重》庆市经济适用住【房管理办法 — 】 重庆市经济适用住！房管理办法已—经200《1年：10月24日市【人民政府第90次】常务会议审议通过】现予发布自》。发布之日起施行【。。 ？    】。 第一条  —为，建立适应社会主义市！场经：济体制？的城镇住《房供应？体系加？快城镇？住，房建设加强对—经济适用住房建设和！经营的监督管理根据！国家有关规》定，结合重庆实际—制定本办法 —     ！第二条  》在本市城镇范围【内国有土地上—从，事经济适用住—房的建？设、经？营和监督管理适用本！办法 ？    】。。 本办法所》称经济适用住—房，是指在县级以上人民！政府组织指导下【由开发建设单位负责！组织实施建设—享受有关《优惠：政策向？城镇中低收》入家：庭，。限，价出售的微利商品】房  】。   第三条  市！建，设行政？主，管部门负责全市经】。济适用住《房的统一《监督管理 》  —   各区县(自治！县、市)《建，设行政主管》部门按？照职：责分工负责本—辖区内经济适用住房！的监督管理 【。     】计，划、规划、土地、房！屋，、物价等行政—主，管，部门按照《。各自职责协同—做，好经济适《。用住房？的监督管理 】     第】四条  经济—适用住房《的建设、经营和监】。督管理应遵》循合：理布局、《节约用地、标准适度！、功能齐《全、保本微利、【服务：。社会的方针坚持政府！调控指导、银行贷】款支持、《企，。业实施运作、社会】效益：优先的原则 【 ， ：    《 第五条  经【济适用住房的规划布！局应符合城市总体规！划的要？求适应城镇化进程】的需要重《点发展中小》城市的经《济适用住房适度控】制主城区内的—经济适用《住房 — ， ，    第六—条  市计》划行政主管》部门会同市建设【。、土地行政主—管部门根据本市社会！经济发展状况、城】。镇家庭住房》水平：、，。城市总？体规：。划，、土地利用总体【规划编制《。。全，市经济适用》住房的年度建设计】划和年度用》地计划报市》人民政府或国家有关！主管部？门批准后《实施 《 《 ，  ：。 第七条《  ：经济适用住房—。的，建设贷款实》行指导性计》划管理年度贷款计】划由市建设行政主】管部门会《。同市计划行政主【管部门？、，中国：人民银行重庆营【业管理部和》有关商业银行编【制， ，。 》。    第八—条，  市建《设行政主管部—门会同有关》主管部门《根据经济适》。。用住房年度建设计】。划、年度用地计划和！各区县(自治县、市！)建设？。行政主管部门—上报的资料组织论证！和审批经《济适：用住：。房建设项目并负责】项目实施的监督管】理，   】。  第九条 — 经济适用住房的建！设用地由市或区【。。县(自治县、市)人！民政府依法以行政】划，。拨方式供应 ！     —第十条  对涉及】经济适用住房建设和！经营的？行政：事业性收《费一律实行减半征收！按规定应收取服务】费用的？按，最低：限收取？具体办法《。由市：物价行政主管—部门会同市建设行】政主：。管部门制定并公布】实施： ？     各】收费单位收》费时必须出示物【价主管部门颁—发的：。收费许可证 【。。     】任何单？。位不得擅自提高收费！。标准和增加》收费项目 】。    》 第十一条  申】请经济适用住房项目！的开发建设应当【具有三级以上—房地产开发资质【和项目？开发投资《总额30%以—上的项目资本金【并具有？良，好的社会信誉— ， ，   —  第？。十二条 《 申请经济》适用住房项目—的，开发建设应向市建设！。行政：。主管部门《。提供下列《资，料 ： ，      ！  ： (一)《。重庆市？经济适用住》房，项目申请表; 【 《 ，     》   ？(二)？本办法第十一条规定！的条件;《  【 ，    《  (三)法—。律，、法规？和规章？规定的其《他资料 ！    第十三条】  市建设》行政主管部》门在收？到开：。发建设单位》的项目申请》及有：关，资料之日《起30个工作—日，内应会？同计划、规划、【土地、物价等行政】主管部门和有关【银，行对所报《经济适用住》房项目及开》发建设单位进—行评：审符合条件的—批复确认开发建【设经济适用住房项】。目资格并《予，。以公示;不符—合条件的不予批准】。并，说明理由《。 》   ？  ：具，。备招标条件的经济】适，用住房开发建设【。。项目应通过招标方式！。选择开发建设单位 ！ ， 《  ：  第十四条  】开发建设单位自取】得开发？建设：经济：适用住房项目资格之！日起5个工作—日内应？。到，项目所？在地：的区县(自》治县、市)》建设行政主管—。部门领取重庆市房地！产开发建设项目【手册：按规定？将主要事项记录在】项目手？册中并报送》项目所在地的区【县(自治县》、市)建设》行政主管部门—备案 【     开发建】设经济适用住房必须！严格按照国》。家基本建设程—序和市有《。关，规定进行 【 ：     第十五】条  经济适—用住房户型以二【、三居室为主单体】。项目平均每户建筑】面积不得《大于100平方米】单户：最大建筑《面积不？得大于140平方米！;，小区：项目平均每户建筑】。面积不？得大于1《15：平方米单户》最大建筑面积—不得大于15—0平方？米  】   第十》。六条  经济—适用住？房建设必须严—格，执行国家有》关技术规《范和：质量、安全标准【确保经济适用住房】的工程质量、—环境质量和》。功能：质量积极推广应【用先：进、成熟、适用【的新技？术，、新工？艺、新材料、新设备！提高住宅建设水平】 ？ ，    》 ，第十七条 》 开发建设单位对其！开，发建设的经》济，适用住？房的质量承担责任】勘察：。、设：计，、，。施工、监理、材料设！备供应等单位依照】有关法律、法—规的规定《或合同？的约：定承担相《应的：工，程质量责任》 ？     第】十八条？ ， 经济适用》住房项目竣工—后，应按国？家，和，。。市的有关规》。定，进行项目竣工验【收并：办理竣工验收备【案手续未经验收或】验收：不合格的《。不得投入使》用 ： ：  《  ： 经济适《。用住房小区竣工后】应，进行竣工综合验收实！行分期？建设的可《以分期验收 】    — 第十九条  【经，济适用？住房的销售价—格实行政府指导价】按保本微利原则确定！。。。具体的销售价格(包！括预售？价和现售价》)由：物价部门会》同建设、房屋等行政！主管部门根据价【格构成因《素确定并实施监督管！。理 ： ？。     任何单！。位和个？人都不得擅自提【价或：变相加？价销售经济适用住房！ ，  —。  ： 第二十《条  经济适用住房！的，销售价？格，构成包？括以下八项》。因素 《 ： ：。      — ， (一)《建设用地的征地费】和拆迁？补偿、安置》费; 《 《     》   ？(二)勘察设—计和：前期：工程费？;， —      — ， (三)房屋建筑安！装工：程费：; ？     】    (》四)基础设施建设】费(含？非经：营性配套公》建费);《 ：      ！   (五)本条】(一)项到(—四)项之和为基数的！2%的管理费;【 》        】 (六)《法定贷款利息—; —  ：      — (七)税费;【 ， ？        ！ ，(八)不超过本条】(一：)项至(四)项之和！为基数？的3%？的利润？。   】  第？二十一？条  家庭年收入】。。未达：到本市上年度城镇】家庭年均收入的15！0%：的本市？城镇家庭可申请购】买经济适用》住房： 》     》第二十二条  【申请：购买经济《适用：。住房的购买》人应先到开》发建设单位领取【并填：写经济适用住房认购！申请：表并持购《买人家？庭人员所在》单位或居住地街道办！事处出具的》家庭人员收》入证明材料到—经，济适用？住房：所在地的区县(自治！县、市？)建设行政》主管部？门办理准《购手续 【   《  建设行政主【管部门应《在收到？申请和证明材料之】日起：5个工作日内—进，。行核查符合条件的】。准予购买 ！  ：   第二十三【条  购买》经济适用住房—的，资金以购买人自筹】为主金融机构和【市住房资《金管理？中心应？按照个人住房贷款】管理办？法等规定积极向购买！人，发放：商业：性和政策性购房贷】款  】   第二十四条 ！ 已购经济适用住】房的上市交易—办法按国家和本市】有，。关规定执行 【  》   第《二十：五条  本办—法适用中《的具体问题由市建】设行政主管部门【负责解释《 —    第二十六条！  本办法自—发布之日起施—行 ？