四》川省城？。市，房屋：拆迁管理条》例 》。 ：     第【一条  为了加强】城，市房屋拆迁的—。管理维护拆迁当事】人，的合法权《。益，保障城市建设的【顺利进行根据法【律和行政法》规的规定结合四川省！实际：制定本条例 ！     —第二：条  四川省城【市，规划区内国有土地】上实施房《屋拆迁？并需要对被拆迁【人补：偿、安置的》适用本条例 【    【 ，第三条  拆迁人】应当依照《本条例的规定—。。对被：拆迁人？给予补偿、安置;被！拆迁人应《当，在，搬，迁期限内完成搬迁 ！   【  第四《条  ？县级以上《地方人民政府城市房！屋拆迁管《理部门对本行政【区域：内的城市房》屋拆：迁工作实施监督管】理  】   县《级以：上地方人民》政府有？关部门依《照本条例的》。规定互？相配：合，保证城市房屋拆【。迁管理工作的—顺利进行《 —    第五条 】 城市房屋拆迁实行！房，屋，拆迁许可证》。制度未取得房屋拆迁！许可证的不得实【施拆迁 】    《 第六条  申【请领取房屋拆—迁许可？。证的应当向房屋所】在的市？、县：人民政府城市房【屋，拆迁管理部门—提交下列资料 ！      】   (一》。)建设项目批—准，、核准或备案文件】; —     》    (二)【建设：用地规划许可证【; 《      】   (三)国有】土地：使用权批《。准文件？;  】    《   (四》)拆迁计划和—拆迁补偿安置方案;！ —        (！五)金融机构出【具的拆？迁补偿？安置资金存款证明】 《  ？   前款》所称拆迁计划包【括拆迁范围、拆【。迁方式？、，拆迁期限、》拆迁工程《的，开工和？竣，工，时，。间，等拆迁补偿》安，置方案包括被—拆除房屋及其附属】物，的状况如《房屋：用途：、产权？归，属、面积等;—各种补偿《、补助费用的概【算;产？权调换房《屋安：置的标准、房—源及：相关证明文件;临】时，过渡方式及期—限，等具体措施 】     第】七条 ？ 拆迁补偿》安置资金由办理存款！业务的金融机—构，实行专？户储存由《城市房屋拆迁管【理部门、拆》迁人和金融机构【共同：签，订协议实行专款【专用  ！   ？拆迁补偿安置资金的！存款：额度应当不》少于扣？除安置现房价值后】该项目的补偿安【置总额安置现—房应当符合国家质】。量安全标准和—。城市公共《建筑设施配套要求其！价值：应当由城市房屋拆】迁管理部门》随机抽？取的房？地产估价机构评【估确定 》  》   拆《迁补偿安置》。资金的使用由城市房！屋拆迁管理部—门出具资金用途的】说明由出具拆迁补偿！安置资金证明的金融！机，构拨付？ 《     —被拆迁人有权向拆】迁人或者城市房屋拆！迁管理部门索取金融！。机构出具的拆迁【补偿安置资金存款证！明，和安置现房评—估报告的副本或【者复印件金融机构出！。具，虚假拆迁补偿安置资！金存款证明》的应当依《法承担责任 — ：     第】八条  城市房屋】。拆迁管理《部门应当对拆迁【安置地点《、户型等进行—实地查核《安置用？房，应当具备公共交通】、入学、就医、【日常生活等条件 】    】 城市？房屋拆迁管》理部门在审查拆迁】。许可申？请时应当征求包括被！拆迁人代《表在内的有关—方面对？拆迁计划和》拆迁补偿安置方案的！意见 【     》第九条  》城市房屋拆迁管理部！。门，应当自受《理房：屋拆迁许可申请【之日起？30日内《对申请事《项进：。行审查对《符合：条件的颁发房—屋拆迁许《可证;对不符合【条件的？应当书面告知理由 ！     ！城，市房屋拆迁管—理部门可以》。向市、县《人，民政府委托的出【具了符合要求的拆】迁计：划和拆迁《补偿安置《方案并取《。得拆迁补偿安置资金！。存款证明《的国：。有土地储《备机构颁发》房，屋拆迁许《可证 】 ，   城市》房屋拆迁管理部门不！得向临时机构颁发】房屋拆迁许可—证  】 ，  第十条 — 城：。市房屋拆迁管理部】门应当在《发放房屋拆迁许可证！的同时将《建设项目名称、房屋！拆迁许可证批—准文号？、拆迁人、》拆迁范围、拆迁期限！、，。拆迁工作人员、补偿！方式、安置地点【。等事项以城》市，房，屋拆：迁公告的形式予【以公布 ！   ？ 第十一条  【拆迁人可以自—行拆迁也可以委【托具有拆《迁资格的单》位实施拆迁》 ：。     城！。市房屋拆迁管理部】门不：得充任拆《迁，人或者接受》拆，。迁委：托也不？得，。设立：房屋拆？迁公司 】 ，    第十二【条  拆迁人应当在！房屋拆？迁许可证确》定的拆迁范围和【拆迁期限内实施房屋！拆迁 】   ？ 城市房屋拆—迁，许可期限不得超【过，一年时间未在房屋拆！迁许可规《定，。的期限内《实施拆迁的拆迁人应！。当在：拆迁许可期限届【满15？日前向城市房屋拆迁！管理部门提出延期拆！。。。迁的申？请城市房屋拆迁【管理部？门应当自收》到延：期拆迁申请之日起1！0日内？给予答复批准延长】期限的延长期—限不得超过6个月】逾期未申请》的其：房，屋拆迁许可证自行失！效拆迁人应当重新】提出城市房屋拆迁】许可申请 ！     第十【三条  在城市房屋！。拆迁管理部门公【布的：。拆迁期限内》拆迁：人与：被拆迁人应当—按照规？定就补？偿方式和补偿金额、！安置用房《面积和安《置地点、搬迁—期限、搬迁过渡方】式和过渡期》限等事项签》订房：屋拆迁补偿》安置协议 》 ：    — 第十四条 — 城市房屋》拆，迁补偿安置协议的补！偿金额根据被—拆除房屋的区位、】用途：、产权建筑面积等因！素以房地产》市场评估价格确定;！拆迁：。当事人协商一致的依！照约：定，  【   第十五条 】 被：拆迁房屋的市场评估！价格应？当由具有房地产价格！评估资质《的估价机构根—据当地房《。地产市场的变—化独：立、客观《、公：正地进行评》估具有？房地：产价格评估资—质的机构《以，省人民政府建设【行政主管部门公布】的名单为准 —  —   估《价报告？应当由注《册房地产估价师签】字由估价机构同时印！送拆：迁人和被《拆迁人 【     —第十六条《  城市房地产市】场价格的《评估应？当严格按照》估价技术规范进行 ！   【 ， 城市房地产市场】价格的评估应当【包括被拆迁房屋及其！。土地价值的》评估 】    城市—房屋拆迁价格评估的！估价时点一》般为房屋拆迁许可证！颁发之日《;房屋拆迁》。许可证？逾期失效的估价时】点，为重新颁发房—屋拆迁许可》证之日房屋拆迁分期！分段实施的》估价时点为》当期(段)房—屋拆：迁实施之日 —    】 城市房地》产市场价格的评估一！般应当采《。。用市场比较法不【具备采用市场比【较法条件的可以【。采用其他估价办法】并，在估价报告中说【明原因 》     】第十七条《  城市房屋拆迁】补偿的面积按照房】屋的建？筑面：。积，计算房屋建筑—。面积以房屋权属证书！记载：为准拆迁当事人【认为房屋权属证书记！载面积与实际面积不！一，致的应当以依—法，设立的房《屋面：积，。鉴定机构实际测量的！面，积为准 ！    被》拆迁：房屋使用性质—的认定以房屋权属】。证书记载为》准拆迁公告发布【前的住宅《。房屋已经依法取【得城市规划》和土地行政主管【部门改变用途—的批准？。文件的按照》非住宅用房进行【补偿  ！   第十八条  ！拆迁当事《人就房屋拆迁补【偿金：额达不成协议的【城市房屋拆迁管【理部门应当》组织拆？迁当事人协商—确定房地产价—格评估机《构;协？商不成的由城市房】屋拆迁管理》部门组织拆迁—当事人随机抽取具有！房地产价格评估【资质的机构进行评估！评估费？用由拆？迁人支付 — 《  ：  第十九条  】拆迁当事人达不【成拆：迁补偿安《置协议的《可以申请城市房屋拆！迁管理部门进行行】政裁决行《政裁决申请人—为拆迁人《。的受理机构应当书面！告知被拆迁人—行，政裁决？应当自申请》之日起30日内作出！ ：   —  第二十条  】。。被拆迁人在行—政裁决规定的搬迁期！。限，内未搬迁的房—屋所在地的》。市、：县人民政《府可：以决定责《成，有关部门强制拆迁或！者由房屋拆》迁管理部门》依法向？人，民法院？申请强制拆迁 】 ，     【拆迁人未按规定对被！拆迁人给予货币【补偿或者提》供安置用房、周转用！房的或者未向公证】机关就被《拆除房屋《的有关事《。。项办理证据保—全的：不得实施强制拆迁】。 ： 《   ？ 第二？十一条？  拆迁《人在实施《拆迁中不得采用恐吓！、胁迫以及停止供】水、供电、》供气、供热》等，手段强迫被拆迁【。人搬迁不得》擅，自组：。织强制拆迁 】 ：     第—二十：二条  《尚，未完成拆迁安置【。补偿的建设》项目转让应当经房】屋拆迁管《理部：门同意并办理房屋】拆迁许可证变更手续！。原拆迁补偿》协议：中有关权利、义务随！之转让给受让人【。项目转让人》和受让人应书面【通知：被拆迁人并自转让合！同签订之日起30日！。内予以公《告 —     第二【十三条 《 拆迁人应当在安】置用房交付使用之】日起3个月内凭【国家和省规》定的有？关证件、资》料到房？。地产行政主管部门、！土，地管理部门》办理：安置用房产权登记】和土地使用》权登记手续》被拆迁人应》当予以配合 — 》。  ：  第二十四条【  拆迁补偿—的方式？可，以实行货币》。补偿也可以实行房屋！产权调换 — ？    《 实行房屋产权【。调换：的，。拆迁人与被》拆迁人依照》本条：例规定计算》被拆除房屋》的，补，偿金额和产权调换房！屋的价格结清—产权调换的》差价：拆迁人应当依照拆迁！补偿安置协议约【定的面积《实行产？权调换？未经被拆迁人同意】不得擅自扩》大或者缩小》产权调换面积—拆，迁人扩大《或者缩小产》权调换面积超过3%！的被：拆迁人有权》拒绝接受 —    【 拆迁非公》益事业用《房的附属《物不作产权调换由拆！迁人给予货币补【偿 》     第二十！。五条 ？ 用于拆迁安置产权！调换的住宅》。房屋每户房屋—产权建筑面积不【得低于45平方【米 —   ？ ， 对：私有：住宅房屋产权建筑面！。积低于45平方米】他处无住《房并持有城市居【民最低生活》保障金领取证的被拆！迁，人按不低于45平方！米产权？建筑面？积的标准户型进行安！置45平《方米以？内的差？价款：。由拆：迁人：承，担被拆迁《人不再？支付;超过45平方！米不足60平方米的！。由被拆迁《。人按实？际成本价结算超【过60平方米的由被！拆迁人按市场—。价结：算 《     拆】迁已丧失《劳动能力或》者没有生活来源的残！疾人：的，住宅房屋应给—予照顾具体办法由】。。市、县人民政—府确定 》   —  ：第二十？六条  拆》迁出租的房》。屋被拆迁人与房屋承！租，人对解除租赁关【系达成协议或—者，被拆迁人对承租人】进行了安《置的只？对被拆迁《房屋所有人》进行补？。偿安置;达不—成协：议的实行房屋产【。权调换 》     】第二十七条 — ，。。拆迁人应当》向被拆迁人或—者房：屋承租人支付临时】安置：补助费、《搬迁补助费 】     在】。规定：的过渡？期限内由拆》。迁，人提供周转房—的，不支付？临时安置补助—费 》     搬迁补！助费由拆迁人一【。次性支付《。;需要过《渡的支付《两次搬迁补助费 】 》    第二—十八条 《 临时安置补助费】标准参照《。被拆除房屋及其附属！物使用面积》的，同区位、《同类：型住房的市场—租金额确定 ！   《  实行产权—调换的自合》同，约定的被拆迁房【。屋，交房之日起》过渡期？限不得？超过18《个月实行货币补偿的！应给予45日—的，临时：安置补助《费， ， 《     第二十】九条  因拆—迁人：的，责任使被拆》迁人延？长过渡期限的对自】行安排住处》的，被拆迁人自签—订协议并《搬迁交房之日起【逾，。期不足6个》月的按月《。增加0.5》倍临时？安置补？助费;？逾期：半年以？上，不足：1年的按月增加1倍！临时安置补助费;逾！期1年以上的按月】增加2倍临时安置补！助费对由拆迁人【。。提供：周转用房过渡的【被拆迁人从逾期【之月：起，按月付给临》时安置补助费;逾期！1年以上的按月增】加1倍临时安置补】助费 》。     非住！宅房屋超过过渡期】限的应加发停—产、停？业补偿费用 】。    — 第：三十条  拆迁非住！宅房屋造成停产、】停业的拆迁人应当】。给予适当补》偿 ？。     】第三十一条 — 临时？。安置补助费》、搬迁补《助费和拆除》非住宅房《屋造成停产》、停业？的补偿？标准：由市：、县人民政》府制定 —  《   第《三十二条  因【城市：房屋拆？迁发生？的电话、水、—电、气、闭路—。电视迁装等费用由】拆迁：人按拆迁《时，合，法的收？费标准补偿被拆【迁，人或者房屋承租人 ！ ，   —  第？三十三条《  违反本条例第】。七条规定将拆—迁补偿？安置资金《。挪作他用的由县级以！上房屋拆《迁管理部门责令【限期补足《;逾期拒不补足【的可：处以1？0万元以《上1：00万？元以下罚款;尚未实！施拆迁的吊销房【屋拆：迁许可证;造成损失！的依法？承担：赔偿责？任   ！  第三《十四：条，  违反本条—例第：十五条？、，第十六条、第十七】条规定？。违法出具不实—估价报告的由省【建设行政主管—。部门取消或者建议】取消其评估》资质报请批准—核销房地产》。估价师注册证书禁】止直接责任人5【年内从事房地产评】估业务并处以3万】元以上10万元以下！的罚款;《情节严重的禁止其】终身从事房地产评估！业务 ？ 《   ？ ， 第三十五条—  违反本条例【第二十条规定—拆迁人未按规定向】被，拆迁人给予货币补】偿或者？提供：安置用房《、周：转用房的由县级以】上房屋拆迁管理部门！责令限？期改正并处5万元】以上50万》元以下罚款拒—不改正的吊销房屋拆！迁许可证 ！     第—三十六？条  违反本条【例，第二十一《条规：定拆迁人强迫—被拆迁人《搬迁：或，者擅自？组织强？制拆迁的县级以上】房屋拆迁《管理部门应当及时制！止责令赔偿损失并处！以1万元以上10万！。元以下的罚款拒不赔！偿，损失的房屋拆迁【管理部门有权—不受理？其行：政裁决申请被—拆迁人有权》提出民事侵权赔偿】诉讼人民法院应当】受理 》 ，     第三十！七条：。  城市《房屋拆迁管理部门】及其工作人员违反本！条例规定《有下列行《为之：一的对直《接负：责的主管人员和【直接责任人员—依，法给予行政处分;给！。他人造成《损失的应《依法赔偿;构成犯罪！的依法？追究刑事责任 】 《      —  (一)违法【颁，发房屋拆迁许可证的！。; 《  《       (二！)对违？规挪用拆迁补偿【安置资金行为不及】时，制止：和，查处：的; 《  》。     》  (三《)未按规定发布拆】迁公告的;》    ！。。 ，   ？ (四)充》。任拆迁人《或者接受拆迁委托】的，; ： 《     》   ？ (：五)设立拆迁公司】的;  ！       (六！。)不：及，时制止拆《迁人强迫搬迁或者】擅自组织《强制拆迁的; 】    【     (七)】。违法作出行政裁决】的;  ！       (】八)违？法实施强制拆—迁，的; 【 ，        】(九)玩忽职守、】。假公济私的; ！       ！  (十)利用职务！之便收受贿赂或谋取！不正当利益的 【     ！第三十八条  本】条例自200—6年3月1日起施行！ ， ，