第》六章 租赁关—系的：变更和终止 】。    】 第三十七条  】。。房屋在租赁》期间转？让的房屋的受让人】应当继续《履行租赁合同并与承！租人签订《租赁：主，体变更合同 ！  ？   房屋在租【赁期间？出售的出租人—应，当在出？售前三个月》通知承租人承—租人在？同等条？件下有优先》购买权 】。    《 第三十八条— ， 承租人《在租赁期间将房【屋承租权转》让给第三人的—应当书面征》得出租？人同意由房屋承【租权：的受：让人继续履行租【赁合同并与出—租人签订《。租赁主体变更合同 ！  —   公有居住房屋！承租人将《承租权转让给他【人应当事先》征得本处有本市常住！户口的共同》居住人的同意 】  》   第三十九条 ！ 房屋？承租人交《换使用各《自承租的《房屋应当征》得出：租人书面同》意公有居住房屋的出！租人：无正当？理由不得《拒绝 —     房【屋交换使《用的双方《应当订立书面合同并！。。分别与？出租人？签订租赁主体变【。更合同 》 《    公有居【住房屋承租》人交换？使用：各自承租的房屋承租！人应当事先征得【本处有本市》常住户口的》共同：居住人的同意— ？ ，     第四十！条 ： 公有居住房屋【。承租：人与本处有本—市常：住户口的共同居【住人协商一》致要求将承租户名变！更，为本处有本市常住户！口的共？同居住人之》一的出租人应予同意！ 》     》公，有，居住：房屋承租人户口迁】离本市其本处有本市！常住户口的共同【居住人经协商一致要！求将承租户名变更为！本处：。有本市常《住户口的共同居【住人之一的出租人】应予同？意，;，协商不？。一致的由出租人【在本：处有本？。。市常住户口的共同】居住人中确定承租】人   ！  租赁户名变【更后原承《租人的？共同居住人仍享有居！住权 ？    】。。 ，第四十一《条，  房？屋租赁期间租赁当事！人死亡或者》依法变更、终止的】租，。赁关系按照下—列规定处理 【。   —     》。 (一)出租人死】亡或者依法终止的由！房屋所有权》的，继承：人，。。或者继？受人继续履行租赁合！。。同 《   》  ：    (二—)居住房屋承—租人死亡的其—生前共同居住人【可以：继续履行租赁—合同公有居住房屋承！。。租，人死亡的《其，。生前的？。共同居住人在该承】租房：屋，处有本市《常住户口《的可以继续履行租赁！合同;其生前的【共同居住人在—该承租房屋处无【本市常住户口或者】。其生前无《共同居住人的其【生前有？本市常住户口的配偶！和直系亲属》可以继？续履行租赁》合同 【。 ，   ？     (三)非！居住房？屋承租人《死亡或者依法终止】的租赁合同依法变更！或者终止 》。    】。     (四)租！赁当事人依法—分立、？合，并的由变更后的【当事人继续履行租】。。赁合同？   】。  前款第(二)项！规定中可以继续履】行，租，赁合：同者有多人的—。应当协商确定—承，租人协商一》致的：出租人？应当变更承租人;】协商不一致》的由出？租人在可以继续履】行租赁合同者中确定！承租人 —。 ：     》租赁关系变更后原承！租人的生前共同居】。住人仍享有居住【权 ？ ： ，     第—四十：二条  房》屋在租赁《期，间，改建、扩《。建，或者：拆除重建致使—租赁：房屋的面《积、部位《发生变化的出—租人应当《与承租人协商一【致变：更租赁合《同 —    《。。 房屋在《租赁期？间因城市建设—需要拆迁《的租赁关系按照租赁！合同的约定处理;租！赁，合同未约《定的按照城市房屋】拆迁管理《的有关规定处理 ！     第！四十三条  房屋】。租赁期间发生下列】情形：之一的该租赁关【系，终止： —       【 (一)房屋占用范！围内的土地使用【权被依法提前收【回，的;： 《  ？     》  (二)房屋因社！会公共利益》需要被依法征—用的; — ，。 ，    《     (—三)房屋《。。毁损、灭失或者被】鉴定为危险房屋的】  【   发生》前款第(《一)、(二)项【所列情形《的由依法提前收回】。的部门或者依—法征用的单》位另：行安置？承租人？;公有居住》房屋发生前》款第(三)项所列情！形的：由出租人另行—安置承租人》  【   第四十四条】  房屋在租赁期满！后继续出租的承租】人在：同等：条件下享有优先【承租权 ！    第四十【五条  租赁关系】终，止时出租人有—权，收回房屋承租—人应当将房屋返还出！租，人承租人未经出租人！同，意逾期返还房—屋的出租人》。有权追收房》屋占用期间》的使：。用费 《 ：     房屋】返还时应当》符合正常使》用后的状态》或者租？赁当事人约定的【状态;不符》合的：出租人可以要求承租！人恢复也可以自行】恢复由此发生的合】理费：用，。由承租人《。承，担 ？