： ？ 安徽】。。省建设用地置换【暂行办法 》 安徽省—。人民政府令 第】 ，1，93 号 【     安徽【省建设用地置—换，暂行办法已经2【006年8月—25日省人民政府第！40次常《务会议通过》现予公布自20【06年1《0月1日起施行【 省 长 】王金山 二】○○六年八月三【十日 —第一条？。 为规范建设—用地置换《行，为优化土地利—用结：构提高节约用—地水平促进经—济，社会可持《续发展结合本省【实际制定本办法【 第二条 本】办法所称建设用地置！换是指依据土地利用！总体规划《将依法？取得的零《星分散等不》宜利用的建设用【地通：过调整？合并：为适：宜利用的建》。设用地或《者与规划为建设用地！。的农：用，。地（以下简称农用】地）进？行调整的行为 ！第三：条 建设用地—。。置换应当《。遵循自愿、》合法、有偿》的，原则：切实维护土地—权利人的合法权【益    】 建设用地》置换涉？及农民集体》所有土地《的，应当经该集体经济组！织，成员的村民会议【2/3以《上，成员或者2/—3以上村民代—表同意,并经土【地使用权人同—意 第》四条 置换后的建设！用地用？途应当与原建设【用地用途相同并符合！土地利用总》体规划、城市总体规！划、村庄和集镇【规划 第五【条 ：建设用？地，与农用地置换—的置换后的建—设用地面积不得【。。超过置换前的建设】用地面？积原建设用地—由申请置《换方负责复垦；【其中与耕地置—换的复垦后的—耕地的数量和质量】不得低于被置换的耕！地，的数：量和质量 【     》申请置？换方没有《条件复垦的在—办理建？。设用地置换》审批手续时应当按】照有关规《定缴纳土地复垦【费，由国土资源行政主管！部门负责组织复【垦；也可以》委托：。。具备：复垦条件《。的单位？。复垦委托复垦的应】当签：订，委托：复垦合同 【第六条？ 农村村民宅—基地与农用地置换】的置换后的新宅基地！面积不？得超过法定宅—基地面积旧宅基地由！申，请置换方负责复垦 ！ 第七条 建设】用地置换《时双方？当事人应当协—商一：致，签订建设用》。地，置换协议；协—商不成的申请—置换：方可以？申请县以上》人民政府国土资源】行政主管部门—组织协调协调仍【达不：成一致？意见的不《得置换 》 ，     》。建设用？地，置，换协议应当包—括下列主要内容【    【 （：一）当事人的名称】或者姓名《和住所？； ：   》  （二）置换土地！的权属、位置、面】积；  【  ： （三）《置换土地的原用【途，和置换后《的用途； —    》。 ，（四）土地差价、地！上附着？物的补偿价；— 《    （》五）拆迁安置途【径与方式《；  —   （六）同意权！属变：更的意？。。见；    ！ （七？）履行？期限和方《式；  【   （八）违约】。责任；？ ：     （【九）解决争议的方】法 《第，八条 建设用地与建！设用地置换的由【。。申请置换《方向县以上人民政】府，。国土资源行政—主管部门《提，供下列材料 【 ：    （一—）建设用地置换申请！表； 》     （—二）建设用地置【换协议；《    【 ，（三）土地》利用现状《图、勘测定界报【。告书和勘测定界图】；   【。  （四）取得【建设用地的合—法文件或者土—地权利证书 【。  ？   建设用地【与农用地置换—的申请置换方—除按前款规定提交】有关材料外还应当】提供国有或》者农民集体所有农】用地的土地权利证书！和原建？设用地的土地复垦】方案：；委托复垦的—还应当提《供，。委托复垦合同 】     —建设用地置换涉及农！民集体？所有土地的申—请置换方应当提供村！民会议或《者村民？代表以？。及土地使用》权，人，同意的？证明材料 第九！条 县以上人民政】府国土？资源行政主管部【门应当自收到申请】材料之日起20日内！对拟：置换的土地进行实】地踏勘并对其权属】、地类、面积以及地！上附着物权属、种类！、数量等现状进行核！实符：合，本办法规定的—编制土地《置换方？案按照下《列规定逐级》报批    ！ （一）国有建设】。用地之间、农—民集体？所有建？设用地之《间的置？换由市？、县：人民政府审批； 】 ：    《 （二）建设—用地与农用地—之间的置《换由有农用地转用批！准权的人民政府审批！；     ！（三）国有土—地，与农民集体所有【土地之间的置换由省！人民政府审批 】。 第十条《 农用地转用批【准后因城市规划【调整等？原因未实施供地【现状仍为农用地的】土地确需与其—他，农用地置换》的由：县以上人《民政府国土资源行】政，主管部门编制征收土！地方案？和土地置《换方案报省人—民政府批准后实施 ！    — 按照前款规定实施！建设用地置换—的原农用地》转用：批准的补充》耕地方案继续—有效 第—十一条 行》政机关？收到报批材料后负】责审核的《机，关应当在20日内审！核完：毕并转报负责—审批的机关；负责审！批的机关应当—在收到材料后—20日内作出批准或！者不予批准的—决定2？0，日，内不能作出决定的】经本机关《负责：人批准可以延—长10日 第】十二条 建设用地置！换双方应当自—建，设用地置换》批准文件送达之日】起1年？内按照建设用地置】换协议？置换完毕并在置换】完毕之日《起3：0日内持土地—权，利证：书及相？关材料？到，市，、县人民《政府国土资源—行政主管部》门办理土地登记手续！经市、县人民政【府批准后分别领取】置换后的土地—权利证？书 ： 第十三条 建】设用地与农》用地置换经批—准后不再另行办理】农用地？。转用审批；置换的】农用地不占用—农用地转用年度【计划指标不再—缴纳耕地开垦费、】新增：建设用地土》地有偿？使用：费，、，水利建设《基金：和耕地占用》税，；原建设用地复垦】为耕地后耕地面积】超过置换后建设【用地：面积的超出部分【。的耕：地面积全部折抵为建！设用地计划指标 ！ 第：十四条 建设用地】与农用地置》换，。原建设用地应当在】置，换批准之日起—2年内复垦为耕地】并经省人民政—府国土？资源行政主管—部门依法验》收确认后由市—、县：人民政府国土资源】行政主管部门办理】地类：变更：登记 第十五】条 市、县》人民政府《国土资？源行政主管部门应】当，建立建设用地置换管！理台账记载建—设用地置换前和置换！后的位置、》面积、地类、—。实施情况等》内容对置换土—地进行专项统计并】及时对土《地利用现状图和土地！利用数据库进行【变更纳入《当年变？更流量 《 第十六条 建设！用地与农用》地置换原建》设用地未在规—定的：时间内复《垦或：者，按规定应《当复垦为《耕地而未达到耕地】标准的按照中华【人民共和国土地管理！法，第七十？五条的规定处理并】扣减该市、》县下一年度农—用地转用计划指标；！。情，节严：。重的：冻结其农用地—转用审批 【。第十七条 建设【用地：置换批？。准后满1《年未置换完毕的由县！以上人民政府国土】资源行政主管部门】。责令限期置换完毕】；逾期仍未置换【完毕的批准文—件自动失效 — 第十八条 【未经批准《或者采取《。欺骗手段骗取批【准实：施建设用地》置换的按《照中华人《民共和国土地—管理法第《。七十六条的》规定：处理 ？ 第十九条 【无权批准建》设用：地置换、超越权限批！准建设用《地置换或《者对不符《合置换条件的建设用！地，批准置换《的批准文《件无效对直接负【责，的主：管人员？和其他直接责任人员！依法给予行政处【。分；：构成犯？罪的依法追究—刑事责任 】    非法批准置！换建设用地》对当事？人，造成损失的》应当依？法承担赔偿》责任 第二十】条 建设用地置换涉！及林地的应当遵守】安徽省林地保—护管理条《例，的有关规定》 第二》十一条 本办法自】2，00：6年：10月1日》起施：行 ？