。 ， 四川》省城市？房屋拆迁管理条【例 ！    第一条  ！为了加强城》市房屋拆迁的管理维！护拆：迁当事？人的合法权益—保，障城市建设》的顺利进行根据法】律和：行政法规的规定【结合四川省实—际制定本《条例 】    第二—条  四川省—城市规划区内国有】土地：上实施房屋》拆迁：并需要对被拆—迁人补偿、安—置的适用本》。条例 【     》第三条  拆迁【人应当？依照本条例的规定】。对，被拆迁人给予—补，偿、安？置;被拆迁人应【。。当在搬迁《期限内完成搬迁 ！    【 第四条  县级以！上，地方人民政府城【。市房屋拆迁管理【部门对本行政区域】内的城？市房屋拆迁工作实】施监督管理》 ？ ？  ：  县级以上地【方人民政《府有关？部门：依照本条例的规定互！相配合保证城市房屋！拆迁管理工》作的顺利进行 【    】 第五条  城市】房屋拆迁实行房【屋拆迁许可证制度】未，取，得房屋拆《。迁，许可证的不得—实施拆迁 》 ？  ？   第六条  】申请领？取房屋拆《迁许可证的应当向房！屋所在的《市、县？人民政府城市房屋拆！迁管：理部门提交下列资料！  【    《   (一)建【设项目批准、核准】或备案文件; 】   —。     》 ，(，二)建设用地规划许！可，证; 】 ，    《   (三)国有土！地使用权批准文件;！ 》   ？  ：    (四)【拆迁计划和拆迁补偿！安置方案; 【。     】    (五)金融！机，构出具的拆迁补偿】安置资？金存款证《明 —     》前款所称《拆迁计划包括拆迁范！。围、：拆，迁方：式、：拆迁期限、拆迁工】程的开工和竣工时间！等拆迁补偿安—置方案包《括被拆除《房屋及？其附：属物的状况如房屋用！途，。、产权归属、面积等！;各种补偿》、补助费用的概【算;产权调》。换，房屋安置的标准、】房源及相关证明【文件;临时过—渡方式及期限等具体！措施  ！   第七》条 ： ，拆迁补偿安置—资金由办理》存款业？务的金融机构实【行专户储存由城市】房，屋拆：迁管理部门、拆【迁人和金融机—构共同？签订协议实》行专款？专，用 《 ？    拆迁—补偿安置资金—的存款额度应当不少！于扣除安置现房价值！后该项目的补偿安】置总额？安置现房应当符合】国家质量安全标准】。和城市公《共建筑设施配套要】求其：价值应当《由城市房《屋拆迁？管理：部门：随机抽取的房地【产估价机《构评估确定 】     拆迁！补偿安置资金的使用！由城市房屋》拆，。迁管理部门出具【资，金用途的说明由出具！拆迁补？偿安置资金证明的金！融机构拨付 —。 ？  ？。   ？被拆迁人有权向拆迁！人或者城市》房屋拆迁《管理部门索取金融】机构出具的拆迁【补偿安置资金—存款证？明和：。安置现房评估报告的！副本或者复印件【金融机？构出具？。虚假：拆迁补偿安》置资金存款证—明的应当依法—承担责任《  【 ，  第八条  城】市房屋拆迁管理部门！。应，当对拆迁安置地点、！户型等进《。行实地查核安置【用房应当具备公共】交通、入学、就医】、，日常生活《。等条件？ —   ？ 城市房屋》。拆迁：管理部门在》审查：。。。拆迁许可申请时应】当征求包括被—拆迁人？代表在内的有—关，方面对？拆迁计划和拆—迁补偿安置方案的意！见 ？ ，。    — 第九？条  城市房—屋拆迁管理部门应】当，自受理？房屋拆迁《许，。可申请之日起—30日内对申请事项！进行：审查对符合条件【的颁发房屋拆—迁许：可，证;对不符合—条，件，的应当书面告知理由！  【   城市房屋拆】迁管理部门可以向市！、县：人民政？府，委托的？出具了符合要—求的拆迁计》划，和，拆，迁补偿安置方案并】取得：。拆迁补偿安置资金存！款证明的国有土地】储备：机，构颁：发房屋拆迁许可证】   】。  城市《房屋拆迁管理部门不！得向临？时机构颁发房—。屋拆迁许可证 】 ：。     第【十，条 ： 城市？房屋拆迁管理部【门应当在《发放房屋《拆迁许可证》的同时将建设项目名！称、房屋拆迁许可证！批准文号、拆迁人】、拆迁范围、—拆迁期限、拆迁工】作人员、《补偿方式、安置地】点等事项《以城市房《屋拆迁公告》的形：式予：以公布 《。    】。 第十一条  拆迁！人可以自行拆迁也】可以委托具》有拆迁？资格的单位实施拆迁！ 》  ：   城市房屋【拆迁：管，理部门？不得充任拆迁人或者！接受拆迁委托—也不得设立房屋拆迁！公司： 》    《 第十二条 — ，拆迁人？应当在房屋拆迁许可！证，确，定的拆迁范围和拆迁！期，限内实施房屋拆迁 ！ ， 《    城市—房屋拆迁许可期限不！得超过一年时—间未在房屋拆迁【许可规？定，的期限内《实施拆迁的拆迁人应！当在拆迁许可期限】届，满15日前》向城市房《屋拆迁管理部—。门提出延《期拆迁的申请城【。市房屋拆迁管理部】门应当自收到延【期拆迁申请》之日起？10日内给予答【复批准延长期限【的延长期限不得【超过6个月逾期未】申请的其房》屋，拆迁许可证自行【失效拆迁人应当【重新提出城》市，。房屋拆？迁许可申请 【 ， ：     》第十三条  —在城市房屋拆—迁管理部门》公布的拆迁》期限：内拆迁人与被—拆迁人？应，当按照规定就—补偿方式和补—偿金额、安置用房】面积和安置地点【、搬迁期《限、搬迁过渡方式和！过渡：期，限等事项签》订，房屋拆迁补偿安置协！议 ：    】 第十四条  城】市房屋拆迁补偿【。安置协议的补—偿金：额根据？被拆除房屋的区位、！用途、产权》建，筑面积等因素以房地！产市场评估价格确定！;，拆迁：当事人协《商一：致的：。。。依照约？定 —  ：   第十五条  ！被拆：迁房屋的市场评估价！格应：当由具有房地—产价格评估资质的】估价机构根据当地】房地产市场的变【化独立、客观—、公：。正地进行评估—具有房地产价格【评估资质的机构以】省人民政府》建设行政主管部门】。公布的？名单为？准 —    《 估价报告应当【由注册房地产估价师！签字由估价机—构，同时印送拆》。迁人和被拆迁人 ！  》。   第十六条 】 城市房地产市场】价格：的评估应当严—格按照估价技术规】范进行 【     城【市房地产市场价格的！评估应当包括—被，拆迁房屋及其—土地价？值的：评估 【。     城—市房屋拆迁价—格评估的《估价时点一般为【房屋：。拆迁许可证颁—发之日;房屋拆迁许！可证逾期失效的估价！时点为重新颁发【房，屋拆：迁许：可，证，之日房屋拆迁分期】分段实施的估价时点！为当：期(段)房屋—拆迁实？施之：日 ？ ，     城市！房地产市场价格【。。的评估一般应当【采用：。市，场比较法《不，具备采用市场—比较法条件》的可以采用其他估】价办法并在》估，价报告？中说明原因 ！ ：    第十七条】  ：城市房屋拆迁补偿】的面积按照房屋【的建筑面《积计算房屋》建筑面积以房屋权】属证书记载》为准：拆迁当事人认—为，房屋权属证书—记载面积《与实际面积不一致】的应：当以依法《设立的房屋》。面，积鉴定机构实际测量！的面积为准 ！     被【拆迁房屋使用性质的！认定以房屋权—属证书记载为准【拆，迁公告发布前—的住宅房屋》已经：依法：取得城市规划和土】地行政主管部门改】变用途的批准—文，件的按？。照非：住宅：用房：进行补偿 》 ： ，。  ？   第十八条  ！拆迁当事人就房屋】拆迁补偿金额达【不成协议的城市【房屋拆？迁管理？。部，门，应当组织拆迁当事人！协商：确，定房地？产价：格评估机构;协商不！成的由？城市房屋拆迁管理部！门组织？拆迁当？事人随机抽取具有房！地产价格评估资质】的机：。构进：行评估评《估费：用由：拆迁人？支付 】    第》十九条  拆迁【当事人达不成拆【迁补偿安置协议【的可以申请城—市房屋拆迁管—理部门进行行政裁决！行政裁？决申请人为拆迁人】的受：理机构应当书面告】知被：拆迁人行政裁决【应当自申请之日【起30日内作—出  】  ： 第二十条  【。被拆：迁人在行政裁决规】定的搬迁期限—内未搬迁的房屋所】在地的市、县人民】。政府可以决》定责成有关部门【强制拆迁或者由【房屋拆迁《管理：。部，门依法向人民—法院申？请强制拆迁》 ： 《    《拆迁人未按规—定对被拆迁》。。。人，给予货币《补偿或者提供安【置，用房、周转》用房的或《者未向公《证机：关就被拆除》房，。屋的有关事项办理证！据保全的不得实施强！制拆迁 】     第二十一！条  拆迁人在【。实施拆迁中不得采用！恐，吓、胁迫以及停止】供水、供电》、，供气、供热等手【段强迫被拆》迁人搬？迁，不得擅自《组织强制《拆迁 【。    《 ，第二十二条  尚】未完成拆迁》安置补偿的建设【项目转让《应当：经房屋拆《迁，管理部？。。门同意并办》。理房屋拆迁》许可证？变更手续原拆—迁补偿？协议中有关》权利、义务随之【转让给受让人—项目转让人和—受让人应书面通知被！拆，迁人并自转》让合同签订之日起3！0日内予以公告【 ，   【  第二《。十三条  拆迁人应！当在安置用》房交付使用》之日起3个月—内凭国家和省规定的！有，关证件、《资，料到房地产》行政主管《部门、土地管—理部门办理安置【用房产权登记和土】地使用权登记手【续被拆迁人》应当予以配合— —    第二十四条！。  拆迁《。补偿的方式可以实】。行货币？补偿也可以实行房】屋产：权调换 —     实行！房屋产权调换的【拆迁人与被拆迁【人，依照本条例规定【计算被拆除房屋【的补偿？。金额和产权》。调换房？屋的价格结清—产权：调换：的，差价拆迁人应当依照！拆迁补？。偿安置协议约定的】。面积实？。行产权？。调，换未经被拆迁—人同意不得擅自扩大！或者缩小产权调换面！。积拆迁人《扩，大或者缩小产权【调换面积超过3【%的被拆《迁人有权《拒绝接？受  】  ： 拆迁非公益事业】。用房的附属》物不作产权调换【由拆迁人给予货币补！偿 —   ？  第？二十五条  用于】拆迁：安置产权调换的住】宅房屋每户房屋产权！建筑面积不得低【于45？平方米 ！ ，  ： 对私有住宅房屋】产权建筑《面积低于45—。。平方米他处无住【房并持有《城市居民最低生活保！。障金领取证的被拆】迁人按不低》于45平方米产权建！筑面积的标准户【型进行安置45【平方米以内的差价】款，。由，拆迁人承担被拆迁】人不再支付》;超过45平—。方米不足60平【方米的由被拆迁【人按实际成本价【结算超过60平方】米的由被拆迁人【。按，市场价结算 —   【  拆迁已丧失【劳动能力或》者，没有生活来》源的残疾人的住宅】房，屋应：给予照顾具体办法】由市：。、县人民政府确【定   ！  第二十六条【  拆迁出租的【房屋被？。拆迁人与房》。屋承租人对解除【租赁关系达成协【议，或，者被拆迁人》对承租人进行—了安置的只对被拆】迁房屋所有人进【行补偿安置;达不成！协议：的，。实行房？屋产权调换 】  《。   第二十七【条  ？拆迁人应当》向，被拆迁人或者房屋承！。租人支付临时安置】补助费？、搬迁补助费— 《     在规定！的，过渡期限内由拆迁人！提供周转房的不支付！临时安置《补助费 】 ，    搬迁补助费！由拆迁人《一次性支付;需要过！渡的支付两》次搬迁补助费—    ！ 第二十八》条  临时安置【补，助，。费标准参照被—拆，除房屋及其附属【物使用面积的同区位！、同类型住》房的市场租金—额确定 ！    实行产权调！换的自合同》约定的？。被拆迁房屋交房【之日起过渡期限不得！超过18个月实行】货币补偿《。的应给予45—日的临时安置—补助费 【     第二十！九条  因拆迁人】的责任？使被拆迁人延长过】渡期限？的对自？行安排住《处的被拆迁》人，自签订协《议并搬迁交房之日起！逾期不？足6个月的按月增】加0.5倍临时安】置补助费;逾期【半年以上不足1【年的按月《增加1倍临时安【。置补助费;逾—期1年？。以上的按《月增：加2倍临时安置【补助费对由拆迁人提！供周转用房过—。渡的被拆迁人从【逾，期之月起按月付给临！时安置补助费;逾期！1，年以上的《按月：增加：1倍：临时：安置补？助费 》。 ，     非住】宅房屋超过》过渡期限的》。应加：发停产、停业补偿费！用， ，。 ？     —。第三十？条  拆迁非住宅房！屋造成停《。。产、停业《的拆迁人应当—给予适当《补偿 【     第三十一！条  临时》。安置：补助费、《搬迁补助费和—拆除非住宅》房屋造成《停，产、停业《的补偿标准》由市、县人》民政：府制：定  】   第三十二【条  因城市房【屋拆迁发生的电【话、水、电、气【、闭路电视迁装等】费用由拆迁人—按，拆迁时合法的—收费标？准，。补偿：被拆迁人或者房【屋，承，租人 】    第三十三】条  违反本—条例第？七条规定将拆迁补】。偿安置资《金挪作他用的由县】级以上房屋拆迁【管理部？门责令限期》补足;逾期拒—不补足的可处以1】0万元以上100】。万元以下《罚，款;尚未实施拆【迁的吊销房》屋拆迁？许可证？;造成损失的依【法承担赔偿责任 ！  》 ，  第三十四条【  违反本条例第十！五条、第十六条【。、第十？七条规？定违法出具不实【估价报？。告的由省建》设行政主管部—门取消或者建议取】消其评估资质报请】批准核？销房地产估价师【注册证？书禁止直接责任人5！年内从事房地产评估！业务并处《以3万？元以上10万元以下！的罚款？;情节严重的禁【止其：终身从事房地—产评估业务 ！    》 ，第三十五条  违】反本条例第二十条】规，定拆迁人未按规定向！被，拆迁：。人，给予货币补偿—或者提供安置用【房、周转《用房的由县级以上房！屋拆迁管理部门【责令限？期改正并处5万元】以上：50万元《以下罚款拒》不改：正的吊？销房屋拆迁许可证】    ！ 第三？十六条  违反【本条例第《二，十，一条规定《拆，迁人强迫被》拆迁人？搬迁或者《擅自组织强制拆迁】的县级以上》房屋拆迁《管，理部门应《当及时制止责令【赔偿损失并处以【1万元以上》10万？元以下的罚》款拒不赔偿损失【的房：屋拆迁管理》部门有权不》受理其行政》裁决申请被拆—迁人有权提》出民事侵《权赔偿诉讼人民【法，院应当受理 — ： ？    第三十七】条  城市》房屋拆？迁管理部《门及其工作人员违反！本，条例规定有》。。下列行？为之一的对直接负责！的，主管：人员和直接责任人】员依法给予行—政处分;给他人造】成损失的应依—法赔偿;构成犯罪】的依法追究刑事【。责任 ？ ： ， ：        (！一)违法颁发—房屋拆迁《许可证的; ！     —    (二)【对违：规挪用拆迁补偿安】置资金行为不—及时：制止和查处》的; —。 ：       【 (三)《未按规定发布拆【迁公告的;》 —        】(四)充任》拆迁人？或者接？受拆迁委托的;【   】     》 ，(五)？设立拆迁公司的;】 ，。  —   ？ ，   (六》)不及？时制止拆迁人—强迫搬迁或者—擅自组？织强制？拆，迁，的; 》       ！  (？。七)违法作出行政】裁决的;《。 ？ ：       【  (八)违—法实：施强制拆迁的;【 》   ？      (【。九，)玩忽职守、—假公济私的; 】      ！   (《十)：利用职务之便收受贿！赂或：谋取不正当利益的 ！   【  第三《十八条  本条【。例自：200？6年3月1日起【施行 ？ ，