》 —安徽：省建设用地置换【暂行办？法 安徽省人！民政府令 第 1！93 号  ！   安徽省建设】用地置换暂行办法已！经，2006年8月2】5日省人民政—府第40《次常务？会议通过现予公布自！2006年10月1！日起施行 省】 长 王》金，山 二○○】六年八月《三十日 《 第一条— 为规范建设用地置！换行为优化土地利】用结构提高节约【用，。地水平促进》经济：社会可？持续发展结合本【省实际制定》。本办：法 第二条 本！办法：所称建设用地置【换是指依据土地【利用总？体规划将依》法取：得的零星分》散，等不宜利用的建【设，用地：通过：调整合并为适—宜，利用的建设用—地或：者与规划《为建设用《。地的：农用地（以下—简称农用地）进【行调整的《行为： 第三条 【建设用地置换应当遵！循自愿？、合法、有偿的【原则切实维护土地】。权，利人的？合，法权益   ！  建设用地置【。换涉及农民集体【所有土地的应当【经该集？体经：济组织成员的村民会！议2/3《以上：成员或者2/3【以上村民《代表同意,并经土地！使用权？人同意？ 第四》。条 ：。置换后的建设用地用！途应当与原建设用地！用途：相同并符《合土地？利用总体《规划、城市》总体规划、村—庄和集镇规划 】 第五条 建设【用地与？农用地置换的—置换后的建设用地面！积不得超过置换前的！。建设用地面积—原建设用《地由申请置换—方负责复垦》；其中与耕地置【换，的复垦后的耕地的】数量和？质量：不得低于被》置换的耕地的数【量和质量 】    申请置换】方没有条件》。复，垦的在办理建设【用地置换审批手续】时，应当按照《有，关规定缴纳土—地复：垦费由国土资源【行政：主，管部门负责组织【复垦；？也，可，以委托具备》复垦条件的单位复】垦委托复垦》的应当签订委托复】垦合同 第【六条 农村村民宅基！地与农用地置换的置！换后的新宅》基地面积《不得超过法定宅基地！面，积旧宅基地由—。申请置换方负责复垦！ 第七条— 建设用地置—换时双方当事人【。应当协商一致签订】建设用地置换—协议；协商》不成的申请置换【方可以申请县以上】人民政府国》土资源行政主管部】门组织协调协调仍达！不，成一致意见的不得】置换：  》   ？建设用地《置，。换协议应当包括下列！主要内容 】  ：。  （一）当事人】。的，名称：或者姓？名，和住：所； 》     （—二）置？换，土地的权属》、位置、《面积； —     》（三）置换》土地的原用途—和置换后的用途【。。；     ！（四）土地差价【、地上附着物的【补，偿价：；     ！（五）拆迁》安置途径与方—式； 《     （六）！同意权属变更的意见！；   【  （七《）履行期限和—方式：；   【  （八《）违：约责任？；  —  ： （九？）解决？争议的方法 】第八条 建设用【地与建设用地—。置换的由申请置【换方向县以上人民】政府国土资源—行政主管《部，门提供下列材料 】 ：。。  ：。   （一）建设用！地置换申《请表； —     》（，二）建设用地—置换协？议； ？ ，     （【三）土地《利用现状图、勘测】。定界报？告书和勘《测定界？图；  【   （四）—取得建？设用地的合法文件或！者土地？权利证书 —     建设用！地与农用地置换的】申请置换方除按【前款规定提交有【关材料外还》应当提供国有或者】农民集体所有农用】地，的土地权利证—书，和原建设《用地的土《地复：垦方案；委托复垦的！。还应当提供委—托，复垦合同 【    《 建设？用地置换《涉及：农民：。集体所有土》。地的申请置换方【应当提供《村民会议《或者村民《代表以及土地使【用权人？同意的证明材—料 ？ 第九条 》县以上人民政府【国土资源行政主管】部门应？。当自收到申》请材料之日》起20日内对拟置换！的，土地进？行实地？踏勘并对其权—属，、地类、《面积以？及，地上附着《物权属、种类—、数量等《现状进行核实符合本！办，法规定的编制—土地置换方》案按照下列规—定逐：级报批 《。 ？    （一）【国，有建设用《地，之间、农民集体【所有建设用地之间的！置换由市《、县：人民政府审批； 】     （】二）建设用地—与农用地之间的置换！由有农用地转用批】准权的人《民，政府审批； ！    （三）【国有土地与农民集】体所有土地之间的置！换由省？人，民政府？。审，批 第十条 】农用地转用批准【后，因城市规划调整等】原，因，。未实施供地现—状仍为农《用，地的：。土地确需与其他农用！地置：换的由县以上人民政！府，国土资源行政主管部！。门编制？征收土地方案—和土地置换方案报省！人民政府批》准，后实施 —     》按照前款规定—实施建设用地置换的！原农用？地转用批《准的补充耕地方【案继：续有效？ ， 第？十一：条 行政机关收到报！批材料后负责审【核的机关应》当，在20日内审核【完毕并转报负责【。审批的机《关；负责审批—的，机，。关应当在收》到材料后20日内作！出批准或者不予批】准的决？。。定20日《内，不能作？出决定的经本—机关负责人》批准可？以延长10》日， 第十二条【 ，建设用地置换双【方应当自建设用地置！换批准文件送达之日！起1年内按照建设】用地置换协》议置换完毕并在置换！完毕之日起30日内！持土地权《利证书及《相关材料到市、县人！民政府国土》资源行政主管部门】办理土地登记手续】经，市、县人《民政府批《准后分别《领取置换后》的土地权《利证书 《 第十三条— 建设？用，地与农？用地置换经批准【后，不再另行办理农用地！转用审？批；：置换：的农用地不》占用农用地》。转用年度计划指标不！再缴纳耕地开—垦费、新增建设【用地：土地：有偿使用《费、水利建》设基金和耕地占用税！；原建？设用地复垦为耕地后！耕，地面积超《过置换后建》设用：地面：积，。的超出部分的耕地面！积全部折抵为建设用！地计划指标 【 第：十四条 《建设用？地与农用地置换原】建设用地应》。当在置换《。批准之日起》2年：内复：垦为耕地《。并经省人民政府国】土资源行政主管部门！依法验收《确认后由市、县【人，民，。政府国土资源行政】主管部门办》理地类？变更登记《。 第十五条 市！、，县人民政府国土资】源行政主管部—门应：当，建立：建设用地置》换管理台账记载【建设用地置换前和】置换后的《位置：、面积、地类、实】施情况等内容对【置，。换土地进行》专项统？计，并及时对土地利【用现状图和土—地利用数《据库进行变更纳【入当：年变更流量 【 第十六《条 建设用地与农】用地置换原建设【用地未在规定的时间！内复垦或者按规定应！当复垦为耕地—而，未达到耕地标准的】按照中华人民共和】国土地管理》法第七十五条的规定！处理并扣减》该市、？县下一？。年度农用地转用计划！指标；情节严重的】冻结：。其农用地转》用，审批 第十七】条 建设《用地置换批准后满1！。年未置？换，完毕：的由县以上人民【政府国？土资源行政》主管部门《责令限期置》换完毕；逾期仍未】置换完毕的批准【文件：自动失效《 第十八—条 未经批准或者】采，取欺骗？手段骗取《。批，准实：施建设用《地，置换的按照中华人民！。共和国土地管理【法第七十六条的规】定，处理 第十【九条 无权批准【建设用地置换—、超越权限》批准建设《用地置换或者对【不符合置换条件的】建设用地批准—置换的批准》文件无效对直接负责！的，主管人员《。和其他直《接责任人员依法给予！行政处分；》构成犯罪的依—法追究刑事责任 】  《 ，  非？法批准置换建设用地！对，当事人造成损失【的应当依法承担赔】偿责：任 第二十【条 建设用地—置换：涉，及林：地的应当遵守安徽省！林地保护《管理条？例的有关规定 【 第二十一条【 本：办，法自2006年【10月1日起—施行 《