四》。川,省契税实施办法
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!四川省契税实施办法!已经1?998年5》月21日省人民【。。。政府第7《次常务会议》通过现予发布施行
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第一条! 根据中华人民共!和国契税暂行条例】的规:定结合?四川省实际制定【。本办法
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【 第二?条 在四川—省境内转移土地、】房屋权属承受的单】位和个人为契税的纳!税人应当依照中华人!民共和国契税暂【行条例、中》华人民共《。和国契税暂行—条例细则《和本办法的规—定缴纳契税
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【 第三条 》。 本办法所称转移土!地、房屋权属是指下!。列行为
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》 (一)国有!土地使用权出让;
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》 》 ,。 (二)土—地使用权转》让包括出售、赠与】和交换;
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—。 (三)—房屋买?卖;
《
— (【四,)房屋?赠与;
《
! 《(五)?房,屋交:换,
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【 前?款第二项土地使用】权,转让不包《括农村集体土地居】包经营权的转移【
— 第四条 】 土:地、房屋《权属以下列方式转】移的视同土地—使用权转让、房屋买!卖或者房屋赠与
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— (一)【以土地、房屋—权,属作价投《。资、入?股,;
】 【(二)以《土地、房屋权—属抵债;
》
— 《 : (三)以获奖方式!承受土地、房屋权属!;
! , (四)以!预购方式或者预付】集资:建,房款方式承受土地】、房屋权属
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— ?第五条? :契税税率为4%【可下浮到3》%
! , 第六条 —契税的?计税依据
—。
— —(一)国有土地使用!权出让、土地—使用权?出售、房屋买—卖为成交《。。价,格;
】 , (】二)土地使用—权赠与、房屋赠与由!征收机关参照土【地使:用权出售、房屋【买卖的市场》价格核定《;
:
【 《 (三)土地使用!权交换、房屋交换】为所交换的》。土地使用权与房屋】所有权的价格—差价
《。。
— 前款成交价格】明显:低于:市场:价格并?无正当理由》的或者所交》换土地使用权、【房屋的价格的差【额明显不合理—并无正当《理由的由《征,收机关参《。照市场价格》核,定
】 第七条 】以划拨方式取得【土地:使用权的经批准【转让房地产时房地产!转让:者应补缴契税其计税!依据为补缴的土【地使用权出让费用】或者土地收益—房地产权属承—受者仍应《按规定缴纳契—税,
】 第八条》 契税应纳税额依!照本办?法第五条规定—的税率和第》六条、第七条规定的!计税:。依据计算征收—应纳税额《计,算公式
! 《应纳税额=计—。税依据×税率
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》第九条 》有,下列情?形之一?。的减征?。或者:免征契税
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— (】一,)国家?机关、事业单位、社!会团体?、军事单位承—受土地、房屋—用于办公《、教学、医疗、【科研和军事设施的免!征;
—
! (二)城》镇职工按规定第【一次购买公》有住:房在国家规定的【标准:面积以内《。的免征;
【
【 ? (三)因不可抗】。。力灭失住房》而,重新购买住房的酌情!准予减征或者免征;!
— : 《 (四)》土,地、房屋被》县,级,以上人民政府—征用、占用后被征】。用、占用者重—新承:受土地?、房屋权属的免征;!
— 》 (五》)纳税人承受荒山】、荒沟、荒丘、【荒滩土地使用—权用于农、林、【牧、渔业生产的【免征;
《
! , (六)外【国驻华使《馆、领事馆、联合国!驻华:机,构及其外交》代表、领事》官员和其他外交【人员:承受土?地、房屋《权属的经外交部确认!可以免征;》
! , (七—)财政部规定—的其他减征、—。。免征契税的》项目
! 第十条 符!合减征?或者免征《契税规定的应当在土!地、房?屋,权属转?移合同签订或者具】有合同效《力的契约、协议、合!约、确认书等—。凭证取得之日起1】0日内到土地—、,房屋所?在地的契税征—收机关办理》减,征或者免《。征契税手续》
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》。 第十一条】 纳税人因—改变土地、房屋用途!不,再,属于第?九条规定的减征、】免征范围的应—补缴已减征、免征】的契税其纳》税义务发生时—间为改变有关土【地、:房,屋用途的《当日
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第十】二条 纳》税人应?当自纳税义》务,发生之日起》10日内《向土:地、房屋所在地的征!收机关办理》纳税申报并在征收机!。关核定的期限内缴】纳税款?
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!第十三条 纳税人!办理纳税事》宜后征收机》关应当?向纳税人开具契【税完税?或免税凭证》
【 第《十四条 纳税人向!。土地管理部》门、房产管》理部门办《理有关?土地、房屋的权【属,变更登记手续应【当持契税完税或【免税凭证和其—他规:定的文件材》料未出具契税—。完税或免税》凭证的不予办理土】地,、房屋的权属变更】登记手续
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》纳税人未出具契税完!税,或免税凭《证土地管理部门、】房产:管理部门工作—人员为其办理了土】地、房屋权属变更登!记的由税务机—关通知土《地管理部门房产管理!部门改正逾》期,未,改正的由《税务机关报请同级】人民政府责令—纠正并由有》权,机,关对直接责任人和有!关,负责人给予行—政处分
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【 第十《五条 纳税人缴】纳契税后《因故未履行所签订】土地、房屋权属转移!合,同申请退税的经【县级以上人民政府】财政机关审核批准】。准予退税
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, 第十六【条, 契税由各级【地方税务机关负责】征,。收也:可由地方税务机【关委托有关单—位代理征《收代征手续》费的支付比例—按国家有关规定【执,行
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第十【七条 各级人【民政府土地、—房产管理部门应当】向征收机关》提供有关土地、房屋!权,属变更以及土地基】准地价、标定地价】、房产市《场,交易价格等资—料支持?、协:助征收机关依法【征收:契,税
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第【十八条 纳税人与!征收机?关因纳税《发生争?议时必须依照中华】。人民共?和国契税暂行条【例,。、中华?人民共和国契暂行】。条例细则和本办【法规定先缴》纳税款然后可以在收!到,征收:机关:填发的?缴,款凭证之日》起6:0日内向上一级征收!机关申?请复议上一级征收机!关应当?自收到复议申请之日!起60日内》作出复议决定纳税】人,对复议?。。决定:不服:的可以?在接到?复议决定之日起1】5日内向人民法【院,起诉:。
】 第十《九条 契税—。的征收管理依照中华!人民共和国税收【征收:管理法和本办—。法的规定执行
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》 第二十《。条 本《办法自发布之日起施!行
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