： 第八章 附【则 》 ，   》  ：第，九十：二条：  本条例》所称住宅共》用部分是指根据【。法律：、，法规和房屋》买，卖合同由单幢住宅内！业主或者单》幢住：宅内业主《及与之结构相连的非！住宅业主共有的部分！一般包括《住宅的基础、承【重墙体、柱、—梁、：楼板、屋顶以及户】外的墙面、门—厅、楼梯间、—走廊通道等 【 ？    《 本条例所称共用】设施设？备是指根据法律、法！规，和房屋买卖合同由住！宅，业主或？者住宅业主和有关】非住宅业《主共：有的附属设施设【备一般包括电梯、】天线、照明、—消防设？施、监控《安防设施、》绿地、？道路、路灯、—沟渠、池、井、非】经营性车场车库【。。、公：益性文体设施和共】用，设施设备《使用的房屋等 】。 ：    》 本条例规》定的面积和人数按】照下：列方：式计：算: 】 ，    《  ： (一)专有部【分面：积按照？不动产登记簿记载的！面积计算;尚未【进行：登记的暂时》。按照测？绘机构的实测面【积计算？;尚未？。进行实测的暂时按】照房屋买卖》合同记载《的面积计算;建【。筑，。物总面积按》照前项？的统计？总和计算; —    】     (—二)业主人数按照专！有部分的数量—计算一？。个专有部分》按照一？人计算但建设单位尚！未出售和《虽，已出售但尚》未交付的部分—。以及同一买》受人拥有一个—以上专有部分—的按照一《人计算;《总人：数按照前项的统计总！和计：算 》。     第【九十三条  本条】例自201》3年5月1日起施】。行 ？