四川省城市！房屋拆迁管理条【例 《 《     第一条 ！ 为了加强城市房屋！。拆迁的管理维护拆】迁当：事人的合法权益保】障城市建设的顺利】进行：根据法律和行政【法规的规定结合四】川省实？际，制定本条例 【  》   第二条  四！川省城市规划—区内国？有土地上实施—房屋拆？迁，并需要对被拆—迁人补偿、》。安，置，的适用本条》。例 ？   —  第三条 — 拆迁人应当—依，照本：条例的规定》对被拆迁人》。给予补偿、安置;】被拆迁？人应当在《。搬迁期限内》。完成：搬，。迁  】   第四条 【 县级以《上，地方人民《政府城市房》屋拆：迁管理部《门对：本行政区域内的【城市房屋《拆迁工作实施监督管！理  】   县级以上【地方人民政府有【关部门依照本条例】的规定互《相配合保证城—市，房屋：拆，迁管理工作的顺利】进，行   ！  第五条  城市！房屋拆迁实行房【屋拆迁许可证制度未！取得：房屋：拆迁许可证》的不得实施拆—迁 ：     ！第，六条：  申请领取房屋】拆迁许可证的—应当：向，。房屋所？在的市、县人—。民政府城市房屋【拆，迁，。管理部门提交—下列资料 【 ： ，   ？ ，    (一)建设！项目批准、核准或】备案文件; ！    》    《 (：二)建设用地规【划许可证;》。 ：   — ， ，    (三)国有！土地使用权批—准文件;《   】  ：  ：  (四)》。拆迁计划和拆迁补】偿安置方案》;  】    《   (五)金融】机构出具的拆迁【补偿安置资金—存款证？明 》     前款所！称拆迁计《划包括？拆，。迁范围？、拆：迁方式？、，拆迁期限、拆迁工程！的开工和《竣工时间等》拆迁补？偿安置方《案包括？被拆除房屋及—其附属物的状况如房！屋用：途、产权《归，属、面积等;各种】。补偿、补助费用的】概算;产权调换【。。房屋：安，置，的标准、房源—及相关证明》。文件：;临时过《渡方：式，及期限等具体措施】    ！ 第七条  拆迁补！偿安：置，资金由办理》。存款：业，务的金融机》构实行专户》。储存由城市》房屋拆迁管理部【门、拆迁人和金融】机构共同签》订协：议，实行专款专用 【     ！拆迁补偿安》置资金的存》。款额度应当不少于扣！。除，安，置现房价《值后该项《目的补？偿安置？总额安置现房应当】符合：国，家质量安全标准和】。城市：公共：建筑设施配套要求其！价值：应当由城市房屋拆迁！管理部门随机—抽取的房地产—估价机构评》估确定 》 ：    》 拆迁？补偿安置资金的使】用由城市房屋拆迁管！理部门出具资金用】。途的说明由出具【拆迁补？偿安置资金》证明：的金融机构拨付 】。 ，。 ？     被—拆迁人有权向拆迁】人或者城市房屋【拆，迁管理部门索取【金融机构出具的拆】迁补偿？安置资金存款证明和！安置现房评估报告】的副：本或者复印件金融机！构出：具虚假拆《迁补偿安置资金存款！证明的应当依法承担！责任 】    第》八条 ？ 城市房屋拆迁管】理部门应当》对拆迁安置地点、】户型等进行实—地查核安《置用房应当》具备：。公共交通、入学、就！医、日常生》活等条件 》 ， ：。     城市房！屋拆迁管理部门在】审查拆？迁许可申请时应当】征求包括被拆迁人代！表在内？的有关方面对拆迁】计划和？拆迁：补偿安？。置方案的意见 【    】 第九条  城【市房：屋拆迁？管理部门应当—自受理房《屋拆迁？许可申请之日—起30？日内对申《请事项进行》审查对符合条件的颁！发房屋？拆，迁许可证;对不符】合条件的应当—书面告知理由 ！     城】市房屋拆《迁管理部门可—。以向市、县人民政府！委托的？出具了符合要—求的拆迁计》划，和拆迁补偿安置方案！并，取得拆迁补》偿安置资《金存款？证明的国《有土地储备机—构颁发房屋拆迁【许可证 【    》 城市房屋拆迁【管理部门不》得向临时机构颁发房！。屋拆迁许可证 【 》    第十—条  城市》房屋拆？迁管理部《门应当在《发放房屋拆迁许【可证的同《时，将建设项《目名称？、房屋拆迁许可证】批准文？号、拆迁人、—拆迁范围、拆迁期】限、拆迁《工作人员、补—偿方式、安置地点】等事项以《城市房屋《拆迁：公，告的形式予以公布 ！。。 ？     —第十一条《  拆？迁人可以自行拆迁】也可以委《托具有拆迁资格的】单位实？施拆迁 ！    《城市：房屋拆迁管理部【门不得？充，任拆迁人或者接【受，拆迁委托也不—得设立？房屋拆迁公司 ！。    — 第：。十二条  拆迁人应！。当，在房屋拆迁许—可证确定《的拆迁范围和—拆迁期限《内实施房《屋拆迁 【   《  ：。城市房屋拆迁许可】期限不？得，超过一？。年时间未《在房屋拆迁》许可规？定，的期限内实》施拆迁的拆迁—人应：当在拆迁许可期【限届满15日前【向城：市房屋拆迁管—理部门提出延期【拆迁的申请城市房屋！。拆迁管理《部，门应当自收》到延期拆《迁申请？之日起10日内【给予答复批准延【长期限的《延长期限不得超【过6个月《。逾期未申请》的其房？。。屋拆迁许可证自行】失效拆迁人应当重】新提出城市》。房屋拆迁许可申请】 》。     第十三】条  在城市房屋】拆迁管？理部门？公布的拆迁期限内】拆迁人与被拆迁人应！当按照规定就补【偿方式？和补偿金额、安置】用房面积和安置【地点、搬迁期限【、搬迁过《渡方式和过渡期限】等事项签订房屋拆迁！补偿安？置协议 】     第十【四条  城市—房屋拆？。迁补偿安置协议【的补偿金额根据被】拆，。除房屋？的区：位、用途、产—权建筑面积等因素】以房地产《市，场评估价格确定【。;拆迁当《事人协？商一：致的依照约定— ，。    】 第十五条  被】拆迁房屋的市—场评估价《格应当由具有—房地产？价格评估资质的【估价机构根据当地】房地：产，市场的变化》。独立、客观、公【正地进行《评估具有房》地产价格《评估资？。质的机构以省人【民政府？建设行政主管部门公！布的名单为准— ？     估】价报告应当由注册】房地产估价师签【。字由估价机构同【。时印送拆迁》人和被拆迁人 【  —   第十六条【  城市房地产【市场价格的评估【应当严格按》照估价？技术规？范进：行  】  ： 城市房地》产市场价格的评估应！当包括被《拆迁房？屋及其土《地价值？的评：估 》     城市房！屋拆迁价格评估的估！价时：点一般为房屋拆迁许！可证颁发之日;房】。屋，拆迁许可证》逾期失效的估价时】点为重新颁》发房屋拆迁许可证之！日房屋？。拆迁分期分段实施】的估价时点为当【期(段)《房屋拆迁实施之日】 ？     城市！房地产市场价—。。。格的评估一般应【当采用市场比较法】。不具备？采用市场比较—法条件的可以采用】其他估价办》法并在估《价报告？中说明原因 【 ，。   》  第十七》条  城市房屋【拆迁补偿的面积按】照房屋的建筑—面积计算房屋—建筑面积以房屋权属！证书记载为》准拆迁当事人认【为房：屋权属证书》记载：面积与实际面积【不一：。致的应当《以，依法设？立的房屋面积—鉴定机构《实际测量的面积为准！    ！ 被拆迁《。房屋使用性质的【认定以房屋权—属证书记《载为准拆迁公—告发：。布前的住宅房—屋已经依法》取得城市规划和土】地行政主管部门改】变用：途的批准文件的按照！非，住宅用房《进行：。。补偿 》 ：    《 第十？八条  拆迁当事】人就房屋拆迁—补偿金额《达不成协议的城市】房，屋拆迁？管理部门应当组织拆！。迁当事人协商确【。定房地产价格—。评估机构;协—商，。不，成的由？城市房？屋拆迁管理部—门组织拆迁当—事人随机抽取具有房！地产价？格评估资质的机构进！。。行评：估评估费用由拆【迁，人支付 — ？    《第十九条  —拆迁当事人达不成拆！迁补偿安置协议【的可以申请城市房屋！。。拆迁管理部门进行】行，政裁决行政裁决【申请人为拆迁—人的受理机》构，应当书面告知被【拆迁人行政裁—决应当自申请之日】起30日《内作：出 ：     ！第二十条  被【拆，迁人在行政裁—决规定的搬迁期限】内未搬迁《的房屋所《在地的市、县—人民政？府可以决定责成【有关部门强制拆迁】或者由房屋拆—迁管理部门依法向】人民法院《申请强？制拆迁 —     拆迁！人，未按规定对被拆迁人！给，予货币补偿或者提供！。安置用房、》周转：用房的或者未向公证！机关就被拆除房屋的！有关事项《办理：证据：保全的不《得实：施强制拆迁 】  《   第二十一条】  拆迁人在实【施拆迁中不得—采用：。恐，吓、胁？迫以及停止》供水、？供电、供气、—。供热：等，手段强迫被拆迁人】。搬迁不得擅自组【。织强制拆迁 —   【  第二《。十二条？  尚未完成拆迁】安置：补偿的建设项目转让！应当经房屋拆—迁管理部门同意并】办理房屋拆迁许可证！变，更手续原《拆迁补偿协议中有关！权利、义《务随之转让给受让人！项，。目转让人和受让【人应书面通知—被拆迁人《并自转让合同签订之！。日起30日内—予以公告 —   —  第？二十三条《  拆迁人应当在安！置用房交付使用之】日，起3个？月内凭国家》和，省规定的有关证件】、资料到房》地产行？政主管？部门、土地》管理部门办理安置】用房产权《登记：和土地？使用：权登记？手续被？拆迁人应当予以配】合 【    第》二十四？条  拆迁补偿的方！式可以实行货币补】偿也可？。以实行房屋》产权调换 —   —  实行房屋产【权调换的《拆迁人与被拆迁【人依照本《条例规定计算被【。拆除房屋的补偿金】额和产权调换—房屋的价格结—清产权调换的—差价：拆，迁人应当依照拆迁补！偿安置协议》约定的面积实行产】权调换未经》被拆迁人同意不得】擅自：扩，大或者缩小产—权调换面积拆迁【人扩大？或者：缩小产权调换面【积超过3%的—被拆迁人有权拒绝】接受 》     拆迁！非公益？事业用房的附属物不！作产权调《换由拆迁人给—予，货币补偿 】     —第二十五条  用于！拆迁安置产权调换】的住宅？房屋每户房屋—产，权建筑面积》不得低于4》5平方米 —    【 对私有住宅—房屋产权建筑—面积低于45—平方米他处无住【。房并持？有城市居《民最低生活保障金】领取证的《。被拆迁人按不低于4！5平方米《产，权建筑面积的标准户！型进行安置45平】方米以内的差价款由！拆迁人承《担被拆迁人不再支付！;超过？45平方米不足【60：平方米的由被—拆迁人按实际成本价！。结算超过60平方米！的由被拆迁人按市场！价结算 【    》 拆迁已丧失—劳动能力或者没有生！活，来，源的残疾人的住【宅房屋应给》予，。照，顾具体办法由市、】县人民政府确定 】     ！第二十六条》  拆迁出租—的，房，屋被拆迁人与房屋】承租：人对解除租赁关【系达成协议或者被】拆迁人对承》租人进行了安置【的只对被拆迁房【屋所有人进行—补，偿安置;达不成协议！的实行房屋》产权调换 ！     第—二十七条 》 拆迁人应当向【被，拆迁人或者房—屋承租人支付临时安！置补：助费、搬《迁补助费 】     在规】定的过渡期限—内由拆迁人》提供周转房的不支】付临时安置补助费】  【   搬迁补—。助费由拆《迁，人一次性支付—;需要过《渡的支付两次搬【迁补：助费 【 ，    第二十八】。条  临时安置补】助费：标准参照被》拆除房屋及其附属物！使用面积的同区位】。、，同类型？住房的市场租—金，额确定 【  ？   实行》产权调？换的自合同约定【的被：。拆迁房屋交》房之：日起过渡期限不得超！过18个月实—行货币补偿的应给予！4，5日的临时》安置补助费 【    【 第二十九条  】因拆迁人《的责任使被拆迁人延！长过渡？期限的对自行安排住！处的被拆迁人自签订！协议并搬迁交房【之日起逾期不足6个！月的按？月，增加0？.5倍临时安置补】助费;逾期半年以】上不足1《年的按月增加1【倍临时安《。置补助费《;逾期？1，年以上的按月—增加：2倍临时安置—补助费对《由，拆迁：人提供周转用房过渡！的被拆迁人从逾期之！月起按？月付给临时安置补助！费，;逾期1年以上的按！月增：加，1，倍临时安置补助【费 《 ？ ，   非住宅房【屋超过过渡》期限的应加发—。停产、停业补—偿费用 ！  ：  第三十条—  拆迁非住宅【房屋：造成：停产、停业的拆迁】人应当给予适—当补：偿 —。     第—三十一条  临【时安置补《助费：、搬迁补助费和【。拆除非住宅房屋【造成停产、停—业的补偿《标准由市、县人民政！府制定 《  —   第三十二【条  ？。。因城市房屋拆迁【发生：的电话、水、—电、气、闭》路电视迁装等费用由！拆，。迁人按拆迁》时合法的收费标准】补偿被拆迁》人，或者房屋承租人【 ，。 》    第三十【三条  违》。反本条例第》七条规定将拆迁补偿！。。安置资金《挪作他用的由—县级以上房屋拆【。迁管理部门责—令限期补足;逾【期拒不补足》的可处以10—万元以上100万元！以下罚款《;尚：未，实，施拆迁？的吊销房屋拆—迁，许，可证;造《成损失的依法承【担赔偿责任 】 ？ ，   第三十四条 ！。 违反本《条例第？十五条？、第十六条、—。第十七条规定违【法出具不实估价报】。告的由省建设行政主！管部门取消或者【建议取消其评估【资质报请批准核销房！地产估价师注册【证书禁止直接责任人！5年内从事》房地：。产评：估业务并处》以3万元以上1【0万元以下》的罚款;情节严重的！禁止其终身从事房地！产，评，估业务 《     ！。第，三，十五条  违反【本条例？第二十条规定—拆迁人未按规定【向被拆迁人》给予：货币补？偿或者提供安置用】房、周转用》房的：由县级以上房—屋，拆，迁管理部《门责令限期改—正并处5万元—以上50《万，元以下罚款拒不改正！的吊销房屋》拆迁许可证 】。   》  ：第三十六《条  违反》本条例第《二十：一条规定拆》迁人强迫被拆—迁人搬迁或者擅自】组织强制拆迁的【县级以上房屋拆迁】管理部门应当及时】制止责令赔偿损失并！处以1万《元以上？10万元以下的罚款！拒不赔？偿损失？的房屋拆迁管理部门！有，权不受理其行政【裁决申？请，被拆迁？人有权提出民事【侵权赔偿诉》讼人民法院》应当受理 》。   【 ， 第三十七条—  城？市房屋拆迁管—理部门及其工作【人员违反《本条：。例规定有下列行【为，之一的？对直接负责的主管】人员和？直接责任人员依法】给予：行政处？分;给他《人，造成：损失的应《依法赔偿;构成【犯罪的依法追—究刑事责任 —  —   ？  ：。 ， (一)违法颁发】房屋拆迁许可证的;！ —        (！二)对违规挪—。用拆迁补偿安—置，资金行为不》及时制？止和查处的;—   】      —(三)？未按规定发》布拆迁公告的;【   】      (四)！充任拆迁人或者接受！拆迁：委，托的; 《 ， 《  ：     》。 (五)设》。立拆迁公司的—; ？  》    《 ，  ：(六)不及时制止】拆迁人强《迫搬迁？或，者擅自？组织：。强制拆迁的; 【。 《    《     (七【)违法？。作出行政裁决的;】   】   ？  ： (八)违法实施】强制拆迁的; ！  《       (】九)：玩忽职守、假公【。。济，私，的;  ！。 ，    《  (十)》利，用职务之便收受【贿赂或？谋取不正《当利益的 【    —。。 第三十八条—。  本条例自200！6年3月1日起【施行 《