用权登记时应当！提交下列权属证【明材料 —   ？  （一）建设用】地批准文件； ！     （二】），。建设用地审批红线图！； ： ？ ，   ？ （三）以土地【使用权入《股、联营等》形式共？同举办？企业的提交有—关入股或者联营合】同；  】   （四》。）其他？证明材料 】  ：   1《9，。87：年1月？1日中华人民共和国！。土地管理《法实施以前已经【使用集体建》设用地土地》权属证明文件不符】合前款规定》的，。应当提交下列—权属证明《材料  】   （一）农【村村民使用的宅基地！提交所在《农村集？体经：济组：。织和村民委员—。会或者基层人民【政，府，的证明文件》；    ！ （二）乡镇村内公！共设施、公益事【业建设？。。用地和乡镇企业【使用的建设用地提交！土地权属《。来源演变的书面报告！、所在农村集体经济！组织和村民委员会或！者基层人民政府的证！明文件；《    】 （三）《与农村集体经济组】织，签，订的：有关协议等；—     ！（四）其他证明【材，料 第二十】九条 依法使用国】有，土地用于农业生【产的申请国有土地】使用：权登：记时应当提》交下列权属证明材料！   —  （一）国有土】地批准文件； 【     】（二）承包经营合同！； —    （三—）用地审批红线图；！ ？     （四】）其他证明》材料 ？ ： ：    国有—农林场使用国有土】地用于农业生—产的申请国有土地使！。用权登记时按照国家！和自治？区有关？。规定提交相关权属证！明，文，件， 》 ，   国有》土地依法由农村【集体经济组织—用于农？。业生产？的按照中华》。人民共和国》农村土地承包法及】有关法律《、法规办理》 ？ 第：。三十：条 申请农民集体】土地所有权》登记应当提》交下列权属》证明材料 】  ：  （？一）：土地改革时期—颁发的土地所—有证：和土地档案清册；】   【  （二）合作【化时期或者实行劳】力、土地《。、耕畜、农具等【固定时确定的土地】归，农民集体所有的决议！。、决：定和其他文件； ！。     【。。（三）当事》人之间就《农民集体所有土地依！。。法达成的协议；【 ？    》 （四）各级—。人民政？府在：职权范围《内对农？民集体所有土地【作出的？。处理决定或者依【法生：效的调解协议； 】。。 《    （五—）各级人《民政府明确土地属于！农村集？体经济组织或者【村民委？员会经营管理—的文件；《 ， ：  ？   （六）人【民，法院对权属纠—纷，作出的生效的判【决书、裁定书、调解！书； ？ ：     （七】）其他能依法证明土！地所有权《来源的证明》材料 —     》无法：提交前款规定材料的！应当提交以下权属】参考证？明材料 《 ，     （一！）农村土地》承包合同、林地使用！权、林？木所有权等证—明，材料； 《  》  ：。 （二）依法—形，。。成的土地利用—现状调查、》森林资源清查—有关成果资料； 】     （！三）农？村集体经济》组织管理使用土【地，的事实资《料和：有关凭证； 】 ：    （四）【依法制定的》行政区？域界线及其边界【。地图 —。   ？  ：无法：提供土？地权属证明》文件或者权属—参考证明材》料的应当提交土【。地权属来源演变的】书面报？告和：村民委员会》或者基层人》民政府的证明文件】 第三十【一条：。 土地？登，记机关、土地—行政：主管部？门应当根据》土，地利用现状调查、】地籍调查等成果资料！对尚未确定土—。地使用权的国有土】地进：行登记造册；—收回、交回》、收购、空闲的国有！建设用地和依法【征收之后《尚未批？准使用？的建设？用地按？有关规定纳入储【备的由市、县人【民政府土地储备【机构持？有，关批准文件申请登记！ ：第四章 变更—登记 第一节 转！移变更登记 】第，三十二条 已经【登记的土地使—用权因下《列情形而《引，起变更的当事人应】当在有关法律—文，件生效或者事—实发生后30日【内申请办理转移变】更登记 【 ， 》    （一）【房地产转让、—调整、交换、—赠与； 】    《 （二？）房地产继承、遗】赠； —。 ？     （三）人！民法院的《生效判决、裁定、调！解； ？ ， 》  ：   （四）仲【裁机：构的生效裁决、【调解； 》    ！。 （五）处》分抵押房地产—； 》   —  ：（六）房地产—作价出资或者—入股、联营； ！     ！（七）单位合—并、分立、兼并【、改制；《 ？  —   （八）法律】、法规规定》的其他情《形 ：。 — ，    《房地产转移或—者变更时应当依法先！办理房？产变更登记并凭变更！。后的房屋《。所有权证书》到土地？。行政主管部门申【请土地使用权—。转移：变更登记以划拨方】式取得土地使—用权的转让房—。地产时？应当报有《批准权的人民政府批！准并凭批准文件【办，理土地使用权转移变！更登记 】第三十三条 土地转！移变更登《记应：当提交土地使用【权证书、《土地使用《权发：生转移变更的文件、！。符合法律、法规和土！地有偿使用合—同约定？转让：条件的证明》材料：有房产转移或者变】更的应当《提交：房产变更登记后【的房屋所有权—证书 第二节【 其他变更》登记 第—三十四条 土—地使用权人应当【自宗地上建》筑物竣工之日起30！日内向？土地行政主管—部门申请办》理变更登记 ！    【 土地使《用，。权发生土地用途和土！地使用条件变更的】土地使用权人应当】在获得批准变更之日！起30日内》持批准文件》和土地使用权—。证书：申，请变更？登记；涉《及补交土《地，使用权出让》金的应当《提交缴纳土》地使用权《出让：金，的凭证 《 第三十五条 】划拨土地使》用权依法办理土地使！用权有偿使用手续】的土地使用》权人应当在签订土地！有偿使？用合同之《。日起30日内持原国！有土地使用证、改】变，土地取得《方式：的批准文件、土地有！偿使用合同、—缴纳土？地，使，。用权出让金》的凭证？等申请变更》登记 ？ ， 第三十《六条：。。 土地？使用：权人：在不影响宗地的合理！利用前提下分—割，宗地的？持土地使用权证书】。。、分割方案》等申请？分割变更登》记；：共，有人之间分》割共有？。土地的按分割变更】登记办理 —     土地】使，用权：人，。拥有相邻宗地并符合！宗地合并《条件的可以持土地使！用权证书申》请合并变更登记【。 第三十【七条： 土地？所有权人、土—地使用权人和—土地他项权利—人，更改名称、地址的】。应当在名称、—地址发生变更之【日起：3，0日内持有》关证明材料申请【名称、地址变更登记！。 ？第三十八条 土地】权利人或者其他【利害关系《人发现？土地证书《或者：土，。。地登记卡有登记错】误或者遗漏时可【以申请更正登—记土地？行政：主管：。部门查明后更正登】。记，   —  登记的》错误或者遗漏属土】地登：记工：作人员记载时的疏】忽并有原始登记证明！。材料可查的土地登】。记机关、土》地行政？主管部门可以依职权！直接进？行更正登记并—将更正登记内容【书面通知有关当事人！ 》   ？ 办理更正登记【的，应当及时《告知利害关系—人 》第三：十，九条 海《域使用？权人应当自》。填，海项目竣工之—日起3个月内—持下列证明材料【到土地行《政主管部门申请土】地登记   ！  （一）》土地：登记申请书》； 》  ：  ： （二）海域使用权！证书； 》   》  （三）海域【使用：批准文件、海—域使用权出》让合同？、海域使《用金的缴《纳凭证？。；，     ！（四：）已核发的建设用地！。规划许？可证及附图》、规划设《计条件； 】     （五）填！海竣工验收文件； ！   —  ：（六）填海竣工测量！图件、资料； 】     【（七）其《他证：明材料 第】四十：条 土地行政主管部！门，受理海域使用—。权人的土地登记【申请后应《当，按地籍调查的—。要求核实海域使【用权变更为土地【使，用权的？基本情况对符合【下列条？件的确认土地使用】权换发国有土—地使用证 — ， ，    （一）申请！人是海域使用权【证书上记《。载的海域使用—权人； 】    《（二）？属于填海项目并且】填海工程已竣工【形成土地； 】 ，     （—。三，。）界：址清：楚、：面积准确土地—使用：情况与用海审批条件！相符 《 ， 第：四十一条 填海【土地使？用权按以《下规定登记》     （！。一）土地权属性【质，登记为国有土地【使用权？；，   【  （二）土—地使用权《类型登记为出让或】者划拨； ！    （三）【土地权属来源登记】为填：海；  】   （四》）土地用途》按审：批用海时的项—目性质？对照土地分类—确定； 《 《    （》五）土地使用条件】。按用：海批：准文件、海域使【用权证书和建设用】地规划许《。可证及附图、规【划设计条件等确定】； —。。    （六）土】地取得时间登记【为填海竣工验收确认！的时：间并注明海》域使用权取得的时】间； ？    【 （七）《。土，地使用？期限按海域使—用，。权的使用期限确定】海域：使用：权终止日期登—记为土？地使用权终》止日期； 】  ：   （八）其他内！容按土地《登记要求登记 】 第四十》二条 土《地证书破损的土地】权利人可以持已破损！的土地证书向土地行！政主管部门》申请换发土地行【政主管部门》查验后收回原—土地证书并》予以换发新的—。。土地证书上注—明，“换发”字样 【 ？    土地证书遗！失，、灭失的土地权利人！可，以向土地行政—主管部？门，申请补发申》请补发时应》。当书面说明土地【证书遗失《、灭失的原因并提供！相关证明《。材料土地行政主管】部门应当公告—30：日公告期届满无人】就该遗失、灭失事】实提出异《。议或者经审》核异议不成》立，的予以补发》土地证书新》的，土地：证书：上注明“补发”字样！自补：发之日起原土地证】书注销 《 第？五章 他项权利登】记 第》四十三条 依法【抵押或者出租土地使！。用权的当事人应【当在抵押《合同或者《出租合同《。。签订之日起3—。0日内申请办—理，土地他？项权利登《记 ：   ！  设定其他土地他！项权利的当事人在设！定之日起1》5日内？申请办理土地他项权！利，登记 第四十】。四条： 依法？可，以申请土《地使用权抵押—登记的应当》提，交下：列材料？     （！一）土？地使用权证书； 】 ，。    —。 （二）抵》。押担保的主债权合】同； 《  《。   （三）抵押】合同 》。     宗地分！割抵押的应》当提交？土地：分，割抵押方案及经抵】押权人和抵押人【确认：的分割抵押界—址，。图 ？ 第四十》五条 申《请，土地使用权出租登记！应当提交《土地使用权证书和】租赁合同《。 ？ 第四十六条 【依法可以申请其他】他项权？利登记的《应当提交下列权【属证明材料 】   ？  （？一）土地使》用，权证书； 》   —  （二《）设定他项权利【的证明材料 ！第四十七条 土【地他项权利变更的应！当，自，变更之日起》15日内申请—办理他项《权利变更登记 】 第四十八》条 符合下列条【。件的土地他项—权利登记申请—应当准予登》。记 ： ？    《（一）申请人—是，设定他项权利的【。当事人且其中一方】是土地？登记卡记载的土地使！用权人或《者土地所有权人；】 ，。  》   （二）设【。定他项权利登记【的土：地，在土地登记》范围内； — ？    《（三）设定的他【项权利？。与已经登记的权【利不冲突； 【     【（四：）符合有关法—律、法规、规章的】规定 》第六章 注销登记 ！ ， ，第四十九条 农民】集体所有的土—地依：法被征收或者农【村，集体经济组织所属】成员：依，法成建制转为城【镇居：民的应当在集体土】。地被征收或者办理农！转非之后土地登记机！关、土地行政主管】部门根据《生效的？法律文件《直接注销集体—。土地所有权登记集体！土地所有权人应当】自土地被征收之【日起30日内—将土地？。证书交回土地—登记机关注销—逾期不交回的土【。地登记机关公—。告注销？ 第五》十条： ，。依法收回《土地使？用权的土地登记机】关，根据收？。。回，土地使用权的—决定注销土地使【用权登记土地使【用权人？应当：自收到收《。回土地？使，用，权决定书之日起30！日内将土地证书交】回土地登记》机关注销《。逾，期不交回的》土地登记《机关公告注销—   —  依法责令交【还国有土地的土【地使用？权人应当自收—到责令交还国有【土地使用《权的决定书之日起3！。0日内将土地证【书交回土地登记机关！注销逾期不交—回的土地登记机【关公告注销 — 第五十》一条 以有偿—使用方？式取得的土地使用】权使：用期满前未》申请续期或者—续期申请未》获批准的原土地【使用：权人应当《在期满？之日：前15日《。内持土？地证书申请国—有土地使用》权注销登记逾期未申！请注销的《土地登记《机关在？土地使用期满后公】告注销？ ， 第五十二—条 因自然灾害等】造成土地权》利灭失的原土地所有！权人或者土》地，使用权人持》原，土，。地证书及有关证【明材料申请土地【所有权？或者土？地使用权注销登记】逾期未申请注销的土！。。地登记机关》公告注销 第五！十三条？ 土地他《项权利终止当事人在！该他项权利终止之日！起15日内持有【关，证明材料《申请土地他项权【利注销？登记： ， 第七章 法律【责任 第五十四！条 不按照本办【法规定办理登—记的由土地行政【主，管部门责令其—限期：。办理 第五十】五，。条 申请《人提：交虚假的申》请登：记，。材料造成《登记错？误给有？关土地？权利人造《成损失的申请人【应，当承担相应的法律】责任土地登》记机：关根据？查清的事实依法【注销土地登记并由】土地行政主管部【门处以1000元以！上1万元以下的罚】款 第五十六！条 土地登记工作】中有下列行为—之一的有关行—政，机关应当依法对直】接负责的《主管人员和其他直】接责任人《员，给，予行政处《分；构成《犯罪的依法追—究，刑事责任  ！  ： （一）滥用—职权、徇私舞弊、弄！虚作假； 】    （二）【因工作严《重失职造成》错、漏登记或者登记！不当而不纠》正；   】  （三）》泄露工作《中知悉的商业秘密】； ：     （四！）遗失？。登记材料给》申请：人造成重大损失【；  —   （五》）无正当理由拒不】办理土地登记—或者无正当理由超过！规定期限办》理；   】  ：（六）收受或—者索取贿赂； 【 ？    （七）违反！。规定收取《费用； 》 ，     （八）】拒，绝，接受上级行》政机：关监督检查 【第，八章： 附：。 则 第五十！七条： ，法律、法规对土【地登记？另有规定的从其规】定 《第五十八《条 ：本办法自200【8年1月1日起【施行 ？ ，