，。 四川省城【市房屋？拆迁管理条例 ！ ， ？     》第一：。条 ： 为了加强城市房屋！拆迁的？管理维护拆迁当事】人的合法权》益保障城市建设的】顺利进行根据—法律和行政法—规的规定《结，合四川省实》际制：定，本条例 》  》   第《二条  四川—省城：市规划？区内国有土地—上，实施房屋拆迁并需要！对被拆迁人补偿、】安置的？适用本条例 【 《    《第三条  》拆迁人应当依照【本条例的规定—对被拆迁人给予补】偿、：安，置;被拆迁人应【。当在搬迁期限内【完成搬迁 ！ ，    第四条  ！县级以上地方人民政！。府城市房屋拆迁管理！部，。门对本？行政区域内的城市房！屋拆迁工作实施监督！管，理  】   县级》以上地方《。人民：政府有关部》门依照本条例的规定！互相：。配合保证城市房屋拆！。迁，管理工？。作的顺利进行 ！     【第五：条  ？城，市房屋？拆迁实行《房屋拆迁许可证【制度未取《得房屋拆迁》许可证？的不得？实施拆迁 — ，     第】六条  申请领【取房屋拆迁许可证的！应当向房屋所在的】市、县人《民政：府城市房屋拆迁【管理：部门：提交下列资料 【     ！    (》一)建设项目批准】、核准或备案文件】; 【。。       【 (二)建》设用地规划许可证;！。 ？      】。   (三)国【有土地使用》权批准文件;— ，。     ！    (四)【拆迁计划和拆迁补】偿安置方案; ！     【   ？ (五？)金融机构出具的拆！迁，补偿安置资金—存，款证明？ —    前》款所称拆《迁计划？包括拆迁范围—、拆迁方式》、拆迁期限、—。拆迁工程《的开工和《竣工时间等》拆迁补偿安置方【案包括被拆除—房，屋及其附属》物的状况如房屋用】途、产权归属、面积！等，;各种补偿、补助费！用的概算;产—权调换房屋安—置的：标准：、房源及相关证明文！件，;临时过渡》。方式及期限》等具体？。措施 】。    《第七条  拆—迁补偿？安置资金由办理存】款业务？的金融机构实—。行专户储存由城市房！屋拆迁管理部门、拆！迁，人和金融机》构共同签《订，。协议实？行专款专用 —    】 拆迁补《。。偿安置资金的存【款额度应《当不少于扣除—安置现房《价值：后该项目的》补偿：安，置总额安置》现，房应当符合国—家质量安《全标准和城市—公共建筑设》施配套？要求其价值应当由城！市房屋拆迁管理【部门随机抽取—的房地产估》价机：。构评估确定 ！     —拆迁补偿安》置资金的使用由【城市房屋拆迁管理】部门出具资金用【。途的：说明由？出具拆迁补偿安【置资金证明的金融机！。构拨付 】   ？  被拆迁人有权向！拆迁人或者城市房屋！拆迁管理部门索取金！融机构出具》的拆迁补偿安置资】金存款证《明和安置现房评估报！告的副？本或者复印件金融】机构出具《。虚假拆迁补偿安置】资金存款证明—的应当依法承担【责任 ？     ！第，八条  城市房屋拆！迁管理部门应当【对拆迁安置地点、户！型等进行实地查【核安置用房应当具】备，公共交通、入学【、就医、《日常生活等条件【 ，    】 ，城市房屋《拆迁管理部门在【审查拆迁《许可申请时应当【征求：包括被？。拆迁人代表在内【的，有关方面对拆—迁计划和拆迁补偿】安，置方案的意》见 【。    第九—。条，  ：城市房屋拆迁管理部！门应当自《受理房屋拆》。迁许可？申请之日起30日内！对申请事项》。进行审查对符合【条件：的，颁，发房：屋，拆迁：许可证;《对不符合条件的【应当书面告知—。理由 《 《  ： ，。 城：市房屋拆迁管理部】门可以向市、县【人，民，政，。府委托？的出具了符》合要求的拆迁计划和！拆迁补偿安置方案并！取得拆迁补偿安【置资金存款证明的】国有土地储备机【构，颁发房屋拆迁许可】证 —  ：  ： 城市房屋》拆迁管理部门不得向！临时机构颁》发房屋拆迁》。许可证？ ？ ：。     第十条 ！ 城市房屋拆—迁管理部门应当在】发放房屋拆迁—许可证？的同时将建》设项目名称、房屋】拆迁许可《证，批准文号《、拆迁人、拆迁范围！、拆迁期限、—拆，迁工作人员、补偿】方式、安置》地点等？事项：以城市房《屋拆迁公告》。的形式予《以公：布 【 ，。   第十》。一条  拆迁—人可以？自行拆迁也可以【委托具有拆迁资【格的单位实施拆【迁  】。   ？城市房屋拆迁管理部！。门不：得充任拆《迁人或？者接受拆迁委托也】不得设立房屋—拆迁公司 — ： ：    第》十二条？ ，。 ，拆迁人应当在房【屋拆迁许可证确定的！拆迁范围和拆迁【期限：内实施房屋》拆迁 【     城市房】屋拆迁许可期—限不得超过》一年时间未在房【屋拆迁许《可，规，定的期？限内实施拆迁—的拆：迁人应当在拆迁【许，可期限届《满15日前向—城市：房屋拆迁管理部门提！。出延：期，拆迁的申请城市房】屋拆迁管理部—门应当自收》到延期拆迁申请之】日起10《日内：给予答复批准延长期！限的延长期》限，不得超过6个月逾期！未申请的其房屋拆】。迁许可证自行—失效拆迁《人应当重新提—。出城市房《屋拆迁许可申—请 【    第十三条】  在城市房屋【拆迁管理部》门公：布的拆迁期》。限内拆迁人与被【拆，迁人应当按照规【定就补偿《方式和补偿金额、安！置用房面积和安置】地点、搬迁期限、】搬迁过渡《。方式和过渡期限【等，事项签？订房屋拆迁补偿安】置，协议 《  》   第十》四条  城市房屋拆！迁补偿？安置协议的补偿金】额，根，据被拆除房屋的【区位、用途、产【权建筑面积》等因素以房地产市】场评估？价格确？定;拆迁《当事人协《商一：致的依？照约定 ！    第十五【条  被拆迁房【。屋的：市，场评：估，价格应当由具有房地！产价格评估》资质的估价》机构根据当地房【地产市场的》变化独立、客—观、公正地进—行评估具有》房地：产价格？评，估资质的机构—以省人民政府建设】行政主管部门公【布的名单为准 】  》   估《价报告应当由注册房！地产估价师签字由】。估价机构同》时印送拆迁》。人和被拆迁人— 》     第十六】条  ？。城市房地《产市场价《格的：评估应当《严格按照估价技【术规：范进行 】     城—市房地产市场—价格的评估应当包括！被拆：迁房屋及其土地价值！的评：估 【 ， ，  ：城市房屋拆》迁价格评《估的：估价时点一般为房】屋，拆迁许可证颁—发之日？;房：屋，拆迁许可证逾—期失效？的估价时《点为重新颁发房屋】拆迁：许可证之日房屋【拆迁分？期分段实施》的，估价时点为当期【。(段)房屋拆迁【实施之日 ！     城—市房地产市场价格】的评：估一般应当采用市场！比较法不《具备采用市场—比较法条件的可以采！用其他估价办法并】在估价报告中说【明原因 《     ！第十七？条  城市房屋拆迁！补偿的？面，积，按照：房屋的建筑面积【计算房屋建筑面积以！房，屋权属证书》记载为准拆》迁当事人认》为房：屋权属证书记载面】积与实际面积不【一致的应当》以依法设立的—房屋面积鉴定—机构实际测量—的面积？。为准 》    — 被拆迁房屋使【用性质？的认定以房屋—权属：证，书记载为准拆—迁公告？发布前？的住宅房屋已经依法！取得城市规划和土地！行政主管部》门改变用《途的批？准文件？的，按照非住《宅用房进行补偿 】     ！第，十八条  》拆迁当事《人，就房屋？拆迁补偿金额达不成！。协议的城市房屋【拆，迁管理？部，门，。应当组织拆迁当事】人协商确定房地【产价：格评估机构;—协商不成的由城【市房屋拆《。迁管理部门组—织拆：迁当事人随机抽【取，具有房地产价—格评估资质》的机构进行评估【评估费？用由拆迁《人支：付 《 ，     第【十九条？  拆迁当事人达不！成拆迁补偿安置协议！的可：以申请城市房—。屋拆迁管理部门【进，行行政裁《决行政裁决》申请人为拆迁人的受！理，机构应当书面告知】被拆迁人行政裁决】应当自申请之—日起30日内—。作出 【    《。 第二十条  【被拆迁？人在行政裁决规定】的搬迁期限内未搬】迁的：房屋所在《地的市、县人民【政府：可以决定责成有【关部：门强制拆迁或者由房！屋拆迁管理部门依法！。向人民？法院申请强制拆【迁   ！  拆迁人未按规】。定对被拆迁人给予货！币补偿或者提—供安置用房、周【转用房的或者未向公！证，机关就被拆除房【屋的有关事项办【理证据保全的不得实！施强制拆迁 】    —。 第二十一条—  拆迁《人在实施《。拆，迁中不得采用恐吓、！胁迫以及停止供水、！。供，电、供气、供热等手！段，强迫：被拆迁人《搬迁不得《擅自：组织强制拆迁—。 ， 《 ，    第二十【二条  尚未完成】。拆迁安置补偿的【建设项目转让应【当经房？屋拆迁管理部门同】意并：办，。理房：屋拆迁许可证—变，更手：。续原拆迁补偿协议】中有关权《利、义务随之转让给！受让人项目转让人和！受让人？应书面通知被拆【迁人并自转让合同签！订之日起30—。日内予以公告 【 《  ：   第《二十三条  拆迁人！。应当在安置用房【交付使用之日起3】个月内？凭国家和省》规定的？有关证件、资料到】房地产？行政主管部门、【土地：管理部门办理安【。置用房产权登记【和土地使用权登记】手，续被拆迁人应—当予以配合》 ， ：  《   ？第二：十，四条：。  拆？迁补偿的方式可【以，实行货币补偿也可以！实行房屋产权调换 ！ ？。   《  ：实，行房：屋产权调《换的：拆迁人与被》拆迁人依照本条例】规定：计算被拆《除房屋的补偿—金额和产权调—换，房屋：。。的价格结清》产权调？换的：差价：。。拆迁人应当依—照拆迁补偿安置协】议约定的面》积实行产权》调换：未经：被拆迁人同》意不得擅自扩—大或者缩《小产权调换面积【拆迁人扩大或者缩小！产权调换面积超【过3%的被拆—迁人有权《拒绝接受 【     拆】迁非：公益：事业用房的》附属物？不作：产权调换由拆迁人】给予货币补》偿 》。     第【二十：五条  用于拆【迁安置产权调—换的住宅房》屋每户房屋产权【。建筑面积不得低于4！5平方？米 —  ：   对私有住【宅房屋产权建筑面】。积低于？45平？方米他处无》。住房并持有城市居民！最低生活保障—金领取证《的被拆迁人按—不低于45》平方米？产权建筑面积的【标，。准户型进行安—置45平方米以【内的差价款由拆迁】人承担被拆迁人【不再支？。付;超过4》5平方米《不足60平方米的由！被拆迁人按实际成】。本价结算超过60】。平方米的由被拆迁人！按市场价结算 【 ：     拆】迁已丧失《劳，动能力？或，者没：有生活来源的残疾人！的住宅房屋应—给予照顾具体办法】由市、县人》民政府确定 】    — ，第二十六条 — 拆迁？出租的房屋被拆迁人！与房屋承《租人对解除租—赁关系？达，成协议或者》被拆迁人对承租人进！行了安置的只对被拆！迁房屋所有人进【行补偿？安置;达不》成协议？的实行房屋》产权调换 》 ，     第！二十七条  拆【迁人应当向被—拆迁人？或者房屋承租人【支付临时安置补助】费、搬迁补》助费 【     在规定】的过渡期《限内由拆迁人提供】周，转房的不支付临时】安置补助费 【 ，     搬】迁补助？费由：拆迁人一《。次性支付《;需要？过渡的支付》两次搬迁补》助费 【     第二十】八条  临》时安置补《助费标准参照被拆除！房屋及其附属—物使用面积的同区位！、同类型《住，房的市场租金额【确定 — ，     实行产权！调换的自合同约【定的被拆迁房屋交房！之日起过渡》期限不？得超过18个—月实行货币补偿的】应给予45日的临时！安置补？助费 ？ ， ：    》 第二十九》条 ：。 ，因拆迁人《的责任使被拆—迁人延长过》渡，期，限的对自行安—排住处的被拆迁人自！签订协？议，并搬迁交房之日【起，逾期不足6》个月的？。。。。按月增加0.5倍】临时安置补》助费;？逾期半年以上不足1！年的按月增加1【倍临时安置补助【费;逾期1》年以上的按月—增，加2倍？临时安置补助费【对由：拆迁人提供周转用】房过渡的《被拆迁人《从逾期之月起按月】付给临？时安置补助费—。;，逾期1年以上的按月！增加1倍临时安置】补，助费  ！ ， ， 非住宅房屋超过过！渡期限的应加—发停产、《。停业补？。偿，费用 》    — 第三十条 — 拆迁非住宅—房屋：造成停产、停—业的拆迁人应当给予！。适当补偿 》     ！第三：十，。一条 ？ 临：时安置补助费、【搬迁补助费和—。拆除非？住宅房屋造成停产、！停业的补偿标准由市！、，。县人民？政府制？定 【    第三—十二条  因城市】房屋拆迁发生的电】话、：水，、电、气、闭路电视！迁装等费用由—拆，迁人按？拆迁时合法的收费】标准补偿被拆迁【人，或，。者，。房屋承？租人  ！   第三十三条】  违反本条例第】。七条规定将拆迁补】偿安置资金挪—作他用的由县级以上！房屋拆迁管理部【门责令限期补足;逾！。。期，拒不补足《的可处以1》0万元？以上1？00万元《。以，下罚：款;尚？未实施拆迁的吊【销房：屋拆迁许可》证;造成损失的依法！。承担赔偿《。责任 》     第三！十四条？  违反本条例第】十五条、第十六条、！第十七条规定违【法，出具不实《估价报告的》由省建设行政主【管部门取消或者建】议取：消其评估资质报请批！准核销房《地产：估价师注册证书禁止！直接责任人5—。年内从事房地产评估！业务并？处以3万《元以上10万元以】下的罚款;情—节严重的禁止其终身！。从事房地产评估业】务   ！ ， 第三十五》条  ？违，反本条例第二十【条，规定拆迁人未按规】定，向被拆迁人给予货币！补偿或者提供—安，置用：房、周转用房—的由县级《以上房屋拆迁管理】部门责令限期改【正并处5万元以【上5：0万元以下罚款拒】不改：正的吊销房屋拆迁】许可证 《 ？     第三】十六条  违反本条！。例，第二十一条》规定拆迁人强迫【被拆迁？人搬迁？或者擅自组织强制】。拆迁的县级以上【房屋拆迁管理部门应！当及时制止责令赔偿！损失：并处以1万》。。。元以：上1：0万元？以下的罚《款拒不赔偿损失【的房：屋拆迁管理部门有】权不受理其行—。政裁决申请被拆迁人！有权提出民事侵【权，赔偿诉讼人》民，法院应当受理 【 ：  《  ： 第三十七条 【。 城：市房屋拆《迁管理部门及—其工：作人员？违，反本条例规定有下列！行为之一的》对直接负责的主管】人员和直《接，责任：人员依法给予行政】处分：;给他人造》成损：失的应依法赔偿;构！成犯罪的《依，法追究刑事责任 】 ：       ！  (一)违—法颁发？房屋拆迁许可—证的; 【    》     (—二)：对违规挪用拆—迁补偿安置资金行】为不及？时制止？和查处的; ！      【   (三)未按】规定发布拆》。迁，公告的; — ？   ？      (【四)充任拆》迁人或者接受拆【迁委托的;》 ： ：    》    《 (：五)设立拆迁公司的！。;  】       (】六)不？及时制止拆迁人强】迫搬：迁或者擅自组—织强制拆迁》的; 》 ：  ：  ：     (—七)违法作出行政】裁决的; 】        ！ (八)违》法实施强制拆迁【的; —        ！ (九？)玩忽职守》、假公济私》的; 】  ：。      —(，十)利用《职务：之，便收受贿赂或谋【取不正？当利益的 】 ：    《。第三十八《条  本条例自20！06：年3月1《日起施行 》。。。 ，