南宁市国有！划拨土？地使用权出租管理办！法 ！    第一条【  为了加强对国】有，划拨土地使用权出租！的管理促进土地资产！的合理流动和土地】资源的优化配置防止！土地：资产：流失根？据国家有关法律【、法规的规定结合】本市实际制定本办法！    ！ 第：二条：  本？办法适用于本市行】政区域内国有划【拨土地使用权的出】租管理活动 ！。     第三】条  本《办法所称国有划拨】土地使用《权出租是指土—地，使用者将国》有划拨土地使用权单！独或者随同地—上，。建筑物？、其：他附着物出租给他】人使用由他人—向其支付租》。金的行为 【 ？    原拥有【国有划拨土地—使用权的一方称为出！租人承租土地使用权！的一方称为承—。租人 】  ：  第四条  【市，、，县土地行政主—。。管部门依法对国【有划拨土地使用权的！出租活动进行—。管理和监督》检查：   】  第五条  【依法出？租、承租国有—划拨土地使》用权的出租人、【承租人的合法—权益受国家法—律保护？ —    第六条【  国有划拨土【地符合下列条件的经！市、县土地》行政：主管部门《批准该土地使用权】可以出租 》 ：  《       【(一)土地使用者为！公司、企业、其【他经济组织和个【人; 》   》      (二)！具有：国有土地使》用证; 】。    《     》(三)具《有合法的《地上建筑物、其他附！着物的？产权：证明材料《   】  国有《划，拨土地使用权出租】的，最长期限《为三年？ —    第》七条  出租国有】划拨：。土，地使用权其地上建】筑，物、其他《附着物同时出租;出！租地上建筑物、其他！附着物其使》用，范围内的划拨土地使！用权同时出租 【 ？ ，     》第八条  国—有划：拨，土地使用《。权出：租，出租人与承租—人，应当签？订出租合同明确双方！的权利和义务—。 》   ？ ， 出租合同应当载明！下列主要《内容 《 ：      【   (一)双方】当事人的姓名—或名称、《住所; ！     》。   (二)土【地，位置、面《。。。积、四？至界线; 》 ， ： ，    《     (—三，)国有土《。地使用证《及，编号; 】        】 (四？)出：。租用途; ！   ？      (五】)租金标准及支付】方式; 【      【   (六)—出租期限; 【 《     》 ，  (？七)双方约》定的其他事项— ？     土】地使用权出》租合同不具备—。前，款规定内容的应当补！正  】。   第九条  】。国有划？拨土地使用权出租】出租：人与承？租，人应当在出租—合同签订后十—五日内持《。下列文件《资料向土地所在【地的：市、：县土地行政》主管部门申请土【地使用权出》租许可 《  —       (一！)土地使《用权出租许可申请】书; 】    《。  ：  ：(二：)单位？和，。法，定代：表人证明文件个人身！份证明或户籍证【明; 《      ！   ？(三)国《有土地？使用证有地上附着】物的应提供》地上附着物的合法】权属证明《;， 》      —   ？(，四)：出租合同; — 《 ， ，    《  ： (五)《其他依？法，。应当提供的文件资料！ 《 ：   ？。 第：十条  《市、：县土地行《。政主管部门对提供】的，。文件资？料，进行审核并自受理】出租许可申请之日起！二十日内《作出：是否许可的》决定因特殊情—况在二十日内不能】。做，出决定的经》本行政机关》。负，责人批准可》延长十日 》。 》  ：  出？租人和承《租人应？当凭：出租许可《文件办理《土地出租登记和房】屋，出租登？记备案手续 】。  《   第《十一条 《 出租人需要延长】。出租许可的》应当：在出租许可期限届满！前，三十日内向市—、县土地《。行政主管《部，门提出延期申请市】、县土地《行政：主管部？门应当在期限届【满前作出准许或不准！。许的：决定  ！   出租人—未按前款规定提出】延期申请的应当【于原许可期限—届满后十《。五日内到《市、县？土地：行政主管部门办理原！许可的注销手续逾期！不办理的市、—。县，人，民，政府土地行政主管部！门直：。接注销原《许可 》     第十！二条  《国有划拨土地使用】。权出租期间承—租人不得擅自将所承！租的划拨土》地使用权转租给他】人使用;不》得擅自改变划拨土地！。使，用权出租许》可文件规定的用【途;不得擅自在承租！的土：地上新建、扩建建筑！物或者其他附着【物   ！  承租人确需【改变：出，。租土地用《途或新建、》扩建建筑物和其他】附着：物，的，应当在征得出租人】的同意后报市、【县土地和规划部门批！准并办理有关手【续 ？    【 第十三《条  国有划拨土】地使用权出》租期间因国家建设】。需要调整用地的市】、县土地行》政主管部门有—。权撤回划拨土地使用！权出租许《可并向社会》公告公？告，期满注销土地出租】。许可 《。    【 出租？人应当自收到土【地行政？主管部门《的撤回土地》出租许可决定书之】日起十日内将原【许可证交《回市、县土地—行政主管部门并【缴，。纳当年实《际，。出租期间的》土地收？益金 ？     ！第十四条  国有划！拨土地出租收益金】计收的具体标准【由市、县土》地行政主管部门会同！财政、价格》。管理：部门根据土地级别】制定报经市、县人民！政府批？准后执行 【 ：     第十五】。。。。条  国《。。有划拨？土地出？租收益金按年计收出！租人应当在规定的】期限内缴纳 】     第】。十六条 《 出租？人未经批准擅—自出租国有》划拨土地使用权【的土地行《政，主管部门没收其非】法收入并视情—节轻：重处以5《000元以上5万】元以下的《罚款 》     第】十七条  》出租人？。不按期限缴纳划拨土！地，出租收益《。金的按日加收该收益！金总额3《‰的滞纳金不按期】缴纳：土地收益金超过六个！月的由市、》县土地行政》主管部门撤销出【租许可并予以—。公告同时责令限【。期缴纳收益金和滞】纳金 《 ？     第十【。八条  未经许【可擅自改变出租【土，地用途的《由市、县土地行政】主管部门责令—交还土地并处—每平方米1》0元以上《30元以下》的罚款 】     第—十九条  市、县】土地行政主管部门应！当加强对划拨—土地使用权出—租活动？的监督检《查，对违反规定的—行为应当《及时查处 》  —   ？第二十条  市、】县土地行政》主管部？门，在对划拨《土地使用权出—租活动？进，行监督检查》时须向被检查者出示！有，关有效证《件被：检查的单位或—个，人应当予以配合如】实反：映情况并提供—有关文件《。、资料不得阻—。挠检查 【 ，。   ？  第二十》。一，条，  市、县》土地：。行政主管部门在【对划拨土地》使用：权出：租活动进《行，监督检查中可以采】取，下列措施 — ，       ！  (一)查阅、】复制：与监督？检查事项有关—的文：件、资？料; ？    】 ，    (》二)要求被检查【单位或个人提供【或报送与监督检查】事项：。有，关，的文：。件、资？料及其他《必要情况; ！  ？    《。   (三)责令被！检查单位或》个人停止正在进【行的违法行》为 —     第二十】二条  土地行政主！管部门工作人员滥用！职权、徇私舞弊、】贪污：受贿、玩忽职守的】。追究行政过错责任】;构成犯罪的依法】追究刑事责任 】     】第二十三条  【。单位或个人》。将国有划拨土地使】用权以？。承包形式《给他人使用或者改变！原划拨土地使—用权用途以自营、联！营、合作方式—使用划拨土地的视】为出租行为》按本办法规定处理 ！    】 第二十四条  】本办法自发布—之日起？施行原南宁市划【拨土地使用》权出：租管理办法》(1996年市【人民政府令第2号】)同时废止 【