？ 四川省城市—房屋拆迁《管理：条例 ？ ？  》   第一条  为！了加强？城市房屋拆》迁的管理维护拆【迁当事人的》合，法权益保障城—市建设的顺利—进行根据法律和【行政法？。规，的，规定结合四川省【实际制定《本条例 ！    第二—条  四川省城【市规划区内国有土地！上实施房屋》拆迁并需要对—被拆迁人补偿—、安置的适》用本条例 — ？。     第三条 ！ 拆迁人《应，当依：照本：条例的规定对被拆迁！人给予补偿、安置;！。被，拆迁人应当在搬迁】期限：内完成搬迁 ！     —第四条  》县级以上地方人民政！府城：。市房屋拆迁管理部】门对本行政区—域内的？城市房屋拆迁—工作：实施监督管理 】    【 县级以上地方人】民政府有关》部门依？照本条例的规定【互相配合保证城市房！屋拆：迁管理工作的顺利】进行 】   ？ 第五条 》 ，城市：房屋拆迁实》行房屋拆《迁，。许可：。证制度未取得—房屋拆迁许可—证的不得实施—拆迁 — ，   ？  第六条》  申请《领取房屋拆》迁许可证的应当【向房屋所在的市、县！人民政府城市房屋拆！迁管理？部门提交下列资【料 》   《    《  (一)建设【项目批准、核—准，。或备案文件; 】      ！   ？(二)建设》用，地规划？许可证; 【     【    (三—)国有土地使—用权批准文件—;， 》     》  ： ， ，(四)？拆迁计划和拆迁补偿！安置：方案; 《  — ，      (五)！金融机构《出，具的拆迁《补偿安置资金—存，款证明 ！    《前款所称《。拆迁计划包括拆迁范！围、拆迁方式、【拆迁期限、拆—迁工：程，的开工和竣工时间等！拆迁补偿安置方案包！括被拆除房屋及其】附属物的状况如【房屋用途、产权归属！。、面积？等;各种补偿、【补助费用的概算;】产，权调换？房屋：安置的？标准、？房源及相关证—明文件;临时过渡方！式及期限等具—体，措施 】    《第，。七条  拆迁补偿安！置，资金由办理存—款业务的金融机【构实：行，专，户储存由城》市房屋拆迁管理部】门、拆迁人》和金融机构共同签】订协议实行专款专用！ ？     拆迁！补偿安置《资金的存款额度【应当不少于扣除【。安置现房价》值后该项目的—补偿安？置总额？安置现？房应当符合国家质】量安全标准》。和城市公共建筑设】施，配套要？求其价值应》当由城市房屋拆迁】管理部门随机抽【。取的房地产估价机构！。评估确定 —。 ，     拆】迁，补偿安置资金—的使：用由城？市房屋拆迁管理【部门出具《资金用？途的说明由出具拆迁！补偿安置资金—证明的金融》机构拨付 】   《  被拆迁人有权】向拆迁人或者城市房！屋拆迁管理》部门索取金融—机构出具的》拆迁补偿安置资金】存款证明和安置现】房，评，估报告？的副本或者复印件金！融，机构：出具虚假拆迁补【偿，安置资金存款证明的！应当依法《承担责任 ！     第八【条  城市房—屋拆迁管理部—门应：当对拆迁《安置地点、户型等进！。。行实地查核》安置用？房，应，当，具备公共交通—、入学、就》医，、日常生活等条件 ！    】 城市房屋》拆迁管？理部门在《审查拆迁许可申请】时应：当征求包括被拆迁人！代表在内的有—关方面对拆迁计【划和拆迁补偿安【。。。置方：案的意见《 》     第九【条  城市房屋【拆，迁管理部门应当【自受理房屋》拆迁许可申》请之日起3》0日内对申请—事项进行审》查对：符合条件《的颁发房屋拆迁许可！。证，;对：不符合条件的—。应当书面告知理【由 ？ ？。    《 城市房屋拆迁管】理部门？可以向市、县—人民政府委托—的出具了符合—要，求的拆迁计划和拆迁！补偿安置方案并取得！拆迁补偿《安，置资金存款证明【的国有土地储—备机构颁《发房屋拆迁许可证】 ？ ？    《城市：房屋拆迁管理部门不！得向临时机构—颁发房屋拆迁许可】证 —     第十条】。  城市房屋—拆迁管理部》门应当在《发放房屋《拆迁许可证的同时将！建设项？目名称、房屋拆迁许！。可证批准《文号：、拆迁人、拆迁范围！、拆迁期限、拆【迁，工作人员、补偿方式！、安置地点等事项以！城市房屋《拆迁公告的形—式予以公布 —    】 第十？一条：  拆？迁人可以自行拆【迁也可以《委托具？有拆迁资格的—单位实？。施拆迁 《 《     》城市：房屋拆迁管》理部门不得充—任拆迁人或者接受拆！。迁委托也不得设【立房屋拆迁》公司  ！ ， ， 第十二条 — ，拆迁：人应当在房屋拆迁】许可证确定》的拆：迁范围和《拆迁期？限内实施房》。屋拆：迁 【    城》市房屋拆迁许可【期限：不得超过一年时间】。未，在房屋？拆迁许可规定的期限！内实施拆迁的拆迁人！应当在拆迁许—。可期限届满1—5日前向城市房【屋拆：迁管理部门》提出延期拆迁的申请！城市房屋拆迁管理】部门应当自收—。到延期拆迁申—请之日起10—日内：给予答复批准—延，长期限的延》长期限不得》超过6个月逾期【未申请的《其房屋拆迁许可证】自行失效拆迁—人应当重新提出城市！房屋拆？迁许可？申请 《     第！十三条  在城市】房屋拆迁管理部【门，公布的拆迁期—限内拆迁《人与被拆迁人—应，当，。按，照规定就补》偿，方式：和补偿金额、—安置用房面》积和安置地》点、搬迁期限、搬】。迁过渡方式和—过，渡期限？等，。事项签？订房屋拆迁》补偿安？置协议 】 ，   ？ 第十四条 — 城市房屋拆—迁补偿？安置协？议的补？偿金额根据被—拆除：房屋的区位、—用途、产权建筑面积！等因素以房地—产市场评估价格确定！;拆迁当《。事人协商一》。致的依照约定 ！ ？    《第十五条  被【拆迁房？屋，。的市场？评估价格应当—由具有？房地产价格》评估资质的估价【机构根据当地房【地产市场的变化独】立，。、客观、公正地【。进行评估具有房【地产价？格评估资《质的：机构以省人民政【府建设行政主管部门！。公布：的名单为准 】     估】价报告应《当由注册房地—产估价师签字—由估：价机构同时》。印送拆迁《人，和被拆迁人 】。     【第十：六条  城市—房地产？市场价格的评—。估应当严格按照【估价技术规范进行 ！ 》    城市房地】产市场价格的评【估应当包括》被，拆迁房屋《及其土？地价：值的评估 》  —   城市房—屋拆迁价格》评估的估价时点【。一般：为房：屋拆迁许可证颁发之！。日;房屋拆迁—许可证？逾，期失效的估价—时点为重《。新颁：发房屋拆迁许—可证之？日房屋拆迁》分期分段实施的【估，价时点为当期—(段)房屋拆迁【实，。施之日 【     城市房！。地产市场价格的评】估一般应《当采：用市场比较法不具备！采用市？场比较法《条件的可以采用【其他估价《办法并？在估价？报告中说明原—因   ！  第？十七条 《 城市房屋拆—迁补偿？的面积按《照房屋的建筑面积】计算房屋建筑面积】以房屋权《属证书记载为准【拆迁当？事人认为房》屋，权属证书记载面积】与实际面积》不一致？。的应当以依法设立】的房屋面《积鉴定机构实际【测量的？面积为？准，。 》    《 被拆？迁房屋使用性质的】认定：以房屋权属证—书记载为准》拆迁公告发布前的】住宅房？屋已经依法取—得城市规划》和土地？行政主管部门改【。变用途的《批准文件的按—照非：住宅用房进行补偿 ！ 》   ？ 第十八条》  拆迁当事人就房！屋，拆，迁补偿金额达不【。成协议的城市房【屋拆迁管理部—门应当组织拆迁当】事人协商确定—房地产？价格评估机构—;，协商不？。成的由城市房屋拆】迁，管理部门组织拆迁当！事人随机抽》取具有房地产价【格，评估资质《的，机构进行《评估：评，估费用由拆迁—。人支付 《   【  第十《九条  《拆迁当事人达不【成拆迁补偿安置协】议的可以《申请城市房屋—拆迁管？理部：。门，进行行政裁决行政裁！决申请人为拆迁人的！。受理机构应当书【面告：知被拆迁人行政裁决！应当：自申请？之日起30日内作出！ 》     》第二：十条 ？ 被拆迁人在行【政裁：决，规定的搬迁期限内】未搬迁的房屋—所在地的市、县人】民政府可以决—定责成有《关部门强制拆—迁，或，者，由房屋拆迁管理部门！依法向人民法院申】请强：制拆迁 】    《 拆迁人未》按规定对被拆迁人】给予货币补偿或者提！供安置用《房、周转用房的或】者，未向公证《机关就被《拆，除房屋？的有关事项办理证据！保全：。的不得实施强制拆迁！ ， ：。。    — 第二？十一条  拆迁人】在实施拆迁中不【得采用？恐吓、胁《迫以及停止供水【、供：电、供气、供热【等手段强迫被拆迁】人搬迁不得》擅自组？。织强制拆迁 ！    》 第二十二》条  尚未完成拆迁！安置补偿的建—设项：目转让应当经房屋】拆迁管理部门同意并！。办理房屋拆迁许【可证变？更手续原《拆迁补偿《协议中有关权—利，、义务随之》转让：给受让人项目转让人！和受让人应书面通知！被拆迁人并自转让】合同签订之日起【30日内予以—公告 》    — 第二十三条  】拆迁人应当》在安置用房》交付使用之日起【3个月内凭》国家和省《规定的有关》证件、资料到房地】产行政主管部门、】土地：。管理部门办理安【置用房产权》登记和土地使用权登！记手续被拆》迁人应当予以配合 ！ ，。   —  第二十四—条  拆《迁补：偿的方式可以实行】货币补偿也可以【实行房屋产》权调换 —  《   实行房屋产权！调换的拆迁人—与被拆迁《人依：照本：。条例规定计算被拆除！房，屋，的补偿金额和产【权，调换房屋《的价格结清产—权，调换的差《价拆迁人应》当依：照拆迁补偿安—置协议约《。定的面？积实行产《权调换未经被拆迁人！同意不得擅自扩【大或者缩小产权【。调换面积拆迁人扩】大，或者缩小产》权调换面积超—过3%的被拆迁人】有，权拒绝接受 】     拆迁！非公益事业》用房：的附属？物不作产权调换由拆！迁人给予货币补【偿 【    第二—十五条  用于【拆迁安？置产：。权调换的住宅—。房屋每户《房屋产权建筑面积不！得低于45平—方米 —。 ，     对—私，有住宅房屋》产权建筑面积—低于45平方米【他处无住房》并持：有，城市居民最低生【活保障金领取—证的被拆《迁人按不低于45】平方米产权建筑面积！的标准户型进—行安置45平—方米以内的》差价：款由：拆迁：人承担被拆迁人不再！支付;超过4—5平方米《不足60平》。方米的由被拆—迁人按实际成—。。本价结算《超过：60平方米的由被】。拆迁人按市场价【。结，算  】。   拆迁》已丧失劳动能—力或者？没有生活《来源的残疾》人的住宅房屋应给】予，照顾具体办法由市、！县人民？。。政府确？定  】   第二十六【条  拆《迁出租？。的房屋被《拆迁：人与房屋承》租人对解《。。除租赁关系》达，成协议或者被拆【迁人对承《租人进行了安置【的只对被《。拆迁房屋所有人进行！补偿安置《;达不成协议的【实行房屋产》权调换 —   》  第二十七条 】 拆迁人《。应当向被拆》迁人或者《房，屋承租？人支付临时安—。置补助费、搬—迁补助费 》 》   ？ 在规定的过—渡期限内由拆迁【人提供周转》房的不支付临时安置！补助费？ 》     》搬迁补助费》由拆迁人一次性支】付;需？要过渡的支付两次】搬迁补助《费 ？ 《  ：。  第二十八—条  临时》安置补？。助费标准参照被拆除！房屋及其附》属物使用面积—的同区？位、同类型住—。房的市？场租金额确定— 《    》 实行产权》调换：的自合同约定的被拆！迁房屋交《房之日起过渡期限】不得超？过18个《月实行货《币补偿的《应给予45日的临时！安，。置补助费 ！ ，  ： ， ，第二十九条 —。 因拆迁人的—责任使？。被，拆迁人延《长过渡期《限，的，对，自行安？排住处？的被：拆迁人自签订协议】并，搬迁交？房之日起逾期不【足6个月的按—月增加0《.5倍临时安置补助！费;逾期半年—以上不足1年的按】月增加1倍》临时：安，置补助？费;逾期1年以上的！按月增加2倍临时安！置补助费对》由拆迁人《提，供周转用房》过渡的被拆迁人从】逾期之月起按—月付给临时安—置补助费;逾期【1，年以上的《。按月增加1》倍临时安置补助费 ！  —  ： 非住？宅，房，屋超过过渡期限【的应：加发停产、停业补】偿费用 》 ？     第—三十条  拆—迁非：。住，。宅，房屋造成停产、停业！的拆迁人应当给予】适当补偿《 》     》第三十一条 — 临时安置补助费、！搬迁补助费和拆【除非住宅《房屋造成停》产、：停业的？补偿：标准由？市、县人民政—府制定 】     第三十二！条  因城市房屋拆！迁发生的电话—、水：。。、电、气、闭—路电视迁装等—。费用由拆迁人按拆迁！。时合法的收》费标准补偿被拆迁】人或者房屋承—租人 —    》 第三十三条 【 违反本条例第七条！规定将拆《迁，。补偿安置《资，金挪作他用》的由县？级以上？房屋拆迁管理—部门：。责令限期《补足;？逾期拒不补足的可处！以10万元以上10！0万元以下罚款;】尚未实？施，拆迁的吊销》房屋拆迁许可证【。;造成损失的依法承！担赔：偿责任 】    《 第三十四》条  违反》本条例第《十五条、第十六条】、第十七条规定违】法出具不实估价报告！的由省建设行—政主管部门取—消或：者建议取消其评估资！质报请批《准核销房地产估价】师注册证书》禁止直接责任人5】。年内从事房地产评估！业务并处以3万【元以上？10万？元以下的罚款—;情节严重》的禁止其终身—。从事房地产》。评估：业务 》     第三！十五条  违反本条！例第二十条规定拆】迁人未按规》定向被拆迁人给予货！币补：偿或者提供安置用房！、周转用房》的由县级以上房屋拆！迁管理部门责令限】期改正并《处5万元以上50】万元以？下罚款？拒不改正的吊销房】。。屋拆迁许可》证   ！  第三十六条【  ：违反本条《例第二十一条规【定拆迁？人强迫被拆迁—人搬迁或者擅自组】织，强制拆迁的县级以上！房屋拆迁管理部门应！当及时制止》责令赔偿损失并处】以1万元以上10】万元以下的》罚款拒？不赔偿损失的房【屋拆迁管理部—门有权？不受理？其行政裁《决申请被拆迁—人有权提出民—事侵：。。权赔：偿诉讼人《。民法：院应当受理 【   —。  第三十七条  ！城，市房屋拆迁》管理：部门及其工》作，人员违反本》条例规定有下列行】为，。。之一的对直接—负责的主《管人员和直接责任人！员依法给予行—政处分？;给他人造成损失的！应依法赔偿;—构，成犯罪的依法—追究刑事责任— ， ？ ，。    《     (一【。)，违法颁发房屋拆【迁许可证的; 】 ， ？     》   (二)对违规！挪用拆迁补偿安【。置，资，金行为不及》时制止和查处的;】 《 ：     》   (三)—未按规定发布—拆迁公告的》;， — ， ，      —(四)充任拆—迁人或者接受拆迁委！托的;？   】      (【五)设？立，。拆迁公司《的; 《    【    《 ，(六)不及时制止】拆迁人？强迫搬迁或者擅自组！。织强制拆迁的; 】 ？       】  (七《)违法作出行—政裁决的; 】 ：        】 (八)违法实【施强制拆迁》的; 《     】    (》九)玩忽《。职守、假公》济私：的; 《 ？ ，。        (！十)利用职务—之便收受贿赂或谋取！不，。正当利？益的 【     第三【十八条？  本条例自2【006？年3月1日起—。施行 《