《第三节 共》。用部位及共用设施设！备的维护 】。 《 ，   第八十一条 ！ 物业？保修期？届满后物业管理区域！内共用部位及共用设！施设备的维护和管】理责：任由：。。业主共同承担;业主！可以将其《委托给物业》服务企业承担— ？。    —。 共用部位主—要包括？。住宅的？基础、承重墙体【、柱、？梁、楼板《、屋顶以及户—。外的墙面《、，门厅、？楼，梯间、走廊通—道，等;：。共用设施设备主要包！括电：梯、天线、照明、消！防设施、《绿地、道路、—路灯、沟渠、池、井！、公益性文体—设施和共用设施【设备使用《的房屋等《 ？  《   电梯、区域】锅炉：等属于业主共有的特！种设备？由物业服务企业【或者业？主，根，据物业服务》合同约定按》。照特种设《备管：理法律、法规的有】关规定委托专业服】务，单位负责维护—、保养 】  ：  ： 第：八十二条 》 住宅？物业和住宅小区【内的非住宅物—业的业主应当—在入住前将首期专项！维修资？金存入？专项维修资》金专：户专项维修资金的】。交存：、使：用，、，。管理按？照国：。。家和省有关》规定执？行 ： 《 ，    其他非住】宅，物业参照住》宅，物业交纳专》项，。维，修资：金 ？