黑龙—江，省城市房屋拆—迁管理条《。例
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第一】条 为了加—强城市房《屋拆迁？管理维？护拆迁当《事人合法权益保障建！设项：目顺：利进行根据国—务院城市《房屋拆迁管理条例】结合本省实》。际制：定本条例
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《 ？第二条 在本省】城市规？划区内？国有土地上实—施房屋拆迁》需要对拆《迁人补？偿，、安置的应》当执：行国务院城市房【屋拆迁管《理条例同时遵守本】条，例
】 第三条 】省建：设行政主管部门主管！本省城市房屋拆【迁，工作并组织实施本】条例：;市(？行署)、县(市【)人民政府》城市房屋拆迁—管理部？门(以下简称房【屋拆迁管理部门)负！责本行政《区域内的城市—房屋拆迁(以下简称！房屋拆迁)具体【管理工？作
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省—农垦总？局、：森，。工总局按照省人民政！府的：有关规定负责系统内！的房屋拆迁管理【工作业务上》接受省建设行政【主管部门的监督和】指导
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！第四条 拆—迁人可以自行拆迁】也可：以委托拆迁
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： 从》事拆迁业务》。的单位和人员—。应当依法取得由省建！。设行政主管部—门颁：发，的房屋拆迁资—格证书和上岗证【书
【 第》五条 《拆迁：人委托拆迁》。的应当与被委托的】拆迁承办单位—订，立拆迁委托合—同并在？合同中约定》委托：费用
】 第六条 】 实施拆除房屋的单！位应当具备相应【的拆：除企业资质》等级拆？除房屋的承发包实行！招投标制《度具体办法由省【。建设行政主管—部门制定
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：。 ？ 拆除房屋时应当遵！守有关市容、环保】等，法律、法规的规【定实行文明施工保持！环境清？洁
】 第七条 【。 城市规划行政【主管部？门确定？。拆迁范围后在拆迁】范围：内的单位《和个人不《得进：。。行下列活动
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！ (一)新》建、：扩建、改建房屋及】其附：属物;
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《 —(二)改变房屋和】土地用途;
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— (—三)租赁房屋
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— 第八《条 房《屋拆迁管《理部门应当与金融】机构签订书》。面协议办理拆迁补偿！资，金的存储和发放【业务
！ 第九条— 拆？迁人应当在房屋拆】迁管理部门指定【的，金融：机构开设拆迁补偿资！金，专门帐户按照规定存！入拆迁？补偿资金并保证被拆！迁人及？时足额领取
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未经！房屋拆迁管理—部门批准拆》迁人不得《动，用拆：迁补偿资金
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第【十条 拆迁—人以：及有：关单位在约定或【。者裁决的搬迁期限内！不得对？未搬迁的被》。拆迁人或者房屋使用！人停止供水、供【电、供气、供热【不得：拆除：未搬迁的被拆迁人】的房屋
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拆—迁人不得《向被拆迁人》非法收取各种费用不！得为其他单》位代收、代扣各【种费用
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— ， 第十一》条 被拆》迁，人在搬迁前应当结清！水、电、气、—热费以及房租费并】应当及时向拆迁人提！供与拆迁有关的证】二、：批>和资料
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第—十二条 拆迁人完！成，拆迁后？房屋拆迁管》理部门应当》按照房屋拆迁许可证！确定的？内，容进行验收》
— 第十—三条 拆迁人应】当依法对被拆迁【人给予补偿
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— 被拆迁人可【以选择货币补偿也可！以，选择与货币补偿金额！同等价值的房屋【产权调换
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— 第《十四条 《 拆：除未超过批准—期限的？临，时建>按照临时建】>工程造价标准结】合剩余期限给予补偿！;拆：除规划批准文件【中，注明不予补偿—的临时？建>：不予补偿《。
】。 第十《五条 货》币补偿金额由省建设！行政主管部门审定】的房地？产，价格评估机构(以】下，简称：估价单位)以房地产！市，。场评估价《格，确定
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【 被拆迁房屋的】估价方？法以市场比较法为】主
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： ？ 第十六条 【被拆迁房屋的—评估价格《。主要根据下列—。因素确？定
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》 ，。 (—。。一)房屋《的区域和位置—;
】 》 (二)》。房屋所有权证—所标明的用途;
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】 ， ？。(三)？房屋所有权证—所注明？。的建：>面：积;
】 ， (】四)房？屋的结？构和：成新
》
【房屋所有权证未【标明用途的按照【城市规？。划行政主管部门的批！准文件确定;房【。屋所有？权证：未注：明建>面《积的：。以，房产测量机构—实际测量结果为【准
【 ？ 第十七条 【估价机构估》价时应当遵守估【价规范做到公开【。、公平、《公正
】 第十八条】 被拆迁房屋的】评估价格实行公示制！
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—。拆迁补偿安置协【议订立？前估价机构应当将被！拆迁人的姓》名、被拆迁房屋的】门，牌号、评估》。。价格在？拆，迁范围内公示—公示时间不得少于5！日
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【 第十《。九条 拆》。迁当事人《对估价结果有异议时！可以申请房地产估价！技术鉴定委员会对估！价结果进行鉴—定估价结果以鉴定结！论，为，准
】。 ，。。 房地产估价技】术鉴：定委：员会由房屋拆迁管】理部门组织建立【由具：有注册房地产估价师！资，格，或者省建设》行政主管部门批【准的估？价人员以及有关法律！专家组成
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房地产！估价鉴定费》用，由鉴定申《请，人承担
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第二十】条 ？市、：县(市)人民—政府可以根据—当地实际情况制定被！拆迁房屋评估价【格的最低限价被拆迁！房屋的评估价格低于！最低限？。价的执行最低限价】
—。 拆迁特困户！和已丧失劳动—能力、没有生活来】源的残疾人》的房屋应当给予照顾！
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《 ： 第二十一—条 搬迁补—。助，费标准由市、—县(市)人民政【府规定;临时—。安置补助《费标准由市、县(】市)人民政府—根，据当地房《屋租赁市《场平均价格》制定
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， 《第二十二条 — 因拆迁人责任延】。长临时安置过渡期】限的拆迁人应当自逾！期之：月起对自行》安排：住处的被拆迁人或】者房：。屋承：租人加倍付给临时】安置补助费;—对使用拆迁》人提供的周转—房的被拆迁》人或者房屋》承租人付《给临时？安置补助费
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？ 第二十三条 ！ 因拆迁实行房屋产！权，调，换的非住宅》房屋造成停产—、停业的《拆，迁人：应当根？据被拆迁人或者【房屋承租人上年度】应纳税所得额和【职工平均《工资结合过渡—期限给予一次性【。补偿
！ ， 第二十》四条 违反本【条例规定有下列【行为之？一的由房屋拆—迁管理部门责令停】止违法行为》限期改正并按照下】列规定给予处罚
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！ (一)未取！得房屋拆迁资格【证书从事拆迁业务】的对拆迁《人处以？拆迁补偿安置资金】。1%以上3%—以下罚款;
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【 (二)拆】迁人或者有关单位】在约定或者裁—决的搬迁期限内对未！搬迁的被拆迁人【停止供水《、供电、供气、供热！的或者拆除未搬迁】。。的被拆迁人的房屋】的对拆迁《人或者责任》单位：处以5万《元以上10》万，元以下罚款》;
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： (！三)委托未经省【建设行政主管—部门：审定：的估价机构》估价的对拆迁人处】以拆迁？补偿安置《资金1%以》上3%以下》。罚款：;，对估：价机构没收违—法，所得并处违法所【得额1倍罚款—;
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】 (—四)估价机构显【失公正或者有营【私，舞弊、弄虚》作，假行为的没收—估价所得并处估价所！得额1倍罚款
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【 有前《款，第(三)、》(四)项规定的【。违法：行为的估《价结果无效情—节，严重的由原》发证机关吊销—估价机？构的资质证》书
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【第二：十五条？ 当事人对行政处！罚决定不服的可以】依法申请《行政复议《或者提起行政诉讼
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《 ？。第二十六条 房】。屋拆迁管理部门【及其工？作人：员玩忽职《守、滥用职权、【徇私舞弊有下列行】。为之一尚未构成犯罪！的由有关部门—对直接责《任，人员及其《主管人员给予—。行政处分
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— ： ？ ：(一：)违法？核发：房屋拆迁许可证以】及其他批准文—件，的;
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》 (二)】未，按规定履《。行监督？管理职？责造成后果以及恶】劣影响的;
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， — (三)违—法发布？拆迁公告的;
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— (四)！自行或者接受委【托实施？房屋拆迁的;
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《 —(，五)违法作出行政裁！决的;
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》 (六【)违法实施》强制拆迁的》
— ： 第？二十七条 》 违反本条》。例规定给《拆迁当事人造成损失！的，应，当依：法承：担赔偿责任
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第—二十八条 —本条例自2002】年3月1日》起施行19》93年7月21日】黑龙江省第八届人】大常委会第四次会】议修订的黑》龙江省城市建设动迁！管，理条：。例同时废《止
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