： 四川省契—税实施办法 ！ ，。。 四川省】契税实施办法已经】1998《年5月21日—省人：民政府？第，7次常务会议通过】。现予发布施行 】 ， ：    — 第：一条  根据—中华人民共和—国契税暂行条例的规！定，结合四川省实际制定！本办法？ ， 《  ：   第《二条  在四—川省：境，内转：移土：地、房屋权属—承受的单位和—个人：为契税的纳税人【应当依照中》华人民共和国契税暂！行条：例、中华人民共【和国契税暂行条例】细则和本《办法的规定》缴，纳契税 《  —  ： 第三条  本办】法所称转移土—地、房屋权属是【指下：。列行为 —     【    (一)国】有，土地使用权出—让; 】    《    (二—。。)土地使用权转让包！括出：售、赠与和交换;】 》   ？  ：    (三)房屋！买卖; 》。 ？   ？      (四】)，房屋赠与; 【 ？  ：      — (五)房屋交【。换 》     前款第！二项土地使》用权转让不包括农】村集：体土地居包经—营权的转移 ！     第【。。四条  土地—、房屋权《属以下列方式—转移的视同土地【使用权转让、房屋】买卖或者《房屋赠？与 ：     ！  ：  (一)以土地、！房屋权属作价投资、！入，股; —        ！ (二)以土—地、房屋权属抵债】; — ，       【 (三)《以，获奖方式承受土【地、房屋权》属; 《。 ？   ？      —(四)以预购方式或！者预付集《资建房款《方式承受土地、房】屋权属 《 ？     第五】条  契税税—。率为4？%可：。下浮到3% ！     第【六条  《。契税的计税依—据  】       (一！)国有土地使用权出！让、土地使》用权出售、房屋【买卖为？成交价格; — ：    —    《 (二)土地使【。用权赠？与、房屋赠与由【。征收机关参照土地使！用权出售、房—。屋买卖的市场价格】核定; 》。    【   ？ ， (三)土地使用权！交换、房屋交换【为所：交换的土地使用权】与房屋所有权的【价格差价《 《 ：    前》款成交价格明显【低于：市场价格《并无正当《。理，。由的或者所交换【土地使用权、—房屋的价格的差额】明显不合理并无正】。当理由的由》征收机关参照市【场价格核定》 ，。 ？     —第七条  》以划拨方式》取得土地使用—权，的经批准转》让房地产时房地产】转让者应补》缴契税其计税依据为！。补缴的土地使用【权出让费《用，。或者土地收》益房地产权》属承受者仍》应按规定缴》纳契税 —   》  第八条》  契税应纳税额依！照本办法第五条规】定的税率和第六【条、第？七条规定的计税依】据计算征《。收应纳？。税额计算公式 【   【  应纳税额=【计，税依据×税率 】    【。 ，第，九条  有下列情】形之一的减征—或者免征《契，。。税， —        】(一)国家》。机，关、事业单位、社会！团体、军事》单位承受土》地、房屋用于办【公、教学、医疗【、科研和军事设【施的免征; 【 ： ： ，       【(，二)城镇职工按规定！第一：。次购买公有住房【在国家规定的标准面！积以：内的免征; 】   》   ？   (《三)因不可抗力【灭失住房而重新购】买，住房的酌情准予【减征或者免征;【 — ，  ：     》(四)土《地、房？屋被县级以上人民】政府征用、占用【后，被，征用、占《。用者重新承受土地、！房屋：权属的免征; ！       ！  (五)纳税【人承受荒山、荒沟】、荒：丘、：荒滩土地使用权【。用于农、《林、牧、渔业生【产的免征; —   【     》 (六)外国驻华】使馆、领《事馆、联合国驻华】机构及其外交—代表、领事官—。员和其他外交人员承！。。受土地、房屋权属的！经外交部确》认可以？免征; 】。    《     (七)】财政部规定》的其他减征》、，免征契税的项目 】 ：  《   第十》。条  符合减征或者！免征契税规定的应】当在土地、》。房屋权属转移—合同签订或者具【有合同效《力的契约、协议、合！约、确认书等凭【证取得之日起10】。日内到？土地、？房屋所在地》的契税征收机关【。办理减征或者免征契！税手：续  】   第十一条  ！纳，税人因改变》土地、房《屋，用途：不再：属于第九条规定的】减，征、免征《范围的应补缴已减】征、：免征的？契税其纳税义务发生！时间为改变有关【土地、房屋用—途的当日 【  《   第十二条  ！纳税人应《当自：纳税义务发》生之日起10—日内向土地、—房屋所在地的征收机！。关，办理纳税《。申报并在征收机关】核，定的期限内缴纳税款！。 》     第—十三条  纳税人办！理纳税事《宜后征收《机关应？当向纳税人开具契】税完税或《免税凭证 ！   ？  第十《四条  纳税人向】土地管理部门—、房产管理部—门办理？有关土地、房—屋的权属变更登记】手续应当持契税完税！或免税凭证》。和其他规定的文【件材料未出具—契税完？税或免税《凭证的不予办理土地！、房屋的《权，。属变更登记手续【  【   ？纳税人？未出具契税完税或免！税，凭证土地管理部门】、房：产管理部门工作人】员为：其办理？了，土，地、房屋权属变更登！记的：由，税，务机关通知土地【管理部？门房产？管理部门改正逾期】未改正的由税务机】关，报请同级人民政府】责令纠正并》由有权机关对直接责！任人：和有关负责人给予行！政处：分 《  《   第十五条  ！纳税：人缴纳契税后因【故未履行所签订【土，。。地、房屋权属转移】合同申请《退税的经县级以上】人，民政府财政机关审】核批准准予退—税 —    《 第十六条  契】税由各级地方税务】机关负？责征：收也：可，。由地方税务机关【委托：有关单位代理征收代！征手续费的支—付比例按国》家有关规定执行 】。     ！第十七条  各级人！民政府土地、房产管！理部门？应当向征收机关提】供有关？土地、房屋权属变更！以及土？地基：。准，。地价、标定地价、房！产市场交易价格等资！料支持、协》助征收机关依—。法征收契税》 ， ，。 《    第》。十，八条：  纳税人与征收机！关因纳税《发生争议时》必须依照中华人【民共和国契》税暂行条《例、：中华人民共和国【契暂行条例》细则和本办法规定先！缴，纳税款然《后可以在收到征【收机：关填发的缴》款凭证之《日起60日》内向：上，一，级征：收，机关：申请复议上》一级征收机关应当】。自收到？复议申请之日—。起60日《内作出？复议决定纳税人对复！议决：定不服的可以—在接到复《议决定之《日起15日内向人】民法院起《诉 》     —第十九条  契税】的，征收管理《依照中华人民—共和国税收》征收管理法》和本办法的规定执】行   ！  第二十条—  本办法》自发布之日起施行】 ：