】 安徽》省建设用地置—换暂行办法》 安徽省人】民政府令 第 1！93 ？号 》   ？ 安徽省建设—用，地置换暂行办—法已经？200？6年8月2》5，日省人民政府第40！次常务会议通过现予！公布自2006【年1：0月1日起施行 ！ 省： 长 王》。金山 》 二○○六》。年八月三十日 【 第一》条 为规范建—设用地置换》行为：优，化，土地利？用结构提《高节约用地水平促进！经济社会《可持续发展结合本】省，实际制定本办—法 第》二，条 本办法所—称建设用地置换是】指依据土地利—用总体规划将依【法取得的零星—分散等不《宜，利用的？。建，设用地通《过调整合并为—适宜利用的》建设用地或者与规划！为建设用地的—。农用地？（以下简称农用地）！进行调整的行—为 第三条 建！设用地置换应当【遵，循自愿、合法、有偿！的原则切《实，。。维，护土地权利》人，的合法权益》   —  建设《用，地置换涉及农民集】体，所有土地的应当经】该集体经济组织【成员的？村民：会议2？/3以？上成员或《者，2/3以上村—民代表同《意,并经土地使【用权人同意》 ？第四条 《置换后的《建设：用地用途应当与原建！设用地用途》相同并符《合土地利用》总体规划、城市总体！规，划、村庄和集—镇规划 —第五条？ 建设用地与农用地！置换的置换后的【建设用地面积不得超！过置换前的》建设用地面积原建】设用：地由申请《。置换方负《责，复垦；其中与—耕地置换的》复垦后？的耕地的数》量和质？量不得低于被置【换的耕地的数量和】质量  【   申请置—换方：没有条件复》垦的在办理建设用】。地置换审批手—续时：应当按照有关规【定缴纳土地复垦费】由国土资源行—政主管？部门：负责组织复垦—；，也可以委托具备【复垦条件的单位复垦！委托复垦《的应当签订》委托复垦《合同 》第六条 农村村民】宅基：地与农？用地置换的》置换后的新宅基地面！积不：得超过法定宅基地】面积旧宅基地由【申请置换方》负责复垦 第七！。条 建设用地置换】。时双方当《事人应当协商一致签！订建设？用地置换协议；协】商，不成的申请置—换方可？以申：。请县以？上人民政府国土【资源行政主管部【门，组织协调《协调仍达《不成一致意见的不】得置换 《 ，     建设】用地：置换：协议应当包括下列主！要内容 《     （一！。）当事人的名称或】者姓名和住所；【    【 （二）置》换，土地的权属、位置、！面积； —     》（，三）：置换：土地的？。原用：途和置换后的用途】；， ：     （【四）土地差价、地】上附着物的》补偿价； 【     （五【）拆迁安置途径与】方式；？     】（，六）同意权属变【更的：意见； —     （七）】履行期限和》方式； 《 ？    （八）违】约责任？；    】 （九）解》决争议的方法— 第八条 建设！用地与建《设，用，地置换的由申请置换！方向：县以：上人民政《府国土？资源行政主管部门提！供下列材料 ！。    （一）建设！用，地置换申请表—； ？ ： ，   （二）建设用！地置换协《议；  【。 ，  （三《）土地利用现状图】、勘测？定界报告书和勘【测定界图； 【     （四）！取得：建设用地的合法文件！或者土地权利证书 ！   》  建设用地—与农用地置换的申】请置换？方除按前《款规定提交有—关材料外还应当【提供国有或者—。农民集体《所有农用地的土【地权利证书和原【建设：用地的土地》复垦方案；委托复】垦的还？应当提供委托复垦】。合同 — ，   建设用地置换！涉，及农民集体所有土地！的申请置换方应当提！供村民？会议或者村民—代表：以及土地使用—权人同意《的证明材《料 第》。。。九条 县《以上人？民政：府国：土资源行政主管部门！应当自收到申—请材料？之日起？20日？内对拟？置换：的土地？进，行实地？踏勘并对其》权属、？地类、面积以及地上！附着物权属、种类、！数量等现状进—行核实符合本办【。法规定的《编制土地置换—方案按照下列规定逐！。级报批 【   ？ ，（，一）国有建设—用地之间、农民集】体所有建设用地【之间的置换由市【、县：。人民政府《审，批； 》 ，。    （二）【建设用地与》农用地之间的置换】由有农用地转—用批准权的人—民政府审批； ！     》（三）国有土地与农！。民，集体所有土》地之间的置》换由省人《民政府？审批 第十条 ！。农用地转用批—准后：因城：市，规划：调整：等原：因未实施供地—现状仍为《农用地的土》地确需与其他—农用地置换的由县以！上人：。民，政府国土《资源行政主管部门】编制征收土地—方案和土地置换方案！报省人民《政府批准后》。实施：。 ：  ？。。。   ？按照：前款规？定实施？。建设用地置换的原】农用地转用批准的】补充耕？地方案继续有效 ！ 第十一条 行【政机关收到》报批材？料，后负：责，审核：的机关应当在—20日内审核—。完毕并转报负责审批！。的机关；负责—审批的机关应当在】收到材？料后20《日内作出《批准或者不予—。批，准的决定20日内】不能作出决定的经本！机，关，负责人批准可—。以延：长1：0日 第—十二：条 ：建设用？地，置换双方应当自建】设用地置换批准文】件送达之《日，起1年内《按照建设用地置换】。协议置换完毕并在】置换完毕之日—起30日内持—。土，地权利证书及相关材！料到市、县人—民政府国《。土资源行政主管部】门办理土地》登，记手续经市、县人】民，。政府批准后分别【领取置？换，后的土地权》利，证书 第十三条！。。 建设用《地与农用地置换经】批准后不再》另行办理农用地转用！审批；置换的农用】地不占用农用地转用！年度计划指标不再缴！纳耕地？。开垦费、新增建设】用地土地有偿使用费！、水利？建设：基金：和，。耕地占用税；—原建设用《地复垦为耕地后【耕地：面积超过置换后【建设用地面积—。的超出部分》的耕地面积全部折抵！为建设用地计划【指，。标 第十四条 ！建设用地与农用地】置换原建设用—地，应当在置换批准【之日起2年》内复：垦为：耕地并经省》。人民政府国土资源】行政主管部》。门依法验收》确认后由市》、县人？民政府国土资源行】政主管部门办理地】类变更登记 】第十五条 》市、：县，人民政府国土资源行！政主管部门应当【建，立建设用地置换【管理：台账记载建设用【地置换前和置换【。。。后的位置、面积、】地类、实施情况等内！容对置？换，土，地进行专项统计并】及时对土地》利用现状图和—。土地利用数据库进】行变更纳《入当年变更流—量 第》十六：条， 建：设，用地与农用地—置换原建设用地【。未在规定的时间内复！垦或者按规》定应当复垦为耕【地而未达到耕地标】准的按照中华人民共！和国土地管理法第七！十五条的规定处理并！。扣减该？市、县下一》年度农用《地转用计划》指标；情节严重的冻！结其农用地转用【审批 第—十，七条： 建设？用地：置换批准后满1年未！置换完？毕，的由县以《上人民？政府国土资源—行政：主，管部门责令限期置换！完毕；逾期》。仍未置换完》。毕的批？。准，文件：自，动失效 《 ：第，十八条 未经批准或！者采取欺骗》手段骗？取批准实施》建设用地《置换的按照中华人民！共和国土地管—理法第七十六条的】规定处理 》。。 第十九条 无】权批准建《设用地置换、超【越权限批准建—设用地置换或者【对，不符合？置换：条件的建设用—地批准置换的批准】文件无效对直接负责！的主管人《员和：其他直接责任人员依！法给予行《政处：分；构成犯罪的依】法追究刑事责—任 《     非法批准！置换建设用地对【当，。事人造成损失的应当！依法承担赔偿责任】 第二十条【 建设用地置换涉及！林地的应当遵守安徽！省林地保护管—理条例的有》关规：定 ？ 第二十一》条 本办法自200！6年10月1—日起施行 》 ，