， ， — 广《西壮族自治区—土地登记办法 】 ， 广西壮族自治【。区人民政府》令 第 31【 号    ！ 广西？壮族自治区土地【登，记办法已经2—007年11—月14日自治区第十！届人民政府》第81次常》务，会议审？议通：过现予？发，布自2008—年1月1日起施行 ！ 自治区主—席 陆 兵】 ？ 二○○七》年十一月二十三日 ！ 第一《章 总 则 】。 ：第一条 为》保障土地权利—人的合法权》益规范土地登记行】为根据中华》人民共和国》土地管理法》及其他有关法律、】法规结合本自治【区，实际制定本办—法 第》二条 本自》。治区行政区域内的】集体：。土，地所有权、国有【土地使用权、集体】土地使用权和土地】他项：权利：。必须依照本办法的规！定进行土地》登记 第三条 ！依法登记的土地【所有权、土地使用权！和土地他项权利受】法律保护任》何单位和《个人不得侵犯— 第四条 国有！土，。地使用权《登记机关是县级【。以上人民政》府集体土地所有【权和用于《非农业建设》。的集体土地使用权登！记机关？。是县级人民政府【土地他项《权利登？记机关是土地行政】主管：部，门 ： ？  ：  县？级以上土地》行政主管部门负责办！。理土地登记事—务土地行政主管部】门设在国家级和自】治区级开发区、乡镇！的派出机构可—以，具体办理土地登记事！务 第五—条 土地登记工作人！员应当经过专业【培训取得土地登【记资格？。证书：持，证上岗 《 第六条 集【体，。土地所有权》登记发证《所，需工：作经费由各》级人民政府予以保障！ ：第二章？ 一般规《定 第》七条 土地登记以】土地权属界线—所包围的封闭地块即！宗地为基本单元 】。 】     宗地内】土地用途、》使用权类型、—使用期限《不同的应当分别【划宗申请《登记 《     】拥有或者使用—两宗以上土》地的土地《所，有权人或者土地使】用，权人应当分宗申请登！记 》 ：   《  跨？县级行政区域—使用土地的》应当分别申》请登：记 第八条！ 有下？列情形之一的可以】申请土地登》。记， ，     （】一）土地初》。始登记？； ：     】（，二）土地使用—权转：。让、交换； ！   ？  （三）》土地使用权出资； ！  》 ，  （四）》土地使？用权出租、抵—押；： 《    《 （五）《继承或者《遗赠：取得土？地使：用权； — ，     （六）本！办法第三十四至三十！九条、？第四十九至五—十三条规定》的变更登记和注【销登记； ！ ，   （《七）其他依法可以】。申请登记《的情形 》 ：第九：条 共有的土—地应：当由共有人共同申请！登记：农村宅基《地，按户：申，请 ？ 第十条 申请人】可以委托土地登【记中介机《。构或者其他》。代理人申请登记 ！    》 无行为《能力或者限》制行：。为能力的公》民申请土地登—。记的：由其监护人》。。代理申请《登记 —第十一条 申请土】地登记应当提交土】地，登，记申请书、申请【。人的身？份证明、权属证明文！件和：其他相关材料 ！     代—理申请的应当提【。交授权委托书、代】理人的身份证明【境外（？含港澳台）申请人的！授权委托书》应当依？法办理公证或者认证！授权委托《书应当载明委托事项！和权限  ！。 ，。  申请人名—称已变更的应当提】。供名称变更证明材料！ ， ：     申【请农村宅基地登【。记的应当提交户籍】证明：材料  】   提交土地【。登记申请书》申请人为公》民的：应由申请人签—名或者捺印》申请人？为单位的应》盖章代理申请的【代理：人应当签名（捺印）！或者盖章 》 《    申请—人应对申《报，内容和提交材料的】真实性负责 ！第，十二条 申请土地登！记应当具备下—列条件 《  《   （一）申请登！记的：土地在本行政区【域内； 《。 ：     （二】）申请人具有申请资！。格，；  【   ？（三）有《相关权属证明材料】；  【   ？（四）申《请登记的内容与相】关权属证明》材料相符 】     不—。符合前？款第（一）项规【定条件的应》当告：知申请人到有—关，土地行政主管部门申！。请办理不符合前款】。其他条件的应—。当一次性告知—申请人需要补交的材！料或者补正的内容】 ， ？  ：   具备受理条件！的土地？登记申请土地行政】主管部门《应当向申请人—开具收？。件单：。收件单应当》注明受理申请日【、，收，件序号、申》请人的有关权利与】义务、办理程序与】要求   ！。  不符合申请登】记条件的土地行【政主管部门应—及时退回申请—材料 第十三！。条 ：土地行政主管部【门应当在进行—地籍调？查3：日前通知申请人【以及相邻关》系人协？助地籍调查》确认：权属界址除已具有】有效：边界：确认文件或者协议已！。划，定明：确权属？。界线的？外应根？据地籍图、用地【审批红线图等资料组！。织申：请人及相邻关系【。人现场指界确认【权属：界址 》     宗—地界址？可以由？申请人在申请登记】前，委托有资质的专业机！构测量并将宗—地界址表、宗地【图作为权属证明材料！提交土？。地行政？主管部门；》也可以在地籍调查】期间由土地行—政主管部门勘—丈或者由申请—。。人委托有资质—的专业机构》测量： 》    地》籍调查应当形—成地籍调查》表、宗地界址表【、宗地图、》地，籍图等成果》土地登记工作人【员应当对地籍调【查，。成果的真实》性负责 》     申】请人或？者相邻关系人不【。能按时现场》指界的可《以向土地《行政主管部门提【出延长？。指，。界时间申《请人或者相邻—关，。系人不申请延长【指界时间又》。未现场指《界或者现场指界【后未签字（捺印）】的，由土地行政主—管部：门，根据有关地籍—资料、现《状界址以及》指界情？况，确定宗地界》址并书？。面通知申请人或【者相：邻关：系人   ！ ，。 宗地界址有争【议的根据处理土地】权属：争议的有关规—定办理？ 第十四【条， 土地行政》主管部？门根据土地登—记申请、申请人提交！的材料和地籍—调查成果进行全面审！核，符合登记要求的应】。当予：。以登记登记的主要】内容有？     】。（，。一）土地权利人；】  —   （二）土【地权属？性质； 】    （三）土】地使用权类型；【    】 （四？。）土地权属来—源；   ！  （五）》土地坐落、》所在图？幅号、宗《地号；  ！ ，。  （六）土地界】址； ？  》   （七》），土地：面积； —。 ， ，    （八）土】地，用途、土地使用【条件； — ，     （九【）土地取得时—间、土地使用期限；！   【  （十）他—项权利； 》     （！十，一）登？记日期； ！    《（十二）其他登记内！容 《 第十五条 —土地初始登记和【本办法？第三十？一条、第四十二【条第二款、第四十九！至五：十二条规定的登【记情形？。在权属审核》之，后，应当在本市、县行】政区域范围》内的媒体公告—或者在登《记土地所在地点以】一定的形式予以公告！公告：期为30《日公告的主要内【容包括 —     》（一：）土地所《有权人、土》地使用权人和他项权！利，人的：名称、地址；—   【  ：（二：）准予？登记的土《地权属性质、界【址、面积《、用途？；  【   （《三）土地《所有权人《、土地使用》权人和他《项权利人及其—他利害关《系人提出异议—的期限、《方式和受《理机关； 】。    《 （四）其他—。事项 第十】六，条 申请人或者其】他，利害：关系人对《公告内？容有异议的》。可以在公《告期限内向受理【机关提出异议申请】并提交书面申请书和！有关证据材》料，土地行政主管部门收！。到异议申请》书，后应当进行复查在】30日内将复查结果！书面通？。知，异议申请人 —。 第十七条 土地！登记申请经》审核或者公告确【认符合？土地权属合法—、界址？清楚、面积》准，确等条件的》土地：行政主管部门应当填！制土：。地登记？。卡和土地证书 ！   ？ ， 土地行政主—管部门根据土地【登记卡填《制，土地：证书土地证》书上记载的内容【应当与土地》登记卡？有关内容一致土地】。证书是土地》。权利的法律凭—证任何单位》和个：人不得伪造》、涂改和买卖 【 第十八条【 登记期间发现【有下列情形之一的】土地行政《主管：部门应当暂缓登记】。     】（一）土地使用权转！让、出租、抵押【期限超过《土地有偿使用期限】；  【   （二）没有缴！纳有关税费； ！     （三）！土地权属《发生争议尚未解决】； 》     （四）】土地：违，法行为尚未处—。。理； 【。    （五）土地！权，利被：依法查封； 【     （】六）申请人或者【其他利？害，关系人对登记—公告：内容：提出异议《需要进行处理—。； 《    》 （七）其他应当暂！。缓登记的《情，形， 》 ， ，  土地行政—主管部门作出—暂缓登记决定的【应当书面通》知申请人 —。 第十九条 【受理土地《登记申请后》经审查不符合登【。记条件的作出—不予登记的决定【。并书面通知申—。请人 《 第二十条 土地】登记：机关和土地行—政主：管部门自《受理申请之日起应当！在下列规定的期【限内完成土地登记】工作 —    （一—）初始登记为30日！； 》     （—二）变更登记为20！日； ？     （！三，），他，。项权利登记为10】日； 》    》 （四）注》销登记为10日【     ！前款规定的期限经】。批准可以延长但【延长不得超过规定】期限的一倍 ！    《 地籍调《查期间进行的—宗地：测量时？间、指界时》间、公告时间、异】议复：查时间不计算在【。办理期限内 — 第二十一条 ！土地登记《形成的文件资料【应当按有关规定整理！归档永久保存任何】单位和个人不得伪】造、涂改土地—登记文件资料—   —  土地登记卡的副！联按街坊《（村）及宗地号顺序！排列组装形成—土地：登记簿 — ，     》依法可以《。公开查询、复—。制的土地登记资料】登记机关应当提【供 》。第二十二条 土地行！政主管部门应—。当按照土《地登：记技术规范办理土】地登记？。 ， 第三章 初—始，登记 第二【十三条 土地初始】。。登记市、《。县，人民政府应当发布通！。告通告主要》。内容包括 ！  —   （《一）土？地登记区的划分【； 【   ？ （二）土地—登，记期限； — ：     】（三）接受申请与收！件，的地点； 》 ： ？。。     （四）！申请人应当》提交的有关证—明材料； 》 ？   —  （五《）其他事项 ！ 第：二十四条 经批准取！得的土地使用—权和按照有关规【定确定的土》地所有权、》土地使用权尚未办理！土地登记、纳—入地籍管《理的土地权利人应当！申请办理初始登记】 ， 第二十五—条 国有土地—使用权和集》体土地使用》权由使用人》申请登记《     公！共，和市政设施用地由该！公共和市政设施主】管部门申请登记；】乡镇村公共设施【、公益事业用地属于！农民集体土地的由该！集体经济组》织申请登记》 ？ ，。     农—民集：体所有的土地依【法，属于村农民集—体所有的《由村集体经济组织或！者村民委员会申【请登记？；属于村内两个以上！农村集体《。经济：组织或者村》民小组所有的由村】内各该农《村集：。体，经济组织或者村民小！组申请组织机构不】健全的由村民委【员会代？理申请；属于乡镇农！民集体？所，有的由乡镇农村集】体经济组织申请组】织机构不健》全的由乡镇人民政府！代理申请《 ？ 第二？十六条 市、县人民！政，府通告土地初始登记！的土地权利人应当】在通告规《定的期限内申请初】。始登记 》     有【下列情形之》一，的土地权利》人应当在30日内】申请初始登记— ：。   》  （？一）以出让》方，式，取得：国有土地使用权的自！按出让合同约定支付！全部土地使用权出】让金之日起； 】  《   （二）—。以，租赁方式《取得国有土》。地使用权的自签【订租赁？合同之？日起；  ！   （三》）以划拨方式取【得，国，有土地使《用，权，的，自接到建《设用地批《准文件或者》国有土地划》拨决定书之日起【。； —    （四）使用！农民：集体：土地进行建设—的自：接到建设用地批准文！。件之日起； — ？    《 （五）《国有土地由》单，位或者个人承—包经营从事》种，植业、？林业、畜牧业、渔业！。等农业生产的自土地！承包经营合》同签订？。之日起 【第，二十七条 依法使】用国有建设用地【的申请？国有土？地使用权登记时应当！。提交下？列，权属证明材料 【    — （一）建设用地】批准文件《； —。。    《（，二）以有偿使用【方式取得国有—土地使用权的提交土！地有偿使用》合同；  ！   （三》）以划拨方式取得】国有土？地使：用权的提交已—核发的国有土—。。地划拨决定》书，； 》     》（四）涉《及，拆迁安置的提—交拆：迁补偿安《置工作？完，成的相关《证明文？件；   ！  （五）已缴【清地价款的证—明文件； —     （】。六）已缴清》有关税费《的凭据； — ？    （七）建】设用地审批》红线图； 】  ：   （八》）已核发的建设用地！规划许可证及附【图、规划《设计条件； —。    【。 （九）其他—证明材料 ！。    19—87年1月1日中】华人民共和国土【地管理法实施以前】已经使？用国有？建设用地土地权【属，证明文件不符—合前款规定》的，应当提交下列权【属证明材料》   【  （一）个—人使用的提》交房屋权属证—明；没有房屋权属证！明的提交人民法院】生效的判决书—。、裁定书、调—解书或者人民政府及！有，关部门？处理的文件；—     ！（二）单位》使用的？提交权属来源—证明材料及单位主】。管部门的意见—； —  ：  ：（三）因房地产【继承、买卖》、调整？。。、交换？、赠：与等原因取得—土地使？用，权的：除按本款第（—。一）项或者》。第，（二）项提交土地】、房：。。屋的权属证明文件】之外还应当提—交相应的协》议和证明材料—； ？ ，     （四】）其他证明材料 ！    — ，无，法提交土地权属证明！材料的应当》提交土？地权属来源演变的】书，面报告和所在—居民委员会或者【基层人民政府—的证明文件 — 第《二十八？条 依法使用集体】建，设用地的《申请：集体土地使》用权登记时应当提】交下列权属》证明材料 【  ：   ？（一）建设》用地：批准文件《。。； —    （二—）建设用地审批红】线图； 》 ：     （三）以！土地：。使用：权，入股、联营等—形式共同举办—企业的提交有关入股！或者联营合》。同； —    《 （四）其他—证明材料 》    【 198《7年：。1月1日中华—人民共和国土地管理！法实施？以前已经使用集体建！设用地土地权属证】明文件不符合前【款规定？的应当？提交下列权属证明】材料 【 ，   （一）农村村！民，使用的宅基地提【。交，所在农？村集体经济组—。织，和，村民委员会或者基】层，人民政府的证—明，文件：；  【 ，  （二）》乡镇村内公共设施、！公益事？业建设用地》和乡镇企《业使用的建设—用地：提交土地权》属来源演变的书面】。报告、？所在农？村集体经济组织和】村民委员会或者基】层人民政府的证明】文件； 】    （三）与】农村集体经》济组织签订的有关协！议等；  ！   ？（四）其《他，证，明材料？。 第二十九条！ 依法使用国有土】地用于农业生产【的申请国有土—地使用权登记时【应当提交下》列权属证明材料 ！ ：    （一）【国有土地批准文件；！ 《     》（二）承包》经营合同《； 》    《 （三？）用地？审批：红线图； 【 ：  ：  （四）其他证明！材料 ？     】国有农林场使—用国有？土地用于农业生【产的申请国有土【地，使用权登记时按照】国，家和：自治区？有关规定提交相【关权属？证明文件 【 ，  ：   国有土地依】法由农？村集体经济组—织，用于农业生产的按】照中华人《民共：。和国农村《土地承包《法及有关法律、法】规，办理 第【三十条 申请农民集！体土地所有权—登记应当提交下【列权属证明材—料    】 （一）《土地改革时期颁发】的，土地：所，有证和土《地档案清册》；， ： ：  ：   （二）合【作，化时期或者实—行，劳，力、土地《、耕畜？、农具等固定—时，确，定的土地归农民集】体所有的决议—、决定和其他—文件；  ！   ？（三）当事人之间】。。就农：民集体所有》土地依法达成—。的协议；《 ？  ？。   （四）—各，级，人民政府在》职权范围内对农【民集：体所有土地作出的处！理决定或者依法【生效的调解协—议；： ：     （五！）各级人民政—府明确土《地属于？。农村集体《经济组织或者村【民委员会经营—管理：的文件； 》 ：     （六】）人民法院》对权属纠纷》。作出的生效的判决书！、裁定书、调解【书； 》     —（七）其他能依【法证明？土地所有权来源的】证，明材料 】 ，   无《法提交前款规—定材料？的应当提交以—下权属参考证—明材料 】  ： ， （一）农村—。土地承包《合同、林地使用权】、林：木所有权等》证明材料；》   【  （二）依—法，形成的土《地利用？现状调？查、森林资源—清查有关成果资料；！  —  ： （：三，。）农村集体》经济组织管理使用】土，地的事实资》料和有关凭证—；，  —   （四）依法】制定的？。行政区域界线—及其边界地图 【。    【 无法提供土地权】属证明文件》或者权属参考—证，明材料的《。应，。当提交土地权属【来源演变的书—面报告和村民—委员会或者》基层人民政府的证】明文件 第】三十一条 土—地登记机关、土【地行政？主管部？门应当根据土—地利：用现状调查》、地籍调查等成果】资料对尚未确定土】地使用权的国有土地！进，行，登记造册；收回、交！回、收购、空—闲的国？有建设用地和—依法征收之》后尚未批准使—用的：建设用地按有—关规定纳入储备【的由市、《县人民政府土地储备！机，构持有关批准文件】申，请登记 第四章】 变更登记》 ， 第一节《 转移变更登记 】 ， 第：三十二条 已经【登记：的土地使用权—因下列情形而引【起变：更，的当事人应当在有】关，。法律文件生效—或者事实发生后【。30日？内，申请办理《转移变更登记—。 ， ！  ：  ：（，一，）房地产转让、【调，整、交换、》赠与； 《 ？。     —（二）房《。地产继承、遗赠； ！  】  ： （三）《人民法院的生效【判决、裁定、调解；！ ： 》   ？  （四《）仲裁机构的—生效裁决、调解；】 ： ， 》    （五）处分！抵押房地《产； 】。  ？   （六）房地产！作价出资或者入股】。、联营； 》。  】   （七》）单位合并、分【立、兼并、改—制； 》 ， ？  ：   （八）法【。律、法规《规定的其他情形 ！    ！ 房地产转移或者变！更，时应当依法先办理】房产变更《登记并凭变更后的房！屋所有权证书到【土地行政主》管部门？申请土地使》。。用权转移变》更登记以划拨方式】取，得土地使用》。权，。的转让房地产时【应当报有批准—权的人民《政府批准并凭批准】文件办？理土地使用》权转移变更登记 】 第三十三】条 土？地转：移变更登记》应当提交土》。。地使用权证书、土地！使用权发《生转移变更的文件】、符合法律、法规和！土地有偿《使用合同《约定转让条件的证明！材料有？房产转移或者变更的！应当提交房产—变更登？记后的房屋》所有权证书 【第，二节 其他变—更登记 第三十！四条 土地使用【权，人应当自宗》。地上建筑物竣—工之：日起30日》内，向土地行政主管【部门申？请办理变更登—记， 《 ？     土地【使用权发生土地用途！和土地使用条件变更！的土地使用权人应当！在获得批准》变更之？日起：30日内持批—准文件和土地—使用权证书申请【。变更登记《；涉及补交土地【使用权出让金的【应当提交《缴纳土地使用权出】让金的凭证 【 第三十五条— ，划拨土？地使用权《依法办理《土地使用权有偿使用！。手续的？土地使用权人—应当在签订土地有偿！使用合同之日起【3，0，日内持原国有土地】使用证、改变土地】取得方式的批准文】件、土地有偿—使用合同、缴纳土】地使用权《出让金的凭》证等申请变更登【记 第》三十：六条 土地使—用，权人在不影》响宗地的合理利用】前提下分割宗地的持！土，地使用权证》书、分割方案等申】请分割变更登记【；共有人之间分割共！有土地的按》分割变更登记办理 ！     土地！。使用权人拥有相邻】宗地并？符合宗地合并条件的！可以持土地使用权】证书申请合》并变更登记 ！第三十七《条 土地所》有权人、《土地使用权》人和土地他项权利】人，更改名称、地—。址的应当在名称、】。地址：发生变更之日起30！日，内持有关证明材料】申请名称、地—址变更？登记 第三十八！条， ，土地：。。权利人或者其他利害！关系：人发现土地》证书或者土地登记】卡有登记错误或者遗！漏时可以申请更【正登记土地行政【主管部门查》明后更正《登记  【  ： 登记的错误—或者遗漏属土地登】记，工作人员记载—时的疏忽并有原始登！记证明材料可查的土！地登记机关、土【地行政主管》部门可以依》职权直接进行更正登！记并将更正登—记内容书面通—知有关当事人—   【 ， 办理更《正登记的应》当及时告《知利害关系人 】 第三十九条【 海域？使用权人应当自填】海项目竣《工之日起3》个月：。内持下列证明材料到！土地：行政主管部门申请】土地：登记 ？    — （一）土》地登记申请书；【 《。     》（二）海域使—用权证书； ！ ，   ？ （三）海域—使用批准文》件，、海域？使用权出让》合同、海域使用金的！缴，纳凭证； 【  ？  ： ，（四）已核》。发的建设用地规划】许可证及附图、规】划设计条《件； 》  ？   （五）填海竣！工验收文件； ！   《  （六）填—海竣：工测量图件》。、，资料； 】  ： ， （七）其他证明】材料 第四十！条 土地《行政主管部门—受理海？域使用权人的—土地：登记：申请：后应当按地籍—。调查的要求核实海】域使用权《变更为土地》。使用：。权的基本《情况对符合下列条】件的确认土地—使用权换发国—有土地使用证 ！  ：   （一）申请人！是，海域使用权证书上记！载的海域使用权人；！ ：   》  ：（二）？。属于填海项目并且】填海工程已竣—工形成土《地； ？   —  （三）界址清】楚、面积准确土【地，使用情况与》用，海审批？条件相符 — 第四十一条 】填，海土地使用权按以下！规，定登：记 ？     （一）！土地权属性质—登记为国有土地使用！权； —     》（二）土地使用权类！型登记为出让—或者划拨《； 》   ？  （三）土—地权属来源登记为填！海； 【    （四）土地！用途：。。按审批用海时的【。项目性质对照土【地分类确定；— ：     【（五）土地使—。用条件按《用海批准文件—、海域使用》。。权证书和建设用地规！划许可证及附图、】。规划：设计条？件等确定； 【。 ： ，    （》六）土地取得—时，间登记？为填海？竣工验收确》认的时间并注—明海域？使用权？取得的时《间；  】 ，  ：（，七）土地《使用期限按海域【使用权的使用期【限确定海域使用权终！止日：期登记为土》。地使：。用权终？止日期； 》 《    （八）其】他内容按土地登记】要求登记 》 第四十—二条 土地》证书破损的土地权利！人可以持已破损【的土地证书》向土地行政》。主管部门《申请换发土地行政】主管部门《查，验后收回《原，土地证？书，并予：以换发新的土地证书！上注明“换发”【字样 —    土地—证书遗失《、灭失的土》地权利人可以向【土地行政主管部门】申请补发申请—补，发时应？当书面说明土—地证书遗失、灭【失的原因并提供相】关证明材料土地行】政主管部门应—当公告30日公【告期届满无人就【该遗失、灭失事【实提出异议或者经】审核异议不成立的予！以补发？土地证书新的—土地证书上注—明“补发《”字：样自补发之日起原】土地证书《。注，销 第五章 】他项权利登记 】 第四十三条 依】法，抵押或者出租—土地使用权的当【事，人应：。。当在抵押合同或【者，出，租合同签《订，之日起3《0日内申请办—。理土地他项》权利登记 》 —   ？  设定其他—土地他？项权：利的当事人》在，。设，定，之日起15日—内申请？办理土地他项权【利登记 《 第？四十四条《 依法可以申请【土地使用权抵—押登：记，的应当提《交下列材料》   —  （一）土—。地使用权证书； 】 ， ，   《  （二）抵押担保！的主债权合同—；  【   （三）抵押合！同 》     》宗地分割《抵押：的应当提交》土地分割抵押方案及！。经抵押权人》和，。抵押人确认的分割】抵押界址《图 《 第四？十五条 申请—土，地使用权出租登【记应当提交土—。地使用权证书和租】赁合同？ ， ， 第四十六—。条 依？法可以申《请其他？他项权利登记的应当！提交下列权属—证，明材料 》     （一】）土地使《用，权证书； ！    （二）设】定他：项权：利的证明材料— ， 第四》十七：条 土地《他项权利变更的应】当自：变更之日起》15日内《申请办理他》。项权利变更登记【 ？第四十八条 —符合下列条件的土地！他项权利登》记申请？应当准？予登记  】  ： （：一）申请人》是设定他项权—利的当事人且—其中一方是》土地登记卡记载的】土地使？用权人或者》。土，地所有权人；— ：   》  （？二）设？定他项权利登—记的土地在土地【登记范围内； 】     【（三）设定的他项】权利与已经登记的】权利不冲突； 【     （！四）符合有关法律】、法规、规章的规】定 第六章 】注销登记 第】四十九条 农民集】体所有的土地依法被！征收或者农村集体】经济组织所属成员】依法成建制转—为城镇居民的应当在！集体土地被征收或者！。办，理农转非之》后土地登记机关、土！地行政主管部门【根据生效的》法律文件《直接注销集体—土地所有《权登：记集体土地所有权】人应当自土地被征】收之：日起30日内将土地！证书交？回土：地登记机关注销【逾期不交回》的土地登记机—关公告注销 第！五十条？ 依法收《回土地使用》权的土地登记机【关根据收回土地【使用权的决定—。注销土地使》用权登记土》地，使用权？。人应当？自收到收回》土地使？用，权，决定书之日起30】。日，内将土地《证，书交：回土地登记机—。。关注销逾期不—交回的土地登记机】关公告注《销  — ，  ：依法责令交还国有土！。地的土地使》用权人应当》自收到责令交—还国有土地使用权】的，决，定书之日起》30日内将土地证书！。交回：土地登记机关注销】逾期不交回的土地】登记机关《公告注销 — 第五十一》条 ：以，有偿使用方式取得的！土地使用《权使用期《满前未申请》续期：或者：续期申请未获批准】的原土地使用权【人应当在期满之【日前15日内持土地！证，。书申请国有土地使】。用，。权注：销登记逾期未申请注！销的土地登记机关】在土地使《用期满？后公告注销 — 第五十二条 因！自然灾害等造—成土地权《。利灭失的原土地所有！权人或者土地使【用，权人持原土》地证书及有关证明材！料申请？土地：所有权或者》土地：使用权注销登记【逾期未申《请注销的《土地登？记机：关公告注销 【。 第五十《三，条 土？地他项权利终止当事！人在：该他：项权利终止之日【起15日内持有关】证，明材料申请土地【他项权利注销登【记 第七章 【法律责任 第】五十：四条 不按》照本办法规定办理】登，记，的由土？。地行政主管》部，门责令其限期办理 ！ 第五十五条 】申请人提交虚假【的申请？登记材料造成登记】错误给？有关土地权》利人造成损失的申】请人应当承》担相应的法》律责任土地登—记机：关根：据查清的事实依【法注：销土地登记》并由土地行政主管】部门处以100【。0元以？上1万？元以：下的罚款 》 第五》十六条 土地登【记工作中有下列行为！之一：的有关行政机—关应当？依，法对直接负责的主管！人员和其他直接【责任人员《给予：行，政处分；构》成，犯罪的依法追究刑】事责任？ 《  ：  （？一，）滥：。用职权、徇》。私舞弊、弄虚作【假； —    （》二）因？工作严重失职—。造成：错、漏登记或者登】记不当而不纠正【； ： ：     》（三）泄露工作中】。知悉的商业秘密； ！   》  （？四）遗失登》记材料给申请人造成！重大损失； 】     （五）无！正当理由拒》不办理土地登记【或者无？正当理由超过规定期！限办理？；  — ，。。  （？六）收受《或，者索取贿赂； ！    《。 （七）违反规【定收取费用； 】  ？   （八）拒【绝接：受上级行《政机关监《督检：查 第八章 附 ！ 则： 第五》十七条？ 法：律、法规对土地【登记另有规定的【从其规定 — ，第五十八条 本【办，法，自2008年1月】1日：起施行？ ：