【 ， ， 广？西，壮族：自治区土地》登记办法《 广西壮族】自治区人民》政府令 》第 31《 号 ？     【广西：壮族自？治区土地登记办法已！经200《7年11月14日自！治区第？。。十届人民政府第8】1次常务会议—。审议通过《现，予发布自200【8年1月1日起【施行 自治【。区，主席 《 陆 兵 【。 二○○七年十】一月二十三日 【 ，。 第：一章 总 》 则 第【一，条 ：为保障土地权利人的！合法权益规》。范土地登记》行为根据中华人【民共和国土地—管理法及其他有关】法律：、法规结合本—自治区实际制定本】办法 《 第二条 本自【治区行？政区域内《的集：体土地所有权—、，国有土地使用权【、集体土地使—。用权和土《地他项权《。利必须依照本—办法的规定进—行土地登《记 第三—条 依法登记的土】地所有？权、土地使用权【和土地他项权利受】法律：保护任何单位和个】人不得侵犯 — 第四条 —国有土地使》用权登记《机关是县级》。。以上人民政府集体】土地所有权和用【于非农业建》设的集体土》地使用？权登记？机关是县级》人民：政府土地他项权利】登记机关《。是土地行政主管【部，。门   【  县级以》上土地行《政主管部《门负责办理土地登记！事务：。。土地行政主管部门设！在国家级和自治区级！开发区、乡镇的派出！机，构可以具体办理土】地登记事务 【 第五条 土地【登记工作人员—应，当经过专业培—训取得土地登记【资格证书持》证上：岗 第六—条 集体土地所有权！登记发证《所需工？作经费？由各级人民政府予以！保障 ？ 第二章 一般规定！ 第七条 土】地登记以土地—。权，属界线所包围的【封闭地块即宗地为】基，本，单元 ！    — 宗地内土地用【。途、使用权类型、】使用期限不同的应】当分别划宗》申请登记 》 ，  》   拥有或者【使用两宗《以，上土：地的土？。地所有权人》或者土地使用权人】。应当分宗申请—。登，记 》 ？     跨—。县，级行：政区域使用土地的应！当分别申请登记 ！。 第八条 有】下列情形之一—的可以申请》土地：。登记    ！ （一）土》地初始？登记； 】   ？ （二）土地使用】权，转让、交换； 】 ，     （三】）土地使用权出【资； 》  ？。   （四）—土地使用权出租、】抵押； 【    《。 （五）继承或者】。遗赠取得《土地使？用权； 】    （六）【本办法？第三十四至三—十九：条、第四《十九至五十三条规】定的变更登记和注】销登记； —。 ？。。    （》七）：其他依？法，可以申请登记的情形！ 第九条【 ，共有的土地应当【由共：有人共同申》请登记农村宅基地按！户申请 第十条！ 申请？人可：以，委托：土地登记《中介机？。构或者其他》代，理人申请登》记，     无！行为：能力或者限制行为能！力的公？民申：。请，土地登记《的由其监护人代理申！请登记 第十！一条 申请》土地登？记应当提交》土，地登记申请书、申请！人的身份证明、权】属证：明文：件和其他相关—材料 》 ，    《代理申请的应—当提交授权委托书】、代：理人的身份证明【境外（含港澳—台，）申请人的授—权委托？书应当依《法办理公证或者认证！授权委托书应当载明！委，托事项？和权限  ！。   申《请人名称已变更的】应当提供名称变【更，。证明材料 ！。    申请农【村宅基地登记的应】当提交户籍证—明，材料 》    》 提交土地登记【申请：书申请人为》。公民的应由申请人签！名或者捺印》申请人为单》。位，的应盖章代》理申请的《。代理人应当签名（】捺印）或者盖—章 《     —申请人应《对申报？内容和提交材料【的真实性负责 ！ 第十二条 申【请土地登记应当具】备下列？条件   】  （一《。）申请登记》的土地在本行—政，区域内？；， 》    （》二，）申请人具》有，申请资？格；  】 ，  （三）有相关】权属证明《。材料：； ？ ？。  ：  ：（四）申请》。登记的？内容：与相关？权属证明材》料相符 【     不符合前！款第（一）项规定条！件的应当告知—申请人到有关—土地行政主管部门】。申请办理不符合前】款其他条件的应当一！次性告知申请人【需要补交《的材料或者补正的内！容 《     具【备，受理：条件：的土地登记》申请：土地行政主管部门应！当向申请人》开具收件单收件【单应当注明》。受理申请日》、收件？序号、申请人的有】关权：利，。。与义务、办理程序】与，要求   ！  不？符合申请登》记条：件的土地行政主【管部：门应及？时退回申请材料【 第十—三，条 土地《行政主管部门应当在！进行地籍《调查3日前通—知申请人以》及，相邻关？系人协助地籍调【查确认权属界址除】。已具有有《。。效边界确《认文件或者协议已】划，定明确？。权属界线的外应根】据地籍图、用—地审批红线图等资】料组织申请人及【相邻关系人》现场指界确认权【属界址 《 ？    宗地—界址可以由申请人在！申请登记前》委托：有资质的专业机构】测，量并将宗地界址表、！宗地图作为权—。。属，证明材料提交土【地行：。政主管部门；也可】以在：地，籍调查期间由土地】行政主管部门勘【丈或者由申请人委托！有资：质，的专业？机构测量 —     地籍！调查：应当形成地籍调查表！、宗地界址表、宗地！图、：地籍图等成果土【地登记工《作人员应当对—地，籍，调查成果的》真实性？负责： 》 ，  ： ，申请人或《者相邻？关系人不能按时【。现场指界的可—以向土地行政主【管部门提出延长【指界时间申请人或】者相邻关系》人不申请延》长指界时间又未【。现场指界或》者，现场指界后》未签字（捺》印）的由土地行政主！管部门？根据有关地籍—资料：、现状界址以及指界！情况确？定宗地？界址并书面通—知申请人《或者相邻关》系，人 》    《。 宗地界址有—争议的根据处—理土地权《属争议的有关规定】办理 第十】四条 土地行政【主管部门根》据土地登记》申请、？申请人提《交的：。材料和地籍调—查，成果进行全面—审核符合登记—要求的应当》。。予以登记登记的【主要内？容有：  》。 ，。  （一）土地权利！人，； 》。     （—二，）土地？权属性质；》     ！。（三）土地》使用权类型； 【 ：     （【四）土地权属来源；！ ？。 ，     （五）土！地坐落、所在图幅号！、宗地号； — ：     （六）！土地界址； 】。 ，     》（七）土地面积【；  【   ？（，八）土？地用途、土地使【用条件； 】     （九【）土地取《。得时：间、土地使用期限】。；  【 ， ， （十）他项—。权利； 】    （十一【）登：记日期； 【     （十二！），其他登记《。内容： ？ 第十五条 土【地，初始登记和本办【。法第三十一》条、第四十二—条第二款、第—四十九至五十二【条规定的登记—情形在权属审核之后！应当：。在本市、《县行政区域范围内的！媒体公告《或者在？登记土地所在地【点以：一定的形式予以公告！公，告期为30》日，公告的？主要内容包括 【 ，  ？  ： （一）土地所有权！人、土地使用权【人和：他项权利人的名【称、：地址； 》  《。   ？（二：）准：予登：记的土？地，权属性？质、界址、》面积、用途； 【     】（三）土地所有权】人、：土地：使用：权人和他项权—利人及？其，他，。利害关系人提出异】议的期限、方—式和受理机关；【     ！（四）其他事项 】 ， 第十《六条 申请人—。或者其？他，利害关系人对公告内！容有异议的》。可以在公告期限内向！受，。理机关提出》。异议申请并提—。交，书面申请书》和有关证据》材料土地行政主管部！门收：到，异议申请书后应当进！行复查在30日【内，将复查结果书面通】知异议申请》人， 第《十七条 土地—登记申？请经审核或》者公告？确认符？。合土地权属合法、界！址清楚、《面积准？确，等条件的土》地行政主管部门应】当填制？土地：登记：卡，和土地证书 —     土】地，行政主管《部门根据土地登记卡！填制土地证书—。土地：证书上记载的内容应！当与土地登》。记卡有关《内容一致土地证书是！土地权利的法律凭】证任何单位》和个人不得伪—造、涂改和买卖【。 《第十八条 登—记期间发现》有下列情形之一【的土：地行政主管部门应当！暂缓登记 【     》（一）土地使用【权转让、《出租、抵押期限超过！土，地有偿使用期限； ！     （！二）没有缴纳—有关税费；》 《     （三）土！地权属发《生争议尚未解—决； 》     （四）！土地违？法行为？尚未处？理； 【。    《（五）土地》权利被依《法查封； 》     （！六，）申请？人或者其他利害【关系人对登记—公告内容提出—异议需要进行处理；！  —  ： （七）其他应【当暂缓？登记的情形 ！     土—地行：政主管部门作出暂】缓登记决定的—应，当书面通知申请【人 ？ 第十《九条 受理》土，。地登记申《请后经审《查不：符，合登记？条件的作《出不予登记的决定】并书：。面通：知申请人 第】。二十条 土地登记机！关和土地行政—主，管部门自受理申请之！日起应当在下列规定！的期限内完》成土地？登记：工作    ！ ，。（一）初始登记【为，30日； 》。     （！二）变更登记—为，。。20日； 【。     （三】）他项？权利登记《为10日《； 》 ，   ？ （四）注》销登记？为10日 —     【前，款规定的期限经批】。准可以延长但延长不！得超过规定期限的】一倍 《     地】籍调：查期间进行的宗地测！量，时间、？指界时间《、公告时间》。、异议复查时间不】计算在？办理期限内 ！第二十一条》 土地登记形成的】文件：资料应当按有关规】定整：理归档永久保存任何！单位和个人不得【伪造、涂改土地登】记文件资料》 《    土地登记卡！的，副联按街坊（村）】及宗地？号顺序排列组装形】成土地？登记簿  ！   依法可以公开！查询、复制的—。土地登记资料登记机！关应当提供 】 第二十二条— 土：地行政主管部门【应当按照土地登记】技术规范办理土地】登记 第》三章 初始登记 】 第二十三条 】土地初始《登记市、县人民【政府应当发布通告】通告主要《内容包括 ！ 《   ？  （一）土地登记！区的划分； 】     （二！）土：地，登记：。期限； ！ ，。     （三【）接受申《请，与收件的地》。点，； ？    ！ （四）申请人【应，。当，提交的有《。关证：。明材料； 【     ！（，五）其？他事项 《 《第二十四《条 经批准取得的土！。。地使用权和按照【有关规定确定的土】地所有权、土地【使用权尚未办—理土地登记、—纳入：地籍管理的土—地权利人应当申【请，。办理初始登记 【 ：第二十？五条 国有土—地使用权《和集体土《地使：用权：由使用？人申请登记 【   《  公共和市政设】施用地由该公共和市！政，设施主管《。部门申请登记；【乡镇村公共设施、】公益事业用地—属于农？。民，集体土地的》。由该集？体经济组织》申，。请登记 》     【农民集体所》有的土地依法属【于村农民集体所有的！由村：集体经？济组织或《者村民委员》会申请登《记；属于村内两个】。以上：农，村集体经济组—织或：者村民小组所—有的由村内各该农】村集体经济组织或】者村民小组申—请，组织机构不》健全的由村》民委员会代理申【请，；属于乡镇农民【集体所有的由乡镇农！村集体经济》组织申请组织机【构不健？全的由？乡镇人民政府代理申！请 ： ， 第二十六—条 市、县人—民政：府通告土地初—始登记的土地权利人！应当在通告规—定的期限内申请初】。始登记 《 ：     有下列情！形之一的土地—。权利人应当在30日！内申请初《始登：记 ？  《   （一）—以出让方式》取得国有土地使用权！的自按出让合同约定！支，付全部土地使用【权出让金之日—起，； ？     【（二）以租赁方【式取：得，国有土地使用权的】自签订租赁合同【之，日起； 《。     （！三）以划拨方式取得！国有土地使用权的自！接，到建设用地批准文】件，。或者国？有土地划拨决定书】之日起； 》   —。。  （四《。）使用农民集体土】地进行？建设的自接到—建，设用地批准文件【之日起；《 》。    （五）【国有土？。地由：单位：。。或者个人承包经营】从事种植业、林业、！畜牧业、《渔业等农《业生：产的自？土地承包《经营合同《签订之日起 【 第二十七条 】依法使用国有建设用！地的申请国有土地】使用权登记时应当】提，交下列权《属证：明材料 —   ？  ：（一：）建设用地》。批准文件； ！     （二【）以有偿使》用方式取《得国有土地使用权的！提，交土地有偿使用【合同； 【     （三）】以划拨方式取得【国有：土地使用权的提【交已核发的国—有土地划拨决定【书； —     》（，四）涉及拆迁—安置的？提交拆迁补偿安置】工作完成的相关证明！文件；？   【  （五）》已缴清地价款—的证明文件； ！ ： ，   （《六）已缴清有关税费！。的凭据； 】     》（七）建设用地审】。批红线图； —     （！八）已核发的建设】用地规划《许可证？及附图、规划设【。计条件； ！ ，   （九）—其，他证明材《料  【   198—。7，年1月1日》中华人民共和国土】地管理法实施以【前，已经使用国有—建设用地土地权属证！明文件不符合前款规！定的应当提交下【。列权属证明材料 】   —  ：（一）个人使用的提！交房屋权属证明【；没有？房，屋权属证明的提交】人民法院生效的【判决书、裁定书、调！解书或者人民—政府：及，。。有关部门处理的文】件； ？   —  （二）单位使用！的提交权属》来源证明《材料及单位》主管部门《的意见？；  【   （《三）因房地产继承、！买卖、调整、交换】、赠与等原因—取得土？地使用权的除按【本款第（一）项或者！第，（二）项《提交土地《。、房屋的权属证【。明文件之《外还：应当提交相应的协议！和证明材料；—。   【  （？四）其他证明材料 ！ 《    无法提交】土地权属证明—材料：的应：当提交？。土，地权属来源》演变的？书，面报告和所在居民】委，员会：或者基层《人民政？府，的证明？文件： 第二十【。八条 依法使用【集体建设用地—的申请集体土地使用！权，登记时？应当：提交下列权属—证明材料 》     【（一）建《设用地批准文件【。；   】。 ， ，（二）建《设，用地审？批红线图； 】。     （三】。）以土地使用权入股！、联营等形式共同】举办企业的提交有】关，入股或者联营合同】； —    《（四）其他证明【材料 》     —1987年1月1】日中华人民共—和，国土地管理法—实，施以前已经使用集】。体建设用《地土地权属证—明文件不符合前款】规定的应当提交下列！权属证？明材料 】   ？ ，（一）？农，村村民使用的宅【基，地提交所在农村集】体经济组织和村民委！。员会或者基层人民政！府的证明文件—。； ： 《。    （二）【乡镇村内公共设施、！公益：事业建设用地和【乡镇：企业使？。用的建设《用地提交土地权属来！源演变的书》面报告？、所：在农村？集体经？济组织和《。村，民委员会或》。者基层人民》。政府的证明》文件； 《    【 （三）与》农村集体经济组【织签订的有关协【议等； 【     （四【）其他证明》材料 》 第二十九条 依】法使用？。国有土地用于—农业生产的申—请国有土地》使用：权，登记时应《当提：交下列权属证明【材料 ？    — （一）《国有土地批准文件】； 《    》 （二）承包—经营合同； 】    》 （三）《用地：审批红线图； ！     （四）！其他：证明材料 》  》 ，  国有农》林场使用国有—土地：用于农业生产的【申请国有《土地使用权登记时按！照国家和《自治区有关规定提】交相：关权属证明文件【   【  国有土》地依法由农村集体经！济组织用《于农业生产》的按：照中华？人，民共和国农村土地】承包法？及有关法律、—法规：办理： ， 第三十条 】。申，请农民集体土—地所有权《。登记应？当，提交下列权属证明材！。料 》    （一）土】。地改革时期颁发的土！地所有证和土地档】案清册； —     （二！。）合：作化时期或者实【行劳力、土地、耕】畜、农？具等固定时》。确定的土地归农【民集体所有的—决议、决定和—。其他文件； — ，  《   ？（三）当《事，人之间就农民集体所！有土地依《法达成的协议； 】    【 （四？），各级人？民政府在职权—范围内对农》民集体所有土地作】出的处理决定或者】依法生效的调—解协：议； ？ ？  ：   ？（五）各级人—民政府明确土地属于！农村集体《经济：组织或者《村民委员《会，经营管理的文件； ！     】（六）人《民法院？对权属纠《纷作出的生效的【判决书、裁定—书、：调解书？；    ！。 （七）《其他能依法证明【土，地所有权来源—。的证明材《料 ：     】无法提交前款规【定，。材料的？应当：提交以下权属参【考证明材《料   】  （一）农村【土地承？。包合同、林地使用】权、林木《。所有权等证明材【料；  】   （二》）依法形成的土【地利用现状调查、森！林，资源清查有关成【果资：料； —   ？  （？三）农？村集体经济组织管】理使用土《地，。的事实资料和有关凭！证；   ！  （四）依法制定！的行政区域界—线及其边界地—图    ！ 无法提供土地权属！证明文件或》者，权属参考证》。明材料的应当提交土！地权属来源演变的】书面报告和村民委员！会或者？。基层人民政府—的证明文《。件 ？ ， 第：三十一条《 ，。土地登记机》关、土地行》政主管部门应当【。根据土地利用现状调！查、地籍调查等成】果资料对尚未确定土！地使用权的国—有土地进行登—记造册；《。收回、交回、收购】、空闲的国有建设】用地和？依法征收之后尚【未批准使用的建设用！地按有关规定纳入储！备的由市、县—人民政府《。土地储备机构持【有关批？准文件申请登—记 第四章 变更！登记： 第一节 转【移变更登《记 《第三十二条 已经】登记的土地使用权因！下列情形而引—起变更的《当事人应当在有关】法律文件生》效，或者事实《发，生后30《日，内申请办理转移【变，更登记？ ： 《 ： ，     （一）】。房地：产转让？、，调整、交换、—。赠，与； ？ ：     （】二）房地产继承【、遗赠； 【 ： ？    （》三）人民法院的【生效判决、裁—定、调解； 】 》。  ：  ：（四：）仲裁机构的生【效裁决、调》解； 《 —    （五）处分！抵押房？。地产：； —。     （】六）房？地，产作价出《资或者入股、联营】； ！    《（七）单位合并【、分：立、兼并、改制；】 —   《  （八）法律【、法规规定的其他】情形 ？ 》     —房地产转移》或者变更时应—当依法先办理—房，产变更登记》并凭变更后的房屋】所有权证书到土地行！政主管部门申—请土地使用》权，转移变更《登，记以划拨方式取得土！地，使用权的转让—。房地产时应当—报有批？。准权的？人民：政府批准并凭批【准文件办理土地使】用，权转：。移变更？登记 — 第三？十三条 土地转移】变更登记应当—提交土？地使用？权证书、土地使【用权发生转》移变更的文》件、符合法律、法规！和土地有偿使用合同！约定转？让条件的证》明，材料有房产转移或】者变更？的应当提交房产变】。更登记后的》房屋所？有权证书 —第二节 其他变更登！记 ？。 第三十四》条 土？地，使用权？人应当自宗地上【建筑物竣工之日【起30日内》向土地行政主管部】门申请办理》变更登记《 ？ ：     【土地使用权》。发生土地用途和土】地，使用条件变更—。。的土地使用权人【。应当在获《得批：准变更？之日起3《。0，日内持批准文件【和土地使用权证【书申请变更登—记；涉及补交—。土地使用权出让【。金的应当提交缴纳土！地，使用权出《让金的凭证 【 第三十五条 【划拨土地《使，用权依法办理土【地，使用权有偿使用手】续的土地使用—权人应当在》签订土？地有偿使用合同之日！起30日内持原【国，。有土地使用证、改】变土：地取：得方式的《批准文件、土地有】偿使用合同、缴纳土！地使用权出让金的凭！证等：申请变更登记 【 第？三，十六条 土地使用】权人在不影响宗【地的合理利用—前提：下分割宗地的持土地！使用权证《书，、分割方案等—申请分割变更—登记；共有人之间】分割共？有土地的按分—割变更登记办—理 ： ？    《土地使用权人拥【有相邻宗地并符合宗！地合并条件的可【以持：。土地使用权》证书申请合并—变更登记 【 第三十七条 土】地所有权人》、土地使用权—。人和：土地他项《权利人更《改名称、地址的应当！在，名称、地址发生变更！之日起30日内持有！关证明？材，料申请名《称、地址变》更登记 第三】十八条 土地权利】。人或者其《他，利害关系人》发现土地证书—或者土地登记—卡，有登记错误》或者遗漏《时可：以申请？。更，。正登记？。土地行政主管部门】查明后更《正登记 《     【。登记的错《误，或者遗？漏属土？地登记工《作人员记载时—的疏忽？并有原始登记证明材！料可：查的土？地登记？机关、土地行政主】管部门可《以依职权直接进行更！。正登记并《将更：正，登记内容书面通知】有关当事《人 》     办理【更正：登，记的应当及时告知利！。害关系人 第！三十九条 海—域使：用权人？应当自填海项目竣工！之，。日起3个月内持【下列证明材料—到土地？行政主管部门申【请土：地，。登记  【   （一）—土地：登记申请书； ！     （二）！海域：使用权证书； 【 ， ：     （—三）海域使用—批准：文件、海域》使用权？出让合同、》海域使用金的—缴纳凭证； ！  ：   ？（四）已《核发的建设用地【规划许可证及附【图、规划设计—条件；  ！   ？（，五）填海竣工验【收文件； — ：     （六【）填海竣工测—量图件、资料； ！。     （】七）其他证明材【料 第四十条！ 土地行政》主管：部，门受理海域使用【权人的？土地登记申请后【应当按？地籍调查的要—求核实海域使用【权变更为土地使【用权的基本》情况对符合下列【条件：的确认土地使用权换！发国有？土地使用证》     】（一）申请人是【海域：使用权证书上记载的！海域使用权人； ！ ？    （二—）属于填海项目【并且填海《工，程已竣工形成土地】； 》     （三）界！址清楚、面积—准，确土地使用情况【与用海审批》条件相符 》 ， 第四十一—。条 填海土地—使，用权按以下规定登记！ 《。 ，   （一》）土地权属性—。质登记？为国有？土地使用《权，。； ？   》  （二）土地【。使，用权类型登记—为出让？或者划？拨，；   】  （三）土地【权属来源登记为【。填海； 》     （】四，）土地用途按—审批用海时的项目】性质对照土地—分类确定；》 ：   》  ：（五）土地》使用条件按用海批】准，。文，件、海域《使用权证书和建设】用地规划许》可，证及附图、规划设】计条件等确》定；  】 ，  （六）土地取】得时间登记》为填海竣工验收确认！。的时间并注明—海域使？用权取得的时间； ！ ，    — （七？。）土地使用期限按海！域使用权的使用【期限确定海域使用】权终止日期登—记为土地《使用权终止日期【； 》     （八）】其他内容按土地【登记：要求：登，。记 》第四：十二条 土地证书】破损的？土地权？利人可以持已—破损的土地证书向】土地行政《主管部门申请换【发土地行政主管【部门查？。验后收回原土地证】书并予以换发—新的土地证书上注】明“换发”字样 】    — ，土地证书遗失、灭】失的土地权》。利，人可以向《土地行政主》管，。部门申？请补：发申请补发时应【当，书面说明土地证书】遗失、灭失的—原因并提《供相关证明材料土地！行政主管《部门应当《公告30《日公告期届》满无人就该遗失【。、灭失事《实提出异议》或者：。经审核异《议不成立的》予以补发土》地，证书新的土地证【书上注明“补发”字！。样，自补发？之日起原土》地证书注销 第！五章 他《项权利登记 】第四十？三条： 依：法抵：押或者出租土—地使用权的当事【人应当在抵》押合同或者出租合】同签订之日起3【0日内申请办—理土地他项权利登记！ ： 《   《 ， 设定其《他土地他项权利的】。当事人在《设定之日起15日内！申请办？。理土地他项权—利登记 《 ：第四十四条》 依法可以申请【。土地使用权抵押【登记：的应当提交下列材】料     ！（一）土地使用权证！书； — ，   ？ （二）《抵押担保的主债【权合同； 】     （三）】抵押合同 — ，     宗【地分割抵押的应当提！交土地分割抵—押方案及经抵押权人！和抵押？人确认的分》割抵押界址图 ！ 第四十五条— 申请土地》使用权出《租登记应当》提交土地使》用权证书《和租：赁合同 》 第四十六条 】。依，。法可以申请》其，他他项权《利登记的应当提【。交下：列权属证明材料【 ：     （【一）土地使用权证书！。； ：   —  ：（二：）设定？他项权利的证明【材料 第四】十七条？ 土：地他：项，。权利变更的应当【自变更之《日起15《日内申请《办理：他项权利变更登记 ！ 第四十八条【 符合下列条—件的土地他项权【利登记申请应—当准予登记 】 ，。   ？ ，（一）申请》人是设定他项权【利的当事人》且其：中，一方是土地登记【卡记载的《土，地使用权人或者土】地所：有，权人；  ！   （二）设定】他项权利登记的土地！在土地登记范—围内；  ！   （三）设定】的他项？。权利与已经登记【的权利？不冲突； —     【（四）符合》有关法？。律、：法规、？规章的规定 — 第六章 注销】登，记， 第四十九条 ！农民集体所》有的土？地依法被征收—或者农村集体—经济组织所属成员依！法成建制转为城镇居！民的应？当在：集体：土地被征收》或，。者办理农转非之后土！地登记机关、土地行！政主管部门根据【生，效的法律文件直【接注销集体土地所有！权登记集体土地【所有权人应当自土地！被征收之日起—30日内将土地证】书交回土地登记机关！注销逾期不交回的土！地登记机关公告注销！ 第五十条 】依，法收回土《地，使用权的土》。地，。登记机关根据收回土！地使：用权的决定注—。销土：地使用权登记土地】使用权人《应当自收到收回【土地使用《。权，决定书之日》起30日内》将土地证《。书交回土地》登记：机关注销逾期不交】回的土地登记机关】公告注？销 ： ？    依法责【令交还国《有土地的土地使【用权人应当自收【到，责令交还国有土【地使用权的决定书】之，日起30日内—将土地证《。。。书交回土地登记【机，。关注销逾期》不，交回的？土地：登，记机关公告注销【 第五十一【条 以？有偿使？用方式取《得，的土地使用权使用期！满前未申请续期或者！续期申请未获批【准的：原土地使用权人【应当在期满之日前】15日内持》土地证书申》请国：有土地？使用权注《销登记逾期未申【请注销的土地—登记机关在土地使】用期满？后公告注《销 第五—十二条 《因自然灾害》等造成？土地权？利灭失的《原，土地所？有权人或者土—。地使用权人持原土地！证，书及有关证明材料申！请土地所有权—或者土？地使用？权注销登记逾—期未申请注销—的土地登记机关公告！注，销 第五十三条！ 土：地他项？权，利终止当《事人：在该他项权利终止】之日起15日内【。持有关证《明材料申请土—地他项权《利注销登记 第】七章 ？法，律责任 第五】十四条 不按照本】。办法规定办理登【记的由土地》行政主管部门责令】其限期？办理 》第五十五条 —申请人提交虚假的】申请登？记材料造成》登记错误给有—关土地权利人造成损！失，。的申请人应当承担相！应的法律责任土地登！记，机关根据《查清的？事，实依法？注销土地登记并由】。土地行政主》管部门？处以1？00：0元以？上1万元以》下的罚？款 第—五十六条《 土地登《记工作中有》下列行为之一—的有关行政机关应】当依法？对直接？负责的主管》人员和其他直接【责任人员给予—行政处？分，；构成犯罪的—依法：追究刑事责任 】     （一】）滥用职《权、徇私舞弊、【弄虚作假《；   【  （二）因工作】严重失职造成错、】漏登记或者登记【不当而不《纠，正；  【   （三）泄露工！作中知悉《。的商业？秘密：； ？。     （四）！遗，失登记材料》给申请人造成—重大损失《。； 》    （五）【无正当理由拒不办理！土地登记或》者无正当《。理由超过规定期【限办理？； ：   》  （六《）收受或者索取【贿赂； —。     （—七）违反规定收【取费用； 》     【。（八）拒《绝，接受上？级行政机关监督检】查 第八》章 附 《 则 《 第五十七条 法律！、，法规对土地登记【另，有规：定的：。从其规定 【第五十八条 本办法！自2008年1月1！日起施行 —