— 广—西壮族？自治区土地登—。记办法 【广西：壮族自治区》人民政府《令 第 31【 号 —。    广西壮族自！治区土地登记办【法已经2007年1！1月14《日自治区第十届人】民政府第81次常务！会议：审议通过现》予发布？自20？08年1月1日起】施行： ，。 自治区主席 ！ 陆 《兵 ： 二《○○：。七，年，。十一月二《十三日 》 第一章 总 则！ 第一—。条 为保《障土地权利人—的合法权益规范土地！登，记行：为根据中华人民【共，和国土地管理法及其！他有关？法律、法规结合本】自治区实际制—定本：办法 《 第二条 本自治区！行政区域《内的：集体土地所有权、】。国有土地《使用权、集体土地使！用权和土地他项权】利必须依照本办【法的：规定进行土地登记 ！ 第三条》 依法登记》的土地所有权、土】地使用权和土地他】项权利受法律—保护任何《单位和个人不得侵】犯 第四条 国！有土：地，。使用权登记机—关是县级《以上人民政府—集体土地所有权和用！于非农业《建设的集体土地使用！权登记机关是县级人！民，政府土地《他项权利登记机【关是土地行政主管部！门  —  ： 县级以上土—地行政主管部门【负责办理土地—登记事务《土地行政《主管部门设在国【家级：和自治区级开—发区、？乡镇的派出机构可以！具体办理土地—登记事务 【第五条 土地登记工！作人：员应当？经过专业培训取得】土地登记资格证书持！证上岗 —。第六：条 集体土地所有】权登记发证所需【工作经费由各级人】民，政，府予以保障 第二！章 一般规定 ！第七条 土地登记】以土地权属界—线所包围的封闭地】块即：宗地为基本》单元 ！    — 宗：地内土地用途、使用！权类型、使用期【限不同的《应当分别《划宗申请登》记   ！  拥有《或者：使用两宗《。以上：土地的土地》所有权人或者土【地使用权人应—当分宗？申请登记《。  ！   跨《县级行？政区域使用土地的】应当分别申请登记】 》第八：条 有下列》情形之一的可以【申请土？。地登记 》     （【。一）土地初始登【记；：。 ？。   《 ， （二）《土地：使用权转《让、交换《； ？ ，     （三）！土地使用《权出：资；： ？  ？ ，  （四）土—地使用权《出租：、抵押？。； ： ：     （五）！继承或者遗赠取【得土地使用权—； 《     （【六）本办法第三【十四至三十九条、第！四十九至《五十：三条规定的变—更登：记和：注销登记； ！     （七）】其他依法《可，以申请登记的情形 ！ ？第九条 共》有的土？地应当？。由共有人《共，同申请登记农村【宅基：地按户申请》 第《十条：。 申请人可以—委托土？地登记中介机构【或者：其他：代理人申请登记【   —。  无行为能力【或者限制行》为能：力的公民《申，请土地登记》的由其监护人代理申！。请登记？ ： ， 第十？一条 ？。申请土地登》记应当提交土地登记！申请书、申请人的】身份证明、权属证明！文件：和其他相《关材料 —     》代理：申请的应《当，提交：。授权委托书、代理人！的身份证《明境外（含港澳【台）申请人的—授权委托书应当【依法办理公》证或者认证授权委托！书应当载明委—托事项和权限 ！ ，     申请人】名称已变更的应当】提供名称变更证明材！料，  —   申请农村宅】基地登？记的应？当提交户籍证明材料！   【  提交土》地登记申请书申请】人为公民的应由申】请人签？名或：者捺印申《请，人为单？位的：应盖章？代理申请的代理【人应当？签名（捺印）或者盖！章 《。     —申请人应对申—报内容和提》交材料？的真实性负责 【 ？第十二？条 申请土地—登记应当具备下【。。列条件？ ？。     （—一）申请登记的土】地，在本：行政区域《内； 》。    》 （二？）申请人《具有申？请资格？； —   ？ （三）有》相关权属《证明材料；》    】 （四）《申，。请，登记的内容与相【关权属证明材料相符！ ， ？ ，  ： ， 不符？合，。前款第（一）项规】定条：件的应当告》知申请人《到有关土地》行，政主管部门》申请办理不符合前款！其他条件的应当一次！。性告知？申，。请人需要《补交的材料或者【。。补正的？内容 》 ：    具备受理条！件，。的土地登《记，申请：。土，地行政？主管部门应当向申】请人开具《收件单收件单应当注！明受：理申：请日、收件》序号、？申请人的有关权利】。与义务、办理程序】与要求 《 ？    《 不：符合申请登记条件的！土地行政主管部门】应及时退回申—请材料 第】十三条 土地行【政主管部门》应，当，在进行地籍调查【3日前通知申请人】以及相邻关系人协助！地，籍调查确认权属【界址：。除已具？有有效？。边界确？认文件或者协—。议已划定明》确权属？界线的外应根据地】籍图、用地审批红】线图等资料组织申请！人及相邻《关，系人现场指界确认权！属界址 《 ，     宗地】界址可以《由申请人在申请登记！。前委托有资质—的专业机构》测量并？将宗：地界址表、》宗，地图作为权属—证明材料提交土【。地行：。政主管部门；也【可，以在地籍调查期【间由土地行政主【管部门勘丈》或者由？申请人委托有资质的！专业机构测量 【 ，  《   地《籍调查应当形成【。地籍调查表、宗地】界，。址表：、宗：地图、地籍图等【。成果土地登记工【作人员应当对地【籍调：查成果的《真实性负责 】。     申【请人或者相邻关系】人不能按时》现场指？界的可以向土地行】政主管？部门提出延》长指界时间申请【人，或者相？邻关系人《不，申请延长指界时间又！未现场指界或者【现场指界后未签字】（捺印）的由—土地行政主管部【门根据有关》地，籍资料、现状界【址以：及指界情《况确定？宗，地界址并《书面通知《申请人？或，者相邻？。关系人 】  ：  宗地界址有争议！的根据处理》土地权属争》议，的有：关规定办理 】 第十四条》 ，土，地行政？主管部门根据土【地登记申请、申请】人提交的材》。料和地？籍调查成果进行全面！审核：。。符合登记要求—的应当？。予以登记登记的【主要内？容有 《   《  （一）土地权】利人； 《     （！二）土地《权属性？。质； 《 ， ：    《（三：）土地使用权—类型； 《     （！。。四）土地权属—来源；  ！   （五）土【地坐落、《所在图幅号》、宗地？。号； ？     （！六）土？。地界：址；   ！  （七）土地面积！；   】  ：（八）土地用途【、土地使用条件；】     ！（，九，）土地取得时间【、土地使用期限； ！   —  （十《）他项？权利； 】    （十一）】登记日期； 【   》  （十二）—。其他登记内容— ？ 第十？五条 土地初始【登记和本办》法第三十一条、第四！十二条第二款、第】四十九至五》十二条？规定的登记情—形在权属《。。审核：之后：应当：在本市、县行—。政区域范围内的媒体！公告或者在》。登记土地所在地点】以一定的形式予以】公告公告期为30日！。公，。告的：主要内容包》括 ：    — （一）《土地所有权人—、土地使用权人和他！项权利人的》名称、地址》； 》。     （—二）准予登记的【土地权属性质、界址！、面积、《用途； 【     》（三：）土地所有权人、】土地使用权》人和：。他项权利人》及其：他利害关系人—提出异议的》。。期限、方式和受【理机关；《 《     （—四）其他《事项 第十】六条 申请人—或者其他利害关系人！对，公告内容有异议的可！。以在公？告，期限内向受理—机关提出异议—申请并提交书面【申请书和有》关证据材《料，土地行政主》管部门收到异—议，申请：书后应当进行—复，查在30日内—将复查结果书面通】知，异议申请人 第！。。十七条 土地登记】申请经审核》或者公告确认符合土！地权属合法、界址】清，楚，、面积准《确等：条件的土地行政主】管部门？应当填制《土地登记卡》和土地证书 — ：    《 土地？行政主管部》门根据土《地登记卡填制土地】证书土地证书—上记：载的内容《应当与土《地登记卡《有关内容一致—土地：证书是土地权利的】法律凭证《任何单位和个人【。不得伪造、》。涂，改和买卖 第！十，八条 登记期间发】现有：下列情形之一的土】地行政主管》部门应当暂》缓，登记： ： ：  ：  （一）》土地使用权转—让、出？租、抵押期限超【过土：地有偿？使用期限； 【。 ？    （二）【没有缴纳《。有关税费《； ：     （！三）：土地权属发生争议尚！未解决；《    】 （四）土地违【法行为？尚未处理《； — ，   （五）—。土地权利被依—法查封； 】  ：   （六》。），申请：人，。或者其他利》害关系人《对登记公告内容【提出异议《需要进行处理；【    】 （七）其他应当暂！缓登记的情形 【 ，     【土地行政主管部【门作出暂缓登记【决定的应当书—面通知申请人— ？ ，第十九条 受理【土地登记《申请后经《审查不符合登记条】件，的作出不予登记的决！定并：。书，面通知申请人— 第二十条 】土地登记机关和【土地行政主管部门】自受理申请之日【起应当？在下列规定的期限】内完：成，土地登？记工作  】  ： （一）初始登记为！3，0日；  ！   ？（二）变更登—记为20日》； ？     （三！）他项？权利登记为10日；！ ，     （！四）注？销登：记为10日 —    【 前款？规定的期限经批准可！以延长但延》长不：得超过规定期—限的一？。倍    ！ 地：籍调查期间进行的宗！地测量？时间、指《界时间、公告时间】、异议复《查时间不计》算在办？理期限内 》 第二十一条】 土地登记形成的】文件资？料应当按有》关规定整《理归档永《久保存任《何单位和个人不得】伪，造、涂改土地登记】文件资料 【     土—地登记卡的副联【按街坊（《村）及宗地》号顺序排列组—装，形成土地登记簿 ！ ：     依法可】以公开查询》、复制的土》地登记资料登—。记机关应当提供 ！ ， 第二十二条 【土地：行政主管部门应当按！。照土地登记技术规】范办理土《地登记 第三章】 初始登《记 《第二十？三条 ？土，地初始登记市、县人！民政府应《当，发布通？告通告主要》内容包括《 ？ ？ 《    《（一）土地登记【区的划分； 【   —  （二）》土地：登记期限《； ！   ？ （：三）：接受申请与收—件的地？点； — ：     （四】。）申请人应当提交的！有关：证明材料； 【 ？。 ，  ？。。   （五）其【他事项 — ，。 ，第二十四条 经【批准取得的土—地使用权和按照【有关规？定确定的《土地：所有权、《土地使？用，权尚未？办理土地登》记，、，纳，入地籍管理》的土地权利》人应当申请办理【初始登记 第二！十五条 国》有土地使用》权和集体土》。地使用权由》使，用人申？请登记 —    《 公共和市政—设施用地《由该公共和》市政设施主管部门】申请登记；乡镇【村公：。共设施、《公益事业用地属于农！民集体土地的—由该集？体经济组织申请登】记 —    农民—集体所有的土—地，依法属？于村农民集体所有】的由村集体经济组】织或者村民委员会申！请登：记；属于《村内两个《以上农村集体经济组！织或者村民小组【所有的由村内—各该农村集》体经济组织或—者村民小组申请【组，织机构不健》全的由村民委员会代！理申请；属于乡【镇农民集体所有的】由乡镇农村集体【经济组织申请组织】机构不健全》的由乡镇人》民政府代理申请【 第二十六条！。 市、县人民—政府通告土地—初始登记的土地权利！人应当在《通，告规定的期限内申请！初始登记  ！   有下列情形】之一的土地权利人应！当，在3：0日内申请》初始登记 — ：  ：。   （一）—。以，出让方式取得国【有土地使《用权的自按出让【合同约定支付全部】。土地使用《。权出让金之日起；】    】 （二）以租赁【方式取得国》有土地使用权的自】签，订租赁合同之日起；！    】 （三）以》划拨方式取得国有】土地使用《权的自接《到建设用地批—准文件或者国有【土地划拨决定—书之日起； 【     【（四）使用农民集体！土地进？行建设？。的自接到建设—用地批准文》件之日起； 】     （五）！国有土地由》单位或者个》人，承包经营从事—种植业、林业、畜】牧业、渔业等农【业生产的自土地承包！。。经，。营，合同签订《之日起？ ， 第二》十七条 依法使【用国有建设用—地的申？请国有土地》使，用权登？记时应当《提，交下列权属证—明材料   ！  （一）建设用】地批准文件； 【。     （！二，）以有？偿使用方式取得国有！土地使用权》的提：交土地有偿》使用合同； 【 ：     （—。三）以划拨》方式取得《国有土地使》用权的提交已—核发的国有》土地划拨决定—书； ？   — ， （四）涉及拆迁】安置的？提交拆迁补偿安置工！作，完成：的相关证明文件【；，。。。     ！（五）已缴清地价款！的证：明文件； ！ ，   （六）已缴清！有关税费的凭—据；：    】。 （七）建》设用地审批红线【图； 》     （八）！已核：。发的建设用地—规划许可证及附【图、规划设计条件】； 》。     （—九，）其他证明》材料：  — ，  ：1987年1—月1日中华人民【共，和国土地《管理法实施以前【已经：使用国有建设用【地，土地：权属证明文》件不符合《前款规定的应当【提交下列权属证明】材料 ？ 《    （一—）个人使用》。的提交房屋权属【。证明；没有房屋权】属证：明，的提交？人民：法院生效《的判决书、裁定书、！调解：书或者人民政府【及有关部门处理【的文件； 【   《  （二）单位【使用的提《交权属来源》。证明材料及单位主】管，部门的意见； ！  ？ ， ， （三）因房地产】继，承、买？卖，、调整、交换、【赠与等原因取—得，土地使用权》的除按本款第（一）！项，或者第（二）项提交！土，地、房？屋的权属《证明文件之外—还应当提交相应【的协：议和证？明材：料； 》   《  （四）》其他证明材料 【     无！法提交土地权属证明！材料的应《当提交土地权属【来源演变《的书面报告和所【在居民委《。员会或？者基层人民政府的】证明文件 【 第二？十八条 依法使用集！。体，建设用地的申请【集体：。土，地使用权登记时【应当提交下》列权属证明》材料 》。 ，   ？ ，（一）建设用地批准！文件； — ，     （—二）建设用地—审批：红线图？； ？ ， ：    （三）以土！地使用权入股、【联营等形式共同【举办企业的》提，交有关入股》或者：联营合同； —。   —  （四）其他【。证明材料 —     19！87年1《月1：日中华人民共和国】土地：管理法？实施以前《已经使？用集体建设用—。地土地权属证—明文件不符》合前款规《定的：应当：。提，交下列权属证—明材料 —     （一）！农村村民《使用的？宅基地？提交所在《农村：集体经？。济组：织和村民《委，员会或者基层人【民政府？的证明文件； 】     （二！），乡镇：村内公共《设施、公《益，。事业建设用地和【乡镇企业使用的建设！用地提？交土地权属来源【演，变的书面报告、所在！农村集体经济组【织和：。村民委员会或—者基层人民政府的证！。明，。文件：； — ，   （三）与农】村集体经济组—织签订的有关协议】等； ？ ，     （四！）其他证明》材料： ： 第二十九—条 依法《使，用国有土地用于农业！生产的申请》国有土地使用—权登记时《应当提交下列—权属：证明材料《。  》  ： （：一）国有土地—批准文件； 【 ，     （【二，）承包经营合同【； ：     】（三）用地审—批红线图《；，  —   （四）其他】证明材？料 —    国有—。农林场使用国有【土地用于《农业生产的申请国】有土地？使用：权，登，。记时：按照国家和》自治区有《关规定提交相关【权属证明文件 】    — 国有土地》依法由农村》集体经？济，组织用于农》业生产的按照中华人！民，共和国？农村土地承》。包法及有关法律、】法规办理 【 第三十条 申【请农民集体土地所】有权登记应当提交下！列权属证明材料【 ，     （一！）土地改革时—期颁发的《土地：所，有证和？土地档案清册； 】 ？     （—。二）合作化时期【或者实行劳力、土】地，、耕畜、农具等【。固定时确定的土地】归农民集体所有的】决议、决定和—。其他文件《；， ，   —  （三）当事人之！间就农民《集体所有土地依法】达成的协议； 】  《   （《四）各级《人民：。政府在职权》范围内？对农民集体》所，有土地？作出的？处理决？定，或者依法生》效的调解协议； 】     】（五）各级人民政】府明确？土地属于《农村集体《经济组？织或者村民委员会】经营管理的文件； ！     】（六：）人民法院对权属纠！纷作：。出的生效的判决【书、裁定书、调解书！； 《     （七】）其：他能依法证》明土地所《有权来源的证明材】料 ：     】无法提交前款—规定材？料的应当提交以下】权，属参考证明材料 】 《    《（一：）农村土地承包合】同、林地使用权、林！木所：有权：等证明材料； 】   》  （二）依法形成！的土地利《用现状调查》、森林资源》清查有关成》果资料； 》。 ， ：   ？  （三）农村【集，体经济组织管理使】用土地的事》。实资料和有关—。凭证；  ！   （四）—。依法制定的行—政，区域界线及其—边，界地图  ！   无《法提供土《地权属证明文件或者！。权属参？考证明材料的应【当提交土《地，权属来源演变的书面！报告和村民委员会】或者基层人民政府】。的证明文件 】 第三？十一条 土地登【记机关、土地行【政主管部门》应，当根据土《地利用？现状调查、地籍【调查等成果》资料对尚未确定土】地，使用：权的国有土地进行登！记造册？；收回、交回—、收购、空闲的【国有建设用地和依】法征收之后尚未批】准使用的建设用地】按有关？规定纳入储》备，。。的，由市、县人民政府】土地储备机》构持有？关批准文件申请登记！ 第四章 变更登！记 第一节 【转移：变更登记 》 ， 第三十二条— 已经登记的土地】使用：权，因下列情形而引起变！更，的当事人应当在【有关：法律文件生效或者】事实发生后》30日内申请办【理转移变更登记【 《 《     （【一）房地《。产转让、调整、交换！、赠与； ！     （—二）房？地产：继承、遗赠；— 【    《 （：三）人民法院的生效！。判决、裁定、调【解； — ，     （四！）仲裁机构的—生效裁决、调解【； 【     （五】）处分抵押》房地产； 【    】 （六）房地产【作价出资或》者入股？、联：营； 》 ： ？    《（，七）单位合》并、分立、》兼并、改制； 】  【  ： （八）法律、法规！规定的其他情形 】 ？ ，   》  房地产转移【或者变更时应当【依，法先办理房产变【更登记并《凭变：更后的房《屋所有权证书到土】地，行政主管部门申【请土地使用权—转移变更登记以划拨！方式取得土地使用权！的转让？。房地：。产时应当报有批准权！的人民政府批准并凭！批，准文件办《。理土地使用权转【移变更登记 】 第三十》三条： 土地转移变更【登记应？当提交土地使用【权证书、土地使【用权发生转移变更】的文件？、符合法律、—。法规和土地有偿使用！合，同约定转让条—件的证明材料有房】产转移或者变更的】。。应当提交《房，产变更登记后的【房屋所有《权证书 》第二节 其他—变更登记 》 第三十四—条 土地使用权人应！当自宗地上建筑物】竣工之日起30日】内向土地《。。行政主管部门—申请办理变更登记 ！ ？ ， ：    《。。 土地？使用权发生土地用】途和土？地使用？条件变更的土地使】用权人应《当在获得批准变更之！日起30日内—持，批，准文件和土地使用权！。。证书申请变更登记；！。涉及补？交土地使用权出让金！的应当提交缴—纳土：地使用权出让—金的凭证 【第三十五条 划拨】土地使用权依法办理！土地使用权有偿使用！手续的土地使—用权人应当在签订土！地有：偿，使用：合同之日起3—0日内持原国—有土地使用》。证、改？变土地取得方式【的批准文件、土地】有，偿使：用合同、缴纳土【地，使用权出让金的【凭证等？申请变更登记— 第三十六【条 土地使》用权人在不影响宗地！的合理利用前提下分！割宗地的持土地【使用权证书、分割方！案等申请分割变更登！记；：共有人之间》分割：共有土地《的按分？割变更登《记办理   ！  土地《使用权人拥有相【邻宗地并符合宗地合！并，条件的可以持土【地使用？权证书申请》合并变更登》记 ？。 第三十七—条， ，土地：所有权人、土地【使用权人和土地他项！权，利人更改名称、地址！的应当？在名：称、：地址发？生变更之日起—。30日内持》有关：证明材？料申请名《。称、：地址变更登记—。 ： 第三十八条 土地！权利人或者其—他利害关系》人发现土地证书或】者土地登记卡有登记！错误或者遗漏时可以！。申，请，更，正登记土地行政主管！部门查？明后更正登记—     】登记的错误或—者遗漏属《土地登记工作—人，员记载时《的疏忽并有原始登记！证明：材料可查的土—。。地登记机关、土地行！政主管部门》可以依职权》直接进行更正登记并！。将更正登记》内，容书面通《知有关当事人—    】 ，办理更正登记—的应：。当，。及时告？。。知利：害关系人 — 第三十九—条 海域使用权人】应当自？填海项目竣工之【日起3个月内持下列！证明材？料，到，土，。地行：政主管部门申—请土地登《记     ！（一）？土地登？。记，申请书； —。   》  （二）海域【使用权证书； 】    —。 （：三）海域使用—批准文件、海域使用！权出让合《同、海域使用—金，的缴纳凭证；—   【  （四《）已：核发的建设用地【规，划，。许可：证及附图、规划设计！条件：； 《     （【五）填海竣工验收】文件；  ！   （六）填【海，竣工测量图件、【资料； — ：    （七）其他！证明材？料 ：。 第四十条 土！。地行政主管部门【受理海域使用权【人的土地登记—申请后应当按地【籍，调查的要求核—实海域使用》权变更为土地使用】权的基本情况—对符合下列条件的】确认土地使用权换发！国有土地使用证【   — ， （一）申请人是海！。域使用权《。证书：上记：。载的海域使用权人】。； 》    《 （：二）属于填海项【目并且？填，海工程？已竣工形成》土地；？ ：    — （三）《界址清楚《、面积？准确土地《使用情况与用海审】批条件相符》 第四十一条！ 填海土地使用权】按以：下，规定登记 【    《 ，（一）土《地权属？性质登记为国有土地！使用权； 】 ，    （二）【土地使用权类型【。登记为出让或者划】拨； 【 ，  ： （三）土地权属来！源登记为填海； 】 ，     【（四：）土：地用途按审批—用海时的《。项目性质对照土【地分类确《定； —     （五）土！地使：用条件按用海—批准：文，件、海域使用—权证书和建设用地】规划许可证及附【图、规划设计条件等！确，定；：。 ：  《   （《六）土地取》得时间登《记为填海竣工—验收确认的》时间并注明海—域，使用：权取得的时间； 】    【 （七）土地使用】期，限按海域使用权的使！用期限确定海域使】用，权终止日期登记为土！地，使用权终止日期【；   】  ：（八）其他内容按土！地登记要求登记 】。 第四》十二条 土地证书】破损：的土地权利人可以】持已破损《的土：地证书向土地行政】主管部门申》请，换发土地《行政主管部门查验】后收回原土地证【。。书并予？以，换发新的土地证书】上注明“换》发”字样 【   ？  土地证书遗失、！灭失的土《地权利人可以向土地！行政主管部门—。申请补发申》请补发时应当书面说！。明土地证书》遗，失、灭失的原因并提！供相关证明》材料土地行》政主管部《门应当公告30日公！告期届满无人就【该遗失？、灭失事实提出异】议或者经审核异【议不成立的予以补发！。土，地证书新的土—地证书上注明—。“，补，发”字样自补发之日！起原土地证书注【销 第五—。章 他项权利登【记， 第四》。十，三条 依法抵押或】者出租土地使—用权的当事人应当】在抵押合同或者出】租合同？签订之日起30日】。内申请办理土地他项！权利登记 》 ？ ：    》。 设定其他》土地他项权利的当】事人在设定之日起1！5日内申请办理【土地他项权利登记】 ： 第四十四条 依】法可以申请土地【使用权？抵押登记的》应当提交下列材料 ！  《。  ： （一）土地使用】权，证书：； ？。 ？    （二）抵】押担保的主债权合同！； —。    （三）抵】押合同 — ：。    宗地分【割，抵押的应当提交【土地分割抵押方案】及经抵押权》人和抵押人确认的】分，割抵押界址图 】。 第四十五条 申！请土地？使用：权出：租登记？应当提交土》。地使用权证书和租赁！合同 《 ：第四十六条》 依：法可以申请其他他】项权利？。登，记，的应：当提交下列权—属，证明材料 】    （一）土】地使：。用权证书； 】。 ，     （二）】。设定他项权利的证】明，材，料 第四十七！。条 ：土地他项权利变更的！应当自变更之日起】1，5日内申《请办理？他项权利变更—登，记 《第四十？八条 符合下列【条件的土地他项【权利登记申请应当准！予登记  】   （一）申【请人是设定他项【权利的当《事人且其中一—方是土地登》记卡记载的土地【使用：。权，人，或者土？地所有？权人；？ ：     （二！）设定他项》权，利登记的《土地在？土地登记范围内【。。； ：     （！三）设定的他项【权利：与已经登《记的权利不冲突【； 《     （四】）符合？有，关，法律、？。法规：、规章的《规定 《 第六章 》注，销登记 第四】十，九条 农民集体所】有的土地依法—被征收或者农村集】体，。经济组织《所属：成员依法成建制转】为，城镇：居民的应《当，在集体土地被征【收或者办理农—转非之后《土地登记《机关、土地行政主】管部：门根：据生效的《法律文件直接—注销：集体土地所有权登】记，集，。体，土地所有权人—应，当自土地被征—收之日起30日内】将，土地证书交回土地】登记机关注销逾期不！交回：的土地登记机—关，公告注销 — 第：。五十条 依》法收回土地》使用权的土地登【。记机关根据收回【土地使用权的决定注！销土地使用》权登记土《地使用权人应当【自收到收回土地使用！权决定书之日—起30？日内将土地证书交】回土地登《记机关注《销逾期不交》回的土地登记机【关公告注销 【     依法责！。令交：还国有土地》的土地使用权人【应当自收《到责令交《还国：有土：地使用权的决定书】之日起3《0日内将土地证书】交回土？地登：。记机：关注销逾期不交回的！土，地登记机关》公告注销 第】五十一条《 以：有偿使用《方式取得的土地【使用权使用期满前未！申，。请续期或者》续期：申请未获《批准的原《土地使用权人—应当在期满之日前】15日内《持土地证书申—请，国有土地使用权【。注销登记逾期未【申请：注销的土地》登记机关《在土地使用期满【后公告注销 【 第五十二条 因自！然灾害等造成土地】权利灭失的原—土地所？有权：人或者土地使—用权人持原》土地证？书及有关证明材料申！请土地所有权或者土！地使：用权注销登记逾【期未申请注销—的土地登记》机关公告注销— 第五十—三条 ？土地他项权利终止当！。事人在该他项权【利终止？之日起15日内【。持有关证明材料申请！土地他项权》利注销登记 第】七章 法《律责任 第五】十四条？ 不：按照：本办法规定办理登记！的由土地行》政主管部门责—令其限期办理 】。 第五十《五条 申请人提【交虚：假的申请登》记材料造成登记错误！。给有关土地权—利人造成损失的申请！人，应当承担相应的法律！责任土地登》记机：关根据？。查清的事实依法注】销土地登记并—由土地？行政主管部门处以1！000？元，以上1万元以下的】罚款 第【五十六条 土地【登记工？作中：有下列行为之—一的有关行政机关应！当依法对直接负【责的主管人员—和其：他直：接责任人员给予行政！处分；构成犯罪【的依法追究》刑事：责任 —    （一—）滥用职权》、徇私舞弊、弄【虚作：。假，；    】 （二）因工—作严重？失，职造成错、》漏登：记或者？登记不当而》不纠正； —    》 （三？）泄露工作中—知，悉的商业秘密；【     （！四）遗失登记材料给！申请人？造成重？大，损失；   ！  ：（五）无正当理由】拒不办理土地登【记或者无正当—理由超过规》定期限办理； 】     （六】）收：。受或者索取贿赂；】 ，。。     【（七）违反规定收取！费，。。用，；   【  （？八，）拒绝接受上—级行政机关监—督检查 》。第八章？ 附 《则 第五十【七条 法律、法【规，对土地？登，记，另有规定的从其规】定 第五十八条！ 本办法自200】8年1月1日—起施行 》