】。 安徽省建【设用地置换暂行【办法 安徽省！。人民政？府令 第 1【93 号《  》   安《徽省建设用地置换暂！行办法已经2—006年8月25日！省人民政府第40次！常务会议通过现予】公布：自2006年—10月1日起—施行 省 长】 ：王金：山 ： 二○》○六：。年，八月三十日 】 第一条 》为规范建设用地置】换行为？优化土地《利用：结构提高《节约用地《水平促进经济社【会可持续发展—结合本？省，实际制定本》办法 ？ 第二条 本办法！。所称建设用地置换是！。。指依据土地利—用总体规划将依【法，取，得的：零星分？散等不宜利用的建】设用地通过调—整合并为适宜利【用的建设用》地或者与规划为【建，设用地的农》用地（以下简称农用！地）进行调整的行】为 《第，三条 建设用—地，。置换应当遵循自【愿，、合法、有》偿，的，原则切实维护土地权！利人的合法》权，益 》   ？ 建：设用地？置换涉及农》民，集体所？有土地的《应当经该集体经【济组织成《员的村民会》。议2/3以上—成员或者2》/3以上村民代【表同意,并经土地使！用权人同意 第！四条 置《换后的建设用地用】途应：当与原建设用地【用途相同并符合土】地利用总体规划【、城市？总体规划、村庄【。和集镇？规划 《 第：五条 建设用地与农！用地置换的置换后的！建设用？地面积不得超过【置换前的建设用【地，面积原？建设：用地由申《请置换方负责—复垦；？其中与耕地》置换的？复垦后的耕地的【数量和质量不得【。低，于被置？换，的耕地的《数量和质量 — ，     —申，请置换？方没有？条件复垦的在办【理建设用地置—换审批手续时应当】按照有关规》定缴纳土《地复垦费由国土资】源行政主管部门负】责组：织复垦；也可以委】托具备复《垦条：件的：单位复垦委托复垦的！应当签订《委托复？垦合同 —第六条 农》村村民宅基地与农】用地置换《的置换后的新—宅基地？面，。积不：得超过法定宅—基地面积旧宅—基地：由申请置换方负责复！垦 第》七条 建设用地【置换时？双，方当事人《应当协？商一致签《订建设用地置换【协议；？协商不成的申请置】换方：可以申请县》以上人民政府—国，土资源行政主管部】门组：织协调协调仍达不】成一致意见的不得】置换 《     —建，。设用地置换》协议应当包括下列】主要内容 —     —（一）当事人的名称！或者姓名和住—所； 》     （—二）置换土地的权】属、位置、面积【； 》    （三）置换！土地的原用途—和，置，。换后的用途； 【   》。  （四）土—地差：价、地上附着物【的补偿价； —     （五！。）拆：迁安：置途径与方式；【 《    （六）同】意，权属变更的》意见；  】   （七》），履行期限《和方式； 》     （】八）违？约责任； 】 ，   （九）解【决争议的方法 ！第八条 《建设用地与建设用地！置换的由申请置【换方向县《以上人民政府国【土，资源行政主管部【。门提供下列材料 ！     —（一）建《设用地置换申请【表；   】  ：（二）建设用—地置换协议；—    【 （三？）土地利用现状【图，。、勘测定界报—告书和勘测定界图；！。。     （！四）取得建设—用地的合法》文件或者土地权利证！书 ： ：    《 建设用《地与农用地置换【的，申请置换方除按前款！规定：提交有关材料外还】应当提供国》有或者农民集—体所有农用地的【土地权利证书和原】建设：用地的土地复垦方案！；委托？复垦的还应当提【供委：托复：垦合同  】 ，  建设用地—置换涉及《农民集体《所有土地的》申请置换方应当提供！村民会议或者村【。民代表以及土—地使用？权人同意的证明【材料 《 ，。第九条 县以—上人民政《府国土资源行政主管！部门应？当，。自收到申请材—料之日？起20日内对拟置】换的土地进行实地】。踏勘并对《其权：属、地？类、面积以及地上附！着物权属、种—类、：数量等现状进—行核实符《合本办法规定的【编制土地置换方【案按照下列》规定逐级报批 【。     （】一）国有建设用【地之间？、农民集体所有建设！用地之间的置—换由市、《县人民政府审批【； ：   》  （二）建设【用地与农用》地之间的置》换由有农《用地转用《批，准，权，的人民政府审批；】    【 （三）国有—土地与？农，民集体所有土地【之间的置《。换由省人民政府审批！。。 第十条 农用！地转用？批准后？因，城市规划调整—等原因未实施供地】现状仍为《农用地？的土地确需与—其他农用地置换【的由县以上人民【政府国土《。资源行政主管部门】编制征收土地方案】和土地置《换方案报省人民【政府批准《后实：施    】 按照前款》规定实？施建设用地置—换的原农用地转用批！准的补充耕地方【。案继续有效 【 第十一条 行【。政机关收到报批材料！后负责审核的机关应！当在20日内—审核完？毕并转报负责—审批：的，机关；负《责审批的《机关应当在收到材】料后20日》内作出批准或者不予！批准的决定20日】内不能作《出决定？。的经：本机关负责人—批准可以《延长：10：日 第十—二条 建设用—地置换双方应当【自建：设用地置换》批准文件送达—之日起1年内按【照建设？用地置？换协议置换完—毕，并在置换完毕之【日起：30日内持土地【权利证书及相关材】料，到，市、县？人民政府国土—资源行政主管部【。门办理？土地登记手》续经市、县人—民政府批准后分别】领取置换后的—土地权利证书 】 第：十三条 建设用地】与农用地置》换经批准《后不：再另行办《理农用地转用审【批；：置换的？农用地不占用农用】。。地转用年度》计划指标《。。不再：缴纳耕地《开，垦费、新增》建设用地土地有【偿使用费、》水利建设基金和耕地！占，用税：；原建设用地复垦】为耕地后耕》地，面积：。超，过置换？后建设用地面积的】超出部分的耕地【面积全部折》抵为建设用》地计划指标 】第，十四条 建设用地】与农：用地置换原》建设用地《应当在置换》批准：。之日：。起2：。年内：复垦为？耕地：并经省人民政—府，国，土资源行政主—管部门依法验收确认！后由市？、，县人民政《府国土资源行政主管！部门办理地类—。变更：登记 第十【五条 市、县—人，民政府国土资源行】政主管部门应当建立！建设用地《置换：。管理台账记载—建设用地置换前和置！。换后：。的位置、面积—。、地类、实施情况等！内容对置换土地【进行：专，。项统计并及时—对土地利用现状图和！土地利用数据库【进行变更纳入当【年变更流量》 第十六条 】建设用地与农—用地置换《原建设用地未在规定！的时间？内复垦？或者按规定应当复】垦为耕地《而未：达到耕地标》准的按照《。中华：人民共？和国土地管》。理法第？七十五条的规—定处理并扣减该【市，、县下一年度农用地！转用计划指标—；情：节严：重的：冻结其农用地转【用审批 —第十七条 》。建设用地置换—批准后满1年未置】换完毕的由县以上人！民政府国《土资：。源行政主管部门责】令限期置换完毕【。；逾：期仍未置换》完，毕的批准文件自动】失效 第十八】。条 未经批准—或者采取欺骗手段】骗取批准实》施建设用地置换的按！照中华人民》共和国土地管理法第！七十六？条的规？定处理 第十九！条 无权批准—建设用地置换—、超：越权限？批，准建设用地置换【或者对不符合—置换条件的建—设用地？批准置换《的批准文件》无效对直接负责【的主管人《员和其他直接—责任人员依法给予行！政处：分；构成犯罪的【依法：追究：刑事责？任，     非！。法批准置换建设【用，地对当事人造—成损失？的，应当依法承担赔【。。偿责：任 第》二十条 建设用地置！换涉及林地的应当】遵守安徽省林—地保护管理条例的】有关规定《 第二》十一条？ 本办法自2—006年10月1日！起施行 》