《第七章 附则 ！ ，。 《。   ？ 第七十六条  条！例实施前已》依法取得房屋拆迁许！可，证且现仍在有效期】内的：项目继续沿用原【有的规定《办理  ！   ？条例实？施前依法取得—房屋拆迁许可证但】现已失效的原—拆迁人可以参照本办！法规定的补偿—标，准或者市场价格与】原未签订拆迁补偿】协议的？被拆迁？。人协商达成民—事补偿或者收购协议！。不能：达成的不得继续拆】迁;：符合条例、本办法规！定的应当依法征收】  【。   第七十七条】  本办法附件深圳！市房：屋征收补《偿规：则与本办法同时公布！实施市规划国土【部门可？以根：据法律、法》规、政策的》变动和本办法的【规定结？。合市场实际情况对其！进行调整报市政府批！准后实施《 ：     依！法有：偿收回国有》土地使用权时—对地上建筑物、构筑！物、其他附着物及相！应国有土地使用权的！补偿可以参照本办法！的，补偿标准执行— ？  《   第七》十，八条  本办—法第三？十三条所称“依法】应当拆除或者没收”！的农村城《市化历史《遗留违？法，。建筑包括下》。列情形 【   《      (一)！决定第九条》第一款第(二)至(！六)：项以及第十条所规】定的情形; 】    —     (二)】压占道路红》线; 《 ，       ！  ：(三)在主》要街：道上影响城市景观】;，    ！     (四【。)影响城《市，。重点：。工程建设或》者整体布局; ！      】   (五)破坏】或，者影响文物保护和风！景名胜区;》 ： 《。    《 ，   (《六)占用规》划的市政基础—设施 】  ：。  第七十九条 】 本办法自2—013年5月1日起！施，行2007年2月1！7，日深：圳市人民政府发布】的深圳市公》共基础？设施建设项目房【。屋拆迁管理办法【同时废止 》  — ，  附？件  】   深圳市房【。屋征收？补偿规则《 》     第一【部分各类型非商【品房货币补》偿的计算方式 】    【 产权证明资料【房屋类型《货，币补：偿，。金，额计算方式》。备注 《。    【 1房地产》证(：非市场商《品房：)私房被《征收房屋《类似：商品性质房地产的市！场价格-1》0%：公告：基准地价 】。 ，     2行【政划拨？用，地性：质的房？屋被征？收房：屋类似商品》性，质，房地：产的市场价》格-35%公告基】准地价×年期修【正系数？。。   】  3房改房被征】。收房屋类《。。似商：品性：质房地？产的市？场价格-土地收益金！(，房改购买《价的：1%：)，其他应当补交的费用！按相：关规定办理 】  《   4其他协议】。出让土地的房—屋被征收《。房，屋类：。似商品性质房地产的！市场价格-》应补交的《地价 》  《 ，  5？。。房屋所有权证(【含原宝安县级以【上政：府发放的权属证书】。)被征收房屋类似商！。品性质？房地产？的市场价格-—10%公告基准地价！(无土地使用年限)！ ？     6】集体土地《使用权证被》征收房屋类》似商：品性质房地产的市】场，价格-10》%公告？基准地价(无土地使！用年限)其他应当】补，交的：费用按相关规定办】理其中应当补交的】规划建？设管理费用不超【过单项？工程土建总造价的1！0%：。 ：  》   7国》有土地使用》证被征收房屋类似】。商品性质房》地，产的市场价格— 《  ？ ，  说明1.—本表房屋所有—权证、集体土地使用！。权证、国有土地使】用证需经房地产登】记、规划《国土等相关部门和】机构认定 》 ？     2【.199《9年3月5日前【所建历史遗留违【法，私，房、历史遗留生产经！营性违法建筑—在本办？。法施行前已经根【据深圳？经济特区处理—历史遗留违法私房若！。。干规定、《深圳经济特区处【理历史遗留》生产经？营性违法建筑若【干规定取《得非商品《。性质房地产证—的适：用本部分规定补偿标！准 ：    】 第二部《分搬迁费《 ？   》  序号类型搬迁】费 【。    1住宅房】。屋(含宿舍、公寓、！工业配套《宿，。。舍)每？平方米4《0元：    ！。。 2厂房每平方米】40元 《   【  3？办，公每平方米4—0元 ？     ！4商业每平方米【6，0元 】  ：  按被征收—房屋本体的建筑【面积计算参照以下标！准给予搬迁费— ？     二】、被征收人不同【意，参照搬迁费标准的可！以，委托具备《法定资质的评估【机，构，对须搬迁的生—活用品？、，办公用品、》机器设？备和：库存产品的搬迁费】用进：。行评估不能搬迁或者！拆除后无法恢—。复使用？的按：评估确定《。。的重置成新价给予】。补，偿 》  ？ ，  三、对非政【。府投资的《市，政公共设施、管线征！。收后给予还建—。且产权仍归原投资单！位，的不予另行补偿 ！。     四！、征收住宅或者【生，产经营性房屋征【收人以期房》产权调换《或者征收《人认可需要二次【搬迁的应当给予二次！搬迁费用并一次付清！ ？   》  第三部》分临时安置费—和过渡期限 】。   》  一、临时—。安置费 — ？  ：    《  (一《)实行产权调换的住！。宅房屋被征收人自行！安，排住处？临时过渡的征收人应！当参照同类房—屋市场租金按月支】付临时？安置：费支付临时》安置：费的计算期限为自搬！迁，之日至产《权调换房屋交付【使，用之日另外》再加：3个月装修期临【时安置费 【     实】行产权调换的—非住：宅，房屋支付临》时安置费的》计算：期，限为自？搬迁之日至产—权调换房屋交付【之日另？外再加6个月装【修调试期安置费【 》    《 实：行土地？。置换：的非住宅《房，屋支付？临，时安置费的计—算，期限为？自，搬迁：之日至被征》收人与政府签订【土地出让合同之日另！外再加12个—月临时安置费— ， 《     因征【收人的责任延长过渡！期限的应当自逾期】之月起？增发临时《安置费逾期1至【。3个月时按》原临时安置费标准】增发50%逾期4至！8，个月时？按原临时安置费标准！增发：70%逾期9个月】以，上时：按原临时安》置费标？准增发100%【 ？ ，    》   ？ ， ，(二)实行货币补】偿的给予3个月【市场租金的临时安置！费 【      —。  (三)被—。征收人使用征收【人提：供的周转房》的征收人不支—付临时安置费 】   — ， 二、过渡期限 】 ：    — 产权调换房屋未建！成的征收人与被征收！人应：。当在房屋征收—补偿协议中明—确过渡期限在过【渡，期限内？被征收？。人及相关人可—以自行安《排住处临《时，过渡：自行安排住处确有困！难的：征收人应当》提，供周转？房，周转房应当具—备基本居住条件 】 》    过渡—期限从房屋》征收补偿协》议签订后的搬—迁之日起按照—36个月计》算 》     第四】部分停产、停业补偿！费和擅？改，经营性用途适当补偿！   】。  一？、因征收引起的停产！、停业的《补偿费 — ：。 ，        】(，一)能提《供与征收决》定发布日期间隔【3个月以上时间有登！记、：备，案凭证？的房屋租赁合同的】住宅：房屋按？市场租金《。。给，予6个月的》一次性租赁经—营损失补偿无登记】、备案凭证》的房屋租赁合同【的出租住宅》。房屋不给予租赁经营！损失补？。偿， ： ，      】   (二》)征收合《法经营性房屋引起】停产、停《业的根据被征收【房屋的区《位，。和使用性质按照下列！标准给予一次—性停：产、停业补偿—费 》    》 能依据完税证明提！供利润标准》的给予？6个月税后利润补偿！;不：能提供利润标准【的按上年度同行业】月平均税后利润额计！算或者按《同类房屋《市场租？金给予？。6个月的《补，偿 —       【  (三)征收加油！站、码头、矿山、采！石场等特《许经：营项目的房屋及构】筑物、其《。他附着？物等引起停》。产、停业《的停产停业补偿【费以：经营：。期内税后平均利润或！者行业平《。均税后利润为标准】许可证剩余期—限，超过36个月的按3！6个月？计算不足36个月的！按实际月数》计算  ！   二《。、擅自改《为经营？性用途的适当—补偿  ！  ： 征收产权性质为】非经营？性用途或者工—。业用：。途，房屋未？经规划国土部—门批准擅自改—为经营性用途但【已依法取《得，营，业，执照：的除按？照原用途予以—补偿外的《适当补？。偿标准 》      ！   (一)—能提供与征》收决定发布日期【间隔3年以上的工】。。商营业执照的补偿】(现：经营性用《途房屋租赁》市场租金-》原用途？房屋租赁市场租金)！×擅改？部分建筑面积×36！月，。(即3年) 【 ？    《  ：   (二)—能提供与征》收决定？发布日期间隔不到】3年：的工商营业执照【。的补偿(现经营【性用：途房屋租赁》市，场租：金-用？。途房屋租赁》市场租金)》×，。擅改：部分建筑面积×间】隔月份(《不足：1个月的按1个月】计算) 》