】 ， ：广西壮族自治区土地！。登记办？法 广西壮】族自治区《人，民政府令 第 3！1 号 》。   《 ， 广西壮族自—治区土？地登记办法已经2】007？年11月14日自】治，区第十届《人民政府第81次】常务会议审议—通过现予《发布自20》08：年1月？1日起施行 自！治，区主席 — 陆 兵 二！○○七年十一月二十！三日 第一【章 总 则 【 第一条 为保！障土地权利人的合】法权益规范土地登记！行，为根据中华人—民共和？国土地管《理法及其他有关【法律、法规结合本】自，治区实际制定本办法！ 第二条 【本自治区行政区域内！的集体土地》所有权、国》。有土地使用权、【集体土地使用权【和土地他《项权利必《须，依照本办法的规定进！行土地登记》 第三条 依】法登记？的土地所有权、【。土地使用权和土地他！项权利？受法律保《。护任何单位和—个人不？得侵犯 第【四，条 国有土地使用】权登记？机关是县级以—上人民政府集体【土地所有权》和用于非农业—建设的集体土地【使用权登记机关是县！级人民政《府土地他《项权利登记机关是】土地：行政主管部门 【 ？。    县级以上土！地，行政主管《部门：负责办理土地—登记事务土地行政主！管部门？设，在国家级和自治区】级开发区、乡镇的】派出：机构可以具》体办理？土地登记《事，务 ？ 第五？条 ：土地登记《工作人员应当经【过专业培训取—。得土地登记资格证书！持证上岗 第六！条 集体土地所有】权登记发《。。证所需？工作经费由》各级人民《政府：予以保障 》 第二？章 一般《规定 第七条】 ，土，地，登，记以土地《权属：界线所包围的封闭】地块即宗地为基本单！元 ： ， ？ 《  ： ，  宗地《。内土地？用途、使用权—类型、？使用期限不同的应当！分，别划宗申《请登记 《 ，     拥！有或者？使用两宗以上土地】的土：地所有？。权人或者土地使用权！。。人应当？分，宗申：请，登记： ： 《 ，。     跨县【级行政区域使用【。土地的应当》分别申请登记 【 ， ， 第八《条 有下列情形之一！的可以申请土地登】。记 《     （—一）土地初始登【记； —     （二）土！地使：用，权转让？、交换； —   》  ：（，三）土？地使用权《出资；  ！。 ，  （四）土地使】用，权出租、《抵押； 】    （五）继】承，或者遗赠取得土【地使用权； — ， ？    （》六）本办法第—三，十四至三十九条、第！。四，十九至五十三条规定！的变更登记》和注销登记； 【 《    （七—）其：他依法可以申请登记！。的，情形 》 第九条 》共有的土《地应当由共有—人共同申请登—。记农村宅基地按户】申，请 第十条 申！请人可以委》托土地登记中介机】构或者其《他，代理人申请登—记 《     无行为能！力或者限制行为能力！的公民申请土地【登记的由其监护人】代理申请登记— 第十一【条 申请《土地登记应当—提，交土地登记申请书、！申请人？的身份证明、权属证！明，文件和其他》相关材料 》    — ，代理申？请的应当提交授【权委托？书、代理人》的身：。份证明境《外（：含港澳台）申—请人的授权》委，托书应？当依：法办理公证或者【认证授权委托书应】当载明委托事项和权！限 ： 《    申请—人名称已《。变更的应《当提供名《。称变更证明材料 ！ ？    申请—农村：宅，基地登记的应—当提交户籍》证明材料《     ！提交土地登记—。申请书申《请人为？公民的应由申请人签！名或者捺印申—请人为单位的应盖章！代理申？请的代理人应—当签名（捺印）或者！盖，章 ： ：     申请】人应：对申报内容》和提交材料的真实性！负责 第十二！条， 申请土地登记应当！具备：。下列条件 】   ？ （：一）申请登记—的土地在本行政区域！内； 《 ， ，。     （二）申！请人具有申请资【格； ？  》   （三）—有相关？权属证明材料—； ？     （】四）申请登记—。的内容与《相关权属证》明材：料相符 【     不—符合前款《第（一）《项规定条件的应【当，告知申请人到有【关土地行《政主管部门》申请办理不符—合前款其他》条，件，。的应：当一次性告知申【请人需要《补，交的材料《或者补正的内容 ！ ，    》 具备受理条件的】土地：登记申请土》地行：政主管？部门应当向申—请人：开具：收，件单收件单应—当注明？。受理申请《日、收件序号、申请！人的有关《。权利与义《务、办理程序与要求！ ：   》 ， 不符合申请登【记条件的土地行政主！管部门应及》时退：回申请材料》。。 ： 第十三条 土地！行政主管部门应当在！进行地籍调》。查3：日前通知申请人【以，及相邻关系人协助】地籍调查确》认权属界址除已具】有，有，效边：界确认文件》或者协议已划定明确！权属界线的外应【。根据地籍图、—用地：审批红？线图等资《料组织申请人及【相邻关系人》现场指界确认—权属界址 —  ？ ，  宗？。地界址可以由申请人！在申请登记前委托】有资质的专》业机：。构测：量并将宗地界—址表、宗地图作为】。权属：证明：材料：提，交土地行政主管部门！；，也，可以在地《籍调查期间由土地】行，政主管部门勘丈或者！由申请人委托有【资质：的专业机构测量 ！     地】籍调查应当形成【地籍调查表、宗【地，界址表、《宗地图、地籍图等成！果土地登《记工作人员应当对】地籍调查成果—的真实性负责 】     申】请人或者相》邻关系人不能按时现！场指界的可》以向土地行政主管部！门提：出延：长指界？时间申请人或者相邻！。关系人不《。。申请：延长指界时间又未】现场指界《或者现场《指界：后未签字（》。捺印）？的由：土地行政主管部【门根据有关地籍资】料、现状界址以【及指界情《况确：。定宗：地界址并书面通知】申请人或者》相邻关？系人 》  ？   ？宗地界？址，有争议的根据—处理土地《权属争议的有—关规定办理 】 第十四条 —土地行政主管部门】根，据土地登记》申请、申请人提【交的材料和地籍【调查成果进》行全面？审核符合登记要求的！应当予以《登记：登记的？主要内容有 —   》  （一）土—地权利人； 【 ，     （二】）土地权《。属性：质，。； 《。   《  （三）土—地使用权类型； ！  《   ？（四）土地权属来】源； 【    （五）土地！坐，落、所在图幅—号、宗地《号； 》  ？   （六）土地界！址； 【    （七）【土地面积； 【 ：    《 （：。八）土地用途、土地！使用条件； 】     —（九）土地取—。得时间、土地使【。用期限； —    — （十）《他项权利； 【     【（十一）登》记日期？。； 》     （十二）！其他登记内容— 第十—五条 土地》初始登记《和本办法《第三十一条、第四】十二：条，第二款、第四十【九至五十二条规定的！登记情形在权属【审核：之后应当《在本市、县行政区】域范围内的媒—体，公告或者在登记土地！所在地点《以一定的形式予以】公告：公告期为30日公】告的主？。要内容包括 【 ：    《（，一）土地所有—权人、土地使用权】人和他项权利人的】名称、地址；—   【 ， （二）准予登【记的土地权属—性质、界址、面【积、用途； 【    — （三）土》地所有权人、土地使！用权人和《他项权利《人及：其他利害关系人提】出异：议的期？限、：方式和受理机—。关； 》    》 （四）其他事项】 ： 第？十，六条 ？申请人或者》其他利害关系人对】公，。告内容有异议—的可以在公》告期：限内向受理机关提】出异议？。申，请并提交书面—申请：书和有关证据材料土！地行政主《管部：门收到异议申请书后！应当进行复查在3】0日内将复查结【果书面？。通知：异议申请《人 第十七条 ！土地：登记申请经》审核或者公告—确认符？合土：地权属合法、界【址清楚、《面积准确等条件【的土地行政主—管部门？应，当填制土地登记卡和！土地证书 》  《   ？土地行政主管部门根！据，土地登？记卡填制土》地证：书，土地证书上》记载的？内，容，应当与？土地登记卡有关内容！一致土？地证书是土地—权利的法律凭证【任何：单位和？个人不？得，伪造、涂改和买【卖， 第十八条】 登记期间发现有下！列情形之一的—土地行政主》管部门应当》暂缓登？。记     ！（一）土地使用【权转让、《出租、抵押期—限超过土《地有偿使用》期限； 【  ：   （二）—没有缴纳有关税【费，；  【   （三）土【地，权属发生争》议尚：未解决； ！    （四）土】。地，违法行为尚未处理】。；   】  （五）》土地权利《被依法查封； 【 ： ，  ：   （六）申【请人或者其他利害关！系人对登记公告【内容提出异议需要】进行处理《； 《  ？   （七）—其他应当暂缓—登记的情《形   】  土地行政主管】部门作出暂》缓登记决定的—应当书面通知—申请：人 ？。 第十九条 受理！土地登？记申请后经审—查不符合登记—条件的作出不予【登记的决《定并：书，面通知申请人 ！第二十条 土地登记！机关和土地行政主】管部：门自受理申请之【日起：应当在下列》。规定的期限内完成】土地登记工作 【 ？    （一）初始！登记：为30日； 【 ，    》 （：二）变更《登记：为2：0日；？ ？ ，   ？。  （三）他—项权：利登记为10日；】 》。  ：  （？四）注销登记—为10？日 》    《 前款规定的期限】经批准可《以延长但延长—不得超过规》定期限？的一倍 》     【地籍调查期间进行】的宗地测量时间、】指界时间《、公告时间、异议】复查：时间：不，计算在办《理期限？内 ： 第二十一条 ！土地登记形成的【文件资料应》当按有关规定整【理归档永《久，保，。存任何单位和个【人不得伪《造、涂改土地登【记文件资料》。 ？     土地登】记，卡的副联按街—坊（村）及宗地【号顺序排列组装形】成土地登记簿 【   —  依法可以公开查！询、复制的土地登】记资料登记》机关：应当提供 》 第二十—二条 土地行政主】。管部门应当按—照土地？登记技术规范—办理土地登记 】第，三章 初始登—记 第》。二十三条 土—地初始登《记市：、县人民政》府应当发布》通告通告主》。。要内容？包括 【。     ！。（一）土地》登记区的《划分； 》  》   （二》）土地登记期限； ！  】   （三）接受申！请与收件的》地点； 】   》  ：（四）申请人应当提！交，的，。有关证明材料—； 】     （—五）其？他，事项 第二！十四：条 经批准》取，。得的土地《使用权和按照有关】规定确定的》土地所有权、土地使！用权尚未办理土【地登记、纳》入地籍管理的土地权！利人应当申请办理初！。始登记 第二十！五，条 ：国有土地使》用权和集体土—地使用权由使—。用，人申请登记》   —  ：公共和市政设—施用地？由该公共和市政设施！主管部门申请登记；！乡镇村公共设—施、公益事业用地属！于农民集《体土地的由该—集体经济组织申请登！记 》 ，    农民集体所！有的土？地依法属于》村农民集体》。所有的由《村集体经济》。。组织或？者村民委员会申请登！记，；，属于村内两个以上农！村集体经《济组织？或者村民小组所有的！由村内各该农—。村集体经济组织或】者村民小组申请【组织机构不健全的由！村民委员会代理申请！；属于乡《。镇农民集体所有的由！乡镇农村集体—经济组？织申请组织机构不】健，全的由？。乡镇人民《政府代理申请 【 ， 第二十六条 市！。、，县人民政府通—告土地初始登—记的土地权》利人应当《在通告规定的—期限内申请初始登】记  —  ： 有下列情形之【一的土地权利人应当！在3：0日内申请》初始登记《     ！（一）以出让方式取！得国有土地使用【权的自？。按出让合《同，约定支付《全，部土地使用权出【让金：之，日起； 】。    （二）以租！赁方式取得国—有土地？使用权的自签订租】赁合同之日》起； ？     】（三）以划拨方式取！得国有土《地使：用权的？自接：。到建设用地批准【文件或者国有土地】划拨：决定书之日起—。； ：   —  （？。四）使用农民集【体土地进《。行建设的《自接到建设用地批】准文件之日起—； 》     （五）】国有土？地由：单位或者个人承【包经营从事种植业】、林业、畜牧—业、渔业等农—业生产？的，自土地承包经营【合同：签订之日起 — 第二十七条 ！依法使用国》有建设用地》。的申请国有土地使】用权登记《时应当？提交下列权属—证明材料 】 ， ，  （一）建设用】地批：准文件； —     （】二）以有偿使用方式！取得国有土地使用权！的提交土地有偿使】。用合同；《 ， 《    （》三）以划拨方式取得！。国有土地《使，。用权：的提交已核发的国】有土地划拨》决定书？。；    ！ （四？）涉及拆迁》安置：的提交？拆迁：。补偿安置工》。作完成的相关—证明文件； 【 ，  ？   （五》），已缴清地价款的证】明文件； — ？   ？ （六）已缴—清有关税费的凭据】； 》     》（七）建设用地审批！红线图； 》。 《  ：  ：（八）已《。核发的建设》用地规划许可证及】附图、规划设计条】件；： ？ ：    （九）【其他证明材料—  —。   1987年】。1月1日中华人民】共和国土地管理法】实施以前已经使用】国有建设用地—土地权属证明文件不！。符合：前款规定的》应当提交《下列：权属证明材料 【 ，  《   （一）个人】使用的提交房—屋权属证明；—没有：房屋权属证明的【提交人民法院生【效的：判决书、裁定—书、调解书》或，者人民？政府及有《关部：门处理的文件； 】  》   （二）单位使！用的提交权属来【源证明材料及单【位主管部门的—意见；  ！   （《三）因房地产—继，承、买卖、调整【、交换？、赠与等原》因取：得土地使用权的除按！本款第（一）项或】者第（二）》项提交？土，地、房屋的权属【证明文件之外还应】当提交相《应的协议和证—。明材料？；   】  ：（四）其他证—明材料 《 ：     无【法提交土地》权，属证明材料的—应，当提交土地权属【来源演变的》书面报告和所在【居民委员会》。或，者基层人民政府的证！明，文件 》 第二十八条 依】法使用集体建设用地！的申：请集体土地》使用：权登记时应当提【。交下列权属证明【材料：    【 （一？）建设？用地批准文件； 】     】（二）建《设用地审批红线图】； 《  ？   （三）以土地！使用权入《股、联营《等形：式共：同举办企业的提交】。有关：入股或？者联营合同； 【     】。（四）其他》证明材料 】   ？ ， ，1987《年1月1日》中华人民共和—国土地？管理法实施以前【已经：使用集体建设用地土！地权：属证明文《件不：符合前款规定的应】当提交下列权属证明！材料 —   ？  （一）农—村村民使用的—宅基地提交所在农】村集体经济组织和村！民委员会或者基【层，人民政府的证—明文件； 【   《  （二《。）乡镇村《内公：共设施、公益事业建！设，用，地和乡镇企》。业使用的建设用【地提交土地权属【来源演变的书面报告！、所在？农村集体经济组【织和村民委员会或者！基层：人民：政府的证《明文件； ！    （三）【与农村集体》经济：组织：签订的有关协—议等； 《 ，  《   （四）其【他证明材料 】 第二十九》。条 依法使》用国有土地用于【。农，业生：产的申？请国有土地使用权登！。记，时应：当提交下列权属【证明材料 【 ，    （一）国有！土地批？准文：件；  】   （二）承包】经营合同； 【   》  （三）用—地审批红线图；【     ！（四）其他证明材】料 ：    【 国有农林场使【用国有土地用于农】业生产的申请国【有土地使用权登【记时按照《国家和自治区—有关规定《提交相关权属证【明，文件： ：    — 国有土地依法【由农村集体经济组织！用于：农业生产《的按照中华人民共】和国农村土》地承包法及有关法】律、法规《办，理 第—。三十条 申请农民集！体土地所有》权登记应当提交下列！权，。属证明？材料   】  （一）土地【改革：时期颁发的土地所有！证和土地《档案清册；》 ， ：   《  （二）合作【化，时期或？者实行劳《力、土地、耕畜【。。、农：。具等固定时确定【的土：地，归农民集体所有的决！议、决？。定和其他文件； 】   —。  （三）当事【人之间就农民集体】所，有土地依《法达成的《协议； 《 ？   ？  （四）》。各级人民政府—在职：权范围内《对，农，民集体所《有土地作出的处【理决定或者依—法，生效的调解协—议；   ！。  （五）各级人民！政府明？确土地属于农村集】体经济？组织或者村民委【员，会经营管理的文件；！ 《 ，。    （六）人】民法院对《权属纠？纷作出的《生效：的判：决书、裁定书、【调解书； 】 ，   ？ （七）其》他能依法证明土地所！有权来源的》证明材料 】   ？。。  无法《提交前款规》定材料的《应当提交以下—。权，属参考证明材—料    ！ （一）农村土地】承包合同、林—。地使用权、林木【所，有权等证《。明材料； 】     （—二）依法《形成的土地利用现状！调查、森林资源清】查有关成果资料【；， 《     （三）农！村集：体经济组织》管理使用土》地的事实《资料和有关凭证； ！    【 （四）依法制定的！行政区域界线及其边！界地图 — ，    《 无法提供土地权】属证明文件或者【权属参？考证明材料的应当】提交土？地权属来源演—变的书面报》告和村？民委员会或者—基层人民政府—的，证明文件 第！三十一条 土地登】记机关、《土，地行政主管部门应当！根据土地《利用现状《调查：、地：籍调查？。等成果资《料对尚未《确定土地《使用权的国》有土：地进行登记造册；收！回，、交回、收购—。。。。、，。空闲：的国有建设用—地和依法征收—之，后尚：未批准使用的建设】用地按有关规定纳】入储：备，的由市、县人—民政府土地储备【。机构持有关批准【文件申请登记 【 第四章 》变更登记 》 第一？节 转移变更登记】。 第三十二条】 已：经登记的土地使用权！因下列？情形而引起变更【的当事人《应当在有关》法律：文件生效或者事实发！生后30日》。内申请办理转移变更！登记 】 ？。     （一【）房地产转让、调】整、交换、赠与【；，。 》 ，  ：  （？二）房地产继承、】遗赠； 】 ：  ：   ？（，三）人民法》院的生效判决—、，裁定、调解； ！ ？     （【四）：仲裁：机构的生效裁决、】调解； —   【  （五）》处分抵押房地产； ！ —。     （六【）房地产作价出资】或者入股、联—营； 【。     【（七）单位合并【、分：立、兼并、改制；】 》    —。 （八）法》律、法规规》定的其他情形 ！ ： ？    房地产转】移或者变更时应当】。依法先办《理房产变更登记【并凭变更后的房屋】所有权证书到土地行！政主：管部门申《请土地使用》权转移变更登记以划！拨方式取《得土地？使用权的转让房地产！时应：当报有批准》权的人？民，政府批准并凭批准文！件办理土地》使用权转《移变更？登记 ？ 第三十【三条 土《地转：移变更登《记应当提交土—地使用权证书、【土地使用权发—生转移变更的文【件、符合法律、法规！和土地有《偿使用合《同约定转让条—。件的证明材料—有房产转移或—者变更的应当提交房！。产变更登记后的【房屋所有《权证书 》第二：节 其他变更登记】 第三十四条】 土地使用》权人应当自宗—地上建？筑物竣工之》日起：30日内《向土地行政主管部门！申请办理变更登【记 】     》土地使用《权发生？土地用途和土地使用！条件变更的》土地使？用权人？应当在获得》批准变更之日起【30日内持批准文】件和土地使用权证书！申请变更登记；涉及！补交土地使用权出让！金的：应当：提交缴纳土地使用权！出让金的凭证— ， 第三十五条 】划拨土地使用权依】。法办理土地使用【权，有偿使用手续的土】地使用权人应—当在签订土地有【偿使用合同之日起】30：日，内持原国《有土：地使用证、改变土地！取得方式的批准【文件、土地》有，偿使用合同》、缴：纳土地使用权—出让金的《凭证等申请变—更登记 《 第三十六条 】土地使用权人在【不影响宗《地的合理利用前提】下分割宗地的持土】地使用权证书—、分割？方，案等申请分割—变更登记；》共有：。人之间分割共有土地！的按分割变更登【记办理  】   ？土地使用权》人拥有？相邻宗地并符合【宗地合并条》。件的可以《持土地？使用权证书》。申请：合并变？更，登记 —第三十七条 —。土地所有权人、【土，地使用权《人，和土地他项权利人更！改名称、地址的【应当在名称、地址发！生变更之日起3【。0日内持有》关，证明材料申》请名称、地址变更】。登记 第三十】八条 土地权利人】或者其他利害关【系人：发现：土地证书或者土【地登：记卡有登记错—误，或者遗？漏时可以《申请更？正登记土地行政主】管部门查明后更正】登记 》   ？ ， 登记的错》误或者遗漏属土地登！记工作人员》记载时的疏》忽并有原始登记证明！材料可查的》土地登记机关—、土地行政主管部】门可以依职》权直接进行》更正登记并》将更正登记内容【。书面通知有关当事人！    】 办理更正》登记的应《当，及时告知《利害关系人》 第三十九】条 海？域使用权人应当自填！海项目竣工之日【。。。起3个月内持下【列证明材料到—土地行政主管部门】申，请土：地登记 【   ？ （一）土》地登记申请》书； ？ 《    （二）海域！使用：权，证书； 《   — ， （三）海域使【用批准文件、海域使！。用权出让《合同、海域》使用金的缴纳凭证】； ？    —。 （四）已核发【的建：设用：。地规划许可证及【附图、规《划设计条件； 】  《   （五）填海】竣工：验收文件； 【  《   ？（六）填海竣工测量！图件、资料；— ？  ？  ：。 ，（，七）其？他证明材《料 第—四十条 土地行【。政，主管部门受理海域使！用权人的土》地，登记申请后应当【按地籍调《查的要求《核，。。实海域？使用权变更》为土地使用》权的基本情况对符合！下，列条件的确认土地】使用：权换：发国有土地使用证 ！     【（一）？申请人是海域使用权！证书上？记，载的：海域使用权》人； ？ 《    （二）属于！填海项？目并且填海工程已】竣工形成土》地；：   【  ：（三）界址清楚、】面积准确土地使用情！况与用海审批条【件相符 《 ： 第四十一条 填海！土地：使用权按以下规定登！记  —。   （一）土【地权属性质登记【。。为国有？土，地，使用权； 【     （二）！土地使用权类—型登：记为出让或》者划拨；《     ！（三：。）土地权属来源登记！为填：海； —  ：   （四）土【地用：途按审批用海时的】项目性质对照土【地分：类确定； 】     》（五）土地使用条】件按用海批准—文件、海域使用权】证，。书和建设用地规【。划许可证《及附图、规划设计】条件等？确定； 《  》  ： （六）土地—取得时间登记为填】海竣工？。。验收：确认的时间》并注明海域使用权】取，得的：。时间；  ！  ： （七？）土：地使用期限》按海域使用权的使】用期限？确定海域使用权终】止日期登《记为土地使》用权终？止，日，期； 》 ，     （八）】其他内？容按土地《登记要求《登记 第【四十二条 》土地证书破损—的土地权《利人可以持》已破损的土地证书向！土地行政主管部门】申请换发土地行政】主管部门查验—后收回原土地证书并！予以换？发新的土地证书【上注明“换发—”字样 《     【土，地证书遗失、灭【失的土？地权利人可以向【土地行政主管部门】申请补发申请补发时！。应当书面说》。明土地证书遗—失、灭？失的原因并提—供，相关证明《材料土地行政主管】部门应当《公，告30？日公告期届满无【人就该遗《失、灭失事》实提出？异议或者经审核异】议不成立的予以补】发土地？证书新的土地—。证书上注明“—补发”字样自补发之！日，起原土地证书注销】 第五章 【他项权利登记— 第《四十三？条 依法《抵押或者《出租土地使用—权的当事人》应当在抵《押合同或者出租【合同签订之日起30！日内申请办》理土地他项权利【登记： ：  【   ？设定其他土地他【项权利的《当事：人在设？定之日起15日内】申请办理土地他项权！利登：记 第四十四】条 依法可以申请土！地使用权抵》押登记的《应当：提交下列材料 】  ？   （一）—土地使用权证书； ！    【 （二）抵》。押担保的主债权【合，同； 《。   》  （三）抵押【合同 ？    【 宗地分割》抵押的应当提交【。土地分割抵押—。方案及经抵押权人和！抵押人确认的分【割抵押界址图 ！ 第四十《五条 申请土地使用！权出租登记》应当提交土地使用权！证书和租赁合同【 ， 第四》十六条 《依法可以申请其他】他项：权利登？记的应当提交—下列权属《证明材？料  —   （一）土地使！用权证书； — ：     （二）！设定：他项权？利的证？明材料 — 第四十七》条 土地《他项：权利变更的应—。当自变更之日起1】5日内申请办理他项！权利变？更登：。记 《第，。四十：八条 符合下—列条：件的土地他项—权利登记申》请应当准予登记 ！ ，   ？  （一《）申请人是设定【他项权？利的：当，。事人且其中一方是土！地登记卡记载的土】。地使用权人》或者土地所有—。权人：；    ！ （二）《设定他项权》利登记的土》地在土地《登记范围内》；    ！ （三）设定的他】。项权利与已》经登记的权利不冲突！；， 》    （四）【。符合有关法律、法规！、规章？的规定 —第六章？ ，注销登？记， 第四十九【条 农民集体所有】的土地？依法被征收或者农村！集体经济组织所属】成员依法成建制转为！城镇居民《的应：当在集体土》地被征收或者办理】。农转非之后土地登】记机关？、，土地行政主管部【。门，根据生效《的法：律文件直《接注销？集，体土地？所，有权登记集》体土地？所有权人应当自土】地被征收之日起3】0日内将土地—证书交回土地登记机！关注：销逾期不交回的土地！登记机关公告注销】 第五十条【 依法收回土—地使用权的土—地，登记机关《根据收回土地使【用权的决定注销土地！使用权？登记土地使用权人】。应，。当自收到收回土【地使用？权决定书之日起30！日内：将土：地证书交回》土地登记机关注销】逾期不交回的土地登！记机关公告注销 ！     依法】责令交还国有—土地的土地》使用：权人应当《自收到责令》交，还国有土地使—用权的决定》书之日起3》0日内将土》地，证书交回土地登记机！关注销逾期》不交回的《土，地登记机关公告注销！ 第五十—一条 以有偿—使用：。方式取得《的，土，地，使用权使用期满【前未申请续期或者续！期申请未获批准的原！土地使用权》人应当在《期满之日《前15日《内持土地证书申请国！有土地使用权注销登！记逾期未申请注销的！。。土地登记机关在土地！。使用：期满后公告注销 】 第五十二条【 因：自然灾害《等造成土地权—利灭失的原土地所】有权人或者土地使】用权人持原土地证】书及有关《证，明材料？申请土地所有权或】者土：地使用权注销—登记逾期未申请注】销的土？地登记机《关公告？。注销 第五【十三条 土》地他：。项，权，利，终，。止当事人在该—他项权？。利终止之日起15日！内持有关证明—材料申请《土地他项《权利注？销，登记 第七—章 法律责》任 ： 第五十四条 不！按，照本办法《规定办理《。登记的由土》地，行政主？。管部门责令》其限期办理 — 第五十五条【 申请人提交虚假】的申请？登记材料造成—登记错误给有—关土地权利人—造，成损失？的申请人应》当承担相应的—法律责任土地登【记，。机，关根据？查清：的事实依法注销【土，地登记并由》土地：行政主管部门处以】1000元以上【1万元以下的罚款】 第五十【六条 土《地登记工作中有【下列行为之一—。的有关行政》机关应当依法对直接！负责的主管人员和】其他直接责任人员给！予，行政处分；构成【犯罪：的，依法追？究刑事责任 【     （一】）滥用职权、徇【。私舞：。弊、弄虚作假—；，     （！二）因工《作严重？失职造成错、漏【登记或？者登记不《当而：不纠正； 》 ？    （三）【泄露工作中知悉的商！。业秘密； 》 ：     （四）】遗失登记材料给申请！人，造成重大损失；【  》   （五）无正】当理由拒不办理土】。地登记？或者无正当理由超】过，规定期限办理； 】。 ：     （六【），收受或者索》取贿赂； 【  ：   （七）—违反规定《收取费？用； ？ ： ，    （》八）拒绝接受—上级行？政机关监督检查【。 第？八，章 附 则 】 第五十《。七条 法律、法【规对土地登记另有】规定的从《其规定 《 第五十八条【 本：办法自2008年1！。月1日起施》行 ？