黑龙江省】城市房屋《拆，迁，管理条例
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】 第一条 — 为了加强》城市房屋《拆迁管理维》护拆迁当事》人合法权益保障建】设，项目顺利进行根据】国务院？城市房屋拆迁管【理条例？结合本省实际制定】本，条，。例
！ 第二条 — 在本？省，城市规划区》内国有土地上实施】房屋拆迁需要对拆】迁人补偿、安置的】应，当执行？国务院城《市房屋拆迁管理条】例同时遵守》本条例？
— ？ 第三条《。 省？建设行政主管—部门主管本省城市房！屋拆迁工作并组【织实施本条例—;，市(行署)、县(】市)人民政》府城市？房屋拆迁管理部门】(以下？简称房屋拆迁管理部！。门)负责本》行政：区域内的城市房屋拆！迁(以下简称房屋拆！迁)具体管理工作】
【 省农垦总局、！森，工总局按照省人民政！府的有关规定负责】系统内的房屋拆【迁管：理，。。工作业务上接—受省建设行》政主管部门的—监督和？指导
】 第四条 】 拆迁人可以自行】拆迁也可《以，委托：拆迁
！ ： 从事？拆迁业务的单位和人！员应当依法》取得由省建设行政主！管部门颁《发的：房屋：拆迁资格证书和上岗！证书
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》 第五？条 拆迁人委托】拆迁的应当》与被委托《的拆迁承办单位订立！拆迁委？托合同并在合同中】约定：委托费用《
《。
第六】条 实施拆除房】屋的单位应当具【备，相应的拆除企业资质！等，级拆：除房屋的承发包【实行招投标制度【具体办法由省建设】行政主管部门制【定
】 拆《除房屋时应当—遵，守有关市《容、环保等法律、】法规：。的规定实行文明施】工，保持环境《清，洁，
】 第七条 城】市规划？行政主管部门确定】拆迁范围《后在拆迁范》围内的单位和个人】不得进行下列活【动
《
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》。 (一)【新建、扩建、改建】房屋及其附》。。属物：;
】 — (二)改变—房屋和土地用途;
！。
】 (三)】租赁房屋
！。
第八条 ！ 房屋？拆迁管理部门—应当与金融机构签】订书面？协议办理拆迁补【偿资金的存储—和发：放，业务
】 《第九：条 ： 拆迁人应当在房屋！拆迁管理部门指定的！金融机？构开：设，。拆迁补偿资金—专门帐户按照规定存！入拆迁补偿资金【并保证被拆迁人及时！足额领取
】
未经房！屋拆迁管理》部门批准《拆迁人不得》动用拆迁补偿资金】
【 第《。十条 《拆迁人以及》有关单位在约定或者！裁决的？搬迁期限内不得对】未搬迁的《被，拆迁人？或，者房屋使用》人停止？供水：、供电、供》气、供热不得拆除未！搬迁的被拆迁—人的房屋
【
— 拆迁人不》得向被拆迁人非法】收取各种费用不【得为其他单位代【收、：。代扣：各种费？用
【 第十一条 ！ 被拆迁人在搬迁】前应：。当结清水《、电、气《、热费？以及房？租费并应当及时向】拆迁人提供与拆【。迁有关的证二—、批>和《资料
【
第十二条！ 拆迁人完—成拆迁后房》屋拆迁管《理部门？应当按照房屋拆【迁许：。可证确定的内容进行！验收
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第十】三条 ？ 拆迁人应当依法】对被拆迁人给予【补偿
？
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《 被拆—迁人可以选择货币补！偿，也可以选择》与货币？。。补，偿金额同等价值的房！屋产权调换
】
：。
第十四条！ 拆除未超过【。。。批准期限的临时【。建>按照临时建【>工程造价标—准结合剩余期限给予！补偿;拆除规—划批准文《件中注明不予补偿】的临时建>不予补】偿
》
，
， 第》十五条 货—。币补偿金额由—省建：设行政？主管部门审定—的房地？产价：格评估机构(—以下简称估》价单位)以》房地：产市场评《估价格确定
！。
被拆迁！。房屋的估价方法以市！场比较法为主
】
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第【。十六：条 被《拆迁房屋的评估【价格主要根据—下列因？素确定
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— 》(一)房《屋的区域和位置;】。
？
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， 《 (二—)房屋？所有权？证所标明的用途【;
】。 《 ， (？三)房屋所》有权证所注明的【建>面积《;
！ (【四)房屋的结—构和成？新
】 房屋所有【权证未标明》用途的按照城市规】划，行政主管《部门的批准文件【确定;？房屋所有权证未【注明建>面积—的，。以房产测量机构【实际：。测量结果为准—
】 第十《七条 《估价机构估价—时应当遵守》估价规范《做到公开、公平、公！正
！ 第十八条 【 被拆？迁房屋的《评，估价格实行公—示制：
— 拆迁补【偿安置协议订立前】估价机构应》当，将被拆迁人》的姓名、被拆—迁房屋？的门：牌，号、评估价格—在拆迁范围内公示公！。示，时间不得少于5日
！
？
？。 第《。十九条 》拆迁当事《人对：估价结果有异议时可！以申请房地产估【价技术？鉴定委员会对估【价结果进行鉴—。定估价结果以鉴定】。结论为准
》
【 房地产》估价技术鉴定委员会！由房屋？拆迁：管理：部，门组织建《。立由具有注》册房：地产估？。价师资格或者—省建设行《政主管部门批准【。的估价？人员以及有关法律专！家组成？
【 房地》产估价鉴定费—用，由鉴定申《请人承担
！
第二【十条 市、县【(市)人民政府【。可以：根据当地《实，。际情：况制定被《拆迁：房屋评估价》格，的，最低限价被拆迁房屋！的评估价格低于最低！。。限价：的执行最低限价
！
拆！迁，特困户和已丧失劳】动能力、没有生活来！源的残疾人的—房屋应当给予照【顾
】 第二十一【条 搬迁补助【费，标准由市、县(市】)人民政府规定【;临时安置补助费标！准由市？、县(市《)人民？政府根据当地房【屋租赁市场平均价格！制定：
】 ， 第二十二条 因！拆迁人？责任延长临时安置过！渡期限的拆》迁人应当自》逾，期之月起对自行安】排住处？的被拆迁人或者【房屋承租人》加倍付给临时—安置补助费;对使用！拆迁人提供》的周转房的被拆迁人！或者房屋承租—人付给临时安置补】助费
【
《 第二十三》条 因拆》迁实行房《屋产权？。调换的非住宅—房屋造成《停产、停业的—拆迁人应当根据被】拆迁人或者房—屋承租人上年—度应：。纳税所得额和职【工平均工《资结合过渡期限【给予一次性补偿
！
【 第二十四条 违！反本条例《。规定有下列》。行为之？一的由房屋拆迁管理！部门责令停》止违：法行为限期改正并】按照下列《规定给？予处罚
【
》 (一)未！取得房屋拆》迁资格证书从事【拆迁：业务的对拆迁人【处以拆迁补偿—安置：资金1？。%以上3%以下罚款！;
：
，
【 》(二)拆迁》人或者有关单位在】约定或者裁》决的搬迁期限内【。对未搬迁的被拆迁】人停止供水、供电、！供气、？供热的？或者拆除未搬迁的被！拆迁人的房》。屋的对？拆迁人或者》责任单？位处以5万元—以上：10万元以》下罚款;
！
， ？ 《 (三)委托未经省！建，设行政主管部门审定！的估价？机构估价《的对拆迁人》处以拆？迁，补偿：安置资金1%以上3！%以下罚款》;对估价《。机构没收《违法所？得并处违法所—得额1？倍罚款;
】
》 》(四：)估价机构显失公】正或者有营私舞【弊、弄虚作假行【为的没？收估价所得并处【估价所得额1倍罚款！
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—有前款第(三)【、(：四)项规定的—违法：。行为的估价结果无】效情节？严重的由原发证【机关吊销估价—机构的？资质证书《
！ ，第二十五条 — 当事人对》行政处罚《决定不服的可以依】法申请行《政复议或者提起行政！诉讼
？
》 ：。 第二十》六条 房屋拆【迁，管，理部门及《其工：。作人员玩忽职守【、滥用职权》、徇私舞弊有下列行！为之一尚《未构成犯罪》的由有关部门对【直接责任人员及其主！管，人员给予行政处分
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》 (！一)违法核发房屋拆！迁许可证以及—其他批准《文，件的;
》
，
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， ： 《 (？。。二，)未按规《定，履，行监督管理》职责造成后果以及】恶劣影响的;
【
】 《 (三)违法—发布拆迁公告—的;
】。 —。 (四)自行或】者接受委托》实施房屋拆迁—的;
《
《 ？ 》(五)违法作—出行政裁决》的;
《
，。
】 ：。 (六)违》法实施强《制拆迁的《
】 第？二，十七条 》违反本条例规定给】拆迁当事人造—。成损失的应当依法】承，担赔偿责《。任
】 ： 第二十八》条 本《条，例自2？002年3月—1日起施行19【93年7月21日】黑龙江省第八—届人大常委会—第四次会议》修订的黑龙江省城】市建设动迁管—理条例同时废止【
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