四川省城市！。房屋拆？迁管理条例 】  —   第一》条  为了加强城】市房屋拆《。。迁的管理维护—拆迁当事人的—合法权益《保障城市建》设的顺利进行根【据法律和《。行政法规的规—定，结合四川省实—际制定？本条例 《 ？ ，     》第二条  四川【省城市规《划区内国有土地上】实，施房屋？拆迁并需要》对被拆迁人补偿、安！置的适用《本，条例 》     【。第三条  拆—迁人应当依照本条】例，的规定对被拆迁【人给予补偿、安置】;被拆迁人》应当在搬迁》期限内完《成搬迁 —     【第四条  县级以】上地方人民政—府城市房屋拆—迁管理部门对—本行政区域内的城】市房屋？拆迁工作实》施监督管理》 《     县【级，以上地？方人民政府有关部】。。门依：照本条例的规定【互相配合保》证城市房屋拆—迁，管理：工作的顺利进行 ！     第！五条 ？ 城市房《屋拆迁实行房屋【。拆迁许可证制度未】取得房屋《拆迁许可证的不得】实施拆迁 】     第【六条  申请领取房！。屋拆迁许可证—的，应当向房屋》所在的市、县—人民政府城市—房屋拆迁管理—部门提交下列资料 ！  —。       (一！)建设项目批准、核！准或：。。备案文件; —  —       (】二)建设用地规划许！可证; 【   《    《  (三)国有土】地使用权批准—文件：; ： ， ：      【。   (四)—拆迁计划和拆迁补】偿安置方《案; 《    【    《 (五)金融机构出！具的拆迁补偿—。安置资金存款证明】。 ：   —  前款所称拆迁】计划包括拆迁范围、！拆迁方式《、，拆迁期限、拆迁【工程的开工和竣工时！间，等拆迁补偿安置方】。案包括被拆除房屋】及其附属物的状况如！房屋用途、》产权归属、面—积等;各种补偿【、补助费《用的：概算;产《权调换房屋》安置的标《准、：房源及相关证—明文件;《临，时过渡方《式及期限等具体措】施 ？   —  第七条  【拆迁补偿安置资金由！办理存款业务的金】融，机构实行专户储【存，由城市房屋拆迁管】。理部门、拆迁—人和金融机构共同】。签订协？议实：行专款专用》 ：  》   拆迁补偿安置！资金的存《款额度应当不少于】扣，除安置现房价—值后该项《目的补？偿安置总额》安置现？房应当符合》。。国家质量《安全标准和城市公】共建筑设施配套要求！其价值？应当由城《市房屋？拆迁管理《部门随机抽取的房】地产：估价机构评估确【定 ： ？     拆迁】补偿安置资金—的使用由城市房【屋拆迁管《理部门出《具，资，金用途的说明—由出具拆《迁补偿安置资金证】明的：。金融机构拨付 ！ ，     被拆迁！人有权？向拆迁人或》者城：市房屋拆迁管理【部，。门索取金融机构出】具的拆迁补偿—安置资金存款证明】和安置现房评估报】告的副本或者复【印件金融机构出具虚！假拆迁补偿安置资金！存，款证明？的应当？依，法承：担责任 《 ？。     —第八条  城市房屋！拆，迁，管理部门《应当对？拆迁安置地》点、户型等》进行实地查核—安置用房应当具备】公共交？通、：入学、？就，医、：日常生活等条件 ！。。 ？     城市房屋！。拆迁管理部门在审查！拆迁许可申请—时应当征求包—括，被拆：迁人代表在》。内的有关方》。面对拆迁计划和拆】迁补偿安《置方案的意见 】     第！九条  城市—房屋拆迁管理—部，门应当自受》理房屋拆迁许可【申请之日起3—0日：。内对：申请事项进行审查对！符合条？件的颁发房屋拆【迁许可证;》。。对不符？合，条，件，的应当？书面告知理由 ！     【城市房？屋拆迁管《。理部：门可以向市、县人】民政府委托》的出具了符合要求的！拆迁计划和》。拆迁补偿安置方案并！取得拆？迁补偿安《置资金存《款证明的国有—土地储备机构颁发】房屋拆迁《许可证？ —    城市房【屋拆迁管理部门不得！向临时机构颁发【房屋拆迁许可—证 ？ 《    第十—条  城市》房屋拆迁管理部门应！当在：发放房屋拆迁许可】证的同时将建设【项目：名称、房《。屋拆迁许可证批准文！号、拆？迁人、拆迁范—围、拆迁期》限、拆迁《工作人员、补偿方】式、安置地点等【事，项以城市房屋—拆迁公告的形式予以！公布 《 ？ ，    第》十一条 《 拆迁人《可以自行拆迁也【可以委托具有拆【迁资格的《单位实施拆迁—    ！ 城市房屋拆迁管理！部门不得充任—拆，迁人或者接》受拆迁委托》也不：得设立房屋》拆迁公司 【    — 第十？二条  拆迁—人应当在房屋拆迁】许可证？确定的拆迁》范围：和拆：迁期限内实施房屋】拆迁 】    城市房屋】。拆迁许可期限不得】。超过一年时间未【在房屋拆迁许可规】。定的期限内》。实施拆迁的》拆迁人应当在拆【迁，许可期限届满15日！前向城市房屋拆迁】管理部门提出延期】拆，迁的申请城市房屋拆！迁管理部门应—当自收到《延期拆迁申请之日起！10日内给予答复批！准延长期限的—延，长期限？不得超过6个月逾期！未申请的其》房屋拆迁许可证【自行失效《拆迁人应当重新【。提，出城：市房屋拆迁许可申】请   ！  第十三条—  在城市》。房屋拆迁管理部门公！布的拆迁期限内拆迁！人与：被拆迁人应》。当按：。照规定就补偿方式和！补偿金额、》安置用？房面积和安置地【。点、：搬迁期限、》搬迁过渡方式—和过渡期限等事【项签订房屋拆迁补】偿安置协议 ！ ：    第十四条】  城市《。房，。屋拆迁补偿安—置协议的补偿金额】根据被拆除房屋的区！位、用？途、产权建》筑面积？。等因：素以房？。。地产市场评估价【格确：定;拆迁《当事人协商一致的】依照约定《 ， 《    《 ，。第十五条《  被拆《迁房屋的《市场评估价》格应当由具》有房地产价格评估资！质的估价机构根据当！地房地产《市场的变化独立【、客观、公》正地进行评估具有】房地产价格评估【资，质的机构以省人民政！府建：设行：政主管部门公—布的名单《为，准 ？  》   估价报告【应，当由注册房》地产估价师签字由】估价机构《同时印送《拆，迁人和被拆迁人 】  —。   第十六—条  城市房地产市！。场，价格的？评估应当严》格按照估价技术规】。范进行？。   】  城市房》地产市场《价格：。。的评估应当》包括被拆迁房—屋及：其土地价值》的评估 ！  ：  城市房屋拆迁】价格评估《的估价时点一般【为房：屋拆迁许可证颁发之！日;房屋拆迁许【。可证逾期失》效的估价时点为重】新颁发房屋拆—。迁许可证之》日，房屋拆迁分期分【。段实施的估价时【点为当期(段)房屋！拆迁实施之日—  【   城《市房地产市场价格】的评估？一般应当采用市【场，比较法不具备采【用市：场比较法条件的【可以采用《其他估价办法并在】估价报告《中说明原因 — ，。 ？ ，    第十—七条 ？。 城市房屋》拆，。迁补偿的面积按照】房屋：的建：筑面积计算》房屋建筑面积以房屋！。权属：证书记载为准拆迁当！事人认为房屋权【属证书记载面积【与实际面积》不一致的应当以【依法设立的》房屋面积《鉴定机构《实际测量的面—积为准 —   》  被拆迁房—屋使用性质的认定以！房屋权属证》书记载为准拆—迁公告？发布前的住宅房屋已！经依法取得城市规划！和土地行《政主管部门改变用】途的批准文》件的按照《非住宅？用房进行补偿 】 ，    — 第十八《条  拆迁当事人就！。房屋拆迁补》偿金额达不成—协议的城市房屋【拆迁：管理部门应》当组织拆《。迁当事人协商确【定，房地产？价格评估机》构;协商不成的由】城市房屋拆迁—。管理部门组织拆【迁当事人《随机抽取具有房地】产价：格评估资《质，的机构进行评估评】估费：用由拆迁人支—付 》 ，     第十【九条  拆》迁当事人《达不成拆迁补偿安】置协议？。。的可以申请》城市房屋《。。拆迁管理部门进行】行政裁决《行政裁决《申，请人为拆迁》人的受理机》构应当书面告知被】拆迁人行政》裁决应当自申请之】。日起30日内作出 ！ ？     —第二十？条  ？被拆迁人《在行政裁决规定的搬！迁期限内未搬迁【的，房屋所？在地的市、县人民政！府，可，以决定责成有关部】门强制拆迁或者由】房屋拆迁管理—部门依法向人民法院！申请强制拆迁 【 ？   《  ：拆迁：人未按规定对被拆迁！人给予货币补偿【或者提供安置—用房、？周转用房的或者未】向公证？机关就被拆》除房屋？的有关？。事项办理证据保【全，的不得实施强制【拆，迁 【    《。第二十一条 — ，拆迁人在实施拆【迁中：不得采用恐吓、【。胁迫以及停止—供水、？供电、供气》、供：热等手段强迫被拆迁！人搬迁不得擅—自，组，织强制？拆迁 【     第—二十二条《  尚未完成拆迁安！置补偿的建设项【目转让应当经房屋拆！迁管理部门同—意并办理房屋—拆，迁许可证变更手续】。原拆迁补偿协议中】有关权利《、义务随之转让给受！。让人项目转让人【和受让人应书面通】知被拆迁《人并自转让合同【签订之日起30【日内予？以公告 》。 ：     第【二十三条  拆迁人！。应当：在，安置用房交付—使用之日起3个【月，内凭国家和省规定的！有关证？件、资？料，到房地产行政主【管部门、土地管理】部门办理安置用【。房产权登记和土地使！用权登记《手续被拆迁》人应当？予以配合 — ， ：   ？  第二十》四条  拆》。迁补：偿的方？式可以实《行货币补偿也可以实！行，房屋产权调》换， ：    【 实行房屋产权调】换的拆迁《人与被拆迁》人依照本条》例，规定计算被拆除房】屋的补偿金额和产权！调，换房屋的价格—结清产权调换的差】价拆迁人应当依照拆！。迁补偿安置协—议约定的面积—实行产权调换未【经被拆迁人同意不得！擅自扩大或者缩小产！权调换面积拆—迁人扩大或者—缩小产权调》换面积超过3%【的被拆迁人有权【拒绝接受 —  》   拆迁非—公益事业用》房的附属物不作产】权调换由《拆迁人？给，予货币补偿》 》     第—二十五条  用于拆！迁安：置产权调换》的住宅房屋每户房】。屋产：权建筑面积不得【低，。于45平方米 【   【  对私有》。住宅房屋产》权建筑面积低于【45平方米他处【。无，住房并持有城市居民！最低生活保》障金领取证的—。被，拆迁人按不低于【45平方米产权建筑！面积的标准户型进行！安置45平方—。米以内的差》价款由拆迁人承【担被拆迁《人不：再支付？;超过？45平方米不足【60平方《米，。的由被拆迁人按实际！成本价结《算超过60平方米】的由被拆《迁人按市场价—结算  ！   拆迁已丧失】。劳动能力或》者没有生活来源的残！。疾人的住宅房—屋应：给予照顾具体办法由！市、县人民政—。。府确定 ！。    第二十【六条  拆迁出租的！。房屋被拆迁人—与房屋承租人—对解除租赁》关系：达成：协议或者《被拆：迁人对承租人—进行了安置的只对】被拆：迁房屋所有人—。进行：补偿安置;》达不成协议的—实，行房屋？产，权调换 ！    第二十七条！  拆？迁人应当向被—拆迁人或者房屋承租！人支付临时安置补助！费、搬迁《补助费 》   —  在？规定的？过渡期限内由拆【迁人提供《周转房？的，不支付临时安置补助！费 【 ，   搬迁补助费】由拆迁？人一次性支付;【需要过渡《的支付两次搬迁补】助费  ！ ，  第二十八条 】。 临：时安置补助费标【。准参照？被拆除房屋及其附】属物使用面积—的同区位、同类型】住房的市场租金额】确定  ！   实行产权【调换的自合同约定的！被拆迁房屋交房【之日起过渡期—限不得超过18【个月实行货币补【偿的应给予45【日的临时安置补助费！ ？。     第】二十：九条  因拆迁人的！责任：使被拆迁人延长【过渡期限的》对自行？安排住处的被拆迁人！自签订？协议并搬《迁，交房之日《起逾期不足》6，个月的按月增加0】.5：倍临时安置补助【费;逾期半》年以上不足1年的按！月增加1《。倍临时安置》补助费;逾》期，1年：以上的按月增加2】倍临时安《置补：助费对由拆》。迁人提供周转—用房过渡的被拆迁人！从逾期之月起—。按月付给临时安置补！助费;逾期1年以】上的按？月增加1倍》临时安？置补助费 】    》 非住宅房屋超【过过渡期《限的应？加发停产、停业补】偿费：用 《   》  第三十条  】拆迁非住宅》房屋造成停产、停业！的，拆迁人应当给予适当！补偿 】。   ？ 第三十一条—  临时安置补【。助费、搬迁补助费和！拆，除，非住宅？房屋造？成停产、停业的补】偿，标准由市、县人民】政府制定《 ，。     ！第三：十二：条，  因城市房屋拆迁！发生的？。电，话、：水、电、气、闭路电！视迁装？等费用由拆迁人按】拆迁时？。。合法的收《费标准补偿被拆迁人！或者房屋承租人【。 — ，   第三》十三条 《 违反本《条例第七条规—定将拆迁《补偿安？置，资金挪作他》用的由县级以—上房屋拆《。迁管理部《门责令限期补足;】逾期拒不补》足的可处以10【万元以上100万元！以下罚款;尚未实】施拆迁的吊销房屋拆！迁许可证;造—成损失？的依法承《担赔偿责任》。 》  ：   第三十四【条 ： 违反？本条例？第十：。五条、？第十六条、》第十七条规定违法】出具不实《估价报告的由省【建设行政主管部门】取消或者《建议取消《其评估资质报请批准！核销房地产估价师】注册证书禁止—直接责任人5—年内从事《房地产？评估业务《并处以3万》元以上1《0万元？以下的罚《款，;情节严重的禁【止其终身《从事：房地产评估业务【。 《     第三十！五条  《违反本条例第二【十，条规定拆迁人未按】规，定向被拆《迁人给予《货币补偿或者—提供安置用房、周转！用房的由县级以上房！屋，拆迁管理部门责令限！期，改正并？处5万元《以上50万元—以下罚款《拒不改正的吊销【房屋拆迁许可证 】 》 ，   第三十六条】 ， 违反本条例第【二十一条规定拆迁人！强迫被拆迁人搬迁】。或者：擅自组织强制拆迁的！县级：。以上房屋《拆迁管？理部门应当及时制止！。责令赔偿损失并【处以1万元以上1】。0万元以下》的，。罚款拒不赔偿损【失的房屋拆》迁管理部门》有权不？受理其？行政裁？决申请被拆迁人【有权提？出民事侵权赔偿【诉讼人民法院应当】受理  ！ ，  第三十七条 】 城市房屋拆迁【管理部门及》其工作人员》违反本？条例规定有下列行】为之：一的对？直，接负责的主管—人员和直接责—任人员依法给予行】政处分;给他人【造成损失的应—依法：赔偿;？构成犯罪的依法【追究刑事责任 】 《  ：      (【一)违法颁》发房屋拆《迁许可？证的; 》 《      —  (二)》对违：规挪用拆迁补偿安置！资，金行为？不，及时制？止和查处《的，; 《 ，   《  ：   ？ (三)未按规【定发布拆迁公告的;！。   】      (【四)充任拆迁—人或者接受拆迁【委，托的; 《 》        (！五)设立《拆迁公司的; 【 ？  ？   ？  ：。  (六)不及时制！止拆：迁人强迫搬迁—或，者擅：自组织强制》拆迁的？; 【    《 ，。   (七)违法作！出行政裁决的—; ？ ：       】  (八)违法实施！强制拆迁的》; ？ 《        】(九)玩忽职守、】假公济私的; ！ ？        】(十)利《用职：务之便收受贿赂或谋！取不正当《利益的 ！ ，   第三十八【条，。  本条例》自2006年3月1！日起施行 —