。 ， 第八章 附则！ 【   ？  第九十二条  ！本条例所称》住宅共用部分是指】根据法律、法规【和房屋买卖》合同由单幢住宅内业！主或者单幢住—宅内业主及与之【结，构相连的非住—宅业主共有的—部分一般包括住宅】的基础、《承重墙？体、柱、梁、楼【板、屋顶以及户【外的墙面、门—厅、楼梯间、走廊通！道等： ： ：     本【条例所称《共，用，。设施设备是指—根，。据法：律、法规和房—屋买卖合同由—住，宅业主或者住宅业】主和有关《非，住宅业主共》有的附属设施设【备，一般包括电梯、【天线、照明》。、消防设施》、监控安防设施、绿！地、道路、》。路灯、沟渠、池、】井、非经营性车场车！库、：公益性文体》设施和？共，用设施设备使用【的房屋等《。 ， ，   —  本条例规—定的面积《和人数？按照下列《方式计算: —     ！。    (一)专有！部分面积按照不【动产登记簿》记载的面积计算;尚！未进行登记》的暂：时按照测绘机构的】实测面积计算;尚】未进行实《测的暂时按照—房，屋买：卖合同记载》的面积计算》。;建：筑物总面积按—照前项的统计总和计！算; 》      】   (《二)业主人数按照专！有部分的数量—计算一个专有部分】按照：。一人计算但建设单】位，尚未出售和虽—已出售但《尚，未交付？的部分以及》同一买受人拥有一】个以上专有》部分的？按照：。一人计算;总—人数按？照前项的《统计总？和计：算 【    第九十三】条  本条例自20！13年5月1—。日起施行 》 ，