： 南宁市国有划拨！土地使用权出租管】理办法 —     ！。第一条  为—了加强对国》有划拨土地》使用权出租的管【理促进？土地资产的合理流】动和土地资》源的优化配置防止土！地，资产流失根据国家有！关法律、法规的规】定结合本市》实际制定本办法 ！ ：  ？。   第二条—  本办法适用于本！市行政？区域内国有划拨土地！。。。使用权的《出租管理活动 【 ：     第三！条  本办法所【称国有划拨土地【使用：权，出租是指土地使用者！将国有？划拨土地使用—权单：独，或者随？同地上建筑物、【其他附着物出—租给他人使用由他人！向其支？付租金的行为—   】  原？拥有国有划拨土地】使用权？的一方称《为出租人承租土地】使用权？的一：方称：为承租人 】  ？。。   第四》条  市、》县，。土，地行政主管部门依法！对国有划拨土地【使，用权的出租活动进行！管理和监督检查【    ！ 第：五条 ？。 ，依法出租、承租【国有划拨土地使用权！的出：租人、承《租人的合法》权益受？国家：法律保护 【    — 第六条《  国有划拨土【地，符合下列《条件的经市》、县土地行政主管部！门批准？该土地使用权—可以出？租 》     —    (一—)土：地使用者为公司【、企业、其》。他经济组织和—个人; 《    】     》(二)具有国有土地！使，。用证; 】 ，    《  ：  (三)具—有合法的地上建筑】物、其他《附着物的产权—证明材？料 【    国》有划拨土地使—用权出？租的最长期限为【三年： —    第七条  ！出租国有《划拨：土地使用权其地上】建筑物、其他附【着物同？时出租;《出租地上建》筑物：、其他附着物其【使用范？围内的划拨土地使用！权同时出租 】 ？ ，   第八条—  ：国有划拨土地使【用权出？租出：。租人与承租人—应当签订出租—合同明确双方的【权利和义务 ！     出租合！同应当？载明下列主要内容】  【 ， ，  ：   (《一)双方当事人的】姓名或名称、住所;！ ，   【  ：   ？ (二)《土地位置、面—积、四至界线; ！。     】    (》三)国有土》地使用证及编号【;   ！      —(四)出租用途;】 ？    —    《 (五)租金标准及！支付方式;》 ：     】    (》六)出租期限; ！     】。    (》七)双方约定的【其，他事项 》 ，  《。   土《。地使用权出租合同不！。具备前？款规定内容的应当】补正 —。     —第九条  国有划】拨土：地使用权《出，租出租？人与：承租人应当在出租】合同签订后十五日】内持下列文》件资料向土地所在】地的市、《县土地？行政主管部门—申请土？地使：用权：出租许可《 《 ，  ：       (一！)土地？使用权？。出租许可申请书【; 》     —    (二)单位！和法：定代：表人证明文》件个人？身份证明《或户籍证明;—    ！  ：   (三》)国有土地使—用证有地上附着【物的应？提供地上附着物的合！法权属？。证明：。; 【        】(四)出租合同【; —       【  (五)其他依法！应当提？供的文件《资料 】    第十条【  市、《县土地行政主管部】门对提供《的文件资《料进行审核并自【受理出租许》可申请之日起二十】日内作出是》否许：可的：决，定因特殊情况在二】。十日内？不能做出决定的经本！行政机关负责人【批准可延长十日【  【   出租人和【承租：人应当凭出租—许可：文，件办理土地出租登记！。和房屋出租登记【备案手续 ！  ：   第《十一条？ ， 出租人需要延长】出租许可的应—当在出租许可期限】届满前三十》日内向市《、，县土：地行政主管部门提出！延期申请市、县土】。地行政主管部门【应当在期限届满【前作出准许或不准许！的决定 ！    出租人未按！前款规定提出延【期申请的《应当于原许可期【。限，届满后十五日—内到市、县土地【行政主管部门—。办理：原许可的注销手【续逾期不《办理的市《。、县人民政府—土地行政主》。管部门直接注销原许！。可 ： ， ，     【第十二条 》 国有划拨》土地使用权》出租期间承租人不】得擅自将所承租的划！拨，土地使用权转租给】他人使用;》不，。得，擅自改变划拨土地使！用权出租许》可文件规定》的用途;《不，得擅自在承》租，。的土地上新建、【扩建建？筑物或者其他附【着物 【     承租人】确需改变出租土地用！途或：新建、扩《建建筑物和其—他附着物的应当【在征得出租人的同】意后报市、县—土地和规划部门【批准并办理有—关手续 — ：    《 第十三条 — 国有划拨土地使】用权出租期间因【国家建设《需要：调整用地的市—、县土地行》政主管？部门有？。。。权撤回划拨土—地使用权出租许【可并向社会》公，告，公告期？满注销土《地出租许可 【     】出租人应当自—收到土地行政主管部！门的撤回土地出【租许可决定书之【日，起十日内将原许【可证：交回市？、县土？地行政？主管部门并缴纳当年！实际：出租期间的土地收益！金 》     第【十四条？  国有划拨—土地出租收》益金计收的具—体，标准由？市、县土地》行政主管部门会同】财，政、价格《。管理部门根据土地级！别制定？报经市、县》人民政府批》准后执？行， 《    》 第十五条  国有！划拨土地出租收益】。金按年计收出租【。人应当在规定的期】限内：缴纳  ！   第十六条  ！出租人未经批准【擅，自出租国有划拨土】地使用权的土地【行政：主管部门没收其【非法收入并视情【节轻重处以》5000元以上【5万元以下的罚款】 —    第》十，。七条  出租—人不按？期，限缴纳划拨土地【出租收益金的按日】加收该收益金总额】3‰的滞纳金不【按期缴纳土地收益金！超过六个月的由市】、县土地行政主【管部门？撤销出租许》可并予以公告同时】责令限？期缴纳收益金和滞】纳金 》     【第十八条  未经许！可擅自？改变出租土地—。。用途的由市》、县：土地行政主管部【门责令交还土—地并处每平方米1】。0元以上3》0元以？下的罚款 】。     第十】九条  市、县土】地行政主《管部门应《当加强对划拨土地】。使用权？出，租，活动的监督检查【对违反？。规定的行《为应当及时查—处  】   第《二十条  市—、县：。土地行政主管—部，门在对划拨》土地使用权出租活动！进行监督检》查时须向被检查【者出示有关有效证件！。被检：。查的单位或个人【应当予以《配合如实反》映情况并提供有关文！件、：资料不得阻挠检【。查  】   第《二十一条  —市、县土地行政【主管部门在》对划：拨土地使《用权出？租活动进行监督【检查中可以》采取下列措施 】 ，      】   ？(一)？查阅：、复：制，与监督检查事项有】关的文？件、资料; 】      】   (二)—要求被检查单位或个！。人，提，供或报？送与监？督检查事项有关的】。文，件、资料及其他必要！情况; 】     》 ，   (三)—责令被？检，查单位或个人停止正！。在进行的违法—行为 】 ，。   第二十二条 ！ 土地行《政主管部门工—作人员滥《用，职权：、徇私舞弊、贪【污受贿？、玩忽？职，。守的追究行政过错】责任;构成犯—罪的依法追究—刑事责？。任，    ！ 第二十三条  】单位或个《人将国有划拨—土，地使用权以承包形式！给他人使用或者【改，变原划拨土地—使用权用途以自营、！。联营、合作方式使用！划拨土？地的：视为出租行为按本办！法规定处《理  】 ，  第二十四条【  本办《法自发布之日起施】行，原南宁市划》拨土地？使用权出租管理【办法(19》96年市人民—政府令第2》号)同？时废止 》