： 》 广》西壮族？自治区土地登记办法！ ， 广西壮—族自治区人民政府】令 第 31 】号 ？。 ：    《广西壮族自治区土地！。登记：办法已经2007】年11月14日【自治区第《十，届人民政府第81次！常务：会议审议通过现【予发布自2008】年1月1《日起施？行 自治区【主席 陆 】兵 二—。○○七年十》一月：二十三日《 第一章— ，总 则《 第一—条 为保障》土地权利《人的合法权益—规范土地登记行为根！。。据中华人《民，共和国土地管理法及！其他有关法》律、：。法规结合本自治区实！际制定本办法 】 第：二，条 本自治区行【政区域内的集体土地！所有权、国有土地使！用权、集体土地使】用权和土地他项【权利必须依照本办】法的规定进》行土地？登记 第三条】 ，依法登记的土地所】有权、土地使用权】和土地他项权利受】法律保护任何单位】和个人不得侵犯【 第四条 国】有土地使用权—登记机关是》县级以？上人民？政府集体土地所【有权：和用于非农业建设】的集：体土：地使用权登记—机关是县级》人民政府土地他项】权利登记机》关是土地行政主【管部门 — ，   ？ ，县级以上土地行【政主管部门负责【办理：土地登记事》务土地行政主管部门！设在国家级和—自治区级开发区、】乡镇的？。派出机构可以具体办！理土：地登记事务 — ：。第五条 土地登【记工作人《员应当？经过专业《培训取得《土地登记资格证书】持证上？岗 第》。六条 集体土地【所有权登记发—。证所需？工作经费由各—级人民政府予以【保，障 第《二章 一般规—定 《第七条 土地登【记，。以土地权属界—线，所包围的封闭—地块即宗地为基【本单元 《 《 ，     宗！地内土地用途、使用！权类型、使》用期限？不同的应《。当，分别划？宗申：请登记 —   》  拥有或者使【用两：宗以上土地的—土地所有《权人或者土地使用权！人应当分宗申请登】记 ： ， 》     跨县级行！政区域使《用土地的应》当分：别申请登记》 第八条 ！有下列情形之一【的可以申请土地登】记 ：     【（一）土地初始【登记；？     ！（二）？土，地使用权转让、【。交换； 【     （三）】土地使用权出—资； —     （四【）土：地使用权出租、抵押！；    ！ （五）继承或者遗！赠取得土地使用权；！ 《 ， ，   （六）本【办法第三《十四：至三十九条、第四】十，九至五十三》条规定？的变更？登记和注销登记；】 》   ？ （：七，）其他依《法可以申请登记的情！形， 第九条 】共有的土地应当由】共有人共《同申请登记农村【宅基地按户申请 ！ ，第十条？ 申请人可》以委托土地登记中介！机构：或，者其他代理人—申请：登记 》     无行为能！力或者？限制行为能力的【公，。民申请？。。土地：登记的由其》监护人？代理申请登记 【 第十一条 】申请土？地登：记应当？提交土地登记—申请书、申请人【。的身份证明、权【属，证，明文件和其他相关材！料 ？ ：    代》。理申请的应当提【交授权委托书、代理！人的身份证明境外】（含港？澳台）申请人的【。授权：委托书应当》。依法办理公》证或者认证授权委托！书应当载《明委托事项和—权，限   】  申请人》名称已变更的应当提！供名称？变，更证：。明材料？ 》    申请—农村宅基《地登记的应当—提交户籍证》明材料 《     】提交土？地登记？申请书申请人为公】民的应由《申请：人签名？或，者捺印申《请人：为单位的应盖—章代理申请的—代理人应当签—名（捺印）或者【盖，章  【   申请人—应对：申报内容《和提交材料的—真实性？负责 —。。。第十二？。条 申？请土地登《记，应当具备下列条件 ！ ，    》 （一）申请登记】的土地在本行政【区域内； — ： ，。   ？ （二）申请人【具有申请资格—；，   【  （三）有—相关权属证》明材料； — ？ ，   （四）申【。请，登，记的内容与相关权】属，证明：材料相？符 ：     】不，符合：前款第（一）项规定！条件的应当告知【申请：人到：有关土地行》。政主管部门申请办】理不符合前款其他条！件的应当一》次性告知申》请人需要补》交的：。材料或者补正的内】容 —    具》备受理？条件的？土地登记申》请土地行政主—管部门应当向—申请：人开具收件单—收，件单应当注明受【理申请日、收件序号！、申请人的有—关权利与义务—、办理程序》与要求？。 ：     不】符，合申请登记条件的】土地行政主管部门应！及时退回申请材料】 《第，十三条 《土地行政主管部门】应当在？进行地籍调查—3日：前通知申请》人以及相邻关系人协！助，。地籍调查确》认权属界址除已【。具有有效边界确认文！件或者？协议已划定》明确权属界》线的外应根据地【。。籍图、用地》审批红线图》等资料组《织，申请人？及，相邻关系人》现场：指界确？认权属界址 ！。    宗地—界址可以由申—请人在申请登记前】委，。托有资质的专业【机构测？量并将宗地界—址表、宗《地图作为权属—证明材料提交土地】行政主管部门；也】可以在地籍调—查，期间由土地行政主】管部：。门勘丈或者由申请人！委托有？资质的专业机—构，测量   ！  地籍调查应【当形成地籍调查表】、宗地界址》。表、宗地图、—地籍图等成果土地登！记工作人《员应当对地籍调【查成：果的真实性》负，。责    ！。 ，申请人或者相邻【关系：人不能按时现场【指界：的，可以向土地行—政主管部《门提出延长指界【时间申请人或者【相邻关系人不申请】。延长指界时》间又未现场指界或】者现场指《界后：未签字（捺印）的由！土地行？政主管部门根据有】关地籍资料、—现状界址以及指界】情况确定宗地界址并！书面通知申请—。人，或者相？邻，关系人 【   ？  ：宗地界址有争—议的根据处》理，土地权属争议的【有，关规定？办理 第【十四条 土地—行政主？。管部：门根据？土，地登记申请、申请】人，提交的材料和—地籍调查《成果进行全》面审：。核符合登记要—求的应当予以登记】登，记的：主要：内，。容有：   —  （一）土地权】利人；  ！   （二）土地权！。属性质；《。 ：     （】三）土地使用权类】型； 【。    （》四）：土地权属来源； ！     （】五）土？地坐落、所》在图幅号、宗地号】；  【   （六）土地】界址； 《     （！七）土地面》积； 《 ？    （八—）土地用途、土地】使用条？件；   ！  （九）》土地取得时间、土地！使用：期限； 》。   》。  （？十）：他项权利； —    【 （十一）登记日】期； 【    （》十二）其他登记内】容 ： 第十》五条 ？土地初始登记和本办！法第：三十一条、第四十】二条第二款、第【四十九？至五：十二条？规，定的登记情形在权属！审核之？后应当在本》市、县行政区域【范围内的媒体公告】或者：在登记土地所在地】点以一定的形式予以！公告：公告期为30日公】告的主要内容包【括     ！（一：）土地所《有权人、土地使【。用权：人，。和他项权利人的名称！、地址； 【  ？   （二）准【予，登记的土地权属性】质、：界址、面积、用途】。；，    】 （三）土》地所有权人、土地使！用，权人和他项权利人及！其他利害关》系人提出异议的【期限、方式和受理】机关； 》     【（四）其《他事项 第十！六条 申请人或者】其他：利害关系人对公告内！容有异议《的可以在公》告，期限内向受》理机关提出》异议申请并提交书】面申请书《和有：关证：据材料？土地行政《主管部门收到—异议申请书后—应当进？行复查在30日内】将复查结果》书面通？知异议申请人 】 第十七条 土地】登记申请《经审核？或者公告确认符【合土地权属合法、】界址：清楚、面积准确等】。条，件的土地行政—主管部？门应当填制土—地登记卡和土地证书！     】。土地行政主管部【门根据土地登记【卡填制？土，地证书？土地证书上》记载：的内容？应当与？土地登记卡有关【内容一致土地证【书是土地权》利的法律凭证任何单！。位和个人不》得伪造、涂改—和买：。卖，。 第十八条】 登记期间发—现有下列情形—之一的土地行—政主管部门应当暂】缓登记 【    《（一）土地使—用权转让、出租【、抵押期限超过土】地有偿使用期—限； ？  》   （二》）没有缴纳有关税】费； 》    》 （三）《。土地：权属发生争》议，尚未解决； ！。。     （四【）土地违法行为尚】。未处理； —。 ，    》 （五）土地权利】被依法查封； 】 ： ，。    （六—）申请？人或者其他利—害，关系人对登记—公告内容提》出异议需《要，进行处？理；   ！  （七《）其：他应当暂缓登记的情！。形  【。   土地行政主管！部门作出暂》缓登记决定的—应当书面通知—申请人 — 第十九条 —受，理土地登记申请后】经审查不《符合登记条件的作出！不予登记的决定【并书面通知申请【。人 第》二十条 土地登【记机关？和土地行政主管【部门自受理》申请之日起应当在下！列，规定的？。期限内完成土地登】记工作 》    》 （一）初始登记为！30日； —     【（二）变《更登记为20日【；  【   （三）他项权！利登记？为10日；》    】 （：四）注销登》记为10《日 《。 ，     前款【规定的期限经批【准可以延长但延【长不得超过规定期】限的一倍 —。     【地籍：。调查期间进》行的宗地《测，量时间、指界—时间、公告时—间、异议复查时间不！计算在办理期限【。内， 第二十【一条 土地登记形成！的文件资《料应当按《有关规定整理—归，档永久保存任何【单位和？个人不得伪》造、涂改土地登【记文件资《料   【  ：土，地登记卡的副联按街！坊（村）及宗地号顺！序排列组装形—成土：。地登记簿 【     依法】可以公开查询、复】制的土地登记资料】登记机关《应当提？供， ？ 第二十二条 土】地行政主管部—门应当按照土地登记！技术规范办理土地登！记 第三》章 初始登》记 ？ 第二十三条— ，土地初始登记—市、县？。人民政府应》。当发布？通告通告主》。要内容包括 【 ？ ： ？  ：  （一）土地【。登记区的划分—； —  ：  ： （二）土地登记】。期限； ！ ，    《 （三）接受申请】与收件的地点； ！  【   （四）—申请人应当提交的】有关证明材料； ！ ，     ！（五）其《他事项 【 第：二十：四，条 经批准》取得的土地使—用权和按照》有关规？定确定的土地所有】权、土地使用权【尚未办理土地登记、！纳入地籍管理的土地！。权利人应当》申请办理初始登记 ！ 第二十五条 】国有：土地使用权和集体】土地：使，用权由使用人申请】。登记  【  ： 公共和市政—设施用地由该公【共，和市政设施》主管部门申请登记】；乡：镇村公共设施、【公，益事业？用地属于农民集体】土地的由《该集体经《济组织申请登记【 《 ，    农》民集体所有的—土地依法属》于，村农：民，集体所有的》由村集体经济组织】或者村？民委员会申请登记】；属于村内两个【以上农村集》。体经济组织或者村民！小组所有的由村内】各该农村集》体经济组织或—者村民小组》。申请组织机》构不健全的由村民】委员会代理》。申请；属《于乡镇农民集—体所有的由乡镇农村！集体经济组织申请】组织机构不健—全，的，由乡镇人《民，政府代理申请 】 第二十六条【 市、县人民—政府通告《土地：初始登记的土地权利！人应当在通》。。告规定的期限内申】请初始登记 】     有下【列，情形之一的土地【权利人应当在—30：日内申请《初始登？记  【   （一）以出让！方式取得国有土【地使用权的自按出】让合：。同约定支付全—。部土地使用》权出：让金：之日起； ！    （二—），以租赁？方式取得国有—土地使用权的—自签：订租：赁合同之《日起；？   【。  （三）以划拨方！式取得国《有土地使用权的自接！到建设用地批准【文件：或者国？有土地划拨决定书之！日起：； — ，   （四）使用】农民集体《土地进行建》设的自接《到建设用地批准文件！之日起；《  —   （五）国有】土，地由单？位或：者个人承包经营【从，事种：植业、林业、—畜牧业？、渔业等《。农业生产《的自土地承包经营合！。同签订之日起 ！ 第二十七条 依法！使用国有建设用地】的申请国有土地【使用权登《记时应？当提：交下列？权属证明材料 【    — （一）建设用地批！准文件； —     【（二）以有偿使用】方式取得国有土【地使用权的提交【土地：有偿使用合同；【    】 （三）以划—拨方式取得》国，有土地？使用权的提交已【核，发的国？有土地划拨决定【书，；   】  （四）涉及拆】迁安置的提交拆迁】补偿安置工作完成】的相关证明文—件，；   】  （五《）已缴清地价—款的证明文件—； 》 ，   ？ （六）《已缴清有《关税费的凭据；【 ： ，   《  （？七）建设用地审批】红线图； — ：   ？  （八）》已核：发的建设《用地规划许可证及】附图、规划》。设计条件；》 ，   — ， （九）《其他证明材料 】     【1，987年1月1日中！华人民共和》。国土：。地管理法实》施，以前已经使用—国有建？设，用地土地权属—证明文件不符—合前款规定》。的应当提交下列权】属证明？材料： ：    — （一）个》人使：用的提交《房屋权属证明—；没有房屋权属证明！的提交人民法院生】效的判决书、—裁，定书、调《解书或者人》民，政府及有关部门处理！的文件； 》。 ， ，     （二】）单位？使用的提交》权属来源证》明材料及单位—主，管部门的意见； 】     （！三）因？房地：产继承、买卖、调整！、交换、赠》与等原因取》得土：地使：用权的除按本款第（！一）：项或：者，第（二）项提交土】地、房屋的》权属证明文件之外】。还应当提《交相应的《协议和证《明材料； 【 ， ， ，。   （四》）其他？证明材料 ！    无法提交土！。地权属证明材—料的应当提交土【地权属来源演变的书！面报告和《所在居？民委员会《或者基？层人民政府的证【明文件 第】。二十八条 依—法，使用：集，体建设用地的申【请集体？土地使用权登记时】应当提？交下列权属》证明材料  ！   ？（，。一）：建设用地《批准文件； 【     【（，二，）建设？用，地审批红线》图； ？ ：  ？   （《三）：以土地使用权入【股、联营《。等形式共同》举办：企业的提交》有关入？股或者联营合同；】 》    （四）其】。他证明？材料 【    198【7年1月1日中华人！民共和？国土地管理法实施以！前已经使用集体【建设用地《土地权属证明文【件不符合前款规【。定的应当提交—下列权属证明材【料，  —   （《一）农村村民使用】。的宅基地提交所在】。农村集体经济组织】和村民？。。委员会或者基层人民！政府的证《明文件；《。  —   （二）—乡镇村？内公共设施、公益】事业建设用地和乡】镇企业使用的建【设用地提交土地【权属来？源演变的书面—报告：、所：在农村？集体经济《组织和村民委员会】或者基层人民政【府的证明文》件； 【    （三）【与农村？集体经？济组织签订的—。有关协议《等； 【    （四—）其他证明材料 】 ，。 第二十九条【 依法使用国—。有土地用于农业生】产的申请国》有土地使用权登【记时应当提交下列】。权属证？明，材料   】  （一）国有土地！批准文？件；：    】 （二）承包—经营合同； 【   》  （三）》用地审批红线图； ！  》   （四》）其他？证，。。明材料？ 》  ：  国有农林—场，。使用国有土》地用于农业生—产的申请国有—土地使用权登记时按！照，国家和？自治区有关规定提】交相关权属证明【。文件 【 ，   国有》土地依法由农村集体！经济组织《用于农业生产的按照！中华人？民，共和国农村土地【。承，包法：及，有关法律、》法，规办：理 第三十】条 申请农民集【体土地所《有权登？记应：当提交下列权属【证明材料 【     （一）土！地改革时期颁发的】土地所？有证和土地档案【清册； —     （二】）合作化时》期或者实《行劳力、土地—、耕畜、农具等【固定时确定的土地归！农民集体所有的决】议、决？定和其他文件；【 ：    —。 （三）当事人之间！就农民？集体所有《土地依法达》。成的协议； 【  《 ，  （四《）各级人民政府【在职：权范围内对农—民集体？所有土地《作出的处理决定【或者依法生效的调解！协议； 《   —。。  ：（五）各级人民【政府明？确土：地属于农村集—体经济组织》或者村民《委员：会经营管理的文【件；  】   （六》）人民法院对—。权属纠？纷作出？的生效的判决书、】裁定书？、，调解书； ！。    （七）其他！能依法证明》土，地，所有：权来源的证明材料】 ： ？ ，   无法提交前】款规定材料的应当提！交，以，下权属参考证—明材料 【  ：。 ，  （一）农村土地！承包合同《、林地？使，用权、林《木所有权等证—明，材料； 》   》  （二）依法形成！。的土地利用现状调查！、森林资源清—查有：关成果资料；—。。  —   （三》），农村集体经济组织管！理使用土地的事【实资：。料，和有关凭证； 】     （】四）依法《制定的行政》区域界线《及其边界地》图，    】 ，无，法提供土《地权属证明文件【或者权属参考证明】材，料的应当提》交土地权属来源演变！的书面报告和—村民：委员会？或者基？层人：民政：府的证明文件— 《。第三十一条 —土，地登记机关、—土地行政主管部门】应当：根据：土地：利用：。现状调查、》地籍调查等成果【资料对尚未确定【。。土地使？用权的国有土地进】行，登记造册《；，收回：、交回？、收：购、空闲的》。国有：建设：用地和依《法征收之后尚未批】准使用的建设用【地按有关规定纳入储！备的由市、县—人民：政府土地储备机构持！有关批准《文件申请登记 】第四章 《变更登记《 第一节 转移变！更登记 第三十！二条 已经登记的土！地，使用权因《下列情形而引起【变更的当事人—应当在有关法律【文件：生效或者事实—发生：后30日内申请办理！转移变更《。登记 】  》 ，  （一）房地【产转让、《调整、交换》、赠与； —   —  （二）房地产继！承、遗赠； 【 ？   》 ， （三）人民法院的！生效判决、》裁定、调解； 【 —  ：   （四）仲裁】机构的？生，效裁决、调》解，。； 】    《 （五）处分抵押房！地产；？  ！   （六）—房地：产作价出资或者入股！、联：营； 】     （七】）单位合并、分【立、兼并、改制【； — ？    （八）法律！、法规规定的其他】情形 ？   ！  ：房地产转移或者【变更时应当依法先办！理房产变更登—记并凭变更后—的，房屋所有《权证书到土地行政主！管部门申请土地使用！。权，转移变更登记以划拨！方式：取得土？地，使用权的转让房地产！。时应当报有批—准权：的人民政府批—准并：凭批准文《件办理土《地使用？权转移？变，更登记 】第三十三条 土地转！。移变更登记应当提】交土地使用权证书、！土地使用权》发生转移变更的文】件、符合法》律、法规和土地有偿！使用：合同约定转让条件的！证明材料有房产【转移：或，者变更的应》当提交房产变更【登记后？的房屋所有权证书】 ， 第二节 其他变】更登记 》 第三十《四条 土地使—用权人应当自宗【地上建？筑物：竣工之日起》30日内向土—地行政主管部—门申请办理变更【登记 ？ 》  ？   土地》使用权？发生土地《用途和土地使用条件！。变，更的土地使用—。权人应当在获得【批准变？更之日起30日内】持批准文件和土地使！用权：证书申请《变，更，登记；涉及》补，交土地使用》权出：让金的应《当提交缴纳》土地使？用权出？让金：的凭证 》 第三十五条— 划拨土地使用权依！法，办理土地使用权有】偿，使用手续的土地使用！权人应？当在签订《土地有偿使用—合同之日起30日】内，持原国有土地使【用证：、改变土地取得【方式的批《准文件、土地有【偿使用合同、缴【。纳土地使用权出让】金的凭证等申请【变，更登记 第三】十六条 《土地使用权》。人在不影响宗—地的合理利用前提】下分割？宗地的持土地使用】权证书、分割方案等！申请分割变更登记；！共，有人之间分割—共有土地的》按分割变《更登记办理 —     土地！使用权人拥有相邻】宗地：并符合宗地合并条件！的可以持土地—使用权证书申请【合并变更登记 】 ：。第三十七条 土地】所有权人、土地使】用权人和土地他【项权利人更改名【称、地址的应—当在名称、地址【发生变？更之日起3》0日内持有》关证明？材料申请名称、地】址变更登《记 第三—十八条 土地权【利人或者《。其他利害关系人发现！土地证书或者—土地登记卡有—登记错误或者遗漏】。时，可以申请更正登【记土地？行政主管部门查【明后更正登记 】     登记的！错误或者遗漏属土】地登记工作人员记】载，时的疏忽《。并，有原始登记》证明：材料可查的土地登】。记机关、土地—行政：主管：部门可以依职—权直接进行》更，正，登记并将更》正登：记内：。容书面通知有关【当事人 】    办理—。更，正登记？。的应当及时告—知，利害关系《人 第三十九！条 海域使用权【人应当自填海项目】竣工之日《起3个月内持—下列证？明材料到土地行政主！管部门申请土地登】记 ：。   》  （一）土—。地登记？申请书；《 《  ：   （《二）海域使用权证书！； 》     （三【）海域使用》批准文件、》海域使用权出让合】同，、海域使用金的缴纳！凭证； 》 ？    （四）已】核发的建设用地【规划许可证》及附图、规》划设计条件；—  —   （五）—填海竣工《验收文？件，；   】  （六）填海【竣工：测量图件、资料【；    ！ ，（七）其他》。证明材料 】第四：十条 土地行—政主管部门受理【海，域使用权人》的土地登记申请【后应当按地籍—调查的要求核—实海域使《用，。权变更？为土地使用权—的基本情况对符合】下列条件的》确认土地使用权换发！国有土地《使用证 》     （一）！申请人是海域使用权！证书上记《载的海域使用—权人；  ！。 ，  （二）》属于：填海：。项目并且填》海工程已《竣工：。形，成土：地； — ，    （三—）界址清楚、面积准！确土地使用情况与】。用海审批条件相符 ！ ： 第：四十一？条 填海土地使【用，权按以下规定登记 ！     【（一）土地权属【性质登记《为国有土地使—用权； 》。  《   （二）—土地使用权类型【登记为出让或—者划拨； ！。    《（三）？土地权属来源—登记为填海； 】     【（四）土地用途【按审批？用海时的项》目性质对照》土地分类确定； 】     】（五）土地使用条】件按用海批准—。文件、海域使用权证！书和建设《用地规划《许可证及附图、【规划设计条件等【确定； 《 ？   ？  （六）》土地：取，得时间登记为填【海竣工验收确—认的时间并注明海域！使用权取得的时【间； —     （七）土！地使用期《限按海域使用权【的使用期限确定海域！使用权？终止日期登记为【土地使？用权终止《日期； 《  》   ？（八）其他内—容按土？地登记要求登记 】 第四十二条 ！土地证书破损—的土地权利人可以持！已破损的土》地，证书向土地行政主管！部门：申请换发土地行政主！管部门查验后收回】原土地证书》并予以换发新—的，土地证书上注明“】换发”？字样  【   土地证书遗失！。、灭失的《土地权利人可以【向土地行政主管部门！申请补发申请补发时！应当书？。面说明土地证—书遗失、灭失的【原因：。并提供相关证明材料！土地：行，。政主管部门应当【公告30日公告期届！满无人就该遗—失、灭？失事实提《出异议或者经审【核，异议不成立的予【以补发土地证书【新的土地《证书上注明“补发”！字样自补发之—日，起原：土地：证书注销 第五！。章 他项权利登【记 《第四十三条》 依法抵押或者出租！土地使用权的当事】人应当在《抵押合同或者出租合！同签订之日起—30日内申》请办理？土地他项权利登记】  ！   设定其他土地！他项：权利的当事人在【设定之日起1—5日内申《请办理土地他项权利！登记： ，。 ：第四：十四条 依法可以】申请土地使用—权抵押登记的应当提！交下列材《料     ！（一）土地使用【权证书； 】    《 （二）《抵押：。担保：的主债权合同；【  — ，  （三）抵押合】同 》     宗地【分割抵押的应—当提交土地分割抵】押方案及《经抵押？权人和抵押人确认】的分割抵押界址图】 ： ：第四十五条 申请土！地使用权出租登【记应当？。提交土地使用权证】。书和租赁《合同： 第四—十六：条 依法可以申请】其他他项权利登记的！。应当提交下列权属证！明材料 —     （一）土！地使用？权证书； —     （】二）设定他项权利的！证明材料 第！。四十七？条， 土地他项权—利变更？的应当？自变更之《日起15日内申【请办理他《项权利变更登记 】 ， 第：四十八条 符—合下列条件的土【地，。他项权利《登记申请《。应当准予登记 】    》 （一）申请人是设！定他项权利的当事】人且其中一方是土地！登记卡记载的—土地使用权人或【者土地所有权人【；， 》。 ，   （二）设定他！项权：利登：记的土地在土地登】记范围？内；： ？   《  （三）设—定的他项权利与已经！登记的权利》不冲：突； 《     【（四）符合有—关法律？、，法规、规章》的规定 第六】章 注销登记 】 第：四十九条 农民集】体，所有的土《地，依法被征《收，或者农村集体经济组！织所属成员依—法成建制转》为城：镇，居民的应《当在集体土地被【征，。收或者办《理农转非之后土地登！记机关、土地行政】主管部门根据生效】。。的法律？文件直接注销集体】土地所有权登记集体！土地所有权人应【当自土地《被，。征收之日《起30日内将—土地证书交回—土地登记机关注【销，逾期不交回的土地登！记，机，关公告注销 【 第五十条 依【法收回土地使用权】。的土地？登记机关根据收回】土，地使用权的决定【注销土地《使用权登记土地【使用权人应当自【收到收回土地—使用权决定》书之日起30日内】将，土地证书交回—土地登记机关注销逾！期不交回的土地登】记机：关公告注销》 ：    》 依法责《。令交还国有土地的土！地使用权人应当自收！到责：令交还国有土地使】用权的决定书—之日起？30：日内将土地证书交】。回土地登记机关注】销逾期不交回—的土：地登记机关公告注销！ 第五十一条】 以有偿使用—方式：取，得，的土地使用》权使用期满前未申请！续期或者续期申【请未获批准》的原土地《使用权人应》当在期满《之日前15日内持土！地证书申请国有土】地使用？权注销登记逾—期未申请注》销的土地登记机关】在土：地使用？期满后公告注销 】。 第五《十二条 因》自然：。。灾害等造成》土地权利灭失的原】土地所有权人—或者土地使用权【人持：原土地证书及有关证！明材料申请土地【所，有，。权或者土《地，使用权注销登记逾期！未申请注《销的土？地登记机《关公告注销》 第五十三【条 土？地他项权利终—止当事人在》该他项权利终止之日！起，15日内《持有关证明材料申请！土地他？项权利注销登记 】 ，第七章 法律责【任 ： 第五十四—条 不按照本办法规！。定办理登记》的由土地《行政主管部门责令】其限期办理 】第五十五条 申【请人：提交虚假《的申：请登记材料造—成登：记错误给有关—土，地权利人造成损【失的：申请人应当承担相】应的法律《责任土地登》记机关根据查清的事！实依法注销土地登】记并由土地行政主】管部门处《以100《0元以上1》万元以下的罚款【 ， 第五十六【条 土地登记工作】。中有下列行》为之一？的有关行政机关应当！依法对？直接负责《。的主管人《。员和其他《直接责任人》员给予行政处分【；构成犯《罪的依法追究刑事】责任 ？     （】一）滥用职权、【徇私舞弊《、弄虚？作假：。。；  —  ： （二？）因工作严重失【。职造成错、漏—。登记或者登记不当】。而不纠正； 【。  ？   （《三）泄露工作中【知悉的？商业：秘密；？   —  （四）遗失【登记材料给申请人】造成重大损失；【。     （！五，）无正？当理由拒不办理土地！。登记或者无》正当理由超过规定】期限办？理；  【   （《六）收受或者索取】。贿赂；  】。   （七）—违反规定收》取费用；《 《    《（八：）拒绝接《受上级行政机关监】督检查 第八【。章 附 《 则 第—五十七条《 法律、《。法规对土地登记【另有规定《的从：其规定？ 第五十—八条： ，本办法自《。2008年》1月1日《起施行 》