第三节 】共用：部位及共用设施设】备的：维，护 》  》   第八十—一条：  物业保修—期届：满后：物业管理区域内共】。。用部位及共用—设施设备的》。维护：和管理责《任，由业主共同承担【;业主可以将—。其委托给物业—服务企业《承担  ！   共用部位主】要包括住宅的基【础、承重墙》体、柱、梁、楼【板、屋顶以及户外】的，墙面、门厅、楼梯】间、走廊《通道：等;共用设》施设备主要包括【电梯、天线、照明】、消防设施、绿地、！道路、路灯、—沟渠、池《。、井：、公益？性文体设施和共用设！施设备？。使用的房屋等 ！ ， ，     电梯、】区域：锅炉等属于业主共有！的特种设备由物【业，服务企业或》者业主根据物业服】务合同约定》按照特种设备—管理法律、》法规的有关规定【委托专业服务单位负！责维护、保养—    ！ 第八十《二，。条  住宅》物业和住宅小区内】。的非住宅物业的【业主：应当：在入住前将首期专】项维修资金存入【专项维修资金—专户专项《维修资金的交存【、使用、管理按【照，国家和省有关规定执！行  】   其他非—住宅物业《参照住宅物业交纳专！项维修资金 — ，