第六章 】租赁关系的变更和】终，止 ？   】  第三十七条 】 房：屋在租赁期间转【让，的房屋的受》让人应当继续履行租！赁合同？并与承租人签订租】赁主：。体变更合同 【 ： ：   ？ 房屋在租赁期间出！售的出租人应当在】出，售前：三个月通知承—。租，人承租人在同等条件！下有优先购买权 ！。     】第三十八条  【承租人在租赁—期间将房屋承—租权转？让，给第三人的》应，当书面征得》出租人同意由房屋】承租权？的受让？人继续履行租赁合】同并与出租人签订】租赁主体《变更合同 —     公！有居住房《屋，承租人将承租权【转让给他《人应当事先征得本处！有，本市常住户口—的共同居住人—的同：意 —     第—三十九条《  ：房屋承租人交—换使用各自承租的】房屋应？当征得出租人—书面：同意公有居住房【屋的出？租人无正当理—由不得拒《绝， 《    》 房屋交换使用【的双方应《当订立书面合同并分！别与出租人》签订租赁主体变更合！同 ？    【。。 公有居住房屋【承租人交换使用各】自，承租的房屋》承租人应当事先征得！本处有本市常—住户口的共同居住人！。的，同意 《     第！四十条  公—有居：住，房屋承租《。人，与本处有本》市常住户口的共【同居住？人协：。商一致要求将承租户！名变更？为本处有本市常住】户，口的共同居住—人之一的出租—。人应：予同意？   】  公有《居住：房屋承租人户口迁离！。本，市，其本：处，有本市？常住户口的共—同居住？人经协商一致要【求将承租户》名变更为本处有本市！常住户口的》共同：居住人之一》的出租人《应予同意;协商不】一致的由出租人【。在本处有本市—常住户口的共同居】住人中确定承租【人   ！  租赁户名变更】后原承租人的—共同居住人仍享有】居住权 ！  ：。  第四十一条 】。 ，房屋：。租赁：期间租赁《当事人死亡或者依】法变更、终止的租赁！关系：按照下列规定—处理  ！      — (一)出租—人，死亡或者依法终止】的由房屋所有权的继！承人或者继受—人继续履《行，租赁合同 》 《      —   (二)居【住房屋承租人死【亡的其？生前：共，同居住？人可以继《续履行租《赁，合，同公有居住房—屋承租人《死亡的其生前的【共同居？住人在该承租—房屋处有本》。市，常住户口的可—以继续履行租赁合】同;其生《前的共同《居住人在该承—租，。房屋处无本市常【。住户口或者其生【前，无共同居住》人，的其生前《有本市常《住户口？的配偶？和直系亲《属可以继续履—行租赁合同 ！ ：     》   (三》)非居住房屋承租】人死亡或《者依法终止的租赁】。合同：依法变更《或者终止《 ： ， ？。        (！四)租赁当》事人：依法分？立，、，合，并的由变《更后：的当事人继续履【行租赁？合同 —。 ，     前款第(！二)项？规定中可以继续履行！租赁：合同者有多人的应】。当协商确定承租人】。协商一？致的出租人应—当变更承租人;协商！不一致的由出租【人，在可以继续履行【租赁：合同者中确》定承租人《。 ：。 《    租赁关系】变，。更后原？承租人的《生前共同居住人仍】享有居住权 】 ：     第四【十二条 《 房屋在租赁期间】改建、扩建或者拆】除重建致使租赁房】屋的：。面积、部位》。发生：变化：的出：租人应当与承租人协！商一：致变更租赁》合同 《 ？。    《 ，房屋在租赁期—间因城？市建：设需要拆《迁的租赁关系按照租！赁合同的约定处【。理;：租赁合同未约定的按！照城市房屋拆迁管】理的有关《规定：处理  ！   第四十三【条  房屋》租，。赁期间发生下列情形！之一：的该租赁《关，。系终止？  【。       (】一)房屋占》用范围内的土—地使用权被依—法提前收回》。的; ？ ？      【   (二)—房屋因社《会公：共利益需《要被依法征用的; ！ ， ：       】  (三)》房，屋毁损、灭失或者】被鉴定为危险房屋的！ ： ，     【发生前？款第(？一)、？(二)项所列情形】的由依法提前收回的！部门或者依法征用的！单位另行安》置承租人;公有居住！房屋发生前》款第(？。三，)项所列《情形的由出》租人另？行安置承租人 】。     第！四十：四，条，  房屋在租赁期满！后继续出租的—。。承租：人在同？等条件下《享，有优先承租权 】。   —  第四《十五条  租赁关】系终：止时：出租人有权收—回房屋承租》人应当将《房屋返还出租人【。承租人未《经出租人同意—。逾期返还房屋的出】。租人有权追收房【屋占：用期：间的使？用费 】。    房屋返还时！应当符合正常使用后！的状态或者租—赁当事人《约定的状态;不【符合的？出租人可以要求【承租人恢复也—可以自行恢复—。由此发生的合理费】用由承租人承—担 ？