【 广西壮族自！。。治区土地登记—办法 广西壮！。族自治区《人民政府令 第 ！31 号 —  ？   广西壮族【自治区土地登记办法！已经2007—年11月1》4日：自，治区第十届人民政】府第81次》常务会议审议通过现！予发布？自2：008年1》月1日？起，施行 自—治区：主席 》 陆 兵《 二○○七年！十一月二十三—。日 第一章 】总 则 】第一：条 为保障土地【权利人？。的合法权益规范【土地登记行为根据】中，华，人民：共和国土地》管理：法及其他有关法律】。、法规结合本自治区！实际制定本办法 ！。 第二条 》本自治区行政区【域内的集《体土：地所有？权、国有《土地使用《权、集体土地使【用权和土地他项权】利必须依照本办法的！规定进行土地登【记 《。。。第三条？ 依法登记的土地所！有，权、土地《使用权和土地他【项权利受法律保护】任，何，单位和个人不得【侵犯 第四条】 ，。。。国有土？地使用权登记—机关：是县级以上》人民政？府集体土《地所有权和用于非】农业建设的》集体土地使》用权登记机》关是县级人民政府】土地：他项权利登》记，机关是土地行政【主，管部门 【 ， ，  县级《以上土地行政主管部！门负责办理土地登记！事务土地行政主管部！门设在国家》级和：自，治区级开《发区、乡镇的—派出机构可以具【体办理土《地，登记事？务 《第五条 土地—登记工作人》员应当？经过专业培》训取得土地登记资】格证书持证上—岗 第六—条， 集体土地所有【权登记？发证所需工作—经费由各级人—民政府予以》保障 ？ 第二章 一般规定！ ？第七条 土地—。。登记以土地权属界】线所包围的》封，闭地块？即宗地为基本—单元 — ？ ：     宗地内土！地用：途、使用权类型【、，使用期？限不同的《应当分别划宗申请】登记  ！   拥有或—者使用两《宗以上土地》的土地所有权人或】者土地使《用权人应当》分宗申？请，登记 》 ？     跨县级！行政区域使用土【地的应当分别申请】登记 》 ：第，八条 ？有，下列情形之》一的可以申请土地】登记 》 ，    （一—）土地初始登记；】 《    《 （二）土地—使用权转让、交换】。； ： ： ，     （—三）土地《使用权？出资； 】。  ：  （四）土—地使：用，权出租、抵押； ！     （】五）继？承或者遗赠取—得土地使用权—； 《   《。  （六）本—办法第三十四至【三十：九条、第四十九至五！。十三条？规定的变《更登记和注销登【记； —   ？  （七）其他依法！可以申请登记的情】形 》第，九条 ？。共有的土地应当【。由共有人《共，同申请登《记，农，村宅基地《按户：申请 第—十条 申请》人可以？委托土？地登：记中介机构或者其】。他代：理人申请登记 】  ？   无《。行为：能力或者限制—。行为能力的公民申】。请土地？登记的由其监护人】代理申请登记— 《第十一条 申—请土地登记应当提】交土地登《记申：请书、申请人的身份！证明、权属证—。明文：件和其他相关—材料 》     代—理申请的应当提【交授权委托书—、代理？人的身份证明境外】。（含港澳《台）申请《人的授权委》托书应当依法办理公！证或者认证授—权委托书应当载【明委托事项和权【限    ！。 申请人名》称已变更《的应当？提供：名称变？更证明材料 【 ：     申请农】村宅基地登记的应】。当提交户籍证—明材料  ！ ，  ：提，。交土地登记申请书申！请人：为公民的应由申请】人签名或者捺印申】请人为？单位的应盖》章代理？申请：的代理人应当签名】（捺印）或者—盖章   ！  申？请人应对申报内【容和提交材料的【真实性负责 】 ，第十二条 》申请：土地登记《应，当具备下列条—件     ！（一：）申请登记的土【地在本行《政区域内； 】     （二】）申：请，人，具有申？请，资格；？    】 （三）有相关【权属证明材》料；  】。   （四）—申请登记的内容与相！关，权，属证明材《料相符 【     不符合】前款第（一）项规】。。定条：件的应当告》知申请人《到有关土地行政主】管部门申请办理不】符合前款其他条件的！应当一？次性告知申请人需要！补交的材料或者补正！的，内容 《  《   具备受理【。。条件的土地登记【申请：土地行政主管部【门应当向申请人开具！收件单收件单应当】注明受理申请日、收！件序号？、申：请人的有《关权利与义》务、办理《。程序与要求》 》    不》符合申请登记条件的！土地行政主》管部门应及时退回】申请材料 【。 第十三条》 土地行政主—管部门应《当在：进行地？籍调查3《日前通知申请人以】及相邻关系人—协助地籍调查确【认权属界址除—已具：有，。有，效边界确认文件【或者协议《。已划定明确权属界】线的：外，应根据地籍图、用】地审批？。红线图？等资料？组织申请人及相邻关！系人现场指界确认】权属界址《 ？  ：   宗地界址可】以由申请人在—申请登记前委托有资！。质的专业《。机构测量并将宗【地界址表《、宗地图作为—权属证？明，材料提交土地行【政主管部《门；也可以在地【籍调：查期间？。由土地行《政主管部门勘丈或】者，由申请人委托有资】质的专业机构—测量 》     —地，籍调：查应当形成地—籍，调查表、宗地界址】表、宗地《图、地籍图等—成果土地《登记：工作人员应》当对地籍调查成【果的真实性负—责，。  —   申请人—或者相邻关系—人不能按时现—场指：界的可以向土地行】政主管部门提出延长！指，界时间申请人或者】相邻：关，。系人不申请延长指界！时间又未《现场指界或》者现：场指界？后未：。签字（？捺印）的由土地行】政，主管部门《根据有关地籍—资料、现状》界址：以及指界情况确【定宗地界址并书【面通知申《请人或者相邻关系人！。  — ，  宗地界址有争议！的根据处理土地【权，属争议的《有关：规定办理《 第十—四条 土地行—政主管部门根据土地！登记申？请、申？。请人提交的材料和】地籍调查成》果，进行全面审核符合】登记要求的应当予以！登，记登记的主》要内容有 》     （】一，）土地权《利人：；    ！。。 ，（，二）土地权属性【质；   ！  ：（三）土《地使用权类型； ！     （四！）土地权属来源【； 《     （【五，）土地坐落、所在】图幅号？、宗地号； —     （！六）土地界址； 】。   —  （七）土地【面积； —     —（八）土地用途、土！地使用条《件； 【    《。（九：）土地取得时间、】土地：使用期限； ！     》（，十）他？项权利； 》  》  ： （十一《），登记日期；》     ！（十二）其》他登记？内容 ？ ，。 第十五条 【土，地，初始：登记和本办法—第三：十一条？、第：四十二？条第二款、》第四：十九：至五：十二条规定的登【记情形在《权属审核之后—。应当在本《市、县行政》区域：。范围内的《媒体公告或者在登】记，土地所在地点—以一定？的形式予以公告公】告，期为30日公告的】。主要：内容包括 》 ？    （一）【土地所有权人、【土地使用权人和他】项，权利人的名称—、地址； —     【（二：）准予登记的土地】。。权属：。性质：、界址？。、面：积、用途；》     ！（三）土地所有权】人、土地使用权人】和他项权利人及其他！利害：关系人？。提出异议的》期限：、方式？和，受理机关《； ： ：     —（四）其他事项 ！ 第十《六条 申请人或者其！他利害关系人—对公告内容》有异议的《可以在公告期限内】向受理机关提出异】。议，申请并提《交书面申请书和有】关证据材料土地行】政主管部门收—到，异议申请书》后，应当进行复》查在30日》内将：复查结果书面通【知异议申《请人 第十【七条 土地》登记申请《。。经审核？或者公告《。确认符合《土地权属合法、【界址清楚、面积【准确等条件的—土，地行政主管部门【应当填？制土地？登记卡和土地证【。。。书   【  土地行政主管】部门根据土地登记】卡填制土地》证，书土地证书上记载】。的内容应当与土【。地登记卡有关内容】一致土地证书—是土地权利的法律凭！证任何单位和个人不！得伪造、《涂改和买卖 【 第十《八条： 登记期《间发现？有下列情形》之一的土《。地行政主管部—门应当暂缓登—。记 ：   》  （一《），土地使用权转让【、出租、抵押期限】超过土地有》偿使：用期限； —    — （二）没有缴纳】有关税费； —     （！三）土地权属发生争！议，尚未：解决； —     （四）！土地违法行》。为尚未处理； 【   —  （五）土—。地权利被依法查封】；， ？     —（六）申请》人或者其他利—害关系人对登记【公，告内：容提出异议》需要进行处理； 】 ？     （—七）其他应当—暂缓登？。记，的情形 【  ：   土地行政主】管部门作出暂缓登】记决定的应当书面】通知：申请人 《 ： 第：十九条 受理土【。地，登记申请后》经审：查不符合登记—条件的作出不予登记！的决定并《书面：通知申请人》 第《二十条 土地登记】机关和土地行—。政主管部门自受理】申请之日起应—当在下列《规定的期《限，内完成土地登记工】作  —   （一）初始登！记为30日；— 《     （二）变！。更登记为《20日； 】 ，。    （三）他】项权利登记为10日！； 《  ？   （四）注销】登记为10日—。  —  ： 前：款规定的《期，限经批准《可以延长但延长【不得超过规定—期限的？。一倍：     ！地，籍调查期《间进行的宗地测量】时间、？指界时？间、公告时》间、异议复查时间】不计算在《办理期限内 — 第二十—一条： 土：。地登记？形，成的文件资料应【当按有关规》定整理归《档永久？保，存任：何单位和个人—不得伪造、涂改【土，地登记文件资料 】  《   土地》登记卡的副》联按街坊（村）及】宗地号顺序排列组】装形成土地登—记簿   ！ ， 依法可以公开查】询、复制的土地登记！资料登记机关—应当提供 第！二十二条 》。土地行政主管部【。门，应当按照《。。。土地登？记技术规范办理土】地登：。。记 第三章 初】始登记 第【。二十三条 土—地初始登记》市、县人民政—府应当发布通—告通告主《要内容包括 ！。 ？   》  （一）土地【登记区的划分； ！ ：。 ：   ？ （二）土》地登记期限； 【   ！  （？三）接受申请—与，。收，件的地点； 【 ，    】 ，（四）申请人—应当：提交的有关证明材】料； 】     （【五，。）其：他事项？ 第二十四！条 经？批，准，取得的土地使—用权和按照有—关规定确定》的土地所有权—。、土地使用权尚【未办理土地登记、纳！入，地籍管理《的土地权利人—应当申？。请办理初始》登，记 第二十五条！ 国有土地》使用权和《集体土地使用权由使！用人申请登》记  —   公共和市【政设施？。用地由该公共和【市政设施主管部门申！请登：。记；乡镇村公共设施！、公益事业用地属于！农民集体土地的由该！集体经济组织—申请登记《    】 ，农民集体所有的土地！依法属于《村农民集《体所有的《由村集体经济—组织或者《村民委员会申请登】。记；：属于村内两个—以上农村集》体经济组织或者【村，。民，小组所有的由—村内各该农村集体经！。济组织或者村民【小组申请组》织机构不《健全：的由村民委员—会代理申请；属于】乡镇农民集体所【有的由乡镇农村集】体经济组织申—。请，组织机构不》。健全的由乡镇人民政！府代：理申请 《 ： 第二十《六，条 市、县人民政府！通告土？地，初始登记的土地【权利人应当在通【告，规定的？期限：内，。。申请初始登记 】  ？   有下列情形之！一的土地权》利人应当在3—0日内？申请初始登记 【   —  （一）以出让】方式取得国有—土地使用权的自【按出让合同约定支】付全部土地使用【权出让金之日起；】    】 （二）以租赁【方式取得国有—土地使用权的—自签订租赁》合同之日起； 【     】（三）以划拨方【式取得国有》。土地使用权的自【接到建设用地—批准文件或者国【有土地划拨决—。定书：之日起； —   》  （四）使用【农民集体土地—进，行建设的自接到【建设用地批》准文件之《日起：；   】  （五）国—有土地由单》位或者个人承—包经营从事》种植：业、林业、》畜牧业？、渔业等农业生产】的自土地承包经营】合同签订《之日起 【第二十七条 —依法使用国有—建设用？地的：申，请国有土地使用权】登记时应当提交下列！权属证明材料 】     （一）！建设用地批》。准文件； 》  》   （二）以有偿！使，。用，方式取得国有—。土，地，使用权？的提交土地有—偿，使用合？。。同；  】 ，  （？三）以划拨方式取】得国有土地使用权】的提交已核发—的国有土地》。划拨决定书； 】  《   ？。（四）涉及拆迁安置！的提交拆迁》补偿安置工》作完：成的相？关证明文件》；    ！ ，（五）已缴》。清地价款《的，证明：文件； 【  ：   （六）—已缴：。清有：关税费的凭据； ！。     （】。七）建设用地—审批红线图；—  —  ： （八）已核发的建！。设用地规划许可证及！附图：、规划设计条—件； 【    （》九，）其他证明》材料 》。 ：    1》987？年1月1日中华人民！共和国土《地管理法实施以【前已经使用国有【建，设用地土地权—。属证明？文件不符合前款规】定的应当提交下【列权属证明材料 】 ：   《。 ， （一）个》人使用的提交房屋权！属证明；没》有房屋权属证—明的提？交人民法院生效的判！决，书、裁定书、—调解书或者人民政】府及有关部门处理】的文件？； —    （二—）单位使用的—。提交：权属来源证明材【料及单位主管—部门的意见》。； ？ ：     （三）因！房地产继承》、买卖、调整、交换！、，赠与等原因取—得，土，地使用？权的除？按本：款第（一《）项或者第（二）项！。提交土地、房—屋的权属《证明文件之》外，还应当？提交相应的协议和】证明材料； 】     （四）！其他证明材料 ！     无【法提交土地权属证明！材料的应《当提交土地权—属来源演变的书【面报告和所》在，居民委员会》或者基层人民政府的！证明文件 第！二十八条 依法使】用集：体建设用地的申请集！。体土地使用权登【记，时应当？提交下列权属证明材！料 《    《 （一）《建，设，用地批准文件—； —    《（二）建设用地【审，批红线图《；， ：   》  （？。三）以土地使用权】。入股、联营等—。形式共？同举办企业》的提：交有关入股或者联】营合同？； 《 ，     （四）】其他证明材料— 《     198】。。7年1月1日中华】人民共？和国土地管》理法实施《以前已经使用—集体建设用地土【地权属证明文件不】符合前款规定的应当！提交下？列权属证明材料【     ！。（一）农村村民【使用的宅基地提【交所：在农村集体经济组织！和村民委员会或者基！层，人民政府的证明【文件； 《 ：     —（二）乡镇村内公共！设，施、公益事》业建设用地和乡【镇企业使用的建【设用地提《交土地权属来源【演变的书面报告、】所在农？村集：体经济组《织，和村民？委，员会或者基层人【民政府的证》明文：件；：    】。。 （三）与农村集】体经济？组织签订的有关【协议等； 》    【 （四）其他证明】材料 第二十！九条 依法使—用国：有，土地用于农》业生产的申请国【有土：地使用权《登记时应《当提交下列权属证明！材料   】。  （？一）：国有土地批》准文件；《  —   （二）—承包经营合同—； 《。 ，    《 （三）用地审批红！线图； 《  》  ： （四）其》。他证明材料 【     国】有，农林场使用国有土地！用于农业生产—的申请国有土地使】用，。。权登记时按照国家】和自治？区，有关规定提交相【关权属？证明文件 》 ？ ，    国》有土地依法由农村】集体经济组》织用于？农业生产的按—照，中华人民共和国农村！土地承？包法及有关法律【、法规办理 【 ：第三：十条 申请农民【集体土地所有权登记！应当提交下》列权属证明材—料 ？     —。（一）土地改—。革时期颁发的土【地所有？证和土？地档案？清册； 》     【（二：）合：作化时？期或者实行劳力、】土地、耕畜、农具】等固定时确定—的土地？。归农民集《。体所有的决议、【决，定和其他文件—； ：   —  （三）当事人】。之间就农民集体所有！土地依法达成的【协议；？    】 （四）各级人民】政府在职《权范围内《对农民集体所有【土地作出的》处理决定或者依【。法生效的调解协议】； 《 ，     （五）各！。级人民？政府明确土地—。属于农村《集体经济组织或者村！民委员？会经营管理的—文件；？     ！。（六）人民》法院对权属纠—纷作出的《生效的？判决书、《裁定书、《调解书； ！   ？ （七）《其他能依法》证，明土地所有权来源】的证明材《料  【   无法提交前】。款规定？材料的应当提交以下！权属：参考：。证明材料 ！    （一）【。农村土？地承包合同》、林地使用权—、林木？。所有权等证明—材，。料；   ！  （二）依法【形成的土地利用现】状调查、森林资源】清查：有，关成：果资料； —     （】三，）农村集体经—济组织？管理使用土地的事实！资料和有关》凭，证；： 》    （四）依法！制定的行政区域界线！及其边界地图 【 ，    —。 无法提供土—地权属证明文件或】者权属参《。考证明材料的应当】提交土地权属来【源演变的书》面报：告和村民委员会或】者基层人《民，政府的证明文件 ！ 第三十一—条 土地登记机关】。、土地行政主管部】门应：当根据土地利—用现状调查、—地籍调？查等成果资料对尚未！确定：土地使？用，权的国有土地进行】登记造册《；收回、《交回、收购、空【闲，的国有建设用—地和依？法征收之后尚未批准！使用：的建设用地按有【关规：定纳入储备的由市、！县人民政府土地【。储备机构《持有关批准文件申请！登记 ？ 第四章 变更登】记 第一节 转】移变更登记 第！三十二条 已经【登记的土地》使用权因《下列情？形而引起变》。更的当事人应当【在，有关法律文》件生效？或，者事实发《生后30《日内申？请办：理转移变《更登记？ 【 ， ：。  ：  （一）房—地产转让、调整、交！换、赠与； —。。 ， ，    —。。 （二？）房地产《继承、？遗赠：； ！。  ：。  （三）人民法】院的：生效判决《、裁定、调解； ！ 》     （四【）仲裁机构》的生效裁《决、调解； 】。 》    （》五）处分抵押房【地产； —    】 （六）房》地产作价出资或者入！股、联营；》 —   《  （七）单位合并！、分立、兼并—、改制； ！     （】八）法？。。律、法规规定的其他！情形 ！。    《 房：地产转移或》。者变更？时应当依法先办理】房产变更登记并凭】变更后的房屋—所有权证《书到土地行政主管】部门申请土》地使用权转移—变更：登，记，以划拨方《式取得？土地使用权的转【让房地产时应—当报有批准权的人】民政：府批准并《凭批准？文件办理土地使用】。权转：移变更？登记 — 第三十三条— 土地转《移变更登记应当【提交土地使》用权证书《、土地使用权发生】转移变更的》文件：。、符合法律、—法规：。和土地有偿使—用合：。同约定转让条件的】证明材料有房产转】移或者？变更的？应当提交房产变更】登记后的房屋—所有权证书 第】二节 其他变更【登记 ？ 第？三，十四条 土地使【。用权人应当自宗地上！建筑物竣工之日【起30日内向土地行！政，主管部门申》请办：理变更登记 ！     土！地，。使用：权发生土《地用途和土》地使用条件变更的】土地使？用权人应当在—获得批准《变更之日起》3，。0日内？持批准文件》和土地使用权证书申！请变更登记；涉【及补交土地使用权】出让金的《应当提交缴纳土地使！用权出让金的凭证】 第三十五【条 划？拨，土地：。使用权依《法办理？土地使？用权有偿使用手【续，的土地使用》权人应当《在签订？。土地有偿使用—合同之日起30日】。内持原国有土地使】用证、？改变土地取得方式】的批准文件》。、土地有偿使用合】同、缴纳土地使用】权出让金的凭证等申！请变更登记 【 第三十六条 【土地使？用权人在不影响【宗，地的：。合理利？用，前提：下分割宗地的持【土地使用权证书、】分割方案等申请分割！变更登？。记；共有《。人之间分割共有土地！的按：。分割变更登记办【理  —  ： 土地使用权人拥】。有相邻宗地并符【。合，。宗地合？并条件的可以—持土地使用》权证书？申请合？并变更？登记 第【。三十七条 》土地所有权》人、土地使用权人和！土地他项《。权，利人更改名称、地】址的应当在名称、地！址发生变更之日起3！。0日内持《有关：证明材？料申请名《称，、地址变更登—记 第三十【八，。条 土地《权利人或《者其他利害关—系人发现《土地：证书或者土地登记卡！有登：记错误或者遗漏时】可以申请更》正登：记土地行政》主管部门查明—后更正登记 ！  ：  登记《的错误或《者遗漏？属土地？登记工作人》员记载时的疏忽【并有原始登》记证明材《料可查的土地登记机！关，、土地行政主—管部门可以》依职权直接进行更】正登记并将更正【登记内容书面通知】有关当事人》     ！办理更正登》记，的应当？及时告？知利害关系》人 第三十】九，条 海域使用权【人应当自填》海项目竣工之日起】3个：月内：持下列证明材—料到土地《行政主管《部门申请《土地登记  ！   （一）土地登！记申请书； ！     （二【）海：域使：用权证书《； 《。   《  （三）》海域使用批准文件】、海域使用权—。出让合同、》。。海域使？用金的缴纳凭证； ！ 《    （四—）已核发的建设用地！规划许可证及附图】、规划设计条—件；：  —   （五）填海竣！工验收文件； 】 ： ，   ？ （六）填海竣【工，。测量图件、资料； ！    【 （七）其他证明】材料 第四】十条 土地行—政主管？部门受理海域使【用权人的土地登记】申请：。后应当？按地：。籍调查的要》求核实？海域：使用：权变更？为土地使《用权的基本情况对符！合下列条件的确认】土地使用权换发国有！。土地使？用证 》     （—一）申？请人是海域使—用，权证书上记载的海】域，使用权人； 】     —（二）属于填—。海项目并且填海【工，程已：竣工形成土地；【  —   （三）界【址清楚、面积准【确土地使用情况【与用海审批条件【相符 ？ 第四十一条 ！填海土地使》用权按？以下规定登》。记     ！（一）土地权属性质！登记：为，国，有土地使用权； ！     【（二）土《地使：用权类型登记为出让！或者划拨； ！ ，    （三—）土地权《属来源登记为填海；！ 《     （—四）土？地用途按审》批用海时的项—。。目性质对照土—地分类确定； 】 ：。  ：   ？。（五）土地》。使用条件按用海批准！。文，件、海域使用权证书！和，建设用地规》划许可证《及附图、《规，。划设计条件等确【定；   ！  （六）土地【取得时间登记—为填海竣工验—。收确：认的时间并注明海】域使用权取得的时】间； ？ ：     （七】）土地使用期限按海！。域使用权的使用期】限确定？海域使用《权终止日期登记为土！地，使用权终止日—期； 《 ？    （八）【其他内容按土地登记！。。要求登记 》 第《四十二条 土地【证书破损的土地权】利，人可以持已破损的】土地证？书向土地行》政主管？部，门申请换发土地行】政，主管部门查验—后收回原土地证书并！予以换发新的土地证！书上注明《“换：发”：字样   】 ， ，。。土地证书遗失、【灭，失的土地权》利人可？以向土地《行政主管部门—申请补？发申：请补发时应当书面】说明土地证书—遗失、灭失》的原因并提》供相关证明材料土】地，行政主管部门应当公！告3：0日公？告期届满《无人就？该遗失、灭失事【实提出异议或者【经审核异《议不：成立的？予，以补发土地证—书新的土地证书上注！明，“补发”字》。样自补发之日起原】土地证书注销 】 第五章 》他项权利《登记 第四十三！条 依法抵押或【者出租土地使—用权的当事》人应当在抵押合同或！者出租合同签订之日！起30日内申请办理！土地他项权利登记 ！。 》。   《 ， 设定？其他土？。地他项权《利的当事人在设【定之日起15日内】申请办？理土：地他项？权利登记 第四！十四：条 ：依法可以申请土【地使用权抵押—登，记的应当提交—下列材料 【     （一【）土地使用权证【书；   ！  （？二，）抵：押担保的主》债权合同； 】    》 （三？）抵押合同 【     宗】地分割？抵押的应当提—交土：地分割抵押方—案及经抵《押权人和抵押—人确认的分割抵押】界址图 《 第四》十，五条 申请土地使用！权，出，租登记应当提—交土地使用权证【书和租？赁合同？ ， ？第四十六条 依法】可以：申请其？他他项权利登记【的应当？提交下列《权属证明材料 】 ，。    《 （一）土地—使，用权证书；》  —   ？（二）设定他项权利！的证：明材料 第四！十七条 土》地他：。项权利？变更：的，应当自变更之—日起15日内申【请办理他项权利变】更登：记 第》四十八条《 符：合下列条件》的土地？。他项权利登记申请应！当准予登记 —。     （一！）申请人是设定他项！权，利的当事人且—其中一方《是土地登记卡记【。载的土地使用权人或！者土地所有权人； ！ 《    （》二）设定他项权【利登记的土地在【土地登记《范围内；《   【  （三）设定的】他项：权利与已《经登记的权利不冲突！； ： ，    — （四）符合—有关法律、法—规、规章的规—定 第》六章： ，注销登记 【第四十九《条 农民集体—所有的土地依法【被征收或者农村集】体经济？。组织所？属成员依法成—建制转为城镇—居民的应当》在，集体：土地被征收或—者办：理农：转非之后《土地登记机关、【。土地行政主管部【门根据生效的法【律文件直接》注销集体土地所【有权登记《集体土地所有—权人应当自土地被】征收之日起30【日内：将土地证书》。交回土地登记机【关注：销逾期不交回的土】地登记机关公告【注，。销 第五十条】。 依法收回土地使】。用权的？土地登记《机关：根据收回土地—使用权的决定注销土！地使用权登记土地】使用权人应当自收到！收回土地《使用权？决定书之《日，起30日内将土地】证书交回土》地登记机《关注销逾《期不：交回的土地登记【机关：。。公告注销 —     依【法责令交还国有土】地的土地使》用权人应当自收到】责令交？还国有？土地使用《权的决定《书之：日起3？0日内？将土地证书交回土地！登记机关注销逾期不！交回的？土地登？记机关？。公告注销《 第五十一条】 以有偿使用方式】取得：的土地使用权使用】。期满前未申请续期或！者续期申请未获批】准的原土地使—用权人？应当在？期满之日前15日内！持土：地证书申请国—。有土地使用权注【销登记逾《期未申请注销—的土地登记机—关在土地使用—期满后公告注销 】 第五十二—条 因自《然灾害等《造成土地权利灭失的！原，。土地所有权人或【者土地使用权人持原！土地证书及有—。。关证明材料申请土地！所有权或者土—地使用权注销登记】逾，期未：申请注？销的土地登记机关】公告注销 【第五十三条 —。土地他项权利—终止当事人在该他项！权，利终止之日》起15日内持有关证！明材料申请土地【他项权？利，注销登记《 第七章 法【律责任 第【五十四条 不—按照：本办法规定办理登】记的由土《地行政？主管部？门责令其限期办【。理， 第五十五条】。 申请？人提：。交虚假的申》请登记材料造成登】记错误给有关土地】权利人造成》损，失的申请人应当【承担相应的法律责】任土地登记机关根据！查清的事实依法注】销土地登记并由土地！行政主管部》门处以？1000《元以：上1万？元以下的《罚款 第【五十：六条 ？土地登？记工：作中有下《。列行为之一的有【关行政机关应当依法！。对，直接负责的主管【人员和其他》直，接责任人员给—予行政处分；—构成犯罪的依法追】究刑事责任》 《    （一）滥用！职权、徇《私舞弊、弄虚—作假：；     ！（二）因工作严重】失职造成错、漏【登记或者《登记不当而不纠正】；    】 （三）泄露工作中！知悉的商业秘密； ！   》  （四）遗失【登记材料给申请【人，造成重大损失； 】。     （五！）无正当理由拒【。不办理土地登记【或，者无正当理由—超，过规定期限办—理，； 《     （六【）收受？或者索取贿赂； ！   《  （七）违反规】定收取费用； 】  ？   （八）拒绝接！受，上级行政机关监督检！查 ？第八章 附》 则 》。 ，第五十七条 法律】、法规对土地登记另！。有规定的从其—规定 第五十八！条 本办法自20】08年1月1日起施！行 ？