： 上海市开展【对部分？个人住房征收房产税！试点的暂行办法【 》 ：   ？  为进一步完【善房产税制度合【理调节居民收入分配！正确引导住房消费】有效配置《房地产资《源根据？国务院第136次常！务会议有关精神市政！府决定开展对部【分个人住房征—收，房产：税试点现结》合本市实《际制定？本，暂行办法 】。 ：  ：   一、试点【范，围 ？   —  试点范围为本】市行政区域 【   —。  二、征收对【象 ？    【 征收对《。象是：指本暂行办》法施行之日起本市居！民家庭在本市—新购且属于该居【民家庭第《二套及以上的—住房（包括新购【的二手存量住房和新！建商品？住，房下同）和》非本：市居民家庭在—本市：。新购的住房（以【下统称“应税住房】”） 》。。     除上！述征收对象》以外的其他》个，人住房按国家—制定的有关个—人住房房产税规【定执行 ！ ，   新《购住房的购房时间】以购房合同网上【备案：的日：期为准 ！   ？ 居民家庭》住，房套数根据居—民家庭（包》括夫妻双方》及其未成年子女下】同）在本市拥有的】住房：情，况确定 》。 ？     三、纳税！。人 》 ：   ？ 纳税人为应税住房！产权所？有人  ！   产《权所有人《为，未成年人的由其【法定监护人代为纳】税 【    四、计【税依据 】  ：   计税依据【。为参照应《税住：房的房地产市场【价，格确定的评估值【评估值按规定周期】进行重估《试点初期暂》以，应税住房的市场【交易价？格作为计税依据 ！。  》   ？。房，产税暂按应税住房市！场交易价格的—70%？计算：缴纳  ！。   五、适用税】率，。   】  适用税率—暂定为0.6% 】。     ！应税住房每平方米市！场交易价《格低于本市》上年度新建商—。品，住房平均销售价格】2倍（含2倍）【的税率？暂减为0.4% ！ 《 ， ， ， 上述本《。市，上年度新建》商品住房平均销【售价格由市统—计局每年公布 ！    — 六、？税收减免 【  《  ： （一）本市居民】。家庭在本市新购【。且属于该居民家【庭第二套及以上【住，房的合并计算的【家庭全？部住房面积》（指住房建》筑面积下同）人均】不超：过60平方米（即】免税：住，房面：积含60《平方米）的其新购】的住房暂免征收房】产税；人均超过6】0平方米的对属【新购住房超出—部分的面积按本暂行！办法规定计算—征，。收房产？。税 ？。    【 合：并计算的家庭全部】住房：面积为居民家庭新】。购住房？面，积和其它住房面【。积的总和《  【   本市居民家】庭中有无《住房的？成年：子女共同居住的经】核定可？计入该居民家庭【计算免？税住房面积；对有其！他特殊情形的居民家！庭免税住房面—积计算？办，法另行？制定 【   ？  （二）》本市居民家庭—在新购一套住房【后的一年内出售【。该居民家庭》原有唯一住房的其】新购住房已按—本暂行？办法规定计算—征收的房《。产税可予退还 ！ ：。     （三【）本市居《。民家庭中的子女【成年后因婚》姻等需？要而首次新购住房、！且该：。住房：属于成年子女家庭唯！一，住房的暂免征收房】产税 —    》 ，（四）符《合国家？。和本市有关规—定，引进的？高层次人才、—重点产业紧缺—急需人？才持有本市居—住证并在本市—工作生活的其在本】市新：购住房、且该住房属！于家庭唯一住房【的暂免征《收房产税 —     】（五）持有本市居】住证满3年并在本】市，工作生活的》购房：人其在本市新购住房！、且该住房属—于家庭？唯一住房的暂—免征收房《。产税；持《有本市居住证但不满！3年的购房人其上述！住房先按本暂行办】法规定计算》征收房产税待持有本！市居住证满3年【并在本市工作生活的！其上述住房已—征收的房产税可予退！还 《     【（六）？其他需要《减税或免税的住房】由市政府决定— ，。 ，  》   七、》收入用途《    ！ 对房产税试点【征收的收入用—于保障性住房建设等！方面的支出 】 ，。。     八、】征收管理 — ：     —（一）房产税由应税！住房所在地的—地方税务机关—负责征收 ！     （二【）房产税税款自纳税！人取得应税住房产权！的次月起《计算按年计征不足一！年的按月计算应纳房！产税税额《。   】 ， （三？）凡：新购住房《的购：房人在办理》房地产登记前应按】地方税务《机关的要求主动提供！。家庭：成，员情况和由》。市房屋状况信—息中心出具的其在】本市拥有住房—相，关信息的查询结【果地方税务》机关根据需要—会同有关《部门：对新购住房是否应缴！纳，房产税？予，以审核认定并—。将认定结《果书面告知购房人应！税住房？发生权属转移—的，原产权人应缴清【房产税税款 【     】交易当事人》须凭地方税》。务机关？出，具的认定结果文书向！登记机构办》理房地产《登记；不能提供的】登，记机构不予办理房】地产登？记 —   ？  （四）纳税人】应按规定如实—申报纳税并》提，供相关信息对—所，提供：的信息？资料承担法律责任 ！ 《  ：   纳《税人未按《。规定期限申报纳税】的由地方税》务机关向《其追缴？税款、滞纳金并按】。规，定处以罚款 —   【  ：（五）应税》住房房产《税的征收管理—除本暂行办》法规定？外，按中华？人民：共和国税《收，征，收管理法等有关【。规定执行具体征收管！。理办法由市地—税局负责制》定， 》     九—。、部门职责 【 《    （》一）建立工作—机制：  【   市《政府成立《由市财政、地—税、：住房：保障房屋管理、建设！交通：、规划国土资—源，、公安、《民政、人力资源【。社会保障、统计【等，。部门组成的房产税试！点工作？机构建立健全工作机！制，推进房产《税试点工《作 ？ ：   《  （二）协同征收！。。管理：  【。 ，  市住房保障房】。屋管理、《建设交通、规划国】土资源、财政、公】安、民政、人力【资源社会保障、统】计等部门要积极配合！地方税务机关建【立应税住房房产税】征收控？管机制根据本市对】部，分个人住房征收房】产，税试点的需要提【供相关信息》。共同做好应税住【房，的认定工作 — 《     （三）】实现：。信息：共享： ： ，     市】。地税、住房保障房】屋，管理、？建设交通、规划国】土资源、财政、公安！、民政？、人：力，资源：社会保障《、统计等部门要共同！建立全？市统一的房地—产，信息管理平》。台实现个人住—房信息数据库信【息共：享 》 ，。     十、评】估机制 《 《 ， ，   房产税税【基评估工作在—市政府统一》领导下由市地—税、财政、住房【保障房屋管理、规划！国土资源等部门【共同组织《实施 —     十一】、其他事项 ！ ，    《 本暂？行办法未涉及的其】他事项按国》家和本市的有—关规定执行 — ， ： ，     》本，市开展对部》分个人住《房征收房产税试点中！的具体？规定由市财政局、】市地税局、市住房】保障房？屋管理局等部门制】订并报市《政府同意后公布【执，行 《   》  本暂行办—法自2011年1】月2：8日起施《行 ？