。 【 ？。 安徽省建设用【地置换暂行办法 ！ ， 安徽省人民政【府令 第 1【93： 号 ？   》  安徽省建—设用地置换》暂行办法已经2【006年8》。月25日省人民政府！第40次《常，务会议通《过现予公布自200！6年：10月1《日起施行 》 省 长 王金！山 二○○】六年八月《三十日 【第一条 为规范建】设用地置《换，行为优化土》地利用结构》提高节？约用地水平促进经】济社会可《持续：发展结合本省实【际制定本《办法 《 第二条 本办【法所称建《设用地置换》是，指依据土地利用总体！。规划将依法取—得的零星分散等不宜！利用的建《设用地通过》。调整合并为》适宜利用的建设用地！或者与规划为建设用！。地的农用地》（以下简称农用地）！进行调整的》行为 第三条】 ，建设用地置换—应当遵循自愿、合法！、有偿的原则切实】维护土地权利人的】合法：权益    ！ ，建设：用地置换涉及农民】集，体所有土地的应【当经：。该集体经济组织【成员的村民会—议2/3以》上成员或者2—/3：以上村民代》表同意,并经土地】使用：权人同意 》 第？四条： 置换后《的建设用地》用途应当与原—建设用地用》途相：同并：符合土地《利用总体规划、【城市总体规划、村庄！和集镇？规划 第五【条 建设用地与【农用地置换》的置换后的建—设用地面积不得超过！。置换前的建设用地面！积原建？。设用：地由申请置换方负】责复垦；其中与耕】地置换的复》垦，后的耕？地的数量《和质量不得低于被置！换的耕地的数—。量和质量  ！   申请置换方没！有，条件复垦的在—办理建设用地—置换审批《手续时应当按—照有关？规定缴纳土地—。复垦费由国土—资源行政主管—部门负责组织复垦；！也可：以委托具备复垦【。条件的单位复垦委】。托复垦的应当签订委！托复垦？合同 》第六条 农村村民宅！基地与农用地置换】的置换后《。的新宅？基地面积不得—。超过法定《宅，基地面积旧宅基【地由申？请置换方负责复【垦 第七—。条 建？设用地置换时—双，方当事人应当协商】一致：签订建？设用地置换协议【；协商？不成的？申请置换《方可以申请》县以上人民政府国】土资源行政》主管部门组织协调】协，调仍达不《成一致意《见的不得置换 ！   ？  建设《用地置换协议应当包！括，下列主要内容—  》  ： （一）当事人的】名称或者姓》名和住所； 】    《 （：二）：置换土地的权属、位！置、：面积：； ？  ？   （三）置【换，土地的原用途和【。置换后的用途； 】    — （四）土》地差价、地上附着物！的补偿价《； 》。  ：  ：（五）拆迁安—置途径？与方式？； 《  ：。  ： （六）同意权属变！更的意见；》   —  （？七）履行期限和【方式；  】   （八）违约】责，任，；  —   （九》）解决？争议的方《法 第八条【 建设用地与建【设用：地置：换的：由申请置换方—向县以？上人民政府》国土资源行政主【管，部门提供下列材【料   【  ：（一）建设用—地置换申请表；【     】（二）建设用地置换！协议； 《。 ， ，    《 ，（三）土地》利用现？状图：。、勘测定界报告【书和勘测《定界图； 】    （四）取】得建设用地的合法文！件或者土地权—利证书  】   建《设用地与农用地置】换，的，申，请置换方除按—前款规定提交—有关材料外还—应当：提供国有《或者农民集体所有】农用地的土地—权利证书《和原：。建设：用地：的，土地复垦方》案；：委托：复垦的？还应当提供委—托复垦合同 —     建设！用地置换涉及农民集！体所有土地的—申请置换方应—当，提供村民会议或者】村民代？表以及土地使用权】。人同意的《证，明材料 第九】条 县以上人民【政府国土资源行政】主管部？门应当自《收到申请《材料之日《起，20日内对拟置【换的土地进行—实地踏勘并对其【权属、地类、面【积以及地上附着【物权属、种类—、，数量等现状》进行核实符合—本办法？规定的编《制土地置换》。方案：按照下列《规，定，。。逐级报批 》 ？ ，。   （一》。。）国：有建设用地》之间、农《民集体所有建设用】地，之间的置换由市【、县人民政府审批】； ：     （】二）建设用地与农用！地之：间的：置换由有农用地转】用批准权的人民政府！。审批；？   —  （三《）国有土地与—农民集体所有土地之！。间的置换由》省人：民政府审批 — ， 第十？条 农用《地转用批准后因城市！规划调整等原因【未实施供地现—状仍为农用地—的土：地确需与其他农【用地置换的由—县以上人《民政府国土》资，源行政主管部门【编制：征收土地方案和【土地置换方案报【省人民政府批准后】实施 《    》 按照前款规定实施！建设用地置换的原农！用地：。转用批准《。的补充耕《地方案继续有—效 第十一条 ！行，。政机关收到报—批材料？后负责审核的机【关应当在20日【内审核完毕并转【报负责？审批的机关；负责】审批的机《关应：当在收？到材料后20日内作！出批准或《者，不予批准的》决定20《日，内不能作出决定的经！本，机关负责人批准可】以，延，长，10日 第【十二条 建设—用，地，置换双？方应当自《建设用地置换批【准，。文件：送达之日起1—年内按照建设—用地置换协议置【换完：毕并在？。置换完毕之》日起30《日内持土地权利证】书及相关《材，料，到市、县人民政府国！土资源行政》。主管部门办》。理土地登记手续经】市、县人民》政府批准《。后分别领取置换后的！土地权利证书 】 第十三《条 建设用地—与，农用地置换》经批准后不》。再另行？办理农用地转—用，审批：；置换的农用地【不占用农用地转用】年度计划指》标不再缴纳耕地【开，垦费、新增建设用】地土地有偿使用费、！水利建设基金—和耕地占《用税；？原建设用地复垦【。为耕地后耕》地面积超过置换【后建设用地面—积，的超出部分的耕地】面积全部《折抵为建设用地计划！指标 第—十四条 建》设用：地与农用地置—换原建设用地应【当在置？换批准之日起—2年：内复垦为《耕地并经省人民政府！国土资源《行政主管《部门依法验收确【。认后由市、县人民】政府：国土资源行政主【管部门办理》地类变更登记 【 第十五条 市】、县人民政府国土资！源行政主管》部门应当建立建设】用地置换管理—台账记载建设—。用地置？。换前和置《换后的位置、面积、！地类、实《施，情况等内容对置换土！地进行专项统计【并及时对《土地利用现状—图和土地《利，用数据库进行变【更纳入当《年变更流量》 第十》六条 建《设用地与农用—。地置换原建设用地】。。未在规定的时—间内复垦《或者按规定应当复垦！为耕地而未》。达到耕地标》准的按照中华人民共！。和国土地管理法【第七十五条的—。规定处理并扣减【该市、县下一年度农！用地转用计》划指标；情节严重】的冻结其《农用地转用》审批： 第十》。七条 建设》用，地置换批准后满1】年未置换完》毕的由县以上人【民政府？国土：资源行政《主，管，部门责令限》期置换完毕；逾期】。仍未置？换完毕？的批准文件自动失效！。 第十八条 】未，经批准？或者采取欺骗手【段骗取？批准实施建设用地置！换的按照中华人民】共，。和国土地《管理法第七十六条的！规定处理 【。第，十九条 无权批准】建设：。用地置换《、超越权《限批准建设用—地置换？或者对不符合置【换条件的建设用【地批：准置换的批》准文件无效对直接负！责的主管人员—。和，其他直接责任—人员依法给》予，行政处分；构成犯】罪的依法《追究刑事责任—。 ， ：  ：  ： 非法批准置换建设！用地对？当事人造成损失【的应当依法承担赔】偿责：任 第二—。十条 建设用地置换！涉及林地的应当【遵守安徽省》林地保护管理条例的！有关规定 第二！十一条 本办法自2！006？年10月1日—起，施行 《