黑》龙江省城市房屋【拆迁管？理条例 《 ？     第！一条  为了加强城！市房屋拆迁》管理维护拆迁当事人！。合，法权益保《障建设项目顺—利进行？根据国务院城市房屋！拆迁管理《条例结合本省实际制！定本条例 —     第！二条  在》本，省城市规《划区内？。国有土地上实施房】。屋，拆迁需要对拆迁【人补偿、安置的【应当执行国务院【城市房屋拆迁管理条！例同时遵守本条例 ！。 ，。     第！三条  《省建设行政主—管部门主管本省【城市房屋《拆迁：工作并组织实施本】条例;市《(行署)、县(【市)人民《政府城市《房屋：拆迁管理部门—(以下简称房屋拆】。迁管理部门)—负，责本行政区域内【的城市房屋拆迁(】。。以下简？称房：屋拆迁)具》体管：理工作 】  ：   省农垦总局】、森：。工，总局按？照省人民政》府的有？。。关规：定负责系统内的房】屋拆迁管理》工作业？务上接？。受省建设行》政主管部门的—监督和？指导 】    第》四条  拆迁人可】以自行拆迁也可【。以委托拆迁 【 ： ，。。     》从，事，拆迁业务《的单位和人员—应当依法取得由省建！。设行：政主管部门颁发【的房：屋，拆迁资格证书—和上岗？证书 】    第五条  ！拆迁人？委托：拆迁：的应当与被》委托的拆迁承办【。单位订立拆迁委【托合同并在合—同，中约定委《托费：用 ？。 ， ：     第六条 ！ ，实施拆除《房屋的？单位应当《具备相应的拆除企】业，资质等级《拆除房屋的承发包实！行招投？标制：度具体办法由省【建设行政主管部门】制定 ？ ： ， ：    拆除房屋时！应当遵守有关市【容、环保等法律【、法规的规》。定实行文明施—工保持？环境清洁 ！     第七【条  城市》。。规划行？政主管部门确—定拆迁范围后在拆迁！。范围内的《单位和？个人不得进行下列活！动，。 《 ， ，        】(一)？新，建、扩建《、改建？房屋及其附属物; ！ ：      】  ：。 (二？)改变？房屋和？土地用途; 【      ！   (三》)，租赁房？屋 —   ？ ， 第八？条  房屋》拆迁管理部门应【当与：金融机构签订—书面协议《。办理拆？。迁补：偿资金的存》储和发放业》务 》     —第九条  拆—迁人应当《在房屋拆迁管理部门！指定的金融机—构开设拆迁补偿资】金专：门，帐户按照规定存【入拆：迁补：偿资金并保证—被拆迁人及时—足额领取 — 《    《。未经房屋拆迁—管理部门批准拆【迁人不得动用拆迁】。补偿资金 》   【  第？十，条  拆迁人—以及有关单》位在：约定或者裁》决的：搬迁期限内不得对】未搬迁的被拆迁人】或者房屋使用人停】止供水、供电、供】气，、供：。热，不得拆除未搬迁【的被拆迁人的房屋】。。 —   ？ 拆迁人不》得向被拆迁人—。非法收取各种费【用不得为其》他单位代收、代扣各！种费用 ！    第十—一条  被拆迁人】在搬迁前应当结【清水、电、》。气、热费以及房租费！。并应当及时向拆【迁人提供与拆迁有关！的证二？、批>和资料 ！   》  第十《二条  《拆迁人完《成拆迁后房屋拆【迁管理部门应当按】照房屋拆迁》许可：证确定？的内容进行验收 】    】 第十三条  拆】迁人应当依法对【。被拆迁人给予补偿】 《     被拆】迁人可以选》择货币补偿》也可以选择与货【币补偿金额同—等价值的房屋—产权调？换 ：。。 ：。 ：     第十四条！  拆除《未超过批准期限【的临时建>》按，照临时建《>，工程造价标准结合】剩，余期限给予补偿;】拆，除，规划批？准文件中注》。明不予补偿的临【时建>不予补偿 ！。  》  ： 第十五条》  ：货币：补偿金额《由省建设行》政主管？部门审定的房地产价！格，评估：机构(？以下简称估价单【位)以房地》产市场评《估价格确定 ！   《  被拆《。迁房屋？的估价方法》以市场比较》法为主 【    》 第十六条  【被拆迁房屋的—评估价格《主要根据下列—因素：。确定： 《 ，。       【  (一)房屋的】区域和位置; 【   【  ：   ？ (二)房屋所有权！证所标明的用途;】 《        ！ (三)房屋—所有权证所注明【的，建>面积;》 —    《 ，   (四)—房屋的结构和成【新 》   《  房屋所有权证未！标明用途《的按照城市规划行政！主管部门《的批准文件》确定;房屋所有权证！未注明建>面积的以！。房产测量机构实际】测量结果为准 ！     【第十：七条  估价机【构估价时应当遵守】估价规范做到—公开：、公平、公正 【 ，   —  第十《八条  被拆迁【房，屋的评估价格实【行公示制 ！。     》拆迁补偿安置协议】订立前估价机构应当！将被拆迁人的姓名】、被拆迁房屋的门牌！号、评估价格—在拆迁范围内公【示公示时间》不得少于5》日 【   ？ 第十九条  【拆迁：当事人对估价—结果有？。异议时可以申请房】地产估价技》。术鉴定委员会对估】价结果进《行鉴定估《价结果以鉴定—。结论：为准 ？ 《。 ，    房地—产估价技术鉴定委】员会由房屋拆迁【管理部门组织建立由！具有注册《。房，。地，产估价师资格或者省！建设行？。政主管部门批准【的，估，价人员？以及有关《法律专家《组成 》 ？   ？ 房地产估价鉴定费！用由鉴定申》请人承担 — ，   》。 ， 第二十条  市】、县(市)人—民政府可以》根，据当地实际情况【制定被拆《迁房屋评估价格的最！低限价被拆迁房屋】的评估价格》低于最低限价的执】行最低限价 】    — 拆：迁特困户和已丧失劳！动能力、没有—生活来源的残—疾人的房屋应当【给予照顾 【     【第二：十一条  》搬迁补助费标准【由市、县(市)【人民政府规定;临时！安置补助费标准由市！、县(市)人民【政府根据当地房【屋租赁市场平均【价格：制，定 【    第二十二】条  因拆迁人责任！延长临时安置过渡期！限，的拆迁人《应当自？逾，期之月？起对：自行：安排：住处的被拆迁人【或者房屋承》租人加倍付给—临时安置补助费;】。对使用？拆迁：人提供的周转房的被！拆迁人或者房屋承】租人付给《临时安置补助费 】    】 第二十三条—。  因拆迁实行房】屋产权调换的—非住：。宅房屋造成停—产，、停业的拆迁—人应当根《。。据被拆迁人或—者房：屋承租人上年度应】纳，税所：得额和职工平—均工资结《合过渡期《。限给：。予一：次性：。补偿 —  ？   第《二十四？条 ： 违反？本条例规定有下列行！为，之一的？。由房屋拆迁管—理部门责令停—止违法行为限期改】正并按？照下列规定》。给予处罚 — ：    》     》(，一)未取得房屋拆】迁资格证书》从，事拆迁业务的—对拆：迁人处以拆迁补偿安！置资金？1%以上3%以【下罚款？。; —   ？  ：   ？ (二？)拆迁人或者有【关单：位在：约定或者裁决—。的搬迁期限》内对未搬迁的被拆迁！人停止供水、供【电、供气、》供热的或者拆—除未搬迁的被拆【迁，人的房屋的对拆迁人！或者责任单位处以5！万元以上10—万元以下罚款;【 —       【 (三)委托未经】省建设行政主管部】门审定的估价机【构估价？的对拆迁人处以【拆迁补偿安置资金1！%以上？3%以下罚》款;对？。。估价机构没收违法所！得并：处违法所得额—1倍罚款; ！ ：   ？   ？  (四)估价机构！显失公正或者有营】私舞弊、弄》虚作假行为的—没收估价所得并处】估价所得额1倍罚】款 》     有前款！第(三)《、(四)项规定的】违法行为《的估价结果无效【情节严重的由—原发：证机关吊销估价机构！的资质证书 — ？    》 第二十五》条  当《事人对行政》处罚：决定不？服的可以依》法申：请行政复议或者提】起行政诉讼 — 》   ？ ，第，二十六条  —房屋拆迁管理—部门：及其工作人员玩【忽职守、滥用职权】、，徇私：舞弊有下列行为之一！尚未构成犯罪的由有！关部门对直接责【任人员及其主管【人员给予行》政处分 》。  》   ？    (一)【违法核发房屋拆迁许！可证以及其他—批准：文件的;《 —        】(二)未按规定履】行监督管理职责【造成后果以》及恶劣影响的; ！ 《。 ，       (三！)违法发布拆—迁公告？的; 【        】。 (四？)自行或《。者接受委《托，实施房屋拆》迁的; —     【    (五)【违法作出行政裁【决的; 【   《      —(六)违法》实施强制拆迁的 ！   —  第二十七条【  违反本条例规】定给拆迁当事人【造成损失的应当依法！承担赔偿责任 】 ？。   ？ ， 第二十八条  】本条例自2002年！3月1日起施行【1993年7月【。2，1日黑龙江省第【八届：人大常委会》第四次会议修订的黑！龙江：省城市建设动迁管】理，条，例同时废止 【