南宁市国】有划拨？土地：使用权出租管理办】法
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—第一条？ 为了《加强对国有划—拨土地使用》权，出租的？管理促进土地资产的！合理流动和土地资】源的优化配置防止土！。。地资产流失根据国】。。。。家有关法律、法规的！规定结合本》市实际制定本办法
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？ 第二—条 本办法适【用于本市《行政区域内国有划】拨土地使用权—。的出：租管理活动》
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《 ，第三条 本—办，法所称国有划拨【。土地使用权》出租是指土地使用】者将国？有划拨土地使—用权：单独或者随》同地：上，建筑物、其他附着】物出租给他人—使，用由他人向其支【付租金的《行为
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原拥有！国有划拨土地—使用权的一》。方称为出租人承租】土地使用权的一方】。称为：承租人
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第四！条 市、》县土地行《政主管部门》依法对国有划拨土地！使用权的《出租活动进行管理】和监督？检查
】 ： 第五条 依】。。法出租、承租国【有划拨土地》。。使用权的出》租人、？承租人的合法权益受！。国家法律保护
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》。 第六条 【国，有划拨土地符合下】列条件的经市—、县土地行政—主管部？门批准该土地使用】权可以出租
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： ， 《。 (一)土地】。使用者？为公司、企业—、其他经济组织和个！人;：
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《 》 (二)—具有国有土地使用】证;
】。。 【 (三？)具有合法的地【上建：筑物、其他附—着物的产权证明材料！。
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国】有划拨土地使用【权出租的最长—期限：为三年
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》 第七条《 出租国有划拨】土地使用权其地上】建筑物、其他附着物！同时出？租;出租《地上：。建，筑物、其他附—着物其使用范围内的！划拨土地使用权同】时出租
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《 ， 第八？条 国有划拨土地！使用权出租出—租人与承租》人应当签订》出租合同《明确：双方的权利和义务
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》 《。出租合同应》当，载明下列主》。要内容
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》 (—。一)双方当事—人的姓名或名称、】住所;
！ 《 (》二)土地位置、面】积、四至界线;【
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【 ： (三)国有土地！使用证及编号;
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【 《 (四)出—租用途;
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！ (五)租金标准！及支付方式;—
】 ？ (六)出租】期限;？
— 】(七)双方约—定的其他事项—
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土地使用！权出租合同不具备】前款：规定内？容的应当补》。正
【 第九条 】 国有？划拨：土地使用权出租【出租人与承租人【应当：在，出租合同签订—后十五日《。内持下？。列文件？资料向土地所在【地，。的市、县土地行政主！管部门申请土—地使用权出租—许可：
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】 》(一)？。土地使用《权，出租许可申请书;
！。
《
， ， 》 (？二，)单位和法定—代表人证《。明文件个人》身份证明或》户籍：。证明;
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》 ？ ， (三)国有！土地使？用证有地上附着物】的应提供地上附【着物的？合法权属证明—;
】 (】四)出租合同—;
！ (五】)其他依法应当提】供的文件资料
【
？。
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第—。十条 市、县土地！行政：主管部门对》提供的文件资料进行！审核并自受理—出租许可申》请之日起二十—日内作出是否许可的！。。。决，定因特殊《情况在二十日内不能！。做出决定的经本行】政机关负责》人批准可延长十日】
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《 ：出租人和承租人【应当凭出租许可【文，件办理土地出租【登记和房屋》出租登？记备：案手续
》。
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？ 第十一条— ， 出租人需要—延长出租许可的应当！在出租许可期—限届满？前，三十日？内向市、县》土地行政主管部门】提出延期申请市、】县土地行政》主管部门《应当在期限届满前作！出准许或不准许的】决定
】 出租人【未，按前款规定提出延期！申请的？应当于原许可期限届！满后十五《日内到市、县土地行！政主管部门办理【原许：可的注销《手续逾期不办理【的，市、县人民》政府土地行政主管】部门直接注》销原许可
！
第十【。二条： 国有划拨土地使！用权：出租期间承》租人：不得擅自将所承租】的，划拨土地使用权【转租给他人使用;】不得擅自《改变划拨土地使用权！出，租许可文件规—定的用途;不得擅】自在承租的土—地上新建、》扩建建筑《物或者？其，。他附着物《
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】承租人确需改—变，出租土地用途—或新建、扩建建筑物！和其他附着物的应】当在征得出租人【的同：意后报市、县土地和！规划部门批准并办】理有关？手续
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第十三！条 国有划—拨，土地使用权出租期间！因，国，家，建设需要调整—用地的市、》县土地行政主管部】。门有权撤回划拨土】地使用权出租许可】并向社会公》告公告期满注销土地！出租许？可，
【 出租人—应当自收到土—。地行政主管部门【的撤回？土地出租许可决定书！。之日：起十：日内将原许可证交】。回，市、县土地行政主管！部门并？缴纳：当年：实际出租期间—的土地收益金
】
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？ 第十四条 ！国有划拨土地出租】收益：金计收的具》体标准由市、—。县土地行政》主管部？门会同财政、价【格管理部《门根据土地级别制】定报经？。市，、，县人民政府批准【后执行
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： 第十五条 ！国有划拨土地出租收！益金按年计收出租人！应当在？规定的期限》内缴纳？
】 第十六条 【 出租人未》经批准擅自出—租国有划拨土地使】用，。权的土地行政主管】部门没收其非法收】入并视情节轻重【处以5？000元以》上，5万元？以下的？罚款
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《 第十七条 【 出租人不按期限缴！纳划拨土地出租【。收益金的按日加收】该收：益金总额《3‰的滞纳金—不按期缴《纳土地收益金—。超过六？。个月的由市、县土地！行政主管部门撤销出！租许可并予以公告同！时责：令，限期缴纳收益金和】滞纳金
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第—十八条 未经【许可：擅自：改变出？租土地？用途的由《。。市、县土地行政主管！部门责令交还土地并！处每平？方米10元》以，上30？元以下的罚款
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《 ，第十九条 市、县！土地行？政主管部《。门应当加《强对划拨土地使用】权出租活动的监督】检查对？违反规定的》行为应当及时查处
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《 第二十条 】 市：、，县，土地行政《主管部门在对划拨】土地使用权》出租活动进行监督检！。查时须向被检—查者出示《有关有效证件—。。被检查的《单位或个人应当予】以配合如实》反，映情况并提供有关文！。件、资料《不得阻挠检查—
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： 第二十一条】 市、县》土地行政主》。管部门在《。对划拨土地使用【权出租活《动进行监《督检：查中可以采取下列措！施，
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》 》 (一)查》。阅、复？制与监督检查事项有！关的文件、资料;】
！ ？ (？。二)要求被检查【单位或个《。人，。提供：或，报送与监督检查事项！有关的文件、资料及！其他：。。必要情况《。;，
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！ (三)责—令被检查单位—或个：人停止正在进行的】违法行为《
【 第《二十二条 》 土地行政主管部】门工作人员滥—用职权、徇私舞弊】、贪污？受贿、玩《忽职：守的追究《行，政过错责任》;构：。。成犯罪的依》法追究刑《事，责，。任
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》 第《二，。十，三条 单》位或个人将国有划】拨土地？使用权以承包—。形，式给他？人使用或者改—变原划拨土地—使用权用途》以，自营、联营、—合作：方式使用划拨—土地的视《为出租行为按本办法！规定处理
》
】 第二十四条 本！办法自发布之日【起，施行：原南宁？市划：拨土地使《用，权出租管理办法【(，1996年市—人民政府令第2号)！同，时废止
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