： 四川省契—税实施办法 【 四！川省契税实施办法已！经1998年—5，月21日省》人民政府第7次常务！会议通过《现予发布施行 【 —     第一【条  根据》中华人民共》和国契税暂行条例的！。规定：结合：四川省实《际制定本办》法 ？ ，    — ，第二条？  ：在四川省境内转移土！地、房屋权》属承受的单位和个】人为契？税的纳税人应当依照！中华人民共和—国契税？暂行条例、中华【人民共和国》契税暂行《条例细？则和本办法的规定缴！纳契税 【     第三条！  本办法所—称转移土《。地、：房屋权属《是指下列行为—    ！     (一)】国有土地使用—。权出让; ！         ！(二)土《地使用权转让—包括出售、赠与和交！换; 《 ，     【    (三—)房屋买《卖，。。。; 【        (！四)房？屋赠与; 【。   》      (【五)：房屋交换 》 《     前款第二！项土地使用权转让不！包，括农村？集体土地居包经【营权的转移 — ： ，     第四条！  土地、房屋权】属以下？。列，方式转移的视同【土地使用权转让、】。房屋买？卖或者房屋》赠与 ？ ？       】  (一)以—土地、？房屋权属作价投资、！入股; 》  》  ：  ：   (二)以【土，地、：房屋权属抵债;【 《。     —    (三)以获！奖方式？承受土地、房屋【。权属; ！  ：      (四)！。以预：购方式或者预付【集资建房款方式【承受土地、房屋权】属 —     第五条】  契税税率为4%！可，下浮：到3% ！ ，   第六》条 ： 契税的计》税，依据 】 ，   ？    (一)国有！土地使用《权出让、土地使用】权出售、房屋—买卖为成交价—格; — ，。         ！(二)土地使用【权赠与、房》屋赠与由《征收机？关，参照土地使用权出售！、房屋买卖》的，市场：价格核定; 】     【    (三—)土地使《用权交换、房屋交】换为所交换的土地使！用权与房屋所有权的！价格差价 【 ：    《 前款？成交价格《明，显低于市场价格并无！正当理由的或者所】交换土地使》用权：、房屋的价》格的：差额明显不合—。。理并无正当理—由的由征收机—关参照市场价格核定！ ，  —   第七条 【 以划拨方》。式取得土地使—用权的经批准转【让房地产《时房地产转让者应补！缴契税其计税依据为！补缴的土《地使用权出让费【用或者土地》收益房地产》权属承受者仍应按规！定缴纳契税 —    】 第八？条  契税应—纳税额依照本—办法第五《条规定的税率—和第六条、》第七条规定的—计税依据计算征收】应纳税额计算公式】 ？ ？    《应，纳税额=计税依【。据×税率 ！     》第九条  有—下列：情形：之一：的减：征或者免征契税【 —。  ：      (一)！国家机？关、事业单位、【社会团体、军事【单位承受土地、房屋！用于办？。公、：教学、医疗、科【。。研和军事《设施的免征》。;， — ，  ：   ？  (二)城镇职工！按规定第一次购【买公：有住房在《国家规定的标准面】积以内的免征; ！      ！   (三)—因不可？抗力灭失住房—而，重新购买住房的酌】情准予减征或者免征！; 《  《      — (：四，)，土地、房《。屋被县级《以上人民政府征用、！占用后被征用、占用！者重新承受土地、房！屋权属的免征; ！ ， ， ，。     》 ，   (五》)纳税？人，承受荒山《、荒沟、荒丘—、荒滩土地使用权】用于农、林、牧、渔！业生产的免征;【    ！     (—六)外国驻华—使馆、领事》馆、联合国驻—华，。机构及其外交代表、！领，事官员和《其他外交人员承受】土地、房屋》权属的经外交部确认！可以免征; 】 ？    《    (七)【财政：部规定的《其他减征、免征契】税的项目 】     第十】条  符《合减征？或，者免征契税规定的应！当在土？地、房屋权属—转移合？同签订或者具有合同！效力的契约、协议、！合约、？确认：书等凭证《取得之日《起10？日内到土地、房屋】所在地的《契税征？收机关办理减征或】者免征契税手续 ！ ，。     【第十：一条  纳税人因改！变，土地、房屋用—途不再属于第九条规！定的减征、免—征范围的应补缴【已减征、《免征的？。契税其纳税义务发】生，时间：为改变？有关土地《、房屋用途的—当日 【    《 第十二条》 ， 纳税人应》当自纳税《义务发？生之日起1》0日内？。向土地、房》屋所在？地的征收机关办理纳！税申报并在征—收机关核定的期限内！缴纳税款 【     【第十三条  纳【。税，人办理纳税事宜后】征收机关应当—向纳税人开具—契税完税或免税【凭证： 》     第十四条！ ， 纳税人向》土地：管，理部门、房》产管理部门办理有关！土地、房屋的权【属，变更登记《手续应当持契—税完税或免税凭证】和，其他规定的文件【材料未出具契—税完税或免》税凭证？的不予办理土地、房！。屋的权？属变更登《记手续 【 ， ，   ？ 纳税人《未出：具契税？完税或免税凭证【。土地管理部门、【房产管理部门工作】人员为其办理了土地！。、房屋权《属变：。。更登记的由税务机关！。通知土？地管：理部门房产》管理部门《改，正逾期未改正的由税！务机关报请》同级人？民政府责令》纠正：并由有？权机关对直接责【任人和有关负—责人给予行政处分】。 ：。 《    第十五条】  纳税人缴—纳契：税后因故未履—行所签订土地、房屋！。权属转移合同申【请退税的经县级【以上人民政府财政】机，关审：核批准准《予退税 》 ：。。     第十六！条 ： 契：税由各级地方—。税务机关《负责征收也可由地方！税务机关委托有关】单位代理征收代征】手续费的支》付比例按国家有【关规定执行 ！ ，。     第十七条！  ：各，级人民政府土—地、：房产：管理部门应当向征】收机关提供有关【土地：、房屋权《属变更以及土—地基准？。地价、？。。标定地价、房产【市，场交易价格等资【料支持、协助—征收机关依法征收契！税 【    第十八条 ！ 纳税？人与征收《机关因纳《税发生争议时—必须依？照中华人民共和国】契税暂行《条例、？中华人民共和国契】暂行条例细》则和本办法规定先】缴，纳税款然后可以在收！到征：收机关填发的缴款凭！。证之日起60日【内向：上一：级征收机关申请复议！上一级征收机关应】当自收到复议申请之！日起60日内—作出复议《决定纳税人》对复议决定不服【的可以在接到复【议决定之日起1【5日内向人民—法，院起诉 》 ， ：   ？  第十九条  】契税：的征收管理依照【中华人民共和—国税收征《收管理法和本办法】的规定执行 】 ，     第二】十条  本办法【自发：布之：日，起施行 》