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黑龙江省【城市房屋拆》迁，管理条例
【
】 第一条 —为了加强城市房屋拆！迁管理维护拆—迁当事人合法权【。益保障建设项目顺】利进行根《据国务院城》市房屋拆迁管理条例！结合本省实际—。制定本条例
！
第【二条 ？ 在本省城市规【划区内？国有土地上实—。施房屋拆《迁需要对拆迁人补偿！、，安置的应当执—行国务院城》市房屋拆迁管理条】例同时遵守本条例
！
— 第三条 】省建：设行政主管部门主】管本：省城市房屋拆—迁工作并组织—实施本条例;—。市(行？署，)、县？(市)人民政府【城市房屋拆迁管理部！门(以下简》称房屋拆迁管理部】门)负？责本行政区域内的城！市，房屋拆迁(》以下简称房屋—拆迁)具体管理【工作：
《
省农】垦，总局、森工》总局按照省人民【政府的有关规定负】责系统内的房—。屋拆迁管《理工作业务上接【受省建设行政主管】部门的监《督和指导
！
， 第四—条 拆迁人—可以自行拆迁也可以！委托拆？迁
？
【 从事拆迁业务的单！位和人员应当—依法取得由省建设行！政主管部门颁发的】。房屋拆迁资格证书】和，上岗证书
】
第【五条 ？ 拆迁？人委：托拆迁的应当与被委！托的拆迁承办—单位订立拆迁委【。托，合，同并在合同中约定委！托费用
【
？ ？第六条 实—施拆除房屋》的单位应当具备相】应的拆除《企业资质等级—拆除房屋的承—发包实行招投—标制：度具：体，办法：由省建设行政主管部！门制：定
】 拆除房屋时】应当：遵守有关《市容、环保等法律】、法规的规定实【行文明施工保持环】境清洁？。
《
》 第七条 》 城：市规划？行政主管部门—确定拆迁范》围后在拆迁范围内】的单位和《个人不得进行—下列活动《
— (！一)新建《、扩建、改建房屋及！其附属物;
—
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《 ： 《 ，(，二)改变房屋和土地！用途;
！ 《 (三)租赁！房，屋
】 第八条 【。 房屋拆迁管理部门！应当与金《。融机构签订书—面，协议办？理拆迁补偿资金的存！储和发？放业：务
！ 第九条 — 拆迁？人应当在房屋拆【迁管理部门指—定的金融《机构开设拆》迁补偿资金专门帐户！按照规？定存：入拆迁补偿资金【并保证被拆迁—人及：时足额领取》
】 未经房屋拆迁管！理部：门批准拆迁人—不得动用拆》迁补偿资金
】
《 第《十条 拆迁人【以，及有关单《位在约定或者—裁决的搬迁期限内不！得对未搬迁的—被拆：迁人或？者房屋使用人—停止供水、供—电、供气、供热不得！拆，除未：搬迁的被拆迁人【的房屋
【
《 ：拆迁人不《得向被拆迁人非法】。收取各种费用不得】为其他单位》代收、代扣各种费用！
《
第【十一条 被拆迁人！在，搬迁前应当结清【水、电、气、热费】以及房租费并应【当及时？向拆迁人《提供与拆迁有关的】证二、批《>和资料
！
： ：。 第十二条》 拆迁人完成拆迁！后房屋拆迁管—。理部门应当按—照，房屋拆迁许可—。证确：。定，的内容进行验收
】
？。。
《 第十三条— ， 拆：迁人应当依法对被拆！迁人给予补偿
！。
《 被拆》迁人可以选》择货币补偿也可以选！择与货？币补偿金《额同等？价值的房屋产权调】换
】 第《十，四条： 拆除未超过批准！期限的临时建>按】照临时？建>工程造价标【准结合剩余期限给予！补偿;拆除规划批】准文件中注明不【予补偿的临时—建>不予补偿—。
》。
《 第：十五条 《 货币补《偿金额由省建设行】政主管部门审定的】。房地产？价，格评估机《构(以下《。简称估价单》位)以房地产市【场评估价格确定
】
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【 被拆迁《房屋：的估价方法以—市场比较法为—。主，
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】 ，第十六条《 ：被拆迁？房屋的？评估价格《。主要根据《下列因素《。。确定
！ (一！。)房屋的《区域和位置;
】
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《 《 ： (：二)：房屋所有权证所标明！的用途;
》
】 ， (三)【房屋所有权证所注】明的建？>面积？;，
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？
！(四)房屋的—结构和成新
—
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【。。。。 房：屋所有权证未标【明，用途的按照城市【规划行政《主管：部门：的批准文件确定;】房屋所有权证未注】明建>面积的—以房产测量机构【实际测量结果为【准
》
第十七！条 估《价机构估价时—应当遵守《估价：规范做到公开—、，公，平，、公正
】
第十八】条 被拆》迁房屋的评估价格实！行公示？制
】 拆迁补偿【安置协？议订立？前估价机《构应：当将：。被拆：迁人的姓《。名、被拆迁房屋【的门牌号、》评估价格在拆—迁范围内公》示公示时《间不得少于》5日
》
》 第十《九条 拆迁当【事人：对估价结果》有异议？时可以申请房地产】估价技？术鉴定委员会对估价！结果进行鉴定估价】结，果以鉴定结论为准
！
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《 房地产估价技术鉴！定委员会《由，房屋拆迁管》理部：门组：织建立由具》有注册？房地产估价师资格】或者：省，建设行？政主管部《门，批准的估《价人员以及有—关法律专家组—成
？
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房地产！估价鉴定费》用由鉴定申请—人承担
—
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第二十条！ 市、《县，(市)？人民政？府可以根据当地实际！情况：制，定被拆迁房屋评估】价格：的最低限价被—拆迁：房屋的评《估价格低于最低限价！的执：行最：。。低限价
】
拆迁特困！户和已？。丧失劳动《能，力、没有《生活：来源的残《疾人的房屋应—。当给：予照顾
】
： 第二十一【条 搬迁补助费标！准由市、县》(市)人民政府【规，定;：。临时安置补助费标准！由市、县(市)人民！政府根据当地房屋租！赁市场平《均价：格制定
》
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第—。二十二条 因拆迁！人责任延长临时安置！过渡期限的》拆迁人应当自逾期】之月起对自行—安排住处的被拆迁】人或者房屋承租人加！。倍付给临时安置补助！费;对使用拆迁人】。提供的周《转房的被拆迁—人，或者房屋承租—人付给？临时安？置补助费《
《
《 第二《十，三条 因拆迁实】。行房屋产权调换的】。非住宅？房屋造成停》产，、停业的拆迁—人应当？。根据被拆迁人或者】房屋承租人》。上年度？应纳税？所得额和《职，。工平均工资》结合过渡期限—给予：一次性？补偿
！ 第二》十四条？ 违反本条例规】定有下列行为之一】的由房屋拆迁管理】部门：责令停止违法—行为限期改正并【按，照下列规定给—予处罚
】。
》 (一)未取！得房屋拆迁资—格证书从《事拆迁？业务的对拆迁人处以！拆迁：补偿安置《。资金1%以》。上，3%以？。下罚款;
】
？ 《 (二)拆迁】人或者有关单位【在约定或者裁决的】搬迁期限《。内对：未搬迁的被拆—迁人停止供》水、供电、供气【、供热？的或者拆《除未搬迁的被—拆迁人？的房屋的对拆—迁人或者责任单位处！以，5万：元以上10万元【以下罚款;》
》
》 ， (三)委【托未经省建设行政主！管部门审定的估价机！构估价的对拆迁人处！以拆迁补偿安置资金！1%：以上3%以下—罚款;对《估价机构没收违【法所得？并处违？法所得？额1倍？罚款;
】
！(四)估价》机构显失公》正或者有营私—舞弊、弄虚作假行为！的没收估价所得并】处估价所得额—1倍罚款
》
【 有前款第(三】)、(四)项—规定的违法行为的】估，价结果无效情节严重！。的由：原发证？机关吊销估价机【构的资质证书
】
【。 第二十五条 】当事人对行》。政处：罚决定？不服的可以依法申请！行政：复议或者提》起，行政：诉讼
！ ？第，二，十六条 房屋【拆迁：管理部门及其工作】人员玩忽职守—、滥用职权、徇【私舞弊有下》列，行，。为之：一，尚，未构成犯罪的—由有关部《门对直接责》。任人员及其主—管人员给《予行政处分
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【 ， (一)违！法核发房《屋拆迁？许可证以及》其他批准文件的;
！
？。
— (》二)未按规定—履行监督管》理职责造成后果以及！恶劣影响的;
】
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《 ， ， ， (三)违法】发布拆迁公告—的;
《
【 ， ： ：(四)自行或者【。接，受委托实施房—屋拆迁的《;
【 ？。 (五【)违法作出行政裁】决的;
》。
【 ， ， (六》)违法实施》强制拆迁的》
》
， 第二十七】条 ： 违反本《条例规定给》拆迁当事《人造成？损失的应《当依法承担赔偿责任！
《
《 第二十八—条， 本？条例自2002【年3月1日起—。施行199》3年7月21日黑】龙，江省第八届人大常】委会第四次会—议修订的黑龙江【省城市建《设动：迁管理条例同时废止！。
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