， 南宁市国有划！拨土地使用权—出租管理办》法 【     第一条！  为了《加，强，对国有？划拨土地《使用权出租的管【。理促进土地资产的】合理流动和土地资】源的优化配置—防止土地资》产流失根据》国家有关法》律、法？规的规定结合本市实！际制定本办法— ？    — 第二条  —本办：法适用于本市行【政区域内国》有划拨土地》使，用权的出租管理活动！ —  ：  第三条》  本？办法所称国有划拨土！地使用权《出，租是指土《地使用？者将国有划拨土【地使用权单独—或者：随同：地上建筑物、其他附！着，。物出租给他人—使用由他人》向其支付租金—的行为 》。     】原拥有？。国有划拨土》地使用权的一—。方称为出租人承租】土地使用《权的：一方称为承租人 ！   —。  第？四条  市、县土】地行政主《管部门依《法对国有划》拨土地使用权的出】租活：动进行？管，理，和监督检查》 ？ ？ ，   第五条 【 依法出租》、，承，租国有划拨土地使用！权的出租人、承租】人的合法权》益受国家法律保护】  【   第六条  国！有划拨土地》符合下列条件的经】市、县？土地行政《主管：部门批准该土地使用！权，可以出租 】        ！ (：一)土地使用者为公！司，、企业、其他—经济组织和个—人，; 【   ？  ：   (二)具有国！有土地使用证—; 【       【 (：三)具有合》法的：地上：建筑：。物、其他附着物的产！权证明材料 【  》   国《。有划拨土地》使用权出租的最长期！限为三年 — 《    第七条 】 ，出租：。国有划拨土地使【用权其？。地上：建筑物、其》他附着物同时出租;！出租地上建》。筑，物、其他《附着物？其使用范围内的划拨！。土，地使用权同时出【租 —     第八条】 ， 国有划拨土地使用！权出租出租人—。与承租人应当签订】出租：合同明确双方的【权利和义《。。务 【    《出租：合同应当载》明，下列主要内容— —。    《 ，   ？(一)双方当—事人的？姓名或名称、住【所;  ！       (】二)：土，地位置、面》积、四至界线; ！ 《 ，。      — (三)国有—土，地使用证及》编号; ！        】(，四)出？租用途; 【   》      (五)！租金标准及支付【方式; —       ！  (六)出租期】限;： ： 《。   ？    《 (七)双》方约定的《其他事项 —     土！地，。使用权出租合同不具！备前款规定》内容的应当补正 ！。   —  第九条 — 国有？划拨土地使用—权出租出租人与承租！人应当在出租合同签！订，后十五日内持下【列，文件：资料向土地所在【地的市、县》土，地行政？主管部门申请土地使！用权出？租许可 ！   ？     (一)土！地使：用权出租许》可申请？书; 【      — ， ， (二)《单位和法定代—表人证明文件个人】身份证明或户籍证】明;：   】      (三】)国有土《地使：用，证有：地上：附着物的应提供地上！附着：物，的合法权属证—明;  ！。      — (四)出租合同;！ ： ：        ！ (五)其他依【法，应当提供的》文件资料 》  —   第《十条 ？ 市、县土地行政】主管部门对提供【的文件资料》进行审核并自受【理出租许可》申请之日起》二十日内作出是否】许可的？。决定因特殊情况在二！十日内不能做—出决定的经本行【政，机关负责人批准【。可延长十日 — 《     出租【。人和承租人应当凭】出租许可《文件办理土地出【租登记和房屋出租登！记，备案手续 ！ ，    第十—。一条  出租人【需要延长出租—许可：的，应当在出租许可期限！届满前三十日内向市！、县土？地行政主管》部门提出延期申【请市：、县土地行政—主管部门应当—在期限届满前作出】准许或不准》许的决定 ！     出租【人未：按前款规定》提，出延：期申请的应当—于原许可《。期限届满后十五日】内到市、县》土地行政主管—部门办理原许可的注！。销手续逾期不办理】的市、？县人民政府土地行】政主管？部门直接注销原许】可 【    第》十二条 《 国有划拨土—地使用权出》租期间承租人不【得，擅自将所《承租的划《拨土地使用权转租】给他：。人使用;《。不得擅自改变划拨】土地使用权出租【许，可文件规定的用途】;不得？。擅自在承《租的土？地上：新建、扩建建—筑物或者《其他附着物》 ？。 ：     承租【人确需改《变出租？土地：用途或新建、扩【。。建建筑物和》。其他附着物的应【当在征得出租人【。的同意后报市、【县土：地和规划部门—批准并办理有关手】续 【 ，   第十》。三条 ？ 国有划拨土—地使用权出》租期间因《国家建？设需要调《整用地？的市：、县土地行政主管】部门：有权撤回划拨土地使！用权出租《。许，可并向社会公告【公告期满《注销土地出租许可】   】  出租人应当【自收到土地行政主管！部门的撤回土地出】租，许，可，决定书之日》起十日内将原许可证！交回市、县土—地，行政主管部门—并缴纳当年实际【出租期间的土地【收益金 《   【  第十四条  国！有划拨土地出租收益！金，计收的具体标准由】市、县土地行政主】管部门会同财政、】价格：管理部门根据—土地级别制定报【经市、县人民政【府批准后执行 【   【  第？。十五条  国—有划拨土《地，出租收益金按年计收！出租人应当在规定的！期限内？缴纳 》 ： ，    第》十六条 《 出租人未经批准擅！自出租国《有划拨土地使用权】的土：地行政主管部—。门没收其非》法收入并《视情节轻重处—。以5：000元以上—5万元以下》。的罚款 ！    第》十七条？。  出租《人不按？期限缴？纳划：拨土地出租收益金的！。按日加收该收—益金总额3》‰的滞纳金不按【期缴纳土地收益【金，超过：六个月的由市、【县土地行政主管【部门撤销出租—许可并予《以公告同时责令限期！缴纳收益《金和滞？纳金 《。    【 第：十八条？  未经许可擅【自改变出租土地用途！的由市？、县土地行政主管】部门责令交》还土地并处每平方米！。10元以上30元】以下：的罚：款 【 ， ，  第十九条 【 市、县《土地行政主管部门】应当加强对》划，拨土：地使用权出租活【动的监？督检查？对违反？规定的行《为应当及时查处 ！。。 《 ，   第二十条 】 市、县土地行政主！管部门在对划拨【。土地使用权出租活动！进行监督检》查时须向被检查者出！示有关有效证—件被检查的单位或】个人应当予以配合如！实反映情况并提【供有关文件、资【料不：。得阻挠检查》。 《  ？  ： 第二十一条  市！、县土地行》政主管部门在对划拨！土地使用权出租活动！进行监督《检查中可以》采取下列措施 ！ ？      —  (一)查阅、复！制与监督检查事项】有关的文《件、资料; 】   》      (【二)要？求被：。。检，查单：位或个人提》供或：报送与监督检—查，事项有关的》文件、资料及其他必！。要情况？;  】    《   (三》)责令被检查单【位或个人停止正在】进行的违《法行为 》     第！。二十：二条  土》。地，行政主？管部门工作人员【滥用职权、徇私舞弊！、贪污受《贿、玩忽职守的追】究行：政过错责任》;构成犯罪的—依法追？究刑事责任 ！  ？  ：。 第二十《三条 ？ 单：位或个人将国有【划拨土地使用权以承！包形式给他》人使用或者改变原】划拨土地使用权用途！以自营、联营、合】作方式使《用划拨？土地的视为出租【。。行，为按本办《法，规定处理 【   》。。 ， 第二十四》条  本办法自【发布之日起施行【原南宁市划拨—土地使用权出租【管理办法(》1996年市人【民政府令第》2号)同《时，废止 《