。 南》宁市国有划拨土【地使用权出租—管理办法 】 ， ：  ：  ： 第一条  为了】加强对国有划—拨，土地使用权》出租的管理促进【土地：资产的？合理流？。动和土地资源的优】化配置防止土地资】产流失根据国家【。有关法律、法—规的规定结合—本市实际制定本办】法 ： 》  ：  第二条  本办！法适用于《本市行政区》域内：国有划？拨，土地使用权》的出：。租管理活动 】     第三！条  本办法所称】国有划拨土》地使用权《出租是指土地—使用者将国有划【。拨土地？使用权单独或者随同！地，上建筑物、其他附】着物出租给》他人使用由他人【向其支付租金的行】。为 《   》。  原拥有国有划】。拨土地使用权的【一方称为出租—人承租土地使—。用权的？一方称为承租人【 ？  《   第四条  】市、县？土，。地行：政主管部门》依，。法对：国有：划拨土地《使用权的出租活动】进行管理和监—督检查 》 ：  ？   第《五条  《依法出租、承租【国有划拨土地使【用，权的出租人、承租】人的合法权益—受国家法律》保护 ？。。 ： ，    》 ，第六条  国有划拨！土地符合《下列条件的》经市、县土》地行政主管》。部门批准该土地【使用：权可：以出租 【。 ，   ？      —。(一)土《地使：用者为？公司、？企业、其他经—济组织和个人; ！。   —  ：    (二)具有！国有土地使用证【; 》      【  ： (三)《具有合法的地上建】筑物、其他附着物】的产权证明材料【。 《   《。。  国有划拨—土地使？用权出租的最—长，期限为三《。年， —  ：  第七条  出租！国有划？拨土地使用》权其地上建筑物、】其他附着物同时出租！;出租地上建筑物】、其他附着物其使】用范：围内的划拨土地使用！权同时出租 】 ？    第》八条  国有划拨】土地使用《。。权出租出租人与承】租人应当签订出租】合，同明确双《方的：权，利和义务 》 《  ：   出租合—。同应当载明下列主要！内容 【     》    (》。一)：双方当事《人的姓名或名—称、住所《; —     》    (二)土】。地位置、面积、四至！界线; 【    》     (—三)国有土地使【用证及编《号; 】        】(四)出租用—。途; — ，。  ：。       【(五)租金标准【及，支付方式; — ：     【    (六)出】租期限;《 ？ ：  ：   ？   ？ (七)双方约【定的其他事项— ？ ：。。    《 土地使《用权出租合》同不具备前款规定】内容的应当补正【  【   第九条  】国，有划拨？土地使用权出租【出租人与承租人应当！在出租合《同签订后十五日内持！。下列文件《资料向土地所在地】的市、县土地—行政主管部》门申请土地使用权】出租许可 — ：。  ？  ：    《 (一)《。土地使用权》出，租许可申请书; ！    【   ？ ，。 (二)单位和【法定代表人》证明：文件个人身份证明】或户籍？证明; 】    《     (—三)国有《土地使用证有地【上附着？物的应提供地上【附着：物的合？法权属证明; ！       ！  (四)出租合同！; 【   ？   ？  (五)其他【依法应当《提，供的文？件资料 《 ：    — 第十？。条  市《。、县土地行》政主管？部门对提供的文件资！料进：行审核并自受理出】租许可申请之—日起二十日内作出】是否：。许可：的决定因特殊—情况在二十》日内不能做》出决定的经本行政】机关负责人批—准，可延长十日 【   — ，。 出租人和承租人应！。当凭出租许可文【件办：理土：地出租登《记和房屋出租登记】备案手？。续， ，  —。   第十一条【  出租人需要延】长出租？许可的？。。应当：在，出租许可期》限届满？前，三，十日内向市、县土地！行政主管部》门提出延《期申请市、县土【地，行政主管部门应当】在期限届满前—作出准许或不准许】的决定？。 》     出—租人未按前款规【定提出延期申请的应！当于原？许可期限届满后【十五日内《到，市、县土地行政主】管，。部门办理《原许可的注销手续】。逾期不？办理的市、县人民】政府土地行政主【管部门直接》注销原许可 ！     第十】二条 ？ 国有划拨土—地使用权出租—期，间承租？人不得擅自将所承租！的划拨？土地使用权转—租给他人使用;不得！擅自：改变划拨《土地使用权出租许】可文件规定的—用途;不得擅—自在：承租的土地上新【建、扩建建筑—物，或者其他附着物【 《     承【租人确需《改变出租土》地用途或新建、扩建！建，筑物和其《他附着物的应当【在征得出《租人的同《意后报？市，、，县土地和规划部门批！准并办理有》关手续 —     第】。十三条  》国有划拨土》地使用权《出租期间《因国家建设需要【调，整用地的市》、县土地行政主【管部：门有权撤回划拨【土，地使用权出租许可】并向社会公》告公：告期满注销土—地出租许可 】  《。   出租人应当自！收，到土地行政主—。管部门的撤回土地】出租：许可决定书之日起十！日，内将原许可证—交，回市、？县土地行政主管部门！并，缴纳当年实际出租期！间的土？地收益金 【。   》  ：。第十四条  国有划！拨土：地出租收益金计收的！具体：标准由市、县土地行！政主管部门会同【财政、价格》管理部门根据—土地级别制定报经市！、，县人民政府》批准：后执行 《 《     第十【五条  国有划【拨土地？出租收益金》按年计收出租人【应当：在规定的期》限内缴纳 — 《    《第十六条《  出？租人未经批准—擅，自出租国《有划拨土地使用【权，。的土地行政》主管部？。门没收其非法—收，入并视？。情，节轻重处以5—00：0元：以上5万元》以下的罚款》。 《     —第十：七条  出租—人不按？期限缴纳《划拨土地出租收益】。金的按日加》收该收？益金总额3‰的滞】纳金不按期》缴纳土地收益金超】过六个月的由—。市、县？土，地，行政主管部门撤销出！租许可并《予以公告同时—责，令限期？缴，纳收益金和》。滞纳金 《 》    第》十八：条  ？未经许可擅自改变出！租土地用途的由市】、县土？地行政主管部门责】令交还土地并处每平！方米10元以上30！元以下的罚款 【 《     第十【九条：  市、县》土地行政主管部门】应当加强对划拨【土地使用权出租活】动的监督检》查对违反《规定的行《。为应：。。当及时查处》 ， ？  ？   ？第，。二十条？  市、县土地行政！主管：部门在对《划拨土？地使用权出租活动进！行监督检查时须向】被检查者出示有【关有效证《件被检查的单位【或，个人应当《予以配？合如实反映情况【并提：供，。有关文？件、资料不得—阻挠：检查  ！   第二》。十一条 《 市、？县，土地行？政主管？部门在对划拨—。土地使用权》出租活动进行—监督检查中可以采】取下列措施 【 ，     【    (一)查阅！、，复制与监《督检查事项有关【的文件、资料; ！     】    (二)要求！被检查单位或个【人提供或报送与监督！检查事项有关的文】件、资料及其—他必要？情况;？    ！  ：。   (三)—责令被检查单位或】。个人停止正在进【行的违法行为 ！     第】二，十，二条  土地—行政主管《部，门工作人《员，滥用职权《、徇私舞弊、—贪污受贿、玩—忽职守的追究—行政过错责》任;：构成犯罪的依法追究！刑事责任 】     第二】十三：条，  单位或》个人：将国有划《拨土地使《用权以承《。。包形式给他人—使用或者改变原【划拨土地使》用权用途以自营、联！营、合作方式使用划！拨土地的视为—出租行？为按本办法规定【处，。理 ： ，  》   第二十四【条  本《办法自发布》之日起施行》原南：。宁市划拨土地—使用权出租管理办】法(1996年【市人民？政，府令第2号)同【时废止 》