四川省【契税实施办法 ！ ： 四—川省契？税实施办法》已经1998—年5月？21日省人民—政府第7次常务会议！通过现予发布施行 ！ —     》第一条  根据中华！人民共和国契税暂行！条例的规定结合四川！省实际制定本办【法 》   《  第二条  【在四川省境内转【移土地？、房屋权《属承受？。的单位和《个人为？。契，。税的纳税人应—当依照中华人民【。共和国契《税暂行条《例、：中华人民《共和国契税》暂行条例细》则和本办法的规【定缴纳契税 】   》。  第三条  本】办法所称《。转移土地、房屋权属！是指下列行为 】     】    (一—)国有土地使—用权出？让，。; 《 ？     》   (二)土地使！用权转让包括—出售、赠与和交换;！ ：   — ，     (—三)房？屋买：卖; —。    》     (—四)房屋《赠与：;   ！      (【五)房屋交换 】 ， ？    前款—第二项土地使用权】。转让不包括》农村集体土》地居：包经营权的》转移 ？ ：   》  第四条  土地！、房屋权属以下列方！。式转移的视同土【地使用权转》让、房屋买卖或者】房屋赠与 —  》  ：    《 (一)《以土地、《房，屋权属作《价投资、入股; 】 ： ， ，    《    《 (二)《以，土地、？。房屋权属抵债; ！。   —   ？   (三)—以获奖？方式承受土地—、房：屋，权属; 【     — ，   (《四)以预购方式或者！预付集资建房款方式！承受土？地、房？屋，权属 —     第【五条  契税税率为！4，%可下浮到3%【 》     第—六条： ， 契税？的计税依据 ！       】 ， (一)国有土地】使用权出让、—。土地使用权出售【、房屋买卖》为成：交价：格; 】        】(二)土地使用【权，赠与、？房屋赠与《由征收机关参照【土地使用权出售【、房屋买卖的市【场，价格：。。核定：; 》     —。    (三)【土地：。使用权交换、房【屋交换？为所：交换的？土地使？用权：与房屋所有权—的价格差价 】  《   前《款，成交价？格，明，显低于？市场价格并无正【当理由的或者所交换！土地使用权、房【屋的价格的差额【明显不？合理并无正当理由】的由征收机关参照市！场价格核定》    ！。 第七条  以划】拨方式取得土地【使用权的经批准转】让房地？。产时房地产转让者应！。补缴：契税：其计税依据》为补缴的土》地使用权出让—费用或者《土地收益房地产【。权属承受者仍应【按规定缴纳契税 ！ ：  ？   第八条  契！税应纳税额依照本办！法第五条规定的税率！和第六条、第七条规！定的计税依据计算征！收应纳税额计算【公式 — ：。    应纳税额=！计税：依据×税率 【     】第九：条 ： 有下列《情形之一《的减征或者免征【契税 》  《     》 ， ，(一)国家机关、】事业单位、社—会团体、军事单【位，承受土地、》。房屋用于办公—、教学、医》疗、科研和军事设】施的免征; 【 ，       ！ ， (二)城镇职工按！规定第一次购买公】有住房在国家规定的！标准面积以》内的免？征; —        ！ (三？。)因不可抗力灭【失住房而重新—购买住？房，的酌情？准予减征或者—免征; ！    《    (四)土】地、房屋被县级以】上人民政府征用、】占用后被征用、【。占用者？重，新承受土地》。、房：屋权属的《免征;？ ？       ！  (五)纳—税人：承，受荒山、荒》沟、荒丘、荒—滩土地使用权用于】农、林、牧、渔业生！。产的免征; 】 ：       【  (六)外国驻】华使馆、领事馆、】联，合国驻华机构及【其外交代《表、领事官员和【。其他外交人》员承受？土地、房屋权属的经！外交部？确，认可以？免征; ！     》   (七)财【政部规定的其他减征！、免征？契税的？项目 》。    — 第十条  符合】减征或者免征契税规！定，的应当在土地、房屋！权属转移合同签【。订，或者具有《合同效力的契约【、协议、合约、确认！书等凭证取》得之日起10日内到！土，地、房屋《。所在地的契税征收】机关办理减征—或者免征契》税手续？  【   第十一条  ！。纳税人？。因改变土地、房【屋用途不再属—。于，第九条规定的减征、！免征范围的应补【缴已减征《、免征的契税—其纳税义务发生【时间：为改变有关土地、房！屋，用途的当日 — 《     第十二条！。  纳税《人应当自纳税义务】发，生之日？起10日内》向土地？、房屋所在地的【。征收机关办理纳【税，申报并在征收—机关核定的期限内】缴，纳税：款 —     第十【三条  纳税—。人，办，理纳税事宜后征收机！。关应当向纳》。税人开具契》税完税或免税凭证 ！ ：     第十！四条  《纳税人向土地管理】部，门、：房产管理部门—办理有？关土：地，、房屋的权属变更登！。记手续应《当持契税《完税或免税凭证和】其他规定的文件材料！未出具？契税完税或免税凭】。证的不予办理—土地、房屋》的权属变更》登记手续 — ：    》 纳税人未》出具：契税完税或免税【。凭证土地《管理部？。门、房产管理部门】工作人员为其—办，理了土地、房屋权】属变更登记》的由税务机关通知】土地管理部门房产管！理部门改《正，逾期未改正的由税】。务机关报请》同级人民政府责【令纠正并由》有权机关对》直接责任人和有【关负：。责人给予行政—处分 【。     第十五】条  纳《税人缴纳契税—后因故？未履：行所签？订土地、房屋—权属转移合同申请退！税的经县级以上人】民政：府财政机关审核批】准准予退税 【     第！十六：条  契税由各级】地方：。税务机？关负责征收》也可由地方税务机】关委托有关》单位代理《征收代征手续—费的支付《比，例按国家《有关规定执行 ！。  《   第十》。七条  各级人民】政府土地、房—。产管理部门应当向征！收机：关提供有《关土地、房》屋权属？变更以及《土地基？准地价、标》定地价？、房产市场》交，易价格等资料支【持、协助征收机关】依法征？收契税 【    》 ，第十八条  —。纳税人与征收机关】因纳税发《生争议？时必须依照中华【人民：共，和国契税暂行条【例、中？华人民共和国—契暂行条《例细则？和本：办法规定先缴纳税款！然，后可以在收到征收机！关填：发的缴款凭》证之日起60日【内向上一级》。。征收机关申》。请，。复议上？一级征？收机关应当自—收到复议申请—之日：起60日内作出复议！决定纳？税人对复《议决定不服的可【以在接到复议决【定之日起1》5日内向人》民法院起《诉 ： ？     —第，十九条  契税【。。的征收？管理：依照中华人民—共和国税收征收管理！法，和，本办法的规定执行】 —    第二—十条  本办法自发！布之日？起施行？ ：