第六—章 租赁关系的变更！和终止 — 《    《 第三十七》条  ？房屋在租赁期间【转让的房屋》的受让人应》。当，继续履行《租赁合同并与承租人！签订租？。赁主：体变更？合同 ？ ，     】。。房屋在租赁期间【出售的出《租人应当在出售前三！个月通？知承租人承》租人在同《等条件下有优先购】买权 【     第三【十八条  承租人】在租赁期间将房屋承！租权转让给第三人的！应当书面征得—出租人同《意，由，房屋承租权的受让人！继续履行租赁—合同并与出租—人，。签订租赁主》体，变更合？。。同 ： 》    公》有居住房屋承租人将！。承租权转让给他【人应当事先征—得本处有本市常住户！口的共同居住人的同！。意 》 ：    第三十九】条  ？房屋承租人交换【使用各自承租的房】屋应：当征：得出租人书》面同意公有居住房屋！的出租人无正当【理由不得拒》。绝 ： 《     》房屋：交换使用的双方应】。当订：立书面？合同并分别与—出租：人签订租《赁，主体：变，更合同 】     公有【居，住房屋？承租人交换使用【各自承租的》房，屋承租人应》当事先征得本处【有本市常住户口【的共同？居住人？的同：意 ：    】 第四十条  【公，有居住？房屋承租人与—本处有本市》常住：户口的共同》居住人协商》一致要求将》承租户名变更为【本处有本市常住户】口的共同居住—人之一的出租—人应予同意 ！     公有居！住房屋？承，租人户口迁》离本市其本处—有本市常《住户口的共》同居住人《经协商一致要—求将承租户名变更为！。本处有本市常住户口！的共同居住人—之一的出租人—应予同意;协商不】一致的由出租人在本！处有本市常》住户口的共同居住】。人中确定承》租人 】 ， ，  租赁户》名变更后原承租【人的共同居住人仍享！有居：住权： 》     第—四十一条  房屋】租赁期间租赁当事人！死亡或者《依法变更、终—止的租赁关系按照】下列规？定，处理 】     》   (一)出【租人死？亡或者？依法终止《的由房？屋所有权的继—承人或者继》受人继续履》行租赁合同 】     【    (二—)居：。住房屋承租人—死，。亡的其生前共同【居，住人可以继续—履行租赁合同公【有居住房屋承租【人死：亡的：其生前的共同居住】人在该承租房屋处有！本，。市常住户《。口的可以继续履行】租赁合同《;其生前的共同【居住人在该承—租房：屋处无？本，市常住户口》或者其生前无—共同居住人的其生】前有本市常住户口】的，配偶和？直系亲属《可以继续履》行租赁合同 】  《       (】三)：非居住？房屋承租人》死，亡或：者依法终《止，的租赁合同依法变】更或者终止》。 《    》  ：   (四》。)租赁当《。事人依？法分立、合并的由变！更后的当事人—继续履行租赁合【同 ？     前！款第(二)》。项规定？中可以继续履行租】赁合同者有多—人的应？当协商确定承租人】协商一致的出租【人应当变更承租人;！协商不一致》的由出？租人在可以继续【履，行租赁合同》者中确定承租人【 ： ：    》 租赁？关系变更后原承【租，。人，的生前共同居—住人：。仍享有居住权 】 ？  ：   第四十二条 ！ 房屋在租赁期间】。改建、扩建或者拆除！重建致？使租赁房屋的面积、！。部位发生变化的出】租人应当与承—租人协商《一致变更《租赁合同 【 ：    《。 房屋在租赁期间因！城市建设需要拆【迁的租赁关系按照租！赁合同的约定处理;！租赁合？。同未约定的按—。照城市房《屋拆迁管理》的有关规定处理【 《     第四】十三条  房屋【租赁期间发》生下列情形》之一的该租》赁关系终《止 》        ！ (一)房屋占【用范：围内的土地使用权】被依法提前收回【的; —     —   ？ (二)房》。屋因社会公共利益需！。要被依法征用的; ！  — ，      —(三)房《屋，毁损、灭失或者被鉴！。定，为危险？房屋的 【     —发生前款《第(一)、》(二)项所》列情：形，的，由依法提前收回的部！门或者依法征用的单！位另：行安置承租人—;公有居《住房屋？发生前款第(—三)项所列情形的由！出，租人另？行安置承租人—  【。。   第《四十四条《  房屋在租赁期】满后继续出租的承】租人在同等条件【。。下享有？优先承租权》 ？  《   第四十—五条  租赁关系终！止时出租人有—权收回房《屋，。承租人应《当将：房屋返还《。出租人承租人未经出！租人同意逾期返【还房：屋，的出租人有权追收】。房屋占用期》。间的使用费 — ？  ？  ： 房屋返还时—应，当符合正常使用后的！状态或者租赁当【事人约定的状态【;不符合《。的，出租人可以要—求承租？人恢复也可以自行恢！复由：此发生的合理费用】由承租？人承担 》