《重庆市经济适用住房！。管，理，办法 ！ 重庆市经济适！用住房管理办—法已经20》01：年，10月24》。日市人民政府第9】0次：常务会议审议通过现！予发布自发布之日】起施行？ ？  —   第一条—  为建立适应社】会主义市场经—济体制的城镇—住房供应体》系加快？城镇住房建设加强对！经济适用住房建【设和经营的》监，督，。管理根据国》家有关规定结—合重庆实际制—。定，本办法 】     第二条 ！ 在本市《城镇范围内国有【土地上从事》经济适用住》房的建？设、经？。营和监督管》理适用本办》法 ： 》。  ：  本办法所称经】济适用住房是指在】县，级以上人民政—府组：织指导？下由开发建设—单位负责组织实【。施建：设，享受有？关，优，。惠政策向《城镇：中低：收入家庭限价出售】的微利商品房 ！  《   第三条  市！建设行政主管部门】负，责全：市经：济适用？住房的统《一监督管理 】 ？    各》。区，县(自治县、市)建！设行：政主管部门按—照职责分《。工负责本辖区内【经济适用住房的【监督：管，理 《   》  计？划、：规划：、，。土，地、房？屋、物价等行政主管！部门按照各自—。职责协同做好经济】适用住房的监督管理！    ！。 第四？。。条，  经济适用住房的！建设、经营和—监督管理应遵—循，合理：布局：、节约用地、标准适！度、功能《齐全、保本微利、服！务社：会的方针《。坚持政府调控—指导：、银行贷《款支：持、企业实施运【。作、社会效益优先的！原，则 《    —。 第五条 》 经济？。。适用：住房的规划布—局应符合《城市总体规划—的要求适应城镇【化进程的需要重【点，发，展中小城市的经【济适用住房适度控制！主城：区内的经济适用住房！。 ：  》 ，。  第六条》  市计划行—政主管部《门会同市建》设、土地《行政主管部门根【据本：市社：。会经济发展状况、】城镇家庭住房水【平、：城市总体规划—、，土地利用总体规【划编：制，全市经济适用—住房的年度建设【计划和年度》用地计划报》市人民政府或国【家有：关主管部门》。批准后实施 【 ？    《 ，第七条  经济适用！住房的建设贷款实行！指导性计划管理年】度贷款计划》由市建设行政主管部！。门会同市计划行【政主管部门》、中国人民》银行重庆营业管理】部和有关商业银行编！制， 《     —第八条  市建设行！政主管？部门会同有关主管部！门，根据经济适用住房】年度建设计》划、年度用地计【划和各区县(自治县！、市)建设行—政主管部门上报的】资料组织论证—和审批经《济适用住房建设【项目并？负责项目实施的监】督管理 《  —   ？第九条  经济【。适，用住房的建设用地由！市或区县(自治县、！市)人民政府依【法以行政划拨—。。方式供应 —  》   第十条 【 对涉及经济适用】住房建？。。设和经？营，的，行政事业性收—费一律实行》减半征收按规定应收！取服务费《。用的按？。最低限收取具体办】法由市物《价行：政主管？部门会同市建设【。行，政主管部门制—定并公布《实施 《  》   各收费单位收！费时必须《出，示物价主《管部门颁发的收【费许可证《 ， ？     任何】单位不得擅自提高收！费标准？和增加收《费项目 【。     第【十一：。条  申请经济适】用住房项目的开发】建设应当具有—。三级以上房地—产开发资质和项目开！发投资总额30%】以，上的项目资本金并】具有良好的社会【信誉  ！   第十》二条  申》请经：济适用住房项目的开！发建设应向市—建设行政主》管部门？提供下列资料 【     ！ ，   (一)重【庆市经济适》用住房？项目申请表; 【 《。     》。    (》二)：本办法第十一条规定！的条件; 】 ，        】 (三)法》律、法规和规章【规定的其《他资料？ 》  ：  ： 第十三条  市建！设行政主管部门【在，收到开发建设单位】的项：目申请及有关资【料之日起《30个工作日内【应，会同计划、规—划、土地、物价等行！政主：管部门和有关银行】。对所报？经济适？用住房？项，目及开发建设单位】进行评？。审符：合条件的《批复确认开发建设经！济适用住房项目【资格并予《以公示;《不符合？条件的不予批准并说！。明理由 ！  ：  具备招标条【件的经济适用住房开！发建设项目应通过】招标方式选择开【发，建设单位 】 ，   ？。  第？十四条？  开发建》。设单位自取》得开：发建设经济适用【住房：项目资格《。之，日起5个工作—日内应到项目所在】地的：区县(自治县—、市：)建：设，行政主管部门领取】重庆市？房，地产开发建设项【目，手册按规定将—主要事项记录在【项目手册中》并报送项目所在地的！区，县(自治县》、市：)建设行《。政主管部门》备案 ？   【  开发建设经济适！用住房必须严格按】照国家基本建设程序！和，市有：关规定进行 —。 》    第十五条 ！ 经济适用住房【户型以二、》三居室为主单体项】目平均每户建筑【面积：不得大于1》00平方米单户最】大建筑面积不得【大于1？40平方米;小区项！目平均每户建筑面积！不得大于1》15：平方米单户最大建】筑面：积不得大于150平！方米： —    第十六【条 ： 经济适用住—房，。建设必须严》格执行国《家有关技术规—范和质？量、安？全标准确保经济适用！住房的工程质—量、环境质量—。和功：能，质量积极推广应用先！进，、成熟、适用的【新技：术、新工艺、新材】料、新设备提高住宅！建设水？平 —     第—十七条  》开发建？设，单位对其开发建【设的经济适用住房的！质量承担责任—勘察：、设计、施工、监理！、材料设备供应等单！位依照？有关：法律、？法规的规定或—合同的约定》承担：相应：的工程质量责—任， 》     第十八】条  经济适用【住房项？目竣工后应按国家和！市的：。有关规定进行项目竣！工，验收：并办理竣工验收备案！手续未经验收或【验收不合格的不【得投入使用 ！     经济适！用住房小区》竣工后应《进行：竣工综？合验收实行分期建设！的可以分《期验收 —    — 第十九条 — 经济适用住—房的销售价格实【行政府指导价按保本！微利原则确定具体】的销：售价格(包括—预售价和现》。售价：)由物价部门会同】建设、房屋等行【政主管部门根据价】格构成因素确定并实！施监：督管理 《    】 任何单位和个【人都不得擅自提价或！变相加价销》。售经济适用住房 ！ ，   》  第？二十条 《。。 经济适用住房的销！售价格构成包括以】下八项因素 —   【      (一】)，。建设用地的征—地费：和拆：迁，补偿、安置费;【 》       【  (二)勘察设计！和前期工程》费;  ！ ，。     》 (：三)房屋建筑安装】工程费; 》 ， 《 ，      — (四)基础—设施建设《费，(含非经营性—配套公建《费，); 》   》  ：    (》五，)本条(一)项到】(四)项之和—为基数的2%的管理！费; — ：     》   (六》)法：。定贷款？。利息; —    —  ：   ？(七)税费》;  】 ，  ：    (》八)：不超过本条(一【)项至(《四)项？之，。和为基数的3—%的利润 【   》  第二十一条  ！家，庭年收入未达—到本市上年度城镇家！庭年均收入的1【50：%的本？市城镇家庭可—申请购买经》济适用住房》    ！ 第二十二条—  ：申，请购买？经济适用住房—的购买人应先到开】发建设单《位领取？。并填写经济适—用住房认购申—请表并？持购买人家庭人员所！。在单位或居住地街】道，办，事处出具的》家庭人员《收，入证明材料到经济】适用住房所在地【的区县(自治县【。、，市)建设《行政主管部门办【理准购手续 ！     建设行！政主管部门应在收到！申请和证明材料之】日起：5个工作日》内进：行核查符合条件的】。准予购买 》 ，    【 第二？十三条  购—买经：济适用住房的资【金以购买人自筹为】主金：融机构和市住房资】金管理中心应—按照个人住房贷款管！理办法等规定积极向！。购，买，人，发放商业《性，和政策性购房贷款】 《。 ：  ： ， 第二十四》条  已《。购经济适用住房【的上市？交易办法按国家【和本市有关规—定，执行 】    第》。二十五条  本办】法，适用中的《具体问题由》。市建设行政主管部】门负责解释 【 ：     第【二十六条  本办】法自发布之日起施行！ ：