第》八章 附则 【。    ！ 第九十二条  】本条例所称住—。宅共用？部分是指《根据：法律、？法规和？房屋买卖合同—由单幢住宅内业【主或者单幢住—宅内业主《及，与之结构相连的非住！宅业主共《有的部分《一般包括住》宅的基础、承重【墙体、柱《。、，梁、楼板、屋顶以】及户外的墙》面，、门厅、楼梯—间、走？廊，通道等？ 》     本—条例所称《共用设施设备是【指根据法《律、法？规和房屋买卖合同】。由住宅业《主或者？住宅业主和有关【非住宅业主共有【的，附属设施设备一般】包括：。电梯、天《线、照明、消防【设施、监《控安防设施》。、，绿地、道路、路灯、！沟渠、池、井、【非经：营性车场车库、公益！性文体设施和共【用设施设备使用的房！屋，等   ！  本条例规—定，。的面积和人数按照下！列方式计算: 【。 ？       】  (一)专有部分！面积按照不动产登】。记簿记载《。的，面积计算;尚未进行！登记的暂时按照【测绘机构的实测面积！计算;？尚未进行实测—的暂时按照》房屋买卖合同—记载的面积计算;建！筑物总面积按照前】项的统计总》和计：算; ？  —      — (二)业》主人数按照》专有部分的》数量计算一个专有部！分按照一人计算但建！设单位尚《未出售和虽已出【售但尚未交付—的部分以及同一【买，。受，人拥有一个以上【专有部分的按—照一人计算;总人】数按照前项的—统计总和计》算 — ，    第九十三】条  本条例自2】013年5》月1日起施行 】