四川—省契税实施》办法 ！ 四《川省契税《实施办法已经—1，998年5月2【1，日省人民政府第【7次常？务会议通过现—予发：布施行 【 《    第》一，条  根《据中华人民共—和国契税暂行条【例的：规定结合四》。川，。省实：际制定本办法 ！    — 第：。二条 ？ 在四川《省境内？转移土地、房屋【权属承受的单位和】个人为契《税的纳税人应当【依照中华人民共和】国契税暂行条例、中！华人民共和》国契税？暂行条例细则和【本，办法的规定缴纳契】税 ？ ： ，  ：   ？第三条  本办法】所称转移《土地、房屋权属是】指下：列行为 《   【。    《  (一)国有【土地使用《权，出让; —   》    《。  (？二)土地使用权转】让包括？出售、赠与》和交换; ！。       【  (？三)房屋《买，卖; ？ 《    《  ：   (四)房屋】赠与; 【。      【  ： (五)《房屋交换 —  》  ： 前款第二项土地使！。用权转让不包括【农村集体土地居包经！营权的转移 ！   《  第四条  【土地、房屋权属以】下列方式转移的视】同土：。地使用权《转让、房屋》买卖或者房屋赠与 ！  —  ：  ：。。   ？。(，一)：以土地、房》屋权：属作价投资、入股;！ —。        】(二：。)以土地《、房屋权属抵债;】 》   ？    《 ， ，(三)以获奖方式】承受土地、房屋权属！; —  ：     》  ：(四)以《预购方式或者预【付集：资建房款方式承受】土地、房《屋权属 》。 ？     》第，五，条  契税税率【为4%可下浮到3】%，  【。   第六条 【 契税的计税依【。据 》 ，     》    (一—)国有土地使用权出！让、土地使》用权：。出，售、：房，屋买卖为成交价【格; 】      —。 ， (二)土》地使用权赠与—、房屋赠与由征【收机关参照土—地使用？权出：售、房屋买卖的【市场价格核定; ！    【    《 (三)土》地使用权交换—。、房屋交《换为所交换的土地】使，用权与房屋所有权的！价格：差价  ！。   前款成交价格！。明显低？于市场？价，格并无正《当理由的或者所交】。换土地使《用权、？房屋的？价，格的差额明显不【。合，理并无？正当理由的由征收机！。关参照市场价—格核定？ 《     —第七条  以划拨】方式取得土》地使用权的经批准转！让房地产时》。房地产转让者应【补缴契税《其计税依据为补缴的！土地使用权出让【费用或者土地—收益房地产权—属承受者仍应按规定！缴纳：契税 《 ？    《 第八条《  契税应纳税额】依照本？办法第五条规—定的税率和》第六条？。、第七条《规定的计税依据计】算征收应纳税额计算！公式： 《 ，     应纳税】额=计税依》据×税率 —  》  ： 第：九条  有下列情】形之一？的减征或者免—征契税 《 ，   —    《  (一)》国家机关、事业【单位、社《会团体、军事单【位承受土地、房屋】用于办公、教—学、医疗、科研和军！事设施的免》征; 》      】   (二)城镇职！工按规定第一次购】买，公有住房在》国家规定《的标准面积》以内的免征;—。 《        ！ (三)因不可【抗力灭失住房而重】。。新购买住《房的酌情准予减征或！者免：征; 《。     】    《(，。。四)土地、房屋【被县级？以上人民政府征用、！占，用，后被征用、》占用者重新》承受土地、房—屋权属？的免征; 【    —     (五【)，纳税人承受荒—山、荒沟《、荒丘、荒滩土地】使用权用于农、林、！牧、渔？业生产的免征;【 —       【 (六)外国—驻华使馆、领—事馆、联《合国驻？华机构及其外交代】表、领事《官员和其他》外交人员《承受土地、房—屋权属的《经外交部确认可【以免征; 】。      【。   (七》)财政部规》定的其他减征、免征！契税的项目 】  《。   第十》条  ？符合减？征或者免征契—税规定的应当在【土地、房屋》。权属：转移合同签订或者具！。有合同效《力的契？约、协？。议、合约、确认【书等凭证取》得之日起10日【内到：土，地、房屋所在地的契！税，征收机关办理—减征：或者免征契税手续 ！     ！第，十一条  纳税人因！改变土？地、：房屋用？途不再？属于第九条规定的】减征：、免征范围的—应，补缴：。已减征、免征的【契，税其纳税义务发生】时间为改《变有：关土地、房屋用【途的当？日 ： 《     第十【二条  纳税—人应当？。自纳税义务发生之】日起10日内向【土地、房屋所在【地的征收《机关办理纳税申报并！在征收机关核定的】。期限内缴《纳税款 —    — 第十三条 — 纳税人办理—纳税事宜后征收机关！应当向纳税人—开具契税完税—或免税凭证 —。   【  第十四条  纳！税人向土《地管理部门》。、，房产：管理部门办》理有关土地、房屋的！权属变更登记手续应！当持契税完税或免税！凭证和其他规—定的文件《材料未出《具契：。税完：税或免税凭》证的不予办理—。土地、房屋的权【属变更登记手—续 ： ，   —。  纳税人》未出：具契税完税或免税】凭证土？地，管理部门、房—产管理部门工—作人员？为其办理了土地、房！屋权属变更登记【的由税务机关通知土！地管理部门》房产管理部门改【正逾期未改正—的由税务机》关报请同级人民政府！责令纠正并由有权机！关对直接责任人和】有，关负责人给予行【政处：分， ？    — 第十五条 —。。 纳税人缴》纳契税？。后因故未履行—所签：订土地、房屋权属转！。移合同申请》退税的经县级以上人！民政府财政机—关审核批准》准予退税 】 ：。。    《第十六条《 ， 契税由各级地【方税务机关负责【。征收也可由》地方税务机关委托】有关单位代理征【收代征手《。续费的支付比例按】国家有关规定执行】 ？     第十！七条：  各级人民政【。府土地、房产—管，。理部门应当向征收机！关，提供有关土地—、房屋权属》变更以及土地基【。准地价、标定—地价：、房产市《场交易价格等资料支！持、协助征收机关依！法征收契税 【 ，     【第十八条  纳税】人与征收机》关因纳税发生争议】时必：须依照中华人民共和！国契税暂行条例、中！华人民共《和国契？暂，行条：。例细：则和：本办法规定先缴纳税！款然后可《以在收到征收机关】填发的缴款凭证之】日起60日内—向上一级征收机关】。申请复议上》一级征？收机关应《当，。自收到复议申请之日！起60日内作出复议！决定纳税人》对复：议决定不《。服，的可以在接到—复议决定之日—。起15日内向—人民法院起诉 】    【 第十九条 — ，契税的征收管—理依照中华》人民共和国税收征收！管理法和《本办法的规》定执行 《    】 第二十条 — 本办法自发布【之日起施行》 ， ，