！ 安徽省建—设，用地置换暂》行办法？ ： 安徽《省人民政府》令 第 1—93 号 【     安徽省】建设用地《置换暂行办法已【经20？06年8《月25？日省人民政府第【40次常务会—议通过？现予：公布自2006年1！0月1日《。起施行 省 】长 ： 王金山 【 二○？○六年八月三—十日 第一】条， 为规？范建设用地置换【行为优化《土，地利用结构提—高节约？用地水？平，促进经？。济，社会可持《续发展？结，。合本省实际制定本】办法 ？ 第二条》。 ，本办法所称》建设用地置》换是指依据》土地利？用总：体规划将《依法取得的》零星：分散：等不宜利用》的建设用地通过调】整合并为适宜利用】的建设用地或—者与规划为》建设用？。地的农用地（以下简！称农用地）》进行调整的行为【 ，。 第三条》 建设？用地：。置换应当遵》循，自愿、合法、有偿】的原则切实维护土】地权利？人的合法《权益  【   建设》用地置换涉及农【民集体所有土—地的应当经该集【体经：。济组织成员的村民】会，议2/3以上成【。员或者2/3以上】村民代表同意,并】经土：地使用？权人同意 【第四条 置换后的】建设用地用途应当】。与原建设用地用途相！同并符合土地利【用总体规划、城市】总体规划、村庄和集！。镇规划 第五条！ 建：设用地？与农：用地置换的置换【后的建？设用地面积不得【超过置换《前的建设用地面积原！建，。设用：地由申请置换方负责！复垦；其中与耕地】置换的复垦》后的耕地的数量和】质量不得低于被置】换的耕地的数量【和质量 》   《。  申请置换方【没有条件《。复垦的在办理建【设用地置换审批【手续：时应当按照有关规定！缴纳土地复垦费由】国土资？源行政主管部—门负责组织复垦；】也可以委托具—备复垦条件的—单位复垦委托复【垦的应当签》订委托复垦合同 ！ 第六条 农村【村，民宅基地与农用【地置换的置换后的新！宅基地面积不—得超过法定宅基地面！积旧宅基地由申【请，。置换方负责复垦 】 第七条 建设用！地置换？时，双，。方当：事人应当协》。商，一致签订建设用【地置：换协议；协》商不成的申请置换方！。可以申请县以上【人民政府国土—资源行政主》管部门组织》协，调协调仍达不—成一：致，。意见的不得置换 ！。     —建设用地置换协议】应当包括《下列主？要内容  】   （一）当【事人的名称或者姓】名和住所； 【     （二）！置换土？地的权属、位—置、面积； — ：     》（三）置换土—地，的原用途和置—换后的用途》；   【  （四）土—地差：价，、地上附着物—的补：。偿价；？ ：。  ？   （五》）拆迁安置途径与】方式：； ：。 ？    《。（六）同意权—属变更？。的意见；《     】（七）履行期限和方！式；  【。   （八）违约责！任；：     （！九）解决争》议的方法 》 第八条 —建设用地与建—设用地？置换：的由申请置换方【向县以上人》民，政府：国土资？源行政主《管部门提供》下列材料 】   ？ （一）《建设用地《置换申请《表； ？ ：  ： ，。。 ， （二）建设用【地，置换协议《；，     （！三，。。）土：地利用现《状图、勘测定界报】告书和勘测定界图；！ ：     （四）！取得建设用地的合法！文件：或者土地权利证书】 ：     建【设用地？与农用地置换的申】请置换方《除按前款规定—提交有关材》料外还应当》提供：国有或者农民—集体所有农》。用地的土地权利【证书和？原建设用《地的土地复》垦方案；《委托复垦的还—应，当提供？委托复？垦合：同， ：  ？   ？建设用？地置换涉《及农民集体》所有：土地的申《请置换？方应当提供村民会议！或者村？民代表以及土地使用！权人：同意的证明材料【 ： 第：九条 县《以上人民政府国土资！源行政主管部—门应当自收到—申请材料《之日起2《。0日内对拟》。置换的？土地进？行实地踏勘并对其】权属、？地类、面积以及地】上附着物权属、种类！、数量等《现状进行核实符合本！办法规定的编—。制土地置换》方，案按照？。下列规定逐级报批 ！。 ， ，。   ？  （一《），国有建设用地之间】、，农民集？体所有建设用—地之间的《置换由市、县人【民政府审批；—   —  （二）建设【用地与？农用地之间的置【换由：。有农：用地转用《批，准权的人民》。政府审批； 】     （三）国！有土地与农民—集体所有土地—之间的置换由省【人，民，政府审批 第】十条 农用地—转用批准后》因城：市规划？调整等原因未实施供！地，现状仍为农》用地：的土地确《需与其他农用—地置换的由县以上人！民，政府国土《资源行政主管部【门编制？。征收土？地，方案和？。土地置换方案报省人！民政府批准后实【施  —   按照前款规定！实施建设用地—。置换的原农》用地转用批》准的补充耕》地方：案继续？有，效 第》十一条 行》政，。机关收？到报批材《料后负？责审核的机》关应当在20—日内审核完毕并转】报负责审批的机【关；负责审批的【机关：应当在收《到材料后2》0，日内作出批》准或者不予批—准的：决定20日内—不能作出决定的【经，本机关负责人批准】可以延长10日 ！ 第十二条 建设用！地置：换双方应当自—建设用地置换批准文！件送达之日起—。1年内按照建—设用：地置：换协议置换完毕【并在置换完毕—之日起30日内持】土地权利证书—及相：关材料到市、—县人民政府国土资源！行政主管部门办理】土地登记手续经市】、县人？民，政府批准后分别领取！置换后的土地权利】证书 第十【三条： 建设用《地与农用《地置换经批准后不再！另行办理农用地转用！审批；置换的农用地！不占用农用地转【用年度计《划指标？不再缴纳耕地开【垦，费，。、新增建设用地【土地有？偿使用费、水利建】设基金和耕地—占用：税；原建设》用地复垦《为耕地后《耕地面积超过置【换后建设用地—面积的超《出部分？的耕地面积全部折抵！为建设？用地计划指标 【 第十四条 建设！用地与农用地置【换原建设用地应【当在置换批准之日起！。2年内复垦》为耕地并《经省人民政》府国：。土资源行政主管【部门：依法验收确》认后由？市、：县，人民政府《。国土资源行》政，主管部门办》理地类变更登记 ！ 第十五条 市【、县人民政府国土资！源行政？主管部门《应当建？立建设用《地置换管理台账【记载建设用地置换前！和置换后的位—置、面积、地类、实！施情况等内》。容对置换土》地进行专项》统计并及时对土地利！用现：状，图和土地利》用数：据库进行变更纳【入当年变更流—量 第》十六条 《建设用？地与农用地置换原建！设，用地未在《规定的时《。间内：复垦或？者按：规定：应当复垦为耕地而未！。达到耕地标准的按】照中华人民共—和国土地管理—法，第七十五条的规定处！理并扣减该市、县】下一年？度农用地《转用计划指标；情】节严重的冻结—其农用地转》用审批 第十】七条 建设用地【置换：批，准后满1年未置换完！。毕的由县以上人民】政府国土资源行【政主管？部，门责令限《。期置换完毕》；逾：。期仍：未置换完毕的批准】文件自？动失效 》 第十？八条 未经批准【或者采取欺骗—手段骗取批》。准实施建设用—地置换的按》照中华？人民：共和国土地管理法第！七十：。六条的规定处—理 第十—九条 无《权批：准建设用地置换【、超：越权限批准建设用】地置：换或者？对不符？合置换条《件的建设用》地批准置换的批准文！件无效？对直接负责的—。主管人员和其他直接！责任人员依法给予行！政处分；构》成犯罪的依》。法追：究刑：事责任 【  ： ， ，非法批准置》换建设用《地对当事人造—成损失的应》当依法承担赔偿责】任，。 第二十条 】建设用？。地置换涉及林地的应！当遵：。守安徽省林地保护管！。理条：。例的有？。关规定 —第二十一条 —本办法自2006年！10月1《日起施？行 ： ，