重庆市经济！适用住房管理办法】
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重！庆市：经济适用住房管理】办法已经2001】年10月《。24日市人民政【府第90次常务会议！审议：通过现予《发布自发布之—日起施行《。
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】第一条？ 为建立》适应：社会主义《市场：经济体制的》城镇住房《供应体系加快城【镇住房？建设：加强对经济适用住房！建设和经营的—监督管理根据国【家有关规定结合重】庆实际制定本办法
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？ ， 第二《条 在本市城镇】范围内国《有土地？上从事经济》适用住房的建设、经！。营，和监督管理适—用本办法
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： ？ 本办法《所，称经济适《用住房是指在县【级以上人民政府组】织，指导下由《开发建设单》位负责组织实—施建设享受》有关优惠政》策向城镇《中低收入家》庭限价出《售的微利《商品房
！ ， ？。第三：条 ： 市建设行政—主管部门负》责全市？。。经济：适用住房《的，统一监督管理
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【 各区县《(，自治县、市)建设】行政主管部》门按照职《责分工？。。负责：本辖区内经济适用住！房的监督管》理
【 ？ 计划、规划、土地！、房屋、物价等行】政主管部门按照各自！职责协同《做好经济适用—住，房的监督《管理
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第！。四条 经济适【用住房的建设—。、经营和监督管【理应遵循合理布局】、节约用地、标准】。适度、功《能齐全、保本微【利、服务社会的【。方针坚？持政府调控指导【、银行贷款支持、企！。业实施运作》。、社：会效益优先的原则】
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【第五条 经济适用！住，房的规？划，。布局应符合城市【总体规划的要求适】应城镇化进程的需要！重点发展《中小城？市的经？济，适用住房适度控【制主城区内的经【济适用住房
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？ ， 第六？条 市计划行政】。主管部门会同市建设！、土地行政主—管部门根据本市社会！经济发展《状况：、城镇家庭》住房水平、》城市总体规划—、土地利《。用总体？规划编制全》市经济？适用住房的年度建】设计划和《年度用地计划—报市人民政》府或国家有关主管】部，门批：准后实施
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？ 第七条 【 ，经济适用住房的建设！贷款：实行：指导：性计划管理年—度，贷款计划《由市建设《行政主管部门—。会同市计划》行政主管《部门、中国人—民银行重庆营业管】理部：和有：关商：业银行编制
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？。 第八条— 市建《设行政主管部门会同！有关主？管部门根据经—济适用住房年度【建设计？划、：年度用地计划—和各区县(》自治县、市》)建：设行：政主管？部门：上报：的资料？组织论？证和审批经济适【用住房建设项目并负！责项目实施的监督】。管理
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第九】条 经济适用住房！的建：设用地由市或区县】。(自治县、市)人民！。政府：依法以行《。政划拨方式供—应
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《 第？十条 对涉及经济！适用住房建设—和经营的行政事业性！收费一律实行减【半征：收按规定应收取服】务，费用的按《最低：限收：取具体？办法由市物》价行政主管部门会同！市建设行政主管部】门制定并公布实施】
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， 各》收费单位收费时【必，须出示？物价主？管部门颁发的收费许！可证
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》 任：何，单位：不得擅自提》高收费标准和增【加收费项目
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第十！一条 《申请经济适用住【房项目的开发建设】应，当具有三级以—上房：地产开发资》质和项？目开发投资总额【30%以上的项目资！本金并具有》良好的社会》信誉
！ ： 第十？二，条 申请经—济适用住房》项目的开发建设应向！市建设行政主管【部，门提供下列》资料：。
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】 ：(一)重庆市经济适！用住房？项目申请表;
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【 (》二)本办法第—十一条规定的条件;！
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？ ： 《 (三？)法：律、法规和规章【规定的其他》资料
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第十【三条 ？ 市建？设行政主管部门在】收到开发建设单位的！项目申请及有—关资料之日起30个！工作日内应会同【。计划、规划、土【地、物价等行政主管！部门和有关》银行对所报经济适】用住房项目及开【发建设单位进行【评审符合条件的批复！确认开发建设—经济适用住房项目资！格并予以公示;不】符合：条件的不予批准并说！明理由
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具备招】标条：件的经济适用住房】开发建设《。项目应通过招—标方式选择》开发建？设单位
！ 第十四条】 开发建设—单位自取得开—发建设经《济适用住房项目资】。格之日起《5个：工作日内应到项【目所在地的区县【(自治县、》市，)建设行《政主管部门》领取重庆市》房地产开《发建设项目手—册按规？定将主要事》项记录在项目手册】中并报送项目所【在，地的区县《(自治县、市)建设！行政主？管部门备案》
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， ： 开发建设经济】适，用住房必须》严格按？照国家基本建设程序！和市有关规定—进行：。
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》 第十五》条 经济》适用住房《户，型以：二、三居室为主单】体项目？平均每户建筑面【积不得？大于100平方米单！户最大？建筑面？积不得大于140平！方米;小区》项目：平均每户建筑面【积，不得大于115【平，方米单？户最大建筑》面积：。不得大于150平方！米
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第十【六条 经》济适用住房建设必】须严：格执行？国家有？关技术？。规范：和质：量、安全标准—确保经？济适用住房的工【程质量、环》境，质量和功能质量积】极推广应用先进【、成：熟、适用《的新技术、新工艺】、新材料、新—设备提高住宅建设】水平
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第十七！条， 开？发，建设单位对其—。开发：建设的经《济适用住房》的质量承《担责：。任勘察、设计、施】工、监理、材料设】。备供应等单》。。位依照有关法律、法！规的规？。。定或合同的约定【承担相应的工程质量！责任
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： 第十—八条 《经济适用住房项【目竣工后《应按国家和市的有】关规定？进行项目竣工验收并！办理竣工验收备案】手续未经验收或验】收，不合格的不得投入使！用
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—。 经济适用住房！小区竣工后应进【。行竣工综合验收实】行分期建《设的可以《分期：。验收
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第—十九条 《 经济适用住房的】销售价格实行政【府指导价按》保本微利原则—确定具体的销售价格！(包括？预售价？和现售价)》由物价部《门会同？建设、房屋等行【政主管部门根据【价，格构成因素确—定并实施监督管理】
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！任何单位和个人都】不得擅自提》价或变相加价销售】经济适用《住房
！ ？第二十？条 经济适用住房！的销售价格构成包括！以下八项《因素：
！ (—一)建设用地的【。征地费和拆迁补偿、！。安置费;
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《 ， (二！)勘察设计和前期】工程费;
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— ， —(三：)房屋建筑安装工程！费;
！ ， —(四)？基础：。设施建设费(含非】经，营性配套公建—费);？
【 ， ？ (五)本条(！一)项？到(四)项之和为】基数的？2%的管《理费;
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— ， (》六，)法定贷款利—息;
】 (！。七)税费;
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： ： ， ？。 (八)不超过【本条(一)项至(】四)项之和为基数】的3%的利润
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》 第二十一】条 家庭年收入未！达到本？市上年度城镇—家庭年均收入的15！0%：的本市城镇家庭可】。申请购买《经济适用住房—
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—。 ，第二十？二条 申请购【买经济适用住—房的购买人》应先到开发建—设单位领《取，并填写经济适用【住，房认购申《请，表并持购买》。。人家庭人员所在单】位或居住地街—。道办事处《出具的家庭人员【。收，入证明材料到—经济适用住房所在】地的区县(自治县、！市)：建设行政《主管部门办理准购手！续
！ 建设行》政主：管部门应在收到申】请和证明材料—之，日起5个工作日内进！行核查符合条件的准！予购买？
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： 第《二，十三条 购买经】济适用住房的资金】以购买人自》筹为主？金，融机构和市住房资】金，管理中心应按照个】人住房贷款管—理办法等规定积极】向购买人发放商业】性和政策性购房贷款！。
— 第二十四】条 已购经—济适用？住房：的上市交《易办：法，按国家和本市有关】规定执行
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》 ？第，。二十五条 》 本办法《适用中的具体问题】由，市建设行政》主管部门负责—。解释
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第二十六！条 本《办法自发布之日起】施行：
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