四川省契税！实施办法《 】 四川《省契税实《施办法已经199】8年5月2》1日省？人民政府《。。第7次常务会议通】过现予发布》施行 】 ：    《第，一条  根据中华】。。人民共和国》。契税暂行《条例：的规定结合四川省】实际制定本办法 】 ？ ，。 ，    第二条【  在四川》省境内转移土地、】房屋权属《承受的单位和个【人为契税的纳—。。。税人：应当依？照中华人民共和国契！。税暂：行条例、中》华人民？共和国契税》。暂行条例细》则和本办法》的规定缴纳契税 】 ： ：     第三条】  本办法》所称转移土地、房】屋权属是指下列行为！ —     》   (一)—国有土地《使用权出《让; ？ ？ ：    《    (二)土地！使，。用权转让包》括出售？、，赠与和交换; 】     】    (三—)房屋买卖》。; ：  —     》  ：(四)？房屋赠与; — 《  ：     》  (？五)房屋交换 ！     前】款第二项土地使用权！转让不包括农—村集体？土地居包《经营权的《转移 【     第四条 ！ 土地、房屋—权属以下列方—式转移的视同土地使！用，权转让？、房屋？买卖或者房屋赠与 ！     ！  ：  (一)以土【地、房屋《权属作？价投：。资、入股; 】     【。。   ？ ，(二)以土地、房】屋权属抵债; ！。     【 ，。   ？(，三)以获奖方式承受！土地、房屋权属; ！  —   ？ ，   (四)—以预购方式或者预付！集资建？房款：方式承受土》地，、房屋权属 ！  ？   第五条—  ：契税税率为》。。4%可下浮到3【%  】 ，  第六条  契税！的计税？依据 《 ，    — ，    (一—)国有土地使—用权：。出让、？。土地使用权出售、】。房屋：买，。卖为：成交价格;》。 《    》    《 (二)土地使用】权赠与？、房屋赠与由征【收，机关参照土地—使用权出售》、房屋买卖的—。市场价？格核定;《    ！     (三)土！地使用权交换—、房：屋交：换为所交换》的土地使用》权与：房屋所有权的价【格差价 ！    前》款成交价格明显低】于市场价格并无正当！理由的或者》所交换土地使—。用权、？房屋的价格的差额明！显不合理并无正【当理：由的由征收机关【参照市场价格核【定 《     第】七条  以划—拨方式取得土地【使用权的经批准转】。让房地产时房地产转！。让者应补缴契—税其计税依据为补缴！的土地使用权出让费！用或者土地》收益房地产权属承】。受者仍应按》规定缴纳契税 】     】第八条  契税【。应纳税额依照本办】法第五条规定—的税率和第》六条、第七条规定的！计税依据计算征收应！纳税额？计，算公式 《  — ，  应纳税额=【计税依？。据×税率 — ：    》 第九条  有【下列情形之一—的减征或者》免征契税 — 《  ：      (【一)国？家机关、事业—单位、社会团体、军！事单位承《受土地、房屋用【于办公、教学—、医疗、《科研和军事》设，。施，的免征; ！。        】 (二)城镇职工按！规定第一次购—买公有？住房在国家规定【的标准面积》以内的？免征; 】         ！(三)因不》可抗力灭失住房而】重新购买住房的酌】情准予减征》或者免征;》   】  ：   ？。 (四)土》地、房屋被》县级以上人民政府征！用、：占用后？。被征用、占用者重新！承受土地《、房屋权属的免征】; ：  —     》  ：(五)纳税人承受荒！山、荒沟、荒丘【、荒：滩土地使用权—用于农、林、牧、】渔业生产的免征; ！ ，     】    (六)外】国驻华使馆、领事馆！、联合国驻华机构】及其外交《。。代表、领事》官，。员和其他外交—人员：承受土地、房屋权】属的经外交部确认可！以免征; — 《 ，      — (七)财》政部规定的其—他减征？、免：征契税的项目 【 ， ：  ？   ？第十条  符合减征！或，者免征？契税规定的应当在土！地、房屋权属转移合！同签：订，或者：具有合同效力—的契约、协》。议、合约、确认书】等凭证？。取得之日《起1：0日内到土地、房】屋所在地的》契税征？收机关办理减征【或者：免征：契税：。手续  ！  ： 第十？一条  纳税人【因改变土地、—房，屋用途不再属于第】九条规定的减—。征、免征范围—。的应补缴《已减征、免征的契】税，其纳税义务发—生时间为改变有关土！地、房屋用途—的当日 【     第十二！条  纳税人应当】。自纳税义务发生之】日，起10日内向—土地、房屋所在地的！征收机关办理纳税申！报并在征收机关核定！的期限内缴》纳税款 】     》第，十三条  纳税【人办理纳税事宜后】征收：机关应当向纳税人开！具契税完税或免【税凭证 ！    《第十四条 》 纳税人向》土地管理部门、【房产管理《部门办理有关土【地、房屋的权—。。属变更登《记手续应当持—契税完税或免税凭证！和其他规《定，的文件材《料未出？具契税完《。税，或，免税凭证的不予【办理土地、房屋的】权属变更登记—手，续 ：   【  纳税《人未出具契》税完：税或免税凭》证土地管理》部，门、房产管理部门工！作人员为其办理了土！地、：房，屋权属变《更，登记的由税》。务机关通知》土地管理部》门房产管理部门改正！逾期未改正》的由：税务机关报》请同级人《民政府责《令纠正并由有—权机关对《直接责任《人和：有关负责人给予行】政处分 》 ：    》 第十五条  纳税！人缴纳？契税后因《故未履行所签订【土地：、，房屋权属转移合【同申请退税》的经县级以上人民政！府财政机关》。审核批准《准予退税 】 ：    第十六条】  ：契税由各《。级地方税务》机，关负责征收也可由地！方，税务机关委托有关单！位代理征收代—征手续？。费的支付比例按国家！有关规定执行 】。 ？   ？  第？十七条  各级【人民政府土地—、房：。产管理部门应—当向征收机关提供】有关土地、房屋权】属变更？以及土地基准地价】、标定？地价、房产市—场交易价格等—资料支持、》协助征收机关依法征！收契税 — ？    第》十八：条  纳税人与【征收机关因纳税【。发，生争议时必须—依照中华人民共和】国契税？暂行条例、中华【人民共？和国：契，暂行条例细则和本】办法规定《先缴纳税款》然后：可以在收到征收【机关填发的缴款【凭证：。之日起60日内向】上一级征收机—关申请复议上—一，级征：收机关？应当自收到》复议申请《之日：起，60日？内作出复《议决定纳税》人对复？议决定不服的可以】在接到复议》决定之日起》15日？内向人民法》院起诉 ！   ？ 第十九条 — 契税的征收管理依！照中华人《民共和国税收—征，收管理法和本办法的！规定执行 ！。    《 第二十条  本】办法：自发布？之日起？施行 《