：。 黑龙江省城【市房屋拆迁管理条】例 》。     】第一条  为了加】。强城：市房屋拆《。迁管理维护拆—迁当事人合法权益】。保障建？设项目顺利进行根据！国务院城《。市房屋拆迁管理【条例结合本省—实际制定本》条例 —     第二】条  在本》省城市规划区内【国有土地《上，实施房屋拆迁需【要对拆迁人》补偿、安置》的应当执行国务院城！市房屋拆迁管理条】例同时遵守》本条例 【   《  第三条  省】建设行政主管部【门主管本省城市房】屋拆：。迁工作并组织实施本！条例：。;市(行署)、县】(市)人民政府【。城市房屋《拆迁管理部》门(以下简称房【屋拆迁管理》部门)负责》本行政区域内的城】市房屋拆迁(以下】简称房？屋拆迁)具体—管理工作《    ！ 省农？垦总局、森工总【局按照省人》民政府的有关规【。定负责系统》内的房屋拆迁—管理工作业》务上：接，。受省建设行政—主管部门《的监：督和指导 —    【 第四条  拆【迁人可以自行拆【迁也可？以委托拆迁》    ！ 从事拆迁业务的】单位和人员应—。当依法取得由—。省建设行政主管部门！。颁，发的房屋拆迁资格证！书和：上，。岗证书 ！   ？。 第五条  —拆迁人？委托拆迁的应当与】被委托的拆迁承【办单位订《立拆迁？委托合同《并在合同中约定委托！费用 ？    】 第六？条  ？实施拆除房屋的单位！。应，当具备相应》的拆除？企业资质等级拆除房！屋的承发包实行招投！标制度具体》。办法由省建》。。设行政主管》部门制定 — ？   ？  拆除房屋时应当！遵守有关市容、环保！等法律、法》规的规定实》行文明施工保持环】境清洁 》 ， ？    第七条 】 城市规划行—政，主管部门确定—拆迁范？围后在拆迁范围【内的单位和个人【不得进行下列活【动 【      —。。  (一)新建【、扩建、改建—房屋及其附属物【;，。   】      (二)！改，变房屋？和土地用途; 【 ，    【     (三)租！。。赁房屋？ ？     第】八条  《房屋拆？迁管理部门应当与金！融机构签订书面协】议办理拆迁补偿【资金的存储和发【放业务 【 ： ，   ？第九条  拆迁人】应当：在房屋？拆迁管理部门指定的！金融机构开》设拆迁？补偿资金专门—帐户：按照：规定存入《拆迁补偿《。资金并保证》被拆迁人及时足额领！。。取 《 ？    未经房【屋拆迁？管理部门批准—拆迁人？不得动用《拆迁补偿资金 】 ：     第【十，条  拆迁人以及有！关单位在约定或者裁！。决的搬？迁期限内不得对【未搬迁的被拆—迁人或者房屋—使用：。人停止供《水、：供，电、供气、供—热不得拆《除未搬迁的被拆【。迁人的房屋 】 ？   ？ 拆迁人不得向被】拆迁人非法收取各种！费用不得为其他【单位代收、代—扣各：种费用 《 》    第十一条】  被拆迁人—在搬迁前《应当结清水、电【、气、热《费以及房租费并【应当及时向拆迁人】提供：与拆迁有关的—证二、？批，>，和资料 【  ？   第十二条  ！拆迁人完成拆—迁后房屋拆迁管理部！门应当按照房—屋拆：迁，许，可证确定的内容进】行验收 ！  ：  第十三条—  拆迁人》应当依法对被拆迁】人给予补偿 】 ， ，   ？  被拆迁人可以】选择货币补偿也可以！选择：与货币补偿金额同】等价值的房屋产权调！换  】  ： 第十四条  拆除！未超过批准》期限的？临时建？>按照临时建>【工程造价《标准结合剩余期限给！予补偿;拆除—规划批准文》。件中注明不予补偿的！临时：建>不予补偿 】     第！。十五：条  货《币补偿金额由省建设！行政主管部门审【定，的，房地产价格评估机】构(以下简称估价】单位)以房地产市场！。评估价格确》。定 ？ ：    》 被拆迁房》屋的估价方法以市场！比较法为主 】     【第十六条  —被拆迁房屋的—评估价格主要根据】下列因素确定 【。 》   ？     (一)房！屋的区域和位置; ！   【      (二)！房屋所有权证所标】明的用？途; ？   【      (【三)房屋所有权【证所注明的建>面】积;： — ， ，      —(四)？房屋的？结构：和成新？ 》    《。 房屋所有》权证未标明用途的按！照城市规《划，行政主？管部门？的批准文《件确定;房屋所【有权证未注明建>面！积的：以房产测量机构【实，际测量结果为准 】 ，     第！十七：条 ： 估价机构估—价时应当遵》守估价规范》做到公开、公平【、公正 —    — ，第十八条  —被拆迁房屋》的评估价格实行公示！制 《  《   拆迁补偿安】置，协议订立前估价【机构应当《将被拆迁人的姓名、！被拆：。迁房屋的《门牌：。号、评？估价：。格在拆迁范围内公示！。公示时间不得少于5！日   ！  ：第十九条 》 拆迁？。。当事人对估价—结果有异议时可以申！请房地产估价技术鉴！定委：员会对估价结果进】行鉴：定估：价结果以《鉴定结论为准 【 《     房地产估！价技术？。。鉴定委员会由房屋拆！迁管理部门组—织建立由具有注册房！地产估价师资格或】者省建设行政主管部！门批准的估价人【。员以及有关法—律专：家组：成 【    房地产【估价鉴定费用—由鉴：定申请人承担— ： 《。   ？ 第二十条  市】、县(市《)人民政府可以根】据当地实际》情况制定被拆—迁房屋评《估价格的最低限【价，被拆迁房屋的评【估价：格低于最低限价的执！行最低？限价 【     拆迁特】。困户和已丧失劳动能！力、：没有：生活来源的残疾【人的房屋《应当：给予照顾 ！。     第二【十一条  搬迁【补助费标准》由，市、县(市)—。人民政府规定;临】时安置补《助费标准由市、县(！市)人民政府根据】。当地：房屋租赁市场—平，均，价格制？定 《 ：     第—二十二？条  ？因拆：迁人责任延长临时】。安置过渡期限的拆】迁人应当自》逾期之？月起对自《。行安排住处的被【拆迁人或者房—。屋承租人加倍付给】临时安置《。补助费;对使用【。拆迁：。。人提供的周转房的】被拆迁人或者房屋】承租人付给临时安置！补助费 《   【  第二十三—条  因《拆迁实行房屋产【。权调换的非住宅房屋！造成：停，产、停业的拆—迁人应当根据—被拆迁人或者—房屋承租人》上年度应纳税所得】额和职工平》均工资？。结合过渡期限给【予一次？性补偿 《 ： ：     第二十四！条  违《反，本，条例规定《有下：列，行，为之一的由房—屋拆迁管《理部门责令》停止：违法行为《限期改？正并：按，照下列规定》给予处罚《。 《   《    《 ， (一)未取得【房屋拆迁资》格证书从事拆迁业】务的对拆迁》人处以拆迁补偿安置！资金1%以上3%以！下罚款？; 》  ？       【(二：)拆迁人或者有【关单：位在：约定或者裁决—的搬迁期限内—对未搬迁的被拆【。迁人停止供水、供电！。、供：。气、：供热的或《者拆：除，未搬迁的被拆迁人】的，房屋的对拆迁人或者！责任单位《处以5万元以上【10万元以下罚款】; 》 ：   ？     》(三)委托》未经省建设行—政主：管部：门审：定的估价机构估价】的对：拆迁人处以》拆，迁补偿安置资—金1%以上3%以下！罚款;对估价机构没！收违法所得并处违法！所得额1倍罚款【; ： ？   《   ？   (四)估价机！构显失公正或者【有营：私舞弊？、弄虚？作假行为的没收估】。价，所得并处估》价所得额1倍罚款 ！     ！有前款第《(，三)、(四)项规定！的违法行为的估价】。。。结果无效情节严重】的由原发证机关【吊销估价机构的【资质证？书  】   第二十五【条 ： 当事人对行—政，处罚决定不服的可以！依法：申，请，行政复议《或者提？起，行政诉？讼 —  ： ，  第？二十六条《 ， ，房屋拆？迁管理？部门及其工》作人员玩忽职守【、滥用职《。权，、徇私舞弊有下列】行为之一尚未—构成：犯罪的由有》关部门对直接—责任人员及其—主管人员给》予行政处分 】   》。      —(一)违法核发【房，屋拆迁许可证以及其！他批准？文件的; 【   》。      (二)！未按规定履行—监，督管理职责造成后】果以及恶劣影响的;！ —   ？     (—三)违法发布—。拆迁公告的》; ： 《 ，。        】(四)？自行或者接》受委托实施房屋拆】迁的; 】      —   (五》)违法作出行政【裁决的; 【     【。    (六—)违法实施强制【。拆，迁的  ！   第二》。十七条  违反【本条例规定》给拆迁当《事人造成损失的应当！。依法承担赔偿责【任 》 ，。。     》第二十？八条：  本条例》自2002》年3月1日起—施行1？993年7》月21日黑龙江省】第八届人大常委会第！四次会议修订—的黑龙？江省城市《建设动迁管理条例】同时废止《。 ：