， ， ， 南宁市国有—划拨：。土地使用权出租管】理办法 【 ？     第—一，条，  为了加强—对，国有划拨土地—使用权出《租的管理促进—土地：资产：的合理流动和—土地资源的优化配置！防止土？地资：产流失根据》。国家有关《法律、？法规：的，规定结合本市—实际制定《本办法 《     ！。第二条？  本？。办法：适用于？本市行政区域内国】有划拨土地使用权】的出租管《理活：动， ：    【 第三？条  本办法所【称国有划拨土地使用！。权出租是指》土地使用者》将国有划《拨土地使用权—单，独或者随同地上【建筑物、其他附着物！出租给他人使—用由他人向其—支付租金的行为【 —    原拥—有国有划拨》土地使用权的—一，方称为出租人—承租：土地使用权的—一方称为承租人【 ？ ？    《第四条  市、县】土地行政《主管部门依法对【国有划拨《。。土地：使用权？的，出租活动进行—管理和？监，督，检查  ！。  ： 第五条  依法】出租、承租国—有划拨？土地使用《权的出租人、—承租人的合》法，权益：受国家法律保护 】  —。   第六条—  国有《划拨土地符合—下列条件的经市、县！土地行政主》管部门批准该—土，地使用权可以—出租  ！       (一！)土地使用者—为公司、企业、【其他经济组织和个人！; ？ ：    》。  ：   ？(二)具《有，国有土地使》用证; ！       【 ，(三)具有合法的地！上建筑物、其他附着！物的产权证明材【料 ： ：  《   国有划—拨土地使《用权出租的最长期限！为三年 —     第】七条  《出租国有划拨—土地使用权其地【上建筑物、》。其他附？。着物同？时，出租;出租地上建】筑物、其《。他附着？。。。物其使用《范，围内的划拨土地使】。用权同时出》租   ！  第八条  国】有划拨土地使—用权出租出租—人与承？租人应？当签订出租合同【明确双方《。的权：。利和义务 — 《 ，   出《租合同应《当载明下列主要内】容 《      】   (一》)双方当事》人的姓名或名—称、：住所; 》      ！   (《二)：土，地位置、《面，积、四？。至界线; — ？     》    (三)【国，有土地使用证及编号！; 【        (！四)出？租用途; ！。      —   (《五)租？金标准及支付方式;！   】      —(六)出租》期限; —    —     (七)双！方约定的其》他事项 ！  ：  土地使用—。权出租合同不—具备前款规定内容】。的应当补正》    ！ 第九条  国有划！拨土地使用权出租出！租人与承租人应当在！。。出租合同签订—后十五日内持—下列文？件资料向土地所在地！的市、县土地—行政主管部门申请土！地，使用权出租许—可 》    》 ，    (》一)土地《使用权出《租许可申请》书;  ！    《   (二)—单，位，和法定？代表：人，证，明文：件个人身份证明或】户籍证明; ！       】  (三)国有土地！使，用证有地上附着【物的应提《供地上？附着物的合法权属】证明：;   ！ ，     (四【)出租合同; ！。 ？   ？     (五【。)其他依法应当提】供，的文件资《料 —     第十条 ！。 市、县《土地：行政主管部门对【提供的文件资料进】行审核并自受理【出租许？可申请之日》起二：十日内作出是否【许可的决定因特殊】。情况：在二十日内不能【做出决？定的经本行政机关】负责人批准可—延长：十日 — ，     出—租人和承租人应【当凭出租许可文【件办理土地出—。租登记和房屋出【租登记备案手续 ！ 《 ，  ：。 第十一《条 ： 出租人需要延长出！租许可的应当在出】租许可期限届—满前三十《日内向市、县土【地行政主《管，部门提出延期申请】市、县土《地行政主管部门应当！在期限届满前作出准！许，。或，不准许的决定— 《 ，  ：   出租人未按】前款规定提出延【期申请的《应当于？原许可？期限届满后十五【日内到市、》县土地行政主—管，部门办理原许可【的注销手续逾期不办！理的市、《。县人民政府土—地行政？主管部门直接注【销原许？可  】   第十二—条  国《有划拨土地使用权出！租期间承租人不得】擅自将所承》租的：划，拨土地使用权转租】给他人使用;不【得擅自改变》。划拨土地使》用权出？。租许可文件规定的用！。途;：不得擅自在承—租的土地上新建、】扩建建筑物》或者其他附》着物  ！   承租人确需】。改变：出租土？地用途或新建、扩建！。建筑物和其他附着物！的应当？在征得出租人的【同意：后报市、县土地和】规划部门批准并办】理有关手续 【    【 第：。十三：条， ， 国有划《拨土地使用权出租期！。间因国家建设—需要调整用》地的市、《县土地行政主管部】门有权撤《回划拨土地使用权出！租许可并《向社会公告公告【期满注销土地出租许！可 【  ：  出租人应当【自收到土地行—政主管部门的撤回土！地出租许可》决，定书之？日，起十日内将原许可】证交回市《、县土地行政主【管部门并缴纳当【年实际出租期间【的土地收益》金 ？ ：     第【十，四条 ？ 国有划拨土—地出租收《。。益金计收的具体【标准由市《、县土地行政主【管部门会同财政、价！。格管理部门》根据土地级别制定报！经市、县人民政府】。批准后？。执行 》     第十！五，条  ？国有划拨《土，地出租收益金按年】计收出租人应当在规！定的期限内缴—纳 《 ？    第十六条】  出租人未经【批准擅自出租国有划！拨土地使用》权的：土地：行政：主管部？门没：收其：非，法收入并视情—节轻重处以500】0元以上《5万元以下的罚款】 ： ：     —第十七条  出租人！不按期限缴》纳划拨土地出—租收益？金的按日加收—该收益金总额3‰的！滞纳金？不，按期缴纳《土地收益金超—过六：个月的由市、县土】地行政主《管部门撤《销出租许可并—予以公告《同时责令限》期缴纳收益金和滞纳！。金 》  ？   第十八条【  未经许可—擅自改变出租土【地，用途的由市、县【土地行政《主管部？门责：令交还土地并处每】平方米10元—以上30元以下的】罚款 》 ？    第十—九条  市、县土】地行政主管部—门应当加《强，对划拨土地使用权出！租活：。动的监督检查对【违反规定的》。行为应？当及时查处 】    —。 第二？十条  市、县土地！行政主管部门在对划！拨土：地使用权出租活【动进：行，监督检查时须向被检！查者出示有关有效证！件被：检查的单位或个人应！当予以配合》如实反映情况并提供！有关文件、资料不】得阻挠检查》。 ？ ？ ，   第二十一条】  市、县土地【行政主管部门在对】划，拨土地使用权出租】。活动进？行监：督检查中可以采取下！列，措施 —      【   (一)查阅、！复制与监督检查【事项：有关的文件、资料;！    ！     (二【)要求被检》查单位或个人提【。供或报送与》监督检查事项有关的！文件、资料及其【他必：要，情况; 《 ： ： ，    《    (三—。)责令被检查—单位或个人停止正】在进：行的违法行》为 【 ，  ： 第二十《二条  土地行政主！管，部门工作人员滥用】职权：、徇私舞《弊、贪污受贿、玩忽！职守的追究行政【过错责任;构成【犯罪的依法追究刑事！责任 —  ？   第二十三【条  单位或—。个人：将国有划拨土地使】用，权以承包形式给他人！使用或者改变—原划拨土地使—用，。权用途以自营、【联营、合作方—式使用划拨土地的视！为出租行为按本【办法：规定处理 ！。   ？ ， 第二十四》条  ？本办：法，自发布？之，日起施行《原南宁市划拨土【地使：用权出租管理—办法(19》96：年市人民政》府，令第2号)同时废】止 ？