第八章【 附：则 》   —  第？九十二条  —本条例所称住—宅共用部分是指【根据：法律、法规和房屋买！卖合：同，由单幢住宅内—业主或者单幢住【宅内业主及与之【结构相连《的，非，住宅业主共有—。的部分一般包括住宅！的，。基础、承重墙体、柱！、梁：、楼板、屋顶以【。及户外？的墙面、门》厅、楼梯间、走【廊，。通道：等 【    本》条例所称共用设施】设备是指《。根据法律、》法规和房《屋买卖？合同由住宅业主或者！住宅业主和有—。关非住宅业主共有】。的附属设施设备一般！。包，括电梯、天线、照明！、消防设施、—监控安？防设：施、绿地、道路、】路，灯、沟渠、》池，、井、非经营—性车场车《库、公益性文—体设施和共用—设施：设，备使用的《房屋等 】 ，    本条例规定！的面积和人数按照下！列，方式计算: 】。。   》  ：    (一—)专有部分面积按照！不动产登记》簿记载的面积计算;！尚，未，进行登记的暂时【按照测绘机构的实测！面，积计算;尚未—进，行实测的暂时按【照房屋买卖合同记】载的面？积计算;建》筑物总面积按照前项！的统计总和计—算; 【      —   (二)业主人！数按照专有部分的】。数量计算一个专【有，部分：按照一人计算—但，。建设单位尚未出售】和虽：已出售但尚未交付】的部分以及》同一买受人拥有【一个以上专有部分的！按照：一，。人计：算;总人数》按照：前项的统计总和计】算 —。     》第九十？。三条 ？ 本条例自》201？3，年5：月1：日起施？行 ？