重庆市经济！适用住？房管理？办法 【 重—庆市经济适》用住房管《理办法？。已经2001年1】0月24日市人民政！府第90次常务【会议审议《通过现予发》布自发布之》日起施行 ！     第一！条，  为建立适—。应社会主义市场经济！体制的城镇住房供】应体系加快城镇住房！建，设加强对《。。经济适用住房建设】和经营的《。监督管理根》据国家有《关规定结合重庆实】际制定本办法 ！。     【第二条 《 ，在，本市城镇范围内国有！土地上从事经济适】用住房的建》设、经营和监督管】理适用本办法 【    】 本办？法所称？经济适用住房是指在！县级以？上人民政府》。组织指导下由开发】建设单？位负责组织实施建】设享受有关优惠【。政策向城《镇中：低收：入家庭限价》出售的微利》商品房 —     第】。三条 ？ 市建设行》政主管部门负责全市！经济适用住》房的统一监》督管理 】     》各区县(自治县【、市)建设行政主管！部门按照职责—分，工负责本《辖区内经济适用住房！的，监督管？理， — ，   计《划、规划、土地、房！。屋、物价等行—。政主管部门按照各自！职责：协同做好经济适用住！房的监？督，管理 】    第》四条  《经济：适用住房的建—设、经营和监督管】理应遵循《合理：布局、节《约用地、标准适度】、功能？齐全、保本》微利、服务社会的方！针坚：持政府调控指导、】银行贷款支持—、企业实施运作【、社会？。效益：优先的原则 】 ，     第五条！  经？济适：用住房的规划布局应！符合城市总体规划的！要求适应城镇—化进程的《需要重点发展中小城！市的：经济适用住》房适度控《制主城？区内的经济适用住】房 《 ：     第六条 ！ 市计划行政主【管，部门会同市建设【、，土地行政主管部【门根据本市社会【经济发展状况、【城镇家庭住房水平、！城市总体规划、土地！利用总体规划编制】全市经济适用住房】的年度建《设计：划和年度用地计划报！市人民政府或国家有！。关主管？部门批准后实施【 —。    第七条  ！经济适用住房的【建设贷款实行指导】性计划管理年度贷】款计划由市建设【行政主管《部门会同市》计划行政主管部【。门、中国人民—银行重？庆营业管《理部和有《关商业银行编制 】 》    第八条  ！市建设行政》主管部门会同有【关主管部《门，根据经济适》用住：房年度建设计划、年！度，用地计划和各区【。县(自治县、市【)建设？行政主管部门—上报的？资料组织论证和审批！经，济适用住房建设项】目，并负责项目实施的监！。督管：理  】   ？第九：条，  经济适用住房的！建设用地由市或区县！(自：治县、市《)人民？。政府依法《以行政？。划拨方式供》应 》  ？   第《十条  对》涉及经济适用—住房建设和经营【的行政事业性—。收费一律实行减【半征收按规定应【收取：服，务费用的按最—低限收取具体办【法由：市物价行政主—管部：门会同市建设行政】主管部门制》定并公布实施— —    《各，收费单位收费时必须！出示物价主》管部门？颁发的收费许可【证 【   ？。 任：。何单位不得擅—自提高收费标准和】增加收？费项目 】   ？  第十一条—  ：申请：经济适用住房—项目的开发建设【应当具有三级—以上房地《产开发资质和项目开！发投资总额30%】以上：的项目资本》金并：具有良好的社会【信誉 【     》第十二条  申【请经济？适用住房项目的开】发，建，设应向市建》设行政主管部门提供！下列资？。料   ！      —(一)重庆市经【济适用住《房项：目申请表《;  】   ？    《(二)？本办法第十一—条规定的条》件; ？。    】     (三)】法律、法规和规【章规定的其他资料 ！   【 ， ，第十三条 》 市建设行政—主管：部门在收到开—发建：设单：位的项目申请及有关！资料：之日起30个—工作日内应会同【计划、规划、—土地、物价等行政主！管部：门和有关银行—对，所报经济适用住房项！目及开发建设单位进！行评审符合条件【的批复？确认开发《建设：经济适用住房项【目资格并《。。予以公示《;不符？合条件的不予批准并！说明理？由 《   》  ：具备：招标条件的经济适】用住房开《。发建设项《目应通过招标方式】选择开发建设单位 ！ ：     第】。十四条  开发【建设单位自》。取得开发建设—。经济适？用住房项目资格【之日起5个工作日内！应到项目所在地【的区：县(自？治县、市)建—设行政主管部门领取！重庆市房地产开【发，建，设项目手册按—规定将主要事项记】录在项目手册中并】报送项目所在地的区！县(自治县、市)】建设：行政：主管部？门备案 【   《  ：。开发建设《经，济适用住房必须【严，格按照国家》基，。本建设程序和市有关！。规定进？行 ？。 ，  《   第十五条【  ：经济适用住房户型以！二、三居室》为主单体项目平均每！户建筑面积不—得大于100平方】米单：户，最，大建筑？面积不得大于14】0，平方米;《小区项？目平均每户建—筑面积不得大于11！5平方米单户—最，大建筑面积不得【大于15《0平方米 》 《 ，。    第十六【条  经济适用【住房：。建设：必须严格执》行国家有关技术规】范和质量、安全【标准确保《经济适用住》房的工程质量、环境！质量和功《能质：量积极推《广应用先进》、，成熟：、适用的新技术、新！工艺、新材料—、新设备提高住宅】建设水平 【     第十！七条  开》发建设单位对—其开发建《设的经济《适用住房的质—量承担责任勘察、】设计、施《。工，、监理、材料设【备供应等单位依【照有关法《律，、法规的规定或合同！的约定承担相—应，的工程质量责任 】 》    第》。十八条  经济【适用住房项目竣工】后应按？国，家和市的有关规【定，进行项目竣工—验收并办理竣—工验：收备案手续》未经验收或验收不】合格的？不得投？入使用 【 ，     经—济适用住房小—区竣工后应进行竣】工综合验收实行分】期建设的可以分期验！收 ？ 《    《第，十九条  经—济适用住房的销【售价格？实行政府指导—价按保本微》。。。利原则？确定具体的销—售价：格(包括预售—价和：现售价？)由物价部门会【同建设、《房屋：等行政主管部门根】据价格构成因素【确定并实施》监督管理 ！    《。 任何单《位和个人都不得【擅自提价或变相加价！销售经济适》。用住房 【    》 第二十条  【经济：适用住房《的销：售价格构《成包括以下八项因素！   】      (一)！。建，设用地的征》地费和拆迁补偿【、安置费; ！     —    《(二)勘《察设计和《前期工？程，费; ？  —     》  (三)房—屋建筑安装工程费】;， ：   —      (四】)基础设施建设费】(含非经营》性配套公建》。费);？  【       (五！)本条(一)项到(！四)：。项之和为基数的2】%的管理费; 【  —  ：     (六【)法定贷款利—。息;： 《   《      (七)！税费：; 》 ：        (！八)不超《过本条(一)项至】(，四)项之和为—基数的3%》。的利：润 ：     ！第，二十一条 》 家庭年收入—未达到本《市上年度《城镇：家庭年均收入的【150%《的本：市城镇家《庭可申请《购买经？济适用住房 【 ？     第二【。十二条  申请购】买经济适用住房的购！买人应先到开发【建设：单位领取并填写经济！适用住房认》。购申：。请表并持购买人家庭！人员所在单位或居】住地街道办事处【出具的？家庭人员收入—证明材料到经济适用！住房所在地的—区县(自《治县、市)建—设，行政：主管部门办理准购手！续 》     建【设行：政主管部门应—在收到申《请和证明材料之日起！5，个工作日内进行核】查符合条件的—准予购买 — 《   ？ 第二十三》条  购买经济【。适用住房《。。的资金以购》买人自筹《为主金？融机构和《市住房资金》管理中？心应按照个人住房贷！款，管理办法等规—定积极向《购买人发放商业【性和政策性购房贷】。款 ： 》。  ： ， 第二十四》条  已购》经济适用《住房的上市交—易办法按国家和本市！有关规定《执行 《 ：  ？   ？第二十五条  【本办法适用中的具】体问题由市建设行】政主：管部门负《责解释 —   》  第二十六条【  本办法自—发，布之：日起施行 —