四》。川，省契税实施办法 】 ！四川省契税实施办法！已经1？998年5》月21日省人民【。。。政府第7《次常务会议》通过现予发布施行 ！ 》     第一条！  根据中华人民共！和国契税暂行条例】的规：定结合？四川省实际制定【。本办法 》    【 第二？条  在四川—省境内转移土地、】房屋权属承受的单】位和个人为契税的纳！税人应当依照中华人！民共和国契税暂【行条例、中》华人民共《。和国契税暂行—条例细则《和本办法的规—定缴纳契税 【    【 第三条 》。 本办法所称转移土！地、房屋权属是指下！。列行为 】     》    (一)国有！土地使用权出让; ！ 》     》 ，。  (二)土—地使用权转》让包括出售、赠与】和交换; ！      —。   (三)—房屋买？卖; 《   —      (【四，)房屋？赠与; 《     ！    《(五)？房，屋交：换， ，   【  前？款第二项土地使用】权，转让不包《括农村集体土地居】包经营权的转移【 —    第四条 】 土：地、房屋《权属以下列方式转】移的视同土地—使用权转让、房屋买！卖或者房屋赠与 ！ ：     —    (一)【以土地、房屋—权，属作价投《。资、入？股，;  】       【(二)以《土地、房屋权—属抵债; 》  —    《  ： (三)以获奖方式！承受土地、房屋权属！;   ！ ，     (四)以！预购方式或者预付】集资：建，房款方式承受土地】、房屋权属 —  —   ？第五条？  ：契税税率为4%【可下浮到3》%   ！ ， 第六条  —契税的？计税依据 —。   —      —(一)国有土地使用！权出让、土地—使用权？出售、房屋买—卖为成交《。。价，格; 】 ，       (】二)土地使用—权赠与、房屋赠与由！征收机关参照土【地使：用权出售、房屋【买卖的市场》价格核定《; ：   【    《  (三)土地使用！权交换、房屋交换】为所交换的》。土地使用权与房屋】所有权的价格—差价 《。。   —  前款成交价格】明显：低于：市场：价格并？无正当理由》的或者所交》换土地使用权、【房屋的价格的差【额明显不合理—并无正当《理由的由《征，收机关参《。照市场价格》核，定  】   第七条  】以划拨方式取得【土地：使用权的经批准【转让房地产时房地产！转让：者应补缴契税其计税！依据为补缴的土【地使用权出让费用】或者土地收益—房地产权属承—受者仍应《按规定缴纳契—税，   】  第八条》  契税应纳税额依！照本办？法第五条规定—的税率和第》六条、第七条规定的！计税：。依据计算征收—应纳税额《计，算公式 ！    《应纳税额=计—。税依据×税率 ！ ：     》第九条  》有，下列情？形之一？。的减征？。或者：免征契税 》  —       (】一，)国家？机关、事业单位、社！会团体？、军事单位承—受土地、房屋—用于办公《、教学、医疗、【科研和军事设施的免！征; —        ！ (二)城》镇职工按规定第【一次购买公》有住：房在国家规定的【标准：面积以内《。的免征; 【     【   ？ (三)因不可抗】。。力灭失住房》而，重新购买住房的酌情！准予减征或者免征;！ —  ：    《  (四)》土，地、房屋被》县，级，以上人民政府—征用、占用后被征】。用、占用者重—新承：受土地？、房屋权属的免征;！ —     》   (五》)纳税人承受荒山】、荒沟、荒丘、【荒滩土地使用—权用于农、林、【牧、渔业生产的【免征; 《     ！ ，   (六)外【国驻华使《馆、领事馆、联合国！驻华：机，构及其外交》代表、领事》官员和其他外交【人员：承受土？地、房屋《权属的经外交部确认！可以免征;》    ！ ，    (七—)财政部规定—的其他减征、—。。免征契税的》项目  ！   第十条  符！合减征？或者免征《契税规定的应当在土！地、房？屋，权属转？移合同签订或者具】有合同效《力的契约、协议、合！约、确认书等—。凭证取得之日起1】0日内到土地—、，房屋所？在地的契税征—收机关办理》减，征或者免《。征契税手续》 ， 》。    第十一条】  纳税人因—改变土地、房屋用途！不，再，属于第？九条规定的减征、】免征范围的应—补缴已减征、免征】的契税其纳》税义务发生时—间为改变有关土【地、：房，屋用途的《当日 ？ ？     第十】二条  纳》税人应？当自纳税义》务，发生之日起》10日内《向土：地、房屋所在地的征！收机关办理》纳税申报并在征收机！。关核定的期限内缴】纳税款？ ，     ！第十三条  纳税人！办理纳税事》宜后征收机》关应当？向纳税人开具契【税完税？或免税凭证》  【   第《十四条  纳税人向！。土地管理部》门、房产管》理部门办《理有关？土地、房屋的权【属，变更登记手续应【当持契税完税或【免税凭证和其—他规：定的文件材》料未出具契税—。完税或免税》凭证的不予办理土】地，、房屋的权属变更】登记手续 ！     》纳税人未出具契税完！税，或免税凭《证土地管理部门、】房产：管理部门工作—人员为其办理了土】地、房屋权属变更登！记的由税务机—关通知土《地管理部门房产管理！部门改正逾》期，未，改正的由《税务机关报请同级】人民政府责令—纠正并由有》权，机，关对直接责任人和有！关，负责人给予行—政处分 《   【  第十《五条  纳税人缴】纳契税后《因故未履行所签订】土地、房屋权属转移！合，同申请退税的经【县级以上人民政府】财政机关审核批准】。准予退税 ！ ，    第十六【条，  契税由各级【地方税务机关负责】征，。收也：可由地方税务机【关委托有关单—位代理征《收代征手续》费的支付比例—按国家有关规定【执，行 —     第十【七条  各级人【民政府土地、—房产管理部门应当】向征收机关》提供有关土地、房屋！权，属变更以及土地基】准地价、标定地价】、房产市《场，交易价格等资—料支持？、协：助征收机关依法【征收：契，税 》     第【十八条  纳税人与！征收机？关因纳税《发生争？议时必须依照中华】。人民共？和国契税暂行条【例，。、中华？人民共和国契暂行】。条例细则和本办【法规定先缴》纳税款然后可以在收！到，征收：机关：填发的？缴，款凭证之日》起6：0日内向上一级征收！机关申？请复议上一级征收机！关应当？自收到复议申请之日！起60日内》作出复议决定纳税】人，对复议？。。决定：不服：的可以？在接到？复议决定之日起1】5日内向人民法【院，起诉：。   】  第十《九条  契税—。的征收管理依照中华！人民共和国税收【征收：管理法和本办—。法的规定执行 ！ ，    》 第二十《。条  本《办法自发布之日起施！行 ？