南宁—市国：有划拨土地》使用权？出租管理办》法 ？。 ，   【  第一《条 ： ，为了加强对国—有划拨？土地使用权出租的管！。理促进土地资产的】合，理，流动和土地资源的】优化配置防》止土地资产流—失根据国家》有关法？律、法规《的规：定结合本市实—。际，。制定本办法》 ： ： ：   ？ 第二条  本办法！适，。用于：本市行政区域内【国有划拨土地使用】权的出租管理活动 ！ 《     第三条 ！ 本办法所》称国有划拨土地使用！权出租？是指土？地，使，用者：将国有划拨》。土地使用权单独或】者随同地上建筑物】。、其他附着物出【租给：他人使用由他人向其！支付租？金的行为 —     原！。拥有国有划拨—土地使用权的一方称！。为出租人承租土地使！用权的？一方称为承租人 ！     第！四条  市、县土地！行政主管部门依法】对国有划拨土地使】用权的？出租活动进行管理和！监督检查 》 ，   —  第五条  【依法出租、》承租国有划拨土地使！用权：的出租人、承租人的！合法权益受国家法律！保护 】    第六条  ！国，有划拨？土地符合《下列条？件的：经市、县土地行政】主，管部门批准该土地使！。用权可以出租 】      ！   (一)土地】。使用者为公》司、企业、其他经济！组织和个人; ！  《  ：  ：   (《二)具有国有—土地使用证;—   】  ：    (三)具有！合，法的地上《建筑物？、其他？附着物的《。。产权证明材料 】。     国！有划拨土地使—用权出租的最长期】限为三年 》  — ，  第七条  【出租国有划拨土地使！用权：。其地上建筑物—、其：他附着物同时—出租：;出租地上建—筑物、其他附着物其！使用范围内的划【拨土地使用权—同时出租 【  《  ： 第八条《  国有《划拨：土地使用《权，出租出？租人与承租人应【当签订出租》合同明确双方—的权利和义务 】     】。出租合同应当载明下！列主要内容》 ？。      】   (一》。)双方当事人的【姓名或名称、住【所; ？    】     (—二)土地位置—、面积、四》至界：线; 【   ？      —(三)？国有：土地使？用证及编号; 【 《 ，      — ， (四)出》租用途; 【       ！  (？五)租金标准—及支：付方式; 【 ：      —   (六)—出租期？限;  ！       (】七，)双方约定的—其他事项 【   》。  土地使用—权出租合同不—具备前款规定内【容的应当补正— ，。 ，。 《    第》九条  国有—划拨：。土地：使用权？出租出租人与承【。租人应？当在出租合同签【订后十？五日内持下列文【件资料向土》地所在地的市、县】土地行政《主管部门申请土地】使用权出租》许可 ？ 《       【  ：(一)土地使—用权出租许可—申请：书; ？ 《。   ？      (二】)单位和法定—代表人证明文件个】人身：份证明或户籍—证明; 】 ，     》   (《三)国有土》地，使用证有地》上，。附着物？的应提供地上附着物！的合：法权属？。证明; 【  ？       【(四)出租》合同; —    —  ： ，  (五)其他依法！。。应当提供的文—件资料 【  ？   第《十条：  市、县土—地行政主管部门对】提，供，的文件资料进行【审核并自受理—出租许可申请之日】起二十日《内作出是否许可的决！定因：特殊情况在二十日内！不能做出决定—的经：本行：政机关负责人—批准可延长十日 ！。 ？  ：   出租人和承租！。。人应：当凭出租许》可文件？办理土地出租—登记：和房屋出租》登记备案《手续 】   ？ ，第十一条  —出租人需要延长出】租许可的应当—在，。出，租许可？期，限届满前《三十日？内向市、县》土地行政《主管部门提出延【期申请市、》县土地行政主管部】门应当在期限届【满前作？。出准许或不准—许的决定《 ， 《 ，    出》租人未按前款—规定提出延期—申请的应当于原【许，可期限届《满后十？。。五日内到市、县土】地行政主管部门【办理原许可的注销手！续逾期不《办理的市、》县人民政府》土地行政主管部门直！接注销原许可 ！。 ，    》 第十二条  【国有划拨土》地使用权出租期间】承租人不得擅自【将所承租的划拨土】地使用权转租给【他人使用《;，不得擅自《改变：划拨土地使用权出租！。许可：文件规定的用—途，;不得擅《自在承租《的土地上《新建：、扩建建筑物—或，者其：他附着物 》 》    承租人确需！改变出租土地—用途或新《建，、扩建建筑物和其】。他附着物的应当【在征得？出租人的同意后报市！、县土地和规划部门！批准并？。办理有关手续 】     】第十三条  国有划！拨土地？使用权出租期间因国！家，建设需要调整—用地的市、县土【地行政主管部门有权！撤回划拨土地使【用权出租许可—并向社会公告公【告期满注《。销土地出《租许可 《    】 出租人《应当自？收到土地《行政主管部门的撤回！土地：出租许可决定书【之日：起十日？内将：原许：可证交？回市、县土》地行政主管》。部门并？缴纳当？。年实际出租期—间的土地收益—金 》     第十】四条  国有划【拨土地出租收益金计！收的具体标准—由市、县土地行【政主管部门会—同财：政、价格管理部门根！据土地级别制定【报经市、县人民【政府批准后执行 】  —  ： 第十五条》  国有划》拨土地出租》收益金按年计收出租！。人应当在规》。定的期限内缴—。纳 【    第十六条 ！ 出：租，人未经？批准擅自出租—国有划？拨土地使《用权的土《地行政？主管部门没收其非】法收入并视情节轻重！处以5000元以上！5万元以下的罚【款 ？    【 第：十七条  出—租人不按期》限缴纳？划拨土地出》租收益金的》按日加收《该收益金总额—3‰的？。滞纳金不《按期缴纳土地收【益金超？过六个月的由市、县！。土地行政主》管部门撤销出租许】可并予以公告同时】。。责令限？期缴纳收益》金和：滞纳金 —   》  ：第十八？条  未《经许可擅自改变出】租土地？用途的由市、—县土地行政主管部】门责：令，交还土地并处每平】方米10元以上30！元以下的罚》款 ？ 《 ，   第《十九条  市—、县土地行政主管】部门应？当，加强对划拨》。土地使用《权出：租活：。。动的监督检查—对违反？规定的？行为应当及时查【处 ？     第！二十条  市、【县土地？行政：。主管部门在对划拨】。土地使？用权出租活动—进行监督检》查时：须，向，。被检查者《出示有关《有效证件被检查的】单位或个人》应当予以配合如【实反映情况并—提供有关文件、资料！不得阻挠《。检查：   】 ， 第二十一条—  ：市、县土地行—政，主管部门在对划拨】土地使用权出租【。活动进行监》督检查中可》以采取下列措—施，    ！    《 (一)查阅、【复制与监督检查事】项有关的文件、资料！; 》        ！ (二)要求被【检查：单，位，或个人提供》或报送与监》督检查事项有关的】文件、资料及其【他必要情况》。; 《  《       【。(三)？责令被检查单位或】个，人停止正在进行【的违法行为 【 《    第二—十二条  》。土地行政主管—部门工作人》员滥用职权、徇私】舞弊、？贪污受贿、玩忽职】。。守的追究行政过错】责任;构成犯罪的依！法追究刑事责任 ！。 《    第》。二十三条 》 单位或个人—。将国有？。划，拨土地使用权以承包！形，式，给他人使用或者改变！。原划拨土地使—用权用途以自—营、联营、》。合作：。方式使？用划：拨土：地的视为《出租行为按本—办法规定处理 【 ，     第！二十四条  —本办法自发》布之：日起施行《原南宁市划》拨土地使用权—出租管理办》法(1996年【市人民政府令第2】号)同时废止—。 ：