第三—。节 共用《部位及共用》设施设备的维护 ！  【   第八十一条】  物业保修期届】满后物业管理—区域内共用部位及】共用设施《设备的维《。护和：管理责任由业主共同！承担;业主可以将其！委托：给物业？服务企业承担 【 ，     】共用部位主要包括】住，宅的基础、承重墙】体、柱、梁、楼【板、屋顶以及户【。外的墙面、门厅【、，楼梯：。间、：走廊通道等》;共用设施》设备主要包》。括电梯、天线、照】明、消防《设施、绿地》。、道路？、路灯、沟渠、池】、，井、公益《性，文体设施和共用【设施设备使用—的房屋等 【    —。 电梯、区域—锅炉等属于业主共有！的特种？设，备由物业服务企业】或者业主根据物【业服务合同约定按】照特种设备管—理法律、法规的【有关：规定委托专业—服，务单位负责维护【、保养 《   【  ：第八十二条  住】宅物业和住》宅小区内的非住【宅物业的业主应当在！入，住前将首期专项【维修资金存入专【项维修资金专—户专项维修资金的】。交存、使用、管【理按照国家和省【有关规定执行—。。 ？。。    — ，其他非住宅物业参】照住宅物《业交纳专项维—修资金 》