南》宁市国有划拨土地】使，用权出租管》理办法？ 《     第！一条 ？ 为了加强对国有】划，拨土地使用权出租的！。管理促？进土地资产的合理】流动和土地资源的优！化配置？防止：土地资产流失根据国！家有关法律、法规的！规定结合本市—实际：制定本办《法，。    ！ 第二条《  本？办法适用于》本市行政《区域内国有划—拨土地使用权的出】租管理活动 ！ ：    第三条【 ， 本办法所》称国有划拨土地使】用权出租是指—。土地：使，用者将国有划拨【土地：使用权？单独或者随》同，。地上建筑物、其他附！着，物，出租给他人使用由他！人，。向其支付《租金的行为》 ，  — ，  原拥有国—有划拨土地使用权的！一，方称为？出租人承租土地使用！权，的一方？称为承租人 ！     第四】条  市、县—土地行政主管—部门依法《对国有划《拨土地使用》权的出租活动进行管！理和监督检查 【 》    第》五条：  依法出租、承】租国有划《拨土地使用权的【出租人、《承租人的《合法权？益受：国家法律保护—  【   第六条  国！有划拨土地符合下】列，。条件的经市、县土】地行政主管部—门批准该土地使用权！可，以，出租 【       【。。  (一)土—地使用？者为公？司、：企业、其他经济【组织和个人;— 《 ，  ：       (二！)具有国有土地使用！证; 】       【 (三)具有—合法的地上建筑物、！其他附着《物的产权证明材【料   ！  国有划拨土【地使用权《出租的最长期—限为三年 ！     第七条 ！ 出租国《有划拨土地使—用权其地上》建筑物、其他附着】物同时出租;—出租地上建筑物、】其他附着物其—使用范围内的划【拨土地使用权同时】出租：   】  第八条  国】有划拨土《。地，使用权出租》出租人与承租—人应：当签订出租》合同明确双方—的权利和义务 】 ， ， ，。。     出—租合同？应当载明下列主【。要内容 》 ？      —   ？(一)双方当事人的！姓名或名称、—住所：;  】       (】二)：土地位置、面—积，、，四至界线; —     ！    (三)国】有土地使《用证及编《号; 》 ？ ，  ：。  ： ，  (？四)出租《用途; 《   【     》 (：五)：租金标准及支付方式！; 【      —  (六《)，出，租，期限; 》 ？       【  (七《)双：。方约定的其他事【项   ！  土地《使用：权，出租合同不具—备，前款规定内容的应】当补正？    ！ 第：九条 ？ 国有？划拨：土地使用权》出，租出租人与承租人】。应当：。在出租？合，同签订后《十五日内持下列文件！资料向土《地所在地的市—、县：土地行？。。政主管？部门申请土地使【用权出租许可 【 ： ？   ？     (一)土！地使：用权出租许可—申请书; ！ ，    《    (》二)单位和法定代】表人证？明，文件个人身份证【明或户籍证明; ！  》   ？    (》三)国有土地使【用，证有：地上附着物的—应提供地上》附着物的合》法权属证《明; 【     》    《(四)出租合同【; 【   ？     》(五)其他》依法应当提》供，的文件资料 】 ：  ：   第十条—  市、《县土地？行政主管部门对提】供的文件资料进行审！核并自受理》出租许可申》请之日起二十—日内作？出是否许可的决定因！特殊：情况在二十日内不】能做出决定的经【本行政机关》负责人批准可—延长十日 —  》   出租》人和承租人应当凭】出租许可文件办【理土地出租》登记和房《屋，出租登记《备案手？续 —  ：  ： 第十一条  出】租人需要延》长出租许可》的，应当：在，出租许可期限届满前！三十：日内向市、县土【地行政？主管部门提出延【期申请市、县土地行！政主管部门应当在期！限届满前作出准许】或不准许《的决定 》 ，     出租！。人未按前款规定提】出延期申请的应当于！原许可期限届满后十！。五日内到市、—县土地行政主管部门！办理原许《可的注销手续—逾，期不办？理的市、县人民政】府土地行政》主管：部门直？接注销？原许可 【     第十】二条 ？。 国有划拨》土地使用权出—租期间承租人—不得擅？自将所承租的划拨】土，地使用权转租给他】人使用;不得擅自改！变划拨土地使用权】出租许可文件—。规定的用途》;不得？擅自在承《租的土地上新—建、扩建《建筑物？或者其他附着物 ！ 《    承租人确需！改变：出租土地用途或【新建、扩《建建筑物和其他【附着物的应当在征得！出租人的同意后报市！、县土地和规划部】门批准并《办理有关手》续 — ，    第》十三：。条  ？国有划？拨，土地使用权》出，租期间因国家建设需！要调整用地的市【、县土地行政主管部！门有权撤回划—。拨，土地使用权出租许】可并向社会》。公告公告期》满注销土地出租许】可   ！  出租人应当【自收到？土地行？政主管部门的撤回】土地出租许可决定】书之：日起十日内将原许】可证交回《市、县土地行政主】管部门？并缴纳？当年实？际，出租期间《的土地收《益金： ： ， ：  ：   第十四条 】 国有划拨土地出】租收益金计》收，的具：。体标准？由市、县土地—。行政主？管部门会同财政、】价格管理部门根据土！地级别制定报经【市、县人民政—府批准后《执行：    ！ 第：十五条  》国，有划拨？。土地：出租收益金》按年计收《出租人应当在—规定的期限》内缴纳 》   —  第十六条—  出？租人未经批准擅自】出租：国有划拨土》地，使用权的土地行政】主管部门没收其非】法，收入并视情节—轻重处以500【0元以上5万元以】下的：罚款 ？ 》    《第十七条《  出租人不—按期限缴《。纳划：拨土地？。出租收益金的—按，日加收该收益金总额！3‰的滞纳金不【按期缴纳土地—收益金超过六个月的！由市、县土地行【政主管部门》撤销出租许》可并予以公告同【。时责令限《。期缴纳收益金和滞纳！金 — ，    第》十八条  》未经许可《擅自改变出租土【地用途的由》市、县土地行政主】管部门？。责令交还土地—并处每平方米—1，。。。0元以上《30元？以下的？罚款： ： ，    — 第十？九条：  市、县土地行】政主管部《。门，。应当：加强对划拨土地使用！权出租活《动的监督检》查对违反规定的行】为应当及《时查处 ！    第》二十条  市、县】土地行政主》管部门在《对划拨土地使用权】出租活动进行监督】检查时须向被检查】。者出示有关有效证件！被检查的单位或个】人应当予以配合【如实反映情》况并提供有》关文：件、资料不得—阻，挠检查 【     —第二十一《条  市、》县，土地：行政主管部》门在：对划拨土地》使用权出租活—动进：行监督检查中可以】采取下列措施 【 ：   》 ，     》。(一)查阅、复制与！监督检查事》项有关的文件、【资料; 】    《   ？  (二)要求【被检查？单位：或个人提供或报送与！监督检查事项有【关的文件、》资料及其他必—要情况; 【   》      (【三)责令被检查【单位或个人停止正】在进行？的违法行为 ！     第二】十二：条 ： 土：地行政主管部门工】作，人员滥用职》。权、徇？私舞弊、贪污受【贿、：玩忽职守的》追究行政过错责任;！构成犯罪《的依法？追，究刑事责《任  】  ： ，第二十三条  单】位或个人将国有划】。拨土地使用》权以承包形》。。式给他人《使用：或者改变原划拨土地！使用权用《途以自营、联营【、合作方式使用划】拨土地的视为—出租：行为按本办法—规定：处理 《     第！二十：四条  本办法【自发布之日起—施行原南宁市划拨土！地使用权《出租管理办法(【19：96年市人》民，政府令第《2号)同《时废止？ ：