？。 重庆市经济—适用住？房管理办法 — 【 ， 重庆市经济适用住！房管理办法已经2】001年10月【24日？市人民？政府第？90次常务》会议：。审议通过现予发【布自发布之日—起施：行， ： ： ？    《。 第一条  为【建，立适应社会》主义市场经济体制】的城：镇住房供应体—系加快城镇住房建】设加强对经济适用】住房建设和经—营的监督管》理根据国家》有关规？定结合重《庆实际制定本—办法 《    【 第二条  在【本市城镇范》围内国有土地上【从，事经济适用住房【。的建设、经营—和监督管理适—用本办？法 《     【本办法所称经济适用！住，房是指在《。县级以上人民—政府：组织指？导下由开发建设单位！负责组织实》施建设享受》。有关优惠政策—。向城镇中低》收入家庭《限价出售的微—利商品房 ！     第—三条  市建设【行政主？管部门负责全市经济！适用住房的统一【监督管？理 《     【各区县(自》治县：、市：)建设行政主管【部门按照职》责分工负责本辖区内！经济适用住》房的监督管理 【     ！计划、规划、土地】、房屋、物价等【行，政主管部《门按照各自职责协】。同，做好经济适用—住房的监督管理 】 ：     【第四条  经济适用！住房的建设、经【营和监督管理—应遵循？合理布？局、节约用地—、标准适度、功能齐！全、保本微利—、，服务社会的方针【坚，持政府调控指导【。、银行？。贷款支持、企业实施！。运作：。、社会效益优—先的原则 》    】。 第五条  —经济适用住房—的规划布《局应符合城》市总体规划的要求】适应城镇化进—程，的需要？重点发展中小城市的！经，济适用住房适度【控制主城区内的【经济适用住房 】   —  第六条  市】计划行？政主管部门会同市】建设、土地行政主管！部门根据本市社会经！济发展状况》、，城镇家庭住房水【。平，、，城市总体规划、【。。土地利？用总体规划编制全】市经济适用》住，。房的年度建设—计划和年度用地计划！报市人民政府—或国家有关主管部门！批，准，后实施 ！    第七条  ！经济适用《住房：的建设贷款实—行指导？性计划管理》年度：贷款计？划由：市建设行政主管部门！会同：市计划行政主—管部门、中》国人民？银行重庆营业管理部！和有关商业银行编制！ —  ：  第？。八条  市》建，设行政主管部门会同！。有关主管部》门根据经济》适用住房年度建【设，计划、年度用—地，计划和？各区县(自治—县、市)建设行政】。主管部门上报—的资料组织论—证和审批经》济适用？住房建设项目并负】责项目实施》的监督管理》  【   第九条  】经济适用《住房的建设用—地由市或区县(自治！县、市)人民—政府依法以行政【划拨方式供应 【。。  —   第十条 【。 对涉？及经济适用住房建】设和经营的》行，。政事业性收费一【律实行减半征收按】规，定应收取服务费【。用的按最低》限收取具体》办法由市物价行【政主管部门》会同市建设行—政主：管部门制《定并：公布实施《  【   各收》费单位收费时必须】出示物？价主管部《门颁发的《收费许可证 —    】 任何单位不得擅自！提高收？费标准和增加—收，费项目 —     第十！一条  申请经济】适用住房项目—的开发建设应当具】有，三级以？上房：。地产开发资质和【项目开？发投资总额30%以！上的项目资本金并】具有良好的社会信】誉， ，。。 》    第》十二条  申请【经济：适用住房项目的开发！建设应向《市建设行《政主管部门》。提供下列资料 【 《        】 (一)重庆市经】济适用住房项目【。申请表; 】       】  (二)本—办法第十一条规定的！条件; 】        】。 ，。(三)？法律、法规和规章规！定，的其他资料 】  《   第十三—条  ？市建设行《政主管部门在收到】开发建设单位的项目！申请及有关资料之】。日起3？0个工作《日内应会同计划、规！划、土？地，、物：价，等行政主管》部门和有关银行【对，所报经济适用住房项！目及开发建设—单位进行评审符合条！件的批复确认开发建！设经济适用住房项目！资格并予《以公：示，;，不符合条《件的不予《批准并说明理由【   】  具备招标条件的！经济适？用住房开发》。建设项？目应通过《招标方式选择开发建！。设单位 ！    第十四条 ！ 开发建设单位自取！得开发建设》经济适用《住房项目资格—之日起5个》工作日内应到项【目所在地的》区县(自治县、市)！建设行政主》管部：门领：。取重庆市房》地产开发建设项目手！册按规定将》主要事项记录在【项目手册中并报送】项目：所在地的区县—(自治县、市)【建设行？政主管部门备—案 —     》开发建设经济适用住！。房必须严格》按照：国家基本建设程【。序和市有关规定进】。。行 —。    《 第十五条》  经济适用住房】户型以二、三—居室为主《单体项目平》均每户建《筑面积不得大于10！0平方米单》户最大建筑面—积不得大于140平！方米;小区项目【平均每户建筑—面积不得《大于115平—方米单户最大—建筑面积不得大【于150《平，方米 》 ？    第十六条】  经济适用住房】建设必须严格执【行国家有关》技，术规范？和质：量、安全《标准确保《经，济适用住房的工程质！量、环境质量和功】能质量积极推广应用！先，进，、成熟、适用的新技！术、新工艺、—新，材，料、新设备提高住宅！建设水平 —。     第！。十七条？  开发建设单位对！其开发建设的经【。济适用住《。房的质量承担—责任勘察、设计、施！工，、监理、材料—设备供应等》单位依照有关—。法，律、法？规的：规定：或合同的《约，定承担相应》的工程质量责任 ！     】第十八条  经【济适用？住房项目《竣工后应按国—。家和市？的有关规定进行项目！竣工验收并办—理竣工验收备—案手续未经验收或】验收不合格的不得投！入使用 【 ，  ：   经济》适，。用住房？小区竣工后》。应进行竣工综合【验收：实行分期建》设的可以分》期验收 ！    第》十九条  经济【适用住房的销售价格！实行政府指导—价按：保本微利原则确定具！体的销？。售价格(《包，括预售？价和现售价》)由物价部门会【。同建：设、房屋等行政主管！部门根据价》。格构成因素确定【并实施监督管—理 ？     任！何，单位和个人都—不，得擅自提《价或变相加价销售】。经济适用住房 ！ ，    》 第二十条  经】济适用住房的销售价！格构成包括以下【八项因素 》  —。。    《   (一)建设】用地的征地费—和拆迁补偿、—安置费; 【。 ，    》  ：  ： (：二，)，勘察：设计和前期工程【费; 】     》   (三)—房屋建筑安装—工程：费; 《    【 ，  ： ， (：四)基础设施—建设费(含》非经营性配套—。公建费);》 —        (！五)本条(》一)项到(四—)项之和为基数的2！。%的管理费;— ，。 》     》  ： (六)法》定贷款利息; 】    【。   ？。。  ：(七)税费; 】      ！   (八)不【超过本条(》一)项至(四—)项之和为基数【的3%？的利润 》 《    《第二十一条》  家庭年收入未达！到，本市上年度城镇【家庭年均收入—的1：50%的本市—城镇家庭可申—请购买经济适用住】房  】   第二十二条】  申请《购买经济适》用住房的购买人【应先到开发建设单位！领取并填写》经济适用住房—认购申请《表并持？购买：人家：庭人员所在》单位或居住地—街道办事处出具的】家庭人员收入—证明材料到经—济，适用住房所在地的区！。县，(自治县、市)【建，设行政主管部—门办理准购》手续  ！   建设行—。政主管部门应在【收，到申请和证》明材料？之日起5个工作【日，内进：行核查？符合条？件的准予《。购买 —。 ，     第二十】三条：  ：购买：。经济：适用住？。房的资金以购买人自！筹，为主金融机构—和市住房资金—管理中心应按照【。个人住房贷款管【理办法等规定积极】。向购买人发放商业】性和：政策性购房》贷款 】  ：  第二十四条【  已购经济适用】住房的上市》交易办法《按国家和《本市有关《规定：执行：。 ？     第二！。十五条  本办法适！用中的具体问题由】市建设行《政主管？部门负责解释 】 ？     第二【十六条  本办【法自：发布之日《起施行 》