《四川省契税实施办】法 — ： ， 四川省》契税实施《办，法已经1998年】。5月21《日省人民政府第7次！常务会议通过现予发！布施行 】    — 第：一条 ？ 根据中华人民【共和国契税暂行【条例的？规定结？合四川？省实际制定本办【法 【    第二条 】 在：。四川省境内》转移土地、房—屋权属？承受的单位和个【人为契税的纳税【人应当依《。照中华？人民：共和国契税暂行条例！、中华人民共和国】契税暂行条》。例细则和本办法的】规定缴纳《契税 《。    【 第三条 》。 本办法所称转移土！地、房屋权》属是指下列行为【 ？     【    《(一)？国有土地使用—。权，出让; 】    《     (二)】土地使用《权转让包括出售、赠！与和交换《; 》  ？      — (三)《房屋买卖; ！    》    《 (：四)房屋赠》与;： —     》   (五)房屋】交换  ！   前款第二【。项土：地使：用，权转让不包括农村集！体土地居包经营权的！转移  ！   第四条  土！地、：。房屋权？属以：。下，列方式？转移的视同土—地使用权转》让、房屋买卖或者】。房屋赠与 】     —。 ， ，  (一《)，以土地、《房屋权属作价投【资、入股《;  】       (】二)以土地、房【。屋权属抵《债; 】 ，      — (三？。)以获奖方》式承受土地》、房屋？权属;？ 《    》  ：   ？(，四，)以预购方式—。或者预付集资—建房款方式承受土】。。地、房屋权属 ！ ， ，     第五【条  契税税率【为4%可《下，浮到3%《 《 ，     》第，六条  契税—的计：税依：据   ！  ：    (一)【国有土地《使用权？出让、？土地使用权出—售、房屋买卖为【成交价格;》 ，   【  ：    (》二)土地使用权赠】与、房屋赠与由【征，收机关参照土地使用！权出售、房屋买卖的！市场价？格核定; ！。     》    (三—)土：。地使用？权交换、房屋交换】为所交换的土地使用！权与：房屋所有权的价格差！价， —    前款成交价！格明显低于市场价格！并无正当理由—的或者所交换土地】使用权、房屋的价】格的差？额明显不合理并【无正当理由的—由征：收机关？参照市场价》格核定 》     第！七条：  以划拨方—式取得土地使—用权的经批准—转让房地产时房地产！转让者应补缴—契，税其：计税依？据，为补缴的《土地使用权》出让费用或》者土地？收益房地产权属承受！者仍应按《规定缴纳契税 【 》    第》八条  契税应纳税！。额依照？本办法第五条—规，定的税率和第六条、！第七条？规定的计税》依据：计算征收应纳—税额计算公式— —    应纳税额=！。计税：依据×税率 】     【第，九条：  ：有下列？。情形之？一的减征或》者免征契税 】 ：  ：   ？    (一)国家！机关、事业单位、】社会：团体、军《事单位承受土地、】。房屋用于办公—、教学、医疗、科】研和军事设施的免】征;  ！     》  (二)城镇【职工按规定第—。一次购买公有住房在！国家规定的标—准面积以内的—免征; 《 《    《  ：   (三》)，因不：可抗力灭失》住房：而重：新购买住房的酌情准！予减征或者免—征; 】       【 (四)土地、房】屋被县级以上人【民政府征用、占用后！被征用、占》用者重？新承受土《地、：房屋权属的免征;】    ！    《 (五)《纳税人承受荒山、荒！沟、荒丘、荒滩【土地使用权用—于农、林《、牧、渔业》生产：。的免征; 【      】   ？(六)外国驻华【使馆、领事馆、【联，合国驻华《机构及其外交—代表、领事官员和其！他外交人员承受土】地、房屋权》属的经外交部确【认可以免征;— ，。 ：    —     (七)财！政部规定的其他【减征、免征》契税的项目》 ， 《     第—十条  符》。合减征或者免征【契税规定的》应当在？土地、房屋权—。属转移合同签订【或者具有合同效力的！契约、协议、合约】、确认书等凭证取得！之日起10日内到土！地、房？。。屋所在地的契税【征，收机关办理减征【或者免征契》税手续？ ： ，     【第十：一条  纳税人因改！变土地、房》屋用途不再属于第九！条规定的减》征、免征范围的应】补缴已减征、免【征的契税其》纳税义务发》生时间？为改变有关土地【、，房屋用途的当—日 ？     】第十：二条：  纳税人应当【自纳税义务发生之】日起10日内向土】地、房屋所在地【的征：。收机关办理纳税申】报并在征收》机关核定的期限内缴！。纳税款 《    】 第十三条 —。 纳税？人办理纳《税事：宜后征收机》关应当向纳税—人开具契税完税或】免税凭证 —  》   第十四条  ！纳税：人向：土地管？理部门、房产—管理部门办理—有关土地、房屋的权！属变更？登记手？续应：当持契税《完税：或免税凭证和—其他规？定的：。文件材料未出具契税！完税或免税凭证的】不予办理土地—、房屋？的权属变更》登记手续 【 ？    纳税人【未出具契税完税或免！税凭：证土地？管理部门、房产【管理部门《工作人员为其办理】了土：地、房屋《权属变更登》记，的由税务机关通知土！地管理部门》房产管理《部门改正逾期未改正！的由税务《机关：报请同级人民—政府责令纠正—并由有权机关—对，直接责？任人和？有关负责《人给予行政处分 ！ ， ：     第—十五条  纳税【人，缴纳契？。税，后因故未履行所签】订土地、房》屋权属？转移合？同申：请，退税的经县级以上】人民政府财》政机关审核批准准予！。退税 —   《  第十《六条  契税由【各级地方税》。务机关负《责征收也《可由地方税务机【关委托有关单位代理！征，收，代征手续《费的支付比》例按国家有关规定】执行 《  》  ： ，第十七条 》 各：级人：民，政府土地、房产管】理部门应当向—征收机关提供有关土！地、房屋权》属，。变更以及《土地基准地价、【标，定地：价、房？产市场交易价格【。等资料支持》、协助征《收机关依法征收【契税 — ：    第十八【条  纳税》。。人与征收机关因【纳，税发生争议时必须】依照中华人》民共和国契税暂行】条例、中华人—民共和国契暂—行条例？细则和？本办法规定先缴【纳税款？然后：可以在收到征—。收机关填发》的缴款凭《证之：日起6？0日：内，向上一级征收机关申！请复议上一级征收机！。关应当自收到复议】申请之日起60【日内作出复议决定】纳，税人对复《议决定不服》的可以？在接到复《议决定之日起1【。5日内向人民法【院起诉 ！    第十九条】  契税的征—收管理依照中—华人：民共和国税收征收】管，理法和本办法的【规定执行 】    》 第二？十条  本办法自】发布之日起施行 】 ，