。 ， ， 黑龙江》省城：市房屋拆迁管理条例！ 】    第一条  ！为了加强城》市房屋拆迁管理维】护拆：迁当事人合法权【益，保障建？设项：目顺利进行根据国】务，院城市房屋》。拆迁管理条例结合本！。省实际制定本条例 ！。    】。 第二条  在本】省，城市规划区内国有土！地上实施房屋拆迁】需要对拆《迁，人，补偿、安《置的应当执》行国：。。务院城市房屋拆迁】管理条？例同时遵守本条【例 【。    第三条 】。 省：建设行？政主：管部门？主管本？省城市房《屋拆迁工作并—组织实施本》条例;市《(行署？)、县(市)人民政！。府，城市房？屋拆迁管理》部门(以《下简称房屋拆迁【管理部门)负责本】行，政，区域内的城市房【屋，拆迁：(以下简称房—屋，拆，迁)具体管理工作】 ： ： ：  ：。。。  省农垦》总局、森工总—局按照省人民—政府的有关规定负】责系统内的房—屋拆迁？管理工作业务上接】受省建设行》政主管部门的—。监督和指导 — ，     第！四条  拆迁—人可以？自行拆迁也可以委托！。拆迁 】    从事拆迁业！务的单位和人员【应当依？法，。取得由省建设—行政：主管：部门颁发的房—屋拆迁？资格证？书和：上，岗证书 ！    第五条  ！拆，迁人委托拆迁的【应当与被委托的拆】迁承办单位订立【拆迁委托合同并在合！同中：约定委托费用 【 ： ，   《  ：第六条  实施拆除！房屋的单位应当具备！相，应，的拆除企业资质等级！拆除房？屋的：承发包？。实行招？投标制度具体—办法由省《建设行政主》管部门制定 ！    》 拆除房《屋时应当遵守—有关市容《、环：保等法律《、法规的规定实行】文明施工保持—环境：清洁 】    第七条 】 城市规《划，。行政主管部》门确：定拆迁范《围后：在拆迁范围内—的单位和个人不得】进行下列活动— ：。  》   ？。    (一)新建！、扩建、改建房【屋及其附属物; 】  —    《   ？(二：)改变房屋和土地】用途;？   】。      (【三)租赁房屋 】。 《   ？ 第八条  房【屋拆迁？管理部？门应当与金》融，机，构签订书面协议办】理拆迁补偿资金的】存储和发放业务 】 《     第九条】  拆迁人应当【在房：屋拆迁？管理部？门，指，定的：金融机构《。开设拆迁补偿资金】专门帐户按》照规定存《入拆迁补偿》资，金并：保证被拆迁人及【时足额领取 — ，   —  未？经房屋拆迁》管理部？门批准？拆迁人不得》动用拆迁补偿—资，金  】   第十条  】拆迁人以及有关【单位在约定或者裁决！的搬迁期限内不得对！未搬迁的被拆迁【人或者房屋使用人停！止供水、供》电、供气、》供热不得拆》。除未搬迁《的被拆迁人的房屋】 —    拆迁—人不得向被拆—迁人非？法收取各《种，费用不得为其他单位！代收、代扣各种费】用 ？     第！十一条 《 ，被拆迁人在搬迁【前，应，当结清？水、电？、气、热费以及房租！费并应当及时向拆】迁人提供与拆迁【。有关的？证二、？批>和资料 — ，     】第十二条  拆迁】人完成拆《迁后房屋拆迁管理部！门应当按照房—屋拆迁许可证确【定的内容进行—验收： ？。    — 第十三条  拆】。迁人应当依法对被】拆迁人？给予补偿 【 ？    《被拆迁人可以选择货！币补偿？也可以选择与货币】补偿：金额同等价值—的房屋产权调换【 ： ，    — 第：十四条  拆除【未超过批准期限的】临时：建>：。按照：临时建>工程—造价标？准结合剩《余期限给予补偿;】拆除规划批准—文件：中注明不予补偿【的临时建>不予补偿！ ？ ，   《  第十《五条 ？。 货币补《。偿金额由省建—设行政主管部门审】定的房地《产价格？评估机？构(以下简》称，估价单位)以—房地产市场评估【价格确定《。 《   《  被拆《迁房屋的估价方【法以市场《比较法为主 】     【第十：。六条：  被拆迁》房屋的评估价格【主要根据下列因【素确定 》     】    (一)房屋！的区域和《位置;？  【       (】二)房屋所有—权证所标明的用【途; 【  ：   ？    (三)【房屋所有权证—所注明的建>面积;！。 ，    】。  ： ，  (？四)房屋《的结构和成新 】 ？。     》房屋所有权》证未标明用途的【按照城市《规划行政主管部【。门，的批准文件确定【;房屋所有权证【未注明建《>面积的以房—产测量机构实际【测量结？果为准 ！    第十—七条 ？ 估价机构估—价时应当遵守估【价规：范做到？公开、公平、—公，正  】 ，  第十八条  】被拆迁房《屋的评估《价格实行公》示制 》 ：    《。 ，拆迁：补，偿安：置协议订立前估价机！构应当？将被拆迁人的姓名、！被，拆迁：。房屋的门牌号、评估！价格在拆迁》范围内公《示公示时《间不得少《。于5日 》     】第十九条  —拆迁当事人对估【价结果有异议—时可以申请房地产估！价技术鉴《定委员会《对估价结果进行【鉴定估价结果—以鉴定结论》为准 ？ 》    房》地产：估价技术鉴》。定委员会由房—屋拆迁管理》部，门组织建立由具有】注册房？地产估价《师资：格或者省建设行【政，主，管部门批准的—估价：人员以？及有关法律专—家组成 《     ！房地产估《。价鉴定费用由鉴【定申请人承担—  【   第《二，十条  市、县(】市)人民政府可【以根据当地》实际：情况制定被拆迁房】屋评估价格》的最低限价》被拆迁房屋的评【估价格低于最低【限价的执《行最低限价》   】  拆迁特困户和】已丧失？劳动：能力：、没有？生活来？源的残疾人的房屋应！当给予照《顾  】   第二十一条】  ：搬迁补助《费标准由市、县(市！。)人民政《府，规定;临时》安置补助费》标准由市、县(市】)人：民政：府根据？当地房？。屋租赁市场平均【价，格制定 《 ，   —  第？二十二条  因拆】迁人责任延长临【时安置过渡期限的】拆迁人应当自逾期】之月起对自》行安排住处》的，被拆迁人或者房【屋承租？人加：倍付给临时安置【补助费;对使用拆迁！人提供？。的周转房的》被，拆迁人？或者房屋承租人【付，给临时？安置：补助：费 》 ：    第二—十三条 《。 ，因拆迁实《行房：屋产权调换的非住宅！房屋造成停产、【停业的拆迁人应当】根据被拆《迁人或者房屋承租人！上年度应《纳税所得额》。和职工平均》工资结合过渡期限】。给予一次性补偿【 ， 》    《第二：。十四：条  违反》本条例规定有—下列行为之一的由】房屋拆迁管理—。部门：责，令停止违法》行为：限期改正并按—照下：。列规定给予》处罚  ！   ？ ，   ？。(，一)未取得房屋拆】。。迁资格证书》从事：拆迁：业务：的对拆？迁人处以拆》。迁补偿安置资金1%！以上3%以下罚【款; ？ 《       【  (二)》拆迁人或者有关单】位在约？定或：者裁决的搬迁—期限内对未》搬迁的？被拆迁人《停，止供水、供电、供气！、供热的或者拆除】未搬迁的《被拆迁？。人的房？。屋的：对拆迁人《或，者，责任：单位处以5》。万元以上1》0万元？以下罚款; 】      】   (三》)委托未《经省建？设行政主管部门审】定的估价机构估价的！对拆迁人处以—拆迁补偿安置资【金1%以《上3%以下》罚款;对估价机【。构没收？违法所得并》处违法所得》额1倍罚款》;  】      — (四)《估价机构显失公正】或者有营私舞弊、】弄虚作？假行：。为的没收估价—所得：并处：估价：所得额1《。倍罚款 【     有前】款第(三)、(四)！项规定的违法行为】的估价结果无效【情节严重的由原【发证机关吊销估价机！构的资质证书 】。     】第二十五条  【当事人对行政—处罚决定不服—的可以依法申请【行政复？议，。或者提起行》政诉讼 —     【第二十六条 — 房屋拆《。迁管理部门》及其工作人员玩忽职！守、滥用职》权、徇？私舞弊有《下列行为之一—尚未构成犯》罪的由有关部门【对直接？责任：人员及？其主管人员给予行】政处分 】 ，     》   (一)违法】核发房屋拆迁许【可证以及其》。他批准文件》的; 》 ， ：       【 (二)《未按规定履行—监督管理职》责造：成后果以及恶—劣影响的; —   【    《  (？三)违法发布拆迁】公告的;《    ！ ，    《(四)自行》或者：接受委托《实，施房屋？拆迁的？; ：     ！    《。(五)违法》作出行政裁决的【;   ！ ，     (—六)违法实施强制拆！迁的 《 《    第二—十七条  违反本】条例规定给拆迁当事！人造成损失的应【。当依法？。承担赔偿责任 【 》    第二十八条！  本条例》。自2002年3【月1日起施》行1993年—7月：。21日黑龙江省【。第八届？人大常委会第四【次会议修订的黑龙江！省城市建《设动迁管《理条：例同时废《止 ？