： 四川省契税【实施办法 】 四川】省契：税实施办法已经【。1998年5月【21日省人民政府第！7次常务会议—通过现予发布—施，行， 《    【 第：一，条  根《据中华人民共—和，国契税暂《行，条例的规定》。。结，合四川省实》际制：定，本办法 《 ？     第【二条 ？ 在四川省境内【转移土地、房屋【权属承受的单位【和个人为契》税，。的纳税人应当依照中！。华人民共和》国契税暂《行条例、《中华人民共和—国契税？暂行条例细则和本】办法：的规定缴《纳契税 《 》。    《第三条  本办法所！称转移土地、房屋权！。属，是指下列行为 【    】。 ，    (一)【国有土地使用—权出让; 》 ？       】  (二)土地使】用权转让《包括出售、赠与【。和交换; 【       ！  (？三)房屋买卖;【。   】      —(，四)房屋《赠与; — ？  ：      (【五)房屋交换—   】  前？款第二？项土地？使用权转让不包括】农村集体土地居【包经营权的》转移 【   ？  第四条  土地！、房屋权属以下【列方式？转移的视同土地使用！权转让、房屋买卖或！者，房屋赠与 】    》    《 (一)以》土地、房《屋权属作价投资【、入股; 》   【      —(二)以土地、房】。屋权属？。抵债;？ ：    【     (三)】以获奖方式承受土地！、房屋权属; ！     【    (四)以预！购方式或者》预付集资建》房款方式承》。受土地、房》屋权属 ！    第五—条  ？。契税税率为4%【可下浮到3% 】    【 第六条  契税的！计税依据 — ，      】   (一)国【有土地？使用权出让、土地使！用权：出售、房屋买—卖为成交价格—; 《     【   ？ (二)《土地使用《权，赠与：、房屋赠与由征收】机关参？。照土：地，使用：权出售、房屋买卖的！市场价格核定; 】 》        (！三)土地使用权交】换、房屋交换为所交！换的土？地使用权与房—屋，所有：权的价格差价— ，   【。  前款成交价格】明，显低于市场价—格并无正当理由的或！者所交换《土地使？用权、房屋的价格】。的差额明显不合理】并无正当理由—。的由征收机》关参照市《场，价，格核定？   】  第七条》  以划拨方式取】得土地？使，。用，权的经批《准，转让房？地产：。时房地？产转让者应》补缴契税其计税【依据为？补缴的土地使—。用权出？让费用或者土—地收益房地产权【。属承受者仍应按【规定缴纳契税 【 《     第八条】。  契税应纳税额】依照本办法第五条】规定：的税率和《第六：条、第七《条规定的计税依【据计算？。征收应？纳税额计《算公式 ！    应纳税【。额=：计税依据×税率 】。。   【  第九条  【有下：列情形之一的减征或！者免征契税 【     】    《(一)国家机关【、事业单位》、社会团体》、军事单位承受【土地、房屋用于【。办公、教学、医疗】、科研？。和军：事设施的免》征; 】        】。(二)城镇职—工按规定第》一，次购买公有住—。房在：国，家规定的标准—面积以内的免—征; 》 ：       【  (三)因—不可抗力灭失—。住房而重新购买【住房的酌情准予减】。征或者免《。征; 》       ！  ：(四)土地、—房屋：被县：级以上人民》政府征用、占—用后被征用、占【用者重新承受土【地、房屋权属—。的，。免，征;：。 ？     【    (》五)纳？税，人承受荒山、荒沟、！。荒丘、荒《。滩土地？使，用权：用于：农、林？、牧、渔业》生产的？免征; 】     》    (六—)外国？驻华使馆《、领事？馆、联合国驻华【机构及其外交—代表、领事》官员和其他外交人】员承受土地、房屋】权属的经外交部确认！可以：免征; 》   —    《  (七)财政部】规定的其他减征【、免征契税》的项目？   】  第十条 — 符合？减征或者免征契税规！定的：应当：在土：地、房屋权属转移合！同签订？或者具？有合同效力》的契约？、，协议、合约、—确认书？等凭证取《得之日起《10日内到土地、房！屋所在地的》契税征收机关办理减！。征或者免征契税手】续  】  ：。。 第：十一条  》纳税人因改变—土地、房屋用—途不再属《于第九条《规定的减征、免征】范围：的应补缴《已，减，征、免征的契税【其，纳税：义，务发生时间为改【变有：关，土地、？房屋用途《的当日 】     》第，十，。二条  纳税人应当！自，纳税义务发生—之日：。起10日内向土地】、，房屋所在地的征收】机，。关办理纳税申报【并在：征收机关核定的【期限内缴纳税款 ！。  》   第十三条  ！纳，税，人办：理纳税事宜后征【收机关应当向纳【税人开？具契税完税或免【税凭：证 》     —第十四条  纳税人！向土地管理部—门、：房产管理部门—办理有？关土地、《房屋的权属变—更登记手《续应当？持，契税完税或免税凭证！和其他规《定的：。文件材料未出具契】税完税或免税凭证的！不，予办理土《地、房屋《的权属变更》登记：手续：    ！ 纳税人未出具契】税完税或《。免税凭证土地管理部！门、：房，产管理部门工作人】员为其办理了土地、！。房屋权属《变更：登，记的：由税务机关通知土】地管理部《门房产？管理部门改正逾期】。未改正的《由税务机关报请【同级人民《政府责令纠正并由有！权机关对直接责【任人和有关负责人】给予：行政处分 ！     第十五】条，  ：纳税人缴纳契税【后因故未履行所签订！土地、房《屋权属转移合—同申请退税的经【县级以？上，人民政？府财政机关》审核批准《准予退？税 《 ，     第十六！。。条  契税由各级地！方税务机关》。负责征收也可由【地，方税务机关委—托有关单位》代理征收代征手【续费的支付》比例按国《家有关规定执行 】  — ，  第十七条—  各？级人民？政府土地、房产【管理部门应当—向征：收机关提《供有关土地、房屋】权属变更以》及土地基准》地价、标定》地价：。、房：产市场交易》。价格：等资：。料支持、协助—征收机关依法征收】契税 ？ ？     第【十八条？ ， ，纳税人与《征收机关因纳—。税发：生争议时《必须依照《中华：人民共和国契税暂】行，。条例、中华人民【共和国契暂》行条例细则和—本办法规定先—缴，纳税款然《。后可以在收》到征收机关》。填发的？。缴款凭证之日起【60日？内向：上一级征收机关申】。请复：议上一？。级征收机关应—当自收？到复议申请》之，。日起：60日内《作出：。复议决定纳税人【对复议决定不服【的可以？在接到复《。议决定之日》起15日内向人【民法院起《。诉 —     第十九条！  ：契，税的征收管理依照】。中华人民共和国【税收征收《管理法和本办法的规！定执行 【。     —第二十条《。  本办法》。自发布之《日起施？。行 ？