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黑龙江省城市房】屋拆迁管理条例
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【 第一？条， 为了加强城市房！。屋拆迁管理维护【拆，迁当事人合法权益】保障建设项目顺利】进行：根据国务院城市房】。屋拆迁管理条例结】合本省实际制定【本，条例
！ ： 第二条《 在本省城市规划！区内国有土地上【实施房屋拆》迁需要对拆迁人【补偿、安置》的应当执行》。国务院城市房屋【。拆迁：管理条例同》时遵守本条例
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第三【条 ： 省：建设行？政主：管部门主管本省【城市房屋拆》迁工作并组织—实，施本条例;市(行署！)、县(市》)人：民政府城市房—屋，拆迁管理部门(以下！简，称房屋拆迁管理部门！。)负责本行政区域】内的城市房屋拆【迁(以下简称房屋拆！迁)具体管理工作】
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【。 省农垦总局【、森工总局》按照省人民政府的有！关规：定负责系统内—的房屋拆迁管理工】作业务？上接受省建设行政主！。管，部门的监督和指导】
— ？ 第四条 拆迁】人，可以自行拆迁也【可以委托拆迁
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】从事拆迁业务的【。单位和人员》应当依法取得由省建！设行政主《。管部门颁发的—房，屋拆：迁资格证书和上【岗，证书：
】。 第五《条 ？拆迁人委托》拆迁：的应当与被委—托的拆？迁承办单位》订，立，拆迁：委托合同并》在合同中约定委托费！用，
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》第，六条 实施—。拆，。除房屋的《单位应当具备相【应的拆除《企业资质等级拆除】。房屋的承发包实行】招投标制度具—体办法由《省建设行政主—管部门制定》
】 拆除房屋时【应当：遵守有关市容、环】保，。等法律？、法规的规定实行文！。明施工保《持环：境清洁
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第】七条： 城？市规划行《政主管部门确定拆迁！范，围后在拆迁范—。围，。内，的单位和个人不【得进行下列活—动
【 】(一)新建、—扩，建、改建房屋及其】附属物;
【。
《 — (二)《改变房屋和土地用】途;
【
： ？ 《(三)租赁房屋
】
—。 第八条— 房屋拆迁管【理部门应当与金【融机构签订书面协议！办理：拆迁补偿资》金的存储和发—放业务
】
《 第九条 拆迁】人应当在房》屋拆迁管《理部门指定的金【融机构开设》拆迁补偿《资，金专门帐《户按：照规定存入拆—迁补偿资金并保证】被拆：迁人及时足额—领取：
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【 未经房屋》拆迁管理部门批【准拆迁人不得—动用拆迁补偿资【金，
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》。 第十》。条 拆迁人以及】有关单位在约定【或者裁决的》搬，迁期限内不》得对未搬迁的被拆迁！人或者？房，屋使用人停止供水、！供电：、供气、供热不【得拆：除未：搬，迁的被拆迁人的房屋！
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【拆迁人不得向被【拆迁人非法收取各种！费用不得《为其他单位代—收、代扣各种费【用
》
第十一！条 被拆迁人在】搬，迁前应当结清—水、电、气、—热费：以及房租费并应当】及时向拆迁人—。提供与拆《迁有：关的证二、批—>和资料
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《 ： ：第十二？条， ， 拆迁人完成拆迁后！。房屋拆？迁管理部门》应当按照房》屋拆迁许可证确定】。。的内容进行验收【
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》 第十》三条：。。 ， 拆迁人应当—依法对被拆迁人【给予补偿
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《 被拆—迁人可？。以，选择货币补偿也【可以选择与货币补】偿金：额同等价《值的房屋产权调【换
《
《 第十四—条 ？拆除未超《过批准期限的临【时建>按《照临时建>工—程造价？标准结合剩余—期限给予补偿;【拆除规划批准—文件：中，注明不？予补偿的临》时建>不予补偿
！。
— 第十五条— 货？币补偿金额由—省建设行政》主管部门审定的【房地产价格评—估机构(《以下简称估》价单位)以房地产市！场，评估价格确定
【
【 被拆迁房—屋的估价方》法以市？场比：较法为主
】
第十六！条， 被拆迁房屋的】评估：价格主要根》据下列因《素确定？
，
】 (一)】房屋的区《域，和位置;
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》 【(二)房屋所有权】证所标明的用—途;
】 ？ (三)】房屋所有权证所注明！的建>面积;
】
【 (四)房！屋，的结构和成》新
《
》 房屋所有权证】未，标，明用途的按照城市规！划行政主管部门的批！准文件确定》;房屋所有权—证未注明建>面积】的以：房产测？。量机构实际测量结】果为：准
《
第】十七条 估价机】。构估价时《应当遵？守估价规范》做到公开、公平、公！正
！ 第十八条 被！拆迁房屋的评—估价格实行公示制
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拆迁】。补偿安置《协议订立前估价机】。。构应当将被拆迁人的！姓名、被拆迁房【屋的：门牌号、评估价【格在拆迁范围—内公示公《示时：。间不得少于5日
！
第！十九条 拆—迁当：事人对估价结果【有异议时可》以申请房地产—估价技术鉴》。定委员会对估价结果！进行鉴定估价结果以！鉴定结论为准
【
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房地！产估价技术》鉴定委员会由房屋拆！迁，管理部门《。组织建立由具—有注册房地产—估价师资格》或者省建《设行政？主管部？。门批准的估价人员】以及有关《法，律，专，家组成
》
：
： 房地—。产估：价鉴定费用由鉴【定申请人承担
】
《 第二十【条 ？。市、县(《市)人民政府可以】根据：当地实际情况制定】。被拆：迁房：屋评估价格》的最：低限价被《拆迁房屋的》评估价？格低于最《低限价的执》行最：低限价
】
拆—迁特困户和已—丧，失劳动？能力、没有生活来】源的残疾人的房屋】应当给予《照顾
》
第二！十一：条 搬迁》补助费标准由市【、县(市《)人民政府》规定;临时安—置补助费标准由市、！县(市？)人民政府》根据当地房屋租赁市！场平均价格》。制定：
【 ： 第二十二条 因！拆迁人责任延—长临时安置过渡期】。限的拆迁人应—当自逾期之月起对】自行：安排住处《。的被拆迁人或者房】屋承：租人加倍付给临【时安置补助》。费，;对使用拆迁—人提供的《周转房的被拆迁【人或者房屋承租人】付给临时安置补助】费
【 第》二，十三条 因—拆迁实行房屋产权】调换的非住宅—。房屋造成停产、停】业的拆迁人应—当根据被拆迁—人或者房屋承租人】上年度应《纳税所得额和职工平！均工资结合过渡期限！给予一次《性补：偿
！ 第？二十四条 违反本！。。。条例规定有下—列行为之一》的由房？屋拆迁管理部门责】令停止？违法：行为限？期改：正，并按照？下列规？定给予处罚
！
》 《 (一)《未取：得，房屋拆迁资格证书从！事拆迁业务的对【拆迁人？处以拆迁补偿安置】资金1？。%以上3%以下【罚款;
【
— (二—)拆迁人或者有关】单位在约定或者【。裁决的搬迁期限内】对未搬迁的被拆【迁人停止供水、【供电、供气、—供热的或者拆除未搬！迁的被拆迁》人的：房屋的对拆迁人或者！责任单？位处以5万元以【上10万《元以下罚《款;
》
《。 (三！)委托未《。经省建设行政主管】部门审定的估—价机：构估价的对拆迁人处！以拆：迁补偿安置资—金1：%以：上3%以《下罚款;对估—。价机构没收违—法所得并处违—法所得额1》倍罚款;《。
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— ， (四)估价】机构显失《公正或者有营私舞】。弊，、弄虚作假行—。为的没收估价所得并！处估价所《得额1倍罚款
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》 有前款—第(三)、(四)】项规：定的违法行为—。的，估价结果无效情节】严重的由原发证机】关吊销估《。价机构的《资质证书
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— 第二十五条 ！当事人对行政—。处罚决定不服的可以！依法申请行政复议或！者提起行《。政诉讼
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】 第二十六》条 房屋》拆迁管理部门及其工！作人员玩忽职—。守、滥？用职：权、徇私舞弊有【下列行为之一尚未】构成犯罪《的由有关部门对直接！责任人员及其主管人！员给：予行政处《。分
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？ ： 》 ，(，一)违？法核发房屋拆迁许】可证以及其他批【准文件的《;
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！ (二)未按！规定履行监督管理职！责造成后《果以及？恶劣影响的》;
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— ， ， 》(三)违法发布【拆迁公告的》;，
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— ： ， (四)—自行或者接受—委托：。实施房屋《拆迁的;
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《 ？ (—五，)违法作出行—政，裁，决的;
】
《 ？ (六)违法实】施强制？。拆迁的
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【 ：第二十七条 【违反本条例规定给拆！迁当事？人造成损失的应当】依法承担赔》。偿责任
！ 第二十八】条 本条例自【2002年3—月1日起施行—1993年7月【21日黑龙江—省第八届人大—常委会第四次会议】修订的黑龙》江省城市建设动迁管！理，条，例同时废止
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