：。 四川省》城市房屋拆迁管【理条例 ！ ：    第一条  ！为了加强城市房屋拆！迁的管理维护拆迁当！事人的合法权益【保障城市建设—的顺利进《行根据法律》和行政法《规的规定结》合四川省实际制【定本条例《    ！ 第二条  四川】省城市规划区内国有！土地上实施》房，屋拆迁并需要对【被拆迁人补》偿、安置的适用【。本条例 ！  ：  第？三条  拆迁人应当！依照本条例的—规定对被拆迁人给予！补偿、？安置;被拆迁人应当！在搬迁期限内完成搬！迁，。  【   第四条  县！级以上地方人民政】府，城市房屋拆迁—。管理：部门对本行政区域内！的城市房屋拆—迁工作？实，施监督管《理 【    县级以【上地方人民政府【有关部门依照—本条例的规定—互相配合保证城市】。房屋：拆迁管理工作的顺利！。进行  ！  ： 第五条  城【市房屋拆迁》实行房屋拆迁许可证！。制度未取得房—屋，拆迁许可证的—不得实施《拆迁 《    【 第六条  —。申请领取房屋拆迁许！可证的应当向房屋】所在的市、县人民】政，府城市房《屋拆迁管理》。部门提交下列资【料  】       【(一)建设》项目：批准、核准或备案】文件;？ — ，       (】二)建设用地规划】许，可证; 【。    》   ？。。 ， (三？)国有土《地使用权批准文【件; —。。。      【   (四)—拆迁计划和拆迁补】偿安置方案; ！       ！  (五)金融机】构出具的《拆迁补偿安置资金存！款，证明 《     前！款所称拆迁计划包括！拆迁范围、拆—迁方：式、拆？迁期限、拆》迁工程的《开工和竣工》时间等拆迁》补偿安置方》案包括被拆除房屋及！其附属物的状况如房！屋用途、《产权归属《、面积等;各种【。补偿、？补助：费用的概算;—产权调换房屋安置的！标，准、房源及相—关证明文件》;临：。时过渡方式及—期限等具体措施【 ，    】 第七条  拆迁补！偿安置资金由—办理存款业务的【金融机构实行专户】。储存由城《。市房屋？拆迁管理部门、拆迁！人和金融机构共同签！订协议实行专款专用！ ：。  》   拆《。迁补偿安置资金的】存款：额度应当《不少：于扣除安置现房价值！后该项目的》补，偿安置？总额：安置现？房应当？符合国家《质量安全《标，准和城市公共建【筑设施配套要求【其价值？应当由城市房—屋拆迁管理》部门随机抽取的房】地，。产估价？机构评估确定 ！     【拆迁补偿安置—资金的使《用由：城市房屋拆迁—管理部门出具—。资，金，用途：的说：明由出？具拆迁？补偿安置资金证明的！金融机构拨付 ！  《   被拆》迁人有？权向拆迁人或—者城市房屋拆迁【管，理部门索取金—融机构出具的拆迁补！偿安置资金存款【证明：和，安置现房评估报告的！副本或者《复印件金融机构出具！虚假拆迁补》偿安置资金存款证】明的应当依法承【担责任 ！    《第八条 《 城：市，房屋拆迁管理部门】应当对拆迁安—置地点、户》型等：进，行实地？查核：安置用房应当具备】公共交？通、入学《、就医、《日常生活等条件【 ， ？     城【市房屋拆《迁管理部门》在审查拆迁许可申】。请时应当征求包【括被拆迁人代—。表在内的有》关方面对拆迁计【划和拆迁补偿—安置：方案的意见》 ？   》  第九《条  城市房屋拆】迁管理部《门应当自受理房【屋拆迁？许可申请之日—起30日内对申【请，事项进行审》查对符合条件的颁发！房屋拆？迁许可证;对不【符合条件的应当书】面告知理由 】     【城市房屋拆》迁管理部门可—以向市、县人民【政，府，委托的？出具了？符合要求的》拆迁计？划和拆迁《补偿安置《方案并取得拆迁补】偿，安置资金存款证明】的国有土地储—备机构颁发房屋拆】迁许可证 【     城】市房屋？拆迁管理部门不得】向临时机构》颁发房屋拆迁许可证！    ！ 第十条  城【市房屋拆迁管理【。部门：。应当在发放房屋拆迁！许可证的同时将【。建设项目名称、【房屋：拆迁许可证批准【文，号、拆迁人、拆迁范！围、拆迁《期限、拆《迁，工作：人，员、：。补偿：方式、安置地点等】事项以城市房屋拆】迁公告的形》式予以？公布 】。    第十—一条  拆迁人可】以自行拆迁》。也可：以委托具有》拆迁资格的单位【实施拆迁 ！   ？。。  ：城市房屋拆迁—管理部门不得—充任拆迁《人或者接受拆—迁委托也不》得设立？房屋拆迁公司— —    《第十：二条  拆迁—人，应当在房屋拆迁【许可：证确定的拆迁范围和！拆迁期限内实—施房屋拆迁 】     城市！房屋拆迁许》可期限不得超过一年！时，间未在房屋拆迁许】可，规，定的：期限：内实施拆迁》的拆迁人应当—在拆：迁许可期《。限，届，满15日前向城市】房屋拆迁管理—部门提出《延期拆迁的申请城】市房：屋拆：迁管：理部门应当自—收，到延期拆迁申—请之日？起，10日内《给予：答复批准延长期限的！延长期限不得—。超，过6个月《逾期未申请》。的，其房屋拆迁许可【证自行失效》拆迁：人应当重《新提出？城市房屋拆迁许【。可申请 《     ！第十：三条  在》城市房屋拆迁管理部！门公布的拆迁期限】内拆迁人与被—拆迁人应《当按照规定就补偿】方式和补偿金—额、安置用房—面积和？安置地？点、搬迁期限、搬迁！过渡：方式和过渡期限【。等事项签订房屋拆】迁补偿安置协议 ！  》   第十四条  ！城，市房屋？拆迁补偿安》置协议的补偿—金，额根据被拆除房【屋的区位、用途、】产权建筑面积等因素！以房地产市》场评估价格确定【;拆迁当事人协商】一致的依《照约定 —     【第十五条  —被，拆迁房屋的市—场评估价《格应当？由具有？房，地产：价格评估《资质的估价机构【根，据当地房地产市【场，的变化独立》、客观、公正地【进行：评估具有房》地产价格《评估：。资质的？机构以省人》民政府建设行—政主管部门公布的】名单为准 】 ，     估价【报告应当由》注册：房地产估价师签字由！估价机构同时印送】拆迁人和被拆迁人 ！  —  ： 第十六条》  城市房地—产市场？价格的？评估应当严》格，按照估价技术规【范进行 】     城市房地！产市场价格的评估】应当包括《被拆迁？房屋及其土地—价值：的，评估： ， 《 ，    城》市房屋？拆，迁价格评估》的估价时点一般【为房屋拆迁许—可证：颁发之日;房—屋拆迁许可证—逾期失效的估价时点！为重新颁发》房屋拆迁许可证之日！房屋：。拆迁分期分段实施】。。的估价时点为当期】(段：)房屋拆迁实施之】。日 ？ 《    城》市房地产市场价【格的评？估一般应《当采用市场》比较法不具》备采用？。市场比较法条件【的可以？采用其他估价办【。法并在估价报告中说！明原因 《 ，   —  第十七条—  ：城市房屋拆》迁，补偿的面积按照房】屋的建筑《面积计算房屋建筑面！积以：房屋：权属证书记载为准】拆迁：当，事人认？为房屋权属证书记载！面积与实际》面，积不：一致的应当以依法设！立的房屋面》积鉴定机构实际【测量的？面，积为准 【。 ：    被拆迁房屋！使用性质的认定以】房屋权属证》书记载为准》。拆迁公告发布前的住！宅房屋已经依—法取得城市规划和土！地行：政主管部门》改变用途的》批准文件《的，按照非住宅》用，房进行补偿 】 ， ：    第十八【条  ？拆迁：当事人就房屋—拆迁补偿金额达【不成协议的城市房】屋拆迁管理部—门应当组织拆迁当】。事人协商确定房地】产价格评《估机：构;协商不》成的由城市》房屋拆迁管》理部门组织拆迁当事！人随机抽取具有房地！产价格评估资—质的机？构进行评估评—估费：用由拆迁人支付 】 》 ， ，  第？十九条  拆迁当事！人达不成拆迁—补，偿安置？协议的？可以申请城市房屋】拆，迁管理部门进行行政！。裁决行政裁决申【请人为拆迁人的受理！机构应？。当书面告知被拆【迁人行政裁决应当自！申，请之日起30日内作！出 【    第》二十条  被拆迁人！。。在行政裁决规定的搬！迁期：限内未搬迁的—房屋所在《地的市、《县人民政府》可以决定责成有关部！门强制拆迁或者由】房屋拆迁管理部【门，依法向人民》法院申？请强制拆迁 】     拆迁！人未按规定对被【拆迁人给予货—币补偿或《者提供安置》。用房、周转》用房的或《者未向公证机关【。就被拆除房》屋的有关事项—办理证据保全—的不得实施强制【。拆迁  ！   第二十一条】  拆迁人在—实，施拆迁？中不得采用恐吓、胁！迫以及停止供—水、供电、供气、供！热等手段强迫—被拆迁人搬迁不得擅！自组织？强制拆迁 —     第！二十：。二条  尚未完【成拆迁安置补偿的】建设项目转让—应当经房屋拆迁管】理部门同意并办理房！屋拆迁许《可证：变更：。手续原拆迁补偿协】议中有关《权利、义务》随之：转，。让给受让人项目转】让人和受让人应【书面通知被拆迁【人并自转让合同签订！之日起30日内予】以公告 】     》第二十？。三条  拆迁人应当！在安：置用房交付使用之】。日起3个月》内，凭国家和《省规定的有关—证件：、资料到房地—产行：政主管部门、土【地管理部门办理安置！用房产权登记和土】地使用权登记手【续被拆迁人》应当予以配合 【 》    第》二十：四条  拆迁补偿】的方式？可以实行《货币补偿也可以【实行房屋产》。权调换 —     实】。行房屋？产，权调：换的拆迁《人与被拆迁》人依照本条例规定】计算被拆除房—屋的补偿金额—和产：权调换房屋的价【格结清产权调换的】差价拆迁《人应当依照拆迁补】偿安：置协议约定》的面积实行产权调换！未经被？拆迁人同意不得擅】自扩大或者缩小产权！。调换面？积，拆迁人？扩大或者缩小产权调！。换，面积超过3%—的被拆迁人有权拒】。绝接受 《 》    拆》迁非公益事》业用房的附》属物不作产权调换由！拆迁人给予》。货币：补偿 ？     ！。第二十五条  用于！拆迁安置《产权调换的住宅房】屋每户房屋产—权建筑面积不得【。。低于45平方米 ！     】对私：有，住宅房屋产权—建筑面积低于45】平方米他处无住【房，并持有城市居民【最低：生活保？障金领取《证的：被拆迁人按不低于】45平方米产—权建筑面积的标准】户，型进行？安置45平方米以内！的差价？款由拆？迁人承担被拆迁人不！再支付;超过45】。平方米不足》60平方米的由被拆！迁人按实际成本价结！算超过6《0平方米的由被【拆迁人按市》场价：结算 ？ ，  》   拆迁已丧失劳！动能：力，或者没？有生活来源的残疾】人的住宅房屋—应给予照顾具体【办法由市、县人【民政府确定 【    【 第二十六条  】拆迁出租的房屋被拆！迁人与房屋承租【人对：解除租？赁关系达成协—议或者被拆迁—人对承？租人进行了安置的】只对被拆迁房屋【所有人进行补—偿安置;达不成协议！的实行房屋产权调换！ ：   —  第二十七条【  拆迁人应当向】被拆迁？人或者房《屋承：。。租人支？付临时安置补—助费、搬迁补助费 ！ ？     —在规定的过渡期【限内由拆迁》人提：供周转房的》不支付临时安—置补：助，费， 》 ，    搬迁补【助，。费由拆迁人一次性支！付;需要过渡的支付！两次搬迁《补助费？    ！。 第二？十八条  临时安】置补助费标准参【照，被拆除房屋及其附】属物使用《面积的？同区位、同》类型住房的市场【租金额确定 】    —。 实行？产权调换的自合同约！定的被拆迁房屋交房！之日起过渡期限不】得超过18个月实】行货币补偿》的应：。给予45日的—临时安置补助费【 ，。 》 ， ，  第二《十九：条，  因拆迁人—的责任使被拆迁人延！长过渡期限的对【自行安排住处的被】。拆迁人自签订协议】。并搬迁交《房之日起《。逾期不？足6个月的按—月增加0《.5倍？临时安置补助费;逾！。期半年？以，上，。不，足1年的按月增加】1，倍临时安置补助费】;逾期？1年以上的》按月增加2倍临【时安置补助费—对由拆迁人》提供周转用房—过渡：的被拆迁人从逾期之！月起：按月付给临》时安：置补助费;逾—期1年？以上的按《月增加1倍临时安置！补，助费 】   ？ ，非住：宅房屋超过过渡【期限的应加发停产、！停业：补偿费用 】 ，    《 第三十条  拆】。迁非：住，宅房屋造成停产、停！业的拆迁人应当【给予适当补偿 】     第！三十一条 》 临时安《置，补助费？、搬迁补助费和拆】除非住宅房屋造成】停产、停业的补【偿标准由《市、县人《民政府制定 】。 ：     第三【十二条  因城市房！屋拆：迁发生的电话、水、！电、：气、闭路电视迁【装等费用由拆迁【人按拆迁时合法的收！。费标准？补偿：被拆迁人或者房屋】承租人 》。    【 第：三十三条  —。违反本条例第—七条规定将》拆迁补偿安置资金】挪作他用《的由县级以上房屋】拆迁管理部》。门责令限《期补足;逾》期拒不？补足的可《处以1？0万元以上》100万《元以下罚款;尚【未实施拆迁的吊销房！屋拆迁许可证;【造成损失的依法承】担赔偿责任 】 ？    第三十四条！  ：违反本条例第十五条！、第十六条、第十七！条规定违法出具不】实估：价，报告：的由省建设行政主】管部门取消或者建】。议取消其《评估资质报请批准】核销房？地产：估价师注册》证书禁止《直接责？。任人5年内从—事房地产评估业务并！处以3万元以上【10：万元以下《的罚款;《情节严重的禁止【其终身从事房地产】评估业务 】 ，     》第三十？五条  违反本条】例第二十《条规：定，拆迁人？未按规定向》被拆迁人给予货币补！偿或者提供》安置用房、周—转用房？的由县级以上房【屋拆迁管理部—门责令限期改—正并：处5万元以上50万！元以下罚款》拒，不，改，正的吊销《房屋拆迁《许可证 】 ，   ？ ，。第三十六条》  违反《。本条例第《二十：一，条规：定拆迁人强》迫，。被拆迁人搬》迁或：者擅自组织强制拆迁！。的县级以上》房屋拆迁管理部【门应当？及时制？止责：令，赔偿损失并》处，以1万元《以上：10万元以下—的罚款拒不赔—偿损失的房屋拆迁管！理，部门有权不受理其】。行政裁？决申请被拆迁人有权！提出民事侵权赔偿诉！讼人民？法院应当受理 ！  《   第三》十七：条，  城市房屋—拆迁管理《部，门，及其工作人员违反本！。条例规定有下列行】为之：一，的对直接负责的主管！人员和直接责任【人员依法《给予行政处分;给】他，。人造成损失》的应依？法赔偿;构成犯罪的！依法追究刑事责任】  【     》 ， ，(一)违法颁—发，房屋拆迁许可—证的; 》 ：    》。。  ： ， ， (二)对》违规挪用拆迁—补偿安？。置资金行《为，不及时制止和查【处的; 《    】 ， ，   (三》)未按规定》发布拆迁公告的【;   ！      (【四)充任拆迁—人或者接《受拆迁委托的—; 》    》    《 (五？)设立拆迁》公司的; ！   ？    《  (六)》不及时制止拆—。迁人强迫搬迁或者】擅自组织《强制拆？迁的; —   》   ？ ，  (？七)违法作》出行政裁决的—。;， ？       ！  (八《)违法实施》强，制拆迁的; 】 ？        】(九)玩《忽职守、假公—济私的; 》  —      —。 (十？)利用职务之便【。收，受贿赂或谋取不【正，当利益的 【     【第三：十八条  本—条例：自2006年3月】1日：起施行 》