： 黑龙江省城市房！。屋拆迁管理条例【 ： 《   《  第一《条  为了加强城】市房屋拆《迁管理维护》拆迁当事《人合法权益》。。保障建设项目顺利进！行根据国务院城市】房屋拆迁管理条例】结合本省《实际制定本》条例 ？ ： ？   ？ 第二条  —在本省？城市规划区内—国有土地上实施【房屋拆迁需要对拆】迁人补偿、安置的应！当执：行国务院城市—房屋拆迁管理条【例同时遵守》本条例 ！  ：  第三条  【省建设行《政主管部《门，主管本省城市房【屋拆迁工《作并组织《。。实施本条例;—市(行署)》、县(市《)人民政府城—。市房屋拆迁管理部门！。(以：下简称？房屋拆迁管理—。部门)负责》本行政区域内的【城，市房屋拆迁(以下】简称房屋拆迁)具】体管理工作 【   —  省农垦总局、森！工总：局按照省人民政府】的有关规定负责【系统内的房屋拆迁管！理，工作业务上接受【省，建设行政《主管部？门的监？督和指导 【     第四！条  拆迁人可以】自行：拆迁也？可以委托拆迁 ！     从】事，。拆迁业务的单位【和人员应当依法取得！由省：建设行政《主管部？门颁发的房屋拆迁】资格证书和上岗证书！ —。  ：  第五条》  拆？。迁人委托拆迁的应】当与被委《托的拆迁承办单位】订，立拆迁委托合同并在！合同中约定》委托费？用   ！  第六条  实】施拆除房屋》的单位应当具—备相应的拆除企业资！质等级拆除房—屋的承发包实行【招投：标制：度具体办《法由：。省建设行政主—管部门制定 —    】。。 拆除房《屋时应当《遵，守，。有，关市：容、环保等法律【、法规的规定实行文！明施工保持环—境，清洁 ？ 《 ，。  ：  第七条  城】。市规划行政主管部】门确定拆《迁范围后在》拆迁范围《内的单位和个—人，不得进行下列活【动 《    —     (一)新！建、扩建、》改建房屋及其附【属物;？    ！   ？  (二)改变房】屋和土地用途;【 》    《 ，    (三)租】赁房屋 【 ：    第八条  ！房屋拆迁管理部门应！当与金融机构签订书！面协议办理拆—迁补偿资金的存储】和发放业务 】 ：  ：   第九条 【 拆迁人应当在【房屋拆迁管理—。部门指定的金—融机构开《设拆迁补偿资金专门！帐户按照规定存【入拆迁补偿资金并保！证被拆迁《人及时足额领—取 》 ：  ：  ：未经：房，。屋拆迁管理部—门批准拆《迁人不得《动用拆迁补偿资金】 —  ： ， ，第十条  拆—迁人以及有》关单位在约定或【者裁决的搬》迁期限内不得对未搬！迁的被拆迁人—或者房？屋使用人停止供【水、供电、供气【、供热不得拆除未搬！迁的被拆迁人的【房屋  ！   拆迁人不【得向被？拆迁人非法收取各】种费用不得为其他】单位代收《、代扣各种费用【 ， ，。   —  第十一条—  被拆迁人在【搬迁前应《当结清水、电、气】、，热费以及房租费并】应当及时向拆迁【人提供与拆迁有关的！。证二、？批>和资料 】  《   第十二条【  拆？迁人完成拆迁后房屋！拆迁管理《部门应当《。按，照房屋拆《迁许可证《确定的？内容进行《验收： ： ：    》 第十三条 — 拆迁人《应当依法对被拆迁人！。给予补偿 ！ ，    被拆迁人可！以选择货币补偿也】。。可，以选择与《货币补偿金》。额同等价值的房屋】产权调换 】   《。  第？十四条  》拆除未超《过批准期限的临时】建>按照临时建>工！程造：价，标准结合剩余期限给！予补偿;拆》除规：划批：准文：件，中注明不予》补偿的临时建>不】予补：。偿 《 ， ：    第十五条】  ：货币补偿金额由【省建设行《政主管部门审定的房！地产价格《评估机？构(以下简》称估价单位)—以房地产《市场评估价格—确定 》。 ，     被拆迁！房屋的估价方—法，以市场比较法为主】 《     —第十六条  被拆迁！房屋的评估价格主要！根据下列因素—确定 【      —   (一)房【屋的区域和位置; ！ 》     》  ： (二)房屋所有权！证所标？明的用途; 【 ， ，。      【   (三)房屋所！有权证所注明的建】>面积; 》    】     》(四)？。房屋的结构和—成新 【 ，    房屋所有权！证未标明用途—的按：照，城，市规划行政主管部门！的批准文《件确：定;房屋所有权证未！注明建>面积—。的以房产测量机构】实，际测量结果》为准 【     第十七条！  估？价机构估《价时：应当遵守估价规【范做到公开、公平】。、公正 ！    第十八条】 ，。 被拆迁房屋的评估！价格实行公示制【 ？    — 拆迁补偿》安，置协议订立前估价】机构应当将被—拆迁人的姓名、被拆！迁房屋的门牌号、评！估价格？在，拆迁范围内公示公】示时间？不得少？于5日 】  ：   ？第十九条  拆【迁，当事人对估价—。结，果有异议时可—以申请房地产估价技！术鉴定委员》会对估？。价结果？进行鉴定估价结果以！鉴定结论为准— ？。。。    — 房地产估价技术鉴！定委：。员会由房屋拆迁管】。理部门组织》建立由具有》注册房地产估价师】资格或者省建—设行：政主管部门批—准的估价人员以及】有关法律《专家组成 ！     房地【产估价鉴定》费，用由鉴定申请人承担！ 《     第二十！条  市、县—(市)人民政府【可以根据当地—实际情况制定被拆迁！房屋评估价格的【最低限价被拆迁【房屋的？评估价格低于最低限！价的：。。执行最低限价 【 ？     —拆迁特困户和已丧失！劳动能力、没有生活！来源的？残疾人的房屋应当给！。。予照顾 《 ：。    — 第二十一条  搬！迁补助费标》准由市、县》(市)？人，民，政，。府规定;临时—安，置补助费标准由市、！县，(市)人民政—。。府根：据当：地房屋租赁》市场平均价》格制定 》 ，     第】二十二条 》 因拆迁人责任【延长临时安置过渡期！限的拆迁人应当自】逾期：之月：起对自行安排住处的！被拆迁？人或者房《屋承租人《加倍付给临时安【置补助费;对使用拆！。迁人：提供：的周转房的被拆迁人！或者房屋承租人付】给，临时安置补助费 】。。 ：     【第二十三条  【因拆迁？实行：房屋产权调换的非】住宅房屋造成停【产、停业的拆迁人】应当根据被拆迁人】或者房屋承租—人上年度《应纳税所得》。。额和职工平均工【资结合？过渡期？限给予一次性补偿】    ！。 第二？十四条  违—反本条例《规定有下《列行为之一的—。由房屋拆迁管理部】。门责令？停止违法行为限【期改正并《按照下列规定—给，予处罚 】  ：。  ：    《 (一)未取得房屋！拆迁资？格，证书从事拆》迁业务的对拆—迁人处以拆迁补【偿安：置资金1《%以上3%以下罚款！;， 《    》    《 (：二)拆迁人或者有】关单位在约定或者裁！决的搬迁期限内【对未搬迁的》被拆：迁人停？止供水、供电、【供气：。、供热的或者—拆除未搬迁》的，被，拆迁人的房屋的【对拆迁人《或者：责任单位处以5【万元以上10万【元，以下罚款; ！        ！ (三)委托—未经省建设行政主管！部门审定的估价【。机构估价的对—拆，迁，。人处以拆迁补—偿安置资金1—%以上3%以下【罚款：;对：估价机构没收违法】所，。得并处违法所得【额1倍罚款; 【    】     (四【)估价机构显—失公正？或者有营《。私舞弊、弄》虚作假行为》的没收估价》。所得并处估价—所得额1《倍罚款 —  《   有前》款第：(三：。)、(四)项规定的！违法行为的》估价结果无》效，情节严重的》由，原发证？。机关吊销估价机【构的资质证书 】     第！二十五条  当事人！对行：政，。处罚决定不服的可以！依法：申请：行政：复议：或者提起《行政诉讼 【  《。   第二十—六，条  房《屋拆：。迁管：理部门及其工作【人员玩忽职守、滥用！职权、徇私》舞，弊，有，下列：行为之一尚未构【成，犯罪的由有》。关部门对《直接：责任人员及其主【管人员给予行—政处分 —     【    《(一)？违法核发房屋—拆，迁许可？。证以及其他批准文件！的; 》 ，。   《     》 (二)《未按规定履行监【督，管理职责造成后果以！及恶劣影响》。。的; ？ ，。     】    (三)【违法发布拆》。迁公告的; 【 ：        ！ (四)自》行或者接受委托【实施房屋《。拆迁的;《    ！     (五)】违法作？出，行政裁？决的; 】     》    (》六)违法实施强制拆！。迁的 【 ，    第二十【七条  违反本【条例规定给拆迁当】事人造成损》失的应当依法承【担赔偿责任 — 》  ：  第二十》八条  《本条例自2》002年3月1日起！施行1993—年7：月21？日黑龙江省第八【届人大常委会—第四次会议》修订：。的黑龙江省》城市建设动迁管理条！例同时废止 【