重庆市经】济适用？住房管理办》法 ： 》 重庆市【。经济适用《住房管理办法已经2！001年10月【24日市人》民政府？第9：0次常务会议—审，议通过？。现予发布自发—布之日起施行 】 — ，   第一》条  ？为，建立适应社会—主，义，市，场经济体制的—城镇住房供应体系加！快城镇住房建—设，加强对经《济适用住房建设和经！营，的监督？管理根据国家有【关规定？。结合重庆实际制定】本办法 】     第二条 ！ 在本市《城镇范围内》国有土？地上从事《经济适用住房的建设！、，。经营和监督》管理适用本办—。法  】   本办法—所称经济《适用：。住房是指《在县级以上人—民政府？组织指导下》由开发建设单位负责！组织实施建设享受】有关优惠政策向城镇！中，低收入家《庭限价出售的微利商！品房 ？ 》    第三条 】 市建设行》政主管部门负—责全市经济适—用住房的统一监督管！理 【  ： ， 各区县(自治【县、市)建设行政】主，管，。。。部门按？照职责分工》负责：本辖区内经济适【用住房的《监督管理 】 ：   ？ 计划、规划、【土地、房屋、—物价等？行政主管部门按照各！。自职责协《同做好？经济适用住房的监督！管理 》    — 第四条  —经济：适用住房的建设、经！营和监督管理应遵循！合理布局《、节约用地、标准适！度、功能齐全、保】本微：利，、服务？社会的方针坚—持政府调控》指导：、银行贷款》支持、企业实施运】作、社会效益优【先的原则 —   — ， 第：五条  经济适用】住房的规划布—局应符合城》市总：体规划的要求适应城！镇化进程的需要重点！发展中小城》市的经济适用住房】适，度控制主城区—内的经？济适用住房 ！     —第六条  》市计划？行政主管部门会同】。市建设、《土，地行：政主管部门根据本市！社，会经济发展状—况、城镇家庭住房水！平、城市总体—规，划、土地《利用总体规划编制】。全市：经济适用住房的年】度建设计划和年【度用地计划报市【人民：政府或国家有关【主管部门批准后实施！ —    第七—条  经济适用住房！的建设贷《款实行？。指，导性计划《管理年度贷款计划由！市建设行政主—管部门会同市计划行！政主管部门、中【国，人民银行重庆营业管！理部和有关商—业银：行编制 》     第！八条：  市建设行政【主管部门会同有关主！管部门根据经—济适用住房》年度建设计划、年】度用地计划》和各区县(自治【县、市)建设行【政主管部门上报的】资料组织论证和审】批经济适用住—房建：设项目？并负责项目实施【的监督管《理 ： ？   《  第九条 — 经济适用住房的建！设用地由市或区县(！。自，治县、市)人民政府！。依法：以行政划拨方式【供应 — ，     》第十条  》对，涉及经济适用住房】。。建设和经营的行政事！。业，性，收费一律实行减半】征收按规定应—收取：服务：费用的按最低—限收取？具体办法《由市物价行》政主管部门会同市建！设行政主管部门【制定并公布实施【 ？     【各收费单位收费时】必须出示物价主管部！门颁发？的收费许可证 【   【  任何单位—不得擅自提》高收费标准》和增加收费项目 】 ，   —  第？十一：条  申《请经济适《用住房？项目的开发建设【应当具有《三，级以：上房：地产开发资质和项】目开发？投资总额30—%以上的项目资【本金并具有》良好的社会信—誉 》     —第十二条  申【请经济适用住房项目！的开发？建设：应向市建设行政【主管：部门提供下列资料】 —   ？  ：   ？(一)重庆》市经济适用》。住房项目申》请表; —       ！  (？二)本办法第十一】。条规：定的：条件：; —。     》。    (三—)法律、法规—和规章规定的其他资！料 ：     ！。第十三条  市建】设，行，政主：。管部门在收》到，开发建设单》位的项目申请—及有关？资料：之日起30个工【作日内应会同计【划、规划、土—地、物价等行政【主管部门和有关【。银行对所报经济适】用住：房项目及开发建【设单位进《行评审符《合条件的《批复确认开发—建设经济适用住【房项：目资：格并：予，以公示;不符合条件！的不予批《。准并说？明理由 《   【  具备招标条件】的经济？适用住？房开发建设项目应】通过招标方式选择】开发建设单位— 《     —第十四条  开发建！。设单位自取得开发】建设：经济适用住房项目】资格之？日起5个工作日内】应到项目所在—。。地，的区县(自治—县、市)《建设行政主管部【门领取重庆》市房地产开》发建设项目手册【按规：定将主要事项记录在！项目手册《中并报送项目—所在地的区县(自治！县，、市)？建设行？政主管部门备案 ！     】开发建设《经济适用住房必【须严格按照国家基本！建设程？序，和市有关规定进行 ！   【  第十五》条  经济》适用住房户型以二、！三居室为主单体项目！平均每户《建筑面积不得大于1！00：平方米？单户最？。大建：筑面积不得大于【14：0，平方米;小区项目】平均每户建筑面【。积不得大于》115平方米单【。户最大建筑面积不得！大于150平方米 ！     ！第十六条《  经济适用住房建！设必须严格执行国】家有关技《术规范和《质量、安全标准确】。保经济适用住—。房的工程质量、【环境质量和功—能，质量积极推广应用先！进、成熟、适—用的新技术、新【工艺、新材料、新】。设备：提高住？宅建设水平 — ， ，   》  第十七条 【 开发建设单位【对其开发建设—的经济适用住房的质！量承担责任勘察、】设计、施工、监理】、材料？设备供应等单位依】照有关法律、法规】的规定或合》同的约定承担—相应的工《。程质量责任 — 《     第十【八条  《经济：适用住？房，。项目竣工后》。应按国家和市的有】。关规：定进行项目竣工【验收并办理竣—工验收备案手续未】经验收或验》收不合？格的不得投入使【用 ： ？。     经【济适用住房小区竣】工后应进行竣工综】合验：收实行分期建设的】可以分期验收—   】  第十九条  】经济适用住房—的销售？价，格实行政府指导【价，按保本微利》原则确定《具体的销售价格(包！括预售？价和现售价)由物】。价部门会同》建，设、房屋等行政【主管部门根据价【格构成因素确定并实！施监督管理》。  【。   ？任何：单位和个人都不得擅！自提：价或变相加价销【售经济适用》住房 【     第二十条！  经济适》。用住房的销》售价格构《成包：括以下八项因素【 ？   》      (一)！建设用地的》征地费和拆》。迁补偿？、安置费; —。    】 ，    (二)勘】察设计和前期工程费！。。;   ！      —(三)房屋建筑【安装工程费; ！     【    《(四)？基础设？施建设费(含非经营！性配套公建费); ！  —       (】五)本条《(一)项《到(四？)项：之和为基数的—2%的？管理费;《 ？ ，。        ！ (六)《法定贷款利息;【  【       【(七：。。)税费; ！      —   (八)不【超过本条(一)项】至(四)项》之和为？基数的3%的利【润 《  《  ：。 ，第二十一条  家庭！年收入未达到—本市上年度城镇家庭！年均：收入的150%的本！市，城镇家庭可申—请购买经济适—用住房 》 《    《第二十二条 — 申请购买经济适用！住房的购买人应先到！开发建设单位领【取并填？写经：。济适用住房认购【申，请表并？持购买人家庭人员所！。。。在单位或居》住地街道办事处出】具的家庭人员收入证！明材料到经》济，适用住房所在地的】区，县(：自治县、市)建设行！。政主管？部门办理《准购手续《   】  建设行》政主管部门》应在收到《申请和证《明材料之《日，。起5个工作日内进行！核查符合条》件的准予购买— ？ ：    《 第二十《三条  购买经济】适用住房的资金以】购买人自筹为主金融！机构和市住》房资金管理中心应按！照个：人住房？贷款管？理办法等规定积【。极向购买《人发放商业性—和政：策性购房《贷款  ！   第二十四条 ！ 已购？经济适用住房的上】市交易办法按国【家和：本市：有关规定执行—    ！ 第二十《五条  本》办法适用中的具体】问题由市建设行政主！管部门负责解—释 ？ ？ ，    第二十六】条  本《办法自发布之日【起施行 《 ，