？ 南宁市国有划拨土！地使用权出租管【。。理办法 》    ！ 第一条  为了】加强对国有划拨土】地使用权出租的管】理促进土地》资产的合理》流动和土地资—源的：优化配置防止土地】资产流失根据—国家：有关法？律、法规《的规定结合本—市实：。际制定？本，办法 】。    第二—条  本办法适用】于本市行政》区域内国有划拨土】地使用权的出租管理！活，动   ！  第三条》  本办法所称【国有划拨土地使用】权出租是指土—地使：用者将国有划拨土地！使用权？。单独或者随同地上建！筑物、其他附着物出！租给他？人使用由他人向其支！付租金？的行为？ 《     原【拥有国有划拨土地】使用权的《。一方称为出租人承】租土地使用权—的，一方称？为承租人 —  》 ，。  第四条  市、！。县土：。地行政主管部门依】法对国？有划拨土地使—。用权的出《租活动进行管理和监！督检查 ！    第五条  ！依法出租《。、承租国有划—拨土地？。。使，用权的出《租人、承租人—的合：法，权益受国家法律【保护 《     】第六条？  ：国有划拨《土地符？合下：。列，条件的经市、县土】地行政主《。管部门批准该—土地使用权可以出租！ 《     —    (一)【土地使？用者为公司、企业、！其他经济组织和【个人; ！    《    (二—)具有国有土地使】。用证; 【  ？      — (三)《具有合法的地—上建筑物《、其他附着物—的产权证明材料 】 》    国》有划拨土地使用权出！租的最长期限为三年！ 《    》。 第七条  出【租国有划拨土地使】用权其地上建筑物】、其他附着》物同时出租》;出租地上》建筑物、其他—附，着物其使用》范围内的《划拨土地使用权【同时：出租： 《     第【。八条：  国有划》拨，土地使用权出—。租出租人与承—租人应当签订—出租合同《明确双方《的权利和义务 【 ， ， ？    《出租合同应当—载明下？列主要内容 】      】   (一)双方当！。事人的姓名》。或名：称、住所《。;，。    ！     (二)】土，地位置、《面积、四《至界线; 【   》      (【三)国有《土地：使用证及编号; 】。 ， ，  《 ，      (四】)出租用《途; 》      】 ，  (五)租金标】准及支付《方式; 《 《    《     (六【)出租期《限，; ：  —      — (七)双方约定的！其他事项 —    【 土地使用》权出：租合同？不具备前款规定【内容的？应当补正 【    — 第：。九条  国有划拨土！地使用权出租出租】人与承租人应当在】出租合同签订后十五！日，内持下列文件资料向！土地所在《。地的市、县》土地行？政主管部门申请土】地，使用权出《租许可 【        ！ (一)土地使用权！。。出租许可申请—书，; 》 ： ，     》  (二《)单位和法定代表】人证明文件个人身份！证明或户《籍证明; 【 ，。   《      —(三)国《有土地使《用证有地上附—着物的应提》供地上附着物的【合法权？属，证明; 】      —。   (四》)出租合同; 【  — ，     》 (五？)其他依法应当【提供的？文件资料 —。。 《    第十条【  市、县土—地行政？主管部门对》提供：。的文件资料进行审核！并自：受理出？租许：可申请之《日起二十《日内作出是否许可的！决定：因特殊？情况在？二十：日内不能做出决【定的经本行》政机关？负责人批准可延长】十，日 》     出租】人和承租人应当【凭出租许可文件【办理土？地，。出租登记和房屋出】租登记？备案手续《 —    第十一条 ！ 出租人需要延【长出租许可的应当在！出租：许可：。期，限届满前三十日内向！市、县土《地行政主管部门【提出：延期：申，请，市、：县土地行政主管部门！应当在？。期限届满前作出准许！或不准许《的决定 —    — 出租人未》按，前款规定提》出延期申请的应【当于原许可》期限届满后十—五日内到市、县土】地行：政主管部《门办理原许可的注销！。手续逾期不办理的】。市、县人民》政府土地《行，。政主管部门直—接注销？原许可 《 《    《 第：十二条  》国有划拨土》地使用权出租—期，间，承租人不得擅自【将所承租的划拨【土地使用《权转租给他人使用;！不得擅自改变划拨土！地使用？权，出租许可文件规【定的用途;不得【擅自在承《租的土地上》新建、扩建》。建，筑物：或者其？他附：着物：。  【   承租》人，。确需：改，变出：租，土，地用途或新建、扩】建建筑物和其他附着！物的：应当在征得出租人】的同意后《报市、县土地和【规划部门批》准并办理有关手【续 》。     第十三！条  国有划拨【土地使？用权出租期间—因国家建《设需要调整》用，地的市、县土地行】政主管？部门：有，权撤回划拨土地使用！权出租？许可：并向社会公》告公告？期满注销土地—出租许可 》   【 ， 出租人应当自收】到土地行政主—管，。部门的撤回土地出租！许可决定书之日【起十：日内将原许可—。证交回？市、县土地行—政主管部门》并缴纳当年实际出】租，期间的？土地收？益金 ？    】 第十四条  【国有划拨《土，地出租？收益金计收的具体】标准由市、县土地】行政主管部门会同财！政、价格管理部门】根据土地级别—制定报经市、县人民！政府批？。。。准后执行 ！   ？  ：第十五？条  国有》划拨土？地出租收益金按【年计收出租人—应当在？规定的期《限内缴纳 【。   》  第十六条— ， ，出租人未经批准擅自！出租：。国有划拨土地使【用权的土地行政【主管部？。门没收其《非法收入并视情【节轻重？。。。处以5？000？元以上5万元以下的！罚款： —    第》十七条 《 出租人不按期限缴！。纳划拨土地出租收】。益，。。金的按日加收—该收益金总》额3‰的滞纳金不】按期：缴纳土？地收益金超过六【个月的由市》、县土地行政主管部！门，。撤销出？租许：可并予以公告—同时责？令限期缴纳收益【金和滞纳金》 ， ？     —第十八条  —。未，经许可擅自改变出】租土地用途的由【市、县土地行政主管！。部门责令交还土【地，并处每平方米10元！以上3？0元以下的罚款 ！   —  第十九条—  ：市、县？土地行政主管部门应！当加强对划拨土地】。使用权出租活—动的监？督检查对违》反规定？的行：为应当及时查处 】     ！第二十条《  市、县土地行政！。主，管部门在《对划拨土地使—用权出租活动进【行监督检《查时须向《。被检查者出》示有关有效证件【。被检查？的单：。位或个？。人应当予以配合【如，实反映情况并—提供有关文件—、资料？不得阻挠检查 ！     第】二十一条  —市，、县土地行政—主管部？门，在对划拨土地使【用权出租活动进行监！督检查中可以采取下！列措施 】    《 ，    (一—。)查阅、复》制与监督检查事【项有：关，的文：件、：资料; 】 ，        】(二)要求被—检查单？位或：个，人提供？或报送与《监督检查事项有【关的：文件、资料及其他】必要情况;》。 ？     【    (》。三，)责令？被检查？单位或个人停—止正在进行的违法】行为：   】 ， 第二？十二条？  土地《。行政主管部门工作】人员滥用职》权、徇私《舞，弊，、贪污受贿、—玩忽职守的追究行】政过错责《任;：。。构成犯？罪的依法《追究：刑事责任 》  —   第二十—三条  单》位或个人将国—有划拨土地使用【权以：承，包形式给他人使用或！者改变原划拨土地】使用权用途以自营、！联营：、合作？方式使用划拨—土地的视为出租行】为按：本办法规定处理 ！    【 第二十四条  】本办法自《发布之日起施行原】南宁市划拨土地【使用权？出租管？理办法(1996年！市人民政府令—第2号)同时废止 ！。 ，