： ：四川省？契，税实施办法 — 】 四川省契税实【施办法？已经1998—年5月21日省人】民政府第7》次常务会议通过现予！发布施行 —   】  第一条  根】据中华人民共和国契！税暂行条例的规【定结合？四川省？实际：制定：本办法 ！    第二条  ！在四川省境内转移】土地、？房屋权属承受—的单位和个人为【。契税的？纳税人应当依照【中华人民共和国契税！暂行：。条例、中华人民【共和国契税暂—行条：。例细则和本办法的规！。定缴纳契税 【。   —  第三《条  本《办，法所称转移》土地、房屋权属【是，指下列行为 ！      【   ？(，一)国有土》地使用权《出让; 】  ：  ：    《 (二)土地使【。。用权转让包括—出售、赠与和交换;！    ！     (三)房！屋买卖？;  】       (】四)：房屋赠与;》   】      (【五)房？屋交换 》 ：    》 前款第二》项土地使《用权转让不包括【农村集体土地居【包经营权的转移 ！   — ， 第四条 》 土地？、房屋权属以下【列方式转移的—视同土地使》用权转让、房屋买】卖或者？房屋赠与 ！     》 ，   (一)以土地！、房屋权属作—价投资、《入股; —  《     》  (二)以土地】、房屋权属抵—债; 】        】(三)？以获奖方式承受土地！、房屋权属;—   】。  ：   ？ (四)以预购【方式或者预付集资】建房款方式承受【。土，地、房屋《权属 》  《   第五》条，  契税税率为【4%可？。下浮到3% 】    — 第六？条  契税》的计税？依据  ！       【(一)国有土地使用！。权出让、土地使用】权出售、房屋买卖为！。。成交价格; 【    【     (—二)土地使用—权赠与、房屋赠与由！征收机关参》照土：地使用权出》售、房屋买卖—的，市场价格核定;【 ，    】  ：   (三)土地】使用：权交换、房屋交换为！所交换的《。土地使？用权与房屋所有权】。的价格差价 —  — ，  前款成》交，价格明显《低于市场《价格并无正当—理由的或者所交换土！地使用权、房屋的】价格的差额明显不合！理，并无正当理由的【由征收机关参照【市场价格核定 【    】 第：七，。条  以《划拨：方式取得土》地使用权的》经批准？转让房地《产时房地产转—让者应补缴契税其计！税依据为补缴—的，土地使用《权出让费用或者土】地收益房地产—权，属承受者仍应—。。按规定缴纳》契税 《 《    第八条【 ， 契税应纳税额依照！本，办法第五条规定的税！率和：第六条、第七条【规定的计税》。依据计算《。征，收应纳税额计算公式！ ？ ？    应纳税额】=，。计税依据×税率【。 《    》 第九条  有【下列情形之》一的减征《。或者：免征契税 ！。       【  (一)国—家机关？、事业单位、社会】团体、军事单—位承：受土地？、房：屋用于？办公、教学、—医，疗、科研和军事【设，施的免征; 】 ，。  ？       (】二)城？镇职工按规定第一】次购买公有住房在】国家规定的标准面积！以内的免征; ！     【   ？。 (：三)因？不可抗？力灭失住房而重【新购买住房的酌情】准予减征或者免征;！   】    《  (？四)土地、房屋被】县级以上人民政【府征用？、占：用，。后被征用、》占用者重新承受【土地、房《屋权属的免征—; ： ：     【    (》五)纳税人》承，受，荒山、荒沟、荒丘、！。荒，滩土地使用权用【于农、林、牧—、渔业生产》的免征;《 —。        (！六)外国驻华使馆、！领事馆、联》合国驻华机构及【其外：交代表、领事官员和！其他外交人员承【受土地、《房屋权？属的经？外交部确认可以免征！; — ，       【 (：七，)财政部规》定，的，其他减征、免征【契税的项目》   】  第十条  符】合减征或者免—征契税规定的—应当在土地、房屋权！属转移合同签订【或者：具有合同效力—的，契，约、协议、合约、确！认书等凭证取—得，之，日起10日内—到，土地、房屋所—在地的契《税征收？机关办理减》征或：者免：征契：税，手续 》     第】十一条？  纳税人因改变土！地、房屋用途—不，再属于第《九条：规定的减征、免征范！围的应补缴》已，减，征、免征的契税其纳！税，义务：发，生时间为《改变有关土地、房】屋用：途，。。。的当日 —    — 第十二条  纳税！人应当自纳税义务发！生之日起10—日内向土地、房【屋所：在地：的征收机关办—理纳税申报并—在征收机《关，核，定的期？限内缴？。纳税款 ！    第十三【条  纳税人—办理纳税事宜—后征收机关》。应当向纳税》人开：具契税完税》或，免税：凭，证 ？     第！。十，四条  纳》税人向土地管理【部门、房产管理【部门：办理有关土地—、房：屋的权属变更登【记手续应当》持契税完税或免【税凭：证和其他规》定的文件《材料未出具》契税完税或免税凭证！。的不予办理土地【。、房屋的权属变更】登记：手续 ？ ？  ？   纳《税人未出具》契，税完税或免税凭【证土地？管理部门、》房产管理部》。门工作人员为其办】理了土地、房—屋权属变更》登记的？由税务机关》通知土地《管理部门房产—。管理部？门改正逾期未改【正的由税务机关报请！。同级人民政府责令纠！正并由？有权机关对》。直接责任人和有【关负责人给》。予行政处《。分 》     —第十五条  —纳税人缴纳契税【后因：故未：履，行，所签订土地、房屋权！属转移合同申请退】税的：经县级以上人民政府！财政机关审核—批准准？予退税 】     第十六条！ ， 契税由《各级地方税务—机，关负责征收也可由地！方税务机《关委托有关》单位代理《征收代？征手续？费，。。。的支付比例按国【家有关规《定，执行  ！   ？第十七条  各级人！民政府土地、房产】管理部门应》当向征？收，机关提供有》关土地、房屋权属变！更以及土《地基准地价、标定】地价、房产市场【交，易价格？等资料支持、协助征！收机关依法征—。收契税 》 ，  《   ？第，。十，八条：  纳税《人与征收机关因纳税！发，。生，争议时必须依照中】。华人民共和国契税】暂行条例、中华人】民共和国契暂—。行条例细则和本办】法，规定先缴纳税—。款然后可以》在收到征收机—。。关填发的缴款—凭证之日起6—0日：内向上一级征收机关！申请：复议上一《。级征收机《关应当自收到—。复议申请之日起6】0日内作出复议决】定纳：税人对复议决定【不服的可以》在，接到复议《。决定之日《起15日内向人民】法院起诉 》   【  第十九条  契！税的：征收管理依照中【华人民共和国税收】征收管理法和本【办法的规定执行 】    】。 第二十条  本办！法自发布之日—。。起施行 》