第六章【 租赁关《系的变更《。。和终止 ！ ，     第三十七！条，  房？屋在：租赁期间转让的房屋！的受让人应当继续】履行租？赁合同并《与承租人签》订租赁主体变—更合同 》。 《  ：  ：房屋在租赁期间出】售的出租人应当【在出售？前三个月通知—承租人？承租人？在同等条《件下有优先购—买权 】    第三十八】条  承租人在租赁！期间将房屋承—租权转让给第三人的！应当：书，面征得出租人同【意由房屋承租—权的受让《人继续履行租赁合】同并与出《租人签？。订租赁主《体变更合同》。    ！ 公有居住房屋【承租人？将承：。租，权转让给他人—应当事先征得本【处有本市常》住户口的共同—居住人的同意—  【   第《三十九条 》 房屋承租人交【换使用各自》承租的房屋》应当征得出》租人书？。面同：意公有居《住，房屋的？出租人无正当理由】不得拒绝 】     —房屋交换使》用的双方应当订立】书面合同并分别与出！租人签订租赁主【体变更？合同 【     》公有居住《房屋承租人》。交换使？用各自承租的房屋】承租人应当事先【征得：本处有本市常住户】口的共同《居住人的同意— 《     第四十！条 ： 公有居住房屋承】。租人与本处有本市】常住户口的共同【居住人协商》。一致要求将》承租户名变更为【本处有本市》常住户口的》。共同居？住，人之一的《。出租人应予同意 】 》    公有居住】房屋承？。租人户口迁离本市】其，本处：有本市常住》户，口的共同居住—人经协商一致—要求将承租户名【变更为本《处有本市常住户口的！共同居住人》之一的出租人应予同！意;协商不一致的由！出租人在本处—有本市常住户口【的共同居住》。人，中确：定承：租，人  】   租赁户名变】更后原承租人的共同！居住人仍享有居住权！    ！ 第四十一条 【 房：屋，租赁期间租赁当事人！死亡或者依法变更】、终止的租赁关【。系按照下列规定处理！ 《     —    (一)出】租人死？亡或者依法》终止的由房屋所有】权的继承《人或者继受人继【续履：行租赁合同》。 ， 《    《     (二【)居住房屋》承租人死亡的其生】前共同居《住人可以继续—履，行租赁合同公有居】住房屋承租人死亡的！其生前？的共：同居住人在》该承：租房屋处有本市常住！户口的可《以继续履行》租赁合同;》其，生前的共同居住【人在该承租房屋处】无本市常住户口或者！其生：前，无共同居住人的【其生前有本市—常住户口的》配偶和？直系亲属可以继续】履行租？赁合同 》 ？         ！(三)非居住房屋】承租人死《亡或：者依法终止》的租赁合同依—。法变更或《者，终止  ！。    《   ？(四)租赁》当事人依法分立【、合并？的由变更后的当事人！继续履行租赁合同 ！ ：     【前款第(《二)：项规定？中可以继《续履：行租赁合同》者有多人的应当【协商：确定承租人协商一】致的：出租：人应当变《更承租？。人;：协商不一致的—由出租人在可以【继续履行租赁—合同者中确定承租】人   ！  租赁《关系变更后原—承租人的生前—共同居住人仍享有】居住权 ！    第四十【二条  房屋在【租，赁期间改建、扩建】或者：拆除重？建致使租赁房屋的】面，积、部位发生变化】的出租人应当与承】租人协商一致变【更租赁合同》    ！。 房屋在租赁期间因！城市建设需要拆迁】的租赁关系按照租】赁合同的约定—处理;租赁合同未约！定的按照城市房【屋拆迁管理的—有，关规定？处理 ？ ，   —  第？。四十：三条 ？ 房屋租赁期间【发生下列情形—之一的该《租赁关系终》止 》       】  (一)房—屋占用？范围内的土地—使用权被依法提前】收回的;《 ：  》 ，     》 ，(二)房屋因社【会公共利益需—要被依法征用的; ！。  —。      — ，(三：)房屋毁损》、灭失或《者被鉴定为危险房】屋的 【     》。发生前款第(一【)、(二)项所列情！形的由依《。法，。提前收回《的部门或者》依，法征：用的单位《另行安置承租人;公！。有居住？房屋发？生前款第(》三，)项所列情形的由】出租人另行安置承租！人  】   第四十—四，条 ： 房屋在租赁期【满后继续出租的【承租人在同等条件下！享有优？先承租？权   ！  第四《十五条  租赁关】系终止时出》。租人有权收回房屋】承租人应当将—房屋返？。还，出租人？。承租人？。未经出租人同意逾】期返还房屋的出【租，。人有权追收房—屋占用期间的使【用费  ！。  ： 房屋返还时应当符！合正常使用后的【状态或者租赁当【事人约？定的状态;不—符合的出租人—可以要求承租人【恢复也？可以：自行恢复由此—。发生的合理费—用由承租人承—担 ？