。 四川省契】税实施？办法 】 四川省契税！实，施办法已经19【9，8年：5月21《日省人民政》府第7？次常：务会议通过》现予发布施行 【 》 ， ，    第一条 】 根：据中华人民共和【国契税暂行条例的】规定结合四》川省实际制定本办法！ —    第二条【。  在四川》省境内转《移土地？、房屋权属》承受的？单位和个人为—契税的纳税人—应当依照中华人民共！和国：契税：暂行条例《、中华人民共和【国契税暂行条例细】则和本办法》的规定缴纳契税【    ！ 第三？条  本办法—所称转移土地、【房屋权？属是指下《列行为 【       】  (一)国—有，土地使用权》出让; 《  —  ：  ：   (《二，)土：。地使：用权转让包括—出售、赠与和交换】;  】  ：     (三【)房屋买卖》; —    《   ？  (四)房屋【赠与;？。  【。       (五！)房：屋交：换  】   ？前款第二项土—地使用权转让不包】括农村集体土—地居包经营权的【转移 《    【 ，。第四条  土地【。、房屋权属以下列】方式：转移的视同》土地使用权转让【、房：。。屋买卖或《者房屋？。赠与 【       【  ：(一)以《土地、房屋权属作价！投资、入股; 【 》       【 (二)以土—地、房？屋权属抵债; ！ ， ：        】(三)以《获奖方式《。承，受土地、《房屋权属《; 》   《      (四】)以预？购方式或《者预付集《资建房款方式承受】土地、？房屋权属《    ！ 第五条  契税】税率为4%可下浮】到3% 】     第六条】  契税的计—税依据 】     》 ，   (一)国有】土地使用权出—让、：土地使用《权出售？、房屋买《卖，为成交价格; 【     ！    (二—)土：地使用权赠与、房】。屋赠与由征收机关参！照土地使用权出售、！房屋买卖的市场价格！核定; 《 ：      】   (三)土地】。使用权交《换、房屋交换为所交！换的：土地：使用权与房屋—所有权的《。价格：差价 《 ：    》 前款成交价格明】显低于市场价格并】无正当？理由的或者所交换】土，。地，使用权、《房屋：的价格的差额—明显不合理》并，。无正当理由的—由征收机关参照市场！价格核定 ！     第七条 ！ 以划拨方式取得土！地使用权《的经批？准转让房地产时房地！产转让者应补—缴，契税其计《税依据为补缴—的土地使用权出让费！用或：者土地收益房地【产权属承受者仍应按！。规定缴纳契》税 》  ？   第八条 【 契税应纳税额依照！本办：法第五条规》。定的税率和第六【条、第？七，条规定的《计税依据计算—征收应？纳税额计算公式 ！    【 应：纳税额=计税—依据×税率 【  》 ，  ：。第九条  有下列情！形之一的减》征或：者免征契税 【      ！ ，  ：(一)国家机关、】事业单？位、社会《团，体，、军事单位承受土地！、房屋用于办公【、教：学、医疗、科—研和军事设施的【免征;？   】 ，。 ，    (》。二)城镇职工按【规定第一《次购买公有住房在国！家规定的标准面【积以内的免征—。; 《      】  ： (三)因》不可抗力《灭，失住房而重新购【买住房的酌》情准予减征或—者免征; ！     》    (》四)土地、房屋被】县级以上人民政府征！用、占用《后被：征用、占用者重新承！受土地、房屋权属的！免征; ！        (！五)纳税人承受荒山！、，荒沟、？荒，丘、荒滩土地使用权！用于农、林、牧、】。渔，业生产的免征; ！ 《  ：    《 ， (六？)外国驻华使馆、领！事馆、？联合国驻华机构及】其外交代《表、领？。事官员和其他外交】人员：承受土地、房—屋权属的经外交部】确认可以免》征; 《 ：    》     (—七)财政《部规定的其》他减征、免征契税的！项目 【     第—。十条 ？ 符合减征》或，者免征契税》规定的应当》在，土地、房屋权—属转移合同》签订：或者具有合同—效，力的契？约、协议《、合约、确认书等凭！证，取得之日《起10日内》到土地、房屋—所在地的契税征收】机，关办理减征或者【免征契税《手续 《  》   第十》一条  纳》税人因改《变土地、房》屋用途不《再属于第九条规定】的减：征、免征范围—的应补缴已》减征、？免征的契税其—纳税义务发生时【间为改变有关—土地、房屋用途的】当日 【     第十二条！  ：纳税人应当自—纳税义务《发生：之日起1《0，日内向土地、房屋】所在地的征》收机关办《。。理纳税？申报并在征收机关】核定的期限》内缴：纳税款 】。     》。。第十三条  —。纳，税人办？理纳税事《宜后征收《机关应当向纳税人】开，具契：税完税？或免税凭证 【   —  第十四条  】纳税人向土地管理部！门、房产管理部门办！。。理有：关，土地、？房屋的权属变更【登记手续应当持契】。税完税或《免税凭证和其他规】定的文件材料未出具！契税完税或免税凭】。。证的不予办理土地】、房屋的权属变【更，登记手续 】     纳【税人：未，出具契税完》。税或免税凭证土【。地管：理部门、房产—管理部？门，工作人？员为其？办理了土地》、房屋权属变更登记！的由税务机》关通：知土地管理部门【房产管理部门改正】逾期未改《正的由税务机—关报：请同级人民政府责】。令纠正并由有—权机关对直》接责任人和》有关负责人给—予行政处分 】 ，   《  第十五》条  纳税人—缴纳契税后因故未】。履行所签订土地【、房屋权属转移合】同申请退《。税的经县《级，。。以上人民政》府财政机关审核批】准，准予退税《 ？     第】十六条 《 契税由各级地【。方税务机关负责征收！也可由地方税—务，机关委托《有关单？位，代理征收代征手续】费的支付比》例按：国家有？关规定执《行 》     第十】七条  各》级人民政府土—地、房产管》理部门应《当，向征收机关提供【有关土地、房屋【权属变更以及土【地基准？地价、？标定地价、》房产：市场：交，易价格等资》。料，支持、协助征收【机关依？法征收？契税 ？  —   第十八条  ！纳税人与征收机【关因纳税发》生争议？时必须依照中—华人民共和》国契税暂《行，条例、中华人民【共和国契暂行—条例细则和》本办法规定先缴【纳税：款然后可《以在收到征收机关填！发的缴款凭证之日起！60日内向上—一级征收机关申【。请复：议上一级征》收机关？应当自收到》复议：申，请之日起60日内作！出复：议决定纳《税，人对复议决定—不，服，的可以在《接到复议决定之日起！15日内向人—民法院起诉 】     第】十九条  契税的】。征，收管理？依，照中华人民共—和国税收征收管理法！和本办法的规—定执行 》     】第，。二，。十条  本》办法自？发，布，之日起施行 — ，