。 】 安徽省建【设用地置换暂行办法！ ，。。 安徽省人【民政府？令 第 193 ！号 》    《安徽省建《设，。用地置换《暂，行办法已经2006！年8：月25日省人民政府！第40次常务—会议通过现》予公布自20—06年10》月1日？起施行 》 省 长《 王金山 ！二○○六年八—月三十日 — 第一条 为【。规，范建设用地》置换行为优》化土地？利用：结构提高《节约用？地水平促进经济【社会可？持续：发展结合本》省，。实，际，制定本办法 第！二条 本办法—所称建设用》地置：换是：指依据土地利用总】体规划将依法取得的！零星分散《等不宜利用》的，建，设用地通过》调整合并为适—宜利用的建设—用，地，或者与规划为—建设：用地的农《用地（？以下简称农用地）进！行调整的行》为 第三—条， 建设用地置—换应当遵循》自愿、合《法、有偿的原—则切实维《。护土地权《利人的合法》权益： ？    《 建：。设用地置《换涉及农民》集体：所有：土，地的应当经该集体经！济组：。织成员的村民会议】2/3以上成员【。或者：2，/3以上村民代表】同意,并经土地使用！权人同意 》 第四条 置【换后：的建设？。用地用途《应当与原建》设用地用途相—同并符？合土地？。利用总体规》划、城市总体规【划、村庄和集—镇规：划 ？ ，第五条 建设用地】。与，农用地置换的置【换后：的，建设用地面积不【得超过置换》前的建设《。用地面积原建设【用地由申请置换方】负责复？垦；其？中与：耕，地置换的复》垦后的耕地的数量和！质量不得《。。低于：被置换的耕》地的数量和质量 ！     申请】置换方没有条件复垦！的在办理建设用地】置，换审批？手续时应《当按照？有关规定缴》纳土地复《垦费由国土资源行政！主管部门《。负责组织复垦—；也：可以委？托具备复垦条—件的单位《复垦委托复垦的应】当签订委托》复垦合同《 第六条 【农村村民宅基地与】农用地置换的置换后！的新宅基地面积不得！超过法定宅基地【面积旧宅《基，地由申请置换方【负责复垦 【第七：。条 建设用》地置换时双》方当：事人应当协商一致】签订：建设：用地置换协议—；，协商不成的申请置换！方可以申请县—以上：人民政府《国土资源《行政主管部门组织】协，调协调仍《达不成？一致意见的》不得置换 】    建》设用：地置换协议应当【包，括下：列主要内容 ！。    （一）当事！人的名？称或者姓名和住所；！ ？     （—二）置换土地的【权，属、位置、面积；】     （！三）置换土》地的原用《途和置？换，后的用？途；   】  （四）土—地差价、地》上附着物的补偿【价； 》    《 （五）《。拆迁安置途径—与方式；  ！   （六）同意】权属：变更的意见； ！     （—七）履行期限和【方式； 【   ？。 （八）违约责任】； ： ？  ：  ：（九）解决争—。议的方法《 ： 第八条 》建设用地与建设用地！置换的由申》。请置换方向县以上人！民政府国《土资源行《政主管部门提供【下列材料 — ，    《 （一）建设用【地置换申请》表； 》     （二）】建设用地置换协【。议； 《   《  （三）土地利】用现状图、》。勘，测，定界报？告书和勘《测定界图； 】。     （—四）取得《建设用地的合法文件！或者土地权利—证，书，     】。。建设用地与农用地】置换的申请置换方除！按前款规定提交【有关材料《外还应当提供国有或！者，农民集体所有—农用地的土地权利证！书和原？建设用？地的土地复垦方【案；委托《复垦的还应》当提：供，委托复垦合同—  》   建设用地【置换涉及《农民集体所有土地】的申请？置换方应当提供【村民会议或》者村民代表以—及土地使《。用权：人，同意的证明材料【 第九》条 县？以上人民政府—国土资源行政主【管部门应当自—收，到申请材料》之日起20日—内对拟置《换的土地进》行实地踏勘并对其权！属、地类《、面：。积，以，及地上附着》物，权，属、种类、数量【。等现状进行》核实符合《本办法？规定：的编制土地置—换，方案按？照，下列规定逐级报批 ！     （】一）国有建设用地之！间、农民《集，体所有建设用地【之间的置换由市、县！。人民政府审批；【     】。（二）建设用—地与农用地之间的置！。换，由有农用地》转用批？准，权的人民政府—审批；？  》   （三）国有】土地与农民集体所有！。土地之间《的置换由省人民【。政府审批 第十！条 ：农用地转用》。。批，准后因城市》规划调整《等原因未实施供【。。。地现状？仍，。为农用地的土地确】需与：其，他，。农用地置《换的：由县以上人民政府】国土资源行政主管】部门编制征》收土地方《案和土地置换方案报！省人民政府批—。准后实施 】    按照前款】。规定实施《建设用地置换—。的原农用地转用批】准的：补充耕地方案继【。续有效 《 第十《一条 行政机—关收到报《批材料后负》责审核？。的机关？应当：在20日《。内审核完毕并—转报负责审批的机关！；负：责审批的机关—应当在收到》材料后20日—内作出批《准或者不予批—准的决定2》0日内不能》作，出决定的经本机关】负责人？批准可以延长10】日， 第十二条 建！设用地置换》双方应当自建—设，用，地置换批准文—件送达之日》。起1年内按照—建设用地置换—协议置换完毕并在】置换完毕之日起3】0日内？持土地权《利证书及《相，关材料到市、县【人，。民，政府国土资源行政主！管部门办理土地【登记手续经市、县】人，民政府？批准后分《别领取置换》后的：土地权利证》书 ： 第十三》条 ：建设用地与》农用地？置换经？批准后不《再另行办理农用【地，转用审？批；置换《的，农用地不占用农用】地转用年度》。计划指标不再—缴纳耕地开垦费【。、新：增，建设用？地土地有《偿使用费、水利【建设基？金和耕地占用税【；原：建设：用地复垦为耕地【后耕地面《积超过置换后建【设用地面积的超【。出部：分的耕地面》积全部？。折抵为建设用—地计划？指标 第十四条！ ，建设用地与农用地置！换原建设《用地应当在置—换批准之日起2年】内复垦为耕》。。地，并经省人民政府【国土资源《行政主管部门—依法验？收确认？后，由，市、县人民政府国】土资源行政主管部】门办理地类变更登】记 第十五条】 ，市，、县人民政府国【土资：源行政？主管部门应》当建立？建设用地置换管理】台账记？载，建设用地置换前和置！。换后的位《置，、，面，积、地类、实施情况！等内容对置换土地】进行专项统计并及时！对土地利用现状【图和土地利用—数，。据库进行变更纳入当！。年，变更流？量 第十六【条， 建设？用地与农用》地置：换原建设用地未【在规定的《时间内复垦或者按】规定应当复垦为耕地！而未：达，到耕：地标：准，的，按照中华人民—共和国土地管理法第！七十五条的规定【处理并？扣，减该：市、：县下一年度农用地转！用，。计划指标；情节严重！。的，冻结其农用地转用审！。批 第十七【条 ：建设：用，地置换批准后—满1年未置换—完毕的由县以上人民！政府国土资源—行政主管部门责【令限期？置换完毕；逾期仍未！置换：完，毕的批准文件自动失！效 第十八条】 未经批准》或者采取欺骗—手段骗取批准—实施建设用》地置换的《。按，照中华人民共—和国土地管理法第七！十，六条的规定》处，理 ： 第十九》条 无？权批准建设用—地置换？、超越权限批准建】设用地置换或者对】不符合置《换条件的建设用地批！准置换的批准文件无！。效对直接负》责的主管《人员和其他直—接责任？。人员依法给予行政处！分，；构成犯罪的依法追！。。究刑事？责任 《 ：    《非法批准置换—建设用地《。对当事人造》成损失的应》当依：。。法承担赔偿》责任 第二【十，条 建设《用地置换涉及林【地的应当遵守—安徽省？林地：保护管理《条例的有关规定 】 第二十》一条 本办》。。法自2006年【10月1日起施【行， ：