南宁市国有！划拨：。土地使用权出租【管理办法《 ， ，。 —    第》一条：  为了《加，强对：国有划拨土地使【用权出租的管理促进！土地资产《的合理流动和—土，地资源的《优化配置《防止土地资产流失】根据：国家有关法律、【法，规的规定结》。合本市实际》制定本办法 【 ：    》 第二？条  本《办法适用于本市行政！区域内国《。有划拨？土，地使用权《的出租管理活—动  】   第《三条 ？ 本办法所称国有划！拨土地使用权—出租是？指土地使用者将国有！划拨：土地使用权单独或者！随同地上建筑—物、其？他附着？物，出，租给：他，。人使：用由他人向》其支付租金的行为】。 》   ？  原拥《。有国有划拨土地使用！。权的：一方称为出租人承】租土地使用权的【一方称为承租—人 ？ ：    》 第四条 》 市、县土地行政主！管部门依法》对国：。有划拨土地使用权】的出租活动》进行管理和监督【检查 —。     第五条！  ：依法：出租：、承租国有划—拨土地？使用权的出租人、承！。租人的合法》权益受国家法—律保护 》 ？ ，    第六条 】 国有划拨土地符合！下列条件的经市【、县：土地行政主管部【门批准该《土，。地使用权可以出租 ！ ，  》     》  ：(一)土地》使用者为公司、【企，业、其他经济组【织和：个人：;  】  ：     》(二)具有国有【土地使用证;—  【     》  (三)》具有合法的地上【建筑物、其》他附着物的产权【证明材料 》     ！国有：划拨土地使用权出】租的最长期限—为三年？ ？   》  第七条  【出租国？有划拨土地》。使用权其地上建筑物！、，其他附着物同—时出租;出租地【上建筑？物、其他附着物其】使，用范围内的划拨土地！使用权同时出租【 ？ ？    《第八条  国有划拨！土地使？用，。权出租出《租，人与承租人应当签订！出租合？同明确双《方，的权利和义》务 —  ：   出《租合同应当载明下】列主要内《容  】  ：    《 (一)双方当事人！的姓名？或，名称、住所》; —。。  ：      — (二)土地—位置、面积、—。四至：界线; —      】   (三)国有土！地使用？证，及编：。号; —  ？ ，      —(四)出租用途【; —。    《     (五)】租金标准及支付方式！; —。     》    (六)出】租期限？。; 【        】(七)双《。方约定的《其他事项 ！  ：   土地使用【权出租合同不具【备，前款：规定内容的应当补正！ 《    》 第九条 》 国有？划拨土地使》用，权出租出租人与承】租人应当在》出租：合同签订后》十五日内持下列文】。。件资料向土地—所在地？的市、县土地行【政主管部门申请土地！使用权出租》许可 》  《  ：     (一【)，土地使用权》出租许可申请—书;： —      —。  (？二)单位和法定代】表人证明文》件个人？。身份证明或户籍证明！; ？ 《  ：     》 (三？)国有土地使用证有！地上附着物的应【提供地上附着物的】合法：权属证明; ！   《。      (【四)出租合》同; 》     【 ，   (五)—其他依法应当提供】的文件资料 【   —  第？。十条  市、县【土地行？政主管部门》对提：供的文件《资料进行审核并自受！理出租许可申—请之：日起二十日内作【出是否许可的决定因！特殊情况在二—。十日：内不能做出决定【。的，经本行政《机关负责《人批准可延长十日 ！     ！出租人和承》租人：应，当凭出租许可文件】办，理土地出租》登记和房屋》出租登记备案—手续  ！   第十》一条 ？ 出租？人需要延长出租许可！的应当在《出租许可期》限，届满前三十日内【向市、县土地行【政主：管部门提出延期申请！市、县土地行—政主管部门应—当在期限届满前【。作，出准许或不》准许的？。决，定 《 ？  ：  出租人未按【前款规定《提出延期《申请的应当》于原：许可期限届满后【。十五日内到市、县土！地行政？主管部门办理原许可！的注销？手续：逾期不办理的—市、县？。人民政府土地行政】主，管部门直接注销原许！可 《     【第，。十二：条  国有划拨土】地使用权出》租，期间承租人不—得擅自将所》承租：的划拨土地》使用权转租》给他人使《用，。;不得擅自》改变划拨《土地使用权出租许可！。文件规定的用途;不！。得擅自在承租—的土地？上新建、扩》建建筑物或者—其他附？着物 《 ？     承租人】确需改变《出租土地用》途或新建、扩建建筑！物，。和其他附着物—。的应当在征得—出，租人的同意》。。。后报市、县》土地和规划部门【批准并办理有关手】续 ？     】。第十三条 》 国有划拨土地【使用权出租》期间因国家建设需】。。要调整用《。地的市、县土地行】政主管部《门有权撤回》划拨土地使》。用权出租许可并【向社会公告公告期】。满注销土地出租【许可 》  《   出《租人应当《。自收到土地行政主】管部门？的撤回？。土地出租许可决定】书之日起十日内将原！许，可证交回市、—县土地行政主管【部门并？缴纳当年《实际出租《期间的土地收益【。金  】   第十四—条  国有划拨土】地，出租收益金计—收的具体标》准由：市、：县土地行政》。主管部门会同财政、！价格管？理部：门根据土《地级别制定报经市、！县人：民政府批准后执行】 《     —第十五条 》 国有划拨土地出】租收：益金按年《。计，收出租人《应当在规定的期限内！缴，纳 【  ： ， 第十六条 — 出租人未经批准擅！自出租国有划拨【土地：。使用权的土地—行政主？管部门没收其非【法收入并视情节轻重！处以5000元以】上5万元以下—的罚款 【  ？。   第《十七条  出—租人不按期限—缴纳划拨土地—出租收益金》的按日加《收该收益金总额3‰！的滞纳金不按期缴】纳土：地收：益金超过六个—月的：由市、县土地行政】主管部门撤销出租许！可，并予以公告同—。时责令限期》缴纳收？益金和滞纳金 】 ？    《 第十八条》  ：未经许可擅自改变出！租土地用途》的由市、县》土地行政主管—部门责令交还—土地并处每平方【米，10元以上》。30元以下的罚款 ！   【  第十九条 【 市：、县土地行》政，主管部门应当加【强，对划拨土地使用权】出租活动的监督【检查对违《反规定的行》为应当及时查处 】    】 第二？十条  市、—县土：地行政主管部门【在，对划拨？土地使用权》出租活动进行—。监，督检查时《须向被检查者出【示有关有效证件被检！查的单位或个人应】当予以？配，合如实反《。。映，情况并提供有关文件！、资：料不得阻《挠检查？ 《  ？   第二十—一条  市、—县土地行政》主管部门在对—。划拨土地使用—权，出租活动进行监【督检：。查中可以《。采取下列措施 ！ ：     》  ：  (一)查—阅、复制与》监督检查事项有关】的文件、资料; 】 ，     】    (二)要】求被检查单位或【个人：提供或？报送与监督》检查事项有关—的文件、资料及其】他，必，要情况; 】 ：        】(三)责令被检【查单位或个人停止】正，在进行？的，违法行为 】    》 第：二十二条  —土地：行政主管部门—工作人员《。滥用职权、徇私舞】弊、贪污受贿—、玩忽职守的—追究行政过》错责任;构成犯罪】的依法追究》刑事责任 — ，     【第二十三条  单】位或个人将国有划】拨土地使《用权以承包形—式，给他人使用》或者改变原划拨土】地，使用权用途以自营】、联营、合》作方式使用划拨【土，地的视为出》租行为按本办法【规，定处理？ 《     第二十！四条：  本办法自发布之！日起：施行原南宁市—。划拨土地使用权出】租管理？办法(199—。6，年市人民政》府令第？2号)？同时废止 —