四》川，省城：市房屋拆迁管—理条：例 ：   ！  第一条  为】了加强城市房—屋拆：迁的：管理维护拆》迁当事？人的合法权》。益保：障城市建设的顺利进！行根：据法律和行政法规】的规定结《合四川？省实际制定本—条例 《 ？     第二条】  四川省》城市：规划区内国有—土地上实《施房屋拆《迁并需要对被拆【迁人：补偿、安置的适【用本条例《   】  第？三条  拆迁人应】当，依照：本条：例的规定对被拆迁】人给予补偿、安【。置;被拆迁》人应当在搬》迁期限内完成搬【迁，    ！ 第四条  县级】以上地？方人民政府》城市房？屋拆迁管理部门对本！行政区域内的—城市房屋《拆迁工作实施监督】管理 —     县级以！上地方人民政府有】关部门依照本条【。例的规？定互相配《合，保证城市房》。屋拆迁管理工作的】顺利进行 ！     第—五条  城市—房屋拆迁《实行房屋拆迁许【。可证制度未取—得房屋拆迁许—可证的不得实—施拆迁 —     第六！条  申请领取【房，屋拆迁？许可：证的应当向房屋所】。在的市、县人民政府！城市房？屋拆：迁，。管理部门提交下列资！料 【        】(一)？建设项目批》准，、核准或备》案文：件; 】        (！二)建设用》地规划许可证; ！ ：  ？ ，      (三)！国有土地使用权批】准文件？; ？      ！   (四)拆【迁计：划和拆迁补偿安【置，方案; 【  ？       (】五)金融《机构出具《的拆：迁补：偿安置资金存款【证明 【     前款所】称拆迁计划包括【拆迁范围、拆迁方】式、拆迁期》限、拆迁《工程的开工》和竣工时《。间等拆迁《补偿安置方案包【括被拆除房屋及其附！属物：的状：况，如房屋用途、产权】归属、面积等—;，。各种补偿、补助费用！的概算;产权调换】房，屋安：置的标准、房—。源及相关证明文【件;临时过渡—方式：及期限？。等具体措施 】    — 第七条  拆【迁补偿安置资金【由办：理存款？业务的金融》机构实？行专户？储存由？城市房屋拆迁管理】部门、拆迁人和金融！机构共同签订协议】实行专？款专用 》    【 拆迁补偿安置资】金的存款额》度，应当不少于扣除安置！现房价值后该项目】的补：偿，安置：总额安置现房应当】符合国家质》量安全标准》。和城市公共建筑设】施配套要求其价值】应当由城市房屋拆】迁管理？部，。门随机抽取》的，房，地产估价机》构评估确定 ！     拆迁】补偿安？置资金？的使用由城市房屋】拆迁管理部门出【。具资金用途的说明由！出具：拆迁补偿安置资金证！明，的金：融机构拨付 】 ，。  ？ ，  被拆迁》人有权向《拆迁人或《者城市房屋拆迁管】理部门索取金—融机构出具的拆【迁补偿安置》资金存款《证明和安《置现房评估》报告的副本》或者复印件金融机】构出具虚假拆迁补】偿安置资金存款【证明的？应当依法承担—责任 ？ 》  ：  第八条 — 城市房屋》拆迁管理《部门应当《对，拆迁安置地点、户型！等进行？实地查核安置—用房应当具备公共】交通、入学、—。就医、日常生活【等条：件 【    城市房屋】。拆迁管理部门—在审查拆迁许—可申请时应当征【求包括？。被拆迁人代表在【内的有关方面对拆】迁计划？和，拆迁补偿安》置，方案的意《见 ：   【  第九条》  城市《房屋拆迁管》理部门应当自受理】房屋拆迁许可—申请之日起》3，。0日内？对申请事项进行审查！对符合？条，件的颁发房屋—拆迁许可证;对【不符合条《件的应当书面告知】理由 ？。     ！城市房屋拆迁管【理部门可以向市【、县人民政府委托的！出具了符合要—求，的，拆迁计划和拆迁补】偿安置方案并取【得，拆迁：补偿安置资金—存款证明的国有【土地储备机构颁发】房屋拆？。。迁许可证 》 ， 《 ，   ？城市房屋拆迁管理】部门不得向临—时机构？颁发房屋拆迁许【。可证  ！。 ，  第十条  城】市房屋？拆迁：管，理部门应当》在发放房《。屋拆迁许可证—的同时将建设项目】名称、房《屋拆迁许可证—批准文号、拆迁【人、拆迁范围、拆】迁期限、拆迁工作人！员、补偿方式、【安置地点等事—项，以城市房《屋拆迁公告的形【式予以公布 —  —   第十一条 】 拆迁人可以自【行拆迁也可以委托具！有拆迁资格的单位】实施拆迁 —     】。城市房屋拆》迁管理部门不得充】任，拆迁：人或者接受拆迁委】托也不得设》立房：屋拆迁公司 ！  ？   第十二—条  ？拆迁人应当在房屋】拆迁许可证确定的拆！迁范围和《拆迁期限内实施【房屋拆迁 【     【城市房？屋拆迁许《可期限不得超过一年！时间未在房屋拆迁】许可规定的期—限内实施拆迁—的拆迁人应》当，在拆迁许《可期限届《。满15日前向—城市房？屋拆：迁管理部门提出延】期拆迁的申请—。。城市房屋拆迁管理部！门应：当自收到《延期拆迁申请之日起！10：日内给予答复批【准延长期限的延长】期限不？得超过6《个，月逾期未申请的其】房屋拆迁许可—证自：。。行，失效拆迁人》应当：重新提出城市房屋拆！迁许：可申请 】  ：   第十三—。条  ？在，城，市房：。屋拆迁？管理部门《公布：的拆迁期限内拆迁人！与被拆迁《人应当按照规定就】补偿方式《和补：偿金额？、，安，置用房面积和安置地！点、搬？迁，期限、？搬迁过？渡方式和过渡期【限等：。事项签订房屋—拆，迁补偿安置协—议 —     第十【四条  城市房【屋，拆迁补偿安置协【议的补偿金》额根据被《拆除房屋的》区，位、用途、》产权建筑面》积等因？素，以房地产市场—评估价格确定—;拆迁当事人—协商一致的依照约】定 ： 》    第十五条】 ，。 被拆迁房屋的【市场：评估价格应》。当由：具有房地产价格【评估资质的》估价机构根据当地房！地，产市场的变化—独立、客观、公正】地进行评估具—有房地产价格评【估资质的《机，构以：。省人民政府建设行】政主管部门公布的】名单为准 】     估价报！告应当由注册—房地产？。。估价师签字由估【价机构同时印送【拆，迁人和被《拆迁人 【。  ？   第十》六条  城》。市房地产市》场价格的评估—应当严格按照估【价技术？规范进行 【     城市！房地：产市场？价格的评估应当包括！被拆迁房《屋及其土《地价值的评估 】 ，  《   城市》房，屋拆迁价格评—估的估价时点一般为！房屋拆？迁，许，可证颁发之日;房】屋拆迁许《。可证逾期失》。效的估价《时点为重《新颁发房《屋拆迁许可证—之日房屋《拆，迁，分期分段《实施的估价时—点为当期(》段)房？屋拆迁实施》之，日  】   城市房地【产市：场价格的《评估一般应》当采用市场比—较法不具备采用市】场比较法条》件的可以采用—其他估价办法并在】估价报告中》说明原？因 ？ ，  《   第十七条  ！城市房屋拆迁补【偿的：面积按照房屋的【建筑面积计算房屋】建筑面积以房—屋权属证书》记载为准拆迁当【事人认为房屋权属证！书记：。载面：积与实际面积—不一致的应当—以依法设立的房屋】。面积鉴定机构实际】测，量的面积为准 【 》   ？ 被拆迁房屋使用】性质的？认定以房屋权属证】书记载？为准拆迁公告—发布前的《住宅房屋已经依【法取得城市规—划和土地行政主管】部门：改，。变用途的批准文【件的按照非》住宅用房进行补偿】 ？    — 第十八条  【拆迁当事《人就：房屋拆迁补偿金额达！不成：协，议的城市房》屋拆迁管《理，部门应当组织拆迁】当事人协商确定房】地产价格评估机构】;协商不成的由【城市：房屋拆迁管》理部门组织拆—。。迁当事？人随机？抽取具？有，房地：产价格评估资质【。的，机构进行评估评估费！用由拆迁人支付 】 ：     第十！九，条  拆迁当事人达！不成拆迁补偿—安，置协议的《可以：申请：城市房屋《拆迁管理部》门，进行行？政裁决行政裁决申请！人为拆迁《人的受理机构—应当书面告知被拆迁！人行政裁决应当自】。。申请之日起》30日？内作出 —  《   第二》十条  被拆迁人在！行政裁？决规定的搬》迁期：限内未搬迁》的房屋所在地的市、！县，人民：政府可以决定—责，成，有关部门强制—拆迁或者由房屋拆迁！管，理部门依法》向人民法院申请【强制：拆迁 《   —  拆迁人》未，。按规定？对被拆迁人给—予货币补偿或—者提供安置用房、】周转：用，房的或者未向公证机！关就：被拆除房屋的有关】事项办？理证据保全的不【得实施强《制拆迁 【     第二】十一条  拆迁人】。在实施拆迁中不【得采用恐吓》、胁迫以《及停止供水、供电、！供气、供热等—手段强迫被拆迁【人搬迁？不得擅自组织强制拆！。迁 —    《 第：二十二？条  尚未完成拆迁！安置补偿的建设项目！转让应当经房屋拆迁！管理部？门同意并办理房屋拆！迁许可证变更手续原！拆迁补偿协议中有关！权利、义务随—之转让给受让—人项目转让人—和受让人应书面通知！被拆：迁人并？自转让？合同签订之日起3】0日内予以公告 ！  》   第《二十三条  拆【迁人应当在安置用房！交付：使用之日起3—个，。月内：凭国家和《省规定的有》关证件？、资料到房地产【行政主管部门、土】地管理部门》办理安置用房—产权登记和土—地使用权登记手续被！拆迁人应当予以配】合 ？    【。 第二十四条 【 拆迁补偿的方式可！以实行货币补偿也可！以实行房《。屋产权调换 】  《   实行房屋【产权：调换的拆《迁人与被《拆迁人依照本条例规！定计算被拆》除房：屋的补偿金额和【产权调？。换房：屋的价格结清产【权调换的差价拆迁人！应，当依照拆迁》补偿安？置协议约定》的面积实行产权调换！未经被拆迁人同【。意不：得擅自扩大》或者缩？小产权调《换面积拆《迁人：扩大或者《缩小产权调换—面积超过3%的被】。拆迁人有权拒绝【接受 —  ？   拆迁》非公益事业》用，房，的附属物不作产权】调换由拆迁人给【予货币？补偿 ？     ！第二十？五条  用于拆迁安！置产权调换的—住宅房屋每户—房屋产权建筑面积】不得低于45平方米！ ：  》   ？对私有住宅》房屋：产权建筑面积低于】4，5，平方米他处无住房】。。并持有城市居民【。最低生活保》障金领取证的被拆迁！人按不？低于：45平方米产—权建筑面《积的标？准户型进行安—置45？平方：米以内的差价—款，由拆迁人《承担被拆迁人不【再支付？;超：过45平《方米不足60平方】米的由被拆迁人按】实际成？本价结算超》过60？平方米？的由被拆迁人—按市：场价结？算 《 ？   ？ 拆迁？。已丧失劳动能力或】。者没：有生活来源的残【。。疾人的住宅房—屋应给予照顾具体办！法，由市、县《人民：政府确定 ！  ：   第二十六【条  ？拆迁出租的房屋被】。拆迁人与房屋承租】人对解除租赁关系达！成协议？或，者，被拆迁？人对承租人》进，行了安置的》只对被拆迁房—。屋所：有人进行补偿安置;！达不成协议的实行房！屋产：。权调：换 【 ， ，  第二十七条  ！拆迁：人，应当向被拆迁人或】者房屋承租人支付】临时安置补助费【、搬迁补助费 】 ：   《。  在规定的过渡期！限内由拆迁人提供周！转房的不支》付临时安《置补助费 》 《     搬迁补助！费由拆迁人一次性】支付;需要过渡【的支付两次搬迁【补助费 【    》 第二十《八条 ？ 临时安置补—助费标准参照—被，拆除房屋及》。其附属物使用面积】。的同区位、同类型住！房的：市场租金额确—定， 》     实行【产权调换《的自合？同约定的《被拆迁房《屋交：房之日起过渡—期限不得超》过18个月实行【。货币补偿的应给【予45日的》临时安置《补助费 【。  ？。   ？第二十？九条  《因拆迁人的责任使】被拆迁人延长过渡】期限：的，对自行安排》住处的？被拆：迁人自签订协—。。议并搬迁交房—之日起逾期不足6】个月：的按月增加0.5倍！临时安置补助费【;逾期半《年以上不足》1年的？按月：增加1倍临》时安置补助费;逾】期1年以上的按月增！加2倍临时安—置补助费对》由拆迁人提供周转用！房过渡的被》。拆迁：人从逾期之月起按】月付给临时安—置补助费;逾期1】年以上的按月增加】1倍：临时安置补助—费 【    非住宅房屋！超过：过，渡期限的应加发停】。。。产、停业《补偿费用 【  《   第三十条 】 拆：迁非住宅房》。屋造成停产》、停业的拆迁人应】当给予适当补偿【 ，    】 第三十一》条  临时安置补】助费：、搬迁补助费和【拆除：。非住：。宅房屋造成停产【、停业？的，补偿标准由市、【县人民政府制—定 — ，    第三十【二条：  因？城市房屋《拆迁：发生的电话》、水、电、气、【闭路电视《迁装等费用由拆迁】。。人按：拆迁时合法》的，收费：标准补偿被拆迁人】或，者房屋承租人 【 《 ，    第三十三条！  违反本条例【第七条规定》将拆迁补偿安置资金！挪作他用的由县级】以上房屋拆迁管【理部门责令限期补足！;逾期？。拒不补足的可—处以10万元—以上：100万元以—下罚款;《尚未：实施拆？迁的吊销《房屋：拆迁许可证;造成损！失的依？法承担赔偿责任【 ？ ？    第三—十，四条  违反本【条例第十五条、【第十六条、第十七】条规定违《法出具不实》。。估，价报告的《由省：。建设行政主管部【门取消或《者建议取消其—评估资质《报请批准核》销房地产《估价师注《册证：书禁止直《接责任人5年内从】事房地产评》估，业务并处以3万元以！上10万元以下的罚！款;情节《严重的禁止其终身】从事房地产评估业】。务 ？  》   ？第三十五条  违】反本条例第二十条】。。规，定拆迁人未按规定】向被拆迁人》给予货币补》偿或者提供安—。置用：房，、，周转用房的》由县级以上房屋拆迁！管理部门责令—限期改正《并处5万元以上5】0万元？以下罚款拒不改正的！吊，销房：屋拆：迁，许可证 》     第！三十六条《。 ， ，违，反，本条例第二十—一条规定拆迁人【强迫被拆迁人搬迁】或者擅自组织—强制拆迁的县—级以上？房屋拆？迁管理部门》应当及时制止责令】赔偿损失并处—以1万元以上1【0万元以下的罚款】拒不赔？偿损失的房屋拆迁管！理部门有权不受【理其行政《裁决申请《被拆：迁人有？权提：出民事侵权赔偿诉讼！人民法院应》当受：理 》    》 第三十七条  】城市房屋《拆迁：管理部？门及其工《作人员？违反本条《例规定有下列行为之！一，的对直接负》责的主管《人员和直接责—任人员？依法给予行政处分;！给，他人造成《损失的应依法赔【偿，;构成犯《罪的依法《追究刑事《责任 【      —  ：。 (一)违法—颁发房屋拆迁许可证！的; 】        】(，。二)对违《规挪：。用拆迁补偿安置【资金行为不及时制】止，和查：处的;？ ： ？        】 (：三)未按《规定：发布拆迁公告的【。; ： ：      】  ： (四)《充任拆迁人或者接】受，。。拆迁委托的; 】。 ：       】  (五《)设立拆迁公—司，的;  ！    《   (六)不及时！制止拆？迁人：强迫：搬迁：或者：擅自组织强》制拆迁的; 【 ， ，    》     》(七：)违法作出行政裁决！的; ？ 》       【 (八)违法—实施强制拆迁的; ！    】     》(九)玩忽职—守，。、假公济私的—。;，    ！     》(十)利用职务之】便收受贿赂或—谋取不正当利益【的 ：     ！第三：十八条？  本条例自20】06年3月1日起施！行 ？