重庆市经济！适用住房管理办法】 《 ， ， 重庆市经济！适用住房管理—办法已经20—0，1年：10月24日市人】民政府第90次常】务，会议审议通过现【予发布自发布之【日起施行 》 【   ？ 第一条  —为建立适应社会【主义市场经济体【。制的城？镇住：房供应体系加—快城镇住房建设【加强对？经济适用住房建设】和，经营的监督管—理根据？国家有关规定结合重！庆实际制定本办法 ！ ？   《  第二条  【在本：市城镇范围内—国有土地上从—事，。经，济适用住房的建设】、经营和监督管【理适用本办法 【 ，    【 本办法所称经济】适用住？房是指在县级以上】人，。民，。政府组织指导—下由开发建设单位】负责组织实》施建：设享受有关》优惠政策《向城镇中低收—入家庭限价出售【的微利商《品房 》     第】三条  市建设行政！主管部门负责全市】经济适用住房的统】一监：督管理 ！   ？。 各区县(自治【县、市)《建设行政主管—部门按照职》责分：工负责本辖区—内经济适用》住房的监《督管理 ！    《计划、规划》、土：地、房屋《、物价？等行政主管部门【按照各自职责协同做！好经济适用住—房的监督管理— ：     第！四，条，  经济《适用：住房的建设、经【营和：监督管理应遵循合】理布局、节约用【地、标？准适度、功能齐全、！保本微利、》服务社？会的方针坚》持，政府：调控指导、银—行贷款支《持，、企业实施运—作、社会效益优先的！原则 【。     》第五：条 ： ，经，济适用住房》的，规划布局应符合城市！总体：规划的要求适—应城镇化进程的【需要重？点发展中小城市的经！济适用住房适—。度控制？主城区内的经济适】用住房 ！    第六条【  市计划行政【主，。管部门会同市建设】、，土地行政主管部【门根据？。本，市社会经《济发展状《况、城镇家庭住房水！平、：城市：。总体规划、土—地利：。用总体规划》编，制全市？经济适用住房—的年度？建设计划和年—度用地计划报市人民！政府或国家有—关，主，管部门批准后—实施 —。  ？   第七条 【 ，。经济适用住房的建设！贷款实行《指导性？。计划管理《年度贷款计划由【市建设行《。政主管部《门会同市计划行【政主管部门、中【国人民银《行，重庆营业管理部和】有关商业银行编制 ！   【  第？八条 ？ 市建设行政主【管部门？会，同有关主管部门【根据经？济适用住房年度建设！计划、年度》用地计划和》各，区县(自《治县、市)》建设行政《主，管，。部门：上，报，的资料组织论证和】审批经济适用住房建！。设项目？并负责项目实施的监！督管理 》     第！九条  经济适用住！房，的，。建设用？地由市或区县—(自治县、市)人】民政府依法以行【。政划拨方式供应 ！    【 第十条  对涉】及，经，济适用住《房建设和经》营的行政事业性收】费一律实行减—半征收按规定应收取！服务费用的》。按最低限收取—具体办法由》市物价？行政主管部门会同市！建设行政主管—部门制定并公布实】施  】   ？各收：费单位？收费时必《须出示物价》主管部门颁发的收】费许可证《  【   任《何单位不得》擅自提高收费标【准和增加收费项【目 —     第—十，一，条  ？申请经？。济适用住房项目的开！发建设应《当具有三《级以：上房地产开发资【质和项目开发投资总！。额30%以上的项】目资本？金并具有良好—的社会信誉 【。   —  第十二条  】。申请经？济适用住房项目的】开发建设应向—市建设？行政主？管部：门提供下列资料【  【 ，  ：    (一)重】庆市：经济适用住房项目申！请表;？ 《  ？。     》  (二)》本办法第十一条规】定的条件《;   ！      (三)！法律、法规》和规章规《定的其他资》料   ！ ，。 第十三条 — 市建设行》政，主管部门在收到开发！建设单位的项—目申请？及有关？资料之日起》30个工作日内应会！。同计划、规划、土】地、：物价等行政主管【部门：和有关银行对所报经！济适用住房项目及开！发建设单位进行【评，审符合条件》的批复确认开发建】设经：济适用住房项—目资格并予》以，公示;不符合条件的！不予批准并》说明理由《   】。  具备招标条件】的经济适用住房【开发：建设项目应通—过招标方式选—择开发建《设单位 【     第【十四条？  开？。发，建设单位自取得开】发，建设经济适》用住房项目资格【之日起5个工—作日内应到项目【所在地的区县—(自治县、市)建设！行政主管部门—领取重庆市房地【产开发建《设项目手《册按：规定将主要事项【记录在项目手册中并！。报送项目所在地的区！县(自治县、市)建！。设行政主管部门备】案 《   》 ， 开：发建设经济》适用住房必》。须严格按照国家基】本建：设，程序和？市有关规定进行【 》     第—十五条 《 经济适用》住房户型以二、三居！室为主？单体项？目平均每户建筑面】积不得大于10【0平方米单户最大】建筑面？。积不得？大于140平方米】;小区？项目平均每户建筑】面积不得《大于115平方【米单户最大建筑【面积不？得大于？1，50平方米 — ：。 ： ，。    第十—六条  经济适用】住房建设必须严【格执行国《家有关技《术规范和质量—、安全标准确保经】济适用住房的—工程质？量、环境《。质量和功能质—量积极推广应—用，先，进、成熟、》适，。用的新技术、新工艺！、新材料、新设【备提：高，住宅建？设水平 》 《。    《第十七？条  开发建设单位！对，其开发建设》的经济适用住—房的：质量：承担：责任勘察、设计、施！工，、监理、材料设备】供应等单位依—照有关法律、—法规的规定或合同的！约定承担相应的【工程质量责》。任 —。     第—十，。八，条，  经济适用住房项！目竣工？后应按国《家和市的有关规定】进行项目《竣工验收《并，。办理竣？工，验收备案手》续未经验收或—验，收不合格的不得投入！使用 ？ 《    《 经济适用住房小区！竣，工后应进《行竣：工综合？验收：实行分期建设的【可以分期验》收 —   ？  第十九条  】经济适？用住房？的销：售价格？实行政府指导价按】。保本微利原》则确：定具体的销售价【格(包括《预售价和现售价【)由物价《。部门会同建设、房】屋等：行政主管部》门根据价《。格构成？因，素确：定并实施监督—管理： ：     】任何单位和个—人都不得擅自提价】或变相加价》销，售经济适用住—房 ：    】 ，第二十？条  经济适—用住房的销售价格构！成包括以下八项因】素，   】 ，   ？。  (一)建—设用地的征地费和拆！迁，补偿、安置费—; 《  《。       【(二)？勘察设计和》前期：工程：费; 》    — ，。    《(，三，。)，房，屋，建筑安装工程费;】 ？    — ，   ？ (四)基础—设施：建，设费：(含非经营性配套】公，。建费：。);： ： 《    《    《(五：)本条(一)项【到(四)项》之和为基数的2%的！管理费; 【       ！  (六)法定贷】款利息; 】      【   (七)税【费;  ！   ？    (八)不超！过本条(《一)项至(四)项】之和为？基数：的3%的利润 【 ：     【。。第二十？。一条  《家庭年？收入未达到本—市上年度城镇家庭】年均收入的150%！的本：市城镇家庭可申请】购买经济适用住【房 》     —第二十二条  申】请购买？经济适？用住房的《购买人应先到开发建！设，单位领取《并填写经济适用住】房认购申请》表并持购《买人：家庭人员《所在：单位或居住》地街道办《事处出具的家庭【人员收入证明材料到！经济适用住》房，所在地的区县—(自治？县，、市)？建设行政主》管部门办理》准购手？续 ：。    】 建设行《政主管部门应在收】到申：请和证明材料之【日起：5个工作日》内进行核《查符合条件的准予购！买  】   第二十三条】。  购？买经：济适用住《房的资金以购买人自！筹为主金融机构【和市住房资金管理中！心，应，按照个人《住，房贷：款管理？办法等规定》积极向购买人发放】商业性？和政策性购房贷【。款 【    第二十四条！  已购经》济适用住房的上市】交易办？法按国家和本市有关！。规定执行 》。   【  第二十五条  ！本办法适用中的具体！问题由市建设行政主！管部门负责解释 】。   【。  ：第，二十六条  —本办法自《发布之日起施行【 ：