： 【 广西壮族自治区！土地登记办》法 广西【壮族自治区》人民政府《令 第 31【。 号 《  ？   广西》壮族自？治区土地登记办【法已经2007【年11月14日【自治区第十届人民】政府第81次常【务会议审议》通过现？予发布自20—08：年1月1日起施【行 ： 自治区主席 ！ 陆 兵 ！二○○七年十一月二！十三日 《 ， 第：一章 总 则 ！ 第一《条 为保障》土地权利人的合法权！益规范土《地登记行为根据【中华：人，民，共和国土地管理法】及其他有关法律【、，法规结合本自治【。区实际制定》。本办法 —。第，二条 本自治区【。行政区域内的集【体，土地所？。有权、国有土地使用！权、集体土地使用权！和土地他项权—利必须依照》本办法的规定进行】土地登记 》 第三条 依法登！记的土地所》有权、土地使用【权和土地他》项权利受法律保护任！。何单位和《个人：不得侵犯 第四！条 国有土》地使用权登记机【关是县级以上—人民政府集体—土地所有权》和用于非《农业建设的》集体土地使用权【登记机关是县—级人民政府土地他项！权利：登记机关是土地行】政主：管部门 《 ：  ：  ： ，县级以上土地行政】主管部门《负责办理土地登【记事务土地》行政主管部》门设在？国家：级和自治区级开【发区、乡镇》的派出机构可以具体！办理土地登》记事务 —。第五：条 土地登记工【作人：员，应当经？过，专业培训《取得土地登记资格】证书持证上》岗 ？ 第：。六条 集体土—地所有权登》记发证所需工作【经费由各级人—民，政府予以保》障 ： 第二章 一—般规定 第七】条 土地登记—以土地权属界线所】包围：。的，封闭：地块即宗《地为基本单元 】  ！   宗地内—土地：。用途、使用权类型】。。。、使：用期限不同的应当】分，别划宗申请登记【 ？ ：。     》拥有或者《使用两宗以上土地】的土地所有权人【或者土地使》。用权人应《当分宗？申请：登记 ！ ，    跨》县级行政区域使用土！。地，的，应当分别申请登记】。 第八条 ！有下列情形之—一的可以申请土【。地登记   ！  （一）土地【初始登记；》  —   （二）—土地使用权转让、】交换； — ，     （三）】土地使用权》出资； 《    【 （四）土地—使用权出租》、抵：押； 》     （五）！继承或者遗赠取【得土地使《用权：；    ！ ，（六）本办法第【三十四至《。。三，十九条、第四—十九至？五十三条规定的【变更登？记和注销登》记； ？  》   （《七，），其他依法可以申请】登记的情《形 第—九条 共有的土【地，。应当由共有人—共，同申：请登记？农村宅基地》按户申请 第十！条 ：。申请：人可：以委托土地》。登记中介机构或者】。。其他代理人申—请登记 》     —无行为能力或者限制！行为能力的公民申】请，土，地登记的由其监护人！代理申请《登，。记， ？ ，第十：一条 申请土地登】记应当提交》土地登记申请书、】。申，请人的？身份证明、权属【证明文件和其他【相关材料 —     代【。理申请的应当—提，交授权？委托书、代理人的】身份证明境》外（含港澳台—。），申，请人的授权委托书】。应当依法办理公【证或者？认证授权委托书应】当载明委《托事：项和权限 】  ：   申《请人名称已变更【的应当提供名称变】更证明材料 ！     申请农村！宅基地登《记的应当提交户籍证！明，材料 【    提交土地】登记申请书申请【人为公民的应由申】请人签名或者捺印】。申请：人为单位的应盖【章代理申《。请的代理人应—当签名（捺》印）或者盖章— 《。  ：   申请人应对申！报内容和《提交材料的真实性】负责 第【十二条 申》请，土地登记应当具【备，下列条件  ！   （《一，）申请登记的土地在！本行：政区域内； — ，     （】二）申请人具有申】请资格？；   】  ：（三）有《相关权？属证明材料； ！     （四）！申请登记《的内容与相关—权属证？明材料？相符 》 ：    不符—。合前款第（一）【项规定条件》。的应当告知》申请人到有关—土地：行政主管部门—申请办理不》符，合前款其他》条件的应当一次性告！知申请？人需要补交的材料】或者：补正的内《容   】  具备受理条件的！土地登记申请土【地行政主管部门【应当：向申请人开》具收件单收件单应】当注明受理申请日】、收件序号、—申请人的《有关权利与义务、】办理：程序与要求 ！     不符【合申请？登记条件的》土地行政主管—部门应及时退回申】。请材：料 第—十三条 土地—行政主管部门—应当：在进行地籍调—查3日前通知申【请人：以，及相邻关系人协助】地籍调查《确认权属界址—。除已：具，有有效边界》确认文件《或者协议已划定明】确权属界线》的外应？根据地籍《图、用地审批红线图！等资料组织申请【人及相邻《。关系人现场指界【确认权属界址 ！     宗—地界址可以由申【请人在申请登记【前委托有资质的专业！机构：测量并将宗》地界址表、宗地图】。作为权属证明材料】提，交土地？行政主管《部，门；也可以》在地：籍调查期间由—土地行政主管部门勘！丈，或者由申请人委托】有资质的专业机【。构测量 】  ：  地籍调查应当形！成地籍调查表、【宗，地界址表、》宗地图、地籍—图等成？果土地登记工作人员！应当：对地籍调查》成果的真《实性负责 —。  《   申《请人或者相邻关系】人不：。能按：时，现场指？界的可以《向，土地行？政主管？部门提出延长指界】时，间申：请人或者相邻关【系人：不申：。请延长指界时间又】未现场指界或者现】场指界后未》签字（捺印）的由】土地：。。行政：主管部门根据有【关地籍资料、现状】界址以及指界情况确！定宗地界址并书【。面通知申《请人或者《相邻关系人 【 ：。     宗地界址！有争议的根据处【理土地权《属争议的有关规定】办理 》 第十四条 土【地行政主管部门【根据土？地登记申请、申【请人提交的材—料和地籍《。调查：。成果进？行全面？审核符合登记要求】的，应当予以登记登记的！主要内容有》   — ，。。 （一）《土地权利《人； 》   《  （？二）土地权属性质；！ 《   ？。  （三）土—地使：用权类型《； —    （四）土地！权属来？源；  】。   （五）土地坐！落、：所在图？幅号、宗地号；【  —   （六）—土地界址； 】  ？   （七）—土地面积；》 ：     （】八）土地用途—、土地使《用条件； 】     （—九）土？地取得时《。间、：土地使？用期限； ！    （十）他】项权：。。利； —     （十【一）登记日期； ！     【（十二）其他登记】内容 第十】五，条 土地初》始登记和本办法【第三十一条、第四】十二条第二款、【第四十？九至五十二条规定】的登记情形在权属】审核之后应当—。在本市、县行政【区域范？围，内的媒体公》告或者？在，登记土地《所在地点以一定【的形式？予以公告公》告期：为30日公》告的主要内容包【括     ！（一）土《地，所有权人、土地【使用权人和》他项权利人的名称、！地，址； 《     （】二）准予登记的【土地权属《性质、界址、面【积，、用途； 【     （三）！土地所有权人、土地！。使用权人和》他项：权利人及其》他利害？关，系人提出《。异议的期《限、方式和受—理机关；《 ？ ，    《 （：四）其他事》项 》第十六条 申请【人或者其他利害【关系人？对公告内容》有异议的可》以在：公告期限内向受理】机关提出异》议申请并提》交书面申请书和有】关证据材料土—地行政主管部门【收到异议申请书【后应：当进行复《查在30《日内将复查结果书】面通：知异议申请人 ！。。第十七？条 土地登记申【。。请经：审核或者公告确认】符合土地权》属合法、界址清【楚、面？积准确等《条件的土《地行政主管部门应】当填：制土地？登记卡和土地证书 ！   》  土？地行政主管》部门根？据土地登《。记卡填制土地证【书土地？证书上记载的内容】应当与？土地登记卡有关【内容一致《。土地证书是土地权利！的法律？凭，证任何？单位和个人》不得伪造、》涂改和买《卖 第十八条！ 登记？期间发现有》下列：情形之？一的土？地行政主管部门应】当暂：缓登记 《 ，     （一）！土地使用权》转让、出租、抵押】期限超过《土地有偿使用期限】； 《     （【二）没有缴纳—有关税费； —     （！三）土地权》属发生争《议，尚未解决； 【   》  （？四）土地《违法行为尚未处理】；    ！ （五？），土地：权利被依法查封【；    ！。 ，（六）申请人或者】其他：利害关系人对登记公！。告内：容提出异议》需要进行处理； 】   —  （？七）：其他应当暂缓—登记的情形 —。     】土地行？政主管部门作—出暂缓登记决定的应！当书面通知》申请人 第】十九条 《受理：土地登记申请后【经审查不符合登【记条件的作出不予登！记的决定并书面通】知申请人 第二！十条：。。 土地登记机—关和土地行政主【管部门自受理申请】之日起？应当在下列规—定的期限内完—成土地登记》工作  【   （一》）初始登记为3【。0日； 》   》  （？二）：变更登记为20【日；  】   （三）他项】权，利登记为10日； ！ 《   ？ ，（，四）注销登》记为10日 ！。     》前款规定的期限经批！准可：以延：长但延？长不得超过规定期】限的一倍 》   —  地籍《调查期间进行的【宗地：测量时？间、：指界时间、公告时】间、异议复查时间】不计算在《办理期限内 【 第二十一条 】土地登记形成的文件！资料应当按有—关规定？整理归档《永久：。保，存，任，何单位和个》人不得？伪造、涂改土—地登记文件资料【     】土地登记卡的副【联按街坊（》村）及宗地号顺序排！列组装形成土地登】记簿： 》    依法—可以公开查询、【复制的土地登记资料！登记机关应当—提供 第二】十二条 土地行政主！管部门应当》按照土地《登记技术规范办理】土，地登记 第—三章 初始登记 】 第二《十三：条 土地初始—登记市？、县人民政府应【。当发布通告通—告，。主要：内容包括 【。 ？     】。（一）土《地登记区的划—分； 【     （二）】。土，地，登，记，期限； —  —   （三）—接受申？请与收件的》地点； — ：     （四！）申请人应当提交的！有关证明《材，料； 《 ： ？     （五）】其他事项 】 ，第，二十四条《 经批准《。取得的土地使用权和！按照有？关规定确定的土地所！有权、土地使用权】尚，未办理土地登记、】。纳入地？籍管理的土》地权利人应当申【请办：理，初始登记《 第二十—。五条 国《有土地？使用权和集体—土地使？用权由使用人申请登！记   【。  公共和市政设】施用地由该公—共和市政设施—主，管部：门申请登记；乡镇村！公共设施、公益事业！用地属于农民集体土！地的由该集体经济组！织申请登记 —    【 ，农民集体所有的【土地依？法属于村农民—集体所有《的由村？集体经济组织或者】村民：委员会申请登—记；属于《村内两个以上农【村集体经济组织或者！村民小？组所有的由村内【各该农村集体经【济组织或者村民【小组申请《组织机构不健全【的由村民《委，员会代理申》请；：属于乡镇农民集体所！有的由乡镇》农村：集体：经济组织申请组织机！构不健全的》由，乡镇人？民政府代理申—请 第二【十六条 市》、县人民《政府通？告土地初始登记的土！地权利人应当在【通告规定的期限【内申请初始登记 ！ ：    有》下列情形之一的【土，地权利人应当—在，30日内申请初【始登记？ ？   《 ， （一）以》出，让方式取《得国有土地》使，用权的自按出让合】同约定支付全部土】地使用权出让金【之日起；《 ， 《  ：。  ：（二）以租赁方【式取得国有土地使用！权的自？签订租赁合同之日起！； 《     （三】。）以划拨方式—取得国有土地使用】权的：自接到建设》用地批准文件或者】国，有土：地划拨决《定书之日起》；    ！ （四）使》用，农民集体土地进行建！设的自接到建设【用地批准《文件：之日起； ！  ：  （五）》。国有土地由单位或者！个人承？包经营从事种植【业、林业、畜牧业】、渔：业等农业生产—的自土地承包经营】合同签订之日起 】 ， 第二《十七条 《依法使用国有建设用！地的申请国有—土，地使用权登记时应】当提交？下列：。权属证？明材料 —     》（一）？建设用地批准文件；！ ：     （】二，），以有偿使用》方式取？得国有土地使—用权的？提交土地有偿—使用合同； ！     （三【。）以划？。拨方式？取得国？有，土地使？用权的提《交已：。核发的国有》土地划拨决定—书； 《     （】四）涉及拆迁安置的！提，。交拆迁补偿安置工作！完成的相关证明文】件；  】   （五》）已缴清地》价款的证《明文件； 》     （！。六）已缴清》有关税？费的凭据；》 《。     （七【。）建设用地审批红】线，图； 》 ：    （八）已】核发的建设用—地，规划许？可，证，及附图、规划设计】条件； — ：    （九—）其：他证明材料》 ：    — 19？87年1月1日【。中华：人民共和《国土地管理法实施以！前已经使用》国有建？设用：地土地权属证—明文件不符合前款规！定的应当提交下列】权属证明材料 】     （一！）个人使用的提交】房屋权属证》明；没有房屋—权属证明的提—交人民？法院生效的判决书】、，裁定书？、调解书或者人【民政府及《有关部？门处理的《文件； 》     （】二）单位使用的【提交权属《来源：证明材料及单位【主管：部门的意见； 【    【 （三）因房地产继！承、买卖、调整、交！换、赠与等原—因取得土地使—用权的除按本—款第（一）项或【者第（二《）项提交《土地、房《屋的权？属证：明文件？之外还应当提交相】应的协议和证明材】料； —。     （—四）：其他证？明材料 》。。    — 无法提交土地权】属证明材料的应当提！交土地？权属来源演变—的书面报告和—所在居民委员会或】者基层人《民政：府的证明文》。件 ： 第二十八条】 依法使用集—体建设用地的申请集！。体土地使用权登【记，时应当提交下—列权属证明材料 ！ ：。 ， ，  （一）建—。。设用地？批准文件； —  》   （二）建设用！地审：批红线图； —     （！三）以？土地使用权入股【、联营等形式—共同：举，办企业的提交有关】入股或者联》。营，合同； — ：    （》四）其他证明材料 ！。。  》   1《98：7年1月1日中华人！民，共和国土地管理【法实施以前》已经使用集体建【设用地土地权属证】明文件不符合—前款规定的》应当提交下列—权属证明材》料  【   （一）农【村村民使用的—宅基地提交所在农】村集体经济组—织和村民委员会或者！基层人？民政：府的证明《文件； 《。     】（二）？乡，镇村内公共设施、公！益事业建《设用地和乡镇企业使！用，。的建设用地提交土地！权属来？源，。演变的书面报告【、所：在农村集《体，经济组织和村民【。委员会或者基层人】民政府的证明—文件； 》 ，。  ？   （《。三）与？农村集体经济组织签！。订的有关协议等【；   】 ，。 （：。四）其他证明材【料 第—二十九条 依—法使：用国有土地用于农】业生产的申》请国有土《地使用权登记—时，应当提交下列—权属证明材料 【     （一！）国有土地》批，准文件； 【    》 ，（二）承包》经营合同； 】   《  （三）用—地审批？红线图； 】    《 （四）《其他证明材》料，。 ：  《   国有农林场使！用国有土地用于农业！生产的申请》国有：土地使用权登记【时按照国家》和，自治区有关规定提】交相关权属证明文件！。。 》    国有土地】依法由农村集—体经济组织用于【农，业生产的按照中华】人民共和国农村【土地：承包：法及有关法律、【法规办理 》 ， 第三十条 【申请农民《集体土地《所有权登记应当【提，交下列权属证明材】料 ？  ？   （《一）土地《改革时期颁发的【土地所有证和—土地档案清册；【 ？  ？   （《二）：合作化？时期或？者实行劳力、—土地、耕畜、农【具等固定《。时确定的《土地：归农民集体所有【的决：议、决定和其他【文件； 《    【。 （三）当事人【之间就农《民集体所有土地依】法达成的协议；【   【  ：（四）各级人民政】。府在职权范围内对农！民集体所有》土地作出的处理【决定或者依法—生，效，的调解协议； ！。     （【五）各级人》民政府？。明确土地属于农村】集体经济《组织或者村民委员】会经营管《理的文？件； ？     （！六）人民法》院对权？属纠纷作出的—生效的判决书—、裁定书、调解书；！  —   ？。（七：）其他能依法证明】土地所有权》来源的证明》材，料 《  ？   ？。。无法提交前款规【定材料的应当提交以！下权属？参考：证明材料 【    》 ，。（一）农村土地【承，包合同？、林地使用权—、林木？所有权等《证明材料《； ？ ？    （二—）依法？形成的土地利用现状！调查、森林资源清】查有关成果资料； ！    【。 （三）农村集【体，经，济组织管理使用土地！的事：实资料和有》关凭证；《。   【  （四《）依法制定》的行政区《域界线及其》边界：地图 —。    《 无法提供土地权】属证明文件或者权】属，参考证明材料—的应当提交》土地权属来》源，演，变的书面报告和村】民，委员会或者基—。层，人，民政府的证明文件】 ， ： 第三十一》条 土地登记—机关、？土地：行政主管部门应当】根据：土地利用现状—调查：、地籍调查等成果】资料对尚未确定土地！使用权的国有土地进！。行登记造册；收【。。回、：交回、收《购、空闲的国有建设！。用地和依法》征收之？后，尚未批准使用—。的建设用地按有关】规定纳？入储备的《由市、县人民政府】土地储备机构持有关！批准文件申请—登记： 第四章 变【更登：记 ？第一节 转移—变更登记 第三！十二条 已经登【记的：。土地使用权因—下列情形《而引起变《更的当事人应当【在有关法律》文，。件，。生效或者事》实发生后30日【内申请办理转—移变：更登记 【 》     （一）】房地产？转让、调整、交换、！赠与：； ？ 《    （二）房】地产继承、遗赠；】 ： ：    【 （：三）人民法院的【生效判？决、裁定《。、调解；《 ：    ！ （四）《。仲裁机构的生效裁决！、调解；《。  ！   （五）处【分抵：押房地？产；： ，   ！  （六）房地产作！价出资或者入股、联！营； 【  《  ：。 （七）《单位合并、分立、】兼并、改制》； 】     （—八，）法律、法》规规定的其他情形】  ！   ？房地产转移或者【变更时应当依—法先办理《房产变？更登记并《凭变：更后：的房屋所《有权证书到土地行政！主管部门申请土地使！用权转移变更登记】以划拨？方式取得土》地使：用权的转《让房地产时》。应当：报有批准权的人【民政：府批准并凭批准文件！办理土地使用权转移！变，。。更登记？ 《 第三十三》条 土地《转移变更登记应当】提交土地使用权证】书、：土地使用权发生转移！变更的？文件、符合》法律、法规和土【地有偿使用合同约】定转让条件的证明】材料有房产》转移或者变更—的应当提交房产【变更：登记后的房》屋所有？权，证，书 ： 第：二节 ？。。其他：。变更登记 【第三十四《条 土地使用权【人应当自宗》地上建？筑物竣？。工之日起30日内】向土地行政主—。。管，部门申请办理—变更登记《 ， —     土地【使用权发生土地【用，途和土地使用条【。件变更的土》地使用权人应—当在获得《批准变更之日起3】0日内持批准文件和！土地使用权证书申】请，变，更，登记；？涉及补交土地使【用权出让金的—应当：提交：缴纳土地使用权出让！金的凭证 【第，三十五条《 划拨土地》使用权依《法办理土地使用权】。有偿：使用手续《的，土地使用《权人应当在签订【。土地有偿使》用合同之日起—30日？内持原国有土地使用！证、改变《。土，地取得方式的批【准文件？、土地有偿使用【合同、？缴纳土地《使用权出让金的凭证！等申请变更登记【 第《三十六条 土—地使用？权人在不《影响宗地《的，合理：利用前提下分割宗地！的持土地使》用权：证书、分割》方案等？申请：分割变更登》记；共？有人之间分割共有土！地的按分割变—更登记办理》 ，。   》  土地使》。用权人拥有相邻宗】地，并，。符合：宗地合并《条件的可《。以，持土地使用》权，证书申请合》并变更登记 —。 第三十七【。条 土地所》有权人、土地使用】权人和土地他—。。项权利？人，更改名称、地址【的应当在名称—、地址？发生变更《之，日起30日内持有】关证：明材料申请名称、】地，址变更登记 第！三十八条 土—地权利人或》者其他？利害：关，系人发现土地证书或！者土地登记》卡，有登：记错误或《者遗漏时可以申请】更，正登记土地行政主管！部门查明后更正【登记   】  登记的错误或者！遗漏属土《地登记工作人—员，记载时的疏忽并有】原始登记《证明材料可查的土地！登记机关、》。土地行？政主管？部门可以依职权直】接进行更正登记并将！更正登？记，内容书面通知有关当！事人 —     办理更正！登记的应当》及时告知利害关系人！ 第》三十九？条 海域使用权人】应当自填《海项目竣工之日起3！个，月内持下列证明材料！到土地行政主管部】门申请土地登记 】 ？    （一—）土地登记申请【书； —     》（，二）海域《使用权证书；—  —   ？（三）海《域使用批准文—。件、海？域使用权出让合同】、海域使用金的【。缴纳凭证；》    】。 （四）已》核，发的：建设用地《规划许可证及附【图、规？划设计条件》； — ，  ： （五）填海—竣工验收文》件，； —    （六—）填海竣工测—量图件、资料—； ： 《 ，   （七）其【他证：明材料 第四！十条 土地行—。政主：管部门受理》。海域使用权人的土地！登记申请后应—当按地籍调查的要】求核实海域使—用，权变更为土地使【用权的？基，本情况对《符合下？列条件的确认土地】使用：权换发国有土—地使用证 【    《 （一）《申请人是海域—使用权证书上记载的！海域使用权》人； ？   — ， ，（二）属于填海【。项目并且填海—工程：已竣：工形：成土地； 》 ？    《 （三）界址清【楚、面积《准确土地使用情【况与用海《审批条件《。相符 《 第？四十一？条 填海土》地使：用权按？以下规定《登记： 《。    （一）【土地权属性》质登记为国有土地使！用，权； 【 ，   （《二）土地使用权【类型登记为》。出让或者划拨—； 《    》。 （三）土地权属】来源登记为填海；】     ！（四）？土地用途《按，。。审批用海时的项目性！质对照土地分—类确定； 》 ，。。     （五！）土地使用条件【按用海？批准文件、海域使】用，权证：书和建设《用地规划许可证【及附图、规划—设，计条件等确定；【  —。   （六）土地取！得时间登记为填海】竣工验？收确认的《时间并注明海域使用！权取得的时间； 】 ：     —（七）？土地使？。用期限按海域使【用权的？使用期限确定海域使！用权终止日期登【记为土地使》用权终？止日期； —   》 ， （八？）其他内容按土地】登记要求登记 】 第四十二条【 土地证书破损【的土：地权：利人可以持》已，破损：的土地证书向土地】行政主管部门—申请换发土地行政】主，管，部，门查验后收回—原，土地证书并》予以换？发新的土地证书【上注明？“换发”字样— 《  ：。  土地证书遗失】、灭失？的土地权利人—可，以向：土地行政《主，管部门申《请补发申请补—发，。时应当书面》说明土地证书—遗失、灭失的原【因并提供相关—证明材料土地—行政主管部》。门应当公《告30日《公告期届满无人就该！遗，失、灭失事实提出】异议或者经审—核异议不成立的予以！补，发，土地：证书新？的土地证书上注明“！补发：”字样？自补发之日》起原土地证书—注销 ？ 第五章 他项权！利登记 第四】十三条 依法抵押或！。者出租？土地使用《权的当？事人应当《在抵押合同或者出租！。。合同签订之》日起30日内申请】办理土地他项权【。利登记 】   》  设定其他土地他！项权利的当事人在】设，定之日起15日【内申请办理》。土地：。他项权？利登记 第四十！。四条 依法可以【申请土地使用权抵押！登记的应当提交【。下列材料  ！   ？（一）土地使—用权证书； 】    》。 ，（二）抵押担保的主！债权合同；》   【  （三）抵押合】同 —    宗地分割】抵押的应当提—交土地？分割抵押方》案及：经，抵押权人和抵—押人确认《的分割抵押界—址图 》 第四十五条— 申请土《地使用权出租登记】应当提交土地使【用权证书和租赁合同！。 第》四十：六条 依法可以【。申请其？他他项权利登记的应！当提交下列》权属证明《。材料： ？    《 （一）土地使【用权证书； 】    》 （二）设定他项权！利的证明材料— ？ 第四十《七条 土《。地他项权《利变更的应当自【变更之日起1—5日：内申：请办理？他项权利《变更登记 — 第：四十八条 符合下列！条件的土地他项权】利，登，记申请应《当准：。予登记 【   ？ （一）申请人是】设，定他项权利的当事】人且其中一》。方是土地登记卡【记载：的土地使用权—人或者土地所有权】人；   ！  （二）设定【他项权利登记的【土地在土地》登记范？围内； 》     （三！），设定的他《。项权利与已经登记】。的权利不冲突—。；   】  （四）符合【有关法？律、法规、》规章的？规定 第—六章 注《销登：记 第四十九条！ 农民集体所有的土！。地依法被征》收或者？农村：集体经济组织所属成！员依法成建制转【为城镇居民的应当】。在集体土地被—征收或者办》理农转非之》后土地登记机关、土！地行政主管》部门根据《生效的法《律文件直接注—销，集体土？地所有权登记集体】土地所有权人应当自！土地被征收之日起】30日？内将：。土地证书交回土地登！记机关注销逾期【不交回的土地—登记：机关公告注销 】 第五十条 依法收！回土地使《用权的土地登—记机关根据收回土】地使用权的决定【注销土地《使用权登记土地【使用：权人应当自收到【收回：土地使用权决—定书：之日起30日内将】土地证书《。交回土地登》记机关注销逾期不】交回：的土地登记机关公】。告注销 【    《。依法责令《交还国有土地的土地！。使用权人应当自【收到责？令交：还国：有，。土地使用权的—决，定书之日起3—0，日内将土地证书交回！土，地登记机关注销【逾期不交回的土地登！记机关公告注销【 第《五十一条《 ，以，有偿使用方式取【。得的土地使用权使】用，期满前未申》。请续期或《者续期申请未获批】准，的，原土地使用》权人应？当，在期满之日前15】日内持土地证书【申请国有土地使【用权注销《登记逾期未申请注销！的土地登《。记机关在土地—使用期满后公—告注销 第【五十二条 因自然】灾害等造成土地权利！灭失的原土地—所有权人或者土【地使用权人》持原土地证书及有关！证明材？料申请？。土地所有权或者土地！使用权？注销：登记逾期未申请注销！的土地登记机关公】告，注销 第五【十，三条 土地他—项权：利终止当《事人在该他项权利终！。止之日起15日【内持有关证明材【料申：请土地他项权利注销！登，记 ： 第七章《。。 法律责任》 ， 第？。五十：四条 不按照本办】法规定？办理登记的由土地行！政主管部门责令其】限期办理 第】五十五条 申请人】提交虚假的》申请登记《材料造成登记错误】给有关土地权—利人造成损失的【申请人应当承担相应！的法律？责，任土：地登记？机关根？据，查清的事实依法【注销土地登记并【由，土地行政主管部门】处以10《00元以上》1万元以下的罚【。款 第五十】六条 土地登记工作！中有下列行为之一】的有关行政机关应】。当依法对直接—负责的主管人员和】其他直接责任人员】给予行政处分；构】成犯罪的依法追究】刑事责任 【   ？  （一）》滥，用职权、徇》私舞弊？、弄虚作假； ！     （—二）：因工：作严重失职造成错、！漏登记？或者登记不当而【不纠正； — ，     （三）泄！露工作中知》悉的：。商业秘密； ！    （四）遗】失登记材《料，给申请人造成重大】。损失； 》    》 （五）无正当理由！拒不办理土》地，。登记或者《无正：当理由超《过规定期限办—理；    ！ （六）收受—或者索取贿赂—；，     】（七）违反规定收取！费用；  】   ？（八）拒绝》。接受上级行》政机：关，监督检查 —第，。八章 附 》 则 第五十】七条 法律、法规】对土地登记另有规定！的从：其规：定 第五—。。十八条 本办法自】2008年1月1日！。。起，施行 《