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重庆市经济适用】住房管理办法—。
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》重庆市经济》适用住房管理办法】已经2001年10！月24日市人民政府！第90次常》务会议？审议通过现予发布自！发，布之：日起施行
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》 第一条 【为建：立适应社会》主义市场经济体制的！城镇住房供应体系加！快城镇住《房建设加强对—。经济：适用住房建》设和经？营的监督管理根据国！家有关规《。定结合重庆实际制定！本，办法
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第】二条 《在本市城镇范围内国！有土地？上从：事经济适《用住房的建》设、经营和监督【管理适用本办—法
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本办法！所称经济《适用：住，房是指在县》级以上人民政—府组织指导》下由开发建设单【位负责组织实施建】设享受有《关，优惠政策《向城镇中《低收入家庭限价出售！的微利商品房
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： 第三条 】市建设行政》主管部门负责全市经！济适用住房》的，统一监督《管理：
【。 ： 各区县(》自治县、市)建【设行政主管部门按照！职责：分工：负责本辖区内经济】适用住房的监督【管理
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《 计划、规划【、土地？、房屋、物价等行】政主：管，部门按照各自—职责协同《做好经？济适用住房的监督管！理
！ 第？四条 经济适用住！房的建设《、经营？和监督管理应遵循合！理，布局、节约用—地、标准《适度：、功能齐全、保本】微利、服务社会的】方针坚持政府调【控指导、银》行贷款？支持：。、企业实《施运作、社会效益优！先的：原则
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： ： ：第五条 经—济适用住《房的规划《布局应符合城市【总体规划的要—求适应城《镇化进程《。的需要重点发展中小！城市的经济适用住】。房适度控制主城区】内的经济适用—住房
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— ： ，第，六条： 市？计划：行政主管部》。门会同市建设、土】地行政主《。。管部：门根据本《市，社会：经济发展状况、【城，镇家庭住房水—平、城市总体规【划、土地利用总体】规划编制全》市经济适《。。用住房的年度建【设计划和年度用【地计划报市人民政府！或国家有关主管部门！批准后实施》
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》第七条 经济【适用住房的建设【贷款实行指导—。性计划管理》年度贷款计划由市建！设行政主管部门会】。。同市计划《行政主管部》门、：中国人民银》行重庆？营业：管理部和有》关商业银行编制【
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？ 第八条 【市建设行政主管部门！会同有关主》管部门根据经济适】用住房年度建设【计划、年度用地【。计划：和各区县(自—治县、市《)建设行政》。主管部？门上报的资料组织】论证和审《批经济？适用住房《建设项目并负责项】。目实施的监督管【理
【 ： 第九条 — 经济适用住—房的建？设用地由市或区县(！自，治县、市)》人民政府依法—以行政划拨》方式：供应：
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第十条】 对涉及经—济，适用住房建设和经营！的行政事业性收费一！律实行？减半征收《按规定应收取—服务：费用的按最低—限收取具体》办法由市《物价：行政主？。管部门会同市建设行！政主管部门制定【并公布实施
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— 各收费单位】收费时必须》出示物价主》管部门？颁发的收费许可证】
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任何【单位不得擅》自提高收费》标准和增加收—。费，项目
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— ，。 第十一条 】申，请经济适用》住房项目的开发建设！应当具有三级以【上房：。地产开发资质和项目！开发投资总额30%！以，上的项目资本金并】具有良好的社—会信誉
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《 第十二条— 申请经济适【用住房项目》的开发建设》应向市建设》行政主管部》门提供？下列资？料
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， 【 (一)重庆市经济！。适，用住房项目》申请：表;
】 ， ？ ， (二)本办】法第：十一条规定的条【件;
】 — (三)》法律、法规》和规章？规定的其他资料【
—。 第十三【。条 市建设行政主！管部门？在收到开发》建设单位的项目【。申请及有关》资料之日起30【个工作日内》应会同计划、规划、！土，地、物价等行政【主管部门和有关银行！对所：。报经济适用住房【项目及开《发建设单位进行评审！。符合条件的》批复确认《开发：建设经济适用住房】项目资格《并予以公示;不【符合条件的不—予批准并说明理由
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【 具备招标条件的！经济适用住》房开发建设项目【应，通过招标方式选择开！发建设单位
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第】十四条 开发建设！单位自取《得开发建设经济适】用住房项目资—格之日起5》个工作日内应—到项目所在地的区县！(，。自治县、市)建设行！政主管？部门领取《重庆市房地产开发】建设项目手册按规定！将主要事项记录【在项目手册中—并报送项目》所在地？的区县(自治县【、，市)建设行政主管】部门备案
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《 开发建设经济！适用住房必》须严格？按照国？家基本建设程—序和市有关规定进行！
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第十五！条 经济适用住房！户型以二、》三居室为《主单：体项目平均每户建筑！面积不得大于10】0平方米单》户最大建筑面积不得！大于1？40平方米;小【区项目平均每户【建筑面积不得—大于115》平方米单户最大建筑！。面积不得大于1【。50平方米》
—。 第十六条 ！ 经济适用住房建设！必，须严格执《行国家有关技术【规，范和质量、安—全，标准确保经》济适用住房的工【程质量、《环境质量和功能质量！积极推广应用先进】、成熟、适》用的新技术、新工】艺、新？材料、？新设备提《高住宅建设》水平
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》。 第：十七条 《 开发建设单位对】。其开发建《设的经济适》用住：。房的质？量承担？责任勘察、设计、施！工、监理、材料设备！供应等？。单位依照《有关法律、法规的】规定：或合同的《约定承？担相应的工》程质：量责任
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第【。。十八条 经—济适用住《房项目竣工后—。应，按国家和市的有关规！定进行项目竣工【验收并办《。理，竣工验？收备：案手续未经验—收或验收不合格【的不得投入使用
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《 ？ 经济适用住—房小区竣工》后应进行竣》工综合验收实行分期！建设的可以分期验收！
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第！十九条 经济【适用：住房的销售价格【实行政府指导价按】保本微利原则确定具！体的销售价格(【包括预售价》和现售价)由—物价部门会同建【设、房屋等行政主管！部门根据价格构【成，因素确定并实—施监督管理
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《 任：何单位和《个人都？不得擅自提价或变相！加，价销售经济》适用住房
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【 第二？十，条 经济适用住房！。的销：售价格构成》。包括以下八项因【素，
【 ？ (一)建设！用，地的征地费和拆迁补！偿、安置费》;
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》 【 (二)勘》察设计和前期—工程费;
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】 (三)房屋建筑】安装工程《费;
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？ 》 (四)基—础设施？建设费(含非经营】性配：套公建费)》。;
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】 (五)本条】(一)项《到(四)《项之：和为基数的2%的】。管理费;
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！(六)法定贷—款，利息：;
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！。 ？ (七)《。。税费;
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》 ： (《八)不超过》。本条：(一)项至》。(四)项之和为基】数的3%的利润
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《 ， 第二》十一条 家庭【年收入？未，达到：本市：上年度城镇家庭【年均收入的150%！的本市城镇家庭可申！请购买经济适用住】房
【 《第二十二条 申请！。购买经济适用—住房的购买》。人应先？到，开发建设单》位领：取并填写经济适用住！房认购申请》表并持？购买人家庭人员所】在单位？或居住地街道办事处！出具的？家庭人员收入证明材！。。料到经济适》用住房所在地—。的区县(自治—县，、市)建设行—政，主，管部门办理准购【手续：
】 建设行》政主管？部门应在收到申【。请，和，证明材料之日起5个！工作日内《进行核查符合条【件的准予《购买
！ 第二十三条 ！ 购买经济适用住】房的资金以购—买人：。自筹：为主金融机构和市】住房：资金管理《中心应按照个人住房！贷款管理办法等规】定积极向购买人发】放，商业性和政策性【购房贷款
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？ 第《二十四条 已购经！济适用住房的上市】交易：办法按国《家和：本市有关《规定执？行，
— 第二十【五条： 本办法适用中】的具体？问题由市《建设：行政主管部》门负责解释
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【 ：。第二十六条 本办！法自发布之日—起施行
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