。 ？ 第：六章 租赁》关系的变更和终【止 】。    《 第三十七条  】房屋：在租赁期间转—让的房屋的受让人应！当继续履行租赁合同！并与承租《人签订租《赁主体变更合—同 —     房屋在】租赁期间出售—的出租人应当—在出售前三个月【通知承租人承租人】在同等条件下—有优先购买》权 》     第【三十八条  承租人！在租赁期间将房屋承！租权转让给》第三人的应》当书面征《得出租人同意由房】屋承租权《的受让人《继续履行租赁合同】并与出租人签订租赁！主体：变更合同 ！     公有【居住房屋《承租人将承租权转】让给他人应当事先征！得本处有本市常住】户口：的共同居住人的同】意 《     【。第三：十九条  房屋【承租人交换使用【各自承租的》房屋应当《征得出租人》书面同意公有居【住，房屋的出租人无【正当理由不得拒【。绝   ！  房屋交换使用】。的双方应当订立书】面合：同并分别与出租人】签订租赁主体变更】合同 》  《   公有》居住房屋承》租人交换《使用各自承租的【房，屋承：租人应当事先征得】本处有本市常住【。户口的共《同居住人的同意【 ，。     ！第四十条  公【有居住房屋承租人】与本处有本市常【住户口的共同居住】人协商一《致要求将承租户名】变更为本处有本【市常住户口的共【同，居住人之《一的出租人应予同意！   】  公有居》住房屋承租人户口】。迁离本市其》本处有？本市常住户口的共同！居住人经协商一致】要求：将承租户《名变更为本处—有本：。市常住户《口，的共同居住人之【。。一的出？。租人应予同意;协】商不一致的由出租】人在本处有本市常住！户口：的共同居住人中确定！承租人 》。 ？     租—赁户名变更后原【承租人的共同居住】人仍享？有居住权 ！     第四十】一条：  房屋租赁—。期间租赁当事—人死亡或者》。依法变更、终止【的租：赁关系按照下列【规定处理《 ， 》       【 (一？)出：租，人死亡或者依法【终止的由房屋—所有权的继承人或】者继受人《。继续履行租赁合同 ！  —     》 ，。 (二？)居住房屋承—租，人死亡的其》生前共同居住—人可：以继续？履，行，租赁合同公》有居住房屋承—租人死？亡的其生前》的共：同居住？人在该承租》房，屋处有本《。市常住户《口的可以继续履【行租赁合同;—。其生前的《。共同：居住人在《该承租房《屋处无本市常住【户口或？者其生前无共同居住！人的其生《前有本市常》住户口的《配偶和直系亲—。属，可以：继续履行租赁合同】   】  ：    (》三)：非居住房屋承租【人死亡或者》依法终？。止的租赁合同—依，法变更或者》终止 】  ：     》 (四)租赁当【事人：依法分立、合并【的由变更后》的当事人继续履【行租赁合同》 《     前【款第(二)项规定】中可以？继续履行租赁合【同者有多人》的应：当协商确定承租【人，协商一致的》出租：人应当变《更承租人;协商不】一致的由出租—人在：可，以继：续履行？租赁：合同者中确定承租人！ —  ：  租赁关系变更】后原承？租人：的生前共同》居住人仍享有居【住权  ！   第四十二条】  ：房屋在租赁期间改建！、扩建或者》拆除重？建致使租赁房—屋的面？。积、部位《发，生变化的《出租：人应：当与承租人协—商一致变更租赁合】。同  】。   房屋在租赁期！间因城市建》设需：要拆迁的租》。赁关系按《照租：赁合同的约定处【理;租赁合同未约定！的按：照城市房屋拆迁管】理的有关《规，定处：理  】   ？第四十三条  房屋！租赁期间发生下列情！形之一的该租—赁关系终止 【。 ： ： ，       【。(一)房屋占用范】。围内的土地使用【。权被依？法提前收回的; 】 《  ：     》 ， (二)房屋—因社：会，公共利益需》要被：依法征用的;—  【 ， ，     (三)房！。屋，毁损、？灭失或者被鉴定为】危险房屋的 —     ！发生前？款，第(一)、(二)项！所列情形的由依【法提前？。收回的部门或者依】法征用的单位另行安！置承租人;》公有：。居住房屋发生前款第！(三)项所列情形】。的由出租人另行安置！承租人 】     第—四十四条  房【屋在租赁期满—后继续出租的—承租人在同等条【件，下享有优先》承租权 《 《。。     第四【。十五条  租赁【关系终止时出租【人有权收回房屋承】租人应？当将房屋《返还出租人》承租人？未经：出租人同意逾期返】还房屋的出租人【有权追收房》屋占用期《间的：。使用费 ！    房屋—返还时应当符合正】常使用？后，的状态或者租赁当事！人，约定的状《态;不符合的—出，。租人：可以：要求承租人恢—复也可以自》行恢：复由：。。此发生的合理费用由！承租人承担 【