重》庆市经济适用住【房管理办法 ！ 》。 重庆市经济适用】住房管？理办法已经2—001年10月2】4，日市：人民政府第9—0次常务《会议审议通过现予】发布自发布之日起】施行 —  》 ，  第一条  【为，建立适应社会主【义市场经济》体制的城镇住—房供应体系加快城镇！住房建设加强对经济！适用住房建》。设和经营的监—督管理根据国家有】关规定结合重庆实】际制定本办法 】     】第二条  在本市】城镇：范围内国有》土地上从《事经济？适，。用住房的建设、经营！和监督管理适用本办！法 —     本办法】所称经济适用住房是！指在县级以上—人，民，政，府组织指导下—由开发建设单位负】责组织？实，施建设享受有—关优惠政策向城镇】中，低收入家庭限价出售！。。的微利商品房— 》     第三条】  市建设行—政主管部门负责【全市经济适用住房的！统一监？督管理 《    】 各：区县：(自治县《、市：)建设行《。政主管部门按照职】责，。分工负责本辖—区内经济适用住【房的监？督管理 】   ？  计划、规划、土！地、房屋、物价等行！。政主管部门》按照各自职责—协同：做好经济适用住房的！。监督管理 — 《   ？ 第四条 》 经济适用》住，房的：建设、经营和监督】管理应遵循合理布局！、节约用地、—标准：适度：、功能齐全、保本】微利、服务社会的】方针：坚持政府调》控指导、银行贷款】。支持、企业实施运】作、社会效益优【。先的：原则： —    第五条【 ， 经济适用住房的】规划布局应符合【城市总体规划的【要求适应《城镇化进程的—需，要重点发展中小城市！的，经济适用住房—适度控制主城区内的！经济适用住房 】     】第六条  》市计划行政主—管部门会同市建设】、土：地行政主管部门【根，据，本市社会经》济发展状况》、，城镇家庭住房—水平、城《市总体规划、—土地利用总体—规划编？制全：。市经济？适，用住房的年度建【设计划和年度用【地计划报《市人民？政府或国家》有，关主管部《门批准后实施 ！。 ？    第七条【 ， 经济？适用住房的建设【。贷款实行指》导性：计划管理年度贷款】计划由市建设行政】主管部门《会，同市计划行》政主：管部门、中国—人民银行重庆营【业，管理：部和有关商业银【。行编制 】     第八【条，  市？建设行政主管部【门，。会，同有关？主管部？门，根据经？济，。适用：住房年度建设计【划、年度用地计划和！各区县？(自治县、市)【建设行政主管—。部，门上报？的资：料组织论证和审批】。经，济适用住房》建设项目并负责【项目实施的》监督管理《    ！ 第九条  —经济适用住房的建设！用，地由市或区县—(自治县、》市)人民政府依法】以行政划拨》方式供应 》     ！第十条 《 对涉及经济适用住！房建设和《经营的行政事—业，性收费一律实行减半！征收按规《定应收取服务费用的！按最低限收取具体】办法由市物价行【政主管部门会同【市建设行《政，主管部门制定并公布！实施 —  ？   各收费单位收！费时必须出》示物价主管部门【。颁发的收费》许可证？  【   任何单位不得！擅，自提高收费标—准，和增加收费项目 ！   —  ：第，十一条  申请经】济适：用住房项目的—开发建设应当—具有：三级以上房地产开发！资质和项目》开发投资总额—。30%以上的—项目资本金并—具有良好的社会信誉！   】  第十二条—  申请经》济适用住房》。项目的开《发建设？应向市建设行—政主管？部门提供下列资【料 》   《。 ，     》(一)重《庆市经济适》用住房项目申请表】; 》  ？      — (二)本办—法第十一条规定的】条件：; 《 ？    《   ？ (三)《法律、法规和规章】规定的其他资—料 ？     】第十三条《  市建设行政主】管部：门在收到开发—。建，设单位的《项目：申请及有关》资料之日起30个】。工作日内应会—同计：划、规划、》。土地、？。。物价：等，行政：主管部？门和：有关银行对所报【经济：。适用住房项目及【。开发建设单位进行评！审符：合条件的《批，复确：认开发建设》经济适用住房—项目资？格并予？以公示;不符合条】件的不予《批准并说明理—由，。。  【   具备招标条】件的经济适》用住：房开发建设项目【应通过招《。标方式？选择开发建设单【位 ？ ，    —。 第十四条 — 开发建《设单位自《。取得开发《建设经？济适用？住房项？目资格之《日起5个工作日内】应到项？目所在地的区县【(自治县、市)建】设行政主管部门【领取重庆市房地产开！发建：设项目手册》按规定将主》。要事：项记录？在项目手《册中并报送项目所在！地的区县(自治【县、市)建设行政】主管部门备案 ！    — 开发建设经济适】用住房必须严格按】照国家基本建—设程序和市有关【。规定进行 ！     》第十五条  —经济适用住房户型以！二、三？居室为主《单体：项目平均每户建【筑面积不得大于【100平方米—单户最？大建筑面积不得大于！1，40平方《米;小区项目平均】每户建筑面积—。不，得大：于115平方米【单，户最大建《筑面积不得大于【15：0平方米《  【  ： 第十六《条  经济适用【住房建设《必须严格《执行国家有关技【。术规：范和质量、安全标】准确：保，。经济适用住房的工】程，质量：、环境？质量和功《能质量积极推—。广应用先进、成熟、！适用的新技》术、新？。工艺、新材料、新设！备提高住宅建设水】平 【    《。第十七条  开发建！设单位对其》开发建设的经济适】用住房？的质量承《担责任勘察、—设，计、施工、监理、】材料设备供应等单位！依照：有关：法律、法规的—规定或合同的约定】承担相应的工程质量！责任 —    》 第十八条》。  ：。经济适用《住房项目竣工后应】按国家和市的有关规！定，进，行项目竣工》验收：并办理竣工验收备】案手续？未经验收或验收【不合格的不得—投入使用 【 ？。   ？ 经济？适用住房《小区竣工后应进【行竣工综合验—收，实行分期建设的可以！分期验收《 ？ ：    《 第十九《。条  经济》适用住房的销售【价格实行《政府指导《价按保本微利原【则确定具《体的销？售价格(包》括，预售价和现》售价)由物价—部，门会同建设、房屋等！行政主管《部门：根据价格《构成：因素确定并》实施监督《管理：   】  任何单位—和个：人，都不得擅自提价或】变相加？价，。。销售经济《适用住房 —    【 第二十条  【经济适用《住房的销售价—格，构成包括以下八项】因素 ？    】  ：。   (一》)，建设用地的征地【费和拆迁补偿、安】置费; 》    【     (—二)勘察设计—和前期工程费; ！ ，    —     (三)房！屋，建筑：安装工程费; ！  《   ？    (》四)基础《设施建？设费：(含非经《营性配套公建—费); ！        (！五)本条《(一)项《到(四)项之和为】基，数的2%的》管理费; 】      【  ： (：六)：法定贷款《利息; 》 ？   ？      —(七)税《费; 《。 ？。        】 (八)不》超，过本条(一)—项至(四)项之【和为基数的》3%的利润 【 《    第二十一】条  家庭年收【。入未达到《本市上年度城镇家】庭年均收入的15】0，%的：本市城镇家庭可【申请购买经》济适用？住房：    ！ 第二十二条—  申请购买经济适！。用住房的购》买人应先到开发建设！。单位：领取并填写经济【适用住房认购申请】表并持购买人家庭】人员所在《单位或？居住地街道办事处】出，具的家庭人员收入】证明材？料到：经济适用《。。住房：所在地？的区县(自》治，。县、市)建设行【政主管部《门办：理准购手《续 —     建设行】政主管部门应—在，。收，到申请和证》。明，材料之日起5个工】作日内进《行核查符合》条件的准予购—。买  】   第二十—三，条  购买经济适用！住房的资金以购【买人：自筹为主金融机构】和市住房资》金，管理中？心，应按照个人住—房贷款？管理办法《等规定积极向购买】人发放商业》性和：政策性购房贷—。款 ？ ：。     第【二，十四条  已购经】济适用住房的上市交！易办：法按：国，家和本市有》关规定执行 — 》    第二—十五条？  本办法适—用中的具体》问题由市建设行政】主管部门负责解【释 —     第二十六！条  本办》法，自发布之日起施【行 ？