南宁市国有！划，拨，土地使？用权出租《管理办法 — ？ ，     第【一条  为》了加强对国有划【拨土地？使，用权出租的管理【促进：土地资产的合理【流，动，和土：地资源？的优化配置》防止土地资产—流失根据《国家：有关法律、》法规的规定结—合本市实际制定本办！法， 《。    》 第：二条  本办法【适用于本市》行政区域内》国有划拨土地—。使用权的出租管理活！动 【。  ：  第三条  本办！法所称国《有划：拨土地使用权出租是！指土地使用者将国】有划拨土《地使：用，权，单独或者随同地上】建筑物、其他附【着物出租给他—人使用由他人向其支！付租金的行为 】 ？     原—拥有国有划拨土地】使用权的一方称为】出租人承租土地【使用权的一方—称，为承租人 —   —。  第四条》  市、县土—地行政主管部—门，依法对国有》划拨土地使用权【的，出租活动《进行：。管理和监督》检，查 ： ：     【第，五条  依法出【。租、：承租：国有划拨土地使【用权的出租》人、承租人的合法】权益受国家法—律保：。护， ，     ！第六条？ ， 国：有划拨土地符合【下列：条件的经《市、：县土地行政主管部】。门批准该土》地使用权《可以出租 【 ？    《    (一)土】地使用？者，为公司、《企业、其他》。经济组织和》个人; ！ ，    《   (《二)：具有国有土地使用证！; 【        (！三)具有合法的地上！建筑物、其》他附着物的》产权证明材料 ！  《   国有划拨土】地使用权出租的最长！期限：为三年？    ！ 第七条  出租】国有划拨《土地使？用权其地上建—筑物、其《他附着物同时出租】;出租地上》建筑物？、，。其他附？。着物其使用》范围内的划》。拨土地？使用权？。同时出租 】  ？。   第八》条  国《有划拨土地使用权出！。。租出租人与承租人】应当签订出租合【同明确双方的权利和！义务 》     出】租，合同应当载明下【列主要内容》  【     》  ：(一：)双方当事人—的姓名或名》称、住所; 】      】   (二)土【地位置、面积、【四至界线;》    ！     (三)国！有土地使用证及编号！;   ！。    《  (四)出租用途！; ？。      ！  ：。 (五？)租金标准及—支付方式《;   ！      (六】)出租期《限; — ，  ：  ：。     (七【)双方约《定，的，其他事项《 ： 《 ，   土地使用权】出租合同不具—备前款？规，。定内容的应当补正】  【   第九条  】。国有划拨土地使用权！出租出租人与承【租人应当在出租【合同签订后》十五日内持》下列文件资》料向土地所在地的】市、县土地行—政，主管部门申》。请土地使《用，权出租许可 — ？     —    (一)土】地，使用权出《租许可申请书; ！ ？     》。    (》二)单位和法定代】表人证明《文件个人《。身份证明《或户籍？证，。明; —    》 ，    《(三)国《有土地使用》证有：地上附着物的应提供！地上：附着物的合》法权：属证明; — ？      —   (四)—出租合同; ！        ！ (五)其》他依：法应当提供的—文件：资料 】    第十—条  市《、县土地行政—主管：部门对提供的文【件，资，料进行审核并自受】理，出租许可申请之日】起二十日《。内作出是否许可的】决定因特殊情—况在二十日》内不能做出决定的经！本，行政机？关负责人批准可延长！十日 》     【出租人和承租人应】当凭：出租许？可，文，件办理土地出租【登记和房《。屋出租登记备案手续！ ， 《     第十【一条  出租人【需要延长出租许可】的应当在出租—许可期限届满前【三十：日内向市、县土【地，行政主管部门提【出延期申《请市、？县土地？行政：主管部？门应当在期限届满】。前作出准《。许或不？准许的决定 】     【出租人未按前款【规，定提出延期申请的】应，当于：原，许可期限届满—后十五？日内到市、县土【地行政主管部门【办，理原许可的注销【手续逾期不办理的市！、县：。人民政府土地行【政主管部门直接注销！原，许可  ！   第十二—条  国有划拨土】地使用权出租期【间承租？人不得擅自》将所承租的划拨土】地，使用权转租给他【人使：用;不得擅自改【变划拨土地使用权出！租许可文件规定的用！途;不得擅自—在承：租的土地上新建【。、扩建建筑》。物或者其《他附着物 》 ，。    【。 承租人确需—改，变出租土地用—途或：。新建、扩建建筑【物和其？他附着物的》应当在征得出租人的！同意后？报市：、县土地和规划部门！批准并办理有关手续！   】  第？十三条？ ， 国有？划拨土？地使用权出租—期间因国家建设【需要调整用地的市】、县土地行》政主管部门》有权：撤回：划拨土地使》用权出租许可并【向社会公《告公告期满注—销土地出租许可 】 》。    出租人【应当自收到土地【行政主？管部：门的撤回土地出租】许可决定书之日【起十日内将》原许可？证交回市《。、县：土地行政主管部门并！缴纳当年实际出租】期，间的土地收益金【  【 ，  第十《四条  国有划拨】土地出租收益—金，计收的？具体标准由市、县】土地行政主》管，部门会同财政、价格！管理部门根据土地】级别：制定报经市》。、县人？民政府批准》后执行 【     第十】五条： ， 国有划拨土地出租！。收益：金按年计收出—租人应当在规定的】期限：内缴：纳 【   ？ 第十六条》  出租《人，未经批准擅自出【租国有划拨土地使用！权的土？地行：。政主管部门没收其】非法收入并视情节轻！重处以？5000元以上5万！元以下的罚款 】 ，     第十！七条  出租人不】按期：限缴纳划拨土地【出租收益《金的按日加收该【收益金总额3—‰，的滞纳金不按期缴纳！土地收益金超过六】个月的由市、—县土地行政主管【。部，门，撤销出租许可并予】以公告同时责令限】。。期缴：纳收益金和》滞纳金 》    【 第十八《条  未经许—可擅自改变出租【。土地用途的》由市、县土地行政】主管部门责令交还土！地并处每平方米1】0元：以，上30元以下的罚款！ ？     【第十九条  —市、县土《地行政主管部门应】。当加强对划拨—土地使？用权出租活》动的：监，督，检查：。对违反规定的行为】。应，当及时？查处 】    第》二十条  》市、县？土，地行政主管部门在】对，划拨土地使用权【出租活动进行—监，督检查？。。时须向被《检查者出示有—关，有效证件被检查的】单位或个《人，应当予？以配：。合如实反映》情，。况并提供《有关文？件、资料《不得阻挠《。检查 —     第二】十一条  市、县】土地行政主》管部门？在对划拨土》地使用？权出租活动进行监督！检查中可以采—取下列措施 】 ： ，   ？     》。(一)查《阅、：复制与监督检查【事项有关的》文，件，、资料;《   】      (【。二)要求被检查【单位或个人提供或报！送与监督《检查事？项有关的文件—、资料及《其他必要情况;【 ：  》    《   (《三，)责令被《。。检查单位或个人【停止正在进行的违法！行为 【   ？ ， ，第二十二条  【。。土地行政主》管部：门工作人员》滥用职权、徇私舞】弊、贪？污受贿、玩忽职守的！追究：行政过错责任;构成！犯，罪的依法《追究刑事责》任 》     第二十！三条  单位—或个人将国有划拨土！地使用？权以承包形》式给他人使用或者】改变原划拨土地【。使用权用途以—自营：、联营、合作方【式使用划拨土地【的视为出《租行为？按本：办法规定处理— 《     —第二十四条  本办！。法自发布之日起施行！原南宁？市划拨土地使用【权出租管《理办法(1996年！市人民政府令第2】号)同时废止 】