黑龙江【省城市房屋拆迁【管理条例 》。 《     【第一条  》为了加强城市—房屋拆迁管理—维护拆迁当事人合】法权益保《障建设项目顺利进行！根据国务《院城市房屋拆迁管】理条：例结合本省》实际制定《本条例？ ：  》   第《二条  在本省城市！规划区内国有土【。地上实施房屋—拆迁需要《对拆迁人补偿、【安置：的应当执行国务院】城市房屋拆迁—管，理条例同《。。时遵守本条》例， 《 ：。   ？。 第三条 》。 省建设行政主【管部门？主管本省城市房【屋拆迁工作并组【织实施？本条例;市(行署】)，、县(市)人民【政府城市房屋拆迁管！理部门(《。以下简称《房屋拆迁管理部门】。)负责本《行政区？。。域内：的城市房屋拆迁(】以下简称房屋拆迁)！具体管理工作—。   】  省？农垦：总，。局、：森工：总局按照省人民政】府的有关《规定负责系统内的房！屋拆迁管理工作业务！上接受省建设行政主！管部门的监督和【指导  ！   第四条—  拆？迁人可以《自行拆迁也可以【委托拆迁 】 ，     从事拆迁！。业务的单位和—人员应当依法—。。取得由省建设行政】。主管部？门颁发的房屋拆迁】资格证书和上岗【。。证书：   】  第？。五条  拆迁人【。委托拆迁的》应当与被委托—的拆迁承办单—位订立拆迁》委托合同并》在合同中约定委托费！用， —    《第六条？  实施拆除—房屋的单位应当具】备，相，应的拆除企》业，资质等级拆除房屋】的承发包实行招【投标制度具》体，。办法由省《建设：行政主管部》门制定 — ：     拆除房】屋时应当遵守有关】市容、环《。保等：法律：、法规的规定实【行文明施工保—持环境？清洁 《 ？    《。 第七条  城【市规划行政主管部】门确定？拆迁范？围后在拆迁范围【内的单位和个—。人不得进行下—列活动 ！     》 ，。  (一)新—建、扩建《、改建房屋》。及，其附属物《。;   ！   ？。   ？(二：)改变房《。屋和土？。地用途;《  【。       【(三)租《赁房屋 —     第】八条：  房屋拆迁—。管理部门《应当与金融机构签订！书面协议办理—拆迁补偿资》金的存储和发放业务！ ？ ：     第九条 ！ 拆迁人应当—在房屋拆迁管理部】门，指定的金融》机，。构开：设拆迁补《偿资金专门帐户【按照规定存入—拆迁补偿资》金，并保证被拆迁人及】时足额领取 — ：     未经！房，屋，拆迁管理《部门批？准拆迁人不得—。动用拆迁补偿—资金 ？ 《。     第十条 ！ ，拆迁人？以及有关单位在【约，。定或者裁决的搬迁期！限内不得对》未搬迁的《被拆迁人或》者房屋使用人停止供！水、供电、供气、供！热不得拆除未—。搬迁的被拆》迁人的房屋 ！     拆迁人！不，得向被拆迁人非【法收取各种》费用：不得为其他单位代】收、代扣各种—费用 —   《  第十一条 【 被拆迁人在搬迁】前应当结清水、电】、气、？热费以及房租—费，并应当及时向拆迁】人，提，。。供，与拆迁有关的证二、！批>和资料》 》  ：   ？第十：二条  拆迁—。人，完成拆迁后》房屋拆？迁管理部门应当按】照房屋拆迁许—。可证确定的》内容进行验收—   】  第十三条  】拆，迁人应当《依法对被拆迁—人给：予补偿？ ，。 ，     】被拆迁？。人可以选择货币补】偿也可以《。选择与货《币补偿金额同等【价值的房屋产权调换！ 》 ，  ：  第十四条  】拆除未超过》批准期限的临时建>！按照临时建>—工程造？价标：准结合剩《。余期限给予补—偿;拆除规》划批准文件中—注明：不予：补偿的？临时建>不予补偿】 —    第》十五条  货—币，补偿金？额，由，省建设？行政主？管部门审定的房地产！价格评？。估机构？(以下？简称估价单位)以房！。地产市场评估价格确！定 《   》  被拆迁房屋的估！价方法以市》场比较法《为主  ！   第十六条  ！被，拆迁房屋的评—估价格主要根据下列！因素确定 》 ：    —     (一)】房屋的区域》和，位，置; 】  ：  ：    《(二)房屋所有【权，证所标明的用途【;， —       【 (三)房屋所有权！证，所，注明的建>面—积; 【    《     (四【)房屋的结构和【成新 —  ？   ？房，屋所有权证未—标明用途的按—照城市规划行政主管！部门的批准文件【确，定;房屋所》。有权证未注明—。建>面积的以房产】测量机构实际测量】结，果为准 》   —  第十七条 【 估价机《构估价时应当—遵守估价《规范：做到公？开、公平、公正 】 ：。     第十！八条  被》拆迁房？屋的评估价格实行】公示制 】     拆迁补偿！。安置协议订立前估】价机构应当将被拆】迁人的姓名、被拆】迁房屋的门牌—号、评估价格—在拆迁范围内—公示公示时》。间不得少于5日 ！ ，。。    — ，第十九？条  拆迁当事人对！。。估价结果有异—议时：。可以：申，请房地产估价技术鉴！定委员？会对估？价结果进行鉴—定估价结果以鉴定结！论为：准  】   房地产估【价技：术鉴定委员会由【房屋拆迁管理部门组！织建立由具有注册房！。地产估？价师资格或者省建设！。行，政主管部门批准的估！价人员以及有—关法律专家》。组成：   】  房地产》估价鉴定费用由鉴定！申请人承担 — 》  ：  第二十条 【 市：、县(市)人—民政府可以根据当地！实际情况制定—被拆迁房屋评—估价格的最低限价被！拆迁房？屋的：评估价格低于最低限！价的执行最》低限价 】。    《 拆迁特困户和已】丧失劳？动能力、没有—生，活来：源的残疾人的—房，。屋应当给《予照顾？ 《     —第，二十一条  —搬迁补助《费标准由市、县(】市)人民政府—规定：;临时安置补助【费标准由市》、县(市)人民政府！。。根据当地房屋租赁市！场平均？价格制定《 《    》 第二十二条 【 因：拆迁人责《任延长临时安置过】渡期限的《拆迁人应当自—逾期之月《起对自行安》排住处的被拆迁人】或者房屋承租人【加倍付给《临时安置补助费;】对，使用拆迁人提供【的周转房的被拆【迁人：或者房屋承》租人付给临时安置补！助费 》 ：     第二十】三条 ？ 因：拆迁：实，行房屋产权》调换的非《住宅房屋造成停产】、停：业的拆迁人应—当根据被拆迁人或】者房屋承租人上【年度：应纳税所得》额和：职工：平均工资结合过渡期！限给予一次性—补偿： 《 ：    第二十四条！  违反本条例规定！有下列行为之一的由！房屋拆迁管理部门】责令停止违法行为】限期改正《并按：照下：列规定给予处罚【 《  ？       (一！)，未取得房屋拆迁【资格证书《从事拆迁业务的对拆！迁，人处以拆迁补偿【安置资金1%以上3！%，以下罚款; — ： ，        ！ (二)拆迁—人或者有关》单位在约定》或者裁决《的搬迁期《限内对？未搬迁的被拆迁人】停止供水、供电【。。、供气、供热的或】者拆除未《搬迁的？被拆迁人《的房：。屋的：对拆迁人或》者责任单《位处：以5万元以》上10万元以下罚】款，;  】       (】三)委？托未经省建设行【政主管部门审定的估！价机构？估价：的对拆迁人》处以拆迁补偿—安置资金1%以上】3%以下罚款;对估！价，机构没？收违法所得并处违法！所得额1倍罚款【;  】    《   (四》)估价机构》显失公正或者有营】。私舞弊、弄虚作假】行为的没收估价所得！并处估价所》得额1倍罚款— 《     有前】款第(三)、(四)！项，规定的违法行为的】估价结果无效情节严！重的由原《发证机关吊销估价】机构的资《质证书 —    — ，第二十五条》  当事人对行政处！罚决定不《服的可以依法申【请行政复《议，或者提起行》政诉讼 《 ？     第二十！六，条  房屋》拆迁管理部门—。及其工作人员—玩忽职守、滥用职权！。。。、徇私舞弊有下列】行为之一尚未构【成，犯罪的由《有关部门对》直接责？任人员及《其主管人员给予行】政处分 】     》  ：  (一)违法核】发房：。屋拆迁许可证—以及其他批准文件】的; — ，。     》    (二—)未按？规，定履行？监督管理职》责造成后果以—及恶劣影《响的; 《   【  ：    《(三)违法发布拆】迁公告？的; —      【   ？(四)自《行或者接《受委托实施房屋拆迁！的; 《。 ？       【  (五)违法作】。。出行政裁决的; ！ 《。  ：。      (六】)违法实施强制拆迁！的 》  ？   第《二十七条  —违反本条例规定【给拆迁当事人造成】损失的应当依法承】担赔偿责任 】。 ，     —第，二十八条《  本条例》自2002年—3月1？日起：施行1？9，93：年7月21日—黑龙江省第》八届人？大常委会第四—次会：议修：订的黑龙江》省城市建设动—。迁管理？条例同时废》止， ：