：。附录二计算规则
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一、—建筑面积计》算
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按国家建！筑，工程建筑面积计算】。规范（？。GB/T 503】53-20》05：）的规定执行
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，二、容积率计—算
【 1．—地块净用地》范围内地面以上建】筑面积计《入容积率；建筑【被，地形部分掩埋的计入！容积率的建筑—面积按照下列—规定执行
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！ ，。 （1）临—城市道路布置的【建筑其？底层临街面可由城】市道路方《。。向直接进入其—余面全部或部分埋】入室外地面以下按】照一定的折》算比例K（该层露】出室外地《面的外墙面表面积与！其外墙面总表面积】。之比）核定计—入容积率的建筑【面积具体为
】
《 — 当K≤0.—7时按照《A，'=：KA折算核定计【入，容积率的《建筑面？积（A'折》算核：定，计入：。容，积率的建筑面积A】被掩埋层的建筑面积！）；
！ 当K！。＞0.7时》被，掩埋层建筑面积全】部计入容积率
【
？
— ？ （：。2）其它情》况核定计入容积率的！建筑面积如下
】。
【 ？。 ：当K：≤0.4时被—掩埋层建筑面—积不计入容积率；】
— ？ ？ 当0.》4＜K？≤0.7时》被掩埋？层建筑面积的一【。半，计入容积率；
【
【 当K】＞0.7时被掩埋】层建筑面积》全部计入容积率
】
【 其中】住宅建筑被》掩埋层顶《板标高超出室外地面！标高（？室外地面标高有【高差的从最》低点起？算，）不超过1》.2米的被掩—埋，层建筑面积》不计入容积率—
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： （3！）被地形部分掩埋】的建筑为《停车：库、设备用房时被掩！。埋层建筑面积不计入！容积率
《。
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： ， ：2．住宅建筑标准】层层高大于3.【8米：且小于、《等于4？。.，9米时不论层内是否！设置：隔层计入容》积率的建筑面积按】照，该层：。水平投影面积—的1.5倍计—算；标准《层层高大《于4.9《米且小于《、等于5.6—米时不论层内是否设！置隔层计入容积【率的建？筑面积按照》该层水平投影面积】的2倍计算》但跃层式《住宅、低《层住：宅起：居室：（厅：）层高为户内通高以！及住宅坡屋顶部【分除外
！ 3．办公】。建筑、？写，字，楼建：筑标准层层高—大于：4.8米且》。小于、等于5—。.7：米时不论层内是否】设置隔层计入—。容积率的建筑面积】按照该层水平—投影面积的》1.5倍计算；标准！。层层高大于 5.】7米且小于、等于7！.2米时《不论层内是》否设置隔层计入【容积率的建》筑面积按照该层水平！投影：面积的2倍计—算但门厅、大厅、】中庭、？会议：室、内廊、采光【厅等除外
【
？。 ？ 4．？商业建？筑标：准层层高大》于5.1米且小【于、等于《6，.0米时不》论，层内是否设》置隔层计入容—积，率的建筑《面积按照该层—水平投？影面积的1.5倍】计算；标准层层高大！。。于6.0米时不论】层内是否设》置隔层计《入容积率的建筑【面积按照该层水【平投影面积的2倍计！算但门厅、大厅、中！庭、：内廊、？采光厅及单一空【间达到15》0，0平：方米以上的超市、大！型商场、《专卖店？、餐：饮酒店、娱乐—等功能集《。中布置的用》房除外？。
》
5．工业！建筑：。建筑：物层：高超过8米在计算容！积率时该《层建筑面积加倍计】算
【 ： ：6．住宅建筑的【阳台进深小于等于2！.4米的计入—容积率的建》筑面积按照》其水平投影面积的】一，半计算；进深大于】2.4米的超出2】.4米的部分—计入容？积率的？建筑：面积按照其水平投影！面积计？算，
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《
三、建筑高度计算！
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》本规则仅适》用于确定建筑间距】、退地界距离和【后退城市《道路时的建筑高度】计算
【
（一）在！计算建筑《间距：时建筑高度按下【列规定计《。算
【 【 1．？平屋面建筑》挑，檐屋面自室外地面算！至檐：口顶；？有女儿墙的》屋，面自室外地面算至女！儿墙顶
》
！ 2．坡屋面】建筑当？屋面坡度大于、等于！45°时从室外地】面算至？屋脊顶？；当屋面坡度大【于30°、小于【45°时从室外【地，。面算至其坡屋面中】。部；当屋面坡—度，小于：、等于？30°时自》室外地面算至檐口】顶
！ （？二）突出建》筑，屋面的水箱间、楼梯！间、电梯机》房等辅助用房面积之！和不超过《屋顶平面面积的【1，/4时不计入建筑高！度
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四、建筑间！距，与后退距离》。计算
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》 除另有规定外！建筑间？距一般是指两栋【建筑：物外墙之间的最小距！离后退距离是—指建筑？物外墙与各类—规，划控：制，线，之，间的最小距离—。
— 低》层、多？层，。居住建？筑当阳？台累计长度大于所】。在建筑外墙》长度的1/2时【在计算建筑间距【时，以阳台外缘算起【
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—建筑物有每处—不，超过3.5米长凸】出部分（如》楼梯间）《凸出：。距离不超过》1米且其累》计总长度不超—过同一面建筑外墙】总长度的1/4者】其最：小间距可不》计凸出部分
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