【 ， 广西壮族自治！区土：地登记办法 ！广西壮族自治—区人民政府令— 第 31— 号  【   ？广西壮族自治区土】地登记办法已经2】007年11—月14日自》。治，区第十届人民政【府第81次》常务会议审议通过现！予发布自2008年！1月1日起施行 ！ ，自治区？主席： ： 陆？ 兵 》 ，二○○七《年十一？月二十三日 【 第一章 总— ：则 》第，。一条 为保》障土地权利》人的合法权》益规范土地登—记行为根据中华【人民共和国土地管理！。法及其他有关法律】、法规结合本自治】区实际制定本办【法 第二条 本！自治区？。行，政，区域内的集体土【地，所有权、《国有土地使用权、】集体土地使用—权和土地他项权【利必须依照本办【法的规定进行土地登！记 第三—。条 依法登》记的：土地所有《权、土地使》用，权和土地他项—。权利受法《律保护任何单位和个！人不得侵犯 — ：。第四条？ 国：有土地使用权登记机！。关是县级以》上人民？政府集体《土地所？有权：。和用：于，非农业建设的集体土！地使用权《登记机关是县级【人民政府土地他【项权利登记》机关是？土地行政主管部门】  》   县级以上土地！行政主管部》门负：责办理土地登记【事务土地行政—主管：部门设在国家级【和，自治区级开发区、】乡镇的派出机构可以！。具体办理《土地登记事务 ！第五条 土地登【记工作人员应当经】过专：业培训取得土地登】记资格证书》持证：上岗 《 第六条《 集：体土地所有权登【记发证所《。需工：作经费由各》级人民政府予—以保障 第二章】 一般？规定 第七条】 土地登记以—土地权属界线所包】围的封闭地块—即，宗地为基本单元【 ！  ：   宗《地内：土地用途、》使用：权类型、《使用期？。限不同的应当分【别划：宗申：请登记 —   》  拥有或者使用】两宗以上土地的土地！所，有权人或《者，土地使用权人—应当分宗申请登【记 【     跨【县级行？政区域使用土—。地的应？当分别申请》。登记 《 第八条— 有：下列情形之》一，的可：以申请土地登—记，。     】（，一）土地初始登记】； 《   《  ：。（二）？。土地：使用权转《让、交换； 】    》 （三）《土地使用权》出资； 《     （！四）：土地使用权》。出租、抵押》； 》     （五）继！承或者遗赠取得土地！使用权？； 》 ，    （六）本办！法第三十四至—三十九条《、第四？十九：至五十三条规定的】变，更登记和注》销登记； ！    （七）其】他依法？可以申？请登记的《情形 ？ ？第九条 共有的土地！应，。当，由共有人共同申请登！记农：村宅基地按户申【。请，。。。 第《十条： 申：请人可以委托土地登！记，中介机构或者其他】代，。理人申请登记—  》   无行为能力】或者：。限制行？为能力的公民申请】土地登记的》由其监护人代—理申请登记》 第十一条 ！。申请土地登记应【当，提交土地登记—申请书、申请人【的身份证明、权属】证，明文件和其他—相关材料 】  ：  代理申请—的应：当提交？授，权委托书、代理【人的身份证明—境外（？含港澳台）申请【人的授权委托书应当！依法：办理公证《或者认？证授：权委托书应当载【明委托？事项：和权限 】 ，   申请》人名称已《变，更的应当《提供名称变更—证，。明材料？ ：    — 申请农《。村宅基地登记的应当！提交：户籍：证明材料 【。 ：    提》。交土：地登记申请书申【请人为公《民的应由申请人【签名或者捺印申【请人为？单位的应《盖章代理申请—的代理人应》当签名（《捺印：）或者盖章》     ！。申，请人应？对，申，报内容和提交—材料：的，真实性负《责 ？ 第十二条 【申请土？地登记应当具备下】列条件？ ，。  《   （一）—。申请登记的土—地在本行政区域内】；    ！ （二）申请人具】。有申请资《格； 【   ？ （三）有相—关权属？证明材料； 【     （】四）申？请登记的内容与相关！权，属证明材料相符 ！。     不符！合前款第（一—）项规定条件的应】当告知申请人—到有关？土地行政主管部门】申请办理不符合【前款其？他条件的应当一【次性告知《申请人需要补交的】材料或者补正的内容！ ？    》。 具备受理条件【的，土地登记申请土地】行，。政主管？部门应？当向申请人开具【收件单收《件单应？当注明受理申—请日、收件序号【、申请人的有关【权利与义务》、办理？程序与？要求 【   ？ ，不，符合申请登记条【件的土地行政主【管部门应《及时退？回申请材料 ！第，十三条 《土地行？政主管部门应当在进！行地籍调查3日前】通知申？请人以？及相邻关系人协【助地籍调查确—。认权：。。属界址除已具有有】效边界确认文件【或者协议已》划定明确权属界线的！外应根据《地籍：图、用地审批红【。。线图等资料组织【申请人？。及，相邻关系人现—场指：界确认权《属界址？。    【 宗地界《址，可以由申请人在申】请登记前委托有资】。质的专业机构测【量并将宗地界—址表、宗地图作为权！属证明？。。材料提交土》地，行政：主管部门；也可【以在地籍《调查期？间由土地行》政主管部门勘丈【或者由？申，请人委托有资—质的专业机构测量】 ，   —  地籍调查应当形！成地籍调查表、宗】地界址表、宗—地图、地籍图等【。成果土？地登记？。工作人员《应当对地籍调—查成果的真实性负】。责    ！ 申请人或》者相：邻关系人不能按【时现场？指界的可《。以向土地行政主管部！门提：出，延长指界时间申【请人或者《相，邻关系人不申请延】长指界时间又未现】场指界或者》现场指界后未—签字（捺印》）的由土地行政主】管部门？根据有关地籍资【料，。、现状界址以及指】界情况确定宗地界址！并书：面通：知申请人或者—相邻关系人 【   》  宗地界址—有争议的根据—处理土地权属争议】的有关规《定办理 《。 第十》四条 土地行—政主管部门根据土】地，登记申请、申请【人提：交的材料《和地籍调查成果进】行，全面：审核符合登》记要：求的应当《予以登记登记的【主要内容《有     ！（一）土地权利【人； 》  ？   （二）土【地权属性《质； ？     】。（三：）土地？使用：权类型； 【   《。  （四）土—地权属来源；— 《     （五【）土地坐落、所在图！。幅号、宗地号；【  —   （六》）土地界《址； 【  ：  （七）土地【面积； 【     （—八）土地用途、土地！使用：条件；  ！。   （九）土【地取得时间、土地使！用期限？；，  —   （十》）他：项权利； 【     （十】一）登记日期； ！  《   （十二）其他！登记内容 — 第？。十五条 土地—初始登记和本办法第！三十一条、第四【十二条第二款—、第四十九至五【十二条？规定：。。的登记情形在权属】审核之后应当在本市！、县：行政区域范》。围内的？媒体：公，告或：者在登记土地—所在地点以一—定，的形式？予以公告《公告期为30日【公告：的主要内容包括【 ：     （一）！土地所有权人、【。土地使用权》人，和他项权利人的名】称、地址； 【 ，     （【二）：准予登记的》土，地权属性质、界【址、面积、》用途；  ！  ： （三？）土地所有权人【、土地？使用权人和他—项权利人及其—他利害关《系人提出异议的【期限：、方式和受理—机关；  ！   （四）—其他事项 第！十六条？ 申请人《或者其他利害关系人！对公告内《。容，有异：议的：可以在公告期限内向！受理：机关提出异议申请】并提交？书面申请书和有关】证据材料土地行政主！管部门收到》异议申请书后应当进！行复查在30—。日内将复查结果书面！通，知，。异，。议申请人 第】十，七条 土地》登记申请《经审核或者公告确认！符合土地权属合法】、界址清楚、面积】准，确等：条件的土地行政主】管部门应当填制土】地登记？卡和：。土，地证书 》 ：    土地—行政主？。管部门根据土地登】记卡填制土地证书土！地证书上记载的内】容应当与土地登【记卡有关内容一致】土地证书是土地【权利的法律凭—证任何单位和—。个人不得伪》造、涂改和买卖【 ： 第？十八条 登记期间】发现有下列》情形之一的土地行】政主管部门应—当暂缓登记 】   ？ ， （一）《土地使用权转—让，。、，出租：、抵押期限超过【土地有偿使》用期限； 】    《 （二）没有缴纳】有关税费；》  —。  ： （三）土地权属发！生争：议尚未解决； 【  》  ： ，（四：），土地违法行为—。尚未处理；》。 ？   《  ：（五）土地权利被依！法查封；《 ？ ：    （六—）申：请人或者其他利害】关系人对登记公告】内容提出异议—需要进行处理—。。；  【   （七）—其他应当暂缓—登记：的情形 — ：    土地—行政主管部门—作出暂缓登记—决定的应当书面通】知申：。请人 第十九！条 ：受理土地登》记申请后《经审查不符合登记条！件的作出不》予，登记的？决，定并书面通》知申请人《 第《二，十条 土《地登记？机关和土地行政主管！。部门自受《理，申请之日起应当在】下列：。规定的期《限内完成土》。地登记工作 】     （一）初！始登记为30日【；  【   （二）变【更登记为20—日，；， ： ：   ？  （三）他项【权利登？记为10日； ！ ，     》（四）注销登—记为10日 ！ ， ，  ：。 ，前款规定的期限经批！准可以延长但—延长不得超》过，规定期限的一倍【 《     地籍调】查期间进行的宗地】测量时间、指界【时间、公告时间、异！议复查时《。间不计算在》办理期限《内 第—二十一？条 土地登记形成的！文件资？料应：当按有关规定整理归！档，。永久：保存任何单位和【个人不得伪》。造、涂？改土地登记》文，件资料？ 《    土地登【记卡的副联按街坊】（村）及宗地号【顺序排列组装形成】。土地：登记簿 《 《    依法可【以公开？查询、复《制的土地登》记资料登记机关【应当提供 】第二十二条 土地】行政主管部》。门应当按照土地登记！技术规范办理—土地：登记 第三章 】。。初始登记 第二！十三条 土地初始】登记市？、县人民政府应当】发布通告通告—主要内容包括—。 ？ 【    《（一）土地》登记区的划分；【 ：    【 （二）土地—登记期限； —。 《     （三！）接受申《请与收件的地—点； 【  《   （四》）申请人应当提交】的有关证明材—料； 《 ？   》  （五《。）其他事项》 第二【十四条 经批准【取得的土地使用权】和按照有关规定确定！的土地所有权—、土地使《用权尚未办理土地】登记、纳入地籍【管理的土地权利【人应当申请办理初始！登记 第二【十，五，条， 国有土地》使用权和集体土【地使用权《由使用？人申请登记》    【 公共和市政设施】用地由该公》共和市政《设施：主管部门《申请登记；乡镇村】公共设施、公益事业！用地属于农民集体土！地，的由该集体经济【组织申请登记 【 ：  ？   农民集体所有！。的土地依法》属于村农民集体所有！的由村集体经—济组织或者村民委员！会申请登记；—属于村内两个—以上：农村集体经济组【织或者村民小—。组所：有的由？村内各该农村集【。体经济组织或者【村民小组申请组织】机，构不健全的由村民委！员会：代理申请；属于【乡，镇农：民集体所有》的由乡镇《农村集体经济组织】申请组织《机构不健全的由乡】镇人民政府》代理申请 第！二，十六条 《市、县人民政府【通告：土，。地初始登记的土【地权利人应当在【通告规？定的期限内申请初】始，登记 —    有下列情】形之一的土地权利】人，应，当在30《日内：申请初始登记 】  《   （一）以出】让方式取得国—有土地？使，用权：的自按出让合同约】定支：付全部土《地使：用，权出：让金之日起； 【    【 （二）以租赁【方式取得《国有土地使》用权的自签》订，租赁合同之》。。日，起； 【。。 ，  ： （三）《以划拨？方式：取得国？有土：地使用权的自接到建！。设，用地批准文》。件或者国有土—地划拨决定书之日起！； ：    【 （四？）使用农《民集：体土地进行建—设的自？接到建设用地批准文！件，之日起？； 》     （—五）：国有土地由单—位或者个人承包经】营从事？种植业、林业、【畜牧业、渔业等农】业生产？。的，自土地承包经—营合同签订之日起】。 第二十七条！ 依法使用国有【建设用地的申请国有！土地使用权登记时】应当提交下列—权属证明材》料    】 （一）建》设用地批准文件； ！ ， ？   ？ （二）以有偿【使用方式取得—国有土地使》用权的？提交土地有偿使【用，合，。同； 【    （三—），以划拨方式取—得，国有土地使用—权的提交《已核发的国有土【地划拨决定书；【  —   （四）涉及】拆迁安置的提—交拆迁补偿安置工】作完：成的相关证》明文件； 》   —  （五）》已缴：清地价款的》证明文件；》。   【。  （？六）已缴清》有关税费的凭—。据； ？     （！七）建？设用地审批红线图；！ 》    （八）已】核发：的建设？用地规划许可—证及附？图、规划设计条【件；   ！ ， ，（九）其他证明【材料： ？     1【987年《1月1日《中，华人民共和国土地管！理法实施以前已【经，使用国有建设用地土！地权属证明》文件不符合》前款规定的应—当提交下列权属证明！。材料 ？   —。  （？一）个人《使用的提交房屋权】属证明？；没有房屋权属证明！。。。的，提交人民法院生效的！判决书？、裁定书、调解书】或者人？民政府？及有关？部门处？理的文件《；  【   （二》。）单：位使用的提交权属来！源证明？材料：及，。单位主管部门的意见！； ？   》  （三《）因房地产》。。继承、买卖、调整、！交换、赠与等原【因取得土地使用【权的除按本款第（】一）项或者第（二）！项提交？土地、房屋的—权属证明《文件之外《还应当提交相应的协！。议和证？明材：料； 》 ， ，   ？ （四）《其他：证明材料 【    》 无法提交土地【权属证明《。材料的应当提—交，土地权属来源演变的！。书面报告和所—在居民委《员会或者基层人【民政府？的证：明文件 【第二十八《条 依法使用—集体建设用地—的申请集《体土地使《用权登？记时应当提交下列权！属证明材料 —     （】一）建设用地批准文！件；：    】 （二）建设用地】审批红线《图；  】  ： （：三）以土地使用权入！股、联？营等形？式共同举办》企，业的提？交有关入股或—者联：营合同； 】    《 （四）其》他证明材料 【     19！8，7年1月1日中【华，人民共和国》土，地管理法实》施以前已《经使用集体建设用】地土地权属证明文件！不符合前款规定的】应当提交下列权【属证明材料 ！     （一）农！村村民使用》的宅基地提交所在】农村集体经济组【织和：村民委员《会或：者基层人《民，政府的证明文件；】。     ！（二：）乡：镇村内？。公，共设施、公益—事业建设用地和乡镇！企业使用《的建设用地提交土】地权属来源演变的】书面报告、所在【农村集体《经济组织和村民【委员会？或者基？层人：民政府的证明文【件； ？     （！三）与农《村集体经济》组织签订的》有关：协议等； 【     （【四）其他证》明材料 》。 ：第二十？九条 依法使用【国有土？地用于农业生产【的，申请：国有土地使用权登记！时应：当提交下《列权属证明材料【 ？     （一）国！有土地？批，。准文件； 【  ？。   （二）承包】。。经营合同； 【     （】三）用地审批红线】图； 》  ？   （四）—其他证明材料 ！    》 国：有农林场使用—国，有土地用于农业生】产，的申请国《。有土地使《用权登记时按照【国家和自治》区，有关规定《提交相关权属证明文！件 ：   —  国有土地—依法由农村》集体：经济组织《用于：。农业生产《的按照中华》人民共和国农—村土地承包法及有关！法，律、法规办理— 第三十条 ！申请农民《集，体土地所有权登【记应当提交下—列权属证明材料 ！     （【一）：。土，。地，改革时期颁发—的土地所有证和土地！档案清？册； 》   《  （二）合作【化时期或者实—。行劳力、《土，地、：。耕，畜，、农具等固定时【确定的土地》归农民集体所有【。的决议、《决定和其他文件； ！     （！三）当事人之间就】。农民集体所有土地依！法达成的协议—；   】  （四《）各级人《民政：府在职权范围内对农！民集体所有》土地作出《的处理决《。定或者依法生效的】调解：协议； 【     （五）】各，级人民政府明确土地！属于：农，村，集体经济组织或者】村民：。委员会经营管—理的文件《； ： ：    》。 （六）人民法【院，对权：属纠纷作出的生【效的判决书、裁定】书、调？解书；  ！   （七》）其：他，能依法证明土地【所有权来源》的证明材料》   【  无法提交—前，款规定？材料的应《当提交以下权属参】考证明材料 ！     （一）农！村土地承包》合同、林地使—用权、林木所有权】等证明材料； 【 ：     （【二）依法形》成，。的土：。地利用现《状调查、森》林资源清查有关【成果资？料；  】。   ？（三）？农村集体经济组织】管理使用土》地的事实资料—和，有关凭？证； —   ？  （四《）依法制《定的行政区》域，界线及其边界地【图 《    》。 ，无法提供《土地权？。属证明文件或—者权属参考》证明材料《的应当提《交土：地权属来源演变的】书面报告和村民【。委员会或者基层人民！。政府：的证：明文：件， 《。第三十？一条 土地登记机】关、土地行》政主管部门》。应当根据土地利用】现状调？。查、地籍调查—等成果资料对尚未】确定土地使》用权的国有土—地进行登记造册；】收回、交《回、收购、》空闲的国有建设用】地和依法《征收之后尚未批准使！用的建设用地—按有关规定纳入【储备的由《市，、县人民《政府：土地储备机》构持有关批》准文件？申请登记《 ， 第：四章 变更登记 ！第一节 转》移变更登记 第！三十二条 》已经登记的土—地使用？权因下列情形而引起！变更的当事人应当】。在有关法律文件生】效或：者事实？发生后30日内【申请办？理转移？。变，更登记 《 《 《     （一）】房地：产转让、《调整、交换、—赠与； — ：   ？  ：（二）房地产继承、！遗赠； 《 》     （三】）人民法院的生效判！决、裁？定、调解； ！     （！四）仲裁机构—的生效？裁决、调解； 】 ：     （！五）处分抵》押房地产； ！     】（六）房地》。产作价？。出资或者入股、联】营； 》 《     （七）】。单位合并、分立【、兼并？、改制； — ， ？     （八】）法律、《法规规定的其他情形！ —     房地产！转移或者变》更时：应当依？法先办理《房产变更《登记并凭《变更后？的房屋所《有权证书到土地行】政主管部门申—请土：地使用权转》移变：更登：记以划拨方》式，取得土地使》用权的转让房地产时！应当：报有批准《权的人民《。政府批准并凭—批准文件办理土地】使用：权转移变更登记 ！ ？第三十三条 土地】转移变？更登记应《当提交？土地：使用：权证书、土地—使用权发《生转移变更》的，文件、符合法—律、法规和土地有偿！使用合同约定—转让条件的》证，明材料有房产—转移：或者变更的应当【提，交，房产变？更登记后的》房，屋所：有权证书《 第二节 —其他：变更登记 》 第三《十四条 土地—使用权人应》当自：宗地上建《。筑物竣工之》。日起3？0日：内向土地行政主管部！门申：请办理变更登—记 】     土地使用！。权发生土地用途和土！。地使用条件》变更的土地使用权】人应：当在获得《批准变更《。。之日起30日内持】批准文件和土地使用！权证：书，申，请变更登记；涉及补！交土地使用》权出让金的应当提交！。缴纳土地使用权出让！金的凭证 第三！十五条 划拨—土地使？用权依法《办理土地使用—权有偿使用手续的土！。地使：用权人应当在签订土！地有偿使用合同之】日起30日内持原】国有土地《使用证、改》变土地取得》方，式的批？准文件、《土，地有偿？使用：。合同：、缴纳土《地，使用权出让》金，的凭：证等申请变更登记】 ， 第？三十六？条 土？地使用权人》在不影响宗地的合】。理利用前《提下分割宗》地的持土地》使用权证书、分割方！案等申请分割变更登！记；：共，有人之间《分割：共，有土地的《按分割变《更登记办理 —     土地！使用权人拥有相邻】宗地并符合》宗地合并《条件的可以持—土地使用权证书申】请合并变更登记 ！ 第三十七条【 ，土地：所有权人、土地使用！权人和土《地他项权利人—更，改，名称、地址的—应当在名《称、地址发》生变更之日起30】日内持有关证—明材料申请》名称、地址变更【登记 第三【十八条 土地权利】人，或者其他《。利害关系人发现土】地证书或者土地【登记：。卡，有登记错误或—者遗漏时可》以申请更正登记土地！行政：主管部门查明后【更正登记  ！   登记的—错误或者遗漏属【土地登记工作人员记！载时的？疏忽：并有原？始登记证明材—料可查的《土地：。。登记机关、土地行】政主管部门可以【依职权直接》进行更正登》记并将更正登记【内，容书：面，通知有关当事人【 ？ ，     办理更】。正登记的应当及时告！知利害关系人 ！ ，第三十九条 海域】使用权人应当自【填，海项：目竣工之日起3个】月内持下列证明材】料到土地行》政主管部门申请土】地，登记  【  ： （一）土》地登记？申请：书； —  ：   （二）海域使！用权证书； 【     （】三）海域《使用批准《文件、海域》使用权出让合同、海！域使用金《的缴纳凭证；—。。 》    （》四）已核发的建设】用地规划许可证及】附图、？规划设？计条：件； 【    （五）【。填海竣工验收文【件；：。 ，   —  （？。六）填海竣工测量图！件、资料； 【     （】七）其他《证明材料 — 第四十条 土】地行政主管部门受理！海域：使，用权人的《土地登记申请—后应：当按地籍调查的要】求核实海域使—用权变更为》土地使用权的基【本情况对符合下【列条件的确认土地使！用权换？发国有？土地使用证 】     （一）申！请人：是，海域使用《权证书上记载的海域！使，用，权人； 》     （】二）属？于填海项目并且填】海工：程已竣工形成土地】； 》     （三）界！址清：楚、面积准确—土地使用情况与用海！审批条件相符 【 第四十一条 ！填海土地使》用，权按以下规定登记】  》   （一》）土地权属性质登】记为国有《土，地使用权《； ： ， ？    （二）土地！使，。用权类型《登记为出让或—。者划拨； 【     —（三）土地权属【来源登记为填—海；： ，     】（四）土地用途按审！批用海时的项目性质！对，照土地分类确—定； 《 ，。     —（五）？土地使？用条件按用海批【准文件？、海域使用》权证书和建设用地规！。划许可证及附图【、规划设计条件等确！定，； 》 ，    《（六：）土地取得时间【登记为填《海竣工验《收确认的时间—并注明海域使—用，。权取：得的时间； 】     （七）！土地使用期限按【海域使用权的使【用期限确定》海域使用权终止日】期登：记为土地使》用权终止日期； ！ ， ，     （八【）其他内容按—土地登记要求登记】 ： ， ，第，四十二条 土—地证书破损的土地权！利人可以持已破【损的土地证》书向土地行政主【管部门申请换发土地！行政主？管部门查验后—收回：原土地证书并—予，以换发新的土地证】书上注明“》换发”字样 】     》土，地证书遗《失、灭失的土地权】利人可以向土—地行政主管部门申】请补发？申请：补发时应当》书面说明《土，地证书？。遗失、灭失的原【因并提供相关—证明材料土地行政主！管，部门应？当公告30》日公告期届》满无人就该》。遗失、灭《失事实？提，出异议或者经审【核异议？不成立的予以补发】土地证书新的—土地证书上》注明“补《发，”字样自补发—之日：起，原土地证《书注销？ 第《五章 他《项权：利登记 第【四十三条《 依法抵《押或者？出租土？地使用？权的当事人应当在抵！押合同或者》。出租合？同签订之日》起30日内申请【办理土？。地他项？权利登记《 【 ，    设定—其他土地他项权利的！当事人在《设定之日《起15日内》申请办理土地他项权！利登记 第四十！。四条 依法可以【申请土地使用权【抵押登记的》应当：提交下列材料—   —  （一）土地使用！权证：书； 【。    （二—），抵押担保的主债权合！同； 【    （三）【抵押合同 】     宗地分】割抵押？。的应当提交土—地分割抵押方案【及经抵押权》人和抵押人确认的】分割抵押界址—图 第四【十，五条 申请土地使】用权出租登》记应当提交土地使】用权证？书和租赁合同 】 第四《十六条？ 依法？可以申请其》他，。他项权利登记的应】当提交下列权—属证明材料 】     （一）】土，地使用？权证书？；   】  （二）设—定他：项权利的证明材料】 ， 第四十—七条 土地》他项：权利变更的应当自变！更之：日起1？5，日内申请办理他项权！利变更登记 】第四十八条》 符合下《列条件的土地他项】权利登？记申请？应当准？予，登记：    【 （一）申请—人是：设定他项权》利的当事人且其【。中一方是土地—登记：卡记载的土地使用】权人或者土地—所有：权人； 《     】（，二）设定他项权利】登记的土地在土地登！记范围？内；：   【  （三）设—定的他项权》利，与已经登记的权利不！冲突；？ ： ，  ？ ，  （四）符合有关！法律、法《规、规章的规定【 第六章 注销！登，记 第》四十九条 农民集】体所有的土地—依法被征收或—者农村集体》经济组织所属成员】依法成建制》转为城镇居民—的应当在集体土【地被征收《或者办理农转非【之后土地登记机关、！土地行政《主管部门根据生效的！法律文？件直接注销集—体土地所有权登记】。集，体土地所有权—人应当自土》地被征收之日起【30日内将土—地证书交回土—地登记机关注销逾】期不交？回的土地登记—机关公告注销 【 第五《十条： 依法？收回土地使用权的】土地登？记机关？根据收？回土：地使：用权的？决定注销土地使【用权登？记土：。地使用权人应当【自收到收回土—地使：用权决定《书之日起30日【内，将土地证书交回土地！登记机关注》。销逾期不《交回的土地》登记机？关公告注销 —     依】法责：令交还国有土地的土！地使用权人应当自】收到：责，令交还国有土地使】用，权的决定《书，之日起30日内将】土地证书交回—土，地登记机关注—销，逾期不？交回的土地》登记机？关公告注销 】第五十？一条 以有》偿使用方式取得的土！地使用权使用期满前！未申请？续期或？者续期申请未—获批准的原》土地使用权人应当】在期满之日前15】日内：持土地证书申请国】有土地？使用权注销登记逾期！未申请注销的—土地登记《机关在土地使用期满！后公：告注销 》 第五十二》条， 因自？然灾害等造成土地】权利灭？失的原土地》所有权人《或者土地使用权人】持原土地证》书及有关《证明材料申请土【地，所有权或者》土，地使用权注销登【记逾期未申请注销的！土，地登记机关公告注】销 ？ 第五十三条— 土地他《项权利终止》当事人在该他—。项权：利终：止之：日起15日》内持有关证明—材料申请《土，地，他，。项权利注销登记【 第七章 —法律责任 第五！十四条 不按—照本办法规定—办理登记《的由土地行政主管部！门责令其限》。。。期办理 第【五十五条 申请【人提交虚假的申【请登记材料造—。成登记错误》给有关土地权—利人造成损失—的申请人应当—承，担相应的法律责任土！地登记机《关根据？查清的事实依—法，注销：土地登记并由土地】行政：。主管：部门处以1》。000元以》上1万？。元以下的罚款 ！ 第五十《六条： 土地登记工作中】有下列行为之—一的有关行政机关应！当依法对直》接负责的主管—人员和其他直接责任！人员给予行》政处分；构》成犯罪的《依法追究刑事责任 ！    — （一）滥用职权、！徇私舞弊、》弄虚作假；》  》   （二）因工作！严重失职造成错、】漏，登记或者登记—。不当而不《纠，正，； ？。     （【三）泄露《工作中知悉的—商业：秘密； 《   》。 ， （四？）遗失登记材料【。给，申请人造《成重大损失； 】  ？。   （五）—无正当理由拒不办】理土地登记或者无正！当理由超过》规，定期限办理；—。  》   （六》）收受或《者索取贿赂； 】  ？   ？（七）违反规定【收取费用； 【    》 （八）拒》绝接受上《级行政机关监督检】查 第八》章 附 则 ！第五十？。七条 ？法律、法规对—土地登记另有规定】的从：其规定 第【五十八条《 本办法自20【08年1《月1日？起施：。行 ？