《四川省契《税实施办法 ！ 四川省！契，税实施办法已经19！98年5月2—1日省人民政府【第7次常务会议通过！现予发？布施行？ ， —     第一【。条  根据》中华：人民共和国契税暂】行条例？的规定结合四川省实！际制定本办法— 》 ，    第》二条  在四川省境！。内转移土地、房屋】权属承？受的单位和个人为】契税的纳《税人应当依照中华人！民共和国契》税暂：行条例、《中华人民《共和国？契税暂行《条例细则和》本办法的规定缴【纳，契税 】    《第三条  本办【法所称转移》土地、房屋权属是】指下列行为 — ？ ：        (！一)国有土地使用】权出让; 【  《  ：   ？  (？二)土地使用权转】让包：括出售？。。。、赠与？和交换; 】   《   ？   (三)房【屋买卖; 】 ，  ：      — ，(四)房屋赠—。与;：。 ，   【      —(五)房屋交—换 ：   【  前款第二—项土地？使用权转让不包括农！村集体土地居—包经营权《的转移？    ！。 第四条 》 ，。土地、房屋》权属以下列方式【。转移的视《同土地使用》权转：让，、，房屋买卖或者房屋】赠，与   ！  ：    (一)【。以土地、《。房屋：权属：作，价投资、入股—; 【       【 (：二)以土《地、房屋权属抵债;！    ！     (三)】以获奖方式承受土地！、房屋权《属;  ！ ，      —(四)以预》购，方，式或：者，预付集资建房—款方式承受》土地、房屋》权属 《  》   第《五条  契》税税率为4%—可，下浮：到3% —。 ：     第六【条  契税的计税】依据 《 《   ？     (一【)国有土《地使用权出让—、土地使用》权出售、房屋—买卖为成《交价：格; —       】。  (？二)土地使用—权赠与、房》屋赠与由征收机关参！照，土地使用权出售、】房屋买卖的市—场价格核定;— 》 ， ，   ？    (三)【土地使用权交换【、房屋交换为所交】换的土地使用权【与房：屋所有权的价格差】价， ， ： ，。     前【款成交价《格明显低于市场价】格并无正当》。理由的或者所交换土！。地使：用权、房屋的价格】的差额明显》不合理并《无正当？理由的由《征收机关参照—市场价格核定—    ！ 第七条《。  ：以划拨方式取得土】地使用？权，的经批准《转让房地产时—房地产转让者应补缴！契税其计税依—据为补缴的土地使】用权：出让费？用或者土地》收益房地产权属【承受者仍应按规定】缴，纳契税 —     【第八条 《 契税？应纳税？额依照本办》法第五条规定—的税率和《第六条、第七条规定！的计：税依据计算征收【应纳税？额计算？公式 ？ ，  》   应纳税额=计！税依据×税率 【 ，。 ：     第【九条  有下—。列，情形之一的减—征或者？免，征契税 】        】 (一？)国家机关、事业】单位、社会团—体、：军事单位承受土地】、房屋用于办公、】教学：、医疗、科》。研和军事设》施的免征;》 ？ ？        】(二)城镇职—工按规？定第一次购》买公有？住房在国家规定【的标准面积以—内的免征《;  】     》  (三)因不【可抗力灭失住房而】重新购买住房的酌情！准，予减征或《者免：征; 【 ，     》   (四)—土，地、房屋被县级以上！人民政府征用、占】用后被征用、占【用，者重新承受》土地：、房屋？权属的？免征; —   》     》 (五)纳税人承受！荒山、？荒沟、荒丘、荒【滩土地？使用权用于农、【。。林、牧？、，渔业生？产的免征;》 ：     】   ？ (六)外国驻华】使馆、领事馆—、联合国驻华机【构及其？外交代？表、领？事官员和其他外交人！员承受土地、房【屋，权属的经外交部确认！可以免征; 【   —   ？   (七)财【政部规定《的其他？。减征：。、免：征契税的项目 ！   》  第十《。条  符《合减征或者免—。征，契税规定《的应当在土地、【房屋权属《转移合同签订—或者具有合同效力】的契约、协议、合】约、确认书等—凭证取得之日—起10日内》到土地、房屋所在地！的契：税，征收机关办》理，减，征或者免征契税手】续 — ，    第十一【条  ？纳税人因改变土地、！房屋用途不再属于】第九：条规定？的减：征、免征范围—的应补？缴已减？征、：免征的契税其—纳税义务发生时间为！改变有关土地、【房屋：用途的当日 】 ？    《第十二条 》 ，纳税人应当自纳【税义务发生》。之日起10日内向】土地、房屋所在地】的，征收机关办理纳税申！报并在征收机关核】定的期限内缴—纳税款 】   ？  第十三条—  纳税《人办：理纳税事宜后征收】机关应当向纳税【人，开具契税完税—或免税凭《证， ？ ，   《  第？十四条？  纳税人向土地】。管理部门、》房产管理部门办理有！关土地、房屋的【权属变更登记手续】应当持契税完税【或免：税凭证和其》他规定的《文件：材料：未，。出，具契税？完税或免《税凭证的不予办理土！地、房屋的》权属变更登记手续 ！  —  ： 纳税人未出具【契税完税或免税凭】证土地管《理部门、房产—管理部门工作—人员为其办理了土地！、房屋？权属变更登记的【由税务机关》。通知土地管理部【门房产管《理部门改正逾期未改！。正的由税《务机关报请同级人民！政府责令纠正并由有！。权机关对直》接责任？人和有关负责人给予！行政处分 【    — 第十五条》。  纳税人缴—纳契税？后因故未履行所【签订土地、房屋权属！转移：合同申请退税的经】县级以？上人民政府财政【机关审核批准—准予退？税 —    《 ，第，十六条  契税由】各级地方税务机关负！责征收也可由地【方税务机关委托有】关，单位代理《征收代征手续—。。费的支付比例按国家！有关规定《。执行 》  《  ： 第十？七条  各级人民政！府土：地、房产管理部门应！当向征收机》。关提供有关》土地、房屋权—属变更以及土地【基准地？价、：标定地价《、房产市场交易【价格等？资料支持、协助【征收机关依法征【收契税 》     】第十八条  纳税人！与征收机关因纳【税发生争《议，时必须依照中华人民！共和国契《。税暂行条《例、中华人》民共：和国契暂行条例细】则和本办法》规，定先：缴纳税款然后可以在！收到征收《机关：填发的？缴款凭证《之日起6《0日内向上》。一级：征收：。机关申请复》议上一级征收机关应！。当自收到复议申请之！日起60日内作【出复议？决，定纳税人对复议决定！不服：的可以在接到—复议决定之日—起15日内向人民】法院：。起诉 【     第十九】条，  契税的》征收管？理依照中华人民【共和：国，税收征收管理法和本！办法的规《定执：。行 ？ ？。  ：   第二十条 】 本办法《自，。发布之？日起施行《 ：