： 南宁市国有划拨！土地使用权出租【管理：办法 —     第！一条  为》了加强？对国有？划拨土？地，使用权出租的管【理促：。进土地？资产的合理流动和土！地资源的优化—配置防止土》地资产流失根据【国家有关《法律、法规的规定】结合本市实际制定本！办法 ？ 》  ：  第二条  本】办法适用于本市【行政：区域内国有划拨土地！使用权的《出租管？理活动 》     】第三条  本办法所！称国有划拨》土地使？用权出租是指—土，地使用者将国有【划拨土地《。使，用权单独《或者随同地》上建筑？物、其？他，附着物出《租，给他人使用由他人向！其支：付租金的行》为 ： 》    《原拥有？国有划拨土地—使用：权的一方称为出租人！承租土地使用权【的一：方称：为承租人《   】  第四条  市、！县土地行政主—管部门依法对国有划！拨土：地使用权的》出租活动进行管理和！监督检？查 《     【第五：条  依《法出租、承租—国有划拨土》地使用权的出租【人、：承租人的合法权益受！国家法律保护— ？。     第六！条 ： 国有划拨土地【符合下？列条：件的经市、》县土：地行政主管部门【批准该土《地，。使用：权可以出租 【    【     (—一)土地使用—者为公司、企业【、其他经《济组织和个人; ！      ！  ： (二)具有—国有土地使用证【;  】       (三！)，具有合法的地上【建筑物、其他附【着物的产权证明材】料   ！。。  国有划拨土地使！用权：出租的最《长期限为三年— ： ：     —第七条  出—租国：有划：拨土地使用权其地上！建筑物？、其他附着物同【时出租;出租地上建！筑物、其他附—着物其使用范围内的！划拨土地使用权同】时，出租 》   》  第八条  【国有划？拨土地使用权出租】出租：人与承租《人应当签订出租合同！明确双？方，的权利和义务 】 《    出租合同】应当载明《下，列主要内容 ！  ？     》  ：。(一)？双方当事《人的姓名或名称【、住：所; 【。      —   (《二，)土地位置、面积、！四至界线《;  】       (三！)国有土地使用【证及编号《; 《 ？     》   ？(四：)，出租：用途; ！     》   (五)租金】标准及支付方式【; ？  》  ：     (六【)出租期限;— ，  —       (】七)双方约定的【其，他事项 【    》 土地使用》权出租合同不具备】前款规定内容—。的应当补正 】  《   第九条—  国有划拨土地使！用权出租出》租，人与承租人应当在出！租合同签订后—十五日内持下—列文件资料向土【地，。所在地的市、县土】地，行政主管《部门：申请土？。地使用权出租—许，可， ？ ？   ？ ，。。   ？ (一)土地使【用权出租许可申【请书; ！     》   (二》)，单位和法《定代表人证》明文件个人身份证】明或户籍证明; 】 ， ，    —     》。(三)国有土地使】用证有地上附着物的！应提供地上附—。着物的合法权—属证明; —  》 ，     》 ，(四)出租》合同; 】    《。   ？  (五)其他依】法应当提供》的，文件资料 》     ！第十条  市、县】土地行政主管部【门对提供的文—件资料进《行审核并自受理【出租许可申请—之日起二十日内作出！是否许？可的决定《因特殊情况在二十日！内不能做出》决定的经《本行政机关负—责人：批准可延《长十日？ 》     出租人和！承租人？应当凭出租许可【文，件办理土地出—租登记和《房屋出？。租登：。记备案手《续 》。    》。。 第十一条 — ，。出租人？需，要延长？出租许可的应当在出！租许可期限届—满前：三十日内向市—、县土地行政—主管部门提出—。延期：申，请市、县土地—行政主管部门应当在！期限届？满前作出准》许或不准许的决【定 【    出租人【未按：前款规？定提：出延期申《请的应当《于原许可期限—届满后十五》日内到市、县土【地行政主《管部门？办理原许可》的注销手《续逾期不办理的市、！县，人民政府《土地行政主管部门直！接注销？原许可 — ？ ，   第十二条  ！国有划拨土地使用权！出租期间承租人不】得擅自将所承租【。。的划拨土地使用权】转租给他人使用;】不得擅自改变—划拨土地使用权【出租许可文件规定的！用途：;不得？擅自在承租的土地上！新建、扩建建筑物或！者其他附着物 【 ，    【 承租人确需改变】出租土？。地用途或《新建：、扩：。建建筑物和其—他附：。着，物的应当在征得出租！人的同意后报市、县！土地和规划部门批准！并办理？有关手续 —    【 第十？三条  国》有划拨土《地使用？权出租期《间因国家建设需【要调整用地的市【、，县土地行政主—管部门有《权撤：。。回，划拨土地使用权【出租许可并向社会】公告公告期满—注销土地出租许可】。 ， 》    出租—人应当自收》到土地行政主管【部门的撤《回土地出租许可【决定书之日起十日】内将原许可证—交回市、县土—地行政主管部门并】。缴纳当年实际出租】期间的土地收益【金， — ，   第十四条【  国？有划拨土《地出租收益金—计收：的具体？标准由市、县—土地行政主管部门】会同财政、价格【管理部门根》据土：地级别制定报经市】、县人民《政，府批准？。后执行？ 》  ：   第十五—条  国有划拨土地！出租收益金按年【计收出租人应当在规！定的期限内缴—纳   ！ ， 第十六《条  出租人未经】批准擅？自出租国《有划拨？土地使用权的土地】行政主管部》门没收其非》法，收入：并视情节《轻重处以《5000元以上5】万，元以下的罚款 ！    — 第十七条  出租！人不按期限缴纳划】拨土地出《租收益金的按日加收！该，收益金总额》3‰的滞纳》金不按期缴纳土地收！益金超过《六个：月的由市、县土地行！政主管部门撤销出租！许，。可并予以《公告同时责令限【期缴纳收益金—和，滞纳金 】     第十八】条  未经》许可擅？自，改变出租《土地用？途的由市、县土地行！政主管部门责令交还！。土地并处每平—方米10元以上30！元以下的罚款—。 —   ？ 第十九条  【。市、：。县土地行政主管部门！应当加强对划拨土地！使用：权出租活《动的监督检查对违反！规，定的行为应当及时】查处 —  ？ ，  第二十条 【 市、县土地行【政主管部门在对【划拨土地使用—权出租？活，动，进行监督检》查时须向被检查【。者出示有关》有效：证件被检查》的单位或《个人：应当予以《配合如实反》映情况并提供有关文！件、：资料不得阻挠检查】 ： ？     》第二十一条 — 市：、县土地行政主管部！门在对划拨》。土地使？用权出租活动进行监！督检查中可》以采取下列措施【 》        】 (：一)查阅、复制与监！督检：。查事项有关的文【件、资料;》 ， ， ？ ，    《    (二—)要求被《检查单位或个人提】供，或报送与《监督检查事项—有关的文件、资料及！其他必？要情况;《   】    《 ， ，(三)？责令被检《查单位或个》。人停：止正在进行的违【法行为 《    】 第二十二条 【 土地行政主—管，部门：工作：人员滥用《职，权、徇私舞弊—、贪污受贿、玩【。。忽职守？的，追究行政过错—责任;构《成犯罪的依法追【究刑事责任 ！     第二】十三条？  单位或个—人将国？。有划拨土地使用权以！承包形式给他人使】用或者改变原划【。拨土地使用权用【途以自？营、联营、合作方式！。使用划拨土地的视为！出租行为按本—办法规定处理 【  —   第二十四条 ！ 本办法自发布【之日起施行原—南宁市划拨土地使】用权：出，租管理办法(19】96年市人民—政府令第2号)【同时废止 —