《四川省契税实施办法！ — ？ 四：川省契？税实施办法》。。已经1998年5月！2，1日省人《民政府第7次—常务会议通过现予发！布施行 】     【第一条  根据中】华人民？共和国？契税暂行条例—的规定结合四川省实！际，制定本办法 【 ：     第【二条 ？ 在四川省境内转移！。土地、房屋》权，属承受的单位和个人！为契税？的纳税？人应当依照中华人】民共：。。。和国契税暂行条例、！中华人民共和国契税！。暂行条例细则和【本办法的规定缴【纳契税 《 ，   —。  第三《。条 ： ，本办法所称转移土】地、房屋权属是指下！列行为 】    《   ？ ， (一)《国有土地使用—权出让; ！    《    《 (二)土》地使用权转让包括】出售、赠与和交换;！  【 ，      (三】)房屋买卖;—  【       【(四)房屋赠与【; 《  《     》 ， (五)《房屋交？。换， ： 《。   ？。 ，前款第？二项土地《使用权转《让不包括农村集体土！地居包经营权的转】移 》   《  第四条  土地！、房屋权《属以下列方式—转移：的视同土地使用权】转让、房《屋买卖或《者房屋赠《与 ：    】  ：   (一》)以土？地、房屋《权属作价投》资、入？股;：    ！     (二【)以土地《、房屋权属》抵债; —       ！  (？三)：以获奖方式承受土】地、房屋权属; 】 《      —   ？(四)以预购—方式或者预付集资】建，房款方？式承受土《地、房屋权属 ！     第】五条  契税税率为！4%可下浮》到3% ！    第六—条  契税的—。计税依据 —     】    (一)国】有土地使用权—出让、土地使—用权出售、房屋【买，卖，为成交价格; ！ ，。       】  (？二)土地《使用：。。权赠与、房》屋赠与由征收机关参！照土地使用权出售】、房屋买卖的市场】价，格核定？; ？。。   —    《  ：(三)？土地使用权交换【、房屋交换为所交】换的土地使用权与房！屋所有权的价—格差价？ 》   ？ ， 前：款成交价格明—显低于市《场价：格并无正当理—由的或者所交换【。土地使用《。权、房屋《的价格的差额—明显不合理并无正当！理由的由征》收机关参《照市场价格核—定 【 ，   第七》条  以划》拨方式取《得土地使用权—的经批准转让—房，地产时房地产转【让者应补缴契税其】计税依据为》补缴的？土地：使用权出让费用或者！土地收益房地产【权，属承受者仍应按【规定缴纳契税—   】  第？八条 ？ 契税？应纳税额依照—本办法第《五条规定的》税率：和第六条、》第七条规定的计税依！据，计算征收应纳税【额计算？公式 】   ？ 应：纳，税额=计《税依据×税率 】。     第！九条  有》下列情形之一—的减征或《者免征契税 【 ？。    《     (一)】国家机关、》事业：单位、？社会团体、军事单】位承受？土地、房屋用—于，办公、？教学、？医疗、科研》和，军事设施的免征; ！ ：。    —。     (二)城！镇职工按规》定第一次购买公【有住房在国家规定的！。标准面积以内的【免征;？ ？     【    (三)【因不可？抗力灭失住房而【重新购买住房的酌】情准予减征或—者免：征; ？ ， 《。      —  (四)土地【、房屋被县级以上】人民政府征用、占用！后被：征用：、占用者重新承受】土地、房屋权属的】免征; 】       【。  (五)纳—税人承受《荒山、荒沟、荒丘、！荒滩土地《使用权用于农、【林、牧、渔业生【产的免？征; 《    【     (六【)外国驻华使馆、领！。事，馆、联合国驻—华机：构及其？外交代表《、领事官员和—其他：外交人员承受土【地、房屋权属的经】外交部确认可以【。免征; ！  ：。      —(七)财《政部规定的其他【减，征、免征契税的项目！ 《     —第十条  符—。合减征或者免征契税！规定的应当在土【地、房屋《权属转移合同签订或！者具有合同》效力的契约、协议、！合约、确认书等【凭证取得之日—起10？日内到土地、房【屋所在地的契税【征收机关办理减【征或者？。免征契税手续 】 《 ，   第十一—条  纳税人因改变！土地：、房屋用途不再属】于第九？。条，规定的减征、—免，征范围的应补缴已减！征、免征的契—税其纳税义务—发生时间为改变【有关土地、》房屋用途《的当日 《 》   ？ 第十二条 —。 纳税人应当自【纳税义务发生—之日起10日内向】。土，地、房屋所在地【的征：收机关办理》纳税申？报并：在征收机《关核定的期限内缴】纳税款 【     第十】三条  纳税人办】理纳税事宜后—征收机关《应，当向纳税人》开具契税完税或【免税凭？证 ？ 《    第十四条 ！。 纳税人向土地管理！部门、房产管—理部：门办理？有关：土地、房屋的权【属变更登记手续【应当：持契税完《税或免？税凭证和其他规定的！。文，件材料未出具契【税完税或免税—凭证的不予办理土】地、房屋的权—属变：更登记手续 】   》  纳税人未出【具契税完税或免税凭！证土地管理部门、】房产管理部门工【作人员为其办理【。了土地、《房屋权属变更登【记的由税务机关通知！土地管理部门—房产管理《部门：改正逾期未改正的】。由，税，务机关报请同级人民！政府：。责令纠正《并由有权机关—对直接责任人—和有：关负责人给》予行政处分 】    — 第：十五条？  纳税人缴纳契】税后因故未履行所】签订土地、房屋【。权属转移合》同申请退《税的：。经县级以上人民【政府财政机》关审核批准》准，予退税？    ！ 第：十六条  契税【由各级地方税务机关！负责征收也可—由，地，方税务机关》委托有关单》位代理征收代征手】续费的？支付：比例按国《家有关规定执行 】。  —   ？第十七条  各级】人，民政府土地、房产】。管理部门应当向征】。收机关提供有关土地！、房屋权《属变更以及土地【基准地价《、标定地价、房【产，市场交？易价格等《资料支持、协—助征收机关依法征】收，契税 【    《 第十八条》  纳税人》与，征收机关《。因纳税发生争议时】必须依？。照中华？人民共和国契税【。暂行条例、》中华：人民共？和国契暂《行条例细则和—本办法规《定先缴？纳税：款，然，后可以在收到征【收机关填发》的缴款凭证之日起】60日内向上一【级征收机《关申请复《议上：一级征收《机关应当自收到【复议申？请之：日，起60日内作—出，复议决定纳税人【对复议决定不—服的可以在接到【复议决定之日起【15：日内向人《。民法院起诉 —  —   第十九—条  契税的征收管！理依照中《华人民共和国税【收征收管理法和本办！法的规定执行 【 ：   》  第二十条  本！办法自发布》之日：起施行 》