第》七章： 附则 【   —  第？七十：六条  条例实施前！已依：法，取得：。房屋拆迁《许可：证，且现仍在有效期【内的项目《继续沿用《原有的规定》办理 —     条例实！施前依？法取得房屋拆迁许】可证但现已》失，效的原拆迁人可以】参，照本办法规》定的补偿标准或者市！场价格与原》未签订拆迁补偿协议！的被拆迁人协商【达，成，民事补偿或》者收购协议不能【达成的不得继续拆】迁;符合条例、【。本，办法：。规定的应当依法征】收， ？     【第七十七条 — 本办？。法附件深圳》市房屋征收补偿规则！与本办法同时公【布实施市规划国土】部门可以根据法律】、法规、政策的【变动和本办法—的规定结合市—场实际情况对—其进行调整报—市政府批准后实施】 ，   【。  依法有偿收【回，国有土地使》用权时对地上建筑】物、：构筑物、其他附【着物及？相应国有土地使用权！的补偿可以参—照本办？法的补？偿标准执《行   ！  第七十》八条  本办法【第，三十三条《所，称“依法应当拆【除或者没《收”的？农村城市化》历，史遗留违法建筑包】括下：列情形？   】。 ， ，  ：。  (一《)决定第九条第一款！。第(二)至(六)项！以及第十条所规定】的情形; 】  ？      — (二)压占道【路红线; — ：   《     》 (三)《在主要街道上影响】城，市景观; ！     》  ：  (四)影响【城市重？点工程？建设或者整体布【局，。; —     》    (五)破】坏或者影响文物保护！和风景？名胜区; 【   》 ，   ？  (六)占用规划！的市政基础设施 ！ 《    第七十【九条 ？ 本办法自》2013年5月1】日，起施行2007【年2月17日—深圳：市人民政府发—布的深？圳市公共基础设施】建设项目《房屋拆迁管理—。办法同时废止—    ！ 附件 《  — ，  ：深圳市房屋征收补偿！规则  ！  ： 第一？部分各类型》非商品房货币补【偿的计？算方式 】     产权【证明资？料房：屋类型货币》补偿金额计算方式备！注 — ，  ：  1房地产证【(非市场商品房)私！房被：征收房屋类》。似商品性质房地产】的市场？价格：-10%公告基【准地价？ ： ： ，     2—行政划拨用地—性质的房屋被—征收房屋类似商【品性质房地产的【市场价格《-35%公告基准】地，价，×年期？修正系数《 ？     【3房改房被》征收房？屋，类似：商品性质房》地产的市场价格-土！地收益金(房改购】买价的1《%)：其他应当补》交的费？用按相关规》定，。办理 》     4其！他协议出让土—地，的房屋被《。征收房屋类似商【品，性质房地产的—市场价格-》应补交的地价 【 ： ：   ？。  5房屋》所有权证(》含原宝安县级以上】政府：发放：的权属？证书)被征收房屋类！似，商品性质《房地产的市场价格】-1：0%公？告基准地价(无【土地使用《。年限)？ ：  》   6《集体：土地：使用权证被》征，收房屋类似商品性质！房地：。产的市场《价格-10%—公告基准地》价(无土地》使用年？限)其他应当补【交的费用按》相关规？定办理其中应—当补交的规划建设管！理费用不超》过单项？工程土建总造价的】10% 【     —7国有土地使用【证，被征：收房：屋类似商品性质【房地产的市场价格 ！  —   说明1—.本：表房屋所《有权证、集体土【地使用权证、国有】。土地使用证需经房】地产登记、规划国土！等相关部《门和机构认定 】     2！.1：999年3月5日】前所：建历史遗留》违法私房、历史遗留！生产经营性》违法建筑《在本办法施行前【已经根据《深圳经济特区处【。理历史遗留违法【私房若干规定、深圳！经济特区处理—历史遗留生产—经营性违法建—筑若干规《定取得非《商品性质房地产证的！适用本部分规定【补偿标准 》。   【。  第？。二部分搬迁》费   ！  序号类》型搬迁费《  【   1住》宅房屋(含宿—舍、公？寓、工业配套—宿舍)每平方米40！元 ？ ， ，     2【厂房每平方米4【0元  ！   3办》公每平方米40元 ！ 》    《4商业每平》。方，米60？元 ？  》   按《被，征收房屋《本，。体，的建：筑面积计算参照以下！标准给予搬迁费 ！  》  ： 二、被征收人不同！。意参照搬《。迁费标准的》。可以委托具备法【定资质？的评估？机构：对，须搬迁的生活用品、！办公用品、》机器设备和》库存产品的搬迁费】用进行评估》不能搬迁或者拆除】后无法恢《复使用的按》评估确定的重置成】新价：。给，予，补偿 《     三！、对非政《府投资的市政公共】设，施、管线征收后给】予还：建且产权仍归原投】资单：位的不予另行补【偿 —     四、征收！。住宅或？者生产经营性房屋征！。收人以期《房产权调换或者征收！。人认：可需要？二次：搬迁的应当给予二】次搬迁费用并—一次：付清 —   《  第三《部分临？时安置费和过—渡期限 ！    一、临时】安置费 】   ？      —(一)实行产—权调换的住》宅房屋被征收人自】行，安排住处《。临时过？渡的征收人应—当参照同类房屋市】场租金按月支付临】时安置费支付临时】安置费的《计算期限《为自搬迁《之日至产权》调换房？屋交：。付使用之日另外再加！3个月装修期临【时安：置，费 【    实》行产权调《换的非住《宅房屋支付临时安】置费的计《算期限为自》搬迁之日至产权【调换房屋交付之【日，另外再加6个月【装修调试期安置【费 ？ 《    实》行土地置换的非住】宅房屋支付》临时：安置费的计算期限为！自搬迁之日》至被征收人与政府签！订土地出让合同【之日另外《再加：12个月临时安置费！    ！ 因征收人的责任】延长过？渡期限的应当自【逾期之月起增发临】时安置费逾期1至】3个月时按》原临时？安置费标准》增发50%逾期4】至8个？月时按原临时—。安，置费标准增发70%！逾，期，9，个月以上时按原【临时安置费标准【增发100%— ，。   【    《  (二《)实行货币补—偿的给予3个月市】场租金的临时—安，置费  ！ ，  ：    《(三)被征收人使】用征收人提》供的：周转房的征收人不支！付临时安置费 ！ ： ，   ？ 二、过渡期限 】  —  ： ，产权调换房》。。屋未建成《的征收人与被征收】人应当在房屋—征收补偿协议—中明确过渡》期限在？过渡期限内被征收】人及相关人可以自】行安排住处临—时过渡？自行安排《住处：确有困难的征收【人应当提供周转【房周转？房应当具备基本居】住，条件 《  》   ？过渡期？限从房屋征收补偿协！议，签订：后的搬迁之》日起按照3》6个月？计算 ？ ？   《  ：第四部分停产、停】业补偿费和擅—改经营性用途适【当补：偿 ？ ？    《 一、因征收引【起，的停产、停业的补偿！费 【     》   (一)—能提供与《。征收决？定发布日期间—隔3个月《以上时间有登记、】备，案凭证的房屋租【。赁合同的住宅房【屋按市场租金—给予6个月》的一次性租赁—经营损失《补，偿无登记、备案凭证！的房屋租赁合同的出！租住宅房屋》不给予租《赁，。经营损失补》偿 —。     》。    《(二)征收合—法经营性房屋—引起停产《、停业？的根据被征收—房屋的？区位和使用》性质按照下列标【准给予一《次，性停产、停业—补偿费 】     》能依据？完税证明提》供利润标准的给予】6个月税后利润补偿！。;不能提供利润【标准的按上年—度同行业月平均税】后利润？额计算或者按同【类，房屋市场《租金：给予6个《月的补偿 》    】    《 (三？)，征收加？油站、？码头、矿《。山、采石场》等特许？。经，。营项目的房屋及【构筑物、其他—附着物等引起停【产、停？业的停产停业—补偿费以经营期内】税后平均利润或者】行业平均《税后利润为标准【许可证剩余期限【超过36个月的按3！6个月计算不足【36个？月的按实际》月数计？算   ！  ：二、擅自改为经营性！用途的？适当补偿 ！     征收产权！性质为非经营性用】。途或者工业用途房】屋未经规划》国土部门《批，准擅自改为经营性】用途但已依》法取：得营业执照的—。除按照原用》途予以补偿外—的，适当补偿标准—。   】      (【一)能？提供与征收决—。定，发布日期间隔3【年以上？的工商？。营业执照的补偿【。。(现经？营性用？途房屋租赁市—场租：。金-原用途房屋租】赁市场租金)—×擅改部分建筑面积！×36月(即3【年)： —        (！二)能提供与征收】决定发布日》期，间隔不到3年的工商！营业：执照的补偿(现【经营性用《途房屋租赁市场【租金-用途房屋租赁！市场租金《)×：。擅改：部分建筑面积×间隔！月份(不足1个【月的按？1个月计《算)： ：