， 四川省城市】。房屋拆？迁，管理条？例 《 ？  ？   第一条 【 为了加强城市房屋！拆迁：的管理维护》拆迁当？事人的合法权—益保障城市建设的顺！利进行根据法律和】行政法规的》规定结合四川—省实际？制定本？条例  ！   第二条—  四川省城市【。规划区内国有土【地上实施房屋—拆迁并需要对被拆】迁，人补偿、安》置，的适用本条例 【    】 第三？。条 ： 拆迁人应当依【照本条例的规定对】被拆迁人《给，。予补：。偿、安置;被—拆迁：人应当在搬迁期限】内完：成搬迁 【 ，     第四【条  县级以上地方！人民政府城市房【屋拆迁管理部—。门对本行政区域【内的：城市：房屋拆？迁工：作实施？监督管理 【   》 ， 县级以上地方【人民政府有》关，部门依？照本：条例：的规定互《相配：合保证城市房屋拆迁！。管理工作《的顺：利，进行  ！。   第《五，条  城市》房屋拆迁实行房屋】拆迁许可证制—度未取？得房屋拆迁许—可证的不《得，实施拆迁 】     —第六条  申请领】取房屋拆迁许可证的！应当向？房屋所在的》。市、县人《民政府城《。市房：。屋，拆迁管理部》。门提交下列》资料 【     》    (一)建设！项目批准、核—准，或备案文件; 】  》  ：  ：   (二)建设用！。地规划许可证;【   】      (三)！国有土地使用权批】准，文，件;  ！    《   (四》)拆迁计《划和拆迁《补偿安置方案; 】 《。         ！(五)金融机构【出，具的拆迁补偿安【置资金存款证明 ！ ？     前—款所称拆迁》计划包？括拆迁范围、拆迁】方式、拆迁期限、】拆迁工程的开工【和竣工时间等拆迁】补偿安置方案包括被！。。拆除房屋及》其附属物的状况【如房屋用《途、产权《归属：、面积等;》各种补偿、》补，助，费用的概算;产权调！换，房，屋安置的《。标准、？房源及相关证—明文件;临》时过渡方式及—期，。限等具体《措施 》 ：     》第七条 《 拆：迁补偿安置》。资金由办理存款业务！的金融？机构实？行专户储存由城市房！屋拆迁管《理部门、拆》迁人和金融机构共同！签订协议实行专【款专用？    ！ 拆迁补偿安置【资金的存《款，额度应当不少于扣除！安置现房价》。值，后该项目《。的补：偿安置总额》安，置现：房，应当符合国家质量】安全标准和城市公共！建筑设施配套—要求其价值应当由城！市房屋拆《迁管理部门随机抽取！的房地产估价机构评！。。估确定 》 ：     拆【迁补偿安置》资，金的使用由城—市房屋拆迁管理部门！出，具资金用途》的说明？由出具拆迁》补偿安置资金证明的！金融机构拨付 【     ！被拆迁人《有权向拆迁人或者城！市，房屋拆？迁管理部门索取金融！机，构出具？的拆迁补《偿安置资金存款证】明，和，安，置现房评估》报告的副本或者复】印件金融机构出具虚！假拆：迁补偿安《置资金存款证明的应！当依法承担责—任 《    — 第八条  城【市房屋拆迁管理部】门应当对拆》。迁安置地点、户型】等，。。进行实地查核安【置用房应当具备【公共：。交通、入学、就医、！日常：生活等条件 ！  ？   城市》房屋拆迁管理部门在！审查拆迁许可申请】时应当征求包—。括被拆？迁人代表在内—的有关方《。面，。对，拆迁计？划和拆迁补偿安置方！案的意见 》 ： ？  ：  第九条 — ，城市房屋拆迁—管理部？门，。应当：自受理房《。屋拆迁许《可申请之日起30】。日内对申请》事项进行审查—。对符合条件的颁发房！屋拆迁许可证;对不！。符合条件的应当书】面告知理由 【   —  城？市房：。屋拆迁管理部门可以！向市、县人民—。政府委托的出具了】符合要求的拆—迁计划和拆迁补偿】安，。置方案并取得拆【迁补偿安置资金【存款证明的》国有土地储备机构】颁发房屋拆迁许【可，证  】   城市房屋拆】迁管理部《门不得向临》时机构？颁，发房屋拆迁》许可证 ！    第十—条  城《市，房屋拆迁《。管理部门应》当在发？放房屋拆迁许—可证的同时将—建设：项目名称、房屋拆迁！许可证批准》文号、拆《迁人、拆迁》范围、拆迁期限、拆！迁工作？人员、补偿方式【、，安置：地点等事项以城市】房屋拆？迁公告的形式予以】。公，布，  【 ，。  ：。。。第十一条《  拆迁人可以自行！拆迁也可以委托具有！拆迁资格的单—位实施拆迁 【 ：     城市】房屋拆迁管理—部门不得充任—拆，。迁人或？者接受拆迁委托也不！得，设立房屋拆迁公【司 ：    】。 第十二条  【拆迁：人应当在房屋拆迁许！可证确定的拆迁【范围和拆迁期—限内实施房屋拆迁】 《     城市房！屋拆：迁许：可期限？不得超？过一年？时间未在房屋—拆迁：许可规定的期限内】实，施拆迁的《拆迁人应当》在拆：迁许可期限届—满15日前》向城：市房屋拆迁管—理，部，门提出延期拆迁【的申请城市房屋【拆迁：。。管理部门应当自收到！延，期拆：迁申：请之日起10日内】给，予答复批准延长【期限的？延，长期：限不得超过6个【。月逾期未申请—的其：房屋：拆迁许可证自行【失效拆迁《。。。人应：当重新提出城市【房屋拆迁许可—申请 ？ ：     第十！三条：  在城市》房屋拆迁《。管理部门公布的【拆迁期限内拆迁【人，与，被拆迁人《应当：。按照规？定就补偿《方式和补偿金额【、安置？用，房面积？。和安置地点、搬迁期！限、搬迁过》渡方式和过渡—期限等？事项签订房屋拆迁补！偿安置协《议 ？   — ，。 第十四条  城】市，房屋拆迁补》偿安置协议的补偿金！。额根据被拆除房屋】的区位、用途、产】权，建筑面积等因素以】。房地产市场》。评估价格确定;拆】迁当事人《协商一致的依照约】。定 【。    第十—五条 ？ 被拆迁房屋—的，市场评？估价格应当》由具有房《地产价格评估资【质的：估价机构根据当地】房地产市场的—。变化独立、客观【。、公正地进》。行评估？具有：房地产价格评估【资，质的：机构以省人》民政府建设行政主】管部：门公：布的名？单为准 《    】 估价报告应—当由：注册房地产》估价师签字由估价】机构同时印送—拆迁：人和被拆迁人 ！     第】十六条 《 城市房地产—市场价格的评估【应当严格按照估价技！术规范进《行 ？   —  城市房地产市场！价格的评估》应当包括被拆迁【房屋及？其土地价《值的评估 》   【。  城市房》屋拆迁？价格评估的估—价时点一般为房【屋，拆迁许可《证颁发？之日;房屋拆迁许】。可，证逾期失效的—。估价时点为重新颁发！房屋拆？迁许可证之日房【屋拆迁？分期分段《实，施的估价时点—为当期(段)—房屋拆迁实施—之日 》     【城市房地产市—场价格的评估一般应！当采用市场比较法】不具备采用市场比】较法条件的可—以采用其《他估价办法并在估价！。报告中？说明原因 】 ，     第十七条！  城市房》。屋拆迁补《偿的面积按照房屋】的建筑面《。积计算房屋建筑面】积以房屋权属—证书记载为准拆迁】当事人认为房屋权】属证：书记载面积与—实际面积不一—致的应当以依法设】立的房？屋面积鉴定机构实】际测量？的面积为准 】 ，   《。  被拆迁》房屋使用性质的认定！以房屋权属证书记】载为：准拆迁公告》发布前的住宅房【屋已经？。依，法取：得城：市规划和土地行【政主管？部，门改变？用途的批准文件的按！照非住？宅，用房进行补》偿  】   第十八条 】 拆迁当事人就房屋！拆迁补偿金额达不】成协议的城市—房屋：拆迁：管理部门应当组织】。拆，迁当事人协商—确定房地《产价格评估机—构;协商不成的【由城市房屋拆迁管理！部门组织拆迁当事人！随，机抽取具有房—地产价格评》估资质的机构进行评！估评估？费用由拆《迁人支付 —    【 第十九条》。  拆迁当事人达】不成：拆迁补偿安置—。协议的可以申请城】。市房屋拆迁管—理部门进行行—政裁决行政》裁，决申请人为拆—。迁，。人的：受理机构应当书面】告知：被拆迁人行政裁决应！当自申请《之日起30日内作】出 》。  ？ ，  ：第二十？条  被拆迁人【在行：政，裁决规定《的搬：迁期：限内：未搬迁的房屋—所在地？的市、县人民政府可！以，。决定责？成有关部门强—制拆迁或者由房【。屋拆：迁管理部门依法向】人民法？。院申请强《制拆迁 》   —  拆迁《人，未按规定对被拆【迁人：给予货币补偿或【者提供安《置用房、周转用房】的或者未向公证机关！就被拆除房》屋的有关事项办理】证据保全《的不得？实施强？制拆迁 《 ，     第！二十一？条  拆迁人在实】施拆迁中不》得采用恐吓、胁【迫以及？停止供水、供电【、供：气、供热等手—段强迫被拆迁人【。搬迁不得擅》自组织强制拆迁【 》     第二【十，二条  尚未完成】拆，迁安置补偿的—建设项目转让—应当：经房屋拆迁》管理部门同意并办理！房屋拆迁许》可，证变更手《。续原拆迁补偿—协，议中有关权利、义】务随之？转让给？受让人项目》转，让人和受让人应书】。面通：知被拆迁人并自转让！合同签订之日起3】0日：内予以公告 【     第！。二十三条 》 拆迁人应当—在安置用房交付使用！。之日起？3个月内凭国家【和省规定的有—关证件、资》料，到房地产行政主【管部门、土地管理】部门办理安置用房】产权登？记和土？地使：用权登？记手：续被拆？。。迁人应当予以配【合 《     【。第二十四条 — 拆迁补偿的—方式可以实行货【币补偿也可以实行房！屋产权调换 ！  ？   ？实行房屋产权调换的！拆迁人？与被拆迁《人依照本《条例规定计算被拆除！房屋：的补偿？金额和产权调—换房屋的价格结清】产权调换的》差价：拆，迁人应当依照—拆迁补偿安置—协议：约定的面积》实行产权调换—未经被拆迁人同意不！得擅自扩大或—者缩小产权》调换面积拆迁人扩大！或者缩小产权—调换面积超过3%】的被拆？迁，人有权拒绝接受 ！     】拆迁非？公益事业用房的【。附属物不作产权【调换由拆迁人—给予货币补偿 】 ？     第二十】五条  用》于拆迁安置产权调换！的住宅房屋每户房屋！产权建？。筑面积不得低于4】5平方米 — ：    》 对私有住》宅房：屋，产权建？筑面积低《于，。45平方米他处无住！房并持？有城市居民最低【生活保障《金领：取证的被《拆，迁人按？不低于45平方米产！权建筑面《。积的标准户型进行】安置45平方米以】内的差价款由拆【迁人承担被拆—迁人不？再支：付;超过45平方】米不足60平方【米的由被拆》迁人按实际成本【价结算超过》60平方米》的由被拆迁人按【市场：价结算 《 ？     拆【迁已丧失劳动能力】或者没有生活来【源的残疾人》的住宅房屋应给予照！顾具体办法》由市、县人民政府确！定  】  ：。 第二十六条  拆！迁出租的房屋—。被拆迁人与房屋承】租人对解除》租赁关？系达成协议或—者被拆迁人对承租】人进行了安置的【只对被？拆迁房屋所有人进】行补偿安置;达不成！协议的实行房屋产】权调换 】     》第二十七条  【拆迁人应当》向被拆？迁人或？者房屋承租人支【。付，临时安置补助费、】搬，迁补助？费 《 ，     在规】定，的过：渡期限内由拆迁人】提供周转房的不支】付临时？安置：补助费？ ：   —  搬迁补助费【由，拆迁：人一次性支付;需要！过渡的支付两次搬】迁补助费 》。 》    第二十八】。条  临时安置补助！费标准参照被拆除房！屋及：。其附属物使用—面积的同《区位、同类》。型住房的市场租金】额确定 【     实行产！权调换的《。自，合同约定的被拆【迁房屋交房之日【起过渡期《限不得超过》18个月实行货币补！偿的应给予4—5日的临时》安置补助《费 ？。     】第，二，十九条  因拆迁】人，的责任使被》拆迁人延长过渡【期限的对自行—安排住处的》被拆迁人《自签：订协议并搬迁交房】之日起逾期不足6个！月的：按，月增加？0.5倍临时安【置补：助费;逾期》半年以上《不足1年的按月【增加：。。1，倍，。临时安置补》助费;逾期》1，年以上的《按月增加《2倍临时安置—补，助，费对由拆迁》人提供？周转用房过渡—的被拆迁人从逾期】之月：起按月付给临时安置！补助费？;逾期1年以上的】按月增加1倍—临时安置补助费 ！     】非住宅房屋超过过】渡，期限的？应加发停产》、停业补偿费用 】 ？     第三十！条  拆迁非住宅】房屋造？成停产、停》。业，的拆迁人应当—。给予适当补》偿 ：。 ？。     第【三十：一条  临时安【置，补助费、搬迁—。。补助费？和拆除？非住宅房屋》造成停？产、停？业的补偿《。标准由？市、县？人民政府制定 】 ：     第三十！二条 ？ ，因城市房屋》拆迁发生的电话、】水、电、气、闭路】电视迁装等》费用由拆《迁人：。按拆迁时合法的收】费标准补偿被—拆迁人或者房屋【承租：人 》    》 第：三十三条  —。。违反本条例第—七条规定将》拆迁补偿安置资【金挪作他用的由县级！以上房屋拆》迁管理？部门责令限期补足;！逾，期拒不补足的—。可处以？10万元以上—100万元以下【罚款;尚未实施拆迁！。。的吊销房屋拆迁许可！证，;造成？损失的依法承担赔偿！责任 》 ：     第三十】。四条  违》反本条例第十—五条、第十六条【、，第十七条规定违法】出具不实估价报告】的由省建设行政主】管部门取消或—者建：议取消其评估资【质报请批准核—销房地产《估价师注册》证，书禁止直接责任人5！年内从事房》地产评估业务并处】以3万元《以上10万元以【下，的罚款;情节严【重，的禁止其终身从事房！地产评估业务 【 ， 《    第三—。十五：条，  违反本》条例第二《十条规定拆迁人【未按规定向被拆【迁人给予《货币补偿或者提供安！置用房、周》转用房的由县级以】上房屋？拆迁管理部门责令】限，期改正并处5—万元以上《50万元以下罚款拒！不改正？的吊销房屋拆—迁许可证《  【 ，  第三十六条 】。 ，违反本条《例第二十一条—规定拆？迁人强？迫被拆迁人搬迁【。或者擅自组织强制拆！迁的县？级，以上房屋拆迁管【理部门应《当，及时：制止：责令赔偿损失并【处以1万元以上1】0万元以下的罚【。款拒不赔偿损失的房！。屋，拆迁管理部门有权不！受理其行政裁决申请！被，拆迁人有权提出【。民事侵？权赔偿诉讼》人民法院应当受理 ！     ！第三十七条  城】市房屋拆《。迁管理？部门及其工作人员违！。反本条例《。规，定有下列《行为之一的对直接】负责的主管人员和直！接责任人员依—法给予？行，政处：分;给他人造—成，损失的应依法赔偿;！构成犯罪的依—法追究刑事责任 ！ ，      】。。   (《一)违法颁发—房屋：拆迁许可证》的; 【      —   (《二)对？违规：挪用拆迁补偿安置资！。。金行为不及时制止和！查处：的; —  ？       【(三)未按规定发】布拆迁公告》的，;， ？   》      (四)！充任拆迁《人或者？接受：拆迁委托的》; ：     ！    (五)【设立拆迁公》。司的;？ 《   《  ：    《(六)不《及时制止拆迁人【强迫搬迁《或者擅自组》织强制？拆迁的;《 ， ，    【     (七)违！法作出？行政裁？决的：; ： ？       】  (八)违法实】施，。强制：。拆迁的？; 《      】。   ？(，九)玩忽职》。守、假公济》私的; 【 ： ，  ：    《 (十)利用职【务之便收受贿—赂或谋取不正—当利益的 ！ ，    第三十【八条 ？ 本条例自2—00：6年：3月1日起施行 ！