重》庆市经济适用住房管！理办法？ 》 《 重庆市《经济适？用住房管理办法已经！2001年10月2！4日：市人民？政府第90次—常务会？议审议通过现—予发布自发布之日】起施行 《 《     第】一条：。  为？建立适应社会主义】市场经济体》制的城镇《住房：供，应体系加快城镇住房！建设：加强：对经济适用住—。。。房建设和经营的【监督管理《根据国？家有关规定》。结合重庆实际制【定本：办法 】    第二条【  在本市城镇【范围内国有土地上从！。事经济适用住—房的建设《、，经营和监督》管理适用本办法 】    】 本办法所》。称经济适用住房是】指在县级以上人【民政府组织指导【下由开发《建设单位负责组织】实施：建设：享受有关优》。惠政策向城镇中【低收入？家庭：限价出？售的微利商》品房 — ，     》第三条  市建设行！政主管？。。部，门负责全市》。经济适用住房—的统一监《督管理 》    【 各区县(自治县】、市)建设行政【主管部？门按照职责分工【负责本辖区》内经济适用住房的监！督管：理   ！  计划、规划【、土地、房屋、物价！等行政主管部—门按照各自职责协】同做好经《济适用住房的监【督管理 【。   《  第四条  【经济适用住房—。的建设、经营和【监督管理应遵循合理！布局、节约用地、标！准适度、功能齐全】、保本微《利、服务社》会的方针坚持政府调！控指导、银行—贷款：支持、企业实施【运作、社会效益优】先的原则《 —    第》五条  经济适【用住房？的规划？布局应符合》城市总体规划—的要求？适应城？镇化进程的需—要重点发《展中小城市的—经济适？用住房适度》控制主城区》内的经？济适用住《房 《    — 第六条  市计划！行政主管部门会【同市建设、》。土地行政主管部门】根据本市社会经【济发展状况》、城镇？。。家庭住房水》平、城市总体规【。划，、，土，地利用总体规划编制！。全市经济《适用住房的年度【建设计划和年度用地！。计划：报市人民政府或【。国家有关主》管部门？批准后实施》    ！ 第七条  经济适！用住房的建设—贷款：实行指导性计划【。管理年度贷款计划】由市建设行政—主，管部门会同》市计划行政主管部】门、中国人》民银行重庆营业管】理部：和有关商业银—行编制？   】  第八条  市建！设行政主《管部门会同》有，关主管部《门根据经济》适用住？。房年度建设计划【、年度用地计—划和各区县(自治】县、市)建》设行政主管部门【上报的资料组织论证！和审：批经济适《用住房建设项目并负！责项目实《。施的监督《管理：    ！ 第九条  经济适！用住：房的建设用》地由市或区县(自治！县、市)《人，民政府依法以行政】划拨方式供应 ！    — 第十条《  对涉及经济适用！住房建设和经营的行！政，事，业性收费一律实行】减半征收《按规定应《收取服？务费：用的：。按最低限《。收，取具体？办法由市物价—行政主管部》门，会同市建设行政主】管部门制定并公【布实施 》     各！收费单位收》费时必须出示物价主！管部门颁《发的：收费许可证 — 《 ， ， ，  任何单位不【。得擅自提《高收费标准和—增加收费项目 】    【 ，第十一条 》 申请经济》适用住房项目的开发！建设应当具有—三，。级以上房地产开发资！质和项目开》发，投资总？额30%以》上的项目资本金并】具有良好的》社会信誉 【。     第】十二条  申请经】济适用住房项目的开！发建设？应向：市建设行政主—管部门提供》下列资料 【。 ：。 ，  ：   ？   (一)—重庆市经《济适用住房》项目申请表; 】 《     》   ？(二)本办法第十】一条规定的条件;】   】    《  (三)法律、法！规和规章规定的其他！资，料 ：    】 第：十三条  市—建设行？政主管部门在—收，到开发建设》单位的项目申—请及有关《资料之日《起30个《。工作日内应会同【计划、规划、土地】、物价等《。行政主管部门和有关！银行对所报经济【适，用住房项目》及开发建设单位进】。行评审符合条件的批！。复，确认开发建设经【。。济，适用住房项目资格并！予以：公示;不符合—条件的不《予批准并说》明，。理由 《    【 具备招标》条件：。的经济适用住房开】。发建设？项目应通过招标方式！选择开发建》设单位 》     第！十四条 《 开发建设单位【自取得开发》建，设经济适用住房项】目资格之日》起5个？工作日内应到项目】所在：地的区县(》自，治县、市)建设行政！。主管部门领》取重庆市房》地产开发建》设项：目手册按规定将主】要事项记录》在项：目手册中并报送【项目所？在地的区县》(，自治：县、市)建设行政】主管部门《。备案  ！   开发建—设，经济适用住房—必须：。严格按照国》家基本？建设程？。序和市有关规定进】行  】 ，  第？十五条  经济【适用住房户型以二】、三居室为》主单体项目平—均，每户建筑面》积不：得大于10》0，平，方米单户最大建筑面！积不得？大于：。1，40平？方米;小区项目平均！。每，户建：筑面积不得大于1】15平方米单—户最大建《筑面积不得》大于150平—。方米  ！ ， ， ，第十六条  经济适！用住房建设必须【。严格执？行国家有关技—术规范和质量、【安全标准确》保经济适用住—房的工程质量—、环境质量和功能质！量积极推广应用【先进、成《熟、适用《的新技术、新工艺、！新材料、新设—备提高住宅建设水平！  【   第《十，。七，条  开发建设【单位对其开发建【设的经济适用住房】的质量承《。担责任勘《。察、设计、施工、监！理，、材料设备》供，应等单？。位，依照：有关：法律、法规的规定或！合同的？约定承担《相应的工程质量【责任 ？ 《  ：   第十》八条  《经济：适用住房《项目竣工后应按国】家和市的有关规【定进行？项目竣工《验收并办理竣工验收！备，。案手：。续未：经验收或验收不合】格的不得投入—使用： 》     经—济适用住《房小区？竣工后应进行—。竣工综合《验收实行分期建【设的可以《分期验收 —     】。第十九条  经【济适：用住房的销售价【格实行？政府指导价》按保本？。微利原则确定具【体的销售价格(包括！预售：价，和现售价)由物价】。部，门会：。同建设、房屋等行政！主，管部门根据价格构成！。因素确定并实施【监，督管：理 —     任何单位！和个人都不得擅自】提价或变相加价销】售经济？适用住房 】     第【二十条？。  经济《适用住？房的：销售价格构成包括以！下八：项因素 】     》    (一)建】设用地的征地费和】拆迁补偿、安置费】; ？ ：    》     (—二)：勘察设计《和前期工程费; 】 ？       】  (？三)房屋建筑安【装工程费; 【 ？     》    (四)基础！。设施建设《费(含非经营—性配套公《建费); —      ！  ： (五)本条(一】。)项到？(四)项之和为【基数的2%的管理费！; ：   【 ，     (—。六)：法定贷款利息; ！     】    (七)税费！;， ：   —    《  (八)》不超过本《条(一)项至(四】。)项之？和为基数的3%【。的利润 —。 ：   ？  第二十一条 】 家庭？年，收入未达到本市上】年，度城镇？家庭年均《收入的？150%的》本市城镇《家庭可申请购—买经济适用住—房 【    第二—十二条  申—请购买经《济适用住《房的购买人应先【到开发建设单位领取！并填写经济适用住】房认：。。购，申请表并《持购买？人家庭人员所在单】位或居住地街—道办事处出》具的家庭人员—收入证？明材：料到经济适》用住房所在地的【区县(自治县、【市)建设行政—主，。管部门办理准—购手续 》   —  建设行政主管部！。门应在收到申请和证！明材料之日起5个工！作日内进行核查符】合，条件的准《予购买 【  ？   第二十—三条  购买经济适！。用住房？的，资金以购买人自筹】为主金？。融机构和《市住房资金管理中】心应按照个》人住房贷款管理【办法等规定积极【向购买人发放商业】性，和政策？。性购房贷款 ！     第二】十四条  已购经济！适用住？房的上市《。交易办？法按：国家：和本市有关规定执行！。 ，  — ，  第二《十五条  本办法适！用中：。的具体问《题，由市：建设行政主》管部门负责解释 】 ？ ，     第—二十六条  本办】。法自发布之日起施行！ ：