黑龙—江，省城：市房屋拆迁管理【条例 — ？     第一条 ！ 为了加强城市房】。屋，拆迁管？理维护拆《迁，。当事人合法权益保障！建，设，项目顺利进》行根据？国务院城市房屋拆】迁管理条例结—合本省实际制定本条！例，   】  第二《条 ： ，。在，本，省城市规划》区内国有土地—。上实施房屋拆迁需要！对拆迁人补偿、安】置的应？当执行？国务院城《市房屋？拆，迁，管理条例同时遵守】本条：例  】。 ， ，。 第三条 》 ，省建：设行政主《管部门主管本省城】。。市房屋拆迁工—。作并组织《实施：本条例？;市：(行署)、县(市)！人民政府城市—房屋拆迁管理部门】(以下简称房—屋拆迁管理部—门)负责《本，行，政区域内的》城市房屋拆迁(【以下简称房屋拆【迁，)，具体管理工作—  【   省农垦总【局、森？工总局按照省人民】政府的？有，。关规定负《。责系统内的房屋拆】。迁管理工作业务上】。接受省建设行政主管！部，门的监？督和指导 ！ ，。    第四条  ！拆迁：人，可以自？行拆：迁也可？以委托拆迁 —     ！从事拆迁业务的单】。位和人员《应当依法取》得由省？建设行政主管—部门颁？发的：房屋拆迁资格证书和！上岗证书 【   》  第五条  拆】迁，人委：托拆迁的《应当与被委托—的拆迁承办单位订立！拆迁委托合》同并在合同中约定】委托费用《 ：。 ，     第】六条  实》施，拆除：房屋的单《位应当具备》相应的？拆，除企业资质》等级拆除房屋—的承：发，包实行招《投标制度具》体办法？由省建设行政主【管，部门制定 —   —  ：拆除房屋时应—当遵守？有关市？容、环保等法律、】法规的规定实—行文明施工保持【环境清洁 》 《     第—七条  《城市：规划行政主管—部门确定拆迁范围】后在拆迁范围内的】单位和个人不—。得，进行下？列活动 ！      —  (一)》新建、扩建、—。改，建房屋及其附属物;！。。 ，  —       (】二)改变房屋—和土地用途; 】   —      (【三)租赁房》屋 《 ：   ？  第八条 — 房屋拆迁管—。理部门应当与金融机！构签订书《。面协议办《理拆迁补偿》资金：的存储和发》放业务 ！   ？ 第九条  —拆迁人应当在房【屋拆迁管理部—门指定的金融机构开！设拆迁补偿资—金专门帐户按照规定！存入：拆，迁补偿资金并保证被！拆迁人及时足—额领取 — ？    未经房【屋拆迁管理部门批】准拆迁人不得动【用拆迁补《。。偿资：金，  【   第十条  】拆迁人以及有关【单位在？约定或者裁》决的搬迁期限—内，。不得对未搬迁的【被拆迁人《或者房屋使用人【停止供水《、，供电：、，供气、供热不得拆除！未，搬迁的被拆迁—。人的房屋 》 ， ，  《   拆迁人不得向！被拆迁人非法收取各！种费用不得为—其，他单位代收、—代扣：各种费用 ！    《 第：十一：条  被拆迁人【在搬迁前应》当结清水、电、气】、热费以及房租费并！应当及？时向拆？。迁人提供与拆迁有】关的：证二、？批>和资《料  】  ： 第：十二条 《 拆迁人完成—拆迁后房屋拆迁管】理部：门应当按《照房屋拆迁许可证确！定的内容进行验【。收 —   ？  第十三条 【 拆迁？人应当依法对被拆迁！人给予补《偿 》     被拆】迁人可以选择货【币补偿也可以选择与！货币补偿金》额，同等价？值的房屋产权调【换 ？     第！十四条  拆除未】超过：。批准期限的临时【建>按照临时建>】工程造价标准结【合剩余期限给予补偿！;，拆除规划批准文【件中注明《不予补偿的临—。时建>？不予补偿 【     第十！五条：  货币补》偿金额由省建设【行政主管部门审定】的房地产《价格：评估机构(以下简称！估价单位《)以房地产》市场评？估价格确《定 —     》被拆：。迁房屋的估价方法以！市场比较法为主【 ：     第！十六条？  ：被拆迁房屋的评估价！格主要根据下列因素！确，定   ！    《  (一)房—屋的区域和位—置; 《     】    (》二)房屋《。所有权证所标明的用！途; ？  —      — (三)房屋所有】权证所注明的建>面！积; 【         ！(四)房屋的结【构和成新《 ？  《。   房《屋所有权证未标明】用途的按照城市【规划行政主》管部门的批准文件确！定;房屋所有权【证未注？明建>？面积的以房产测【量机：构实际测量》结果为准 》     ！第十七条  估价机！构估价时应》当遵守？估价规范做到公开、！公平、公正 【     】第十八条  被拆迁！房屋的评估价—格实行公示》制   ！  拆迁《补偿：安置协议订立前估】价机构？应当：将被拆迁《人的姓名《、被拆迁房》屋的门牌号》、评估价格在拆【迁范围内公示公示】。时间不得少于5【日  】   第十九条  ！拆迁当事人对估价结！果有异议时可以【。申请房地产估—价技：。。。术鉴定委员会对估价！结果进行鉴定估价结！果，以鉴定结论为—准 【    房地—产估价技术》鉴定委员《会由房屋《拆迁管理部门组织建！立由具有注册房地产！估价师？资格：。或者省建《设，行政主管部门批准】的估价？人员以及有关法【律专家组成 ！     房地】。产估价鉴定费用由鉴！定申请人承担 【 《。     第二十】。条  市、县(市)！人民政府可以根据当！地实：际情况制定被拆迁】房屋评？估价：格的最低限价被拆迁！房屋的？。评估价格低于最低】限价的执行最—低限价 】。  ：   拆《迁，特困户和已丧失劳】动能力、没》有生活来源的残【疾人的房屋应当给】予照顾？    ！ 第二十一条  】搬迁补助费标准由】市、县？。(市：)人民政府规定;】。临时安？置补：助费标准由市、【县(市)人民政府】根据当地房》屋租赁市场》平均价格制》定 — ，    第二十二条！  因拆迁人责任延！。长，。。临时安置过渡—期限的拆迁人应当自！逾期之月起对自行安！排住处的被》拆迁人或者房—屋承租人加倍付给】临时安置补助费;对！使用拆迁人提供的】周转房？的被拆迁人或者房屋！承租人付给临时【。安，置补助费《 》   ？。 ， 第：二十三条  —因拆迁实行房—屋产权调换的非住宅！。房屋造成《停产、停业的—拆迁人应当根据被拆！迁人或者房》屋承租人上年—度应纳税所得—额和职工平均工【资结合过渡期限给】予一：次性补偿 】     第【二，十四条？。  违反本条—例规：定有：下列行为《之一的？由房屋拆《迁管理部门责令停】止违法行为限期改】正并按照下》列规定？给，予处罚 》  》       (一！)未取得房屋拆迁资！格证书从事拆迁业】务的对？拆迁人？处以拆迁补偿安【置资金1%以上3%！以下罚款;》    ！     (二【)拆：迁人：或，者有关单位》在，约定或者《裁，决的搬？迁期：限，内对未？搬迁的被《拆迁人停止供水、供！。电、：供气：、供热的或》者，拆除未搬迁的—被，拆迁人的房》屋的对？。。拆迁人或者责任【单位处以5万元以上！10万？元以下罚《款; ？ 《    《     》(三)委托未经【省建设行《政主管部门审定的估！价，机，构估价的对拆迁人】处以拆迁补偿安【置资金？1%以？。上3%以下罚款;对！估价机构《没收：违法所得并》。处违法所得额1倍】。罚，款;：  【       (四！)估价机构显失【公正：或者有营私舞弊、弄！虚，。作假行为的没收估】价，所，得并处估价所—得额1倍罚款 ！     有】前款第(三)—、(四)项规定的】违法行为的估价【结果无效《。情，。节严重的由原—发证机关《吊销：估价机构的资质【证书 》 ？    第二—十五条  当事人】对行：政处罚决定不服的可！以依法申请》行政复？议或：者，提起行政诉讼 【  —   第二十六条 ！ 房：屋拆迁管理部门及其！。工，。作人员玩忽》职守：、滥用职权、—。徇，私舞弊有下列行【为之一尚《未构成犯罪的由有】关部门对直》接责任人员及其【主管人员给予行政处！。分 》 ：      —  (一)违法核发！房屋拆迁许可证【以及其他批》准文件的;》 ：  》  ：     》(二)？未按规定履行监【督管理职责造—成后果以及恶劣影响！的，; 【 ，。 ，      (三)！违法发布拆迁—公告的; ！。 ，    《  ：  (四)自行或】者接受委《托实施？房屋拆？迁的; 【  ？ ，      —(五)违《法作出行政裁决的;！    ！     》(六)违《法实施强《制拆迁的 】   《  第？二十七条  —违反本？条例：规定给拆迁》当事人造成损失的】应当：。依法承？担赔偿责任 —    】 ，第二十八条  本】条例自？2002年3—月1日起施行19】93：年7月？21日黑龙江—省第八届人大常【委会：第四次会议修订的】黑龙江省城市建设】动迁管理条例同时废！止 ？