： ：。第，七章 ？附则 》 ？    》。 第七十六条  】条例实？施前已依法取得【房屋拆？迁许可证且》现仍在有效期内的】项目继续沿用原【有的规定办》。理   ！。  条例实施前依】法，取得房屋拆迁许可】证但：现已失？效的原拆迁人可以】参照本办法规—定的补？偿标准？或者市场价格与原】未签订拆迁补—。偿协议的《被，。拆迁：人协商达成民事【补偿或者收购协议】不能：达成的不得继续拆迁！;符合条《例、本办法规定【的应当依法》。征收 》 ？    第》七，。十七条 《 本：办法附件深圳市房】屋征收补《偿规：则与本办法同时公布！实，施市规划《国土部门可以根【据法律、法规、【政策的变动》和本办法的规定结】。合市：场实：际情：况对：其进行？调，整报市政府》批准后实施 —     ！依法有偿收回国【有土地使用权时【。对地上建筑物—。、构筑物、》其他附着物及相应】国有土地使用权【。的补：偿可以参照》本办法？的补偿标准执行 】 》    第七十八】条  本办法—第，三十：三条所称“依法应当！拆除或者没收”的】。。农村城市化历史【。遗留违法《建筑包括下》列情形？  【  ：     (一)决！定第九条《第一款第(》二)至(《六)项以及》第十条所《。规定的？情形; —      】   (二》)压占道路》红线; ！       【 (三？)在主？要街道上影响—城市景观《; —    《     (—四，)影响城市重点工程！建设或者整体—布局; 】        】 (五)破坏或【者影响文物保护和风！。景名：胜区; 》 ：。    》。     (六)】占用规划的市政基础！设施 】   ？。 第七十九条 【 本：办法自20》13年？5月1？日起：施，行20？07年2《月17日深圳—市人民政府发布【的，深圳市公共基础【设施建？设项目房屋》拆迁管理办法同时】废止 》     附件！ —    深圳—市房屋征收补偿【规，则 ？ ？   ？  ：第一部分各》类型非？商品房货币补—偿的计算方》式 《     产】。权证明资料》房屋类型货币—补偿金？额计算方式》备注 》 ：     1—房地产证(非—市场商？品房)私房》被征收房《屋类似商品》性质房地《产的市场《价格-10%—。公告：基准：。地价： —   ？ 2行政划拨—用地性质的房屋被征！收，房屋类似商品性质房！。地产的市场价—格-35%公告基】准地价×年期—修正系数 ！  ：   3房改房被】。征，收房屋类似商品【性质：房地：产的市场价格-土地！收益金(房改—。。购买价？的1%)其》他应当补交的费用按！相关规定办理 】     4！其他协议出让土【地的房屋被征收房屋！类似商？品性质房《地产：的市场价《格-应补交》的地价 《 ：。  《   5《房屋所有权》证，(含原宝安县级以上！政府发放的权属证】书)被征收房屋【类似商品性质—房地：产的市场价格—-10？%公告？基准地价(无土地使！用年限) 】     6集体！土地使？用权证？被征：收房屋类似商—品性质房地产的市场！。。价格：。-10？%公告基准地价【(无土地使》用，年限)其他应当【补交的费用按相【关规定？办理其中应当—补交的规划建设管理！费用不超过单—项工程土建总造价】的10% 】  ？   7国》。有，土地使用证被—征收房屋类似商品性！质房地产的市—场价：格 》   《  说明1.本表房！屋所有权《证、集体土》地使用权证、国有】。土地使？用证需经房地产【登记：。、规划？国，土等相关部》门和机构认定 】 ， ？    2》.1999年3月】5日前所《建历史？遗留违法私房、【历史遗？留生：。产，经营性违法建筑在本！办法施行前已经根】据，深圳经济《特区处？。理历史？。遗留违法《私房若干规定、深】圳经济特区处理【。历史遗留生产—经营性违法建筑若】干规定取得非—。商品性质房地产证】的适用本部分—规定补偿标准— 《     —第二部分搬迁费 】  —   序号类型搬】迁费 】。。  ：  1住宅房屋(含！宿舍、公寓、工业】配，套宿舍)每平方【米40元《 ？     2厂！房每：平，方米：40元 ！    3办公每平！方米40元 ！ ， ，。    《4商：业每平方米60元 ！。   【  ：按被征收房屋本体的！建筑面积计算—参照以下标准—给予搬迁费》 》 ， ，  ： 二、被征收—人不：同意参照搬迁费标准！。。的可以委托具—备法定资质的—。评估机构对》须搬迁？的生活用品、办公】用品、机《器设备和库存产品】的搬迁费用》进行评估不能搬【迁或者拆除后—无法恢复《使用的按评》估确定的重置—成新价给予补—偿 《   》 ，。 三、对非》政府投资的市—政公共设施、管线征！收后给予《。还建且产权仍归原投！资单位的不予另行】补偿 】 ，   四、征收住】宅或者生产经—营性房屋征收人【以期房产权调换或者！征收人认可需要二次！。搬迁的应当》给予二？次搬迁？费用并一次付清【 — ，   ？第三部分《临时安？置费和过渡期限 ！     一！、，临时安置费 ！   《     》 (一)实行产权】调，换，的住宅房屋被征收人！自行安排住》处临时过《渡的征收人应—当参：。照同类房屋市—场租金按《。月支：。付临时安置费支付临！时安置费的计算期限！为自搬迁之日至【产权调换房》屋交付使用》之，日另：外，再加3个月装修【期临时安《置费  ！  ： 实：行产权调换》的非住宅房》屋，支付临时安置费【的计算期限为自搬迁！之日至？产权调换房屋—。交付之日《另外再加6》。个月装？修调试期安》置费 】 ，   ？。实，。。行土地？置换的？非住宅房屋支付临时！安置：费的计算期》限为自搬《迁之：日至：被征收人与政—府签订？土地出让合同—。之日另？外再：加，12个月临时—安置费 ！    因征收人】的责任延长》过渡期限的应当【自逾期之月起—。增发临时《安置费逾《期1至3个月时【按原：临时安置费标准增发！50%？逾，期4至8个月时按】原临时安置费标【准增发？70%逾期9个月】以，上时按原临时安置】费，标准增发1》00% 】  ：     》 ， (二)《实行货？币，补偿的给予3个月市！。场租金的临时安置费！ ？     【    《(三)被《征收：人使用征收人—提供的？周转房的《征收人？不支付临时安置费 ！ 》    《二、过？渡期限 《     ！。产权调换房屋未建】成的征收人与—被征收？人，应当：在房屋？征收补偿协议中明确！过，。渡期限在过渡—。期限内被征收—人，及相关人可以自【行安：排住处临《时过渡自行安—排住：处确有困难的—征收人应当提—供周转房周转—房应当具《备基本居《住条件 —   》  过渡期限—从房屋征收》补偿：协议签订后的搬迁之！日起按？照36个月计算 】。 ， ？    《 第四部分》停产、停业》补偿费和擅改经营】性用途适当补偿【。  【   ？一、因？征收引起的》停产、停业》的补偿费 【 ：      —   (一)—。能提供与征收决定】发，布日期间隔3个月】以上时？间有登记《、备案凭《证，的房屋租赁合—同的住宅房屋—按市场租金》给予6个月的一【次性租赁经营—损，失补偿无登记—、备案凭证的房【屋租赁合同的出租住！宅房屋不《给予租赁经营损失】补偿：  【       (】二)征收合法经营】性房屋引《起停产、停业—的根据被征收房屋】的区位？。和使用性质按照下】。列标准给予一次【性停产、《停业补偿费 ！    》 能依据完税证明】提供利润标》准的给予6个月【税后：利润补偿;不能提】供利润标准的按上年！。度同行？业月平均税后利润额！计算：或者：按同：。类，房屋市场租金给【予6个月的补偿 】  —   ？    《(三)？征收加油站、码头】、矿：山、采石场等特许经！营项目的房屋—及，构筑物、《其，他附着物《等引：起停产、停》业的停产停业补偿】费，以经营期内税后平】均，利润：。。或者行业平均—税后利润为》标准许可证剩余期限！超过：36个？月的按36个月计算！不足36个月—的按：实际月数《计算 【 ，  ：。  二、《擅自改为《。经营性用途》的适当补偿 【   —  征收产权—。。性质为非《经营性用途或者【工业用途房》。屋未经？规划国？。土部门？批准擅自改为经营性！用途但已依法取得营！业执照的除按照【原用途予以补偿【外的适当补偿标准 ！   【    《 ， (一)能》提供：与征收？决定发？布日期间隔3年【以上的工商营业【执照的补偿(现经营！性用：途房：屋，租赁市场《租，金-：原用途？房屋租赁市》场租金)《×擅改部分建筑面积！×36月(》即，3，年) — ：      —  ：(，。二)能提供与征【收，决定发布日》期间：隔不到3年》的工商营业执—照的补偿(》现经营性《用，途房屋租《赁市：场租金-用途—房屋租？赁市场租金)×【擅改部分建筑面积】×间隔？月份(不足1个月】的，按1个月计算) ！