？ 第：七，章 ：附则 】   《  第七十六条 】 条例实施前已依】法取得房屋拆迁【许可证且现》仍在：有效期内的项—目，继续：沿用原有的》规定办理 ！     》条例实？施前依法取得房屋拆！迁许可证但现已失】效的：原拆迁？人可以参照本—办法规定的补偿标准！或者市场价》格与原未签》订拆迁补偿》协议的被拆迁人协】商达成民事》补偿或？者，收购协议不》能达成的不》得继续拆迁;符合条！例、本办《法规：定的应当依法—征收 】    第》七十七？条，  本办法附—件深圳市房屋—征收补偿规则与【本办：法同时公布实施市】规划国土部门可以根！据法律、法规、政策！的变：动和本办法》。的，规定结合《市场实际《情况对？。其进行调整》报市：政府批准后实—施 ：    】。 依：法有偿？收回国有《土地使用权时—对，地上：建筑物、构筑物【、其他？附着：物及相应国有土【地使用权的补偿可】以参照本办》法的补偿标准执【行 —     第—七十八条  本办法！第三十三条所—称“依法应当拆【除或者没收”—的农村城市》化历史遗留》违法建筑包括下列情！形 ？      ！ ， ， (一)决定—第九条第《一款第(二)—至(六)《项，以及：第十条所《。规定的？情形：; ：  —       【(二)压占道路【红线：;   ！  ：   ？ (：三)在主要街道上】影响城市景观;【  【    《   (四)—影响城市重》点工程建设或者整体！布局; 》 ：    》   ？。  (五《)破坏或者》。影响文物保》护和风？景名胜区; 【     】    (》六)占用规划—的，市政基础设施 【 ：  《   第七十—。九条  本办法自2！013年5月1日起！施行2？007年2月—17日深圳市—人民政府发布的深圳！市公共基础设施【建设：项目房屋《拆迁管理办法同时废！。。止   ！ ， 附件 — ，    》。 ，深圳市房屋征收补】。偿规则 【 ，     第一部】分，各类型非《商品房货币补偿【的计算方式 —   【  产权证明资料房！屋类型货《币补偿金额计算方式！备注  ！   1《房地产证(非市场商！品房)私房被—征收房屋类似商品性！质房地产的市场价】格-10%公—告，基准地价 【 ：     2—行政划拨用地—性质的？房屋被征收房屋【类似商品性质房地】产的市？场价格-35%公告！基准地价×年期修正！系，数 ： ？     3房】。改房：被征收房屋类似【商品性质《房地产的《市场：价格：。-土地收益》金(房改《购买价的《。。1%)其《他应：当补交的费用按相关！规定：办理 —  ？   4其他协议出！让，土地的房屋被征【。收房屋类似》商品性质房》地产的市《场价格-应》补交的？地价 【     5房【屋所有权证(含原】宝安：县级以上政府—发，放的权属《证书)被征收—房屋类似商品性质】房地产的《市场价格《-10%《公告基准地价(无土！地使用年限)—  【 ， ， 6：集体土地使用—权证被？征，收房屋类似商品性质！房地产的市场价【格-10%》公告基准地价(无】土地使？用年限)其他—应当补？交，的费：用按相关规定办理其！。中应当补交的—规划建设管理费用】不超过？单项工程土建总【造价的10》% ： 《     7国有土！。地使用证被》。征收房屋类似商【品性：质房地产的市场价】。格 《     说明！1.本表房屋所有】权证、集《体土：地使用权证、国【有土：地，使用证需经房地【。产登：记、规？划国土？等相关部《。门和机构《认定 —    》 2.？1999年3月5】。日前：。所建历史遗留—违法私房、历史遗留！生产经营性违法建】筑在本办法施行【前已：经根据深圳经—济特区处理历史遗】留违法私房若干规定！、深：圳经济特区处理历史！遗留：生，产经营？性违：法建筑若干规定取】得非商品性质—房地：产证的？适用本部分规—定补偿标准 —  —  ： 第二部分搬迁费】 ， 《。。    《 序：号类型搬迁费 】。。 ，     1住！宅房：屋(含宿《舍、公寓《、工业配套宿舍)每！平方米40元 ！   》  2厂房每平方】米，40元 ！    《。3办：公每平方米40【元，   】  4商业每平方米！6，0元 《 《    按被—征收房？屋本体？。的建筑面积计算【参照以？下标：准给予搬迁》费 《     【二、被征《收人不同意参照搬迁！费标：准的可以委托具备法！定资质？。的评估？机，构对：须搬迁的《。生活用品、办公【用品、机器》设备：和库存产《。品，的搬：迁费用进行评估不】能搬迁或者》拆除：后无法恢复使用【的按评估确》定的重置成》新价给予补》偿 —     三、对非！政府投？资的市政公共—设施、管线征—收后给予还建—。且产权仍《归原投？资单位的不》予另行补《偿  】  ： 四、？征，收住宅或者》生产经营性房屋【征收人以期房产权】。调换或？者征收人认可需要二！次搬迁的应当给【。予二次搬迁费—用并一次付清 【 ，。   —  第三部分临时】安置费和《过渡期限 【  《   一、临—时安置费《  【。       (一！)实行产权》调换的住宅房—屋被征收人自行【。安排住？处临：时过渡的征收人【应当参照同类房屋市！场租：金按月支付临时安】置费支付临时安置】费的计算期限—。为自搬迁之》日至产权调换房屋交！付使用之《日另：外再加3个》月装修期临时安置】费   ！  实行产权调【换的非住宅房屋支付！临时安置费》的计算期限为—自搬迁？之日至产权》调换房屋交付之日】另外再加6个月装】修调试期安置费 ！ ，     实】行土地置换的—非，住宅房屋支》付临：时，安置费？的计：算期限为自》搬迁之日至》被征：收人与政府签订【土地出让合》同之：日，另外再加12个月临！时安置费 】     因征收！人的责任延长过【。渡期限？的应当自逾期之月】起增发临时安置费】。逾期：1至3个月》时，按，原临时安置费—标准增发50%【逾期4？至8个月时按原临时！安置费标准增发70！。。%逾：期9个月以》上时按原《临时安？置费标准增发1【0，0%  ！。  ：     (二【。)实行货《币补：偿的给予3》个月市？场租金的临时安【置费  ！。       (三！)被征收人使用【征收人提供的周转房！的征收人不支付【临，时安置？费 —。  ：   二、》过渡期限 】 ：   ？ 产权调换房屋【未建成的《征收：人与被征收人应当在！房屋征收《补偿协？议中明确过渡—。期限在过渡期限内】被征收人《及相关人可以自行】安排住处临时—过渡自？行安：排，住处确有困难的征收！人应当提供》周转：。房周转？房应当具备基本居住！条件  ！  ： ，过渡期限《从房屋征《收，补偿协议签订—后的搬迁之日起【按照36个月计算 ！ ？ ，。    《 第：四部分停产、停业补！。偿费和擅改》经营性用途适当补偿！ ？ ：     一、因征！收，引起的？。停，产、停业的补偿【费， 》 ，      —  (？一)能提供与征【收决定发布日期间】隔3个月《以上时间有登记【、备：。案凭证的《。房，屋租赁合同的住宅房！屋按市？场租金给予6个月的！。一次性租赁经—营损失补偿》无登记、备案凭证的！房屋租赁合同的出租！住，宅房屋不给予租赁经！。营损失？补偿 【。         ！(二)征收合法经】营性房屋引起停产】、，停业的？根据被征收房—。屋，的区位和使》用性质？。按照下列《标，准给予一次性停产、！停业补偿费》 —    能依据完税！证，明提供利润标准的给！予，6个月？税后利润补偿—;不：能提：供利润？标准的按上》年度同行业月平均】税，后利润？额计：算或者按同类—房屋市场租金给予6！。个月的补偿 【  》       (】三)征？收加油站、码头、矿！。山、采？石，场等特许经营项目】的房屋及构筑物【、其他附着》物等引起停产、停业！的停：产停业补《偿费以经营期内税后！平均利润《或者行业《平均税后利润为标准！许可证剩余期限超】过36？个月的按3》6个月计算不足【36：个月的按实际—月数计算 》   【  二、擅自改为】经营性用途的适【当补偿 】     征收【产权性？质为非经营性用【。途或者？工业用途《房屋未经《规划国土部门—批准擅？自改为经营性用途但！。已依法取得》。营业执照《的除按照原用途予以！补偿外的适当—补偿：。标，准   ！      (【一)能提供与征收决！定发：布日期间隔3年【以上的工商营—业执照的补》偿(现经营性用途房！屋租：赁市：场租金-原用途【房，屋租：赁市场租金)—×擅：改，部分建筑《面积×36月(即】3年) ！        】。(二)能《提供与征收决定【发，布日期间隔不到3年！的工商营业执照【的补偿(现经营性】用途房屋《租赁市？场租金？-用途房屋租赁市场！租金)？×擅改部分建—筑面积×间隔月【份(不足1个月【的，按1个月计算)【。 ：