第》三节： ，共用部位及》共用设施设备的维护！  ！   第八十一【条  物业保—修期届满后》物，业管理？区，域内共？用部位？及共用设施》设备的？维护和管理责任【由业主？共同承担;》业主可以《将，其委托给《物，业服务企《业承：担，。   】  共？用部位主《要包括住宅的基【础、承重墙体—、柱、梁《、楼板、《屋顶：以及户外的墙—面、：门厅、楼梯间、【走廊通道等;共【用设施设备主要包】括电梯、《天线、照明》、消防设施、绿【地、道路、路灯、沟！渠、池、井、—公益性文体设施和】共用：设施设备使用的房屋！等 《 ：    《 电：梯、：区域锅炉等属—于业主共有的特种设！。备，由物业服务企—业或：者业主根据物业【服务合同约定按照特！种设备管理法律、】法规的？有，关规定委《托专业服务单—位负责维护、—保养  ！。   第八十二条】 ，。 住宅物业和—住宅小区内的—非住宅物业的业主应！当在入住前》将首期专项维修【资，金存入专项维修资】金专户？专项维修资金的交】。存、使用《。、管理按照国家和省！有关规定《执行 《     】其他非住《宅，物业参照住》宅物业交纳》专项维修《资金 《