！ 广西壮族自【治区土地登》记办法 《 广西壮族自】治区：人民政？府令 第 31 ！号 ？  ？   广《西壮族？自治区？土地登？记，办法已经20—07年？11月？14日自治区第十】届，人民政府第81次常！务会议审《议通过现予发布【自2008年—1，月1日起《。施行 自治区主！席 《 陆 兵《。 二○—○七年十一月二十】三日 第一章 ！。总 ： 则： ？ 第一条 为保障土！地，权利：人的合法权》益规范？土地登记行为根据】中华人？。民共和国土地管理法！及其他有关》法，律、法规结合本自治！区实际制定本—办法 《 第二？条 本自治区—。行政区域内》的集体土地所有权、！国有土地使用权、】集体：土地使？用，权和土？地他项权《利必须依照本办法的！规定进？行土地登记 】第三条 依》法登记？的土地？所有权、土地使用权！和土地？他项权利受法律保护！任何单位《和个人不得侵—犯 第四条 国！有土地？使，用权登记机关是县】级以上？人，民政府集体》土地所有权》和用于非农业建设】的集体土地》使用权登记机关【是县级人民》政府：土，地他项权利登记机关！是土地行政》主管部？门 《 ，    县级—。以上土地行政主管部！门，负责办理《土地登记事》务土地行《政主管部门》设在国家级》和自：治区：级开发区、》乡镇的派出机构【。可以具体办理—土地登记事务 【 第五条 土【地登记工《。作人员应《当，经过专业培训取得】土地登记资》格证书持《证上岗 第六】条， 集体土地所有【权登记发证》所需工？作经费由《各级人民政府予【以保障 第—二章 一般规定 ！ 第七条 土地登】记以土地权属界【线所包围的封—闭地块即宗地为基本！单，元 【 ？     宗地内】土地用途、使—用权类型、使用期限！不同的？应当分别划宗—。。申请登记《 》    《 ，拥，有或：者使用两宗以上土地！的土地所有权人或者！土地使用权人应当】分宗申请《登记 《 ？ ：     跨县级】行政区域使用土地的！应当：。分别申请《登记 — 第八条 》有下列情形之一的】可以申？。请土地登记 【    》 （一）土地—初始登记； 【   》  （二）》土地使用权转让、】交，换；  】   （三）土【。地使：用权出资； ！     （四）】土地使？用权出租、》抵押；？     ！（五）继承或者遗】赠取得土地使用权；！ ，  》   （六）本办】法第三十《四至三十《九条、第四十九至五！十三条？规定的变更登记和】注销登记； ！。    《 ，（，七）其他依》法可以申请登记【的情形 — 第九条《 共有的《土地应？当由共有《人共同申请登记农村！宅基：地按户申请》 第十》条， 申请人可以—委托土地登记中介机！构或者？其他代理人申请【登记   】  ：无行为能力》。或者限？制行为能力的公民】申，请土地登记的由【其监：护人代？理申请登记 — ，。 ：第十一条 申请土】地登：记应当提交土地登记！。申请书？、，申请人的身份—证，明、权属证明文件和！其他相关材料— ？     代理申请！的应当提交授权委托！。书、：代理：人的身份证明境外】。。。。（含港澳台）申请】人的授权委托书应当！依，法办理公证或者认】证授权委托书应【当载明委托》事项和权限 】 ，。     申请【人名称？已变更的应当提供】。名称变更证明材【料 ？ ：     》申请农村宅》基，。地登记的应当提【交户：籍证明材料 ！     提—交土地登《记申请书申请人为】公，民的应由申》。请人签名《或者捺印申请—。。人为：。单位的？应盖章代理申请【的代：理人应当签》名（捺印）或—者盖章 】    申请人应对！申报内容和提交材】料的真实性负责 】。 ， 第十二条 申】请土：地登记应当具备下列！条件    ！ （一？）申请登《记的土地在本行政】区域内； ！  ：  （二）》申请人具有申请资格！； 》    《 （三）有相关权】属证明？材料；？ ，   — ， （：四）申请登记的内】容与相关权属证【明材料相符 【     不符！合前款第（》一）项？。规定条件的》应当：告知申请人到有关】土地行？。政主管部门》申请：。办理不符合前款其】他条件的应当—。一，次性：告知：。。申请人需《要补交的《材料：或者补正的内容 】   —  ：具备受理条》件的土地登记申【请土：地行政主管部门【应当向申请人开具】收件：单，收件单应当》注明受理申请日、收！件序号、《申请人的有关权利与！义务、？办理：程序与要求 — ？ ，    不符合申】请登记条件的土地行！政，主管部门应及时退】回申请材料》 第十—。三条 土《地行政主管部门应当！。在进行地籍调查3】日前通知申请人【以及：相邻关系人》协助：地籍调查《确认权？属界址？除已具有有效边【界，确，认文件？或者协议已划定【。明确权属界线的外】应根：据地籍图、用—地审批红线图—等，资料组织申请人及】相邻关系人现场指界！确认权？属界址 —  ：   宗地》界址：可以由申请人在【申请登记前委托【有资质的专业机【构测量并将宗地界】址表、宗地图—作为权属证明材【料提交土地行政主】管部门；也可以在】地籍调查《期间由土《地行政？主管部门《勘，丈或者由申》。请人委托有资质的专！业机构测量 ！  ：。   地籍》调，。。查应：当形成地籍调查表、！宗地界址《表、：宗，。地图、地《。籍图等成果土地登记！工作人员应当对地籍！调查成果的真实性负！责  【   申请》人或者相邻关—系人不能按时现场指！界的可以《向土地？行政主管《部门提出延长指界时！间申请人或》者相邻关《系人不申请延长指界！时间：又未现场指》界或者现场指—界后未签字（捺【。印）的由《土地行政《主，管部门根据有关地籍！资，料、现状界址—以及指界情况确【定宗地界《址并书面通知申请】人或：者相邻关系》人  【   宗地界址【。有争议？的根据？处理土地《权，属争议的有关规定】办理 》 第：十四条 土地行政主！管部门根据土地【登记申请、申请【。人提：交的材料《和地籍调查成—果进：行全面审核符合【登记要求的应当予】以登记登记的—主要内？容有    ！ （一）土地权利人！； 》     （二）】土地权属性质； ！     （】。三）土地使用权【类，。型，；   】  （四）土地【权，属来源； 》。  》   （五）土【地坐落、《所在图幅号、宗地】号；：   【  （六《）土地界址；— ？     （七）！土地面积； 】 ， ， ， ，  （？八）土地用途、土】地使用？条件； 】。    （九）【土地取得时》间、土地《使用：期限； 【     （十【），他项权利； ！     （—十一）登记日期； ！ ：。     （十二！）其他登记》内容 第【十五条 土地初始登！记和本办《法第三十一条、第】四，十，二条第二款》、第四十九至五十二！条规定的《。。登记情形在权属审】核之后应当在—本市、县行政区域范！围内的媒体公告或者！在登记土地所在【地点以一定的形式予！以公告公《告期为？30日公告》的主：要内容包括 ！  ： ，。 （一）土》地所有权人、—土地使用权》。人和他项《权利人的名称—、地址； 【 ：    （》二）准予《登，记的土地权属性质、！界址、面积、用途；！ ，   —  （三）》土地所有权人、土】地，使用权人《和他：项权利人及其他利】。害，关系人提出异议的期！限、方式和受理机】。关； 【    （四）【其他事？项 ？ 第十六条 【申请人或者其他【利害关？系人对公告内容【有异议的可以—在公告期《限内向受理机关提出！异议申请并提交书】。面申请？书和：有关证据材料—土，地行政主管》部门收到异议申请】书后应当进行复查】在30日内将复查结！果书面？通知异议申请—人 第十七条 ！土地登？记申请经审核或者】公告确认符合土地】权属合法、界址清楚！、面：积准确等《条件的土地》行政主管部》门应：当填制？土地登记卡和土地】。证书   】  ：土地行政主管部【门根据？土地登记卡》填制：土地证书土》地证：书上记载的》内容应当与土地登记！卡，有，关内容一致土地证书！是土：地权利的法律凭证任！何单位和个人—不，得伪造、涂改和买卖！。 《第，十八条？ 登记期间发现有下！列情形之一的土地】行政主管部门应当暂！缓登记？  》 ，  （一）土地使用！权转让、《出租、抵押期—限超过土地有—偿使用期《限；：   【  （二）没有缴】纳有关税费； 【 《  ：  （三）土地【权属发生争议尚【未解决？； 《   《  （四）土—地违法行为尚—未处理； ！    （五）土地！权利被依《法查封； 】    《 （六？）申请？人或者其《他利害关系人对登】记公告内容》提出：异议需要进行处理】； 《 ：    （七—）其他？应当：暂，缓登记？的情形 》    — 土地行政主管【部门作出《。暂缓登记决定的应】当书面通知申—请人 —第十：九条 受理土地【登记申请后经审【查不符合登记条件的！作出不予《登记：的决：定并书？面通知申请》人 第二—。。十条 ？土地：。登记机？关和：土地行政主》管部门自受理申请之！日起应当在下列规定！。的，期限内完《成，土地：登，记，。工作：  》   （《。一）初始登记为【30日； 【。     —。（二）变更》登记为20日；【  —  ： （三）他项权利】。登记为10日—；， ，     （！四）：注销登记为》10日？ ：  《   前款规定的】期限经批准可以【延长但延长》不，得超：过规定期限的—一倍 —   ？。 ， ，。地籍：。调查：期间进行的宗—地测：量时间？、指：界时间、公告—时间、异议复查【时间不？计算在办理期限【内 ：。 第二十一条】 土地登记形成的文！件，资，料应当按有关规定】整理归档《永久保存任何单位和！个人：不得伪造、涂改土地！登，。记，文件资料 】    《土地登记《卡的副联按街坊（村！）及宗地《号顺序排列》。组装形成土地—登记簿  ！   ？依，法可以公开查询、】复制的？。土地：。登记资料登记—机关应当提供 【 第二》。十二：条， 土地行《政主管部门应—当按照土地》登记：技，术规范办理土地【登记： 第三章 初始】登记 ？ 第二十三条 】土地：初始登记《市、县？人民政府应当发布通！告通告主要内容包】括 【 ？     （一【）土地登记区—的划分； 》。 《     （二）】土地：登记期限； 【   】  ：（三）接受申请与】收件的地点》； ： —     （四）申！请人应当提交的有】关证明材料； 【   ！  （五）其他【事项 ？ ， 第《二十四？条 经批《准，取得的土地使用权和！按照：有关规定确定—的土地所有权、土地！使用权尚未办—理土地？登记：、纳入地籍管理的】土地权？利人应当申请办【理初始？登记 第二【。十五条 国有土地使！用权和集体土地使】用权：由使用人《申请：登记 》   ？  ：公，共和：市政：设施用地由》该公共和市政—设施主管部门申请登！。记；乡？镇，村公共？设施、？公，益事业用地属于农民！集体土地《的由该集体》经济组织申请—登记  】  ： 农民集体所有的】土地依法属于—村农民集体所有【的由村集体经济组】织或者村民委员会】申请登记；属—于，村内两个以上农【。村集体经济组织或者！村，民小组所有的—由，村内各该农村集【。体经济组织或者村】民小组申请组织机】构不健全的由村民委！员会代？理申请？；属于乡镇农民集体！所有的？由乡：镇农村集体》经，济组织申《。请组织机构不—健，全的由乡《镇人：民政府代理》申请 —第二十六条 市、县！人民政府通告—土地初始登记的【土地权利人》应当：在通告规《定的期限内申—请初始登《记     ！有下列情形之一的土！。地权：利人应当在》30：日内申请初》。。始登记 —     —（一）？以出让方《式取：得国有土地》使用权？的，自按出让合同约【定支付全《部土地使用》权出让金《之日起； 》  》   （二）—以租赁方式》。取，。得国有？土地使？用权的自签》订租赁合同》之日起； —     （】。三）以划《拨，方式取？得国有土地使—用权：的自接到《建设用地批准—。文件或者国有土地】划拨决定书之—日起：； ：    【 ，（四）使《用农民？集体土地进》行建设的自接到建设！。用地批准文件之日起！； ？ ？   ？ （五）国有—土地由单位》。或者个人承》包经营从事种植【业、林业、畜—。。牧业、渔业等—农业生产的》自土：。地承：包经营合同签订之】日，起 ： ， 第二十七条 】依法使用《国有建设用地—。的申：请国有土地使用【权登记时《应当提交下列权属证！明材料  】。。   （一》）建设用地批—准文件； ！    （二）【以，有偿使用方式取【得国有土地使—用，权，的提交土地有偿使用！合同； 】    《（三）以划拨方【式取得国有》土地使用权的—提交已核发的—国有土地划》拨，决定：书； 《  《   （四）涉【及拆迁安置的提交拆！。迁补偿安置工作完】成的相关证明—文件；？ ？     （【五）已缴清地—价款的证明》文件； 】    （六—。）已缴清《。有关税费的凭—据； 《     （七！）建设用《地审：批红线图； ！。  ：。。   （八）已核发！的建设用《地规划许可证—。及附图、规划设计条！件；  】   （九）—其他证明材》料 》     198】7年1月1日—中华人民共和国土】地管理法实施以前已！经使用国《有建设用《地土地？权属证？明文件不符》合前款？。规定的应当提交【下列权属证明—材，料 —。。 ，   （一）个【人使：用的提交《房屋权属证明—；没有房屋权属【。证明的提交人民【法院生效的判决【书、裁定书、调解】书或者人民政—府及有关部门—处理的文件；—   【 ， ，（二）单《位使用的提》交权属？来源证明材料及【单位主管部》门的意见；》     ！（三）因房地产继承！、买卖、调》整、交换、》赠与等原因取得土】地使用权的除按本款！第（一？）项：或者第？。。（二）项提交土地、！房屋的权属证—明文件之外还应当】提交相？应，的协：议和证明材料； ！     【（，四）其他证明—材料 —     无—法提交土地权属【证明材料的应当提】交土地权属来—源演变的书面报告和！所在居民委》员会：或者基层人》民政府？的证：明文件 《 第二十—八条 依法使用集】体建：设用地的申请集体】。土地使用权登记时】应，当提交下《列权属证《明材料 《    — （一）建设—用地批准文件；【。 ：     （】二）建？设用地？审批红？。线图； 《     】（三：）以土？地使用权入股、联】营等形式共同—举办：。企业的提交有关【。入股或者联营合同】；  【   （四）其【他证明材《。。。料 ： ， ，     —1987年1月【1，日，中华人民共和国土地！管，理，法实施以前》已经使用集体—建设用地土地权【属证明文件不符合】前，款规定的应当提交下！列，。权属证明材料 【  》   （一）农村村！。民使用的《宅基地提交所—。在农村集体经—济组织和《村民委员会或—者基层人民政府的证！明文件； 】   ？。  ：（二）乡镇村内【。公，共设：施、公益《事业建设用地和【乡镇企业使用—的，建设用？地提交土地权属【来源演变的》书面报告、所—在农村？集体经济组织和村民！委，员会或者基层—人民政府的证明【文件； 》 ？  ：  （三《。）与：农村集体经济组【织签订的《有关协议等》。；  【   （四》）其他证明材料 ！ ：第二十九条 依【法使用国有》土地用于《。农业生产的申请国】有土地使用权登记时！应当提交下列权【属证明材料 【  ？ ，  （一《）国有土地批—准文：件；  】   （二）承包经！营合同； 【     （【三）：用地审批红线图； ！ ， ：     （四）其！他证明材料 】     国有】农林场使用国有【土地用于农业生【产的申请《国有土地使用权【登记时按照国家和自！治区有关规定—提交相关权属证明文！件 》   ？  国有《土地依法由农村【集，体经济组织用于农业！生产的按照中华人民！共和国？农村土地承包法【。及有关法律、法规】。。办理 第三十！条 申请《。农民集体土地所有】权登记应当》提交下列权属证明】材料 ？  《   （一》）土地改革时期颁】。发的土地所有证和】土地档案清册—； —   ？。 （二）合》作化时期或者实行劳！力、土地、耕畜、】农具等固定时—确，定的土地归农民集体！所有：的决议、决定和其】。他文件； 【     （【三）当事人之间【就农民集体所有土】地依：法，达成的？协议；  ！   （四）各【级人民政府在职权】范围：内对农民集体所【有土地作出》的处：理，决定或？者依法生《效的调解协议； ！   》  （五《）各级人民政府明确！土地属于农》村集体？经济组织或者—村民委？员，。。会经营？管理的文件； ！。 ： ，   （六）人民】法院对权属纠纷【。作出的生效》的判决书、》裁定书？、调解书； —   —  （七）其他能】依法证明土地所有权！来源的证明材料【。 ：     无法！提交前款规定材【料的应当提交—以下权？属参考证明材料【     ！（一）农村土—地承包？合，同、：林地使用《权，、林木所有》。权，等证明？材料； —     （二】）依法形成的土地】。利用现状调》查、森林资源清【查有关成果》。资料； 【     （三）】农村集体经》济组织管理使用土地！的事实资料和有【。关凭证； 》  》   （四》。）依：法制定？的行政？区域界线及其边界地！图，。 》    无法提【供土地权属证—明文件或《者权属参考证—明材料的《。应当提？交土地权属》来源：演变：。的书面报告和村民委！员会或者基层人民政！府的证明文件— ： ：第三十一条》 土地登记机—关、土地行政主管】部门应？当根据土地利用【现状调查、地—。籍调查等成果—资料对尚未确定土】地使用权的》国有土地进》行登记造册；收回】、交回、收购、【空闲的国有建设用地！和依法征收之—后尚未批准使—用的建设用地按【有关规定纳》入储备的由市、【。。县人民政《府土：地储备机构持有关】批准：文件申请《登记 《第四章 变更登记】 第一《节 转移变更—登记 第—三十二？条 已经登记的土地！。使用权因下列情【形而：引起变？更的当事人应—当在有关法律文件】生，效或者事实发—生后30日内申【请办理转移变更【登记 ！  《   （《一）房地产转让【、调：整、交换、》赠与； 《 ， 《    （二）房地！产，继，承，、遗赠？； ！。   ？ ，（三：），人民：法院的生效判决、裁！定、：调解； 】    — （：四）仲裁《机构的？。生效裁决、调—解； — 《   ？ （五）处分抵【押房地？产； 《   】  （六）房—地产：作价：。出资或者入》股，、联营；《 】    （七）单位！合并、分立、—兼并、改制； 】 ？    — （八）《。法律、？法规规定的》其他情形《  ！  ： 房地产转》。。移，或，。者变更时应当依法】先办：理房产变更登—记并凭变更后的房】屋所有？。权证书到土》地行：政主管部门申—请土地使用权转移】。变，更登记以划拨方【式取得土地使用权】的转让房地产时应】。当报有批准权的【人民政府批》准并凭批准》文件办理土地使用权！转移变更《登，记 》 ，第三十三条 土【地转：移变更？登记：应当：提交土地使》用，。权证书、土地使用】权发生转《移变更？的，文，件，、符合？法律、法规和土地】有偿使用合同约【定转让？条件的证明材料有】房，产转移？或者变？更的应当提交房【产，变更登？记后的房屋》所有权？证书 《第二节 其他—变，更登记 》 第三十四条— 土地使用权人【应当自宗地》。。上建筑物竣工—之日起？。。30日内向土地【行政主管部门申请办！理变：更登：记 《  —   土地使用权】发生土地用途—和土：地使用条件变—更，。的土地？使用权？人应当在获得批【准变更？之日起3《0，日内持批准文件和】土地使用权证—书申：请变更登记；—涉及补交《土地使用权出—让金的应当提交缴纳！土地使用权出让【金的凭？证 第三—。十五：条， 划拨土《地使用？权依法办理土地【使用权有《偿使用手《续，的土地使用》权人应当在签—订土地有偿使—用合同之日起—30日内持原—国有：土地使用证、改变土！。地取得方《式的：批准文？件、土地有偿使【用合同、缴纳—土地使用权》出让金的《凭证等申《请变更？登记 第三十】。六条 土地》使用权人在》不影：响宗地的合理利【用前：提下：分割宗地的》持土地使用权证书、！分割方案《等申请分割变—更登记；共有人【之间分割共有—土地的按分割变更登！记办理？ ：     土地使！用权人拥《有，。相邻宗地并》符合宗地《合并条件《的可以持土地—使用权证《书申请合《。并变更登记 】 第三十《七条 土地所—有权人、土地—使用权人和土地他项！权利人更改名称、地！址的应当在名称、地！址发生？变更之日起30日】内持有关证》明材：料申请名称、地址】变更登记《 第《三，十八：条 土地《权利人？或者其他利害关【系人发现土》地证书？或者土？地登记？卡有登记错误—或者遗漏时可以申请！更正登？记土地？行政：主管部门查明—。后更正登记 ！    登记的错】误或者？遗漏：属土地？登，记工作？人员记载时的疏【忽并有原始登记【证明材料可查的【土地登记机关、【土地行政主》管部门可《以依职权直接进【行更正登记并—将更正登记内—容书面通知有关【当事人 》  《 ，  办理更正登记的！应当：及时告知利害关【系人 第三十！九条 海域使—用权人应《。当自填海项目竣工之！日起3个月内持【下列证明材料—到土地行政主—管部门申请土—地登记 —     （一【）土地登记申—请书； 《  》 ，。。  （二）海域使用！权证书； 【     —（三）海域使用批准！文件、海域使用权】出让合同、海域【使用金的缴纳凭证；！  —。   ？（四）已核》发的建设用地规【划许可证及附图【、规划设计》条，件； —。    《 （五）填海—竣工验收文件； 】。 ？。。 ，。    （六）填海！竣工测量图件—。、资：。料； 》    》 （七）《其他：证明：材料 —第四十条 土地行】。政主管部门受理海】域使用权人》的土地登《记申请后应当按地籍！调查的？。要求核实海域使用】权变更为土地使用权！的，基本情况对符—。合下列？条，件的确认土》地，使用权换发国有土地！使用证 》     —（一）申请》人是海域使用权【证书上记载的海【域使用权人； 】 ：     （—二）属于填海项【目并且？填海工程已竣工形成！土地：； ？ ：     （三）界！址清楚、面积准确土！地使：用情况？与用海审批条件【相符 ？ 第四十—一条 填《海土地使用权按【以下规定登记 ！   ？ ， （一）土地权【。。属性质登记为国有】土地使用权； 】。 ？    《（二）土地使用【权类型登记为—。。出让或？者划拨； ！   ？ （三）土地权属】来，源登记为填海； ！。   》  （四）》土地用途按审批用海！时的项目性质对【。。照土地分类确定；】   【  （五）土地使】用条件？。按用海批准文件、】海域使用权证—书和建设《用地规划许可—证，及附：图、规划设》计条件等确定； ！  《   （六）土地取！得时间登记为填海竣！工验收确认的时间】并注明海域》使用权？取得的时间； ！ ：。    （七）土】地使用期限按海域使！用权的使用期限确】定海：域使用权终止日【期登记为土地使用权！终止日期； 【   》  （八）其他内】容按土？地登记要求登记 ！ 第四十二条 】。土地证？书破损的《土，地权利人可以—持已破损的土地【证书向土《地行政主管部—门申请换发土—地行政主管部门【查，验后：收回：原土地证书》并，予以换发新》的土地证书上—注明“？换发”字《样，     】土地证书遗失、灭】失的土地权利人可以！向土地行政主管部】门申请补发》申请补发时应当【。书面说明土地证【书遗失、灭失—。的原因？并提供相关证明材料！土地行政主管—。部门应当《公告30日公—告期届满无》人就该遗失、灭【失事实提出异议或者！经审核异议》不成立的《予以补发土》地证书？。新的土地证书上注】明“补发”字—。样自：补发之日起原土【地证：书注销 第五章！ 他项权《利登记 第四】十三条 依法抵【押或者出租土地使用！权的：当事人？应当在抵押》合同或者出租—合同签订之日起3】0日内申请办理【土地他项权利登【。记 — ？  ：  设定其》他，。土地他项权》。利的当事人在设定】之日起1《5日内申请办理土】地他项权利登—记 ： 第四《十四条 依法可以】。申请土地使用权抵】押登记的应当提【交下列材料 【     （一）！土地使用《权，证书；  ！。   （二）抵押】。担保：的主：债权合同； ！ ，。    （三）抵】押合同 【     》宗地分割抵押的【应当提交土地—分割抵押方案—。及经抵押权人和抵】押，人确：认，。。的分割抵押界址图 ！。 第四十—五条 申请土地【使用权出租》登记应当提》交土地使用权证【书，和租赁合同 ！第四十六条 依【法可以申请》其他他项《权利登记《的，应当提交下列—。权属证明材料 】 ： ，   （一）土【地使用？。权证书； ！    （二）【设定他项权利的【证，明材料 《 第四十七条】 土地他项权利变】更的应当自变—更之日起15日【内申请？办，理他项权利变更登记！。 第四十八【条 符？合下列条《件的土地他项权【利登记申《请应当准《予登记   ！  （一）申请人】是设定他项权利的当！事人且其中一方是土！地登：记卡：记载的土《地使用？权人或者土地所【有权：人；   ！  （二）设定他项！权利：登记的土地在—土地登记范围内；】 ，     （！三）设定的他项权利！与已经？。登记的权利不冲突】； ： ？。  ：   ？（四）符合》有，关法律、法规、规】章的规定 【第六章？ 注销登记》 第四十—九条： 农民集《体所：有的土地依法被征收！或者农村集体经济】组织所属成》员依法成建制转为城！镇居民的应当在集体！土地被征《。收或者？办理农转非之后【土地登？记机关、土地行政】主管：部，门根据生效的—法律文件《直接注销集》体土地所《有权登？记集体土地》所有权人应当—自土地被征》收之日起30日内将！土地证书交回—土地登记机关注销】逾期不交回的—土地：登记机关《。公告注销 第五！十条 依《法收回？。土地：使用权的土地—登记：机，关根据？收回土？。地使用权《的，。决定：注销土地使用权登记！土地使用权》人应：当自收到收回土地使！用权：决定：书之日起30日内】。将土地？证书交回土地登【记机关注销逾期【不交回的土地—登记机关公告注销 ！ ，     依【法责：令交还国有土地【的土地使用权人应当！。自收到？责令交？。还国有土地使用【。权的决定《书之日起《30日？内，将，土地：。证书交回《土地登记机》关注销逾期不交【回的土地登记机【关公：告注销？ ： 第：五十一条 以有偿】。使用方？式取得的土地使用权！使用：期满前未《。申请：续期或者续期申请未！获批准的原土—。地使用？权人应当《在，期满之日前1—5日内持土地证书申！请国有土地使用权注！销登记逾期未申【请注：销的土地登》记机关在土地使用】期满后公告注销 ！ 第五十二条— 因自然灾害等造成！。土地权利灭失—的原：土，地所：有权人或《者土地使用》权人持原土地证书】及有关证《明材料申请土地【所，有权或？者土地使用权注销登！。记逾期未申》请注销的土》地登记机《关，公告注？销 第》。五十三条 土地他项！权利终止当事—人在该？他项权利终止之日】起15日内持有【关证明材料申请【土地他项《权，利注销登记 【第七章？ 法律责任 】第五十四《条 不按《照本办法规定办理登！记的由土地行—政主：管部门责令其限期】。办理 》。第，五十五条 申请人提！交虚假的申请登【记材料造成登记错误！给有关？。土地权利人造成损失！的申：请人应当承担—。相应的法律责任【土地登记机》。关根据查清的事实依！法，。注销土地登记并由土！地行：政主管部《门处以100—。0元以上1万元【以下的罚款 — ？第五：十六条 土地登记】工作中有《。下列行为之一的有关！行政：机关应当依》法，对直接负责的主管】人员和其《他直接责任人员给予！行政处分；构成犯罪！的依法追究刑事责】任 ？    》 （一）滥用职【权、徇私舞弊、弄】虚，作假； 《    — （二）因工—作严重？失职造？成错、漏登》记或者登记不当而】不纠正； 》 ？    （三—）泄露工作》中知悉的商业秘密】；     ！（四）遗《失登：记材料给《申请人造成重—大损失；《  》   （五）无正】当理由？拒不办理《土地登记或》者无正当理》由超过规定期限【办理； 》     （六）！收，受，或者索取贿赂—；  —   （七）违【反规定收取费用；】     （！八）：。拒绝接受上级—行政机关监督检查 ！ 第八章 》附 则 第五！十，七条 ？法律、法规对土地登！记另有规定的从其】规定 第—五十八条 本办法自！2008《年1月1《日起施行 —