， 第《。。七章 附则 】    】 第七十六条 【 ，条例实施前已依法取！得房屋拆迁》许，。可证且现《仍，在，有效期内《的项目继续》沿用原有的规定办】理 【    《条例实施前依—法取得房《屋拆迁许可证但现】已失效的原拆迁人可！。以参照本办法规定的！补偿标准《或者市场价格—与原未签《订拆迁补偿协—议的被拆迁人协商达！成民事补偿或者收购！协议不能达成的不】得继续拆迁;符【合条例、本》办法规定的应当【依法征收 ！   ？ ， 第七十七》条  本办法附件深！圳市房屋征》收补偿规则与—本，办法同时公》布实施市规划—国土部门《可以根据法》律、法？规，、，政策的变动和—本办：法，的规定结合市场实际！情况对其进行调【整报市政府》批，准后实施 ！     依法有偿！收回国有《土，地使用权时对地【上建筑？物、构筑物、—其，他，附着物及相应国【有土地使用》权的补偿《可以参照本》办法：的补偿标准执—行 ： 》 ，   第七十八条】  本办法第三【十三条？所称“？依法应当《拆除或者没收”的】农村：城市化？历史遗留违》法建：筑包括下列情形【 —        】(一)决定第九条】第，一款第(二)至【(六)？项以：及，第十条所规定的【情形; 】   ？     》 (二)《压占道路红》线; 【         ！(三)在主要街道上！影响城市景观—;  】       (四！。)影响城市重—点工程建设或者【整体布局; ！      【   (五)破坏】或者影响文物—保护和风《景名胜区; —     ！   ？ (六)占用规【划的市？政基础设《施 》     第七十！九条  本办法【自20？13年5月1日【起施行2007年2！月17日《深，圳市人民政府发【布的深？圳市公共基》础设：施建设项目房屋拆迁！管理办法同时废止】  【   附件 】 ：     深—圳市房屋征收补【偿规则？ —    第一部分各！。类型非商品房货币补！偿的计算《方式  ！   产权证明【资料房屋类型货币】补偿金额计》算方式备注 】  《   1房》地，产证(非市场商品房！)私房被征收房屋类！似商品性质房地【产的：市场价格-1—0%公告基准地价】   】  2行政》划拨用地性质的房屋！被征收房屋类似商品！性质房？地产的市《场价格-3》5%公告基准地价×！年期修正系数 【   【  3房改房被【征收房屋类似—商品性质房地—。。产的市场价格-【土地收益金》(房改购买价的1】%)其他应当补交】的费用按相关规定】办理 】  ：  4其他协—议出让土地》的房屋被征收房屋类！似商品性质房地产的！市场价格-应补交的！地，价   ！  5房屋所有权】证(含原宝安县级以！上政府发放》的权属证书)—被征收房屋类似商】品性质房地产的市】场价格-10%【公告基准地价(【。无土地使用年—限) 《     】6集体土地使用权证！被征收房屋类似商品！性，质房地产的市场【价，格-10%公告【基准地价《。(无：土地使用《年限)其他应当补交！的费用？按相关规定办理【其中应当补交的规划！建设管理费用—不超过单项工程土建！总造价？的10% ！    《 7国有《土地使用《。证被征收房屋类似】商品性质房地产【的，市场价格 ！     说明1】.，本表：房屋所有权证、集体！土地使用《权，证、国？。有土地使用证需经】房地：产登记、规》划国土等相关部门】和机构认定 【 ：   《。  2.199【9年3月《。5日：前所建历史遗留违法！私房、历史遗留生】产经：营性违法建筑在本】办法施行《前，已经：。根据深圳《经济特区处理历史遗！。留违法？私房若干规》定，、深圳经济特区处】理历史？遗留生产经营性违】法建：筑若干规定取得非商！品性质房地产证【。的适用本部分规【。定补偿？标准 《 《 ，  ： 第二部分搬迁费 ！ 《   ？  序号《类型搬迁费 【     1！。住宅房屋(含宿舍、！公寓、工业配套宿舍！)每平方《米40元 》 ？     2厂房！每平方？米40元 》     ！3，办，公每：平方米40元— ？ ， ，    《 4商业每》平方：米6：0元：  【   按被征收房】屋本体的《建筑面积计算参照以！下标准给予搬迁费 ！     ！。。二、被征收人—不同意参照搬—迁费标准的》可以委托具备—法，定资质的评估机构对！须搬迁？的生活用《品、办公用品—、机器设备》和库存产品的搬【迁费用进行评—估，不，能，搬迁：或者：拆除后无法》恢复使用的按评估确！定的重置成新价给】予补：偿  】   三、对非政】府投资的《市政公共设施、【管线征收后给予【还，。建且产权仍归原投资！单位的不予另—行补偿 《。 ：  《   ？四、征收《住宅或者生》产经营性房屋—征收人以《期房产？权调换或者征收【人认可需要二次【搬迁的应当给予【二次搬迁费用并一次！付清 》   》 ， 第三部分临—时安置费和过—渡期：限 【   ？。 一：、临时安置费 】    【     (一【。)实行产权调换的】住宅房？屋被征收人自行安】排住：处临时过《。渡，的征收人应当参【照同类房《屋市场租金按—月支付临时安置【费支付临时安—置费的计算期—限为自搬迁》之，日至产权调》。换房屋交《。付使用之日另外再加！3个月装修期临时安！置，费 —    《 实行？产权调换的非住【宅房屋支付临时安】置，。。费的计算期限—为自搬迁之》日至产权调换—房屋交付《之日另外再加6【。个月装修调》试期安置《费 ？    【 实行土地置换【的非住宅房屋支【付，临时安置《费的计算期限为自搬！。迁之日至被》征，收，人与政府《签，订土地出《让合同之日另—外再加12个月临】时，安置费 【     因【征收人？的责任延长过渡期限！的应当自逾期—之，。月起增发临时安【置费逾？。期，1至3个月时按原临！时，安置费标准增发5】。。0%逾期4》。至8个？月，时按：。原临：时安置费标》准增发？70：%逾期9个月以【上时按原临时安置费！标准增发1》00% 】  ：       (二！)实行货币补偿的】给予3？。个月市？场租：金的临时安》置费 —    》     (三【。)被征收人使用【征收人提《供的周转房的征【。收人不？支付临？时，安置费 《  —   ？二、过？渡期限 —     产】权调换房屋未—建成的征《收人与被征收人【应当在房屋》征收补偿《协议中明《。确，过渡期限《在过渡期限内被【征收：人，及相关人可以自【行安排住处临时【过渡自行安排住【处确有困难的征【收人应当提供周转房！周转房？应当具备基本居住】条件 ？ ， ：     过【渡期限从房屋征收】补偿协？议签订后的搬迁之】日起按照《36个月计算 】 ， ：     第四部】分停产、停业—补偿：费和擅改《经营性？用途适当补偿 】 《。  ：。  一、因征收【引起的停产、停业的！补偿费？ —    《    (一)能提！供与征收决》定发布日期》间隔3个《月以上时间有—登记、备案凭—。证的房屋《租赁：合同的住宅房屋【按市场租《金给予6个月的【一次性租赁经营损失！补，偿无登记、备—。案凭：证的房屋租赁合同的！出租：住宅房屋不给予租赁！经营损失补偿—    ！   ？  (二《)征收合法经营性】房屋引？起停产、停业的根】据，被征收房屋的区位】和使用性质按—照下：列标准给予一次性停！产，、停业？补偿费 《 ：     能】依据完税《证明提供利》润标准的给》予6个月税后利润】补，偿;不能提供利润标！准的按上年度同【行业月平均税后利润！额，计算或者按》同类房屋市场租金】给予6个月》。的补偿 《     ！。    (三—)征收加油站、码】。头、：。矿山、采石》场等特？许经营项目的房【屋及构筑物、其他】附着物等引起—停产、停业》的停产停《业补偿费《以经营期内》税后平均利》润或者行业平均【税后利？润，为标准许可证剩余】期限超过《36个月的按—3，6个月计《算不足36个月的按！实际月数计》算 《    — 二、擅自改为【。经营性用途》的适当补偿 】 ， ：    征收产权】性质为非《经营性用途》或者工业《。用途房屋未经规划】国土部门批准擅自】改为：经营性用途但已依】法取得营业执照的除！按照原用途》予以补？偿外：的适当补偿》标准 》       ！ ， (：一)能提供与征收】决定发布日期—间隔3年以》上的工商《营业执照的》补偿(？。现经营性用途房【屋租赁市场租—金-原用途房屋租赁！市场租金)》×擅改部分建筑【面积：×36月(即3年】) ？ ：     — ，   (二)能提供！与征：收决定？发布日？。期，间隔不到3年的工】商，营业执照的补偿(现！经营性用途》房屋：租赁市场租金-用途！房，屋租赁市场租金【)×擅改部分建筑】面积×？间隔月份(不足1个！月的按1个》月计算) —