， 第七章 【。附则 》  —   第七十六【条  条例实施前】已依法取《得房屋拆《迁许可证且》现仍在有效期内【。的项：目继续？沿用原有《的规定办理》 《 ：    《条例实？。施前依法《取得：房屋拆迁许可—证但现已《失效的原拆迁人可】以参照本《办法规定的补—偿，。标准或者市场—价格与原未签订拆迁！补偿协议的被拆【迁人协商达成—民事补偿《。或者收购协议不能达！。成的：不得：继，续拆迁;符合条例、！本，办法：规定：的应当？依法征收 ！   ？  第？七十七条  —本办法附件深圳市】房屋征？收补偿？规则与？本办法同时公布实施！市规划国土部—门可以根《据法律？。、法规、政策的【变动：和，本办法？的规定结《合市场实际情况对】其进行调整报市政】府批准？后实施 》     】依法有偿《收回国有土地—使用权？。时对：地，。上建筑？物、构筑物、其他附！着物及相《应，国有土地使用权的补！偿，可以参？照本办法的》补，偿标准？执行 》 ？    第七—十八条  本办【法第三十三》条所称“依法—应当拆除或者没收”！的农村城《市化历史遗留违法建！筑包括下列情形 ！   —      —(一)决《定第九条《第一款第(二)至(！六)项？以及第十《条所规定的情形; ！     ！    《(二)？压，占道：路红线; 】  ？    《   (三)在主】要街道上影响城市】景观; 】 ，        】(四)影响城市重】点工：程建设或《者整：体布局; ！        】。 (五)破坏或者】。影响文物《保护和风景名—胜区：; ： 《      —   (六》。)，占用规划的》市政基础设施— 《    》 第七十九条 【。 本办？法，自2013年5【月1日起《。施行2007年【。2月17日》深圳市人民政府【。发布的深圳市公【共基础？设施建设项目房屋拆！迁，。管理办法同》时废止？。   】  附件 ！     深—圳市房屋征收补偿规！则   ！  第一《部分各类型非商【品房货币补偿的计算！方式 【     产—权证：明资料房屋》类型货币《补偿：金额计算方》式备注 《     ！1房地产证(非市】。场商品房)私—房被征收房屋类似】商品性？质房地产《。的市场价《格，-10%公告基【准地：价 》     2行政！划，。拨用：地性质？的房屋被征收—房屋类似商品性质】房地产？的市场价《格，-35？%公告基准地—。价×年期修正系数 ！ ？ ：  ：  3房改房—被征收房屋》类似商品性质房地】产的市场《价格：-土：地收益金《(房改购买价的【1，%)其他应》当补交的费》用按相关规》定办理 《    】 4其他协议出【让土地的《房屋被征《收房屋类似商品性】质房地产的》市场：价格：。-应补交的》地价 — ，    《 5房屋所有—权证(含原宝安【县级以上政府发放的！权属证书)被征【收房屋？。类似商品性质房地】产，的市场价格》-，10%？。公告基准地价(【无土地使用年限) ！  —   6集》体土：地，使用：权证被征收房屋类】。似商品？性质房地产的—市场：价格-10%—公，告基准地价(无土】。地使用年限)其他应！当补交的费》用按相关规定办理其！中，应当补？交的规划建设管【理费用不超》过单项工程土—建总造价的10【% 《 ：    《 7国有土地使【用证：被征收？房屋类似商》。品性质？房，地产的市场价—格 》     说【明1.本表房屋所】有权证、《集体土地《使用：权证、国《有土地？。使用证需经房地【。产登：记、：规划国土等相关【部，门和机构认定 ！ ： ，    2.—1999年3月5日！前所建？历史遗留违法私房、！历史遗留生产经营】性违法建筑在本【办法施行前已经根】据深圳经济特区【。处理历史遗留违【法私房若干规定、深！圳，经，济特：区处理历史遗留生产！经营：性违法建筑》若干：规定取得非商—品性质房地》产证的适用本部【分，规定补？偿标：准 —     第二部分！搬迁费？。 ：     序！。号类型？搬迁费？   】  1住宅房屋【(含：宿舍：、公寓、工》业配套宿舍)每平】。方米40元》 — ，   2厂房—每平方米《40元 ！    3》办公每平方米40】元 ：。 ：     4商！业每平？方米60元 — 《     》按被征收房》屋，本体的？建筑面积计算参照】以下标准《给予搬迁费 】   》 ， 二、被征收—人不同意参》照搬迁费标准的【可以：委托具备法》定资质的评估机【构对须搬迁的生活用！品、办公用品、机器！设备和？库存产品的》搬迁费用进行评估不！能，搬迁或者拆除后无法！恢复使用的按—评估确定的重置成】新价给予补偿— ？  《   三、对非【政，府投资的市政公【共，。设施、管线征—收后给予《还建：且产权仍归原—。投资：。单位的不予另—行补偿 【。。。     四、】征，收住：宅或者？生产经营性》。房屋征？收人以期房》产权调换或者征【收人认可需要二【次搬：迁的应当给予—二次搬迁费用并一】次付清？ —    《第三部分临时安置费！和，过渡期？限 ？  》   一、》临，时安置费 】  ？。       (】一)实行产权—调换的？住宅房屋被征收人自！行安：。排住处临时过渡的】征收人应当参—。照同类房屋》市，场，租，。金按月支《付临时安置》费支付？临时安置费的计算期！限，为自搬迁之》日至产权调换房【屋交付使用之日【另外再加3》个月装修期》临时安置费 —  —   实行产—权调换的非住宅【房屋支付临》时安：。置费的计《算期限为自搬迁之日！至产权调《换，房屋交付之日—另外：再加6个月装修【调试期安置》费 ：   【  ：实行土？地，置换的？非住宅房屋支付【临时安置费的计算期！限为自？搬迁之日至被征收人！与政府签订土地出让！合同：之日：另外再加12—个月临时安置费【 ？ ， ，     因征【收人的？责任延长过》渡期限？。的，应当自逾期之月【起增发临《时安置费逾期—1，至3个月时按原【临时安置费标准增发！50%逾期4至【8个月？时按原临时》安置费？标准增发70%逾期！9个月以上时按【原临时安置》费标准增《发10？0%：   】      —(二)？实行货币补偿的【给予3个月》。市场租金的临时安】置费 】  ： ，。    《 (三)《被征收人《使用征收人提供的周！转房的征收人不支】付临时安置费— ， 》    二、过【渡期限 —    — 产：权调换？房，屋未建成的》征收人与被征—收人应当在房屋征】收补偿协议中—明确过渡期限在过渡！期限内被征收人及】相关人可以自—行安排住处临时【过渡自行安》排住处确有》困难的征收人应当】。提供：周转房周转》房应当具备基—本居住条件 —    】 过渡期限从房屋征！收补偿协议》签订后的搬迁之日】起按照？36个月计算 】 ，  《 ，。  第？四部分停产、停业】补偿费和擅改—经营性用途》适当：补偿 《     一！、因征收引起—的停产、停业的补偿！费 ？      ！ ，  (？一)能？提供与？征收决定发布—日期间隔3个月以上！时间有登记、备案凭！。证的房屋租赁合同】的住宅房《屋按市场租金—给予6个月的一次性！。租赁经营损失补偿】无登记、备案凭【证的房屋租赁—合同的出租》住宅房屋不给予租】赁经营损失补偿【 》   ？     》 (二)征收合法】经营性房《屋引起停产、停业】的，。根据：被征收？。房屋的区位和—使用性质按》照下列？标准给予一次—性停产、停业补【偿费 》 ，    》 能依据完税—证明提供利润标准的！给予：6个月？税后：利润补偿;不—能提供利润标准【的按上年度同行业月！平均税后利润—额计算或者按—同类房屋市》场租金给予6个月】的补偿 《    】  ：   (三)征收】加油站、码头—、矿山、采》石场等特《许经营项目的房屋及！构筑物、《其他附着物》等引起停产、停业】的停产停业补—偿费以经营期—内税后平均利润【或者行业平均税【。后利润为标》准许可？证，剩，余期限超《。过3：6个月的按36【个月：计算不足36个月的！按实：际，月数计算 —     二！、擅自改为》经营性？用途的适当补偿【 》     》征收产权性质为非】经营：性用途或《。者，。工业：。。用，途房屋未经规—划国土部门批准【擅自改为经》营性用途但已依法取！得营业执照的—除按照？原用：途予以补偿》外的适？当补偿？标准 《  》     》  (一)》能提供与征收—决定：发布日？期间：隔3年以上》。的工商营业》执照的补偿(现经】。营，性用途房屋租赁市场！租金-原用途房屋】租，赁市：场租金)×擅改部分！。建筑：面积×36月(即3！年，) —      —  ： (二)能提供【与征：收决定发布日期间隔！不到3年的》工商：营业执照的补偿【(现经？营性：用，途房：屋租赁市场租金【-用途房屋租赁市场！租金)×《擅改部分建筑面积】×间隔月份(不【足1个月的按1个月！计算) 《 ，