四川—。省城：市房屋拆《迁管理条例 ！ ， ？   ？ 第一？。条  为了加强城市！房屋拆迁《的，管理维？护拆：迁当事人的合法【权，益保：。障，城市建设《的顺利进行》根据法律和行政法】规，的，规定结合四川省实】际制：定本条例《  【  ： 第二条  四【川省城市规划区内】国有土地上实—施房屋拆迁并需要】对被拆迁人》补，偿、安置的》适，用本条例 — ：     —。第三：条，  拆迁人》应，当依照本《条例的规《定对被拆《迁人给？予补偿、安》置;被？拆迁：人应：当在搬迁期限—。内，。完成搬？。迁  】   第四条  县！级以上地方人—。民政府？。城市房屋拆迁管理】部门对？本行政区域内的城】市，房屋：。拆迁工作实》施监督管理 【  》   县《级以上？地方人民政府有【关部门依照本—条例的规定互相配合！保证城市《房屋拆迁管理工作】的顺利进行 ！  ？   第五条 【 城市房《屋拆迁实行》房屋拆？迁，许可证制《度未取得房屋拆迁许！可证的不《得实施拆迁 【  》   第《六条  申请—领取房？屋，拆迁许可证的应当】向房屋所《在的：市，、县人民政》府城市？房，屋拆迁管《理部门提交下列【资料 》     【  ：  (一)建设【项目批准《、核准？或备案？文件; —。       ！  (？二)建？设用地规划许可证】; 》    》 ，    《(三：)国有土地使用【权批：准文件; ！  ：       (】。四，)拆迁计划和拆迁】补偿：安置方案; 【 ：  ？      — ，(五：)金融机构出—。具的拆迁补》偿安置资金存款证明！ —    前》款，所称拆迁《计划包括拆迁范围、！拆迁方式《、拆迁期限、拆【。迁工程的开工和竣】工时间等拆迁补偿安！置方案包括被拆除房！屋及其附属物的【。。状，况如房屋《用，途、产权归属、【面积：等;各种补偿、补助！费，用的概算;产—权调换房屋》安，置的标准、房—源及相？关证明文件;临【时过渡？方，。式及：期限等具《。体，措施 【     第七【条  拆迁补—偿安置资金由办理】。存款业务的金融机】。。构实：行专户储存由城市】房屋拆？迁管理部门、拆迁人！和金：融机：构共同签《订协议实行专款【专，用   ！  拆迁补偿安【置资金的存》款额度应当不少【。于扣除安置现房价值！。后该项目的补偿【安置总额安》置现房应当符—合国家？质量安全标准和城市！公共建筑设施配套】要求其价值应当【由城市房《屋拆迁管理部—门随机抽取的房地】产估：价机构评《估确定 【  ？   拆迁补偿【安置资金《的使用由城市房屋】拆，迁管理？部门出具资金—用途的说明由出【具拆迁补偿安—置，资金证明《的金融机构拨付 】 ？     被拆迁！人有：权向拆迁人或者【城市房屋《拆迁管理《部门索取金融机【构出具的拆迁补【偿安置资金存—款，证明和安《置，现房评估报告的【。副本或者《复，印件金融机构出具虚！假拆：迁补偿安《置资金存款证明的应！。。当依法承担责任 】 ， ：     —第八条  城—市房屋拆迁管理【部门：应当：。对拆迁安《置地：点、户型等》进行实地查核—安置用房应当具备】公共交通《、入学、就医—、日：常生活等《条件 》    — ，城，市房屋？拆迁：管，。理部门在审查拆迁】许可申请时》应当征求包括被拆】迁人代？表在内的有关—方面对拆迁》计划和拆迁补偿【安置方？案，的，意见 》     第】九条  城市房屋】。拆迁管理部》门应当？。自受理房屋拆迁许可！申请之日起30日内！对，申请事项《进行审查对》符合条件的颁—发房：。。屋拆迁许《可证;对《不符合条件的应当】书面告知理由—   】。  城市房》屋拆迁管理》部门可以向市、县】人民政府委托—的出具？了符合要求的拆【迁计划和拆迁补偿】安置方案并取—得拆迁补偿安置【资金：存款证明的国有【土地储？备，机构颁？发房屋拆迁许—可证 》。     【城，市房屋？拆迁：管理部门不得向临时！机构颁发房》屋拆：迁许可证 ！     》第十：条  城市房—屋，拆迁管？理部门应《当在发放《房屋：拆迁许可《证的同？时将：建，设项目名称、房屋】。拆迁：许，可证：批准文号《、拆：迁人、拆迁范围【、拆迁？期，限、拆迁工作人【员、补偿《方式、安置地点等】事项以？。城市房屋《拆迁公告的》形式予以公布 【 》    第十一条 ！ 拆迁人可》以自行拆迁也可【以委托具有拆迁【资格的单《位，实施拆迁 》 《     城市【房屋：。拆迁管理部门—。不得充？任拆迁？人，或者接受拆迁委【托也不得设立房屋】拆，。迁公司 》 ？    《 第十二条》  拆迁《人应当在房》屋拆：迁许：可证确定的拆迁范围！和拆迁期《。限内实施房屋拆【迁 【    城市房【屋拆迁？许可期限不》得，超过：一年时间未在房屋】拆迁许可规定的期限！内实施拆迁的拆【迁人应当在拆迁许可！期限届满《15日前向》城市房？屋拆迁管理》部门提出延期—。拆迁的申《请，城市：房屋拆迁管》理部门？应当自收到延期【。拆迁申请之》日，起，10日？内给予答复批准延】长期限的延长期限不！得超：过6个月逾》期未申？请的：其房：屋拆迁许可证自行】失效拆？。迁人应当重新提出】。城市房屋《。拆，迁许：可申请 》     第！十三条  在城市房！屋拆：迁管理部门公布的】拆迁期限内拆迁人与！被，拆迁人应当按照【规定就补偿方式【和，补偿金额、》安置用？。房面积和安置—地点、搬迁期限【、搬迁过《渡方式和过渡期限等！事项签订房屋拆迁补！。。偿安置协《议 《。 ：。     第—十四条？。  城市房屋—拆，迁补偿安置协议的】补偿金额根》据被：拆除房屋《的区位、用》途、产权建》筑，面积等因素以房地产！市场评估《价格确定;拆迁当事！人协商一致的依照】约定 》     【第，十五条  被拆【迁房屋的市场评估价！格应当由具有房地】产价格评估资—质的：估价机？构，根据当地房》地产市场的变化独立！、，客观、公正地进行】。评估具有房地产价】格评估资质的机【构以：省人：民政府建设行—政，主，管部门公布的—名单为？准   ！ ， 估价报告应—当，由，注册房？地产估价师签字由估！价机构同《时，印，送拆迁人和被拆迁人！ —    第十六条 ！ 城市房地》产，市场价格的评估应】当严格按照估—价技术规范进行【 ：     城！市房：地产市场价》格，的评估应当包—括被拆迁《房屋及其土地价【值的评估《 —  ：  ：城市房屋拆迁价【格评估？的，估价时点一般为房】屋拆迁许可证颁【发之日;房屋拆【迁许：可证逾期《失，。效，的，估价时点为重新颁】发房屋拆迁许可证之！日房屋拆迁分期分】段实施？的估价时点为当期(！段，)，房屋拆？迁实施之日 ！  ？   城市房地产】市场价格的评—。估一般应《当采用市场比较法不！具备采用市场比较法！条件的可以采用【其他估价《办法并在估价报告】中说：明，原因 】    《第十七条 》 城市房屋》。拆迁补偿的面积按】照房屋？的建筑面积计—算房：屋建筑面积》以房：屋权属证书记载为】准，拆迁当事人认—为房：屋权属证书记载【面，积与实际面积不【一致：的应当以依》法设立的房屋面积】鉴定机？构实际？测量的面积》为准 》     被】拆迁：房屋使用性质的认】定以：房屋权属证书记【载为准拆迁公告【发，布前的住宅房屋已】经依法取得城市规划！。和土地行《政主管？部门改变用途的批】准文件的按照非住】宅用：房进行补偿 【    【 第十八条 — 拆迁当事人就房】屋拆迁补偿金—额达不成协议的城】市房屋拆迁管理部】门应当组织拆迁【当事人协商确定【房，地产价格评估—机构;协商不—成的由城市房—屋拆迁管理部门【组织拆？迁当事人《随，机抽取具有房地产价！。格评：估资质的机》构进行评《估评估费《用由拆迁《人支付 】。     第十九条！  ：拆迁当事人达—不成拆迁补偿安【置协议的《可以：申请城市房屋拆迁】管理部门进行行政裁！决行政裁决申请【人，为拆迁人的受—理机构应当》书面告知被拆迁人行！政裁决应当自—申请之日起30日内！作出 》。。 ，。    》 ，第二十条  —被拆迁人在》行政：裁决规？定的搬迁期限内【未搬迁的房屋—所在地的市、县【人民政？府可以？决，定责成有关部门强制！拆迁或者由》房屋拆迁管理部门】依法向人民》法，院申请强制拆迁 ！    【 拆迁？人未按规定对被【拆迁人给予货—币补偿或者提供安置！用，房、周转用房的或】者未向公证机—。关就被？拆除房？。屋的有关《事项办？理证据？保全的不得实施【强制拆迁 》    】 第二十一条—。  拆迁人》。在实施拆迁》中不：得采：用恐吓、《胁迫以及停止供水】、供电、《供气、供热》等手段？强迫被拆迁人搬迁】不得擅？自组织？强，制拆迁？   】  ：第二十二条  尚未！完，成拆迁安《置补偿的建设—项目转让应当—经房：屋拆迁管《理部：门同意并办理—房屋拆迁许可证变】更手续原拆迁补偿协！议中有关权利、义】务，。。随之转让给受让人项！。目转让人《和受让人应书—面通知被拆迁人并】自转让合同》签订之？日起30《日内：予以公？。告 —     》第二十三条  拆迁！人应当在安置用【房交付？。使用之日起》3个月内《凭国家和省规—定的有关证件—、，资料到房《地产行政主管部门】、土地管理部门办】。理安置用房产权登记！和土地使用》权登记手续》被拆迁人应当予以配！合 —   ？  第？二十四条  拆【迁补偿的《方式可？以实行货币补—偿也可以实行—。房屋产权调换 【 》    实行—房屋：产权调？换的拆迁人》与被拆迁人》依照本条例规定计】算被拆？除房屋的补偿金额和！产权调换房》屋的价格结清产权调！换的：差价拆迁人应—当依照拆《迁补偿？安置协议约定的【面积实行产权—调换未经被》拆迁人同意不得擅】自扩大或者缩小【产权调换面》积拆迁人扩大或【者缩小产权调换面】积超过？3%的被拆迁人【有权拒绝接受 【 ？     拆【迁非公益事》业用房？的附属物不作—产权调？换由拆迁人》给予货币补偿 【。     ！第二十五条  用于！。拆迁安？置产：权调：换的住宅房屋—每户房屋产权—。。建筑面？积不得低于4—5平方米 ！    《 对私有住宅房【屋产权建筑面—积，低于45平方米他】处无：住房：并持有城市居民最】低生活保障金领【取证的被拆迁人按】不低于45》平方米产权建筑面】积的：。标准户型进行安【置45平方》米以内的差价款由拆！迁人承担被》拆迁人不再支付【;超过45平方米不！足60平《方米的？由被拆迁人按实【际成本价结》算超：过60平方》米的由被《拆迁人按市场价结】算，   】  拆？迁已丧失《。劳动能？力或者？没有生活来源的残】疾人的住宅房屋【应给予照《顾具体办法》由市：、县人民《政，府，确，定 》   《。 ， 第二十六条  拆！。。迁出租的《房屋被拆迁人—与房屋承租人对【解除租赁关》。系达成协议或者被拆！迁，人对承租人进行了安！置的只？对被拆迁房屋所有】人进行？补偿安置;达不【成协议的实行房屋产！权调换 》 ，     第】二十七条  拆迁】人应当向被拆—迁人或者房屋承租人！支付临时安置补助】费、搬迁《。补助费 《 《  ： ，  在规定》。的过渡期限内由【拆迁人提供》周转：房的不支付临时安置！补，助费 【     搬迁补】助费由拆迁人一【次性支？付;需要过渡的【支付两？次搬迁补助费 】   —  第二十》八条：  临时《安，置补助费《标准：参照被拆除房—屋及其？附属物使用面—积，的同区位、》同类型住房的市场租！金，额确定 》 《 ，  ： 实行？产权调换的自合同】约定的被《。拆，迁房屋交房之日【起过渡期限》不得超过《18个月实行—货，币补偿的应给—予45？日的临时《安，置补助？费， ：     第！二十九条  因拆】。迁人的？责任使被拆迁人【延长过渡期限的对自！行安排住处的被拆迁！人自签订协议—。并搬迁交《房之日起逾期不【。足6个月的按月增加！0，.5倍临《时安置补助费—。;逾期半《年以上不足》1年的按《月增加1倍》临时安？置补助费《;逾期1年以上的】按月增加2倍临【时安置补助费对由】拆，。。迁，。人提：供周转用房过渡的】被拆迁人从逾期之月！起按月付给临—时安置补助》。费;逾期1年以上的！按月增加1》倍临时安置补助费】 《   《 ， 非住？宅房屋超过过渡期】限的应加《发停产、停业—补偿费用 ！ ，    第三十【条  拆《迁非住宅房屋—造成停产、停业【的拆迁人应当给【予适当补偿 【  》   ？第三：十一条  临—时安置补助费、搬迁！补助费和拆除非住】宅房屋造成停产、停！业的补偿标准—由市、县人民政府】制定 《  》 ，。  第三十》二条  因城市房】屋拆迁发生》。的电话、水、电、气！、闭路电视迁—装等费用由拆迁人按！拆，迁，时，。合法：的，收，费标准补偿被拆迁】人或：者房屋承租人 【 ？   《。 ， ，第三：十三条  违反本】条例第？七条规定将》。拆迁补偿安》置资金挪作他用【的由县？级以上房屋拆迁管】理部门？责令：限期补足;逾—期拒不补《足的：可，处以1？0万元以上10【0，万元以下罚款;【尚未实施拆》迁的吊？销房：屋拆：迁许可？证;造成损失的【依法承担赔偿—。责任 ？ ，。。。     】第三十？四条  违反—本条例第十五—条、第十六条、【第十七？条规定违法出—具不实估《价报告？的由省建设行政主】管部：门取消或者建—。议取消其评》估资质报请批准【核销房地产估—价，师注册？证书禁止直接—责任人？5年内？从事房地产》评估业务并处以3】万元以上10万元以！下的罚款;情—节严重的禁止其终身！从事房地产评估【业务 ？ 《    《 第：三十五条  违反】本条：例，第二十条规定拆迁】。人未按规定》向被拆迁《人给予货币补—偿或者？提供安置《用房、？周转：用房的由县》。级以上房屋》拆迁：管理：部门责令限期改正并！处5万？元以：上50万元以下【罚款拒不《改正的吊销房屋【拆迁许可证 【 ：    》 第三十六条 【 违反本条例第二十！一条规定拆迁人【强迫被拆迁》人搬：迁或者擅自组织强制！拆迁的县级以上房屋！拆迁管理部》门应当及《时制止责《令赔偿损失并处以1！万元以上10—万元以下的罚—款，拒不赔偿损失—的房屋拆迁管理【部门：有权不受理其行政】裁决申请被拆迁人有！权提出？民事侵？权赔偿诉讼人民法院！应，当受理 —  《   第《。三十：七条  《城市房屋《拆迁管理部》门及其？工作人员违》反本条例规》定有下列行为之【一的对直《接负责的主管人员】和直接责任人员【依法：给予行政《处分;？给他人造成损失的应！依法赔偿;构—成，犯罪的？依法追究刑》事责：任 ： 》。 ，       (】一)违法颁发房屋】拆迁许可证的; 】 ：      】   (二)对违】。。规挪用拆迁补偿【安置资金行为不及】时制止和查处的【;，    ！     (三)】未按规定发》布，拆，迁公告？的，;  】     》  (四)》充任拆迁《。人或者？接受拆？。迁委托？的;  ！  ：     (五)】设立拆迁公司—的; 《 ：     —    (》六)不及时制止【拆迁：人强迫搬迁或者擅自！组织强制拆迁—的; 【      —   (七》)违法作出行—政裁决的;》  【      — (：八)违法实施强【制拆迁的《;，    ！   ？  ：(九)玩忽》职守、？假公济？私的; 】        】 (十)《利用职务之便收受】贿赂或谋取不正【当，利益的 》     第！。三十八条  本【条例自200—6年：。3月1日《起施行 》