— 》广西壮族自治区土】地登记办法》。 广西—。壮族：。自治区人民政—府令： ：第 31 》号，     】广西壮？族自治区土地登记】办法已经200【7年11月14【日自：治区第？十届人民政府第8】1次常？务会议审议》通过现予发布—自20？08年1月1日【。起施行？ 自治区主席】 陆 兵 ！ 二○○七年【十一月二十三日 】。 第一《章 总 则 ！ 第一？条 为保《障土地权利》人的合？法权益规范土—地登记行为根据中华！人民共和国土地管】理，法及：其他有关法》律、法？规，结合：本自治区实际—制定本办法 — ：第二条 《本自治区行政区域】内的集体土地所有】权、国有土地使用】权、：集体土？地使用权和土地他】项权利必须依—照本办法的规定进行！土地登记 第三！条 依法登记的土】地，所有权、土地使【用权和土《地他项？权利受法律》保护任何单位—和个人不得侵犯 】。 第？四条： 国有土《地使用权登》记机关是《县级以上人民政府集！体，土地：所，。有权和用于》非农业建设的集体】土地使用权登—记，机关是县级人—民政府？。土，地他项权利登—记机关是土地行【政主管部门 ！    县级—以上土地行政主管】部门负责《办理土地登记事【。务土地行政主—管部门设《在国家级和自治【区，级开发区、乡镇的】派出机构可》以具体？办理土地登记—事务 ？。。 ：第五条 《土地登记工作人员】应，。当经过专业培—训取得土地登—记资格？。证，。书，持，证上岗？ ？。第，六，条 集体土地—所有权？登记发证所需工作经！费由各级人民政府】予以保？障 ： 第二章 一—般规定 《。 ：。第七条 《。土地登记以土地权】属界线所包》围的：封闭地块即宗地为】基本单元 — 【     》宗地内土地用途、】。使用：。权类型、使用—期限不同的应当分】别划宗申请登—记 ？   —  拥有或者使用】两宗以上《土地的土地》所有：权人或者《土地使用权人—应当分宗申请登【。记 ？。 》    《 跨县级行政—区域使用土地—的应当？分别申？请登记 — ， ，第八条 有》下列情形之一的可以！申请土地《登记  【  ： （一）土》地初：始登记； — ，     （二）！土地：使用权转让》、交换； 》 ？     （三）】土地：使用权出资； 】  《  ： （四）土》地使：用权出租、抵押；】 ：   》  （五）》继，承，或者：遗赠取？得土地使用权； 】    【 （六）本办法第三！十四至三十九条【、第四十九》至五十三条规定【的变更登记和注【销登记？； —   ？ （七）其他—依法：。可以申请登》记，。的情形 》 第九条 共有的！。土地应当由共有人】共同申？请登记农村》宅基地按户申请 】 第？十条 申请》人可以委托土地登记！中介机构或者其【他代理人申请—登记    ！ ，。无行为能《。力或：者限：制，行为：能力的公民申请土】。地登记的由其—监，护人代理申请登记】 ， ， 第十一条— 申请？土，地登：记，应当提交《。土地：。登记申请《。书、申？请人的身份证明、权！属证明文件和—其，他相关材料 —     代理！。申请的应《当提交授权》委托：书，、代：理人的身份证明【境外（？含港澳台）申请人的！授权委托书应当【依法办理公证—或者认证授权委托书！应当载明《委托事项和权—限 》    《 申请人名称—已变更的应当提【供，名称变更证明材【料 》     》申请农村《宅，基地登记的应当提】交户籍？证明材料 》 ：     提交土！地登：记申请书申请—人为公民的应—由申请人《签名或者捺印—。申请人为《单位的应盖》章代理申请的代理人！应当签名《。（捺印）《或者盖章 ！ ，   申请人—应对申报《内容：和提交材料》的真实性负责 【 第十》二条 申请土地登】记应：当具备下列条件 】。     （】一）申请《登记的土《地在本行政区域内；！ 《    《 （二）申请人具】有申请资格；— 《   ？  （三）有相【。关权属证明材料； ！  》   （四）申请】登记的内容与—。相关权属证明材料】相符 【   ？ ，不符：合前款第（一—）项规？定条件的应当告【知申请人到有—关土地行政》主管部门申请办理】不符合前款其他条】件的应当一次性【。告知申请人需要补交！的材料或者补正的】内容 —     》具备：受理条件的土—地登记申请》土，地行政主《管部门应当向—申请人？开具收件单收件单应！当注明受理》申请日、《收件序号、申—请人的有《关权利与义务—、办理程序与要【求， 《。     》不符合申请》登记条件的土地行】政主管部门应—及时退回申请材【。料， 第十三【条 土地行政主管】。部门应当在进行地】籍调查3日前通【知申：请人以及相邻关【系人：协助：。地籍调查确》认权属界址除已具有！有效边界《确认文件或者—协议：已划定明确权—属界线的外应根【据地籍？。图、用地审批红线图！等，资料：组织申请人及相邻】。关系人现场指—界确：。认权属？界址：    【 宗地界址可以由】申请人在《申请登记前》委托有资《质的专业《机构测量并将—宗地界址表、—宗地图作为》权，属证：明材料提交土—地行政？主，管部门；也可—以，在，地籍调查期间由土地！行政主？管部门？勘丈或者由申请人】委，托有资？质的专业机构—测，量    ！ 地籍调查》应当形成地籍调查表！、宗地界址表、宗地！图，、地籍图等》成果：土地登记《工作人员应当对地籍！调查成果的》真，。实性负责《。 ：    —。 ，申，请人或者相邻关【系人：不能按时现场指界】。的可：以向土地行政主管】部门提出延》长指：界时间申请人—。或者相邻《关系人不申》请延长指界》时间又未现场指界】或者现场《指界后未《签字（捺印）的由】土地行政主管—部门根据有关—地籍资？料、现状界址—。以及：指界情？况确定宗地界—址并书面《通，知申请人或者—相邻关系人 ！ ，    宗地—界址有争议的根【。据处：理土地权属争议的】有关规定办理 】。 第十四》条 土地行政主【。管部门根据土—地登：记申请、申》请人提？交的材料和》地籍调查成果进行全！面审核符合》登记：。要求的应当予—以登记？。登记的主《要内容有 【    《 （一）土地权【。利人； 《 ？     （二【）土地权属性质【；   】  （？三）土地使》用权类？型； —     》（四）？土地权属来源； ！   》  （？五）土？地坐落、所在图幅】号、宗地号》；  【   ？（六）土地》界址； 】    （七）土】地面积； 【     （八）！土地用途、土地使】用条件； — ：     （九）】土地取得时间—、土地？使用：期限； 【 ，    （十）他】项权利； — ，     （十一！）登记？日期； 【     （十二）！。。其他登记内容 】 第？十五：条 ：土地初始《登记：和本办法第三十一条！、，第四十二条第二款】、第四十九至五十二！。条规：定，的登记情形在—权属审核之后—应当在本市、县行】政区域范围内的媒】体公：。告或者在登记—土地所在地点以【一定的？形式予？以公告公告期—为30日公告的主】要内容包括 【     （【一）：土地所有权人、土地！使用：。权人和他《项权利人《的名称、地址； 】。 ？     （二【）准予登记》的，。土地权属性质、界】址、面积、》用途； 》 ：     （—三）土地所有权人、！土地使用权人—。和他项权利》人，及其他利《害关系人《提出异议的期限、】方式和？受理：机关； 》。   》  （四《）其他事项 【 第十《六条 申请人—或者：其他利害关》系人对公告内容有异！议的可以在公—告期限内向受理【机关：提出异议申》请并：提，交书：面，申请书和有关证据材！料土地行政主管部】门收：到异议申请书后【。应当进行复查在30！日内将复查结果书】面，通知异议申请人【 第十七条【 土地登记申请【经审核或者公告确】认符合土地》权属合法、》。界址清楚、面—积准确等《条件的？土，地，行政主？管部门应当填—制，土地登？。记卡和？。土，地证书？ 《  ：  土地行政主管部！门，根据土？地登记卡填制土地证！书土地证书》。上记载的内容应【当与土地登记卡有关！内容一致土地—证书是土地权—利的法律凭证—任何单位和个人【不得伪造、涂改和买！卖 《 第十八条 登【记期间？。发现有下列情形【之一的土地行—政，主管部门应当暂缓登！。记，    【 （一？）土地使用权—转让、出租、抵押】期限超过土地有【偿使用期限； 【     】（二）没有缴纳【有关税费； 【 ？    （》三）土地权属发生】争议尚未解决—； ：   —  （四《）土地违法》行为尚未处理；【 ？   《  （五《）土地权利被依【法查封； ！  ：  （六）申请人或！者其他？利害关系人对登记公！告内容提出异议需要！进行处？理； 【   ？ （七？）其他应当暂缓登记！的情形  ！   土地》行政主管部》门作出暂缓登记决】定，。的，应当书面通知申请】人 第十九】条 受理土地登记申！请后经？审查不符《合登记条件》。。的作出不《予登：记，的决定？并书面通知》申请人 》 第二十条 —土地登记机关和土地！行政主管《部门自受《理申请之日起应当在！下列规定《的期限内完成土地】登记工作 】   ？ （一）初始登记为！。3，0日； 】    （二—）变更登记为—。20日； — ？    （三）【他，项权利登记为—10日； —     （】四）注销登》记为10日 【 ？  ：  前款规定的期】限经批准可》以，延长但延长不—得超过规定期限的一！倍  【   地《籍调查？期间进行的宗—。地测量时《间、：指界时间、》公告时？间、异议复查时间不！计算在办理》期限内 第二！十一条？ 土：地登记形成的文【件资料？应当按有《关规定？整理归档永久—保存任何单位和个】人不得伪造、—涂改土？地登记文件资料 ！。。     土地登！记卡的副联按—街坊（村）及—宗，地号顺序排列组装形！成土地？登，记簿 ？ ，  《   ？依法可？。以公开查询、复制的！土，地，登，记资料登记机关应】当提供 【。第二十二条 土地行！政主：管部门应当》按照土地登》记技术规范办理土】地登记 《 ，第三章 初》始登记 第二】十三：条 土？地初始登记》市、：县人民政府》应，当发布通告通告【主要内容包》括 ？ 《  》   ？（一）土地》登记：区的划分； 】 ？。   ？ （二？）土地登《记期限； 【 》    （》三，）接受申请与收件的！地，点； 【 ， ，   ？  （四）》申，请人应当提交—的有关证明》材料； 】。     （】。五）其他事》项 第二】十四条 《经批准取得》的土地使用权和【按照有？关，规定确定的土地【所有权？、土地使用权尚未办！理土地登记、纳【入，地籍管理的土地【。权利人应当申请【。办，理初始登记 【 第二十五条 国】有土地？使用权？和集体？土地使用《权由使用人》申请登记《。     公！共和市？政设施用地由—。该公共？和市政设施主管【部门申请《登记；乡镇村公共设！施、公益事业用地】属于农民集》体土地的由该集体经！济，组织申请登记 【 ，     农民！集体：所有的土地依法属】于村农民集体所【有的由村《集体经济组织或者村！民委员会申》请登记；《属于村？内两个以上农—村集体经《济，组织：或者村民小》组所有的由村内【各，该农村？集体经济组织或者】。村民小组申请—组织机构《不健全的由村民委】。员会：代理申请；属—于乡镇农民集体所有！的由乡镇农村—集体经济组织申请】组，织机：。构不健全的由乡镇人！民政府代理申请 ！ 第二十六—条 市？、，县人民政府》通告土地初始登【记，的土地权《利人应当在》通告规定《的期限内申请初始登！。记  —  ： 有下列情》形之一的土地权利人！应当：在30日内申请【初始：登，记， ，    【 ，（，一）以出让》。方式取得《国有：土地使用权的自【按出：让，合同约定支》付全部土地》使用：权出让金之日—起，； —    （二—）以租赁方》式取得国有土地【使用权的自》签，。订租赁合同之日起】。； —    《（三）以《划拨方式取得国【有土地使用》权的自接《。到建设用地批准文件！或者国有土地划拨】决定书之日起； 】     】（四：。）使用农民集体土地！进行建设的自—接到建设用地—批准：文件之日起； 【 ，     （】五）国有土》。。地由单位或者个人】承包经营从事种【植业、林业》、，畜牧业、渔业—等农业生《产的自土地》承包经营合同签订之！日起 第【二十：。七条 依法使用国】有建设用地的—。申请国有土》地，使用权登记时应当】提，交下列权属》证明材料 —   《  （一）建设【用地批准文件； ！    — （二）以有—偿使用方式取得国有！。土地使？用权的？提交土地有偿使用】。合同； 》   》  （三《）以划拨方》式取得国有土地使用！。权的：提交已？核发的国有》土地划？拨决定书； 】 ，     （四）涉！及拆迁安置的提交拆！。。迁补偿安置》工作完成的相—关证明文件；— ？     —（五）已缴清地价款！的证明文《件； 》 ，     （六【）已缴清有关税费的！凭据； 》     【（七）？建，设用地审批》红线图； 】 ，    （》八）：已核：发的建设用》地规划许可》证，及附图、规》划设计条件； 【。 ？     》（九）其他》。证明材料 —   》  1987年1】月1日中《华人民共和国土【地管理法实施以【前已经使用》国有建设《用地土地权》属，证明文件不符合前】款规定的《应当：。提交下列权属证【明材料 — ， ，  ：  （？一）个人使用的【提交房屋《权属证明；没有房】屋权属证明的提【。。交人民法院》生效的判决书、【裁定书、调解书或】者人民政府及有关】。。部门处理的》文件； 【  ：   （二）单位使！用的提交权属来源】证明材料及单位主】管部门的《意见； 】   ？ （三）因房地【产继承、买卖、调整！、，交换、赠《与，等原因？。取得土地使用权【的，除按本款第（一）项！或者：第（：二）：项提：交土：地、房屋的权属【证，明文件？之外还应当提—交，相应的协议和证【明材料； 》   — ， （四）其他证【明材料 】    无》法提交土地权属证】明材料的应当提交】土地权属来源演【变的：书面报告和所—在居民委《员会或者基层人民政！府的证明文件 ！ 第二十《八条 依法使—用集体？建设用地的申请集体！土地使用权登记【时应当提《交下列权属证明材料！   —  （一）建设用地！批准文件； 【     【（二）？建设用地《审批红线图； ！ ：    （三—）以土地《使用权入股、联营】等形式共同举—办企业的提》交有：关入股？或者联营合同； ！    — （：四）其他证明材【料 ：     1！987年《1月1日中华—人民共和国》土地管理法实施以】前已：经使用？集体建设用地土地】。权属证明文件不符】合前款规《定的应当提交下列】权属证明材料 【    【 （一）农村村民】使用的宅基地提【交所在？农村集体经济组织和！村民委员《。会或者基层人民政】府的证明文》。件； 【    （二）乡】镇村内公共设施【、公益事《业建设用地和乡【镇，企业使用的建—设用地提交土—地权属来源演—。变的：。书面：报告、？所在：农村集体经济组织和！。村，。民委：员会或者基层人民】。。政府的证明文件； ！    【 （三？）与农村集体—经济组织签订—的有关协议等—；   】  （四）其—他证明？材料 《 第？二十九条 依法使】用国有土地用于【。农业生产的申请国】有土地使用》权登记时应当提【交下列？权，属证明材料 【     （一】）国有土《地批准文件； 【  》   ？（，。二）承？包经营合同； ！     （三】）用地？审批：红线图； 【     （四】）其他证明材料【  —   ？国有农林场》。使用国有土地用于农！业生产的申请国有】土地使？用权登记时按照国家！和自治区有关—规定提交相关权属证！明文件 《  》   国有土地依】法由：农村集体经》济组织？用于农业生产的按】照中华人民共—和国：农，村土地承包》。法及有关法律、法】规办：理 》第三十条 申—请农民集《体土地所有权登【记应当提交》。下，列，权属证明材料 】  ？  ： （：一）：土地改？革时：期颁发的土地所有证！和土地档《案清册； 》 ，    — （二）合作化时期！或者实行劳力—、，土，地、耕畜《、农具等固》定时确定的》土地归农民》集体所有《的决议、决定—和其：他文件； 》  》   ？（三）当事》人之间？就农民？集体所有土地—依法达成《的协议； 》     】（四：）各级人民政—府在职权范》。围内对？。农民集体所》有土地作《出的处？理决定或者依—。法生效的调解协议；！ ： ：     （五）各！级人民政《府明确？土地：属于农村集体经济组！织或者村民》委员会经营》管理的文件； 【 ，。    — （六）人民—法院对权属纠纷作出！的生效的判决书【、裁定书、调解书】； 》     （七）】。其他能依法证—明土地所有权来【源的证明材料 【     无！法提交前款规—。。定材料的《。应，。当提交以下权属参考！证明：材料 —   ？。  （一）农—村土地承包合同、】。林地使？用权、林《木所有权等证明材料！； ： 《    《（二）依《法形成的《土地利用现状—调，查、森林资源清【查有关成果》资料； 】    （三）农】村集体经济组织管理！使用土？地的事实《资料和有《关凭证； ！    （四）依】法制定？的行：政区域界线》及其边界地》图 《     无【法提：供土地权属证明文】件或者权属参考证明！材料的？应当提交土地权属】来，源演变的书面报告和！村民委员会》或者基层人》民政府的证明—文件 —第三十一条》 土：地登记机《关，、土地行政主—管部门？应当：根据：土地利用现》状，调，查、：地籍调？查等成果资料对尚】未确定土地》使用权的国有—。土地进行登记—。造册；收回、交回】、收购？、空闲的国有建【设用地和依法—征收：之后尚未批》准使用的《建设用？地按：有关规定纳》入储备的由》市、：县人：民政府？土地储备机构—持有关批准文件申请！登，记 第《四章 变更登—记 第一节— 转移变更登记 】 ：第三：十二条 已经登记的！土地使用权》。因下列情形而—引起变更的当—事人应当《在有：关法律文《件生效或者事实发生！后30日内申请办】理转移变《更登记 【 ：    【 （一）房地—产转：让、调整、》交换：。。、赠与； 【     （二！）房地产继承、遗】赠； 】     （三）！人民法院的生—效判决、裁定、调解！； ？ ： ？。  ：   （四》），仲裁机构的生效裁】决，、，调解； ！     （【五）处分抵押房地】产； ！。     （—六）房地《产作价出资或者入】股、联营；》 《 ，   》  ：（，七）单位《合并、分立、兼并】、改：制； 》     ！（八）法律、—法规：规定的其他情—形 ！    房》地产转移或者变更时！应当：依法先办理》房产变更登记并凭】变更：后，的，房屋所有权证书到】土地行政《。主管部门申请—土地使用《权，。转移变更登记—以划拨？方式取得《土地使用权的转让房！地产时应《当报：有批准权的人民【政府批准并凭批准】。文件：办理土地使》用权转？移变更？登记 》 第三十三条 土！地转移变《更登记应当提交土地！使用：权证书、土地使用】权发生？。转移变更的文件、】。符合法律、法—规和土地有偿—使用合？同约：定转让？。条，件的证明《。材料有房产转移【或者：变更的应当提交房产！变更登记后》的房：屋所：有权：证书 第二—节 其他变更登【。记 ： ：第三：十四条 土地使用】权人应当自宗地上】建筑物竣工》之日起30日内向】。土，地行政？主管部门申》请办理变更登记 】   ！  土地使用权发】生土：地用途和土地使用】条件变？。更的土地使用权人应！当在获？得批准变更之日【起30日内持批准】文件和土地使用【权证书申请》变更登记；涉—及，补交土地使用—权出让？金的：应当提交缴纳土【。地，使用权出让》金的凭证 第三！十五条 划拨—土地使用权依法【办理土？地使用权有偿使【用手续的《土地使用权人—应当在签《。。订，土地有偿《使用合同之日起30！日内：持，原国有？土地使？用证、改变土地取】得，方式的批准文—件、土？地有偿？使用合？同、缴纳土》地使用权出让金【的凭：证等申请变更登【记 第三十六条！ 土地使《用权人在不影响【宗地的？合理：利用前提《下分：割宗地的持土地使用！权，证书、分《割方案等《申请分割变》更登记；共有—人之间？分割共有土地的按分！割变更登记办—理    】 土地使用》。权人拥有相邻宗【地并符合宗地合并】条件的可以》。持土地使用权证书】申请合并变更登记】 第三十七】条 土地《所，有权人、土》地使：用权：人和土地他项—权利人更改》名称、地址的应【当在名称、地址【发生变更之日起30！日内持？有关证明材料—申请名称、地址变更！。登记 第—三十八？条 土地权利人或者！其他利害关系人发】现土地证书或者土地！登记卡？有登记错误》或者遗？漏时可以《申请更正登记土【地行政主《管部门查明后更正登！记  —   登记》的错误或者遗漏属土！地登记工《作人员记《载时的疏忽并有原始！登记证明《材料可？查的土地登记机关、！土，地行政？主管部门可以依职权！直接：进行更正登记并将】。更正登记内容书面】通知有关当》事人   ！  办？理更：正登记的应当—。及，时告知利害》关系人 — 第：三十九条 海域使用！权人应当自》填海项？目，竣工之日起3—个月内持下列证明】材料到土地行政主】管部门？申请土地登记 ！     （一）土！地登记申请书； 】 ？     》（二）？海，域使用权证》。书； 《     （三！。）海域使用批—。准文：件、海域使用—权出让合同、海域】使用金的缴》纳凭证；《 ： ：     》（四）已《核发的？建设用地规划许可】证及：附图、规划设计条件！；    ！。 （五）填海竣工】验收文件；》 》。    （六）填】海竣工测量图件、资！。。料；： ？     （七）！。。。其他证明材料— 第》四十条 土》地行政主管》部门受理海域使用】权人：的土地登记申—请后：。应当按？地籍调查的》。要求核？实海域使用》权变更为《土地使用权》的基本？情况对？符合：下列条件的》确，认土地使用权换发】国有土地《使用证   ！  （一）申请【人，是海：域使用权证书—上记载的海》域使：用权人；《 ： ：     》（二）属于填海【项目并且填海工程】已竣：工形成土地；— ，   —  （？三）界址清》楚、面积《准，确土地使用》情况与用海审批条】件相符 》 第四《十一条 填海—土地使用权按以【下规定登记 ！    （》一）土地权属性质】登记为国有》土地使用权； 】     【（，二）土地使用—权类型登记为出【让或者划拨； 【     （！。三）土地权属来【源登记为填海； 】     （！四）土？地用途按审批用海】时的项目性质对【照土地分类确定；】 》   ？ （五）土地使【用条：件按用海批》准，文件、海域使—用权证书《和建：设用地？规划许可证及附图、！规划设计条》件等确定； 】     （六）！土地取得时间登记】为填：海竣工验收确认的时！间并注？明海域使用权—取得的时间； 【     （！七）土地使用—期限按海域》使用权的使用期限】确定海？域使用权终止日【期登记？为土地使用权终止】日期； — ：  ：  （八）其他内容！按土地登记要求登】记 》。第四十？二条： 土地？证书破？损的土？地权：利人可？以持已破损的土地】证书向？土地行政主管部门】申请：换，。发土地行政主管部】门查验后收回—原土地证书并予以换！发新的土地证书上注！明，。“换发”字样 ！     土地证书！遗失、灭失的土地】权利人可以向土地】行政主管部门申请】补发申请补发时应】当书面说明土地证】书遗失、灭失的【原因并提供相关证】。明，。材料土地行政主【管部：门应当公告30日公！告期届满《无人就该遗失、灭失！事实提出异议—。或者：经审核异议》不成立的予》以补发土地证书新】的土：。地，证书上注明》“补发？”字样自补发之日起！原土地证书注销 ！ 第：五章： 他项权利登记【 第四十三【条 依法抵押—或，者出租土地》使用权？的当事人《应当在抵押》合同或者出》租合同签《订之日起3》0日内申请办理【土，地他项权利登记【 》     设定！其，他土地？他项权利的当—事人在？设定之日起15日内！申请办理土地他项权！利登记 》 第四？。十四条 依》法可以申请土地使】用权抵押登记的【应当：提交下列《材料  【   （一）土地】使用权证书； 】     （二！）抵：押担保的主债权合同！； 》     （三【）抵押合同 ！     宗—地分：割抵押的应》当提交土地分割【。。。。抵押：方案及经抵押—权人和抵押人—确认：的分割抵押界—址图 ？ 第四十五条】 申请？土地使用权出租登】记，应当提？。交土地使用权证书和！租赁合同《 第四—十六：。条 依法可以—申请其他他项—权利登记的应当提交！下列：权属证明材》料 》   ？ （一？）土地使《。用，权证书？； ： 《  ：  （二）设定他项！权利的证明》材料 —第，四十七条 土—地他：项，权利变更的》。应当自变更》之日起1《5日内申请办理他】项，权利变更登记 【 第四十八条 符！合，下列条件的》土地他？项权利登记申—请应当准《予登记 《 ，     （一】）申请人是设—定，他项：权利的当事人且其】中，一方：是土地登记卡—记载的土地使用权人！或者土地所有—权人； — ，。    《 （二）设定他【项权利登记》的土地在土》地登记范围内；【 《 ，    （三）设】定的他项权利—。与已经登记的权【利，不冲突； 》  》   （四）符合有！关法律、法规—。、规章的规》。定 第六章 】注销登记 第】四十九条 农民【集体所有的土地依法！。被征收或《者农村集《体经济组织所属成员！依法：成建制？转为城镇居民—的应当在集体土地】被，。征收或者办理—农转非之《后土地？。登记机关、土地【行政主管部门根据】生效的法律文件直接！注销集？体土：地，所有权登记集—体土地？。所有：权人应当自土—地被征？。收之日起30日内将！。土地证书交回—土地：登记：机关注销逾期不【交回的土地登记机】关公告注销》 ， 第？五十条 依》法收回土地使用权】的土地登记》。机关：根据收回土地—使，用权的决定注销土地！。使用权登记》土地使用权》人应当？自收到收回土地【。使用权决定》书之日起3》0日内将土》地证书？交回土地登记—机关注销《逾，期不：交回的土地登记机关！公告：注销  【   依法责令【交还国有《土地的土地使用权】人应当？自收到责令交还【国有土地使》用权的决定》书之日起30—日内将土《地证书交《回土地登《记机关注销逾期【不，交回的？土地登记机关公【告注销 第五十！一条 ？以有偿使用方—式取得的土地使【用权使用《期满前未申》请续期？或者续期申请—未获批准的原土【地使用权人应当【在期：满之日前《15日内持土地证】书申请国有土—地使：用权：注销登记逾期未申请！注销：的土地？登记机关在》土，地使：用期满后公》告注销？。。 第五十二【条 因？自然灾害等造—。成土地权利灭失【的原土？。地所有权人或者土】地使用权人》持原土地证书及【有关证明材料—申，请土地所有权或【者，土地使用《权注销登记逾期未】。申请注销的土—地登记机关》。公告注销 — 第五十三条 土地！他，项，权利终止当》事人在该《他项权利终止之日】起15日内持有关】证明材料申请—土地他项权利—注销登记 第【七章 ？法律责任 【第五十四《条 不按照本办法】规定办理登记的由土！。地行政主管部门【责令其限期办理 ！ 第五十五条 申】请人提交《。虚，假的申请登》记材料造成》登记错误给有关土】地权利人《造成：。损失的？申请：人应当承担相应的法！律责任土地登记【机关根据查清的事实！依法注销《土地登记并由土【地，行政主管《部门处以《10：00元以上》1，万元：以下的罚款 ！第五十六条 土地登！记工作？中有下？列行为？之一：的有关行《政机关应当依法对】直接：负责的主管人员【和其他直接责—任人员给予行—政处分；构成—犯罪的依法追究【刑事责任 —     —（一）滥用职权【。、徇私舞弊、—弄虚作假； 【 ：   ？ （二）因工作严】重失职造成》错、漏登记或者登】记不当而不纠正； ！。     （】三）泄露工》作中知？悉的商业秘密—； ： ：     （四【）遗：失登记材料》给申：请人造成《。重大损失； ！    （五—）无正当理》。由，。拒不：办理土地登记或者】无正当理由超过规定！期限办理；》     】（六）收受或—者索：取贿赂；  ！   （《。七）违反规》定，收取费用； 】    《 （八）《拒，绝接受上级行—政机：关监督检查 第八！。章 附 《 则 ？ 第五十七条 】法律、法规》。对土地登《记另有？规定的从其规定 ！ 第五十八条—。 本办法自20【08年？1月1日起施—行 ？