？ ， ： ： 安徽省建设用！地，置换暂行办法 【 ？安徽省？人民政府令 第】 193 号 】   《  安徽省建设【用，。地置换？暂行办法已》经，2006《年8月25》日省：人民政府第40次常！务会议通《过，现予公布自2006！年10月1日起施行！ ？省 ：长 王金山 ！ 二○○六》年八月三十》日 ？ 第一《条 为规范》建设用地置换行为优！化土地？利用结构《提高：节约用地水》平，促进经济社》。会可持续发展结【合本省实际制定本办！法 第二条 本！办法：所称建设用》地置换是指依据土地！利用总体规划将依法！取得：的零星？分散等不宜》利用的建设用地通过！调整合并为适宜利】用的：建设用？地或者与规划为【。建设用？。地的农用地（以【下简称农《用地）进《行调整的行为 【 第？三条 建《设用地置换应当遵循！自，愿、：合法、有偿的原【则切实维护土地权】利人的？合法权益 —  ？   建设用地置换！涉，及，农民集体《所，有土地的应当—经该集？体经济组《织成：员的村民会议—2/：。3以上成《员或者2/3—以上村？民代表同意》,并经土地使—用权人？同意 第四条 ！置换后的《建设用？地，用途应当与原—建设用地用途相同并！符合土地利用—总体规划、》城市：总体规？划、村庄和集镇【规划： ？第五条 建设用地与！农用地置换的置换】后的建设用地—面积不得超过置换】。前的：建设用？地面积原建设用地】由申请置换方—负责复垦；其中【与耕地？置，换的复垦后的耕【地的数量和》质量：不得低于被置换的耕！地的数？量和质量 】    申请—。置换方没有》条件复垦《的在：办理建设用地置换审！批手续时应当按【照有关规定》缴纳：土地复垦费由国【土资源行政主—管部门负《责组织复垦；也可以！委托具备复垦—条件的单位复垦委托！复垦：的应当？签订：委托复垦合同 】 第六条 农村【村民：宅基地？与农用？地置换的《置换：后的新宅基地面【。积不得超过法定宅基！地面积旧宅基地由】申请置换《方负责复《垦 第七—条 建设用地置换时！双方当事《。人应：当协商一致签订建】设用地置换》协议；协商》不成的申请置—换，方可以申请》县以上人民政府国土！资源行政主》管部：门组：织协调协调仍达【不成一致意见的【不，得置换 》 ：。。    建》设用地置换协—议应当？包括下列主要内【。容，  》   （一）当事】人的名称或者姓名】和住所； —     （二】）置：。换土地的《权属、位置》、面积； —     （【三）置？换土地的原用途和】置换后的用途—；，   —  （四）土地【差价、？地上附着物的补【偿价：。。； ？     （五】）拆迁？安置：途径与方《式； 》    《 （六）同意权属】变更的意见； 【  《   （七）履【行期限？。和方式； 】  ：  （八）违约责】任，； ： ，     （【九，。）解决？争，议的方法《 ？第八条 建设用地】与建设用地置换的由！申请置换方向县以】上人民政府国土资源！。行政主管部门提供】下，列材料 》    》 （一）建设用地置！换申请？表； —    （二）建】设用地置《。换协议； —     （三】）土地？利用现状图》、勘测定《界报告书和》勘测定？界图；？     】（四：）取得建《。设用：地的合法文件或者】土地：权利证书《 ，     建】。设用地与农用—地置换的《申请置换方除按前款！规定提交有关材【料外还应《当提供国有或者农民！集，体所有农用》地的：土地权？利证书和原》建设用地的》土地复垦《方案；委托复垦【的还应当提供委【托复垦合同》 ，。   》  建设用地置换涉！及农民集体所有【土地的申《请置换方应》。当提供村民会议【或者村民代》表以及土地使用【权人同意的证明材】料 第九—条 县？以上人民政》府，国土资源行政主管】部门应当自收到【申请材料之日起【20日内对》拟置换的土地进【行，实地踏勘并对其权属！、地类、面积—以及地？。上，。附着物？权属、种类、数【。量等现？状进行核实》符合：。本办法？规定的编制土—地置换方案按照下】列规定？逐级：报批    ！ （一）国有建设用！。地之间、农民集体】所，有建设？用地之间的置换由】市、县人民政府审】批；  【   （《二）建设用地—与农用地之间—的置换由有农用地转！用批：准权的人民政府审】。批，；     ！（三）国有土—地与农民集体所【有土地？之间的置换》由省人民政府审【。批 第》十条 农《用地转？用批准后《因城市？规，划调整等《原因未实施供地现状！仍为农用《地的土地确》需与其他农用—地置换的由县以【上，。人民政府《。国土：资源：行政主？管部门编制征收土地！。方案和？土地置换《方案：报省人民《政府批准后实施 ！ ：    按照—前款：规定实施建设—用地置换的原农用】地转用？批准：。的补充？耕地方案继续有【效 第十一条 ！行政机关《收到报批材》料后负责审》核的机关应当在20！日内审核完毕并【转报：负责审？批的机关；负—。责审批的机关应当在！。收到材料后》20日内作出—批准或者不》。予批：准的决定20日内】不能作出决定的经本！机，。。关负责人批准可以延！长10？日 第十二条 ！建设用地置换双方】应当自建设用—地置换批准文件送】达之日起1年—内按：照建设用地》置，换协议置换完—毕并在置换完—。毕之日起30日【内持土地权利—证书及相关材料【到市、县人民政府国！土资：源，。行政主管部门—办理土地《。登，记，手续经市、县—人，民政府批准后分别】领，取置换后《。的土：地权利证书 【 第十三条 建设】用地与农用》地置：换经批准后》不，。再另行办《理农用地转用审【批；置？换的农用《地不占用农用地转】用年度计《划指标不再缴纳耕】地开垦费、》新增建设用地土【地有偿使《用费、水《利建设基金和耕地】占用税；原建—设用地复垦为耕地后！耕地面积超过置换后！建设用地《面积的超《出部：分的耕地面积全部】折抵为建设用—地计划指标 第！十四条 建设用【地与农用地置换原】。建，。设用地应《当在置换批准之日起！2年：内复：垦为耕地《并，经省人民政府国土】资，源行政主管部门【依法验？收确：。认后：由市、县人民政【府国：土，资源行？政主管？部门办理地类—变更登记 》 第？十五：条 市、县人民【政府国土《资，源行政主管部门应当！建立建设用地置【换管理台《账，记载建设用地置【换前和置换后的位】置、面？积、：地类、实施情况【等内容对置换土地进！行专项统计并及时对！土地利？用现状图和》。土地：利用数据库进行变更！纳入当年《变更：流量 第—十，六条 ？。。建设用？地与农用地置换原】建设用？地未在规《定的时？间内复垦或》者按规定应当—复垦：为，耕地而未达到耕【地，标准的按《照中华人《民共和国《。土地管理法第七十五！条的规定《处理并扣减该市、县！下一年度农用地转】用计划指《标；情节严重的【冻结其？农用地转用审批【 第十七条 】建设用？地置换批《准后满1年未—置换完毕的由县以】上人民政府国土资源！。行政：主管部门责令限【期置换完毕；逾期仍！未置换完毕的—。批准：文件自？动失效 《 第十八条 未经！批准或者采取—。欺骗手段骗取批【准实施建设用地【置换的按照》中华人？民共和国土》地管理法第七十六】条的规定《处理 《 第：十九：条 ：无权批准建》设用地置换》、超越？。。权限批准《。建设用地置换或者对！不符合置换条件的建！设用地批准置换的】批准：文，件无效对《直接负？责的主管《人员和其他直接责】任人员？依法给予行政处【分；构成犯》。罪的依法追究刑事责！任， 《。    非法—批准：置换建设《用地对当事人造【成损失的应当—依，法承担赔《偿责任 —第二十条 建设用】。地置：换涉及林《地的应？。当遵：守安徽省林地保护管！理条例？。的有关规定 【 第：二十一条《 本办法自2—。。。006年10月1日！起，施行 《