《四川省？契税实施办》法 《 《。 四川省契税】实施：办法：已，经1998年5月】21日？省人民政府第7次常！。务会议通过现予发】布施行 ！     第一条！  根据《中华人民共和国契税！。暂行条例的规定结合！四，川，省实际制定》本办法 —   》  第二条  在】四川省境内》转移土地、房屋权】属承受的单位和个人！为，契税的纳税人应当依！照中华？人民：共和：国契税暂行条例、】中华人民共和—国契税暂行》条例细则和本办法的！规定缴纳契税 ！   》  第三条  本办！法所称转移土地、房！屋权：属，是指下列行》为， ， ？     —    (》一)国？有土：地使用权《出，让;： ：。    【     (二)】土，地使用？权转让包《括出：。售、赠与和交换; ！     ！    (三)【房屋买卖; 】。 ：    《     》。(四)房《。屋，赠与; 】   ？ ，   ？  (五)房—屋，交，换 《     【前款第二项土地【使用权转让不包括】。农村集体土地居包经！营权的转移 —  —   第四条 【。 土地、房屋权【属以：下列方式《转移的视同土地【使用：权，转让、房屋》买卖或者《房屋赠？与 ？ ？ ，        】(一：。)，以，土地、？房屋权属作价—投资、入股;— 》     》  ：  ：(二)以土地、房】屋权属？抵债：。; —         ！(三)以《获奖方式承》受土地、房屋—权属; 》 ： ：     》   (《四)以预购方—式或：者预付集资》建房款方式承受土】地、房？屋权属 【     第五】条  ？契税税率为4%可下！浮到3%《   】  第六条  契】税的计税依据 】 ：。 ，    《  ：。  ： (一)国有土地】使用权出让、土地】使用权出售、房屋买！卖为成交《价格; 】    《     (二)土！地使用权赠与、房】屋赠与由《征收：机关参照土地使用权！出售、房屋买卖的】市场价格核定—; —       【  (三《。)土地使用权—交换：、房屋交《换为所交《换的土地《使用权与《房屋所有权的价【格差：价 【 ， ，  前款成》交价格明显》。低于市场价格并无正！当理：由的或？者所交换土》地使用权、房屋【的价格？的，。差额明显不合理并】无正当理由的由【征收机关参照市场价！格核定 ！    第七—条  以《。划拨：方，式取得土《地使用权的经—。批准转让房地产时】。房地产转让》者应补缴契税其【计税依据《为补缴的《土，地使：。用权出？让费用或者土地【收益：房地产权属承受者】仍，应按规定缴纳契税 ！ 》   ？ ，。第，八条  契税应纳税！额依照本办》法第五？条规定的税率和【第六条、《第七条规定》的计税依据计算【征收：应，纳税额计《算公式 ！    应纳税【额=计税依据×税率！ 《 ，     第九条 ！ 有下列情形之【一的减征或》者，免征契？税，   】。     》 (一)国家机关、！事业单位、社会【。团体、军《事单位承受》土地、房《屋用于办公、教学、！医疗、科研和军事设！施的免征《; 》 ，   ？      (【二)城镇职工按【规定：第一次购买公有住】房在国家规定—的标准面积以内的】。免征; 》 ？。   ？   ？   (三)因不可！。抗力灭失住房而重】新购买住房的酌【。情准予减征或者【免征; ！。     》   (四)土【地、房屋被县级【以上人民政府征【用、占用后》被征：用、占用者重新【承受土地、房屋【权属的免征》。; ： 《   ？      (五】)纳：税人承受荒山、荒沟！、荒丘？、荒滩？土地使用权用—于农：、林、牧、渔业生】产的免征《; ：    】    《 (六)外国—驻华使馆、》领事馆、《联合国驻华机—构及：其外交代表、领事官！员和其他外交人【员承受土地》。、房屋权属的经【外交部确认可以免征！;   ！    《  ：(七)财《。政部规？。定的：其他减征、免征【契税的项目 ！。 ，     第十【条  符合减征或者！免征契？税规定的应当—。在土地、房屋—权属：。转移合同《签订或者具有合同】效力的？契约、协议、合约】、确认书等凭证【取得：。之日：。起10日内》到土地、房屋所在】地的：。契税征？收机关办理减征或者！免征契税手续 】。 ， ，   《  第？十一条  纳税人因！改，变土地、房》屋用途不再》属于第九《条规定的减征、【免征范围的应补【缴已减征、免征的契！税其：纳税义务发生—时间为改变有关土】地、房屋用途的当】日 【    《。第，十二条 《 纳税人应当—自纳税义务发生之】日起：10日内向土地【、房：屋所：。在地的征收机关办】。理纳税申《报并在征收机关核定！的期限内《缴纳税款 —     第！十三条 《 纳税人办理纳【税事宜后征收—机关应当《向纳税人开具契【税完税或免税凭证】 ？ ？    第》十四条？  纳？税人向土地管理部】门、房产管理部门办！理有关土地、房屋的！权属变？更登记？手续应当持契税完】税或免税凭证和其他！规定的文件材料【未出具契税完—税或免税《凭证的？不予：办理土地、》房屋的权属变更【登记手续 ！    《 纳税人未出具【契税完？税或：免税凭证土地管【理部门、《房产管理部门—工作人员为其办【理了土地《。。。、房屋？权属变？。更登记？的由：税务机关通知土地】管理部门《房产管理《部门：。改正逾期《未改正的由税—务机关报请同—。级人民政府责令【。纠正并由《。有权机关对》直，接责任人和有关【负责人给予行政处】分 ？  》   第十五条  ！纳税：人缴纳契税后—因故未履行所签订土！地，、房：屋权属转移》合同：申请退？税的经县级以上人】民政府财政》机关审？核批准准予》退，税， ？ ，  ？   第十六—条  契《税由：各级地方税务—机关负责征收—也可由地方税务【机关委托有关—单位代理征》收代征？手续费？的支付比例》按国家有关规定执行！ ： 《    第十七条 ！ 各级人民》政府土？地、房产管理部门应！当向：征收机关《提供：。有关土地、》房，屋权属？变更以及土地基准】地价、标《定地价？、房产市场》交易：价格等资料支持、协！助，征收机关依法征收契！税 ？ ：     第十八！条  ？纳税人？与征收机关因—纳税发生争议时必】须依：照中华人民共—和国契税暂行条例】、，中华人民共和国【契暂行条《例细则和本》办，法规定先《。缴纳税款然后可【以，在，收到征收机关—填，发的缴款凭》证之日起60日内】向，上一：级征收机关申请【复议上？一级：。。征收机关《应当自收《到复议申请之日起6！0日内作出复议决定！纳税：人对复议决定不服的！可，。以在接？到复议决《定之：日起15日》内，向人民？法院起诉《    ！ 第十？九条：  契税的征收管理！依照中华人》民共和国《税收征收管理法【和本办法的规定执行！ ： ：     —。第二：。十条  本办法自】发布之日《起施行 》