？ 《 ， 广西壮族自】治区土地《登记办法 】广西壮族自治区人民！。政府令 第 31！ 号 《     广【西，壮族自治区》土地登记《办法已经2007年！11月？14日自治区第【十届人？民政府？第81次常务会议审！议通过现《予发布自200【8年1？月1日起施行 ！自治：。区主席 》 陆 兵 【 二○○七年十】一月二十三》日 第一章 总！ 则 — 第一条 为保【障土地？权利人的合法—权益规范土》地登记行为根据中华！人民共和国土地管理！法及其他有关—法律、法规结合【本自治？区实际制定本办法】 ， ， 第二条《 本自治区行政区】域内：的集体土地所有权、！国有土地《使用权、集体土地使！用权和土地》他，项权利必须依照【。本办：法的规定进行—土，地，登记 》第三条 《依法登？记，的土：地所有？权、土地使》用，权和土地《他项：权利受法律保护任】何单位？和个人不《得侵犯 第【四条 国有土—地使用权登》记机关是县级—以上人民政》府集体土地所—有，权和用于非》农业建？设的集体土地使用】权登记机关》是县：级人民政府土地他】项权利登记机关是土！地行政主管部门【     】县级以上土地行【。。政主管？部门负责办理土【地登记？事务：土地行政《主，管部门设在国—家级和自治区级【开发区、乡》镇的：派出机构《可以具体办理土地登！记，。事务 》第五条 土地登【记工作人《员应：当经过专《业培训取得土—。地登记资格证书持证！上岗 第—六，条 集体土》地所有权登记发【证所需工作经费由各！级人民？政府予以《保障 第二章【 一：般规定 第【七，条 土地登记以【土地权属界线所包围！的封闭地块即—宗地为基《本单元 《。 《     ！宗地内土地用途、】使用权类型》、使用？期限不同的应当分别！划宗申请登记 】 《 ，   ？拥，有或：者使用两宗以—上土：地的土地《。所有权人《或，者，土地使用权人—应当分宗申请登【记， ： ？     跨】县级行政区域使用土！地的应当分别申【请登记 】第八条？ ，有下列情形之一的】可以申？。请，土地登记  ！   （一）土【地，初始登？记； ？ ：     —（二：）土地使用权转【让、交换； ！  ：   （三》）土地使用权—出资； 《    【 （四）土地使【用权出租、》抵押； 》 ：     （五【）继承？或者遗？赠取得土地使—用权； 》     【（六）？本，。。。办法第三十》四至三十九条、第】四十：九至五十三》条规定？的变更登记和注【销登记； ！ ，   （七）其他】依法可以申请登记】。的情形 《 ？第九条？。 共有？的土地？应当：由，共有人共同申—请登记农村》宅基：。地按户？申请 第十条】 申请人可以—。委托土地登》记中介机构》或者其他代理人申请！。登记 —  ：  无行为能力【或者限？制行为？能力的？。公，民申请土地登记的由！其监护人代理申请】登记 《 第十一条 【申请土地《登记应当提交土【地登记申请书、申】请人的身份证明、权！属证明？文件和其他》相关材料《     代！理申请的应当提交授！权委托书、代理人的！身份证明《境外（含港》澳台）？申请人的授权委托】书应当依法办理公】证或者认证授权【委托书应当载—明委托事项和—权限 ？  》   申请人名称】已变更的应当提【供名称变《更证：明材料 —     申请农！村宅基地登记的【。应当：提，交，户籍证明材料 】 ，   《  提交土》地登记申请》书申请人为公民的应！由申请人签名或【者捺印申请人为【。单，。位，的应盖章代理—申请的代理人应【当签：。名（捺印《）或者盖《章 ？  《  ： 申请人《应对申报内容和提交！材料的真实性负责 ！ 第十二—条 申？请土地登记应—当具：备下列？条件  【   （《一）申请登记—的土地在本行政区】域内； 】    （二—）申请？人具有申请资格；】 ： ：     （三【）有相关权属证明材！料；   ！  （？四）申？请登记的内容与相】关权属证明材—料相符 【    《 不符合《前款第（一）项规定！条件：的应当告知》申请人到有关土地行！政主管部门申—请办理不符合前款】其他条？件，的应当一次》性告知申请人需要补！交的：材料或？者补正的《内容 《 ：     具—备受理？条件的？土地登记申请土地】行，政主管部门应当向】申，请人：开，具收件单收件—单应当注《明受理？。申请日、收》件，。序号、申请》人，的有关权利与义【务、办理《程序与要求》    】 不符合申请登【记，条件的土地行政主管！部门：应，及时退？回申请？。材料 《 第十三》条 土地行》政，主管部门应当在【进行地籍《调查3？日前通知申请人以及！相邻：关系人协助地—籍调查确认权属界】。址除已具《有有效？边，界确认文《件或者？协议已划定明—确权属界《线的外应根据地籍图！、用地审批红线【图，等资料组织申请【。人及相邻关系人【现场指界确认权属】界址 — ，   宗地界址可】以由申请人在申请登！记前委托有资—质的专业机构测【量并将宗地界址表】、，宗，地图作为权属证明材！料提交土地行政主】管部门；也可以在地！籍调查期间由土地】行政主管部门—勘丈或者由申请【人委托有资质—的专业机构测量 ！ ，    》 地籍调《查应当形《成地籍调《。查表、宗《地界址表、宗地图】、地籍图等》成果土地登记工作人！员应当对《地籍调？查成：果的真实性负责 】  》   申《请人或者相邻关系】人不能按时现场指】界，。的可以？。。向，土地行？政，主管：部门提出延长—指界时间《申请人或者相邻关】系人不申请延长【指，。界时：间又未现场》指界或者《现场：指界后？未，。签字（？。捺，印）的由土地行政】主管部门《根据有关地籍资料】、现状界址以及指界！情，况确定？宗地界址《并书面通知申请人或！者相邻关系人 】   》  宗地界》址有争议的根—。据处理土地》权属：争，议的有？关规定办理 】 第十四条 土地】行政主管《部门根据土地—登记：申请：、申：。请人：提，交，的材料和《地籍调查成果—进，行全面审核符—合登：记要求的应当予以登！记登：记的主要内容有【 《 ，。  ： （一）土地权利人！；    ！ （二）土地权属】性质； —   《  （三）土—地使用权《类型； 】    （四）土地！权属：来源； 】  ：  （五）》土地坐落、》所在图幅《号、宗地号》；， 》    （六）土地！界址；  ！  ： （七？）土地面《积，； 《     （八）！土地用？途，、土地？使用条件；》  — ，  （九）土地【取得时间、》土地使用期》限； 【   ？ （十）他》项权利； 【  ？   （十一）【登记：日，期；：    】 （十二）其他登】记，内容 —第十五条《 土地初始登—记和本办法》第三十一条、第四十！二条：第，。二款、第四十—九至五十《二条规定的登—记情：形在权属审》核之：后应：当在本市《、县行政《区域范围内的—媒体公告或者在【登记土地所》在地点以一定的形式！。予以公告公告期【为3：0日公告的》主要内容包括 【   》 ， （一）土地所有权！人，、土：地使用？权人和他项》权利人的名称、【地址； 【     （二【）准予登记的土【地权属性质、界址、！面积、用途；—    】 （三）土》地所有权《人、土地使用权人和！他项：权利人及其他—利害关？系人：。提出异议《的期限、方式和【受理机关； 【   》。  ：（，四）其他事》项 第十【六条 ？。申，请人或者其他利【。害，关系人对《公告：内容有？异议的可以在—公告期限内向受【理机关提出》异议申请并》提交书面申请书【和有关证据》材料土地行政主管部！门收到异议申请书】。后应当进行》复，查在30《日内将复查》结果：书面通知异》议申请人《 第十七条【 ，土地登记《申请经审核或—者公：告确认？符合土地权属—合，。法、界址《清楚、面积准确等条！件的土地行》政，主管部门应》当填制？土地登记《卡和土地证书 ！   ？  土地行政—主管部门《根据土地登》记卡填制土地证书】。土，地证书上记载—的内：容应：当与土地登》记卡有关《内容：一致土地证书是【土地权利的法律【凭证任何单》位和：个人：不得伪造、涂改和买！。卖 》。第十八？条， 登记期《间发现有下》列情形？之一的土地行—政主管？部门应当暂缓登【记 《 ，    （一—）土地使用》权转：让、出租、》抵，押期限超过土地有偿！使用期限； 】 ，  ：。。。。   （二）—没有缴纳有关税费】； — ，   （三）土地权！属发生争议尚未解】决；： 《    《 （四？）土地？违法行？为尚未？处，理； ？    【 （五）土》地权：利被依法查》封； 【    《（六）申请人或者】其他利害关系—人对登记公》告，内容提出《异议需？要进行处《理；  】   （七）其【他应当暂缓》登记的情形 ！  ：。   土地行政【主管部门作出—暂缓登记决定—的应当书《面通知申《请人 第十】九，条 受理土地登【记，申，请后经审查不符合登！记条：件的作出不予登记】的决定并书面通【知申请人《 第《二十条 土地登【记机关和土地行【政主管部《门自受？理申请之日起—应当在下列规定的】期，。。限内完成土》地登记工作》     】（一）初始登—记为30日； 【     】（二）？变，更登：记为2？0日； —。。     （三】）他项权利登记【为10日；》  —   （四）注【销登记为1》0日 —     前款规】定的期限经》批准可以延》长但延长不得超过规！定期限？的一倍  ！   地籍调查【期间进行《的宗地测量时间、指！界时间、《公告时间、异议复查！时间不计算》在办理期限内— 《第二十一条 土地】登记：形成的？文，件资料？应当按？有关规定整》理，归档永久保》存任何？单位和个人不得【伪造、？涂改土地登记文【件资料   ！  土地登记卡【的副联按街坊（【村）及宗地号顺序排！列，组装形成土》地登记簿《 ，     依！法可以公开查询、复！制的土地登记资料】登记：机关应当提供 【。 第二十二条】 ，土地行政主管部门】应当按照《土，地登记技《术规范办理》土地登记 第三章！ 初始登《记 ： 第二十》三条 ？土地：。初始登记市、县【。人民：政府：。应当：发布通告通告主要】内容包括 【 ： 《     （一）】。土，地登记？区的划分； 】 ？    《（二）土地登记期】限； 》 ：     【（三）接受申请与收！件的地点； 【    ！ （四）申请—人应当提交的有关证！明，材料； ！  ？   （《五）其？他事项 【 第：二十四条《 经批？准取得的土地使用权！和按照有关规定【确定的土地所—有权：、土地使用》权，尚，未办理土地登记、纳！入地籍？管理的土地权—利，人应：当，申，请，办理初始登记 【 第二十五条【 国有土地使用【权和集体土地使用权！由使用？人申请登记 【  ？  ： 公共和市政—。。设施用地由该公共】和市政？设施主管部门申【请，。登记；乡镇村公【共设施、公益—。事业用地属于农民】集体土地的》由该集体经济组织】申请登记 —。 ，    》 农民集体所有的土！地依法？属于：村农民集《体所有的由村—。集体经济组织或者】村民：委员会申请登记【；属于村内两—。个以上？农，村集体经济组—织或者村民小—组所有的《。由，村内各该农》村集体？经济组织或者村【民小：组申：请组织机构》不健全的《由村民委员》会，代理：申请；属于》乡镇农民集体所有】。的由乡镇农村—集体经济组织申请】组织机构不健全【的由乡镇人民政【。府代理申请 ！第，二十六条《。 市、县人民政府通！告，。土地初始《登记的土地权利人应！当在通？告规定的期》限内申？请初：始，登记   】  有下列》情形之一《的土地权利人应【当在30日内申请】初始登记 【。     （【。。一）以出让方式取】得国有土地使—用权的自按出—让合同约定支付全】部土地使用权—出让金？之日起；《 ？     （二】）以租赁方式—取得国有《土地使用权的自签】订租赁合同之—日起； 》  《   （三》）以：划拨方式取得国有】土地使用权的—。。自接到建设用地【批准文件或者国有土！地划拨？。决定书之《日起：；，    】。 （四）使用农民集！体土：。地进行？建设：的自：接到建设《用地：批准文件之日起；】 》    （五）国有！土地：由单位或者》个人承包经》营从事种植业—、林业、畜牧业、渔！业等农业生产的自】土地承包经营合同签！订之日？起 ： 第二》十，。七条 依法使用国有！。。建设用地的申请【国有土？地使用权登记时应】当，提，交下列？权属证明《材料  【   （一）—建，设用地批准文件【； ？ ？ ，。   （二）以有偿！。。使，用方式取得国有土】地使：用权的提《交土地有偿使用【。合同； —  ？   （三）以【划拨方式取得—国有土地《使用权的提交已核】发，的，国有土？地，划拨决定书》；， 《     （—四）涉？及拆迁安置》的提交拆迁补偿【安置工作完成的【相关证明文件； 】 《  ：  （五）》已缴清地价》款，的证：明文件； 》 ，。     （】六）：已缴清有关税费的】凭据：； 》     （七【）建设用地》审批红线图； 】   》  （八）已核发】的建设？用地规划许可证及】。附图、规划设—。计，条件； 》     （】九）其他证》明材料？   【  1987—。年1月1《日中华人民》共和：国土地管理法实【。施以前已经使用【国有建设用》地土地权《属证明文件不符合前！款规定的应当—提，交下：。列权属？证明：材料 》     —（，一）个人使》用的提交房屋权属证！明；没有房屋权属】证明的提《。交人民法《院生效的判》决书、裁定》书、调解《书或者人民》政府及？有关部门处理的文件！；   】  （？二）：单，位使用？的提交权属来源【证明材？料及单位主管部门的！意见； 《 ，     （三！）因房地《产继承？、买：卖、调整、交换、】赠与等？原因取得土地使用权！的除按本款第（一】）项或？者第：（二）项提交土地、！房屋：的，权属证明文件—之外：还应当提交相应的协！议和证明材》料； 【  ：  （四）》其他：。。证明材料 ！    无法提交】土地权属证明材料】。的应当提交土地权属！来源演变的书面报告！和所在居民》委员：会或者基层人—民政府的证明—文件 ？ 第二十八条 ！依法使？用，集体建设用地的申】请集体土地使—用，权登记时应当—提交下列权属—证明：。材料    ！ （一）建设—用，地批准文件》；   】  （二《）建：设用地审批红—线图； 【     （三）】以土地使用权入股】、联营等形式共同举！办企业的《提交有？关入股？或者联营合同； ！ ：     （四）其！他证明材料 】     1【。987？年1月1日》中华人民共和国土】地管理法实施以【前已经使用集体建】设用地土地权属证】明文件不符合—。。前款规定的应当提交！下列权属证明—材料 【    （一）农村！。村民：使用的宅基地提【交所在农村》。集体经济组》织和村？民委员会或》者基层人民政府的】证明文件； 【  《   （二）乡镇村！内公共设施、公益事！业建设用地和乡【镇企业使《用的建设用地提【交土地权属来源演】变的书面报告—、所在农村集体【经济组织和》。村民委员会》。或者：基层人民政府的证】明文件； ！    （》三）与农村》集体经济组织—签订的有关协—议等；  ！  ： （：四）其他《证明材？料， ， 第二十九【条 依法使用国有土！地用于？农业生产《的申请国有》土地使用权》登记时应当提交【下列权？属证明材料 【     （一）！国，有土：地批准？文，件； ？     （！二）：承包经营合同； ！  《 ，  （三《）用地审批红线【。图；   ！  （四）其他【证明材料 ！ ，   国有农林场】使用：国有土地用于农【业生产的《申请国？有土：地使用权登》记，时按照国家和自【治区有？。关规定提《。交相：关权属证明文件 ！ ，。   《  ：国有土？地依法由农》村集体经济组—织用：。于农业生产》的按照中华人民共和！。国农村土地承包【。法及有关法律、法】规办理 《 第三十条【 申请农民集—体土地？所有权登记应当提交！下，。列权属证《明材料 【。    （一）【。土地改革时》期颁发的土》地，所有证和《土地档？案清册； 】     》（二）合作化—。时期或者实》行劳力、土》地、耕畜、》农具等固定时—确定：的土地归农民集体所！有的决议、决—定和其他文件； ！  《 ，  （三）当事人】之，间就农民集体所有】土地依法达成的协议！； ？     （】四）各级人民—政府在？职权范围内对农【。民集体所有》土地作出的处理【决，定或者依法》生效的调《。解协议； 【     （五】。）各级人民》政府：明，确土地属《于农村集体经济组】织或者村民委员会】经，。营管理的文件；【  —  ： （六？）人民法《院对：权属纠纷作出的生】效的判决书、裁定书！、调解书； ！     （—七）其他能依—法证明土地所有权】来源的证明》材料 —    《 无法提交前款【规定材料的》应当提交《以下权属参考证【明材料？。 ， ： ：    （一）【农村土地承包合同、！林地使用权、林木所！有权等证明材料； ！   —  （二）依—。。法，形成的土地利用现】状调查、森林资源清！查有关成果资—料； 》     （【三，）农村集体》经济组？织管理使用》土地的事实》资料和？有，。关凭证；《    】 （四）依法制【定的行？政区域界线及其边】界地图 《 ，     无】法提供土地权属证明！文件或者权》属参考证《。明材料的应》当提交土地》权属：来源演变的书面报告！和村：民委：员会或者基层—人民政府的》证明文件 — 第三十一条【 土地登记机—关、土地行政主管】部门：应当根据土地利用】现状：调查：。、地籍调《查等成果资料—对尚未确定土地使】。用权的国有土地【进行登记《。造册：；收：回、交回、收购、】空闲的国有建—设用地和依法征收之！后尚：未批准使用的建设】用地按有《关，规定纳入储》备，的由市、县》人民：政府土？地储备？机构：持有关批准文件【申请登记 》 第四？章 变更登记 【 ，第一节 转移变更登！记，。 ， 第三十二条 】已经登记的土地使】用权因下列》情形而引起变更的当！事人应当在有—关法律文件生效或者！事实发生后30日】。内申：请办理转移变—更登记 ！ 《    （一）房地！产转让、调整—、交换？、赠与； 】 ：    （二—）房地产继承—、遗赠； —  【。   （三）—人，民法院？的，生效判决、》裁定、？调解； —    】 （四？），仲裁机构的生效【裁决、调解》。； 《 ？    》 （五）处》分抵押房地产—； ： 》。     （【六）房？地产作价出资或者】入股、联营； 【   ！  （七）单位合并！、分立、兼并、改制！； ！   ？ （八）《法律、法《规规定的《其他情形 】 ：  ？   房地》产转移或者》变更时应《当依法先办》理房产变《更登记？并凭变？更后的房屋所有权】证书到土地行政【主管部门《申请土地使》用权转移变更登记以！划拨方式取》得土地使用权的【。。转让房？地产：。时应当报有批准权的！人民政府批准并凭】批准文件办》理土地？使用权转移》变更登？记 第【三十三条 土地转移！。变更登记应当提【交土：地，使用：权，证书、土地使用权发！生转移变更的文件、！。符，合法律、法规和【。土地有偿使用—合同约？定转让条《件，的证明？材料有房《。产转移？或，者变：更的应？。当提：交房产变更登记后】的房屋？所有权证书》。 ， 第二节 其他变更！登，记 第三—十四条？ 土地？使，用权人应《当自宗？地上建？筑物竣工之日起【30日内向》土地行政主管部门】。申请办理变更登记】 — ，   ？  土地使》用权发？生土地用《。。途和土？地使用？条件变更的土地使】用权人应当在获【得批准？变更：之日起30日内持批！准文件和《土地使用权证书申】请变更？登记；涉及补交土地！使用权出让金的应当！提交：缴纳土地使用—权出让金《的凭证？。 ？第三十五条 —划拨土地使用权依法！办，理土：地使用权有偿使用】手续的？土地：使用权人《应当在？。签订土地《有偿使用合同之【日起：30日内持原—。国有土地使用证、】改变土地取得方【式的：批准文件、》土地有偿使》用合同、缴纳土【地，使用权出《让金的凭证等申请变！更登记 第三十！六，条 土地使用权人】在，不影响宗地的—合理利用前提下分割！宗地的持土地—。使用权证《书、分割方案等申请！分割变更登记；【。共有人之间分割共有！土，地的按分割》变更登记《办理 》     土地使】用权人拥有相邻宗】地并符合宗地合并】条件的可以持土地使！。用，权证：书申请合并变更登】记 《 第三十七条 土】地所：有权人、土地使【用权人和土》地他项权利》人更改名称》、地址的应》当，在名称？、地址发生变—更之日起《3，0日内持有关证明】材料申？请名称、《地址变更《登记： ？第三十八条 土地】权利人或者其他利害！关系人发现土地证】书或者土地登—记卡有登记错—。误或者遗漏时可以申！请更正登记土地行】政主：管部门查明》后更正登记 ！    登记的错】。误或者遗漏属—土地：登，记，工作人？员记：载时的疏忽并有原始！登记证？明材：料可查的土》地登记机关、土【地行政主管部门可】以依职权直接进行更！正登记并将更正登记！内容书面《。通知有关《当事人？ 《     办理【更正登记的应当及】时告知？利害关系人 ！第三十九条 —海域：使用权人应》当自填海项目—竣工之日起》3个月内持下列【证明：材料到土地行政主管！部，门申请土《地登记 》     （一】）土地登记申请书】；  【  ：。 ，（二）？海域使用权证书； ！   —  （三《。）海域使用批准文】件、海域使用权【。出让合同《、海域使用金的缴】纳凭证； 】  ：   （《。四）：已核：发的建？设用地规划》许可证及附图、规划！设计条件； 【   》  （五《）填海竣工验—。收文件； 》  》   ？（六）？填，海竣工测量》图件、？资料：； ： ？    《 （七）其他证明】材料 第【四十条 《土地行政主》管部门受《理海域使用权人的】土地登记申》。请后应当按地籍调】查的要？求核实海域使用【权变更为土地—使用权的《基本情？况对符合下列—条件的确认》土，地使用？权换：发国有土地》使用证   ！  （？一）申请人是—海域使用权证书上】记载的海《域使用权《人； 《     （二！）属于填海项目并】且填海工《程已竣工形成—土地；  ！ ，  （三）》界址清？楚、面积《准确土地使用情况】与用海审批条件相符！ 《第四十一条 填海土！。地使用？权按以下规定登【记  —   （一）土地】权属性质登记为国】有土地使用权； 】     （！二）土地使》。用，权类型登记为出让】或者划拨； ！     （三【）土地权属》来源登记为》。填海； — ，     （四）土！地用途？按审批用海时—的，项目性？质对照土地分类【确定； 【     》（五）土地使用条】件按用海批准文件、！海，域使用权证书和【建设：用地规划许可证及】附图、？规划设计条》件等确定； —  》   （六）土地取！。得时间登记》为填海竣工验—收确认的《时间并注《明海域使用权取得】的时间？；  【   （七）土地使！用期限按《。海域使用权的使用】期限确定《海域：使用权终止日期【登记为土地》使用权终止》日期； 《 ， ？    （八）其】。他内容？按土地登记要求登记！。 ？ 第四？十二条 土地证书】破损的土地权利人可！以持已破损的—土地：证书向土地行政主管！。。部门申请换》发土地行政》主管：部门查验后收回原土！地，证书并？。。予以换发新的土【地，证书上注明“换发】”，字样  【   土《地证书遗《失、灭？失的土地权利人【可，以向土地《行，政，主管部门申请补发申！请，补发时应当书—面说明土《。地证书遗《失、灭失《的原因并提供相【关证明？材，料，土地行政主管部门】应当公？告30日公告—期届：满无：人就该遗失、—灭失：事实提出异议或【者经审？核异议不成立的予】以补发？土地：证，书新的土地证书上注！明“补发”字—样自补发之日起原】土地证？书注销 —第五章 他项权利登！。记 《第四十三条 依法】抵押或者出租土地使！用权的当事人—应当在？抵押合同或》者出租合《同，签订之日起30日】内申请办理》土地：他项权利《登记 ！     设定【其他：土地他项《权利的当事人在设】定之：。日，起15日内申请办】理土地他项权利【登记 第四【十四条？ 依法可以申—请土地使用权抵押登！记的应当提》交下列材料》 ？     （—一，），土地使用《权，证书； —     （二）！抵押担？保的主债权合同； ！     】（三）抵押合—同， ，     】宗地分割抵押的应】当提交土地》分割抵押方案及经】抵押：权人和？抵押人确认的—分割：抵押界址图 ！。第四十五条》 申请土地使用【权，出租登记应当提【交，土地使用权证—。书和租赁《。合同 第四十！六条 依法可以【申请：其他他项《权，。利登记的应当提交】。下列权？。属证明材料 】    《 （一？）土地使用权证书；！   【  （二）设定他】项权利的证明材料 ！ 第四十七【条 土地他项权【利变更的应当—自变：更之日起15日内申！请，办理他项权利—。变更登记 》 第四十八—条 符合下列条件的！土地他项权利登记申！请应当准予登记 】     【（一）申请人是设定！他项权？利的当事人且—其中：一方是？土地登记卡记—载的土？地使用权《人或者土地所有权】人； 《 ：   ？ ， ，（二）设定他—项权：利登记的土地在土】地登记范《围内； 】 ，   （三）设定】的他：项权利与已经登【记的权利不冲突；】     ！（四）符合有—关法律、法规—、规章的《规定 》第六章 《注销登记 第四！十，九条 农民》集体所？有的土地依法被征】。收或者农村集—体经济组织所—属成员依《法成：建制转为城》镇居民？的应当在集体土地被！征，收或者办理农转非之！后土地登记》机关、土地行政主管！部门根据生》效的法？律文件？直接注销集体土【地所有权《。登记集体土地—所有权人应当自土地！被征收之日起3【0日内将土地—证书交回土地登记】机关：注销逾期不交回【的土地登记机关公告！注销 第五十条！ 依法收回土地使】用权的土《地登记机关》根，据收回土地使用权】的决定注销土地使】用权：登记土地使》用权人应当》自，。收到收回土地—使用权决定书—之日起3《0日内？将土地证书》交回土地登记机关注！销逾期不《交回的土地登—记，。机关：公告注销 —   《 ， 依法责令交还国】有土地？的，土地使用《权人应当自收到责】令交还国《有土地使用权—的决：定书之日起3—0日内将土》地证书交回》土地登记机关—注销逾期不交回【的土地登记机关【。公告：注销 第五十】一条 以有偿使【用方式取得的—土地使用《权使用？。期满前未申》请续期或《。者续期申请未获批准！的原土地使用权人】应，当在期满之日前1】5日内持土地证书申！请国有土地》使用权注销登记【逾，。期未申请注销的土地！登记机关在》。土，地使用期满后公【告注销 第【五十二？条 因？自然灾害等造成土地！权利灭失的原土地】所有权人或者土【地使用权人持原土地！证，书及有关证明—材料申请土》地所有权或者土地】使用：权注销登记》。逾期未申请注销的土！地登记机关公告【注销 第五十】三条 土地他项权】利终止当事人在【该他项？权利终止之日起1】5日内持有》关证明材料》申请土地《他项权利注销登【记 第七章 法律！责任 第五【十四条 不》按照本办法规定【办理登记的由土地】行政主管部》门责：令其限期办理—。 第五十五条】 ，申请人提交虚假的申！。请登记材料造—成登记错误给—有，关土地权利人造成】损失：的申请人应》当承担相应的法律责！任土地登记机—。关根据查清的事【实，依法：注，销土地登记并—由土地？行政主管部门处【以1000元以上】1万：元以下的罚款 】 第五十六条 土！地登：记工作中有下列行为！。之一的？有关行政《机关应当依法对直】。接负责的主管—人员和其他》直接责任《人，员给予行政处分；】构成犯罪的依法【追究刑事责任 【 ：。  ：。  ：。 （一）《。滥用职权、徇私舞弊！、弄虚作假； ！   ？  （二《）因工作严重—失职造成错、漏登】记或者登记不当而】不纠正；  ！  ： （三）泄露—工作：。中知悉的商业秘【密；  【   （四）—遗失登记材料给【申请人造《成重大损《失； 《  ？ ，  （五）》无正当理由拒—不办理？土地登记或》者无正？当理由超《过规定？期限办理《；   【  （六）收受或者！索取贿赂； 】    《 （：七）违反规定收取费！。。用；    ！ ，（，八）拒绝接受上级】行政机关监督—检查： 第八章》 附 则》 第五十七【条 法律、法规对土！地登记另有》规定的从《其规定 》 第五十八条— 本办法自200】8年1月1》日，起施行 》