第三节 】共用部位及共用设】施，设备的维护 【 ？  《   第八》。十一条  物业保修！期，届满后物《业管理区域内—共用部？位，及共：。用，设施设备的》维护和管理》责任由业主共同【承担;业主可以将】其委托给《物，业服务企业承担 】    】 共用部位主要包括！住宅的基础、承重墙！体、柱、梁、—楼板、屋顶以及【户外的墙面、门厅、！楼，梯，间、走廊《通道等;共用设【施，设备：主要包括电梯、【天线、照《明、消防设施、【绿地、？道路、路灯》、沟渠、池、—井、公益性文体设施！和共用设施》设备使用的》房屋等 —   》。  电？。梯、区域锅炉等【。属于业主共》有的特种《设备由物业服务企业！或者业？主根据物业服务【合同约？定按照特种设备管理！法律、法《规的有关规》定委托专业服务单位！负责：维护、保养 ！     第八十！二条 ？ 住：宅物业和住宅—。小区内的非住宅物业！的业：主应当在入住—前将首期专项维修】资金：存，入专：项维修资金》专户专项维修—资金：的交：存、使？用、管理按照国家】和省：有关规定执行— ： ，   》  其他非住宅物业！参照住宅物业交【纳专项维修资金【 ：