： 重？庆市经？济适：用住房管理办法 】 ！重庆市经济适用住房！管，理办法已经200】1年：。10月24》日市：人民：。政，府第90《次，常务会议审》议通过现予发布【自发布之日起施行 ！   ！  第一条  为】建立适应社》会主义市场》。经济体制的城镇住】房供应体系加快城镇！住房建设加》强对经济适用住房】。。建设和经营的监【督，管理根据国》家有关规定结—合重庆实际制定【本办法？ 《 ：    第》二条  《在本市城镇》范围内？国，有土地上从事—。经济：适，用住房的建设、经营！和监督管《理适用本办法 ！ ？    本》办法所称经济—适用住？房是指在县》级以上人民政府组】织指导下由开—发建设单位负责组】织，实施建设享受有关优！惠政策向城镇—中低收入家庭限价出！售的：。微利商品房 】 ，     —第三条 《 市建设《行，政主管部门负—责全市？经，济适用住房》的统一？监督管理 》 《     各区县(！自治县、市)建设行！政主管部门按—照职责分工负责本】辖区内经济适—用住房？。的监督管理 【 ，  《 ， ， 计划、规划、土地！、房屋、物价—等行政主管部—。门按照各自职—责协同做好经济【适用住房的》监，督，管理 】    第四条  ！经济适用住》房的建设、经营【和监督管《理应遵？循合：。理布局、《节，约用地、标准适度、！功能齐全、保本微利！、服务社《会的方针坚持政【府调控指导、银行】贷款支持、》企，。业实施运作、—社，会效益？优先的原则 —  —   第《五条 ？ 经济适用》住房的规《。划布：局应符合《城市总体规划的【要求适应城镇化进】程的需？要重点？发，展中小城市的经济适！。用，住，。房适度控制主城【区内的经济适用【住房 【   ？ ， ，第六条  》市计划行政主管部门！会同市建设、土【地行政主管》部门根据《本市社会经济发【展状况、城镇家庭住！房水平、城市总体规！划、土地利用总体】规，划编：。制全市经《济适用住房的年度】建设计划和年度用】地计：划报市人民政府【或国家有关主管部门！批准后？实，施 》。     —第七条  经济适】用住房的《。建设贷款实行指导】性计划管理》年度贷款《计划由市建设—行政主管部门会同】市计划？行政：主，。管部门、中》国人民？银行重庆营业管【。。理部和有关商业银】行编制 《 《     第八条 ！ 市建设行政主【。管部门会同有—关主：管，部门根据经》济适用住房年度建设！计划、年度用地计】。。划和各区县》(自治县《、市：)建设行政主管部】。门上报的《资料组织论证和审批！经济适？用住房建《设项：目并负？责项目实施的监督管！理 【  ：  第九条  经】济适用？住房的建设用地由】。市或区县(自治县】、市)？人民：政，府依法以行政—划拨方式供应— ， 《   ？  第十条》  对涉《及经济适用住房建设！和经营的行政—事业性收费一律实行！减半征？收按：规定应收取服—务费用的按最—低限：收取具体《办法由市物价—行政主管部》门，会同市建设》行政主管部门制定并！公布：实施 —     各收】费单：位收费时《必须出示《物价主管部门颁【发的收费许可—证   ！  任何单位不得擅！自提高收费标准【和增加收费项目【 ？     第】十一条  》申请经济适用—住房项目的》开，发建设？应当具有三级以上】房地产开发》资质和项目》开发投？资总额30》%以上的项》目资本金并》具有：。良好的社《会信誉？ ？ ，     第【十，二条 ？。 申请？经济：适用住房项目的开】发，建设应向市建—设行政？主管部门提供—。下列资料 》 》  ：      (【一)重庆市经—济适用住房项目【申，请表; 《   【      —(二)本《办法第十一条规【定的：条件：; 【        (！三，)法律、法规和【规章：规定的其他资—料 —     》第十三条  市建设！行政：主管部门在》收到开发建》设单位？的项目？申请：及，有关：资料：之日起30个工作】日内：。应会同计划、规划、！土地、？物价等行《政主管？部门和有关银—行对：所报经济适用住房】项目及开《。发建设单位进行【评审符合条》件的批复确认开【发，建设经济适》用住房项目资格并予！。以公示;不符合条件！的，。不予批？。准并说明理》。由 ： ， 《    具备招【标条：件的经济适用—住房开发《建设：项目应通过招标方】式选择开发建设单位！ ：    【 第十四条 — 开发建设单—位自取？得开发建设》经济适用《住房项目资格之日】起，5个工作日内应到】项目所在《地的区县(自治县、！市)建设行政主【管部：门领取重庆市房地】产开发？建，设项：。目手册按规定将主】要事项记录在项目手！册中并报送项目所在！地的区县《(自：治，县、：市，)建设行《政主管部门备—案 【    开发—建设经济适》用住房必须严格【按照国家基本建【设程序和市有关规】定进行 】   ？  第？十五条  经—济适用住房》户型以二、三—居室为主单》体项目平均每户建筑！面积不得大于—100平方》米单户？最大建筑《面，积不得大于140平！方米;小区项目平均！每户建筑《面，积，。。不得：大于1？15平？方米单户最》大，建筑面？积不得大于150平！方米： ？ ：     第十六】条 ： 经济适用住房建设！必须严？格执行国家有关技术！规范和质量、安全标！准确保经济适用住】房的工程质量—、环境质量》和功：能质量？积极推广应用先进、！成熟、适用的新【技术、新工艺—、新材料、新设备】提高住宅建设水平】。 《     —第十七？条  开《发建设单《位对其开发建设【的经济适用住房【的质量承担》责任勘察《、设计、施工、监理！、材料设备供应【等单位依照》有，关法律、法规—的规定？或合同的约定—承担相应《的工程质量责任【 ， 《     第十【八条  经济适用住！房项目竣工后应按国！家和市的有关—规定进行项》目竣工验收》并办理竣工验收备】案手续未经验收【或验收？不合格的不》得投入使用 —   【  ：经济适？用住房小《区竣工后应》。进行竣工综合验收】实行分期《建设的可《以分：期验收 【   《。。 ， 第十九《条  经济》。适用住？房的销？售价格实行政府指导！价按保本微利—原则确？定具：体的销售价》格(包括预售价【和现售价)由—物价部门会同建设】、房屋等行政主管部！门根据价格构成因】素确定并实施监督管！理 ：     ！任何：。单位：和个人都不得擅【自，提价或变相加价销】售经济适用住—房 》 ：    第二—十条：。  经济《适用住房的销售价】格构成包括以—下八项因《素， ：    【     (一)建！设用：地的征地费和拆【。迁补偿、安置费;】 ，     ！    (二)【勘察设？计和前期工程费; ！ 》     》  ： (三)《房屋建筑安》装工程费; 【      ！   (四)基础】设施建设费(—含非经？营性：配套公建费);【  【      — (五)本条(一)！项，到(：。四)项之和为基数】。的2%的《管理费; 】     —  ：  (？六)法定贷款利【息; 》。 ？      —  ：。(七：)税费; —    【。     (八)不！超过本条(》一)项至(四)项之！和，为基数的3%—的利润 》 《    第二十一】条  家《庭年：收入未达《。。到本市上年度城【镇家庭年均收入的】150%的本市城】镇家庭可申请购买】经济适？用住房 》    【 第二十二条  申！请购买经济适用住房！的，购买人应先到开发】建，设单位领取并填写经！济适用住房》。认，购，申请表并《持，购买人家庭人员所】在单位或居住地街道！办事：处出具的家庭人【员，收入证明材料到【经济适？用住房所在地的区县！(自治？县、市)建设行【政主管部门办理准】购，手续： 》     建设行政！主管部门应在—收到申请和证明【材料之？日起：5个工作日内进行核！查，。符，。合条件？。。的准予购买 —     ！第二十三《条  购买经济【适用住？房的资金以购买【人自：筹，为，主金融机构》和，市住房资金管理【中，心应按照个人住房贷！款管理办法》等规定？积，极，向购买人发放商业性！和政策性购房—贷款 —。     第二十！四条：  已购经济适【用住房的上市交易办！法按国家和》。本市有关规定执行】   】 ， 第二？。十五条  本办【法适用中的具体【问题由市建设行政主！管部门负责解释 ！。 《    《第二十六条  本办！法自发？布之日起施行 【 ，