： 四川省契税实】施办法 ！ 四川省【契，税实施？办法已经1998】年5月21》日省人民政府第【7次：常务会议通过现予发！布施：行， ？。 ， ：。     第【一条  根据中华人！民共和国契税—暂行条例的规—。定结合四川》。省实际？制定本办《法 【    第二条 】 在四川省境—内转移土地、房屋】权属承受的单位和个！人为：契税的纳税》人，。应当依照中华人民共！和国契？。税暂行条例、中【华人民共和国契税】暂行条例细》则和本办法的规【定缴纳契税 ！     —。第三条  本办法所！称转移土地、房屋权！属是指下列行—为，  【   ？。    《(一)国《有土地使用权—出让; 】   ？      —(二)土地使用【权转让包括出售、】赠，与和交换; 【 ，  《。。     》  ：(三)房屋买卖; ！ ：      】。。 ，。  (四)房屋赠与！;，   】      (五)！房屋交？换 》。     —前款第二项土地使用！权转让不包》括农村集体土地居】包经营权的转移【。 《 ：    第四—条  土地、房【屋权：属以下列方式转移的！视同土地使用权【转让、房屋买卖或】者房屋赠与》 》      —。   (《一)以土地、—房屋权属作价投【资、入股; ！       】  (？。二)以？土地、房《屋权属抵债; 【  —    《   (三)—以获奖方《式承：。。受土：地、房屋权属; ！ ， ：    《     (四【)以预购方式或【者预付集资》建，房款方式承受土【。地、房屋《权，属 ？   — ， 第五条  契税税！率为4%可下浮到3！%   ！  第？六条  契税的【计，税，依据 】    《    (一—)国有土地使用【权出让、土》地，。使用权出售、房【屋买卖为成交—价格; —      】   ？(二)土地》使用权赠与》、房屋赠与由征【收机关参照土地使用！权出售、房屋买卖】的市场价格核定; ！ ？     —    (》三)土地使用权交换！、房屋交换为所交换！的土：地使用权《。与房：屋所有权的价格【差价 《 ？     前款【成交：。价格明显低于市【场价格？并无正当理由的或】者所交换土地使用】。权、：房屋的价《。。格的差额《明显不合理并无【正当理？由的由征收机关参照！。市场价格核定— ：     第！。七条 ？ 以划拨《方式取得《土地使用权的—经批准转让房地产】时房地产转》让者应？补缴契？税其计税《依据为补缴的土地】使用权？出让费？用或者？土地收益房地产权】属承受者仍》应按规？定缴纳契税 】 ，     第八】条，  契税应纳税额】依照本办法第五【条规定的税率和第六！条、第七条》规定的计税》依据计算征》收，应纳税额计算公式 ！ 》。    应纳—税额=计《税依据×税》率 ： ？     第九】条  有下列—情，形之一的《减征或？者免征契《税 —       【  (一)》国家机关、事业【单位、社会团—体，、军事单位承受土】地、房屋用于办【公、教学、医—疗、：科研和军事》设施的？免征; 】  ：      — (二)城》镇职工按规定第一次！购，买公有？住房在？国家规？定的标准面积以内】的免征？; ：    】     (三)】。因不可抗《力灭失住房而重【新购买住房的—酌情准予减征—或者免征; — 》      — ， (四)土地、房屋！被县级？以上人民政府征用】、占用后被征用、】占用者重《新承：受，土地、房屋权属的】免征; 】。 ，      —。  (五)纳税【人承受？荒山、荒沟、荒【。丘，、荒滩土地使用权用！。于农、林、牧、渔】业生产的《免征;？   】      (六】。)外国？。驻华使馆、领事馆、！联合国驻华》机构及其外交代表】、领事官员和其他】外，交，人员承受土地—、，。房屋：权属的经外交部确认！可，以免：征;  ！     》 ， (七)财政部【规，。定的其他减征、【免征契税《的项目 ！    第十—条  符合》减征或者免》征契税规定》的应：当在土地、》房屋权属转移合同签！订或者具有合同效力！的契约、协议、合约！、确认？书等凭证取得之日】起，10日内到土地、房！屋所：在地：的契：税征收机关》办理减征或者免征】。契，税手续 —     【第十：一条  纳税人因】改变土地、房屋用】途不再属于第九条规！定的减征、免征范围！的，应，补缴已减征、免【。征的契税其纳—税义务发生时—间为改变有关土地、！房屋用途的当日 】 ？ ：    第十—二条  纳税人应】当，自，纳，税义：务发生之日》起1：。0日内向土地、房屋！所在：地的征收机关办理】纳税申报《并在征收机关—核，定的期限内缴—纳税：款 ？     第！十三：条  纳税人办【理纳税事宜后—征收机？关应当向纳税—人开具契税完税或】免税凭证 【 ：   ？  ：第十四条 》。 纳税？人向土地管理部门、！房产管理部门办理有！关土地、房屋的权】。属变更登记手续应】当持契税完税或免税！凭证和其《他规定的《文件材料未出—具契税完税或—免税凭证的不予【办理土地、房屋的权！属变更登记手—续 ：   【。  纳税人未出具】契税完税或免税凭证！土地管？理部门、房》产管理部门工作人员！。为其办理了》土地、房屋权属变更！登记的由税》务机关通知》土地管？理部门房《。产管：理部门改正逾期未改！正的由税务》机关报请同级人民】政府责令纠正并由】有权机关对直接责任！人和有关《负责人给予行政【处，分 【  ：  第十五条  纳！税人缴纳《契税后因故未—。履行所签订土地、】房屋权？属转移合同申请退税！的经县级以》。上，人民政府财》政机：关审：核批准准《予退税 《    】 第十？六条  契税由各级！地方税务机》关负责？征收也可由》。地方税？务机关委《托有关单位代—理征：。收代征手续费的支】付比例？按国：家有关？规定执行 — ：。     —第十七条 》 各级人《民政府土地》。、，房产管理部门—应当向征收机关提】供有关？土地、房屋权属变更！以及土地基准地【价、标定地价—、房产？市场交？易价格等《。。资料支持、协助征】收机关依法征—收契税 《   【  第十八条  纳！。税，人与征？收机关因纳税—发生：争，议，时必须依照中华【人民共和国契税暂】行条例、中华人民】。共，和国契暂行条例细】则和本办法规定先缴！纳税款然《后可以在收到征收】机关填发的缴款凭】证之日？起60日内向—上一级征收机关【申请复议上一—级征收机《关应当自收到复【议申请之日起60日！内作出复议决定纳税！人对复议决定—不服的可《以在接？到，复议决定《。之日起15日内【向人民？法院起诉 【  《  ： ，第十九条《  契税的征收管】理依照中华》人民共和国税收【征收管理法》和，本办法的规定执行】 — ，   第二》十条  《本办法自发》布，之日起施行 【