《黑龙江省城市房【屋拆迁管理》条例 》 ：     第】一条：。  为了《。加强城市房屋—拆，迁管理？维护拆迁当事人合】法权益保障建设项】目顺利进行根据国务！院城市房屋拆迁管】理，条，例结合？本省实际《制，定本条例 【 ？  ：  第二条 — 在本省城市规划区！。内国有土地上实【施房屋拆迁需要【对拆迁人补偿、安】置的应？当执行国务院城【市房屋拆迁管理条】例同时遵守本—条例 《。 ，。   》  第三《条 ：。 省建设行政主管】部门主管本》省城市房屋》拆迁工作并组织【实施：本条：例;：市(行署)、—县(市)人民政府城！市房：。屋拆迁管理部门(】以下简？称房屋拆迁管理部门！)负：责本：行政区域内》的城市房屋拆迁(】以下：简称房？屋拆迁)具体管【理工：作 ？ 《    《省农：垦总局、《森工总局按照省人】民政府的有关—。规定负责系》统内的房屋拆迁管理！工作：业，务上接受省建设行政！主管部门的监督【和指导 【     第四】条  拆迁人可【以自行拆迁也可以】委托拆迁《 ，     ！从，事拆迁业务的单【。位和人？员应当依《法取得由省建设行】政主管部门颁发的房！屋拆迁资《格证书和上岗证【书 ：    】 第：五条  拆》迁人：委，托拆：。迁的应当与被委【托的拆迁《。承办单位订立拆迁】委托合同并在—合，同中约定委》托，。费用 《  》   第六条 【。 实施？拆除房屋的单位应当！具备相应的拆—除企业？资，质等级拆除房—屋的承发《包实行招投标制度】具体办法由省建设行！。政主管部门制定【 》     拆除房】屋时应当遵守—有关市？容、环保等法律、】法规的？规定实行《文明施工保》持环境清洁》  【。   第七条  城！。。市规划行政》主管部门确定—拆迁范围《后，在拆迁范《围内的？单位和？个人不得进行下【列活动 —      】   (一)新建、！扩建、改建房—屋及：。其附属物《;  】 ，      (二】)改变房《屋和土？地用：途; 【    《  ：   ？(三)租赁房—屋   ！  第八条  房屋！拆，迁管理？部门应？当与金融机构签订书！面协议办理》拆迁：补偿资金的存—。储和发放业务 ！    — 第九条《  拆迁人应—当在房？屋拆迁管理部门指】定，的金融机构开设拆】迁补偿？资，金，专门帐户《按，照规定存入拆迁【补偿资金并》保证：被拆迁人及》时足额领取 【     】未经房屋拆迁管【理，部门：批准拆迁人不得【动用拆迁补偿资金】 《  ？   第十条—  ：拆迁人以及》。有，关单位在约定或者裁！决的搬迁《期限内？不得对未搬迁的被】拆迁人或者》房屋使？用人停止供水、【供电、供气、供热不！得拆除未《搬迁的被拆》迁人的房屋 —    】 拆：迁人不得向》被拆迁人非》法收取各种费用不】得为其？他单位代收、代扣】各，种费用？  【   第《十一条  被拆迁人！在搬迁前应当结清水！、电、气、热费【以及房租费并应当及！时向拆迁人提—供与：拆迁有关的证二、批！>和：资料  ！   ？第十二？。条，  拆迁人完成拆迁！后房屋拆迁管理【部门应当按照房屋拆！。迁许可证确定的内】容进行验收 【     】第十三条《 ， 拆迁人应》当依法？对被拆迁人》给予补？偿  】   被拆》迁人：可以选择《货币补偿《也可以选择与—货币补偿《金额同等价》值的房屋《产权调换《。 》     第—十四条  》拆除未超过批准期限！的，临时建>按照—临时建？>工程造价》标准：结合剩？余期限给予》补，偿;拆除《规划批准文件中注】明不：予补偿的临》时建>不予补偿 】     ！第十五条  货币】补偿金？额由省？建设行？政主管？部门审？定的房地《产价格评估机构(以！下简称估价》单位)以房地产市】场评估价格确—定 —     被—拆迁房屋的》估价：方法以市场比较法】为主 《 ， ，     第十】六条：  被拆《迁房：屋的评估价格主要】根据下？列因素确定 ！ ：   ？     (一【)房屋的区》域，。和位置; 》 》      — ， (二)房屋—所有：权证所？标明：的用途; 》 ： ，   《      (三】)房屋所有权—证所注明的建—。>面积; ！      —   (《。四)房屋《。的结构和成新 【 ？。    》。 房屋？。。所有：权证未标明用途的按！照城市规划行政【主管部门的》。批，准文件确定;房屋所！。有，权，证未注明建>面积】的以房产测量机构实！际测量？。结果为？准  】。   第十七条【  估？价机：构估价时《应，当，遵，守估价规范做—到公开、《公平、公正 【 ：。 ，  ：   第十八条  ！被，拆迁房屋《的评估价格实行公示！制，  【  ： 拆迁补偿》安置协议订》立，前估价机构应当将】被拆迁人《的姓：名，、被拆迁《房屋的门牌号—、评估价格在拆【。迁范：围内公示公》示时间？。不得少于5日 【  —。   第十九条【  拆迁当》事人对估价结果有】异议时可以》申请房？地产估价技术—。。鉴定委员会对估价结！果进行鉴定估价结果！以鉴定结论为准【   】。 ， ，房地产估价技术【鉴，定委员会由房屋【拆，迁管理部门》组织建立由具有【注册房地产估价师资！格或者省建设行政主！管部：门批准的估价人【。员以：及有关法律专家【组成 》     房地！产估价鉴定费用由】鉴定申请《人承担 】     第二十】条  ？市，、县(？市)人民政府可以根！据当：地实际情《况制定被拆迁房屋】评估价？格的：最，低限价被拆迁房【屋的评估价格低于】最低限价的执—行最低限价 】 ，     拆【迁，特困户？和已丧失劳动—。能力、？没有生活来源的残】疾人的房屋应—当给予照顾 —   【  ：第二十？一条：  搬迁《。补，助费标？。准，由市、县(市)【人民政府规定;临时！安置补？助费：标准由市、》县(市)人民—政府根据当地房【屋租赁？市场平均价格—制定 【     》第二十二条  因拆！迁人责任《延长临时《安置过渡期限—的拆迁人应当自【逾期之月起对自【行安排住《处的被拆迁人或【者房屋承租人加【倍付给临时》安置补助《费;对使用》拆迁人提供的周【转，房的被拆迁人或者房！。屋承租人付给—临时安置补助费 】 ：。 ？    第二十【三条  因》。拆，迁实行房《屋产权调换的非住宅！房屋造成停产、停】业的拆迁人应当根据！被拆迁？。人或：者房屋承租人上年】度，应纳税所得额和职】工平均工资结合过】渡期限给予一次性补！偿 》     —第二：十四条  违—反本条例规》定有：下列行为之一—的由：房屋拆迁《管理部门责令—。停止违法行》为限期改正并—。按照下列《规定给？予处罚 【 ，  ：       (】一)未取《得房屋拆迁》资格证？书从事拆迁业务的】对拆迁人处以—拆迁补偿安置资金】1%以上《3%以下罚》款;： —     》   ？(，二，。)拆：。迁人或？者有关单位在约定】或者裁决的》搬迁期限内对未搬】迁的被拆迁人停【止供水、供电—、供气、供热的或】者拆除未搬迁的被】拆迁：人的房？屋的：对拆迁人或》者责任单位处以5】。。万元以上10—万元以下罚款; ！  》。   ？   ？。 (三)委托—未经省建设行政【主，。管部门审定的估价】。机构估价的对拆【迁人处以《拆迁补偿《安置资金1%以上3！%以：下罚款？;对估？价机：构没收违法所—。得并处违法所—得额1倍罚款; 】 《。   ？     》 (：四)估价机构显失公！正或者？有营私舞弊》、弄虚作假》行为的没收估价【所，得并处估价所—。得额1倍罚款 】   —  有？前，款第(三)、(【四)项规定的违【法行为的估价—结果无效情节严重】的由原发证机关【。吊销估价机构的资】质证书 】  ：  ： 第二十五》条  当事人对【行政处罚决定不【服的可以依法申请行！政复议或者提起行政！诉讼 】 ，   第二十六条】  房？屋拆迁管理部—。门及其工《作，人员玩忽职守、【滥用：职权、徇私》。舞弊：有下列行为之一尚】未构成犯罪的由有关！部门对直《接责任人员及其【。。主管人员给予行政处！分 ：     ！。    (一)【违法核发房屋拆迁许！可证以及《其他批准文件—。的; 【       【  (二)未按规】定履行监督管理【职责造成后果以【及恶：劣影响的; 【      ！。  ： (三)违法—。发布：拆迁公告的;—    ！     (—四)：。自行或者接受—。委托实？施房屋拆迁的; 】    】     (—五)违法作出行【。政裁决的; 【     】 ， ，  (？六，)违法实《施强制拆《迁的 《     第！二十七？条  违反本条例】规定：。。给拆迁当事人造成损！失的应当《依法承担《赔偿责？任   ！  第二十八—条  本条例—。自200《2年3月《1日起施行1993！年7月21日黑龙】江省第八届人—大常委会第四—次会议修订的黑龙】江省城市建设动迁管！理条：。例同时废止 【