， — 《安徽省建设用地置换！暂行办法 【 安徽省人民政府令！ ：。第 193 号【 ？ ，    安》徽省建？设用地置换暂行办】。法已经2006【年8：月25日省》人民政？府第40次常务会议！通过现予公布自2】006年10月1日！起施行 —省 ：长 王金山 】 二○○六—。。年八月三十日 ！ 第：一，条 为？规范建设用》地置换行为优化【土地利用结构提高节！约用：。地水平促进经济社】会，可持续发展结合【本省实际制定本办】法 第》二条 本办法—所称建设《用地置？。换是指依《据土地利用总—体规划将依法取【得的零星分》散等不？宜利用的建设用【地通过调《整合并为适宜利用的！建设用地或者与规】划，。为，。。建设用地的农用地（！以，下，简称农用地》）进：行调整的行为 】。 第三条 》建设用地置换应当遵！循自愿、合法、【有偿的原则切实【维护土？地权利？人的合法权》。益 ？  ？  ： 建设用地置换涉及！农民集体所有土【地的：应当经该《集体经？济组织？成员的村民会议2】/3以？上成员或者2/3以！上村民代表》同意,并经土地使用！权人同意 【第四：条 置换后的建设用！地用途应当与原建】。设用地用途相同并】符合土地利用总【体规划、《。城，市总体规划》。、村庄和集镇规划】 第五条 【建设用地与农用地置！换的置换后的建设】。用地面积《不得超过置换前的】建设用地面积原建】设用地由申》请置换方负责复垦】；其中与耕地置【换的：复垦后？的耕地的数量和质】量不得低《于被置换的耕地【的数量和质量 【     【申请置换方没有条件！复垦的在办理建设用！地置换审《批手续时应当—按照：有关规定缴》纳土地复垦费由【国土资源行》政主：管部门负责组—织复垦？；也可以委托具备】复垦：。条件的单《位复垦委托复—垦的应？当签订委托复垦【合同 《 第六条 》农村村民宅基地与】农用地置换的置换后！。的新宅基地面积【不得超过《法定宅基地面积旧宅！基地由申《请置换方负责复【垦 《第七：条 建？设用地置换时双方当！事人应当协商一【致签订？建设：用地置换协议—；协商不成的—申，请置换方可》以申请？。县以上人《民，政府：国土资源行》政主管部门组—织协调协调》仍达不成一致意【见的不得置换 【    — 建设用《地置换协议应当【包括下？列主：要内容   ！  （一）当事人的！名称或者姓名和住】所； —  ：  ：（，。。二）置换土地的权属！、位：置、面？积，；     ！（三）置换土地的】原用途和置换后的】。用途：；，。 《   ？ （四）土地差【价、地上附着物的】补，偿价； 【    《（五）拆迁安—置途径与方式； ！     （六】）同意权属变更的】意见； —     》（七）履行》期限和？方式：；   【  （八）违约责任！；     ！（九：）解：决争议的方法 ！第八条？ ，建设用地与建设用地！置，换的由申请》置换方向县》以上人民政府国土资！源行政主管部门提供！下列材料 》 ：     》（一）？建设用地置换申【请表； 》 ：。    （》二）建设用》地置换协议； 】   《 ， （：三，）土地利用现—状图、勘测定界报】告书和勘测定—界图； 》    》 ，。（四：）取得建设用地的合！法文件或者土地【权利证书《     建！设用地与农》用地置换的申请置】换方除按前款规定提！交有：关材料外还应当提】供国有或者农民【集体所有农用地的土！地权：利证书和原》。建设：用地的土地复垦【方案；委托复垦【。的还应当提供—委托复垦《合同 《  ？   建设用地置】换涉及农民集体所】有，土地的申请置换方应！当提供？村民会？议或者村民代表以】及土地使用权人同意！的证明？材料 第九条】 县以上人》民政府国土资源行政！主管部门应当—自收到申请》材料之？日起20日内—对拟置换的土—地进：行实地踏勘》并对：。其权属、地类—、，面积以及地上附着物！权属、种类、—数量等现状进—行核实符合》本办法规定的编制】土地置换方案按照】下列规定逐》级报批 《    — （一）国有建设】用地之间、》农民集体所有建设用！地之间的置》换由市、县人民政】府审批； 》  《   （二）—建设用？地与农用地之间的】置换由有《农，用地转用批准权【的人民政府审—批； ？    — （三）《国，有土地？与农民？集体所有土地之间】的，置换由？省人：民政府审批 【 ，第十条？ 农用地转用—批准后因城市规【划调整等原因未实施！供，地现状仍为农用【地的土？地确需与其他农用地！置，。换的由县以上—人民政府国土资【源行政主管部门编】。制征收土地方案【和土地置换方案报省！人民政府批准后实】施， ：     按照前！款规：。定实：施建设用地置换的】原农用地《转用批准的补—充耕：地，方案继续有效 【 第十一条— 行：政机关收到报—批材料后负责审核】的机关应当在—2，0日内审核完毕并】转报负责审批的机关！；负责？审批的机关应—当在收到材料—后20日内作出批】准或者不予批准的】决定20《日内不？。能作出决定的经【本机关？负责：人批准可以延—长10日 第十！二条： 建：。设用地置换双方【应当自建设用地置换！批准文？件送达之《日起1年内按照建】设用地置换》协议置换完》毕并在置换》完毕：之，日起30《日内持土地权利【证书及相关材料到市！、县人民政府国土】资源：行政主管部门办理】土地登记手续经市、！。县人民政府》批准后分《别领取置换》后，的土地权《利证书 》 第十三条 建设】用地与农用地置换】经批准后不再另【行办理？农用地转用审批；置！换的农用地》不占用农用地转用】年度计划《。指标不再缴纳—耕，地开垦费、新—增建设用地土地有】偿使用？。费、水利建设基金】和，。耕地占用税》；原建设用地复【。垦为耕地后》耕，地面积超过置换后】建，设用地？面积的超出部—分的耕地面积全部折！抵为建设用地计【划指标 第【十四条 《建设用地与农—用地置换原》建设用地应当在置】换批准之日》。起2年内复垦为耕】地，并经省人民政—府国土资源行政【主管：。部门依法验收确【认后：由市、县人民政【府国土资源》。行政主管部门—办理地类变更登记 ！ 第十五条— 市：、县人民政》府国土资源》行政主管部门应【当建立建《设用：地置换管理台账【记载建设用地置换】前和：置换后的位》置、面积、地类、】实施情况等内容对置！换土地进行专—项统：计并：及时对土《地，利用现状图和土地利！用数据库进行变【。。更纳入当年变更流量！ 第《十六条 建设用地】与农用地《。置换原建设用地未】在规定的时间内复】垦，或者按规定》应当：。复垦为耕地而未达到！。耕地标准《的按照中华人民共和！。国土地管理法第七】十五条？的规定？处理并？扣减该市、县下一年！度农用地转用计划指！。标；情节严重的冻】结其：农用地？转用审批《。 ： 第十？七，条 建设用地置换】批准后满1年未置换！完毕的由县以—上人：。民政府国土资源【行政：主管部门《责令限期《置换完毕；逾期仍】未置换完毕的批【准文件自动失—效 ？ 第十八条 未经】。批准或者采》取欺骗手段骗取【批准实？施建设用《地置换？的按照中华》人民共和《国土地管理法第【。七十六条的规定处理！ 第《十九条 无权批准建！设用：地置换、超越—权限批准《建设用地置换或者】对不符合置换条件】的，建，设，。用地批准《置，换的批准文件无效】对直：接负责的主》管人员和其他直接责！任人员依法给予行政！处分；构《成犯：罪的依？法追究刑事责任【。 ：     非【法批准置换建—设用地对当事人【造成损失的应当【。依法承担赔》偿责任？ ： 第二十条》 建设？用地置换涉及—林地的应当遵守【安徽省林地保护管理！条例的有关规定【 第二十一条 ！。本办法自2006】年10月《1，日起施行 —