《四川省城市房屋拆迁！管，理条例 》   】  第一条》 ， 为了加《强城市房屋》。拆迁的管理维护【拆迁当？事人的合法》权益保障城市—建设的？顺利进？行根据法律和行【政法规的规定结【合四川省《实际制定本条例 ！ ？ ，    第二条【  四川省城市规】划区内国有土地【上实施房屋拆迁并需！要对：被拆：迁人补？偿、安置的适—用本条例 》 》  ：。  第三条  拆】迁人应当依照本条】例，的规：定对被拆迁》人给予补偿、安【置;被拆迁人应【当在搬迁《期限内完《成搬迁 》 ： ， ，  ：  第四条  县级！以上地方人》民，政府城市房屋拆迁管！理部：门对本行《政区域内的城市【房屋：拆迁：工作实？施监督管理 【     县！级以：上地方人民政府有】关，部门依照本条例的规！定互相配《合，。保证城市《房屋拆迁管理工作】的顺利进行》 ， 》 ，   第五条 【 城：市房屋拆迁实行房屋！拆迁许可证制度【未，取得房屋拆》迁许可证的不—得实施拆迁 【。 ？     第六条】  申请《领取房屋拆迁—许可证？的应当向房屋所【在的：市、县人民》政府城市房屋—拆迁管理部门提交】下列资料《 —    《    (一)建】设项：目批准、核》。。。准或备案文件—; ？ 《   ？     》(二)建设用地【规划许可证》; ：    】     》。(三)国有土地【。使，用权：批准文件;》 ？  《       (】四)拆迁计划和拆】迁补偿？安，置方：案; 】  ： ，     》(五：)金融？机构出具的拆迁【补偿：。安置资金《存款证明 — ，     【前款所称拆迁计划包！括拆迁范《围、拆迁方式、拆迁！期限、拆迁工程的】开工和竣工时间【等拆迁补偿》安置方案《。包括被拆除》房，屋及其？附属物的状》况如：房屋用？途、产权归属、面】。积等：;各：种补偿、补助—费用的概《。算;产权调》。换房屋安《置的：标准：、房源及相关证明文！。件;：。临时：过渡方式《。及期限等具》体措施 —     第七！条  拆迁》。。补偿安置资金由办】理存款业务的金【融机：构实：行，专户储存由城市【。。。房屋拆迁管理部门】、，拆迁人和金融机构】共同：签订协议实行专款专！用 —     拆—迁补偿？安置资？金的存款《额度应当不少—于扣除安置》现房价值后该—项目的？补偿安置总额安【置现房应当》符合国家质量安全】标准和城市公共建筑！设施配套要》求其价值应当—由城市房屋拆迁【管理部门随机抽取的！房地产估价》机，构，评估确定 】     拆【迁补偿安置资金的】使用：由城市房屋拆迁管理！部门出具资金用【途，的，说明由出具拆迁补】偿安：置，资，。金证明的《金融机？构拨付 】  ：   被拆》。迁人有权《向拆迁人或》者，城市房屋《拆迁管理《部门索取金融机【构出：具的拆迁补偿安【置资金存款》证明和？安置现？房评估报告的副本或！者复印件金融—机构出具虚假—拆，迁，补偿安置资金存款证！明的应当依法承担】。责任 《    【 第八条《  城？市房屋拆迁管理【部，门应当对拆迁—安置地？点、户型等进行实】地查核安置》用，房应当具备公共【交通、入《学、就？医、日常《生活等条件 【  》   城市房—屋拆迁？管理部门《在审查拆迁》许可申请时应—当征求包括被拆迁人！代表在内的有—关方面对拆迁计【划和拆迁补》偿安：置方案的意》见 》     第九】条  ？城市房屋《。拆，。迁管理？部门应当自受理房屋！拆，迁许可申《请之：日起30日内对【申请事？项进行审《查对：符合条？件的颁发房屋—拆迁许可证;对不】符合条件的》应，当书面告知理由 ！  》   城《市房屋拆迁管—理部门可《以向市、县》人民政府委托的出】具了符合要求的拆】迁计划和拆迁补【偿安置方案》并取：得拆迁补偿安置资】金，存款证明的国有土】地储备机构颁发房屋！拆迁：许可证 【     城【市房：屋拆迁？管，理部门不得向临【时机构颁《发房：。屋拆迁许可证— ： ：     —第十条？ ， 城市房屋拆—迁管理部门应当【在发放房《屋拆迁许可》证的同？时将建设项目名称】、房屋拆迁许可【证批准文号、—拆迁人、拆迁—范围：、拆迁期《限、：拆迁工作人员—、，补偿方式《、安置地点等—事项以城《市房屋拆《。迁公告的形》式予以公布 】    — 第：十一条  拆迁人可！以，自，行，拆迁也可以》委托具有拆迁资【格的单？位实施拆迁》 ， 《   ？  城市房屋—。拆迁管理部门不【得充：任拆迁人或者—接受拆？迁委托也不得设立房！屋，拆迁公司 —。   —  第十二》条  拆迁人应【。当在房屋拆》。迁许可证确定的【拆迁范围和拆迁【期限内实施房—屋拆迁 【  ？。   城市》房屋拆迁《许可期限《不，得超过一年时间【未，在房屋拆迁许可规】定的期？限内实施拆迁的【拆迁人？应当在拆迁许可【期限：届满15日》前向城？市房屋拆迁管理部】门，提出延期拆迁的【申请城市房屋—拆迁管理部门—应当自收到延期【拆迁申请之日起10！日，内给：予答复批准》延长期？限，。的延长期限不得【超过6个月》逾期未申请的其【房屋拆迁许》可证自行失效拆【。迁人应当重》新提出城市》房屋拆？迁许可申请 】  《   第十三—条  在城市房【屋拆迁？管理部？门公布？的拆迁？期限内拆迁人与被】拆迁人应当》按照规定《就，补，偿方式和补》。偿金额、安置用房面！积，和安置地点》。、搬迁？期，限、搬迁过渡方式】和过渡期限等事项】签订房屋拆迁—补，偿，安置协议 【     第十！四条  城市房【。屋拆：迁补偿安置协议的补！偿金额根据被拆除】房屋的区位》、用途？、产权？。建筑面积等因素以】房地产市《场评估价格确—定;拆迁当事人协】商一致的依照约定 ！   【  第十五条  】被拆迁房屋的—市场评估价格应当】由具有房地》产价格评估资质的估！价机构根据当地【房地产市场》的变化独立、—客观、公《正地进行评》估，具，有房地产价格评估资！质的机构以省—。人民政府建设—行，政主管部门》公布的？名单为准 》    】 估价？报告应当由》注册房？地产估价师签—字由：估价机构同时—印送拆迁人和被拆迁！人 ： ， 《    第》十，六，。条  城市房地产市！场价：格的评估应》当严格按照估价【技，术规：范进行 《   【  城市《房地产市场价格【的评估？应当包括《被拆迁房屋及—其土地价值的评估 ！ ， ： ，    《 城市？房屋拆迁价格评估的！估价时点《。一般为房屋》拆迁许可证颁发之日！;房屋拆迁许可【。证逾期失效》的估价？时点：为，重新颁发房屋—拆迁许可证之日房屋！拆迁分期分段实【施的估价时点—。为当期？(段)房屋拆—迁实施之日 【 ：  ？   ？城市房地产》。市场价格的评—估一：般应当采用市场比】较法不具备采用市场！比较法条件的可以采！用，其他估价办法并在估！价报：。告中说明原因 】 ：    》 第十七条  城】市房屋拆迁补偿【的面积按照房—。。屋的建筑面积计【。算房屋建《筑面积？。以房屋？权属证书记载—。为准拆迁当事人认为！房屋权属证书记载】面积与实际》面积不一《致的：。应当以依法》设立的房屋面积鉴定！。机构实际测量的面积！为准 —     被拆迁！房，屋使用性质》的，认定以？房屋权属证书记载】为准拆迁公告—发，布前的住宅》。房，屋已经依法》取得城市规划和土地！行政主管部门—改，变用途的批》准文：。件的按照非住宅【用房进行补》偿  】 ，  第十八条  拆！。迁当：事人就？房屋拆迁补偿金额】达不成协议的城【市房屋拆迁管理【部门应当组织—拆迁当事人协—商确定房地产价格】评估机构;协商不】成的由城市房屋拆迁！管，理部门组织拆迁当事！人，随机抽取具有房地产！价，格评估资《质的机构《进行：。评估评估费用由拆迁！人支付 】  ：   第十九—条  拆迁当事【人，达不成拆《迁补：偿安置协议的可以】申请：城市房？屋拆迁管理部门进】行行政裁决行政【裁，决申请人为》拆迁人的受理机构应！当书面告知被拆迁人！。行政裁决应当自申】请之日？起30日内作出 】 《  ：   第二十条【。  被拆迁》人，在行政裁《决规定？的搬迁期限内未搬】迁的房？屋，所在地的市》、，县人民政府可以决定！责，。成有关部门强制【拆，迁或者由房屋—拆迁管？理部门依《法向人民法院申【请强制拆迁 — 《 ，   ？ 拆迁人未按规【定对被拆迁人—给予货币补偿或者提！供安：置用房、《周转用房的》或者未向公证机关】就被：拆除房屋的》有关事项办》理证据保《全的不得实》施，强制拆迁 ！。     第二十】一条  拆迁人在实！施拆迁中不得采用恐！吓、：胁迫：以及停止供水—、供：电、供？气、供热等手段强】迫被：拆迁人搬迁不得擅】自，。组织强？制拆迁 —    — 第二？十二条  尚未完成！拆迁：安置补偿《的建设项目转让应】当经房？屋拆迁管理部—门同意并办理房屋】拆迁许可证变—更手续原拆迁补【偿协议中有关权利】、义务？随之转让给受—让人项目转》让，。人和受让人应书【面通：知被拆迁人并—自转让合同签订之】日起30日内—予，以公告 】     第二【十三条  》拆迁：人，应当在安置用房交付！使用之日起》3个月？内凭国家和省规【定的有关证件、资】料到房地产行政主】管部门、土地管理部！。门办理安置用—房产权登记和土地】使用权登记》手，续被拆迁《人应：。当予以配合 — 》    第二十【四条  拆迁补偿】的方式可以实行【货币：。补偿也可以实行房】屋产权调《换  】   实行房屋【产权调换的拆迁人】与被拆迁人依照本条！例，。规定计算被》拆除房屋的补偿金】额和产权调》换房：屋的价格结清产【权调：换的：差价拆迁人应当依照！。拆迁补偿安》置协议约定的面【积实行产权》调换未经《被，拆迁：。人，同意不得擅》自扩大或者缩—小产权调换》面积拆？迁人扩大或者缩小产！权调换面积超—过3%的被》拆迁人有权拒绝接】受   ！  拆迁非公益【事业用房的附属物】不作产权调换由拆迁！。。人给予货币补偿 ！     】第二十五条》  用？于拆迁安置产—权调换的住宅—房，屋每户房屋》产权建筑面积不【得低于？45平方米》  【   ？对私有住宅房屋产权！建筑面积低于4【5平方米他》处无住房并持有【城市：居民最低生活保【障金领取证的—被拆：迁人按？不低于45》平方米产权建筑【面积的标准户—型进：。行安置4《5平方米以内的差】价款由拆迁》人承担？被拆迁人不再支付;！。超过45《平方米不足60【平方米的由被—拆迁人按实际成本价！结算超过60平【方米的由被》拆迁人按《市场价结算 ！。     拆迁】已丧：失劳动能力或者没】有生：活来：源的残疾人》。的住宅？。房屋应给予照—顾具：体办法？由市、县人民政府】确定 — ：    第二十六】条  拆迁出租【的房屋？被拆迁人与》房屋承租人对解【除租赁关系达成【协议：或者被拆迁人对承租！人进行了安》置的只对被拆迁【房屋所有人进行补偿！安置：;，达不成协议的—实行房屋产权调换 ！  —  ： 第二十七条— ， 拆迁人《应当向？被拆迁人或者房屋】承租人？支付临时安置补助费！、搬迁补《助费 ？ 《     》在规定的过渡期【限内由拆迁人提【供周转房的不—支付临时安置—补，助费 ？。     ！搬，迁补助费由拆迁人一！次性：支付：;需要过渡的—支付两？次搬：迁补助费《 ？ ？    第二十八条！  临时安置—。补助费标准参照被拆！。除房屋及其附—属物使用面积—的，同区位、同类型住房！的市场租金额确定 ！ ？   《。  实行《产权：调换的自合同—约，定的被拆迁房屋交】房，之日：。起过渡期限不得【超过18个月—。实行货币《补偿：的应给予《45日的临时安置】补助费 】     第二十九！条  因拆迁—人的责任使被拆迁人！延长过渡期》限，的对自？行安排住处的被拆】迁人自签订》协议并搬迁交房【之日起逾期不—足6个月的按月增加！0.5倍临时安置补！。助费;逾《。期半年以上不—足1年的按月增【加1倍临时安置补】助费;逾期1年【。以上的按月增加2倍！临，时安置补《助费对？。由拆：迁人：。提供周转用房过渡的！被拆迁人从》逾期之月起按月【付给：临时安置补助费【;逾：期1年以上的按月增！加1倍？临时安置《补助费 】     非住宅房！屋，超过过渡《期，限的应加《发，停，产、停？业补偿费用 ！  ？   第三十—条  拆《迁非住宅房屋造【成停产、《停业的拆迁人应【当给予适当补偿 】    】 第三十一条  】临，时安置补助》费、搬迁《补助费和拆除非住】。宅房屋造成停产【、停业的补》偿标：准由市、县人民政府！制定 【 ，    第三十【二条  《因城市房屋拆—迁，发生的电话、水、】电、气、闭路电视】迁装等费用由—拆迁人按拆》迁时合法的收费标】准补偿被拆迁人【或者：房屋：承租人 【 ：    第三十三】条  ？违反本条例》第七条规定将拆迁】补偿安？置资金挪《作他用的由县级以上！房屋拆？迁，管理：部门责令限期补足;！逾期拒不《补，。足的可处以1—0万元以上1—0，0万：元以下罚《款，;，尚未实施拆迁的吊销！房屋拆迁许可证;造！成损：失的依法承担赔偿】责任 》。 ？。 ，   第三十四条】  违？反本条例第十五【条、第十六》条，、第十七《条规定违法出具不实！估价报？告的由省建设—行政：主管：部门取消《或者建？议取消其《评估：资质报请《批准核销房地产【估价师注册证—书禁止直接责任人】5年：内从事房地》。产评估业务并处【以3万元以》。上10万元以下的罚！款;情？节严重？。的禁止其终身从【事房地产《评估业务 》 ？。  ？   第三》十五条  违反【本条例第二》十条规定拆迁人未】按规：定向被拆迁人—给予货币补偿或者】提供安置用房—、周：转用房的由县级以上！房屋拆迁管理部【门责令限期》改正并处5》。万元以？上50万元以下罚】款拒不改《正的吊销《房屋拆迁许可证 】 》    第三十六】条  违反》本，条例第二《十一：。条规定拆迁人—强迫被？拆迁人搬迁或者擅】自组织强制拆迁【的县级以上房—。屋拆：迁，管理部门应当—及时制止责令赔【偿损：失并处以1万元以】上10万元以—下的罚款拒》不赔偿损失的房【屋拆迁管《理部门有《权不受理其行—政裁决？申请被拆《迁人有权提出民事】侵权赔？偿诉讼人民法—院应当受理 】。 ，    》 第三十《七条  城》市房屋拆迁管理部门！及其工作人》员，违反本条例规—定有：。下列行为《之一的对直接负【责的主管《人员：和直接责任人员【依法：给予行政《处分;？给他人造成》损失的应依法—赔偿;构成》犯罪的依法追究刑】事责：任  】   ？。    《(，一)违法颁发房【屋，拆迁许？可证的; 【       ！  (二)对违【规挪用拆迁》补偿安置资》金行为不及时制止】和查处的; —  — ， ，  ：   (《三)未按规》定发布？拆迁公告的;—。 《    》 ，    《(四)充任拆迁人或！者，接受：拆迁委托《的;： ：   — ，     (五)】设，立拆迁公司的; ！     】。    (六)【不及时制止拆迁【人强迫搬迁或者【擅自组织强制拆【迁的; — ，   《      (七】)违法作出行—政裁决？的; 》 ？    《    (八—)违法实施》强制拆迁的; 【。     ！    (》九)玩忽职守—、假公济私的;【 ？    —     (十【)利：用职务？之便：收受：贿赂或谋《取不正当利益的 】。 ， ？   ？  第三十八条 】 本条例自2—006年3月1日】起施：行 ？