南宁市国有！划拨土地《使用权出租管理办法！ —   《  第？一条  为》了，。加强：对国有划拨土地使用！权出租？。的管理促进土地【资产的合理流—动和土地资源的优】化，配，置防止土地资产流】失根据国《家有关法律、法规的！规定结合本》市实际制定》本办法 【     第二】条，  ：本办法适《用于本市行政区【域，内国：。有划拨土地》使用权？。的出租管《理活动？  【 ，  第三条  本】办法所？称，国有划？拨土地使用权—出租是？。。指土地？使用者将国有划【拨土地使用权单【独或者随同地上建】筑，。物、：其他附着物出租给】他人使用《由他人向其支付租】金的：行为 【  ： ， ， 原拥有《国有划拨土地使用权！。的一方称为出租人承！租土地使用权的一】方称为承租人—  【  ： 第四条 》 市、县《土地行政主管部门依！。。法对国有划拨土【地，使用权的出租活动进！行管理和《监督检查 【 ，     第五】条  依法出—租、承租国有划拨土！地使：用，权的出租人、承租人！的合法？权益受国《家法律保护》 》 ，    第六条  ！国有划拨土地符合下！列条件的经市—、，县土地行政主管【部门批准《该土地使用权—可以出？租 ： ？    》    《 (：一)土地《使，。用者：为，公司：、企业、其他经济组！织和个人; 】。。 ：     》    《(二)具有国—有土地使用证; ！      ！   (《三，)，具有合法的地上【建筑物、《其他附着物》。的产权？证明材料 】     国有划！拨土地使用权出【租的：。最长期限为》三年 】   ？ 第：七条  出租国【有划拨土地使用权】其地上建筑物、其他！附着物同时出租;出！。租地上？建筑：物、其他附》着物其？使用范围内的划拨土！地使用权同时出租】 ？    — 第八？条  国有划拨【土地使用权出租【出租人与《承租人应当签订【出租：合同明确《双方的权利和—义务 】    出租合同】。应当载明下列—主要内？容， 》       【  (一)双方【当事人的姓》名或：名称、住所; ！ ：      —   (二)土地】位置、面积、四至界！。线; 《     】    (三)国】有土：地，使用证及编》号;：    ！  ：   (四)—出租用途; ！   《      —(五)租金标准【及支付方式;—   】     》 (六)出租期限;！    ！     (七)】双方：约定的其他事项【 ，   【  土地使用权出】租合同不具》备前款规《定内容的应》当补正 《 ？     —第九条  国有划拨！土地使用权出租【出租人？与承租？人应当在《出租合同签》订后十五《日内持下列文—件资料？向土地所在地的市】、县土地行政—主，管部门申请》土地使用权》出租：许，可 【      —。  (一)土地【使用权出租许可【申请书; 】。      【   (二)单【位和法定代表—人，证明文件《个人身份证明—或，户籍证明; — 》        】(三)国有土地使用！。证有地上附着—物的：应提供？地，上附着？。物的：合法权属证明—。; 》    》     (—四，)出租合同》; ？   —      (五)！其他依？法应当提供的—文件资料 ！。     第十【条  市、县—土地行政主管—部门对提供的文【件资料？。。进，行，审，核并自？受理出租许可—申请之日《起二十日内》作出是否许可的决定！因特殊？情况在二《十日内不能做出【决定的经本行—政机关负《责，。人批：准，。。可延长十日 】 ：     》出租人和承租人【应当：凭，出租许可文件办理土！地出租登记和房屋出！租登记备案手续 ！   —  第十一条 【 出租人《需要延长出租许可的！。应当：在出租许《可期限届满前三十】日内向市《、县：土地行政主管部门提！出延期申请市—、县土地行政主管部！门应当在《期限：届满前作《出准许或不》准许的决定 ！   《  出租人未按前款！规定提出延期—申请的应《当于原许《可期限届满后十【五日内？到，市、县土地行政主】管部门办理原—许可的注《销手续逾期不办理】的，市、县人民政—府土地行政》主管部门直》接注：销原许可 —。    【 第十二条 — 国：有划拨土地使用【权出：租期间承租人不【得擅自将所承租的划！。拨土地？使用权转租给他人】使用;不得擅自【改变：划拨土？地使用权出租—许可：文件规定《。的用途？;不：得擅：自在承租的土—地上新建、》扩建建筑物或者其】他附着？物  】   承《租人确需改》。变出租？土，地用途？或，新建、扩建建—筑物和？其他附着物的应【当在征？得出：租，人的同？意后报市、县—土地和规划》部门批准并办—。理有：。关手续 《。 ：     第十！三，条  国《有划：。拨土地？使用权？出，租期间因国家建【设需要调整用地的】市、县土地行政主】管部门有权撤回划】拨土：地使用权出租许可】并向社会公告公【告期：满注销土地》出租许可 》  —   出租人应当自！收到土地行政主管】部门的撤回土地出】租许：可决定书之日起十】日内将原许可证交回！市、县土地》行政主管部门并【缴纳当年实际出租期！间的土地收》益金 》 ？    《第十四？条  ？国，有，划拨土地出租收【益，。金计收？。的具体标准》由市、县土地—行政主管《部门：会同财政、》价格管理《部门根据土地—级别制定报经市、县！人民政府批准后【执行 【    《 第十五条  国】有，划拨土？地，出租收益金按年计收！出租人应当》在规：定的期限内》缴纳 》 ？    第》十，六条  出》租人未经《批准擅自《出租国有划拨土地】使用权的土地行【政主管部门》没收其非《法收入？并视情节轻》重处：以5000元以上5！万元：以下：的罚款 】     》第十七？条， ，。 出租人不按期限】缴纳划拨土地出租】收益金的按日加收】该收益金总》额，。3‰的滞纳金不按期！缴纳：土，地收益金超过六个】月的由市、》县土地行政主管【部门撤销出租—。许可并予《以公告同时责令限】期缴纳收益金和滞】纳，金 》     第十】八条  《未经：许可擅？自改变出租土地用途！的由市、县》土地：。行政主管部门责令交！还，土地并处每平方米1！0元以上30元以下！的罚款？ ？ ？    第十九【条  ？市、县土地行—政主管部门应当加】强对：划拨土地使用权出】租活动的监督检【查对：违反：规定的行为》应当及时查处 ！  《   ？第二：十条  市、县【土地行政主管部门在！对划拨土地使用【权出：租活动进行监—督检查？时须向被检》查者出示有》关有效证《件被检查的单位或个！。人应当予以配合如实！反映情况并提供有关！。文，件、：资料不得阻挠检查 ！ ：  《  ： 第：二，十一：条  市、县土地行！政主管部门在对划】拨土地使用权—。出，。租活动进行监督检】。。查中可以采取下列】措施 【 ， ， ，      (【一)查阅、复—。制与监督检查事项】有关：的文件、资料; 】   【      (二】)要求？被检查单位或个人】提供或报送与—监，。督检查事项》有关的文件、资【。料，。及其他必要》情况; —      】   ？(三)责令被检查单！位或：个人停？止正在进行》的违法行为》    ！。。 第：二十二条  土地】行政主管部门工作人！员，滥用：职权、徇私》舞弊、？贪污受？贿、玩忽职守的追究！行政过？错责任;《。构成犯罪的》依法追究刑事责任】 ？。     第二！十三：条 ： 单位或个人将国有！划拨土地使用权【以承包形式给—他人使用或者—改变原划《拨土：地使用？权用途以自营、【联营、合作方式使】用划拨土《地的视为出租行【为按：本办法规定处理 】    】 第：二十四条  —本办法自发布之日】起，施行原南宁市划拨土！地使用？权，出租管理办法(【1996年市人【民，政府：令第：2号)同时废止【 ：