第四章【 社会服务》 ，  】。   第三十—四条 ？    ！  市民政部门【会同市城乡规划【、国土房管》等部：门根据？本市人口、公共服】务资源、养老—服务需求状况等【因素：组织编制主城区养老！服务：设施：布局专业规划—经市人民政府—批准后实施其他区县！(自治县《)的：养老服？务设施布局专—。业规划由当地区县】(自治县)人民政】。。府负责编制并组【织实：施 ：   【  第？三十五条  —。   】  市、《区县(自治》县，)人民政《府应当将养老服【务设施？建设用地纳》入，土地利用总》体规划？和年度计划合—理，安排建？设，用地：。可以将闲置》的公益性用地—依法调整为养—老服务设施用—。地社会？力，量举办的公益性养】老机构与政府—投资兴办的》养老机构享》受，相同的土地使—用政策可以依法使】用国有？划拨土地或者—农村集体建设用地】经营性？养老机构用地按【。照国家对经》营性用地的》规定优先保证供【应并依法办理有偿用！地手续养老服务设】施被依法《征收、征《用需要重建》的应：当按照规划就近、】优先安排用地养【老服务设施》用地用途和容积率非！经法：定，程序不得改变—。 ？     第】三，十六条 《  ：   【 ， 新建城区、居【住区应当《按照人均用》地不少于0.1【平方米的标准规划和！。建设：配套养老服务设施;！配套建设《的养：老服务设《。施应当与住宅同步规！划、同步建设、【同步验收、同步【交付使用;老—城区、已建成居住】区的养老服务—设施未达到规—划要求或者建设标】准的应当予以补充】和完善养老服务设施！未，经法定程《序不得改变用—途或者拆除市、【区县(自治县—)人民政《府和有关部》门处置所属》的培训中心、—宾馆：、招待所等场所【适宜用于养》老，服务的应《当优先改造为养老】服务设施企业事【业单位和社会—组，织可以通过》整合或者改造城【镇，闲置企业厂房、【商业设施和其他【。社会资源建设—符合标？准的养老服务—设施：民政：、国土房管、城乡】规划和消防》等部门应当按照有关！规定办？理手续 】   ？ ，。 ，第三十七《条   】    《 市、区县(自治】县)人民政》府，应当通？过购买？服务、委托》运营等？方式发展城乡社【区，。养老服务《为居：。家的老年人就近提】供生活？照料、紧急救—援、医疗护理—。、精神？慰藉、心理咨询等】多种形？式的：服务为老年人的家】庭成员提供生—活照料、生活护【理等：技能培？训，乡镇人民政府、【街道办事处应当【整合社区《服务资源通过社【区综合养老服务【平台、？城乡社？区，市民学校等》促进服务与需求【信息的？对接方便老年人【就近：获取多样《化，的社区综合服务【。农村集体经济组【织可：。以利用集体所有的房！屋、设施《等为村民《。。就近提供养老服务 ！。 》    第三十【八条  《 》 ，  ：  ：。鼓励老年《人以及老年》人家庭之间开展【互助式养《老市、区县(自【治县)人《民，。政府应当对互助式】养老给予扶持 【 》    第三—十九条   】 ，。    》。。 居民？委，员会：、村：民委员？会应当建立日—常联系、巡访制度】及时：了解老年人特别是】困难家庭《。和单：独，居住老年人》的生活状况并及时给！予必要的《帮助 【  ：   ？第四：十条  《 》     政府投】资兴办？的养老机构》应当建？立健全公开》、公平？、公：正的收？住制度向社会公【开床位资源信息并优！先保障经《济，困难的孤寡、失能、！高，龄等老年人的养【老，服务：。需求政府投资—兴办养老《机构可以采取—公建民营、委托【。管理、购买服—务等方式依》。法选定专业化—的机构？负责运？营  】  ： 第四十一条 【  》     市【、区：县(自治县)人民】政府应当建立—和完善激励政策鼓励！、，扶持社会力》。量参与养《老服务设施和—老，年护理机构的建【。设、运营提》供适应老年人需要】的生活服务、—日间照料、疾—病护理与康复等服务！ ？    —。 第四十二条  】。 ？     民政！等部门应当加强【对从事养《老服务的机构—和社会化组织服务】。质量、运营情况的监！督管理建立评—估体系和考核机【制评定养老机—构，、居家社区养老服】务组织的等级、类】型、补贴《标准：和政府购买服务标】准，市民政部《门应：。当制定养老服务合】同的示范文本财政】、民政和《审计等部《门应当依法对政【府投资兴办养老【机构的资金和其【他养老机构建设和】运营补助使用情况】。进行监督《管理物价部门应当】依，法对养老机》构的服务收费进【行监：督管理及时查处【价格违法行为 】 ， ？    第四十【三条  《    ！ 养老机《构不得以《。提供养老服务、【销，售商品或者投资【养老建设项》目等名义非》法吸纳社会》公众资金养老—。机构因支付》。老年：人入住期间的医疗等！应急费用需要收取保！证，金或：者，押金等费用的金额】不得超过该老—年，人入住？养老机构月服—务费的？六倍服务关系终【。止，后养老？机构应？当在十日内退还保】证金、？押金等？费用的余额并支付银！。。行同期活期存款【利息养老机构收取的！保证金、押金—等，费用应？当建立专户》存储保证金、押金等！费用：的，。收支和使用情—况应当每半年向入住！的老年人公布民【政部门每年应当对养！老机构收取和使用保！证，金、押金等》费用的情况进—行监督？检查 ？。 ？   《  第四《十四条   — ？ ： ，   从事养老【服务的机构和—社，会，组织：符合规定条件的可以！享，受相：应的税费减免—、建设和运营补助等！优惠政策养》老，服，。务机构用《水、用？。。电、用气《等按照居《民生活？类价格执行鼓励【水、电、气安装【服务企业按照优【惠价格收取》安装服务费政—府出资的融资担保机！构可以？为城乡社区》养，老公共服《务设施建设和公益性！养老：机构建设提供融【资担保服《务支持有条》件的城乡社区养老】公共服务设》施建设企业和—养老服务企业上市】融资、发行债券【  【   第《四十五条 》。 ， ：。     】卫，生计生？等部门应当》支持在有条件的养老！机构内设置医疗机】构养老机构设置的】。医疗机构符合医疗】保险条件《的按照规定》纳入医疗保》险协议定点范围并联！网结算鼓励其他【各类医疗机构为【养老机构《提供医疗支》持有条件的二—级以上综合医院应】当开设？老年病科基层—医疗卫生机构、二级！综合医疗《机构应当根》据需求和《规划设置老年—护理床位提供—保健、护理》、临终？关，怀等服务 — 《    《第四十六条   ！ 《   ？ 建立基层医疗卫】生机构与老年人家】庭医生签约服务制度！优先满足《社区高龄、重病、失！能老年人《签约服务需求为【老年人提《供健康档案管理、健！。康教育、上门巡诊】、家庭病床、社区护！。理等基本医疗和基本！。公共卫生《服务鼓？励通过基本公共卫】生服务？项目每年为六十五周！岁以上老年人—免费提供包括体检】在，内的健？康，管理：服务 —     —第四十七条  【 ， ，     民！政部门？应当建？立养老服务信—息平台提供养老【服务信息查询、【政策咨？询、网上《办，事等：。服务接受投诉—和举报？支持社会力量运【用互联网、物联【网等技术对》接老年？人，服务：。需求和各类社—会养老服务》供给为老年》人提供各类信息【产品和服务 ！     —第四十八条》   ？  —   建立健全【。养老服务人员—培养、使用和激【励机制教育、民政、！人力社保、卫生计】生等相关行业—主管部门应当鼓【励高：等学：校、中等职业—学校和职业培训机构！设置养老《护理：等养老服务相关【专业或者培训—项，目培养养老服务专】业人才参加养—老服务职《业技能培训和鉴【定的从？业人员按《照有关规定》。享受相应《的补贴人《力社保部门应当【建立养老服》务人员劳动报—。酬指：。导价位定期发布【制度促进《养，老服务？人员劳动报酬合理】增长 ？    】 ，第四十九条   】 ，     市！、区县(自》。治县：)人民？政府及其有关部【。门应当支持老龄产】业发展扶持和引导】企业研发、生产、经！营适合老年人需求】的家居、康复辅助用！品及器具《等产品开发适—合，老年人的文化—娱乐、旅游》休闲等养《老服务项目鼓励企】业，举办老年产》品，展示会 《 ，