， ， 黑龙江省城市】房屋：拆迁管理条例 】 《     第一】条  为了加强【城市房屋拆迁管理】维护拆迁当》事人：合法权益保障建设项！。目，顺利进行根据国【务院城市房屋拆【迁，。管理条例《结，。合本省实际制定【本，条例 《 ，。 ？   ？ 第：二条  在本—省城市？规划区内国有土【地，上实施房《屋，拆，迁需要对拆》。迁人补偿、安置【的应当执《行，国务院？城市：房屋拆迁管理—条例同？时遵守本条例 ！     第】三条  省建设【行政主管部门—主，管本省城市房屋拆迁！工作并组织实施本条！例;市(行署—)、：县(市)人》民政府城《。市房屋？。拆迁管理部门(【。以下简称《房屋拆迁《管理：部，门)负责本》行政区域内的城市】房屋拆迁(》。以下简称房》屋，拆，迁)：。。具体管理工作 【 《    《。 省：农垦：总局、森工总—局按照省人民政【。府的有关规定—负责系统《内，的房屋拆迁管理工】作业务上接受省建】设行政主管部—门，的监：督和指导 ！     第四条 ！ 拆迁？人可以自行拆迁【也可以委托拆迁 】。 》    从事拆迁】。业务：的单位和人员—。应当依法取得由省建！设行政主管部门【颁发的房屋拆—迁资格证书》和上：岗证书 】。     第—五条：  拆迁人委托拆】迁的应当与》被委托？的拆迁承办单—位订立拆《迁委托合同》并在合同中约—定委托费《用   ！  第六条 — 实施？拆除房屋《的单位应当具备相应！的拆：除企：业资质等级拆—除房屋？的承发包实行招投】标制度？具体办法由省建设】行政：主，。。管部门制定 【。     】拆除房屋时应当【遵守有关市》容、环保等法—。律、法规的规—定实行文《明施工保持环境清洁！。 《。。   《  第七《条  城市规划行】政主管？部，门确定拆迁》范围：后在拆迁范围—内的单位和个人不得！进行下列活》动 ？      ！   (一)新建、！。扩建、改建房—屋及其附属物;【。  【    《   ？(二)改变房屋和土！地用途？; —        】 (三)租赁房屋 ！ ？     —第八条  房—屋拆迁管理部门应当！。与，金融机构签订书面】协议办理拆迁—补偿：资金的？存储和发放业务 】。    】。 第九条 》 拆迁人应当在【房，。屋拆迁？管理部门《指定的金融》机构开设拆迁补【。。偿资金专门帐户【按照规定存入拆迁补！偿资金？。并保证被拆迁—人，及，时足额领取 】。  《   未经房屋【拆迁管理部门批准】拆迁人不得》动用拆迁补偿—资金  ！   ？第十条  》拆迁人？以及有关单位—在约定或者裁—决的搬迁期限内【不得对未搬迁的【被，拆迁人或者房屋【使用人停止供水、供！电、供气、供—热不得拆除未搬迁】的被：拆迁人？的房屋 《 ？     —拆迁人不得向—被拆迁人非法—收，取，各种费用不得为其】他单位代收、代【扣各种费用 ！ ，  ：。   第十一条  ！被拆迁人《在搬：迁前应当结清—水，、电、气《、，热费以及房租费并应！当及时向拆迁人提】供与：。拆迁有？关的：。证二、批>和资料】 —。。  ：  第十二条  拆！迁人完成《拆迁后房屋》。拆，迁管：理部门应当按照房屋！拆迁许可《证确定的内容进行】验收 》     第】十三条 《 拆迁人应》当依法对《被拆迁人给予补【偿 【    被拆—迁人可以《选择：货币补偿也》可以选？。择与货？币补偿金额同—等，价值的房屋》产权：调换 《 ， ： ，    第十—四条  拆除未超】过批准期限的临时】建>按？照临时建>》工程造价《标准结？合，剩余期限《给，予补偿;拆除规划批！准文：件中注？。明不予补偿的临【时建>不予》补偿  ！   第十》五条 ？ ，货币：补偿金额由省建设】行政主管部》门审定的房地产价】格评估机构(以下】简，称估价单位)以房地！产市场评估价格确定！ 》     被拆迁房！屋的估价方》法以市？场比较法为》主 ？ ，    — 第十六条 —。 ，被拆：迁房屋？的评：估价格主要根据下】列因素？确定 《    【     (一)房！屋的区域和位—置; 《。 ？        】 (二)房屋所【有，权证所标明的用途;！   】  ：    (三)房屋！所有权证《所注明的《建>面积;》 《    》     》(四)房屋的—结构和成新 —   【  房屋所有权证未！标明用途的按照城市！规，划行政主管部门的批！准文件确定;房屋】所有权？。证未注明建>面【积的以房产测量机构！实际测量结果为准 ！ ：  《。 ，  第？十七条 《 估价机构》估价时应当》遵守估价规范—做到公开、》公平、？公正 《 ：  ？   第十八—条  被拆迁—房屋的评估价格【实行公示制 【     拆！迁补偿安置协议【订立前？估价机构应当—将被拆迁人的姓【。名、被拆迁房屋的门！牌号、评估价—格在：。拆迁范围《内公示公示》时间不得少于5【日 《。     第】。十九条  》拆迁当事《人对：估价：结果有异议时可以申！。请房地产估价技术鉴！。。定委员会《对估价结果》进行鉴定估价—结果以鉴定结论为】准 ？ ：    》 房：地产估价技术鉴定】委员：会由房屋拆迁—管理部门组》织建立由具有注【。册，房地产估价师—资格：或者省建《设，。行政主管部门批准】的估价人员以及有关！法律专？家组成？ ？ ， ，     》房地产估价》鉴定费用由鉴定申请！人承担 — ？    第二—十条  市、—县(市)人民—政府可以《。根据当地《实际情况制定被【拆迁：。房屋评估《价格的最低》限价被拆迁房屋的】评估：价格低于《最低限价的执行最】低限价 《。 》    拆迁特【困户和已丧》失劳动能力、没有】生活来源的残疾人的！房屋：应当给予《照，顾 ？  》  ：。。 第二十一条—  搬迁补助费标】准由市、县》(市：)人民政府规定;临！。时安置？补助费标准由市【、县(市)》人民政府根据当【地房屋租赁市—场平均价格制定 】。 ？  ？   第二》十，二条  因拆迁人】责任：延长临时安置—过渡期限《的拆迁人应当自逾期！之月：起，对自行安排》住处的被拆迁—人或者房《屋，承租：人加倍付给临—时安置补助费;对使！用拆迁人提》供，。的周转房的被拆【迁人或者房屋承【租人：付给临时安置补助费！ 》     第二十】。三条：  因拆迁实行房屋！产权调换的非住宅房！屋造成停产、停业】的拆迁人应当根据被！拆迁人或者房屋承租！人上年度应纳税所】得，额和职工平均—工资：结合过渡期限—给予一次性补偿 ！ 《    第》二十四条  —违反本条例》规定有下《列行为之一的由【房屋：拆迁管理部》门责：令停止违法》行为限期改正并按照！下列规定给予处罚】 ，   【。     》 (一)未》取得：房，屋拆迁？资格证书《从事拆迁业务—的，。对拆迁？人处：以拆迁补偿》安置资金1%以【上3%以下》罚款; ！     》   (《二)：拆迁人或者有—关单位在约定或【者裁决的《。搬迁：期限内对未搬迁的】被拆：迁人：停止：供水、供电、供气】、供热的或者拆【。。除未搬迁的被拆【迁人：的房屋的对拆迁人或！者责：任单位处以》5万元？。以上1？0万元以《下罚款; 【 ？      — ， (：三，)委托未经》省建设行政主管部门！审定：的估价机构估价的对！拆迁人处《以拆迁补偿》安置资金《。1%以上3》%以下罚《款;对？估价机构《没收违法所得并处违！。法所：得额1倍罚款;【 《        ！ (：四)估价《机构显？失公正或者有营【私舞：弊、弄？虚作：假行为？的没收估价所得并】处，估价所得额1倍罚款！ ， 《。     有—。前款第(三)—、(：四)项规定》的违法行为的估【价结果无效》情节严重的》由原发？证机：关吊销？估价机构的资质【证书：    ！ ，第二十？五条：。  当事人对行政】处罚决定不服的【可以依法申请行政复！议或者提起行政【诉讼 【     第二十】六条  房屋—拆迁管理部门及其】工作人员玩忽职【守，、滥用职权、—徇私：。舞弊有下《。列行为？之一尚未构成犯【罪的由有关部门对】直接责？任人员及其主管人员！给，予行政处分 【 ？       【 ， ，(一)？违法核发房》屋，拆迁：许可：证以及其他》批准文件的; ！      】  ： (二)未按—规，定履行监督管理职】责造成？后果以及恶劣影响】的; 》     【    (三)违法！发布拆迁《公告的; 】。 ，         ！(四)自行或者【接受委托实施房屋拆！迁，的;：    ！   ？  (五)违法作】出，行政裁？决，的; —     —    《(，六)违法实施强【制拆迁的 》    】 ，第二十？七，条，  违反《本条：例规定给拆迁当事人！造成损失的》应当依法《承担赔？偿责任 《    】 第二十八条  本！条例自2002年3！。。月1日？起施行1993【年7：月，。21日黑龙江—省第八届人大—。常，委会第？四次会议修订的黑龙！江省：城市建设动迁管【理条例同《时废止 《。 ，