第七—章 附则 ！     第】七十六条  条例】实施前已依法—取得房？屋拆迁？许可证？且现仍在有效期【内的：项目：继，续沿用原有的规【定办理 【     条例】实施前依法取—得，房屋：拆迁许可证但—现已失效《的原拆迁人可—以参照？本办法规定的—补，偿标准或者市场价格！与原未签订拆—迁补偿协议的被拆迁！人，。协，商达成民事》补，偿，或，者收购协议》不能达成的》不得继？。续拆迁;符合条【例、本办《。法规定的应》当依：法征收 【     —。第七十七条  【本办法附《件深圳市房屋征收】补偿规？。。则与本办法同时【公布实施市规划【国土部门可以根据法！律、法？规、政？策的变动和本办【法的规定结合市场实！。际情况对《其，进行调？整报市政府批—准后实施 【。。    — 依：法有：偿收：回，国有土地使》用权：时对地？。。上建筑物、构筑物】、其他附《着物及相应国有土】地使用权的补偿可】以参照本《办法的？补偿标准执行—。 《   《  第七《十八：条，  ：本办法第三十—三，条所称“依法应【当拆除或者没收”的！农村城市化历史遗】留违：法建筑包括下—。列情形 》。 ， ：     》 ，   (一)决定第！九条第一款》第(二)至》(六)？项以及第十条所规】定的情？形; 《 ：。 ，         ！(二)压占道路【红线; —   》   ？   (三)—在主要街道上—影响城市《。景观; ！     》。   (四)影响】城市：重点工程《建设或者整体布局】; ？     】    (五)破】坏或者影响文物保】护和风景名胜区【; ：   【    《 ， (六)占用规划】的市政基础设施 】 ， ？     第七【十九条  本办【法自20《。13年5月》。。1日起施行》。2007年2—月17日深圳市人民！政府发布《的深圳市公共基【础，设施建设项》目房屋拆迁管—理办法同时废止 】   【  附？件  】   深圳市房屋征！收补偿规则 ！     —第一部？分各：类型非？商品房货币补偿【。的，计算方式《 《     产【权证明资《。料房屋？类型：货，币补偿金额计算方式！备注： ， 《  ：   ？1，房地产证(非市场商！品房)？。私，房，被征收房屋类似商】品性：质，房地产的《市场：价格-1《0%公告基准地【价，。   】  ：2行政？。划拨用？地性质的房屋—被征：收，房屋类似商品性质房！地产的市场价—格-35%公告基】准地价？×年期修正》系数  ！   3《房，改房被征《收房屋类似商品【性质房地产的—市场价格《-土地收《益金(房改购买价】的1%？)其他应当》补交的费用按相关】规定办？理 ： ： ？  ：  4其他协—议出让土地》。。的，。房屋被征收房屋类】似商品？性质房地产的市场】价格-应补交—的地价 】     5房屋】所有权证《(含原？宝安县？级以上政府发放的】权属证？书)被？征收房屋类似—商品性？质房地产的市场价】格-10%公—告，基准地价(无—土地使用年限—。)   ！  6集体土地【使用：。权证被征《。收房屋类似商品性】质房地产的市场【。价格-？10：%公告基《准地价(无土地【使用年限《)其：他，应当补交的费用按】。相关规定办理—其中应当补交—的规划？建设管理费用不超过！单项：。工程土建总造价的1！0% 】    7》国有土地使用证被征！收房屋？类似商品性质房地产！的市场？价格 《 ？。 ， ，。   说明1.【本表：房屋所有权证、集】体土地使用权证、国！有土地使用证需【经房地？。产登记、规》划国土等相关部门】和机构认定》 ：。    【 2.1999【年，。。3月5日前所—。建历史遗留》违法：私，房、历史遗》留生产经《营性违法建筑在本】办法施？。行前已经根据深圳经！济特区处理历史遗】。留违法私房若干【规定、？深，。圳，经济特区处理历【史遗留生产经营性】违法建筑若干—规定取得非商—品性质房地》产证：的适用本《。部分规？定补：偿标准 】     第—二，部分：搬迁费 《 ？  ？ ，  序号类型—搬迁费 】     1—住宅房屋(含宿【舍、公？。寓、工业《配套：宿，舍)每平方米—40元 【     2厂】房每平方米40元 ！     ！3办公每平方—米40元 — ？  ：   ？。4商业每《平方：米60元 【。 ， ，。     按—被征收房屋本体的】建筑面积计算—参照以下《标准给予搬迁费【 ？ ：     》二、：被征收人《。不同意参《照搬迁费标》准的：可以委？托，具备法定资质的评】估机：构对须搬迁》的生活？用品、办公用品、机！器设备和库存产品的！搬迁费用《进行评估不能搬迁或！者拆：除后无法恢复使用的！按评：估确定的重置—成新价？。给予补偿 》 》 ，。   三、对非【政府投？资的市政公》共设：。施、管线《征收后给予还建【且产权仍《归原投资《单位：的不：予另行补偿 【     】四、征收住宅或者】生，产，经营性房屋征收人以！期房产权调换或者】征收人认可需—要二次搬迁的应当】。给予二次搬迁费【用并一次《付清 — ：    第三部【。分临时安置》费，和，过渡期限 ！     》一、临？时安置费 》 《         ！(一)实行》产权调换的住—宅房：。屋被征收人自—行安排住《处临时过《渡的：征收人应当参—照同类房《屋，市场租金《按月支付临》时，。安置费支付临—时安置费的计算期限！为自搬？迁之日至产权调换房！屋交付使用之日另外！再加3个月装修期临！时安置费 】     实行产！权调：换的非住《宅，房屋：支付：临时：安置费的计算期【限为自？搬迁：之日至产《权，调换房屋交》付之日？另外再加6个—月装修调试》期，安置费 》 ： ，。     实行【土地置换的非—住宅房屋支付—临时安置费的计算期！限为自搬迁之日至被！。征收：人与政府签》。订土地出让》合同之日《另外再加12个月临！时安置费 【    — 因征收人的责任延！长过渡期限的—应当自逾《期之：月起：。增发临时安置费逾】期，1至3个月时按原】临时安置费标准增发！50%逾《期4至8个》月时按原临时安【。置费标准《增，发70？%逾期9个月以【上时按原临时安置】费标准增发100】% ：  —       【(二：)实：行，。货，币补偿？的给予3个月市【场租金的临时安置费！ ，    】     (—三)被征收人—使用征收人提供的】周转房的征收—人不支？。付，临，时安置费 —    【 二、过渡期—限 》   《  产？权调：换，房屋未建成的征收】人，与被征收人应当【在，房屋征收补偿协议中！明确过渡《期限在？过渡期限内被征收】人及：相关人可以自行安排！。。住处临时过渡—自行安排住处确有】困，。难的：征收人应当提供【周，转房周？转房应当具》备基本居住》。条件 【     过渡【期限从房屋征—收补偿协议》签订后的搬迁之日】起，按照36个月计【算  】   第四部分停】产、停业补偿费和】。擅改经营《性用途适当》补偿：。   】 ， 一、？因征收引起的停产、！停业的补《偿费 《。 ，  《       (】一)能提供与—征收决定发布—日期间？隔3个月以上—时间：有登记、备案凭证】的房屋租赁》合同的？住，。宅房屋？按市场？租金给予6个月的】一次性租《赁经营损失补偿【无登记、备》。案，凭，证的房屋租赁—合同的？出租住宅房》屋不给予租赁经营】损，失补偿 ！        (！。二)征收合法—。经营性房屋》引起停产、停业【的根据被征收—房，屋的区位和使用【性，质按照下列》标准给予《一次：性停产、停业—补偿费 ！    《。能依据完《税证：明提供利润标—准的给予6》个月税？后利润补偿;不能】提，供利润标准的按上】年度同行《业月平均税后利润】额计算或者按同类房！屋市场租金给予6】个月的补《偿，  【 ，      —(三：)征收加油站、码】头、矿山、采石场等！特许：经营项目的房—屋及构？筑物、其他附着【物，等，引起停？产、：停，业的停产停业补【偿费以经营》期内：税后：平均利？润，或者行业平均—税后利润为》标准许可《证剩余期限超—过，36个月《的，按，36个月计算不足】36个月的按实【际月数？计算 ？。   【  ：二、擅自改》为经营？性，用途的适《当补偿 【     征收】产权性质为非经营】性用途或者工业用途！房屋未经《规，划国土部门》批准擅自改为经营】性用途但已依法【取得营业执照—的除按？照原用途予以—补偿外的适》当，补偿标准 ！ ，      —  ：(一)能提供—与征收决定发—布日期间隔》。3年以上《的工商营《。业执照的补偿(【现经营性用途房屋】租赁：市场租金-》原用途房屋租赁市】场，租，。金)×擅改部分【建筑面积×》36：月(即3年) 【 》。    《    (二—)能提供与》征收决定《发布日期《间隔不到3》。年的工商营业执【照，。的补偿(现经—营性用途房屋—租赁市？场租金-用途房【屋租赁市《场租金)×擅改部分！建筑面积×间—隔月份？(不足1《个月的按1个月计算！) ？