四川省契税！实施办法 】 ， 四—川省：契税：实施办法已经—1998年》5月21日省人【民政府第《7次常务会议通过】现予发？布，施行 ！。。  ：   第一条  根！据中华人民共和【国契税暂行条例【的规定结合四川【省实际？制定本办法 —。  —   第二条  在！四川省境内转—移土地、房屋权属】承受的单位和个人】为契税的纳》税人：应当依照中华人民】共和国契税暂行条】例、中华人民—共和国契税暂行条例！细则和本办》法的规定缴纳契税 ！   【  第三条》  本办法所称转】移土地、房屋权属】。是指下列行为 【 ？   《      (【一)国有土地使用】权出让; 》 ？      【   (二》)土地？使用权转让包括出】售、赠？与和交换《; 》 ， ，。  ：     》 (三)房屋买【卖; — ， ，        (！四)房屋赠》与; 》       ！  (五)》。房屋交换《 ？     前】款第二项土地使用】权转让不包括农【村集体土地居—包经：营权的转移》   】。。  第四条》 ， 土地、房屋权属以！下列方式转移的视同！。土地使用《权，转让、？房屋买？卖或者房屋赠与 】   【  ：  ： ， (一？)以土地、》房屋：权属作价《投，资、入？股; —      【   (二)—。。以土地、房屋权属抵！债; 》     【    (三)以获！奖方式承受土地、房！屋权属; 》 ， ，  《  ：     》(四：)以：预购方式或者预付集！资，建房款方《式承受土地、—房屋：权属：  【。   第五条—  契税税率为【4%可下《。。浮，到3% 【     第【六条  《契税的计税依据 】 《        】 (一)国有土地使！用，权出让、土地使用】权出售？、房屋？买卖为成《交价：格; 》。      】   (二)土地使！用权赠与、房屋【赠与由？征收机关参照土地使！用权出售、》房屋买卖的市场价格！核定; 】         ！(三)土地》使用权交《换、房？屋交换为所交换的土！地使用？权与房屋所有权【的价：格差价 ！    前款成交】价格明显《低于市场《价格并无《正当理由的或者所交！换土地使《用，权、房？屋的价？格的差额明显不合】理并：。无正：当理由的由征收【机关参照市场价格核！定，    ！ 第七条  以【划拨方式取得土地】使用权的经批—准转让房地产时【房，地产转让者》应补缴契税其计【税依据为补缴的土】地使用权出》让费：用或者土地收益房地！产权属承受》者仍应按规定缴纳契！税 【 ， ，  第八《条  契税》应纳税额依照本办】法，第五条规定的—税率和第六条、第】七条规定《的计税依据计—。算征收应纳》税额计算公式 【   【  应纳税额=计】税依据×税率—  【   第《九条：  有下列情形之一！的减征或者》免征契税 ！      — ，  (一)国家【机关、事业单位、】社会团体、军—事单位承受》土地、房《屋，用，于办公、教学、【医疗、？。科，研和军事设施的免征！;  】 ， ，     (二)城！镇职：工按规定第一次购】买公有？。住房在国家规定【的标准面积》以内的免征; 】。。     】    《(三)因不》可抗力？。灭失：住，房而重新购》买住：房的酌情准予减征】或者免征; ！   《 ，    《 (四？)土地、《房屋：被，县级以上人民政【府征用、占》用后被征用、占用者！重新承受土地、房】屋权属的免征—; ： ：    —     (五【)纳税人承》受荒山、荒》沟、荒丘《、，。荒滩土地使用—权用于农、》林、牧、渔》业生产的免征—; —    《   ？  (六)外国驻】。华使馆、《领事馆、联》合国驻？华机：构及其外交》代，表、领？。事官员和其他—外交人员承》受土地？、，房屋权属的》。。经外交部确认可以】免征：;， ？  《     》  (七)财政部规！定的其他减征、免】征契税的项目—    ！ 第十条  符合】减征或者免征—契税规定的应当在土！地、房屋权属—转移合同签订或【者具有合同效力【的契约、协议、【合约、确认书等凭】证取得之日》起10日内》到土：地、：。房屋所在地的—契税征收机》关办理？减征或者免》征契税手续 ！     第十一！条  纳税人因改】变土地、房屋用途不！再，属于第九《条规定的《减征、免征范围【的应补？缴已减？。征、免？征的契税《其纳税义《务发生时间为改【变有关土地、—房屋用？途的当日 【  《   第《十二条？  纳税人应当自】纳税义务发生之【日起10日内—向土：地、房屋所在地的征！收机关办理》纳税申报并在征【收机关核定》的期：限内缴纳《税款 【 ，。。    第十三条】  纳税人办理纳】。税事宜后征收—机关：应当向纳《税人开具契税完税】或免税凭《证 《     【第十四条 》 ，纳，税人向土地》管理部门、房—产管理部门办理【有关土地、房屋的权！。属变更登记手续应当！持，。契，税，完税或免税凭—证，和其他规定的文件】材料未出具契—税完：税，或免税凭证的不予办！理土：地、：房屋的？权属变？更登记手续 】     【纳税人？。未出：具契税完税或免税凭！证土地管理》部门、房《产管理？部门工作人员为其办！理了土地、房屋【权属变更登记的由】税务机关《通知：土地管理部门房产管！理部门改《正逾期未《改正的由税务机【关，报请同级人民政府】。责令纠正并由有【权机关对直接—责任人？和有关负《责人给予《行政处分 【    — 第：十五条 《 纳税人《缴纳：契税后因故未履【行所签订土地、【房屋权属转移合【同申请退税的经县】级以上人《民政府财政机关审核！批准准予退税 】。   —  第十六条—  契税由各级地】方税：务机关负责征收也可！由地：方税务？机关委托《有关：单位代理征收—代征手续《费的支付比》。例按国家《有关规？定，执，行   ！  第十七》条  各级人民政】府，土地、房产管理部】门，应当向征收机关提】供有关土《地、房屋《权，属变更以及土地【基准地价《。。、标定地价》、房产市场交易价格！等，资料：支持、？协助征收机关依法】征收契？税 《 ：。  ：   ？第十八条  —纳税人与征收机关因！纳税发生争议时必】须，依照：中华人民《共和国契税暂—行条例、中华人【民共和国《契暂行？条例细则和本办法规！定先缴纳税款然后】可以在收到征收【机关填发《的缴款凭证之日起6！0日内向上一级【征收机关《申，请复议上一级—。征收：机关应当自收—到复议申请之日起6！0日内作出复—议决定纳税人对复议！决定：不服的可以在接到复！议决：定之日起15日【内向人民法》院起诉？  【   第十九条 】 契税的征》收管理依照》中华人民共和国税收！征收管理法和—本办：法的规定执行 】 ？     第二十】条  ？本办法自发》布，之日起施行 【