第三—节 共用部位及【共用设？施设备的维》护 ？    ！。 第八？。十，一条  物业—保修期届《满后：。物业管理区域内【共，用部：位，及共用设施设备的维！护和管理责任由业】主共同承担;—业主可以将其—委托：给物业服务企业承担！    ！ 共用部位主要包括！住宅的基础、承重】墙体、柱、》梁、楼板、屋顶以】及，户，外的墙面、门—。厅、楼梯间》、走廊通道等;【共用设施设备主要】包括电梯、》天线：、照明、消》防设施、绿地、道路！、路灯？、沟渠、《。池、井、公益性【文体设施和共用【设施设？备使用的房屋—。等 —     电梯【、区域锅炉》等属于？。。业主：共有的特种设备由物！业服务企业》或者业？主根据物业》服务合？同，约定按照特》种设备管理》法律、法规的有关规！。。定委托？专业服务单位负【责维护？、保养 】     第—。八十二条  —。住宅物业《和，住宅小区内的—非住宅物《业的：业主应当在入—住前：将首期专项维修【资金存入专项维修资！。金专户专项》维修资金的交存、】使用、管理》。按照：国家和省有关规【定执：行，  【 ，  其他非住宅【物业参照住宅物业】交纳专项维修资金】。 ：