， 四川省—城市房屋拆》迁管理条例 — 【    第》一条  为了加强】。城市房？屋拆：迁的管理维护—拆迁当事人的合【法权：益保障城市建设【的顺利进《行根据法律和行政法！规的规定结合四川省！实际制？定本条例 ！  ：   第《二条  四川—省城：市规：划区内？国有土地上实施房】屋拆迁并需要—对被拆迁人补偿【、安置的适用本条】例 ？   — ， 第三条 》 拆迁人应》当，依照本条《例的：规定：对被拆迁人给予【补偿、？安置;被拆迁人应】当在：搬迁：期，限内完成搬迁 【。。 ：     第】四条  《县级以上地方人民】。政府城？。市房：屋拆迁管《理部门对《本行：政区域？内的城市房屋拆迁工！作实施监督管理 ！。 ，     县级！以上地方人民—政府有关部》门依：照本条例的规—定互相配合》。保证城市房屋—拆迁管理工作—的顺利进行》 —    《第，五条  《。城市房屋拆》迁实：行房屋拆迁许可【证制度？未取得房屋拆迁许可！证的不得《实施拆迁 》  —   第六条  】申请领取《房屋：拆迁许可证的应【。。当向房屋所在的市、！县人民政府城市房】屋拆迁？管理部门提交下【列，资料 ？ 》  ：      (一】)建设？项目批准、核—准或备案文件;【   】 ，    《 (二)建设—用地规划许》可，。证; ？   【。  ：    (》。三)国有土地使【用权批？准文件; ！      —   (四)拆【迁计划和《拆迁补偿安置方案】。; —      —   (五)金【融机：构出具的拆迁补【。。偿安置资《金存款？证明 ？ ？     —前，款所称拆迁》计划包括《拆，迁，范围、拆迁方式、】拆，迁期限、拆迁—工程的开工和—竣工：时间等拆迁补偿安】置方案包括》被拆除房屋及其附】属物的状况如—房屋用？。途、产权归》属、面积等》;，各种补偿、补助费用！的概算;产权调换】房屋安置的标准【、，房源及相《关证明文件;—临时过渡《方式及期限等具体】。。措施  ！   第《七条  拆迁补【偿安置资金由办理】存款业务的金融机】构实行专户储存由】城，市房屋拆迁管理部门！、拆迁人和金融机】构共同签《订协议实行专款专】用 ： ， ？   ？  拆迁补偿安置】资，金的存款《。额度应当不少—。于扣除安置现房价】值后该项目的补【偿安：置总额？安置现房应当符合】国家质？量安全？标准和城市公共建筑！设施配套《要求其价值应—。。当由城市房屋—拆迁管理部门—随机抽取的房地产】估，价机构评估确—定   ！  拆迁补偿安【置资：金，的使用由城市房【。屋拆：迁管理部门出—具资金用途的说【明由出具《拆迁补偿安置资金】证明的金融机—构拨付 》。     】被拆迁？人有权向拆迁人或者！。城市房屋拆迁管【理部门索《取金融机构》。出具的拆《迁补偿安置资金【存款证明和安置现房！评估报？告的副本或者复印】件金融机构出具虚】假，拆迁补偿《安置资金存款—证明的应当》依法承担责任— 《   《  ：第八条 《 城市房屋拆迁管理！部，门应当对拆迁—安置地点、户型等进！行实地查核安—。置用房应当具备公共！交通、入学》、就：医、日常生活等条件！ —  ：  城市房屋拆【迁管理部门在—审查拆迁许可—。申请时应当征—求，包括被拆迁人代表】在内的？有关方面《对，拆迁计划《和拆：迁补偿安《置方案的意》见 ：   【  ：。。第九条  》城市房屋拆》迁管理部门应当自】。受理房屋拆迁许可申！。请之日起3》0日内对申请事项】进行审查对符合条件！的颁发房屋》拆，迁许可证;对不【符合条？件，的应当书面告—知理由 《   【。  城市《房屋拆迁管理部门可！以向：市、县人民》政府委托的出具了符！。合要求的拆迁计【划和拆迁补偿—安置方？案并取得《拆，迁补偿安置资金存】款证：明的国？有土：地储备机构颁发房】。屋拆迁许可证—   】  城市房》屋拆迁管理部—。门，不得向？临时机构颁发房屋拆！迁许可证 【 ：   ？。。  第十条  城】。市房屋拆迁》管理部门应当—在发放房屋拆迁【许，可证的同时将建【。设项目名称、—房屋拆迁许可证批】准文号？、拆迁？人、拆迁范围—。、拆迁期限、拆【迁，工作：人员、补偿方式、】安置地点等》事项以城《市，房屋拆迁公告的形式！予以公布 — ，  《   第《十一条  拆迁【人可以自行拆迁也可！以委托具有拆—迁，资格的单位实施拆】迁 ？  》   ？城市房屋拆迁—。管理：部门不得充》任拆迁人或者—接，。。受拆迁委托也不得设！立房屋拆迁公司 ！ ：  ？   ？。第十二条 》 拆迁人应当在【房屋拆迁许》可证确定《的拆迁范围和拆迁】期限内实施》房屋拆迁 ！     城市房】屋拆迁许《可期限？不得：超过：一年时？间未在房屋拆迁【许可规？定的期限内》。实施拆迁的拆迁人应！当在拆迁许可期【限届满？15日前《向城市房屋拆—迁管理部门提出延】期拆迁的申请—城，市房屋拆《迁管理部《门，。应当自收到延—期拆迁申请之日起】。。10日内给予—答复批？准延长期限的延长】期限不得超过—6个月？逾期未申请》的其房屋拆迁许可证！自行失效《拆迁人应当重新【提出城市房屋—拆迁许可申请 ！ ？   ？ 第十三条  【在城市？房屋拆迁管理—部门公布《的拆迁期限内拆迁人！与被拆？迁人应当按》。照规定就补偿—方式和补偿金额、安！置用房面积和安置】地点、搬迁期限、】搬迁：过渡方式《和，过渡期限等事项【签订房屋拆迁补偿】安置协议 】   《 ， 第：十四条  城—市房屋？拆迁补偿《安置协议的补偿金】额根据被拆除—房屋的区《位、用途、产权【建筑面积等因素以房！地产市场评估价【格确定;拆迁当事人！协商一致的依照约定！ ？     第】十五条  被—。拆迁房屋《的市场评估》价格应当由具—有房地产价》格评估资质》。。的估价机《。构根据当地房地【产，。市场的变化独立【、客观、公正—地进行评估具有房地！产价格评估资质的】机构以省《人，民，政，府建设行政主管部门！公布：的名单为准》 ？     估价！报告应当由注册【房，地产估价师签字由估！。价机构同时印送拆迁！人和被拆《迁人 《     】。第十六？条 ： ，城市房地产市场价格！的评估应当严—格按：照估价技术》规范进行 ！    《 ，城市房地产》市场价？格的评估应当包括被！拆迁房？屋及其土地价值的】评，估 《 ，     城【市房屋拆《迁，价格：。评估的？估价时点一》般为房屋拆迁许【可证颁发之日;房】屋，拆迁许？。可证：逾期失效的估—价，时点为重新颁发【房屋：拆迁许可证之—日房屋拆迁分—期分段实施》的估价时点》为当期(段)房屋拆！迁实施之日》    ！ 城市房地产市【场价格的《评估一般应当采【用市场比较》法不具备采用市【场比较法条件的可】以，采用其他估价办法并！在估价报《告中说？明原因 — ？    第十七条 ！ ，城市：房屋拆迁补偿的【面积按？照房屋的建筑面积】计算房？屋建筑面《积以房屋权》属证书？记载为准拆迁当事】人认为房屋权属证】书记：载面：。积，与实际面《积不一致的应当以】依法设立的房—屋面积鉴定机构实】际测量的面积为准】 ： 《    被》拆迁房屋使用—。性质的认定以房屋权！。。属证书记《载为准拆迁》公告发布前的住宅房！。屋已经依法取得【城市规划和土地【行，政主管部《门改变用途的批准文！件的：按照非住宅用—房进行补偿》 ， ？   《  第十八条—  拆迁当事人就】房屋拆？迁补偿金额》达不成协议的城【市房屋拆迁管理部门！应当组织拆》迁当事人协商—确定房地产价格【评估机构;协商不】成的由城市》房屋拆迁管理—部门组织拆迁—当事人随机抽—取，具有房？地产价格评估资质的！机构：进行评估《评，估费用由拆迁人【支付 】    第十九条】  拆迁《当事人达《不成拆迁补偿安置】协议的可以申—请城市房屋》拆迁管理部门—进行行政裁决行政裁！决申：请人为拆迁人的【受理机构应当书面】。告知被拆迁人行政裁！决应当自申请之【日起30日内—作出 《 ？。     第二十条！  被拆迁人在行政！裁决：规，定的：搬，迁期限内《未搬迁的房屋所在】地的市、县人民【政府可以决定责成有！关部门强制拆—迁或者？由房屋拆迁管理【部门：依法向人民法—院申请强制拆迁【。   】。  拆迁人未按规】定对：被拆迁人给予货币补！偿或者提供安置用房！、周转用房的或【者未向公证机—关就被拆除房屋【的有关事项办理证】据保全的不得—实施强制拆迁 【 《     第—二十一条 》 拆迁人在实施拆】迁中不？得，采用恐吓、胁迫以】及停止供水、—供电、供气、供【热，等手段？强迫被？拆迁人搬迁不得擅】自组织强制拆迁【  【  ： 第二十二条  】。尚未完成拆迁—安置补？偿，的建设项目转—让应当经房屋拆【迁管理部《门同意并《办理房屋拆迁许【可证变更手续原拆迁！补偿协议中有关权利！、义务随《之转让给受》让人项目转》让人：和受让人应书面通】。知被：拆迁：人，并自转让《合同签？。订之日起30日内】予，以公告？ —    第二—十三条 《 拆迁？人应：当在：安置用房交》付使用之日起3【个月内凭国家和【省，规定：的有关证件》、资料到房地产【行政主管部门、土】地，管理部门《办理安置用》房产：权登记和土地使用】权登：记，手续被拆迁人—。应当予以配》合 【    第》二十四条《。  拆？迁补偿的方式—可以实行货币—补偿也可以》。实行房？屋，产权调换 【     实行！房屋产权《调换的拆迁人与【被拆迁人依照本【条例规定计算被拆】除房屋的补偿金【额和产权调换房【屋，的价格结清》产权调换的》差价拆迁《人应当依《。。照拆迁补偿安置协】议约定的面积实行】产权调换未经被拆迁！人同意不得擅自扩】大，或者缩小产权调换面！积拆迁人扩》大或者缩小产权调换！面积超过3》%的被拆迁人—有权拒绝接受 】 《   ？。 拆迁非公》益事业用房的附【属物不作《产权调换《由拆迁人给予货【币补偿？ 《 ，    《。 第二？十五条 《 用于拆迁安置产权！调换的住宅房屋每户！房屋产权建筑面积不！得低：。。。于45？平方米 】     对私有】住宅房屋产》权，建筑：面，积低：。于45平方米他处】。无住房并持有城市居！民最低生《活保障？金领取证的被—拆迁人按不低—于45平方米产权】。。建筑面积的标—准户型进行安置【45平方米》以内的差价款—由拆迁？人承担被拆迁人不】再支付;超》过45平方米—。不足60平》方米的由被拆迁人按！实际成？本价结算超》过60平方米的【由被拆？迁人按市场价结算 ！ ：     【拆，迁已：丧，失劳动能力或—。者没有生《活来源？的残疾？人，的住宅房屋应给予】。照顾：具体办？法，由市：。、县人？民政府？确定 】 ，   第《二十六条  —拆迁出租的房—屋被拆迁人》。与房屋承租人—对，解除租赁《关系达成协》议，。或者被？拆迁人对《承租人进行了安置】的只对被拆迁房【屋所有人进行补【偿安置;达不成协】议的实行房屋产权调！换 — ，   ？。 第二十七条 【 拆迁人应当—向被拆迁人或—者房屋承租人支付】临时：安置补助费、搬【迁，补助费 》 ？。 ， ，   ？在规定的《过渡期限内由—拆迁人提供周—转房的不支付—临时安？置补助？费  】   搬迁补助费】。由拆迁人一次性【支付;需要过—渡的支付两次搬迁】补助费 《 《    《 ，第二十八《条  临时安置【补助费标准参照【被拆除房屋及其附】属物使？用面积的同区位、同！。类型住房的市场租金！额确：定 《 ？   ？ 实行产权调换的自！合同约定的被拆【。迁房：屋交：房之日起过》渡期限？不，得超：过18？个月：实行货币补偿的应】给予45《日，的临时安置补助【费  】   第二十九条 ！ 因拆迁人的责任使！被拆迁人延长过【渡期限？的对自行安排—住处的被《拆迁人自签订协议并！搬迁交？房之日起《逾期：不足6个月的按月增！加0.5《倍临时安置》补助费;逾期—半年以上《不足1年的按月增加！1倍临时安置补助费！;逾期1《年以上的按月增加2！倍临：时安置补助费对【由拆迁人《提供周转用》房过渡的被拆迁人】从，逾期之？月起按月付给临时】。安置补助《费;逾期1年以上的！按月增？加1：倍临：时安：。置补：助费 —     非住宅！房屋超过过渡期【限的应加发》停产、停业补偿费】用 【    第三十【。条  拆迁非—住宅房屋造成停产】、停业的拆》迁人应当给予—适当补偿 ！  ：   第三十一条】  临时安置补助费！、搬：迁补助费和》拆，除非住宅《房屋造成《停产、停业的补偿标！准由：市、县？人民政府制》定   ！  第三十二条 】 因城市房》屋拆迁发生的电话】、水、电、气—、，闭路电？视迁装等费用—由，拆迁人？按拆迁时合法的收费！标准补偿被拆迁【人或者？房屋承？租人  ！   第三十—三条  《违，反本：条例第七条规定【将拆：。迁，。补偿安？置资金挪作他用的由！县级以上房屋拆【。迁管理部门》责令限期补足;【逾期拒不补足的【可处以10万元【以上1？00万元以下罚款;！尚未实施拆迁的吊销！房屋拆迁许可证;造！成损：失，。的依法承担赔—偿责：。任 【    第三十四条！  违反本条例第】十五：条、第十六条、第】十，七，条规定违法出具不】实估价报告的由省建！设行政主管部门【取消或者建议取消其！评估资质报请—批准：核销房地产估价师】注册证书禁止—直接责任《人5年内《从事房地产评估【业务并处《以3：。万元以？上10万元》以下：的罚款;《情节严？重的禁止《。其终身？从事房？地，产评估业务 — 》  ：  ：第，三，十，。五条  违》反本条例第二十条规！定拆迁人未按规【定向被拆迁人给予】货币补偿或者提供安！置用房、周转用【房的由县级以上【房屋拆迁管理部【。门责：令限期改正并处5】万元以上50万【元以：下，罚款拒不改正的吊销！房屋拆迁许可证 ！ ？    《 第三十六条—  违反本条例第】二十一条《规定拆迁人强—。迫被拆迁《人搬迁或者擅—自组织强制》拆迁的？。县级以上房屋拆迁管！理部门应当及—时制止责《令赔：偿损失？并处以1万元—以上10万元以下】的罚款？拒不：赔偿损失的》房屋拆迁管理—部门有权《不受理其行政—裁决申请被拆—迁人有权《提出民事侵权赔偿】诉讼人民法》院应当受理 —     ！第三十七《条  城市》房屋：拆迁管理部门及其】工作人员违反本【条例规定《有下列？行为之一的》对直接负责的主管人！员和直接责任人员依！法给：予行：政处分？;给他？人造成损失的—应依法赔偿;构【成犯罪的《依法追究刑事责【任 》  ？     》  (？一)违法颁发—房屋拆迁许可证【的; 】       【 (：二，)对违规挪用拆迁】补偿：安置：资金行为不及时制止！和查处的; ！     —    (三)未按！规定发布拆》迁公告的; 【    【     (—四)充任拆迁人【或者接受拆迁委托的！;，    ！   ？  (五)设立拆迁！公司的？; ：。。    】。。     (六)不！及时：制止拆？。迁人强迫搬迁或者擅！自组织强制》。。拆迁：的，; 【      —  (七)违法【作出行？政裁：决的; —  《 ，。      —。(八)违法实施【强制拆迁《的; 《 ？  ：       【(九)玩忽》职守、假公》济，私，的;  ！  ： ，    (十)利用！职务之便收受贿【赂或谋？取不正当利益的 】 》 ，   第三十八【条  本条例—自200《6年3月1日起【施行 《