》 安徽】省建：设用地？置，换暂行办法》 ， ， 安徽《省人民政府令 】第 193 —号 ？     安徽】省建设？用地置换暂行办法】已经2006年8月！25日省人》民政府？第40次常务会议】通过现予公布自2】006年10—月1日起施行— 省 长 】王金山 》 二○○》六年八月三十日 ！ 第一条 为规范！建设用地置换行为优！化土地利用结—构提高？节约：用，地水平？促进经济社会可【持续发展结合本【省实际制定本办法】。 ？第二条 本办法【所，称建设用地置换是】指依据土地利用【总体规？划将依法取得的零】星分散？。。等不宜利用的建设用！地，通过调整合》并为适宜《利用：的建设用地或—。者与规划为建设用地！的农用地（以下简称！。农用地）进行调【整的行为 【第三：条 建设用地—置，换应当遵《。循自愿、合法—、有偿的原》则切实维护土地权利！人，的合法权益》     建！设用地置换涉及农民！集体：所有土地的应—当经该集体经—。济组织成员的村民】会议：2/3以上成员或者！2/：3以上村民》代表同意,并经土】地使用权人同意 ！ 第四条 置换后】的，建设用地用途应当】与原建设用地用途相！同并符合土》地利：用总体规划、城【市总体规划、村庄】和集镇规划 】第五条？ 建设用地》与农用地置》换的置换后》的建设用地面—积不得？超过：置换：前的建设用地面积】。原建设用地由申请置！换方负？责，复垦；其中与—耕地：置换的复垦后—的耕地的数量和质量！。。不得低于被置—。换的耕地的》数量：和质量？   —  申？请置换？方，没有条件复垦的【。在办理建设用—地置换？审批手续时应当【按，照有关规定》缴纳土地复垦费【由，国，土资源行《政主管部门》负责组织复垦；也可！以委托具备复垦【条件的？单位复垦委》托复垦的应当签订】委托复垦合》同 第六—条 农村《村民宅基地与—农用：地置换的置》换后：的新宅基地面—积，不得超过法定宅【基地面积旧宅基地】由申：请，置换方负责复垦 ！ 第：七条 建设用地置换！时，双方当事《人应当协商一致签】订建设？用地置换协》议；协商不成—的申请置换方可以申！。请县以上人》民政府国土》资源行政主管部门】组织协调协调—仍达不成一》致意见的不得置【换 ： ，     —建设用地《。置换协议应当—包括下列主要内容】  》   （《一）当事《人的名称《或者姓名和住所【；  —   ？（二）置换土地【的权属、《位置、面积； ！  ： ，  （三）置—换土地的原用途和】置换后？的用途； 》 ，  ？   （四）土地差！价、地上附着物【的补偿？。价；  【   （五）拆【迁安置途径与—方，式； 《    》 （六）同意权【属变更的意》见； —    （七）履】行期限和方》。式； —。   ？ （八）违约责任】；    】 （九）解决争议的！方法 》第八条？ ，建设用地与》建设用地置换—的由申请《置换方向县以上人】民政府国土资源行】政主管部门提供下列！材料 》     》（，。一）建设用地置换申！请表； 》   《  （二）建设【用地置换协议—；    】 （三）土》地利：用现状图、勘测定】。界报告书和勘测定】界图；？ ？     （—四）取得建》设用：地的：合法：文件或？者土地权《利证书   ！ ，。 建设用地与农用地！置，换，的，申请：置换方除按》前款规定提交—有，。关材料外《还应当提供国有或】者农民集体所—有农用地的》土，地权利？证书和原建设用【。地的：土地复垦方案；【委托复垦的还应【当提供？委托：复垦：合同：     】建设：用地置换涉》及农民集体所—有土地？的，申请置换方应—当，提供村民会议或【者村民代《表以及土《地使用权人》同意的证《明材料 第【九条： 县以上人民—政，府国土资源行政主】管部门应当自收【到申请材料之日起】20日内对》。。。拟置换的土地进行实！地踏勘并《对其：权属：、，地类、面《积以及地上附—着物权属、种—类、数量等现状进行！核实符合本办法规】定的编？。制土地置换方案按照！下列规定逐级报批 ！     （】一）国有建设用地之！间、农民集体所有】建设用地之间—的置换由市、县人】。民政府审批； 【     【（二：）建设？用地与农用地之间的！。置换由有农》用地转用批》准权的人民》政府审？批；  【   （三）国有】土地：与农民集体》所有土地之间的【置换由省人民政府】审批 第十条】 农用地《转用批准后因城市规！划调：整等原因未实施供】地现状仍为农用【地的土地确》需与其他农》用地置？换的：由县以上人民—政府：。国土资源行政主管】。部门编制征收土地】方，。案和土？地，置换：方案报省人民政府批！准后：实，施     ！按，照，前款规定实》施，建设用地《置换的原农用地转】用批准的《补，。。充耕地方《案继续有效 【 第十一条》 行：政机关收到报批材料！后，负责审核的机—关应当在20日内审！核完毕并转报负【责审批？的机关？；负责审批》的机关应当在收【到材料？后20日内作出批准！或者不予批准—的，决，定20日内不—能作出决定》的经本机关负责人批！准，可以延长10日 】 第？十二条 建设—用地置换双方—。应当自建《设用地置换批准文件！送达之日《起1：。年内按照建设用地置！换协议置换完毕并】在置换完毕》。之日起30》日内持土地权利证】书及相关《材料到市、县人民政！府国土资源行—。政主管部门》办理土地登记手【续经市、县》人民政府批准—后分别领《取置：换，后的土地权利证书】 第十三—条 ：建设用地与》农用地置《。换经：批准后不再另行办理！农用：地转用审批》；置换？的，农，。用地：不，占用农？用地转用年》度计划指标不再缴纳！耕地开垦费、新【增建设用地土地有】。偿使用？费、水利建设基【金和耕地占用税【；原建设用地复垦为！耕地后耕地面积超】过置换后建》设，用地面积的超出【。部，分的耕地面积全部】折抵：。为建设用地计划指】标 第十四条 ！建设用地《与农用地置》换原建设用地应【当在置？换，批准之？日起：。2年内复垦为耕【地并经省《。人民：政府国土资》源行：政，主管部门依》法验收确《认后：由市、县人民政【府国：土资源行政》主管部门办理地【类变更登《记， 第十五—条 市、县人民政】府国土资《源行政主《管，部门应？当建立建设用地置】换管理台账记载建设！用地置换《前和：置换后的位置、面】积、地类、实施情况！等，内容对置《换土地进行专项【统计并及时对土【地，利用现状图和—。土地利用数》据库进行变更纳入】当年：变更流量 》 第十六》条 建设用地与农用！地置换原建设—用地未在《。规定的？时间内复垦》或者按？规定应当复垦为【耕，地而未达到》耕地标准的按—照中：华人民共和国土地管！理法第七十五条的】规定处理并扣减该市！、县下？一年度农用》。地转用计划指标；】情节严？重的冻结《其，农用地？转用审批 第十！七条 建设》。用，地置换批准后满1年！未置换完毕的由【县以上人民政府国】土资源？行政主管《部门：责令限期置换完毕】；逾期仍未》置换完毕的》批准文件自动失效 ！ 第十八条 未】经批准或者采—取欺骗手段骗取批】准实施建设用地置】。换的按照中华人【民共和国土地—管理法第七十六条】的规定处理》 第十九条【 无：权批准建设用地【置换、超越权—。限批准建设用地置】换或者对《不，。符合置换条件的【建设：用地批准《置换的批《准文：件无效对《直接负责《。的主：管人：员和：其他直接责任人员依！。法给予？行政处？分；构成《犯罪的依法追—究刑事责《任     ！非法批准置》换建设？用地对当《事人造成损失的【。应当依法承担赔偿责！任 ： 第二十条 建】设，。用地置换涉及林地】的应当遵《守安徽省林地保护管！理，条例的有关规定 】 第二十一条【 本：办法自2《006？年10？月1日起《施行 ？。 ，