！ 广西壮》族自治区土》地登记办法 ！广西壮族自治区人】民政府令 第【。 3：1 ：号 》  ：  广西《壮族自？治区土地登记—办法已经200【7年11月14日】。自，治区第十《。届人民？政府第81次—常务会议审议通【过现：予发布？自2008年1月】1，日起施？行 自治区主】席， 陆 兵 】。 二《○○七年十一月二】十三日？ 第《一章 总《 则 — 第一条 为保【障土地权利人—。的合法权益规范土】地登记？行为根据中华人民共！和国土地管》理法及其他有—关法：律、法规《结合本自治》区实际制《。定本办法 第】。二条 本《自治区行《政区：域内的集体土地所】有权、？国有土地使》用权、集体土地使用！权和土地他》项权利必须依照【本办法的《。规定进行土地—登记：。 第三》条 依？法登记？的土地所《有权、？土地使用《权和土地他项权【。利受法律《保护任？何单位和个人不【得侵犯 第【四条 国有土地【使用权登记》机关是县级以上【人民政府集体土【地所有？。权和用于非农业建设！。。的集体？。土地使用权》登，记，机关是县级人民【政，府土：地他项权《利登：记机：关是：土地行政主》管部门 【。  ：。  县级以上—土地行政《主管部？门负责？办理土地登记事务土！地行政主管部门设在！。国家级和自》治区级开发区、【乡镇的？派出机构可以具【体办理土地登记事务！。。 第五条 【土地：。登，记工：作人员应当经过【专业培？训取：得土地登记资格【证书持证上》岗 第六条【 集体土地所有权登！。记发证所需》工作经费《由各：级人民政府予以保】障 第二章— 一般规《定 ？ 第七？条 土地登》记以土地权属界【线所包围的封—闭地块即《。宗地为基《本单元 》 ？ ？  ？   ？宗地内土《地用：途、使用权》。类型、使用》期限不同的应—当分别划宗申请登】记 《     【拥有或者《使用两宗以上土【地的土地所有权【人或者土地使—用权人应当分宗申请！登记 ！     》。跨县级行政》区域使用土》地，的应当分《别申请登记 【 第八条— ，有下列情《形之一？的可以申请土—地，登记：    【 （一）土地初始登！记； ？ ：   《  （二）》土地使用权转让【、交换； ！   ？ （三）土地—使用：权出资； 】。     （—四）土地使用权出租！、抵押； 】     （五）继！。承或者遗赠》取，得土地使用权； ！   》  （六）本办【法第三十四至三十】九条：、第四十九至五十】三条规定的变更【登记和注销登—记； ？  》 ，  （七）其他依法！可以申请登记—的情：形 第九条 ！共有的土地》应当由？共有人共同》申请：登记农村《宅基：地按户申请 — 第十条 —申请人可以委托土地！登记：中介：机构或者《。其他代理人申—请登记？  》   ？无，。行为能？力或：者，限制行为能》力的公民申请土地登！记的由其监》护人代理申请登记】。 第》十一条 申请土地】登记应当《提交土？地登：记申请书、申请人】的身份证明、—权属证明《文件和其《他相关材《料   【。  代理申请的应】当提交？授权委托书、代理】人的身份证明境外】（含港澳台》）申请人的授权委托！书应当依《法办理公证或—者认证授权委托书应！。。当载明委托事项和】权限 【    申》请人名称已变更的】应当提供名称—变更证？明材料 】    申》请农村宅基地—登记的应当》提，。交户籍证明材料 】 《    提交土地登！。记申请书申请—人为公？民的：应由申请人签名或者！。捺印申请人》。为，。单位的应《盖章：代理申请的代理人应！。当，签，。名（捺印）》或者盖章 【     —申请人应对》申报内容和提—交材料的真实性负责！。。 第》十二条 申请土地登！记，应当具备《下列条件 【  ：   （一）申请登！记的土地《在本行政区》域内； 】    （二）【申请：人具有申请资格【；，。 ：     【（三）有《相关权属证明材料】； ： ，     （四！）申请登《记的内容与》相关权属《证，明材料相《符，   【  不符《合前款第《（一）项规定—条件的？应，当告知？申，请人到有《关土地行政》主管部门《申请办理不符合【前款其他《条件的应当一次性】告知申？请，人需要？补交的材料或者补】正的：内容 《     【具备受理《条件的土地登记申】请土：地，行政主管部门应【当向申请人开具收件！单收件单应当—注明受理《申请日、收》。件序号、申》请人的有关权利【与义务、办理程序】与要求 — ，    《。 不符合申请登记】条件的土地行—政主管部门应及【时退回申请材料 】 第十三条 】土，。。地行政主管部门应】当在：进行地籍调》查3日？前通：知申请人以》及相邻关系人协助】。地籍调查《确认权？属界址除已具—有有：效边界确认》文件或者协议—已，划定明确权属界【线的外应根据—地籍图、用地审批】红线图等资》料组织申请人及相】。邻关系人现》场，指界：确认权属界址— ：     宗地界！址可以由申请—人在申请登记前【委托有资质的专业】机构测量并将—宗地界址表、—宗地：。图作为权属证明材料！提交土地行政—。主，管部门？；也可以在》地籍调查期间由【土地行政主管部【门勘丈或《者由：申请人委《托有：资质的专业》机构：测量 《。 ：     地籍调查！应当形成地籍—调，。查表：、，宗地界？址表、宗地图—、地籍图等成果土地！登记工作人》员，应当对？地籍调查成》果的真实性负责【     ！。申请人或《者相邻关系人—不能按时《现场指界的可—以向土地《行政主管《部门提出延长指界时！间，申请人？或，者相邻关系人不申请！延长指界时间又【未现场？指界或者现场指【界后未签字（捺【印）：的由土地行政主【管部门根据》有关地籍资料—。。。、现状界址以及【指界情况确》定宗地界址并书【面通知申请》人或者相《邻关系人 ！    宗》地界址？有争议的根据处理】土地权属《争议的有关》规定：。办理 —第十四条 土地行政！主管部？门根据土地登记【申请、申《请人提交的材—。料和地籍调查成【。果，进行全面审》核符：合登：记要求的应当予以】登记登记的主要内容！有  —。 ，  （一）土地权利！人；   ！  （？二）土地权属性质；！     ！（三）土地使用权】类型；  ！。   （四）土地权！属来源； 》     （！五）：土地坐落《、所：在，图幅号、宗地—号，； ？ ？    （六）土】地，界址；？。 ？     —（七）土《地，面积：；， ，   —  （八）土—地用途、土地使用】条件；？ 》   ？ （九）土地—取得时间、土—。地使用期限》；  【   （《十）他项权利—； 》     （十【一）登记日期； 】   —  （？十，二）其他登记—内容 第【十五条 土地—初始登？记，和本办法第三十一条！、第四十二条—第二款、第四十九至！。五十二？条规定的登》记情形在权属—审核之后应当在【本市、县行政区域范！围内的媒体公告或】者在登记土地所在】地点：以一定的《形，式予以公告公—告期为30日公告】的主要内容包括 ！   《  ：（一）土地所有权】。人、土地使用权【人和他项权利—人的名称《、地址； —     【（二）准予登记【的土地权属性质、】。界址、面积》、用途；《。 ？     —（三）？土地所有权人、土地！使用权？人和他项权利—人及：其他利害关》系人提出异议的期】。限、方式和》受理机关； 】     （【四）其他《事项 《 第十六》条 申请人或—者其他？利害关系人对—公告：内容有？异议的可《以，在公：告期限内向受理机关！提出异议《申请并？提交书面申》请书和有关证据【材料土地行政主管】部门收到异议—申请书？后应当？进行复查在30【日内将复查结果书】面通知异议申请【人 第十七条】 土地登记申请【经审核或《者公告？确认：符合土地权属合【法、界址清楚、面积！。准确：等条件的土地行政】主管部门应当填【制，土地登？记卡：和，土地证书 【     土地行政！主管：部门根据土地登【记卡填制土地证书】土地证书上》记，。载的内容应当与土地！登记：卡有关内容一—致土地证书是土【地权利的法律凭证任！何单位？和，个人不得伪》造、涂改和买卖 ！ 第十八条— 登记期间发—现有下列情形—之一的土地行政主管！部门应当暂缓登记 ！ ：     （一）土！地使用权转》让、出租、》抵，。押，期限超过土地—有偿：使，用期限； 》    【 （二）没有缴纳】有关税费《；，     ！。（三：）土地权属发生【争议尚未解决；【 《。     》。。（四）土地违—。法行：为尚未处理； 】   》  （五）土地【权利被依法》查，封；  】   （六）—申请：人或：者其他？利害关系《。人对登记公告内容提！出异：。议需要进《行处：理；： 《     （七【）其他应《。当暂缓登记的—情形 《     土地！行政：主管部门《作出：暂缓登记《决定的应当》书面通知《申请人 《 第十九条 受！理土地登记申请后】经审查不符合登记】条件的作出不—予登记的《决定并书面通知申请！人 第》。二十条 土地登【记机关和土地行政】主管部门自受理【申请之日起应—当在下列规定的期】限内完成土地—登记工作 】 ，。。   （一）初【始登记为30日【； ： ？     （二）】变更登记为20日】；    ！ （三？）他项权利》登记为10日； ！  《   （《四）注销登记为1】0日 【    前款规定】的期限经批准可以延！长，。但延长不《得超过？。规定：期限的一倍 — 《    地籍调查期！间进行的宗》地测：量时间、指界时间、！公告时间、异—议复查？时间不计《算在：办，理期限？内 第二【十一条 土地登【记形：成的文件资料—应当按有关规定整理！。归档永久保存任【何，单位和？个人不得伪造—、涂改土地登—记文件？。。资料  【   土地登记卡】的副联按街》坊（村）及宗地【号顺序排列组装【形成土地登记—。簿 《 ，     依法【可以公？开查询？、复制的土》地登记资料登记机关！应当提供 — ：第二十二《条， 土：地行政主《管部门应当按照土地！登，记技术规范办理【土地登记 》 ，第三章 《初始登记 》 第二十三条 土！地初始登记市、县人！。民政府应当发布【通告通告主要—内容包括 》 ： ：    】 （一）土地登【记区的划分； 【 》    （》二）土？地登：记期限； 》 《 ：     （—三）接受《申请与收件的地【点； 《 ， ， 《。    （》。四）申请人》。。应当提交的》有关证？。明，材料； 》 ，     ！（五）其他事项【 第二【十四：条 经批准取得【的土地使用权和按】照有关规《定确定的土地所【有权、土地使—用权尚未办理土【地，登记、纳入地—籍管理的土》地权利？人应：当申请办理》初始登记 第二！十五条 国有土地】使用权和《集体土地使用权【由使用人申请登记】 ？     》。公共：和市政设施用—地由该公共和市【政设施主管部门【申，请，登记；乡《镇，村公共设施、—公益事业《用地属于《农民集体《土地的由该集体经】济，。组织申请登》记 —    《农民集体所有的土】地依法？属于村？农民集？体所有的由村集体经！济组织或者村民【委员会申请登记【。；属于？村内：两个以上农村—集体经济组织或者】村民：小组所有的由—村，内各该农村集体【。。。经济组织或者—村民小组申请—组织机构《不健全？的由村民委员会代理！。。申请；属于乡镇农】民集体所有的由【乡镇农村集体—经济组织申请组【织机构不健全的【由乡镇人民政府代】理，申请 《 第二《十六：条 市、县人—民政府通告土地初】始登记的土地—。。。权利人应当在通告】规，定的期限内》申请初始登记 】 ：    有下列【情形之？一，。的土地权利人应当在！30日内申》请初始登记 ！     （一【）以出？让方式取得国有土地！使用权的《自按出？让合同约定支付全】部土地使用权出让】金之日起； ！    《 （二）以租—赁方式取得》国有土地使用权的】自签订租赁合—同之日起； 】 ，     （三）】。以划：拨方式取《。得国有土地使—用权的自接》到建设用地批—准，文件或者《国，有土地划拨决定书】。之日起；《 《     （—四）使用农民集体】土地进？行，建设的自接到—建，设用地？批准：文件之日起》；  【 ，。  （五）国—有，土地由单位或—者个人承包经—营，从事种？植业、林业》、畜牧业、》。渔业等农业生产的】自土地承《包经营合《同签订？之，日起 —第二十七条 依【法使用国有建设用地！的申：。请国有土地使用权】登记时应当》提交下列权属证明材！料     ！（一）建设用—地批准文《件； 》 ，。     》（二）以有偿使用】方式取得国有土【地使用权的提—交土地有偿使用合】同； —     （三）以！划拨方式《取得国有土》地使用权的提交【已核发的国有土地划！拨决定书；》 《     （四）涉！及拆迁？安置的提交拆迁补】偿安置？工作完成的相关证】明文件； 】    《 （五）《已缴清地价》款的：证明文？件； 【   ？ （六）《已缴清有关税费【的凭：据；   ！ ， （七）建设—用，地审批红线》图；   ！  ：（，八）已核发的建设】用地规划许》可证及附图、—规划：设，计条：件；： ：  《   ？（九）其他证—明材料 》 ，  ？   198—7年1月1日中【华人民共和国土【地管理法实》。施以前已经》使用国有《建设用地土地权属证！明文件不符》合，前款：规定：的应当提交》下列权属证》明材料？ ？     （一）！个人使用的提交房屋！权，属证明；没有—房屋权属证》明的提？交，人民：法院：生效：。。的判：决书、裁定书、调解！书或者人民政府及】有，。关部门处理的—文件； 》     （】二）单位《使用的提交权属来源！证明材料及单位主管！部门的意见；—  —   （三）因房】地产继承、买卖、调！整、交换、》。赠与等原因取得土地！使用权的除按—本款第（一）—项或者第（二）项】提，交土地、《房屋的权属证明【文件之外《还应当提《交相应的协议和证】明材：料； —    《 （：四）其他证明材【料 》   ？  无法提交—土地权属证明—材料的？。应，当提交土地权属来源！。演变的书《面报告和所在居民委！员会或者基层人民政！府的证明文件 ！ 第二十《八条 依法使用集体！建设用地的申—请集体？土地使用权》登，记时应？当提交下列》权属证明《材，料， 《 ，   （一）建【设用地批准文—件；  】  ： （：二）建设用地审批红！线图； — ，。   ？  ：（三）？以土：地使用权入股、联营！等形式共同举办企】业的提交有关—入股或者联》营合同？； ：  》   （四）其【他证明材料 ！    《 ，1987年1月1日！。中华人？民共和国土地管理法！实，施，以，前已经使《用集：体，建设用？地土地权属》证，明文件不符合前【款规：定的应当提交下列权！属证：明材料 】   ？ （一）农村—村民使用《。的宅基？地提：交所在农村》集体经济组织和村】民委员会或者基层】人民政府的证明【文件；  ！   （二）乡镇】村内公共《设施、公益事业【建，设用地和乡镇—企业使？用，的建设用地提—交土地权属来源【。演变的书面报告、所！在，农村集体经济组【织，。和村民委员会—或者：基层人民政》府的证明文件； 】。 ：  ？   （三）与农村！集体经济组》织签订的有关协议】等； —     （四）其！他证明材料 【。 第二《十九：条 依？法使用国《有土地用于》农业生？产的申请国有土【地使用权登》记时应？当提交下列》权属证明《材，料 ：  《   （一）国【有土地批《准文件； 》    【 （二）承包经营】合同：； 》  ：   ？（三）用地审批红线！图； —     （四【）其他证明》材料 》 ，   ？  国有农林场使用！国有土？地用于？农业生产的》申请：国有土地使用权【登记时按照国—家和自治区有关【规，定提交相关权属证】明文：。件   】。  国？有土地依法由农村集！体经济组织用于农业！生产的按照中华人】民，共，和国农？村土地承包法及有关！。法律、法《规办理 《 ： 第三十条 申请农！民集体？土地所有权登记【应当提交下列权属】证明材料 【  ：   ？。（一）土地》。改革时期颁发的土】地所有证和土地【档案：。清册； 】    （二）合】作化时期或》。者实行劳力、土地、！耕畜、农具》等固定？时确定？的土地归农民—集体所有的决议【、决定和其他文【件； 【   ？。。。 （三？）当事人之间就农】。。民集体所有土地依】法达成？的协议； ！   ？。。 （四）各级—人民政府在职权范】围内对农民》集体所？有，土地：作出的处理决—。定或者？依法生效《的调解？协议；  ！   （五》）各级人民政府明确！土地属于农村集体】经济组织或》者村民委员会经【。。营管理的文件； ！     （】六）人？。民法院对《权属纠纷作出—的生效的判决书、裁！定书、调解书—；， ：  《   （七）其他】能，依法证明土地所有权！来源的证明材料 ！     无】法提交前款》规定材料的应当提】交以：下权属参考证—明材料 《 ， ：     （—一）农村土》地承包合同、林【地使用权《、林木？所，有权：等证：明材料； 》     （！二）依？。法，形成的？土地利用现状调【。查、森林资源—清，查有关成果》资料； 》     （】三）农村集体经济】组织管理使用—土，地的事实资料和有关！凭证； 》 ，  ？   （四）依【法制定的《行政区？域界线及其》边界地图 】     无—法提供土地权—属证明文件》或者权属参考证【明材：料的应当提》交土地权属》来源演变的书面报】告和村民委员会或者！基层人民政府的证明！文件 第三十！一条 土地登记机】关、土地行政主管】部门应当根据土地】利用现状调》查、地籍调查等【成果资料对尚未【确定土地使》用权的国《有土地进行登记造册！；收回、交回—、收购、《空闲的国有建设用】地和依法征收之后】尚未批准使》用的建设《用地按有关规定纳】入储备的由市、县人！民政府土地储备机】构持有关《批，准文件申请》登记 第四章【 变：更登记 》第一节 转移—变，更登记？ ？第三十二条 —。已经登记的土—地使用权因下列情】形而引起变更的当事！人应当在有关—法律文？。件生效或者事实【发生后30日—内申请办理》。转移变更登记 】 】    （一—）房：地，产转让、调整、交】换、赠与； — ：     （】二）房地产继承【、遗赠； 》。 》     （【三）人？民，法院的生效判—决、：裁定、调解； 】 —    《（，四）仲裁机构的生】效裁决、调解； 】   ！  （五）》处分抵押房地产；】 ： ， ？。  ？   ？（六）房《地产：作价出资或者入【。股、联营； ！ ？     （七）】单位合并《、，分立、兼并》、改制； 】 《    （八—）法律？、，法规规？定的：其他情？形 《   【  房地产转移或者！变更时应当依—法先办理房产—。变更登记并凭变【更后：的房屋所有权—证书到土地行政主管！部门申请《。土地使用《权转移变更登记【以，划拨方式取得—。土地使用权》的转让房地产—。时应当报有批准【权的人民政府批准并！。凭，批准文？件办理土地使—。用权转移《变更登？记 ： 第三—十三条 土地转移】变更登记应当提交土！地使用权证书、土地！使用权发生》转移变更的文—件、符合《法律、法规和土地】有偿使用合》同约定转让条件【的证明？材料有房产转—移或者变更的—应当提交房产变更】。。登，记，后的房？屋所有权证书 第！二节： 其他变更登—记 第三十【四，条 土地使用—权人应当自》宗地上建筑物竣【工之日起30日【内向：。土地行政主管部门申！请办理？变更登记 ！  《   ？土地使用权发—。生土地用《途，和土地使用》条件：变更：的土地使用权人应当！在获得批准变更之日！起30日内持批【。准文：件，和，土地：使用权证书》申请变更登记；涉】。及补交土《地使用权出让金的应！。当，提交缴纳土地使【用权出？。让金的凭证 】第三十五条 —划拨土地使》用权依法《办理土地使用权【有偿使用手续的土地！使用权人应当在【签订：土地有偿使》用合同？之日起30日内持原！国有土地使用—证、改变土地取得方！式的批准文件、【土地有偿使用—合同、缴纳土地使用！权出让金的凭—证等申请变更登【记 《第三十六条 —土地：使用权人在》不影响宗地的—。合理利用前》。提下：分割宗地《的持土地《使用：权证书、分》割方案？等，申，请分割变更登记【；共有人之》间分割共有土—地的按分《割，变更登记办理 【 ？    土地使用权！人拥有相邻宗—地并符合宗地合【并条：件的可以持土地使】用权证书申请合并变！更登记？ 第三十【。七条 土《地所有？权人、？土地使用权人—和土地他项权利【人更：。改名称、《地址的应当在名称、！地址发生变更—之日起30日—内持：有关证明材料申请】名称：、地址变更登记 】 第三十八—条 土地《权利人或者其他利】。害，关系：人，发现土地证书—或者土地登记—卡有登？记错误？或者遗漏时可以申】请更正登记土地行】政主管部门查明后】更正登记 — ，     登记的错！误或者遗漏属土【地登记工《作人员记载时的疏】忽，并有原始登记证明材！料可查的《土地登？记机关、《土地行政主》管部：门可以依职》权直接进行》更，。。正登记并《将更正登记内容书】面通知有关》当事人？。 ：    — 办理更正登记【的应：当及时告知利害【关系人 — 第三？十九条 《海域使？用，权人应当自填—海项目？竣工之日《起3个月内持下【列证明材料》到土地行《政主管部《门申请土地登记【   —。  （一）》土地登记申》请书； —。     —。（二）海域》使用：权证：书； 《。 ：  ： ，  （三）海—域，使用批准文件—、海域使用》权出让合《同、海？。域使用金的缴纳凭证！。； ？   》  ：。（四）？已核发的建》设用地规划许—可证及附图、规划设！计，条件； 】   ？ （五）填》海竣工验收文—件；   ！  （六）填—海竣工测量图—件、资料； —。 ， ，     （七】），其他证明《。材料 ？。 ？第四十条 土地【行政主管部门受理海！域使：用权人？的土地登记申请后应！当按地籍调》查的要求核》实海：域使用权变》更为土？地使用权的基本情况！对符：合下列条件的确【认土地使用权—换发国有土》地使用证 】   ？ （一）申请人是海！域使用权证》书上记载的海域使用！权，。人；  】   （二）属于】填海项？目并且填海工程已竣！工形成土地； 【 ， ， ， ，    （三）【界址清？楚，、面积准确土地使】。用情况与用海审批条！件相符 》 第？四十一条 填海土地！使，用权按以下规定【登，记 ：    — （一）土地权属】性质登？记为国有土》地使用？权； ？。 ，     【（，二）：土地使用权类型【。登记为出《。让或者划拨； ！     （三】）土地？权，属来源？登记：为填：海；   ！  （四）土—地用途按审批用海】时的项目性》质对照土地分类确定！；   】  （五）》土地使用条件—按用海批准文件、】海域使用《权证书和建设用地规！划许可证及》附，图、规划《设计条件等确—定，；   】  （六）土地取】得，。时间登记为填海竣工！验，收确认的时间并注】明，海域使用权取得的时！间； 《   》  （七《），土地使用期限按海】域使用权的》使用期限确定海【。域使用？权终止日期登记为土！地使用权终止日【期； 【    （八）其】他内容按《土，地登记要求》登，记 ？ 第四十二条 】土地证书破损的【土地权利人》可以持？已破损的土》地证书？向土地行政主—管部门申请》换发土？地行：政，主管部？门查验后收回原【土地证书并予以【换发新的土地—证书上注明“—换发”字《样 ？ ，    《 土地证书遗失、灭！失的土地权利人可】以向：土地行政主》管部门申请补发【申请补发时》应当书面说明土地】证书遗失《。、灭失？的原因并提供相关证！明材料土《地行政主管部门应】当公告30日公告】。期届满？无人就该《遗，失、灭失事实提出异！。议或者经审》核异：议不：成立的予《以补发土地证书新的！。土地：。。证，书上注明“补发”字！样自补发之日起原】土地证书《注销 第—五章 ？他项权利登记 ！第四十三条》 依法抵押或者出租！土地使用权》的当事人应当在抵押！合同或者《出，租合同签订》之日起30日内申请！办理土？地他项权利登—记 《    】 设定其他土地【他项权？利的：当事：人在设？。定之日起15日内申！请办理土地他项【权利登记 — 第四十四条 【依法可以申请—土地使用权抵—押登记？的应当提交下列材】料 《     （一）】土地使？用，。权，证书； 》。     【（二）抵《押担保的主》债权合同； ！     》（三）？抵押合同 【 ：。  ：  宗地分》割抵押？的应：当提交土地分—割抵押方案及经抵押！权人和抵押人确【认的分割《抵押界址《图 第四【十五条 申请—土地：使用权出租登记【应当提？交土地使用权证书和！租赁合同 — 第四十六—条 依法可以申【请其他他项权—利登记的应》当提：交下列权属证—明材料？ ：     —（一）土地使—用权证书； 【    — （二）《设定他项《权利的证明》材料 第四十！七条 土《地他项权利变更【的应当？。自变更之日起15日！内申请办理》他项权利变更登【记 第四十八】条 符合下列—条件的土地他项【权利登记申》请应当准《予登记   ！  （一）申请【人是设定他项权利的！。当事人且其中—一方：是土地登记卡记载的！土地使用权》。人或者土地所—有权人； 】     》（二：。）设定他项权—。利，。登记的土地在土地登！记范围内； ！ ，    （三—）设定的他项权利】。与已经登记的权利不！冲突； 】    （四）【。。符合有关法律、法】规、规章的规定 ！ 第六章 》。注销登记 第四！十九条？ 农民集体所有的】土地依法被征—收或者农村集体【。经，济组织所属》成员依法成建制转为！城镇居民的应当在】集体土地被征收【或者办理农转非之】后土地登记机关、】土地行政主管部门】根据生效的法律文】件直接注销集体土地！所有权登记集—体土地所有权—人应当自土地—被征收之日起3【0日内将土地—证书交？回土：地登记机关注销逾期！不交回的土地登记】。机关公告注销 【 第五十》条 依法收回土地】使用权的土》地登：记机关根据收回【土地使？用权的决《定注销？土地使用权登记【土地使用权人应【当自收到《收回土地《。使用权决定书之日】起30？日，内将土地证书交【。回土：地，。登记机关注销逾期】不，交回的？土，地登记？机关公告注销 】   《  依法责》。令交还国有土地的土！地使用权人应当【自收到责令交还【国有：土地使用权》的决定书之日起【30日内《将土地证书交—。回土地登记》机关注？销逾期不《交，回，的土：地登：记机关公告注—销 第五十一】条 以？有，偿使用方《式取得的土地使用】权使用期满前—未申请续期或者续】期申请未获批准【的原土地使用权【人应当在期满之【日，。前15？日内持土地》。证书申请国有土【地使用权注销—登记逾期未申请注】销的土地登记—机关在土地使用【期满后公告注销【 ： 第五十二条— 因自然灾害等【造，成土地权利灭失的原！土地所有权人—或者土地使用权人】持原土地证》书及有关证明材【料申请土地所有权或！者，土地使用权注销登记！逾期未申请注—销的土地登记机关公！告，注销 《 第五十三》条，。 土地他项权利终】止当事人《在该他项权利终止】之日起15日内持有！关证：明材料申请》土地他项权利—。注销：登记 第七章【 法律责《任 ？ 第五十四》条 不按照》本办法规定办理登】记的由土地行—政主管部门责—令其限期《办理 ？ 第五十五条 】申请人提交虚假的申！请登记材料造成登记！错，。误给有关土地权【利人造成损失的申请！人，应当承担相应的【法律责任土》地登记机关根据查清！的事实？。依法注销土地登【记并由土地行—政主管部门处以1】00：0元以？上1万元以下—的罚款 《 第五》十六条？ 土地登记工—作中有下列行—为之一的有关行政】机关：应当依法对直—接负责的主管—人员和其《他直接责任人员给】予行：政处分；《。构成：犯罪：。的依法追究刑事责】任 ？     （一】）滥：用职权？、徇私舞《弊、弄虚作假； ！   《  ：（二）因《工作严？重失职造成》错、漏登记或者登记！不当而不纠正—； 》  ：  （三）泄露工作！。中知悉的商业秘【密； 》   ？  （？四）：遗失登记材料给【。申请人？造成重大损失—；    】 （五？）无正当《理由拒？不办理土地登记或】者无正当《理由超过规》。定期限办理； ！     》（六）收《受，或，者索取？贿，赂； ？  《   （七）违反】规，定收取费用； 【     （】八）：拒绝接受上级行政机！关监督检《查 第八章 附 ！ 则 》第五十七条 —法律、法规对土【地登记另《。。有规：定的从其规定 ！第五十八条 本办】法，自，2008年1月【1，日起施行 》。 ，