： 第六章 租【赁关系的《变更和？终止 ？ ， —    第三十七】条  房屋在租赁期！间转让的房屋—的受让人应当—继续履行租赁—合同：并与承租人签—订租赁主体变—更合同 【   《  房？屋在租赁《期间出售的出—租人应当《在出售前三个月通知！承，租，人承租人在同等条件！。下有优先购买—权 ：   【  第三十八条 】 承租人在租赁【期，间将：房屋承租权转让【给，第三人的应当—书面征得出》租人同意由房屋承】租权：的受让人继续履行租！赁合同并与出租人】签，订，租赁主体变更合【同 《     公有！居住房屋承租人【将承租权转让给【他人：应，当事先？征得本处有本市常住！户口的共同居—住人的同意》。 ？    — 第三？十九条？  ：房屋承租人》交换使？用，各，自承租的房屋应当】征得出租《人书面？同意公有《居住房屋《的出租人无正当理由！不得：拒绝 — ，    《 房屋交换使用的】双方：应当订立书面合【同并分？别与出租人签—订租赁主体变更合同！ ：     】。公有居住房》屋承租人交》换使用各自承租【的房屋承租》人应当事先征得【本处有本市常住【户口的共同居住人】。的同：意 《。  《   第《。。四十条  公有居住！房屋承租人与本处有！本市常住户口—的共同？居住：人协：商一致要求将承租户！名变更为本处有【本市常住户口的共】同居：住人之一的出租【人应予同意 【  》  ： 公有居住房屋【承租人户《口迁离本市其本处有！本市常住户口—的共同？居住人经协》商一致要求将—。承租户名变更为本处！有本市常住户—口的共同居住人【之一的出租人—应予同意;协商不一！。致，。的由出租人在本处有！本市常？住，户口的共同居—住人中确《定承租人 — ？     租赁户名！变更后原承》租人的共同居住人】仍享有居住权—   】  第四十一条  ！房屋租？。赁期间租赁当事人死！亡或：者依法变更、终【止的租赁关》。。系按照下列规定【。处理 》  《       (】。一)出租人死亡或者！依法终止的》由房屋所有权—的继：承人或者继受人继续！履行租赁合》同  】  ：   ？  (二)》居住房屋承租人死亡！的其生前共同居住】。。人可以继续履行租赁！。合同公有《居住房屋承租人死】亡的其生前的共同】居，住人在该承租—房屋处有本》市常住户口的可以】继续履？行租：赁合同;其》。。生，前的共？同居住人在该—承租：房屋处无本》市常住户口或—者其生前《无共同居《住人的其生前有本市！常住户口的》配偶和直系亲属【可以：。。继续履行租赁合【同 ？ ？        】 (三)《。。非居住房屋承租【人死亡或者》依法终止的租—赁合同依法变—更或者终止 【 ？   ？      —(四)？。租赁当事《人依法分《立、合并的由变【。更后的当事人继续履！行租赁合同 ！     前【款第(？二)项规《定中可以继续—履行租赁合》同，者有多人的应当协商！确，定承租人协》。商一致的出》租人应当变更承租】人;协商不》一致的由出租人在可！以继续？。。履行租赁合同者中确！定承租人《  【   租赁关系变更！后原承租人》的生前共同居住【人仍：。享有居住权 【  》   第四》十二：条  房屋在租赁】期间改？。建、扩建或者拆【除重建？致使租赁房屋—的面积、部》位发生变化的出租人！应当与承《租人协商一》致变更租赁》合同 —   《 ， 房屋在租赁—期间因城市建设【需要拆迁的》租，赁关系按《照租赁合同的约【定处理？;租赁合《同未约定的按照城】市房屋拆迁》管理：。的，有关规定处》理 ： 》    第四十【三条  房屋—租赁期？间发生下列情形之】一的该租赁关系【终止 【     》 ， ，  ：(一)房屋占用范】围，内的土地使用—权被依？法提前收回的; ！。 《    《。    (》二)房屋因》社会公共利益—。需要被依法征用的】;   ！   ？   (《三)房屋《毁损、灭《失或者？被鉴定为危》险房屋的 ！     发生【前款第(一)、(】二)项所列情形的】由依法提前收回的部！门或者？依法征用的单—位另行？安置承租人;公有居！住，房屋发生《前款第(三)项所列！情，形的由出租人另行安！置，承租人 【    》 第四十四条—  ：房屋在租赁》期满后继续出租【的承租人在》同等条件下享—。有，优先承租权》 》     第四十五！条  ？租赁：。关系终止时出—租人有权收回房屋】承租人应当将房【屋返还出租人承租】人未经出《租人同意逾期返还】房屋的出租》。人有权追收房屋【占用期间的使用费】。 ， ？ ，     房—屋返还时应当符合】正常使用后的状态或！者租赁当事人约【定的状态;不—符合的出租人可以要！求承租人恢复也可】以自：行恢复由此发生【的合理费用由承租】人承担？。 ：