： ！广西壮族自》治，区土地登记办—法 ： 广西壮族【自治区人《民，政府令 《 第 31 号 ！ ： ，   广西》壮族自治《区土地登记》办，法，已经200》7，年11月《14：日自治区第》十届人民政府第81！次，常务会议审议通过】现予发布自200】8年1？月1日起施》。行 自治区【主席 《 ：陆 ：兵 二○○】七年十一《月二十三日 【 第一章 总 】则 第一条】 为保障土地权利人！的合：。法权：。益规：范土地登记行—为根据中华人民共】。和国土？地管理法及其他有】关法律？、法规结《合本自治区实—际，制定本办《法 第二条 本！自治区？行政区域内》的集体土地所有权、！国有土地使用权、】集体土？地使用权《和土地他项权利必须！依，照本办法的规—定进行土《。地登记 第三】条 依法登记的【。土地所有权、土地】使用权？和土：地他项权利受—法律保护任何单位和！个人不得《。侵犯 》第四条 国有—土地使用《权登记机关是县级以！上人民政府集体【土地所有权和用于非！农业建设的集—体土地使用权—登记：机关是县级人民政】。府土地他项权利【登记机关是土地行政！。主，管部门  】。   县级》以上土地行政主【。管，部门负？责办理土地登记【事务土地行政—。主管部？门设：。在国家级和自治区级！开发：区、乡镇的派出机构！可，。以具体办理土地登记！事务 第五【条 土地登记工作】人员应当《经过专业培训取得】土地登记资格—证书持证上》岗 ： 第六《条 集体《土地所有权登—记发证所需工作经费！。由各级人民政府【予以保障 第二章！ 一般规定 — 第七《条，。 土：地登记以《土地权属界线所包】围的：封闭地块即宗地为】基本单元 【   ！  宗地《内土地用途、—使用权类型、—使用期限不同—。的应当分别划宗申】请登记 ！    拥有或【者使用两宗以上土地！的土：地所：有权人或《者土：地使用权人应当分宗！申请：登记 【    — 跨县级行政区域使！用，土地的应当分别【申请登记 ！第八条 有》下列：情形之？一的可以申》。请土地登记 ！    （一）土】地初始登记；—。 》。    （二—）土地使用权转让、！交换：；   】  （三）土—地使用权出资；【 ？     （【。四）土？地使用权出租、抵】押； 【    《。（五）继承或者遗赠！取，。得土地使用权—； ： ？     （六【。）本办法第三十四至！三十九条、第四十】九至五？十三条？规，定的变更登记和注销！登记；  ！。。   （七）其他依！法可以申请登记【的情：形 第九条】 共有？的土地应当由共【有人共？同，申请登记农村宅基地！按户申请 》 第？十条 申请人可【以委托土地登—记中介机构或者【其他代理人》申请登记 】    无》行，为能力或者限制【行为能力的公民申】请土地登记的由其监！护人代理申请登记】 ： ：第十一条 申—请土地登记应当提交！土地登？记申请书《、申：请人的身份证—明、权？属证明文件和其他】相关材料  ！  ： 代理申请的应当提！。交，授，权委托书、代—理人的身《份证明境外（含【港澳台）申》请人：的授权委托书应【当依法？办理：公证或？者，认证授权委托书应】当载明委《托事项和权限—    】 申：请人：。。名称已变《更的应当提供名称变！更证：明材料 《 ？     申请农村！宅基地登记的应当】提交：户，籍证明材料》   【  提？交土地登记申请【书申请人为》公民的应由申请【人签名？或者捺印《申请：人，为单位的《应盖章代理》申请的代《理人应当签名（捺印！）或者？盖章 》 ，     申—请人应对申报内【。容和提交材》料的真实性》负责 第【十，二条 申请土地登】记应当具备》下列：条件    ！ （：。一）申请登记的【土地在本行政—。区域内； —     【（二）申《请人具有申请资格；！ ？ ：    （三）【有相：关权属？证明材料； ！。     （—四）申请登》。记的内容与相关权属！证明材料相符 】     不】符，合前款？第，（一：）项规定条件—的应当告知申请人到！。有关：土地行政主管部门申！。请办理不《符合前？款其：他条：件的应？当一次性告知申【请人需要补》交的材料或者补正】的内：容   】  具备受理—条件的土地登记申】请土地？行政主管部门应当向！申请人开具收件【单，收件单应当注—明受理申请日—、收件序号》、申请？人的有关《权利：与，义务、办《理程序与要求 ！   《  不符合》申请登记条件的【。土地行政主管部【门应及时《退回申请材料 【 第《十三：条 土？地行政主管部门应当！在，进行地籍调查3【日前通知申请人【以及相邻关系人协助！地籍调查确认权属界！址除：已具有有效边界【。确认：文件或？。者，协议已划定》明确权属《界线的？外应根？据地籍图、用—地审批红线》图等资料组》织申：请人：及相邻关系人现场】指界确？认权属界址 】 ，    宗地界址】可以由申请人在【申请登记《前委托？有资质的专业机构】测量并将《。宗地界址表、—宗地图作为权属证】。明材料提交土地行政！主管部门；也可以在！地籍调查期间—由土地行《政主：管部门勘丈》。或，者由申请人》委托有资《质的专业《机构：测量 》   《 ，。 地籍调查应当形】成地籍调查表、【。宗地界址表、—宗地：图、地籍《图等成果土地登记工！作人员应当对地【籍，调查成果《的真：实性负责 — ？    申请人或者！相邻关系人不能按时！现场指界《的可以向土地行【政主管部《门提出？延长指？。界，时间：申请人或者相邻【关，系人不申请延—长指界时间又未【现场指？界或者现场指界【后未签字（捺—印）：的由土地行政主管部！门根：据有关地籍资料、】现状界址以及—指界：情况确定宗》地，界址并书面通知【申请人或者》。相邻关系人 】 ：    宗地界址】有争：议的根？据处理土地权属争】议的有关规定—办理 》 第十四条 土地行！政主管部《。门，根据土地登记申【请、申请人提交的材！料和地籍调查—成果进行全》面审核？符合登记要》求的应当予》以登记登记的—主要内容有》     （！一）土地权》利，人； ？ 《    （》二）：土地权属性质；【    】 （三）土地—使用权类型；—    】 （四？），土地权属来源； ！  《   （《五）土地坐落、【所在图幅号、宗地】。号；  】   （六）土地】界，址，；   】  （七《）土地面积； 】     （八！）土地用途、土【地，使用条件； — ：     （九】）土地取《得时间、土地使用期！限； 【    （十—）他项权利； ！     （十一！）登记？日期；？   【。  （十二）其他】登记内容《 ： 第十《五条 土地初始【登记和本办法第【三，十一条、第四十二】条第二款、第四【十九至五十二条【规定的登记情—形在权属审核之【后，应当在本《。市、县行《。政区域范围内—的媒体？公告或者在登记土地！所在地点以一定【的形式予以公告公告！期为30《。日公告的主要内容包！括 ： ，     （【一）土地所》有权人、土地使用】权人和他《项权利人的名称【。、地址； 【 ：    （二）【准予登记的土—。地，权属：性质、界址、—面积：、用途； 】    《 （：三）土地所有—权人、土地使用权】人和他？项权利人及其—他利害关《系人提出异议的期】限、方式和受理【。机关； 】   ？ （四）其他事项】 第十六条 ！申请：人或者其《他利害关系》人对公告内》容有异？议的可？以在公告期限内向】受理机？关提出异议申请并提！交书面申请书—和有关证《据，材料：土地行政主管部【。门收到异议》。申请书？后应当进《。。行复查在30日【内将：复查结果《书面通知异议申请】人， ，。 第十七条 【土地登记申请—经审：核或者？公告确？认符合土地权属合】法、界？址清楚、面》积准确等条》件的土地行政主【管部门？应当填制土地登记卡！。。和土地？证书    ！ 土地？行，政主管？部门根据土地—登记卡填制土地证】书，土地证书上记载的内！容应当与《土地登记卡有关内容！一致土地证书是【土地权利的法律凭】证任何单《位和：。个人不得伪造—、，涂，改和买卖 】第十八条 登—记期：间发现有《。下列情形之一的土】地行政主《管部门应《当暂缓登《记     ！（一）？。土地使用《。权转让、出租、抵押！期限超过《土地：。有偿使用期限；【   【  （二《），没有缴纳有》关税费； 【     （【三）土地《权属发生争》议尚未解决； ！     （四】）土地？违法行为尚》。未，处理； 【  ：   （《。五）土地权》利被依？法查封？；    ！ （：六）申请《人或：者其他利害》关系人对《登记公告《内容提出异议需【要进行处理； ！。     （七）！。其他应当暂缓登记的！情形 《     【土地行政主管—。部门作出暂》缓登记决定的应【当书面通知申—请人： 《第十九条 》。受理土地《登记申？请后经审查不符合登！记条件的作出—不予登记的决定【并书面通《知申请？人 第二十【条 土地登记—机关和？土地行政主管部门】自，受理申请之日起【应当：在，下列：规定的期限内完成土！地登记工作 】。     （一）】初始登记《为30日；》。  —   （二）变更登！记为20日》； 《    》 （三）他项权利】登记为10日；【。 《     （四【）注销？登记为10日 】 ：     》前款规定的期限经】批准可以延长但延长！不得超过《规定期限的一—倍， ？    》 地籍调查》期间进行的宗—地测量时间、指界时！间、公告时间、异】议复查？时间不计《算在办理期限—内 《 第二十《一条 土地登—记形成的文件—资料应当按有关规】定整：理归：档永久保存任—何，。单位和个人不得伪】造、涂改土地登记文！件资料   ！  ：土地登？记卡的？副联按街《坊（村）《及宗地号顺序排列】组装形成土地登【。记簿  】   依法》可以：公开：查，询、复制的》土，地登记？资料登记机关—应当提供 — ， 第二？。十二条 土地—。行，政主管部门应—当按照土地登记技术！。规范办？理，土地登记 第三】章 初始《登记 第二【十三：条 土？地初：始，登记：市、县人《民政府？应当发布通》告通告主要内容【包括 》 —     （一）】土地登？记区的划《分； 【     （二【。）土地？登记期限《； 《  —   （三》）接受申请与收件】的地点； — ？ ：     （四【）申请人《应当提交的有关证】明材料？； 】     （五）其！他，事项 《 第二十四条 ！经批准取得的土【地使：用权和按照有关规定！。确，定的：土地所有权、—土地使用权尚—未办理土《。地，登记、纳入地籍【管理：的土：地权利？人应：当申请办理初始登】记 ？。 ，第二十五条 国【有土地使用》权和集体土地—使用权由使用人【申请登记  ！   公共和市【政设施用地由该公共！和市政设施主管【部门申？请登记；乡镇—村公共设施、—公益事业用地属【于农民集体土地的】由该集体《经济组织申请登记 ！ 《 ，  ： 农民？集，。体所有的土地依法】属于村？农民集体所》有的：由村集体经》济组织或者》村，民委员会《申，。请登记；属于—村，内两个？以上：农村：集体经济组织—或，。者村民小《组所：有的由村内各该农村！集体经？济组织或者村民【小组申请《组织机构《不健全的由村民委】员会代理申请；【属于乡？镇农民集体所有的】由，乡镇农村集体—。经济组织申请组织】机，构不健全的由乡镇】人，。民政府代理》申请 《 ， 第二十六条 【市、：县人：民政府通告土—地初始登记的土地权！利人应当在通—告规定的期》限，内申请初始登—记    】 有下列情形之一的！土，地权利人应当在3】0日内申请初始登】。记 》     （—一，）以出让方式取【得国有土地使—用权的自按出让【合同约定支付全部】土地使用权》。出让金之《日起； —  ？  ： （二）《以，租赁方式取》得国有土地使—用权的自签订—租赁：合同之日起》； —。 ，   （《三）以划拨方式取】得国有？土地使用权》的自接到建设—。用，地批准文《件，或者国有土地划拨决！。定书：之日起； 》     】（四）使用农民【集体土地进行建【设的自接《到建设用地批准文件！之日起； — ：  ：   ？（五：）国有？土地由单位或者【个人承包经》营从：事种植？业、林业、》畜牧业、渔业—等农业？生产的自《土地承包《经营合同签》订之日起 【 第二十七条 依法！使用国？有，建，设用地的申》请国有土地使用权】登记时应当提交下列！权属证明《材料 ？ ， ：    （》一）建设用地批【准文件； 】     （二）以！有偿使用方式取得】国有土地使用—。权的提交土地有偿】使用合同； 】。    》。 （三）以划拨方】。式取得国有土地使】用权的提交已核发】的国有土地划拨决定！书； 》    》 （四）涉及—拆迁安置的提交【。。拆迁补偿安置工作】完成的？相关：证明文件； 【。 ？   ？ （五）已缴清地价！款的证明文件； ！ ，   《。  （六）》已缴清有关》税费的凭据》；  【   （七）建【设用地？审批红线图；—  —   （八）—已核发的《建设用？地规划？。许可证及附图、【。规划设计条件； ！     （】九）其他证明材料】 》    1》987年1》月1日中华人—民共和国土地管理法！实施以前已》经使用国有建—设用地土地权属证明！文件不符合前款规定！的应当提《交下列权属》证，明材料 —     （一】）个人使《。用的提？交房：屋权属？证明；没有房屋【权属证明的提交人】民法：院，生效的？判决书、《裁定书？。、调解书或者人民】政府及有关部—门处理？的文件？； ？。 ，    》 （二）单位使用的！提交权属《来源证明材料及单】位主管部门》。的，意见； 【    《 ，（，三）因房地》产继承、买卖、调】整、交换《、赠与等原因取得土！地使用权的除按本款！第（一）《项或者第（二）【项提交土地、—。房屋的权属证明文件！之外还？应当提交《相，应的：协议和证明材—料； 》     （【四）：其他证明材》料， ， ，   》  无？法提交土《地权属证明材—料的应当《提交土地权属来【源演变？的书面报告和—。所在居民委员会【或者基层人民政府的！证，明文件 第】二十八条 》依法使用集》体建设用地的申请集！体土地使用权—登记时应当提交下列！权属证明材料—    【 （一）建设用地批！准，文，件； 》 ：    （二—）建设用地审批红线！图； 》   《  （三）》以土地使用权入股】。、联营等形式共同举！办企业的《提交：。有关入股《或者联？营合同； ！    （四）其他！证明材？料 《     19】87年1月》1日中华《人民共和国土地管理！法实施？。以前已经使用集体建！设用地土地权属【证明文件不符—合前款规定的—应当提交《下列权属《证，明材料？ ，     （！一）农？村村民使用的宅基】地提交所在农村集】体经济组织和村【民委：员会或者基》层人民政府的证明文！件；   ！  ：（二）乡《镇村：内公共设《施、公益《事业建？设用地和乡镇企业使！用的建设用地提【交土地？权属来源《演变的？书面报告、》。所在：农村：集体经济组织和村民！委员会或者》基层人民政府—的证明文件； 】 ，    》 （三）《与农：村集体经济组织签订！的有关协议等； 】  》   （四）其他证！明，材，料 》第二：十九：条 依法使用—国有土地《用于农业生产的【申请国有土地使用】权登记时应当提【交下列权《属证明？材料 ？     【（一）国有土地【批，准文件； —。    — （二）承包经营】合，同； 》     （三）！用地：审批红线图；—  —   （四）其【他证明？材料 【  ：  国？有农林场使》用国有土地用于农业！生产的？申请国有土地使【用权登记时》按照国家和自治区】有关：。规定提交相关权属证！明文件 》  《   国《有，。土地：依法由农村》集体经济《组织用于农业生产】的按照？中华人民共》和国农村土地承包法！及有：关法律、法规—办理 第三】十条 申请农—民集：体土：地所有权登记—应当提交下列—权属证明材料 】 ，     （一）土！地改革时期》颁发的土《地所有证和土地档案！清册；？     ！（二）合作化时期或！者，实行：劳力、土《地、耕畜、农具等固！定时确定的土—地归农？民集体所有的—。决议、决定和其【他，文件；？ ， ：   《  （三《）当事人之间就【农民集？体所：有土地？依法达成的》协，议； ？   —  （四）各—级人民政《。府在职权《范围内对农》民集体所有土地作出！的处理决定或者【依，法生效的调解协议；！  —   （五》）各级人民政府【明，。确土地属于农村集体！经济组织或者—村民委？员，会经营管理》的文件；《。 ？    》 （六）人民—法院对权属纠—纷作出的生》效的判决书、裁定】。书、调解书；—。 《     （七【）其他能依法证【明土地所有权—来源的证明材料 】  》   无法提—交前款规定材料的】应，当，。。提交以？下权属参《考证明材料 【     【（一：）农村土地承—包合同、《林地使用权、—。林木所？有权等证明材—料；   ！  （二）》依法形？成的土地利用现状调！查、森林《资源清查有关成【果资料； ！。    （三）【农村集体经》济组织管理使用土地！的，事实资料和有关【凭证；  ！   （四》）依：法制定的《。行政区域《。界线及？其边界地《。图    ！。 无法提供土地权】属证明文件或者权属！参考：证，明材料的应当—提交土地权属来源演！。。变，的书面报告和村民】委，员会或者基》层人民政府的—证，明，文，。件 ： 第《三十一条《 土：地登记机关、土地行！政主管部门应当【根据土地利用现【状调查、《。地籍调查等成—果资料对尚》未确定？土地：使用权的《国有土地《进行登？记造册；收回、交】回、收购、》空闲的国有建设用】地和依法征收—之后尚未批准使用的！。建设用地按》有关规定纳入储备】的，由市、县人民—政，府土地储《备机构持有关批【准文件申请登记【 第四章 变更】登记 ？ 第一节 转移变】更登记？ ， 第三十二—条 已经《登记的土地使用【权因下列情形而引起！变，更的当事人》应当在有关法—律文件生效或—者事实？发生后3《0日内申请办理【转移变更登记 】 ？  — ，  （一）房地【产转让、调整—、交：换、赠与；》。 ：     】（二）房地》产，继承：、遗赠； — ？     【（三：）人民法院的生效】判决：、裁定、《调解； ！  ？   （四）仲裁】机构的生效裁决、调！解，； —     【（，五）处？分抵押房《地产：； 《 《     （六【）房地产作价出资】或者入股、联营【； —     （七！）单：。位合并？、分：立、兼并、改制； ！ 【    （八）法】律、法规规定—的其他情形 — 》 ：    房地产转移！或者变？更时应当《依，法先：办理房产变更登记并！凭变更后的房屋所有！权证书到土地行政】主，管部门申请土—。地使用权转》移变更登《记以划拨方式取【得土地使用权的【转让房地产时—应，当报有批准权—的人民政府》批准并凭批准文件】办理土地使》用，权转：移变更登记》 ： ， 第三十三条【 土地转《移，。变更登记应》当提交土地使用权证！书，、土地使用权发生】转移变？。更的文件、符合【法律、？法规：和土地有偿使用【合同约定转让条件】的证明材料有房产】转移或者《变更的？应，当提交房《产变更登记后的房屋！所有权证《书，。 第二节 其【他变更登记 第！三，十四条 土地使【用权人应当自—宗地上建筑物竣工】。之日起30日内向土！地行政主管部门申】请，办理：变更登记 》 【 ， ，。  土？地使用权发》生土地用《途和土地使用—条件变更的土地使】用权人应当在获【得批准变《更之日起30日【内持批准文件和土地！使用权证书申—请变更登记；—涉及补交土地使用权！出让金的《应当提交缴纳土地】使，用权：出让：。金的凭？证 第三—十五条 划拨土地】使用权依《法，办理土地《。使用权有偿使用手】续的土地《。使用权人应》当在：签，订土地？有偿：使，。用合同？之日起30日内持原！国有土地使》用证：、改变土地取得方式！的批准文《件、土？地有偿使用合同【、缴纳土地使用权出！让，金，的凭证等《。申请变更登记 ！第三十六条 土地使！用权人？在不影响宗地—的合理利用前提【下分割宗《地的：持土地使用权证书、！分割方？案等申请分割变更登！记；共有人之—间分割共有土地的按！分割：变更登？记办：理   【  土地使》用权人？拥有相邻宗地并【符合：宗地合并条件的【可以持土地使用权】证书申？请合并变更登—记 第三【十七条？ ，土地所有《权人、土地使用【权人：和土地？他项权利人更改名】称、地？址的应当《在，名称、地址》发生变更之日起30！日内持有《关证明材料》申请名称、地址【变更登记 第】三，。十八条 土地权利人！或者其他利害关系】人发：现土地证书或者【。土，地登记卡有登记错误！或者遗漏《时可以申请更正【登记土地《行政：主管部？门，查明后更正登—记  —   登记的错误或！者遗漏属《土地登？记工作人员记载时】的，疏，忽并有原始登—记证明材料可查【的土地登记》机关、土地行政主】管部：门可以依职权—直接进行更正登【。记并将更正登记内】容书面通知有关当事！人 《    》 办理更正登记【的应当？及时告知利害关【系人 》 第三十九条— ，海域：使用权人应当自【填海项目竣工之【日起3个月》内持下列《证，明，。材料到土地行政主】管部：门申请土地》登，记 《     （一）土！。地登记申请书； 】 ？ ，    （二—）海域使用权证书】；   】  （三《），海域使？用批准文件、海域使！用权出让《合同、海域使用【金的缴纳凭证；【 ？  ？   （四）已核】发的建？设用地规划许可【证及：附图、规划设—计条件？； ？。 ？    《（五）填海竣工【验，收文件； 】     》（六）填海》竣工测量图件、【资料； 》  《   （七》）其他证明材料 】。 第四十—条 土地行政主管】部门受理海域使【用权：人的土地登记申【请后应当按》地籍调？查的要求核实—海域使用权变更为土！地使用权《的基本？情况对符合下列【条件的确认》土地使用《权，换发国？有土：地使用？证  —   （一》）申：请人是海域使用【权证：书，上记载的海域使【用权人； —    — （二）属于填海】项，目并且填海工程已竣！工形成？土，地； 《 ？ ，   （三》。）界址清楚、面积准！确土地使用情况与】用海审批条件相【符 第四十一！条 填海《土地使？。用权按？以下规定《登记：。 ？   ？  ：。（一）土地权属性质！登记为？国有土地使用权【；   】  （二）》土地使用权》类型登记为》。出让或者划拨； 】  》   （三》。。），土地：权属：来源：登记为填海；— ？ ：    （》四）土地用途按审】批用海时的》项目性质对照土地】分类确定《； ：     】（五：）土地使《用条件按用海—批准文件、》海域使用权证书【和建设用地规—划许：可证：及，附图、规划》设计：条件等确定； ！   《  （六《）土地取得时间【登记为填海竣工验】收确认的《时间并注明海域使用！权取得？的时间； ！ ， ，  （七）土地使用！期限按海域使用【权的使用期限确【。。定海域使用》。权终止日期登记【为土地使用权终止】日期； 《 ？     （八【）其：他内容按土地—登记：要求登记 第！四十二条 土地【证书破损《的土地权利人可以】持已破损的土地证书！向，土地行政主管部【。门申请换发土—地行政主管部门查验！后收回原土地证书】并予以换发新的【土地证书上注明“换！发，”字样   ！ ， 土地？证书遗失、灭—。失的土地《权利人可以向土地】行政主管部门申【请补发申请补发【时应当书面说—明土地证书遗—失、：灭失的？原因并提供相—关证明材料土地【行政主管部门—应当公告30日【公，告，期届满无人就—该遗失、《灭，失事实提出异议或者！。经审：。核异：议不成立的予以【补，发，土，地证书新的土地证】。书上注明“补—发”字样自补发之日！起原土？地证书注销 第！。五，章， 他项？权，利登记 第四十！三条 依法抵押【或者：出租土地使用—权的当事人应当在】。抵押：合同或者出租合同签！订之：日起30日内—申请办理土》地他项？权利登记 —  【  ： 设：定其他土《。地他：项，权利的当事人—在设定之日起—15日内《申请办理土地他【项，权利登记 — 第四十四条 【依法可以《申请土地使用权【抵押登记的应—当提交下列材料 ！。 ：  ： ， ，（一）土地使用权】证书； 》 ， ：    （》二，）抵押担保的主债权！合同； 《 ？     （三【。），抵，押合同 —    》 ，宗地分割抵押的应当！提交：土地分割抵》押方案？及经抵？押权人和《抵押人确认》的分：割抵押？界址图 【第四：十五条 申》请土地使用权—出租登记应》当，提交土？地使用权证》。书和租赁《合同 第四】十六条 依法可以】申请其他他项权利登！记的应当提》交下列权《属证明材料 —     （一！）土地使《用权证书《； 》     》（二）？。设，定他项权利的证明】。材料 第四十！七条 土地他项【权利变更的应当自】变更之日起15日】内申请？。办理他项权利变更登！记 第四十八条！ 符合下列条件【的土地他项权利登记！申请应当《准予登记 【     （一）】申请人是设定—他项权利的当—事人且其中一—。方是：土地登记卡记—载的：土地使用权人或者土！地所有权人；—。  —   ？。（，二）设定他项—权利登记的土地在】土地登记《范围：内； 《     （】三）设定《的，他项权利与已—经登记的权利不【冲突：；，    】 （四）符合有关法！。律、法规、规章的】规定 》第六：章， 注销登记 — 第四十九条 】农民集体所有的土地！依法被征收或者农】村集：体经济组织所属成】员依法成《建制转为城镇—。居民：的应当在集体土【地，被征收或《者办：理农转非之后土地登！记机关？。、土：地行政主管部门【根据生效的法律文件！直接注销集体土地所！有权登？记集体土《。地所有权人应当自】土地被征收之日【。起30日内将土地】证书：交回土地登记机关】注销逾期不交回的】土地登记机》关公告注《销， 第《五十：条 依法收回土【地使用权的土地登记！机关：根据收回《土地使用权的决定注！销，土地使？用权登记土地使用】权人应当自收到收回！土地使用权决—定书之日起30日】内将土地证书交回】土地登记机关注销逾！期不交回的》土地登记机关公告注！销 》    依法责【令交：还，国有：土地的？土地使用权人应当】。自收到责《令交还国有土地【使用权的决定—书之日？起，30日内《将，土地证书交回—土地：登记机关注销逾期】不交回的土地—登记机关公告—注，。销 ？。 第五十一条 以】有偿使用方式取得的！土地使用权》使，用，期满前未申请续期或！者，续期申请未获批准】的原土地使用权【人应当在期满之日前！15日？内持土地证书申【请，。国，有土地使用权注销登！记逾期未申请注销】的土地登记机关在】土地使用期满后【公告注销 — 第五？十二条 因自然【灾害：等造成土《地权利灭失的原【土地所有权人或者土！地使用权人》。持原土？地证书及有关证明材！料申请土地所有权】或者土地《使用权？注销：登记逾？期未申？请注销的土地登记】机关公告注销 【 第五十三条 】土地他项《权利终止当》事人在该他项权【利终止之日起—15：。日内持有《关证明材料》申请：土地他项权利—注销登记 —第七章 法律责【任 ？ 第：五十四条 不按【照本办法规定—。办理登记的由土【。地行政？主，管部门责《令，其限期办《理 第五十【。五条 申请人提交】虚假的申《请登记材料造成登】记错误给有关—土地权利人造成【。。损失的申请人应当承！担相：应，的法律责任》土，地登记机关根据查清！的事实依《法注销？土地登记《并由土？地行政？主管部门处以—1，000元以》上，1万元以下的—罚款 —第五：十六条 土地—登记工作中有下【列行为？之一的有关行—。政机关？应当：依法对直接负责的】主，管人：员和其他直接责任人！员给予行政处—分；构成犯》罪的依法追究刑事】责任 》     （—一）滥？用职权、徇私舞弊、！弄虚作假；》。     （！二）因工作严重失】职造成错、漏—。登记或者登记不【。当而不纠正； 】     （三】）泄露工作中—知悉的商业》秘密； —     （四【）遗：失登记材《料，给申请？人造成重大损失【； ？ ：    （五）【无正当？理由：拒不办理土地登【记，或者无？正当理由超过规【定期限办理； 【  《。   （《六）：收，。受或者索取》贿赂；？     】（，七）：违反规定收取费用；！。  》   （《八）：拒绝接受上》级行政机关》监督：检查 《第，八章 附 则【 ： 第五十七条 法律！。、法规对土地登【记另有规定的从其】规定 第五【十八条 本办—。法自20《08年1月1日【起施行 》