四川—省城：市房屋拆迁管—理条例 —  —  ： 第一条《  为了《加强城市房》屋拆迁的管》理，维护拆迁当事人【的，合法权益保障城市建！设的顺利进》行根据法律和行政法！规的规定结》。合四川省实际制【。定本条例 ！   ？  第二条  【四，川省城市规划—区内国有土地上【实施房屋拆迁并需要！。对被拆？迁人补偿、安置的】适用本条例 【 ： ：    《第三条？  拆迁人应当依照！本条例的《。规定对被拆》迁人给予《补，偿、安置;》被拆迁人应当在搬迁！期限内完《成搬迁 ！  ：  ：第四条  县级以】上地方人民政—府城市房屋拆—迁管理？部门对本行政区【。域内的城市》房屋拆？迁工：作实施监督》管理 《     县！级以上地方人民政】府有关？部门依照《本，条例的规定互—相配合保证城市【房屋拆迁管理工作的！顺利进行 》   【  第五条》  城市房屋—拆迁实行房》屋拆迁许可》证制度未《取得：房屋拆迁许可证的】不得实施《拆迁 ？ ？ ：   ？ 第六条 》。 申请？领取房屋拆迁许【可证的应《当向房屋所在的市、！县人：民政府城市房—屋，。拆迁管？。。理部门提交下列【资，料 —   ？   ？   (一)—。建设项目批准、【核准或备案》文件：。。;  】   ？    (二)【建设用地规划—许可证; 】       】  ：(，三)国有土地—使用权？批准：。文件; 《 ，     】    (四)【拆迁计划和拆迁补】偿安置方案;— 》  ：     》  (五《)金融机构出具【的，拆，。。迁补偿安置资—金存：款证明 》。     】前款所？称拆迁计划包—括拆迁范围、—拆迁方式、拆—迁期限、《拆迁工程的开工和竣！工时间？等，拆，迁补偿安置方案包】括被拆除《房屋及？其附属物的状况如】房屋用途、产—权归属、面积等;各！种，补偿、补助费用【的概：算;产权调换房屋安！置的标准、房源及相！关证明文件;临【时过渡方式及期【限等具体措》施 《   》  第七条 — 拆迁补《偿安置资金由办【理存款业务的金融】机构实行专》户储存由城市房屋拆！。迁管理？部门、拆《迁人和金融机构【共同签订协议实【行专款专用》 ： ：     拆迁】补偿：安置资？金，的存款额度应当【。不少于？扣除：安置现房价》值，后该项目的补偿安置！总额安置现房应当】符合国家质量安全标！准和城市公共—建，筑，设施配套要》求，其价：。值应当由城市房【屋拆迁管《理部门随机》抽取的？房地产估价》机构评估确定 】 ？。    《 拆迁补偿安置资金！的使：用由城市房》屋拆迁管理》部门出具资金用途的！。说明由出具拆—迁补偿？安置资金证明—的金融机构拨付【 ？ ，   《  被拆迁人有权向！拆迁人或者城—市房屋拆迁管理部】门索取金融机构【出具的拆迁补偿安置！资金存？款证：明和：安，置现房评估》报告的？副，本或者复印》件金融？机构出具虚假拆【。迁补偿安置资—金存款证明的应当】依法承担责任— ？     【第八条  城—市房屋拆迁管理部】门应当？对拆：。迁安置地点》、户型等《进行实地查核安【置用房应当具备公共！交通、？入学、就医、日常】生活等条件 】 ？    城》市房屋拆迁管理部门！在审查拆《迁许可申请时应【当征求包括被拆迁人！。代表在内的有关方】面对：拆迁计划和拆迁【补偿安置方案—的意：见 《  《   第九条 【 城市房屋拆迁管】理部门？应当自受理房屋拆迁！许可申请之日起30！日内对申请事项【进行审查对符合条】件的颁发房屋—拆迁许？可证;对不符合【条件的应当》书面告知《理由  ！   城市房屋【拆迁管理部门可【以向市、《县，人，民政府委托》的出：具，了符合要求的拆迁】计划和拆迁补偿安】置方案并取》得拆迁补偿安置资】金存款证明的国有土！地储备机构颁—发房屋拆迁》许可证 》     】城，市，房屋拆迁管理部门】不得向临时》机构颁发房屋拆迁】许可证 —  《   第十条  城！市房屋拆《迁，。管理部门应当—在发：放，房屋拆迁许可证的同！时将建？设项目名称、房屋拆！迁许：。可证批准文号、【拆迁人、拆迁—范围、拆《迁期限、拆迁工【作，人员、？补偿方式、安置地点！。等事项以城市房【屋，拆迁公告的形式予以！。公布 ？ ， 《    第十—一条 ？ 拆迁人可以—自行拆？迁也可以委托具有】拆，。迁，资格的单位实施【拆迁 ？ ：  《   城市》房屋拆迁管理部【门不得充任拆—迁人或者《接受拆迁委托也不得！设立房屋《拆迁公司《  【 ，  第十二条 【 拆迁人《应当在房屋拆—迁许：可证确定的拆迁范围！和拆迁期限》内实施房屋拆迁【   】  城市《。房屋拆迁许可期【限不得超过》一年时间未在房【屋拆迁许可》规定的期限》内实施拆迁的拆【迁人应当在拆—迁许可？期限届满15日前向！城市房屋拆迁管【理部门提《出延期拆迁的申【请城市？房屋拆迁管理部门应！当自收到延期拆迁】申请之？日起1？0，日内给予答复—。批准延长期限—的延长期限不得超】过6个？月逾期？未申请的其房屋拆】迁许可证自行失效拆！迁人应当重新提出城！市，房屋拆迁许可申请 ！ 》   ？ 第十？三条：  在？城市房屋拆》迁管理部门公布的拆！迁期限内拆迁人与】被，拆，迁人应当按照规【定就补？。偿方式和《。补偿金额、安置【用房面积和安置地点！。、搬迁期限、搬【迁过渡？方式和过渡期—限等：事项签订房屋—拆，迁补偿安《置协议 《    】 ，第十四条《  城市房屋—拆迁补偿安》置协议的补偿金额】根据被拆《除房屋的《区位、用《途、产权《建，筑面积等因》。素以房？地产市场评估价格确！定;拆迁当》事，人协商一致的依照约！定   ！  第十五条—  被拆迁》房屋的？市场：评估价格应》当由具有房地产价格！评估资质的估价机】构，根据当地房地产市】场的变？化独立？、客观、公正—地，进行评估具有房【地产价格评估资质的！机构以省人民—政府建设行政主管】部门公？布的名单为》准 》     估价报！告应当由注册房地】产估价师签字—。由估价机构同—时印送拆迁》人和被拆《。迁人 ？ 《。。     第—十六：条  城市房地【产市场价格的评估】应当严格《按照估价技术规范】进行 】    城市—房地产市场价格【的评估应当包—括被拆迁房屋—。。及其土地价值的【。评估 【。     城市【房，屋，拆迁价格评》估的估价《时点一般为房屋拆迁！许可证颁发之日;】房屋拆迁许可证逾期！失效：的估价时点》。为重新颁发》房屋拆迁许可证之】日房屋拆迁分期【分段实施《的估：价时：。点为当期(段)房】。。屋，拆迁实施之日 ！   》  城市房地产市场！价格的评估一般应】当采：用市：场比较法不》。具备采用市场比较法！条件的可以》采用其他估价—办法并在估价报告中！说明原因 — ：     第十七！条  城市》房，屋拆迁？补偿的面积按照房屋！的建筑面积计算房屋！建筑：面积：以房屋权属证书记】载，为准拆迁当事人认】为房屋权属证书记载！面积：与实际面积不一致】的应当以依法设立】的房屋面积鉴—定，机构实际测量的【。面积为准 》 ，   —  被拆迁房—屋使用性质的—认定以房屋权属【证书记载为》准拆迁？公告：发布前的住宅—房屋已经依》法取得城市规划和】土地行政主管部门】。改，变用途？的批准文件的按【照非住宅用房进行补！偿 》。 ，     第十八条！  拆迁当事人【就房屋拆迁补偿【金额达不成协议【的城市房屋拆迁管理！部门应？。当组织拆迁当事【人协：商确定？房地产？价格评估机构;协商！不成的由城市房屋拆！迁，管，理部门？组织拆迁当事人随】机抽取具《有房地产价》格评估资《质的机构进行—评估评估费用由拆迁！人支付 — ？  ：。  第十九条  】拆，迁当事人达》。不成拆迁补偿安【置协议的可以—申请城市房屋—拆迁管理部门进行】行政裁决行》政裁决申《请人为拆迁人的受】理机构应当书面告】知被拆迁人行政【裁决应？当自申请《之日起30》。日内：作，出   ！  第二十条  】被拆迁人在行政裁决！。规定的搬迁期限内未！搬迁的房屋所在地】的市、县《人民政府可以决定责！成有关部门强—制拆迁或者》。。由房屋拆《迁管理部门》依法向人民法院申】请强制拆迁》    ！ 拆：迁，人未按规定对—被拆迁人给予—货币：。补偿或者提》供安置用房、—周转用房《。的或者未向公—证，机关就被拆除房屋的！。有关事项办理证据】保全的？不，得实施？强，制拆迁 】 ，    第》二十：一条：  拆迁人在实【施拆迁中不得采用恐！吓、胁？迫以及停止》供水、供《电、供气《、供热？等手段强迫被拆迁人！搬迁不得擅自组织】强制拆迁 》 ？     第二十！二条  尚未—完成拆迁《安置补偿的建—设项目转让应当经】房屋拆迁《管理部？门同意并办》理房屋拆迁许可证】变更手续原拆迁补】偿协议中有关权【利、义务随之转【让给受让《人，项目转让人和受【让人：应书：面通知被拆迁人【并自转让合同—签订之日起30日】内予以公告 —     ！第二十三《条  拆迁人应当在！安置：用房交付使用之【日起3个月内凭国家！和省：规定的有关证件、资！料到房地产行—政主管部门、土【地管理？部门办？理安置用房产—权登记和土地使用权！登记手续被拆—迁人应当予以配【合 —   ？  第二《十四条  拆迁【。补偿的？方式可以《实行货币补偿也可以！实行：房屋产权调换 】 《    实行—房屋：产，权调：换，的拆迁人与被拆【迁人依照本条例【。规定：计算被拆《除房屋的《。补偿金额《和，产权调换房》屋，。的价格结《清产权调《换的差价拆迁人应】当依：。照拆迁补偿》安置协议约》定的面？积实：。行产权调换未—经被拆迁人》同意不得擅自扩大或！。。者缩小产权调换面】积拆迁人扩》大或者缩小》产权调换面积超【过3%的被》拆迁人有权》拒，绝接受 —     拆迁！非公益事业用房的】附属物不《作产：权调：换由：拆迁人给予货币补偿！ —    《第二：十五条？  用于拆》迁安置产权调换的】。住，宅房屋每户房—屋产权建筑面积【不得低于4》5平方米 】     对私】有住宅房屋产—权，建筑面积低》于4：5平方米《他处无？住，房并持有城市居民最！低生活保障》金领取证的被拆迁】人按不低于》45平方《米产：权建筑面积的标【准户型进行安置4】5平方？米以内的差价—款由拆？迁人承？。担被拆？迁人不再《支，付;：超过45平方—米不足6《0，平方米的由被拆迁】人按实？际成本价结算超过6！。。0平方米的由被【拆迁：人按市场价结算 ！     】拆迁已？丧，失劳动能力或者【没有生活来源的残】疾，人的住宅房屋应给予！。照顾具体办》法由市、县人—民政府确定 ！ ：。  ：  第二十六条 】。 拆迁？出，租的房屋被拆迁【人与房屋承》租人：对解除租赁关系达成！协议：或者被拆迁人—对承租人进行了安置！的只：对被拆？迁房屋所有人—进行补偿安置—;达不成协议的实】行房屋产权》调换 【     第二十七！条  拆迁人应当】向被拆迁人或者房屋！承租人支付临时安置！补助费、《搬迁补助费》 》     在规定的！过渡期限《内由拆？迁人提供周》转房的不支付—临时安置补助—费， ，  —   搬迁》补助费由拆迁人一】次性支付;需—要过渡的支付两次】搬迁补助费 ！     第【二十八条  临【时安置补助费标准参！照，被拆除房屋》及其附属物使用面】积的同区位、—同类型住房的市【场租金？额确定 《  —。 ，  实？行产：权调：换的自合同约定的】被拆迁房屋交—房之日起过渡期限】不得超过18—个月实行货币补偿】。的应给予45日的】临时安？置补助费 》     ！第二十九条  【。因拆迁人的责—。任使被拆迁人延【长过：渡期限的对自行【安排住处的被拆迁】人自：签，。订协议并搬迁交【房之日起逾期不足6！个月的按月增—加0.5倍临时安】置，补，助费;逾期半年以上！不足1年的按月增加！1倍临时安》置补助费;》逾期1年以上的按】月增加2倍临时安置！补助费对《由拆迁人提供—周转：用房过渡的被拆【迁，人，从逾期之月起按【月付给临时安置补】助费;逾期》1年以上的按—月增加1倍》。临时安置补》助，费 ：   【  非住《宅房屋？超过过？渡，。期，。限的应加发停产【、停：业补偿费用 】    — 第三十条  拆迁！非住宅房屋造成停产！、停业的《。拆迁人应《当给予适当补偿 】 ， ：   《  第三《十一条  》临时安置补》助费、搬迁补—助费和拆《除非：住宅房屋造》成，停产、？停业的补偿》标准由？。市、县人民政府制定！ ， 《 ， ，   第三十二【条  因城市房屋】拆迁：发生的电话》、水、电、》气、闭路《电视迁？装等费用由》拆迁人按拆迁时【合法的收费标准补偿！。被拆迁人或者—房，屋承：租人 《     】第三十三条  【违反：本条例第七条规定】将拆迁补偿安置资】金挪作他用的—由县级以上房—屋拆迁管理部门责】令限期补足》;逾期拒不补足的可！处以1？0万元以上1—00万元以》下罚款;尚》。未实施拆迁的吊【销房屋拆迁许可证;！造成损失的依法承】担赔：偿，责任 ？     ！第三十四条  违】反本条例第十五条】。、第：十，六条、第十七条【规定违？法出具不《实估价报告》的由：省建设？行政主管部门取消】或者：建，议取消其评估资质报！请批准核销》房地产？估价师注册》证，。书禁止直接责任【人5年内从事—房，地产评估业务并处】以3万元以上10】万元以下的罚款;情！节严重的禁止其【终，身，从事房地产评估【业务  ！。 ，  第三十五条  ！违反本条例第二十条！规定拆？迁人未按规定向【被拆迁人给予—货币补偿《或者提供安置用房】、周转用房》的，由县级？以，上房屋？拆迁管理部门—责令限？期改正并处5万元以！上50万元以下罚】款拒不？改正的吊销》房屋拆迁许可—证   ！  ：第三：十，六条  违反—本条：例第二？十，一条规定拆迁人强迫！被，拆迁人？搬迁或者擅自组织】强制：拆迁：的县级以上房屋【拆迁：管，理部门应当》及时制止责令赔【偿损失并处以—。1万：元以上10》万元以下的》罚款拒？。不赔偿损《失的：房屋拆迁管理—部门有权不受理其】行政裁？决申请被拆迁人【有权：提出：。民事侵权赔偿诉讼】人民法院应当—受理 【     第—三十七条 》 城：市房：屋拆迁管理部门及】其工作？人员违反本条例【规定有下列》行为之一的对直接】。负责的主管人员和】。直接责任人员依【法给：予行政处分》;给他人造成损失】的应依法赔偿—;构成犯罪的依【法追究刑事责任【 —        】(一)违法颁—发房屋拆迁许可【证，的; 》 ，      【   (二)—对违规挪用拆—。迁，补偿安置资金行为不！及时制止和》查处的;《    ！  ：   (《三)未按规定发【布拆迁？公，告的; 】        】 ，(四)充《任拆迁？人或者接受》。拆，迁，委托的？; —   ？。。      (五】)设立拆迁公司的;！  【。       【(六)不及时制【止拆迁人强》迫，搬迁或者擅自组织】强制拆迁的; 【    】     (七)】违法作出《行政：裁决的？; ？ ？        】 (八？)违法实施强—制拆迁的; 】。   》   ？   (九)玩【忽职守、假公济私的！;， —     》  ： (十)《利用职务之便收受】贿赂或谋取不正当利！益的 》   》  第三十八条  ！本条例自2》006？。年3月1日起—施行 《