重庆市【经济适用住房管理】办法 【 ： 重《庆市经济适》用住房管理办法已】经200《1年10月24日】市人民政府第90次！。常务会议审议通【。过现予发布》自发布之日起施【行 【     第一】条 ： 为建立适应社会】主义市场经济体制】的城镇住房供应【体系：加快：城镇住房建设加强对！经济适用住》房，。建设和经营的—监督管理根》据国家有关规定结合！。重庆实际制定本办】法 ？     第！二，条，。。  在？本市：城镇范围内国有土】。地上从事经济适用住！房的建设、》经营和监督管理【适用本？办法 【    《 本办法所称经济适！用住房是指在县【级以上人《民政府组织指—导下由开《发，建设单位负责组织实！施建设享受》有关优惠政策—向城镇中低收入家】庭限价出售的—微利：商品房 《 ，     】第三条  市建设行！政主管部门负责全市！经，济适用住《房，的统一？监督管理 —   —  各区县(自治】县、市)建设行政主！管部门按照职—责分工负责本辖区内！经济适用住房—的监：督管理 【 ： ，   计《划、规划、土—地、房屋、物—价等行政主管部【门按照各《自职责协《同做好？经，。济适用住房的—监督管理 》 ：  《 ，  第四条  【经济适用住房的【建设：。、经营和监》督管理应遵》循合理布局、节约】用地、标准适—。度、功？能，齐全、保本微—利、服务社会的【方针坚持政府调控】指导：、银：行贷：款支持、企业实施】运作、社会效—益优先的《原则 】    第五条【  经济《。适用住房《的规划布局》应符合城市总体【规划的？要，求适应城镇化进【。程的需要《重点发展《中小城市的经济适】用住房适度控制主】城区：内的经济《适，用，住房 — ：    第六条 】 市计划行政—主管部？门会同市建设—、土地行政主管部】门根据本市社—会经济发展》状况、城镇家庭住房！水平、城市总体规】划、土？地利用总体规—划编制全市》经济适用住房的年度！建设：计划和年度用地计划！报市：人，民政府或国》。家有关主管部门【批准后实施》 》   ？  第？七条  经济—适用：住房的建设贷款实行！指导性计划管理年度！贷款计划由市建设行！政主管部门会同【市，计划行政主管部【门、中国人民银行重！庆营：业管理部和有关商业！银，行，编制 《   —  第八条  市】建设：行政主管《部门会？同有关？主管部？门根据经济适用住】房年度建设》计划、年度》用地计划和各区县】。(自治？县、市)建》。设行政主管部门上报！的资料组织论证【和审批？经济适？用住房建设项目并负！责项目实施的监督管！理 —     第九【条  经济》适用住房的建设用地！。由市：或区县(自治县、市！)人民政府》依法以行政划拨【方式供？应  】。   第十条 【 对涉及经济适用住！房建：设和经营《。的行：政事业性收费一律实！行减半征收按规定应！收取服务费用的按】最低限收取具—体办法由《市，物价行政主管部门会！同市建设《行政主管部》门制定并公布—。实施 《   —  各收费单位【收，费时必须出》。示，物价主管部门颁【发的收费《许可：。证 ？ ：     任何】单，。位不得擅自提高收费！标准和增加》收费项目 —     】第十一条《  申请经济—适，用住房？项目的开发建设应当！具，有三级以上房地产开！发资：质和项目《。开发投资总》额30%以上的【项目资？本金并具有》良好：的社会信誉 —。    】 第：十二条  申请经济！。适用住房项目的【开发建设应向—市建设行政主管部门！提供下列资料 ！   》     》 (一)重庆市经】济适：用，住房项目申请表; ！    】     (二)】本办法第十一条【规定的条件;—   】     》 (三)《法律：、法规？和，规章规定的其他资】料 ？ 《    第十三【条 ：。 市建设行政主【管部门在收》到开发建设》单位的项目申请及有！。关资料？之日起30个—工作日内应会同计】划、规划、土—。地，、物价等《行政主？管部门和有关—。。银行对？。所报经济适用—住房项目及开发建】设单位进行评—审符合条件的批复确！认开发？建，设经济适用住—房项目资格并—予以公示;不符合】条件的不予批准并】说，明理由 《 ： ：     具—备招标条件》的经济适用住房【开发建？设项目应通过招【标，方式选择开发建设单！位 《 ，     第十四！条  开发建设单位！自取得开发建设经】济适用？。住房项目资格之日】起5个工作日内【。应到项目所在地的】。区县(？。自治县？、市)建《设行政主管部门领】取，重庆市房《地产开？发建设？项目手册按》规定将主要事项记】录在项目手册—中，并报送项目所在地】的区县(自治县、市！)建设行政主管【部门备案 】     开发】建设经济适用住【房必：须，严，格，按照国家基本—建设程序和市有【关规定进行 ！    》 第十五条  【经济适用住》房户型以二、三居】。室为主单体项目【平均：每户建筑《面积不得大于10】0平：方米单？户，最大建筑面积不得大！于，140？平方米;小区项目】平均每户建筑—面积不得大于115！平方米？单户：最大建筑面积不【。得大于？150？平方米 ！    第十六条 ！ 经济？适用住房建设—必须严格执行国家】有关：技术规范和质量、】安全标准确保—经济适用住房的【工程质量、环境质】量和功能质量—积极推广应用—先进、成熟、适【用的新技《术、新工《艺，、新材料《、新设备提高住【宅建设水平 ！     第【十七条 《 开发建设单位【对其开发建设的经】济适用住房的—质量承担责任勘察、！设计、？施工、监理》、材：料设备？供应等单《位，依照有关法》律、法？规的：规定或合同的约定承！担，相应的工《程质量责任 —  —   第十八—条  ？经济适用住房—项目竣工《后，应按国家《和市的有关规—。定，进行项目《竣工：验收并办理竣工验】。。收备案手续未—经验收或验收不合】格的：。不得投入使用 【  —   经《济适用住房小—区竣工后应》进行竣？工综：合验收实行分—。期建：设的可以分》期验收 》 ？     第十【九条  经济适【。用住房？的销售？价格实行政府指导】价按：保本微利原则确【定，具体：的销售？价格(？包括预售价和现【售，价)由物价部—门，会同建设、》房屋等行政主管【部门根？据价格构成因—。素确定并实施—。监，督管理 ！    任何单【位和：个，人都不得《擅自提价《或变相加《价销售经济》适用住房 —。  》。   第二十条  ！经济适用住房的【销售：。价格构成包括以下八！项因素？ —   ？ ，   ？ (一)建设用地】的，征地费和拆》迁补偿、安》置费; 》 《 ，       (】二)勘？。察设计和前期工【程费; ！   ？     (—三)房屋建》。筑安：装工程费; —    】     (四【)基础设施建设【费(含非经营—性配套公建费—); — ，        】 (五)本》条(：一)项到(四)【项之和为基数的【。2%的管理费;【    ！     (—六)法定贷款利息;！ ，  —       (七！)税费; ！         ！(八)？不超过本条(一【)项至(四)项【之和为基《数的3？%的利润 ！   ？  第二十》一条  家》庭年收入未达到本】。市上年度城镇家庭年！均收入的《150%《的本市城镇》家，庭可申请购》买经济适用住房 ！ ？     第二【十二条  申请购】买经济适用住房的】购，买人应先到开—。。。发建设单位领取【并填写经济适—用住房？认购申请《表并持？购买人家庭人员【所在单位或居住地】街道办？。事处出具的家庭人员！收，入证：明，材料到经《济适用住房所在地的！区县(自治县、【市)建设行政主管】部门办理准购—。手续： 》。     建设【行政主管部》门应在收到申请【和证明材料之—日起：。5个工作日》内进行核查》符，合条件的《准予购？买   ！  第二十》三条  购买经济适！用，住房的资《金以购买人自筹【为主：金融机构和市—。住房资金管》理中：心应按？照个人住房贷—款，管理：办法等规定积极向购！买，人发放？商业性和政策性购房！。贷款 【     》第二十四条  【已购经济适用住房】的上市交易办法按】国家和本市有关【规定执行 【   》  第二十五条【  本办法适用中】的具体问《题由市建设行政【主管部门负责解【释   ！  ：第二十六条  本办！。法自发布之》日起施行《 ：