南》宁市国有划》。拨土地使用权出租管！理办法 】   》  ：第，一条  为了加强】对国有划《。拨土地使用》权出：租的管？理促进土地资—产的合理流》动和土地资源的优】。化配置防止土地资产！流失根据国家有关】法律、法规的规【。定结合本市实际制定！本，办法 ？ 》    《第二条 《 本：办法适用于本—市行政区域内国有划！拨土地使用权—。的出租管理活—动   ！。  第三条  本】办法所称国》有划拨？。土，地使用？权出：租是指土地使用者】。将国有划《拨土：。地使用权单独或者】随同地上建筑物、】其他附？着物出？租，给他：人，使用由他人》向其支付租金—的行为 】     》原拥：。有国有划拨土地【使用权的一方称为】出租：人承租土地》使用权的《一方称为承》租人 》  《   第四条—  市、县土地【行政：主管部门依法—对国有划拨土地使】用权的出租活—动进行管《理和监督检查 】。 ，     第五！条 ： 依法？出租、承租国—有划拨土《地使：用权的出租》人、承租《人的合法权益受【国家法律保》护 《  《   第六条  国！。有，。划拨土地《符合下列《条件的经市、县土地！行政：主管部门批准—该土地使用权可以】出租 【      —  ：。。 (一)土地—使用：者为公司、企—业、其他经济组【织和个人; 【  》       【(二)具有国—有土地使用证; ！   — ，   ？  (三)具有合法！的地上建筑物、其他！附着物的产权证明材！料 【    国有划拨土！地使用权出租的最长！期，限为三年 【 ：     》第七条  出租国】有划：拨土地使用权其地上！建筑物、其他附着】物同时出租;出【租地上建《。筑物、其他》附着物其使用—范围内？的划拨？土地：使用权同时出租 ！ ： ，     第八条】  国有划拨土【地使用权出租出租】人，与承租？人，应当签？订出：租，。合同：明确双方的权利【。和义务 【     —。出租合？同应当载明下列【。主要内？容 ？    【     (一)】双方当事人的姓【名或名？称、住所; — 《         ！(二)土地位置、】面积、四至界线; ！   【。      —(三)国有土—地，使用：证及：编号; 》      ！   ？(四)出租》用途; ！        】(五)租金标准及】支付方式《; —         ！(六)出租期限【。; ：。 《        】 (七)双方约定的！其他事项 【 ，     土地】使，用权出租合同不具】备前款规定内容【的应当补正 【 ？    《 ，第九：条 ： ，国有划拨《土地使用权出—租出租人《与承租人应当在出】租合同签订后十【五日内持下列文件】资料向土地所在【地的市、县土地行】政主管部《门申请土地使用权】。出租：许可 —     —    (一—)土地使用权出租许！可申请书;》   】  ：  ：  (二)单—位和法定代表人证】。明文件个《人，身份证明或户—籍，证明; — ，   《      (【三)国有土》地使：用证有地上》附着物的应》提，供地上附着》物的合法《权属证？明; — ，。   ？  ：    (四)【出租合同; 】 ：。。   ？      (五)！其他：。依法应当提供的文件！资料 《   —  第十条》。  市、县土—。地行政主管部—。门对提供的文—。件，资料进行审》。。核，并自受理出》租许可申《请，之日起二十》日内作出是否—许，可的决定因特—殊情况在二》十日内不能做出决】定的经本行政—机关负？责人批准《可，延长十日 —     】出租人和承》租人应当凭》出租许可文》件办：理，土地出租登记和房屋！出租登记备》案手续 》    【 第十？。一，条  ？出租人？需，要延：长出租许可的应当】在，出租许可期限届满前！三十日内《向市、县土地行政主！管部门提出延期申】请市、县土地—行政主管《部门应当在期限届】满前作出准许或不】。准许的决定 【 ？   ？  出租人未—按前款规定》提出延？期申请的应当于原】许可期限《届满后十五日—。内到市、县土地【行政主管部门办理原！许可：的注销手续逾期不办！理的市、县人民政】府土地？行政：主管部门直接—。注销：原许：可 【   ？ 第十二《条 ： ，国，有划拨土地使用权】出租期间承租人【不得擅自将所承租】。的划拨土《地使用？权转租给他人使用】;不得擅自改变划】拨，土地使用《权出租许可文件【规定的用《途;不得擅自在【承租的土地》上新建、扩建建筑】物或者其《他附：着，物 ：   【  承租人》。确需改变《出租土地《用途或新建、扩建】建筑物和其他附着】物的应当在》征得出租人的同意】。后报市、县土地和规！划部门批准并办理】有关手？续 ？ ，     第十！三条  国有划【拨土地使用权出【租期间因国家建设需！要调：整用地的市、—县土地？。行政主管部门—有权撤回划拨土地】使用权出《租，许可：并向社会公告公【告期满注《销土：地，出租许？。可 《    — 出租人应当自收】到土：地行政？主管：部门的撤回》土地出租许可决【。定书之日起十日内】将原：许可证交回》市、县？。土地行政主》管部门并缴》纳，当年实际出租—期间的？土地收益金 】   》  第？十四条 《 国有？划拨土地出》租收益金计收的具体！标准由市、县—土地行政主》管部门会同财政、】价格管理《部门根据土地级【别制定报经市、县】人民政府批》准后执？行   ！  第十《五，条  国《有划拨土《地出租收益金—按年计收出租人【应当在规定的期限内！缴纳 ？ ：  《  ： ，。第十六条  —出，租人：未经批准擅》自出租国有划拨【土地使用权》的土地行《。政主：管部门没《收其非法收入—并视情？节轻重处以》。5000元以上5】万元以下的罚—款， ？。     第十！。。七条 ？ 出租人不按—期限：缴纳划拨土地出【租，收益金的按日—。加收：该收益金总额3‰的！滞纳金？不按期缴纳土地收】益金超过六个—月的由市、县土地】行政主管部门—撤，销出：。租许可并予以公告同！时责令限期缴纳收益！金和滞纳金 ！ ：    第十八【条  未经许可【。。擅自改变出租—。土地用途的由市【、，。县土：地，行政主管部门责令交！还土地并处每—平方米10元以上】30元以下的—罚款：。 《     第【。。十九条  》市、县？土地行政主》管部门应当加强对划！拨，土地：使用权出《租活动的监督检查】对违反？。。规，定的行为应当及时】查处 》     第】二，十条  市、—县土地行《政主管部门在—对划：拨，土地使用权出租活】。动进行监督检查【时须向被检查—者出：示有关有效证件被】检查的单位》或个人应当予以配合！如实反映情况并提供！有关文件、》资料：不得阻挠检查 ！ ， ：    《第二十一条》。  市、县》土地行政主管部门】在对：划拨：土地使用权出租【活，动，进行监督检查中可】以采取下列措施【 ：    【 ，   ？ (一)查阅、复制！。与监督检查事项【有关的文件、资料;！ —  ：      (二】)要求？被检查单位或个人】提供或？报送与监督检查事项！有关的文件、资料及！其他必？要情况; 》   【  ：    (三—)责令？被检查单《位或个人停止—正在进行的违—法行为 】     第二十】。二条  土地行政】主，管部门工作人员滥用！职权、徇私》舞弊、贪污受贿【、玩忽职守》的追究行政》过错责任;构成【犯罪的依法追究刑】事责任 》   —  ：第，二十：三条  单位—或，个人将国有划拨【土地使用权以—承包形式给他—人使用或《者改：变原：划拨土？地使用权用途—以自营？、联营、合作—。方式使用划拨土地的！视为出？租行为按本》办法规定处理 【 ， ，     【。第二十四《条 ： 本：办法自发布》之日起？施行原南宁市划拨】土，地，使用权出租管理办】法(1996年市人！民政府令第》。2号)同《时废止 》