《四川省契税实施【办法 【 四—川省契税实施办【法已经？1998年5—月21日省人民政】府第7次常务会【议通过现予发布施】。行，。 【     第—一条  根据中华】人民共和国契税【暂行条例的规定结合！。四川省实际制—定本办法《 》     》第二条  》在四川省境》内转移土地、房屋权！。。属承受的单位和个人！为契税的纳税人应当！依照中华《。人，民，。共和国？契税暂行条例、中华！人民共和国》契税暂行条例—细则：和本办法的》规定缴？纳契税 ！    第三—条  本办法所称】。转移土？地、：房屋权？属是指下列行为【。  【 ，      (【一)国有土》地使用权出让; 】 ， ， ，      【  ： (二)土》地使用权转让包括】出售、赠与和交换】; ？      ！   (三)房屋买！卖;  ！       【(四：)房屋赠与; ！ ， ：        】。(，五)房屋交换—   】  前款第二项【土地使用《权转让不包括—农村集体土地居包】经营权的转移— ：     第！四条  土地—、房屋权属以下列方！式转移？的视同土地》使，用权：转让、房屋买卖【或者房屋《赠与  ！       (一！。)以土地《、，房屋权？属作价投资、入股】;， 《    》 ，    (二)以】土地、房屋权属抵】债; 》 ？       【 (三)《以获：奖方：式承受土《地、房屋权属—;， 《       】  (四)以—预购方式或者预付】集资建房款方—。式承受土地》、房屋？权属 —。 ，     第五【条 ： 契税税率为4%】。可下浮到3%— 》     》第六条  契税的】计税依？据， ？   》   ？ ， ， (一)国》有土地使用权—出，让、土地使用权出】售、房屋买卖为成交！价格;？  【       (】二)土地使》用，权赠与、房屋赠与】由征：收机关参照土—地使用权出售、房】屋买卖的市》场，价格核定; ！。      【 ，  ：(三)土地》使用权交换、—房屋交换为所交【换的土地使用权【与房屋所有权—的价格差价 — ？     前款成！交，价格明？显低：于市场价格并—无正当理由》的或者所《交换土地使用权、】房，屋的价格的差额【。明显不合理并无【正当理由的由征收机！关参照市《场价：格核定 】     第七条】  ：以划拨方式取得土地！使用权的经批准转让！房地产时房地产【。转让者？应补缴契《税其计税依据—。为补缴的土地使用权！出让费用或者土地收！益房地产权属承受者！仍应按？规，定缴纳？契税 【    《 第八条  契税】应纳税额《依照本办法第五条】规定的税率》和第六条、第—七，条规定？的计税依据计算【征收应纳税额计算公！式，。    ！ ，应纳税额=计税【依据×？税率 】    第九条  ！有下列情形》之一的减征或者【免征契税 —   —      (一)！国家机关、事业【单位、社会团体、】军事单位承受—土地、房屋用—于办公、教》学、医疗、》科研和军事设施的】免征; 【     —    (二)【。城镇职工《按规定第一次—购买公有住房在【国家规定的标准面积！以内：的免征; 》   【     》。。 (：三)因不《可抗力灭失住房【而重新购买住房的】酌情：准予减征或者—免，征; 《   —     》 ，(四)土地、房屋】被县级以上人民政府！征用、占用后被【。征用、占用者重新承！。受土地、房》屋权属的免征; 】    】 ，    (》五)纳？税人承受荒山、荒】沟、荒丘、荒滩【。土地使用权》用于农、林、牧、】渔业生产的免—征;  ！       (六！。)外国驻华》使馆、领事馆、联】合国驻华《机构及其《外交代表、领事官】员和其他外交人【员承受？土地、房屋权属的经！外交部确认可以【免征;？    ！ ，    (七)财政！部规定的其》他减征、免征契【。税的项目 ！   ？  第十条》 ， 符合减征或者【免，征契税规定的应当在！土地、房屋权属【。转移合同签订或者】具，有，。合同：效力的契约、协【议、合约、确认【书等凭证取得—。之日：。起1：0日内到土地—。、房：屋所：在地的契税征收机关！办，理减征或者免征契】税手续 》 ：     第十一！条，  纳？税人因改变》土地、房屋用途不再！属于：第九条？规定的减征、免【征范围？的应补缴《已减征、免征的契税！其纳税义务发生【时间为？。改变有关土地—、，房屋用途的当日 】 《     》第十：二条  《纳税人应当自纳税义！务发生？之日起10日—内向土地、房屋【所在地？的征收？机关办？理纳税申报并在征收！机关核定的期限内】。。缴，纳税款 】     第十三条！。  纳税人办理【纳税事宜后》征收机？关应当向《纳税人开《具契税完税或免税】凭证 —     第十】四，条  纳税》人向：。土地管理部门—。。、房产管理部—门办：理有：关土地、房屋的【权属变更登记手续应！当持契税完税或【免税凭证和其他【规定的文件材料【未出具契税完—税或免税凭证的不予！办理土地、房屋的权！属变更登记手续 】 》    《纳税人未出具契税】完税或免税》凭证土地管》。理部门、房》产管理部《门工作？人，。员为其办理了土地】、房屋权属》变更：登记的由税》务机关通《知土：。地管理？部门房产管理部【门改正逾期未改正】的由税务机关报【请同级？人民政府责令纠【正并由有权机关对直！接，责任人和有关负责人！给予：。行政处分 【    — 第十五条》  纳税《。人，缴纳契？税后：因故未履行所签订土！地、房屋权属转【移合同申请退税的经！。县级以上人民—政府财政机关—审核批准《准予：退税 ？ ，    【 第：十六：条  契税》由各级地方税—务机关负责》征收：。也可由地方税务【。机，关委托有关单—位代理征《。收代征？手续费的《支付比例按国—家有关规定》执行 》  《   第十》七，条， ， 各：级人：民政府？土地、房产管理【部，门，应当向征收机关提供！有关土地、》房屋权属变》更以及土地基准地价！、标：定地价、房产市场交！易价格等资料支【持，。、协助征收机关依法！征收：。契税 ？ ？ ，   ？  第？十八条  纳税人与！征收机关因纳—税发：生争议时必须依照中！华人民共和国契税暂！行条例、中华—人民共和国契暂行条！例细则和本办—法规定先缴纳—税，款，然后：可以在？收到：征收机关填》发的缴款凭证之日】起60日内》向，上一级征收》。机关申请《复议上一级征收机】关应当自《收到复议申请—之日起6《0日内作《出复议决定纳—税人：对复议决《定不服的可以在【接到复议决定之【日起15日内向人民！法院起诉 ！     第十九条！  契税《。的征收管理依照中】华，人民共和国税收征收！管理法和本办法的规！定执行 — ：     第—二十条  本办【法自发布之日—起施行 》