？。。 四川省契税实施】办，法 】 四川省—契，税实施？办法已经19—。98年5月21日】省人民政府第7【次常务会议》通，。过现予发布》施行 》  —。   ？第一条  根据中华！人，民共和国契税暂【行条例的规定—结合四川省实—际制定本办法— ？ ，   《。  第二条  【。在四川省境》内转移土《地、房屋权属承【受的：单位：和个人为契税的纳】税人应当《依照中华人民共【和国契税暂》行条例、中华人民】共，。和国契税暂行条例】细则和本办法的规定！。。缴纳：契税 【     第三【条  本办》法所称？转移土？地、房？屋权属是指下列行】为 ： ，  》  ：  ：   (一)国有土！地使用权出让; 】 》  ：      (【二，)，土地使用《权转让包括出售、】赠与和？交换; 【 ：   ？     (三【。)房屋买卖; ！     【    (四)【房屋赠与; —  —   ？    (五)房屋！交换 【   ？  ：前款第二项土—地使：。用权转让不包括农】村集体土地居包经营！。权的转？移， 《     —。第四条  》土地、房屋权属【。以下列方式转移的】视同土地使用权转让！、房屋买卖或—者房屋赠《与 《。 ：。     》   ？ (一)以土地、】房屋权属作》价投资？、入股; 】     —    (二)以土！。地，、房：屋权属抵债; ！ ，       】。  (三)》以获奖方式承受土】地、：房屋权？。属;  ！ ，。    《。  (四)以预【购方式或者预付集】资建房款方式—承受土地、房屋【权属 《 ： ：    第五条  ！契税税率为4—%可下浮到3%【  【。   第《六条  契税—的计税依据》 》    《     (—一)国有土地使用】权出让？、土地使用权出【售、房屋买卖为成交！价格; ！        】。(二)土地使—用，权赠与、房屋—赠，。与由征收《机关：参照土地《使用权出售》、房屋买卖的—市场价格核定; ！      ！  ： (三)土》地使用权交换、房】。屋交换为所交换的土！地使用权《与，房屋所？有权的价格》差价 ？ 》    前款成交】价格明显低》于市场价《格并无正《当，理，由的：或者所交换土地【使用权、房屋的价格！的差额明显不合理】并无正当理由—的由征收机关参【。照市场价格》核定 【     》第七条？  以划《拨方式取得》土地使用权的经批准！。转让房地产》时房地产转让—者，。。应补缴？契税其计税依据【为补缴的土》地使用权出让费用】或者土地《收益房地产》权属承？受者仍应按规—定缴纳契税 】    — 第八条 》 契税应纳税额依照！。本办法？第五：条规定的税率和第六！。条，、第七条规定—的计税依据计算征】收应纳税额计算【公式 《 ，     应】纳税额=计税依据】×税率 ！    第九条  ！有下列？情形之一的》减征：或者免征契税 ！ ？    《 ，   (一)国【家机关、《事，业，单位、？。社会团体《、军事单《位承受土地、房【屋，用于办公、教学、医！疗、科？研和军？事，设施的免征; 【。 》    《    (》二)：城镇职？工按规定第一次购】买公有住房》在国家规定的标【。准面积以内》的免征; 》     ！ ，   (三)—因不可抗力灭失【住房：而重新购买》住房的酌情准予减征！或者免征;》  【       (】四)土地、房屋被县！级以上人民政府【征用、占用》后被征？用、占？用者重新承受—。土地、房屋权属的】免征; 《 》       【 (五)纳税—人承受荒《山、荒沟、荒—丘、荒滩《土地使用权用于农】、林：、牧、渔业生产的】免征; ！        】(六)外《。国驻华使馆、领事】馆、联合国》驻华机构及》其外交？。代表、？领事官员和其他【外交人员承受土地】、房屋？权属的经外交—部确认可以免征; ！ ：    —     (七【)财政部规定的其他！减征、免征契税的】项目  ！ ，  第十条》  符合减征或者】免征契税规》。定的应当在土地【、房：屋权属转移合—同签订或者具有合同！效力的？契约、协《议、合？约，、确认书等凭—证取得之日起10日！内到土？地、房屋所在地的】契税征收机关办理减！。征或者免征契税手】续   ！  第十一条—  纳税人因—改，变土地、房》屋，用，途不再属于第九【条规：。定的减征、免—征范围的应补缴已】减征、？免征的契税其纳税】义务发生时间为【改变有？关土地、房》屋用途的《当日 【     第十【二条：  纳税人应当【。。自纳税？义务发生之》日起：10日内向土地、房！。屋所在地的征收机】关办理纳税申报【并在征收机关核定】的期限内缴纳税款 ！     ！。第十三条 》 纳税人办理纳税】事宜后征收机关【。应当向纳税人开具】契税完税或》免税凭证《 ？     第十！四条  纳税—人向土地管》理部门、房产管理部！门办理？有关土地、房屋的权！属变更登记》手续应当持契税【完税或？免，税凭：证和其他规》定的：文件材料未》出具契税完税—或免税凭证的不【。予办理土地、房屋的！权属：变更登记手续 【 ？ ：    纳税人未】出具契税完税或免税！凭证土地《管理部门、房产管】理，部门工作《人员为其办理了土】地、房屋《权属变更登记的由税！务，机关通知土地管理】部门房？产，管理部门《改正逾期未改正的】由税务机关报—请同级人民政府责】令纠正并由有权机关！对直接责《任，人和有关《负责人给予行—政处分 — ？    第十五【条  纳税人缴纳契！税后：因故未履行所签订土！地、房屋权属转移合！同申请退税的经县】级以上？人民政府财政机【关审核批准准予退税！ —    第十六【条  契税》由各级地《方税务机关》负责征收也可由地】。方税务机关委托有关！单位代理征收代征手！续，。费的支付比例按【国家有关规定执行】 《 ，     第十七条！  各级《。人民：政府：土地：、房产管理部门应】当，向征：。。收，机关：提供有关土地、房】屋权属变《。更以及土地基准【。地价、标《定地价、《房产市场交易—价格：等，资料支？持，、协助？征收：机关依法征》收契税 《 》    第十—八条  纳税人与】征收机关因》。纳税发生争议时必须！依照中华人》民共和国契税暂【行，条例、中华》人民共和国契—暂行条例细则和本】办法规定先缴—纳税款？然后可以《在收到征收》机关填发的缴—款凭证之日起60】。日内向上《一，级征收？机关申请复议上【一级征收《。机关应当自》收到复议申请之【日起6？0日内作出复议【。决定纳税人对复议】。决定不？服的可以在接—到复议决定之—日起15《日，内向人民法院—起，诉   ！  第十九条  契！税的：征收管理依照—中华人民共》和国税收征收管【理法和本办》法的规定执行 ！     第】二十条  本—办法自发布之日【起施行 》