？ 重庆市经济—适用住房管理—办法 ？ ！重庆市经济适—用住房？管理：办法已？经2001年10】月24日市人民政府！第90？次，常务会议审议通【。过现予发布自发【布之：日起施行 —。 ？    — 第一条《  为建立适应社会！主义市场经济体【制的城镇住房供应体！系加快城镇》住房建设加强—对经济适《。。用住房建设和—经营的？监督管理根据—国家有关规定结合】重庆实？际，制定本办法 】   》。 ， 第二？。条，  在本市城镇范】。围内国有土地上【从事经济适用—住，房的建设《、经营和监督管【。理，适用：本办：。法  】   本办法—所称经济适用住房是！指在县？级以上？。人民政府组织指导】下由：开发：建设：单位负责组》织实施建设享受【有关：优惠政？策向城镇中低收入】家庭限价出售的微】利商品房 —  》   第三条  市！。建设行政主管—部门负？。责全市经济适—用住：房的统一监督管理 ！ 《。  ：。   各《。区县(？自治县、市)建【设行政主管》部门按照职》责分工负责本辖区内！经，济适用住房的监【督，管理 》     【计划、规划、土地】、房屋、物价—等行政主管》部门按照各自职责协！同做好？经济适用住房的【监督管理 》    】 第四？条  经济适—用住房？的建：设、经营《和监督管理》应遵循合理》布局：、，节约用？地、标准适》度、功能齐全、【保本微利、服务社会！的方：针坚持政府调控【指导、银行》贷款支？持、企业实》施运作、社会效益】优先的？原则  ！   第五》条  经济适用【住房的规划布局应】符合城市《总体规划的要求适】应城镇化《进程的需《要，重点：发展中小城》市的经济适用—住房适度控》制主城？区内的经济适—用住房 】     第六【。条  ？。市计划行政主管部门！会同市建设、—。土地行？政主管部门》根据本市社会经【济发展状况、城【镇家庭住房水—平、城市总体规划】、土地利用总体规划！编制全市经》济适用住房的年度】建设计划和年度用地！计划：报市人民政府或国家！有关主管部门批准】后实施 ！    《第七条  经济【适用住房的》。建，设，贷款实行指导性计】划管理年度贷款计】划由市建设行政主管！部门：会同市计划行—政主管部门》、中国人民银行重庆！营业管理部和有【关商业？银，行编制 】   ？  ：第八条 《 市建？设行政？主管部门会同—有，关主管部门根据经】济适用住房》年，度建设计划、—年度用地计划和【各区县(自治—县、市？)建设行《政主管部门上报的】资料组织论证和审批！经济适？用住房？建设项目并负责项】目实施的监督管理 ！    】 第九条 》 ，经济适用住》房的建设用地—由市或区县》(，。自治县、市)人民政！府依：法以：行政划拨方式供【应，   】  第十条 — 对涉？及经济适用》。。住房建？设和：经营的行政》事业性收费一律实行！减，半，征收：按规定应收取服务】费，用的按最低限收【。取具体办《法由市物价行政主管！部门：会同市建设行政主】管部门制定》并公布实施 【 ：     各收】费单位收费时必【。须出示物价主管部门！颁发的收费许可【证 —     任何单位！不得擅自《提高收费标准和增加！收费项目 》 《     第十一】条  申《请经济？适用：住房：项目的开《发建设应当具—有三：级以上房地》产开发资质和项目开！发投资总《额30？%以上的项目资【本金并具有良好的社！会信：誉   ！  第十二条 【 申：请经济适《用住：房项：目的开发建设应向】市，建设行政主管—部门提？供下列资料 ！   《    《  (一)重庆市经！。济适用住房项目【申，请表; — ？   ？   ？  (二)本—办法：第十一条规定的【条件; 【 ：  ： ，  ：   (《三)法？律、法？。规和规章《规定的其他资—料， ， 《   ？  ：第十三条  市建设！行政主？管部门在收到—开发建设单位的项】目申：。请，及有关？资料之日《起3：0个：工作日内应会同【计划、？规划、土地、—物价等行政主管部门！和有：关银行对所》报经济适用》住房项目及开发【建设单位进行评审符！。合条件的批复确【认开发建设经济适】用住：。房项目资格》并予以？公示;不符合条件的！不予：批准并说明理由 ！   —  具备招标—条件的？经，济适用住《房开发建设项目应通！过招标方式选择开发！建设单？位 》     —。第十四条  开发】建设单位自取得【。开，发建设经济适—。用住房项《目资格之日》起5个工《作日内应到》项目所在地的—区县(自治县、【市)建？设，行政：主管部门《领取重？庆市房地产开发建】设项目手册按—规定将主要事—项，记，录在项目手》册中并报送》项目所在地的—区县(？自，治，县、市)建设行政主！管部：门备：案   ！。  开发建设经济适！用，。住房必须严格按【照，国家基本《建设程序和》市有关规定进行 ！ 《    第十五条】  经济《。适用住房户型以二】。。、三：居室为主单》体项目平均》每户建筑面》积不得大于100】。平方米单户最大建筑！面积不得大于1【4，0平方米;》小区项目《平均：每户建筑面积不得大！于1：15平方米》单，户最大？建筑面积不得—大于150平方【米 《。 ：     第—十六：条  ？经，济适用住房建设【必须严格执行—国家有？关，技术规范《和质量、安全标【准确保？经，济适用住房的工程质！量、环境《质量和功能质量【积极推广应用先【。。进、成熟、适用的新！技术、？新工艺、新材料、】新设：备提高住宅建设【水，平 》     第【十七条  开发建设！单位对其开发—。建设的经《济，适用住房的质—量承担责任勘察、设！计、施工、监理、材！料设备供应等单位】依照有？关，法律、法规的规【定或合？同的：约定承担《。。相应的工程质—量责任 ！    第十八条】  ：经，济适用住《房项目竣工后—应按国家和》市的有关规定进【行项目竣《工验收并办理—竣工验？收备案手《续未经验《收或：验收不合格》的不得投入使用 ！    【 经济适用住—。。房小区竣工后—应进行竣工综合【验，收实行分期建设的可！以分期验收 — ？    》 第十？九条  经济—适用住房的销售【价格实行政府指导价！按保本微利原则【确定：。具体：的销售价格(包【括预售价《和现售价)由物价】部门：会同建设《、房屋等行政主管部！门根据？价，格构成？因素确定并》实施监？督管理 】     任何单】位和：个人都？不得擅自《提价或变相加价【。。销售经济适用住房 ！ ：    — 第：二十条 《。。 经：。济适用住房的销【售价格构成包—括以下八项因—素 ： 《。        】 (一)《建设用地的征地费和！拆迁补？偿、安置费》;， ？   》      (二】)勘察？设计：和前期工《程费; —。 ？  ：  ：    (三)【房屋：。建筑安装工程费; ！。 ： ？ ，    《   (四)基【础设：施建设费《(含非经营性—配套公建费); ！ ，  《       (】五)本条《(一)项到(四)项！之和为基数》的2%？的管理费;》    ！     (—六)法定贷款—利息; 】        】 (：七)税费; — ？ ，       【  (八《)不超过《本条(一)项至(】。四)项之《。和为基数的3%【的利：润 —  ：。   ？。第，二，十一条 《。。 家庭年收入未达】到本市上年度—城镇家庭《年均收入的15【0%的本市城镇家】庭可：申请购？买经济？适用：住，房 ？。  》 ，  第二十二—条  申请》购买经济适用住房的！购，。买，。人应先到开发建【设单位领取并—填写经济适用—住房认购申请表并】持，购买人家《庭人员所在》单位或居住地—街道办事处》出具的家庭人员【收入证明《材料：到经济适用住—房所在地《的区县(《自治：县、市)建设—行政主管部门—办理准购手续—  【。   建设行政主】管部门应在收—到申请和证明材料之！日起5个工》作日内进行核查【符合条件的准予购买！  【   第《二，十三条  购买经济！适用住？房的资金以购买人】。。。自筹为主金融机【构和市住房资金管理！中心应按照个—人住房贷款管理【办法等规定积极向】购买人发放商业【性和政策性购—房贷款 《    】 第二十四条  】已购经济适用住房】的上市交易办—法，按国：家和：本市有关规》定执行 《 《     第二十五！条  本办法适用中！。的具体问题由市【建设：行政主管《部门负责解》释 【  ：  第二《十六条  本办【法，自发布？之日起施行 — ，