】 安《徽省建设用》地置换暂行办—法 《 安徽省人》。民政府令 —第 19《3 ：号   【。  安徽省建设用】地置换暂《行办法已经200】6年8月《2，5日省人民》政，府第40次》。常务会议通》过现予公布自—2006年1—0月：1日起施行 —。 省 长 【王金山 【二○○六年八月三十！日 第—一条 ？为规范？建设：用，地，置换行为优化土【。地利用？结构提高节约用地水！平促进经济社会【可持：续发展结合本省实】际制定本办法— ， 第二条 本办】法，所称：建，设用地置换是指依】据土：。地利用总体规划【。将依法取《得的：零星分散等不宜利】用的建设用地通过】调整合并《为适宜利用的建设】用地或者与》规划：为建设用地的农用地！（以下简《称农用地）进—行调整的《行为 第—三条 建设》用地：置换应当遵循—自愿、合法、有【。偿，的，原则切实维护土【地权利人的合法【权益  【   建设用地置换！涉及农民《集体所？有土地的《应当经该集体经【济组织成员》的村民会议2/3以！上成员或者2—/3以上村》民代表同意》,并：经土地使用权人【同意 第四条 ！置换：后的建设用地用途】应当与原建设—用地用途相》同并符合《土地利用总》体规划？、城市？。总体规划、村庄【和，集镇规划 —。 第五条 》。建设：用地与农用地置换】的置换后的》建设用？地面积不得超—过置换前《的建设用地面积原建！设用地？。由申请？置换方负责复垦【；其中与耕地—置换的复垦后的耕地！的数量和质量不得】。低于被置换的耕地】的数量和《质量  【   ？申请置？换方没有条件复垦的！在办理？建设用地置换—审批手续时应当【按照：有关规定《缴纳土？地复垦费由国土资】源行政主管部门【负责：组织复垦；也可以】委托具备复垦条【。件的单位复垦委托复！垦的应当《签订委托复垦合【同 第六条 农！村村民宅基地与农用！地，置换的置《换后的？新宅基地《面积不得超》过，法定宅基地面积【旧宅基地由申请置】换方负责《复垦 》。第七条 建设用地】置换时双方当事【人应当协商一致签】订建设用地置—换，协，议；协商不成的申】请，置换方可以申请县】。以上：人，。民政府国土资—源行政主管部门组】织协调协调》仍达不成一致意见的！不得置换 》     建设！用地置？换协：议应当包括下列主要！内容 《     —（一）当事人的名】。称或者姓《名和住所； 【   《。  （二《）置换土地的权属、！位置、面积； 【     【（三）置换土地的】原用途和《置换后的用途； ！ ，     （四）土！地差价、地上附【着物的补偿》价； 》 ，    （五）拆迁！安置途径与方式；】 ？  ：   （六）同意】权属变更的意见【；  —   （七）履【行期：限和方式《； ：     （】八）违约责任； ！ ： ，   （九）解决】争，议的方法 【。第八条 建设用【地与建设用地置【换的由申请置—换方向？县以上？人民政？府国土资源行政【主管部门《提供下列材》料    】 （一）建设—用地：置换申请表； 【    — （二）建设用【地置换协议》；    】 （三）土》地利用现状图、【勘测定界报》。告书和勘测定界【图；： ，  《   （四》）取得建设用地的合！法文件或者土地权利！证，书    】 建：设用地与农用地置】。换的申请《置换方除按前款规】定提交？有关：材料外还《应当提供国有或者农！民集体所有农用地的！土，地权利？证，书和原建设用地的土！地复垦方案；—委托：复垦的还《应当：提，供委托复垦合同【 ？   ？  建？设，用地置换涉及农民集！体所有土地的申请置！换方应当提》供村民会议》或者村民代表以及】土地使用权人同【意的证明《材料 第九【条 ：县以上人民政府【国土资源行》政主管部门应当自】收，到申：请材料之日起2【0日内对《拟置：换的土？地进行实地》踏勘并对其权属、】地类、面《积以及地上附着【物权属、种类—、数量？等现状进《行核：实，符合本办法规—定的编制土地置【换方案按《照下列规《定逐级报批 ！    《（一）国有建设用】地之间、农》民集体所有建设用】地之间的置换由市】、县人民政府审【批； — ，   （二》）建设？。用地与？农用地？之间的置换由有【。农，用地转用《批准权的人民政【府审批；《     （！三）国有土地与【农民集体所》有土地之间的置【换由：省人：民，。政府审批 》 第十条 —农用地转用批准【。后因城市规划调【整等：原因未实施》供地现状《仍为：农用地的土地确【需与其他农用地置换！的由县以上》人民政府国》土资源行政主—管部门？编制：。征收土地方案—和土地？置换方案报省人民政！府批准后实施— ，。 ：。。     》按照：前款规定实施建设】用，地置：换的原农用地—转用批准的补—充耕地方案继—。续有效 》 第十一条 行政】机关收？到报批？材，料后负责审核的【机关应？当在20日内审核】完毕并？转报负责审》批，的机关；负责审批】的机：关应当？在收到？材料后20日—内作出批准》或者不予批准的决定！20：日内不？能作出？决定的经本机—关负责人《批准可以延长10日！ 第十二—条 建设用地置【换双方？应当自建设》用，地置换批《准文：件送达之日起1年内！按照建设用地置换】协议置换完》毕并在置换完毕之】日起30《日内持土地权利【证书及？相，关，材料：到市、？县人民政府国—土资源行政主管【部门办理土地登记】手，续经：市、县人民政府批】准后分别领》取置换后《的土地权利证书【 第十三—条 建设《用地与？农用地置换经—批准后不再另行办】理农用地《转用审？批；置换的农—用地不占《用农用地《转用年度计划指标】不再缴纳耕地—开垦费、新增建设】用地：土地：。有偿使用费、—水利建设《基金和耕地占用税】；原建设用地复垦为！耕地：后耕地面积超过【。。。置换后建设用地面积！的超出部分的—耕，地面积全部》折抵为建设》用地计划《指标 第十四条！ 建设用地与农【用地置换原建设【用地应当在》置换批准《之日起2年》内复垦为耕地并经】。。省人民？政府国土资源—行政主管部门依【法验收确认后由【市、县人《民政府国土资源【行政主管部门办理】地类变更登》记 第》十，五条 市、》县人民政《府国土资源行—政主管部《门应当建立》建设用地置换管理台！账记载建《设用：地置换前和置—换后的位置、面积】、地类、实施情【况等：内，容对置换土地进行】专项统计并及时对土！地利用现状图和土】地利用数据库进行变！更，纳入当年变更—流量 第十六】条 建设《用地与农用地置【换原建设《用地未在规定的时】间内复垦或者—按规定应当》复垦为耕地而未达到！耕地标？准的按照中华—人民：共，和，国土地管理》法第七？十五条的规定处理并！。扣减该？市、：县，下一年度农用—。地转用？计划：指，标；：情，节严重的冻》结其农用地转用审】批 第十七【条 建设用》地置换批准后满1】年未置换完毕—的由县以上人民政】府国土资源行政【主管部门责令限【期置换完毕；逾【期仍未置换完毕的批！准文件自动失效【 第十八条 】未经批准或者采取欺！骗手段骗取批准实施！建，设用地置换》的按照？中华人民共和国【土地管理法第—七十六条的规—定处理 第十】九条 无权批准建设！用地置换、超越权】限批准建设》用地置换或者—对不符合置换条件的！建设用地批准置换的！批准文件无效对直】。接负责的主》管人员？和其他直接责—任人员依法》。给，予行政处分》。；构成犯《罪的依法《追究：刑事责任 】    非》法批：准，置换建设用》地对当事《人造：成损失的应当依【法承担赔偿责任 ！ 第二十条 建设】用地置换涉及林地】的应当遵《守安徽省林地—保护管理条》例的有关规定— 第二十一条 ！本办法自2006年！。10：月1日起施行 【 ，