：
黑龙《江省城市房屋拆迁管！理条：例
：
：
》。 第》一条 《为了加？强城市房《屋，拆迁：管理维？。护拆迁当事人—合法权益《保障建设《项目：顺利进行根》据国务院《城市房屋拆迁管理条！。例结：合本省？实际制？定本条？例
》
第二条！ 在本《省城市规划》区内国？有土地上实施房【屋拆迁需要》对拆迁？人补偿、安置—。的应：当，执行国？务院城市房屋—拆迁：管理条例同时遵守本！条例
《
：
第三】条 省建》设行政主管部门【主管本省城市—房屋拆迁工作并组织！实施本？条例;市(行署)、！县(市)人民政府城！市房屋拆迁管理部】门(以下简称房【屋拆迁管理》部门)负责本行政】区域内的城市房屋拆！迁(以下简称房屋拆！迁)具体管理工作
！
：
《 省农》垦总局、森工总局按！照省人民政府的【。有关规定《负责系统内的房【。屋拆迁？管理工作业》务，上接受？省建设行政主管部】门的监督和指导
！
，。
》 第四条 拆迁！人可以自《行拆迁也可以委【托拆迁
》
从！。事，拆迁业务的单—位和人？员应当依法取得由】省建设行政主管【部门颁发的房屋拆】迁资格证书和上岗】。证书
？
，。
，
【第五条 拆迁人委！托拆迁的应当与【被委：托的拆迁《承办单位订立拆【迁委托合同并在【合同：中约定？委，托费用
—。
第六！条 实施》拆除房屋的》单位：。应当具备《相，应的拆除企业资【质等级拆《除房屋的承》发包实行招投标制】度，具体办法由省建【设行政主管》部门制定
！
： 拆除》房屋时应《当遵守有关市容、】环，保等法律、法规的】规定实行文明施【工保持环《。境清洁
【
第【七条 城市规划行！。政主管部门确定【拆迁范围后在—拆迁范围内的—单位和个人不得进行！下列活动
！
： (一！)新：建、：扩建、改建》。房屋及其附属物;】。
？
— ， ， (二)—改变房屋《和土地用途;
】
【 》(三)租赁房屋【
】 第？八条 《房屋：拆，。迁管理部《门应当与《金融：机构签订书》。面协议办理拆迁补偿！资金的存储和发放】业务
】 第九条 】 ，拆迁人应《当在房屋拆迁—管理部门指定的【金融机构开设拆迁补！偿资金专门帐户按照！规定存？入拆迁补偿资金并保！证，被拆迁人《。及时：足额领取
】
，
：。 ： 未：经房屋拆迁管理部门！批准拆迁人不得动】用拆迁补偿》资金
》
第十！条 拆迁人以及】有，关单位在约定或者】。裁决的搬迁期限内】不得对？未搬迁的被拆迁人或！者房屋？使用人停止供水、】供电、？供气、？供热不得拆》。除未：。搬迁的被拆迁—人的房屋
【
《 拆《迁人不？得向被拆迁人非法】。收取各种费用不【得为其他单位—代收、？。代扣各种费》用
】 第十一条【 被拆迁人在搬】。迁前应？当结清水、》电、气、《热费以及房租费并】应当及时向》。拆迁人提供与拆迁有！关的证二、》批>和资料
—
，。
，
第十！二条 拆》迁人完成拆》迁后：房屋拆迁管理部【门，应当按照房屋—拆，迁许可？。证确：定，的内容进行验收【
？
：
第—十三条 拆迁【人应当依法对被拆】迁，人给予补偿
—。
？
被拆迁！人可以选择货币补偿！也可以选择》与货币？补偿金额《同等价值的》房屋产权调换
】
第！十四条 拆除未】超，过批准期限的临【时建>按照临时建】>工程造价标准结】。合剩余期限给予补】偿;拆除规划批【准文件中注明不【予补偿的临时—。建>不予补偿
【
【 ：第十五？条 ？。货币：补偿金额由省建设】行政：主管部门审定的【房地产价格评估【。机构(？以，下简称估价单—位)以房地》产市场评估》价格确定
—
《 被拆—迁，房屋的？估价方？法以：市，场比较法《为主
！ 第《十，六条 被拆迁房】屋的评估价格主要根！据，下列因素《确定
—
？ 》 (一)房屋【的区域和位置—;
：
？
： — (二)房—屋，。。所有权？证所标明的用—途;：
》
： ， ：。 (三)房屋！所有权证《所注明？的建>面积;
！
：
】 ，(四)房屋的结【构和成新
【
？ 房屋所【有权证未标明—用途的按照城—市规划行政主管【部门的批准文件确】。定;房屋所有权证】未注明建>面积的以！房产测量《。机构实际《测量结果《为准
—
： ：。。 ：第十：七条 估价—机构估价时应—当遵守估价规范做】到公开、公平、公】正
《
— 第十八条 被】拆迁：房屋的评估价格【实行公示《制
？
，
》 拆迁补偿安置】协议：订立前？估价机？构应当将《被拆迁人的》姓名、被拆迁房【屋的：门牌号、评估—价格在？拆迁范围内公示【公示：时间不得少》于5日
《
【。 第十九条 【 ，拆迁当事人对估价】结果有异议时可以】申请房地《产，估价技术鉴定委【员会对估价结果进行！鉴定估价结果以鉴】定结：论，为准
！ 房地产估【价，技术鉴定《。委员会由房屋拆迁】管理部门组织建立】由具有注册房—地产估价《师资格或者省建设行！政主管部门批准的】估价人员以及—有关法律专》家组成
》。
房！地产估？价，鉴定费用由鉴—定申请人承担
】
，
，
，
第二十条！ ：市、县(市》)人民？。政府可以根据当【地实际情况》制定被？拆迁房屋评》估，价格的最《低限价被拆迁房【屋的评估《价格低于最》低限价的执行最低】限价
—
？ 拆迁特困【户和已丧失劳动能】力、没？有，生活来源的残疾人的！房屋应当给》予照：顾
？
《 ， ？第二十一条 【搬迁：补助费标《准由市、县(市)人！民政府规定;临时】安置补助费》标，准由：市、县(市》)人民政府》根据当地房屋租赁】市场平均价格制定】
】 第二十》二条 ？ 因拆迁《。人责任延长临时【安置过渡期限—的拆迁人《应当自逾期》之月起对自》行安：排，住处：的被拆迁人或者房】。。屋承租人加倍付【给临：。时安置补助》费;对使用》拆，迁人提供的周—转房：的被拆迁人或者【房屋承租《人付给临时安置补助！费
】 第《二十三条 —因，拆迁实行房屋产【权调换的非住宅房】屋造成停产、停业的！拆迁人应《当根据被拆》迁人或者房》。屋，承租人上年》度应纳税所得额和】职工平均工资结【合过渡期限给予一】次性：补偿
！ ： 第二十四条—。 违反《。本条例规《定有：下列行为《之一：的由房？屋拆迁管理部门【责令停止违法行为限！。期改正并按照—下列规定给予—处罚
】 【。 (一)未取得房屋！拆迁资？格证书从事》拆迁：业务：的对拆迁《人处以拆迁》补偿安置《资金1%以上—。3%以下《罚款;
【
】 ：(二)？拆迁人？或者有关《单位在约定或者【裁决的搬迁期限内对！未搬迁？的被拆？迁，人停止供水、供电】、供气？、供热的或》者拆除未搬迁—的被拆迁人的房【屋的对拆迁》人或者责任》单位处？以5万元以》上10万元以下【罚，款;
【
！(三)委托未经省】建设行政《。主管部？门审定的估》价机构估价的对拆迁！人处以拆迁补—偿安置资金1%以】上3：%以下罚款;对估价！机构没收违》法所得并处》违法所得《额1倍罚款;—
【 ： (四)】估价机构显失公正】或者有？营私舞弊、弄—虚作假行为的没【收估价所得》并，处估价所得额—1倍罚款
—
— 有前款第(三)！、(四)项规定的违！法行为？的估价结《果无效情节严重【的由原发证机—。关吊：销估价机《构的资质证书
】
《 ？ 第二？十五条 《 当事人对行政【处罚决？定不服的可以—依法申？。请，行政：复议或者提起行政诉！讼
】 ， 第二十六—条 房屋拆迁管】理部门及其工作【。人，员玩忽？职守：、滥用？职权、徇私舞弊【有下列行为之一尚未！构成犯罪的由有关部！门对直接责任—人员及其主》管人员给予行政【处分：
】 《 ， (：一)违法核发房屋】拆迁许可证以及【其他批准文》件的;
》
！ (二)未按规！定履行监《督管理职责造成后果！以及恶劣影响的;】
》
《 《。。 ，(三)违法发布拆】迁公告的;
】
！ (四)自行或者！。。接受委托实施—。房屋拆迁的》;
《
《。 (】五)违法作出行政】。裁决：的;
【
， 【。 (六？)，违法实？施强制拆迁的
】
，
【第二十七《条 ？违反本条例规定给】拆迁当？事人造成《损失的应当依法承担！赔偿责任
—
？
第二十】八条 《本条例自2002年！3月1日《。起，施，行1993年7【月21日黑龙江省第！八，届人大常《委会第四次会议修订！的黑龙江省城—。市建设动迁管理【条例同？时废止
》
