？。 【 安徽省建设用【地置换暂行办法 ！ ：。。安徽省人民政府【令， ：第 1？93 号  ！。  ： 安徽省建设—。用地置换暂行办法已！经，2006年8月【25：日省人民政》府，第40次常务会议】通过：现予公布自200】6年10月1日起施！行 省 —长 王金山— 《二○○六年八月三】。十日 第一条！ 为规范建设用【。地，置换行为优》化土地利用结构提高！节约用地水平—促进经济社会可持】续发展结合本省实】际制定本办法 】 第二条 本办法所！称，。。建设：用地置换是指依据土！地利用？总体：规划将依《法取得的零星分散】等不宜利用的建设】用地通过调整合并】为适宜利用》的建设用地或者【与规划为建设用地的！农用地（以下简称】农用地）进》。行调整？的行为 《 第？三条 ？建设用？地，置换应？当，遵循自愿、合法、有！偿，的，原，则切实？维护：土地权利人的合法】权益 ？   》  建设用地置换涉！及农民集体所有土】地的：应当经该集》。体经济？组织成员《的村民会议2/3以！。上成：。员，或者2？/，3以上村民代—表同意,《并经土地使》用权人同意》 第《四条 置换》后的建设用地—用途应当与原建设】用地用途相同并符】合土地利用总体【规，划、城市总体规划、！村，庄，和集镇？规划 》第五条 建设—。用，地与：。。农用地？置换的置换》后的建？设，用地面积不得超过】置换前的《建设用？地面积原建设用地由！申请置？。换方负责复垦—；其中与耕地置换的！复垦后的《耕地的数量和质【量不得低于被置【换的耕地的数—量和质量《     】申请置换方没有条件！。复垦的在办理建设用！地置换审《批手续时《。应，当按照？有关规定缴》纳土地复《垦费由国土资—。源行政主管部门负责！。组，织复垦；也》可，。以委：托具备？复垦条件的单—位复：垦委托复垦》的应当签订委托复垦！合同 《。 第：六条： 农村村民宅—基地与农用》地置换的置换后【的新宅基地面积不得！超过法定宅基—地面积？旧宅：基地由申请置换方负！。责复垦 第七】。条 ：。建设用地置》换时双方当事人应】当协商一致签订建】设用地？置换：。协议；协商》不成的申请置换【方可以申请县以上人！民政府国土资—源行政主管部门【组织协调《。协调：仍达不成一致意【见的不得置》。。换 ？     建【设用地置换协议应当！包括下列主要内【。容   【  （一）当—事人的名《称或者姓名和—住所； 【  ：  （二《）置：。换土地的权属、位置！、面积？；， ？     （三【）置换土地的—原，。用途和置换后的【用途； 《    — （四）土地差价、！。地上附着物》的补偿价；》。  》   （《。五）拆迁安置途【径与方式； —  《。   （六）同【意权属变更的意见】。；  —   （七）履行】期限和方《式；  【   （八》）违约责《任； ？    — （九）《解决争议的方法【 ， 第？八条 建设用地【与建设用《地置换的由申请置换！方向县？。以上人民《。。政府国土资源—行，政主管部门提供下列！材料 》  ：   （一）建设】用地置换《申请表； 》 ？    （》二）：建设用？地置换协议》；  —   （三）土地利！用现状？图、勘测定》界报告书和勘测定界！图；   】 ， （四）取》得建设？。用地的合法文件【或者土地权利证书 ！ ：     建—设用地与农》用地置换的申请【置换：方除按？前款规定提》交有关材料外—还应当提供国有【或者农民《集体所有农》用地的土地权利证书！和原建设用地的土】地复垦方案》；委托复垦的—。还应当提供委托【复垦合？同     ！建设用地《置换涉及农民集体】所有土地的申请【置，换方应当《提供村民会议—或者村民代表以【及，土地使用权》人同意的证明材料 ！ 第九条》 县：。以，上人民政府国—土资源行政主管部门！应当：自收到申请材料之】日起20日内对【。拟，置换的土地进—行实地踏勘并—对其权属、地类、】面积：以及地？上附着物《权属、种类、—数量等现《状，。进行核实符合本【。。办法规？定，的编制土《地置换方案》。按，照下列规《定逐：级报批   ！  （一）国有【建，设，用地之间《、农民集体所有【建设：用地之间的》置换由市《、县：。人民：政府审批； 】     （二）】建，设用地与农用地之间！的置换由有农用地】转，用批：准，权的人民政府审【批； 《     （三】）国有土地与农【民集：。体所有土地之间的】置换由省人》民政府审批》 第十条 【农用地转用批准【后因城市规划—调整等原因》未实施供地现状仍】为农用地的土—地确需与其他农用】地置换的由县—以，上人民政府国土资源！行政主管部门—编制征收《土地方案和土地置】换方案报省人民【政府批准后实施 】     【按照前款规定实【施，建设用地《置换的原农用地转用！批准的补充》耕地方案继续—有效 第十一条！ 行政机关收到报批！材料后？负责审核的》机关应当在》20日内审核完毕并！转报负责《审批的机关；负责】审批的机《关应当在收到材料后！20日内作出批【。准或者不予批准【的决定2《0日内？不能作出决定—。的经：本机：关负：责人批准可以延【长1：0日 》第十二条 建—设用地置换双方应】当自建设用地—置换批准文件送达之！日起1年内按照建设！用地置换《协议置换完毕并在】置换完？毕之日起3》0日内持土地权利证！书，及相关材料到市【、县人民政府—国，土资源？。行政主管部门办理土！地，登记：手续经市《、县人民政府—批准后分别领—取置换后的土地【权利证书 第十！三条 ？建设用地《。与，农用：地置换经批准—后不再？另行办理农用地转】用审批；置换的【农用地？不占用农用地—转用年度计划—指标不再缴纳耕地开！垦费、新增建设用地！土地有偿使》用费、？水利建设基》金和耕地占用—税，；，原建设用地复—垦为耕地后耕地【面积超过置换后【建设用地面》积的超出部分—的，耕地：。面积全部折》抵为建设用地计【划指标 第十四！。条， 建设用地与农【用地置换原》建设用地应》当在置？换批准之日起2【年，内复垦为耕地并经省！人民政府国》土资：源行政主管部门依法！验收确？认后由市《、县人民政府—国，。土资源行政主—管部门办理地类变】更登记 第十五！。条 市、《县人民政府国—土资：源行政主管部—门应当建立建—设用地置换》管理台账《。记载建？设用地？置换：。前和置？换后的位置、—面积、地类》、，实施情？。。况等内容对置换土】地进行专项》统计：并及时对土》地利用？现状图和土地利【用数据？。库进行变更纳入当年！。变更：流量 ？ 第十六条— 建设用地与农【用地置换原建设用地！未在规定的》时间内复《垦或者按《规定应当复垦为耕】地而未达到耕地标】准的按照中华人【民共：。和国土地管》理法：。第七十五条的规定处！理并扣减该市、县下！一年度农用地转用】计，划指标；情节严重的！冻结其农用地—转用审批 — 第十七条 建设】。用地置换批》准，。后满1年未置换完】毕的由县以上人民政！府国土？资源行政主》管部门责令》。限，期置换完毕；逾期仍！未置换完毕》的批：准文件自《。。动失效 —第十八条 》未，经批：准或者采取欺—骗手段骗《取批准实施建设【用地：置换的？按照中华人民共【和国土地《管理：法第七十六条的规】。定处理 —第十九条 无权【批准建设用地置换】、超越权限批—准建设用《地置换或《者对不符《合置换条件》的建设用地批准置换！的批准文件》无效：对直接负责的—主管人员和其他直接！责任人员《依法给？予行政处《分；构成犯罪—的依法追《究刑事责任 【 ，  ： ，  非法《批准置换建设—用地对当《。事人造成《损失的应当依法承】担赔偿责任》 ： 第二十条 建设】用地置？换涉及林地的—。应当遵守《安，徽省林地保护管【理条例的有》。关规定 —第二十一条 —本，办法自200—6年10月1—日起施行 —