， 】。 安徽省建—设，用地置换暂行—办法：。 安徽省【人民：政府令 第 【193 号 ！    安徽省建设！。用地置换暂》行办法已经20【06年8月25【日省人民政府第【40次常《务会议通过》现予公布自》2006年1—0月1日起施—行 省 —长 王金山 【 二○○六年八！月三十日 】第一条 为规范【建设用地《置换行为优化—。土地利用《结，构，提高：节约：用地水平促进经济社！。会可持续发》展结：合本省实际制—定本办法《 第二条 【本办：法所：称建：。设用地置换》是指依据《土地利用总体规【划，将依法取得的零星分！散，等不宜利《用的建设用地通【过调整合《并，为适宜？利用的建设用地或者！与，规划为建设用地【的农用地（》以下简称农用—地，），进行调？整的行为 第】三条 建设用地【置换应当遵循自【愿、合？法、有偿的原则【切实维护土地—权，利，人的合法权益 】。     建设用！地置换涉《及农民集《体所有土地》的应当经该集体经济！组织：成员的？村民会议2/—3以上成《。员或者？2/3以上村民【代表同意《,并经土地使用权】人，同意 第—四，条 置换《后的建设《用，地用途应当与原建】设用地用途》。相同并符合土地利】用总体规《划、：城市总体规划、村】。。庄和集镇《规划 第五条】 建设用地与农用地！置换的置换》后的建设用地—面积不得超》过置换前的建—设用地面积原建设用！地由申？请置：换方负责复》垦，。；其中与耕地—置，。。换的复？垦后的耕地的数量和！质量：不，得低于被置》换的耕地的数量【和质量 —     申—请置：换方没有《条件复垦《的在办理建设—。用地置换审批手【续时应当《按照：有关规定缴纳—。土地：复垦费？由，国土资源行政主【管部：门负责组《织复垦；也可—以委托具备复垦【条件：的单位复垦委托复垦！的应当签订委托复垦！合同 第六条】 农村村民宅基地】与农用地置换的置换！后的新宅基地面【积不得超《过法定宅基地面积】旧宅基地由申请置】换方负责复垦 】 第七条 建设用】地置换时双方当事人！应，当协：商一致签订建设用地！置换协？议，；协：商不成？的申：请置换方《。可以申请县以上人民！政府国？土资源行政主—管部门组织协调协】调仍达不成一—致意见的不得置换】  》   建设用—地置换协议应当【包括下列《主要内容 【     》（一）当事人的【名称或者姓名—和住所；《  》   （二》）置换土地的权属】、位置、面积—；    】 （三）置换—土地的？原用途和置换后【。的，用，途；： ？ ， ，   ？（四）土《地差价、地上附【着物的补偿价； ！。   《  ：。（，五）拆迁安》置途径？与，方，式； ？ ：     （—六）同意权》属变：更的意见； ！    （》七）履行期限和【方式； 《    — （八）违》约责任；《  》   （九）—解决争议的》方法 第八【条 建设用》地与建设用》地，置换的由《申请置换方向—。县以：上人民政府国土【资源行政主管部门】提供下列材料—。 ？    《 （一）建设用【地，置换申请表》； 《  ：   ？（二）建设用地置】换协议； 》    —。 （三）《土地利用现状—图、勘测《定界报告书和勘测定！界图；  】 ，  （四《）取得建《设用地的合法文件】或者土地权利—证书：  》。 ，  建设用地—与农用地置》换的：申请置换方除按前款！规定提交有关材料】外还应当提供—国有或者农民—集体所有农用地的土！地，权利：证书和原建设用【地的土地复》。垦方案；委托复垦的！还应：当提：供委托复垦合—同 ：     建设！用地置换涉》及农民集体所有【土地的申请置换方】应，当，提供村？民会议或者村—民代表？以，及，土地使用权人—同意：的，。证明材料《 第九条 【县以上人民政府【国，土资源行政主管部】门应当自收到—申请材料之日起20！日内对拟《置换的土《地进行实《地，踏，勘并对？其，权属、地类》、，面积以及地》上附着物权属、种类！。、数量等现状—进行核实《符合本办《法规定的编制土地】置换方？案，按照下列规定—逐级：报批 ？  《   （一）国【有建设用地》。之间、农民集—体所有建《设用地之间的—置，换由市、县》人，民政府审批； 【   》  （二）建设用地！。与农：用地之？。。间的置换由有农用地！转用批准权》的人民政府审批；】     （！三）国有土地—与农民集体所—有，土地之间《的置换由省人—民政府审批 第！十条 农用地转用批！准后因城《市规划调整等原因未！实施：供地现状《仍为农用地的—土地确需与其他农用！地置换的由县以【上人民政府国土资源！。行政主管部》门编制征收土地方案！和土地置《换方案？报省人民政府—批准后实《施 ：  《   按照前款【规定实施《建设：用地置换《的原：。农用地转用批—准的补充耕地方【案继续有《效 第》十，一条 行政机关收】到报批材料后负责审！核，的机关应当在20】日内审核完毕—并转：。报，负责审批的》。机关；？负，责审批的《机关应当《。在收到材《。。料后20日》内作：出，批准或者《不予批准的决—定20日内不能【作，出决定的经本机【关负责人批》准可：以延长10日 ！第十二条 建—设用地置换双方【应，当自建设《用地置换批》。准，文件送达《之，日起1年内按照建】设，用地置换协》议置换？完毕并在置换完【毕之日起《30日？内持：土地权利证书及【相关材料到市、县人！民，政府国土资》源行政主管部—门办理土地登—记手续经市、县人民！政府：。批准后？分别：领取置？换后的土地权—利证书 第十】三条 建设用—地与农用地置换经】批准：后不再另行办理农】用地：转，用审批；置换—的农用地不占用农用！地转用？年度计划指标不再缴！。纳耕地开垦费、新】增，建设用地《土地有偿使用—费、水利建设基【金和耕地占用税【；原：建设用？地复垦为耕地后耕地！。面积超过置》。换后建？。。设用：地，面积的超出》部分的耕地面积【全部折抵为建设用】。地计划指标》 第十四条 建！设用地与《农用地置换原建【设，用地应当在置换批】准，之日：起2年内复垦—为耕地并经省人民】政府国土资源—行政：主管部门《依法验收确认后【由市、县人》民政府国土》资源行政主》管部门？办理地类变更—登记 第十五条！ 市、县人民政府国！土资源行政主—管部门应当建立建】设，用地置换管理台账】记载建设用地置换】前和置换后的位置】、面：积、地类、实施情况！等内容对置》换土地？进行专项统计—。。并及时？对土：地利用现状图和土地！利用数据库进行变更！纳入当年变》更流量 第十六！条， ，建设用？地与：农用地置换原建设】用地未在规定的【时间内复垦或者按】规定应？当复垦为耕》地而未达到耕—地标准的按照—中华：人，民共和国土地管理法！第，七十五条的规定处】。理并：扣减该市、县下一】年度：农用地转用计划指标！；情节严重的冻结其！农用：。地转用审《。批 ： 第十《七条 ？建设：用地置换批》准后满1年》未置换完毕的由【县以上人民政—府国土资源行政【主管部门责令限【期置换？完毕；逾期仍—未置：。。换完毕的批》准文件自动失—效 ： 第十八条 未】经，批准或者《。采取欺骗手段骗取批！准实施建《设，用地置换的按照【。中华人？民共和国土地管理法！第七：十六条的规定处理】 ： 第十九条 无【权批准建设用地置】换、超越权》限批准？建设用地置换或者对！不符：合，。置换条件的》建设用地《批，准置换？的批准文《件无效对《直接负责的主管人员！和其他直接责任人】员，依法给予《行政：。处分：；构成？犯罪的依法》追，究刑事责任》     非！法，批准置换建设用地】对当事人造》成损失的《应当依法承担赔【偿责任 》 第二十条 建设用！地，置换涉及林地的应】当遵守安《徽省林地《保护管理条例的【有关规定 — 第二？。十一条 本办法自】2006年》。10月1日起施行】 ：