南》京市住房公》积金管理条例 ！ ？     —第一条  为了【加强住房公》积金管理维护住房】公积金？所有者的合法—。权益促进城》镇住房建设提高居民！居住水平根据国【务，院，住房公积金管理【条例及有关法—律、法规结合—本市实际制定—。本条例？    ！ 第二条  —本条：例适用于《本市行政区》域内住房公》积金的缴存》、提取、使用、【管理和监督 】 ：    《 第三条  本条例！所称住房公积金是】指在职职工及其【所在单位按照—职工工？资的一定比例逐月】缴存具有保障性和】。互助性的《长期住房储金 ！ ， ：   ？ 职工？个，人缴存的和职工所在！单位为职工缴存【。的住房公积金属于职！工个人所有 【 ：    》 第：四条  国家—机关：、，国，有，企业、城镇集体企业！、外商？投资企业、城—镇私营企业及其【他城镇企业、事业】。。单位、民办非企业单！位、社？会团体(以》下统称单《位)及其在职职【工应当按时、足额】缴存住房公积—金 》   《  第五条  南】京住房公《积金管理委员会(】。以下简称《管委会)是本—市行政区域住房【公积金管理的决【策机构 ！    《南京：住房公？积金管理中》。心(以？下简：称管理中心)—负责实施管委—。会，决策和？本市行？政区域？住房：公积金？的，管理运作监》督、：检查单位和》职，工设立、缴存、提】取、使用住》房公积金情况依法履！行行政处罚职能 】    】 管理中心与其分】支机构？。(分中心、管—理部)？应当实行统》一的规章制度进行】统一核算 【 ？    第六条 】 财政、审计—、建设？、房：产，等部：。门，和人民银行》分支机？构，对本市行《。政区域内住》房公积金的管理【和使：。用以及法规》、，政策执行情况依法】实施监督 》  —   ？市人民政府有关【部门：和组织应当》按照各自职责协同】管理中心做》。好住房公积金管【理工作 —  《   第七》。条  单《位应当自设立—之日起三十日内持】单位：营，业执照？。或者设立单位的【。批准文件、》组织机构代码证【、基本存《款账户开户许可【证、经办人身份【证到管？理中心办《理住：。房公积金缴存登【记并自登记之日起二！十日内持管理中【心的：审核：文件到受委》。托银行办理》职工住？房公积金账》户，设立手续 【     【第八条  单—位录用职工的应当】。自，。录用之日《起三十日内持录【用职工？的证明文件、职【工身份证和经办【人身份证到管理中】心办理住房公—积金缴存登记并自】登记之日起二十日内！持管理中心的审【核文件到受委托银】行，办理：职工住房公》积金账户设》立或者转移手—续 —     职—工与：原，单位终止《劳动：关系：的原单位应》。当自劳动关》系终止之日起—三十：日内到管理中心办】。理变更登记》并自办妥变更—登记之日起》二十：。日内持管《理中心的审核—文件到受委托银行办！理，职工住房公积金账户！封存或者转移—手续 《   —  ：第九条  住房【公，积金：缴存比例由》管委：。会拟订经市人民政府！审，核报省人民政府批】。准并向社会公—布，后执行 》     】第十条  管理【中心：应，当每年组《织开展本市行政区域！内住房公积金缴存基！数的：调，整工作缴存》基数的调整方案由管！理中心会同》有，。关部门制定经管【委会批准向》社会：公布后执行》。 —    单位应当将！调整后的住房公积】金月缴存基数告知】职工：。并到管理中心办理住！房公积金月缴存【。基数变？更手续 】     》第十一条  —单位需要提高住房公！积金缴存比例或者】确有困难需要降【低，缴存比例、缓缴住】房公积金的应当【经本：单位职工《代表大会或者—。工会讨论通过—并经管理中心—审核：。。。报管：委会批准后自—接到批准文》件之日起《十五日内到》管理中心《办理变更手》。续   ！。 ， 单位降《低缴：存比例或者缓缴住】房公积金的期限不】得超：过一年超过一年需要！继续降？低缴存比例或—者缓：缴的：应当在期满之—日前三十日内—按前款规定》重新办？理变更手续》    ！ 经批准降低缴存比！例或：者缓：缴住房公积金的单位！。经济效益好转后应】当提高缴存比—例或者补缴缓缴款】  【   ？。本，条所称确《有困难？是指单位具有下【列情：形之一 】      —   (一)发【生严：重亏损或者处于停】产、：半停产？状态的; —      ！   ？(二)经依法批准】缓缴养老和失业保】险金的; —。      ！ ，  (三)其他确有！困难的情《形 —     第十二】条  单位合并【。。、分立或者》产权发生变》更时原单位应当为职！工，补缴欠缴的住房公积！金;无力补缴住房】公，积，金的应当在明确住房！公积金补《缴责任？主体后方可办理【合并、分立或者产权！变更手续 》 ？ ，     核—定单位欠缴住房公】积金的数额》时住房公积金月缴存！基数按照单位—。或者职工提供的相】关证：明材料确定;—单位和？职工均无法提供证明！材，。料的按照本市—统计部门公布的上一！年度职工月》平均工资确定 】  》 ，  第十三条—  单位名称、地】址，、法定？代表人和职工姓名】、身份证号码等【与住：房公积金管理相关】信息发生《变更：的单位？。或者职工应》当自变更之》日起三？十日内到管理中心办！理变更登记 ！ ：。   ？ 第十四条》  住房公积金【自存入职工住房【公积金账《户之日起按照—国家规定的利率计息！。利，息归：职工个人《所有 】    本市住房】公积金？利息结算《、缴存比例以及【月缴存？基数的执行》年度为当年》的7月1日至次【年，的6月3《0，日 ？     第！十五条？  ：有下列？情形之一的》可以申请提取—本人住房公积金【。 ？      】  ： (一)购买—、建造、翻建、大】。修自住住房的—; —        】 (二)离休、【。退休的; —      ！   (《三)部分《或者完全丧失劳【动，能力并与单位终止】劳动关系的; ！ ？   ？    《 (四)出境定居】的;  ！   ？   ？ (五)偿还购房】贷，款本息的《; 》    》    《 (六)房》租超出家《庭工资收入》。。的规定比例的; 】    】  ：   (七)与单】位终止劳动关系且户！口迁出本市或者户】口不在本《市的; 《 》    《    (》八)国务院住房公】积金管理《条，例等法律法规—规定的其他情形【 ？    — 依照前款第(二】)、(三)、(四)！、(：七)：项规定提取》职工：住房公积金》的，应当：同时：注销职工住》。房公积金账》户  】   ？职工死亡或者—被宣告？。死亡的职工的继【承人、受遗》赠人可以《提取职工住房—公积金？账户内的存》储余额;无继承人】也无受遗赠人的职工！住房：公积：。金账户内《的存储余额纳入住】房公积金的增值【收，益 【    第十六【条，  有下列情形之】一的可以申》请提取？。本人住？房公积金用于支【付房租、物》业专：项维修资金、物业】服务费等《费用  ！      — (一)《享受城乡居民最【低生活保障的;【 —        (！二)本人、配偶及】子女：因，重大疾病造》成家庭生活特别【困难的？; 》        ！ (：三，)连续失业两年以】上且男？职工年满四十五周】岁、女职工年满四十！周岁家庭生活特【别，困难：的; 】       【 (四)遇到—其他突发事件造【成家：庭生活特别困—难，的， —   ？ 第十七条  职工！申请提取住》房公积金应当向【管理中？心提供本人身—份，证、所在单位出【具的提？取证明和其》他相关证明》材料 》。 ：     管理【。。中心应当自受—理申请之日起—三日内作出准予提】。取或者不准》提，取的决定并》通知：申请人准予提取的】。由受委托银行办理支！付手：续 》     —。第十八？。条  缴存住房公积！金的职工在》本市行？政区域内《购买、建造、翻建】、，大修：。自住住房可》以申：请住房公积》金贷款 【     职工】在本市行政》区域外购买、建造、！翻建、大修自住【住房：申请住房公积金贷款！的按照国《家和本？省的有关规定—执行 】    第十九条】。  申请住》房公积金《贷款应当符合—下列：条件 》      】   (一)申请】贷款前缴存》住，房公积金达到规定的！期限：;， —     》   (二)自有】资金支付房》款不低于规定—的比例; ！。         ！。(三)具有》稳定的经济收入和贷！款偿还能《。力; 》 ？      —  (四)》。无影响贷《款，偿还能力的债务【; ？      ！   ？(五)提供》。必要的担《保; 【   ？      (六)！根据需要规》定的其他条件 】 ：     前【。款第(一)项—中，的规定期限、第(二！)项中的规定比【例和第(六)—项中的其他条件【由管理中心制定经】管委会批准并向社会！。公布后执《行， ：     借！款人、共《同借：。。款人一方已》经，办理住？房公：积金贷款的在—未还清住《房公积金贷款本息之！前不得再次》申请住房公》积金贷？款 》。     第二十！。条，  ：借款人的《借款期限加实际【年龄一般《不得超出其法—定退休？年龄对连续、足【额缴存？五年以上且具有稳定！收入、？信用良好、有偿还】贷款本息能力的借】款人可？以延长一年至五年】 》  ： ，  第二十一条  ！享受城乡《居民最？低，生活保障《且生活特别困难的】。借款人在申请—住房公积金贷款购买！经，济，适用房时《可以：向管理中心申请住】房，公积金？贷款利息补贴具体办！法由管委会另行制定！ 》     第二【十二条  住房【公积金？贷款的最高额度【、最长期限以及便】民的贷款办法由【管理中心《拟订经管委会批准】并向社会公布后【执行 —     —第二十三条  【申请住房公积金贷款！。的职工应《当，向管理中《心提交贷款申请【。书  】   管理中—心自受理贷款申【请之日起十五日内】作出准予贷款—或者：不准贷款的》决定并书面通知申】请人不准贷款—的管理中心》应当说明理由 【 《   ？  第二十四条 】 职工可以逐年或者！逐月提取住》房公积？金偿还购房》贷款本息 【  《   ？申请逐月提取住房公！积金偿还购房贷款本！息的：。职工其？住房公？积，金账户？内应当按照管理【中心的规定保留【余额 —     —第二十五条  住房！公，积金贷款资金应当】。划入售房单位(售】房人)或者建房【、修房承担》方在：银行开设的账户内】不得直接划入借【款人账？。户，或者：支付现金给借款人 ！。 》 ，   第二十—六条  职工提【前偿：还部分或者全—部住房公积金贷款】本息放贷方不得【收取违约《金  】   ？第二十七条  管】理中心不《得向非住房》公积金缴存职工发】放住房公积金贷【。款;不得向购买办】公用房、《商业用房和单—体，车库的住《房公积金《缴存职工发放住房】公，积金：贷款 《 ，   》 ， 第二十八条  】单，位不得？以，任何理由阻挠符【合住房公积金—。贷款条件的职工申请！住房公？积金：贷款： ， 》。   ？ 对符合住房—公积金贷款条件的】借款人？受委托银行应当按照！委托合同的》约定先提供住房公积！金贷款？   】  ：监督检查 】 ，     第—二十九条  市【人民政府应》。当，加强对住房公—积，金管理？。工作：的领导督《促管：委会、管理中心【依，法做好住房公—积，金管理工《作， ？。     第三！十条  《住房公积《金的增值收》益应当存《入，管理：。中，心在受委《托银行？。开立的？住房公积金增—。值收益？专户用？于建立？。住房公积金》贷款风险准备金、管！理中：。心，的，管理费用和》建设城市廉租—住房的补充资金【不得挪作他用 】    【 第三十一条  】财政部门应当—加强对本市行政区】域内住房公积金归】集、：提取：和使用？。情况的监督并—。向管委会《通，报， 》     管理中心！在编制？住房公积金归集、使！。用，计划时？应当征求财政部门】的，。意见 【。     管—委会在审《批住：房公积？金归集、使用计划】和计划执行》情况的报告》时，必须有？财政部门参》加 — ，    《第三十二《条  管委会在【拟订住房公积金的缴！存比例？、确定住房公积【。金，的最高贷款额度、】。最长贷款《期限：等重大事项前应【当采取座谈》会、听证会》等形式或者》通过媒体广》泛听取单位和职工的！意见接受社会—监督 》。     【第三十三条》  管理中心编制】。的住房公积金—年度预算、决算【应当经财政》部门审核后提交管委！。会审议 【     管理中！心应：当，在每年三《月底前向财政—部门和？管委会？报送上年《度财务报《。告经审计部门—审计：后向社会公》布经管委会审议的上！年度住房公积金归集！和使用情况》、财务？报告和其他需要说明！的情况 ！    第》三十四条《  管理中心应当加！。。强内部制度建设【建立审贷分离、分级！审批贷款、财务交叉！复核和内部审计等制！度 —     第三十五！条  管理》中心：不得有下列行为【 ？  《。      —。 (一)向他人提供！担，保，; 《 ，    》    《 (二)在》证券交易所债券市场！购买国债; 】。 ，  ？     》  (三)购买企业！债券; 《 ？。 ，。       【  (四)进—行任何方《式的委托《理财 】    《第三十六《条  管《理中心应《当全：面、准确掌》握单位及其职工的相！关信息督促单位依法！及时：。办理住房公积金【缴存登记《和住房公积金账户的！设立、转移、注【销等手续 》  — ，。。  房产、工商、】税务、劳《动保障和统》。计等：有关行？。政管理？部门应当向管理中心！提供单位及》其职工？的相：关信息 【     —第三十七条 — 管理中心应—当，定期检查单位执行住！房，公积金管理相—关规定？情，况被：检，查单位应《当如：。实出具？与住房？公积金管理相—关的资料《 》     第—三十八？条  管理中—心应当？督促受委托银行和担！保机构及《时办：。理委：托，。合同约定《的业务并定期检查】、考核 】。     受委【托银行？。和担保机《构应当严格履—。行与管？理中心签订的委【托合同规范操—作 ： 《     》。第三十？九条  单位—。不为职？。工办理住房公积【金账户变更》登记、？封存、转移、启封和！住房：公积金提取等手【续的职工可以凭【相关证明材料向【。管理中心《申，。请督促办理;经【督促：单位在十五日—内，仍不：。办理的？管理：中心可以依职工【申请予以《办理 ？  —   第四十条  ！管，理中心和《受委托银行应当建】立住：房公积金信息化【管理运作系统—为，单位和职工缴存【、提取？、，使用：住房公积金和查【询住房公积金账户】信，息提：供高效、便利—的服务;单位应当为！。职工建立住房公积】金个人明细账—接受职工查》询本人住《房，公积金缴存情况 】    】 ，管理中心和》受委托银行应当【对，住房：公积金？信息：及时备份保障住【。房，公积金？信息安全和业务正】常开展 》 ：     管理】中心、受委托银行、！单位和？相关工作《人，员对缴存《人的住房《公积金？账户信息负有保密责！。任 》     第四】十一条？  对违《反住房公积金管理规！定的行？为单位和个人—可以向？管理中心投诉、举报！管理中？心应当自接到—。投诉、举《报之日起三十—。日内提出处理意【。。见并告知投诉、【。举报人 ！    管理中心】违反住房《公积金管理规定的】。单位和个人可—以向：。其上级主管部门或者！财政、审《计、监察《部门投诉、举报【有关部门应当—依法处理 —   —  第四《十二条  管理中心！、其他有关行政【管理部门及其工【作人员不履行—或者不正《确履行法律法规规定！的职责由本级人民】政，府、监察机关—或者上级机关追【究其行政责》任有下列情形之【一的应？当责令？其改正可《以对直？接负责的主管—人员和其他直接责任！人，员依法给予行—政处分;《构成犯罪的》依法追究《刑事责？任， 》   ？    《  (一)未按照规！定设立住房公积金专！户的; 《   【。      —(二)未建立职工】住房：公积：金，明细帐或者》未发放职工缴存住房！公积金有效凭证的;！ ： ， ：。    《     (三【)委托管委》。。会，指定银行以外的【机构办理《住房公积金金融业务！。的; ？ ：  《     》  (四)未按照】规定审批提》取住房？公积：金、审核缓缴住【房公积？金或者变更缴存【比例的; 【     【    (》五，)，未按照规定》发放住？房，公积金贷款或—者，购买国？债，的;： —        】(六)违法向他【人提供担《保、购买企业债券】或者委托理财的;】 —   ？。     (—七)未按《。照规定使用住房【公积金增值》收益的; — 《     》。   (《八)不依法对单位履！行义务？的情况进行监督【。。检查的; ！         ！(九)拒绝》职工、？单位查？询本：人、本单位住房公】。。积金：的缴存、提取情况】。的; 【         ！(十)？应当实施行政处罚】不处罚或者违—法实施行《政处罚的; —。。。 ？        ！ (十一)利用【职权牟取部门或【。。者个人利益的; 】 ：      】   (十二)法律！、法规规定的其他】违法行为 —  》   第四十三条 ！ 单：位不依？。法办理住房公积【金缴存登记或者【不为本单《位职工办理住房公积！金账户设立》手续的逾期不依【法缴存住房》公积金或者少—缴住房公积金—的由管理中心依【照国务院住房—公积：金管理条例的规定】。予以处理 ！。     管理中】心申请人民》法院强制执行—时应当提供申—请书和限期》缴，存通知书 【 ，     第四】十四条？  单位有下列情】形之：。一的由？管理中心《责令其限期整—改;逾？期不整改《的可以对单位处三】千元以？上三万元以》下，罚款对负有直接责】任，的，主，管人员处《二百元？以上：。。二千元以下罚款 ！     】    (一—)未按时办理住【房公积？金的转移、》封存、变更登—记、注销《登记手续的》;   ！   ？ ，  ：(二)不按规定出】具提取？证明的; 》 ： ：         ！(三)拒绝管理中心！检查、不《如，实提供与住房—公积金管理》有关资料的;—  【     》  (四)》阻挠符？合住房公积金贷【款条件的《职工申请住房公积】金贷款的 】  ？   第四十五条 ！ 以欺？骗手段违《法提取本人住—。房，公积金账户内—的存储余额的管理中！心应：当责令？限，。期退回违法》所提款？额并可以处违法【所提款额百分—之，。十以下？的，罚款 》     【第四：十，。六条  以欺—。骗，。手段违法获得住房】公积金贷款》的管理中心》应当责？令借款人限期退回】违法所贷款额并可】以取消其一年至五年！。的住房公积》金贷：款资格或者处违法】所贷：款额百分《之五以上百分之三】十以：下的罚？款;构成犯罪—的，依，法追究刑事责任【  【   单位出—具虚假？证明资料使》职工违法获得—贷款的管理中心【除责：令，借款人？限期退回违法—所贷款额《。外并可以《对单位处以三千元】以上三万《元以下的罚款;构】成犯罪的依法—追究刑事责任—  【   第《四十七条  违【反本条例法》律、法规另》有处罚规定的依照】其规定 《    】。 第四十八条  】办理工商登记的城镇！个体工商户、具【有执业？资格的自《由职业者与单位签】订劳动合《同且有？工资：收，入的进城务工人员可！以申请缴存住—房，公积金其缴存—、提取和使用住房】公积金的办法由【管委会另行制定报市！人民政府批准并【向社会公布后执【行 【    第四—十九条 《 管理中《心可以根据本—。条例制定《住房公积金缴—存、提取、使用等实！施细：。则经管委会》。审核报市人民政府】批准并向社会—公布后？执，行 》  ？   第五十条  ！本条：。例自200》7年：1月1日起施行【 ：