？ 【 广西？壮族自？治区土地登》记办法 【广西壮族自治—区人民政府令 第！ 31？ 号  【   广西壮族自】治区土地登记办法已！经20？0，7年：11月14日自【治区第？十届人民《政，府第：81：次常：务会议审议》通过：现予发布自20【08年1月1日【起施行 自【治区主席《 ？ 陆 兵 — 二○○七年十】一月二十《三日 第—一章 ？总 则 — 第一条》 为保？障土地权利》人的：合法权益《。。规范土地登》。记行为根据》中华人民共》和国土地管》。理法及其他有关【。法，律、法规结合本自治！区实际？制，定，。本办：。法 第》二条 本自治区【行政区域内的集体土！地所：有权、国有土—地使用权、集—体土地使用权和土地！他项权利《必须：。依照本办法》的规定进行土地【登记 ？ 第三条 依【法登：记的土地所有权【、土：地，使用权和土地他【项权利受法》律保护任何单—位，和，个人不得侵犯— 第四条— 国有？土地使用权》登记机关是县级以上！人，民政府集《体，土地所有权和—用于：非农：业建设的集体土地使！用权登记《机关是县《级人民政府土地他】项权利登《记机关是土地行政】主，管，部门 ？  《   县级》。以上土地行政—主管部？门负责办理土地【登记事务土》地行政主管部门设在！。国家：级和自治区级开【发区、？乡镇的派《出机构可以》具体办？理土地登记》事务 ？。。 第？五条 土地登记【工作人员应当经过专！业培训取得土地登记！资格证书《。持证上岗 【第六条 集体土【地所有？权登记？发证所需工作经【费由各级人民政府予！以保障 《 第二章 》一般规定 第】七条 土地登记【以，土地权属界线—所包围的封闭—地块：即，宗地为基本》单元 》。 ？  》   宗地内土地】用途、使用》权类型、使用期限】不，同的应？。当分别划宗申请【登，记  】   拥有》或者使用《两宗以上土地—的土地所有权—人或者土地》使用权人应》。当分：宗申请登记》 ： ？ ？    跨县级行】政区域使用》土地的应当分别申】请，登记 第八！条 有下列情形【之一的可以申请土】地登记  】   （一）土【地，初始登记； 】    》 （二）土地使用】权转：让、：交换； 】 ，。   （三）—土，地使用？权出资； — ？  ：  （四）》。。土地使用权出租【。、抵：。押；  】。  ：。。。 （五）继承或者遗！赠取得土《地使用？权；  】  ：。 （六？）本办法第》。三十四至三十九【条、第？四十九？至五：。十三条规定》的变更登记和—注，。销，登记：； 》     （—七）其他依法可以】申请登记的情—形， 第九条【 共有的土》地，。应当由共有》人共同申请登—记农：村宅：基地按户申请 【 ：第十条 申请—人可：以委：。托土地登记中—介机构或者其他代理！人申请登记 —  《  ： 无行为能力—或者限？制行为能力的公民】申，请土地登记》的由：其监护人代理申请】登记： 第十一条】 申请土地登记【应当提交《土地登？记申请书、》申请人的身份证【明、权属证明文【件和其他《相关材料 》 ，    》 代理申请》。的，应，当提交授《权委托书、代理人】的身份证明境外（】含港澳？台）申请人的授权】委托书应当依法办理！公证或者认》证授：权委托书应当载明委！托，事项和权限 —。    【 申请人名称已变更！的应当？提供名称变更—证明材料 】     申请【农村宅基《地登记？的应当提《交户：籍证明材料 ！。     》提交土地登》记申请书申请—人，为公民的应由申【请，人签名或者捺印申请！人为：单位的应《盖章：代理申请《的代理？人应当签名（—捺印）或者盖章 】     申！请人：应对申？报内容和《提交材料的》真实：性负责 第十！二条 申请土地【登记应当具备下列条！件 》 ，   （一》）申请登记的—土地在本行政区【域内； —     （二】）申请人具有—申，请资格； ！    （三）【有相关权属证明【材料；？ ？   《  （四）》申请登记的内容【与，相关权？属证明材料》相符 《  《。。   不符合前款第！（一）项规定条【件，。的应当告知申请人到！有关土地行政主【管部门申请办理【不，符合前款其他条件】的应当一次》。性告知申请人需要补！交的：材料或者补》正，的内容 》    — 具备受理条—件的：土地登记《申请土地行政主管】部，门应当向申请—人开具收件单收件单！应当注明受理申请日！、收件序号、申请人！的有关权利与义务】。、办理程序》与要：求 》。 ，    不》符合申请登记—。条件的土《地行政主管部门【应及时退回申请【材料 《 ， 第十三条 —土地行政主管部门应！当在进行地籍调查】3日：前通知申《请人：以及：相邻关系人协助地籍！调查确认权属界址】除已具有有效边界】确认文件或者协议】已划：定明确权属》界，线的外应根据地籍】图，、用：地，。审批红线图等资料组！织申请人及相—邻关系人现场—指界确认权属—。。界址  【   宗地界址【可以由申请人在申】请，。登记前委托有资质的！专业机构测量并将】宗地界址表、宗地】图作：为，权属：证明材料提交土地】行政主管部门；【也可以在《地籍调查期间—由土地行政主—管，部门勘丈或者—由申请？人委托有资质—的专业机构测量 】   —  地？籍调查应当形成【地籍调查表、宗地】界址：表、宗地图、—地籍图等成果土【地登记工作》人员应当对》。地籍：调查成果的真实【性负：责  【   申请》人或者？相邻关系人不能【按时现场指界的【可以向土地行政主】管部门提出延长指界！时间申？请人或？。者相邻关系人—不申请？延长指界时》间又未现场指界【或者现？场指：界后未签《字（捺印）的由土地！行政：主管部？门根：据，有关地籍《。资料：、现状界址以及指】界情：况，确定宗？地界址并书面通【知，申请人或者相邻关系！。人 《     —宗，地界址？有争议？的根据处理土地权属！争议的有关》规定办理 — 第十《四条 ？土地行？政，主管部门根》据土地登记申请【、申请人提交的材料！和地籍？调查：。成，。果进行全《。面审核符合》登，记要：求的应当予》以登记登记的主要内！容有 》     （一）】。土地权利人》；   】  （二）土—地权属？。。性质：；    ！ ，（三）土地使用权类！型； 【    （四—）土地权属来源【；   】 ， （五）土地坐落、！所在图幅号、宗【。地号；？   【。  （六）土—。地界址； ！    （》七）土地《。。。面积； 】    （八）土地！用途、土地使用条件！；   】  （？九）土地取得时【间、土地《使用期限；》 ：     【（十）他项权利；】 ， ：     （十一！），登记：日期； 【  ：   （十二）【其他登记内容 ！ 第十？五条 土地初始【登记和本办法第三十！一条：。。、第四十二条第二款！、第四十九至五十】二条规定的登—记情形在权属审【核之后应当》在本市、县行政区域！范围：内的媒体公告或者在！登记：土地所在地点以一定！的形式予以公告公】告期为30日公告】的主要内《容，包括 —   ？ （一）《土地：所有权人、》土地使用权人—和他项权利人的【名称、地址； 【     】（二）准予登记【的土地权属性质、】界址：、面积？。、用途； 【。。     （【三）土地所有权人】、土地？使用权人和他项权】利人及其他利—害关系人提出异议】的期限、《方，式和受理机关； ！     （四！）其他？事项 —第，十六条 《申请人或者其他利害！关系人对公告内【容有异议的可—以在：公告期限内向受理机！关提：出异议申请并—提交书面申请—书和有？关证：据，材料土地行政主管部！门收到异议申请书后！应当进行复查在30！日内将？复查结果书面—通，知，异，议申请人 第】十，。七，条 土？。地登记申请》经审核或者公告确认！符，合土地权属合—法、界址清楚—、面积准《。确等条件的土—地行政？主管部门应当填制】土地登记《卡和土地证书—    【 土地行政主管部】门根据土地登记卡】填制土地《。证书土地《。证书上记载的—内容应当与土—地登记卡有关内容】一致土地证》书是土地权利的法】律凭：证任何单位和个【人，不得伪造《、涂：改和：买卖 第十八！条 登记期间—发现有？下列：情形之？一的：土地行政《。主管部门应当暂【缓登记 【。  ：  （一）土—。地使用权转让、出租！、抵押期限超过土地！有偿使用《期限；？ ？   《 ， （二）没》。有缴纳有关税—费； 《    — （三）《土地权？属发生？争议尚未解决； ！ ：     》（四）土《。地违法行为尚未处理！；  【   ？（五）土地》权利被依《法查封； 》     （！六）申请人或者其他！利害关系人对登【记公：告内容提出》异议需？要进：行处理； 》     】（七）？其他：应当暂缓登记的情】形，    】 ，土地行？政主管部门作—出暂缓登记决—定的应当书面通【知申请人 【 第十九条 受理】土，地登记申请后经【审查不符合登记【条件的作出》不予登记《的决定并书面通知】申请人 —。第，二十条 土地—登记机关和土地行政！主管部门自受理申请！之日起应当在下列】规定的期《限内：完成土地登记工作】    【。。 （一）《初始登记为30日】； 《。     —（二）变《更登记为《20日； 》     （！三）他项权》利，登记为10日—；  【   （四）—注销登记为1—0日  】 ，  前款规定的期限！经批准可以延长【。但延长不得》超过规定期限—的一倍 《    【 地籍调查期—间进行？的宗地测量时间、】指界：时间、？公告时间、异议复查！时间不计算》在办理期限内 】 第二十》一条 土地登记【形成的？文件资料应当按有关！规定整理归档永【久保存任何单位【和，个，。人不：得伪造、涂改土【地登记文件》。资料    ！ 土：地登：记，卡的副联按街—。坊（村）及宗地号】。。顺序排列组》装形成土地登记【簿 《     依【法可以？公开查？询、复制的》土，地，登记资料登记机关应！。当提供？。 第二十二条！ 土地？行政主管部门—。应当按？照土地登记技术规】范办理土地》。登记： 第三章 初始登！记 第二十三条！ 土地初始登—记市、县人民政【。府应当发布》通，告通告主要内容【包括 】   —  （一）土地【登记区的划》分，； 》    》 （二）土地登记期！限； 《   】  （三）接—受申请与收件的地】。点； 【  《   （四）—申请人应当提交的】有关：证明材料； ！  》   （五》）其他事项 【。 第《二十四条 经批准取！得的：土地使用权和按照】有关规定确》。定的土地所》有权：、土地使用权尚未办！。理土地登《记，、纳入地《籍管理的土》地权利人应》当申请办理初始【登记 第二十】五，条， 国有土地使用权和！。集体土地使用权由使！用，人，申请：登记 《     公共和！市政设施用地由该】公共和市政设施主】管部门申请登—记；乡镇村公—共，设，施、公益事》业用：地属于农民集—体土地的由该集体经！济组织申请登—记    ！ 农民集体所有的土！地依法属于村农民】集体所有的》由村集体经济组【织或者村民委员会】申请登记；属—于村内两个》以上农村集体经济组！织，或者村？民小组所《有，的由村？内各该农《村集体经济组织【。或者村民小》组申请组织机构【不，健全的由村民—。。委员会代理申—请；属于《乡镇：农民集体《所有的？。由乡镇农村集体经济！组织：申请组织机构不健】全的由乡镇人民政】府，代，理，。申请 《 ：第二十？六条 市、》县人民政府通—告土地初始》登记的土地权利人】应当在通告》规定的？期限内申《请初：始登记 —   ？  有下列》情形之一的土地【权利人应当在30】日内申请初始登【记    ！ （一）以出让方式！取得国有土地使用】权，的，自按出让《合同约？定支：付全部土《。地使用权出让金之】日起； 《   —  （二）以租赁方！式，取得：国有土地使用—权的自签订》租赁合？同之日？起； —     （三）以！划拨方式取》得国：有，土，地使用权的自接【到，建设用地批准—文件或者国有土【地划拨？决定书之日》。起，；， ： ？    （四）使用！农民集？体土地进行建设的】自接到建设用地批准！文件：之，日起； 《     （！五，）国有土地由单【位或者个人》承，包经营？从事种植业、—。林业、？畜牧业、渔》业，等农业生产的自土地！承包经营《合同签订之日—。。起 第—二十：七条 依法》使用国有建设用【地的申请国有—土地使？用权登记《时应当提《交下列权属证明材】料    】 （一）建设用地批！准文件； 【 ：    （》二）以有《偿使用？方式取得国有土【。地使：用权的提交土地有偿！使用合？同；：。 ？。  ？ ，  （三《）以划拨方式取得国！有，土地使用权的提交】已核发的国有土【地划拨决定书； 】 ： ，     （四【）涉及拆迁安置【的提交拆《迁补偿安置工作【完成的相关证—明文件； 【 ：    （五—）已：缴清地价《款的证明文件； ！     （】六）已缴清有关【。税费的凭据； 】 ，  ？   ？。（七）建设用—地审批？红，线图：；  【   ？（，八）已核发的建设用！地规划许《可证及附图、—。规划：设计条件； 】     （九）！其他证？明材料 —    》 19？87：年1月1日中—华人：民，共和国土地管—理法实施以前已【经使用国有建设用】。地土地权属》证明文件《不符合？前，款规定的应当提交下！列权属证《明材料？    】 （一）个人—使用的提交房屋权】属证明；没》有房屋权《属证明的提交人【民法院生《效的判决《书、裁定书、调【解书或者人民政【府及有关部门处理的！文件：； ：。     】（二）单《位使用的《提交：权属来源证明材料】。及单位主管部门【的意见； 】    《 （三）因房—地产继承《、买卖？、调整、交换—、赠与等原因取得】土地使用权的除【按本款第（》一）项？或者第（二）项【提交土地、》房屋的权属证明文件！。之外：还应当提交》相，。应的协议和证—明材料； 】  ：   （《四）其他《证明材料 —   》  无法提交—土地权属证明材料的！应当提交土地—权属来源演变的书面！报告和所在居民委员！会或者基层人民政府！的，证明文？件 》。第，二，十，八，。条 依法使用—集体建设用地—的申：请集体土《地使：用权登记时应—当提：。交下列权属》证明材料 】  ： ， （：一）：建设用地批》准文件？。。；   】  （二）建设【用地审批红线—图，；  【   （三》）以土？地使用权入股—、，联营等？。形，式共同？。举办企业的提交有关！入股或者联》营合：同； 》 ：。   ？ （四）其他证明】材料 ？     1！。。987年1月1【日中华人民共和【国土地管理法实施以！前，。已经使用集体—。建，设用：地土地权《属证明文《件不符合《前款规定的应当提】交下列权属证—。明材料 —    》 （一）农村村民使！。用的宅基《地提交所在》农村：集，体经济组织和—。村民委员会或者基层！。。人民政府的证—明文件； ！   ？ （二）乡镇村【。内公共设施、—公益事业建设用地】和乡镇企业》使用的建设用—地提交土地权属来源！演变的？书面报？。告，、所在农村集体【经济组织和》村，民委员会或者基【层人民政府的—证明文件； —。    【 （三？）与农村《集体经济组织签订的！有关协议等；— 》    《（四）其他证—明材：料，。 第二—。十九条 《依法使？。用国有土地用—于农业生《产的：申请国有土地使用】权登记时《应当提交下列权属证！明材料 》     —（一）国有土—地批准？文件；？ 《     （—二）承包《经营：合同；？ 《。     （三）用！地审批红线图—；    ！ （四）其他证【明材料 《 ， ？    国有农林场！使用国有《土地用于农业生产】的申：请国有土地使用【权登记时按照国家和！自治区有关规—定提交相《关权属证《明文件 《 ？    《 国有土地依法【由农村集体》经济组织用于农【业生产的按照中【华人民共和国农【村土：地承：包，法及有关法律、法规！办理 第三十！条 申请农民集【体土地所有权登记】应当提交下列权【属，。证明材料 》    — ，（一）土地改革时期！颁发的土地所有证和！。土地档案《清册； 《  》   （二）—合作化？时期或者实行劳力、！土地、耕《畜、农具等固—。定，。时确定的土地归农民！集体所有的决议、】决定和其他文—件； 《 ，     （三】），当事人之间》就农：。民集体？。所有土地依法—。达成的协议》； 》     （四）各！。级人民政府在职【权范围？内对农民集》体所有？土地作？出的处？理，决定：。或者依法《生效的？调解协议； 】   《  （五）各级人民！政府明确土地属【于农村集体经济【组织或者村民委员】会经营管理的文件】； 《     —（六）人《民法院对权属纠【纷作出的生效的判决！书、裁定《书、调解书； 【。 ，  《   （七）其他】能依法证明土—地所有权来源的证】明材料？ 《     》无法提？交前款规定材料的】应当提交《以下权属参》考证明材《料 ？ ：     （一）】农村土地承包合同】、林地使用权—、，林木所有《权等证明材》料； 《 ：     （二）依！法，形成的土地利—用，现状调？查、森林资源—清查有关成果资料；！ ？ ，     （—三）农？村集：体经济组织管理【使用土地《的事实？资料和有关凭—。证； ？     】（四）依法》制定的行政区域界线！及其：边界：地图 《 ，  ？   无法提—供土地权属证明文件！或者：权属：参考证？明材料的《应当提交土地—权，属来源演变的书面】报告和村《民，委，员，会或者基层人民政府！的证明？文件 》 第三？十一条 土地登记机！关，。、土地行政》主管部门《应当根据《。。。土地利用现状调【查、地籍调查等成】果资料？对尚未确定土地【使用权的国有土地】进行：登记造册；收回、交！。回、收购、空闲的国！。。有建设用地和依法】征收之？后尚未批准使用的】建设用地按》有关规定纳入—储备的由市》、县人民政府土地】储备机构持》有关批准文件申请】登记： 第四章 变更】登记： 第？一节 转移变更登】记 ？ 第：。三十二条 已经【登记：的土地使《用权：因下：列情：形而引起变更的【当事人应当在有关】法律文件生效或【者，事实发生后3—0日内申请办理转】移变：。更登记 ！ ？    《 （一）《房地产转让、—调整：、交换、赠》与；  ！   （二）房地】产继承、遗》赠； 》 ，    【 （三）人民法院】的生效判决、—裁定、调解； ！    】 （四）仲》裁机构的生效裁决、！调解； 】 ：     （五【）处分抵押》房地产； 【  —。 ，  （六）房地【产作价出资或者入】股、联营《； ： —     （—七）：单位合并、分立、】兼并、改制； 】    ！ （八）《法律、法规规定【。的其他情形》 【   ？  房地产转移或者！变更时应当依法【。先办理房产》变更登记并凭变更】后，的房屋所有权证【书到土？。地行政主管部门申请！土地使？用权转移变更登【记以：划拨方式取得土【地使用权的转—让房地产时应当报】有批准权的》。人民政府批准并【凭，批准文件《办理：土地使用权转移变更！登记 》 第三十》三条 土地转移变更！登记应当提交土【。地使用权《证书、土地使用权】发生转移变更的文件！、符合？法律、法规》和土地？有偿使用合》。同约定转让》条件的证《明材：料有房产转》。移，或者：变更的应当提—交房：产变更登《记后的房屋所—有，权证书？ 第二节》 ，其他变更登记 ！第三十四条 土【地使用权人应—当自宗地上建筑物竣！工之日起30—日内向土地行政主】管部门申请》。办理变更登记 ！ 《     土地【使用权发生土地用】途和：。。土地：使用条件变更的土】地，使用权人应》当在：获，得批准变更之日起】30：。日内持？。批准：文件：。和土：地使用权证书—申请变更登记；【涉及补交土地使用】权出让金的应—当提交缴纳土地使用！权出让金的》凭证 第三十】五条 划《拨土地使用权依法办！理土：。地使用权《有偿使？用，手续：的土：地使用权人应当在签！订土地有偿使—用，合同：之日起30日内持】原国有土地使用证、！改变土地取得方【式的：。批，准文件、《土地有偿使用—合同、缴纳土—地使用权出让—金的凭证等》申请：变更登记 第三！十六条 土地—使用权人在不影【。。响宗地的合》。理利用前《提下分割《宗地的？持土：地使用？权证：书、分割方案—等申请分割》变，更登记；共有人【。。之间分割共》有，土地的按分割变更】登记办理《    【 土地使用权人拥有！相邻宗地并》符合宗地合并—条件的可以持土地】。使用：权证书申请合并变】更登：记 第—三十七条 土地【所有权人、》土地使用权人—和土地？他项：权利：人更改？名称、地址的—应当在名称、地【址发生变更之日【起30日《内持有关证明—材料申？。请名称？、地址变更》登记 ？ 第三十八条 】土地权利人》或者其他利害—。关，。系人：。。发现土地《证书或者土地登记卡！有登：记错误？或者：遗漏时可以》。申请更正登记—土地行政《主，管部门查明后更正】登记  【   登记》的错误或者遗漏属】土地登记工作—人员记载时的疏忽并！有原始登《。记证明材料可查的土！。地登记机关、—土地行政主》管部：门可：以依职权直接进【行更正？登记并？将更正登记内—容书面通知有—关当事人 —  《   办《理更：正，登记的应当及时【告知利害《关系人？ ？ 第三十九》条 海域使用权人应！当自填海项》目竣工之日起3【个月内持下》列证：明材料到土地行【政主管部门》申请土？地登记 —     （一）土！地，登记申请书； 【     （！二）：海域使用权证书； ！ 《    （三）海域！使用批准文件—。、海域使用权—出让合同、海域使】用金：的缴纳凭《证；   ！  （四）已核发】的建设用地规—划许可证《及附图、规》划设计？条，件；： 》。    （》。五）填海竣》工验收文件； 】     （六！）填海竣工测量图件！、资料；《 ，。   —  （七）其他【证明材料 》 第四十条 土！地行政主《管，部门：受理海域使用权【人的土地登记申请】后应当按地籍调【查的要？求核实海域使—用权变更为土地【使用权的基本情【况，对符合下列条件【的确认土地使用【权换发国有》土地使？。用证    ！ （一）申》请人是海域使用【权证书上记》载的海域使用—权人； 《 ：   《  （二）属—于填海项目并且填海！工程已竣工形—成土地； 》  》   （三）界址】清楚、面积》准确土地使用情【况与用？海审批条件相符 】 ： 第：四十：一条 填海土—地使：用权按以《下，规定登记《    【 （：一）土？。地权：属性质？登，。。记，为国有土地使用权；！     ！（二）？土地使用权类型登记！为出让或者划拨； ！     】（，三）土地权属来源登！。记为填海； 】。     （四】）土：地用途按《审批用海《时的项目性质对照】土地分？类，确定； 】   ？ （：五）：土地使用《条，件按用海批准—文件、海域使用权证！书，和建设用地》规划许可证及—附图：、规划？设计条件等》确定； 【   ？  （六）土地【取得时间《登记为填海》竣工：验收：确认的时《间并注明《海域使？用权取得《的时：间； ？     （！。七）土地使用期限】按海域使用权—的使用期《。。限确：定海域使用权终【止日期登记为土地使！用权终止日期；【 》 ，  ：。 （八）其他—内容按土地》登记：要求登记 【 第四十《二条 土地》证，书破损的土地权利】人可以持已破损【的土地证书向土地行！政主：管，部门申请换发土地】行政主管《部门查验后收回原】土地证书并予以换】发新的土地证书上】注，明“换发”字样【    【 土地证书遗失、】灭失：的土地权利人可以向！土地：行政：主管部？门申：。请补发？申请补发时应当书面！说明土地证书遗失】、灭失？的原因并提供相关证！明材：料土地行政主管【部门应当公告30日！公，告期届满无人—就该遗失、灭失事】实提出异议或者经】审核异议不成立【的予：以，补发土地证书—新，的土地证书上注明】“，补发”字样自补发】之日起原土地证书】。注销 第五章 ！他项权？利登记 《 第四《十，三条 依《法抵押或者出—租土地使用权的当事！人应当在《抵，押合同？。或者出租《合同签订之日起【3，0日内申请办理土地！他项：权利登记 — —    设定其他土！地他项权利的当【事，人在设？定之日起15日内申！。请办理土地他—项，权利：登，记 《第，四十四条《 依：法可：。以申请土《地使用权抵押登记的！应当提交《。下列材？料 ： ， ，     （—一）土地使》用权证书； 【     【（二）？抵押担保的》主债：权合同； —   》 ， （三）抵押合同】 ？     宗【。地分割抵《押的应当《提交土地分》割抵：押方案？及经抵押权人和抵】。押人确认的分割抵押！界址图 第】四十五条 申请土】地，使用权出租登记【应当提交土地—使用权证书和租赁合！同 第四【十六条 依法—可以申？请其他他项权—利登记的应》。当提交下列权—属证明材《料 ：     （】一）土地使用权证】书； 【    （二）设】定他项权利的证明】材料 —第四十？七条 ？土地他项权利变更的！应当自？变更之日《起15日内》申请办理他项权利变！更登记 《。 第四十八条 符！合下列？条，件的土地他项—权利登记申请—应当准予登记 ！     》（一）申请人—是设定他项权利的】当事：人且其中一方是土】地登记卡记载的土】地使用权人或者【土地：所有权人； 】     —（二）？设定他项权利登记的！土地：在土地登记范—围内； 《   —  （三）设定的他！项权：利与：已经登记的》权利不冲《突；： 《 ，    《（四）符合有关【法，律、法？规、规章的规定【 ， 第六章 注销】。登记 第四十】九条 ？农民集？体，所有的土地依法被征！收或者农村》集体经济组织所属成！员依法成建制转【为城镇居民》。。的应当在集体—土，地被征收或》者办理农转非之【后土地登记机关【、土地行政》主管部？门根据？生效的法律文件直接！注销集体《土，地所有权《登记：集体：土地所有权人—应当自土地被征收】之，日起30日内将【土地证书《交回土地《登记机关注销—逾期不交回的土地】登记机？关，公告注销 第】五十条？ 依：法收回土地使—用权的？土地登？记机关根《据收回土地使用权的！决定注？销土：地使用权登记土【。地使用权人应当自】收到收回土地使用权！决定书？之日起30日内【将土地证《书交回土地登记【机关注销逾期不交回！的土地登记》机关公告注销—     依！。法责令交还国有土地！的土：地使用权人应当【自收到责令交还【。国，有土地使用权—的决定？书之日起30日内】将土地证书交回土】地登记？机关注销逾期不交回！的土地登《记机：关公告注销 —。 第五十一—条 以有偿使用方式！取，。。得的土地《使用权使用》。期，满前未？申请续期或者—。续期申请未获批准】的原土地使用权人】应当在期满之日【前15日内》持土地证书申请国】有土：地使用？权注销登《记逾期未申请—注销的土地》登记机关《在土地使用期满后】公告注销 【第五十二条 因自】然灾害等造成土地权！利灭：失的原土地》。所有权人或者土地使！用权人持原》土地证书及有关证】明材料申请土地【所有权？或者土地使用—权注销登《记逾期未申请注销的！。土地登记机》关公告注销 — 第五十三—条 土地他项—权利终止当事—人在该他项》权利终止之》日起15《。。日内持有关证明材】。料，申请土地他项权利注！销，登记 ？。 第七章《 法律？责任： ， 第五十》四条 ？不按照本《办，法规定办《理，登记：的，由土地行《。。政主管部门责令其限！期办：理 第五十【五条 申请人提【交虚假的申请登记材！料造成登记错误给有！关土地权利人造【成损：失的：申请人应《当承担相应的法律责！任，土地登记机关—根据查清的事实依法！注销土地登记并【由土地行政》主管部门处以—1000《元以上？1，。万元以下的罚款【 第五十六条！。 土地？登记：工作中有《下，列行为？之一的？有关行？政机关应当》。依法对直接负责【。的主管人员和其他直！接，责任人员《给予行？政，处分；构成犯罪【。的依法追究刑事责任！    【 （一）滥用—职，权、徇私舞弊、弄】虚，作假； 【    （》二）因工作》严重失职造成错【、，漏登记或者登记不】当而不纠正； ！  ：  ： （三）泄露工【作中知悉《的商业秘密； 【  《   （四）—遗失登记材料给申】请人造成重大损失】。； ？ ，     （五）】无正当理由拒不办理！土地登记或者无【正当理？由，。超过：规定期限《办理；   ！  （六）收受【或者：索取贿？赂，； 《   ？  （七《）违反规定收取费】用；  【   （八）—拒绝接？受，上级行政机关监督】检查 第八章 】附 则 — 第五十《。七条 法律、—法规对土地登—。记，另，有规定的从其—规定：。 第五十八条 ！本办：法自2008年1月！1日：起施行？ ：